【中山區(qū)】【采購(gòu)公告】大連市中山區(qū)延安路32號(hào)綜合辦公樓物業(yè)服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目招標(biāo)公告

遼寧
狀態(tài)：公告

所在地區(qū)	遼寧	招標(biāo)類型	公告
請(qǐng)點(diǎn)擊下載	下載	發(fā)布時(shí)間	2018-12-28

大連騰輝項(xiàng)目管理有限公司受大連市中山區(qū)機(jī)關(guān)事務(wù)服務(wù)中心的委托，對(duì)其物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行國(guó)內(nèi)公開(kāi)招標(biāo)，歡迎符合資格條件的投標(biāo)人報(bào)名參加投標(biāo)。
一、項(xiàng)目編號(hào)：THGLZS20181207
二、招標(biāo)內(nèi)容：
保潔服務(wù)、保安服務(wù)、食堂服務(wù)、維修服務(wù)等。
（詳見(jiàn)第三章物業(yè)管理技術(shù)要求及服務(wù)規(guī)范）
三、采購(gòu)預(yù)算：42.766028萬(wàn)元（投標(biāo)單位投標(biāo)報(bào)價(jià)超出采購(gòu)預(yù)算的，按無(wú)效投標(biāo)處理）。
四、物業(yè)管理期限：一年（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）
（在招標(biāo)人落實(shí)下一年度財(cái)政預(yù)算的前提下，且本項(xiàng)目物業(yè)管理內(nèi)容及服務(wù)要求不變、價(jià)格不變，雙方協(xié)商同意，經(jīng)財(cái)政批準(zhǔn)后，可依據(jù)本次招標(biāo)結(jié)果所簽訂的合同順延一年，最多續(xù)簽兩年，簽訂合同送交政府采購(gòu)監(jiān)督管理處備案）
五、投標(biāo)人的資格：
（一）投標(biāo)人應(yīng)具備政府采購(gòu)法第二十二條規(guī)定的條件；
（二）投標(biāo)人是在中國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的獨(dú)立企業(yè)法人；
（三）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
注：截至2019年01月17日，經(jīng)“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、“信用遼寧”網(wǎng)站（www.lncredit.gov.cn）、“信用大連”網(wǎng)站（credit.dl.cn）、“中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)”網(wǎng)站（www.ccgp.gov.cn）查詢，被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的不得參加本采購(gòu)項(xiàng)目。
六、報(bào)名及招標(biāo)文件發(fā)售時(shí)間、地點(diǎn)：2018年12月28日起至2019年01月07日止每天9:00-16:00（北京時(shí)間，公休日、節(jié)假日除外）在大連騰輝項(xiàng)目管理有限公司發(fā)售招標(biāo)文件（大連市西崗區(qū)春都園7-1號(hào)，沈鐵.龍畔錦城）。
七、報(bào)名要求：
1、投標(biāo)單位申請(qǐng)購(gòu)買招標(biāo)文件：登錄大連市公共資源交易平臺(tái) http://ggzyjy.dl.gov.cn/TPBidder/login.aspx，
（1）未注冊(cè)的供應(yīng)商：訪問(wèn)大連市公共資源交易公共服務(wù)平臺(tái)
http://ggzyjy.dl.gov.cn/TPFront/infodetail/?infoid=af279927-7b88-40ca-9e68-6b8aa015b4b8 categoryNum=073003按照會(huì)員入庫(kù)通知進(jìn)行注冊(cè)，注冊(cè)時(shí)選擇“進(jìn)入市公共資源平臺(tái)”。
（2）注冊(cè)成功的供應(yīng)商：登錄已注冊(cè)賬號(hào)，點(diǎn)擊左側(cè)“業(yè)務(wù)模塊”→“填寫(xiě)投標(biāo)信息”→“打開(kāi)搜索”→找到需要報(bào)名的項(xiàng)目→“+（操作）”→“新增報(bào)名”→“打印回執(zhí)碼”。
2、有意投標(biāo)的供應(yīng)商（投標(biāo)單位）必須在大連市公共資源交易平臺(tái)進(jìn)行會(huì)員注冊(cè)。供應(yīng)商入庫(kù)流程：
http://ggzyjy.dl.gov.cn/TPFront/infodetail/?infoid=af279927-7b88-40ca-9e68-6b8aa015b4b8 categoryNum=073003
3、電子標(biāo)的項(xiàng)目供應(yīng)商（投標(biāo)單位）需要辦理CA鎖，使用投標(biāo)工具制作投標(biāo)文件，并在投標(biāo)文件中使用CA簽章。
4、CA鎖辦理流程：
http://ggzyjy.dl.gov.cn/TPFront/infodetail/?infoid=bd989ebc-3456-4e3e-a396-b749cedae2ae categoryNum=073003
5、平臺(tái)操作手冊(cè)：http://ggzyjy.dl.gov.cn/TPFront/xzzx/
6、招投標(biāo)工具：http://ggzyjy.dl.gov.cn/TPFront/rjxz/
7、供應(yīng)商通過(guò)大連市公共資源交易平臺(tái)中進(jìn)行會(huì)員登錄并在“填寫(xiě)投標(biāo)信息”菜單中進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名。具體操作鏈接：http://ggzyjy.dl.gov.cn/TPFront/xzzx/。
8、通過(guò)政府采購(gòu)交易管理系統(tǒng)申請(qǐng)購(gòu)買招標(biāo)文件的投標(biāo)人須攜帶下述資格證明文件復(fù)印件一套（復(fù)印件加蓋公章）到大連騰輝項(xiàng)目管理有限公司接受招標(biāo)方資格審查（僅限于購(gòu)買招標(biāo)文件）。
（1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；
（2）稅務(wù)登記證副本（三證合一可不提供）；
（3）組織機(jī)構(gòu)代碼證副本（三證合一可不提供）；
（4）法定代表人授權(quán)委托書(shū)及授權(quán)人身份證明材料原件；
（5）網(wǎng)上報(bào)名回執(zhí)碼。
八、招標(biāo)文件售價(jià)（人民幣）：300元/套，售后不退。
九、接受投標(biāo)文件的時(shí)間與地點(diǎn)：2019年01月18日13:15-13：45（北京時(shí)間）大連市公共資源交易中心（地址：大連市甘井子區(qū)東北北路101號(hào)大連市公共行政服務(wù)中心大樓五樓大連市公共資源交易中心第 11 受理區(qū)當(dāng)面遞交。
十、投標(biāo)截止時(shí)間：2019年01月18日13：45（北京時(shí)間）。
十一、開(kāi)標(biāo)時(shí)間與地點(diǎn)：2019年01月18日13：45（北京時(shí)間）在大連市公共資源交易中心5樓第 6 開(kāi)標(biāo)室。
十二、招標(biāo) 人：大連市中山區(qū)機(jī)關(guān)事務(wù)服務(wù)中心
地址：大連市中山區(qū)一德街83號(hào)
聯(lián)系人：陶濤
聯(lián)系電話：0411--82565230
十三、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：大連騰輝項(xiàng)目管理有限公司
地址：大連市西崗區(qū)春都園7-1號(hào)，沈鐵.龍畔錦城
郵編： 116014
開(kāi)戶銀行：中國(guó)民生銀行八一路支行
帳號(hào)：155260101
聯(lián) 系人：李響、李悅
電話：（0411）82299090-8011
傳真：（0411）82299375

附件：

招標(biāo)文件.rar

大連市中山區(qū)延安路32號(hào)綜合辦公樓物業(yè)服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目項(xiàng)目編號(hào)THGLZS20181207 大連市中山區(qū)延安路32號(hào)綜合辦公樓物業(yè)服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目招標(biāo) 文件項(xiàng)目編號(hào)THGLZS20181207 招標(biāo) 人大連市中山區(qū)機(jī)關(guān)事務(wù)服務(wù)中心招標(biāo)代理人大連騰輝項(xiàng)目管理有限公司日期二0一八年十二月目錄投標(biāo)邀請(qǐng)函 02 第一章投標(biāo)人須知及前附表05 第二章合同條款及合同格式25 第三章物業(yè)管理技術(shù)要求及服務(wù)規(guī)范35 第四章投標(biāo)文件格式 46 附件1開(kāi)標(biāo)一覽表 68 附件2資格性評(píng)審表 69 附件3符合性評(píng)審表 70 附件4 評(píng)標(biāo)方法 72 大連市中山區(qū)延安路32號(hào)綜合辦公樓物業(yè)服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目投標(biāo)邀請(qǐng)函大連騰輝項(xiàng)目管理有限公司受大連市中山區(qū)機(jī)關(guān)事務(wù)服務(wù)中心的委托對(duì)其物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行國(guó)內(nèi)公開(kāi)招標(biāo)歡迎符合資格條件的投標(biāo)人報(bào)名參加投標(biāo) 一項(xiàng)目編號(hào)THGLZS20181207 二招標(biāo)內(nèi)容保潔服務(wù)保安服務(wù)食堂服務(wù)維修服務(wù)等詳見(jiàn)第三章物業(yè)管理技術(shù)要求及服務(wù)規(guī)范三采購(gòu)預(yù)算42766028萬(wàn)元投標(biāo)單位投標(biāo)報(bào)價(jià)超出采購(gòu)預(yù)算的按無(wú)效投標(biāo)處理四物業(yè)管理期限一年以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn) 在招標(biāo)人落實(shí)下一年度財(cái)政預(yù)算的前提下且本項(xiàng)目物業(yè)管理內(nèi)容及服務(wù)要求不變價(jià)格不變雙方協(xié)商同意經(jīng)財(cái)政批準(zhǔn)后可依據(jù)本次招標(biāo)結(jié)果所簽訂的合同順延一年最多續(xù)簽兩年簽訂合同送交政府采購(gòu)監(jiān)督管理處備案五投標(biāo)人的資格一投標(biāo)人應(yīng)具備政府采購(gòu)法第二十二條規(guī)定的條件二投標(biāo)人是在中國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的獨(dú)立企業(yè)法人三本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo) 注截至2019年01月17日經(jīng)信用中國(guó)網(wǎng)站wwwcreditchinagovcn信用遼寧網(wǎng)站wwwlncreditgovcn信用大連網(wǎng)站creditdlcn中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)網(wǎng)站wwwccgpgovcn查詢被列入失信被執(zhí)行人重大稅收違法案件當(dāng)事人名單政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的不得參加本采購(gòu)項(xiàng)目六報(bào)名及招標(biāo)文件發(fā)售時(shí)間地點(diǎn)2018年12月28日起至2019年01月07日止每天9001600北京時(shí)間公休日節(jié)假日除外在大連騰輝項(xiàng)目管理有限公司發(fā)售招標(biāo)文件大連市西崗區(qū)春都園71號(hào)沈鐵龍畔錦城七報(bào)名要求 1投標(biāo)單位申請(qǐng)購(gòu)買招標(biāo)文件登錄大連市公共資源交易平臺(tái) httpggzyjydlgovcnTPBidderloginaspx 1未注冊(cè)的供應(yīng)商訪問(wèn)大連市公共資源交易公共服務(wù)平臺(tái) 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容1項(xiàng)目名稱大連市中山區(qū)延安路32號(hào)綜合辦公樓物業(yè)服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目項(xiàng)目編號(hào)THGLZS201812072招標(biāo)人名稱大連市中山區(qū)機(jī)關(guān)事務(wù)服務(wù)中心3投標(biāo)保證金額投標(biāo)人應(yīng)提交8400元人民幣的保證金投標(biāo)保證金采用下列任何一種形式 1支票 2電匯 3匯票 4本票 5由一家在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)和營(yíng)業(yè)的銀行用招標(biāo)文件提供的格式或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)接受的其他格式出具的銀行保函其有效期應(yīng)超過(guò)投標(biāo)有效期三十30天 6投標(biāo)保證金的遞交時(shí)間及地點(diǎn)在2019年 01 月 15 日1600前到大連騰輝項(xiàng)目管理有限公司財(cái)務(wù)部遞交北京時(shí)間每天09001600公休日節(jié)假日除外外地企業(yè)若要匯款請(qǐng)匯至戶名大連騰輝項(xiàng)目管理有限公司開(kāi)戶行中國(guó)民生銀行八一路支行 155260101 無(wú)論保證金采用什么形式均以到帳時(shí)間為準(zhǔn)若在規(guī)定的截止時(shí)間前沒(méi)有收到任何形式的付款則視為自動(dòng)放棄此次投標(biāo) 注 1投標(biāo)人辦理投標(biāo)保證金返還業(yè)務(wù)時(shí)必須同時(shí)向我司返還大連騰輝項(xiàng)目管理有限公司針對(duì)該項(xiàng)目開(kāi)具的保證金收據(jù)如未提供的投標(biāo)人必須向我公司開(kāi)具等額的投標(biāo)保證金收據(jù) 2以到帳時(shí)間為準(zhǔn)不接受個(gè)人名頭匯款必須明確保證金所屬項(xiàng)目名稱及編號(hào)4投標(biāo)有效期提交投標(biāo)文件截止之日起90個(gè)日歷日5紙版投標(biāo)文件編制要求數(shù)量及封裝要求1投標(biāo)文件須有章節(jié)目錄每頁(yè)都有頁(yè)碼標(biāo)注2投標(biāo)文件須采用膠封裝訂不得采用活頁(yè)夾裝訂不按要求裝訂予以廢標(biāo)3投標(biāo)文件1套正本5套副本正副本需封裝在同一密封袋內(nèi)電子版投標(biāo)文件數(shù)量及封裝要求1軟件生成ndltf格式投標(biāo)文件刻錄光盤(pán)1張正本5張副本光盤(pán)上標(biāo)注公司名稱正副本需封裝在同一密封袋內(nèi)2光盤(pán)與開(kāi)標(biāo)一覽表封裝在同一密封袋內(nèi)3制作投標(biāo)文件時(shí)一定要使用dlzf格式的招標(biāo)文件創(chuàng)建投標(biāo)文件生成的投標(biāo)文件格式為dltf和ndltf刻錄光盤(pán)時(shí)一定要將生成的ndltf格式的投標(biāo)文件刻錄到光盤(pán)中多份光盤(pán)刻錄的投標(biāo)文件必須一致4供應(yīng)商刻錄到光盤(pán)中的文件一定要是ndltf文件格式開(kāi)標(biāo)時(shí)導(dǎo)入的投標(biāo)文件不是ndltf文件格式的投標(biāo)文件按無(wú)效投標(biāo)文件處理5供應(yīng)商遞交的電子光盤(pán)中的投標(biāo)文件必須有投標(biāo)單位CA鎖簽章無(wú)投標(biāo)單位CA鎖簽章的投標(biāo)文件按無(wú)效投標(biāo)文件處理6封口處應(yīng)有投標(biāo)人法定代表人或是被授權(quán)人的簽字和投標(biāo)人的公章封皮上寫(xiě)明項(xiàng)目名稱項(xiàng)目編號(hào)投標(biāo)人名稱并注明開(kāi)標(biāo)截止 ?年? 月? 日??時(shí)前不得開(kāi)封注當(dāng)正本和副本不符時(shí)以正本為準(zhǔn)當(dāng)紙版投標(biāo)文件與電子版投標(biāo)文件不一致以電子版投標(biāo)文件為準(zhǔn)6投標(biāo)文件遞交時(shí)間開(kāi)標(biāo)當(dāng)日在2019年01月18日1315至1345到開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)當(dāng)面遞交7投標(biāo)截止日期及時(shí)間2019年01月18日1345北京時(shí)間開(kāi)標(biāo)日期及時(shí)間2019年01月18日1345北京時(shí)間開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)大連市公共資源交易中心5樓第 6 開(kāi)標(biāo)室8評(píng)標(biāo)方法綜合評(píng)分法9招標(biāo)文件售價(jià)人民幣300元套售后不退報(bào)名及招標(biāo)文件發(fā)售時(shí)間2018年12月28日起至2019年01月07日止每天9001600北京時(shí)間公休日節(jié)假日除外聯(lián)系人李響李悅聯(lián)系電話0411822990908011 公司地址大連市西崗區(qū)春都園71號(hào)沈鐵龍畔錦城10投標(biāo)人的資格條件一投標(biāo)人應(yīng)具備政府采購(gòu)法第二十二條規(guī)定的條件二投標(biāo)人是在中國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的獨(dú)立企業(yè)法人三本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo) 注截至2019年01月17日經(jīng)信用中國(guó)網(wǎng)站wwwcreditchinagovcn信用遼寧網(wǎng)站wwwlncreditgovcn信用大連網(wǎng)站creditdlcn中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)網(wǎng)站wwwccgpgovcn查詢被列入失信被執(zhí)行人重大稅收違法案件當(dāng)事人名單政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的不得參加本采購(gòu)項(xiàng)目11★物業(yè)管理期限一年以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn) 在招標(biāo)人落實(shí)下一年度財(cái)政預(yù)算的前提下且本項(xiàng)目物業(yè)管理內(nèi)容及服務(wù)要求不變價(jià)格不變雙方協(xié)商同意經(jīng)財(cái)政批準(zhǔn)后可依據(jù)本次招標(biāo)結(jié)果所簽訂的合同順延一年最多續(xù)簽兩年簽訂合同送交政府采購(gòu)監(jiān)督管理處備案 ★進(jìn)場(chǎng)服務(wù)時(shí)間合同簽訂之日起5個(gè)日歷日內(nèi) ★服務(wù)地點(diǎn)招標(biāo)人指定地點(diǎn)12項(xiàng)目經(jīng)理面試項(xiàng)目經(jīng)理需要參加面試未到開(kāi)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)面試的按無(wú)效投標(biāo)處理確定項(xiàng)目經(jīng)理后不得臨時(shí)調(diào)整人員如有特殊情況必須調(diào)整須提交書(shū)面申請(qǐng)并征得招標(biāo)人同意后方可調(diào)整注項(xiàng)目經(jīng)理現(xiàn)場(chǎng)面試必須攜帶本人身份證原件及招標(biāo)文件中要求提供的相關(guān)個(gè)人資料項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)場(chǎng)服務(wù)必須與評(píng)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目經(jīng)理面試為同一人131開(kāi)標(biāo)時(shí)投標(biāo)人的授權(quán)代表需攜帶本項(xiàng)目授權(quán)書(shū)原件授權(quán)書(shū)須加蓋公章及法定代表人簽字及本人身份證原件未按要求攜帶證件的招標(biāo)代理可以拒絕接收投標(biāo)文件 2攜帶業(yè)績(jī)證明合同等資料原件以備評(píng)委會(huì)抽查投標(biāo)人須知一總則一項(xiàng)目概述及資金來(lái)源 1本招標(biāo)項(xiàng)目按照中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法政府采購(gòu)貨物和服務(wù)招標(biāo)投標(biāo)管理辦法的有關(guān)規(guī)定實(shí)行國(guó)內(nèi)公開(kāi)招標(biāo) 1招標(biāo)人名稱大連市中山區(qū)機(jī)關(guān)事務(wù)服務(wù)中心 2本次招標(biāo)的內(nèi)容為保潔服務(wù)保安服務(wù)食堂服務(wù)維修服務(wù)等詳見(jiàn)第三章物業(yè)管理技術(shù)要求及服務(wù)規(guī)范注投標(biāo)人不能只對(duì)本項(xiàng)目?jī)?nèi)個(gè)別服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行投標(biāo)否則將被視為非響應(yīng)性投標(biāo)而被拒絕 3★物業(yè)管理期限一年以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn) 在招標(biāo)人落實(shí)下一年度財(cái)政預(yù)算的前提下且本項(xiàng)目物業(yè)管理內(nèi)容及服務(wù)要求不變價(jià)格不變雙方協(xié)商同意經(jīng)財(cái)政批準(zhǔn)后可依據(jù)本次招標(biāo)結(jié)果所簽訂的合同順延一年最多續(xù)簽兩年簽訂合同送交政府采購(gòu)監(jiān)督管理處備案 4★進(jìn)場(chǎng)服務(wù)時(shí)間合同簽訂之日起5個(gè)日歷日內(nèi) 5★項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)招標(biāo)人指定地點(diǎn) 6★付款方式物業(yè)管理費(fèi)甲乙雙方簽訂合同后按季度付款待財(cái)政資金撥付至甲方帳戶后7日內(nèi)支付前一季度價(jià)款每次支付合同總價(jià)的14 餐飲服務(wù)費(fèi)甲乙雙方簽訂合同后按月付款甲方按用餐標(biāo)準(zhǔn)對(duì)乙方進(jìn)行考核每月25日前支付前一個(gè)月的餐飲費(fèi)用注結(jié)算價(jià)款前乙方須向甲方提供發(fā)票否則甲方有權(quán)拒絕支付 2資金來(lái)源財(cái)政性資金二投標(biāo)人資格要求 1投標(biāo)人應(yīng)具備政府采購(gòu)法第二十二條規(guī)定的條件 2投標(biāo)人是在中國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的獨(dú)立企業(yè)法人 3本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo) 注截至2019年01月17日經(jīng)信用中國(guó)網(wǎng)站wwwcreditchinagovcn信用遼寧網(wǎng)站wwwlncreditgovcn信用大連網(wǎng)站creditdlcn中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)網(wǎng)站wwwccgpgovcn查詢被列入失信被執(zhí)行人重大稅收違法案件當(dāng)事人名單政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的不得參加本采購(gòu)項(xiàng)目其他要求 1投標(biāo)人應(yīng)具備中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法第二十二條規(guī)定的條件 2法定代表人為同一個(gè)人的兩個(gè)及兩個(gè)以上法人不得同時(shí)參與投標(biāo)投標(biāo)人之間不應(yīng)存在任何授權(quán)關(guān)系如有此類情況則只接受先報(bào)名的投標(biāo)人 3 與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人其他組織或者個(gè)人不得參加投標(biāo)單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股管理關(guān)系的不同單位不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo) 4 除單一來(lái)源采購(gòu)項(xiàng)目外為采購(gòu)項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理監(jiān)理檢測(cè)等服務(wù)的供應(yīng)商不得再參加該采購(gòu)項(xiàng)目的其他采購(gòu)活動(dòng) 5投標(biāo)人必須是通過(guò)大連市公共資源交易平臺(tái)政府采購(gòu)交易管理系統(tǒng)申請(qǐng)購(gòu)買招標(biāo)文件并向招標(biāo)代理購(gòu)買招標(biāo)文件且登記備案未通過(guò)大連市公共資源交易平臺(tái)政府采購(gòu)交易管理系統(tǒng)申請(qǐng)購(gòu)買招標(biāo)文件或未向招標(biāo)代理購(gòu)買招標(biāo)文件并登記備案的潛在投標(biāo)人均無(wú)資格參加投標(biāo) 6本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo) 三投標(biāo)費(fèi)用投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)所有與編寫(xiě)和提交投標(biāo)文件有關(guān)的一切費(fèi)用不論投標(biāo)的結(jié)果如何招標(biāo)人及招標(biāo)代理人在任何情況下均無(wú)義務(wù)和責(zé)任承擔(dān)這些費(fèi)用二招標(biāo)文件一招標(biāo)文件構(gòu)成 1招標(biāo)文件包括投標(biāo)邀請(qǐng)函第一章投標(biāo)人須知及前附表第二章合同條款及合同格式第三章物業(yè)管理技術(shù)要求及服務(wù)規(guī)范第四章投標(biāo)文件格式附件1 開(kāi)標(biāo)一覽表附件2 資格性評(píng)審表附件3 符合性評(píng)審表附件4 加分及扶持政策審核表附件5 評(píng)標(biāo)辦法附件6 投標(biāo)保證金保函格式附件7 履約保證金保函格式附件8 中小企業(yè)聲明函附件9 提供由省級(jí)以上監(jiān)獄管理局戒毒管理局含新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件附件10 殘疾人福利性單位聲明函 2投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真閱讀招標(biāo)文件中所有的事項(xiàng)格式條款項(xiàng)目任務(wù)等要求如果投標(biāo)人沒(méi)有按照招標(biāo)文件要求提交全部資料或者投標(biāo)文件沒(méi)有對(duì)招標(biāo)文件在各方面都作出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)其投標(biāo)將被拒絕二招標(biāo)文件的澄清任何要求對(duì)招標(biāo)文件進(jìn)行澄清的投標(biāo)人均應(yīng)按招標(biāo)文件中的通訊地址以書(shū)面形式如傳真等及時(shí)通知招標(biāo)代理人招標(biāo)代理人將及時(shí)以書(shū)面形式予以答復(fù)同時(shí)將書(shū)面答復(fù)告知所有購(gòu)買招標(biāo)文件的投標(biāo)人答復(fù)中包括所問(wèn)問(wèn)題但不包括問(wèn)題的來(lái)源三招標(biāo)文件的修改 1在投標(biāo)截止時(shí)間前招標(biāo)代理人依法可主動(dòng)的或在解答投標(biāo)人提出的澄清問(wèn)題時(shí)對(duì)招標(biāo)文件進(jìn)行修改 2招標(biāo)文件的修改將以書(shū)面形式如傳真等通知所有購(gòu)買招標(biāo)文件的投標(biāo)人并對(duì)其具有約束力投標(biāo)人應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)但不超過(guò)投標(biāo)的截止時(shí)間以書(shū)面形式如傳真等確認(rèn)已收到修改文件或加蓋單位公章確認(rèn)收到否則因此影響投標(biāo)活動(dòng)的任何情況由投標(biāo)人自行承擔(dān) 3為使投標(biāo)人編寫(xiě)投標(biāo)文件時(shí)有充分時(shí)間對(duì)招標(biāo)文件的修改部分進(jìn)行研究招標(biāo)代理人將依法延長(zhǎng)投標(biāo)截止時(shí)間四促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展根據(jù)財(cái)政部財(cái)政部?工業(yè)和信息化部關(guān)于印發(fā)<政府采購(gòu)促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法>的通知財(cái)庫(kù)2011181號(hào)規(guī)定符合條件的中小企業(yè)享受政府采購(gòu)扶持政策 1享受政府采購(gòu)扶持政策的中小企業(yè)應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件 11符合中小企業(yè)劃分標(biāo)準(zhǔn) 12提供本企業(yè)承擔(dān)的服務(wù) 13提供本企業(yè)為中小企業(yè)的聲明函 2中小企業(yè)符合工信部聯(lián)企業(yè)2011300號(hào)文件關(guān)于印發(fā)中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的通知中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的企業(yè)中小企業(yè)包括中型企業(yè)小型企業(yè)和微型企業(yè) 3投標(biāo)人是小微企業(yè)的其報(bào)價(jià)給予一定比例的扣除其中小型企業(yè)給予6的扣除微型企業(yè)給予8的扣除用扣除后的價(jià)格參與投標(biāo)報(bào)價(jià)計(jì)算 44中小企業(yè)簽訂的政府采購(gòu)合同履約保證金支付比例為合同金額的5 五支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展根據(jù)財(cái)政部關(guān)于政府采購(gòu)支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關(guān)問(wèn)題的通知財(cái)庫(kù)201468號(hào)規(guī)定符合條件的監(jiān)獄企業(yè)享受政府采購(gòu)扶持政策 1享受政府采購(gòu)支持的監(jiān)獄企業(yè)應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件監(jiān)獄企業(yè)是指由HYPERlink httpswwwbaiducomswd=E58FB8E6B395E983A8tn=44039180cprfenlei=mv6quAkxTZn0IZRqIHckPjm4nH00T1d9PHKPvPbrAcYrjT1uHR30ZwV5Hcvrjm3rH6sPfKWUMw85HfYnjn4nH6sgvPsT6KdThsqpZwYTjCEQLGCpyw9Uz4BmybIi4WUvYETgNTLwGUv3EnHnvrH0znWmvnjDYPWbYPjnLrf t blank司法部認(rèn)定的為罪犯戒毒人員提供生產(chǎn)項(xiàng)目和勞動(dòng)對(duì)象且全部產(chǎn)權(quán)屬于HYPERlink httpswwwbaiducomswd=E58FB8E6B395E983A8tn=44039180cprfenlei=mv6quAkxTZn0IZRqIHckPjm4nH00T1d9PHKPvPbrAcYrjT1uHR30ZwV5Hcvrjm3rH6sPfKWUMw85HfYnjn4nH6sgvPsT6KdThsqpZwYTjCEQLGCpyw9Uz4BmybIi4WUvYETgNTLwGUv3EnHnvrH0znWmvnjDYPWbYPjnLrf t blank司法部監(jiān)獄管理局戒毒管理局直屬煤礦管理局各省自治區(qū)直轄市監(jiān)獄管理局戒毒管理局各地設(shè)區(qū)的市監(jiān)獄強(qiáng)制隔離戒毒所戒毒康復(fù)所以及新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)監(jiān)獄管理局戒毒管理局的企業(yè)監(jiān)獄企業(yè)參加政府采購(gòu)活動(dòng)時(shí)應(yīng)當(dāng)提供由省級(jí)以上監(jiān)獄管理局戒毒管理局含新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件 2投標(biāo)人是監(jiān)獄企業(yè)的其報(bào)價(jià)給予一定比例的扣除其報(bào)價(jià)給予6的扣除用扣除后的價(jià)格參與投標(biāo)報(bào)價(jià)計(jì)算六扶持殘疾人福利性單位發(fā)展根據(jù)關(guān)于促進(jìn)殘疾人就業(yè)政府采購(gòu)政策的通知財(cái)庫(kù)2017141號(hào)規(guī)定符合條件的殘疾人福利性單位享受政府采購(gòu)扶持政策 1享受政府采購(gòu)扶持政策的殘疾人福利性單位應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件 ①安置的殘疾人占本單位在職職工人數(shù)的比例不低于25含25并且安置的殘疾人人數(shù)不少于10人含10人 ②依法與安置的每位殘疾人簽訂了一年以上含一年勞動(dòng)合同或服務(wù)協(xié)議 ③為安置的每位殘疾人按月足額繳納了基本養(yǎng)老保險(xiǎn)基本醫(yī)療保險(xiǎn)失業(yè)保險(xiǎn)工傷保險(xiǎn)和生育保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi) ④通過(guò)銀行等金融機(jī)構(gòu)向安置的每位殘疾人按月支付了不低于單位所在區(qū)縣適用的經(jīng)省級(jí)人民政府批準(zhǔn)的月最低工資標(biāo)準(zhǔn)的工資 ⑤提供本單位承擔(dān)的服務(wù) 前款所稱殘疾人是指法定勞動(dòng)年齡內(nèi)持有中華人民共和國(guó)殘疾人證或者中華人民共和國(guó)殘疾軍人證1至8級(jí)的自然人包括具有勞動(dòng)條件的勞動(dòng)意愿的精神殘疾人在職職工人數(shù)是指與殘疾人福利性單位建立勞動(dòng)關(guān)系并依法簽訂勞動(dòng)合同或者服務(wù)協(xié)議的雇員人數(shù) ⑥投標(biāo)人是殘疾人福利性單位的其報(bào)價(jià)給予6的扣除用扣除后的價(jià)格參與投標(biāo)報(bào)價(jià)計(jì)算三投標(biāo)文件的編制一投標(biāo)的語(yǔ)言投標(biāo)人提交的投標(biāo)文件以及投標(biāo)人與招標(biāo)代理人就有關(guān)投標(biāo)的所有往來(lái)函均應(yīng)使用中文二投標(biāo)文件構(gòu)成投標(biāo)人編寫(xiě)的投標(biāo)文件應(yīng)包括下列部分 1投標(biāo)函 2項(xiàng)目報(bào)價(jià)表 3商務(wù)條款偏離表 4資格證明文件 5物業(yè)管理方案管理方案及實(shí)施細(xì)則 6人員配置 7物業(yè)辦公設(shè)備及機(jī)具配備情況表 8應(yīng)急預(yù)案 9物業(yè)服務(wù)承諾及違約經(jīng)濟(jì)賠償 10其他 11投標(biāo)人需說(shuō)明的其他問(wèn)題 12開(kāi)標(biāo)一覽表注以上文件請(qǐng)按順序裝訂未標(biāo)記如有的內(nèi)容必須按要求填寫(xiě)并提供證明材料缺少任意一項(xiàng)投標(biāo)文件無(wú)效三投標(biāo)函投標(biāo)人應(yīng)完整地填寫(xiě)招標(biāo)文件中的投標(biāo)函格式和投標(biāo)報(bào)價(jià)表及其附件四投標(biāo)報(bào)價(jià) 1投標(biāo)人的投標(biāo)文件中只允許有一個(gè)總報(bào)價(jià)任何有選擇的報(bào)價(jià)將不予接受 2投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)包括 1管理服務(wù)人員的工資各種保險(xiǎn)費(fèi)公積金交通費(fèi)以及管理費(fèi)稅費(fèi)等費(fèi)用甲方無(wú)需再支付除合同價(jià)款以外的任何費(fèi)用 2物業(yè)管理企業(yè)辦公費(fèi)用 3物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊 4法定稅費(fèi) 5物業(yè)管理企業(yè)利潤(rùn) 6由物業(yè)公司支付的費(fèi)用 7與本次招標(biāo)項(xiàng)目物業(yè)管理有關(guān)的其他一切費(fèi)用 3投標(biāo)報(bào)價(jià)表中標(biāo)明的價(jià)格在合同執(zhí)行過(guò)程中是固定不變的不得以任何理由予以變更投標(biāo)人在報(bào)價(jià)時(shí)應(yīng)充分考慮本次招標(biāo)的各種風(fēng)險(xiǎn)包括漏項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)在合同執(zhí)行期間中標(biāo)價(jià)不再實(shí)行政策性調(diào)整和變動(dòng)以可調(diào)整的價(jià)格提交的投標(biāo)將作為非實(shí)質(zhì)性響應(yīng)投標(biāo)而予以拒絕 4本次招標(biāo)的服務(wù)采用固定總價(jià)合同 5 投標(biāo)報(bào)價(jià)的計(jì)費(fèi)期限為招標(biāo)人與本次服務(wù)項(xiàng)目服務(wù)方簽訂合同一年整計(jì)365個(gè)日歷日 6評(píng)標(biāo)委員會(huì)認(rèn)為投標(biāo)人的報(bào)價(jià)明顯低于其他通過(guò)符合性審查投標(biāo)人的報(bào)價(jià)有可能影響產(chǎn)品服務(wù)質(zhì)量或者不能誠(chéng)信履約的要求在評(píng)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)合理的時(shí)間內(nèi)提供書(shū)面說(shuō)明必要時(shí)提交相關(guān)證明材料投標(biāo)人不能證明其報(bào)價(jià)合理性的評(píng)標(biāo)委員會(huì)將其作為無(wú)效投標(biāo)處理五投標(biāo)貨幣投標(biāo)報(bào)價(jià)采用人民幣報(bào)價(jià) 六證明投標(biāo)人資格合格的文件 1投標(biāo)人應(yīng)提交證明其有資格參加投標(biāo)和中標(biāo)后有能力履行合同的文件并作為其投標(biāo)文件的一部分 2投標(biāo)人提交的中標(biāo)后有能力履行合同的資格證明文件應(yīng)使招標(biāo)人滿意 1投標(biāo)人必須具備履行合同所需的財(cái)務(wù)能力技術(shù)能力 3投標(biāo)人應(yīng)按招標(biāo)文件格式要求填寫(xiě)并提交資格證明文件七投標(biāo)保證金 1投標(biāo)人應(yīng)按前附表3中要求的提交標(biāo)保證金并作為其投標(biāo)的一部分 2投標(biāo)保證金是為了保護(hù)招標(biāo)人免遭因投標(biāo)人的行為而蒙受損失招標(biāo)人在因投標(biāo)人的行為致使其利益受到嚴(yán)重?fù)p害時(shí)可從投標(biāo)人的投標(biāo)保證金中得到補(bǔ)償 3投標(biāo)保證金應(yīng)為支票電匯匯票本票或銀行保函形式中的一種支票或匯票必須為投標(biāo)人企業(yè)的支票或匯票 4在開(kāi)標(biāo)時(shí)對(duì)于未能按要求提交投標(biāo)保證金的投標(biāo)人將被視為非響應(yīng)性投標(biāo)予以拒絕 5未中標(biāo)的投標(biāo)人的投標(biāo)保證金在中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出后五個(gè)工作日內(nèi)予以退還無(wú)息 6中標(biāo)人的投標(biāo)保證金在中標(biāo)人按照本招標(biāo)文件規(guī)定簽訂合同后五個(gè)工作日內(nèi)予以退還無(wú)息 7投標(biāo)人有下列情況之一的投標(biāo)保證金將被沒(méi)收 1弄虛作假或與其他投標(biāo)人串通騙取中標(biāo)的 2在投標(biāo)有效期內(nèi)撤回其投標(biāo)文件的 3因中標(biāo)人過(guò)錯(cuò)被廢除授標(biāo) 4中標(biāo)人未按要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂合同的 5法律法規(guī)規(guī)定其他嚴(yán)重?fù)p害招標(biāo)人利益的情形 8保證金遞交時(shí)間及地點(diǎn) 投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)文件投標(biāo)人須知前附表第三項(xiàng)中規(guī)定的時(shí)間及地點(diǎn)提交投標(biāo)保證金八投標(biāo)有效期 1所有投標(biāo)應(yīng)從提交投標(biāo)文件截止之日起90個(gè)日歷日計(jì)算的投標(biāo)有效期內(nèi)有效 2在特殊情況下在原投標(biāo)有效期期滿之前招標(biāo)代理人可征得投標(biāo)人同意延長(zhǎng)投標(biāo)有效期這種要求和答復(fù)均應(yīng)為書(shū)面形式如傳真等投標(biāo)人可以拒絕招標(biāo)代理人的這種要求而不被沒(méi)收投標(biāo)保證金同意延長(zhǎng)的投標(biāo)人不允許修改其投標(biāo)文件但要相應(yīng)延長(zhǎng)其投標(biāo)保證金的有效期九投標(biāo)文件的式樣和簽署 1投標(biāo)人應(yīng)按照招標(biāo)文件要求每套投標(biāo)文件須清楚地標(biāo)明正本或副本當(dāng)正本和副本不符時(shí)以正本為準(zhǔn)當(dāng)紙版投標(biāo)文件與電子版投標(biāo)文件不一致以電子版投標(biāo)文件為準(zhǔn) 11紙版投標(biāo)文件編制要求數(shù)量及封裝要求 1投標(biāo)文件須有章節(jié)目錄每頁(yè)都有頁(yè)碼標(biāo)注 2投標(biāo)文件須采用膠封裝訂不得采用活頁(yè)夾裝訂不按要求裝訂予以廢標(biāo) 3投標(biāo)文件1套正本5套副本正副本需封裝在同一密封袋內(nèi) 12電子版投標(biāo)文件數(shù)量及封裝要求 1軟件生成ndltf格式投標(biāo)文件刻錄光盤(pán)1張正本5張副本光盤(pán)上標(biāo)注公司名稱正副本需封裝在同一密封袋內(nèi) 2光盤(pán)與開(kāi)標(biāo)一覽表封裝在同一密封袋內(nèi) 3制作投標(biāo)文件時(shí)一定要使用dlzf格式的招標(biāo)文件創(chuàng)建投標(biāo)文件生成的投標(biāo)文件格式為dltf和ndltf刻錄光盤(pán)時(shí)一定要將生成的ndltf格式的投標(biāo)文件刻錄到光盤(pán)中多份光盤(pán)刻錄的投標(biāo)文件必須一致 4供應(yīng)商刻錄到光盤(pán)中的文件一定要是ndltf文件格式開(kāi)標(biāo)時(shí)導(dǎo)入的投標(biāo)文件不是ndltf文件格式的投標(biāo)文件按無(wú)效投標(biāo)文件處理 5供應(yīng)商遞交的電子光盤(pán)中的投標(biāo)文件必須有投標(biāo)單位CA鎖簽章無(wú)投標(biāo)單位CA鎖簽章的投標(biāo)文件按無(wú)效投標(biāo)文件處理 6封口處應(yīng)有投標(biāo)人法定代表人或是被授權(quán)人的簽字和投標(biāo)人的公章封皮上寫(xiě)明項(xiàng)目名稱項(xiàng)目編號(hào)投標(biāo)人名稱并注明開(kāi)標(biāo)截止 ?年? 月? 日??時(shí)前不得開(kāi)封 2投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)文件中加蓋投標(biāo)單位的行政公章加蓋投標(biāo)單位的財(cái)務(wù)章投標(biāo)專用章或其他業(yè)務(wù)章視為無(wú)效投標(biāo) 3投標(biāo)文件的正本和所有的副本均使用永不褪色的墨水工整書(shū)寫(xiě)或打印 4除投標(biāo)人對(duì)錯(cuò)處做必要修改外投標(biāo)文件不得行間插字涂改和增刪如有修改必須由投標(biāo)人法定代表人或被授權(quán)人簽字四投標(biāo)文件的遞交一投標(biāo)文件的密封和標(biāo)記 1投標(biāo)文件須按以下要求裝袋密封 1投標(biāo)人應(yīng)將投標(biāo)文件正本所有的副本密封裝在信封中 2封皮注明項(xiàng)目名稱招標(biāo)編號(hào)投標(biāo)人名稱開(kāi)標(biāo)時(shí)間前不得開(kāi)啟并加蓋公章 3如果未按第2條要求加寫(xiě)標(biāo)記和密封招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)對(duì)誤投或過(guò)早啟封概不負(fù)責(zé) 4各投標(biāo)人僅對(duì)自己?jiǎn)挝煌稑?biāo)文件的密封情況檢查檢查內(nèi)容為其投標(biāo)文件是否被拆封過(guò)內(nèi)容是否泄露投標(biāo)文件密封如存在瑕疵但不能導(dǎo)致投標(biāo)文件信息泄露的視為密封合格 5參加開(kāi)標(biāo)會(huì)議的投標(biāo)人法定代表人或其授權(quán)代表須隨帶本人身份證原件授權(quán)代表還須隨帶參加開(kāi)標(biāo)會(huì)議的授權(quán)委托書(shū)原件參加開(kāi)標(biāo)會(huì)議并在開(kāi)標(biāo)前接受身份驗(yàn)證未按要求攜帶證件的招標(biāo)代理可以拒絕接收投標(biāo)文件二投標(biāo)截止時(shí)間 1招標(biāo)代理人收到投標(biāo)文件的時(shí)間不得遲于投標(biāo)邀請(qǐng)函中規(guī)定的開(kāi)標(biāo)時(shí)間 2招標(biāo)代理人可以通過(guò)修改招標(biāo)文件依法延長(zhǎng)投標(biāo)截止時(shí)間在此情況下招標(biāo)人和投標(biāo)人受投標(biāo)截止時(shí)間制約的所有權(quán)利和義務(wù)均應(yīng)延長(zhǎng)至新的截止時(shí)間三遲交的投標(biāo)文件招標(biāo)代理人將拒絕并原封退回在其規(guī)定的截止時(shí)間后收到的任何投標(biāo)文件四投標(biāo)文件的修改和撤回 1投標(biāo)人在遞交投標(biāo)文件后投標(biāo)截止時(shí)間前修改或撤回其投標(biāo)文件但這種修改或撤銷通知須在投標(biāo)截止時(shí)間前以書(shū)面形式交給招標(biāo)代理人該通知須有經(jīng)正式授權(quán)的投標(biāo)方代理人的簽字 2投標(biāo)人的修改或撤回通知書(shū)應(yīng)按本招標(biāo)文件中投標(biāo)文件的密封和標(biāo)記規(guī)定編制密封標(biāo)記和遞交并應(yīng)在封套上加注修改或撤回字樣 3在投標(biāo)截止時(shí)間之后投標(biāo)人不得對(duì)其投標(biāo)文件做任何修改五開(kāi)標(biāo)與評(píng)標(biāo) 一開(kāi)標(biāo) 1招標(biāo)代理人將于投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的時(shí)間在大連市公共資源交易中心5樓開(kāi)標(biāo)室進(jìn)行開(kāi)標(biāo) 2提交了可接受的撤回通知的投標(biāo)文件將不予開(kāi)封 3開(kāi)標(biāo)時(shí)招標(biāo)代理人將會(huì)同投標(biāo)人代表共同檢查投標(biāo)文件是否按招標(biāo)文件的要求進(jìn)行密封和標(biāo)記并同時(shí)在密封檢查表上簽字確認(rèn) 4開(kāi)標(biāo)時(shí)招標(biāo)代理人將當(dāng)眾宣讀投標(biāo)人名稱投標(biāo)價(jià)格折扣書(shū)面修改和撤回投標(biāo)的通知是否提交投標(biāo)保證金以及招標(biāo)人認(rèn)為合適的其他內(nèi)容只有在開(kāi)標(biāo)時(shí)唱出的折扣評(píng)標(biāo)時(shí)才能考慮 5招標(biāo)代理人將做開(kāi)標(biāo)記錄開(kāi)標(biāo)記錄包括開(kāi)標(biāo)時(shí)宣讀的全部?jī)?nèi)容投標(biāo)人的法定代表人或被授權(quán)人須在開(kāi)標(biāo)記錄表上簽字確認(rèn) 6投標(biāo)人代表對(duì)開(kāi)標(biāo)過(guò)程和開(kāi)標(biāo)記錄有疑義以及認(rèn)為采購(gòu)人采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)相關(guān)工作人員有需要回避的情形的應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出詢問(wèn)或者回避申請(qǐng)采購(gòu)人采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)對(duì)投標(biāo)人代表提出的詢問(wèn)或者回避申請(qǐng)應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理 7投標(biāo)人未參加開(kāi)標(biāo)的視同認(rèn)可開(kāi)標(biāo)結(jié)果二評(píng)標(biāo)委員會(huì)的組成 1本項(xiàng)目招標(biāo)依法組建評(píng)標(biāo)委員會(huì) 2評(píng)標(biāo)委員會(huì)隨機(jī)抽取的有關(guān)方面的專家5人組成 3與投標(biāo)人有利害關(guān)系的人不得進(jìn)入評(píng)標(biāo)委員會(huì) 4除采購(gòu)人代表評(píng)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)組織人員外采購(gòu)人的其他工作人員以及與評(píng)標(biāo)工作無(wú)關(guān)的人員不得進(jìn)入評(píng)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng) 三評(píng)標(biāo)過(guò)程的保密性 1公開(kāi)開(kāi)標(biāo)后直至向中標(biāo)候選人授予合同時(shí)止凡與審查澄清評(píng)價(jià)和比較投標(biāo)有關(guān)的資料以及授標(biāo)意見(jiàn)等均不得向投標(biāo)人及與評(píng)標(biāo)無(wú)關(guān)的其他人員透露 2在評(píng)標(biāo)過(guò)程中投標(biāo)人試圖影響招標(biāo)人在投標(biāo)文件審查澄清比較及授予合同方面的任何嘗試可能導(dǎo)致該投標(biāo)人的投標(biāo)被廢除四投標(biāo)文件的澄清為有助于對(duì)投標(biāo)文件的審查評(píng)價(jià)和比較評(píng)標(biāo)委員會(huì)可分別要求投標(biāo)人對(duì)其投標(biāo)文件進(jìn)行澄清有關(guān)澄清的要求和答復(fù)應(yīng)以書(shū)面形式提交但不得尋求或允許對(duì)投標(biāo)價(jià)格或?qū)嵸|(zhì)性內(nèi)容做任何更改五投標(biāo)文件的審查 1開(kāi)標(biāo)后評(píng)標(biāo)委員會(huì)將審查投標(biāo)文件是否完整有無(wú)計(jì)算錯(cuò)誤是否提交了投標(biāo)保證金文件簽署是否合格投標(biāo)文件是否大體編排有序 2投標(biāo)文件有下列情況之一的投標(biāo)文件無(wú)效 1投標(biāo)人不符合國(guó)家或者招標(biāo)文件規(guī)定的資格條件 2同一投標(biāo)人提交兩個(gè)以上不同的投標(biāo)文件或者投標(biāo)報(bào)價(jià)但招標(biāo)文件要求提交備選投標(biāo)的除外 3投標(biāo)報(bào)價(jià)超過(guò)招標(biāo)文件中規(guī)定的預(yù)算金額或者最高限價(jià)的 4投標(biāo)文件沒(méi)有對(duì)招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求和條件作出響應(yīng) 5投標(biāo)人有串通投標(biāo)弄虛作假行賄等違法行為 6投標(biāo)文件完整性不符合招標(biāo)文件實(shí)質(zhì)性要求 7對(duì)★條款未做出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)或者發(fā)生重大偏離的 8不按照規(guī)定報(bào)價(jià)漏項(xiàng)的 9投標(biāo)文件含有采購(gòu)人不能接受的附加條件的 10投標(biāo)文件簽署情況不符合招標(biāo)文件實(shí)質(zhì)性要求 11投標(biāo)有效期不滿足招標(biāo)文件要求的 12評(píng)標(biāo)委員會(huì)判定投標(biāo)人涂改證明材料或者提供虛假材料的 13未按要求提交投標(biāo)保證金的 15不符合法律法規(guī)和招標(biāo)文件中規(guī)定的其它實(shí)質(zhì)性要求 3在詳細(xì)評(píng)標(biāo)之前評(píng)標(biāo)委員會(huì)要審查每份投標(biāo)文件是否實(shí)質(zhì)上響應(yīng)了招標(biāo)文件的要求實(shí)質(zhì)上響應(yīng)的投標(biāo)文件應(yīng)該是與招標(biāo)文件要求的全部實(shí)質(zhì)性條款條件和規(guī)格相符沒(méi)有重大偏離或保留的投標(biāo) 所謂重大偏離或保留是指實(shí)質(zhì)上影響合同的服務(wù)內(nèi)容質(zhì)量性能或者實(shí)質(zhì)上與招標(biāo)文件不一致而且限制了招標(biāo)人的權(quán)利或投標(biāo)人的義務(wù)糾正這些偏離或保留將會(huì)對(duì)其他實(shí)質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件要求的投標(biāo)人的競(jìng)爭(zhēng)地位產(chǎn)生不公正的影響評(píng)標(biāo)委員會(huì)決定投標(biāo)的響應(yīng)性只根據(jù)投標(biāo)文件本身的內(nèi)容而不尋求外部的證據(jù) 4如果投標(biāo)文件實(shí)質(zhì)上沒(méi)有響應(yīng)招標(biāo)文件的要求評(píng)標(biāo)委員會(huì)將予以拒絕投標(biāo)人不得通過(guò)修正或撤銷不合要求的偏離或保留從而使其投標(biāo)成為實(shí)質(zhì)上響應(yīng)的投標(biāo) 5招標(biāo)文件的技術(shù)和商務(wù)條款中未標(biāo)記★號(hào)的為非實(shí)質(zhì)性要求未響應(yīng)非實(shí)質(zhì)性要求的投標(biāo)文件仍為有效但可能影響評(píng)分 6評(píng)標(biāo)委員會(huì)將對(duì)確定為實(shí)質(zhì)上響應(yīng)的投標(biāo)進(jìn)行審核看其是否有計(jì)算上和累加上的算術(shù)錯(cuò)誤修正錯(cuò)誤的原則如下 1如果投標(biāo)文件的大寫(xiě)金額和小寫(xiě)金額不一致的以大寫(xiě)金額為準(zhǔn) 2當(dāng)總價(jià)金額與按單價(jià)匯總金額不一致的以單價(jià)金額計(jì)算結(jié)果為準(zhǔn) 3當(dāng)單價(jià)金額小數(shù)點(diǎn)有明顯錯(cuò)位的應(yīng)以總價(jià)為準(zhǔn)并修改單價(jià) 4當(dāng)開(kāi)標(biāo)一覽表與投標(biāo)文件報(bào)價(jià)不符時(shí)應(yīng)以開(kāi)標(biāo)一覽表為準(zhǔn) 7評(píng)標(biāo)委員會(huì)將按上述修正錯(cuò)誤的方法調(diào)整投標(biāo)文件中的投標(biāo)報(bào)價(jià)調(diào)整后的價(jià)格對(duì)投標(biāo)人具有約束力如果投標(biāo)人不接受修正后的價(jià)格則其投標(biāo)將被拒絕 8評(píng)標(biāo)委員會(huì)將允許修正投標(biāo)文件中不構(gòu)成重大偏差的微小的非正規(guī)的不一致的或不規(guī)則的地方但這些修正不能影響任何投標(biāo)人相應(yīng)的名次排序六串標(biāo) 1在評(píng)審過(guò)程中評(píng)標(biāo)委員會(huì)發(fā)現(xiàn)投標(biāo)單位有串通投標(biāo)行為的相關(guān)投標(biāo)單位的投標(biāo)文件作無(wú)效投標(biāo)文件處理并報(bào)送政府采購(gòu)管理機(jī)構(gòu)依法進(jìn)行處理 2有下列情形之一的視為投標(biāo)人串通投標(biāo)其投標(biāo)無(wú)效 1不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件由同一單位或者個(gè)人編制 2不同投標(biāo)人委托同一單位或者個(gè)人辦理投標(biāo)事宜 3不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件載明的項(xiàng)目管理成員或者聯(lián)系人員為同一人 4不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件異常一致或者投標(biāo)報(bào)價(jià)呈規(guī)律性差異 5不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件相互混裝 6不同投標(biāo)人的投標(biāo)保證金從同一單位或者個(gè)人的賬戶轉(zhuǎn)出七廢標(biāo) 在招標(biāo)采購(gòu)中出現(xiàn)下列情形之一的應(yīng)予廢標(biāo) 1符合專業(yè)條件的供應(yīng)商或者對(duì)招標(biāo)文件作實(shí)質(zhì)響應(yīng)的供應(yīng)商不足三家的 2出現(xiàn)影響采購(gòu)公正的違法違規(guī)行為的 3投標(biāo)人的報(bào)價(jià)均超過(guò)了采購(gòu)預(yù)算采購(gòu)人不能支付的 4因重大變故采購(gòu)任務(wù)取消的八評(píng)標(biāo)原則及方法 1招標(biāo)文件是評(píng)標(biāo)工作的重要依據(jù)投標(biāo)人的投標(biāo)文件必須滿足招標(biāo)文件的各項(xiàng)要求包括投標(biāo)文件的有效性完整性和與招標(biāo)文件的一致性 2評(píng)標(biāo)應(yīng)嚴(yán)格按照中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法等法律法規(guī)規(guī)定的評(píng)標(biāo)要求以及招標(biāo)文件的要求進(jìn)行 3對(duì)所有投標(biāo)人的評(píng)價(jià)評(píng)估都采用相同的程序和標(biāo)準(zhǔn)遵循公開(kāi)公平公正的原則 4本項(xiàng)目的評(píng)標(biāo)辦法采用綜合評(píng)分法具體評(píng)分方法詳見(jiàn)附件5 5評(píng)標(biāo)委員會(huì)將只對(duì)確定為實(shí)質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件的投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)價(jià)和比較 6評(píng)標(biāo)委員會(huì)將按照綜合評(píng)分法對(duì)符合性檢查合格的投標(biāo)文件進(jìn)行比較與評(píng)價(jià) 7綜合評(píng)分法是指在滿足招標(biāo)文件實(shí)質(zhì)性要求前提下按照招標(biāo)文件中規(guī)定的各項(xiàng)因素進(jìn)行綜合評(píng)審后以評(píng)標(biāo)總分得分最高的投標(biāo)人作為中標(biāo)候選人或者中標(biāo)人的評(píng)標(biāo)方法 8提供相同品牌產(chǎn)品且通過(guò)資格審查符合性審查的不同投標(biāo)人參加同一合同項(xiàng)下投標(biāo)的按一家投標(biāo)人計(jì)算評(píng)審后得分最高的同品牌投標(biāo)人獲得中標(biāo)人推薦資格評(píng)審得分相同的由采購(gòu)人或者采購(gòu)人委托評(píng)標(biāo)委員會(huì)按照招標(biāo)文件規(guī)定的方式確定一個(gè)投標(biāo)人獲得中標(biāo)人推薦資格招標(biāo)文件未規(guī)定的采取隨機(jī)抽取方式確定其他同品牌投標(biāo)人不作為中標(biāo)候選人不采用 9非單一產(chǎn)品采購(gòu)項(xiàng)目采購(gòu)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)采購(gòu)項(xiàng)目技術(shù)構(gòu)成產(chǎn)品價(jià)格比重等合理確定核心產(chǎn)品并在招標(biāo)文件中載明多家投標(biāo)人提供的核心產(chǎn)品品牌相同的按第8條處理不采用 10對(duì)投標(biāo)人的資格審查由采購(gòu)人代表或采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)原則上應(yīng)當(dāng)有兩人以上工作人員進(jìn)行審查工作并形成資格審查表提交給評(píng)標(biāo)委員會(huì) 11評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)經(jīng)過(guò)初步評(píng)審為合格有效的各投標(biāo)人的投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審后由各評(píng)委獨(dú)立打分打分時(shí)保留2位小數(shù)每人一份評(píng)分表并簽名 12分別計(jì)算出各評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員對(duì)某一特定投標(biāo)人非價(jià)格因素評(píng)分的匯總得分價(jià)格因素得分與非價(jià)格因素得分平均分值之和即為該投標(biāo)人的評(píng)標(biāo)總得分總得分最高的投標(biāo)人為中標(biāo)候選人如果投標(biāo)人評(píng)標(biāo)總得分相同報(bào)價(jià)低的投標(biāo)人排序在前得分且投標(biāo)報(bào)價(jià)相同的按物業(yè)管理方案應(yīng)急預(yù)案人員配置得分高低的順序依次排列九中標(biāo)候選人的推薦 1評(píng)標(biāo)委員會(huì)根據(jù)評(píng)標(biāo)結(jié)果推薦合格的中標(biāo)候選人 2招標(biāo)人有權(quán)對(duì)中標(biāo)候選人履行合同的能力進(jìn)行審查確認(rèn)包括資質(zhì)業(yè)績(jī)等如發(fā)現(xiàn)舞弊行為即依法取消其中標(biāo)候選人資格 3招標(biāo)代理人將評(píng)標(biāo)情況形成書(shū)面評(píng)標(biāo)報(bào)告送至政府采購(gòu)管理部門審查十定標(biāo) 中標(biāo)的標(biāo)準(zhǔn) 1評(píng)標(biāo)委員會(huì)將推薦得分最高的投標(biāo)人為中標(biāo)候選人招標(biāo)人將依據(jù)評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)審意見(jiàn)確定中標(biāo)人 2具有良好的履行合同的能力和條件 3保證質(zhì)量保證服務(wù)期限按照招標(biāo)文件要求提供服務(wù) 六授予合同一合同授予標(biāo)準(zhǔn) 招標(biāo)人應(yīng)將合同授予被確定為實(shí)質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件要求的能夠圓滿地履行合同義務(wù)的中標(biāo)候選人二資格后審 1如果招標(biāo)人認(rèn)為有必要對(duì)中標(biāo)候選人履行合同能力進(jìn)行確認(rèn)可以進(jìn)行資格后審包括實(shí)地考察或要求其提供相關(guān)證明資料如果招標(biāo)人對(duì)中標(biāo)候選人資格后審后認(rèn)為其無(wú)履行合同能力可以提請(qǐng)?jiān)u標(biāo)委員會(huì)進(jìn)行復(fù)會(huì)審議 2上述審查將考慮中標(biāo)候選人的財(cái)務(wù)技術(shù)能力并基于中標(biāo)候選人按規(guī)定提供的資格審查的證明文件以及招標(biāo)人認(rèn)為必要的和合適的其他資料 3如果有必要招標(biāo)人可對(duì)中標(biāo)候選人進(jìn)行技術(shù)詢問(wèn)或?qū)ζ涮峁┓?wù)項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地考察 4招標(biāo)人還可以對(duì)中標(biāo)候選人同類項(xiàng)目有關(guān)價(jià)格進(jìn)行考察如果在質(zhì)量和服務(wù)要求相同的不同項(xiàng)目中相同的服務(wù)價(jià)格偏差很大招標(biāo)人有權(quán)利質(zhì)疑和詢問(wèn)并提請(qǐng)?jiān)u標(biāo)委員會(huì)進(jìn)行復(fù)會(huì)審議 5如果中標(biāo)候選人被確認(rèn)為無(wú)能力履行合同將被取消其中標(biāo)候選人資格 6在中標(biāo)候選人被確認(rèn)為無(wú)能力履行合同并被取消其中標(biāo)人資格的情況下評(píng)標(biāo)委員會(huì)將重新推薦中標(biāo)候選人或由招標(biāo)人重新組織采購(gòu) 三中標(biāo)通知書(shū) 1招標(biāo)代理人應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向政府采購(gòu)管理部門提交招標(biāo)開(kāi)標(biāo)評(píng)標(biāo)定標(biāo)過(guò)程有關(guān)文件資料評(píng)標(biāo)報(bào)告中標(biāo)人的投標(biāo)文件等備案資料經(jīng)政府采購(gòu)管理部門備案通過(guò)后方可發(fā)放中標(biāo)通知書(shū) 2中標(biāo)通知書(shū)經(jīng)備案后招標(biāo)代理人應(yīng)當(dāng)在3個(gè)工作日內(nèi)向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)中標(biāo)通知書(shū)對(duì)招標(biāo)人和中標(biāo)人具有法律效力中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出后招標(biāo)人改變中標(biāo)結(jié)果的或者中標(biāo)人放棄中標(biāo)的應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)法律責(zé)任 3中標(biāo)公告詳見(jiàn)大連市政府采購(gòu)網(wǎng)大連公共資源交易平臺(tái) 四簽訂合同 1中標(biāo)人在收到中標(biāo)通知書(shū)后應(yīng)當(dāng)按有關(guān)規(guī)定與招標(biāo)人簽訂書(shū)面合同招標(biāo)文件中標(biāo)人的投標(biāo)文件及評(píng)標(biāo)過(guò)程中有關(guān)澄清承諾等文件均為該書(shū)面合同的有效組成部分注根據(jù)政府采購(gòu)法第四十六條采購(gòu)人與中標(biāo)成交供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)在中標(biāo)成交通知書(shū)發(fā)出之日起三十日內(nèi)按照采購(gòu)文件確定的事項(xiàng)簽訂政府采購(gòu)合同 2如果中標(biāo)人無(wú)正當(dāng)理由未在規(guī)定期間內(nèi)簽訂書(shū)面合同將沒(méi)收其投標(biāo)保證金并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任五履約保證金 1中標(biāo)后中標(biāo)人在收到中標(biāo)通知書(shū)后與采購(gòu)人簽訂合同并在合同簽訂之前或同時(shí)向采購(gòu)人提供相當(dāng)于合同總價(jià)10的履約保證金 2履約保證金可以是支票或銀行匯票或銀行出具的不可撤銷的履約保函詳見(jiàn)附件 3如果成交中標(biāo)人未能履行合同并給采購(gòu)人造成損失履約保證金將作為對(duì)這一損失的補(bǔ)償而付給采購(gòu)人 4履約保證金將在驗(yàn)收合格之日起十個(gè)工作日內(nèi)予以退還不計(jì)利息六招標(biāo)代理人服務(wù)費(fèi) 1中標(biāo)人在領(lǐng)取中標(biāo)通知書(shū)時(shí)須向大連騰輝項(xiàng)目管理有限公司繳納代理服務(wù)費(fèi) 2招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 貨物招標(biāo)服務(wù)招標(biāo)工程招標(biāo)100以下1515101005001108075001000080450551000500005025035注招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)按差額定率累進(jìn)法計(jì)算例如某貨物招標(biāo)代理業(yè)務(wù)中標(biāo)金額為2000萬(wàn)元計(jì)算招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)額如下 100萬(wàn)元×15＝15萬(wàn)元 500100萬(wàn)元×11＝44萬(wàn)元 1000500萬(wàn)元×08＝4萬(wàn)元 20001000萬(wàn)元×05＝5萬(wàn)元合計(jì)收費(fèi)=15十44＋4＋5＝149萬(wàn)元 4本次招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)按服務(wù)招標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)向中標(biāo)人收取七其他注意事項(xiàng) 1投標(biāo)人被視為充分熟悉本招標(biāo)項(xiàng)目的技術(shù)要求及與履行合同有關(guān)的一切情況 2投標(biāo)人應(yīng)遵守我國(guó)與政府采購(gòu)相關(guān)的法律法規(guī)及規(guī)章條例不得違反 3投標(biāo)人應(yīng)詳細(xì)閱讀招標(biāo)文件的全部?jī)?nèi)容不按招標(biāo)文件的要求提供的報(bào)價(jià)和資料可能導(dǎo)致投標(biāo)文件被拒絕第二章合同條款及合同格式合同條款及合同格式物業(yè)管理合同主要條款甲方大連市中山區(qū)機(jī)關(guān)事務(wù)服務(wù)中心乙方法定代表人法定代表人住所地住所地郵編郵編根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例和相關(guān)法律法規(guī)政策甲乙雙方在自愿平等協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就甲方選聘乙方對(duì) 大連市中山區(qū)延安路32號(hào)綜合辦公樓物業(yè)服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目提供物業(yè)管理服務(wù)事宜訂立本合同第一條物業(yè)基本情況 1物業(yè)名稱 2物業(yè)類型 3座落位置 4建筑面積 5物業(yè)管理區(qū)域第二條在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)包括以下內(nèi)容 1保潔服務(wù) 2保安服務(wù) 3食堂服務(wù) 4維修服務(wù) 第三條在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)乙方提供的其他服務(wù)包括以下事項(xiàng)由甲乙雙方協(xié)商確定第四條乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到省優(yōu)物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn) 第五條甲方可委托乙方對(duì)其物業(yè)的專有部分提供維修養(yǎng)護(hù)等服務(wù)服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用由雙方另行商定第六條本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務(wù)費(fèi)采取年度年月日至年月日包干的方式年度包干的合同價(jià)款為乙方的中標(biāo)價(jià)計(jì) 元人民幣乙方按照上述標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用并按本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)盈余或虧損由乙方享有和承擔(dān) 第七條履約保證金本合同簽訂前乙方應(yīng)當(dāng)按照合同總價(jià)款10向甲方交納履約保證金第八條乙方承諾并保證 1在簽訂本合同前已經(jīng)與其工作人員簽訂了勞動(dòng)合同或雇傭合同并為其交納了勞動(dòng)保險(xiǎn)或人身意外傷害保險(xiǎn)其工作人員在物業(yè)工作中受到人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失由乙方承擔(dān)全部責(zé)任 2乙方工作人員因?yàn)楣ぷ鞑回?fù)責(zé)任造成甲方財(cái)產(chǎn)被盜被搶或其他損失的乙方與該工作人員承擔(dān)連帶責(zé)任 3乙方工作人員監(jiān)守自盜或因?yàn)槠渌`法違規(guī)行為給甲方造成損失或在社會(huì)上造成不好影響的乙方與該工作人員承擔(dān)連帶賠償責(zé)任 4乙方人員在工作時(shí)間內(nèi)發(fā)生的一切法律后果均由乙方自行承擔(dān) 5對(duì)甲方物業(yè)服務(wù)的建筑物及附屬設(shè)施設(shè)備隨時(shí)巡查并記錄發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)報(bào)告甲方或相關(guān)部門能夠處理的應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理 6嚴(yán)格執(zhí)行本合同附件物業(yè)管理技術(shù)要求及服務(wù)規(guī)范是乙方必須履行的義務(wù) 7本合同終止且雙方未能就續(xù)約問(wèn)題達(dá)成一致意見(jiàn)的情況下乙方應(yīng)當(dāng)在期滿當(dāng)日撤出甲方場(chǎng)所并積極配合甲方進(jìn)行交接工作因本合同產(chǎn)生的任何糾紛雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商或訴訟解決乙方不得采取靜坐阻擾破壞正常辦公秩序拒不搬離或不交接等行為影響甲方工作辦公秩序乙方如果采取上述任何一項(xiàng)違約行為甲方除有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約金萬(wàn)元外履約保證金也不予返還 8合同終止或解除乙方不辦理交接手續(xù)或交接時(shí)沒(méi)有將甲方交付的設(shè)施設(shè)備資料物品等全部歸還或有損壞的甲方除有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約金萬(wàn)元外履約保證金也不予返還如造成損失超過(guò)違約金和履約保證金的超出部分由乙方繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任第九條付款方式物業(yè)管理費(fèi)甲乙雙方簽訂合同后按季度付款待財(cái)政資金撥付至甲方帳戶后7日內(nèi)支付前一季度價(jià)款每次支付合同總價(jià)的14 餐飲服務(wù)費(fèi)甲乙雙方簽訂合同后按月付款甲方按用餐標(biāo)準(zhǔn)對(duì)乙方進(jìn)行考核每月25日前支付前一個(gè)月的餐飲費(fèi)用注結(jié)算價(jià)款前乙方須向甲方提供發(fā)票否則甲方有權(quán)拒絕支付注每季度結(jié)算價(jià)款前乙方須向甲方提供發(fā)票否則甲方有權(quán)拒絕支付第十條進(jìn)場(chǎng)服務(wù)時(shí)間及物業(yè)管理期限進(jìn)場(chǎng)服務(wù)時(shí)間合同簽訂之日起5個(gè)日歷日內(nèi) 物業(yè)管理期限一年以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn) 在招標(biāo)人落實(shí)下一年度財(cái)政預(yù)算的前提下且本項(xiàng)目物業(yè)管理內(nèi)容及服務(wù)要求不變價(jià)格不變雙方協(xié)商同意經(jīng)財(cái)政批準(zhǔn)后可依據(jù)本次招標(biāo)結(jié)果所簽訂的合同順延一年最多續(xù)簽兩年簽訂合同送交政府采購(gòu)監(jiān)督管理處備案本合同期限自年月日起至年月日止第十一條人員配置及物業(yè)職責(zé) 1人員配置物業(yè)管理人員共12人項(xiàng)目經(jīng)理1人保安3人保潔2人工程維修1人食堂5人廚師1人面點(diǎn)1人小菜1人勤雜2人 2人員管理 1乙方固定工作人員進(jìn)駐甲方實(shí)施和完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容甲方與乙方員工不存在勞動(dòng)合同關(guān)系或雇傭關(guān)系 2乙方的工作人員要統(tǒng)一著裝服裝款式分項(xiàng)目經(jīng)理保安保潔工程食堂服裝的款式顏色材質(zhì)等具體情況需服從甲方意見(jiàn) 3乙方的上述人員因病因事而不能正常工作乙方要及時(shí)另行派遣其他相應(yīng)人員進(jìn)行補(bǔ)充 4乙方應(yīng)依法與其委派到甲方工作的員工簽訂勞動(dòng)合同或雇傭合同按時(shí)支付工資繳納社會(huì)保險(xiǎn)和公積金等并在派遣人員中成立工會(huì)組織以保障派遣人員的合法權(quán)益 3物業(yè)職責(zé) 1安全保衛(wèi)工作負(fù)責(zé)機(jī)關(guān)樓內(nèi)和外圍24小時(shí)的安全保衛(wèi)包括消防配合防洪防汛除雪及機(jī)關(guān)樓內(nèi)各部門信函報(bào)紙郵件等的分類和分發(fā)工作 2保潔工作負(fù)責(zé)機(jī)關(guān)樓內(nèi)公共部位和周邊的保潔包括所有會(huì)議室接待室活動(dòng)室停車場(chǎng)等 3工程工作負(fù)責(zé)保障機(jī)關(guān)樓正常運(yùn)轉(zhuǎn)的各種設(shè)備和設(shè)施的使用維護(hù)保養(yǎng)維修維修費(fèi)用80元以下含80元由物業(yè)公司承擔(dān)檢測(cè)包括供暖空調(diào)上下水新風(fēng)換氣用電變電電器電梯煤氣墻面消防器材設(shè)備等 4弱電負(fù)責(zé)所有弱電設(shè)備的使用保障包括設(shè)備的保管維護(hù)維修調(diào)試 5收發(fā)室負(fù)責(zé)機(jī)關(guān)樓內(nèi)各部門信函報(bào)紙郵件等的分類和分發(fā)工作此項(xiàng)工作可由保安或禮儀人員完成不單獨(dú)設(shè)人員 6食堂管理負(fù)責(zé)菜品面點(diǎn)的加工配分餐日常管理廚房設(shè)施維護(hù)就餐秩序管理餐具清潔衛(wèi)生等工作就餐人數(shù)約110人 7物業(yè)公司不得使用電暖氣等與工作無(wú)關(guān)的電器設(shè)備 8物業(yè)公司因故無(wú)法正常工作時(shí)應(yīng)報(bào)招標(biāo)人同意 9物業(yè)公司應(yīng)節(jié)約使用招標(biāo)人提供的資源保證不造成資源浪費(fèi) 10物業(yè)公司在工作中應(yīng)注意防火防盜注意工作安全物業(yè)公司員工在工作區(qū)域內(nèi)因操作不當(dāng)造成受傷死亡的由物業(yè)公司承擔(dān)全部責(zé)任 11物業(yè)公司應(yīng)遵守招標(biāo)人規(guī)定并服從招標(biāo)人的管理 12物業(yè)公司使用易燃易爆及其他危險(xiǎn)品作業(yè)時(shí)必須提前報(bào)招標(biāo)人同意 13物業(yè)公司應(yīng)及時(shí)向招標(biāo)人匯報(bào)工作征求意見(jiàn)協(xié)助招標(biāo)人更好的開(kāi)展工作 14凡物業(yè)公司人員出現(xiàn)任何事故和傷害由物業(yè)公司全部負(fù)責(zé)包括人身傷害事故 15招標(biāo)人有權(quán)要求物業(yè)公司配齊符合規(guī)定的工作人員全體工作人員必須具有身體健康證明尤其45周歲以上人員須經(jīng)體檢合格后方可上崗并經(jīng)招標(biāo)人同意后方可錄用物業(yè)公司于每月15日前將雇用人員的工資表考勤表交招標(biāo)人審閱按實(shí)際出勤情況支付人員工資如違反規(guī)定后果由物業(yè)公司承擔(dān)招標(biāo)人有權(quán)更換不稱職的員工 16物業(yè)公司每月須向招標(biāo)人提交服務(wù)人員的名冊(cè)及工資表服務(wù)期間乙方須安排項(xiàng)目經(jīng)理常駐大樓項(xiàng)目經(jīng)理確定后不得臨時(shí)調(diào)整人員如遇特殊情況須調(diào)整應(yīng)提交書(shū)面申請(qǐng)并征得甲方同意后方可調(diào)整第十二條雙方的責(zé)任權(quán)利義務(wù) 一甲方的權(quán)利義務(wù) 1審定乙方擬定的物業(yè)管理制度 2甲方委派專人對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督檢查傳達(dá)甲方對(duì)乙方的要求及有關(guān)規(guī)定并協(xié)調(diào)甲乙雙方之間的相關(guān)工作事宜 3甲方對(duì)乙方的管理實(shí)施監(jiān)督檢查每季度考核一次 4負(fù)責(zé)對(duì)乙方工作質(zhì)量衛(wèi)生狀況安全防范情況等物業(yè)相關(guān)工作進(jìn)行督導(dǎo)監(jiān)督整改不斷提供服務(wù)品質(zhì)每季度召開(kāi)一次會(huì)議 5向乙方提供相關(guān)單位的規(guī)章制度以便乙方了解與遵守 6向乙方提供本物業(yè)建筑及有關(guān)設(shè)備的安裝使用維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料 7乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)甲方應(yīng)配合乙方對(duì)所管理的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行查點(diǎn)驗(yàn)收并簽字確認(rèn) 8甲方負(fù)責(zé)大樓所發(fā)生之水電氣煤氣等能源費(fèi)用 9甲方負(fù)責(zé)大樓設(shè)施設(shè)備大中修改擴(kuò)費(fèi)用及相關(guān)維修費(fèi)用 10甲方為乙方無(wú)償提供可直接使用的物業(yè)管理用房甲方對(duì)所提供的物業(yè)用房的使用安全工作負(fù)有監(jiān)督和管理責(zé)任 11完善安全防范清潔及電氣系統(tǒng)的設(shè)施設(shè)備交由乙方管理 12完善食堂設(shè)施設(shè)備及工器具如灶具冰柜鍋碗盆勺等 13甲方人員必須遵守由甲乙雙方共同制定的與物業(yè)管理相關(guān)的各項(xiàng)管理規(guī)定協(xié)助乙方對(duì)違反規(guī)定的行為進(jìn)行糾正和處理 14凡是由于甲方設(shè)施設(shè)備老化或偽劣所造成的經(jīng)濟(jì)損失均有甲方負(fù)責(zé) 15甲方人員監(jiān)督人員除外不得隨意干預(yù)乙方的正常工作動(dòng)用乙方物資進(jìn)入乙方負(fù)責(zé)管理的場(chǎng)所應(yīng)經(jīng)乙方同意 16甲方不得干涉乙方依據(jù)本合同進(jìn)行的管理和人事調(diào)動(dòng)乙方人員調(diào)整后應(yīng)書(shū)面報(bào)甲方備案 17甲方有權(quán)對(duì)乙方工作問(wèn)題進(jìn)行督促和糾正對(duì)不適合人員提出調(diào)換建議二乙方的權(quán)利義務(wù) 1乙方嚴(yán)格按照合同的要求向甲方提供物業(yè)管理服務(wù)并達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 2乙方嚴(yán)格遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度和管理規(guī)定并確保甲方的正常工作環(huán)境辦公秩序及安全 3乙方嚴(yán)格保守甲方的工作秘密 4乙方負(fù)責(zé)保管好甲方提供的建筑及設(shè)備資料并嚴(yán)加保管登記歸檔 5乙方有義務(wù)為甲方提供優(yōu)質(zhì)的維修保潔安全防范綠化就餐等服務(wù)保障良好的工作環(huán)境 6乙方必須按要求配備強(qiáng)干物業(yè)隊(duì)伍物業(yè)工作人員須身體健康政審合格經(jīng)甲方審核同意后方能上崗 7乙方員工上崗應(yīng)著統(tǒng)一工裝服務(wù)規(guī)范熱情禮貌 8乙方安全防范服務(wù)所需的設(shè)備工具由乙方提供 9乙方在制作食品過(guò)程中必須嚴(yán)格執(zhí)行衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)需引入HACCP衛(wèi)生管理體系和專用的衛(wèi)生管理手冊(cè)以保證衛(wèi)生安全進(jìn)行全面的衛(wèi)生控制杜絕食品中毒事件的發(fā)生如發(fā)生食品中毒乙方承擔(dān)所造成的一切費(fèi)用和責(zé)任 10凡是由乙方管理不善造成設(shè)施設(shè)備損壞由乙方負(fù)責(zé) 12建立安全責(zé)任制凡是乙方管理不善操作不當(dāng)?shù)仍驅(qū)е氯松韨鍪鹿视梢曳截?fù)責(zé) 13對(duì)違反由甲乙雙方共同制定并由甲方審核通過(guò)的各項(xiàng)管理規(guī)定的行為報(bào)請(qǐng)甲方處理 14甲方提供乙方使用的全部資產(chǎn)屬甲方所有乙方不得出售或轉(zhuǎn)讓 15按實(shí)際需要甲方有權(quán)要求乙方重做未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的工作乙方必須服從 16乙方要配齊符合規(guī)定的工作人員全體工作人員必須具有身體健康證明體檢合格后方可上崗并經(jīng)甲方同意后方可錄用甲方有權(quán)更換不稱職的員工 17乙方承擔(dān)大樓內(nèi)外的安全保衛(wèi)工作機(jī)關(guān)樓外停車場(chǎng)管理樓內(nèi)外的衛(wèi)生清掃及綠化美化工作大樓的消防設(shè)施空調(diào)設(shè)施上下水設(shè)施供暖設(shè)施電器設(shè)備及樓內(nèi)外公用設(shè)施設(shè)備的管理維護(hù)保養(yǎng)工作甲方交辦的其他工作 18乙方應(yīng)定期組織員工進(jìn)行培訓(xùn)提高其專業(yè)技能牢固樹(shù)立為甲方服務(wù)的思想意識(shí) 19乙方所有員工的工資服裝費(fèi)加班費(fèi)法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)繳納的勞動(dòng)保險(xiǎn)公積金體檢費(fèi)交通費(fèi)餐費(fèi)管理費(fèi)稅金等費(fèi)用由物業(yè)公司承擔(dān) 20乙方每月10日前向員工發(fā)放工資次日須將員工工資表復(fù)印件報(bào)送甲方如每延遲1天發(fā)放工資甲方處罰乙方每日300元 21乙方所有員工不得使用電暖氣等與工作無(wú)關(guān)的電器設(shè)備 22乙方因故無(wú)法正常工作時(shí)應(yīng)報(bào)甲方同意 23乙方應(yīng)節(jié)約使用甲方提供的資源保證不造成資源浪費(fèi) 24乙方使用易燃易爆及其他危險(xiǎn)品作業(yè)時(shí)必須提前報(bào)甲方同意 25乙方應(yīng)及時(shí)向甲方匯報(bào)工作征求意見(jiàn)協(xié)助甲方更好的開(kāi)展工作第十三條乙方承接物業(yè)時(shí)甲方應(yīng)向乙方移交下列資料 1總平面圖設(shè)備竣工圖配套設(shè)施地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗(yàn)收資料 2設(shè)施設(shè)備的安裝使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料 3物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說(shuō)明文件 4 第十四條乙方應(yīng)及時(shí)向甲方通告本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)管理的重大事項(xiàng)及時(shí)處理相關(guān)投訴接受甲方的監(jiān)督第十五條因維修物業(yè)或者公共利益甲方確需臨時(shí)占用挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路場(chǎng)地的應(yīng)通知乙方乙方確需臨時(shí)占用挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路場(chǎng)地的應(yīng)事先向甲方提出申請(qǐng)?jiān)诘玫郊追降耐夂蠓娇蓪?shí)施臨時(shí)占用挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路場(chǎng)地的應(yīng)在約定期限內(nèi)恢復(fù)原狀第十六條甲方應(yīng)于乙方進(jìn)場(chǎng)之日起按有關(guān)規(guī)定向乙方提供能夠直接投入使用的物業(yè)管理用房物業(yè)管理房屋即機(jī)關(guān)信訪樓面積3880平方米位于大連市中山區(qū)延安路23號(hào) 第十七條物業(yè)管理用房屬甲方所有乙方在本合同期限內(nèi)無(wú)償使用但不得改變其用途第十八條違約責(zé)任 1如果甲方?jīng)]有按照本合同約定支付物業(yè)費(fèi)每遲延一日按照應(yīng)當(dāng)支付物業(yè)費(fèi)總額日萬(wàn)分之承擔(dān)違約責(zé)任 2乙方違反本合同第十二條項(xiàng)下乙方義務(wù)合同附件物業(yè)管理技術(shù)要求及服務(wù)規(guī)范中的任何1項(xiàng)約定要求的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約金元如果因此給甲方造成損失包括直接損失間接損失及甲方因維權(quán)所產(chǎn)生的調(diào)查取證費(fèi)律師費(fèi)差旅費(fèi)等其他費(fèi)用的乙方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任情節(jié)嚴(yán)重的甲方除有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任外還有權(quán)單方解除合同 3乙方工作人員因?yàn)楣ぷ鞑回?fù)責(zé)任造成甲方財(cái)產(chǎn)被盜被搶或其他損失的甲方除有權(quán)單方解除合同外還有權(quán)要求乙方按照合同總價(jià)款承擔(dān)違約責(zé)任如果因此給甲方造成損失包括直接損失和間接損失及甲方維權(quán)所產(chǎn)生的調(diào)查取證費(fèi)律師費(fèi)差旅費(fèi)等其他費(fèi)用的乙方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任 4乙方工作人員監(jiān)守自盜或因?yàn)槠渌`法違規(guī)行為給甲方造成損失或在社會(huì)上造成不好影響的甲方除有權(quán)單方解除合同外還有權(quán)要求乙方按照合同總價(jià)款20承擔(dān)違約責(zé)任如果因此給甲方造成損失包括直接損失和間接損失及甲方維權(quán)所產(chǎn)生的調(diào)查取證費(fèi)律師費(fèi)差旅費(fèi)等其他費(fèi)用的乙方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任 5如果乙方?jīng)]有及時(shí)發(fā)現(xiàn)物業(yè)服務(wù)的建筑物及附屬設(shè)施設(shè)備的安全隱患并及時(shí)報(bào)告甲方或相關(guān)部門每發(fā)生一次應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約金萬(wàn)元如果因此給甲方造成損失包括直接損失和間接損失及甲方維權(quán)所產(chǎn)生的調(diào)查取證費(fèi)律師費(fèi)差旅費(fèi)等其他費(fèi)用的乙方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任情節(jié)嚴(yán)重的甲方除有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任外還有權(quán)單方解除合同第十九條發(fā)生下列情形之一的甲方有權(quán)單方解除合同 1在合同有效期內(nèi)因機(jī)構(gòu)調(diào)整或撤并以及不可抗力的事件發(fā)生導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行的 2政府政策調(diào)整或甲方主管部門文件規(guī)定本合同項(xiàng)下的物業(yè)不得委托他人從事物業(yè)服務(wù)的 3乙方服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到甲方要求經(jīng)甲方三次含三次以上提出后乙方?jīng)]有及時(shí)改正的或改正后的結(jié)果仍達(dá)不到甲方要求的 4乙方嚴(yán)重違反本合同第十二條項(xiàng)下乙方義務(wù)合同附件物業(yè)管理技術(shù)要求及服務(wù)規(guī)范中的任何1項(xiàng)約定要求的 5本合同約定的甲方有權(quán)單方解除合同的情形發(fā)生的第二十條雙方特別約定乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約金賠償金甲方有權(quán)在履約保證金和物業(yè)費(fèi)中直接扣除第二十一條通知與送達(dá) 雙方約定甲方提出單方解除合同通知以特快專遞方式送達(dá)給乙方如果乙方拒絕接受視為已經(jīng)送達(dá)后本合同立即解除第二十二條聯(lián)系方式聯(lián)系人甲方聯(lián)系人乙方電話電話傳真傳真地址地址郵編郵編雙方約定任何一方上述信息發(fā)生變更應(yīng)當(dāng)于變更當(dāng)日通知對(duì)方否則對(duì)方有理由視為沒(méi)有發(fā)生變更第二十三條本合同的附件及中標(biāo)通知書(shū)乙方的投標(biāo)文件為本合同不可分割的組成部分與本合同具有同等法律效力如果與本合同發(fā)生沖突執(zhí)行本合同第二十四條乙方必須嚴(yán)格遵守甲方的有關(guān)規(guī)章制度并服從甲方的工作時(shí)間安排第二十五條本合同未盡事宜雙方可另行以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議第二十六條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議由雙方協(xié)商解決協(xié)商不成雙方約定到甲方住所地人民法院訴訟第二十七條本合同一式份甲乙雙方各執(zhí) 份招標(biāo)代理執(zhí)一份第二十八條本合同自雙方代表簽字單位蓋章且乙方履行完畢履約保證義務(wù)后生效第二十九條物業(yè)管理技術(shù)要求及服務(wù)規(guī)范是本合同附件甲方簽章乙方簽章法定代表人法定代表人授權(quán)代表人授權(quán)代表人開(kāi)戶銀行開(kāi)戶銀行帳號(hào) 帳號(hào) 年月日年月日注合同詳細(xì)格式參照大連市相關(guān)物業(yè)合同要求第三章物業(yè)管理技術(shù)要求及服務(wù)規(guī)范一總體要求一項(xiàng)目概況機(jī)關(guān)信訪樓大連市中山區(qū)延安路23號(hào)機(jī)關(guān)樓面積3880平方米二招標(biāo)內(nèi)容保潔服務(wù)保安服務(wù)食堂服務(wù)維修服務(wù)等三質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到省優(yōu)物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn) 四本項(xiàng)目為全包服務(wù)投標(biāo)人應(yīng)充分考慮本項(xiàng)目所需相關(guān)一切費(fèi)用甲方不再支付除合同價(jià)款以外的任何費(fèi)用二部門和人員設(shè)置要求項(xiàng)目經(jīng)理具有五年以上物業(yè)相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn) 全部物業(yè)管理人員要求12人項(xiàng)目經(jīng)理1人必須與評(píng)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目經(jīng)理面試為同一人保安3人保潔2人工程及設(shè)備維護(hù)1人食堂5人廚師1人面點(diǎn)1人小菜1人勤雜2人服務(wù)期間物業(yè)公司須安排項(xiàng)目經(jīng)理常駐本樓且確定項(xiàng)目經(jīng)理后不得臨時(shí)調(diào)整人員如有特殊情況必須調(diào)整須提交書(shū)面申請(qǐng)并征得招標(biāo)人同意后方可調(diào)整三著裝要求要求統(tǒng)一著裝服裝款式分項(xiàng)目經(jīng)理西服保安保安服工程工作服保潔工作服食堂工作服無(wú)參考款式的服裝及各款式服裝的顏色材質(zhì)等具體情況中標(biāo)后須服從招標(biāo)人意見(jiàn) 四物業(yè)工作職責(zé) 1安全保衛(wèi)工作負(fù)責(zé)機(jī)關(guān)樓內(nèi)和外圍24小時(shí)的安全保衛(wèi)包括消防配合防洪防汛除雪及機(jī)關(guān)樓內(nèi)各部門信函報(bào)紙郵件等的分類和分發(fā)工作 2保潔工作負(fù)責(zé)機(jī)關(guān)樓內(nèi)公共部位和周邊的保潔包括所有會(huì)議室接待室活動(dòng)室停車場(chǎng)等 3工程工作負(fù)責(zé)保障機(jī)關(guān)樓正常運(yùn)轉(zhuǎn)的各種設(shè)備和設(shè)施的使用維護(hù)保養(yǎng)維修維修費(fèi)用80元以下含80元由物業(yè)公司承擔(dān)檢測(cè)包括供暖空調(diào)上下水新風(fēng)換氣用電變電電器電梯煤氣墻面消防器材設(shè)備等 4弱電負(fù)責(zé)所有弱電設(shè)備的使用保障包括設(shè)備的保管維護(hù)維修調(diào)試 5收發(fā)室負(fù)責(zé)機(jī)關(guān)樓內(nèi)各部門信函報(bào)紙郵件等的分類和分發(fā)工作此項(xiàng)工作可由保安或禮儀人員完成不單獨(dú)設(shè)人員 6食堂管理負(fù)責(zé)菜品面點(diǎn)的加工配分餐日常管理廚房設(shè)施維護(hù)就餐秩序管理餐具清潔衛(wèi)生等工作就餐人數(shù)約110人 7物業(yè)公司不得使用電暖氣等與工作無(wú)關(guān)的電器設(shè)備 8物業(yè)公司因故無(wú)法正常工作時(shí)應(yīng)報(bào)招標(biāo)人同意 9物業(yè)公司應(yīng)節(jié)約使用招標(biāo)人提供的資源保證不造成資源浪費(fèi) 10物業(yè)公司在工作中應(yīng)注意防火防盜注意工作安全物業(yè)公司員工在工作區(qū)域內(nèi)因操作不當(dāng)造成受傷死亡的由物業(yè)公司承擔(dān)全部責(zé)任 11物業(yè)公司應(yīng)遵守招標(biāo)人規(guī)定并服從招標(biāo)人的管理 12物業(yè)公司使用易燃易爆及其他危險(xiǎn)品作業(yè)時(shí)必須提前報(bào)招標(biāo)人同意 13物業(yè)公司應(yīng)及時(shí)向招標(biāo)人匯報(bào)工作征求意見(jiàn)協(xié)助招標(biāo)人更好的開(kāi)展工作 14凡物業(yè)公司人員出現(xiàn)任何事故和傷害由物業(yè)公司全部負(fù)責(zé)包括人身傷害事故 15 招標(biāo)人有權(quán)要求物業(yè)公司配齊符合規(guī)定的工作人員全體工作人員必須具有身體健康證明尤其45周歲以上人員須經(jīng)體檢合格后方可上崗并經(jīng)招標(biāo)人同意后方可錄用物業(yè)公司于每月15日前將雇用人員的工資表考勤表交招標(biāo)人審閱按實(shí)際出勤情況支付人員工資如違反規(guī)定后果由物業(yè)公司承擔(dān)招標(biāo)人有權(quán)更換不稱職的員工 16物業(yè)公司每月須向招標(biāo)人提交服務(wù)人員的名冊(cè)及工資表五服務(wù)范圍除以上職責(zé)范圍要求外還必須有以下保障 1保障各類大型會(huì)議 2衛(wèi)生間的衛(wèi)生紙清風(fēng)或心相印洗手液等保潔耗材 3所有地毯窗簾清洗周期為三個(gè)月電梯地毯每周清洗 4所有PVC地板每年保養(yǎng)兩次打蠟 5內(nèi)外玻璃每年擦洗3次 6大小會(huì)議室及領(lǐng)導(dǎo)辦公室衛(wèi)生清潔工作樓內(nèi)玻璃隔段清潔工作淋浴間管理和衛(wèi)生清潔工作 7綠化管理和室內(nèi)外花卉管理工作綠植養(yǎng)護(hù)由物業(yè)公司負(fù)責(zé)如養(yǎng)護(hù)原因?qū)е戮G植死亡由物業(yè)公司負(fù)責(zé)補(bǔ)償六崗位設(shè)置和崗位工作要求一項(xiàng)目管理 1崗位設(shè)置項(xiàng)目經(jīng)理1人 2職責(zé)對(duì)物業(yè)現(xiàn)場(chǎng)負(fù)有領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任負(fù)責(zé)投標(biāo)人與招標(biāo)人的溝通協(xié)調(diào)負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)人員的監(jiān)督管理工作安排專業(yè)培訓(xùn) 3崗位工作要求 1年齡50周歲及以下大專以上學(xué)歷五年以上物業(yè)管理工作經(jīng)驗(yàn) 2做好物業(yè)服務(wù)人員的日常管理組織人員認(rèn)真學(xué)習(xí)并貫徹執(zhí)行各項(xiàng)規(guī)章制度提高組織紀(jì)律性 3帶領(lǐng)相關(guān)工作人員完成機(jī)關(guān)派發(fā)的任務(wù)提高服務(wù)質(zhì)量 4以身作則提高物業(yè)服務(wù)人員的法制觀念和服務(wù)能力 5講究工作方法搞好隊(duì)內(nèi)團(tuán)結(jié)做好服務(wù)人員的思想政治工作和崗位管理工作 6認(rèn)真做好工作記錄及時(shí)向招標(biāo)人匯報(bào)工作征求意見(jiàn) 7教育監(jiān)督服務(wù)人員按規(guī)定愛(ài)護(hù)和正確使用裝備器材 8教育監(jiān)督服務(wù)人員嚴(yán)格遵守保密紀(jì)律和安全規(guī)定防止事故發(fā)生 9完成招標(biāo)人交辦的其他工作二保安服務(wù) 1崗位設(shè)置保安3人 2崗位工作要求 1上班時(shí)間白班工作時(shí)間8001800夜班工作時(shí)間為1800次日800 2崗位設(shè)置南門崗后停車場(chǎng)門崗監(jiān)控崗均為24小時(shí)設(shè)崗 3工作日白天正門崗70083017001800設(shè)雙人崗8301700設(shè)四人崗其中一人坐崗一人輪休周一至周五上午10001500對(duì)一至七層巡邏與安全檢查監(jiān)控崗負(fù)責(zé)樓內(nèi)消防和安全監(jiān)控 4夜間及節(jié)假日南門崗?fù)＼噲?chǎng)門崗監(jiān)控崗各設(shè)人員值班夜間巡邏崗應(yīng)于18002100各巡邏樓一次并做好記錄重點(diǎn)檢查機(jī)關(guān)樓內(nèi)開(kāi)水間和衛(wèi)生間的關(guān)燈關(guān)窗情況以及各樓層辦公室關(guān)燈關(guān)窗鎖門情況外圍巡邏崗應(yīng)隨時(shí)注意LED和泛光照明的工作情況保證墻體及外圍公共設(shè)備的完好 5保安隊(duì)長(zhǎng)負(fù)責(zé)保安隊(duì)員的日常管理工作協(xié)調(diào)和軍體訓(xùn)練工作主要負(fù)責(zé)一樓大廳上訪協(xié)調(diào)及安保工作 3保安人員須具備的條件物業(yè)公司在選任保安人員時(shí)必須對(duì)保安人員進(jìn)行認(rèn)真考察在進(jìn)行有關(guān)法令所規(guī)定的教育并積累了一定經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上選派責(zé)任心強(qiáng)為人誠(chéng)實(shí)而健康的人員保安人員應(yīng)具備相關(guān)管理及要求的經(jīng)驗(yàn) 1男年齡為2550周歲身高不低于175厘米形象良好 2保安和監(jiān)控室人員必須具有兩年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)監(jiān)控人員必須持證上崗 3保安隊(duì)長(zhǎng)必須是部隊(duì)退役軍人中共黨員 4保安隊(duì)長(zhǎng)的工作職責(zé) 1做好隊(duì)員的日常管理工作組織隊(duì)員認(rèn)真學(xué)習(xí)并貫徹執(zhí)行好各項(xiàng)規(guī)章制度提高組織紀(jì)律性 2帶領(lǐng)隊(duì)員完成崗位執(zhí)勤任務(wù)不斷提高安全服務(wù)質(zhì)量 3以身作則起好傳幫帶作用提高隊(duì)員的法制觀念和執(zhí)勤能力 4講究工作方法搞好隊(duì)內(nèi)團(tuán)結(jié)做好隊(duì)員的思想政治工作和崗位管理工作 5認(rèn)真做好工作記錄及時(shí)向招標(biāo)人領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)工作征求意見(jiàn) 6教育監(jiān)督隊(duì)員按規(guī)定愛(ài)護(hù)和正確使用裝備器材 7教育監(jiān)督隊(duì)員嚴(yán)格遵守保密紀(jì)律和安全規(guī)定防止事故發(fā)生 8組織隊(duì)員進(jìn)行軍體訓(xùn)練 9完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作 5保安的工作職責(zé) 1保安人員應(yīng)按時(shí)到崗認(rèn)真履行正門大廳接待工作嚴(yán)格履行交接班手續(xù)不擅離職守不得私自換崗串崗替崗在崗期間不做與工作無(wú)關(guān)的事如讀書(shū)看報(bào)吸煙喧嘩打鬧吃零食聽(tīng)收音機(jī)等 2保安人員在崗期間應(yīng)統(tǒng)一著裝按季節(jié)更換保持服裝整潔準(zhǔn)確佩戴執(zhí)勤標(biāo)志不準(zhǔn)將帽子取下不準(zhǔn)穿拖鞋或赤腳穿鞋 3保安人員門前執(zhí)勤時(shí)應(yīng)精神飽滿挺胸抬頭兩眼平視前方成跨立姿勢(shì)站立坐崗人員要姿態(tài)端正認(rèn)真登記字跡工整保持登記本整潔 4保安人員應(yīng)明確自己的工作職責(zé)及處置程序熟悉崗位周邊環(huán)境及治安狀況掌握各級(jí)值班報(bào)警電話的使用方法 5保安人員應(yīng)熱情主動(dòng)地為來(lái)機(jī)關(guān)樓辦事的人員服務(wù)講究禮節(jié)用語(yǔ)文明有問(wèn)必答百問(wèn)不煩不得與辦事人員發(fā)生爭(zhēng)吵 6對(duì)來(lái)辦事的車輛保安人員應(yīng)查驗(yàn)證件有禮貌的引導(dǎo)到規(guī)定位置停放保證停車場(chǎng)安全有序 7在崗人員應(yīng)時(shí)刻保持警惕遇到上述情況應(yīng)敢于斗爭(zhēng)并立即報(bào)告遇有險(xiǎn)情事故應(yīng)挺身而出敢于奉獻(xiàn)不準(zhǔn)袖手旁觀臨陣脫逃回避繞行 8保安人員應(yīng)嚴(yán)格檢查進(jìn)出機(jī)關(guān)樓搬運(yùn)物品的人員沒(méi)有領(lǐng)導(dǎo)簽字或相關(guān)單位的證明一律不予放行 9保安人員應(yīng)保持保安室崗位的嚴(yán)肅有序其他人員未經(jīng)允許不得隨意進(jìn)出 10嚴(yán)格遵守請(qǐng)假制度保安人員在崗期間不得請(qǐng)假特殊情況由隊(duì)長(zhǎng)安排好頂崗人員休息時(shí)間外出應(yīng)履行請(qǐng)假手續(xù) 6監(jiān)控員職責(zé) 1負(fù)責(zé)機(jī)關(guān)樓的消防和安全監(jiān)控工作協(xié)助處理突發(fā)事件認(rèn)真做好監(jiān)控設(shè)備的日常保養(yǎng)保證設(shè)備的正常運(yùn)行 2監(jiān)控室由物業(yè)保安人員負(fù)責(zé)24小時(shí)職守認(rèn)真履行監(jiān)控職責(zé)如無(wú)項(xiàng)目經(jīng)理副經(jīng)理及招標(biāo)人代表陪同任何人不得擅入監(jiān)控室 3熟悉監(jiān)控設(shè)備的性能和使用方法嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程正確排除故障 4認(rèn)真注視監(jiān)控屏幕發(fā)現(xiàn)疑點(diǎn)立即切換監(jiān)視跟蹤錄像并立即報(bào)告值班人員發(fā)現(xiàn)緊急情況時(shí)立即通知值班人員去現(xiàn)場(chǎng)查看 5定期做好監(jiān)控錄像值班記錄等資料的保存工作 6嚴(yán)格遵守保密紀(jì)律和有關(guān)安全規(guī)定監(jiān)控錄像為機(jī)關(guān)樓內(nèi)的保密資料調(diào)用監(jiān)控錄像必須填寫(xiě)申請(qǐng)表經(jīng)招標(biāo)人代表及項(xiàng)目經(jīng)理共同簽字確認(rèn)后監(jiān)控員方可調(diào)用并詳細(xì)記錄三保潔服務(wù) 1崗位設(shè)置保潔2人女年齡為50周歲以下 2崗位工作要求 1區(qū)域分為三部分1大廳各會(huì)議室2各樓層會(huì)客室走廊樓梯電梯開(kāi)水間衛(wèi)生間浴室3樓外地面墻面綠地等 2保潔人員每天800前應(yīng)清掃完畢節(jié)假日全面清掃除外每周進(jìn)行一次徹底清掃重大節(jié)假日活動(dòng)日前視情況進(jìn)行大清掃大廈外立面玻璃每年清洗三次 3清掃時(shí)要求室內(nèi)桌椅橫豎成行桌面門窗臺(tái)窗棱暖氣無(wú)灰塵物品擺放整齊有序地面無(wú)痰跡煙頭紙屑等雜物煙蒂盒內(nèi)不得積存多于兩個(gè)煙頭衛(wèi)生間早中晚各噴灑消毒水一次墻面不能留有痕跡 4根據(jù)季節(jié)特點(diǎn)不定期做好除四害工作 5冬季應(yīng)及時(shí)做好除雪工作 6工作日內(nèi)保潔人員對(duì)自己分擔(dān)的保潔區(qū)域必須不斷巡視隨時(shí)保持清潔 7各樓層小型垃圾桶內(nèi)的垃圾不得多于三分之二保潔人員同時(shí)負(fù)責(zé)清理辦公室的垃圾桶并及時(shí)將垃圾清運(yùn)到樓外的垃圾點(diǎn) 8保潔人員應(yīng)講究個(gè)人衛(wèi)生工作時(shí)間必須著工作裝并保持服裝整潔 9保潔人員應(yīng)嚴(yán)格要求自己服從領(lǐng)導(dǎo)安排不怕臟不怕累互相支持互相幫助齊心協(xié)力完成本職工作 10保潔人員上班時(shí)間不得做與本職工作無(wú)關(guān)的事未經(jīng)允許不得進(jìn)入各辦公室不準(zhǔn)打電話手機(jī) 11周六上午照常工作四維修服務(wù) 1崗位設(shè)置技術(shù)工1人 2崗位工作要求 1負(fù)責(zé)保障大樓正常運(yùn)轉(zhuǎn)的各種設(shè)備和設(shè)施的運(yùn)行維護(hù)保養(yǎng)維修包括變電所備用電源聲光電和音響設(shè)備低壓配電供暖空調(diào)給排水新風(fēng)換氣廚房設(shè)備煤氣消防監(jiān)控設(shè)備等弱電設(shè)施通訊設(shè)備的使用保障房屋維修設(shè)施年檢節(jié)能降耗 2負(fù)責(zé)與專業(yè)公司協(xié)調(diào)確保接入的室外管線和通訊設(shè)備正常使用協(xié)助甲方辦理電梯年檢等 3具有3年以上工程及設(shè)備維護(hù)工作經(jīng)驗(yàn)?zāi)挲g為50周歲以下具有電工證書(shū)能夠勝任水電暖鉗等工種工作五食堂管理 1崗位設(shè)置廚師1人面點(diǎn)1人小菜1人勤雜2人 2食堂管理范圍及要求 1就餐形式自助式 2就餐時(shí)間每日早晨750820中午12001230 3就餐天數(shù)按法定工作日計(jì)算以及臨時(shí)安排的用餐 4菜品的采購(gòu)由乙方負(fù)責(zé)菜品的采購(gòu)招標(biāo)人對(duì)乙方采購(gòu)的菜品進(jìn)行監(jiān)督 5伙食標(biāo)準(zhǔn)由物業(yè)公司每周五前確定每周菜譜經(jīng)招標(biāo)人同意后根據(jù)菜譜進(jìn)行加工菜品須每日留樣 6就餐人員約110人每人每日一次早餐一次午餐以及臨時(shí)安排的用餐物業(yè)人員就餐由招標(biāo)單位保障 7廚師和面點(diǎn)需具有中級(jí)以上技能等級(jí)資格證書(shū) 8就餐秩序就餐人員憑工作證刷卡進(jìn)入食堂自覺(jué)排隊(duì)用餐提倡節(jié)約反對(duì)浪費(fèi)食堂內(nèi)禁止吸煙和大聲喧嘩不準(zhǔn)隨地吐痰倒水和亂扔雜物保持良好的就餐環(huán)境愛(ài)護(hù)食堂內(nèi)的一切公物設(shè)施對(duì)損壞公物設(shè)施者除給予批評(píng)教育外還要按價(jià)賠償 9食堂管理需引入HACCP衛(wèi)生管理體系和專用的衛(wèi)生管理手冊(cè)以保證衛(wèi)生安全進(jìn)行全面的衛(wèi)生控制要點(diǎn)如下 91加強(qiáng)職工道德教育樹(shù)立愛(ài)崗敬業(yè)無(wú)私奉獻(xiàn)的精神增強(qiáng)服務(wù)意識(shí)不斷改善服務(wù)態(tài)度全心全意服務(wù) 92對(duì)不稱職責(zé)任心不強(qiáng)就餐人員反映大的廚師或工作人員應(yīng)及時(shí)調(diào)整待學(xué)習(xí)培訓(xùn)達(dá)到要求后方能上崗對(duì)工作失職造成不良后果者要嚴(yán)肅處理 93只有完全掌握設(shè)備操作技術(shù)的員工才能上崗工作并定期及時(shí)維護(hù)在平時(shí)的工作的過(guò)程中嚴(yán)格按照設(shè)備使用說(shuō)明操作杜絕設(shè)備事故的發(fā)生 94及時(shí)聽(tīng)取機(jī)關(guān)工作人員及就餐人員意見(jiàn)虛心學(xué)習(xí)別人之長(zhǎng)處及時(shí)進(jìn)行整改總結(jié)經(jīng)驗(yàn) 95禁止無(wú)工作證和就餐卡人員就餐 96工作人員需進(jìn)行健康體檢檢查合格后向招標(biāo)人提供檢查合格證明經(jīng)招標(biāo)人同意后方可上崗上崗前觸摸不潔物后必須洗手消毒 97非工作人員禁止進(jìn)入操作間工作時(shí)間統(tǒng)一著裝嚴(yán)格管理把好衛(wèi)生關(guān)嚴(yán)禁提供剩余飯菜杜絕食品腐爛變質(zhì)食物中毒現(xiàn)象的發(fā)生確保機(jī)關(guān)干部職工身體健康 98食堂食品嚴(yán)格實(shí)行入庫(kù)登記制度執(zhí)行24小時(shí)清庫(kù)原則半成品或食品即使放在容器內(nèi)也不準(zhǔn)放在地面上嚴(yán)格堅(jiān)持生熟分開(kāi)的原則工器具用顏色加以區(qū)分并實(shí)行分區(qū)擺放和使用 99食品加熱處理時(shí)一定要加熱充分加工好的食品要盡快食用盡量現(xiàn)加工現(xiàn)提供現(xiàn)食用 910食堂的保潔要求a餐具干凈衛(wèi)生每天用后必須進(jìn)行清潔消毒 b餐桌餐椅潔凈衛(wèi)生無(wú)油漬污漬定期清潔消毒c地面墻面潔凈衛(wèi)生 d燈具通風(fēng)口潔凈明亮無(wú)灰塵 911食堂需要定期進(jìn)行徹底的滅鼠蟑螂蒼蠅等的活動(dòng) 912注意防火創(chuàng)建一個(gè)安全衛(wèi)生舒適的環(huán)境 913食堂人員如有調(diào)整須征求招標(biāo)人意見(jiàn)并經(jīng)招標(biāo)人同意后方可調(diào)整 914食堂因食品衛(wèi)生等問(wèn)題被投訴的經(jīng)查實(shí)首次從物業(yè)管理費(fèi)中扣罰2000元第二次扣罰4000元第三次清退食堂全體工作人員 915每年三次請(qǐng)防疫站來(lái)檢查指導(dǎo)工作七其他要求 1物業(yè)公司要明確職責(zé)樹(shù)立服務(wù)意識(shí)工作中應(yīng)加強(qiáng)與招標(biāo)人的聯(lián)系認(rèn)真做好大廈的后勤保障工作要求物業(yè)公司周六全體上班時(shí)間從早7001230物業(yè)公司項(xiàng)目經(jīng)理工作時(shí)間為每天早700晚630 2招標(biāo)人指派專人作為招標(biāo)人代表與物業(yè)公司進(jìn)行日常聯(lián)系負(fù)責(zé)對(duì)應(yīng)由物業(yè)公司承擔(dān)的工作進(jìn)行匯總安排檢查和獎(jiǎng)懲 3招標(biāo)人與物業(yè)公司的工作聯(lián)系通過(guò)工作聯(lián)系單進(jìn)行聯(lián)系單由招標(biāo)人代表簽字生效于工作日17點(diǎn)前下發(fā)至物業(yè)公司項(xiàng)目經(jīng)理項(xiàng)目經(jīng)理接到工作聯(lián)系單后應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況迅速認(rèn)真組織辦理或給予答復(fù)并將前一日工作進(jìn)展情況向招標(biāo)人代表進(jìn)行匯報(bào)如遇緊急突發(fā)事件應(yīng)由招標(biāo)人人員及物業(yè)公司進(jìn)行布置并及時(shí)通知招標(biāo)人代表及物業(yè)公司項(xiàng)目經(jīng)理 4招標(biāo)人每月會(huì)同物業(yè)公司對(duì)大廈進(jìn)行聯(lián)合檢查并召開(kāi)物業(yè)情況通報(bào)會(huì)會(huì)議內(nèi)容為總結(jié)本月內(nèi)的工作情況并對(duì)下一步工作進(jìn)行安排布置通報(bào)會(huì)由招標(biāo)人相關(guān)人員及物業(yè)公司總經(jīng)理項(xiàng)目經(jīng)理及班長(zhǎng)以上人員參加 5物業(yè)公司項(xiàng)目經(jīng)理及班長(zhǎng)以上人員應(yīng)保持通訊暢通手機(jī)對(duì)講機(jī)如有外出情況向招標(biāo)人代表通報(bào)并指定臨時(shí)負(fù)責(zé)人 6物業(yè)公司在涉及大廈重大維修改造項(xiàng)目時(shí)向招標(biāo)人代表提出書(shū)面申請(qǐng)經(jīng)研究批準(zhǔn)后方可實(shí)施 7物業(yè)公司每月至少組織三次夜間查巡并做好記錄 8物業(yè)公司須每月向招標(biāo)人上報(bào)工資表招標(biāo)人審核同意后再付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi) 9物業(yè)公司產(chǎn)生的電話費(fèi)由中標(biāo)人繳納每半年向招標(biāo)人結(jié)算一次 10未盡事宜由招標(biāo)人和物業(yè)公司協(xié)商解決八服務(wù)規(guī)范及其他要求樓內(nèi)的涉費(fèi)收取與管理服務(wù)的明確一下列費(fèi)用由物業(yè)公司支付 1保安管理需用的服裝費(fèi)辦公費(fèi)人員工資加班費(fèi)及政府法定勞動(dòng)保險(xiǎn)交通費(fèi)員工餐費(fèi)管理費(fèi)稅金等費(fèi)用 2保潔管理需用的服裝費(fèi)辦公費(fèi)工具折舊費(fèi)清潔用品衛(wèi)生紙擦手紙洗手液等保潔耗材設(shè)備折舊費(fèi)地毯窗簾清洗三個(gè)月為一清洗周期PVC地板保養(yǎng)打蠟2次年外墻清洗3次年人員工資加班費(fèi)及政府法定勞動(dòng)保險(xiǎn)交通費(fèi)員工餐費(fèi)管理費(fèi)稅金等費(fèi)用 3工程設(shè)備管理需用的服裝費(fèi)辦公費(fèi)工具折舊費(fèi)人員工資加班費(fèi)及政府法定勞動(dòng)保險(xiǎn)交通費(fèi)員工餐費(fèi)管理費(fèi)稅金等費(fèi)用 4食堂人員需用的服裝費(fèi)辦公費(fèi)人員工資加班費(fèi)及政府法定勞動(dòng)保險(xiǎn)交通費(fèi)員工餐費(fèi)管理費(fèi)稅金等費(fèi)用 5物業(yè)人員上崗前必須通過(guò)大連市正規(guī)醫(yī)院體檢持體檢證明上崗體檢費(fèi)由物業(yè)公司承擔(dān) 6物業(yè)公司每月10日前向員工發(fā)放工資次日須將員工工資表報(bào)送招標(biāo)人如每延遲一天招標(biāo)人處罰物業(yè)公司每日300元 7設(shè)備維保由物業(yè)公司安排具有專業(yè)資格的單位實(shí)施 13部電梯的維保費(fèi)12次年檢測(cè)費(fèi)并出具檢測(cè)報(bào)告 2消防維保費(fèi)12次年檢測(cè)費(fèi)并出具檢測(cè)報(bào)告 3空調(diào)維保費(fèi)12次年檢測(cè)費(fèi)并出具檢測(cè)報(bào)告 4垃圾清運(yùn)費(fèi)等 8其他費(fèi)用 1綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用租擺及花木管理維護(hù)費(fèi)每層要求大花35盆左右小花20盆 2除四害除雪工具二下列費(fèi)用由招標(biāo)人支付不包含在物業(yè)管理費(fèi)中 1水電煤氣費(fèi)采暖費(fèi) 2工程設(shè)備80元以上的維修所用材料注工程設(shè)備80元以下含80元由物業(yè)公司承擔(dān) 3保安用對(duì)講機(jī) 第四章投標(biāo)文件格式一投標(biāo)函致采購(gòu)人采購(gòu)代理機(jī)構(gòu) 根據(jù)貴方招標(biāo)項(xiàng)目名稱招標(biāo)編號(hào)投標(biāo)人代表姓名職務(wù)經(jīng)正式授權(quán)并代表投標(biāo)人投標(biāo)人名稱地址提交下述文件正本一份副本份完全理解招標(biāo)文件的內(nèi)容決定投標(biāo)本項(xiàng)目據(jù)此我方承諾如下我方承諾我方完全具備政府采購(gòu)法第二十二條第一款規(guī)定的條件以及本項(xiàng)目招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)人須滿足的特定條件所附投標(biāo)價(jià)格表中規(guī)定的應(yīng)提交和交付的服務(wù)投標(biāo)報(bào)價(jià)為人民幣金額數(shù)同時(shí)用文字和數(shù)字表示我方已仔細(xì)研究并完全理解了全部招標(biāo)文件包括修改文件附件等相關(guān)資料規(guī)定的內(nèi)容并承諾在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)不會(huì)以對(duì)招標(biāo)文件存在誤解不明為由向采購(gòu)人及采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)行使任何法律上的抗辯權(quán) 本投標(biāo)有效期為自提交投標(biāo)文件截止之日起 90 個(gè)日歷日進(jìn)場(chǎng)服務(wù)時(shí)間服務(wù)期限我方已按招標(biāo)文件規(guī)定交納了投標(biāo)保證金并完全理解同意并接受當(dāng)發(fā)生招標(biāo)文件及法律法規(guī)等法律規(guī)范性文件規(guī)定的可以不退還投標(biāo)保證金情形時(shí)我方所交納的投標(biāo)保證金將不被退還我方承諾投標(biāo)文件及所有提供的一切數(shù)據(jù)或資料均真實(shí)準(zhǔn)確合法有效由于我方提供的資料不實(shí)而導(dǎo)致中標(biāo)結(jié)果無(wú)效給其他投標(biāo)人及采購(gòu)人造成的全部損失我方同意無(wú)條件予以賠償我方投標(biāo)文件你方的中標(biāo)通知書(shū)招標(biāo)文件將成為約束雙方的合同文件組成部分若招標(biāo)文件存在要求而投標(biāo)文件沒(méi)有拒絕亦沒(méi)有涉及的情形下我方接受招標(biāo)文件的有關(guān)約束并同意將招標(biāo)文件對(duì)投標(biāo)人的要求作為投標(biāo)人合同義務(wù)的組成部分我方將嚴(yán)格遵守政府采購(gòu)法律法規(guī)等法律規(guī)范性文件的規(guī)定若存在違法違規(guī)等行為將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任投標(biāo)人代表簽字投標(biāo)人名稱投標(biāo)人公章日期注1本格式文件內(nèi)容不得擅自刪改 2投標(biāo)人代表簽字必須是親筆簽名 3投標(biāo)人公章必須是經(jīng)公安部門備案的印章 4不得使用其他印章或電子制版簽名 5本文件應(yīng)按規(guī)定簽署否則投標(biāo)文件無(wú)效二項(xiàng)目報(bào)價(jià)表一報(bào)價(jià)匯總表項(xiàng)目名稱序號(hào)項(xiàng) 目名稱單位單價(jià)元月月數(shù)合價(jià)元1保潔服務(wù)項(xiàng)122保安服務(wù)項(xiàng)123食堂服務(wù)項(xiàng)124維修服務(wù)項(xiàng)125其他費(fèi)用項(xiàng)12合計(jì)總價(jià)元注本文件應(yīng)按規(guī)定簽署否則投標(biāo)文件無(wú)效投標(biāo)人代表簽字投標(biāo)人公章日期二物業(yè)管理各分項(xiàng)每月報(bào)價(jià)細(xì)目清單項(xiàng)目名稱序號(hào)項(xiàng) 目名稱單位單價(jià) 元月月數(shù)合價(jià)元1物業(yè)人員的工資加班費(fèi)勞動(dòng)保險(xiǎn)公積金服裝費(fèi)交通費(fèi)餐費(fèi)等項(xiàng)122設(shè)備設(shè)施維護(hù)費(fèi)項(xiàng)123物業(yè)管理企業(yè)辦公費(fèi)用項(xiàng)124物業(yè)管理工具折舊項(xiàng)125管理費(fèi)項(xiàng)126稅金項(xiàng)127物業(yè)管理企業(yè)利潤(rùn)項(xiàng)128由物業(yè)公司支付的費(fèi)用項(xiàng)129與本次招標(biāo)項(xiàng)目物業(yè)管理有關(guān)的其他一切費(fèi)用項(xiàng)12合計(jì)總價(jià)元注本文件應(yīng)按規(guī)定簽署否則投標(biāo)文件無(wú)效投標(biāo)人代表簽字投標(biāo)人公章日期三小型和微型企業(yè)報(bào)價(jià)說(shuō)明表格式非聯(lián)合體投標(biāo)時(shí)提供小型和微型企業(yè)報(bào)價(jià)說(shuō)明表如有序號(hào)項(xiàng)目名稱服務(wù)內(nèi)容企業(yè)名稱數(shù)量單位數(shù)量單價(jià)小型企業(yè)微型企業(yè)合計(jì)合計(jì)123總計(jì) 說(shuō)明1本表僅為非聯(lián)合體投標(biāo)人填報(bào) 2本表用于對(duì)小型和微型企業(yè)報(bào)價(jià)給予一定比例扣除詳見(jiàn)投標(biāo)人須知 3填入本表的小型和微型企業(yè)須提供中小企業(yè)聲明函 4未填報(bào)本表或未提供中小企業(yè)聲明函的評(píng)標(biāo)時(shí)不對(duì)小型和微型企業(yè)報(bào)價(jià)給予一定比例扣除投標(biāo)人名稱投標(biāo)人公章投標(biāo)人代表簽字注本文件應(yīng)按規(guī)定簽署否則不給予扣除四監(jiān)獄企業(yè)報(bào)價(jià)說(shuō)明表格式監(jiān)獄企業(yè)報(bào)價(jià)說(shuō)明表如有序號(hào)項(xiàng)目名稱服務(wù)內(nèi)容企業(yè)名稱數(shù)量單位數(shù)量單價(jià)監(jiān)獄企業(yè)合計(jì)123總計(jì)說(shuō)明1本表僅為非聯(lián)合體投標(biāo)人填報(bào) 2本表用于對(duì)監(jiān)獄企業(yè)報(bào)價(jià)給予一定比例扣除詳見(jiàn)投標(biāo)人須知 3填入本表的監(jiān)獄企業(yè)須提供由省級(jí)以上監(jiān)獄管理局戒毒管理局含新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件 4未填報(bào)本表或未提供由省級(jí)以上監(jiān)獄管理局戒毒管理局含新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件的評(píng)標(biāo)時(shí)不對(duì)監(jiān)獄企業(yè)報(bào)價(jià)給予一定比例扣除投標(biāo)人名稱投標(biāo)人公章投標(biāo)人代表簽字注本文件應(yīng)按規(guī)定簽署否則不給予扣除五殘疾人福利性單位報(bào)價(jià)說(shuō)明表格式殘疾人福利性單位報(bào)價(jià)說(shuō)明表如有序號(hào)項(xiàng)目名稱服務(wù)內(nèi)容企業(yè)名稱數(shù)量單位數(shù)量單價(jià)殘疾人福利性單位合計(jì)123總計(jì)說(shuō)明1本表僅為非聯(lián)合體投標(biāo)人填報(bào) 2本表用于對(duì)殘疾人福利性單位報(bào)價(jià)給予一定比例扣除詳見(jiàn)投標(biāo)人須知 3填入本表的殘疾人福利性單位須提供殘疾人福利性單位聲明函 4未填報(bào)本表或未提供殘疾人福利性單位聲明函的評(píng)標(biāo)時(shí)不對(duì)殘疾人福利性單位報(bào)價(jià)給予一定比例扣除投標(biāo)人名稱投標(biāo)人公章投標(biāo)人代表簽字注本文件應(yīng)按規(guī)定簽署否則不給予扣除三商務(wù)條款偏離表投標(biāo)人名稱招標(biāo)編號(hào) 序號(hào)招標(biāo)文件的商務(wù)條款投標(biāo)文件的商務(wù)條款說(shuō)明1物業(yè)管理期限一年以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)2進(jìn)場(chǎng)服務(wù)時(shí)間合同簽訂之日起5個(gè)日歷日內(nèi)3項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)招標(biāo)人指定地點(diǎn)4物業(yè)管理費(fèi)甲乙雙方簽訂合同后按季度付款待財(cái)政資金撥付至甲方帳戶后7日內(nèi)支付前一季度價(jià)款每次支付合同總價(jià)的14 餐飲服務(wù)費(fèi)甲乙雙方簽訂合同后按月付款甲方按用餐標(biāo)準(zhǔn)對(duì)乙方進(jìn)行考核每月25日前支付前一個(gè)月的餐飲費(fèi)用注結(jié)算價(jià)款前乙方須向甲方提供發(fā)票否則甲方有權(quán)拒絕支付注 1商務(wù)條款偏離表響應(yīng)內(nèi)容應(yīng)包括招標(biāo)文件中加★條款但不僅限于★條款服務(wù)單位可自行填寫(xiě)認(rèn)為有必要的條款 2★條款必須逐項(xiàng)填寫(xiě) 3本文件應(yīng)按規(guī)定簽署否則投標(biāo)文件無(wú)效投標(biāo)人代表簽字四資格證明文件一營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件二稅務(wù)登記證副本復(fù)印件三證合一可不提供三組織機(jī)構(gòu)代碼證副本復(fù)印件三證合一可不提供四法定代表人及被授權(quán)代表身份證復(fù)印件以上材料復(fù)印件需加蓋公章五法定代表人授權(quán) 書(shū) 茲授權(quán)委托代理人姓名身份證號(hào)為我方委托代理人參加政府項(xiàng)目名稱項(xiàng)目編號(hào) 的投標(biāo)活動(dòng)并以本公司名義處理一切與此次投標(biāo)有關(guān)的事宜在此次投標(biāo)過(guò)程中本公司將承擔(dān)該代理人行為的全部法律后果和法律責(zé)任本授權(quán)書(shū)有效期與本公司投標(biāo)文件中標(biāo)注的投標(biāo)有效期相同自簽章之日起生效法定代表人簽字或蓋章被授權(quán)人簽字投標(biāo)人公章注1法定代表人和被授權(quán)人簽字必須是親筆簽名 2法定代表人蓋章和投標(biāo)人公章必須是經(jīng)公安部門備案的印章 3不得使用其他印章或電子制版簽名 4本文件應(yīng)按規(guī)定簽署否則投標(biāo)文件無(wú)效六無(wú)重大違法記錄聲明無(wú)重大違法記錄聲明代理機(jī)構(gòu)名稱我單位在參加政府采購(gòu)項(xiàng)目項(xiàng)目名稱項(xiàng)目編號(hào) 前3年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄特此聲明注重大違法記錄是指供應(yīng)商因違法經(jīng)營(yíng)受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)吊銷許可證或者執(zhí)照較大數(shù)額罰款等行政處罰依據(jù)遼寧省行政處罰聽(tīng)證程序暫行規(guī)定遼寧省內(nèi)的行政機(jī)關(guān)或組織對(duì)法人和其他組織作出的10000元以上罰款屬于較大數(shù)額罰款中央或其他省市的較大數(shù)額罰款數(shù)額按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行供應(yīng)商名稱加蓋公章法定代表人或其授權(quán)代表人簽字或蓋章年月日注本文件應(yīng)按規(guī)定簽署否則投標(biāo)文件無(wú)效五物業(yè)管理方案管理方案及實(shí)施細(xì)則內(nèi)容應(yīng)包括不僅限于以下幾條 1物業(yè)管理與服務(wù)理念 2物業(yè)管理服務(wù)的整體設(shè)想及策劃 3擬采取的管理方式工作計(jì)劃和物資裝備情況 4管理規(guī)章制度及檔案的建立和管理六人員配置一項(xiàng)目經(jīng)理簡(jiǎn)歷表項(xiàng)目經(jīng)理需要參加面試面試時(shí)間為5分鐘左右未到開(kāi)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)面試的按無(wú)效投標(biāo)處理確定項(xiàng)目經(jīng)理后不得臨時(shí)調(diào)整人員如有特殊情況必須調(diào)整須提交書(shū)面申請(qǐng)并征得招標(biāo)人同意后方可調(diào)整投標(biāo)人姓名性別年齡職務(wù)職稱學(xué)歷辦公電話住宅電話移動(dòng)電話參加工作時(shí)間從事項(xiàng)目經(jīng)理年限具有認(rèn)證資質(zhì)項(xiàng)目經(jīng)理已完成類似物業(yè)項(xiàng)目情況服務(wù)單位項(xiàng)目名稱項(xiàng)目?jī)?nèi)容服務(wù)效果證明人及電話注須提供項(xiàng)目經(jīng)理身份證及2018年06月至今社保繳納證明材料復(fù)印件加蓋公章原件帶至現(xiàn)場(chǎng)備查二項(xiàng)目其他人員姓名職稱專業(yè)從事物業(yè)管理年限主要資歷經(jīng)驗(yàn)及承擔(dān)過(guò)項(xiàng)目注須提供人員身份證復(fù)印件加蓋公章三組織機(jī)構(gòu)框圖格式自擬七物業(yè)辦公設(shè)備及機(jī)具配備情況表物業(yè)辦公設(shè)備及機(jī)具配備情況表序號(hào)設(shè)備名稱規(guī)格型號(hào)數(shù)量用途八應(yīng)急預(yù)案應(yīng)急預(yù)案須包括突發(fā)緊急事件應(yīng)急預(yù)案消防應(yīng)急預(yù)案電梯停電應(yīng)急預(yù)案破壞性地震應(yīng)急預(yù)案等投標(biāo)人自行編制九物業(yè)服務(wù)承諾及違約經(jīng)濟(jì)賠償我公司鄭重承諾如被確定為 <項(xiàng)目名稱項(xiàng)目編號(hào)> 成交服務(wù)商將按照以下條款為<采購(gòu)人名稱>提供服務(wù)承諾及違約經(jīng)濟(jì)賠償 1 2 3 4 5 6 7 8 投標(biāo)人加蓋公章法定代表人或被授權(quán)人簽字或法人章日期十其他一投標(biāo)人基本情況表 1公司名稱電話號(hào)碼 2地址傳真 3注冊(cè)資金經(jīng)濟(jì)性質(zhì) 4公司經(jīng)營(yíng)及資金狀況 5公司開(kāi)戶銀行名稱及帳號(hào) 地址 6營(yíng)業(yè)注冊(cè)執(zhí)照號(hào) 7其他說(shuō)明我我們聲明以上所述是正確無(wú)誤的您有權(quán)進(jìn)行您認(rèn)為必要的所有調(diào)查日期投標(biāo)人名稱公章二其他文件和資料包括社會(huì)信譽(yù)證明資料財(cái)務(wù)資信等文件三節(jié)能和環(huán)保產(chǎn)品的特別說(shuō)明及其證明文件如有注1投標(biāo)人所投的產(chǎn)品屬于強(qiáng)制節(jié)能或者環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品的須提供相關(guān)證明資料復(fù)印件包括在政府采購(gòu)節(jié)能產(chǎn)品環(huán)境標(biāo)志相關(guān)目錄的詳細(xì)介紹 2證明資料應(yīng)為在中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)wwwccgpgovcn政府采購(gòu)節(jié)能及環(huán)境標(biāo)志相關(guān)目錄的詳細(xì)說(shuō)明投標(biāo)人須對(duì)自己所投的產(chǎn)品在中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)的節(jié)能及環(huán)境標(biāo)志相關(guān)目錄中明確標(biāo)注本項(xiàng)目所投產(chǎn)品型號(hào)和位置采用網(wǎng)絡(luò)截屏以便專家評(píng)審四投標(biāo)人具有2015年至今類似業(yè)績(jī)一覽表如有以服務(wù)合同為準(zhǔn)復(fù)印件需加蓋公章投標(biāo)人序號(hào)項(xiàng)目名稱客戶名稱服務(wù)時(shí)間服務(wù)總價(jià)客戶聯(lián)系人電話注1將服務(wù)合同復(fù)印件附在投標(biāo)文件中原件攜帶至開(kāi)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)備查 2上述材料必須真實(shí)可信如有弄虛作假一旦被發(fā)現(xiàn)將按廢標(biāo)處理并報(bào)請(qǐng)政府采購(gòu)管理部門嚴(yán)肅處理追究有關(guān)單位和人員的責(zé)任十一投標(biāo)人需說(shuō)明的其它問(wèn)題如有投標(biāo)人可提出補(bǔ)充建議或說(shuō)明提出比招標(biāo)文件的技術(shù)要求更合理的建議方案或其技術(shù)偏離可以滿足招標(biāo)人使用要求的理由同時(shí)應(yīng)說(shuō)明對(duì)項(xiàng)目需求等方面的影響附件1 開(kāi) 標(biāo) 一覽表項(xiàng)目名稱大連市中山區(qū)延安路32號(hào)綜合辦公樓物業(yè)服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目項(xiàng)目編號(hào)THGLZS20181207 年月日序號(hào)投標(biāo)價(jià) 人民幣元進(jìn)場(chǎng)服務(wù)時(shí)間服務(wù)期限備注1合計(jì)大寫(xiě) 小寫(xiě) 注 1為方便開(kāi)標(biāo)唱標(biāo)開(kāi)標(biāo)一覽表除納入投標(biāo)文件文本外需單獨(dú)提供一份供唱標(biāo)之用并按投標(biāo)人須知有關(guān)規(guī)定密封標(biāo)記單獨(dú)提交進(jìn)場(chǎng)服務(wù)時(shí)間服務(wù)期限為實(shí)質(zhì)性條款不滿足該要求的投標(biāo)屬無(wú)效投標(biāo) 2開(kāi)標(biāo)一覽表內(nèi)容與其它明細(xì)表內(nèi)容不一致的以開(kāi)標(biāo)一覽表為準(zhǔn)如果投標(biāo)人不接受對(duì)其錯(cuò)誤的修正其投標(biāo)將視為無(wú)效投標(biāo) 3本文件應(yīng)按規(guī)定簽署否則投標(biāo)文件無(wú)效投標(biāo)人名稱投標(biāo)人法定代表人或被授權(quán)人簽字投標(biāo)人公章附件2 大連市中山區(qū)延安路32號(hào)綜合辦公樓物業(yè)服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目資格性評(píng)審表序號(hào)審查內(nèi)容投標(biāo)人1營(yíng)業(yè)執(zhí)照稅務(wù)登記證組織機(jī)構(gòu)代碼證符合要求情況2投標(biāo)保證金繳納符合要求情況根據(jù)代理機(jī)構(gòu)提供的證明材料核實(shí)3信用記錄符合要求情況4重大違法記錄查詢情況5供應(yīng)商無(wú)重大違法記錄聲明情況審查結(jié)論備注有不符合項(xiàng)的需在此處詳細(xì)寫(xiě)明理由審查人簽字審查人單位注1貨物和服務(wù)招標(biāo)項(xiàng)目的資格審查由采購(gòu)人或代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行至少兩人 2審查情況或結(jié)論合格打√不合格打×不合格原因請(qǐng)?jiān)趥渥趦?nèi)注明 3資格性審查表是資格性評(píng)審的依據(jù)不得對(duì)資格性審查表以外的內(nèi)容進(jìn)行資格審查 4代理機(jī)構(gòu)應(yīng)提供的供應(yīng)商投標(biāo)保證金繳納證明按如下幾種情況提供證明材料 1以支票或匯票形式遞交的可出具所在銀行蓋章的銀行到賬證明復(fù)印件加蓋代理機(jī)構(gòu)公章或出具通過(guò)所在銀行電子銀行系統(tǒng)打印的到賬證明加蓋代理機(jī)構(gòu)公章 2以銀行電匯形式遞交的可出具所在銀行蓋章的客戶回單復(fù)印件加蓋代理機(jī)構(gòu)公章或出具所在銀行網(wǎng)站打印出的電子轉(zhuǎn)賬憑證加蓋代理機(jī)構(gòu)公章 3以保函形式遞交的可出具保函銀行保函加蓋代理機(jī)構(gòu)公章附件3 大連市中山區(qū)延安路32號(hào)綜合辦公樓物業(yè)服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目符合性審查表序號(hào)審查內(nèi)容投標(biāo)人1投標(biāo)有效期滿足招標(biāo)文件要求2投標(biāo)文件完整性符合招標(biāo)文件實(shí)質(zhì)性要求3投標(biāo)文件簽署情況符合招標(biāo)文件實(shí)質(zhì)性要求4按照招標(biāo)文件規(guī)定報(bào)價(jià)沒(méi)有漏項(xiàng)5對(duì)★條款做出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)未發(fā)生重大偏離 1物業(yè)管理期限一年以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn) 2進(jìn)場(chǎng)服務(wù)時(shí)間合同簽訂之日起5個(gè)日歷日內(nèi) 3項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)招標(biāo)人指定地點(diǎn) 4付款方式物業(yè)管理費(fèi)甲乙雙方簽訂合同后按季度付款待財(cái)政資金撥付至甲方帳戶后7日內(nèi)支付前一季度價(jià)款每次支付合同總價(jià)的14 餐飲服務(wù)費(fèi)甲乙雙方簽訂合同后按月付款甲方按用餐標(biāo)準(zhǔn)對(duì)乙方進(jìn)行考核每月25日前支付前一個(gè)月的餐飲費(fèi)用注結(jié)算價(jià)款前乙方須向甲方提供發(fā)票否則甲方有權(quán)拒絕支付6未發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人涂改證明材料或者提供虛假材料7未發(fā)現(xiàn)其他不符合法律法規(guī)規(guī)定的實(shí)質(zhì)性要求審查結(jié)論備注有不符合項(xiàng)的需在此處詳細(xì)寫(xiě)明理由評(píng)委簽字注1合格項(xiàng)打√不合格項(xiàng)打×不合格原因請(qǐng)?jiān)趥渥趦?nèi)注明 2認(rèn)定投標(biāo)文件無(wú)效的依據(jù)應(yīng)屬于資格性審查表符合性審查表所列內(nèi)容資格性審查表符合性審查表未列明的不得作為認(rèn)定投標(biāo)文件無(wú)效的依據(jù)屬于法律法規(guī)規(guī)定的投標(biāo)文件無(wú)效的情形除外大連市中山區(qū)延安路32號(hào)綜合辦公樓物業(yè)服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目加分及扶持政策審核表審核內(nèi)容投標(biāo)人節(jié)能產(chǎn)品報(bào)價(jià)萬(wàn)元環(huán)保產(chǎn)品報(bào)價(jià)萬(wàn)元小型企業(yè)產(chǎn)品報(bào)價(jià)萬(wàn)元微型企業(yè)產(chǎn)品報(bào)價(jià)萬(wàn)元監(jiān)獄企業(yè)報(bào)價(jià)萬(wàn)元殘疾人福利企業(yè)報(bào)價(jià)萬(wàn)元投標(biāo)人提供的上述證明文件備注評(píng)委簽字注審核內(nèi)容沒(méi)有的打未提供證明文件或證明文件無(wú)效的按沒(méi)有處理并在備注欄內(nèi)說(shuō)明附件4 評(píng) 標(biāo) 方法評(píng)標(biāo)方法本項(xiàng)目采用綜合評(píng)分法進(jìn)行評(píng)標(biāo) 分別計(jì)算出各評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員對(duì)某一特定投標(biāo)人非價(jià)格因素評(píng)分的匯總得分價(jià)格因素得分與非價(jià)格因素得分平均分值之和即為該投標(biāo)人的評(píng)標(biāo)總得分總得分最高的投標(biāo)人為中標(biāo)候選人注 1投標(biāo)人投標(biāo)是中小企業(yè)的其報(bào)價(jià)給予一定比例的扣除其中小型企業(yè)給予6的扣除微型企業(yè)給予8的扣除用扣除后的價(jià)格參與投標(biāo)報(bào)價(jià)計(jì)算 2投標(biāo)人投標(biāo)是監(jiān)獄企業(yè)的其報(bào)價(jià)給予一定比例的扣除其報(bào)價(jià)給予6的扣除用扣除后的價(jià)格參與投標(biāo)報(bào)價(jià)計(jì)算 3投標(biāo)人投標(biāo)是殘疾人福利性單位的其報(bào)價(jià)給予6的扣除用扣除后的價(jià)格參與投標(biāo)報(bào)價(jià)計(jì)算 4投標(biāo)人如同時(shí)屬小微企業(yè)監(jiān)獄企業(yè)殘疾人福利性單位的其享受的價(jià)格扣除比例取扣除率中的較大值基本評(píng)分標(biāo)準(zhǔn) 分項(xiàng)評(píng)分因素分?jǐn)?shù)評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格投標(biāo)報(bào)價(jià)部分10分投標(biāo)人報(bào)價(jià)得分=評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)投標(biāo)人報(bào)價(jià)×10 注解1評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)為滿足招標(biāo)文件要求且投標(biāo)價(jià)格最低的投標(biāo)報(bào)價(jià) 2投標(biāo)人報(bào)價(jià)為投標(biāo)函中投標(biāo)總價(jià)技術(shù)物業(yè)管理方案20分1優(yōu)秀標(biāo)準(zhǔn)投標(biāo)人物業(yè)管理方案在合理性規(guī)范性成熟性方面十分優(yōu)秀保潔模式先進(jìn)保潔標(biāo)準(zhǔn)很高且流程詳盡值班人員配置十分合理各項(xiàng)規(guī)章制度十分健全得1520分 2良好標(biāo)準(zhǔn)投標(biāo)人物業(yè)管理方案合理性良好保潔模式良好保潔標(biāo)準(zhǔn)基本合理值班人員配置基本合理有部分的規(guī)章制度得1014分 3一般標(biāo)準(zhǔn)投標(biāo)人物業(yè)管理方案一般得59分項(xiàng)目經(jīng)理面試10分內(nèi)容包括對(duì)本項(xiàng)目需求的理解對(duì)本項(xiàng)目的物業(yè)管理方案緊急預(yù)案及人員配備等內(nèi)容的講解特別是項(xiàng)目的重點(diǎn)難點(diǎn)及解決方案時(shí)間要求5分鐘內(nèi) 1優(yōu)秀標(biāo)準(zhǔn)講解的內(nèi)容針對(duì)性和可行性強(qiáng)能夠充分考慮到招標(biāo)人的實(shí)際情況方案十分優(yōu)秀得710分 2良好標(biāo)準(zhǔn)講解的內(nèi)容針對(duì)性和可行性較強(qiáng)得46分 3一般標(biāo)準(zhǔn)講解的內(nèi)容一般得13分注項(xiàng)目經(jīng)理未到開(kāi)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)面試的按無(wú)效投標(biāo)處理應(yīng)急預(yù)案10分1優(yōu)秀標(biāo)準(zhǔn)投標(biāo)人應(yīng)急預(yù)案在科學(xué)性先進(jìn)性合理性規(guī)范性物業(yè)管理模式的成熟性方面十分優(yōu)秀得710分 2良好標(biāo)準(zhǔn)投標(biāo)人應(yīng)急預(yù)案科學(xué)性先進(jìn)性合理性良好得46分 3一般標(biāo)準(zhǔn)投標(biāo)人應(yīng)急預(yù)案一般得13分商務(wù)物業(yè)服務(wù)承諾及違約經(jīng)濟(jì)賠償151服務(wù)承諾保證計(jì)劃全面細(xì)致結(jié)合實(shí)際措施具體責(zé)任到人承諾服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)高承諾違約責(zé)任最大經(jīng)濟(jì)賠償最大得1115分 2服務(wù)承諾保證計(jì)劃比較全面細(xì)致比較結(jié)合實(shí)際措施比較具體責(zé)任到人承諾服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)高承諾違約責(zé)任次大經(jīng)濟(jì)賠償次大得710分 3服務(wù)承諾保證計(jì)劃基本全面細(xì)致基本結(jié)合實(shí)際措施基本可行責(zé)任基本到人服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)滿足招標(biāo)文件要求承諾違約責(zé)任較大經(jīng)濟(jì)賠償較大得46分 4服務(wù)承諾保證計(jì)劃不全面不細(xì)致結(jié)合實(shí)際不夠或措施不具體責(zé)任未到人雖然服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)滿足招標(biāo)文件要求但承諾違約責(zé)任最小經(jīng)濟(jì)賠償最少得13分人員配置20分1優(yōu)秀標(biāo)準(zhǔn)投標(biāo)人在人員的綜合素質(zhì)和人員配置合理性好完整性及其相互協(xié)作關(guān)系方面十分優(yōu)秀得1420分 2良好標(biāo)準(zhǔn)投標(biāo)人在人員的綜合素質(zhì)和人員配置合理性較好完整性及其相互協(xié)作關(guān)系方面較好得713分 3一般標(biāo)準(zhǔn)投標(biāo)人在人員的綜合素質(zhì)和人員配置合理性一般得16分投入的辦公設(shè)備及機(jī)具配備7分1優(yōu)秀標(biāo)準(zhǔn)投標(biāo)人投入的辦公設(shè)備及機(jī)具配備齊全先進(jìn)可靠能很好的完成各項(xiàng)物業(yè)管理得57分 2良好標(biāo)準(zhǔn)投標(biāo)人投入的辦公設(shè)備及機(jī)具配備齊全可靠能夠完成各項(xiàng)物業(yè)管理得34分 3一般標(biāo)準(zhǔn)投標(biāo)人投入的辦公設(shè)備及機(jī)具配備尚可可完成各項(xiàng)物業(yè)管理得12分投標(biāo)人企業(yè)信譽(yù)及認(rèn)證1投標(biāo)人提供獲得市級(jí)以上的物業(yè)管理方面的榮譽(yù)證書(shū)的得1分未提供不得分復(fù)印件加蓋公章1投標(biāo)人具有有效期內(nèi)的ISO9001質(zhì)量體系認(rèn)證得1分未提供不得分復(fù)印件加蓋公章1投標(biāo)人具有有效期內(nèi)的OHSAS18001職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證得1分未提供不得分復(fù)印件加蓋公章業(yè)績(jī)5投標(biāo)人近三年2015年至今具有類似項(xiàng)目服務(wù)業(yè)績(jī)的每提供一份合格的業(yè)績(jī)得1分提供相應(yīng)業(yè)績(jī)對(duì)應(yīng)的業(yè)主滿意評(píng)價(jià)的加05分滿分5分注提供相關(guān)證明材料服務(wù)合同業(yè)主評(píng)價(jià)意見(jiàn) 注1保留小數(shù)點(diǎn)后兩位按四舍五入原則 2獲得最高評(píng)估分的投標(biāo)人將被推薦為合格的中標(biāo)候選人 3如果投標(biāo)人綜合得分相同按下列順序排列以確定將被推薦為合格的中標(biāo)候選人 1投標(biāo)價(jià)低的 2物業(yè)管理方案得分高的 3應(yīng)急預(yù)案得分高的 4人員配置得分高的 4投標(biāo)人加分項(xiàng)相應(yīng)產(chǎn)品投標(biāo)報(bào)價(jià)之和以評(píng)標(biāo)委員會(huì)復(fù)核結(jié)果為準(zhǔn) 5投標(biāo)人在投標(biāo)時(shí)須提供與以上評(píng)分因素相關(guān)的材料如果發(fā)現(xiàn)有弄虛作假的將取消其投標(biāo)資格 6保密要求從開(kāi)標(biāo)時(shí)起到中標(biāo)公告發(fā)布時(shí)止有關(guān)投標(biāo)文件的審查澄清評(píng)估和比較以及有關(guān)授予合同的意向的一切情況都不得透露給投標(biāo)人或與上述評(píng)審工作無(wú)關(guān)的人員附件6 投標(biāo)保證金保函格式一投標(biāo)保證金保函銀行開(kāi)具日期致采購(gòu)人本保函為投標(biāo)人名稱以下簡(jiǎn)稱投標(biāo)人項(xiàng)目名稱包號(hào)項(xiàng)目編號(hào)提供的投標(biāo)保函出具保函銀行名稱無(wú)條件地不可撤消地具結(jié)保證本行其繼承人和受讓人一旦收到貴方提出的就下述任何一種事實(shí)的書(shū)面通知立即不爭(zhēng)辯無(wú)挑剔無(wú)追索地向貴方支付金額為人民幣金額數(shù)保證金在提交投標(biāo)文件截止時(shí)間后到投標(biāo)有效期屆滿前投標(biāo)人撤回投標(biāo)或在收到中標(biāo)通知后30天內(nèi)投標(biāo)人無(wú)正當(dāng)理由未能與招標(biāo)人簽訂合同或 3招標(biāo)文件及法律法規(guī)等法律規(guī)范性文件規(guī)定的可以不予退還投標(biāo)保證金的其他情形本保函自開(kāi)標(biāo)之日起90個(gè)日歷日內(nèi)有效出具保函銀行名稱出具保函銀行公章簽字人姓名和職務(wù) 簽字人簽名出具保函銀行地址出具保函銀行電話出具保函銀行傳真注1本函的內(nèi)容不得刪減各銀行自制的保函至少包含本保函的內(nèi)容 2本保函需由一家在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)和營(yíng)業(yè)的銀行出具附件7 履約保證金保函格式中標(biāo)后提供一履約保證金保函銀行開(kāi)具日期致買方名稱合同名稱本保函作為貴方與賣方名稱以下簡(jiǎn)稱賣方于年月日就項(xiàng)目以下簡(jiǎn)稱項(xiàng)目項(xiàng)下提供貨物名稱以下簡(jiǎn)稱貨物簽訂的合同號(hào)號(hào)合同的履約保函出具保函銀行名稱以下簡(jiǎn)稱銀行無(wú)條件地不可撤消地具結(jié)保證本行其繼承人和受讓人無(wú)追索地向貴方以人民幣支付總額不超過(guò)貨幣數(shù)量即相當(dāng)于合同價(jià)格的投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的比例并以此約定如下 1只要貴方確定賣方未能忠實(shí)地履行所有合同文件的規(guī)定和雙方此后一致同意的修改補(bǔ)充和變動(dòng)包括更換和或修補(bǔ)貴方認(rèn)為有缺陷的貨物以下簡(jiǎn)稱違約無(wú)論賣方有任何反對(duì)本行將憑貴方關(guān)于賣方違約說(shuō)明的書(shū)面通知立即按貴方提出的累計(jì)總額不超過(guò)上述金額的款項(xiàng)和按貴方通知規(guī)定的方式付給貴方 2本保函項(xiàng)下的任何支付應(yīng)為免稅和凈值對(duì)于現(xiàn)有或?qū)⒂械亩愂贞P(guān)稅收費(fèi)費(fèi)用扣減或預(yù)提稅款不論這些款項(xiàng)是何種性質(zhì)和由誰(shuí)征收都不應(yīng)從本保函項(xiàng)下的支付中扣除 3本保函的條款構(gòu)成本行無(wú)條件的不可撤消的直接責(zé)任對(duì)即將履行的合同條款的任何變更貴方在時(shí)間上的寬限或由貴方采取的如果沒(méi)有本款可能免除本行責(zé)任的任何其它行為均不能解除或免除本行在本保函項(xiàng)下的責(zé)任 4本保函在本合同規(guī)定的全部貨物通過(guò)到貨驗(yàn)收前完全有效貨物通過(guò)到貨驗(yàn)收并辦理到貨驗(yàn)收手續(xù)之日失效基于本保函的任何索款要求通知必須由貴方的授權(quán)簽字人簽署并加蓋公章在上述日期前以書(shū)面形式送達(dá)我行在我行驗(yàn)證貴方簽名和印章后該書(shū)面通知即可生效本保函于到期日自動(dòng)失效并請(qǐng)將其正本退還買方歸還我行注銷但是不論本保函正本是否歸還我行我行在本保函項(xiàng)下的義務(wù)和責(zé)任將于到期日之后自動(dòng)解除謹(jǐn)啟出具保函銀行名稱出具保函銀行公章簽字人姓名和職務(wù) 簽字人簽名出具保函銀行地址出具保函銀行電話出具保函銀行傳真附件8 中小企業(yè)聲明函如有本公司鄭重聲明根據(jù)政府采購(gòu)促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法財(cái)庫(kù)2011181號(hào)的規(guī)定本公司為請(qǐng)?zhí)顚?xiě)中型小型微型企業(yè)即本公司同時(shí)滿足以下條件 1根據(jù)工業(yè)和信息化部國(guó)家統(tǒng)計(jì)局國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)財(cái)政部關(guān)于印發(fā)中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的通知工信部聯(lián)企業(yè)2011300號(hào)規(guī)定的劃分標(biāo)準(zhǔn)本公司為請(qǐng)?zhí)顚?xiě)中型小型微型企業(yè) 2本公司參加單位的項(xiàng)目采購(gòu)活動(dòng)由本企業(yè)提供服務(wù) 本公司對(duì)上述聲明的真實(shí)性負(fù)責(zé)如有虛假將依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任企業(yè)名稱蓋章日期附件9 提供由省級(jí)以上監(jiān)獄管理局戒毒管理局含新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件如有未提供由省級(jí)以上監(jiān)獄管理局戒毒管理局含新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件的評(píng)標(biāo)時(shí)不對(duì)監(jiān)獄企業(yè)報(bào)價(jià)給予一定比例扣除附件10 殘疾人福利性單位聲明函如有本單位鄭重聲明根據(jù)財(cái)政部民政部中國(guó)殘疾人聯(lián)合會(huì)關(guān)于促進(jìn)殘疾人就業(yè)政府采購(gòu)政策的通知財(cái)庫(kù)2017141號(hào)的規(guī)定本單位為符合條件的殘疾人福利性單位且本單位參加采購(gòu)人名稱的項(xiàng)目項(xiàng)目編號(hào) 采購(gòu)活動(dòng)提供本單位提供的服務(wù) 本單位對(duì)上述聲明的真實(shí)性負(fù)責(zé)如有虛假將依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任單位名稱蓋章日期注1中標(biāo)成交供應(yīng)商為殘疾人福利性單位且評(píng)審中享受了殘疾人福利性單位相關(guān)政府采購(gòu)支持政策的其殘疾人福利性單位聲明函將在中標(biāo)中選公示中公告接受社會(huì)監(jiān)督 2供應(yīng)商提供的殘疾人福利性單位聲明函與事實(shí)不符的依照政府采購(gòu)法第七十七條第一款的規(guī)定處以采購(gòu)金額千分之五以上千分之十以下的罰款列入不良行為記錄名單在一至三年內(nèi)禁止參加政府采購(gòu)活動(dòng)有違法所得的并處沒(méi)收違法所得情節(jié)嚴(yán)重的由工商行政管理機(jī)關(guān)吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照構(gòu)成犯罪的依法追究刑事責(zé)任 PAGE PAGE 1 地址大連市西崗區(qū)春都園71

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