項(xiàng)目編號(hào)

GXCQJY16-103

項(xiàng)目名稱

南寧國(guó)際會(huì)展中心A區(qū)快餐點(diǎn)II商鋪公開招租

掛牌日期

2016年06月20日-2016年06月24日

掛牌價(jià)格

人民幣29700元/月

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的情況

轉(zhuǎn)讓方

南寧國(guó)際會(huì)議展覽有限責(zé)任公司

所在地區(qū)

南寧市

所屬行業(yè)

社會(huì)服務(wù)業(yè)

詳細(xì)情況

本次公開招租標(biāo)的為南寧市民族大道106號(hào)南寧國(guó)際會(huì)展中心A區(qū)地下一層（B1F層），建筑面積約為675平方米（面積±5%，租金不予以調(diào)整），其中廚房405平方米，用餐區(qū)270平方米，有配套的管道燃?xì)饧坝蜔熍棚L(fēng)系統(tǒng)。意向承租方需到現(xiàn)場(chǎng)踏勘，查看并確認(rèn)標(biāo)的現(xiàn)有裝修及配套設(shè)施狀況。
南寧國(guó)際會(huì)展中心A區(qū)建筑共四層，設(shè)有配套商業(yè)區(qū)、辦公區(qū)、恒常展廳和大型停車場(chǎng)，外接民族大道、地鐵出入口和市人大停車場(chǎng)，對(duì)面為南寧航洋國(guó)際城，周邊有石門森林公園、青秀山旅游風(fēng)景區(qū)等大型生態(tài)園區(qū)。
特別提示：
1、以上標(biāo)的均按現(xiàn)狀招租，意向承租方應(yīng)實(shí)地查看了解房屋的現(xiàn)狀。意向承租方一經(jīng)辦理競(jìng)租報(bào)名手續(xù)，即視為其對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀無(wú)異議，并對(duì)存在或可能存在的瑕疵表示認(rèn)可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險(xiǎn)由意向承租方自行承擔(dān)。
2、租賃期限：租賃期限8年。自2016年9月1日起至2024年8月31日止。裝修免租期為自合同簽訂后至2016年8月31日止。
3、出租方在2016年8月1日前將標(biāo)的交付。
4、租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃標(biāo)的物整體轉(zhuǎn)租或以聯(lián)營(yíng)、合作經(jīng)營(yíng)、委托經(jīng)營(yíng)等方式變相整體轉(zhuǎn)租。
5、租金按季度交納的方式，租金自第3年以后開始每年在上一年度租金基礎(chǔ)上遞增3%。承租方按租賃合同約定的每年支付租金的時(shí)間和數(shù)額，將租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶。
6、承租方應(yīng)在簽訂租賃合同之日起7個(gè)工作日內(nèi)向出租方交納三個(gè)月租金作為履約保證金。經(jīng)營(yíng)期滿后，在承租方無(wú)違約及按租賃合同規(guī)定交清所有費(fèi)用的前提下，出租方如數(shù)退還履約保證金，不計(jì)利息。
7、快餐點(diǎn)II商鋪用途為對(duì)外售賣中式快餐，快餐類別限于供應(yīng)中式飯食、米粉和面條，要求食品符合國(guó)家衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，為出租方提供展會(huì)期間餐飲配套服務(wù)，特別是以優(yōu)質(zhì)的服務(wù)和食品質(zhì)量為中國(guó)—東盟博覽會(huì)提供餐飲供應(yīng)服務(wù)。
8、南寧國(guó)際會(huì)展中心A區(qū)快餐點(diǎn)I商鋪承租方不能參與本項(xiàng)目競(jìng)租。
9、以上標(biāo)的面積僅供參考，成交租金金額不因?qū)嶋H面積增減而調(diào)增或調(diào)減。
標(biāo)的詳細(xì)信息可到廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所查閱。

受讓保證金

人民幣40000元

標(biāo)的企業(yè)情況

企業(yè)類型

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經(jīng)營(yíng)范圍

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法定代表人

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成立日期

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注冊(cè)資本

人民幣\萬(wàn)元

注冊(cè)地

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人員情況

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轉(zhuǎn)讓形式

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標(biāo)的企業(yè)股東持股情況

股東名稱

股東類型

持股比例

出資方式

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)評(píng)估數(shù)據(jù)

資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果匯總表

（單位：萬(wàn)元）

科目\評(píng)估基準(zhǔn)日

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流動(dòng)資產(chǎn)

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固定資產(chǎn)

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資產(chǎn)總計(jì)

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流動(dòng)負(fù)債

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負(fù)債總計(jì)

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凈 資 產(chǎn)

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中介機(jī)構(gòu)

律師事務(wù)所

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審計(jì)機(jī)構(gòu)

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評(píng)估機(jī)構(gòu)

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產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為的上級(jí)批準(zhǔn)情況

批準(zhǔn)單位名稱

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批復(fù)文件號(hào)

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批復(fù)內(nèi)容

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資產(chǎn)評(píng)估核準(zhǔn)或備案情況

賬面值（萬(wàn)元）

資產(chǎn)

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負(fù)債

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凈資產(chǎn)

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評(píng)估結(jié)果（萬(wàn)元）

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評(píng)估基準(zhǔn)日

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核準(zhǔn)或備案日期

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有效期截止日

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核準(zhǔn)或備案編號(hào)

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意向受讓方的基本條件極對(duì)受讓方的基本要求

意向承租方應(yīng)具備的基本條件：
1、意向承租方須在中國(guó)境內(nèi)注冊(cè)，具有獨(dú)立法人資格及相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)范圍，具有餐飲服務(wù)許可證和食品流通許可證。
2、本次招租不接受聯(lián)合體報(bào)名。
3、應(yīng)具有良好的社會(huì)關(guān)系，有能力承擔(dān)本項(xiàng)目標(biāo)的裝修、運(yùn)營(yíng)費(fèi)用及政府的一切審批手續(xù)。
4、須有品牌注冊(cè)商標(biāo)，注冊(cè)資金1000萬(wàn)元（含）以上。在南寧市內(nèi)投資有三家（含）以上餐飲連鎖機(jī)構(gòu)，運(yùn)營(yíng)狀況良好，近三年經(jīng)營(yíng)收入無(wú)虧損。
5、具有服務(wù)多屆中國(guó)—東盟博覽會(huì)餐飲或接待工作經(jīng)驗(yàn)，多次榮獲區(qū)、市及行業(yè)協(xié)會(huì)各類評(píng)優(yōu)證書及稱號(hào)。
6、具有較強(qiáng)的中式快餐生產(chǎn)能力，主要單體廚房面積不少于1000平方米，廚房設(shè)備設(shè)施齊全，運(yùn)送快餐車輛不少于5輛，配備冷藏車、保溫車，中國(guó)—東盟博覽會(huì)期間具備在11:00-13:00時(shí)間內(nèi)提供20000份快餐供應(yīng)量的生產(chǎn)能力。
7、提供的中式快餐必須符合國(guó)家食品藥品監(jiān)督管理有關(guān)規(guī)定，從生產(chǎn)出快餐、裝盒密封、運(yùn)送至售賣點(diǎn)出售，限定2小時(shí)內(nèi)銷售完畢，超過售賣時(shí)間未銷售完的快餐必須停止售賣，立即銷毀。
8、服務(wù)人員數(shù)不少于400人，如遇出租方舉辦大型展會(huì)活動(dòng)需要，能迅速組織人員提供餐飲服務(wù)，在出租方指定用餐區(qū)內(nèi)搭設(shè)能同時(shí)滿足1000人用餐餐桌和餐椅。
9、須有食品安全檢測(cè)管理規(guī)章制度，確保提供安全、放心的食品。
10、應(yīng)具有處置突發(fā)事件能力，需向出租方提交突發(fā)事件應(yīng)急處置預(yù)案。
11、制作中式快餐的主要單體廚房距離出租方所在地直線距離不能超過1公里范圍，運(yùn)送快餐冷鏈車輛必須20分鐘內(nèi)送達(dá)出租商鋪。承租方需向出租方提交整體服務(wù)方案。
12、符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他條件

對(duì)承租方的基本條件和要求：
1、承租方需在完成網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)后2個(gè)工作日內(nèi)簽訂《成交確認(rèn)書》，同時(shí)應(yīng)向廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交納產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)(承租方交納的競(jìng)租保證金優(yōu)先轉(zhuǎn)為產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)，競(jìng)租保證金不足以交納產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)的，須補(bǔ)足余款)。
   產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)=第一年計(jì)租期首月月租金
2、承租方簽訂《成交確認(rèn)書》后，在5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》（詳見附件），并以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付合同履約擔(dān)保金。
3、承租方在服務(wù)中國(guó)—東盟博覽會(huì)期間無(wú)法完成供餐服務(wù)承諾的，出租方有權(quán)處罰承租方，每發(fā)現(xiàn)一次處罰承租方10000元，發(fā)現(xiàn)承租方有三次達(dá)不到要求而且沒有采取積極有效改進(jìn)措施的，出租方有權(quán)單方解除合同。
4、承租方查看并確認(rèn)標(biāo)的現(xiàn)有裝修及配套設(shè)施狀況，承擔(dān)餐飲、裝修所需的全部費(fèi)用。
5、國(guó)家法律法規(guī)及出租方允許的擬招租經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)，承租方可自主選擇經(jīng)營(yíng)種類。

交易方式

掛牌公告期滿，報(bào)名截止。公開征集只產(chǎn)生1家意向承租方，由產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)組織交易雙方按掛牌價(jià)及掛牌條件直接簽署《租賃合同》；征集產(chǎn)生2家或2家以上意向承租方的，則以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式組織交易。

受讓申請(qǐng)方式

1、意向承租方應(yīng)在掛牌公告期內(nèi)，向產(chǎn)權(quán)交易所提交《競(jìng)租申請(qǐng)書》及相關(guān)材料。
2、符合要求的意向承租方應(yīng)在掛牌公告期結(jié)束前，向產(chǎn)權(quán)交易所足額交納競(jìng)租保證金（以到達(dá)產(chǎn)權(quán)交易所指定的賬戶時(shí)間為準(zhǔn)，保證金不計(jì)利息）。產(chǎn)權(quán)交易所在收到足額競(jìng)租保證金的后向意向承租方發(fā)出《申請(qǐng)受理通知書》，告知意向承租方具有承租資格，并進(jìn)入交易程序。
3、對(duì)決定不予登記的意向承租方，產(chǎn)權(quán)交易所向其發(fā)出書面通知，連同其所提供的資料退回申請(qǐng)人。

受讓申請(qǐng)所需提交的材料

1、《競(jìng)租申請(qǐng)書》（交易所提供范本文件，可到報(bào)名地址查閱索?。?
2、應(yīng)提供企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、法定代表人身份證等合法證明文件。
3、委托書及委托代理人身份證。
4、提供餐飲服務(wù)許可證和食品流通（或經(jīng)營(yíng)）許可證。
5、符合本次招租條件的餐飲連鎖機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
6、提供近三年公司經(jīng)營(yíng)收入無(wú)虧損證明材料。
7、提供證明生產(chǎn)能力的設(shè)備購(gòu)買合同或發(fā)票。
8、提供從業(yè)人員人數(shù)的證明文件，如工資單、繳納社會(huì)保險(xiǎn)等材料。
9、提供服務(wù)中國(guó)—東盟博覽會(huì)餐飲或接待服務(wù)的相關(guān)證明材料及多次榮獲區(qū)、市及行業(yè)協(xié)會(huì)各類評(píng)優(yōu)證書及稱號(hào)。
10、提供服務(wù)中國(guó)—東盟博覽會(huì)整體服務(wù)方案（包括采購(gòu)食材、餐飲制作、運(yùn)送、現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)、售賣、處置等內(nèi)容），提交突發(fā)事件應(yīng)急處置預(yù)案（包括食品安全、消防安全兩方內(nèi)容）。
11、掛牌公告中要求的其它相關(guān)證明材料。
注：除授權(quán)委托書、服務(wù)方案、應(yīng)急預(yù)案提交原件外，以上所需證件均須核對(duì)原件，所有資料（證照原件備查）需整理裝訂成冊(cè)并加蓋企業(yè)印章。

競(jìng)租保證金處置方式

交納賬戶

戶 名：廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司

賬 號(hào)：8000 9800 3755 668

開戶行：廣西北部灣銀行南寧市南湖支行

交納時(shí)間及其他約定

1、符合要求的意向承租方應(yīng)在掛牌公告期滿內(nèi)，向產(chǎn)權(quán)交易所足額交納競(jìng)租保證金（交款用途上須注明：“GXCQJY16- 103保證金”）。
2、未成交的競(jìng)租人的競(jìng)租保證金由產(chǎn)權(quán)交易所在競(jìng)價(jià)會(huì)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)原額原路予以退回（不計(jì)利息）。
3、承租方不在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)簽訂《成交確認(rèn)書》或《租賃合同》的，競(jìng)租保證金不予退回，優(yōu)先扣除產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)，余額作為違約金支付給出租方。

其他

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聯(lián)系方式

交易場(chǎng)所

廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司

地    址

1、廣西南寧市東葛東路76號(hào)產(chǎn)業(yè)投資大廈2樓201室

2、廣西南寧市沙井大道56號(hào)華南城2號(hào)廣場(chǎng)A座（東一門）五層南寧市公共資源交易中心

聯(lián) 系 人

周先生 劉先生 梁先生

聯(lián)系電話

0771-5705627 -5853262 -2856762

傳    真

0771-5705494