天津市武清區(qū)財(cái)政局機(jī)關(guān) 武清區(qū)財(cái)政局物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 (項(xiàng)目編號(hào):WQCG2018-1072)成交公告

受 天津市武清區(qū)財(cái)政局機(jī)關(guān) 委托，天津市建設(shè)工程招標(biāo)有限公司 以 競爭性談判 方式,對(duì) 武清區(qū)財(cái)政局物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 實(shí)施政府采購?，F(xiàn)將成交結(jié)果公布如下： 一、項(xiàng)目名稱和編號(hào) 1.項(xiàng)目名稱：武清區(qū)財(cái)政局物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 2.項(xiàng)目編號(hào)：WQCG2018-1072 二、成交信息 采購結(jié)果列表

包號(hào)	中標(biāo)（成交）金額(萬元)	供應(yīng)商名稱	供應(yīng)商地址
第1包	139.116	深圳市明喆物業(yè)管理有限公司	華富街道深南大道1006號(hào)深圳國際創(chuàng)新中心A座24樓

詳細(xì)商品信息列表

商品名稱	規(guī)格型號(hào)	服務(wù)要求	計(jì)量單位	數(shù)量	單價(jià)(萬元)	總價(jià)(萬元)
武清區(qū)財(cái)政局物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目	清潔保潔服務(wù)、公共秩序維護(hù)服務(wù)、餐飲服務(wù)	清潔保潔服務(wù)、公共秩序維護(hù)服務(wù)、餐飲服務(wù)	項(xiàng)	1.0	139.116	139.116

三、評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員名單 張勝利，張華 諸葛瑞祥 四、項(xiàng)目聯(lián)系人及聯(lián)系方式 1.聯(lián)系人： 邊天宇 2.聯(lián)系電話：022-23681708-887 五、采購人的名稱、地址和聯(lián)系方式 1.采購人名稱：天津市武清區(qū)財(cái)政局機(jī)關(guān) 2.采購人地址：天津市武清區(qū)楊村鎮(zhèn)雍陽東道 3.采購人聯(lián)系人和聯(lián)系電話：諸葛先生:022-22173311 六、采購代理機(jī)構(gòu)的名稱、地址和聯(lián)系方式 1.采購代理機(jī)構(gòu)名稱：天津市建設(shè)工程招標(biāo)有限公司 2.采購代理機(jī)構(gòu)地址：天津市南開區(qū)欣苑路欣苑大廈1104-1106 3.采購代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：022-23681708-887 七、代理費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及金額 代理費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 按1980號(hào)文件收取 代理費(fèi)用收費(fèi)金額(元) 18129.00 八、質(zhì)疑、投訴方式 參與本項(xiàng)目政府采購活動(dòng)的供應(yīng)商認(rèn)為成交結(jié)果使自己的合法權(quán)益受到損害的，可以在成交結(jié)果公告期限屆滿之日起7個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式向天津市武清區(qū)財(cái)政局機(jī)關(guān)、天津市建設(shè)工程招標(biāo)有限公司提出質(zhì)疑，逾期不予受理。供應(yīng)商對(duì)質(zhì)疑答復(fù)不滿意的，或者采購人、采購代理機(jī)構(gòu)未在規(guī)定期限內(nèi)作出答復(fù)的，供應(yīng)商可以在質(zhì)疑答復(fù)期滿后15個(gè)工作日內(nèi)，向天津市武清區(qū)財(cái)政局提出投訴，逾期不予受理。 九、未通過資格審查投標(biāo)人的名稱和其不符合項(xiàng) 被推薦潛在投標(biāo)人名單和推薦理由 采購人和評(píng)審專家推薦意見 十、成交結(jié)果公告期限 結(jié)果的公告期限為1個(gè)工作日。 十一、競爭性談判文件公告 采購文件：財(cái)政局物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)文件-競爭性談判.rar

天津市建設(shè)工程招標(biāo)有限公司

2018年12月27日

招標(biāo)文件 第五部分合同特殊條款 第五部分 合同特殊條款 合同特殊條款是合同一般條款的補(bǔ)充和修改如果兩者之間有抵觸應(yīng)以特殊條款為準(zhǔn) 合同特殊條款由需求方和中標(biāo)單位根據(jù)項(xiàng)目的具體情況協(xié)商擬訂 附件1工程預(yù)算書 附件2有關(guān)售后服務(wù)條款 附件3投標(biāo)人應(yīng)答表 5  PAGE 1 招標(biāo)文件 第六部分投標(biāo)文件 第六部分 投標(biāo)文件 招標(biāo)項(xiàng)目名稱 投標(biāo)文件 項(xiàng)目編號(hào) 項(xiàng)目編號(hào) 項(xiàng)目名稱 招標(biāo)項(xiàng)目名稱 投標(biāo)文件內(nèi)容 投標(biāo)文件資格審查部分 投標(biāo)人 蓋章 法定代表人或 其委托代理人 簽字蓋章 日期 年 月 日 投標(biāo)人基本情況表 企業(yè)名稱建立時(shí)間資質(zhì)等級(jí)經(jīng)營方式企業(yè)性質(zhì)批準(zhǔn)單位 注冊地址 經(jīng)營范圍投 標(biāo) 單 位 簡 歷 日期 年 月 日 法定代表人資格證明書 單位名稱 單位性質(zhì) 地 址 成立時(shí)間 年 月 日 經(jīng)營期限 姓 名 性別 年齡 職務(wù) 系 投標(biāo)人單位名稱 的法定代表人為簽署上述 項(xiàng)目的投標(biāo)文件進(jìn)行合同談判簽署合同和處理與之有關(guān)的一切事務(wù) 特此證明 投標(biāo)人蓋公章 上級(jí)主管部門蓋章 日 期 年 月 日 如沒有上級(jí)主管部門只蓋本單位公章 法定代表人授權(quán)委托書 本授權(quán)委托書聲明我 姓名系 投標(biāo)人名稱的法定代表人現(xiàn)授權(quán)委托 單位名稱的 姓名為我公司簽署 項(xiàng)目投標(biāo)文件的法定代表人的授權(quán)委托代理人代理人全權(quán)代表我所簽署的本工程投標(biāo)文件內(nèi)容我均承認(rèn) 代理人無轉(zhuǎn)委托權(quán)特此委托 法人代表簽字蓋章 投標(biāo)單位全稱公章 附 授權(quán)代表身份證復(fù)印件 擬派本項(xiàng)目項(xiàng)目主持人基本情況表 姓 名近3年來的主要工作業(yè)績及擔(dān)任的主要的工作性 別年 齡職 稱畢業(yè)學(xué)校畢業(yè)時(shí)間所學(xué)專業(yè) 聯(lián)系電話  曾擔(dān) 任項(xiàng) 目主 持人 的 項(xiàng) 目  投標(biāo)單位蓋章 日期 年 月 日 招標(biāo)項(xiàng)目名稱 投標(biāo)文件 項(xiàng)目編號(hào) 項(xiàng)目編號(hào) 項(xiàng)目名稱 招標(biāo)項(xiàng)目名稱 投標(biāo)文件內(nèi)容 投標(biāo)文件商務(wù)部分 投標(biāo)人 蓋章 法定代表人或 其委托代理人 簽字蓋章 日期 年 月 日 投 標(biāo) 函 1根據(jù)你方招標(biāo)編號(hào)為 的 項(xiàng)目招標(biāo)文件遵照中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法等有關(guān)規(guī)定經(jīng)踏勘項(xiàng)目現(xiàn)場和研究上述招標(biāo)文件的投標(biāo)須知合同條款及其他有關(guān)文件后我方愿以人民幣大寫 元RMB￥ 萬元的投標(biāo)報(bào)價(jià)并按上述招標(biāo)文件的要求完成上述項(xiàng)目工作并承擔(dān)任何質(zhì)量缺陷設(shè)計(jì)責(zé)任 2一旦我方中標(biāo)我方保證按招標(biāo)文件規(guī)定的內(nèi)容和要求于中標(biāo)后 日完成全部工程的工作建筑面積 平方米 3我方已提交人民幣 元作為投標(biāo)保證金 4我方同意本投標(biāo)函在招標(biāo)文件的投標(biāo)須知中的投標(biāo)有效期截至前一直對(duì)我方有約束力且隨時(shí)能按此投標(biāo)函中標(biāo) 投 標(biāo) 單 位蓋章 法定代表人蓋章簽字 單位地址 郵政編碼 電話 傳真 日期 年 月 日 商務(wù)響應(yīng)偏離表 投標(biāo)人名稱 序號(hào)招標(biāo)文件條目號(hào)招標(biāo)文件的 商務(wù)條款投標(biāo)文件的商務(wù)條款是否偏離偏離說明 填報(bào)說明 1 投標(biāo)文件的商務(wù)條款欄中須逐條填報(bào)投標(biāo)人對(duì)商務(wù)標(biāo)初步評(píng)審的具體響應(yīng)情況對(duì)于需要提供相關(guān)證書的填報(bào)項(xiàng)應(yīng)在該欄中填寫相關(guān)證書名目并在本表后附加相關(guān)證書復(fù)印件加蓋公章凡在本欄出現(xiàn)遺漏不填或完全復(fù)制需求說明將會(huì)導(dǎo)致該投標(biāo)不能通過商務(wù)標(biāo)初步評(píng)審 2是否有偏離欄只需填是或否填有的可以在其后偏離說明欄中說明理由 投標(biāo)人蓋公章 法定代表人或委托代理人簽字 日期 招標(biāo)項(xiàng)目名稱 投標(biāo)文件 項(xiàng)目編號(hào) 項(xiàng)目編號(hào) 項(xiàng)目名稱 招標(biāo)項(xiàng)目名稱 投標(biāo)文件內(nèi)容 投標(biāo)文件技術(shù)部分 投標(biāo)人 蓋章 法定代表人或 其委托代理人 簽字蓋章 日期 年 月 日 技術(shù)響應(yīng)偏離表 按照投標(biāo)產(chǎn)品的實(shí)際項(xiàng)目逐條對(duì)應(yīng)招標(biāo)文件技術(shù)需求中的內(nèi)容填寫本表僅適用于招標(biāo)文件技術(shù)需求技術(shù)參數(shù)不明確或有誤以及投標(biāo)人選用其他參數(shù)替代等情形不能作為投標(biāo)人實(shí)質(zhì)上不滿足招標(biāo)技術(shù)要求的理由 序號(hào)設(shè)備名稱或技術(shù)要求招標(biāo)要求投標(biāo)規(guī)格是否偏離偏離說明  填報(bào)說明 1本表中的招標(biāo)要求來自于招標(biāo)文件項(xiàng)目需求投標(biāo)人須逐條對(duì)照填寫 2本表中的投標(biāo)規(guī)格為投標(biāo)單位擬投標(biāo)設(shè)備內(nèi)容 3如有偏離是否偏離中注明正或負(fù)偏離并說明偏離理由 投標(biāo)人蓋公章 法定代表人或委托代理人簽字 日期 真誠投標(biāo)承諾書 天津市建設(shè)工程招標(biāo)有限公司 本投標(biāo)人愿意參與 項(xiàng)目HGGP20 的投標(biāo)并作出如下承諾 1未與其它任何公司個(gè)人達(dá)成固定價(jià)格的協(xié)議 2在投標(biāo)撤回之前不做以下任何事項(xiàng) 1向采購人以外的人員泄漏投標(biāo)情況 2與其他參與本次投標(biāo)的人達(dá)成可能限制競爭的協(xié)議 3為影響投標(biāo)而向有關(guān)招標(biāo)當(dāng)事者提供金錢物質(zhì)及服務(wù) 3保證所投產(chǎn)品來自合法的供貨渠道若中標(biāo)則有義務(wù)向采購人提供其需要的有效書面證明材料如果提供非法渠道的商品視為欺詐根據(jù)中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法承擔(dān)商品價(jià)值雙倍的賠償同時(shí)承擔(dān)采購人依據(jù)現(xiàn)行的國家法律法規(guī)追究的其他責(zé)任 4保證遞交的投標(biāo)文件不提供虛假材料否則接受政府采購法第七十七條規(guī)定的處罰列入不良行為記錄名單一至三年內(nèi)禁止參加政府采購活動(dòng)以下材料或情形之一不實(shí)的均視為提供虛假材料 1投標(biāo)價(jià)格2交貨期3業(yè)績4資質(zhì)文件 5技術(shù)響應(yīng)6服務(wù)及履約情況 特此承諾 投標(biāo)人代表簽字 職務(wù)日期 投標(biāo)人名稱公章 中小企業(yè)聲明函 本公司鄭重聲明根據(jù)政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法財(cái)庫2011181號(hào)的規(guī)定本公司為請(qǐng)?zhí)顚懼行托⌒臀⑿推髽I(yè)即本公司同時(shí)滿足以下條件 1根據(jù)工業(yè)和信息化部國家統(tǒng)計(jì)局國家發(fā)展和改革委員會(huì)財(cái)政部關(guān)于印發(fā)中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的通知工信部聯(lián)企業(yè)2011300號(hào)規(guī)定的劃分標(biāo)準(zhǔn)本公司為請(qǐng)?zhí)顚懼行托⌒臀⑿推髽I(yè) 2本公司參加單位的項(xiàng)目采購活動(dòng)提供本企業(yè)制造的貨物由本企業(yè)承擔(dān)工程提供服務(wù)或者提供其他請(qǐng)?zhí)顚懼行托⌒臀⑿推髽I(yè)制造的貨物本條所稱貨物不包括使用大型企業(yè)注冊商標(biāo)的貨物 本公司對(duì)上述聲明的真實(shí)性負(fù)責(zé)如有虛假將依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任 企業(yè)名稱蓋公章 日 期 6  PAGE 1 招標(biāo)文件 目錄 目 錄 第一部分 招標(biāo)公告 第二部分 招標(biāo)項(xiàng)目要求 第三部分 投標(biāo)須知 一說明 二招標(biāo)文件說明 三投標(biāo)文件的編寫 四投標(biāo)文件的遞交 五開標(biāo)和評(píng)標(biāo) 六授予合同 第四部分 合同一般條款 第五部分 合同特殊條款 第六部分 投標(biāo)文件格式 招標(biāo)文件 第三部分投標(biāo)須知 第三部分 投標(biāo)須知 總則 適用范圍 本招標(biāo)文件僅適用于本次項(xiàng)目中所敘述的招標(biāo)內(nèi)容 定義 招標(biāo)人系指本次采購活動(dòng)的委托方招標(biāo)組織機(jī)構(gòu)系指組織本次招標(biāo)活動(dòng)的機(jī)構(gòu)即天津市建設(shè)工程招標(biāo)有限公司 投標(biāo)人系指向招標(biāo)組織機(jī)構(gòu)提交投標(biāo)文件的投標(biāo)人 解釋權(quán) 本次招標(biāo)的最終解釋權(quán)歸為招標(biāo)組織機(jī)構(gòu)即天津市建設(shè)工程招標(biāo)有限公司和招標(biāo)人 招標(biāo)文件 招標(biāo)文件組成 本項(xiàng)目的招標(biāo)文件包括第51條所涉及的文件及所有按本須知第6條招標(biāo)文件的修改和第7條招標(biāo)文件的澄清編制的文件資料 本文件未做須知明示而又有相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的招標(biāo)人將對(duì)此解釋為依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定 投標(biāo)人應(yīng)遵守有關(guān)的中國法律法規(guī)和規(guī)章條例 招標(biāo)文件說明 招標(biāo)文件的構(gòu)成 招標(biāo)文件用以闡明所需工程招標(biāo)投標(biāo)程序和合同條款招標(biāo)文件由下述部分組成 1招標(biāo)公告 2招標(biāo)項(xiàng)目要求 3投標(biāo)須知 4合同文本 5合同特殊條款 6附件投標(biāo)文件格式 招標(biāo)文件以中文編印 投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真審閱招標(biāo)文件中所有的項(xiàng)目要求投標(biāo)須知合同條款規(guī)定格式和圖紙如果投標(biāo)人的投標(biāo)文件不能符合招標(biāo)文件的要求責(zé)任由投標(biāo)人自負(fù) 招標(biāo)文件的修改 招標(biāo)文件的修改書將構(gòu)成招標(biāo)文件的一部分對(duì)投標(biāo)人有約束力 在投標(biāo)截止日期前的任何時(shí)候招標(biāo)人可主動(dòng)地或依據(jù)投標(biāo)人要求澄清的問題而修改招標(biāo)文件并以書面形式通知所有購買招標(biāo)文件的每一投標(biāo)人對(duì)方在收到該通知后應(yīng)立即以書面形式予以確認(rèn) 為使投標(biāo)人在準(zhǔn)備投標(biāo)文件時(shí)有合理的時(shí)間考慮招標(biāo)文件的修改招標(biāo)人可酌情推遲投標(biāo)截止時(shí)間和開標(biāo)時(shí)間并以書面形式通知已購買招標(biāo)文件的每一投標(biāo)人 招標(biāo)文件的澄清 投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件有疑點(diǎn)可要求澄清應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間前按投標(biāo)邀請(qǐng)中載明的地址以書面形式包括信函傳真通知到招標(biāo)人招標(biāo)人將視情況確定采用適當(dāng)方式予以澄清或以書面形式予以答復(fù)并在其認(rèn)為必要時(shí)將不標(biāo)明查詢來源的書面答復(fù)發(fā)給已購買招標(biāo)文件的每一投標(biāo)人 投標(biāo)文件的編寫 0要求 投標(biāo)人應(yīng)仔細(xì)閱讀招標(biāo)文件的所有內(nèi)容按招標(biāo)文件的要求提供投標(biāo)文件并保證所提供的全部資料的真實(shí)性以使其投標(biāo)對(duì)招標(biāo)文件做出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)否則其投標(biāo)可能被拒絕 投標(biāo)語言及計(jì)量方法 91投標(biāo)文件及投標(biāo)人和招標(biāo)人就投標(biāo)交換的文件和來往信件應(yīng)以中文書寫輔助材料及證明材料以中文說明為準(zhǔn) 102 除在招標(biāo)文件的技術(shù)規(guī)格中另有規(guī)定外投標(biāo)文件所使用的計(jì)量方法均應(yīng)使用中華人民共和國法定計(jì)量方法 投標(biāo)文件的組成 投標(biāo)文件由以下三部分組成 1資格文件 2技術(shù)文件 3商務(wù)文件 每部分具體內(nèi)容詳見第六部分投標(biāo)人應(yīng)將投標(biāo)文件按照上述組成分別裝訂成冊 投標(biāo)文件格式 投標(biāo)人應(yīng)按招標(biāo)文件第六部分提供的投標(biāo)文件格式完整地填寫 投標(biāo)文件的編制 121投標(biāo)人所報(bào)投標(biāo)文件必須在充分理解招標(biāo)單位提供的全部資料包括招標(biāo)文件招標(biāo)文件補(bǔ)充或答疑文件勘察資料及現(xiàn)場條件的基礎(chǔ)上編寫應(yīng)符合招標(biāo)文件要求一旦投標(biāo)人遞交了投標(biāo)文件將被認(rèn)為投標(biāo)人已經(jīng)充分了解了招標(biāo)文件補(bǔ)充文件答疑文件現(xiàn)場情況和其他影響本項(xiàng)目或費(fèi)用的因素并認(rèn)為已在投標(biāo)報(bào)價(jià)和本項(xiàng)目方案中作了相應(yīng)的考慮 122 投標(biāo)人提交的投標(biāo)文件必須使用招標(biāo)文件所提供的投標(biāo)文件全部格式表格可以按同樣格式擴(kuò)展 123 投標(biāo)文件的商務(wù)標(biāo)資信標(biāo)和技術(shù)標(biāo)一律采用A4紙型編制 投標(biāo)符合招標(biāo)文件規(guī)定的技術(shù)響應(yīng)文件 投標(biāo)有效期 131 投標(biāo)有效期為開標(biāo)之日后60天投標(biāo)書中規(guī)定的有效期短于60天的可以視為非響應(yīng)標(biāo)予以拒絕 投標(biāo)文件的簽署及規(guī)定 141 投標(biāo)人的投標(biāo)文件應(yīng)按給定的格式編寫未盡事宜可自行補(bǔ)充 142 投標(biāo)人按照投標(biāo)須知的要求準(zhǔn)備資格技術(shù)和商務(wù)三種紙質(zhì)投標(biāo)文件每種紙質(zhì)投標(biāo)文件共三份一份正本和兩份副本并將每種文件的正副本放在一起包封并在包封封面上注明文件種類項(xiàng)目名稱招標(biāo)編號(hào)建設(shè)單位名稱投標(biāo)單位名稱 年 月 日 時(shí) 分前不得拆封同時(shí)在密封處加蓋投標(biāo)單位公章和法人章 143 投標(biāo)文件中正本和副本須用不褪色的黑色墨水書寫或打印 144 除投標(biāo)人對(duì)錯(cuò)處作必要修改外投標(biāo)文件中不得行間插字涂抹或增刪若有修改須由簽署投標(biāo)文件的投標(biāo)人法定代表人或其正式授權(quán)的委托人簽字和蓋章 145 電報(bào)電話傳真及其它形式的投標(biāo)概不接受 146 每個(gè)投標(biāo)人只能提交一套投標(biāo)文件一正兩副的資信技術(shù)和商務(wù)紙質(zhì)文件一經(jīng)投標(biāo)無論投標(biāo)人是否中標(biāo)其投標(biāo)文件恕不退還 投標(biāo)文件的提交 投標(biāo)文件的密封和標(biāo)記 151投標(biāo)人應(yīng)將投標(biāo)文件正本和副本分別裝訂成冊并包封在一起包封封面注明文件種類項(xiàng)目名稱招標(biāo)編號(hào)建設(shè)單位名稱投標(biāo)單位名稱 年 月 日 時(shí) 分前不得拆封同時(shí)在密封處加蓋投標(biāo)單位公章和法人章 152再將資格部分技術(shù)部分商務(wù)部分3個(gè)內(nèi)包包封在一起包封封面注明項(xiàng)目名稱招標(biāo)編號(hào)招標(biāo)人名稱年 月 日 時(shí) 分前不得拆封同時(shí)在密封處蓋密封章不得出現(xiàn)與投標(biāo)單位有關(guān)的任何字跡或信息 153 如投標(biāo)文件由專人送交投標(biāo)人應(yīng)將投標(biāo)文件按201202中的規(guī)定進(jìn)行密封和標(biāo)記后按投標(biāo)注明的時(shí)間和地址送至招標(biāo)人 154 未按招標(biāo)文件規(guī)定要求密封的字跡模糊無法辨認(rèn)的一份投標(biāo)文件有兩個(gè)以上報(bào)價(jià)的投標(biāo)資格文件不合格的投標(biāo)文件將被視為無效標(biāo)書 投標(biāo)文件的截止時(shí)間 161 招標(biāo)人收到投標(biāo)文件的時(shí)間應(yīng)不遲于投標(biāo)邀請(qǐng)函中規(guī)定的截止時(shí)間 162 招標(biāo)人可以按規(guī)定通過修改招標(biāo)文件酌情延長投標(biāo)截止日期在此情況下標(biāo)書購買者和投標(biāo)人的所有權(quán)利和義務(wù)以及投標(biāo)有效期均應(yīng)以延長后新的截止日期為準(zhǔn) 遲交的投標(biāo)文件 按規(guī)定采購代理機(jī)構(gòu)將拒絕或原封退回在其規(guī)定的截止時(shí)間后收到的任何投標(biāo)文件 投標(biāo)文件的修改和撤消 投標(biāo)人在提交投標(biāo)文件后可對(duì)其投標(biāo)文件進(jìn)行修改或撤回但采購代理機(jī)構(gòu)須在提交談判文件截止時(shí)間之前收到該修改或撤消的書面通知該通知須有經(jīng)投標(biāo)人法定代表人或其正式授權(quán)的委托人簽字和單位印章 投標(biāo)人的修改或撤回的通知書應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行編制密封注標(biāo)和遞送并注明修改投標(biāo)文件或撤回投標(biāo)字樣 在投標(biāo)截止時(shí)間以后不得修改投標(biāo)文件 開標(biāo)和評(píng)標(biāo) 開標(biāo) 221 按規(guī)定同意撤回的投標(biāo)應(yīng)不予開封 222 在有投標(biāo)人委派代表參加開標(biāo)的情況下招標(biāo)人在招標(biāo)通告規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)公開開標(biāo) 223 開標(biāo)時(shí)投標(biāo)單位自查投標(biāo)文件密封情況確認(rèn)無誤后拆封 224 投標(biāo)人法定代表人或授權(quán)代表未參加開標(biāo)會(huì)議的視為自動(dòng)棄權(quán)投標(biāo)文件下列情況之一者將視為無效投標(biāo) 投標(biāo)文件未按規(guī)定標(biāo)志密封 未按規(guī)定的格式填寫內(nèi)容不全或字跡模糊辨認(rèn)不清 投標(biāo)截止時(shí)間以后送達(dá)的投標(biāo)文件 225 招標(biāo)人按規(guī)定做開標(biāo)記錄存檔備查 評(píng)標(biāo)委員會(huì) 231 根據(jù)招標(biāo)采購項(xiàng)目的特點(diǎn)組建評(píng)標(biāo)委員會(huì)其成員由相關(guān)方面的專家和招標(biāo)人委托人代表組成 232 評(píng)標(biāo)委員會(huì)負(fù)責(zé)審查投標(biāo)文件是否符合招標(biāo)文件的要求并做出評(píng)價(jià)評(píng)標(biāo)委員會(huì)認(rèn)為必要時(shí)可向投標(biāo)人進(jìn)行質(zhì)疑評(píng)標(biāo)期間法定代表人或其代理人必須在場參加質(zhì)疑 233 評(píng)標(biāo)委員會(huì)負(fù)責(zé)完成全部評(píng)標(biāo)過程向招標(biāo)人提出經(jīng)所有評(píng)委會(huì)成員簽字的書面評(píng)標(biāo)報(bào)告 評(píng)標(biāo) 241開標(biāo)后直到授予中標(biāo)人合同止凡是屬于審查澄清評(píng)價(jià)和比較投標(biāo)的有關(guān)資料以及投標(biāo)建議等招標(biāo)人均不得向投標(biāo)人或其它無關(guān)的人員透露 242 投標(biāo)人在開評(píng)標(biāo)過程中如試圖向招標(biāo)人施加任何影響都將會(huì)導(dǎo)致其投標(biāo)可能被拒絕 對(duì)投標(biāo)文件的審查和響應(yīng)性的確定 251 開標(biāo)后招標(biāo)人將組織審查投標(biāo)文件是否完整有無計(jì)算錯(cuò)誤文件簽署是否合適投標(biāo)文件是否符合招標(biāo)文件的要求 252 實(shí)質(zhì)上沒有響應(yīng)招標(biāo)文件要求的投標(biāo)文件將被予以拒絕投標(biāo)人不得通過修改或撤回不合要求的偏離或保留而使其投標(biāo)成為響應(yīng)性的投標(biāo) 253在詳細(xì)評(píng)標(biāo)之前招標(biāo)人首先審查每份投標(biāo)文件是否實(shí)質(zhì)上響應(yīng)了招標(biāo)文件的要求實(shí)質(zhì)上響應(yīng)的投標(biāo)應(yīng)該是與招標(biāo)文件的全部條款條件和規(guī)格相符沒有重大偏離或保留重大偏離或保留系指在實(shí)質(zhì)上與招標(biāo)文件不一致限制了合同中招標(biāo)人的權(quán)利和投標(biāo)人的義務(wù)的規(guī)定而糾正這些偏離將影響到其它提交實(shí)質(zhì)性響應(yīng)投標(biāo)的投標(biāo)人的公平競爭地位 254 招標(biāo)人判斷投標(biāo)文件的響應(yīng)性僅基于投標(biāo)文件本身而不靠外部證據(jù) 255 招標(biāo)人將對(duì)確定為實(shí)質(zhì)上響應(yīng)的投標(biāo)進(jìn)行審核看其是否有計(jì)算上或累加上的算術(shù)錯(cuò)誤修改錯(cuò)誤的原則如下 ①投標(biāo)文件中開標(biāo)一覽表報(bào)價(jià)表內(nèi)容與投標(biāo)文件中明細(xì)表內(nèi)容不一致的以開標(biāo)一覽表報(bào)價(jià)表為準(zhǔn) ②投標(biāo)文件的大寫金額和小寫金額不一致的以大寫金額為準(zhǔn) 256 招標(biāo)人將允許修改投標(biāo)中不構(gòu)成重大偏離的微小的非正規(guī)不一致或不規(guī)則的地方但這些修改不能影響其它投標(biāo)人的名次排列 257 招標(biāo)人將按上述修改錯(cuò)誤的方法調(diào)整投標(biāo)報(bào)價(jià)投標(biāo)人同意后調(diào)整后的報(bào)價(jià)對(duì)投標(biāo)人起約束作用如果投標(biāo)人不接受修改后的報(bào)價(jià)其投標(biāo)將被拒絕 投標(biāo)文件的澄清 261 為了有助于對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行審查評(píng)估和比較招標(biāo)人有權(quán)向投標(biāo)人質(zhì)疑請(qǐng)投標(biāo)人澄清其投標(biāo)內(nèi)容投標(biāo)人有責(zé)任按照招標(biāo)人通知的時(shí)間地點(diǎn)指派專人進(jìn)行答疑和澄清 262 澄清的答復(fù)全部為書面的但不得對(duì)投標(biāo)內(nèi)容進(jìn)行實(shí)質(zhì)性的修改 投標(biāo)的評(píng)估和比較 271由招標(biāo)組織機(jī)構(gòu)組織評(píng)標(biāo)委員會(huì)僅對(duì)實(shí)質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件要求的投標(biāo)進(jìn)行評(píng)估和比較 評(píng)標(biāo)原則和方法 272 評(píng)標(biāo)原則 招標(biāo)文件是評(píng)標(biāo)的依據(jù) 執(zhí)行公開公平公正擇優(yōu)的原則維護(hù)招標(biāo)人和投標(biāo)人的合法正當(dāng)?shù)臋?quán)益 273評(píng)標(biāo)嚴(yán)格按照招標(biāo)文件的要求和條件進(jìn)行 274對(duì)所有投標(biāo)人的投標(biāo)評(píng)估都采用相同的程序和標(biāo)準(zhǔn) 保密及其他注意事項(xiàng) 281 評(píng)標(biāo)是招標(biāo)工作的重要環(huán)節(jié)評(píng)標(biāo)工作在評(píng)標(biāo)委員會(huì)內(nèi)獨(dú)立進(jìn)行評(píng)委會(huì)成員由招標(biāo)人代表專家和專業(yè)人員等組成評(píng)標(biāo)委員會(huì)遵照評(píng)標(biāo)原則公正平等地對(duì)待所有投標(biāo)人 282 評(píng)標(biāo)委員會(huì)將對(duì)投標(biāo)文件中有關(guān)問題分別向投標(biāo)人進(jìn)行詢問請(qǐng)各投標(biāo)人予以認(rèn)真答復(fù)重要或復(fù)雜問題回答后需補(bǔ)充以書面形式并經(jīng)法定代表人或授權(quán)人簽署回答文件將作為投標(biāo)文件的組成部分 283 在開標(biāo)投標(biāo)期間投標(biāo)人不得向評(píng)委詢問評(píng)標(biāo)情況不得進(jìn)行旨在影響評(píng)標(biāo)結(jié)果的活動(dòng) 284 為保證定標(biāo)的公正性在評(píng)標(biāo)過程中評(píng)委不得與投標(biāo)人私下交換意見在招標(biāo)工作結(jié)束后凡與評(píng)標(biāo)情況有接觸的任何人不得也不應(yīng)將評(píng)標(biāo)情況擴(kuò)散出評(píng)委人員之外 285評(píng)委會(huì)不保證所有投標(biāo)人一定有中標(biāo)的如出現(xiàn)招標(biāo)后沒有投標(biāo)人或者經(jīng)審查沒有合格標(biāo)的將會(huì)出現(xiàn)全部落標(biāo)的可能 286 如出現(xiàn)無投標(biāo)人或全部落標(biāo)投標(biāo)人串標(biāo)時(shí)評(píng)委會(huì)無法評(píng)標(biāo)或投標(biāo)人報(bào)價(jià)均超出招標(biāo)預(yù)算時(shí)評(píng)委會(huì)有權(quán)廢標(biāo) 授予合同 合同授予標(biāo)準(zhǔn) 291 嚴(yán)格按照招標(biāo)文件的要求和條件進(jìn)行評(píng)標(biāo)擇優(yōu)定標(biāo) 292 本次招標(biāo)合同將授予實(shí)質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件要求的而且是綜合得分排名第一同時(shí)認(rèn)為能圓滿地履行合同的為招標(biāo)人能提供最佳服務(wù)的投標(biāo)人 資格最終審查 301 招標(biāo)人將對(duì)排名第一的投標(biāo)人是否具備滿意地履行合同義務(wù)的資格進(jìn)行審查根據(jù)投標(biāo)人提交的資格證明文件和其它的認(rèn)為必要的合適的資料對(duì)投標(biāo)人的財(cái)務(wù)技術(shù)生產(chǎn)和供貨能力及其信譽(yù)進(jìn)行審查 302 如果審查通過將把合同授予該投標(biāo)人如果審查沒有通過將拒絕其投標(biāo)招標(biāo)人將對(duì)排名次之的投標(biāo)人作同樣的審查 接受和拒絕任何或所有投標(biāo)的權(quán)力 為維護(hù)國家利益招標(biāo)人在授予合同之前任何時(shí)候仍有選擇或拒絕任何或全部投標(biāo)以及宣布招標(biāo)程序無效或拒絕所有投標(biāo)的權(quán)力并且無需向受影響的投標(biāo)人承擔(dān)任何責(zé)任也無需將采取的行為作任何解釋 中標(biāo)通知 321 根據(jù)評(píng)標(biāo)委員會(huì)結(jié)論招標(biāo)人將在政府采購制定媒體上發(fā)布中標(biāo)公告并由招標(biāo)組織機(jī)構(gòu)以書面形式發(fā)出中標(biāo)通知書如果中標(biāo)通知書不能在15日內(nèi)發(fā)出則發(fā)出時(shí)間不應(yīng)超過投標(biāo)有效期中標(biāo)通知書一經(jīng)發(fā)出即發(fā)生法律效力 322 中標(biāo)通知書將作為簽訂合同的依據(jù) 簽訂合同 331 中標(biāo)人在收到通知書和合同格式的5天內(nèi)派代表最后洽談和簽訂合同 332 招標(biāo)組織機(jī)構(gòu)將組織中標(biāo)方按中標(biāo)通知書指定的時(shí)間地點(diǎn)與招標(biāo)人洽談合同條款 333 招標(biāo)文件中標(biāo)方的投標(biāo)文件及其澄清文件等均為簽訂合同的依據(jù) 合同轉(zhuǎn)讓 合同未經(jīng)招標(biāo)人同意中標(biāo)人不得轉(zhuǎn)讓合同 糾紛解決 如合同出現(xiàn)糾紛協(xié)商不成由合同簽訂地人民法院訴訟解決   招標(biāo)文件 第二部分談判項(xiàng)目要求 第二部分 談判項(xiàng)目要求 本項(xiàng)目就 天津市武清區(qū)財(cái)政局物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行競爭性談判方式招標(biāo)凡符合中華人民共和國政府采購法規(guī)定的投標(biāo)人均可參加投標(biāo)投標(biāo)產(chǎn)品應(yīng)符合國家強(qiáng)制性技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)本部分內(nèi)容若與其他部分有不同之處以本部分內(nèi)容為準(zhǔn) 一項(xiàng)目內(nèi)容 1主要項(xiàng)目內(nèi)容清潔保潔服務(wù)公共秩序維護(hù)服務(wù)餐飲服務(wù) 2供貨期自合同簽訂之日起2年 二實(shí)質(zhì)性資格要求 一供應(yīng)商應(yīng)符合中華人民共和國政府采購法第二十二條規(guī)定提供以下材料 1供應(yīng)商須具備法人資格提供在有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書或社會(huì)團(tuán)體法人登記證書或基金會(huì)法人登記證書組織機(jī)構(gòu)代碼證稅務(wù)登記證或三證合一營業(yè)執(zhí)照或社會(huì)統(tǒng)一信用代碼的營業(yè)執(zhí)照的副本原件 2財(cái)務(wù)狀況報(bào)告等相關(guān)材料A投標(biāo)截止時(shí)間為上半年的提供近兩個(gè)年度任一年度經(jīng)第三方會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)告或銀行出具的資信證明復(fù)印件加蓋投標(biāo)單位公章 B投標(biāo)截止時(shí)間為下半年的提供上一個(gè)年度經(jīng)第三方會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)告掃描件或銀行出具的資信證明復(fù)印件加蓋投標(biāo)單位公章 3開標(biāo)前近3個(gè)月依法繳納稅收和社會(huì)保障資金記錄原件 4投標(biāo)截止日前3年在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄的書面聲明截至開標(biāo)日成立不足3年的供應(yīng)商可提供自成立以來無重大違法記錄的書面聲明 二外埠來津從事物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)的企業(yè)須同時(shí)提供天津市物業(yè)管理行政主管部門出具的備案證明文件 三該招標(biāo)項(xiàng)目嚴(yán)禁投標(biāo)單位借照經(jīng)營或再次外包需提供承諾書 四供應(yīng)商需在天津市政府采購網(wǎng)上完成注冊并成為合格供應(yīng)商如因供應(yīng)商未注冊導(dǎo)致的任何后果由供應(yīng)商自行承擔(dān) 五人員要求擬派駐本項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理需持有由國家住建部頒發(fā)的中華人民共和國物業(yè)管理師資格證書且天津市物業(yè)管理辦公室頒發(fā)的天津市物業(yè)管理項(xiàng)目經(jīng)理崗位證書與投標(biāo)人簽署勞動(dòng)合同及連續(xù)繳納12個(gè)月社會(huì)保險(xiǎn)證明原件及復(fù)印件加蓋公章 六法定代表人資格證明書加蓋公章 七經(jīng)辦人授權(quán)委托書原件加蓋公章 八經(jīng)辦人身份證原件原件和加蓋公章的復(fù)印件 九本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo) 十保證金收據(jù) 三技術(shù)要求 具體需求詳見第二部分附件項(xiàng)目需求書 四商務(wù)要求 一報(bào)價(jià)要求 1投標(biāo)報(bào)價(jià)以人民幣填列 2 驗(yàn)收及相關(guān)費(fèi)用由投標(biāo)人負(fù)責(zé) 3 在任何時(shí)候如果發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人以低于成本價(jià)的價(jià)格惡意競爭時(shí)將導(dǎo)致廢標(biāo) 4 投標(biāo)人需就整個(gè)包進(jìn)行響應(yīng)不完整的投標(biāo)將被拒絕 5 若投標(biāo)人的報(bào)價(jià)高于項(xiàng)目預(yù)算評(píng)標(biāo)委員會(huì)可根據(jù)用戶的支付能力及其實(shí)際情況拒絕該投標(biāo) 二服務(wù)期限自合同簽訂之日起2年 三付款方式 根據(jù)雙方簽訂的合同按照自然月結(jié)算費(fèi)用每月10日前結(jié)算上一月份的費(fèi)用如遇春節(jié)國慶等長假將適度順延特殊情況以合同為準(zhǔn) 四投標(biāo)有效期本項(xiàng)目投標(biāo)有效期為60天 五投標(biāo)保證金 本項(xiàng)目投標(biāo)保證金1萬元整注保證金需在開標(biāo)前務(wù)必以單位基本賬戶繳納 支付方式電匯支票 投標(biāo)保證金匯款信息 戶名天津市建設(shè)工程招標(biāo)有限公司 賬號(hào)02190501040009620 開戶行農(nóng)行紅旗南路支行 地址天津市建設(shè)工程招標(biāo)有限公司天津市南開區(qū)欣苑路欣苑大廈11層2開標(biāo)當(dāng)天攜帶保證金收據(jù)的原件到開標(biāo)現(xiàn)場保證金收據(jù)的復(fù)印件封在投標(biāo)文件中 3采購人或者采購代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起5個(gè)工作日內(nèi)退還未中標(biāo)供應(yīng)商的投標(biāo)保證金自政府采購合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)退還中標(biāo)供應(yīng)商的投標(biāo)保證金保證金以支票電匯的形式退還 4如投標(biāo)人發(fā)生下列情況之一時(shí)投標(biāo)保證金將被沒收 1在投標(biāo)有效期內(nèi)撤銷投標(biāo)文件的 2中標(biāo)后拒絕與招標(biāo)人簽訂合同的 3在投標(biāo)過程中因惡意行為如互相串通賄賂等而被宣布為廢標(biāo)的 七其他要求 1 投標(biāo)人須整包進(jìn)行投標(biāo)不得拆包分項(xiàng)投標(biāo) 六招投標(biāo)程序 一參加人員及要求 1投標(biāo)人須由法定代表人或其授權(quán)的本單位正式員工作為委托代理人參加投標(biāo)隨時(shí)準(zhǔn)備對(duì)評(píng)委的詢問予以解答并于遞交投標(biāo)文件時(shí)提供由法定代表人簽章授權(quán)書的原件該代理人在委托書上應(yīng)標(biāo)明有效聯(lián)系方式該方式須保留至本項(xiàng)目評(píng)標(biāo)或合同履行結(jié)束 2法定代表人或其代理人參加開標(biāo)儀式時(shí)須攜帶身份證或其他與法定代表人或其代理人身份相符的有效證件原件以備查驗(yàn)未按時(shí)提供的視為無效投標(biāo) 二購買招標(biāo)文件 供應(yīng)商應(yīng)在招標(biāo)公告發(fā)布后到天津市武清區(qū)政府采購中心天津市武清區(qū)雍陽東道12號(hào)購買招標(biāo)文件 三踏勘現(xiàn)場 時(shí)間及地點(diǎn)待定因未能參加踏勘現(xiàn)場而帶來的損失由投標(biāo)人自行承擔(dān) 四答疑會(huì) 時(shí)間待定地點(diǎn)待定 五紙質(zhì)投標(biāo)文件的遞交 按照規(guī)定的時(shí)間供應(yīng)商須攜帶全部紙質(zhì)投標(biāo)文件到天津市武清區(qū)政府采購中心天津市武清區(qū)雍陽東道12號(hào)遞交紙質(zhì)的投標(biāo)文件 六開標(biāo) 1 2018年12月26日下午1400投標(biāo)人攜帶公告中供應(yīng)商資質(zhì)要求的證件原件和加蓋公章的復(fù)印件投標(biāo)保證金收據(jù)原件等到天津市武清區(qū)雍陽東道12號(hào)武清區(qū)財(cái)政局一樓政府采購中心參加開標(biāo) 具體證件為 序號(hào)項(xiàng)目內(nèi)容合格條件1營業(yè)執(zhí)照原件且在有效期內(nèi) 2財(cái)務(wù)狀況報(bào)告等相關(guān)材料A投標(biāo)截止時(shí)間為上半年的提供近兩個(gè)年度任一年度經(jīng)第三方會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)告或銀行出具的資信證明復(fù)印件加蓋投標(biāo)單位公章 B投標(biāo)截止時(shí)間為下半年的提供上一個(gè)年度經(jīng)第三方會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)告掃描件或銀行出具的資信證明復(fù)印件加蓋投標(biāo)單位公章開標(biāo)前近3個(gè)月依法繳納稅收和社會(huì)保障資金記錄原件3書面聲明投標(biāo)截止日前3年在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄的書面聲明截至開標(biāo)日成立不足3年的供應(yīng)商可提供自成立以來無重大違法記錄的書面聲明4進(jìn)津備案外埠來津從事物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)的企業(yè)須同時(shí)提供天津市物業(yè)管理行政主管部門出具的備案證明文件5人員要求擬派駐本項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理需持有由國家住建部頒發(fā)的中華人民共和國物業(yè)管理師資格證書且天津市物業(yè)管理辦公室頒發(fā)的天津市物業(yè)管理項(xiàng)目經(jīng)理崗位證書與投標(biāo)人簽署勞動(dòng)合同及連續(xù)繳納12個(gè)月社會(huì)保險(xiǎn)證明原件及復(fù)印件加蓋公章6法定代表人參見開標(biāo)會(huì)議法定代表人資格證明書 及法人身份證 法人授權(quán)委托人參加開標(biāo)會(huì)法定代表人資格證明書 法定代表人親自簽署的授權(quán)委托書和受權(quán)人身份證7投標(biāo)保證金投標(biāo)保證金收據(jù)原件 七評(píng)標(biāo)方法及中標(biāo)候選供應(yīng)商的產(chǎn)生辦法 一采用最低評(píng)標(biāo)價(jià)法的評(píng)標(biāo)方法 二不能滿足招標(biāo)文件中任何一條實(shí)質(zhì)性要求或經(jīng)談判小組認(rèn)定有重大偏離的投標(biāo)文件不進(jìn)入價(jià)格談判階段 三技術(shù)初步評(píng)審階段如出現(xiàn)下述情況則按無效標(biāo)處理 1未按規(guī)定的格式編制內(nèi)容的 2投標(biāo)人遞交兩份或多份內(nèi)容不同的投標(biāo)文件或在一份投標(biāo)文件中對(duì)同一招標(biāo)項(xiàng)目報(bào)兩個(gè)或多個(gè)報(bào)價(jià)且未聲明哪一個(gè)有效按招標(biāo)文件規(guī)定提交備選投標(biāo)方案的除外 3投標(biāo)人的法定代表人或其授權(quán)代理人沒有參加開標(biāo)的或未提供身份證件的或證件失效的 4授權(quán)代表的授權(quán)委托書投標(biāo)人法定代表人未簽字或蓋章的 5未按招標(biāo)文件要求提供投標(biāo)人相關(guān)證件或證件不齊全見開標(biāo)須知或證件未經(jīng)年檢的或年檢不合格的或失效的 6投標(biāo)人仍在停止參加投標(biāo)處罰處罰期內(nèi)的 7投標(biāo)文件沒有逐頁加蓋單位公章法定代表人印鑒的 8不按要求對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行澄清說明或者補(bǔ)正的如有澄清或說明補(bǔ)充等應(yīng)附在投標(biāo)文件中 9投標(biāo)報(bào)價(jià)明顯低于其他投標(biāo)報(bào)價(jià)且投標(biāo)人不能合理說明或提供相關(guān)證明材料評(píng)標(biāo)委員會(huì)認(rèn)定以低于成本報(bào)價(jià)競標(biāo)的 10投標(biāo)文件載明的招標(biāo)項(xiàng)目完成期限超過招標(biāo)文件規(guī)定的期限 11明顯不符合技術(shù)規(guī)格技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求 12投標(biāo)文件載明的貨物包裝方式檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法等不符合招標(biāo)文件的要求 13投標(biāo)文件附有招標(biāo)人不能接受的條件內(nèi)容的 14不符合招標(biāo)文件中規(guī)定的其他實(shí)質(zhì)性要求的 15當(dāng)投標(biāo)單位投標(biāo)報(bào)價(jià)在采購人采購預(yù)算不含采購預(yù)算以上時(shí) 16投標(biāo)人的法定代表人或者委托代理人未按規(guī)定參加開標(biāo)的 17在評(píng)標(biāo)過程中評(píng)標(biāo)委員會(huì)發(fā)現(xiàn)投標(biāo)單位以他人的名義投標(biāo)串通投標(biāo)以行賄手段謀取中標(biāo)或者以其他弄虛作假方式投標(biāo)的該投標(biāo)單位的投標(biāo)應(yīng)作廢標(biāo)處理 四談判分為兩個(gè)階段 1 對(duì)投標(biāo)人的第一階段的內(nèi)容進(jìn)行評(píng)議是否合格符合競爭性談判文件要求的投標(biāo)單位進(jìn)入第二階段價(jià)格談判經(jīng)談判小組認(rèn)定的不符合競爭性談判文件要求的投標(biāo)人不進(jìn)入第二階段價(jià)格談判具體為 第一階段 項(xiàng)目評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)分值技術(shù)部分40分1物業(yè)管理總體設(shè)想滿分5分 橫向?qū)Ρ瓤傮w物業(yè)管理總體設(shè)想包括服務(wù)定位管理目標(biāo)管理模式工作計(jì)劃方案等優(yōu)5分良3分一般1分差或未提供0分5分2物業(yè)項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)設(shè)置人員配備及管理機(jī)制滿分5分 橫向?qū)Ρ裙芾頇C(jī)構(gòu)以及管理人員配備培訓(xùn)方案優(yōu)5分良3分一般1分差或未提供0分5分3保潔管理方案滿分4分 橫向?qū)Ρ韧稑?biāo)人提供的環(huán)境衛(wèi)生管理目標(biāo)及管理措施保潔范圍包括招標(biāo)文件約定的整個(gè)區(qū)域確保做到整潔衛(wèi)生符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)審優(yōu)4分良2分一般1分差或未提供0分5分4秩序維護(hù)管理方案滿分4分 橫向?qū)Ρ韧稑?biāo)人提供的安全管理目標(biāo)及管理措施優(yōu)4分良2分一般1分差或未提供0分5分6餐飲服務(wù)管理方案滿分3分 橫向?qū)Ρ韧稑?biāo)人提供的餐廳管理以滿足工作人員的餐飲需求為基礎(chǔ)通過建立有序運(yùn)轉(zhuǎn)的服務(wù)支持系統(tǒng)提供優(yōu)質(zhì)高效經(jīng)濟(jì)便捷的餐飲服務(wù)和人性化管理與高標(biāo)準(zhǔn)的整體要求相適應(yīng)優(yōu)3分良2分一般1分差或未提供0分5分7物業(yè)管理制度方案滿分3分 根據(jù)投標(biāo)人所承諾管理制度的嚴(yán)密性及實(shí)際操作性綜合分析進(jìn)行評(píng)審優(yōu)3分良2分一般1分差或未提供0分3分8物業(yè)管理應(yīng)急預(yù)案滿分2分 各類應(yīng)急預(yù)案齊全符合采購項(xiàng)目需求得2分 有應(yīng)急預(yù)案基本符合采購項(xiàng)目需求得1分 未提供應(yīng)急預(yù)案不完全符合采購項(xiàng)目需求得0分2分9物資裝備滿分5分 裝備配備體現(xiàn)科技環(huán)保理念擬使用的清潔藥劑具有產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)所出具的檢驗(yàn)報(bào)告并提供供貨合同每具備一個(gè)得1分滿分5分5分10人員保密管理方案評(píng)價(jià)滿分3分 人員保密管理方案規(guī)范切實(shí)可行3分11公司或分支機(jī)構(gòu)建立健全完備的黨組織制度滿分2分 公司或分支機(jī)構(gòu)建立健全完備的黨組織制度完善提供上級(jí)黨組織證明2分資信部分 60分通過ISO9001系列OHSAS18001系列ISO14001系列ISO22001系列認(rèn)證且認(rèn)證范圍包括非住宅類每個(gè)得1分滿分4分否則得0分提供證書加蓋公章的復(fù)印件4分投標(biāo)人被省級(jí)或以上物業(yè)管理行政主管部門認(rèn)定為2015年2016年2017年信用企業(yè)等級(jí)AAA級(jí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)或AA級(jí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供證明材料掃描件三年均具備AAA級(jí)的4分任意一年具備AAA級(jí)的或兩年均具備AA資質(zhì)的2分任意一年具備AA級(jí)的1分其他0分提供證書加蓋公章的復(fù)印件4分提供2016年2017年審計(jì)報(bào)告或財(cái)務(wù)報(bào)表兩年均盈利得1分只有一年盈利得05分兩年均不盈利不得分1分同類型黨政機(jī)關(guān)辦公樓物業(yè)服務(wù)經(jīng)驗(yàn)一體化服務(wù)滿3年以上且必須包含秩序維護(hù)保潔餐飲提供合同復(fù)印件及用戶出具的成功履行合同的相關(guān)證明材料每1個(gè)案例3分最高18分18分寫字樓類管理項(xiàng)目被國家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部評(píng)定為全國物業(yè)管理示范項(xiàng)目的每個(gè)項(xiàng)目得2分最多得8分提供相關(guān)證明材料的復(fù)印件加蓋公章8分投標(biāo)人注重且使用節(jié)能環(huán)保材料及產(chǎn)品多所服務(wù)項(xiàng)目因節(jié)能貢獻(xiàn)受地方環(huán)保部門獎(jiǎng)勵(lì)得3分提供相關(guān)證明材料的復(fù)印件加蓋公章3分投標(biāo)供應(yīng)商連續(xù)3年以上獲得省級(jí)以上工商管理部門頒發(fā)的守合同重信用企業(yè)的得3分提供相關(guān)證明材料的復(fù)印件加蓋公章3分項(xiàng)目經(jīng)理要求本科以上學(xué)歷具有注冊物業(yè)管理師或持有天津市項(xiàng)目經(jīng)理上崗證提供所在單位近兩年的社保證明的提供用戶服務(wù)證明掃描件證明該項(xiàng)目經(jīng)理具備五年含五年以上政府機(jī)關(guān)寫字樓項(xiàng)目服務(wù)經(jīng)驗(yàn)得6分提供以上證書和證明材料的彩色掃面件加蓋公章6分秩序維護(hù)部負(fù)責(zé)人45歲以下是退伍軍人并持有職業(yè)資格證書建構(gòu)筑物消防員或消防設(shè)施操作員證明具備五年含五年以上物業(yè)項(xiàng)目服務(wù)經(jīng)驗(yàn)提供所在單位近兩年的社保證明的得4分提供以上證書和證明材料的彩色掃面件加蓋公章4分餐飲廚師具有貳級(jí)以上含貳級(jí)中式烹調(diào)師資格證及健康證提供所在單位近兩年的社保證明證明具備五年含五年以上政府機(jī)關(guān)寫字樓項(xiàng)目服務(wù)經(jīng)驗(yàn)得4分提供以上證書和證明材料的彩色掃面件加蓋公章4分1承諾所有餐廳人員提供健康證每提供一個(gè)掃描件得05分最多不超過1分 2秩序維護(hù)員承諾擬投入本項(xiàng)目的秩序維護(hù)員工均具備公安機(jī)關(guān)頒發(fā)的保安員證并且提供開標(biāo)前半年內(nèi)任意一個(gè)月的由投標(biāo)單位或其分公司繳納社會(huì)保險(xiǎn)證明復(fù)印件的得2分 3保潔員承諾擬投入本項(xiàng)目的保潔員均具備高處作業(yè)并且提供開標(biāo)前半年內(nèi)任意一個(gè)月的由投標(biāo)單位或其分公司繳納社會(huì)保險(xiǎn)證明復(fù)印件的得2分5分合計(jì)100分評(píng)委技術(shù)方案部分的打分結(jié)果在匯總時(shí)全體評(píng)委打分的平均值作為各供應(yīng)商技術(shù)方案部分的得分結(jié)果保留兩位小數(shù)技術(shù)標(biāo)達(dá)到60分為合格技術(shù)標(biāo)不合格的供應(yīng)商不再進(jìn)行商務(wù)標(biāo)的評(píng)審 第二階段 對(duì)通過第一階段內(nèi)容的供應(yīng)商進(jìn)行價(jià)格談判 1采購代理機(jī)構(gòu)將對(duì)第二階段報(bào)價(jià)文件進(jìn)行審核看其是否有計(jì)算上或累加上的算術(shù)錯(cuò)誤修改錯(cuò)誤的原則如下 ①投標(biāo)文件中報(bào)價(jià)一覽表內(nèi)容與報(bào)價(jià)文件中報(bào)價(jià)分項(xiàng)一覽表內(nèi)容不一致的以報(bào)價(jià)一覽表為準(zhǔn) ②投標(biāo)文件的大寫金額和小寫金額不一致的以大寫金額為準(zhǔn)總價(jià)金額與按單價(jià)匯總金額不一致的以單價(jià)金額計(jì)算結(jié)果為準(zhǔn)單價(jià)金額小數(shù)點(diǎn)有明顯錯(cuò)位的應(yīng)以總價(jià)為準(zhǔn)并修改單價(jià)對(duì)不同文字文本投標(biāo)文件的解釋發(fā)生異議的以中文文本為準(zhǔn) 采購代理機(jī)構(gòu)將要求投標(biāo)人按上述修改錯(cuò)誤的方法調(diào)整報(bào)價(jià)投標(biāo)人同意后調(diào)整后的報(bào)價(jià)對(duì)投標(biāo)人起約束作用如果投標(biāo)人不接受修改后的報(bào)價(jià)其投標(biāo)將被拒絕 2首先對(duì)所有滿足投標(biāo)要求的投標(biāo)單位進(jìn)行第一次報(bào)價(jià)然后評(píng)審小組對(duì)所有投標(biāo)單位的商務(wù)標(biāo)進(jìn)行評(píng)審對(duì)滿足招標(biāo)文件要求的投標(biāo)者進(jìn)行二次報(bào)價(jià)在第二次報(bào)價(jià)時(shí)只準(zhǔn)在投標(biāo)價(jià)格基礎(chǔ)上持平或下調(diào)價(jià)格最低者中標(biāo)本次投標(biāo)報(bào)價(jià)設(shè)置最高上限若所有入圍者超過最高上限宣布本次招標(biāo)失敗招標(biāo)失敗后由評(píng)標(biāo)小組另行議定或要求投標(biāo)人重新報(bào)價(jià)報(bào)價(jià)一共分3次進(jìn)行進(jìn)入價(jià)格談判的投標(biāo)人有均等的報(bào)價(jià)機(jī)會(huì)投標(biāo)人應(yīng)在談判小組規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成報(bào)價(jià)報(bào)價(jià)超出采購預(yù)算的按照無效標(biāo)處理超過規(guī)定時(shí)間的報(bào)價(jià)將被拒絕 3每一輪報(bào)價(jià)的修改全部為書面的并須由正式授權(quán)的投標(biāo)人代表簽署作為報(bào)價(jià)文件的一部分對(duì)投標(biāo)人具有約束力 五成交候選供應(yīng)商產(chǎn)生辦法全部滿足競爭性談判文件實(shí)質(zhì)性要求且符合采購需求質(zhì)量和服務(wù)相等的前提下以提出最低報(bào)價(jià)的投標(biāo)人作為成交候選供應(yīng)商由采購人確定成交供應(yīng)商對(duì)有較好的社會(huì)信譽(yù)技術(shù)文件較優(yōu)秀的投標(biāo)單位定標(biāo)時(shí)在同等價(jià)格的前提下優(yōu)先考慮 五出現(xiàn)以下任何情形取消投標(biāo)資格 1 圍標(biāo)或陪標(biāo)的 2 擾亂評(píng)標(biāo)現(xiàn)場秩序無理取鬧惡意誹謗的 3 提供虛假材料謀取中標(biāo)成交的 4 不按照競爭性談判文件要求制作投標(biāo)文件復(fù)制競爭性談判文件的技術(shù)條款相關(guān)部分內(nèi)容作為其投標(biāo)文件的一部分的或技術(shù)點(diǎn)對(duì)點(diǎn)應(yīng)答均無具體內(nèi)容的 5 不實(shí)應(yīng)答或虛假應(yīng)標(biāo)的 九其他注意事項(xiàng) 一請(qǐng)投標(biāo)人在開標(biāo)前隨時(shí)關(guān)注天津市政府采購網(wǎng)若有補(bǔ)充文件請(qǐng)投標(biāo)人將補(bǔ)充文件回執(zhí)后蓋上公章傳真至招標(biāo)代理公司傳真號(hào)為02223669319至投標(biāo)截止時(shí)間仍未收到補(bǔ)充文件回執(zhí)的視為已熟知補(bǔ)充文件內(nèi)容接受補(bǔ)充文件所表述內(nèi)容并承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn) 二根據(jù) 財(cái)政部政府采購貨物和服務(wù)招標(biāo)投標(biāo)管理辦法的通知的規(guī)定對(duì)投標(biāo)截止時(shí)間后投標(biāo)人提交補(bǔ)交的資質(zhì)性文件評(píng)審時(shí)不予承認(rèn) 三投標(biāo)文件編制要求 本項(xiàng)目須提交紙質(zhì)投標(biāo)文件3份一正兩副電子投標(biāo)文件光盤3份為便于政府采購?fù)稑?biāo)人檔案的建立 四其他 1 本項(xiàng)目本部分如與招標(biāo)文件第三部分至第六部分有不同之處以本部分內(nèi)容為準(zhǔn) 2 開標(biāo)以后不接受投標(biāo)人及與投標(biāo)人有關(guān)的任何一方遞交的材料評(píng)標(biāo)委員會(huì)和監(jiān)督委員要求提供的除外 3投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)文件中對(duì)所提供的產(chǎn)品進(jìn)行點(diǎn)對(duì)點(diǎn)應(yīng)答并逐一做出具體響應(yīng)實(shí)質(zhì)性技術(shù)條款不得出現(xiàn)負(fù)偏離發(fā)生負(fù)偏離即做無效標(biāo)處理 4 在合同簽訂與執(zhí)行過程中出現(xiàn)下列情形的將在天津市政府采購網(wǎng)站上予以公布 1不按時(shí)簽訂合同的 2未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將合同送交我公司備案的 3在合同執(zhí)行過程中未按合同約定履約或不能提供現(xiàn)場條件導(dǎo)致不能履約的 4其它應(yīng)當(dāng)公布的情況 5 未及時(shí)提交合同或未按時(shí)交納服務(wù)費(fèi)的投標(biāo)人將被取消參加此后政府采購活動(dòng)的資格 6投標(biāo)人有選擇出席或不出席答疑會(huì)和踏勘現(xiàn)場的權(quán)利有在會(huì)上提出各項(xiàng)涉及招標(biāo)文件內(nèi)容問題的權(quán)利未在答疑會(huì)和踏勘現(xiàn)場召開之時(shí)到達(dá)現(xiàn)場視為知悉答疑會(huì)舉行并自愿缺席無論是否參加答疑會(huì)和踏勘現(xiàn)場及提何問題投標(biāo)人必須自行承擔(dān)缺席答疑會(huì)和踏勘現(xiàn)場可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn) 7 投標(biāo)人的誠信度及其行為將進(jìn)行考核并記入投標(biāo)人記錄中 8計(jì)算機(jī)設(shè)備臺(tái)式計(jì)算機(jī)便捷式計(jì)算機(jī)和平板式微型計(jì)算機(jī)輸入輸出設(shè)備激光打印機(jī)針式打印機(jī)液晶顯示器制冷空調(diào)設(shè)備生活用電器空調(diào)機(jī)電熱水器照明設(shè)備普通照明用自鎮(zhèn)流熒光燈普通照明用雙端熒光燈和高壓鈉燈電視設(shè)備便器水嘴等為政府強(qiáng)制采購節(jié)能產(chǎn)品 9如需延長投標(biāo)截止時(shí)間采購人或代理機(jī)構(gòu)應(yīng)以書面形式通知所有招標(biāo)文件收受人同時(shí)在財(cái)政部指定的媒體發(fā)布變更公告 10在發(fā)布中標(biāo)公告的同時(shí)向中標(biāo)供應(yīng)商發(fā)出中標(biāo)通知書 11涉及有關(guān)國家強(qiáng)制性認(rèn)證的產(chǎn)品及節(jié)能環(huán)保的產(chǎn)品必須符合國家強(qiáng)制性認(rèn)證產(chǎn)品認(rèn)證規(guī)定及財(cái)政部和國家發(fā)展改革委頒布的最新節(jié)能環(huán)保產(chǎn)品政府采購清單的相關(guān)規(guī)定 12 根據(jù)政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法第五條對(duì)小型和微型企業(yè)產(chǎn)品的價(jià)格給予6的扣除用扣除后的價(jià)格參與評(píng)審 根據(jù)財(cái)政部發(fā)布的關(guān)于政府采購支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關(guān)問題的通知規(guī)定本項(xiàng)目對(duì)監(jiān)獄企業(yè)產(chǎn)品的價(jià)格給予6的扣除 根據(jù)財(cái)政部民政部中國殘疾人聯(lián)合會(huì)發(fā)布的關(guān)于促進(jìn)殘疾人就業(yè)政府采購政策的通知規(guī)定本項(xiàng)目對(duì)殘疾人福利性單位產(chǎn)品的價(jià)格給予6的扣除 政府采購活動(dòng)中殘疾人福利性單位視同小型微型企業(yè)享受預(yù)留份額評(píng)審中價(jià)格扣除等促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展的政府采購政策向殘疾人福利性單位采購的金額計(jì)入面向中小企業(yè)采購的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)殘疾人福利性單位屬于小型微型企業(yè)的不重復(fù)享受政策 13按照現(xiàn)行財(cái)政部環(huán)保部關(guān)于調(diào)整環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品政府采購清單的通知文件要求對(duì)政府采購清單中的環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品采用優(yōu)先采購的評(píng)標(biāo)方法 14按照財(cái)政部關(guān)于在政府采購活動(dòng)中查詢及使用信用記錄有關(guān)問題的通知財(cái)庫2016125號(hào)及天津市財(cái)政局關(guān)于在政府采購活動(dòng)中查詢和使用信用主體記錄及做好有關(guān)信用主體標(biāo)識(shí)碼登記工作的通知津財(cái)采201627號(hào)的要求開標(biāo)當(dāng)日評(píng)標(biāo)委員會(huì)會(huì)查詢信用中國網(wǎng)站wwwcreditchinagovcn中國政府采購網(wǎng)wwwccgpgovcn的登記信息對(duì)查詢結(jié)果中涉及已列入失信被執(zhí)行人重大稅收違法案件當(dāng)事人名單政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單及其他不符合中華人民共和國政府采購法第二十二條規(guī)定條件的供應(yīng)商將拒絕其繼續(xù)參與政府采購活動(dòng)并以截屏方式留存包括網(wǎng)站地址名稱和查詢信息的顯示結(jié)果及查詢時(shí)間等由查詢?nèi)藛T在截屏紙質(zhì)文件上標(biāo)注查詢時(shí)間并簽字或蓋章與其他招標(biāo)文件一并保存 項(xiàng)目需求書 項(xiàng)目概況 天津市武清區(qū)財(cái)政局位于天津市武清區(qū)楊村鎮(zhèn)雍陽東道包含四層辦公樓和院內(nèi)辦公室及會(huì)議室 二物業(yè)服務(wù)內(nèi)容 武清財(cái)政局物業(yè)服務(wù)包括 清潔保潔服務(wù) 公共秩序維護(hù)服務(wù) 餐飲服務(wù) 三服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求 1清潔保潔 11服務(wù)內(nèi)容 清潔保潔是指負(fù)責(zé)財(cái)政局內(nèi)公共區(qū)域辦公樓大廳大門樓道樓梯和辦公大廳及上述部位內(nèi)所有設(shè)施用品和飾物會(huì)議室庭院外場庭院大門前室外停車場通道廣場綠地等的環(huán)境衛(wèi)生清潔管理 12服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求 1公共區(qū)域 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) ①地面光亮無水跡污跡無塵物 ②樓梯走廊指示牌門牌通風(fēng)窗口地角線墻壁柱子頂板無塵和無污物 ③垃圾筒內(nèi)垃圾不超過12并擺放整齊外觀干凈 ④花盆外觀干凈花葉無塵土花盆內(nèi)無雜物 ⑤玻璃門窗無污跡水跡裂痕有明顯安全標(biāo)志 ⑥廳堂內(nèi)無蚊蠅 ⑦燈飾和其它飾物無塵土破損 ⑧大廳入口地臺(tái)梯級(jí)墻壁表面所有玻璃門窗及設(shè)施無塵土 ⑨大廳天花板無塵埃 ⑩無鼠害無蚊蠅無蟑螂 服務(wù)要求 ①清理大樓內(nèi)的所有垃圾對(duì)垃圾進(jìn)行分類回收收集及清理所有垃圾箱和花槽內(nèi)的垃圾 ②清潔所有出入口大門及門牌清潔所有窗戶及指示牌 ③清除所有手印及污漬包括樓梯墻壁清潔所有扶手欄桿及玻璃表面 ④清掃所有通風(fēng)窗口清掃空調(diào)風(fēng)口百葉及照明燈片 ⑤拖擦地臺(tái)表面清潔所有樓梯走廊及窗戶 ⑥清潔所有燈飾 ⑦清掃洗刷大廳入口地臺(tái)及梯級(jí)清掃大廳天花板塵埃 ⑧擦凈入口大廳內(nèi)墻壁表面和所有玻璃門窗及設(shè)施 2公共衛(wèi)生間 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) ①門窗天花板墻壁隔板無塵物無污跡無塵物 ②玻璃鏡面明亮無水跡 ③地面墻角無塵無污跡無雜物無蛛網(wǎng)無水跡 ④地面水龍頭彎管馬桶座及蓋水箱等無污跡無污物電鍍件明亮 ⑤便池?zé)o塵無污跡無雜物小便池內(nèi)香球不少于2個(gè)并及時(shí)更換 ⑥桶內(nèi)垃圾不超12即清理 ⑦設(shè)備烘手器燈開關(guān)曖氣通風(fēng)口門鎖等無塵無污跡 ⑧空氣清新無異味 ⑨墩布間干凈整潔無雜物物品碼放整齊不囤積 服務(wù)要求 ①擦凈所有門天花板 ②擦沖及洗凈所有洗手間設(shè)備 ③擦凈所有洗手間鏡面 ④擦凈地臺(tái)表面 ⑤天花板及照明設(shè)備表面除塵 ⑥擦凈排氣扇 ⑦清理垃圾桶臟物 ⑧清潔衛(wèi)生潔具便器清水沖洗后使用潔廁靈刷洗次外圍隨時(shí)保持清潔 ⑨門把手水龍頭門窗洗手池便池隨時(shí)保持清潔抹布拖把明確標(biāo)記嚴(yán)格區(qū)分不得混用每次使用后沖洗消毒 3外場保潔 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) ①庭院廣場地面清潔無廢棄物 ②保潔重點(diǎn)是煙頭廢紙雜物等隨時(shí)撿拾入桶 ③垃圾清運(yùn)及時(shí)垃圾站消毒無蚊蠅滋生 ④清掃及時(shí)地面無積水積雪 服務(wù)要求 ①室外垃圾桶內(nèi)垃圾的清運(yùn) ②圍欄的清潔 ③全樓垃圾清運(yùn) ④庭院廣場地面清潔 ⑤夏季清除積水冬季清掃積雪 2秩序維護(hù) 21服務(wù)內(nèi)容 秩序維護(hù)管理是指為保證辦公樓區(qū)安全和正常工作秩序?qū)砣藖碓L進(jìn)行登記查驗(yàn)做好安全保衛(wèi)和防火防盜工作 22服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 1秩序維護(hù)管理 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) ①嚴(yán)格執(zhí)行驗(yàn)證登記制度了解并能熟練使用和掌握門禁系統(tǒng)及時(shí)識(shí)別外來人員杜絕閑雜人員進(jìn)入機(jī)關(guān) ②各種消防設(shè)施和器材配套合理使用有效 ③熟悉和愛護(hù)配套公共設(shè)施消防器材并熟練掌握各種滅火器材的使用方法 ④能及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理各種安全和事故隱患確保機(jī)關(guān)不發(fā)生安全方面問題并能迅速有效處置突發(fā)事件 ⑤定期開展全員消防培訓(xùn)提高消防安全防范技能和意識(shí) 23服務(wù)要求 ①建立健全和落實(shí)內(nèi)部治安管理規(guī)章制度秩序維護(hù)人員必須通過政審政治可靠品行端正有較強(qiáng)的保密安全意識(shí)組織紀(jì)律觀念強(qiáng)退復(fù)轉(zhuǎn)軍人及中共黨員優(yōu)先 ②貫徹公安部門工作精神落實(shí)各項(xiàng)安全保衛(wèi)任務(wù)并積極協(xié)助公安機(jī)關(guān)國家安全部門調(diào)查各種違法活動(dòng)和偵破各類案件 ③負(fù)責(zé)秩序維護(hù)人員的業(yè)務(wù)技能培訓(xùn)定期組織考核提高秩序維護(hù)人員業(yè)務(wù)技能和自身素質(zhì) ④做好辦公樓區(qū)來人來訪的通報(bào)證件檢驗(yàn)登記等工作并負(fù)責(zé)對(duì)攜帶的大宗物品進(jìn)行檢查 ⑤經(jīng)常進(jìn)行巡視檢查及時(shí)消除不安全隱患保證機(jī)關(guān)安全 ⑥做好對(duì)易燃易爆放射劇毒等危險(xiǎn)品的安全防范工作 ⑦經(jīng)常開展消防安全檢查和演練消除不安全隱患確保大樓消防安全 ⑧定期檢查并更換失效消防設(shè)施建立管理檔案制定保養(yǎng)方案和計(jì)劃并對(duì)消防系統(tǒng)設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)負(fù)責(zé)日常巡檢記錄 ⑨機(jī)關(guān)公共秩序維護(hù)正常道路交通安全機(jī)動(dòng)車和非機(jī)動(dòng)車停放有序及地下車庫進(jìn)出停放行駛符合要求 ⑩制定應(yīng)急抗災(zāi)工作預(yù)案提高處理自然災(zāi)害意外事故的能力并協(xié)助機(jī)關(guān)事務(wù)管理部門處理辦公樓突發(fā)事件做好重大活動(dòng)重要領(lǐng)導(dǎo)賓客及重大節(jié)日的安全保衛(wèi)工作 3餐飲服務(wù) 31服務(wù)內(nèi)容 為財(cái)政局辦公樓工作人員提供早中餐及加班餐 12服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 1菜肴搭配合理營養(yǎng)膳食適合大多數(shù)人的口味并掌握好供應(yīng)時(shí)間節(jié)點(diǎn)按需操作和供應(yīng)減少浪費(fèi) 2把好食品和原輔料衛(wèi)生質(zhì)量關(guān)堅(jiān)決杜絕不潔和變質(zhì)食品及菜肴進(jìn)廚房上餐桌發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題立即撤換并進(jìn)行調(diào)查核實(shí)及時(shí)提出處理意見和整改措施消除影響造成嚴(yán)重后果相關(guān)人員要承擔(dān)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任 3餐飲服務(wù)做到主動(dòng)熱情耐心周到 4工作人員上崗著裝統(tǒng)一衣帽整潔帶好口罩佩戴工號(hào)牌不在食品加工區(qū)域和餐飲供應(yīng)場所吸煙 5餐廳保持清潔門窗光亮空氣清新暢通桌椅干凈無塵地面清潔有飯菜打翻及時(shí)清理餐具嚴(yán)格消毒無污垢無異味 6發(fā)生投訴虛心聽取意見或建議經(jīng)核實(shí)后及時(shí)整改爭取投訴者的諒解 13服務(wù)要求 1餐飲采取服務(wù)型模式零利潤銷售 2制定科學(xué)合理切實(shí)可行的餐飲管理服務(wù)方案 3餐廳管理以滿足工作人員的餐飲需求為基礎(chǔ)通過建立有序運(yùn)轉(zhuǎn)的服務(wù)支持系統(tǒng)提供優(yōu)質(zhì)高效經(jīng)濟(jì)便捷的餐飲服務(wù)和人性化管理與高標(biāo)準(zhǔn)的整體要求相適應(yīng) 4建立食品衛(wèi)生管理制度原材料管理制度設(shè)備管理制度崗位職責(zé)工作規(guī)程工作計(jì)劃考核標(biāo)準(zhǔn) 5菜品樣式多種選擇營養(yǎng)搭配科學(xué)合理滿足營養(yǎng)需求具備開發(fā)各種飯菜花色品種的能力滿足不同層次就餐者要求根據(jù)季節(jié)變化不斷創(chuàng)新出品和推出特色菜及點(diǎn)心 6為保證設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行餐飲部各部門應(yīng)配合工程部做好對(duì)設(shè)備設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)正確使用與維護(hù)廚房設(shè)備加強(qiáng)日常管理防止事故發(fā)生嚴(yán)禁人為損壞每日檢查冰箱案臺(tái)電源等的運(yùn)轉(zhuǎn)情況和衛(wèi)生情況每日對(duì)燃?xì)庠罹唛_關(guān)燃?xì)夤軠p壓閥等設(shè)備定期進(jìn)行安全檢查發(fā)現(xiàn)故障和安全隱患及時(shí)與工程部聯(lián)系進(jìn)行維修確保燃?xì)庠罹甙踩褂?7餐炊具清洗標(biāo)準(zhǔn)和程序完善保持餐炊具清潔衛(wèi)生控制好餐炊具破損率及洗滌劑清潔物品的消耗量粗加工區(qū)冷藏室廚房面點(diǎn)間洗碗間等各部位衛(wèi)生責(zé)任明確做到無污跡無油漬無異味物品擺放有序規(guī)范建立并執(zhí)行衛(wèi)生包干制及每日檢查制度 8貫徹執(zhí)行食品衛(wèi)生制度抓好衛(wèi)生和安全工作加強(qiáng)安全保衛(wèi)防火教育確保餐廳廚房安全認(rèn)真記錄并保持倉庫規(guī)定的溫度濕度做到防火防潮防霉變嚴(yán)格按照食品衛(wèi)生法要求采購食品原材料嚴(yán)禁采購腐敗變質(zhì)食品和過期食品食堂工作人員必須保持食品和冰箱存放食品的清潔衛(wèi)生合理儲(chǔ)存食品做到餐具和食品生熟葷素分開防止食品相互交叉污染 9食堂內(nèi)各種物品表面的清潔和消毒地面無污染濕式清掃有效消毒液溶液擦洗每日2 次墻面無污染清水和消毒液清理每周1 次操作間內(nèi)物品表面無污染清水或消毒液清洗每日12 次衛(wèi)生間門把手水龍頭門窗洗手池便池隨時(shí)保持清潔抹布拖把明確標(biāo)記廚房和餐廳用品嚴(yán)格區(qū)分不得混用每次使用后沖洗消毒便器清水沖洗后使用潔廁靈刷洗外圍隨時(shí)保持清潔 10接受衛(wèi)生防疫部門不定期對(duì)食堂衛(wèi)生進(jìn)行防疫檢查接受招標(biāo)方對(duì)原材料及成品價(jià)格的檢查 四項(xiàng)目管理要求 1一體化管理要求 本項(xiàng)目所涉及到的秩序維護(hù)清潔餐飲服務(wù)不允許外包服務(wù) 2管理制度要求 投標(biāo)人應(yīng)制訂切實(shí)可行的物業(yè)管理規(guī)章制度各崗位工作計(jì)劃工作流程員工守則等負(fù)責(zé)抓好員工政治思想教育業(yè)務(wù)培訓(xùn)加強(qiáng)班組建設(shè)營造良好的企業(yè)文化氛圍在企業(yè)管理制度中要有完善的政治思想教育和培訓(xùn)制度嚴(yán)格的保密教育培訓(xùn)制度在企業(yè)主管和普通員工中持續(xù)開展有為黨政機(jī)關(guān)服務(wù)的特殊性教育不斷培養(yǎng)員工政治意識(shí)和政治素養(yǎng)在企業(yè)中營造良好的政治氛圍 3管理人員要求 中標(biāo)人派駐現(xiàn)場的主要管理人員如項(xiàng)目經(jīng)理均要求有5年以上政府機(jī)關(guān)辦公樓物業(yè)服務(wù)工作經(jīng)驗(yàn)并有較好業(yè)績項(xiàng)目經(jīng)理要具有天津市頒發(fā)的物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理崗位證書或物業(yè)管理師資格證重要崗位工作人員要具有較高的政治素質(zhì)共產(chǎn)黨員優(yōu)先考慮或在重要崗位上注意培養(yǎng)共產(chǎn)黨員 4服務(wù)人員要求 1服務(wù)人員按崗位要求統(tǒng)一著裝言行規(guī)范儀容儀表端莊 2派駐現(xiàn)場的秩序維護(hù)人員要求身高173米以上年齡在45歲以下五官端正普通話流利體形標(biāo)準(zhǔn)身體健康有一定秩序維護(hù)服務(wù)工作經(jīng)驗(yàn)共產(chǎn)黨員和復(fù)員兵優(yōu)先 3廚師要求具有貳級(jí)以上含貳級(jí)中式烹調(diào)師職業(yè)資格證書 3物業(yè)服務(wù)人員管理人員不得少于1人保潔部不得少于3人秩序維護(hù)部不得少于3人餐飲部不得少于3人 五費(fèi)用承擔(dān)說明 1物業(yè)服務(wù)費(fèi)的結(jié)算形式采用包干制 2投標(biāo)人為本項(xiàng)目配備的管理服務(wù)人員其工資社保福利等須符合天津市勞動(dòng)用工政策 3日常清潔耗材費(fèi)用清潔工具均由中標(biāo)方提供 2 PAGE 2 招標(biāo)文件 第一部分招標(biāo)公告 第一部分 招標(biāo)公告 受天津市武清區(qū)財(cái)政局委托天津市建設(shè)工程招標(biāo)有限公司 將以競爭性談判的方式對(duì)天津市武清區(qū)財(cái)政局物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目實(shí)施政府采購現(xiàn)歡迎合格的供應(yīng)商參加投標(biāo) 一項(xiàng)目名稱和編號(hào) 1項(xiàng)目名稱天津市武清區(qū)財(cái)政局物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目 2項(xiàng)目編號(hào)WQCG2018 1072 二項(xiàng)目內(nèi)容 1項(xiàng)目內(nèi)容清潔保潔服務(wù)公共秩序維護(hù)服務(wù)餐飲服務(wù) 2工程建設(shè)地點(diǎn)天津武清區(qū) 3本項(xiàng)目采購預(yù)算為 151116萬元 4服務(wù)時(shí)間要求自合同簽訂之日起2年 5服務(wù)質(zhì)量要求行業(yè)驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn) 三供應(yīng)商資格要求 一供應(yīng)商應(yīng)符合中華人民共和國政府采購法第二十二條規(guī)定提供以下材料 1供應(yīng)商須具備法人資格提供在有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書或社會(huì)團(tuán)體法人登記證書或基金會(huì)法人登記證書組織機(jī)構(gòu)代碼證稅務(wù)登記證或三證合一營業(yè)執(zhí)照或社會(huì)統(tǒng)一信用代碼的營業(yè)執(zhí)照的副本原件 2財(cái)務(wù)狀況報(bào)告等相關(guān)材料A投標(biāo)截止時(shí)間為上半年的提供近兩個(gè)年度任一年度經(jīng)第三方會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)告或銀行出具的資信證明復(fù)印件加蓋投標(biāo)單位公章 B投標(biāo)截止時(shí)間為下半年的提供上一個(gè)年度經(jīng)第三方會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)告掃描件或銀行出具的資信證明復(fù)印件加蓋投標(biāo)單位公章 3開標(biāo)前近3個(gè)月依法繳納稅收和社會(huì)保障資金記錄原件 4投標(biāo)截止日前3年在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄的書面聲明截至開標(biāo)日成立不足3年的供應(yīng)商可提供自成立以來無重大違法記錄的書面聲明 二外埠來津從事物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)的企業(yè)須同時(shí)提供天津市物業(yè)管理行政主管部門出具的備案證明文件 三該招標(biāo)項(xiàng)目嚴(yán)禁投標(biāo)單位借照經(jīng)營或再次外包需提供承諾書 四供應(yīng)商需在天津市政府采購網(wǎng)上完成注冊并成為合格供應(yīng)商如因供應(yīng)商未注冊導(dǎo)致的任何后果由供應(yīng)商自行承擔(dān) 五人員要求擬派駐本項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理需持有由國家住建部頒發(fā)的中華人民共和國物業(yè)管理師資格證書且天津市物業(yè)管理辦公室頒發(fā)的天津市物業(yè)管理項(xiàng)目經(jīng)理崗位證書與投標(biāo)人簽署勞動(dòng)合同及連續(xù)繳納12個(gè)月社會(huì)保險(xiǎn)證明原件及復(fù)印件加蓋公章 六法定代表人資格證明書加蓋公章 七經(jīng)辦人授權(quán)委托書原件加蓋公章 八經(jīng)辦人身份證原件原件和加蓋公章的復(fù)印件 九本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo) 四獲取招標(biāo)文件時(shí)間地點(diǎn)方式及招標(biāo)文件售價(jià) 1獲取招標(biāo)文件的時(shí)間2018年12月18日至2018年12月21日出售招標(biāo)文件每日8301600法定節(jié)假日除外 2獲取談判文件的地點(diǎn)天津市武清區(qū)財(cái)政局一樓政府采購中心 3獲取談判文件的方式須攜帶上述三供應(yīng)商資質(zhì)要求的文件原件及加蓋公章的復(fù)印件審核報(bào)名后現(xiàn)場獲取 4 談判文件的售價(jià)本標(biāo)書每套售價(jià)400元一經(jīng)售出概不退還 五提交響應(yīng)文件時(shí)間及地點(diǎn)談判時(shí)間及地點(diǎn) 1提交響應(yīng)文件時(shí)間2018年12月26日 下午1400 2提交響應(yīng)文件地點(diǎn)天津市武清區(qū)政府采購中心天津市武清區(qū)雍陽東道12號(hào) 3開標(biāo)時(shí)間2018年12月26日 下午1400 4 開標(biāo)地點(diǎn)天津市武清區(qū)政府采購中心天津市武清區(qū)雍陽東道12號(hào) 天津市武清區(qū)政府采購中心聯(lián)系人徐先生 02222173322 六采購人的名稱地址和聯(lián)系方式 1采購人名稱天津市武清區(qū)財(cái)政局 2采購人地址天津市武清區(qū)楊村鎮(zhèn)雍陽東道 3采購人聯(lián)系人和聯(lián)系電話諸葛先生 22173311 七采購代理機(jī)構(gòu)的名稱地址和聯(lián)系方式 1采購代理機(jī)構(gòu)名稱天津市建設(shè)工程招標(biāo)有限公司 2采購代理機(jī)構(gòu)地址天津市南開區(qū)欣苑路欣苑大廈11層 3采購代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話邊天宇 23681718813 九質(zhì)疑方式供應(yīng)商認(rèn)為談判文件存在傾向性歧視性條款損害其合法權(quán)益的可以在獲取談判文件之日起7個(gè)工作日內(nèi)且在提交響應(yīng)文件截止之日前以書面形式向天津市武清區(qū)財(cái)政局天津市建設(shè)工程招標(biāo)有限公司提出質(zhì)疑逾期不予受理供應(yīng)商對(duì)質(zhì)疑答復(fù)不滿意的或者采購人采購代理機(jī)構(gòu)未在規(guī)定期限內(nèi)作出答復(fù)的可以在質(zhì)疑答復(fù)期滿后15個(gè)工作日內(nèi)向同級(jí)財(cái)政部門提出投訴逾期不予受理 天津市建設(shè)工程招標(biāo)有限公司 2018年12月17日 1  PAGE 2 招標(biāo)文件 第四部分合同文本 第四部分 合同一般條款 甲方 乙方 按照國家相關(guān)法律法規(guī)結(jié)合本項(xiàng)目具體情況雙方達(dá)成如下協(xié)議 第1條　項(xiàng)目概況 11 項(xiàng)目名稱 項(xiàng)目地點(diǎn) 項(xiàng)目內(nèi)容 承包范圍 12 付款方式 具體格式由雙方協(xié)商自行擬定 合同訂立時(shí)間 年 月 日 發(fā)包方章 承包方章 地址 地址 法定代表人 法定代表人 委托代理人 委托代理人 電話 電話 電掛 電掛 開戶銀行 開戶銀行 帳號(hào) 帳號(hào) 郵政編碼 郵政編碼 年 月 日 4 PAGE 1 天津市武清區(qū)財(cái)政局物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目 項(xiàng)目編號(hào)WQCG20181072 招標(biāo)文件 招標(biāo)單位天津市武清區(qū)財(cái)政局 公章 法定代表人胡朝陽 印鑒 代理單位天津市建設(shè)工程招標(biāo)有限公司 公章 法定代表人朱震 印鑒 PAGE 〇 PAGE 1
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