廈門中實(shí)－公開招標(biāo)－2018-ZS702-會(huì)展綜合業(yè)務(wù)樓物業(yè)服務(wù)中標(biāo)公告
| 附件1 | 18702會(huì)展綜合業(yè)務(wù)樓物業(yè)服務(wù)招標(biāo)文件-定稿_1_.pdf |
廈門市中實(shí)采購招標(biāo)有限公司受中國人民銀行廈門市中心支行的委托，就“會(huì)展綜合業(yè)務(wù)樓物業(yè)服務(wù)”項(xiàng)目（項(xiàng)目編號(hào)：2018-ZS702）組織采購，評(píng)標(biāo)工作已經(jīng)結(jié)束，中標(biāo)結(jié)果如下：
一、項(xiàng)目信息
項(xiàng)目編號(hào)：2018-ZS702
項(xiàng)目名稱：會(huì)展綜合業(yè)務(wù)樓物業(yè)服務(wù)
項(xiàng)目聯(lián)系人：蔡先生
聯(lián)系方式：0592-2297762
二、采購單位信息
采購單位名稱：中國人民銀行廈門市中心支行
采購單位地址：福建省廈門市思明區(qū)展鴻路100號(hào)
采購單位聯(lián)系方式：0592-5899658
三、項(xiàng)目用途、簡要技術(shù)要求及合同履行日期：
會(huì)展綜合業(yè)務(wù)樓物業(yè)服務(wù)
四、采購代理機(jī)構(gòu)信息
采購代理機(jī)構(gòu)全稱：廈門市中實(shí)采購招標(biāo)有限公司
采購代理機(jī)構(gòu)地址：廈門市湖濱南路57號(hào)金源大廈10樓
采購代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：蔡先生0592-2297762
五、中標(biāo)信息
招標(biāo)公告日期：2018年12月06日
中標(biāo)日期：2018年12月27日
總中標(biāo)金額：1887.5304 萬元（人民幣）
中標(biāo)供應(yīng)商名稱、聯(lián)系地址及中標(biāo)金額：
福州永順物業(yè)管理有限公司
福建省福州市倉山區(qū)六一南路209號(hào)明騰廣場201室
中標(biāo)價(jià)：6291768元/年，服務(wù)期三年，
本項(xiàng)目招標(biāo)代理費(fèi)總金額：9.1688 萬元（人民幣）
本項(xiàng)目招標(biāo)代理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
中標(biāo)價(jià) 收費(fèi)費(fèi)率（0，100萬元] 1.5%（100萬元，500萬元] 0.8%（500萬元，1000萬元] 0.45%（1000萬元，5000萬元] 0.25%
評(píng)審專家名單：
鄒加好、施美婷、徐良全、張金野、劉寧、葉彧、康文輝
中標(biāo)標(biāo)的名稱、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量、單價(jià)、服務(wù)要求：
會(huì)展綜合業(yè)務(wù)樓物業(yè)服務(wù)，服務(wù)期三年
六、其它補(bǔ)充事宜
1.公告期限：1個(gè)工作日
2.中標(biāo)人為微型企業(yè)
招標(biāo)文件 招標(biāo)編號(hào) 2018ZS702 項(xiàng)目名稱 會(huì)展綜合業(yè)務(wù)樓物業(yè)服務(wù) 采 購 人 中國人民銀行廈門市中心支行 采購代理機(jī)構(gòu) 廈門市中實(shí)采購招標(biāo)有限公司 2018年 12月6 日 Print to PDF without this message by purchasing novaPDF httpwwwnovapdfcom會(huì)展綜合業(yè)務(wù)樓物業(yè)服務(wù) 2018ZS702 廈門市中實(shí)采購招標(biāo)有限公司 招標(biāo)文件 共 89 頁 第 2 頁 友情提醒 一本項(xiàng)目的招標(biāo)文件包含以下內(nèi)容請(qǐng)投標(biāo)人購買招標(biāo)文件時(shí)核對(duì)
如有遺漏請(qǐng)速向發(fā)售人提出 1招標(biāo)文件共 89 頁 二投標(biāo)注意事項(xiàng) 1本項(xiàng)目采購嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)節(jié)能減排保護(hù)環(huán)境促進(jìn)自主創(chuàng)新
扶持不發(fā)達(dá)地區(qū)和少數(shù)民族地區(qū)促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展的政策規(guī)定請(qǐng)投標(biāo)
人注意相關(guān)政策規(guī)定 2采購貨物屬強(qiáng)制采購節(jié)能產(chǎn)品的投標(biāo)人所投產(chǎn)品必須是財(cái)政部公
布的當(dāng)期有效的節(jié)能產(chǎn)品政府采購清單內(nèi)產(chǎn)品否則按無效投標(biāo)處理 3由于銀行工作時(shí)間不同投標(biāo)保證金應(yīng)提前繳交以確保在投標(biāo)截
止時(shí)間前到賬未按規(guī)定按時(shí)足額提交投標(biāo)保證金的或投標(biāo)保證金未實(shí)際
到帳的投標(biāo)將被視為無效投標(biāo) 4為確保在投標(biāo)文件在遞交截止時(shí)間前遞交請(qǐng)務(wù)必考慮交通擁堵及
其他不可預(yù)見因素避免遲到 Print to PDF without this message by purchasing novaPDF httpwwwnovapdfcom會(huì)展綜合業(yè)務(wù)樓物業(yè)服務(wù) 2018ZS702 廈門市中實(shí)采購招標(biāo)有限公司 招標(biāo)文件 共 89 頁 第 3 頁 目 錄 友情提醒 2 目 錄 3 第Ⅰ章 投標(biāo)邀請(qǐng) 6 投標(biāo)邀請(qǐng) 6 招標(biāo)項(xiàng)目一覽表 7 第Ⅱ章 投標(biāo)人須知 8 投標(biāo)人須知前附表A 8 投標(biāo)人須知前附表B資格審查表符合性審查表 10 投標(biāo)人須知前附表C資格審查評(píng)標(biāo)辦法及定標(biāo)原則 13 一資格審查 13 二評(píng)標(biāo)辦法 13 三定標(biāo)原則 16 四說明 16 投標(biāo)人須知前附表D中小企業(yè)監(jiān)獄企業(yè)殘疾人福利性單位優(yōu)惠辦法 17 一說明 20 1 適用范圍 20 2 定義 20 3 合格的投標(biāo)人 20 4 投標(biāo)費(fèi)用風(fēng)險(xiǎn)及知識(shí)產(chǎn)權(quán) 22 二招標(biāo)文件 22 5 招標(biāo)文件的組成 22 6 招標(biāo)文件的澄清答疑會(huì)和現(xiàn)場考察 23 7 招標(biāo)文件的修改與通知 23 三投標(biāo)文件的編寫 24 8 要求 24 9 投標(biāo)文件語言 24 10 投標(biāo)文件的組成 24 11 投標(biāo)有效期 25 12 投標(biāo)保證金 25 13 投標(biāo)文件的格式 26 四投標(biāo)文件的提交 27 14 投標(biāo)文件的密封標(biāo)記和遞交 27 五 投標(biāo)文件的評(píng)估和比較 28 15 開標(biāo)評(píng)標(biāo)時(shí)間 28 16 資格審查 28 17 評(píng)標(biāo)委員會(huì) 28 18 投標(biāo)文件的初審 28 19 投標(biāo)文件的澄清 30 20 比較與評(píng)價(jià) 31 六 定標(biāo)與簽訂合同 32 21 定標(biāo)準(zhǔn)則 32 Print to PDF without this message by purchasing novaPDF httpwwwnovapdfcom會(huì)展綜合業(yè)務(wù)樓物業(yè)服務(wù) 2018ZS702 廈門市中實(shí)采購招標(biāo)有限公司 招標(biāo)文件 共 89 頁 第 4 頁 22 中標(biāo)通知 32 23 簽訂合同 33 七其他事項(xiàng) 33 24 招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi) 33 25 提供相同品牌產(chǎn)品投標(biāo)的處理辦法服務(wù)類項(xiàng)目不適用 33 第Ⅲ章 招標(biāo)內(nèi)容及要求 35 重要說明 35 1 招標(biāo)項(xiàng)目概況 35 2 招標(biāo)總體要求及服務(wù)內(nèi)容 37 3 投標(biāo)方案要求 48 4 投標(biāo)要求 49 5 其他說明 51 6 風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與責(zé)任認(rèn)定機(jī)制 51 7 踏勘現(xiàn)場 51 8 商務(wù)響應(yīng)要求 52 9 履約要求及違約責(zé)任 52 10 投標(biāo)報(bào)價(jià) 52 11 付款方式 53 第Ⅳ章 采購合同參考格式 54 第Ⅴ章 投標(biāo)文件格式 58 第一部分資格審查資料 58 封面 58 目錄 58 格式11 關(guān)于資格的聲明函 59 格式12 投標(biāo)人基本情況表 60 格式13 符合基本資格條件的證明文件 61 格式14 符合特定資格條件的證明文件 63 格式15 投標(biāo)保證金繳交憑證 64 格式16 資格條款自查表 65 格式17 其他資格審查資料 67 第二部分報(bào)價(jià)技術(shù)商務(wù)部分 68 封面 68 目錄 68 格式21 投標(biāo)函 69 格式22 開標(biāo)一覽表 71 格式23 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)組成表按單個(gè)年度進(jìn)行經(jīng)營分析 72 格式24 人員編制預(yù)算表 73 格式25 服務(wù)響應(yīng)表 74 格式26 投入服務(wù)的設(shè)備清單及說明 74 格式27 主要保潔用品與用具清單說明 75 格式28 物業(yè)服務(wù)管理級(jí)人員配備表 75 格式29 物業(yè)管理級(jí)人員履歷表 76 格式210 管理服務(wù)承諾質(zhì)量承諾書 77 Print to PDF without this message by purchasing novaPDF httpwwwnovapdfcom會(huì)展綜合業(yè)務(wù)樓物業(yè)服務(wù) 2018ZS702 廈門市中實(shí)采購招標(biāo)有限公司 招標(biāo)文件 共 89 頁 第 5 頁 格式211 物業(yè)管理與服務(wù)人員配置方案與崗位說明書 78 格式212 物業(yè)現(xiàn)狀綜合分析與物業(yè)管理服務(wù)方案說明書 78 格式213 物業(yè)管理服務(wù)方案 78 格式214 服務(wù)承諾 79 格式215 政策附加分價(jià)格折扣資料 80 2151 節(jié)能產(chǎn)品環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品匯總表如有 80 2152 中小企業(yè)監(jiān)獄企業(yè)殘疾人福利性單位相關(guān)證明材料如有 81 中小企業(yè)聲明函 81 殘疾人福利性單位聲明函 81 享受政府采購支持政策的產(chǎn)品價(jià)格清單 82 小微企業(yè)及監(jiān)獄企業(yè)等證明材料 82 格式216 重要條款帶★條款響應(yīng)表 83 格式217 技術(shù)規(guī)格和商務(wù)偏離表 86 格式218 評(píng)分因素對(duì)照表 87 格式219 招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)承諾書 88 格式220 投標(biāo)人提交的其它資料 88 格式221 保證金退還申請(qǐng)表原件 89 Print to PDF without this message by purchasing novaPDF httpwwwnovapdfcom會(huì)展綜合業(yè)務(wù)樓物業(yè)服務(wù) 2018ZS702 廈門市中實(shí)采購招標(biāo)有限公司 招標(biāo)文件 共 89 頁 第 6 頁 第Ⅰ章 投標(biāo)邀請(qǐng) 投標(biāo)邀請(qǐng) 受 中國人民銀行廈門市中心支行 委托對(duì)下述 會(huì)展綜合業(yè)務(wù)樓物業(yè)服務(wù) 項(xiàng)
目進(jìn)行國內(nèi) 公開招標(biāo) 現(xiàn)歡迎國內(nèi)合格的投標(biāo)人前來提交密封的投標(biāo) 1招標(biāo)編號(hào)2018ZS702 2招標(biāo)項(xiàng)目名稱數(shù)量及主要技術(shù)規(guī)格見后附招標(biāo)項(xiàng)目一覽表 3招標(biāo)文件購買時(shí)間即日起至 2018 年 12 月 13 日 節(jié)假日除外上午 800
時(shí)至1200時(shí)下午230時(shí)至530時(shí) 4招標(biāo)文件每套售價(jià)500元人民幣未購買招標(biāo)文件的供應(yīng)商不得參加本項(xiàng)目的
投標(biāo)招標(biāo)文件售后不退 投標(biāo)資格不能轉(zhuǎn)讓供應(yīng)商可選擇現(xiàn)場購買或者郵寄購買招
標(biāo)文件若采用郵寄購買方式則郵寄費(fèi)到付采購代理機(jī)構(gòu)對(duì)郵寄過程中可能發(fā)生的
延誤缺漏或丟失恕不負(fù)責(zé) 5投標(biāo)截止時(shí)間及開標(biāo)時(shí)間2018年12 月27日上午900時(shí) 6投標(biāo)文件遞交地點(diǎn)廈門市湖濱南路 57 號(hào)金源大廈 10 樓廈門市中實(shí)采購招標(biāo)
有限公司投標(biāo)文件遞交處 逾期收到的或不符合規(guī)定的投標(biāo)文件將被拒絕開標(biāo)地
點(diǎn)廈門市湖濱南路57號(hào)金源大廈10樓廈門市中實(shí)采購招標(biāo)有限公司開標(biāo)廳 7以上信息如有變更采購代理機(jī)構(gòu)將通過中國政府采購網(wǎng)wwwccgpgovcn
等媒體通知請(qǐng)投標(biāo)人關(guān)注 8采購活動(dòng)相關(guān)事宜聯(lián)系方式如下 工作崗位 聯(lián)系人 工作職責(zé) 聯(lián)系方式 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 蔡先生 負(fù)責(zé)招標(biāo)文件的咨詢答疑
以及發(fā)送電子版招標(biāo)文件等 電話05922297762 郵箱532609844qqcom 服務(wù)臺(tái) 胡小姐 羅小姐 報(bào)名招標(biāo)文件發(fā)售與郵寄以
及招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)收取事宜等 電話05922202255 電話05922207755 財(cái)務(wù) 蔡小姐 負(fù)責(zé)投標(biāo)保證金收退等 電話05922297867 需要招標(biāo)文件電子版的已報(bào)名供應(yīng)商可向項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的上述郵箱發(fā)出郵件請(qǐng)求郵件必須
寫明招標(biāo)項(xiàng)目名稱招標(biāo)編號(hào)已報(bào)名的供應(yīng)商名稱及報(bào)名經(jīng)辦人姓名 公司電話總機(jī)05922207755 2202255 公司傳真05922212277 2231155 公司辦公地址廈門市湖濱南路57號(hào)金源大廈10樓361004 Print to PDF without this message by purchasing novaPDF httpwwwnovapdfcom會(huì)展綜合業(yè)務(wù)樓物業(yè)服務(wù) 2018ZS702 廈門市中實(shí)采購招標(biāo)有限公司 招標(biāo)文件 共 89 頁 第 7 頁 9投標(biāo)保證金標(biāo)書費(fèi)及招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)繳交帳戶 費(fèi)用類型 帳戶詳情 標(biāo)書費(fèi)及招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi) 投標(biāo)保證金 收款人全稱 廈門市中實(shí)采購招標(biāo)有限公司 廈門市中實(shí)采購招標(biāo)有限公司 開戶銀行 建設(shè)銀行廈門禾祥支行 建設(shè)銀行廈門禾祥支行 帳號(hào) 3510 1583 0010 5250 6037 3510 1583 0010 5250 6037 附招標(biāo)項(xiàng)目一覽表 招標(biāo)項(xiàng)目一覽表 項(xiàng)目名稱 物業(yè)對(duì)象 建筑面積 人員及服務(wù)
要求 服務(wù)地點(diǎn) 服務(wù)期限 會(huì)展綜合業(yè)
務(wù)樓物業(yè)服
務(wù) 中國人民銀
行廈門市中
心支行會(huì)展
綜合業(yè)務(wù)樓 約27500㎡ 詳見第三章 福建省廈門市思
明區(qū)展鴻路100
號(hào) 自合同簽訂之日
起三年含法定
休息日 說明 1本項(xiàng)目為整體招標(biāo)投標(biāo)人應(yīng)對(duì)所有項(xiàng)目做出響應(yīng)不允許拆分投標(biāo) 2主要技術(shù)規(guī)格見本招標(biāo)文件第Ⅲ章 3實(shí)施地點(diǎn)廈門市行政區(qū)域內(nèi)采購人指定地點(diǎn) 4服務(wù)期合同簽訂之日起三年 Print to PDF without this message by purchasing novaPDF httpwwwnovapdfcom會(huì)展綜合業(yè)務(wù)樓物業(yè)服務(wù) 2018ZS702 廈門市中實(shí)采購招標(biāo)有限公司 招標(biāo)文件 共 89 頁 第 8 頁 第Ⅱ章 投標(biāo)人須知 投標(biāo)人須知前附表 A 投標(biāo)人須知前附表 ABCD 的條款號(hào)是與投標(biāo)人須知中條款的項(xiàng)號(hào)相對(duì)應(yīng)
的如果有矛盾的話應(yīng)以前附表ABCD的內(nèi)容為準(zhǔn) 項(xiàng)號(hào) 條款號(hào) 具 體 內(nèi) 容 A1 11 項(xiàng)目名稱會(huì)展綜合業(yè)務(wù)樓物業(yè)服務(wù) 項(xiàng)目編號(hào)2018ZS702 項(xiàng)目內(nèi)容會(huì)展綜合業(yè)務(wù)樓物業(yè)服務(wù)3年 采購預(yù)算680萬元年服務(wù)期3年 A2 21 采購人名稱中國人民銀行廈門市中心支行 地址福建省廈門市思明區(qū)展鴻路100號(hào) 聯(lián)系電話05925899658 A3 29 采購進(jìn)口產(chǎn)品本項(xiàng)目不適用 A4 3 資格標(biāo)準(zhǔn)詳見投標(biāo)人須知前附表B A5 111 投標(biāo)有效期投標(biāo)截止之日起 90 個(gè)日歷日 有效期不足將導(dǎo)致其投標(biāo)文件被拒絕 A6 投標(biāo)文件遞交地址詳見第Ⅰ章投標(biāo)邀請(qǐng) 投標(biāo)截止時(shí)間詳見第Ⅰ章投標(biāo)邀請(qǐng) A7 12 投標(biāo)保證金 人民幣壹拾萬元整￥100000 形式電匯轉(zhuǎn)帳網(wǎng)上銀行支付等非現(xiàn)金形式 收 款 人詳見第Ⅰ章投標(biāo)邀請(qǐng) 帳 號(hào)詳見第Ⅰ章投標(biāo)邀請(qǐng) 開 戶 行詳見第Ⅰ章投標(biāo)邀請(qǐng) 提交時(shí)間在投標(biāo)截止時(shí)間前投標(biāo)人應(yīng)按以上所列金額自行辦妥
繳交至以上賬戶投標(biāo)保證金應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間前實(shí)際到帳 其他要求投標(biāo)保證金應(yīng)從投標(biāo)人的帳戶繳交不接受現(xiàn)金銀行現(xiàn)
金解款現(xiàn)金支票不接受從非投標(biāo)人的帳戶繳交的投標(biāo)保證金否
則按未提交投標(biāo)保證金處理 A8 131 投標(biāo)文件份數(shù)正本 壹 份副本 貳 份 A9 141 投標(biāo)文件的裝訂與封裝要求 投標(biāo)人必須將資格審查資料報(bào)價(jià)技術(shù)商務(wù)部分分兩冊(cè)單獨(dú)裝訂密
封投標(biāo) Print to PDF without this message by purchasing novaPDF httpwwwnovapdfcom會(huì)展綜合業(yè)務(wù)樓物業(yè)服務(wù) 2018ZS702 廈門市中實(shí)采購招標(biāo)有限公司 招標(biāo)文件 共 89 頁 第 9 頁 A10 201 評(píng)標(biāo)方法標(biāo)準(zhǔn)及定標(biāo)原則含推薦中標(biāo)候選人數(shù)量詳見投標(biāo)人
須知前附表C A11 235 履約保證金的數(shù)額履約保證金人民幣貳拾萬元整 A12 24 招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收取方式 采購代理機(jī)構(gòu)按以下標(biāo)準(zhǔn)向中標(biāo)人收取招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)以中標(biāo)價(jià)為
基數(shù)并按差額定率累進(jìn)法計(jì)費(fèi)收費(fèi)具體標(biāo)準(zhǔn)如下 中標(biāo)價(jià) 收費(fèi)費(fèi)率服 0100萬元 15 100萬元500萬元 08 500萬元1000萬元 045 1000萬元5000萬元 025 招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)繳交賬戶詳見第Ⅰ章投標(biāo)邀請(qǐng) A13 252 核心產(chǎn)品本項(xiàng)目不適用 A14 本招標(biāo)文件所述的 加蓋投標(biāo)人公章 指的是加蓋投標(biāo)人法定名稱章
本次招標(biāo)不接受加蓋投標(biāo)專用章等業(yè)務(wù)專用章的投標(biāo) A15 投標(biāo)人應(yīng)對(duì)其投標(biāo)文件中提供各種資料說明的真實(shí)性負(fù)責(zé)在評(píng)
標(biāo)過程中如有發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人有為謀取中標(biāo)而提供虛假資料欺騙采購人
和評(píng)委的行為將取消其中標(biāo)資格并按相關(guān)規(guī)定處罰 若在簽訂合同時(shí)發(fā)現(xiàn)中標(biāo)人有提供虛假材料謀取中標(biāo)等違法違規(guī)
行為將取消其中標(biāo)人資格并按相關(guān)規(guī)定處罰給采購人造成損失
的還必須進(jìn)行賠償并負(fù)相關(guān)責(zé)任 Print to PDF without this message by purchasing novaPDF httpwwwnovapdfcom會(huì)展綜合業(yè)務(wù)樓物業(yè)服務(wù) 2018ZS702 廈門市中實(shí)采購招標(biāo)有限公司 招標(biāo)文件 共 89 頁 第 10頁 投標(biāo)人須知前附表 B資格審查表符合性審查表 本須知前附表B集中列示了資格審查符合性審查的所有條款其內(nèi)容是評(píng)標(biāo)委員
會(huì)判斷投標(biāo)人的投標(biāo)是否有效的重要依據(jù) 資格要求 項(xiàng)
號(hào) 章 條款號(hào) 具體內(nèi)容 B1 Ⅱ 3 合格的投標(biāo)人具體內(nèi)容詳見第Ⅱ章第3條合格的投標(biāo)人 B2 Ⅱ 31 1投標(biāo)人應(yīng)具備中華人民共和國政府采購法第二十二條第一款
規(guī)定的基本資格條件并提供以下材料或做出書面聲明 11法人或者其他組織的營業(yè)執(zhí)照等證明文件自然人的身份證明 投標(biāo)人是法人或者其他組織的應(yīng)提供營業(yè)執(zhí)照等證明文件 投標(biāo)人是
自然人的應(yīng)提供有效的自然人身份證明 12財(cái)務(wù)狀況報(bào)告依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的相關(guān)材料 財(cái)務(wù)狀況報(bào)告是指最近一期的年報(bào)或季報(bào)至少包含資產(chǎn)負(fù)債表
利潤表現(xiàn)金流量表或者是基本開戶銀行出具的資信證明并提供開
戶許可證或者是專業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)出具的投標(biāo)擔(dān)保函 依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的證明材料主要是供應(yīng)商的稅務(wù)登記
證供應(yīng)商提供加載有統(tǒng)一社會(huì)信用代碼營業(yè)執(zhí)照的視為已提供稅
務(wù)登記證以及投標(biāo)截止時(shí)間前六個(gè)月中任一月份繳納增值稅或營業(yè)
稅或企業(yè)所得稅的憑據(jù)投標(biāo)截止時(shí)間前六個(gè)月中任一月份繳納社會(huì)
保險(xiǎn)的憑據(jù)專用收據(jù)或社會(huì)保險(xiǎn)繳納清單 依法免稅或不需要繳納社會(huì)保障資金的供應(yīng)商應(yīng)提供相應(yīng)文件證
明其依法免稅或不需要繳納社會(huì)保障資金 供應(yīng)商因新成立等客觀原因無法提供上述材料的應(yīng)如實(shí)提供情況說明 13具備履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的證明材料 14參加政府采購活動(dòng)前3年內(nèi)開業(yè)不足三年的自開業(yè)以來在
經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄的書面聲明 15具備法律行政法規(guī)規(guī)定的其他條件的證明材料 2投標(biāo)人必須提供單位負(fù)責(zé)人對(duì)投標(biāo)人代表的授權(quán)書原件投標(biāo)人代
表不是單位負(fù)責(zé)人的及投標(biāo)人代表的身份證正反面復(fù)印件 3本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo) 說明 投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)文件中按招標(biāo)文件的規(guī)定和要求提供資格審查
資料并單獨(dú)裝訂成冊(cè)提供的復(fù)印件必須加蓋投標(biāo)人公章并在必
要時(shí)提供原件備查開標(biāo)結(jié)束后采購人采購代理機(jī)構(gòu)將依法對(duì)投
標(biāo)人的資格進(jìn)行審查 若投標(biāo)人提供的資格審查資料不全或不實(shí) 將導(dǎo)致其投標(biāo)無效或中標(biāo)
資格被取消 Print to PDF without this message by purchasing novaPDF httpwwwnovapdfcom會(huì)展綜合業(yè)務(wù)樓物業(yè)服務(wù) 2018ZS702 廈門市中實(shí)采購招標(biāo)有限公司 招標(biāo)文件 共 89 頁 第 11頁 符合性要求 項(xiàng)
號(hào) 章 條款號(hào) 具體內(nèi)容 B3 Ⅱ 投標(biāo)人須
知前附表D 投標(biāo)人為取得中小企業(yè)身份而提供虛假聲明 在評(píng)審過程中發(fā)現(xiàn)的
按無效投標(biāo)處理 B4 Ⅱ 137 未按本須知規(guī)定的格式填寫投標(biāo)文件投標(biāo)文件字跡模糊不清的
其投標(biāo)將被拒絕 B5 Ⅱ 139 投標(biāo)人應(yīng)將上述文件按順序裝訂成冊(cè)打印頁碼并編列投標(biāo)文件
目錄資料清單由于裝訂不規(guī)范或編排順序混亂而導(dǎo)致投標(biāo)文件
被誤讀或漏讀 該投標(biāo)可能被視為無效投標(biāo)或承擔(dān)不利的評(píng)標(biāo)結(jié)果 B6 Ⅱ 147 投標(biāo)人在投標(biāo)截止時(shí)間后不得修改投標(biāo)文件投標(biāo)人在投標(biāo)截止時(shí)
間后修改投標(biāo)文件的其投標(biāo)將被拒絕 B7 Ⅱ 18 投標(biāo)人任何試圖影響評(píng)委會(huì)對(duì)投標(biāo)文件的評(píng)估比較或者推薦候選
人的行為都將導(dǎo)致其投標(biāo)被拒絕并被沒收投標(biāo)保證金 B8 Ⅱ 182 1實(shí)質(zhì)性影響合同的范圍質(zhì)量和履行 2實(shí)質(zhì)性違背招標(biāo)文件限制了采購人的權(quán)利和中標(biāo)人合同項(xiàng)
下的義務(wù) 3不公正地影響了其他作出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)的投標(biāo)人的競爭地位 B9 Ⅱ 182 1未按規(guī)定由投標(biāo)人的單位負(fù)責(zé)人或其授權(quán)代表簽字 或未加蓋投
標(biāo)人公章的或簽字人未提供單位負(fù)責(zé)人有效授權(quán)委托書的 2投標(biāo)有效期不滿足招標(biāo)文件要求的 3投標(biāo)內(nèi)容與招標(biāo)內(nèi)容及要求有重大偏離或保留的 4投標(biāo)人提交的是可選擇的報(bào)價(jià) 5投標(biāo)人未按規(guī)定對(duì)投標(biāo)進(jìn)行分項(xiàng)報(bào)價(jià) 6投標(biāo)文件中提供虛假或失實(shí)資料的 7投標(biāo)文件含有采購人不能接受的附加條件的 8不符合招標(biāo)文件中規(guī)定的其他實(shí)質(zhì)性條款含帶★條款 9法律法規(guī)和招標(biāo)文件規(guī)定的其他無效情形 B10 Ⅱ 183 關(guān)聯(lián)關(guān)系的認(rèn)定 一個(gè)投標(biāo)人只能提交一個(gè)投標(biāo)文件如果投標(biāo)人之間存在下列互為
關(guān)聯(lián)關(guān)系的情形之一的不得同時(shí)參加本項(xiàng)目同一合同包投標(biāo) 1法定代表人單位負(fù)責(zé)人為同一人或夫妻關(guān)系的不同供應(yīng)商 2存在直接控股管理關(guān)系的不同供應(yīng)商 3均為同一家母公司直接或間接持股50及以上的被投資公司 B11 Ⅱ 184 惡意串通投標(biāo)的情形 有下列情形之一的屬于惡意串通在評(píng)標(biāo)過程中發(fā)現(xiàn)的評(píng)標(biāo)委
Print to PDF without this message by purchasing novaPDF httpwwwnovapdfcom會(huì)展綜合業(yè)務(wù)樓物業(yè)服務(wù) 2018ZS702 廈門市中實(shí)采購招標(biāo)有限公司 招標(biāo)文件 共 89 頁 第 12頁 員會(huì)應(yīng)當(dāng)認(rèn)定其投標(biāo)無效并書面報(bào)告本級(jí)財(cái)政部門 1 供應(yīng)商直接或者間接從采購人或者采購代理機(jī)構(gòu)處獲得其他供
應(yīng)商的相關(guān)情況并修改其投標(biāo)文件或者響應(yīng)文件 2供應(yīng)商按照采購人或者采購代理機(jī)構(gòu)的授意撤換修改投標(biāo)文件
或者響應(yīng)文件 3供應(yīng)商之間協(xié)商報(bào)價(jià)技術(shù)方案等投標(biāo)文件或者響應(yīng)文件的實(shí)
質(zhì)性內(nèi)容 4屬于同一集團(tuán)協(xié)會(huì)商會(huì)等組織成員的供應(yīng)商按照該組織要
求協(xié)同參加政府采購活動(dòng) 5供應(yīng)商之間事先約定由某一特定供應(yīng)商中標(biāo)成交 6 供應(yīng)商之間商定部分供應(yīng)商放棄參加政府采購活動(dòng)或者放棄中
標(biāo)成交 7供應(yīng)商與采購人或者采購代理機(jī)構(gòu)之間供應(yīng)商相互之間為
謀求特定供應(yīng)商中標(biāo)成交或者排斥其他供應(yīng)商的其他串通行為 B12 Ⅱ 185 視為投標(biāo)人串通投標(biāo)的情形 投標(biāo)人有下列情形之一的視為投標(biāo)人串通投標(biāo)其投標(biāo)無效 1不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件由同一單位或者個(gè)人編制 2不同投標(biāo)人委托同一單位或者個(gè)人辦理投標(biāo)事宜 3 不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件載明的項(xiàng)目管理成員或者聯(lián)系人員為同
一人 4不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件異常一致或者投標(biāo)報(bào)價(jià)呈規(guī)律性差異 5不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件相互混裝 6不同投標(biāo)人的投標(biāo)保證金從同一單位或者個(gè)人的賬戶轉(zhuǎn)出 B13 Ⅱ 186 如采購產(chǎn)品屬于列入信息安全產(chǎn)品強(qiáng)制性認(rèn)證目錄內(nèi)的強(qiáng)制性
信息安全產(chǎn)品則投標(biāo)產(chǎn)品應(yīng)經(jīng)國家認(rèn)證投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)文件中
提供由中國信息安全認(rèn)證中心按國家標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)證頒發(fā)的有效認(rèn)證證書
復(fù)印件否則按無效投標(biāo)處理 B14 Ⅱ 192 投標(biāo)人的投標(biāo)文件存在算術(shù)錯(cuò)誤但又不接受評(píng)標(biāo)委員會(huì)按投標(biāo)人
須知第192條的方法進(jìn)行更正的 B15 Ⅱ 203 評(píng)標(biāo)委員會(huì)認(rèn)為投標(biāo)人的報(bào)價(jià)明顯低于其他通過符合性審查投標(biāo)人的
報(bào)價(jià)有可能影響產(chǎn)品質(zhì)量或者不能誠信履約的應(yīng)當(dāng)要求其在評(píng)標(biāo)
現(xiàn)場合理的時(shí)間內(nèi)提供書面說明必要時(shí)提交相關(guān)證明材料投標(biāo)人
不能證明其報(bào)價(jià)合理性的評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)將其作為無效投標(biāo)處理 B16 Ⅱ 2042 采購貨物屬強(qiáng)制采購節(jié)能產(chǎn)品的投標(biāo)人所投產(chǎn)品必須是財(cái)政部公
布的最新一期的節(jié)能產(chǎn)品政府采購清單內(nèi)產(chǎn)品投標(biāo)人應(yīng)提供
投標(biāo)貨物屬于清單內(nèi)產(chǎn)品的證明資料否則投標(biāo)無效 說明 資格要求 符合性要求中任一條款審查不合格的投標(biāo)無效 Print to PDF without this message by purchasing novaPDF httpwwwnovapdfcom會(huì)展綜合業(yè)務(wù)樓物業(yè)服務(wù) 2018ZS702 廈門市中實(shí)采購招標(biāo)有限公司 招標(biāo)文件 共 89 頁 第 13頁 投標(biāo)人須知前附表 C資格審查評(píng)標(biāo)辦法及定標(biāo)原則 一資格審查 投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)文件中按照本須知前附表B中的資格要求提供資格審查資料開標(biāo)
結(jié)束后采購人采購代理機(jī)構(gòu)將依法對(duì)投標(biāo)人的資格進(jìn)行審查 二評(píng)標(biāo)辦法 一評(píng)標(biāo)方法 本項(xiàng)目采用綜合評(píng)分法評(píng)標(biāo) 二評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn) 1資格審查合格初審合格的有效投標(biāo)人在三家以上含三家的評(píng)標(biāo)委員會(huì)將按
以下評(píng)標(biāo)方法與標(biāo)準(zhǔn)對(duì)合格投標(biāo)人的投標(biāo)文件進(jìn)行商務(wù)和技術(shù)評(píng)估綜合比較與評(píng)價(jià) 11 技術(shù)分 F1滿分 60 分即 A1=60 序號(hào) 評(píng)分因素及評(píng)分細(xì)則 分值 1技術(shù)因素 11 項(xiàng) 目 管
理 組 織
機(jī) 構(gòu) 和
人 員 配
備 ①投標(biāo)人的項(xiàng)目經(jīng)理具有住建部頒發(fā)的物業(yè)管理師資格證
書物業(yè)管理從業(yè)人員上崗證且從事物業(yè)管理15年以上
含15年工作經(jīng)驗(yàn)得 3分須提供上述工作簡歷證明
資格證書復(fù)印件以及繳交社保的證明材料 3 ②投標(biāo)人的管理員具有住建部頒發(fā)的物業(yè)管理師資格證
書物業(yè)管理從業(yè)人員上崗證且從事物業(yè)管理10年以上
含 10 年 得 2 分須提供上述證書復(fù)印件以及繳交社
保的證明材料 2 ③投標(biāo)人公司組織架構(gòu)設(shè)置完整合理的優(yōu) 5 分良 3
分一般1分不滿足不得分 5 ④投標(biāo)人為本項(xiàng)目配置的崗位內(nèi)容完整各崗位配備工作
人員的數(shù)量合理性符合招標(biāo)文件要求的優(yōu) 8 分良 6
分一般4分不滿足不得分 8 12 現(xiàn)場踏勘報(bào)告分析本項(xiàng)目的物業(yè)建筑結(jié)構(gòu)配套設(shè)備周邊環(huán)境等
方面進(jìn)行分析綜合其布局功能上的特點(diǎn)列出管理上的難點(diǎn)提
出相應(yīng)的管理措施優(yōu)7分良 5分一般 3 分不滿足不得分 7 13 環(huán)境衛(wèi)生管理環(huán)境衛(wèi)生管理的完善性合理性等進(jìn)行評(píng)價(jià)優(yōu) 45
分良3分一般 2分不滿足不得分 5 14 綠化租擺與植物養(yǎng)護(hù)管理綠化租擺與植物養(yǎng)護(hù)管理的完善性合理
性等進(jìn)行評(píng)價(jià)優(yōu)5分良43分一般 2分不滿足不得分 5 15 共用部位共用設(shè)施設(shè)備管理共用部位共用設(shè)施設(shè)備管理的完善 5 Print to PDF without this message by purchasing novaPDF httpwwwnovapdfcom會(huì)展綜合業(yè)務(wù)樓物業(yè)服務(wù) 2018ZS702 廈門市中實(shí)采購招標(biāo)有限公司 招標(biāo)文件 共 89 頁 第 14頁 序號(hào) 評(píng)分因素及評(píng)分細(xì)則 分值 性合理性等進(jìn)行評(píng)價(jià)優(yōu) 45 分良3 分一般 2 分不滿足不得
分 16 消防管理消防管理的完善性合理性等進(jìn)行評(píng)價(jià)優(yōu) 45 分良 3
分一般2分不滿足不得分 5 17 安全管理安全管理的完善性合理性等進(jìn)行評(píng)價(jià)優(yōu) 45 分良 3
分一般2分不滿足不得分 5 18 物業(yè)服務(wù)突發(fā)事件處理應(yīng)急方案進(jìn)行評(píng)價(jià)每提供一項(xiàng)且符合項(xiàng)目實(shí)
際的得2分滿分10分未提供或不滿足的不得分 10 12 商務(wù)分 F1滿分 30 分即 A1=30 序號(hào) 評(píng)分因素及評(píng)分細(xì)則 分值 商務(wù)因素 21 投標(biāo)人成立時(shí)間Y Y＜1年的不得分 1年≤Y＜2年的得05分 3年≤Y＜5年的得 1分 Y≥5年的得3分 以營業(yè)執(zhí)照所載的數(shù)據(jù)或商事主體登記的數(shù)據(jù)為準(zhǔn) 3 22 依據(jù)投標(biāo)人 2017 年經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所審定出具的審計(jì)報(bào)告或稅審報(bào)告
結(jié)論進(jìn)行評(píng)審無保留意見得 2 分保留意見得 05 分無法表示意
見否定意見得0分 2 23 投標(biāo)人在投標(biāo)文件中提供采購人對(duì)其考核標(biāo)準(zhǔn)和條件的考核內(nèi)容符
合采購人的要求優(yōu)56分良34分一般12分不提供不得分 6 24 本項(xiàng)目要求投標(biāo)人具備本地化服務(wù)能力投標(biāo)人在廈門注冊(cè)或在廈門
具有工商注冊(cè)的分支機(jī)構(gòu)的得3分其余不得分在廈設(shè)分支機(jī)構(gòu)的
須提供其分支機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件否則不得分 3 25 投標(biāo)人2015年以來的物業(yè)服務(wù)成果取得政府行政主管部門 建設(shè)管理
部門或房產(chǎn)管理局出具的物業(yè)服務(wù)行為評(píng)定意見的每提供一份證
明材料得2分同一物業(yè)服務(wù)對(duì)象不重復(fù)計(jì)分滿分4分 4 26 投標(biāo)人2015年 5月以來以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)有2個(gè)以上寫字樓的
物業(yè)管理項(xiàng)目業(yè)績的得2分若單個(gè)業(yè)績中有管理面積以建筑面積
為準(zhǔn)大于40000平方米的加 1分本項(xiàng)滿分3分業(yè)績以項(xiàng)目合
同復(fù)印件為準(zhǔn)合同中未體現(xiàn)面積的須附上業(yè)主單位確認(rèn)過的建筑
面積證明材料同一物業(yè)服務(wù)對(duì)象不重復(fù)計(jì)分 3 27 2015年1月1日以來管理服務(wù)過金融機(jī)構(gòu)辦公大樓物業(yè)服務(wù)的項(xiàng)目得
2分沒有不得分須提供物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件加蓋公章 2 28 2017年1 月1日以來有協(xié)助過采購人推廣銀行相關(guān)業(yè)務(wù)并提供業(yè)主 3 Print to PDF without this message by purchasing novaPDF httpwwwnovapdfcom會(huì)展綜合業(yè)務(wù)樓物業(yè)服務(wù) 2018ZS702 廈門市中實(shí)采購招標(biāo)有限公司 招標(biāo)文件 共 89 頁 第 15頁 序號(hào) 評(píng)分因素及評(píng)分細(xì)則 分值 證明的得3分須提供業(yè)主單位證明函件復(fù)印件 未提供不得分 29 2017年1 月1日以來有金融機(jī)構(gòu)辦公大樓工程驗(yàn)收物業(yè)服務(wù)前期介
入經(jīng)驗(yàn)的得4分須提供業(yè)主單位證明函件復(fù)印件 未提供不得分 4 13 價(jià)格分 F3滿分 10 分即 A3=10 131評(píng)標(biāo)價(jià) 1投標(biāo)價(jià)算術(shù)錯(cuò)誤修正詳見本須知第192條 2評(píng)標(biāo)價(jià) ①漏缺項(xiàng)處理如投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)存在漏缺項(xiàng)的則按本須知第 202
條規(guī)定處理 ②中小企業(yè)監(jiān)獄企業(yè)殘疾人福利性單位政策優(yōu)惠符合中小企業(yè)監(jiān)獄企業(yè)
殘疾人福利性單位政策優(yōu)惠的投標(biāo)人其價(jià)格扣除辦法詳見本須知前附表D 評(píng)標(biāo)價(jià)是指對(duì)投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)經(jīng)算術(shù)錯(cuò)誤修正漏缺項(xiàng)處理并按規(guī)定的折算
標(biāo)準(zhǔn)含政府采購政策優(yōu)惠的價(jià)格扣除確定的價(jià)格 評(píng)標(biāo)價(jià)＝投標(biāo)報(bào)價(jià)±算術(shù)錯(cuò)誤修正數(shù)＋漏缺項(xiàng)價(jià)格政府采購政策優(yōu)惠扣除數(shù) 132評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)及價(jià)格分 評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)計(jì)算方法采用低價(jià)優(yōu)先法 即滿足招標(biāo)文件要求且評(píng)標(biāo)價(jià)最低的評(píng)標(biāo)價(jià)
作為評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)其價(jià)格分為滿分其他投標(biāo)人價(jià)格分按下列公式計(jì)算 投標(biāo)人的價(jià)格分F3=10×評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)投標(biāo)人的評(píng)標(biāo)價(jià) 14 節(jié)能產(chǎn)品環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品政策優(yōu)惠附加分F4具體辦法詳見詳見本章第20條 2評(píng)分匯總與統(tǒng)計(jì) 1計(jì)算各初審合格投標(biāo)人的技術(shù)匯總得分商務(wù)匯總得分時(shí)取所有評(píng)委評(píng)分的
算術(shù)平均值 2綜合得分的計(jì)算 各初審合格投標(biāo)人綜合得分= F1＋F2＋F3＋F4 3計(jì)算技術(shù)匯總得分商務(wù)匯總得分及價(jià)格分時(shí)經(jīng)四舍五入后保留三位小數(shù)
計(jì)算投標(biāo)人綜合得分時(shí)經(jīng)四舍五入后保留兩位小數(shù) 3排序及排序規(guī)則 評(píng)標(biāo)委員會(huì)根據(jù)以下原則對(duì)初審合格的投標(biāo)人進(jìn)行排序 1綜合得分高者排序在前即綜合得分最高者排序第一綜合得分次高者排
序第二以此類推 Print to PDF without this message by purchasing novaPDF httpwwwnovapdfcom會(huì)展綜合業(yè)務(wù)樓物業(yè)服務(wù) 2018ZS702 廈門市中實(shí)采購招標(biāo)有限公司 招標(biāo)文件 共 89 頁 第 16頁 2綜合得分相同時(shí)投標(biāo)價(jià)低者排序在前 3綜合得分相同且投標(biāo)價(jià)相同的并列 4推薦中標(biāo)候選人 1評(píng)標(biāo)委員會(huì)根據(jù)排序情況推薦1～3名中標(biāo)候選人推薦排序第一的投標(biāo)人為第一
中標(biāo)候選人推薦排序第二的投標(biāo)人為第二中標(biāo)候選人以此類推綜合得分排序并列的
中標(biāo)候選順序并列 2在推薦中標(biāo)候選人過程中如存在兩家或以上合格投標(biāo)人提供相同品牌產(chǎn)品或
者提供相同品牌的核心產(chǎn)品時(shí)則評(píng)審后綜合得分最高的同品牌投標(biāo)人獲得中標(biāo)人推
薦資格綜合得分相同的技術(shù)得分高的投標(biāo)人獲得中標(biāo)人推薦資格仍然無法確定中
標(biāo)候選人的采取隨機(jī)抽取方式確定其他同品牌投標(biāo)人不作為中標(biāo)候選人 三定標(biāo)原則 □ √采購人委托采購代理機(jī)構(gòu)招標(biāo)采購人自收到評(píng)標(biāo)報(bào)告之日起５個(gè)工作日內(nèi)在
評(píng)標(biāo)報(bào)告確定的中標(biāo)候選人名單中按順序確定中標(biāo)人中標(biāo)候選人并列的確定技術(shù)分
得分高的中標(biāo)候選人為中標(biāo)人前述辦法仍然無法確定中標(biāo)人時(shí)則在并列的中標(biāo)候選人
中以隨機(jī)抽取的方式確定中標(biāo)人 采購人在收到評(píng)標(biāo)報(bào)告5個(gè)工作日內(nèi)未按評(píng)標(biāo)報(bào)告推薦的中標(biāo)候選人順序確定中標(biāo)
人又不能說明合法理由的視同按評(píng)標(biāo)報(bào)告推薦的順序確定排名第一的中標(biāo)候選人為
中標(biāo)人 □采購人委托采購代理機(jī)構(gòu)招標(biāo)授權(quán)評(píng)標(biāo)委員會(huì)直接確定中標(biāo)人 四說明 如本項(xiàng)目允許聯(lián)合體投標(biāo)則只能以聯(lián)合體其中一方具備的條件作為評(píng)標(biāo)依據(jù)投
標(biāo)人在投標(biāo)文件中必須明確以聯(lián)合體的確定一方的條件參與商務(wù)部分的評(píng)標(biāo)投標(biāo)人未
明確的則每項(xiàng)商務(wù)評(píng)分均取聯(lián)合體各方該項(xiàng)商務(wù)分最低的得分 Print to PDF without this message by purchasing novaPDF httpwwwnovapdfcom會(huì)展綜合業(yè)務(wù)樓物業(yè)服務(wù) 2018ZS702 廈門市中實(shí)采購招標(biāo)有限公司 招標(biāo)文件 共 89 頁 第 17頁 投標(biāo)人須知前附表 D中小企業(yè)監(jiān)獄企業(yè)殘疾人福利性單位優(yōu)惠辦法 序號(hào) 項(xiàng)目 具體內(nèi)容 D1 是否屬專門面向
中小企業(yè) 監(jiān)獄企
業(yè) 殘疾人福利性
單位的采購活動(dòng) □ 是 □ V 否 D2 認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn) D21投標(biāo)人須同時(shí)滿足以下兩個(gè)條件 才能認(rèn)定為中小企業(yè)
含中型小型微型企業(yè)下同 1符合工業(yè)和信息化部國家統(tǒng)計(jì)局國家發(fā)展和改革
委員會(huì)財(cái)政部關(guān)于印發(fā)中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的通知 工信
部聯(lián)企業(yè)2011300號(hào)規(guī)定的中小企業(yè)劃分標(biāo)準(zhǔn) 注聯(lián)合體投標(biāo)的以聯(lián)合體中劃型標(biāo)準(zhǔn)較高的一方作為
該聯(lián)合體的企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn) 2提供本企業(yè)制造的貨物承擔(dān)的工程或者服務(wù)或者提
供其他中小企業(yè)制造的貨物本項(xiàng)所稱貨物不包括使用大型企
業(yè)注冊(cè)商標(biāo)的貨物 注小型微型企業(yè)提供中型企業(yè)制造的貨物的視同為中型
企業(yè)中型企業(yè)提供小型微型企業(yè)制造的貨物的視同為中型
企業(yè)中小企業(yè)提供大型企業(yè)制造的貨物的視同為大型企業(yè) D22根據(jù)財(cái)庫201468號(hào)文的規(guī)定監(jiān)獄企業(yè)參加政府采
購活動(dòng)時(shí)視同小型微型企業(yè) D23 根據(jù)財(cái)庫2017141 號(hào)文的規(guī)定享受政府采購支持
政策的殘疾人福利性單位應(yīng)當(dāng)同時(shí)滿足以下條件 1 安置的殘疾人占本單位在職職工人數(shù)的比例不低于25
含25并且安置的殘疾人人數(shù)不少于10 人含10人 2依法與安置的每位殘疾人簽訂了一年以上含一年
的勞動(dòng)合同或服務(wù)協(xié)議 3為安置的每位殘疾人按月足額繳納了基本養(yǎng)老保險(xiǎn)
基本醫(yī)療保險(xiǎn) 失業(yè)保險(xiǎn) 工傷保險(xiǎn)和生育保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi) 4通過銀行等金融機(jī)構(gòu)向安置的每位殘疾人按月支付
了不低于單位所在區(qū)縣適用的經(jīng)省級(jí)人民政府批準(zhǔn)的月最低
工資標(biāo)準(zhǔn)的工資 5提供本單位制造的貨物承擔(dān)的工程或者服務(wù)以下
簡稱產(chǎn)品或者提供其他殘疾人福利性單位制造的貨物不
包括使用非殘疾人福利性單位注冊(cè)商標(biāo)的貨物 前款所稱殘疾人是指法定勞動(dòng)年齡內(nèi)持有中華人民共和
國殘疾人證或者中華人民共和國殘疾軍人證1至8級(jí)
的自然人包括具有勞動(dòng)條件和勞動(dòng)意愿的精神殘疾人在職
職工人數(shù)是指與殘疾人福利性單位建立勞動(dòng)關(guān)系并依法簽訂
勞動(dòng)合同或者服務(wù)協(xié)議的雇員人數(shù) Print to PDF without this message by purchasing novaPDF httpwwwnovapdfcom會(huì)展綜合業(yè)務(wù)樓物業(yè)服務(wù) 2018ZS702 廈門市中實(shí)采購招標(biāo)有限公司 招標(biāo)文件 共 89 頁 第 18頁 序號(hào) 項(xiàng)目 具體內(nèi)容 D3 優(yōu)惠辦法 給予小微企業(yè)產(chǎn)品監(jiān)獄企業(yè)產(chǎn)品殘疾人福利性單位產(chǎn)品
6的價(jià)格扣除 投標(biāo)人同時(shí)符合小微企業(yè)監(jiān)獄企業(yè)殘疾人福利性單位中
多個(gè)優(yōu)惠條件的只享受一次政策優(yōu)惠 D4 價(jià)格清單 提供享受政府采購支持政策的產(chǎn)品價(jià)格清單 D5 證明材料 D51中小企業(yè) 投標(biāo)人投標(biāo)時(shí)須對(duì)照中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定 工信部聯(lián)企
業(yè)2011300號(hào)文件規(guī)定提供以下證明材料 1投標(biāo)人為小微企業(yè)且提供本企業(yè)制造的貨物的則在投
標(biāo)文件中提供①投標(biāo)人出具的中小企業(yè)聲明函原件②
投標(biāo)人企業(yè)注冊(cè)地相關(guān)主管部門出具的小型微型企業(yè)證明材
料應(yīng)加蓋相關(guān)主管部門公章③投標(biāo)人出具的享受政府采
購支持政策的產(chǎn)品價(jià)格清單 2投標(biāo)人為小微企業(yè)并提供其他小微企業(yè)制造的貨物的
則在投標(biāo)文件中提供①投標(biāo)人出具的中小企業(yè)聲明函原
件②投標(biāo)人企業(yè)注冊(cè)地相關(guān)主管部門出具的小型微型企業(yè)
證明材料應(yīng)加蓋相關(guān)主管部門公章③貨物制造商注冊(cè)地
相關(guān)主管部門出具的證明材料應(yīng)加蓋相關(guān)主管部門公章
④投標(biāo)人出具的享受政府采購支持政策的產(chǎn)品價(jià)格清單 D52監(jiān)獄企業(yè) 1省級(jí)以上監(jiān)獄管理局戒毒管理局出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)的
證明文件 2投標(biāo)人出具的享受政府采購支持政策的產(chǎn)品價(jià)格清單 D53殘疾人福利性單位 1投標(biāo)人出具的殘疾人福利性單位聲明函提供其他殘疾
人福利性單位制造的貨物同時(shí)還應(yīng)提供其他殘疾人福利性
單位出具的聲明函 2投標(biāo)人出具的享受政府采購支持政策的產(chǎn)品價(jià)格清單 D6 相關(guān)風(fēng)險(xiǎn) D61經(jīng)評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)審存在下列任一情況的投標(biāo)人將不
享受中小企業(yè)政策優(yōu)惠 ①投標(biāo)人不符合工信部聯(lián)企業(yè)2011300 號(hào)規(guī)定的中小
企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的 ②投標(biāo)貨物全部或部分為使用大型企業(yè)注冊(cè)商標(biāo)的貨物的 ③投標(biāo)文件中標(biāo)明的中小企業(yè)產(chǎn)品的制造商不符合工信部
聯(lián)企業(yè)2011300號(hào)規(guī)定的中小企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的 ④未按本附表第D5項(xiàng)要求提供合法有效完整資料的 D62經(jīng)評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)審存在下列任一情況的投標(biāo)人將不
享受監(jiān)獄企業(yè)政策優(yōu)惠 ①投標(biāo)人不符合財(cái)庫201468號(hào)文規(guī)定的 ②未按本附表第D5項(xiàng)要求提供合法有效完整資料的 Print to PDF without this message by purchasing novaPDF httpwwwnovapdfcom會(huì)展綜合業(yè)務(wù)樓物業(yè)服務(wù) 2018ZS702 廈門市中實(shí)采購招標(biāo)有限公司 招標(biāo)文件 共 89 頁 第 19頁 序號(hào) 項(xiàng)目 具體內(nèi)容 D63經(jīng)評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)審存在下列任一情況的投標(biāo)人將不
享受殘疾人福利性單位政策優(yōu)惠 ①投標(biāo)人不符合財(cái)庫2017141號(hào)文規(guī)定的 ②未按本附表第D5項(xiàng)要求提供合法有效完整資料的 D64提供虛假聲明后果 投標(biāo)人為取得政府采購支持政策優(yōu)惠而提供虛假聲明在評(píng)
審過程中發(fā)現(xiàn)的按無效投標(biāo)處理投標(biāo)保證金不予退還已
取得中標(biāo)資格的無論該行為是否影響中標(biāo)均取消其中標(biāo)資
格投標(biāo)保證金采購代理服務(wù)費(fèi)不予退還該投標(biāo)人還應(yīng)承
擔(dān)由此產(chǎn)生的其他經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任出現(xiàn)此種情形時(shí)采購人
采購代理機(jī)構(gòu)將有關(guān)情況上報(bào)政府采購監(jiān)管部門由監(jiān)管部門
按有關(guān)規(guī)定對(duì)其進(jìn)行相應(yīng)處罰 Print to PDF without this message by purchasing novaPDF httpwwwnovapdfcom會(huì)展綜合業(yè)務(wù)樓物業(yè)服務(wù) 2018ZS702 廈門市中實(shí)采購招標(biāo)有限公司 招標(biāo)文件 共 89 頁 第 20頁 一說明 1 適用范圍 11本招標(biāo)文件僅適用于投標(biāo)邀請(qǐng)中所敘述項(xiàng)目的貨物及服務(wù)采購 2 定義 21 采購人系指本次采購項(xiàng)目的業(yè)主方 22 采購代理機(jī)構(gòu)系指本次招標(biāo)采購項(xiàng)目活動(dòng)組織方 23 投標(biāo)人系指購買了本招標(biāo)文件且已經(jīng)提交或者準(zhǔn)備提交本次投標(biāo)文件的
法人其他組織或者自然人只有適合自然人參與和承接的政府采購項(xiàng)目投標(biāo)人才可
以是自然人 24 貨物是指各種形態(tài)和種類的物品包括原材料燃料設(shè)備產(chǎn)品等詳
見政府采購品目分類目錄財(cái)庫2013189號(hào) 25 工程是指建設(shè)工程包括建筑物和構(gòu)筑物的新建改建擴(kuò)建裝修拆
除修繕等詳見政府采購品目分類目錄財(cái)庫2013189號(hào) 26 服務(wù)是指除貨物和工程以外的其他政府采購對(duì)象詳見政府采購品目分
類目錄財(cái)庫2013189號(hào) 27 節(jié)能產(chǎn)品或者環(huán)保產(chǎn)品是指財(cái)政部等部門發(fā)布的最新一期節(jié)能產(chǎn)品
政府采購清單或者環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品政府采購清單所列的產(chǎn)品 28 進(jìn)口產(chǎn)品是指通過中國海關(guān)報(bào)關(guān)驗(yàn)放進(jìn)入中國境內(nèi)且產(chǎn)自關(guān)境外的產(chǎn)品
詳見關(guān)于政府采購進(jìn)口產(chǎn)品管理有關(guān)問題的通知財(cái)辦庫2008248 號(hào)本項(xiàng)目
是否接受進(jìn)口產(chǎn)品投標(biāo)按投標(biāo)人須知前附表A 第A3項(xiàng)的規(guī)定執(zhí)行 29投標(biāo)報(bào)價(jià)指投標(biāo)人在投標(biāo)文件中寫出的價(jià)格 210投標(biāo)價(jià)指對(duì)投標(biāo)報(bào)價(jià)進(jìn)行審核修正和調(diào)整后的價(jià)格 211評(píng)標(biāo)價(jià)指進(jìn)行了漏缺報(bào)項(xiàng)的處理以及考慮政府采購政策優(yōu)惠后的虛擬
價(jià)格 212中標(biāo)價(jià)指中標(biāo)人的投標(biāo)價(jià) 213單位負(fù)責(zé)人指單位法定代表人投標(biāo)人為法人的或法律法規(guī)規(guī)定代表
單位行使職權(quán)的主要負(fù)責(zé)人投標(biāo)人為其他組織的 3 合格的投標(biāo)人 31 凡有能力提供本招標(biāo)文件所述貨物及服務(wù)的符合投標(biāo)人須知前附表 B 第 B2
項(xiàng)和本須知第3條資格要求的供應(yīng)商均可能成為合格的投標(biāo)人 Print to PDF without this message by purchasing novaPDF httpwwwnovapdfcom會(huì)展綜合業(yè)務(wù)樓物業(yè)服務(wù) 2018ZS702 廈門市中實(shí)采購招標(biāo)有限公司 招標(biāo)文件 共 89 頁 第 21頁 32 投標(biāo)人應(yīng)遵守并符合中國的有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定同時(shí)其投標(biāo)貨物或
服務(wù)也應(yīng)符合中國的有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定 33 信用記錄查詢及使用 331信用記錄查詢的截止時(shí)點(diǎn) 信用記錄查詢的截止時(shí)點(diǎn)為本項(xiàng)目投標(biāo)截止時(shí)間
當(dāng)日 332信用記錄查詢渠道包括但不限于以下渠道 1 信用中國網(wǎng)站wwwcreditchinagovcn 2中國政府采購網(wǎng)wwwccgpgovcn 333信用記錄查詢的具體辦法及使用規(guī)則 開標(biāo)結(jié)束后采購人采購代理機(jī)構(gòu)將通過前述渠道對(duì)投標(biāo)人進(jìn)行信用記錄查詢
經(jīng)查詢投標(biāo)人參加本項(xiàng)目采購活動(dòng)投標(biāo)截止時(shí)間前三年內(nèi)被列入失信被執(zhí)行人名
單重大稅收違法案件當(dāng)事人名單政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單且相關(guān)信用
懲戒期限未滿以及其他不符合中華人民共和國政府采購法第二十二條規(guī)定條件的
將被認(rèn)定為不合格投標(biāo)人 334聯(lián)合體的信用記錄查詢及使用 聯(lián)合體參加采購活動(dòng)的將按前述要求對(duì)所有聯(lián)合體成員進(jìn)行信用記錄查詢聯(lián)合
體成員存在不良信用記錄的視同聯(lián)合體存在不良信用記錄 34 投標(biāo)人不得與本次招標(biāo)項(xiàng)下設(shè)計(jì)編制技術(shù)規(guī)格和其他文件的公司或提供咨詢
服務(wù)的公司包括其附屬機(jī)構(gòu)有任何關(guān)聯(lián) 35投標(biāo)代理人在同一個(gè)項(xiàng)目中只能接受一個(gè)投標(biāo)人的委托參加投標(biāo) 36按本項(xiàng)目招標(biāo)文件的要求提交投標(biāo)保證金 37 關(guān)于聯(lián)合體投標(biāo) 本項(xiàng)目是否接受聯(lián)合體投標(biāo)按投標(biāo)人須知前附表 B 第 B2 項(xiàng)的規(guī)定執(zhí)行如接受聯(lián)
合體投標(biāo)的則兩個(gè)或者兩個(gè)以上投標(biāo)人可以組成一個(gè)投標(biāo)聯(lián)合體以一個(gè)投標(biāo)人的身
份投標(biāo) 1以聯(lián)合體形式參加投標(biāo)的聯(lián)合體各方均應(yīng)當(dāng)符合合格的投標(biāo)人相關(guān)規(guī)定
采購人根據(jù)采購項(xiàng)目的特殊要求規(guī)定投標(biāo)人特定條件的聯(lián)合體各方中至少應(yīng)當(dāng)有一方
符合采購人規(guī)定的全部特定條件如聯(lián)合體各方中沒有一方符合全部特定條件的該聯(lián)
合體投標(biāo)無效 2聯(lián)合體各方之間應(yīng)當(dāng)簽訂共同投標(biāo)協(xié)議明確約定聯(lián)合體各方承擔(dān)的工作和
Print to PDF without this message by purchasing novaPDF httpwwwnovapdfcom會(huì)展綜合業(yè)務(wù)樓物業(yè)服務(wù) 2018ZS702 廈門市中實(shí)采購招標(biāo)有限公司 招標(biāo)文件 共 89 頁 第 22頁 相應(yīng)的責(zé)任并將共同投標(biāo)協(xié)議連同投標(biāo)文件一并提交采購代理機(jī)構(gòu)聯(lián)合體各方簽訂
共同投標(biāo)協(xié)議后不得再以自己名義單獨(dú)在同一項(xiàng)目中投標(biāo)也不得組成新的聯(lián)合體參
加同一項(xiàng)目投標(biāo) 3項(xiàng)目如涉及資質(zhì)要求該部分內(nèi)容應(yīng)由聯(lián)合體中具有該資質(zhì)要求的供應(yīng)商承
擔(dān)聯(lián)合體協(xié)議及簽訂的采購合同應(yīng)包含此項(xiàng)內(nèi)容 4聯(lián)合體中有同類資質(zhì)的供應(yīng)商按照聯(lián)合體分工承擔(dān)相同工作的應(yīng)當(dāng)按照資
質(zhì)等級(jí)較低的供應(yīng)商確定資質(zhì)等級(jí) 4 投標(biāo)費(fèi)用風(fēng)險(xiǎn)及知識(shí)產(chǎn)權(quán) 41 不管招標(biāo)過程和結(jié)果如何投標(biāo)人均應(yīng)自行承擔(dān)其參加投標(biāo)所涉及的一切費(fèi)用
及風(fēng)險(xiǎn) 42 投標(biāo)人應(yīng)保證在本項(xiàng)目使用任何產(chǎn)品或其任何一部分時(shí)不會(huì)產(chǎn)生因第三方提
出侵犯其專利權(quán)商標(biāo)權(quán)或其它知識(shí)產(chǎn)權(quán)而引起的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任因此產(chǎn)生的法律和
經(jīng)濟(jì)責(zé)任由供應(yīng)商承擔(dān) 43 如投標(biāo)人不擁有相應(yīng)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)則在投標(biāo)報(bào)價(jià)中應(yīng)包括合法獲取該知識(shí)產(chǎn)權(quán)
的相關(guān)費(fèi)用 二招標(biāo)文件 5 招標(biāo)文件的組成 51 招標(biāo)文件用以闡明所需貨物及服務(wù)招標(biāo)程序內(nèi)容和合同主要條款招標(biāo)文件
由下述部分組成 1 投標(biāo)邀請(qǐng) 2投標(biāo)人須知 3招標(biāo)內(nèi)容及要求 4合同主要條款 5投標(biāo)文件格式 52 本章投標(biāo)人須知前附表 A 規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間前對(duì)招標(biāo)文件澄清或者修改內(nèi)
容為招標(biāo)文件的組成部分 53 投標(biāo)人應(yīng)仔細(xì)閱讀招標(biāo)文件的全部內(nèi)容按照招標(biāo)文件要求編制投標(biāo)文件任
何對(duì)招標(biāo)文件的忽略或誤解不能作為投標(biāo)文件存在缺陷或瑕疵的理由其風(fēng)險(xiǎn)由投標(biāo)人
承擔(dān) Print to PDF without this message by purchasing novaPDF httpwwwnovapdfcom會(huì)展綜合業(yè)務(wù)樓物業(yè)服務(wù) 2018ZS702 廈門市中實(shí)采購招標(biāo)有限公司 招標(biāo)文件 共 89 頁 第 23頁 6 招標(biāo)文件的澄清答疑會(huì)和現(xiàn)場考察 61 投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件如有疑點(diǎn)可要求澄清要求澄清應(yīng)按投標(biāo)邀請(qǐng)中載明的地
址以書面形式包括信函傳真電子郵件下同通知采購代理機(jī)構(gòu)采購代理機(jī)構(gòu)
將視情況給予口頭或書面答復(fù)答復(fù)內(nèi)容涉及修改招標(biāo)文件的采購代理機(jī)構(gòu)將不標(biāo)明
查詢來源的書面答復(fù)發(fā)給所有獲取招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人并在原采購信息發(fā)布媒體上
發(fā)布更正公告如屬網(wǎng)上招投標(biāo)項(xiàng)目在招標(biāo)公告原發(fā)布媒體及實(shí)施網(wǎng)上招投標(biāo)的網(wǎng)站
發(fā)布更正公告不再書面答復(fù) 該答復(fù)內(nèi)容為招標(biāo)文件的組成部分答復(fù)內(nèi)容涉及修
改招標(biāo)文件且可能影響投標(biāo)文件編制的應(yīng)當(dāng)在提交投標(biāo)文件截止時(shí)間 15 日前作出答
復(fù)不足 15 日的應(yīng)當(dāng)順延提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間潛在投標(biāo)人在收到書面通知后
應(yīng)當(dāng)立即以傳真或電子郵件的形式予以確認(rèn) 62 根據(jù)采購項(xiàng)目和具體情況采購人采購代理機(jī)構(gòu)認(rèn)為有必要可以組織召開
標(biāo)前答疑會(huì)或組織投標(biāo)人對(duì)項(xiàng)目現(xiàn)場進(jìn)行考察 答疑會(huì)或進(jìn)行現(xiàn)場考察的時(shí)間 采購人
采購代理機(jī)構(gòu)將以書面形式通知所有購買了招標(biāo)文件的供應(yīng)商供應(yīng)商考察所發(fā)生的一
切費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)由供應(yīng)商自己承擔(dān) 7 招標(biāo)文件的修改與通知 71 采購代理機(jī)構(gòu)可主動(dòng)或依投標(biāo)人要求澄清的問題修改招標(biāo)文件但應(yīng)當(dāng)在原信
息發(fā)布媒體上發(fā)布更正公告并以書面形式通知所有招標(biāo)文件收受人投標(biāo)人在收到該
通知后應(yīng)當(dāng)立即以傳真或電子郵件形式予以確認(rèn)如屬網(wǎng)上招投標(biāo)項(xiàng)目在招標(biāo)公告原
發(fā)布媒體及實(shí)施網(wǎng)上招投標(biāo)的網(wǎng)站發(fā)布更正公告不再書面答復(fù) 該修改內(nèi)容為招標(biāo)
文件的組成部分對(duì)投標(biāo)人具有約束力但本招標(biāo)文件第72條規(guī)定的推遲投標(biāo)截止時(shí)
間和開標(biāo)時(shí)間情形不受本條約束 前款所述的澄清或者修改內(nèi)容可能影響投標(biāo)文件編制的采購代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)
截止時(shí)間15日前澄清或者修改不足15日的采購代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)順延提交投標(biāo)文件的
截止時(shí)間 72 為使投標(biāo)人在準(zhǔn)備投標(biāo)文件時(shí)有合理的時(shí)間考慮投標(biāo)文件的修改采購代理機(jī)
構(gòu)可酌情推遲投標(biāo)截止時(shí)間和開標(biāo)時(shí)間但應(yīng)當(dāng)將變更時(shí)間以書面形式通知所有招標(biāo)文
件收受人并在原采購信息發(fā)布媒體上發(fā)布更正公告在此情況下采購人和投標(biāo)人受
投標(biāo)截止期制約的所有權(quán)利和義務(wù)均應(yīng)延長至新的截止日期 73 答疑文件補(bǔ)充通知修改通知將構(gòu)成招標(biāo)文件的一部分對(duì)招投標(biāo)雙方均
有約束力招標(biāo)文件答疑文件補(bǔ)充通知修改通知等內(nèi)容不一致的以發(fā)文時(shí)間在
Print to PDF without this message by purchasing novaPDF httpwwwnovapdfcom會(huì)展綜合業(yè)務(wù)樓物業(yè)服務(wù) 2018ZS702 廈門市中實(shí)采購招標(biāo)有限公司 招標(biāo)文件 共 89 頁 第 24頁 后的為準(zhǔn) 74通知 對(duì)與本項(xiàng)目有關(guān)的通知包括答疑文件補(bǔ)充通知修改通知等采購代理機(jī)構(gòu)除
按有關(guān)要求在媒體上公開發(fā)布外同時(shí)將以書面包括書面材料信函傳真電子郵
件等下同形式向投標(biāo)人發(fā)出聯(lián)系人地址電話傳真號(hào)碼電子郵件以潛在投
標(biāo)人的登記為準(zhǔn)收到通知的投標(biāo)人應(yīng)以書面方式立即予以回復(fù)確認(rèn)但投標(biāo)人未回復(fù)
或采購代理機(jī)構(gòu)未收到回復(fù)時(shí)并不應(yīng)當(dāng)被理解為采購代理機(jī)構(gòu)知道應(yīng)當(dāng)知道或不應(yīng)
當(dāng)被理解為采購代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)推定投標(biāo)人是否收到通知因登記有誤傳真線路故障
網(wǎng)絡(luò)故障或其它任何意外情形導(dǎo)致所發(fā)出的通知延遲送達(dá)或無法到達(dá)投標(biāo)人除非有
適當(dāng)?shù)淖C據(jù)表明采購代理機(jī)構(gòu)已經(jīng)明知該項(xiàng)應(yīng)當(dāng)通知的事項(xiàng)并未實(shí)際有效到達(dá)且采購
代理機(jī)構(gòu)認(rèn)為仍有條件和必要及時(shí)地再次補(bǔ)發(fā)通知而故意拖延或不予補(bǔ)發(fā)通知采購代
理機(jī)構(gòu)不因此承擔(dān)任何責(zé)任有關(guān)的招標(biāo)活動(dòng)繼續(xù)有效地進(jìn)行 三投標(biāo)文件的編寫 8 要求 81 投標(biāo)人應(yīng)仔細(xì)閱讀招標(biāo)文件的所有內(nèi)容按照招標(biāo)文件的要求提交投標(biāo)文件
投標(biāo)文件應(yīng)對(duì)招標(biāo)文件的要求作出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)并保證所提供的全部資料的真實(shí)性否
則其投標(biāo)將被拒絕 82 除非有另外的規(guī)定投標(biāo)人可對(duì)招標(biāo)項(xiàng)目一覽表所列的全部合同包或部分合同
包進(jìn)行投標(biāo)不接受有任何可選擇性的報(bào)價(jià)每一種貨物服務(wù)只能有一個(gè)報(bào)價(jià) 9 投標(biāo)文件語言 91 投標(biāo)文件應(yīng)用中文書寫投標(biāo)文件中所附或所引用的原件不是中文時(shí)應(yīng)附中
文譯本各種計(jì)量單位及符號(hào)應(yīng)采用國際上統(tǒng)一使用的公制計(jì)量單位和符號(hào) 10 投標(biāo)文件的組成 投標(biāo)文件應(yīng)包括下列部分 101 資格審查資料 1關(guān)于資格的聲明函 2投標(biāo)人基本情況表 3符合基本資格條件的證明文件 4符合特定資格條件的證明文件 5投標(biāo)保證金繳交憑證 Print to PDF without this message by purchasing novaPDF httpwwwnovapdfcom會(huì)展綜合業(yè)務(wù)樓物業(yè)服務(wù) 2018ZS702 廈門市中實(shí)采購招標(biāo)有限公司 招標(biāo)文件 共 89 頁 第 25頁 6資格條款自查表 7其他資格審查資料 102 報(bào)價(jià)技術(shù)商務(wù)部分 1投標(biāo)函 2開標(biāo)一覽表 3 服務(wù)內(nèi)容簡要說明一覽表 4政策附加分價(jià)格折扣資料 5重要條款帶★條款響應(yīng)表 6技術(shù)規(guī)格和商務(wù)偏離表 7人員配備表 8人員履歷表 9服務(wù)方案 10評(píng)分因素對(duì)照表 11招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)承諾書 12投標(biāo)人提交的其它資料 11 投標(biāo)有效期 111 投標(biāo)文件從投標(biāo)人須知前附表 A 第 A6 項(xiàng)所規(guī)定的投標(biāo)截止之日開始生效在
投標(biāo)人須知前附表 A 第 A5 項(xiàng)所規(guī)定的期限內(nèi)保持有效有效期不足將導(dǎo)致其投標(biāo)文件
被拒絕 112 特殊情況下采購代理機(jī)構(gòu)可于投標(biāo)有效期滿之前書面要求投標(biāo)人同意延長有
效期投標(biāo)人應(yīng)在采購代理機(jī)構(gòu)規(guī)定的期限內(nèi)以書面形式予以答復(fù)投標(biāo)人可以拒絕上
述要求而其投標(biāo)保證金可按規(guī)定予以退還投標(biāo)人答復(fù)不明確或者逾期未答復(fù)的均視
為拒絕上述要求對(duì)于接受該要求的投標(biāo)人既不要求也不允許其修改投標(biāo)文件但將
要求其相應(yīng)延長投標(biāo)保證金有效期有關(guān)退還和不予退還投標(biāo)保證金的規(guī)定在投標(biāo)有效
期延長期內(nèi)繼續(xù)有效 12 投標(biāo)保證金 121 投標(biāo)保證金為投標(biāo)文件的組成部分之一 122 投標(biāo)人應(yīng)在提交投標(biāo)文件之前向采購代理機(jī)構(gòu)指定的投標(biāo)保證金帳戶繳交投
標(biāo)人須知前附表 A 第 A7 項(xiàng)要求的投標(biāo)保證金聯(lián)合體投標(biāo)的可以由聯(lián)合體中的一方
或者共同提交投標(biāo)保證金 以一方名義提交投標(biāo)保證金的 對(duì)聯(lián)合體各方均具有約束力 123 投標(biāo)保證金用于保護(hù)本次招標(biāo)活動(dòng)免受投標(biāo)人的行為而引起的風(fēng)險(xiǎn) Print to PDF without this message by purchasing novaPDF httpwwwnovapdfcom會(huì)展綜合業(yè)務(wù)樓物業(yè)服務(wù) 2018ZS702 廈門市中實(shí)采購招標(biāo)有限公司 招標(biāo)文件 共 89 頁 第 26頁 124 投標(biāo)保證金以電匯轉(zhuǎn)帳網(wǎng)上銀行支付等非現(xiàn)金形式提交 125 未按要求繳交投標(biāo)保證金的投標(biāo)將被視為無效投標(biāo) 126 采購代理機(jī)構(gòu)將在中標(biāo)通知書發(fā)出之日起 5 個(gè)工作日內(nèi)予以原額無息退還未
中標(biāo)人的投標(biāo)保證金采購代理機(jī)構(gòu)逾期未退還投標(biāo)保證金的采購代理機(jī)構(gòu)除應(yīng)當(dāng)退
還投標(biāo)保證金本金外還應(yīng)當(dāng)按商業(yè)銀行同期一年期貸款基準(zhǔn)利率上浮 20后的利率向
投標(biāo)人支付資金占用費(fèi)但因投標(biāo)人自身原因?qū)е聼o法及時(shí)退還的除外 127 在中標(biāo)人支付所有招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)并簽定合同后 5 個(gè)工作日內(nèi)中標(biāo)人憑合
同原件或者合同復(fù)印件加蓋中標(biāo)人公章及合同原件的電子版退還投標(biāo)保證金投
標(biāo)保證金退還系原額無息退返 128 發(fā)生以下情形之一的投標(biāo)保證金將不予退還由采購代理機(jī)構(gòu)上繳財(cái)政部門 1投標(biāo)人在投標(biāo)截止時(shí)間后并在投標(biāo)有效期內(nèi)撤銷投標(biāo)文件的 2除因不可抗力或采購文件認(rèn)可的情形外中標(biāo)人未能按本須知第23條規(guī)定簽
訂合同的 3中標(biāo)人未按投標(biāo)人須知前附表A規(guī)定繳納招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi) 4以他人名義投標(biāo)或者以其他方式弄虛作假騙取中標(biāo)的 5投標(biāo)人在投標(biāo)文件中提供虛假材料的 6在禁止參加政府采購活動(dòng)的處罰有效期內(nèi)仍參加政府采購活動(dòng)的 7以不正當(dāng)手段詆毀排擠其他投標(biāo)人的 8因本項(xiàng)目政府采購過程中的違法行為受到行政處罰的 9與采購人其他投標(biāo)人或者采購代理機(jī)構(gòu)惡意串通的 10法律法規(guī)規(guī)章及本招標(biāo)文件中規(guī)定的其他沒收投標(biāo)保證金的情形 上述不予退還投標(biāo)保證金的情形給采購人采購代理機(jī)構(gòu)造成損失的相關(guān)責(zé)任人
還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任 13 投標(biāo)文件的格式 131 投標(biāo)人須編制由本須知第 10 條規(guī)定文件組成的投標(biāo)文件正本一份副本若干
份具體份數(shù)見投標(biāo)人須知前附表A 正本用 A4幅面紙張打印裝訂圖紙可用A3以上
紙出圖為便于存檔建議折疊成A4幅面裝訂 副本可以用正本的完整復(fù)印件并在
封面標(biāo)明正本 副本字樣正本與副本如有不一致則以正本為準(zhǔn) 132投標(biāo)文件應(yīng)由投標(biāo)人的單位負(fù)責(zé)人或者其授權(quán)代表簽字并加蓋公章 如由后者
簽字應(yīng)提供單位負(fù)責(zé)人授權(quán)委托書 133除非有另外的規(guī)定或許可投標(biāo)使用貨幣為人民幣 134投標(biāo)人應(yīng)提交證明其擬供貨物服務(wù)符合招標(biāo)文件要求的技術(shù)響應(yīng)文件該
Print to PDF without this message by purchasing novaPDF httpwwwnovapdfcom會(huì)展綜合業(yè)務(wù)樓物業(yè)服務(wù) 2018ZS702 廈門市中實(shí)采購招標(biāo)有限公司 招標(biāo)文件 共 89 頁 第 27頁 文件可以是文字資料圖紙和數(shù)據(jù)并須提供貨物服務(wù)主要技術(shù)性能的詳細(xì)描述 135 投標(biāo)文件的正本和全部副本均應(yīng)使用不能擦去的墨料或墨水打印書寫或復(fù)
印并由單位負(fù)責(zé)人或其授權(quán)代表簽署蓋投標(biāo)人公章 136全套投標(biāo)文件應(yīng)無涂改和行間插字 除非這些改動(dòng)是根據(jù)采購代理機(jī)構(gòu)的指示
進(jìn)行的或者是為改正投標(biāo)人造成的必須修改的錯(cuò)誤而進(jìn)行的有改動(dòng)時(shí)修改處應(yīng)當(dāng)
由單位負(fù)責(zé)人或授權(quán)代表簽字證明或加蓋投標(biāo)人公章 137未按本須知規(guī)定的格式填寫投標(biāo)文件投標(biāo)文件字跡模糊不清的其投標(biāo)將被
拒絕 138所有資格審查資料復(fù)印件須加蓋投標(biāo)人公章 139 投標(biāo)人應(yīng)將上述文件按順序裝訂成冊(cè)打印頁碼并編列投標(biāo)文件目錄資
料清單由于裝訂不規(guī)范或編排順序混亂而導(dǎo)致投標(biāo)文件被誤讀或漏讀該投標(biāo)可能被
視為無效投標(biāo)或承擔(dān)不利的評(píng)標(biāo)結(jié)果 四投標(biāo)文件的提交 14 投標(biāo)文件的密封標(biāo)記和遞交 141 投標(biāo)人應(yīng)按本須知前附表第A9項(xiàng)的要求封裝投標(biāo)文件將投標(biāo)文件正本和全
部副本分別用信封密封并標(biāo)明招標(biāo)編號(hào)投標(biāo)人名稱招標(biāo)項(xiàng)目名稱及正本或副
本字樣采購代理機(jī)構(gòu)拒收未密封的投標(biāo)文件 142 每一信封密封處應(yīng)注明于 之前指招標(biāo)邀請(qǐng)中規(guī)定的開標(biāo)日期及
時(shí)間不準(zhǔn)啟封的字樣并加蓋投標(biāo)人公章或由投標(biāo)人代表簽字 143 如果投標(biāo)文件由郵局或?qū)Ｈ怂徒煌稑?biāo)人應(yīng)將投標(biāo)文件按照本須知第 141 條
至第 142 條的規(guī)定進(jìn)行密封和標(biāo)記后在第Ⅰ章投標(biāo)邀請(qǐng)規(guī)定的時(shí)間內(nèi)按投標(biāo)人須知
前附表A注明的地址送至接收人 144如果未按上述規(guī)定進(jìn)行密封和標(biāo)記 采購代理機(jī)構(gòu)將不承擔(dān)由此造成的對(duì)投標(biāo)
文件的誤投或提前拆封的責(zé)任 145投標(biāo)文件應(yīng)在投標(biāo)邀請(qǐng)中規(guī)定的截止時(shí)間前送達(dá) 遲到的投標(biāo)文件為無效投標(biāo)
文件 將被拒收 146投標(biāo)人在投標(biāo)截止時(shí)間前可以對(duì)所提交的投標(biāo)文件進(jìn)行修改或者撤回并書
面通知采購代理機(jī)構(gòu)修改的內(nèi)容和撤回通知應(yīng)當(dāng)按本須知要求簽署蓋章密封并
作為投標(biāo)文件的組成部分 147投標(biāo)人在投標(biāo)截止時(shí)間后不得修改投標(biāo)文件 投標(biāo)人在投標(biāo)截止時(shí)間后修改投
標(biāo)文件的其投標(biāo)將被拒絕 Print to PDF without this message by purchasing novaPDF httpwwwnovapdfcom會(huì)展綜合業(yè)務(wù)樓物業(yè)服務(wù) 2018ZS702 廈門市中實(shí)采購招標(biāo)有限公司 招標(biāo)文件 共 89 頁 第 28頁 148投標(biāo)截止時(shí)間結(jié)束后參加投標(biāo)的投標(biāo)人不足3家的本次招標(biāo)程序終止除采
購任務(wù)取消情形外 采購人 采購代理機(jī)構(gòu)將依法重新組織招標(biāo)或者采取其他方式采購 五 投標(biāo)文件的評(píng)估和比較 15 開標(biāo)評(píng)標(biāo)時(shí)間 151 在投標(biāo)人須知前附表 A 中所規(guī)定的時(shí)間地點(diǎn)開標(biāo)如有推遲情形以推遲
后的時(shí)間地點(diǎn)為準(zhǔn) 152開標(biāo)由采購代理機(jī)構(gòu)主持邀請(qǐng)采購人投標(biāo)人和有關(guān)方面代表參加投標(biāo)人
一般應(yīng)派授權(quán)代表參加開標(biāo)會(huì)并辦理簽到手續(xù)投標(biāo)人未參加開標(biāo)的視同認(rèn)可開標(biāo)
結(jié)果 153 開標(biāo)時(shí)由投標(biāo)人或者其推選的代表檢查投標(biāo)文件的密封情況采購代理機(jī)
構(gòu)對(duì)符合密封要求的投標(biāo)文件按照提交投標(biāo)文件時(shí)間的先后順序或者逆順序當(dāng)場逐
一拆封由開標(biāo)會(huì)主持人按規(guī)定宣唱開標(biāo)一覽表等規(guī)定內(nèi)容采購代理機(jī)構(gòu)對(duì)唱標(biāo)
內(nèi)容作開標(biāo)記錄由投標(biāo)人代表及相關(guān)人員簽字確認(rèn) 16 資格審查 161開標(biāo)結(jié)束后采購人采購代理機(jī)構(gòu)將依法對(duì)投標(biāo)人的資格進(jìn)行審查 162采購人 采購代理機(jī)構(gòu)的工作人員將依據(jù)投標(biāo)人提交的資格審查資料并按投標(biāo)
人須知前附表B所列的資格要求對(duì)投標(biāo)人進(jìn)行資格審查 以確定其是否具備投標(biāo)資格
如果投標(biāo)人不具備投標(biāo)資格不滿足招標(biāo)文件所規(guī)定的資格標(biāo)準(zhǔn)或提供資格審查資料不
全的 其投標(biāo)將被拒絕 163資格審查后合格投標(biāo)人不足3家的不進(jìn)入后續(xù)的評(píng)標(biāo)程序 17 評(píng)標(biāo)委員會(huì) 171采購代理機(jī)構(gòu)根據(jù)招標(biāo)貨物服務(wù)的特點(diǎn)依法組建評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)標(biāo)委員會(huì)
由采購人代表和評(píng)審專家組成成員人數(shù)為5 人以上單數(shù)其中評(píng)審專家人數(shù)不少于成
員總數(shù)的三分之二在開標(biāo)后的適當(dāng)時(shí)間里由評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行審查質(zhì)疑
評(píng)估和比較并做出授予合同的建議 18 投標(biāo)文件的初審 對(duì)所有投標(biāo)人的評(píng)估都采用相同的程序和標(biāo)準(zhǔn)評(píng)議過程將嚴(yán)格按照招標(biāo)文件的
要求和條件進(jìn)行 有關(guān)投標(biāo)文件的審查澄清評(píng)估和比較以及推薦中標(biāo)候選人的一切情況都不得透
露給任一投標(biāo)人或與上述評(píng)標(biāo)工作無關(guān)的人員 Print to PDF without this message by purchasing novaPDF httpwwwnovapdfcom會(huì)展綜合業(yè)務(wù)樓物業(yè)服務(wù) 2018ZS702 廈門市中實(shí)采購招標(biāo)有限公司 招標(biāo)文件 共 89 頁 第 29頁 投標(biāo)人任何試圖影響評(píng)委會(huì)對(duì)投標(biāo)文件的評(píng)估比較或者推薦候選人的行為都將
導(dǎo)致其投標(biāo)被拒絕并被沒收投標(biāo)保證金 評(píng)標(biāo)委員會(huì)決定投標(biāo)的響應(yīng)性只根據(jù)投標(biāo)文件本身的內(nèi)容而不尋求其他的外部證
據(jù)但投標(biāo)文件有不真實(shí)不正確的內(nèi)容時(shí)除外 181評(píng)委會(huì)將對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行審查 以確定投標(biāo)文件是否完整 有無計(jì)算上的錯(cuò)誤
是否提交了投標(biāo)保證金文件是否已正確簽署 182符合性審查 依據(jù)招標(biāo)文件的規(guī)定評(píng)標(biāo)委員會(huì)還將從投標(biāo)文件的有效性完整性和對(duì)招標(biāo)文
件的響應(yīng)程度進(jìn)行審查以確定其是否符合對(duì)招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求作出響應(yīng)采購人
可根據(jù)具體項(xiàng)目的情況對(duì)實(shí)質(zhì)性要求作特別的規(guī)定 實(shí)質(zhì)性偏離是指 1實(shí)質(zhì)性影
響合同的范圍質(zhì)量和履行 2實(shí)質(zhì)性違背招標(biāo)文件限制了采購人的權(quán)利和中標(biāo)人
合同項(xiàng)下的義務(wù) 3不公正地影響了其他作出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)的投標(biāo)人的競爭地位對(duì)沒
有實(shí)質(zhì)性響應(yīng)的投標(biāo)文件將不進(jìn)行評(píng)估其投標(biāo)將被拒絕凡有下列情況之一者投標(biāo)
文件也將被視為未實(shí)質(zhì)性響應(yīng)招標(biāo)文件要求 具體見投標(biāo)人須知前附表B第B9項(xiàng) 183 關(guān)聯(lián)關(guān)系的認(rèn)定 一個(gè)投標(biāo)人只能提交一個(gè)投標(biāo)文件如果投標(biāo)人之間存在下列互為關(guān)聯(lián)關(guān)系的情形
之一的不得同時(shí)參加本項(xiàng)目同一合同包投標(biāo) 1法定代表人單位負(fù)責(zé)人為同一人或夫妻關(guān)系的不同供應(yīng)商 2存在直接控股管理關(guān)系的不同供應(yīng)商 3均為同一家母公司直接或間接持股50及以上的被投資公司 184 惡意串通投標(biāo)的情形 有下列情形之一的屬于惡意串通在評(píng)標(biāo)過程中發(fā)現(xiàn)的評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)認(rèn)定其
投標(biāo)無效并書面報(bào)告本級(jí)財(cái)政部門 1供應(yīng)商直接或者間接從采購人或者采購代理機(jī)構(gòu)處獲得其他供應(yīng)商的相關(guān)情
況并修改其投標(biāo)文件或者響應(yīng)文件 2供應(yīng)商按照采購人或者采購代理機(jī)構(gòu)的授意撤換修改投標(biāo)文件或者響應(yīng)文件 3供應(yīng)商之間協(xié)商報(bào)價(jià)技術(shù)方案等投標(biāo)文件或者響應(yīng)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容 4屬于同一集團(tuán)協(xié)會(huì)商會(huì)等組織成員的供應(yīng)商按照該組織要求協(xié)同參加政
府采購活動(dòng) 5供應(yīng)商之間事先約定由某一特定供應(yīng)商中標(biāo)成交 Print to PDF without this message by purchasing novaPDF httpwwwnovapdfcom會(huì)展綜合業(yè)務(wù)樓物業(yè)服務(wù) 2018ZS702 廈門市中實(shí)采購招標(biāo)有限公司 招標(biāo)文件 共 89 頁 第 30頁 6供應(yīng)商之間商定部分供應(yīng)商放棄參加政府采購活動(dòng)或者放棄中標(biāo)成交 7供應(yīng)商與采購人或者采購代理機(jī)構(gòu)之間供應(yīng)商相互之間為謀求特定供應(yīng)
商中標(biāo)成交或者排斥其他供應(yīng)商的其他串通行為 185 視為投標(biāo)人串通投標(biāo)的情形 投標(biāo)人有下列情形之一的視為投標(biāo)人串通投標(biāo)其投標(biāo)無效 1不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件由同一單位或者個(gè)人編制 2不同投標(biāo)人委托同一單位或者個(gè)人辦理投標(biāo)事宜 3不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件載明的項(xiàng)目管理成員或者聯(lián)系人員為同一人 4不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件異常一致或者投標(biāo)報(bào)價(jià)呈規(guī)律性差異 5不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件相互混裝 6不同投標(biāo)人的投標(biāo)保證金從同一單位或者個(gè)人的賬戶轉(zhuǎn)出 186 信息安全產(chǎn)品強(qiáng)制性認(rèn)證要求 根據(jù)財(cái)政部工業(yè)和信息化部國家質(zhì)檢總局國家認(rèn)監(jiān)委聯(lián)合發(fā)布關(guān)于信息安
全產(chǎn)品實(shí)施政府采購的通知 財(cái)庫201048號(hào) 如采購產(chǎn)品屬于列入信息安全產(chǎn)
品強(qiáng)制性認(rèn)證目錄內(nèi)的強(qiáng)制性信息安全產(chǎn)品則投標(biāo)產(chǎn)品應(yīng)經(jīng)國家認(rèn)證投標(biāo)人應(yīng)在
投標(biāo)文件中提供由中國信息安全認(rèn)證中心按國家標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)證頒發(fā)的有效認(rèn)證證書復(fù)印件
否則按無效投標(biāo)處理 19 投標(biāo)文件的澄清 191 對(duì)投標(biāo)文件中含義不明確同類問題表述不一致或者有明顯文字和計(jì)算錯(cuò)誤
的內(nèi)容評(píng)標(biāo)委員會(huì)可以書面形式要求投標(biāo)人作出必要的澄清說明或者糾正投標(biāo)人
的澄清說明或者補(bǔ)正應(yīng)當(dāng)在評(píng)標(biāo)委員會(huì)規(guī)定的時(shí)間內(nèi)以書面形式作出并加蓋公章
或者由單位負(fù)責(zé)人或其授權(quán)的代表簽字并不得超出投標(biāo)文件的范圍或者改變投標(biāo)文件
的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容 192 關(guān)于價(jià)格修正 1開標(biāo)一覽表內(nèi)容與投標(biāo)分項(xiàng)報(bào)價(jià)表內(nèi)容不一致的以開標(biāo)一覽表為準(zhǔn) 2大寫金額和小寫金額不一致的以大寫金額為準(zhǔn) 3總價(jià)金額與按照單價(jià)匯總金額不一致的以單價(jià)金額計(jì)算結(jié)果為準(zhǔn) 4單價(jià)金額小數(shù)點(diǎn)或百分比有明顯錯(cuò)位的以總價(jià)為準(zhǔn)并修改單價(jià) 同時(shí)出現(xiàn)兩種以上不一致的按照前款規(guī)定的順序修正若評(píng)標(biāo)委員會(huì)按照上述規(guī)
定修正則相應(yīng)投標(biāo)人應(yīng)予接受且修正后的投標(biāo)報(bào)價(jià)對(duì)其起約束作用若投標(biāo)人不接受
Print to PDF without this message by purchasing novaPDF httpwwwnovapdfcom會(huì)展綜合業(yè)務(wù)樓物業(yè)服務(wù) 2018ZS702 廈門市中實(shí)采購招標(biāo)有限公司 招標(biāo)文件 共 89 頁 第 31頁 修正或未按照評(píng)標(biāo)委員會(huì)的要求提交修正后的投標(biāo)報(bào)價(jià)確認(rèn)意見則視為該投標(biāo)人未實(shí)
質(zhì)性響應(yīng)招標(biāo)文件要求其符合性檢查不合格且投標(biāo)保證金將不予退還 20 比較與評(píng)價(jià) 201 評(píng)標(biāo)委員會(huì)將按投標(biāo)人須知前附表C所述評(píng)標(biāo)方法與標(biāo)準(zhǔn)對(duì)符合性審查合
格的投標(biāo)文件進(jìn)行商務(wù)和技術(shù)評(píng)估綜合比較與評(píng)價(jià) 202 對(duì)漏缺報(bào)項(xiàng)的處理招標(biāo)文件中要求列入報(bào)價(jià)的費(fèi)用含配置功能 漏缺報(bào)的視同已含在投標(biāo)總價(jià)中但在評(píng)標(biāo)時(shí)取有效投標(biāo)人該項(xiàng)最高報(bào)價(jià)加入漏缺
報(bào)人的評(píng)標(biāo)價(jià)進(jìn)行評(píng)標(biāo)對(duì)多報(bào)項(xiàng)及贈(zèng)送項(xiàng)的價(jià)格評(píng)標(biāo)時(shí)不予核減全部進(jìn)入評(píng)標(biāo)價(jià)評(píng)議
且在合同簽訂時(shí)采購人有權(quán)扣減多報(bào)項(xiàng)及相應(yīng)的價(jià)格 203評(píng)標(biāo)委員會(huì)認(rèn)為投標(biāo)人的報(bào)價(jià)明顯低于其他通過符合性審查投標(biāo)人的報(bào)價(jià) 有
可能影響產(chǎn)品質(zhì)量或者不能誠信履約的應(yīng)當(dāng)要求其在評(píng)標(biāo)現(xiàn)場合理的時(shí)間內(nèi)提供書面
說明必要時(shí)提交相關(guān)證明材料投標(biāo)人不能證明其報(bào)價(jià)合理性的評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)將
其作為無效投標(biāo)處理 204 節(jié)能產(chǎn)品環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品政策優(yōu)惠 2041 節(jié)能產(chǎn)品按財(cái)政部國家發(fā)改委公布的當(dāng)期有效的節(jié)能產(chǎn)品政府采購清
單認(rèn)定環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品按財(cái)政部環(huán)境保護(hù)部公布的當(dāng)期有效的環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品政府
采購清單認(rèn)定 2042 采購貨物屬強(qiáng)制采購節(jié)能產(chǎn)品的投標(biāo)人所投產(chǎn)品必須是財(cái)政部公布的最
新一期的節(jié)能產(chǎn)品政府采購清單內(nèi)產(chǎn)品投標(biāo)人應(yīng)提供投標(biāo)貨物屬于清單內(nèi)產(chǎn)品的
證明資料否則投標(biāo)無效 2043采購貨物如含有其他節(jié)能強(qiáng)制采購節(jié)能產(chǎn)品的除外或環(huán)境標(biāo)志的投標(biāo)
人在報(bào)價(jià)時(shí)必須對(duì)此類產(chǎn)品單獨(dú)分項(xiàng)報(bào)價(jià)并提供屬于清單內(nèi)產(chǎn)品的證明資料未按規(guī)
定提供分項(xiàng)報(bào)價(jià)或未提供相關(guān)證明資料的評(píng)標(biāo)委員會(huì)可對(duì)投標(biāo)人做出不利的評(píng)審?fù)?標(biāo)人應(yīng)如實(shí)提供節(jié)能產(chǎn)品環(huán)境標(biāo)志的價(jià)格采用不平衡報(bào)價(jià)節(jié)能產(chǎn)品環(huán)境標(biāo)志的
報(bào)價(jià)虛高的評(píng)標(biāo)委員會(huì)可對(duì)投標(biāo)人做出不利的評(píng)審 2044采購貨物如含有其他節(jié)能強(qiáng)制采購節(jié)能產(chǎn)品的除外或環(huán)境標(biāo)志的根據(jù)
合同包內(nèi)節(jié)能環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品報(bào)價(jià)總金額占該合同包報(bào)價(jià)總金額的比例按以下辦法給
予政策優(yōu)惠附加分 同一合同包內(nèi)節(jié)能環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品報(bào)價(jià)
總金額占該合同報(bào)價(jià)總金額的比例 優(yōu)惠辦法 Print to PDF without this message by purchasing novaPDF httpwwwnovapdfcom會(huì)展綜合業(yè)務(wù)樓物業(yè)服務(wù) 2018ZS702 廈門市中實(shí)采購招標(biāo)有限公司 招標(biāo)文件 共 89 頁 第 32頁 10含10至50不含50 附加分F4＝技術(shù)評(píng)標(biāo)項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)總分的5 50及以上 附加分F4＝技術(shù)評(píng)標(biāo)項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)總分的10 說明 ①如節(jié)能環(huán)境標(biāo)志清單內(nèi)的產(chǎn)品僅是構(gòu)成投標(biāo)貨物的部件組件或零件的則
該投標(biāo)貨物不享受以上政策優(yōu)惠 ②對(duì)于同時(shí)列入節(jié)能產(chǎn)品政府采購清單和環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品政府采購清單的產(chǎn)品只
計(jì)列入其中一個(gè)清單 205 中小企業(yè)監(jiān)獄企業(yè)殘疾人福利性單位優(yōu)惠辦法 詳見投標(biāo)人須知前附表D 206 評(píng)標(biāo)委員會(huì)將按比較與評(píng)價(jià)最優(yōu)在先原則 排列評(píng)價(jià)順序 根據(jù)在投標(biāo)人須
知前附表C中確定的中標(biāo)候選人數(shù)量推薦出中標(biāo)候選人 207 在評(píng)標(biāo)期間若出現(xiàn)符合本須知規(guī)定的所有投標(biāo)條件的投標(biāo)人不足三家情形
的本次招標(biāo)程序終止除采購任務(wù)取消情形外采購人采購代理機(jī)構(gòu)將依法重新組
織招標(biāo)或者采取其他方式采購 六 定標(biāo)與簽訂合同 21 定標(biāo)準(zhǔn)則 211最低投標(biāo)價(jià)不作為中標(biāo)的保證 212投標(biāo)人的投標(biāo)文件符合招標(biāo)文件要求按招標(biāo)文件確定評(píng)標(biāo)方法標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)評(píng)
委評(píng)審并推薦中標(biāo)候選人 22 中標(biāo)通知 221 評(píng)標(biāo)結(jié)束后評(píng)標(biāo)結(jié)果經(jīng)采購人確認(rèn)后采購代理機(jī)構(gòu)應(yīng)自中標(biāo)人確定之日
起2個(gè)工作日內(nèi)在中國政府采購網(wǎng)上對(duì)中標(biāo)結(jié)果進(jìn)行公告同時(shí)采購代理機(jī)構(gòu)向中
標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書中標(biāo)通知書對(duì)采購人和中標(biāo)人具有同等法律效力中標(biāo)通知書發(fā)
出后采購人改變中標(biāo)結(jié)果或者中標(biāo)人放棄中標(biāo)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任 222 采購代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在中標(biāo)通知書發(fā)出的同時(shí)將落標(biāo)通知書發(fā)送給未中標(biāo)
的其他投標(biāo)人 223 中標(biāo)通知書將作為簽訂采購合同的依據(jù)采購合同簽訂后 中標(biāo)通知書
成為合同的一部分 Print to PDF without this message by purchasing novaPDF httpwwwnovapdfcom會(huì)展綜合業(yè)務(wù)樓物業(yè)服務(wù) 2018ZS702 廈門市中實(shí)采購招標(biāo)有限公司 招標(biāo)文件 共 89 頁 第 33頁 224 采購代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照本須知第 12 條的規(guī)定退還投標(biāo)人的投標(biāo)保證金但因
投標(biāo)人自身原因?qū)е聼o法及時(shí)退還的除外 23 簽訂合同 231 采購人中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在中標(biāo)通知書發(fā)出之日起 30 日內(nèi)根據(jù)招標(biāo)文件確定
的事項(xiàng)和中標(biāo)人投標(biāo)文件參照本招標(biāo)文件第Ⅳ章的合同文本簽訂合同雙方所簽訂
的合同不得對(duì)招標(biāo)文件和中標(biāo)人投標(biāo)文件作實(shí)質(zhì)性修改逾期未簽訂合同按照有關(guān)法律
規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任屬中標(biāo)人責(zé)任的采購代理機(jī)構(gòu)將沒收其投標(biāo)保證金以抵償
對(duì)采購人造成的損失采購人逾期不與中標(biāo)人簽訂合同的按政府采購的有關(guān)規(guī)定處理 232招標(biāo)文件招標(biāo)文件的修改文件中標(biāo)人的投標(biāo)文件補(bǔ)充或修改的文件及澄
清或承諾文件等均為雙方簽訂采購合同的組成部分并與合同一并作為本招標(biāo)文件所
列采購項(xiàng)目的互補(bǔ)性法律文件與合同具有同等法律效力 233采購人在合同履行中需追加與合同標(biāo)的相同的貨物或者服務(wù)的在不改變合
同其他條款的前提下可與供應(yīng)商協(xié)商簽訂補(bǔ)充合同但所有補(bǔ)充合同的采購金額不得
超過原合同采購金額的10 234中標(biāo)人拒絕與采購人簽訂合同 或者因不可抗力或者自身原因不能履行政府采
購合同的采購人可以與排位在中標(biāo)人之后第一位的中標(biāo)候選人簽訂政府采購合同以
此類推采購人也可以重新開展采購活動(dòng)中標(biāo)人拒絕簽訂政府采購合同或者因自身原
因不能履行政府采購合同的不得參加對(duì)該項(xiàng)目重新開展的采購活動(dòng) 235中標(biāo)人是否提交履約保證金按投標(biāo)人須知前附表A第A11項(xiàng)的要求執(zhí)行 如果
中標(biāo)人在履約保證金的有效期內(nèi)沒有履行合同項(xiàng)下中標(biāo)人的責(zé)任和義務(wù)采購人有權(quán)從
履約保證金中追索 七其他事項(xiàng) 24 招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi) 241 中標(biāo)人應(yīng)按投標(biāo)人須知前附表A規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向采購代理機(jī)構(gòu)繳納招標(biāo)代理服
務(wù)費(fèi)招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)在領(lǐng)取中標(biāo)通知書前以電匯轉(zhuǎn)帳銀行現(xiàn)金解款等付款
方式一次性繳清非因采購代理機(jī)構(gòu)引起的合同無法簽訂續(xù)約履約該服務(wù)費(fèi)將不
予退還 25 提供相同品牌產(chǎn)品投標(biāo)的處理辦法服務(wù)類項(xiàng)目不適用 251單一產(chǎn)品采購項(xiàng)目提供相同品牌產(chǎn)品且通過資格審查符合性審查的不同投
標(biāo)人參加同一合同項(xiàng)下投標(biāo)的按一家投標(biāo)人計(jì)算按此辦法計(jì)算的有效投標(biāo)人不足三
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所有通過資格審查符合性審查的投標(biāo)人均進(jìn)入比較與評(píng)價(jià)即評(píng)分程序評(píng)審后綜
合得分最高的同品牌投標(biāo)人獲得中標(biāo)人推薦資格綜合得分相同的技術(shù)得分高的投標(biāo)
人獲得中標(biāo)人推薦資格綜合得分相同且技術(shù)得分相同的則在綜合得分相同且技術(shù)得
分相同的投標(biāo)人中以隨機(jī)抽取的方式確定中標(biāo)候選人其他同品牌投標(biāo)人不作為中標(biāo)候
選人 252非單一產(chǎn)品采購項(xiàng)目 按投標(biāo)人須知前附表A第A13項(xiàng)所列的產(chǎn)品認(rèn)定核心產(chǎn)
品多家投標(biāo)人提供的核心產(chǎn)品品牌相同的按照第251條的規(guī)定處理 Print to PDF without this message by purchasing novaPDF httpwwwnovapdfcom會(huì)展綜合業(yè)務(wù)樓物業(yè)服務(wù) 2018ZS702 廈門市中實(shí)采購招標(biāo)有限公司 招標(biāo)文件 共 89 頁 第 35頁 第Ⅲ章 招標(biāo)內(nèi)容及要求 重要說明 1本招標(biāo)文件中帶★條款為重要條款投標(biāo)人的投標(biāo)文件對(duì)這些重要條款
的實(shí)質(zhì)性不滿足或負(fù)偏離將導(dǎo)致其投標(biāo)為無效投標(biāo) 2對(duì)于招標(biāo)文件中的重要技術(shù)條款帶★的技術(shù)條款 投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)文件中
提供其投標(biāo)貨物或服務(wù)滿足招標(biāo)文件重要技術(shù)條款要求的客觀證據(jù)材料 招標(biāo)文件確
要求書面承諾的則按招標(biāo)文件要求提供書面承諾 未按要求提供證據(jù)材料或未按
招標(biāo)文件要求提供書面承諾的評(píng)標(biāo)委員會(huì)將認(rèn)定不滿足該項(xiàng)要求 1 招標(biāo)項(xiàng)目概況 11 項(xiàng)目概況 121 本項(xiàng)目為中國人民銀行廈門市中心支行會(huì)展業(yè)務(wù)綜合樓營業(yè)辦公用房
總建筑面積約27500m
2
建筑層數(shù)共二十三層地上二十二層地下一
層物業(yè)服務(wù)主要負(fù)責(zé)大樓的公共物業(yè)部分包括大樓主體建筑供電
給排水消防電梯變頻分體空調(diào)智能化通信直飲水停車及照
明等公共設(shè)備設(shè)施以及環(huán)境綠化環(huán)境衛(wèi)生管理等大樓主要用途為銀
行營業(yè)辦公及部分輔助設(shè)施用房 122 物業(yè)功能區(qū)分布見表列 物業(yè)名稱 主要功能 支行業(yè)務(wù)綜合
樓 地下室 餐廳廚房設(shè)備房車庫 一至二層 對(duì)外辦事廳 三層 綜合會(huì)議室 四層 電子計(jì)算中心 五層 檔案庫 六層 活動(dòng)中心 七至八層 辦公室 九層 會(huì)議室 十至二十層 辦公室 二十一至二十二層 兩岸金融交流中心 Print to PDF without this message by purchasing novaPDF httpwwwnovapdfcom會(huì)展綜合業(yè)務(wù)樓物業(yè)服務(wù) 2018ZS702 廈門市中實(shí)采購招標(biāo)有限公司 招標(biāo)文件 共 89 頁 第 36頁 12 中國人民銀行廈門市中心支行業(yè)務(wù)綜合樓保障系統(tǒng) 121 電腦網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)及UPS電源 大樓各層辦公室電腦內(nèi)部聯(lián)網(wǎng)UPS電源供電本系統(tǒng)綜合布線及UPS電源的管理
和維護(hù)不屬于委托物業(yè)公司管理項(xiàng)目但物業(yè)公司承擔(dān)一些零星電腦終端新增網(wǎng)絡(luò)線
電源線的敷設(shè)維修及日常衛(wèi)生管理 122 供排水系統(tǒng) 大樓采用二次供水 與自來水公司管網(wǎng)連接 在地下一層設(shè)儲(chǔ)備水箱作為生活用水
設(shè)水泵增壓及消防用水自動(dòng)控制系統(tǒng)物業(yè)公司應(yīng)經(jīng)常檢查維護(hù)保持設(shè)備良好排水系
統(tǒng)通過化糞池與市政管網(wǎng)連接需定期清洗維護(hù) 123 電梯 大樓有電梯5部物業(yè)公司負(fù)責(zé)日常使用管理維護(hù)及督促配合專業(yè)維保公司
維保和年檢 124 消防系統(tǒng) 消防控制中心監(jiān)控臺(tái)由物業(yè)公司負(fù)責(zé)值班主機(jī)設(shè)備采購人已由委托的專業(yè)公司負(fù)
責(zé)維保及線路管道正負(fù)壓風(fēng)機(jī)水泵探頭等的檢查測試維護(hù)物業(yè)公司還應(yīng)
負(fù)責(zé)日常檢查監(jiān)督協(xié)調(diào)配合專業(yè)維保公司維保修理和年檢發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)報(bào)修
保證系統(tǒng)良好 125 空調(diào)系統(tǒng) 大樓采用日立變頻中央空調(diào)系統(tǒng)空調(diào)維保委托專業(yè)公司維保物業(yè)公司負(fù)責(zé)空調(diào)
日常操作使用管理維護(hù)督促和配合專業(yè)維保公司維保 126 大樓照明系統(tǒng)主要采用節(jié)能日光燈和其他裝飾燈物業(yè)公司負(fù)責(zé)日常
操作使用線路檢查維修燈管更換等 127 監(jiān)控系統(tǒng) 監(jiān)控室由物業(yè)公司負(fù)責(zé)值班物業(yè)公司還應(yīng)負(fù)責(zé)日常檢查監(jiān)督協(xié)調(diào)配合專業(yè)
維保公司維保修理發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)報(bào)修保證系統(tǒng)良好 128 直飲水系統(tǒng) 大樓采用管道直飲水系統(tǒng)物業(yè)公司應(yīng)經(jīng)常檢查保持直飲水工程運(yùn)行系統(tǒng)四周的
環(huán)境安全督促維護(hù)單位做好系統(tǒng)的水質(zhì)監(jiān)測管網(wǎng)巡檢等工作 129 智能化系統(tǒng) 大樓智能化系統(tǒng)包括出入口門禁控制系統(tǒng)電梯控制系統(tǒng)空調(diào)控制系統(tǒng)照明系
統(tǒng)委托專業(yè)公司維保物業(yè)公司負(fù)責(zé)日常的檢查監(jiān)督協(xié)調(diào)配合專業(yè)維保公司維保
Print to PDF without this message by purchasing novaPDF httpwwwnovapdfcom會(huì)展綜合業(yè)務(wù)樓物業(yè)服務(wù) 2018ZS702 廈門市中實(shí)采購招標(biāo)有限公司 招標(biāo)文件 共 89 頁 第 37頁 修理發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)報(bào)修保證系統(tǒng)良好 1210 停車系統(tǒng) 大樓停車收費(fèi)系統(tǒng)委托專業(yè)公司維保物業(yè)公司負(fù)責(zé)日常的檢查監(jiān)督協(xié)調(diào)
配合專業(yè)維保公司維保修理發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)報(bào)修保證系統(tǒng)良好 13 中國人民銀行廈門市中心支行大樓主要設(shè)施設(shè)備清單參考數(shù) 序號(hào) 設(shè)備名稱 型號(hào)規(guī)格 數(shù)量 生產(chǎn)廠家 備注 一電力系統(tǒng) 1 高壓開關(guān)柜 8DJH 15組 西門子 2 低壓開關(guān)柜 14組 西門子 3 變壓器 SCB10125010 4組 ABB 4 發(fā)電機(jī) DK800 1臺(tái) 康明斯 二空調(diào)系統(tǒng) 5 URV制冷劑系統(tǒng) 日立 三電梯系統(tǒng) 6 客用電梯 NEXWAYS 5部 廣東菱電 四消防系統(tǒng) 7 消防主機(jī)控制柜 JBTGNPS23030 3臺(tái) 霍尼韋爾 五給排水系統(tǒng) 8 生活水泵 CORe35~55K
WNRSS31TD400+
221KWNRS 3組 威樂 9 消防水泵 XBD40140150
80 6臺(tái) 陜西航天 六凈水系統(tǒng) 10 直飲水 吉斯美 七智能化系統(tǒng) 11 燈控 50個(gè) 海格 12 門禁 91個(gè) HonEYWELL 八停車系統(tǒng) 13 進(jìn)出收費(fèi)系統(tǒng) 2個(gè) 一路 2 招標(biāo)總體要求及服務(wù)內(nèi)容 21 總體要求 Print to PDF without this message by purchasing novaPDF httpwwwnovapdfcom會(huì)展綜合業(yè)務(wù)樓物業(yè)服務(wù) 2018ZS702 廈門市中實(shí)采購招標(biāo)有限公司 招標(biāo)文件 共 89 頁 第 38頁 服務(wù)熱情周到值班盡心盡職設(shè)備運(yùn)行優(yōu)良房屋維護(hù)完好安全制度健全衛(wèi)
生清潔無染綠化管理完善財(cái)務(wù)管理規(guī)范確保人行大廈安全有序高效運(yùn)轉(zhuǎn)用
戶滿意率98以上 物業(yè)公司應(yīng)根據(jù)采購人物業(yè)狀況和管理要求分類制定各項(xiàng)物業(yè)保障服務(wù)計(jì)劃責(zé)
任細(xì)則作業(yè)規(guī)范檢查考核標(biāo)準(zhǔn)以及達(dá)到目標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的方法措施等 22 采購人基本情況說明及要求 221 采購人為金融單位物業(yè)公司派駐人員應(yīng)經(jīng)過嚴(yán)格審查把關(guān)由采購人
保衛(wèi)部門備案并制作工作牌憑工作牌進(jìn)入銀行指定工作區(qū)域物業(yè)公司對(duì)派駐人員
應(yīng)進(jìn)行安全保密教育對(duì)接觸到的單位內(nèi)部信息負(fù)有對(duì)外保密責(zé)任包括處理營業(yè)辦公
場所的紙質(zhì)垃圾除已丟進(jìn)垃圾桶的廢紙外其他在桌面地上的紙質(zhì)憑證應(yīng)先詢問工
作人員后才處理 222 采購人為金融單位涉及物業(yè)安全問題必須馬上處理遇臨時(shí)性突發(fā)
性的維修搶修等延班加班物業(yè)公司工程技術(shù)維修人員應(yīng)能及時(shí)到位而所需的加班費(fèi)
用交通工具由物業(yè)公司負(fù)責(zé)投標(biāo)人應(yīng)考慮以上因素 223 采購人為公共服務(wù)單位 要求采購人派駐人員應(yīng)經(jīng)過挑選 一線員工 如
保潔保安均不超過40周歲并經(jīng)過培訓(xùn)有一定素質(zhì)保持一定形象 224 采購人作息時(shí)間支行綜合業(yè)務(wù)大樓夏季 8301200143017
30中午休息 25 小時(shí)冬季 830120014001700中午休息 2 小時(shí)周末
及節(jié)假日休息 225 采購人經(jīng)常組織各種會(huì)議接待業(yè)務(wù)培訓(xùn)需要物業(yè)公司提供相應(yīng)會(huì)
務(wù)保障包括現(xiàn)場布置音像通信設(shè)備保障現(xiàn)場保潔等夜間等非正常工作時(shí)間的會(huì)務(wù)
保障采購人將另付加班費(fèi) 226 采購人負(fù)責(zé)所轄物業(yè)的裝修和改造工作物業(yè)公司應(yīng)做好相關(guān)配合工
作因裝修和改造造成的服務(wù)面積增減或服務(wù)內(nèi)容變更大樓按中標(biāo)價(jià)格單位計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
計(jì)算增減費(fèi)用 227 日常維修項(xiàng)目由物業(yè)公司負(fù)責(zé)維修 228 物業(yè)公司必須嚴(yán)格管理所屬員工愛護(hù)樓層內(nèi)各種財(cái)物如因物業(yè)公司
原因損壞造成損失的概由物業(yè)公司負(fù)責(zé)賠償采購人管理人員有權(quán)監(jiān)督并驗(yàn)收物業(yè)公
司每日的工作情況 23 本次招標(biāo)的基本要求 231 綜合管理要求 Print to PDF without this message by purchasing novaPDF httpwwwnovapdfcom會(huì)展綜合業(yè)務(wù)樓物業(yè)服務(wù) 2018ZS702 廈門市中實(shí)采購招標(biāo)有限公司 招標(biāo)文件 共 89 頁 第 39頁 2311 物業(yè)管理應(yīng)在采購人相關(guān)管理部門指導(dǎo)下開展工作設(shè)置物業(yè)管理
處公示 24 小時(shí)服務(wù)電話白天有專職管理員值班處理服務(wù)范圍內(nèi)的公共性事務(wù)
受理采購人用戶的咨詢及投訴并在承諾的時(shí)間內(nèi)給予回復(fù)解決應(yīng)設(shè)置節(jié)假日管理干
部值班帶班制度以便處置采購人的需求和可能出現(xiàn)的問題 2312 內(nèi)部管理制度健全服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格物業(yè)管理檔案完善工作
場所整潔有序應(yīng)用計(jì)算機(jī)系統(tǒng)對(duì)物業(yè)管理檔案辦公服務(wù)檔案及費(fèi)用情況進(jìn)行管理 2313 管理人員應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定取得物業(yè)管理崗位證書具有一定的工
作經(jīng)驗(yàn)專業(yè)操作人員應(yīng)具有本專業(yè)上崗證書從業(yè)人員必須身體健康體態(tài)端莊和有
一定的年齡限制并具有相應(yīng)的工作崗位素質(zhì) 2314 物業(yè)公司工作人員應(yīng)精神飽滿儀表行為規(guī)范服務(wù)主動(dòng)熱情
統(tǒng)一著裝佩帶標(biāo)識(shí)服裝款式和品質(zhì)應(yīng)能適應(yīng)銀行形象要求男同志前發(fā)不過眉側(cè)
發(fā)不蓋耳后發(fā)不觸后衣領(lǐng)不得留大鬢角和胡須女同志如留長發(fā)須束起或使用發(fā)髻
不得染指甲戴耳環(huán)工作期間著本崗位規(guī)定制服制服應(yīng)干凈平整不得卷起褲腳
衣袖不得在工作場所吸煙 2315 大樓運(yùn)行設(shè)備應(yīng)24小時(shí)技術(shù)人員值班以保證大樓保障設(shè)備正常運(yùn)
作 2316 由于維修工作的不確定性物業(yè)公司駐點(diǎn)管理人員及相關(guān)技術(shù)人員
應(yīng)具備移動(dòng)通訊條件并保持24小時(shí)暢通 2317 物業(yè)公司應(yīng)制訂防自然災(zāi)害應(yīng)急措施并應(yīng)設(shè)后備技術(shù)人員和搶險(xiǎn)
人員以支持物業(yè)管理處遇到災(zāi)害性事件應(yīng)急處理的人手不足遇到政府發(fā)布防臺(tái)風(fēng)等
自然災(zāi)害通知或采購人有要求時(shí)物業(yè)管理處搶險(xiǎn)人員應(yīng)按要求留守值班值班費(fèi)用
由物業(yè)公司承擔(dān) 2318 物業(yè)公司對(duì)人員招聘使用應(yīng)嚴(yán)格遵守廈門市政府有關(guān)用工管理規(guī)
定以保持隊(duì)伍的穩(wěn)定應(yīng)建立完善各種崗位及各類工作人員的崗位職責(zé)業(yè)務(wù)流程
操作細(xì)則工作目標(biāo)及檢查標(biāo)準(zhǔn)以及業(yè)績考核獎(jiǎng)懲制度等調(diào)動(dòng)員工工作積極性 2319 物業(yè)公司應(yīng)配合大樓所需聘請(qǐng)及培訓(xùn)合適的員工負(fù)責(zé)日常物業(yè)管
理保安保潔綠化養(yǎng)護(hù)水電維修及設(shè)備保養(yǎng)等工作以確保高品質(zhì)的服務(wù)素質(zhì) 23110 會(huì)議服務(wù)根據(jù)采購人的需求安排會(huì)議室做好會(huì)議的準(zhǔn)備及會(huì)
后的清場工作 232 對(duì)保潔服務(wù)及人員的要求 確保為支行大樓的工作人員提供一個(gè)整潔舒適安靜的辦公環(huán)境這方面物
Print to PDF without this message by purchasing novaPDF httpwwwnovapdfcom會(huì)展綜合業(yè)務(wù)樓物業(yè)服務(wù) 2018ZS702 廈門市中實(shí)采購招標(biāo)有限公司 招標(biāo)文件 共 89 頁 第 40頁 業(yè)公司須具有豐富的經(jīng)驗(yàn)和良好的業(yè)績?cè)谖飿I(yè)的環(huán)境清潔管理活動(dòng)中物業(yè)公司制訂
科學(xué)合理的清潔作業(yè)計(jì)劃標(biāo)準(zhǔn)和操作規(guī)程根據(jù)不同功能區(qū)域組織實(shí)施并對(duì)清潔作
業(yè)進(jìn)行監(jiān)督檢查改進(jìn) 2321 保潔范圍 23211物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用場所房屋共用部位的環(huán)境保潔及行領(lǐng)導(dǎo)辦
公室每日一次的室內(nèi)保潔工作員工辦公室保潔不包含在內(nèi) 23212負(fù)責(zé)每個(gè)樓層生活垃圾的處理與收集各樓層大垃圾桶擺放位置
的生活垃圾清運(yùn)不含員工辦公室內(nèi)的垃圾清倒 做到日產(chǎn)日清 23213負(fù)責(zé)屋面天臺(tái)室外道路沙井管溝地下車庫等公共設(shè)施保潔 23214負(fù)責(zé)責(zé)任范圍內(nèi)除四害消殺 23215負(fù)責(zé)會(huì)議室檔案室活動(dòng)室兩岸金融交流中心等的保潔工作 23216根據(jù)業(yè)主要求做好其他保潔工作 2322 保潔作業(yè)時(shí)間安排 23221日常保潔工作時(shí)間每日上午730至下午1800分段進(jìn)行具
體時(shí)間由雙方商定 23222大堂電梯各衛(wèi)生間走道推塵大院的衛(wèi)生清潔要求在每天
上午830之前完成 2323 保潔要求 23231每天應(yīng)對(duì)辦公大樓的公共衛(wèi)生場所衛(wèi)生間開水間會(huì)議室
電梯經(jīng)常清掃干凈四層屋面每周清掃干凈如發(fā)現(xiàn)有垃圾等雜物應(yīng)及時(shí)清理保持公
共場所衛(wèi)生清潔辦公室的雜物應(yīng)根據(jù)各處室具體要求進(jìn)行處理 23232如發(fā)現(xiàn)管道堵塞應(yīng)及時(shí)采取措施疏通衛(wèi)生間內(nèi)設(shè)備或樓層照明
如有損壞缺少清潔員應(yīng)及時(shí)填寫維修通知單并送給大樓工程組 23233垃圾廢紙應(yīng)按采購人指定收集點(diǎn)存放廢紙收集后經(jīng)采購人派
人檢查同意后方可處理 23234員工到各樓層運(yùn)輸雜物要避開上下班高峰期如確要運(yùn)輸可以用
消防電梯運(yùn)送 23235采購人部分行級(jí)領(lǐng)導(dǎo)生活用房需在周末進(jìn)行打掃物業(yè)公司應(yīng)根
據(jù)采購人的要求安排保潔員前往保潔 23236大理石保養(yǎng)晶化翻新玻璃清洗地毯清潔等專項(xiàng)保潔所需
費(fèi)用包含在本項(xiàng)目的投標(biāo)總價(jià)中費(fèi)用組成中應(yīng)單列出總價(jià) Print to PDF without this message by purchasing novaPDF httpwwwnovapdfcom會(huì)展綜合業(yè)務(wù)樓物業(yè)服務(wù) 2018ZS702 廈門市中實(shí)采購招標(biāo)有限公司 招標(biāo)文件 共 89 頁 第 41頁 23237物業(yè)公司在辦公大樓內(nèi)部應(yīng)固定清潔員工個(gè)人簡歷及身份證
擔(dān)保人送采購人備案 233 對(duì)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)要求 2331 負(fù)責(zé)每日給花木澆水滿足花木正常生長所需的水份澆水不能過
量以免受澇 2332 負(fù)責(zé)根據(jù)花木的長勢定期對(duì)花木進(jìn)行施肥 2333 負(fù)責(zé)及時(shí)清除樹盤下的雜草雜物對(duì)遭受自然或人為損壞的花木
及時(shí)進(jìn)行修整扶正或補(bǔ)苗 2334 根據(jù)植物生長的規(guī)律定期對(duì)花木進(jìn)行修剪使花木造型美觀景
觀豐富 2335 根據(jù)花木病蟲害發(fā)生的規(guī)律制定預(yù)防管理措施防治病蟲害的發(fā)
生把病蟲害消滅在萌芽狀態(tài)使花木不受危害同時(shí)注意保護(hù)環(huán)境減少農(nóng)藥污染 2336 對(duì)易被大風(fēng)吹掉或吹倒的樹木做好預(yù)防措施提前用物支撐 234 對(duì)安防人員及服務(wù)的要求 2341 采購人的安防工作包括在本委托之內(nèi)支行大樓24小時(shí)值班由物業(yè)
公司負(fù)責(zé)在安全工作中實(shí)施一個(gè)目標(biāo)重大安全事故發(fā)生率為0 兩個(gè)考核對(duì)
物業(yè)公司進(jìn)行月考核和年度考核制度 應(yīng)急預(yù)案重要保障措施科學(xué)排班嚴(yán)格交
接班制度記錄完善做好人防技防和物防三者有機(jī)結(jié)合定期進(jìn)行安全預(yù)案演練
確保管理區(qū)域內(nèi)的人財(cái)物的安全 2342 崗位設(shè)置及要求 23421工作崗位支行大樓大門崗東西門崗巡邏崗大堂崗消
監(jiān)控崗 23422工作時(shí)間每日24小時(shí)值班 23423人員要求身高 170 米以上年齡40 歲以下初中以上文化
程度身體健康政歷清白持有保安證 23424崗位職責(zé)禁止閑雜人等進(jìn)入樓內(nèi)閑逛和進(jìn)行推銷等活動(dòng)做好
對(duì)來訪人員的登記和物品放行協(xié)助維護(hù)大堂秩序確保大樓的安全有序 235 對(duì)設(shè)備設(shè)施維護(hù)養(yǎng)護(hù)及人員要求維修消防設(shè)備電梯空調(diào)直飲
水智能化系統(tǒng)停車收費(fèi)系統(tǒng) 2351 設(shè)備設(shè)施日常運(yùn)行維護(hù)包括照明給排水系統(tǒng)日常維修消防設(shè)
備電梯中央空調(diào)直飲水智能化系統(tǒng)停車收費(fèi)系統(tǒng)等設(shè)備的日常運(yùn)行管理 Print to PDF without this message by purchasing novaPDF httpwwwnovapdfcom會(huì)展綜合業(yè)務(wù)樓物業(yè)服務(wù) 2018ZS702 廈門市中實(shí)采購招標(biāo)有限公司 招標(biāo)文件 共 89 頁 第 42頁 2352 公用設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)是物業(yè)管理工作重點(diǎn)之一物業(yè)公司應(yīng)制定
一系列房屋本體及公用設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃及實(shí)施細(xì)則最大程度地發(fā)揮房屋的使用價(jià)
值實(shí)現(xiàn)物業(yè)的保值增值努力為業(yè)主營造一個(gè)安全健康文明的工作生活環(huán)境 2353 在設(shè)備整個(gè)使用壽命期各階段設(shè)備的基礎(chǔ)管理設(shè)備日常使用與
維護(hù)設(shè)備日常維修管理和設(shè)備經(jīng)濟(jì)運(yùn)行管理并與專業(yè)維保單位做好設(shè)備維護(hù)的銜接
協(xié)助業(yè)主監(jiān)督維保單位的各項(xiàng)專業(yè)維護(hù)工作物業(yè)公司應(yīng)注重設(shè)備管理的每一個(gè)環(huán)節(jié)
保證各系統(tǒng)設(shè)備安全可靠經(jīng)濟(jì)運(yùn)行最大限度地為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù) 2354 電梯服務(wù)內(nèi)容 23541提供全天候急修服務(wù)即接到電梯發(fā)生故障通知后應(yīng)在 30 分
鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場搶修若因交通事故天災(zāi)人禍等不可抗拒之原因而造成的延誤物業(yè)公司
不承擔(dān)任何責(zé)任 23542每周一次按廣東菱電電梯保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范定期對(duì)電梯進(jìn)行調(diào)整注
油潤滑清理工作 23543物業(yè)公司負(fù)責(zé)對(duì)上述電梯在年檢前進(jìn)行一次全面檢查并負(fù)責(zé)技
術(shù)監(jiān)督局的年檢驗(yàn)收通過 23544承擔(dān)廣東菱電電梯因機(jī)械正常磨損而損耗的零配件 23545負(fù)責(zé)修復(fù)若因操作不當(dāng)或工作失誤而造成的設(shè)備損壞由物業(yè)公
司負(fù)責(zé)修復(fù) 23546物業(yè)公司的工作人員人身保險(xiǎn)工傷保險(xiǎn)等物業(yè)公司負(fù)責(zé)因物
業(yè)公司過錯(cuò)造成人員傷害財(cái)產(chǎn)損失的由物業(yè)公司承擔(dān)賠償責(zé)任 23547每月提交月度維修保養(yǎng)報(bào)表讓采購人確認(rèn) 2355 日立變頻中央空調(diào)服務(wù)內(nèi)容 23551日立變頻中央空調(diào)系統(tǒng)保養(yǎng)工作項(xiàng)目 每天 每月 每年含每月 1 接到客
戶通知后
提供設(shè)備
故障檢修
服務(wù) 2 按客戶
實(shí)際需要
提供有關(guān)
1 檢查系統(tǒng)的接線是否緊固 2 檢查管路系統(tǒng)是否正常 3 檢查冷凝器是否干凈如發(fā)現(xiàn)冷凝器臟堵
需及時(shí)進(jìn)行清洗 4 檢查閥門的是否處于開啟狀態(tài) 5 運(yùn)行制冷機(jī)組檢查操作狀況 6 檢查風(fēng)扇馬達(dá)運(yùn)行情況 7 檢查不正常的聲響震動(dòng)及高溫 1清洗冷凝器 2 檢查及校對(duì)溫度及
壓力傳感器 3 檢查安全保護(hù)元
件 4 檢查壓縮機(jī)馬達(dá)絕
緣 Print to PDF without this message by purchasing novaPDF httpwwwnovapdfcom會(huì)展綜合業(yè)務(wù)樓物業(yè)服務(wù) 2018ZS702 廈門市中實(shí)采購招標(biāo)有限公司 招標(biāo)文件 共 89 頁 第 43頁 保養(yǎng)及技
術(shù)指導(dǎo)工
作 8 檢查冷媒運(yùn)行冷凝器的溫度及壓力 9 檢查及清理室外主機(jī)內(nèi)的電器設(shè)備 10 檢查壓縮機(jī)起動(dòng)運(yùn)行電流電壓 11 檢查和清理電子控制中心 12 調(diào)校機(jī)組技術(shù)參數(shù)及設(shè)定 13 檢查電控元件靈敏度 14提交工作記錄報(bào)告 5 檢測電子板及傳感
器輸入輸出值 6 運(yùn)轉(zhuǎn)制冷機(jī)組檢
查制冷狀況進(jìn)行滿負(fù)
荷測試 7就整體運(yùn)行情況提
交工作記錄報(bào)告 23552日立變頻中央空調(diào)保養(yǎng)工作項(xiàng)目 每天 每月 每年含每月 1 接到客戶
通知后 提供
設(shè)備故障檢
修服務(wù) 2 按客戶實(shí)
際需要 提供
有關(guān)保養(yǎng)及
技術(shù)指導(dǎo)工
作 1 檢查蒸發(fā)器的運(yùn)行及開關(guān)設(shè)置
情況 1 檢查室外主機(jī)的運(yùn)行情況 2 系統(tǒng)巡查 3 檢查不正常的聲響震動(dòng)及高
溫 4 檢查冷媒運(yùn)行冷凝器及蒸發(fā)
器的溫度及壓力 5 檢查閥門的操作狀況 6 檢查電器元件及接線 7 運(yùn)行制冷機(jī)組檢查操作狀況 8 檢查室外主機(jī)起動(dòng)運(yùn)行電流
電壓 9 檢查和清理電子板及調(diào)校機(jī)組
設(shè)定參數(shù) 10 檢查冷凝器風(fēng)扇運(yùn)行情況風(fēng)
扇葉馬達(dá) 11 提交工作記錄報(bào)告 1 更換散熱風(fēng)扇的馬達(dá)軸承根
據(jù)實(shí)際情況而定 1 清洗冷凝器散熱片 2 檢查安全保護(hù)元件 3 檢查壓縮機(jī)馬達(dá)絕緣及風(fēng)扇
馬達(dá)絕緣 4 檢測電子板及傳感器輸入輸
出值 5 運(yùn)轉(zhuǎn)制冷機(jī)組檢查制冷狀
況進(jìn)行滿負(fù)荷測試 6 機(jī)組外部清潔除銹油漆 7 就整體運(yùn)行情況提交工作記
錄報(bào)告 23553風(fēng)機(jī)盤管清洗檢查工作內(nèi)容 1 清洗風(fēng)機(jī)盤管回風(fēng)過濾網(wǎng) 2 清洗風(fēng)機(jī)盤管進(jìn)出風(fēng)風(fēng)口 3 檢查電氣控制系統(tǒng)接線接頭開關(guān)等 4 檢查風(fēng)扇的所有軸承是否有損耗或潤滑油泄漏 5 檢查軸承鎖螺絲和其他縲口的松緊度軸承圈必須牢固 說明 1若出現(xiàn)故障無法當(dāng)場排除故障物業(yè)公司必須帶回公司維修或聯(lián)系廠商維修或
需更換增加設(shè)備材料的應(yīng)事前告知采購人在采購人同意并簽字確認(rèn)后方可進(jìn)行
維修和設(shè)備材料的更換或增減 2在有關(guān)設(shè)備發(fā)生故障需要寄廠家維修的情況下物業(yè)公司負(fù)責(zé)辦理與廠家的
Print to PDF without this message by purchasing novaPDF httpwwwnovapdfcom會(huì)展綜合業(yè)務(wù)樓物業(yè)服務(wù) 2018ZS702 廈門市中實(shí)采購招標(biāo)有限公司 招標(biāo)文件 共 89 頁 第 44頁 維修手續(xù)維修所產(chǎn)生的費(fèi)用由采購人承擔(dān)原廠家修復(fù)的設(shè)備重新進(jìn)入系統(tǒng)正常運(yùn)行
后在原廠家保修期內(nèi)物業(yè)公司應(yīng)聯(lián)系廠家進(jìn)行保修保修期滿后由物業(yè)公司對(duì)該設(shè)備
進(jìn)行維保原廠家保修期滿后如需要更換設(shè)備零部件材料配件等物業(yè)公司另外
報(bào)價(jià)所提供的產(chǎn)品須為全新原裝品牌產(chǎn)品符合國家的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求并不能高于市
場價(jià)經(jīng)采購人確認(rèn)后實(shí)施 2356 消防設(shè)備管理和維修保養(yǎng) 23561霍尼韋爾火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)定期檢測試驗(yàn) 23562自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)的維護(hù)和檢測 23563消防栓的維護(hù)檢查 23564聯(lián)動(dòng)控制功能系統(tǒng) 23565事故廣播維護(hù)檢測 23566防排煙系統(tǒng)的維護(hù) 23567消防電梯 23568消防通信的維護(hù) 23569切除有關(guān)部位的非消防電源 235610 氣體滅火控制系統(tǒng) 235611 應(yīng)急燈導(dǎo)向燈維護(hù) 235612 系統(tǒng)運(yùn)行監(jiān)控 本系統(tǒng)由物業(yè)公司負(fù)責(zé)派人值班為確保消防監(jiān)控設(shè)備正常運(yùn)行值班人員應(yīng)嚴(yán)格
遵照省消防總隊(duì)制定的消防報(bào)警處置程序 消防控制室值班管理規(guī)定及本行制定
的消防運(yùn)行值班人員操作規(guī)程等有關(guān)值班規(guī)定操作程序及物業(yè)公司公司要求操作
采購人負(fù)責(zé)監(jiān)督執(zhí)行 2357 工程維修 23571對(duì)共用設(shè)施設(shè)備適時(shí)組織巡查做好巡查記錄需要維修屬于
小修范圍的及時(shí)組織修復(fù)屬于大中修范圍或者需要更新改造的提出報(bào)告與建議
按規(guī)定組織實(shí)施 23572屬于特種設(shè)備的按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行運(yùn)行養(yǎng)護(hù)維修和定期
檢驗(yàn)檢測并符合相關(guān)規(guī)范 23573設(shè)備房保持整齊清潔安全設(shè)施符合規(guī)范無鼠害無跑冒
滴漏現(xiàn)象無堆積雜物設(shè)備設(shè)施銘牌標(biāo)識(shí)規(guī)范統(tǒng)一完整操作規(guī)程保養(yǎng)
規(guī)范管理制度在顯著位置張貼公示各類管線有分類標(biāo)識(shí)和流向標(biāo)識(shí)各類記錄本
Print to PDF without this message by purchasing novaPDF httpwwwnovapdfcom會(huì)展綜合業(yè)務(wù)樓物業(yè)服務(wù) 2018ZS702 廈門市中實(shí)采購招標(biāo)有限公司 招標(biāo)文件 共 89 頁 第 45頁 登記本運(yùn)行保養(yǎng)維修交接班等齊全記錄完整 23574每日對(duì)大樓路面圍墻護(hù)欄 窨井照明設(shè)施門禁周界
報(bào)警監(jiān)控系統(tǒng)等巡視1次發(fā)現(xiàn)故障和損壞及時(shí)修復(fù)不能及時(shí)修復(fù)的要有提示標(biāo)
志或防范措施 23575公共區(qū)域內(nèi)的雨水污水管道溝槽每半年檢查疏通1次雨
水污水井每半年檢查清掏1次雨水污水管道溝槽發(fā)生堵塞應(yīng)及時(shí)疏通化糞
池每年清掏1次每季度檢查1次防止外溢由專業(yè)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)的除外但發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)
及時(shí)通知有關(guān)部門 23576采購人需要配合的一些維修事項(xiàng) 2358 對(duì)工程人員要求 工程人員持有空調(diào)電梯消控高壓運(yùn)行電工維修等相關(guān)證件需3年以
上工作經(jīng)驗(yàn)空調(diào)消防設(shè)備電梯等要求對(duì)系統(tǒng)熟悉者政歷清白身體健康形象
較好 236 其他費(fèi)用應(yīng)包括以下項(xiàng)目 2361 綠化租擺 23611物業(yè)公司應(yīng)根據(jù)采購人的需求在相應(yīng)的區(qū)域內(nèi)擺放綠色植物
具體綠植種類數(shù)量根據(jù)采購人要求進(jìn)行擺放做好養(yǎng)護(hù)工作并應(yīng)綜合考慮補(bǔ)苗費(fèi)
用以及施肥肥料費(fèi)用 23612綠植擺放要求公共部位綠植需含有以下種類羅漢松三角梅
榕樹招財(cái)樹錢多多綠鉆石扇尾葵紅掌青蘋果富貴籃不老松黑金剛
綠蘿等具體高度根據(jù)擺放位置進(jìn)行擺放 23613科室辦公室需含有以下種類大綠籮發(fā)財(cái)樹國蘭如意等 23614綠植數(shù)量不少于600盆每季度更換一次 2362 每季度地毯清潔面積3000平方米 2363 地面大理石面積3405平方米保養(yǎng)每月二次翻新每年一次晶化
每季度一次 2364 墻面大理石晶化每年一次面積7304平方米 2365 幕墻及外玻璃面積25438平方米每年清洗一次 2366 內(nèi)玻璃面積3426平方米每年清洗一次 2367 觀光電梯兩部東西各一部每年清洗一次層高23層 2368 智能化維保含監(jiān)控停車收費(fèi)系統(tǒng)每月維保一次 Print to PDF without this message by purchasing novaPDF httpwwwnovapdfcom會(huì)展綜合業(yè)務(wù)樓物業(yè)服務(wù) 2018ZS702 廈門市中實(shí)采購招標(biāo)有限公司 招標(biāo)文件 共 89 頁 第 46頁 2369 空調(diào)維保每月一次空調(diào)室內(nèi)風(fēng)機(jī)清洗每年一次 23610 電梯維保一周一次共五部 23611 電梯年檢一年一次共五部 23612 消防維保每月一次 23613 化糞池清掏一年一次 23614 高壓年檢一年一次 23615 二次供水清洗一年二次 23616 直飲水凈化處理一月一次 23617 景觀燈維保一月一次 23618 采購人臨時(shí)要求 24 對(duì)物業(yè)人員的要求 241 人員配置要求 2411 會(huì)展綜合業(yè)務(wù)樓人員編制要求 序號(hào) 職位 人數(shù) 職 責(zé) 1 項(xiàng)目經(jīng)理 1 全面主持大樓的物業(yè)管理工作 2 客服人員含客
服主管管理人
員 7 負(fù)責(zé)大樓的管理工作會(huì)議服務(wù)咨詢預(yù)約會(huì)議及
器材的安排質(zhì)量檢查和控制檔案管理及日?；?財(cái)務(wù)管理等工作 3 工程主管 1 負(fù)責(zé)主持大樓的設(shè)備維修保養(yǎng)管理工作 4 綜合維修工 3 負(fù)責(zé)大樓水電維修及公共設(shè)備巡檢 5 空調(diào)值班人員 1 負(fù)責(zé)空調(diào)日常運(yùn)行管理工作 6 電梯運(yùn)行工 1 負(fù)責(zé)電梯日常巡視工作 7 弱電值班員 2 負(fù)責(zé)智能化設(shè)備的日常管理運(yùn)行工作 8 高壓運(yùn)行工 8 高壓配值班雙崗24小時(shí)值班 9 消控值班員 4 負(fù)責(zé)大樓內(nèi)消防設(shè)備的日常運(yùn)行管理工作 10 監(jiān)控值班員 4 負(fù)責(zé)大樓內(nèi)監(jiān)控設(shè)備的日常運(yùn)行管理工作 11 保安含保安主
管 16 負(fù)責(zé)車輛入庫人員進(jìn)出大廳秩序樓層及地下室
的日常巡邏及大樓的安保工作及日常保安工作 12 保潔員 19 負(fù)責(zé)保潔衛(wèi)生管理協(xié)助室內(nèi)外花草綠化帶養(yǎng)護(hù)
清潔工作 13 綠化工 1 全面負(fù)責(zé)大樓內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)除草澆水修剪工作 合計(jì) 68 2412 以上人員配置數(shù)量與工種為采購人所需最基本要求不代表中
標(biāo)人實(shí)際投入所使用的人員數(shù)量可增加但不得減少 投標(biāo)人尚應(yīng)充分考慮在發(fā)生突
發(fā)事件時(shí)所需要的人員配置與名額投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)包含此類突發(fā)事件所需要的人員與服務(wù)
Print to PDF without this message by purchasing novaPDF httpwwwnovapdfcom會(huì)展綜合業(yè)務(wù)樓物業(yè)服務(wù) 2018ZS702 廈門市中實(shí)采購招標(biāo)有限公司 招標(biāo)文件 共 89 頁 第 47頁 成本 242 人員素質(zhì)要求 2421 總體要求 道德品質(zhì)好文明服務(wù)意識(shí)好崗位能力好身體健康 序號(hào) 崗位 要求 備注 1 項(xiàng)目經(jīng)理 要求大專以上學(xué)歷45歲以下具15年以
上物業(yè)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)持有物業(yè)管理師資格證 2 管理人員 要求大專以上學(xué)歷具10年以上物業(yè)從業(yè)
經(jīng)驗(yàn)持有物業(yè)管理師資格證 3 客服人員 大專以上學(xué)歷年齡30歲以下 4 工程主管 持有工程師證從業(yè)經(jīng)驗(yàn)豐富熟悉大樓
設(shè)備設(shè)施 5 工程維修含弱電 熟悉弱電設(shè)備具備相關(guān)弱電設(shè)備維修經(jīng)
驗(yàn)熟悉相關(guān)設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)人員需持
有高壓證 6 空調(diào)值班人員 高中以上文化程度身體健康持有空調(diào)
證熟悉空調(diào)系統(tǒng)操作 7 電梯運(yùn)行人員 高中以上文化程度身體健康熟悉電梯
操作持有電梯證 8 高壓運(yùn)行人員 熟悉高壓運(yùn)行操作具備相關(guān)設(shè)備操作經(jīng)
驗(yàn)熟悉相關(guān)設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)人員需持
有高壓證維修證 9 消控值班員 身高170米以上年齡40歲以下初中
以上文化程度身體健康能熟練操作消
防系統(tǒng) 10 監(jiān)控值班員 身高170米以上年齡40歲以下初中
以上文化程度身體健康持保安證 11 保安含保安主管 身高170米以上年齡40歲以下初中
以上文化程度身體健康持保安證 12 保潔員 初中以上學(xué)歷40 周歲以下身體健康
有一定的素質(zhì) 13 綠化工 45周歲以下熟悉綠化知識(shí)對(duì)綠化養(yǎng)護(hù)
有一定的經(jīng)驗(yàn)并經(jīng)過培訓(xùn)有一定素質(zhì) Print to PDF without this message by purchasing novaPDF httpwwwnovapdfcom會(huì)展綜合業(yè)務(wù)樓物業(yè)服務(wù) 2018ZS702 廈門市中實(shí)采購招標(biāo)有限公司 招標(biāo)文件 共 89 頁 第 48頁 25 物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容 251 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備的檢查管理 252 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù) 253 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)大堂和樓道科室的綠化租擺與養(yǎng)護(hù) 254 供水供電電信等專業(yè)單位在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)對(duì)相關(guān)管線設(shè)施維修
養(yǎng)護(hù)時(shí)進(jìn)行必要的協(xié)調(diào)和管理 255 物業(yè)管理區(qū)域的日常安全巡查服務(wù) 256 物業(yè)檔案資料的保管 257 合同期滿后移交物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)中全部圖紙檔案資料并配合
采購人辦好其他移交手續(xù) 258 協(xié)調(diào)當(dāng)?shù)亟值擂k居委會(huì)環(huán)衛(wèi)片警等政府職能部門相關(guān)事務(wù) 3 投標(biāo)方案要求 31 管理服務(wù)理念和目標(biāo) 結(jié)合本項(xiàng)目的規(guī)劃布局建筑風(fēng)格硬件設(shè)施配置及本物業(yè)使用性質(zhì)特點(diǎn)提出物
業(yè)現(xiàn)狀綜合分析物業(yè)管理服務(wù)定位目標(biāo)方案說明書 32 項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)運(yùn)作方法及管理制度 根據(jù)項(xiàng)目情況闡述物業(yè)服務(wù)中心各項(xiàng)內(nèi)部管理的職責(zé)分工日常管理制度 33 管理服務(wù)人員配置 根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)和本項(xiàng)目實(shí)際情況擬配置各崗位人員的具體情況 34 根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)制定的物業(yè)管理服務(wù)方案 341 辦公樓外墻或建筑物發(fā)生危險(xiǎn)影響他人安全時(shí)的工作預(yù)案 342 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境清潔保潔方案如物業(yè)共用部位和相關(guān)場地的清
潔衛(wèi)生垃圾的收集及雨污水管道的疏通服務(wù) 343 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序維護(hù)安全防范等事項(xiàng)的協(xié)助管理服務(wù)方案和
崗位責(zé)任描述 344 公共綠化的養(yǎng)護(hù)和管理方案 345 物業(yè)檔案資料管理方案 346 物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)中全部圖紙檔案資料的接收移交方案 347 大樓設(shè)備運(yùn)作值班方案 348 大樓及附樓設(shè)備設(shè)施維修搶修服務(wù)方案 349 會(huì)議服務(wù)等 Print to PDF without this message by purchasing novaPDF httpwwwnovapdfcom會(huì)展綜合業(yè)務(wù)樓物業(yè)服務(wù) 2018ZS702 廈門市中實(shí)采購招標(biāo)有限公司 招標(biāo)文件 共 89 頁 第 49頁 35 物業(yè)維修和管理的應(yīng)急措施 36 與采購人工作密切相關(guān)事項(xiàng)的應(yīng)急預(yù)案 37 其他事項(xiàng)要求 371 ★采購預(yù)算中已包含前期物業(yè)服務(wù)單位在物業(yè)服務(wù)空檔期2018 年 10
月 1 日至 2018 年 12 月 31 日代管所產(chǎn)生的費(fèi)用由中標(biāo)人在簽訂物業(yè)服務(wù)合同之日
起 15 個(gè)日歷日內(nèi)支付給前期物業(yè)服務(wù)單位支付金額以中標(biāo)人月中標(biāo)金額3 個(gè)月為計(jì)
算依據(jù)投標(biāo)人投標(biāo)時(shí)必須進(jìn)行書面承諾 372 投標(biāo)單位需滿足但不限于采購人的最低人員需求 38 由投標(biāo)人自行補(bǔ)充 以上投標(biāo)材料均應(yīng)加蓋投標(biāo)人公章 39 采購人提供的相關(guān)條件 采購人將按相關(guān)法律規(guī)定提供充足的物業(yè)管理用房供中標(biāo)物業(yè)公司使用 4 投標(biāo)要求 41 ★投標(biāo)人應(yīng)書面承諾中標(biāo)后中標(biāo)人應(yīng)保留原物業(yè)服務(wù)單位的有關(guān)服務(wù)
人員且不低于原物業(yè)服務(wù)單位福利待遇 42 投標(biāo)人從事物業(yè)管理的人員應(yīng)具備建設(shè)部頒發(fā)的全國物業(yè)管理從業(yè)人員崗
位證書其他服務(wù)崗位的關(guān)鍵工種必須要有國家規(guī)定的上崗證并提供上述證書的有效
復(fù)印件 43 投標(biāo)人須以本招標(biāo)文件第三章的要求為基礎(chǔ)詳細(xì)說明將提供的服務(wù)項(xiàng)目
內(nèi)容和數(shù)量包括保潔方案綠化養(yǎng)護(hù)租擺方案設(shè)備管理方案安防管理方案公用
設(shè)施管理方案移交方案及本項(xiàng)目要求的其他方案等 44 人員配置與更換要求 441 投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)采購要求提出合理可操作的人員構(gòu)成方案應(yīng)詳細(xì)說
明企業(yè)的管理體系和專業(yè)人員的構(gòu)成數(shù)量以及投入本項(xiàng)目的人員構(gòu)成 442 中標(biāo)人所投入本項(xiàng)目的物業(yè)管理班子必須按照投標(biāo)文件填報(bào)的人員相
一致否則一經(jīng)查實(shí)采購人有權(quán)取消其中標(biāo)資格或終止合同 443 投標(biāo)人應(yīng)提供確保設(shè)備維護(hù)人員保潔人員項(xiàng)目管理班子的相對(duì)穩(wěn)定
的措施說明 444 中標(biāo)人應(yīng)配合采購人對(duì)進(jìn)駐的工作人員進(jìn)行政歷審查工作人員中不得
有違法記錄和劣跡的人員 445 各場地服務(wù)人員需請(qǐng)假或更換的必須有同等條件的人員進(jìn)行替崗且
Print to PDF without this message by purchasing novaPDF httpwwwnovapdfcom會(huì)展綜合業(yè)務(wù)樓物業(yè)服務(wù) 2018ZS702 廈門市中實(shí)采購招標(biāo)有限公司 招標(biāo)文件 共 89 頁 第 50頁 須提前向采購人報(bào)備征得采購人同意 45 中標(biāo)人不得將全部或部分物業(yè)管理內(nèi)容轉(zhuǎn)包他人 46 采購人擁有面試服務(wù)人員的要求 未通過面試的人員中標(biāo)人應(yīng)無條件予以更
換 47 投標(biāo)人應(yīng)提供投入本項(xiàng)目所需各項(xiàng)服務(wù)的設(shè)備和用品用具的詳細(xì)清單包
括設(shè)備用品用具名稱品牌規(guī)格型號(hào)使用用途等 48 投標(biāo)人應(yīng)提供為采購人配備的設(shè)備維護(hù)人員的技術(shù)資格證明文件 49 投標(biāo)人應(yīng)提供為采購人配備的物業(yè)管理人員的上崗資格證明文件 410 投標(biāo)人應(yīng)提供采購人對(duì)其的考核標(biāo)準(zhǔn)和條件并附相關(guān)詳細(xì)具體的考核
標(biāo)準(zhǔn)供日后參考 411 投標(biāo)人的管理服務(wù)措施用工條件及人員工資構(gòu)成必須符合中華人民
共和國合同法 廈門市住宅區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例 2011 年 6 月 1 日起執(zhí)行廈門市物
業(yè)管理若干規(guī)定 廈門市物業(yè)管理收費(fèi)辦法 廈門市經(jīng)濟(jì)特區(qū)勞動(dòng)管理?xiàng)l例 廈
門市勞動(dòng)管理規(guī)定修訂 廈門市企業(yè)工資支付條例 廈門經(jīng)濟(jì)特區(qū)企業(yè)最低工
資規(guī)定修正 等有關(guān)法律法規(guī)的要求 各法律法規(guī)之間若存在個(gè)別不一致之處的采購人有權(quán)選擇最新或最有利于采購
人的條款作為合同執(zhí)行條款 412 投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)文件中附上其草擬的物業(yè)合同參考版本 413 投標(biāo)人所投入使用的各種設(shè)備用品用具的制造標(biāo)準(zhǔn)安裝標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)
規(guī)范等必須符合現(xiàn)行我國相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求 414 本采購項(xiàng)目的物業(yè)移交驗(yàn)收接管均按國家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定施行 415 中標(biāo)人在日常管理服務(wù)中若涉及與其他部門的事宜由中標(biāo)人自行解
決采購人可根據(jù)自身實(shí)際情況提供一定的幫助 416 ★中標(biāo)人原則上不得利用采購人所擁有的軟硬件資源開展其他經(jīng)營性
活動(dòng)以謀取利益在實(shí)際條件允許的情況下若要開展其他經(jīng)營性活動(dòng)必須事先征
得采購人同意投標(biāo)時(shí)應(yīng)作出書面承諾 417 ★中標(biāo)人不得擅自改變或占用物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施的使用
功能如確實(shí)需要須經(jīng)采購人同意并報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實(shí)施投標(biāo)時(shí)應(yīng)作出書面
承諾 418 ★前期物業(yè)服務(wù)單位為保障給業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)的過程中與第三
方簽訂的輔助合同或協(xié)議如綠化租擺電梯維保消防維保直飲水處理等繼續(xù)按
Print to PDF without this message by purchasing novaPDF httpwwwnovapdfcom會(huì)展綜合業(yè)務(wù)樓物業(yè)服務(wù) 2018ZS702 廈門市中實(shí)采購招標(biāo)有限公司 招標(biāo)文件 共 89 頁 第 51頁 原約定履行至合同或協(xié)議期滿投標(biāo)人投標(biāo)時(shí)須進(jìn)行書面承諾 以上投標(biāo)材料均應(yīng)加蓋投標(biāo)人公章 5 其他說明 51 采購人有權(quán)根據(jù)實(shí)際崗位需求對(duì)中標(biāo)人派出的服務(wù)人員進(jìn)行調(diào)整 52 服務(wù)期內(nèi)除合同另有約定的物業(yè)設(shè)施等收益歸采購人所有 53 服務(wù)期內(nèi)中標(biāo)人所用各項(xiàng)設(shè)備設(shè)施其所有權(quán)均屬采購人所有中標(biāo)人在管
理服務(wù)合同期內(nèi)享有使用權(quán)并負(fù)責(zé)保管管理歸還時(shí)除正常損耗外應(yīng)保持其完好性 54 一旦有涉及本項(xiàng)目采購人與中標(biāo)人雙方訴訟事實(shí)時(shí)采購人有權(quán)解除合同
合同終止時(shí)采購人有權(quán)立即選擇其他管理服務(wù)公司進(jìn)駐代替中標(biāo)人 55 中標(biāo)人因自身的原因?qū)е轮卮蠡馂?zāi)失竊等情況的采購人有權(quán)單方解除合
同 并要求中標(biāo)人賠償相關(guān)損失 其損失標(biāo)準(zhǔn)以采購人委托第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估為準(zhǔn) 56 本招標(biāo)文件所附合同范本僅供參考 中標(biāo)人可按行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范合同與采購
人簽署 以上投標(biāo)材料均應(yīng)加蓋投標(biāo)人公章 6 風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與責(zé)任認(rèn)定機(jī)制 61 中標(biāo)人聘請(qǐng)的所有人員由中標(biāo)人全權(quán)負(fù)責(zé)人員于終止合同后自動(dòng)撤退采
購人對(duì)中標(biāo)人聘請(qǐng)人員不負(fù)任何義務(wù) 62 中標(biāo)人的服務(wù)人員的工傷風(fēng)險(xiǎn)及相關(guān)費(fèi)用由中標(biāo)人自行承擔(dān) 63 因意外事故或作業(yè)安全問題引發(fā)的人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失 中標(biāo)人依法承擔(dān)賠
償責(zé)任 64 治安事件的責(zé)任認(rèn)定以公安部門裁定為準(zhǔn)非治安事件的責(zé)任認(rèn)定由雙
方協(xié)商協(xié)商不成的以訴訟方式認(rèn)定 以上要求投標(biāo)人應(yīng)提供書面承諾并加蓋投標(biāo)人公章 7 踏勘現(xiàn)場 71 招標(biāo)采購單位不組織集中現(xiàn)場踏勘 投標(biāo)人必須對(duì)項(xiàng)目現(xiàn)場及周圍環(huán)境進(jìn)行
仔細(xì)認(rèn)真的踏勘以便獲取有關(guān)編制投標(biāo)文件和簽署合同所涉及現(xiàn)場的資料投標(biāo)人承
擔(dān)踏勘現(xiàn)場所發(fā)生的自身費(fèi)用 72 采購人向投標(biāo)人提供的有關(guān)現(xiàn)場的數(shù)據(jù)和資料 是采購人現(xiàn)有的能被投標(biāo)人
利用的資料采購人對(duì)投標(biāo)人做出的任何推論理解和結(jié)論均不負(fù)責(zé)任 73 本項(xiàng)目不組織集中現(xiàn)場踏勘投標(biāo)人若需進(jìn)行現(xiàn)場踏勘的可與采購人聯(lián)
系人陸先生聯(lián)系電話05925899658聯(lián)系經(jīng)許可后可以踏勘目的進(jìn)入采購人
Print to PDF without this message by purchasing novaPDF httpwwwnovapdfcom會(huì)展綜合業(yè)務(wù)樓物業(yè)服務(wù) 2018ZS702 廈門市中實(shí)采購招標(biāo)有限公司 招標(biāo)文件 共 89 頁 第 52頁 的項(xiàng)目現(xiàn)場但投標(biāo)人及其人員不得因此使采購人及其人員承擔(dān)有關(guān)的責(zé)任和蒙受損
失投標(biāo)人并應(yīng)對(duì)其由此次踏勘現(xiàn)場可能造成的死亡人身傷害財(cái)產(chǎn)損失損害以及
任何其它損失損害和引起的費(fèi)用和開支承擔(dān)責(zé)任 8 商務(wù)響應(yīng)要求 81 投標(biāo)人必須書面承諾其符合廈門市建設(shè)行政主管部門要求如按要求在項(xiàng)
目所在地進(jìn)行備案 82 投標(biāo)文件至少應(yīng)包含投標(biāo)書開標(biāo)一覽表物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)組成表物業(yè)現(xiàn)
狀綜合分析與物業(yè)管理服務(wù)方案說明書物業(yè)管理與服務(wù)人員配置方案與崗位說明書
物業(yè)管理服務(wù)方案服務(wù)承諾以及本招標(biāo)文件要求的其他證明文件 以上投標(biāo)材料均應(yīng)加蓋投標(biāo)人公章 9 履約要求及違約責(zé)任 91 中標(biāo)人應(yīng)在合同簽訂之日起 10 個(gè)日歷日內(nèi)交納履約保證金人民幣貳拾萬元
匯入采購人指定賬戶若未到位則按自動(dòng)棄權(quán)處理并承擔(dān)違約責(zé)任 92 在合同期內(nèi)未出現(xiàn)違約現(xiàn)象合同到期時(shí)無息退還部分違約現(xiàn)象從保證
金中扣除相應(yīng)金額的違約金若發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重違約現(xiàn)象則不予退還保證金 93 因中標(biāo)人原因引起采購人經(jīng)濟(jì)損失的應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任 94 因中標(biāo)人原因影響采購人其他工作任務(wù)的應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任 95 對(duì)中標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)的各項(xiàng)違約金 采購人可以在合同承諾應(yīng)付給中標(biāo)人的任何
金額或履約保證金中扣除也可以直接向中標(biāo)人主張 96 本合同在履行中如發(fā)生爭議雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)商不成時(shí)提交當(dāng)?shù)赜泄?轄權(quán)的法院依法裁決因采購人工作的特殊性一旦有訴訟事實(shí)時(shí)中標(biāo)人物業(yè)公司
與采購人簽訂的合同自動(dòng)終止采購人有權(quán)立即另選擇其它物業(yè)管理服務(wù)公司進(jìn)駐代替
中標(biāo)人中標(biāo)人應(yīng)在3天內(nèi)撤走所有人員違約者另還應(yīng)賠償對(duì)方貳拾萬元物業(yè)公司
及人員撤走時(shí)間每延長一天賠償采購人30000元 97 ★合同期滿或解約后無論何種原因中標(biāo)人必須移交其管理期間內(nèi)所掌
握的與本物業(yè)管理有關(guān)的全部圖紙文件資料并配合采購人辦理好移交手續(xù)否則
扣除所有履約保證金并有權(quán)追究因此產(chǎn)生的一切法律經(jīng)濟(jì)責(zé)任投標(biāo)時(shí)應(yīng)作出書面承
諾 10 投標(biāo)報(bào)價(jià) 101 本批招標(biāo)為整體招標(biāo)投標(biāo)人必須對(duì)招標(biāo)項(xiàng)目的所有內(nèi)容進(jìn)行報(bào)價(jià)響
應(yīng)應(yīng)分單價(jià)小計(jì)以月為單位計(jì)算和總價(jià)年合計(jì) Print to PDF without this message by purchasing novaPDF httpwwwnovapdfcom會(huì)展綜合業(yè)務(wù)樓物業(yè)服務(wù) 2018ZS702 廈門市中實(shí)采購招標(biāo)有限公司 招標(biāo)文件 共 89 頁 第 53頁 102 報(bào)價(jià)以人民幣為貨幣單位投標(biāo)人報(bào)價(jià)應(yīng)以月為單價(jià)計(jì)算以開標(biāo)一覽
表中的投標(biāo)報(bào)價(jià)計(jì)算價(jià)格因素得分 103 投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)不包括公共維修基金 104 本次招標(biāo)為包干制投標(biāo)總報(bào)價(jià)應(yīng)包括人工成本員工工資保險(xiǎn)費(fèi)
福利費(fèi)法定加班費(fèi)等 保安保潔電工工具用品耗材費(fèi)行政辦公費(fèi)服裝費(fèi)
辦公用品費(fèi) 專用設(shè)備維保費(fèi)用消控系統(tǒng)空調(diào)系統(tǒng)電梯系統(tǒng)智能化含監(jiān)控
停車收費(fèi)系統(tǒng)直飲水凈化處理景觀燈 電梯年檢高壓年檢垃圾清運(yùn)費(fèi)綠化
租擺費(fèi)人員培訓(xùn)費(fèi)大理石保養(yǎng)翻新晶化幕墻清洗內(nèi)外墻玻璃清洗觀光電梯清
洗地毯清潔二次供水管理費(fèi)稅收等費(fèi)用 105 ★投標(biāo)人必須書面承諾其人員用工成本應(yīng)滿足廈門市政府每年公布的
最低標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)社保繳交基數(shù)公積金以及法定規(guī)定的福利待遇若未書面承諾或低于
法定要求及招標(biāo)要求的視為無效投標(biāo) 106 投標(biāo)人的用工人員工資社會(huì)保險(xiǎn)公積金等必須按照法定要求及標(biāo)準(zhǔn)
執(zhí)行并在投標(biāo)文件中體現(xiàn) 107 ★本項(xiàng)目的采購預(yù)算為 680 萬年投標(biāo)報(bào)價(jià)超過采購預(yù)算的視為無效
投標(biāo) 108 投標(biāo)人對(duì)本項(xiàng)目只能有一個(gè)報(bào)價(jià)招標(biāo)采購單位不接受有選擇的報(bào)價(jià) 11 付款方式 111 由雙方協(xié)商按合同約定付款 112 轉(zhuǎn)賬支付不支付現(xiàn)金付費(fèi)起止時(shí)間以采購人確認(rèn)的實(shí)際運(yùn)作時(shí)間為
準(zhǔn) Print to PDF without this message by purchasing novaPDF httpwwwnovapdfcom會(huì)展綜合業(yè)務(wù)樓物業(yè)服務(wù) 2018ZS702 廈門市中實(shí)采購招標(biāo)有限公司 招標(biāo)文件 共 89 頁 第 54頁 第Ⅳ章 采購合同參考格式 注釋 本格式條款僅作為雙方簽訂合同的參考為闡明各方的權(quán)利和義務(wù)經(jīng)協(xié)商可增加新
的條款修改相關(guān)條款 但不得與招標(biāo)文件投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容相背離 合同號(hào) 為保護(hù)雙方合法權(quán)益明確雙方的權(quán)利義務(wù)根據(jù)中華人民共和國合同法 有
關(guān)規(guī)定及中國人民銀行廈門市中心支行物業(yè)服務(wù)招標(biāo)文件中標(biāo)人的投標(biāo)文件等雙方
簽訂本合同并共同信守 甲方 法定代表人 住所地 乙方 法定代表人 住所地 資質(zhì)等級(jí) 證書編號(hào) 根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例和相關(guān)法律法規(guī)政策甲乙雙方在自愿平等協(xié)商一致的基
礎(chǔ)上就甲方選聘乙方對(duì) 提供物業(yè)管理服務(wù)事宜訂立本合同 第一章 物業(yè)基本情況 第一條 物業(yè)基本情況 物業(yè)名稱 物業(yè)類型 座落位置 建筑面積 物業(yè)管理區(qū)域四至 東至 南至 西至 北至 第二章 服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量 第二條 在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)包括以下內(nèi)容 1房屋管理 2共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維修管理 Print to PDF without this message by purchasing novaPDF httpwwwnovapdfcom會(huì)展綜合業(yè)務(wù)樓物業(yè)服務(wù) 2018ZS702 廈門市中實(shí)采購招標(biāo)有限公司 招標(biāo)文件 共 89 頁 第 55頁 3公共秩序維護(hù)安全防范管理 4環(huán)境保潔服務(wù) 5綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù) 6入戶維修 7車輛停放管理 8物業(yè)檔案資料管理 9其他約定 第三條 服務(wù)質(zhì)量及考核標(biāo)準(zhǔn)詳見乙方或甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)方案 第三章 服務(wù)費(fèi)用及付款方式 第四條 本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務(wù)收費(fèi)選擇包干制方式 物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由甲方按3
個(gè)月為一期支付一次的方式支付給乙方 元月 且上一期最后一個(gè)月的 20
日前需支付下一期的物業(yè)服務(wù)費(fèi) 物業(yè)服務(wù)費(fèi)用主要用于以下開支 1管理服務(wù)人員的工資社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等 2物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行管理費(fèi)用 3物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用 4物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用 5物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用 6辦公費(fèi)用 7法定稅費(fèi) 8物業(yè)管理企業(yè)的利潤 第五條 在管理期限內(nèi)如遇國家政策法律法規(guī)調(diào)整而導(dǎo)致乙方用工成本的增加
甲方應(yīng)就人工成本增加部分予以補(bǔ)償 第四章 物業(yè)的承接驗(yàn)收 第六條 乙方承接物業(yè)時(shí)甲方應(yīng)配合乙方對(duì)以下物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)
行查驗(yàn) 1房屋主體 2消防設(shè)備設(shè)施系統(tǒng) 3給排水設(shè)備設(shè)施系統(tǒng) 4應(yīng)急發(fā)電機(jī)組 5電梯系統(tǒng) 6弱電系統(tǒng) 7公共照明系統(tǒng) 8中央空調(diào)系統(tǒng) 9其他 Print to PDF without this message by purchasing novaPDF httpwwwnovapdfcom會(huì)展綜合業(yè)務(wù)樓物業(yè)服務(wù) 2018ZS702 廈門市中實(shí)采購招標(biāo)有限公司 招標(biāo)文件 共 89 頁 第 56頁 第七條 甲乙雙方確認(rèn)查驗(yàn)過的物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備存在以下問題 附
件 第八條 對(duì)于本合同簽訂后承接的物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備甲乙雙方應(yīng)按照
前條規(guī)定進(jìn)行查驗(yàn)并簽訂確認(rèn)書作為界定各自承擔(dān)責(zé)任的依據(jù) 第九條 乙方承接物業(yè)時(shí)甲方應(yīng)向乙方移交下列資料 1竣工總平面圖單體建筑結(jié)構(gòu)設(shè)備竣工圖配套設(shè)施地下管網(wǎng)工程竣工
圖等竣工驗(yàn)收資料 2設(shè)施設(shè)備的安裝使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料 3物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件 4 第五章 物業(yè)的使用與維護(hù) 第十條 因維修物業(yè)或者公共利益甲方確需臨時(shí)占用挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道
路場地的應(yīng)和乙方進(jìn)行協(xié)商乙方確需臨時(shí)占用挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路場
地的應(yīng)征得相關(guān)業(yè)主和甲方的同意 臨時(shí)占用挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路場地的應(yīng)在約定期限內(nèi)恢復(fù)原狀 第十一條 甲方應(yīng)于 具體時(shí)間按有關(guān)規(guī)定向乙方提供能夠直接投入使
用的物業(yè)管理用房 物業(yè)管理用房建筑面積 平方米其中 辦公用房 平方米位于 住宿用房 平方米位于 第六章 違約責(zé)任 第十二條 甲方違反本合同第六條第七條第八條第九條第十條的約定致
使乙方的管理服務(wù)無法達(dá)到本合同第二條第三條約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的由甲
方自行負(fù)責(zé)由此造成的損失 第十三條 甲方違反本合同第四條第五條的約定未能及時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用
物業(yè)服務(wù)資金的應(yīng)按每日 3的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金 第十四條 乙方違反本合同第四條 第五條的約定 擅自提高物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的
甲方就超額部分有權(quán)拒絕交納乙方已經(jīng)收取的甲方有權(quán)要求乙方雙倍返還 第十五條 乙方投入本物業(yè)項(xiàng)目的管理班子應(yīng)與投標(biāo)文件中填報(bào)的一致 第十六條 以下情況乙方不承擔(dān)責(zé)任 1因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)中斷的 2乙方已履行本合同約定義務(wù)但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的 3因維修養(yǎng)護(hù)物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備需要且事先已告知甲方和物業(yè)使用人
暫時(shí)停水停電停止共用設(shè)施設(shè)備使用等造成損失的 4因非乙方責(zé)任出現(xiàn)供水供電供氣供熱通訊有線電視及其他共用設(shè)施
Print to PDF without this message by purchasing novaPDF httpwwwnovapdfcom會(huì)展綜合業(yè)務(wù)樓物業(yè)服務(wù) 2018ZS702 廈門市中實(shí)采購招標(biāo)有限公司 招標(biāo)文件 共 89 頁 第 57頁 設(shè)備運(yùn)行障礙造成損失的 第七章 其他事項(xiàng) 第十七條 本合同期限自 年 月 日起至 年 月 日止 第十八條 本合同期滿前 月甲乙雙方應(yīng)就延長本合同期限達(dá)成協(xié)議 第十九條 本合同終止時(shí)乙方應(yīng)將物業(yè)管理用房物業(yè)管理相關(guān)資料等移交給甲
方 第二十條 本合同的附件 物業(yè)管理服務(wù)方案均為本合同不可分割的組成部分
與本合同具有同等法律效力 第二十一條 本合同未盡事宜雙方可另行以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議具
同等法律效力 第二十二條 本合同在履行中發(fā)生爭議由雙方協(xié)商解決協(xié)商不成雙方可向人
民法院提起訴訟 第二十三條 本合同一式伍份甲乙雙方各執(zhí)貳份報(bào)市建設(shè)局備案壹份 甲 方 乙 方 單位地址 單位地址 法定代表人 法定代表人 委托代理人 委托代理人 電 話 電 話 開戶銀行 開戶銀行 賬 號(hào) 賬 號(hào) 簽署日期 簽署日期 Print to PDF without this message by purchasing novaPDF httpwwwnovapdfcom會(huì)展綜合業(yè)務(wù)樓物業(yè)服務(wù) 2018ZS702 廈門市中實(shí)采購招標(biāo)有限公司 招標(biāo)文件 共 89 頁 第 58頁 第Ⅴ章 投標(biāo)文件格式 第一部分資格審查資料 封面 投標(biāo)文件資格審查資料 招標(biāo)編號(hào) 項(xiàng)目名稱 投 標(biāo) 人 年 月 日 目錄 說明投標(biāo)人應(yīng)按投標(biāo)文件資格審查資料的實(shí)際情況編制目錄 Print to PDF without this message by purchasing novaPDF httpwwwnovapdfcom會(huì)展綜合業(yè)務(wù)樓物業(yè)服務(wù) 2018ZS702 廈門市中實(shí)采購招標(biāo)有限公司 招標(biāo)文件 共 89 頁 第 59頁 格式 11 關(guān)于資格的聲明函 廈門市中實(shí)采購招標(biāo)有限公司 我方根據(jù)貴方為 招標(biāo)項(xiàng)目的投標(biāo)邀請(qǐng)我方愿意參加投
標(biāo) 提供該項(xiàng)目招標(biāo)文件所述的標(biāo)的 并證明提交的下列文件和聲明是準(zhǔn)確的和真實(shí)的 一本簽字人確認(rèn)資格審查資料中所有提交的文件和材料是真實(shí)的準(zhǔn)確的 二我方聲明如下 1我方遵守并符合中國的有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定同時(shí)我方的投標(biāo)貨物或服務(wù)
也符合中國的有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定 2我方在投標(biāo)截止時(shí)間前三年內(nèi)不存在下述失信且相關(guān)信用懲戒期限未滿的情形 1被列入失信被執(zhí)行人名單 2被列入重大稅收違法案件當(dāng)事人名單 3被列入政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單 4其他不符合政府采購法第二十二條規(guī)定條件的情形 3我方與本次招標(biāo)項(xiàng)下設(shè)計(jì)編制技術(shù)規(guī)格和其他文件的公司或提供咨詢服務(wù)的公
司包括其附屬機(jī)構(gòu)沒有任何關(guān)聯(lián) 4我方的投標(biāo)代理人在本項(xiàng)目中只接受我方的委托參加投標(biāo) 地 址 郵編 電 話 傳真 移動(dòng)電話電子郵箱 投標(biāo)人代表簽字 投標(biāo)人全稱并加蓋投標(biāo)人公章 日 期 年 月 日 說明如本項(xiàng)目接受聯(lián)合體投標(biāo)且投標(biāo)人以聯(lián)合體形式參加投標(biāo)的聯(lián)合體各方應(yīng)
分別提供或共同提供以上聲明函 Print to PDF without this message by purchasing novaPDF httpwwwnovapdfcom會(huì)展綜合業(yè)務(wù)樓物業(yè)服務(wù) 2018ZS702 廈門市中實(shí)采購招標(biāo)有限公司 招標(biāo)文件 共 89 頁 第 60頁 格式 12 投標(biāo)人基本情況表 投標(biāo)人名稱加蓋投標(biāo)人公章 投標(biāo)人名稱 單位負(fù)責(zé)人 組織機(jī)構(gòu)代碼 郵政編碼 投標(biāo)人代表 電子郵箱 上年?duì)I業(yè)收入 員工總?cè)藬?shù) 營業(yè)
執(zhí)照 或 登記
證書 注冊(cè)號(hào)碼 注冊(cè)地址 發(fā)證機(jī)關(guān) 發(fā)證日期 營業(yè)范圍主營 營業(yè)范圍兼營 基本賬戶開戶行及帳號(hào) 稅務(wù)登記機(jī)關(guān) 資質(zhì)名稱 等級(jí) 發(fā)證機(jī)關(guān) 有效期 備注 說明如本項(xiàng)目接受聯(lián)合體投標(biāo)且投標(biāo)人以聯(lián)合體形式參加投標(biāo)的聯(lián)合體各方應(yīng)
分別提供基本情況表 Print to PDF without this message by purchasing novaPDF httpwwwnovapdfcom會(huì)展綜合業(yè)務(wù)樓物業(yè)服務(wù) 2018ZS702 廈門市中實(shí)采購招標(biāo)有限公司 招標(biāo)文件 共 89 頁 第 61頁 格式 13 符合基本資格條件的證明文件 序號(hào) 應(yīng)提供的證明文件 投標(biāo)響應(yīng)
對(duì)應(yīng)頁碼 1 法人或者其他
組織的營業(yè)執(zhí)
照等證明文
件自然人的
身份證明 投標(biāo)人是企業(yè)或個(gè)體工商戶的則提供工商部門注冊(cè)
的有效的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件投標(biāo)人是事業(yè)單位的則
提供有效的事業(yè)單位法人證書復(fù)印件投標(biāo)人是
非企業(yè)專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)的則提供執(zhí)業(yè)許可等證明材料
投標(biāo)人是自然人的則提供自然人的身份證明復(fù)印件 2 財(cái)務(wù)狀況報(bào)
告 依法繳納
稅收和社會(huì)
保障資金的
相關(guān)材料 ①財(cái)務(wù)狀況報(bào)告 提供三者之一 最近一期的年報(bào)或季報(bào)至少包含資
產(chǎn)負(fù)債表利潤表現(xiàn)金流量表 基本開戶銀行出具的資信證明并提供開
戶許可證 專業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)出具的投標(biāo)擔(dān)保函 ②依法繳納稅收
和社會(huì)保障資金
的證明材料 同時(shí)提供a b
c 所述的證明文
件或者提供d所
述的證明文件 a供應(yīng)商的稅務(wù)登記證供應(yīng)商提供
加載有統(tǒng)一社會(huì)信用代碼營業(yè)執(zhí)照
的視為已提供稅務(wù)登記證 b投標(biāo)截止時(shí)間前六個(gè)月中任一月份
繳納增值稅或營業(yè)稅或企業(yè)所得稅的
憑據(jù) c投標(biāo)截止時(shí)間前六個(gè)月中任一月份
繳納社會(huì)保險(xiǎn)的憑據(jù)專用收據(jù)或社
會(huì)保險(xiǎn)繳納清單 d依法免稅或不需要繳納社會(huì)保障資
金的供應(yīng)商 應(yīng)提供相應(yīng)文件證明其依
法免稅或不需要繳納社會(huì)保障資金 ③供應(yīng)商因新成立等客觀原因無法提供上述材料的
應(yīng)如實(shí)提供情況說明 3 具備履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的證明材料按附后格式
提供 4 參加政府采購活動(dòng)前3年內(nèi)開業(yè)不足三年的自開業(yè)以來在經(jīng)營
活動(dòng)中沒有重大違法記錄的書面聲明按附后格式提供 部分格式及說明附后 Print to PDF without this message by purchasing novaPDF httpwwwnovapdfcom會(huì)展綜合業(yè)務(wù)樓物業(yè)服務(wù) 2018ZS702 廈門市中實(shí)采購招標(biāo)有限公司 招標(biāo)文件 共 89 頁 第 62頁 131 具備履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的證明材料 以下內(nèi)容供參考投標(biāo)人可根據(jù)項(xiàng)目性質(zhì)及自身情況選擇使用 1 我方具備履行本項(xiàng)目合同必需的設(shè)備參考格式如下 投標(biāo)人名稱加蓋投標(biāo)人公章 序號(hào) 設(shè)備名
稱 品牌或廠
家 規(guī)格型
號(hào) 數(shù)
量 購置時(shí)
間 購置金
額 主要用
途 備注 投標(biāo)人代表簽字 2 我方具備履行合同必需的專業(yè)技術(shù)能力 ①我方具備履行合同必需的專業(yè)技術(shù)人員參考格式如下 投標(biāo)人名稱加蓋公章 序號(hào) 姓名 學(xué)歷 行政
職務(wù) 專業(yè) 職稱 工作年
限 崗位資格證明 證書名
稱 級(jí)別 證號(hào) 專業(yè) 投標(biāo)人代表簽字 ②我方近年完成的同類項(xiàng)目參考格式如下 投標(biāo)人名稱蓋章 項(xiàng)目名
稱 委托單位 業(yè)主 合同簽訂日期 完成時(shí)間 合同金額 運(yùn)行情況 投標(biāo)人代表簽字 3我方具備與本招標(biāo)項(xiàng)目有關(guān)的相關(guān)資質(zhì)并附資質(zhì)證書復(fù)印件 4投標(biāo)人可提供其他材料證明其具備履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力 5我方聲明具備履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力投標(biāo)人代表簽名并
加蓋投標(biāo)人公章 Print to PDF without this message by purchasing novaPDF httpwwwnovapdfcom會(huì)展綜合業(yè)務(wù)樓物業(yè)服務(wù) 2018ZS702 廈門市中實(shí)采購招標(biāo)有限公司 招標(biāo)文件 共 89 頁 第 63頁 132 沒有重大違法記錄的書面聲明 投標(biāo)人可根據(jù)自身實(shí)際情況選擇使用格式1或格式2 格式1 廈門市中實(shí)采購招標(biāo)有限公司 我方在此鄭重聲明在本項(xiàng)目投標(biāo)截止之日的前3年內(nèi)開業(yè)不足三年的自開業(yè)
以來我司在經(jīng)營活動(dòng)中沒有因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)吊銷許
可證或者執(zhí)照較大數(shù)額罰款等行政處罰 特此聲明 投標(biāo)人加蓋公章 年 月 日 格式2 廈門市中實(shí)采購招標(biāo)有限公司 我司在本項(xiàng)目投標(biāo)截止之日的前 3 年內(nèi)因違法經(jīng)營被禁止在 年 月 日
至 年 月 日期間內(nèi)參加政府采購活動(dòng)至本項(xiàng)目投標(biāo)截止之日期限已屆
滿可以參加本次采購活動(dòng) 投標(biāo)人加蓋公章 年 月 日 格式 14 符合特定資格條件的證明文件 1單位負(fù)責(zé)人授權(quán)書 2投標(biāo)人代表的身份證正反面復(fù)印件 Print to PDF without this message by purchasing novaPDF httpwwwnovapdfcom會(huì)展綜合業(yè)務(wù)樓物業(yè)服務(wù) 2018ZS702 廈門市中實(shí)采購招標(biāo)有限公司 招標(biāo)文件 共 89 頁 第 64頁 141 單位負(fù)責(zé)人授權(quán)書 廈門市中實(shí)采購招標(biāo)有限公司 投標(biāo)人全稱單位負(fù)責(zé)人 授權(quán) 投標(biāo)人代表姓名為投標(biāo)人代表
代表本公司參加貴司組織的 項(xiàng)目招標(biāo)編號(hào) 招標(biāo)活動(dòng)全權(quán)代
表本公司處理投標(biāo)過程的一切事宜包括但不限于投標(biāo)參與開標(biāo)談判簽約等
投標(biāo)人代表在投標(biāo)過程中所簽署的一切文件和處理與之有關(guān)的一切事務(wù)本公司均予以
認(rèn)可并對(duì)此承擔(dān)責(zé)任投標(biāo)人代表無轉(zhuǎn)委托權(quán)特此授權(quán) 本授權(quán)書自出具之日起生效 投標(biāo)人代表 性別 身份證號(hào) 單位 部門 職務(wù) 詳細(xì)通訊地址 郵政編碼 電話 移動(dòng)電話 授權(quán)方 投標(biāo)人全稱并加蓋投標(biāo)人公章 單位負(fù)責(zé)人簽字 日 期 接受授權(quán)方 投標(biāo)人代表簽字 日 期 說明 1企業(yè)銀行保險(xiǎn)石油石化電力電信等行業(yè)除外 機(jī)關(guān)事業(yè)單位和社
會(huì)團(tuán)體法人的單位負(fù)責(zé)人指法定代表人即與投標(biāo)人實(shí)際提交的營業(yè)執(zhí)照等證明
文件載明的一致 2銀行保險(xiǎn)石油石化電力電信等行業(yè)以法人身份參加投標(biāo)的 單位負(fù)
責(zé)人指法定代表人即與投標(biāo)人實(shí)際提交的營業(yè)執(zhí)照等證明文件載明的一致以
非法人身份參加投標(biāo)的 單位負(fù)責(zé)人指代表單位行使職權(quán)的主要負(fù)責(zé)人即與投標(biāo)
人實(shí)際提交的營業(yè)執(zhí)照等證明文件載明的一致 格式 15 投標(biāo)保證金繳交憑證 Print to PDF without this message by purchasing novaPDF httpwwwnovapdfcom會(huì)展綜合業(yè)務(wù)樓物業(yè)服務(wù) 2018ZS702 廈門市中實(shí)采購招標(biāo)有限公司 招標(biāo)文件 共89頁 第65頁 格式 16 資格條款自查表 項(xiàng)目名稱 條目號(hào) 資格條款內(nèi)容 提供證明文件或?qū)彶閮?nèi)容 自查請(qǐng)投標(biāo)人在符合情況處√ 投標(biāo)人須知
前附表B B2項(xiàng) 法人或者其他組織的營業(yè)執(zhí)照
等證明文件 自然人的身份證明 營業(yè)執(zhí)照等證明文件 提供營業(yè)執(zhí)照等證明文件 其他情況請(qǐng)說明 財(cái)務(wù)狀況報(bào)告 提供三者之一如無法提供
應(yīng)如實(shí)提供情況說明 最近一期的年報(bào)或季報(bào)至少包含資產(chǎn)負(fù)債
表利潤表現(xiàn)金流量表 提供最近一期的年報(bào)或季報(bào)至少包含資產(chǎn)負(fù)
債表利潤表現(xiàn)金流量表 提供基本開戶銀行出具的資信證明及開戶許可證 提供專業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)出具的投標(biāo)擔(dān)保函 其他情況請(qǐng)說明 基本開戶銀行出具的資信證明并提供開戶許可證 專業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)出具的投標(biāo)擔(dān)保函 依法繳納稅收的相關(guān)材料 同時(shí)提供 如無法提供
應(yīng)如實(shí)提供情況說明 稅務(wù)登記證供應(yīng)商提供加載有統(tǒng)一社會(huì)信用
代碼營業(yè)執(zhí)照的視為已提供稅務(wù)登記證 提供加載有統(tǒng)一社會(huì)信用代碼營業(yè)執(zhí)照 提供稅務(wù)登記證 其他情況請(qǐng)說明 投標(biāo)截止時(shí)間前六個(gè)月中任一月份繳納增值
稅或營業(yè)稅或企業(yè)所得稅的憑據(jù) 提供投標(biāo)截止時(shí)間前六個(gè)月中任一月份繳納增
值稅或營業(yè)稅或企業(yè)所得稅的憑據(jù) 其他情況請(qǐng)說明 依法繳納社會(huì)保障
資金的相關(guān)材料 如無法提供應(yīng)如實(shí)提供情況說明 投標(biāo)截止時(shí)間前六個(gè)月中任一月份繳納社會(huì)
保險(xiǎn)的憑據(jù) 專用收據(jù)或社會(huì)保險(xiǎn)繳納清單 提供投標(biāo)截止時(shí)間前六個(gè)月中任一月份繳納社
會(huì)保險(xiǎn)的憑據(jù)專用收據(jù)或社會(huì)保險(xiǎn)繳納清單 其他情況請(qǐng)說明 具備履行合同所必需的設(shè)備
和專業(yè)技術(shù)能力的證明材料 具備履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力
的證明材料 具備履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力 其他情況請(qǐng)說明 參加政府采購活動(dòng)前 3 年內(nèi)
開業(yè)不足三年的 自開業(yè)以
來 在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違
法記錄的書面聲明 沒有重大違法記錄的書面聲明 沒有重大違法記錄 有重大違法記錄但懲戒期限已屆滿 其他情況請(qǐng)說明 Print to PDF without this message by purchasing novaPDF httpwwwnovapdfcom會(huì)展綜合業(yè)務(wù)樓物業(yè)服務(wù) 2018ZS702 廈門市中實(shí)采購招標(biāo)有限公司 招標(biāo)文件 共89頁 第66頁 條目號(hào) 資格條款內(nèi)容 提供證明文件或?qū)彶閮?nèi)容 自查請(qǐng)投標(biāo)人在符合情況處√ 投標(biāo)人須知
前附表B B2項(xiàng) 續(xù) 單位負(fù)責(zé)人授權(quán)書 單位負(fù)責(zé)人授權(quán)書 提供單位負(fù)責(zé)人授權(quán)書 其他情況請(qǐng)說明 投標(biāo)人代表的身份證正反面
復(fù)印件 投標(biāo)人代表的身份證正反面復(fù)印件 提供投標(biāo)人代表的身份證正反面復(fù)印件 其他情況請(qǐng)說明 投標(biāo)人須知 32 32 投標(biāo)人應(yīng)遵守并符合中
國的有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章的
規(guī)定同時(shí)其投標(biāo)貨物或服務(wù)
也應(yīng)符合中國的有關(guān)法律法
規(guī)和規(guī)章的規(guī)定 投標(biāo)人是否遵守并符合中國的有關(guān)法律法
規(guī)和規(guī)章的規(guī)定 投標(biāo)人遵守并符合中國的有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)
章的規(guī)定 其他情況請(qǐng)說明 投標(biāo)貨物或服務(wù)是否符合中國的有關(guān)法律
法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定 投標(biāo)貨物或服務(wù)符合中國的有關(guān)法律法規(guī)和
規(guī)章的規(guī)定 其他情況請(qǐng)說明 投標(biāo)人須知 33 33 信用記錄查詢及使用 投標(biāo)截止時(shí)間前三年內(nèi)是否
存在失信且相關(guān)信用懲戒期
限未滿的情形 具體內(nèi)容詳見招標(biāo)文件投標(biāo)
人須知33 被列入失信被執(zhí)行人名單 未被列入失信被執(zhí)行人名單 其他情況請(qǐng)說明 被列入重大稅收違法案件當(dāng)事人名單 未被列入重大稅收違法案件當(dāng)事人名單 其他情況請(qǐng)說明 被列入政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單 未被列入政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單 其他情況請(qǐng)說明 其他不符合政府采購法第二十二條規(guī)定條件
的情形 不存在其他不符合政府采購法第二十二條規(guī)定
條件的情形 其他情況請(qǐng)說明 投標(biāo)人須知 34 34 投標(biāo)人不得與本次招標(biāo)
項(xiàng)下設(shè)計(jì) 編制技術(shù)規(guī)格和其
他文件的公司或提供咨詢服
投標(biāo)人是否與本次招標(biāo)項(xiàng)下設(shè)計(jì)編制技術(shù)
規(guī)格和其他文件的公司或提供咨詢服務(wù)的公 投標(biāo)人與本次招標(biāo)項(xiàng)下設(shè)計(jì)編制技術(shù)規(guī)格和
其他文件的公司或提供咨詢服務(wù)的公司包括其附
Print to PDF without this message by purchasing novaPDF httpwwwnovapdfcom會(huì)展綜合業(yè)務(wù)樓物業(yè)服務(wù) 2018ZS702 廈門市中實(shí)采購招標(biāo)有限公司 招標(biāo)文件 共89頁 第67頁 條目號(hào) 資格條款內(nèi)容 提供證明文件或?qū)彶閮?nèi)容 自查請(qǐng)投標(biāo)人在符合情況處√ 務(wù)的公司包括其附屬機(jī)構(gòu)有
任何關(guān)聯(lián) 司包括其附屬機(jī)構(gòu)有任何關(guān)聯(lián) 屬機(jī)構(gòu)無任何關(guān)聯(lián) 其他情況請(qǐng)說明 投標(biāo)人須知 35 35 投標(biāo)代理人在同一個(gè)項(xiàng)
目中只能接受一個(gè)投標(biāo)人的
委托參加投標(biāo) 投標(biāo)代理人在同一個(gè)項(xiàng)目中只能接受一個(gè)投
標(biāo)人的委托參加投標(biāo) 投標(biāo)人代表在本項(xiàng)目中只接受本投標(biāo)人的委
托參加投標(biāo) 其他情況請(qǐng)說明 投標(biāo)人須知 36 36 按本項(xiàng)目招標(biāo)文件的要
求提交投標(biāo)保證金 提供投標(biāo)保證金繳交憑證 按招標(biāo)文件的要求提交投標(biāo)保證金 其他情況請(qǐng)說明 投標(biāo)人須知 37 37關(guān)于聯(lián)合體投標(biāo) 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo) 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo) 投標(biāo)人未以聯(lián)合體形式參加投標(biāo) 其他情況請(qǐng)說明 投標(biāo)人名稱加蓋投標(biāo)人公章 投標(biāo)人代表簽字 說明如本項(xiàng)目接受聯(lián)合體投標(biāo)且投標(biāo)人以聯(lián)合體形式參加投標(biāo)的聯(lián)合體各方均應(yīng)提供資格條款自查表 格式 17 其他資格審查資料 按本項(xiàng)目招標(biāo)文件的要求提供 Print to PDF without this message by purchasing novaPDF httpwwwnovapdfcom會(huì)展綜合業(yè)務(wù)樓物業(yè)服務(wù) 2018ZS702 廈門市中實(shí)采購招標(biāo)有限公司 招標(biāo)文件 共 89 頁 第 68頁 第二部分報(bào)價(jià)技術(shù)商務(wù)部分 封面 投標(biāo)文件 報(bào)價(jià)技術(shù)商務(wù)部分 招標(biāo)編號(hào) 項(xiàng)目名稱 投 標(biāo) 人 年 月 日 目錄 說明投標(biāo)人應(yīng)按投標(biāo)文件報(bào)價(jià)技術(shù)商務(wù)部分的實(shí)際情況編制目錄 Print to PDF without this message by purchasing novaPDF httpwwwnovapdfcom會(huì)展綜合業(yè)務(wù)樓物業(yè)服務(wù) 2018ZS702 廈門市中實(shí)采購招標(biāo)有限公司 招標(biāo)文件 共 89 頁 第 69頁 格式 21 投標(biāo)函 致廈門市中實(shí)采購招標(biāo)有限公司 根據(jù)貴方為 項(xiàng)目的投標(biāo)邀請(qǐng) 招標(biāo)編號(hào) 本簽字代表 全
名職務(wù)經(jīng)正式授權(quán)并代表投標(biāo)人投標(biāo)人名稱地址提交下述文件正本一份和副
本 份 A資料審查資料 B報(bào)價(jià)技術(shù)商務(wù)部分 1投標(biāo)函 2開標(biāo)一覽表 3服務(wù)內(nèi)容簡要說明一覽表 4政策附加分價(jià)格折扣資料匯總表 5重要條款帶★條款響應(yīng)表 6技術(shù)規(guī)格和商務(wù)偏離表 7人員配備表 8人員履歷表 9服務(wù)承諾 10評(píng)分因素對(duì)照表 11招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)承諾書 12投標(biāo)人提交的其它資料 投標(biāo)人以 方式提供的金額為人民幣 元的投標(biāo)保證金 據(jù)此函簽字代表宣布同意如下 1按本投標(biāo)文件開標(biāo)一覽表中的價(jià)格進(jìn)行報(bào)價(jià) 2投標(biāo)人已詳細(xì)審查全部招標(biāo)文件包括修改文件如有的話和有關(guān)附件將自
行承擔(dān)因?qū)θ空袠?biāo)文件理解不正確或誤解而產(chǎn)生的相應(yīng)后果 3投標(biāo)人保證遵守招標(biāo)文件的全部規(guī)定投標(biāo)人所提交的材料中所含的信息均為真
實(shí)準(zhǔn)確完整且不具有任何誤導(dǎo)性 4投標(biāo)人將按招標(biāo)文件的規(guī)定履行合同責(zé)任和義務(wù) 5本投標(biāo)文件自開標(biāo)日起投標(biāo)有效期為在招標(biāo)文件投標(biāo)人須知前附表 A 第 A3 項(xiàng)
所規(guī)定的期限內(nèi)保持有效 6如果發(fā)生招標(biāo)文件第Ⅱ章投標(biāo)人須知第 12 條所述情況則同意采購代理機(jī)構(gòu)不
Print to PDF without this message by purchasing novaPDF httpwwwnovapdfcom會(huì)展綜合業(yè)務(wù)樓物業(yè)服務(wù) 2018ZS702 廈門市中實(shí)采購招標(biāo)有限公司 招標(biāo)文件 共 89 頁 第 70頁 予退還投標(biāo)保證金 7投標(biāo)人同意按照采購人采購代理機(jī)構(gòu)的要求提供與其投標(biāo)有關(guān)的一切數(shù)據(jù)或資
料完全理解貴方不一定要接受最低的報(bào)價(jià)或收到的任何投標(biāo) 8除投標(biāo)人已在投標(biāo)文件中明示差異的條款外其余條款均視為投標(biāo)人接受招標(biāo)文
件的條款但招標(biāo)文件有明確要求投標(biāo)人做出承諾或說明的條款除外 9 與本投標(biāo)有關(guān)的一切正式往來通訊請(qǐng)寄 地 址 郵編 電 話 傳真 移動(dòng)電話電子郵箱 投標(biāo)人代表簽字 投標(biāo)人全稱并加蓋投標(biāo)人公章 日 期 年 月 日 Print to PDF without this message by purchasing novaPDF httpwwwnovapdfcom會(huì)展綜合業(yè)務(wù)樓物業(yè)服務(wù) 2018ZS702 廈門市中實(shí)采購招標(biāo)有限公司 招標(biāo)文件 共 89 頁 第 71頁 格式 22 開標(biāo)一覽表 投標(biāo)人名稱加蓋投標(biāo)人公章 招標(biāo)編號(hào)∶ 貨幣單位 項(xiàng)目名稱 建筑面積 ㎡ 單價(jià) 元月 小計(jì) 元年 會(huì)展綜合業(yè)務(wù)樓物業(yè)服務(wù)管理費(fèi) 約27500 投標(biāo)報(bào)價(jià)年合計(jì) 人民幣 ? 服務(wù)期限三年 進(jìn)場時(shí)間自合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi) 投標(biāo)人代表簽名 日期 年 月 日 Print to PDF without this message by purchasing novaPDF httpwwwnovapdfcom會(huì)展綜合業(yè)務(wù)樓物業(yè)服務(wù) 2018ZS702 廈門市中實(shí)采購招標(biāo)有限公司 招標(biāo)文件 共 89 頁 第 72頁 格式 23 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)組成表按單個(gè)年度進(jìn)行經(jīng)營分析 投標(biāo)人名稱加蓋投標(biāo)人公章 招標(biāo)編號(hào) 貨幣單位 項(xiàng)目名稱 序號(hào) 收費(fèi)項(xiàng)目 具體內(nèi)容 數(shù)量 備注 1 人工成本 2 保安保潔工具用品耗材費(fèi) 3 行政辦公費(fèi) 4 專用設(shè)備
維保費(fèi)用 消控系統(tǒng) 5 空 調(diào)
系統(tǒng) 維保費(fèi)含
空調(diào)水質(zhì)送
檢費(fèi) 6 7 電梯系統(tǒng) 8 垃圾清運(yùn)費(fèi) 9 綠化租擺費(fèi) 10 人員培訓(xùn)費(fèi) 11 其他專項(xiàng)清潔費(fèi)用 12 企業(yè)管理費(fèi) 13 其他 14 15 16 17 18 19 20 21 稅收 注以上服務(wù)項(xiàng)目僅供參考投標(biāo)人可根據(jù)自身的投標(biāo)情況進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整但必
須詳細(xì)體現(xiàn)其投標(biāo)報(bào)價(jià)的構(gòu)成否則評(píng)標(biāo)委員會(huì)將對(duì)其做出不利評(píng)審 投標(biāo)人全稱加蓋公章 投標(biāo)人代表簽字 日 期 Print to PDF without this message by purchasing novaPDF httpwwwnovapdfcom會(huì)展綜合業(yè)務(wù)樓物業(yè)服務(wù) 2018ZS702 廈門市中實(shí)采購招標(biāo)有限公司 招標(biāo)文件 共 89 頁 第 73頁 格式 24 人員編制預(yù)算表 項(xiàng)目名稱 招標(biāo)編號(hào) 序
號(hào) 崗
位 人
數(shù) 工資
標(biāo)準(zhǔn) 社保元
月 人 福
利 工會(huì)經(jīng)
費(fèi) 教育
經(jīng)費(fèi) 法定加班
費(fèi) 元
月人 小計(jì) 工資總
額 元
月 備注 上表僅供參考投標(biāo)人可根據(jù)實(shí)際費(fèi)用組成進(jìn)行調(diào)整 投標(biāo)人全稱加蓋公章 投標(biāo)人代表簽字 日 期 Print to PDF without this message by purchasing novaPDF httpwwwnovapdfcom會(huì)展綜合業(yè)務(wù)樓物業(yè)服務(wù) 2018ZS702 廈門市中實(shí)采購招標(biāo)有限公司 招標(biāo)文件 共 89 頁 第 74頁 格式 25 服務(wù)響應(yīng)表 項(xiàng)目名稱 招標(biāo)編號(hào) 序號(hào) 服務(wù)項(xiàng)目 國家要求 招標(biāo)要求 投標(biāo)響應(yīng) 偏離說明 1 2 3 4 5 6 7 8 投標(biāo)人全稱加蓋公章 投標(biāo)人代表簽字 日 期 格式 26 投入服務(wù)的設(shè)備清單及說明 項(xiàng)目名稱 招標(biāo)編號(hào) 序號(hào) 設(shè)備名稱 設(shè)備用途 數(shù)量 備注 □ □ □ □ □ □ □ 注本表所列設(shè)備內(nèi)容僅供參考投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)投入本項(xiàng)目使用的設(shè)備內(nèi)容與數(shù)量如
實(shí)詳細(xì)列舉 投標(biāo)人全稱加蓋公章 投標(biāo)人代表簽字 日 期 Print to PDF without this message by purchasing novaPDF httpwwwnovapdfcom會(huì)展綜合業(yè)務(wù)樓物業(yè)服務(wù) 2018ZS702 廈門市中實(shí)采購招標(biāo)有限公司 招標(biāo)文件 共 89 頁 第 75頁 格式 27 主要保潔用品與用具清單說明 項(xiàng)目名稱 招標(biāo)編號(hào) 序號(hào) 用品用具名稱 品牌 服務(wù)用途 備注 1 2 3 4 5 6 注本表所列用品用具內(nèi)容僅供參考投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)投入本項(xiàng)目使用的用品用具內(nèi)
容與大致數(shù)量如實(shí)詳細(xì)列舉 投標(biāo)人全稱加蓋公章 投標(biāo)人代表簽字 日 期 格式 28 物業(yè)服務(wù)管理級(jí)人員配備表 項(xiàng)目名稱 招標(biāo)編號(hào) 擬任職位 姓名 身份證號(hào)碼 學(xué)歷 專業(yè) 職稱 崗位資格證明 目前受 雇單位 崗位 資格 證書 名稱 證號(hào) 注人員包括設(shè)備維修主管保潔主管級(jí)管理人員每位人員必須附上身份證職
稱崗位資格證明受雇單位勞動(dòng)合同等資料的復(fù)印件加蓋投標(biāo)人公章原件備查 投標(biāo)人全稱加蓋公章 投標(biāo)人代表簽字 日 期 Print to PDF without this message by purchasing novaPDF httpwwwnovapdfcom會(huì)展綜合業(yè)務(wù)樓物業(yè)服務(wù) 2018ZS702 廈門市中實(shí)采購招標(biāo)有限公司 招標(biāo)文件 共 89 頁 第 76頁 格式 29 物業(yè)管理級(jí)人員履歷表 項(xiàng)目名稱 招標(biāo)編號(hào) 姓名 出生年月 性別 聯(lián)系電話 家庭住址 工作單位 崗位證書 文化程度 專業(yè) 職務(wù) 職稱 主要工作經(jīng)歷 備注 投標(biāo)人全稱加蓋公章 投標(biāo)人代表簽字 日 期 Print to PDF without this message by purchasing novaPDF httpwwwnovapdfcom會(huì)展綜合業(yè)務(wù)樓物業(yè)服務(wù) 2018ZS702 廈門市中實(shí)采購招標(biāo)有限公司 招標(biāo)文件 共 89 頁 第 77頁 格式 210 管理服務(wù)承諾質(zhì)量承諾書 項(xiàng)目名稱 招標(biāo)編號(hào) 序號(hào) 管理服務(wù)名稱 承諾指標(biāo) 具體實(shí)施措施 1 維修工程質(zhì)量合格率 2 綠化完好率 3 清潔保潔率 4 公共設(shè)施完好率 5 治安發(fā)生率 6 房屋完好率 7 消防設(shè)施完好率 8 管理人員專業(yè)培訓(xùn)合格率 9 投訴率 10 投訴處理率 11 客戶滿意率 12 其他 13 14 15 16 17 投標(biāo)人全稱加蓋公章 投標(biāo)人代表簽字 日 期 Print to PDF without this message by purchasing novaPDF httpwwwnovapdfcom會(huì)展綜合業(yè)務(wù)樓物業(yè)服務(wù) 2018ZS702 廈門市中實(shí)采購招標(biāo)有限公司 招標(biāo)文件 共 89 頁 第 78頁 格式 211 物業(yè)管理與服務(wù)人員配置方案與崗位說明書 序號(hào) 職位 人數(shù) 職 責(zé) 1 物業(yè)中心主任 2 空調(diào)值班人員 3 電梯運(yùn)行工 4 消控 5 保潔綠化員 6 工程技術(shù)人員 合計(jì) 格式 212 物業(yè)現(xiàn)狀綜合分析與物業(yè)管理服務(wù)方案說明書 投標(biāo)人全稱加蓋公章 投標(biāo)人代表簽字 日 期 格式 213 物業(yè)管理服務(wù)方案 投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)文件具體要求結(jié)合自身情況自擬 投標(biāo)人應(yīng)按招標(biāo)文件要求的內(nèi)容和順序?qū)ν瓿烧麄€(gè)項(xiàng)目提出相應(yīng)的實(shí)施方案方
案編寫必須條理清晰突出重點(diǎn)科學(xué)合理細(xì)致周全 ● 組織實(shí)施方案設(shè)計(jì)要點(diǎn) 1實(shí)質(zhì)性響應(yīng)技術(shù)要求方案設(shè)計(jì)須充分體現(xiàn)出自身的技術(shù)優(yōu)勢和特點(diǎn)與同業(yè)間
技術(shù)性能水平差異化對(duì)比技術(shù)質(zhì)量保障體系可行性設(shè)計(jì)依據(jù)和實(shí)施效果測評(píng)附相
關(guān)主要設(shè)備彩圖及性能介紹 2實(shí)質(zhì)性響應(yīng)商務(wù)要求充分體現(xiàn)自身有足夠的履約能力良好的誠信度且有完善
的售后服務(wù)保障承諾優(yōu)惠條款同類項(xiàng)目業(yè)績與用戶評(píng)價(jià)信譽(yù)信用證明等 ● 組織實(shí)施方案的主要內(nèi)容 1投標(biāo)人根據(jù)第三章招標(biāo)文件的方案要求分不同的服務(wù)場地實(shí)際情況進(jìn)行擬定 Print to PDF without this message by purchasing novaPDF httpwwwnovapdfcom會(huì)展綜合業(yè)務(wù)樓物業(yè)服務(wù) 2018ZS702 廈門市中實(shí)采購招標(biāo)有限公司 招標(biāo)文件 共 89 頁 第 79頁 2合同終止時(shí)保留給采購人的資料清單 3合同終止時(shí)各項(xiàng)服務(wù)的財(cái)產(chǎn)分割方式 4有關(guān)優(yōu)惠條款 5投標(biāo)人認(rèn)為有必要的其它內(nèi)容 格式 214 服務(wù)承諾 致 采購人 根據(jù)貴方為 招標(biāo)項(xiàng)目的投標(biāo)邀請(qǐng)我司對(duì)該項(xiàng)目做出如下服務(wù)
承諾 內(nèi)容根據(jù)招標(biāo)文件要求自擬 投標(biāo)人全稱加蓋公章 投標(biāo)人代表簽字 日 期 Print to PDF without this message by purchasing novaPDF httpwwwnovapdfcom會(huì)展綜合業(yè)務(wù)樓物業(yè)服務(wù) 2018ZS702 廈門市中實(shí)采購招標(biāo)有限公司 招標(biāo)文件 共 89 頁 第 80頁 格式 215 政策附加分價(jià)格折扣資料 如有請(qǐng)寫否則不必填 2151 節(jié)能產(chǎn)品環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品匯總表如有 投標(biāo)人名稱蓋章 節(jié)能產(chǎn)品匯總 序號(hào) 產(chǎn)品名稱 品牌規(guī)格及產(chǎn)
地制造商 數(shù)量 單價(jià) 金額 公告期數(shù) 認(rèn)證證
書編號(hào) 有效
期 節(jié)能產(chǎn)品金額合計(jì) 環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品匯總 序號(hào) 產(chǎn)品名稱 品牌規(guī)格及產(chǎn)
地制造商 數(shù)量 單價(jià) 金額 公告期數(shù) 認(rèn)證證
書編號(hào) 有效
期 環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品金額合計(jì) 節(jié)能產(chǎn)品環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品總計(jì) 投標(biāo)人代表簽名 注1投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)文件中提供認(rèn)證證書復(fù)印件 2公告期數(shù)指以上產(chǎn)品在環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品政府采購清單 節(jié)能產(chǎn)品政府采購清
單的公告期數(shù)比如第二十期第二十二期 Print to PDF without this message by purchasing novaPDF httpwwwnovapdfcom會(huì)展綜合業(yè)務(wù)樓物業(yè)服務(wù) 2018ZS702 廈門市中實(shí)采購招標(biāo)有限公司 招標(biāo)文件 共 89 頁 第 81頁 2152 中小企業(yè)監(jiān)獄企業(yè)殘疾人福利性單位相關(guān)證明材料如有 中小企業(yè)聲明函 本公司鄭重聲明根據(jù)政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法 財(cái)庫2011181
號(hào)的規(guī)定本公司為 請(qǐng)?zhí)顚懼行托⌒臀⑿推髽I(yè)即本公司同時(shí)
滿足以下條件 1根據(jù)工業(yè)和信息化部國家統(tǒng)計(jì)局國家發(fā)展和改革委員會(huì)財(cái)政部關(guān)于印發(fā)
中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的通知 工信部聯(lián)企業(yè)2011300號(hào)規(guī)定的劃分標(biāo)準(zhǔn)本公司
為 請(qǐng)?zhí)顚懼行托⌒臀⑿推髽I(yè) 2本公司參加 單位的 項(xiàng)目采購活動(dòng)提供本企業(yè)
制造的貨物由本企業(yè)承擔(dān)工程提供服務(wù)或者提供其他 請(qǐng)?zhí)顚懼行?小型微型企業(yè)制造的貨物本條所稱貨物不包括使用大型企業(yè)注冊(cè)商標(biāo)的貨物 3隨函附上享受政府采購支持政策的產(chǎn)品價(jià)格清單 本公司對(duì)上述聲明的真實(shí)性負(fù)責(zé)如有虛假將依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任 企業(yè)名稱加蓋公章 日期 年 月 日 殘疾人福利性單位聲明函 本單位鄭重聲明根據(jù)財(cái)政部 民政部 中國殘疾人聯(lián)合會(huì)關(guān)于促進(jìn)殘疾人就
業(yè)政府采購政策的通知 財(cái)庫2017 141 號(hào)的規(guī)定本單位為符合條件的殘疾
人福利性單位且本單位參加 單位的項(xiàng)目采購活動(dòng)提供本單位制造
的貨物由本單位承擔(dān)工程提供服務(wù) 或者提供其他殘疾人福利性單位制造的貨
物不包括使用非殘疾人福利性單位注冊(cè)商標(biāo)的貨物 隨函附上享受政府采購支持政策的產(chǎn)品價(jià)格清單 本單位對(duì)上述聲明的真實(shí)性負(fù)責(zé)如有虛假將依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任 單位名稱蓋章 日 期 Print to PDF without this message by purchasing novaPDF httpwwwnovapdfcom會(huì)展綜合業(yè)務(wù)樓物業(yè)服務(wù) 2018ZS702 廈門市中實(shí)采購招標(biāo)有限公司 招標(biāo)文件 共 89 頁 第 82頁 享受政府采購支持政策的產(chǎn)品價(jià)格清單 投標(biāo)人單位性質(zhì)□微型企業(yè)□小型企業(yè)□監(jiān)獄企業(yè)□殘疾人福利性單位 備注如投標(biāo)人為大型或中型企業(yè)表格以下部分無需填寫如投標(biāo)人所投貨物
服務(wù)無論全部或者部分為小微企業(yè)監(jiān)獄企業(yè)或殘疾人福利性單位的產(chǎn)品均需在表格
中進(jìn)行明確 序號(hào) 貨物名稱 貨物制造商 貨物制造商單位性質(zhì) 投標(biāo)報(bào)價(jià) Ai元 i=123 1 □微型或小型企業(yè) □監(jiān)獄企業(yè) □殘疾人福利性單
位 2 □微型或小型企業(yè) □監(jiān)獄企業(yè) □殘疾人福利性單
位 3 □微型或小型企業(yè) □監(jiān)獄企業(yè) □殘疾人福利性單
位 小型或微型企業(yè)監(jiān)獄企業(yè)殘疾人福利性單位投標(biāo)貨物金額合計(jì) A
A=A1+A2+A3+＋Ai 價(jià)格扣除數(shù)CC＝A×6 企業(yè)名稱加蓋公章 日期 年 月 日 小微企業(yè)及監(jiān)獄企業(yè)等證明材料 1小型微型企業(yè) 1投標(biāo)人提供本企業(yè)制造的貨物的提供投標(biāo)人企業(yè)注冊(cè)地
相關(guān)主管部門出具的小型微型企業(yè)證明材料應(yīng)加蓋相關(guān)主管部門公章2投
標(biāo)人提供其他小微企業(yè)制造的貨物的提供投標(biāo)人企業(yè)注冊(cè)地相關(guān)主管部門出具的小
型微型企業(yè)證明材料應(yīng)加蓋相關(guān)主管部門公章以及貨物制造商注冊(cè)地相關(guān)主管部
門出具的證明材料應(yīng)加蓋相關(guān)主管部門公章 2監(jiān)獄企業(yè)提供省級(jí)以上監(jiān)獄管理局戒毒管理局出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明
文件
Print to PDF without this message by purchasing novaPDF httpwwwnovapdfcom會(huì)展綜合業(yè)務(wù)樓物業(yè)服務(wù) 2018ZS702 廈門市中實(shí)采購招標(biāo)有限公司 招標(biāo)文件 共89頁第83頁 格式 216 重要條款帶★條款響應(yīng)表 投標(biāo)人全稱并加蓋公章 招標(biāo)編號(hào)∶ 招標(biāo)要求 投標(biāo)響應(yīng) 合同包品目號(hào) 貨物名稱 條目號(hào) 重要條款帶★條款 投標(biāo)響應(yīng)情況 客觀證據(jù)材料在投標(biāo)
文件中對(duì)應(yīng)的頁碼 偏離說明 37
1 ★采購預(yù)算中已包含前期物業(yè)服務(wù)
單位在物業(yè)服務(wù)空檔期2018 年
10 月 1 日至 2018 年 12 月 31 日
代管所產(chǎn)生的費(fèi)用由中標(biāo)人在簽
訂物業(yè)服務(wù)合同之日起 15 個(gè)日歷
日內(nèi)支付給前期物業(yè)服務(wù)單位支
付金額以中標(biāo)人月中標(biāo)金額3 個(gè)
月為計(jì)算依據(jù)投標(biāo)人投標(biāo)時(shí)必須
進(jìn)行書面承諾 41 ★投標(biāo)人應(yīng)書面承諾中標(biāo)后中
標(biāo)人應(yīng)保留原物業(yè)服務(wù)單位的有關(guān)
服務(wù)人員且不低于原物業(yè)服務(wù)單
位福利待遇 416 ★中標(biāo)人原則上不得利用采購人所
擁有的軟硬件資源開展其他經(jīng)營性
活動(dòng)以謀取利益在實(shí)際條件允
許的情況下若要開展其他經(jīng)營性
活動(dòng)必須事先征得采購人同意
投標(biāo)時(shí)應(yīng)作出書面承諾 Print to PDF without this message by purchasing novaPDF httpwwwnovapdfcom會(huì)展綜合業(yè)務(wù)樓物業(yè)服務(wù) 2018ZS702 廈門市中實(shí)采購招標(biāo)有限公司 招標(biāo)文件 共89頁第84頁 417 ★中標(biāo)人不得擅自改變或占用物業(yè)
管理服務(wù)區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施的使用
功能如確實(shí)需要須經(jīng)采購人同
意并報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實(shí)施
投標(biāo)時(shí)應(yīng)作出書面承諾 418 ★前期物業(yè)服務(wù)單位為保障給業(yè)主
提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)的過程中與第三
方簽訂的輔助合同或協(xié)議如綠化
租擺電梯維保消防維保直飲
水處理等繼續(xù)按原約定履行至合
同或協(xié)議期滿投標(biāo)人投標(biāo)時(shí)須進(jìn)
行書面承諾 97 ★合同期滿或解約后無論何種原
因中標(biāo)人必須移交其管理期間內(nèi)
所掌握的與本物業(yè)管理有關(guān)的全部
圖紙文件資料并配合采購人
辦理好移交手續(xù)否則扣除所有履
約保證金并有權(quán)追究因此產(chǎn)生的
一切法律經(jīng)濟(jì)責(zé)任投標(biāo)時(shí)應(yīng)作出
書面承諾 105 ★投標(biāo)人必須書面承諾其人員用工
成本應(yīng)滿足廈門市政府每年公布的
最低標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)社保繳交基數(shù)公
積金以及法定規(guī)定的福利待遇若
未書面承諾或低于法定要求及招標(biāo)
要求的視為無效投標(biāo) Print to PDF without this message by purchasing novaPDF httpwwwnovapdfcom會(huì)展綜合業(yè)務(wù)樓物業(yè)服務(wù) 2018ZS702 廈門市中實(shí)采購招標(biāo)有限公司 招標(biāo)文件 共89頁第85頁 107 ★本項(xiàng)目的采購預(yù)算為 680 萬年
投標(biāo)報(bào)價(jià)超過采購預(yù)算的視為無效
投標(biāo) 投標(biāo)人代表簽字 說明 1對(duì)于招標(biāo)文件中的重要技術(shù)條款帶★的技術(shù)條款 投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)文件中提供其投標(biāo)貨物或服務(wù)滿足招標(biāo)文件重要技
術(shù)條款要求的客觀證據(jù)材料招標(biāo)文件確要求書面承諾的則按招標(biāo)文件要求提供書面承諾 未按要求提供證據(jù)材料或未按招標(biāo)
文件要求提供書面承諾的評(píng)標(biāo)委員會(huì)將認(rèn)定不滿足該項(xiàng)要求 2上述客觀證據(jù)材料包括國家認(rèn)可的檢驗(yàn)檢測認(rèn)證機(jī)構(gòu)出具的認(rèn)證證書檢測報(bào)告投標(biāo)貨物制造商公開發(fā)布的印刷技
術(shù)資料彩頁或技術(shù)白皮書或者投標(biāo)貨物制造商官網(wǎng)發(fā)布的技術(shù)資料并提供網(wǎng)址 或者評(píng)標(biāo)委員會(huì)認(rèn)可的其他客觀證據(jù)材料
認(rèn)證證書檢測報(bào)告與印刷技術(shù)資料官網(wǎng)技術(shù)資料其他客觀證據(jù)材料不一致時(shí)以認(rèn)證證書檢測報(bào)告為準(zhǔn)對(duì)于非標(biāo)準(zhǔn)和非
通用的設(shè)備投標(biāo)人也可提供此前完成的類似項(xiàng)目的合同技術(shù)規(guī)格及最終的性能檢驗(yàn)報(bào)告應(yīng)有用戶代表簽名作為客觀證據(jù)材料 3投標(biāo)人應(yīng)把招標(biāo)文件要求的招標(biāo)項(xiàng)目技術(shù)要求內(nèi)容與投標(biāo)響應(yīng)的內(nèi)容逐項(xiàng)詳細(xì)對(duì)應(yīng)列出其中貨物至少應(yīng)列明具
體的型號(hào)技術(shù)規(guī)格及其詳細(xì)說明服務(wù)至少應(yīng)列明具體的內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)及其詳細(xì)說明 4對(duì)招標(biāo)文件關(guān)于大于或小于等于等某個(gè)區(qū)間值范圍內(nèi)的內(nèi)容投標(biāo)響應(yīng)應(yīng)填寫具體的數(shù)值 5 偏離說明項(xiàng)下應(yīng)按下列規(guī)定填寫優(yōu)于的填寫正偏離 符合的填寫無偏離 低于的填寫負(fù)偏離 Print to PDF without this message by purchasing novaPDF httpwwwnovapdfcom會(huì)展綜合業(yè)務(wù)樓物業(yè)服務(wù) 2018ZS702 廈門市中實(shí)采購招標(biāo)有限公司 招標(biāo)文件 共89頁第86頁 格式 217 技術(shù)規(guī)格和商務(wù)偏離表 投標(biāo)人名稱加蓋投標(biāo)人公章 招標(biāo)編號(hào)∶ 招標(biāo)要求 投標(biāo)響應(yīng) 貨物名稱 規(guī)格條目號(hào) 招標(biāo)文件要求 投標(biāo)響應(yīng)情況 投標(biāo)響應(yīng)對(duì)
應(yīng)的頁碼 偏離說明 注 1投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)要求逐條說明投標(biāo)響應(yīng)情況 招標(biāo)文件要求一欄所體現(xiàn)的是對(duì)投標(biāo)文件響應(yīng)的基本要求并不表示投標(biāo)
人響應(yīng)這些要求后即視為完全響應(yīng)招標(biāo)文件規(guī)定的各項(xiàng)要求投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件各章規(guī)定的要求并參照本表格式提交更為
詳細(xì)完整的技術(shù)與商務(wù)響應(yīng)供評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)審 2投標(biāo)人應(yīng)對(duì)招標(biāo)文件各項(xiàng)技術(shù)要求進(jìn)行逐條逐項(xiàng)的答復(fù)說明解釋未提供技術(shù)規(guī)格偏離表的技術(shù)評(píng)審的相關(guān)項(xiàng)扣分或
不能得分且其一旦中標(biāo)則認(rèn)為投標(biāo)人接受招標(biāo)文件的要求 3投標(biāo)人應(yīng)把招標(biāo)文件要求的招標(biāo)項(xiàng)目技術(shù)要求內(nèi)容與投標(biāo)響應(yīng)的內(nèi)容逐項(xiàng)詳細(xì)對(duì)應(yīng)列出其中貨物至少應(yīng)列明具體
的型號(hào)技術(shù)規(guī)格及其詳細(xì)說明服務(wù)至少應(yīng)列明具體的內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)及其詳細(xì)說明 4對(duì)招標(biāo)文件關(guān)于大于或小于等于等某個(gè)區(qū)間值范圍內(nèi)的內(nèi)容投標(biāo)響應(yīng)應(yīng)填寫具體的數(shù)值 5偏離說明項(xiàng)下應(yīng)按下列規(guī)定填寫優(yōu)于的填寫正偏離 符合的填寫無偏離 低于的填寫負(fù)偏離 6投標(biāo)人應(yīng)如實(shí)表述其技術(shù)指標(biāo)如投標(biāo)人復(fù)制招標(biāo)文件的技術(shù)規(guī)格作為其投標(biāo)文件組成內(nèi)容的評(píng)標(biāo)委員會(huì)將對(duì)其作出不利
的評(píng)審 7投標(biāo)人存在弄虛作假行為的將依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任 投標(biāo)人代表簽名 Print to PDF without this message by purchasing novaPDF httpwwwnovapdfcom會(huì)展綜合業(yè)務(wù)樓物業(yè)服務(wù) 2018ZS702 廈門市中實(shí)采購招標(biāo)有限公司 招標(biāo)文件 共89頁 第87頁 格式 218 評(píng)分因素對(duì)照表 投標(biāo)人全稱并加蓋公章 招標(biāo)編號(hào)∶ 評(píng)標(biāo)因素 投標(biāo)響應(yīng) 類
型 合同包 序號(hào) 評(píng)分因素及評(píng)分細(xì)則 投標(biāo)響應(yīng)情況 投標(biāo)響應(yīng)在投標(biāo)文件中對(duì)應(yīng)的頁碼 說明 技
術(shù)
因
素 商
務(wù)
因
素 投標(biāo)人代表簽字 說明本表所述的評(píng)分因素包括含技術(shù)因素和商務(wù)因素 Print to PDF without this message by purchasing novaPDF httpwwwnovapdfcom會(huì)展綜合業(yè)務(wù)樓物業(yè)服務(wù) 2018ZS702 廈門市中實(shí)采購招標(biāo)有限公司 招標(biāo)文件 共 89 頁 第 88頁 格式 219 招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)承諾書 致廈門市中實(shí)采購招標(biāo)有限公司 我們?cè)谫F公司組織的 項(xiàng)目招標(biāo)中投標(biāo)招標(biāo)編
號(hào) 如獲中標(biāo)我們保證按招標(biāo)文件的規(guī)定以支票匯票電匯現(xiàn)
金或經(jīng)貴公司認(rèn)可的其他付款方式向貴公司繳交招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi) 我方如違反上述承諾所提交的上述項(xiàng)目的投標(biāo)保證金將不予退還我方我方對(duì)此
無異議 特此承諾 投標(biāo)人全稱并加蓋投標(biāo)人公章 投標(biāo)人代表簽字 郵 編 電 話 傳 真 日 期 格式 220 投標(biāo)人提交的其它資料 投標(biāo)人認(rèn)為應(yīng)提交的其他材料可在此附件中提交 投標(biāo)人代表簽字 Print to PDF without this message by purchasing novaPDF httpwwwnovapdfcom會(huì)展綜合業(yè)務(wù)樓物業(yè)服務(wù) 2018ZS702 廈門市中實(shí)采購招標(biāo)有限公司 招標(biāo)文件 共 89 頁 第 89頁 格式 221 保證金退還申請(qǐng)表原件 保證金退還申請(qǐng)表原件 項(xiàng)目情況 采購代理機(jī)構(gòu)廈門市中實(shí)采購招標(biāo)有限公司 采購編號(hào) 項(xiàng)目名稱 保證金 繳交情況 轉(zhuǎn)出日期 繳交金額必填項(xiàng) 其中合同包1 元合同包2 元未分合同包或只投一個(gè)合同包的
不填寫該合同包項(xiàng)金額 轉(zhuǎn)入銀行采購代理機(jī)構(gòu)開戶行 退還保證金
資料 申請(qǐng)?jiān)~無息退還保證金賬戶如下 收款單位 供應(yīng)商名稱 賬 號(hào) 開戶銀行 供應(yīng)商 聯(lián)系方式 供應(yīng)商辦理保證金聯(lián)系人 供應(yīng)商聯(lián)系電話 備 注 供應(yīng)商名稱加蓋供應(yīng)商公章 年 月 日 以下虛線框供代理機(jī)構(gòu)審核用 供應(yīng)商不填寫 但申請(qǐng)表的同一頁面上須包含虛線框內(nèi)的內(nèi)容 否則無效 供應(yīng)商中標(biāo)情況□ 中標(biāo) □ 未中標(biāo) □ 已報(bào)名但未投標(biāo) 審批 財(cái)務(wù)審核 經(jīng)辦人 合同簽收 說明1為加快保證金的退還建議供應(yīng)商在投標(biāo)時(shí)將保證金退還申請(qǐng)表裝在
單獨(dú)的信封內(nèi)提交2因財(cái)務(wù)賬務(wù)處理需要本申請(qǐng)表必須提供原件3中標(biāo)公
告發(fā)布后代理機(jī)構(gòu)憑供應(yīng)商提供的本申請(qǐng)表退還未中標(biāo)人的保證金中標(biāo)人的保證金
須在合同簽署后憑合同及本申請(qǐng)表辦理保證金的退還手續(xù)4若為郵遞郵遞地址
為廈門市湖濱南路 57 號(hào)金源大廈 10 樓廈門市中實(shí)采購招標(biāo)有限公司財(cái)務(wù)部電話
05922297867郵編3610045投標(biāo)人未按以上要求提交相應(yīng)材料的將影響其投
標(biāo)保證金的正常退還 請(qǐng)將本申請(qǐng)表裝在單獨(dú)的小信封中 Print to PDF without this message by purchasing novaPDF httpwwwnovapdfcom 
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