國家稅務總局合浦縣稅務局物業(yè)管理服務采購廢標公告/流標公告
| 附件1 | 合浦稅局1212.docx |
廣西科聯(lián)招標中心受國家稅務總局合浦縣稅務局的委托，就國家稅務總局合浦縣稅務局物業(yè)管理服務采購項目（項目編號：KLBH2018-C3-0002）組織采購，評標工作已經(jīng)結束，廢標/流標公告結果如下：
一、項目信息
項目編號：KLBH2018-C3-0002
項目名稱：國家稅務總局合浦縣稅務局物業(yè)管理服務采購
項目聯(lián)系人：簡良
聯(lián)系方式：0779-3832133
二、采購單位信息
采購單位名稱：國家稅務總局合浦縣稅務局
采購單位地址：北海市合浦縣迎賓大道
采購單位聯(lián)系方式：蔡主任 0779-7195066
三、采購代理機構信息
采購代理機構全稱：廣西科聯(lián)招標中心
采購代理機構地址：北海市北海大道科技大廈三樓
采購代理機構聯(lián)系方式：簡良 0779-3832133
四、廢標、流標的原因
實質(zhì)性響應競爭性磋商采購文件的供應商不足三家，該項目廢標。
五、廢標/流標日期：2018年12月24日
六、其它補充事宜
評審小組人員：張海賢（組長）、傅修晏、何開良
廣 西 科 聯(lián) 招 標 中 心
GUANGXI KELIAN ZHAOBIAO ZHonGXIN 競 爭 性 磋 商 采 購 文 件 項目編號 KLBH2018C30002 項目名稱 國家稅務總局合浦縣稅務局物業(yè)管理服務采購 采購單位 國家稅務總局合浦縣稅務局 采購代理機構 廣西科聯(lián)招標中心 目 錄
第一章 競爭性磋商公告 2
第二章 磋商須知 4
第三章 評審方法及標準 16
第四章 合同草案條款 20
第五章 響應文件組成 31
第六章 項目采購需求 52 第一部分 商務部分
第一章 競爭性磋商公告
國家稅務總局合浦縣稅務局物業(yè)管理服務采購競爭性磋商公告
一項目信息
項目名稱國家稅務總局合浦縣稅務局物業(yè)管理服務采購
項目編號KLBH2018C30002
標訊區(qū)域地區(qū)
行政區(qū)域廣西壯族自治區(qū)
項目聯(lián)系人簡良
項目聯(lián)系電話07793832133
二采購單位信息
采購單位國家稅務總局合浦縣稅務局
聯(lián)系人和聯(lián)系方式蔡主任 07797195066
聯(lián)系地址北海市合浦縣迎賓大道
一級預算單位國家稅務總局
三代理機構信息
單位名稱廣西科聯(lián)招標中心
聯(lián)系人和聯(lián)系方式簡良 07793832133
聯(lián)系地址北海市北海大道科技大廈三樓
四標訊信息
一基本情況
標題國家稅務總局合浦縣稅務局物業(yè)管理服務采購競爭性磋商公告
采購品目物業(yè)管理服務
行業(yè)劃分物業(yè)管理
預算金額16216萬元
二采購項目的名稱數(shù)量簡要規(guī)格描述或項目基本概況介紹國家稅務總局合浦縣稅務局物業(yè)管理服務1年具體內(nèi)容詳見項目采購需求
三供應商資格要求
1符合政府采購法第二十二條規(guī)定提供本次競標采購服務的供應商條件
1具有獨立承擔民事責任的能力
2具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度
3具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力
4有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄
5參加政府采購活動前三年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄
6政府采購法律法規(guī)相關規(guī)定的其他條件
2供應商特定資格條件本項目不接受聯(lián)合體
四獲取磋商文件的時間及地點等
獲取磋商文件時間2018年12月13日至2018年12月19日工作日上午8時30分至12時00分下午14時30分至17時30分
獲取磋商文件的地點北海市北海大道科技大廈三樓
獲取磋商文件方式獲取磋商文件必須提交的證明材料法定代表人身份證復印件或委托代理人身份證復印件委托代理時須提供法定代表人授權書原件營業(yè)執(zhí)照副本復印件方可購買以上材料均須加蓋單位公章
磋商文件售價250元
五磋商響應文件遞交時間及地點等
響應文件遞交截止時間2018年12月24日15時00分
響應文件遞交截止地點北海市北海大道科技大廈三樓廣西科聯(lián)招標中心北海分部
響應文件開啟時間2018年12月24日15時00分
響應文件開啟地點北海市北海大道科技大廈三樓廣西科聯(lián)招標中心北海分部
采購項目需要落實的政府采購政策1政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展2強制采購優(yōu)先采購環(huán)境標志產(chǎn)品節(jié)能產(chǎn)品3促進殘疾人就業(yè)政府采購政策4政府采購支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展
七其他補充事宜
1本公告期限3個工作日 廣西科聯(lián)招標中心
2018年12月12日 第二章 磋商須知
磋商須知前附表 磋商須知正文
一總則
1定義
11 采購人是指依法進行政府采購的國家機關事業(yè)單位團體組織本次政府采購的采購人名稱地址電話聯(lián)系人見磋商須知前附表
12 采購代理機構是指接受采購人委托代理采購項目的集中采購機構和其他采購代理機構本次政府采購的采購代理機構名稱地址電話聯(lián)系人見磋商須知前附表
13 供應商是指響應磋商文件要求參加競爭性磋商采購的法人其他組織或者自然人本次政府采購項目邀請的供應商通過磋商須知前附表所述方式產(chǎn)生
14 磋商小組是依據(jù)政府采購競爭性磋商采購方式管理暫行辦法有關規(guī)定組建依法履行競爭性磋商采購活動職責的3人以上單數(shù)的磋商成員
15 貨物是指各種形態(tài)和種類的物品包括原材料燃料設備產(chǎn)品等
16 服務是指除貨物和工程以外的其他政府采購對象
17 節(jié)能產(chǎn)品或者環(huán)保產(chǎn)品是指國務院有關部門發(fā)布的節(jié)能產(chǎn)品政府采購清單或者環(huán)境標志產(chǎn)品政府采購清單的產(chǎn)品
18 進口產(chǎn)品是指通過中國海關報關驗放進入中國境內(nèi)且產(chǎn)自關境外的產(chǎn)品
2采購項目預算
21 本項目采購資金已列入政府采購預算預算金額見磋商須知前附表
3供應商的資格要求
31 供應商應當符合磋商須知前附表中規(guī)定的下列資格條件要求
311 符合政府采購法第二十二條規(guī)定的供應商條件
1具有獨立承擔民事責任的能力
2具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度
3具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力
4有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄
5參加政府采購活動前三年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄
6政府采購法律法規(guī)相關規(guī)定的其他條件
312 政府強制采購資格條件
313 其他特定資格條件詳見磋商須知前附表
32 供應商存在下列情形之一的不得參加競爭性磋商
321 單位負責人為同一人或者存在直接控股管理關系的不同供應商不得參加同一合同項下的政府采購活動為采購項目提供整體設計規(guī)范編制或者項目管理監(jiān)理檢測等服務的供應商不得再參加該采購項目的其他采購活動
322 因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責令停產(chǎn)停業(yè)吊銷許可證或者執(zhí)照較大數(shù)額罰款等行政處罰或者存在財政部門認定的其他重大違法記錄以及在財政部門禁止參加政府采購活動期限以內(nèi)的
4參與磋商的費用
41 無論磋商的結果如何供應商應自行承擔所有與競爭性磋商采購活動有關的全部費用
5授權委托
51 供應商代表為供應商法定代表人的應持有法定代表人身份證明供應商代表不是供應商法定代表人的應持有法定代表人授權書并附授權代表的身份證明
6聯(lián)合體形式
61 本項目是否接受聯(lián)合體參與及相關要求見磋商須知前附表
62 供應商為聯(lián)合體形式的應同時遵守以下規(guī)定
1聯(lián)合體各方必須簽訂聯(lián)合體協(xié)議書明確聯(lián)合體牽頭人和各方權利義務及分工合同工作量比例
2聯(lián)合體各方均應當符合本章第31款規(guī)定的供應商基本資格條件
3除磋商須知前附表中另有規(guī)定聯(lián)合體各方中至少有一方應當符合本章第31款規(guī)定的供應商特定資格條件
4聯(lián)合體中有同類資質(zhì)的供應商按照聯(lián)合體分工承擔相同工作的應當按照資質(zhì)等級較低的供應商確定資質(zhì)等級
5聯(lián)合體各方不得再單獨或與其他供應商組成新的聯(lián)合體參加同一項目的采購活動
7項目現(xiàn)場勘察
71 本項目是否組織現(xiàn)場勘察見磋商須知前附表
72 供應商應按磋商須知前附表中規(guī)定對采購項目現(xiàn)場和周圍環(huán)境的現(xiàn)場考察供應商未在指定時間進行勘察的采購人不再另行組織
73 勘察現(xiàn)場的費用由供應商自己承擔勘察期間所發(fā)生的人身傷害及財產(chǎn)損失由供應商自己負責
74 采購人不對供應商據(jù)此而做出的推論理解和結論負責一旦成交供應商不得以任何借口提出額外補償或延長合同期限的要求
8采購進口產(chǎn)品
81 本項目是否采購進口產(chǎn)品及相關要求見磋商須知前附表
9政府采購政策支持與其他規(guī)定
91 產(chǎn)品屬于政府強制采購節(jié)能產(chǎn)品范圍必須將是否列入最新一期節(jié)能清單作為采購產(chǎn)品的資格條件本項目的詳細要求見磋商須知前附表
92 對列入最新一期節(jié)能清單非強制類環(huán)保清單內(nèi)的產(chǎn)品應分別予以相應的加分或價格扣除對于同時列入兩個清單的產(chǎn)品應當優(yōu)先于只獲得其中一項認證的產(chǎn)品本項目的詳細要求見磋商須知前附表
93 供應商享受支持中小企業(yè)發(fā)展政策優(yōu)惠的可用扣除后的最后報價參與價格比較本項目價格扣除比例及相關要求見磋商須知前附表
94 監(jiān)獄企業(yè)視同小型微型企業(yè)享受促進中小企業(yè)發(fā)展政策優(yōu)惠可用扣除后的最后報價參與價格比較本項目價格扣除比例及相關要求見磋商須知前附表
95 采購人使用財政性資金采購信息安全產(chǎn)品的應當采購經(jīng)國家認證的信息安全產(chǎn)品應當在采購文件中載明對產(chǎn)品獲得信息安全認證的要求并要求產(chǎn)品供應商提供由中國信息安全認證中心按國家標準認證頒發(fā)的有效認證證書本項目的詳細要求見磋商須知前附表
96 其他法律法規(guī)強制性規(guī)定本項目的詳細要求見磋商須知前附表
二磋商文件
10磋商文件的組成
101 磋商文件由下列文件組成
第一部分 商務部分 第一章 競爭性磋商公告 第二章 磋商須知 第三章 評審方法及標準 第四章 合同草案條款 第五章 響應文件組成
第二部分 技術部分 第六章 項目采購需求
102 磋商須知前附表規(guī)定的提交首次響應文件截止時間前對磋商文件進行澄清或者修改的內(nèi)容為磋商文件的組成部分
103 磋商小組根據(jù)與供應商磋商情況可能實質(zhì)性變動的內(nèi)容包括采購需求中的技術服務要求以及合同草案條款對磋商文件作出的實質(zhì)性變動是磋商文件的有效組成部分
104 供應商應仔細閱讀磋商文件的全部內(nèi)容按照磋商文件要求編制響應文件任何對磋商文件的忽略或誤解不能作為響應文件存在缺陷或瑕疵的理由其風險由供應商承擔
11磋商文件的澄清或者修改
111 在磋商須知前附表規(guī)定的提交首次響應文件截止之日前采購人采購代理機構或者磋商小組可以對已發(fā)出的磋商文件進行必要的澄清或者修改
112 澄清或者修改的內(nèi)容可能影響響應文件編制的采購人采購代理機構應當在磋商須知前附表規(guī)定的提交首次響應文件截止之日5日前以書面形式通知所有接收磋商文件的供應商不足5日的順延供應商提交首次響應文件截止時間
12偏離
121 本條所稱偏離為響應文件對磋商文件的偏離即不滿足或不響應磋商文件的要求偏離分為實質(zhì)性和非實質(zhì)性要求條款偏離
122 除政府采購法律法規(guī)相關規(guī)定外磋商文件中用拒絕不接受無效不得必須應當?shù)任淖忠?guī)定或標注★符號的條款為實質(zhì)性要求條款即重要條款對其中任何一條的偏離在評審時將其視為無效響應
三響應文件
13一般要求
131 供應商應仔細閱讀磋商文件的所有內(nèi)容按磋商文件的要求編制響應文件并保證所提供的全部資料的真實性以使其響應文件對磋商文件做出實質(zhì)性的響應
132 供應商提交的響應文件及供應商與采購人或采購代理機構磋商小組就有關磋商的所有來往函電必須使用中文供應商可以提交其他語言的資料但應附中文注釋在有差異時以中文為準
133 除技術要求另有規(guī)定外本文件所要求使用的計量單位均采用國家法定的度量衡標準單位計量未列明時亦默認為我國法定計量單位
134 供應商應按磋商文件中提供的響應文件格式填寫
135 磋商響應文件應采用書面形式磋商文件中要求提供電子版的必須按要求提供
14響應文件的組成采購人可根據(jù)實際情況對以下項目標注★
141 響應文件應包括但不限于下列內(nèi)容
1411 商務部分
★1磋商響應聲明
★2報價一覽表及分項價格表
★3商務條款偏離表
★4磋商保證金
★5供應商符合資格條件的證明文件
6符合政府采購政策的證明材料
7磋商須知前附表要求供應商須提供的其他資料
8供應商認為需提供的其他資料
1412 技術部分
★1服務說明一覽表服務方案實施方案及技術方案
★2技術響應與偏離表
★3服務承諾
★4用于本項目人員簡歷表
5磋商標的物符合磋商文件要求的相關證明文件
6其他資料
142 本項目是否要求提供樣品的見磋商須知前附表
143 磋商須知前附表規(guī)定供應商在磋商時提供樣品的供應商有以下情形之一的在磋商時將其視為無效響應文件
1未在磋商須知前附表規(guī)定的提交時間地點提交的
2供應商提供的樣品與響應文件中型號規(guī)格不一致的
144 在磋商過程中供應商根據(jù)磋商小組書面形式要求提交的最后報價或者重新提交的響應文件和最后報價是響應文件的有效組成部分
145 磋商文件規(guī)定可能發(fā)生實質(zhì)性變動的供應商應當在技術商務響應與偏離表中的對應內(nèi)容處注明
146 供應商無論成交與否其響應文件不予退還
15報價
151 供應商應按磋商文件規(guī)定的供貨及服務要求責任范圍和合同條件以人民幣進行報價
152 供應商必須按報價一覽表和分項價格表的內(nèi)容和格式要求填寫各項貨物及服務的分項價格和總價供應商在磋商須知前附表規(guī)定的提交首次響應文件截止之日前修改報價一覽表中的報價的應同時修改其分項價格表中的報價
153 供應商的最終報價不得超過采購項目預算本次采購項目的預算見磋商須知前附表
16磋商保證金
161 本項目是否交納磋商保證金要求見磋商須知前附表
162 磋商須知前附表規(guī)定交納磋商保證金的應以支票匯票本票網(wǎng)上銀行或金融機構擔保機構出具的保函等非現(xiàn)金形式在磋商須知前附表規(guī)定的提交首次響應文件截止時間前向采購人或采購代理機構交納不超過采購項目預算2的談判保證金數(shù)額采用四舍五入計算至元磋商保證金有效期應當與本章磋商須知前附表規(guī)定的磋商響應有效期一致未按磋商文件規(guī)定提交保證金的采購人或采購代理機構應當拒絕接收供應商的響應文件
163 供應商為聯(lián)合體的可以由聯(lián)合體中的一方或者共同交納保證金其交納的保證金對聯(lián)合體各方均具有約束力
164 未成交供應商的保證金在成交通知書發(fā)出后5個工作日內(nèi)退還成交供應商的保證金在采購合同簽訂后5個工作日內(nèi)退還但因供應商自身原因?qū)е聼o法及時退還的除外
165 有下列情形之一的保證金不予退還
1供應商在磋商須知前附表規(guī)定的提交首次響應文件截止時間后撤回響應文件的
2供應商在響應文件中提供虛假材料的
3除因不可抗力或磋商文件認可的情形以外成交供應商不與采購人簽訂合同的
4供應商與采購人其他供應商或者采購代理機構惡意串通的
5磋商文件規(guī)定的其他情形
17磋商響應有效期
171 磋商響應有效期見磋商須知前附表在此期間響應文件對供應商具有法律約束力響應文件有效期從磋商須知前附表規(guī)定的提交首次響應文件截止時間之日起計算磋商響應有效期不足的將被視為無效響應
18響應文件的簽署及規(guī)定
181 供應商應根據(jù)磋商須知前附表規(guī)定提交響應文件紙質(zhì)文件的正本和副本應裝訂成冊正本和副本的封面上應標記正本或副本的字樣當正本和副本有差異時以正本為準
182 響應文件正本和副本應用不褪色的材料打印或書寫并按磋商文件要求在簽字蓋章處加蓋公章和由法定代表人或其授權代表簽字響應文件中的任何加行涂改增刪應加蓋單位公章或由法定代表人或其授權代表簽字確認否則將導致響應文件無效
183 在磋商過程中供應商按磋商文件規(guī)定和磋商小組要求重新提交的響應文件和最后報價應打印或用不褪色墨水書寫并由法定代表人或其授權代表簽字加蓋單位公章否則將導致響應文件無效
19響應文件的密封和標記
191 響應文件按正本和副本分別包裝注明正本或副本加貼封條并在封套的封口處加蓋供應商單位公章或由法定代表人或其授權代表簽字
192 響應文件封套或外包裝上應寫明的內(nèi)容見磋商須知前附表
193 響應文件如果未按上述規(guī)定密封和標記采購人或采購代理機構應當拒絕接收
20響應文件的遞交
201 響應文件應在磋商須知前附表規(guī)定的提交時間和指定地點提交
202 在截止時間后送達的響應文件為無效文件采購人采購代理機構或磋商小組應當拒收
21響應文件的補充修改或者撤回
211 供應商在磋商須知前附表規(guī)定的提交首次響應文件截止時間前可以對所提交的首次響應文件進行補充修改或者撤回并書面通知采購人或采購代理機構該通知應有供應商法定代表人或其授權代表簽字
212 補充修改的內(nèi)容與響應文件不一致時以補充修改的內(nèi)容為準
四磋商與評審
22磋商小組
221 磋商與評審由依法組建的磋商小組負責磋商小組由采購人代表和評審專家組成
23初步審查
231 磋商小組應當對供應商提交的首次響應文件進行初步審查包括響應文件的有效性完整性符合性除可變動的技術服務要求以及合同草案條款外首次提交的響應文件有下列情況之一其響應文件無效磋商小組應當告知有關供應商
1供應商未按照磋商文件規(guī)定提交磋商保證金的
2未按照磋商文件規(guī)定要求密封簽署蓋章的
3響應有效期不足的
4供應商不滿足磋商文件供應商資格條件或未按照磋商文件規(guī)定提供資格證明材料的
5響應文件不滿足磋商文件實質(zhì)性條款的響應文件是否實質(zhì)性響應磋商文件由磋商小組依據(jù)磋商文件規(guī)定供應商響應文件及磋商情況認定
6供應商存在失信記錄的
失信記錄是指通過信用中國網(wǎng)站wwwcreditchinagovcn中國政府采購網(wǎng)wwwccgpgovcn查詢相關主體信用記錄列入失信被執(zhí)行人重大稅收違法案件當事人名單政府采購嚴重違法失信行為記錄名單及其他不符合政府采購法第二十二條規(guī)定條件的情況失信情況查詢詳見磋商須知前附表
7其他不符合法律規(guī)章規(guī)范性文件和磋商文件規(guī)定的
24澄清
241 磋商小組在對響應文件包括首次響應文件重新提交的響應文件的有效性完整性和對磋商文件的響應程度進行審查時可以要求供應商對響應文件中含義不明確同類問題表述不一致或者有明顯文字和計算錯誤的內(nèi)容等作出必要的澄清說明或者更正該要求應當以書面形式作出供應商的澄清說明或者更正應當采用書面形式由其法定代表人或其授權代表簽字供應商的澄清說明或者更正不得超出磋商文件的范圍或者改變響應文件的實質(zhì)性內(nèi)容
25磋商
251 初審結束后磋商小組所有成員集中與單一供應商分別進行磋商并給予所有參加磋商的供應商平等的磋商機會供應商應派其法定代表人或授權代表參加磋商
252 在磋商過程中磋商小組可以根據(jù)磋商文件和磋商情況實質(zhì)性變動采購需求中的技術服務要求以及合同草案條款但不得變動磋商文件中的其他內(nèi)容實質(zhì)性變動的內(nèi)容須經(jīng)采購人代表確認
253 對磋商文件作出的實質(zhì)性變動是磋商文件的有效組成部分磋商小組應當及時以書面形式同時通知所有參加磋商的供應商
254 供應商應當按照磋商文件的變動情況和磋商小組的要求重新提交響應文件并由其法定代表人或授權代表簽字或者加蓋公章由授權代表簽字的應當附法定代表人授權書供應商為自然人的應當由本人簽字并附身份證明
255 磋商文件不能詳細列明采購標的技術服務要求需經(jīng)磋商由供應商提供最終設計方案或解決方案的磋商結束后磋商小組應當按照少數(shù)服從多數(shù)的原則投票推薦3家以上供應商的設計方案或者解決方案
256 磋商小組應當根據(jù)實際情況與供應商進行磋商并確定磋商的輪次
257 已提交響應文件的供應商在提交最后報價之前可以根據(jù)磋商情況退出磋商采購人或采購代理機構應當退還退出磋商的供應商的磋商保證金
258 磋商結束后供應商按照磋商小組要求重新提交的響應文件不滿足磋商文件及變動后的技術服務要求以及合同草案條款的實質(zhì)性要求的將視為無效響應文件
26最后報價
261 磋商結束后磋商小組應當要求所有實質(zhì)性響應的供應商在規(guī)定時間內(nèi)提交最后報價提交最后報價的供應商不得少于3家
262 磋商文件不能詳細列明采購標的技術服務要求需經(jīng)磋商由供應商提供最終設計方案或解決方案的磋商結束后磋商小組應當按照少數(shù)服從多數(shù)的原則投票推薦3家以上供應商的設計方案或者解決方案并要求其在規(guī)定時間內(nèi)提交最后報價
263 最后報價是供應商響應文件的有效組成部分如磋商小組沒有對磋商文件作實質(zhì)性變動或增加新的需求最后報價不得高于首輪報價
264 采用競爭性磋商采購方式組織實施的市場競爭不充分的科研項目需要扶持的科技成果轉化項目以及政府購買服務項目含政府和社會資本合作項目符合要求的供應商社會資本只有2家的競爭性磋商采購活動可以繼續(xù)進行
27最后報價評審
271 最后報價計算錯誤修正的原則
1最后報價的大寫金額和小寫金額不一致的以大寫金額為準
2總價金額與按分項報價匯總金額不一致的以分項報價金額計算結果為準
3分項報價金額小數(shù)點有明顯錯位的應以總價為準并修改分項報價
4如果供應商不接受對其錯誤的更正其最后報價將被視為無效報價或確定為無效響應
272 最后報價的價格扣除原則
1節(jié)能產(chǎn)品視具體項目適用供應商所投產(chǎn)品中如有符合政策的節(jié)能產(chǎn)品的對節(jié)能產(chǎn)品在評審時按磋商須知前附表的規(guī)定對其最終報價給予價格扣除或在評審時予以加分
2環(huán)境標志產(chǎn)品視具體項目適用供應商所投產(chǎn)品中如有符合政策的環(huán)境標志產(chǎn)品的對環(huán)境標志產(chǎn)品在評審時按磋商須知前附表的規(guī)定對其最終報價給予價格扣除或在評審時予以加分
3對小型或微型企業(yè)以及監(jiān)獄企業(yè)在評審時按磋商須知前附表的規(guī)定對其最終報價給予價格扣除
供應商為大中型企業(yè)和其他自然人法人或者其他組織與小型微型企業(yè)組成的聯(lián)合體若項目允許聯(lián)合體報價響應的情況下且聯(lián)合體協(xié)議中約定小型微型企業(yè)的協(xié)議合同金額必須為小型或微型企業(yè)產(chǎn)品占到聯(lián)合體協(xié)議合同總金額30以上的對聯(lián)合體最終報價給予扣除
274 價格得分以供應商的最后報價作為價格評分依據(jù)供應商的評審價為按上述條款修正并給予價格扣除優(yōu)惠后的價格
價格評分統(tǒng)一采用低價優(yōu)先法計算即滿足磋商文件要求且價格最低的評審價為評審基準價其價格分為滿分其他供應商的價格分統(tǒng)一按照下列公式計算
價格評分＝評審基準價評審價×價格分
28綜合評審
281 經(jīng)磋商確定最終采購需求和提交最后報價的供應商后由磋商小組采用綜合評分法對提交最后報價的供應商的響應文件和最后報價進行綜合評分
282 評審辦法及標準見第三章
283 評審時磋商小組成員應當獨立對每個有效響應的文件進行評價打分然后匯總每個供應商每項評分因素的得分
29提出成交供應商
291 磋商小組應當按照綜合評分由高到低的順序提出3名以上成交候選供應商并編寫評審報告市場競爭不充分的科研項目需要扶持的科技成果轉化項目以及政府購買服務項目可以推薦2家成交候選供應商
292 評審得分相同的按照最后報價由低到高的順序推薦評審得分且最后報價相同的按照技術指標優(yōu)劣順序推薦
30確定成交供應商
301 采購代理機構應當在評審結束之日起2個工作日內(nèi)將評審報告送采購人確認
302 采購人應當在收到評審報告之日起5個工作日內(nèi)從評審報告提出的成交候選供應商中按照排序由高到低的原則確定成交供應商也可以書面授權磋商小組直接確定成交供應商
303 采購人自行組織磋商的應當在評審結束之日起5個工作日內(nèi)確定成交供應商
31磋商終止
311 出現(xiàn)下列情形之一的采購人或者采購代理機構應當終止競爭性磋商采購活動在財政部指定的媒體上發(fā)布項目終止公告并說明原因重新開展采購活動
1因情況變化不再符合規(guī)定的競爭性磋商采購方式適用情形的
2出現(xiàn)影響采購公正的違法違規(guī)行為的
3除市場競爭不充分的科研項目需要扶持的科技成果轉化項目以及政府購買服務項目外在采購過程中符合競爭要求的供應商或者報價未超過采購預算的供應商不足3家的或者提交最后報價的供應商少于3家的
4因重大變故采購任務取消的
32重新評審
321 除資格性檢查認定錯誤分值匯總計算錯誤分項評分超出評分標準范圍客觀分評分不一致經(jīng)磋商小組一致認定評分畸高畸低的情形外采購人或者采購代理機構不得以任何理由組織重新評審
33保密
331 磋商小組成員以及與評審工作有關的人員不得泄露評審情況以及評審過程中獲悉的國家秘密商業(yè)秘密
34禁止行為
341 供應商不得與采購人采購代理機構其他供應商惡意串通不得向采購人采購代理機構或者磋商小組成員行賄或者提供其他不正當利益不得提供虛假材料謀取成交不得以任何方式干擾影響采購工作
五成交結果信息公布與簽訂合同
35成交信息的公布
351 成交供應商確定之日起2個工作日內(nèi)采購人或者采購代理機構應在磋商須知前附表中規(guī)定的公告媒體上公布成交結果信息
352 磋商文件隨成交結果同時公告但成交結果公告前磋商文件已公告的不再重復公告
353 采用書面推薦供應商參加采購活動的在公告結果同時公告采購人和評審專家的推薦意見
36成交通知
361 成交供應商確定后采購人或采購代理機構在發(fā)布成交公告的同時以書面形式向成交供應商發(fā)出成交通知書成交通知書對采購人和成交供應商具有同等法律效力
37履約保證金
371 成交供應商按照磋商須知前附表的規(guī)定在簽訂采購合同前向采購人提交履約保證金聯(lián)合體成交的履約保證金以聯(lián)合體各方或聯(lián)合體中牽頭人的名義提交
372 成交供應商沒有按照磋商須知前附表的規(guī)定提交履約保證金的視為放棄成交資格其磋商保證金不予退還
38簽訂合同
381 磋商文件成交供應商的響應文件及補充文件等均為簽訂政府采購合同的依據(jù)
382 成交供應商應當在成交通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)與采購人簽訂政府采購合同
383 采購人不得向成交供應商提出超出磋商文件以外的任何要求作為簽訂合同的條件不得與成交供應商訂立背離磋商文件確定的合同文本以及采購標的規(guī)格型號采購金額采購數(shù)量技術和服務要求等實質(zhì)性內(nèi)容的協(xié)議
384 自政府采購合同簽訂之日起2個工作日內(nèi)本項目政府采購合同在磋商須知前附表規(guī)定的媒體上公告但政府采購合同中涉及國家秘密商業(yè)秘密的內(nèi)容除外
六其他規(guī)定
39采購代理服務費
391 成交供應商是否交納采購代理服務費及相關要求見磋商須知前附表
40詢問質(zhì)疑投訴
401 供應商對政府采購活動事項有疑問的可以向采購人提出詢問采購人應當及時作出答復但答復的內(nèi)容不得涉及商業(yè)秘密
402 供應商認為磋商文件磋商過程和成交結果使自己的權益受到損害的可以在知道或者應知其權益受到損害之日起7個工作日內(nèi)以書面形式向采購人提出質(zhì)疑
403 供應商對采購人或采購代理機構的答復不滿意或采購人或采購代理機構未在規(guī)定的期限作出答復的可在答復期滿后15個工作日內(nèi)按政府采購法律法規(guī)規(guī)定及程序向財政部提出投訴
41成交供應商有下列情形之一的將被列入不良行為記錄名單在1～3年內(nèi)禁止參加政府采購活動并予以通報
1成交后無正當理由不與采購人簽訂合同的
2未按照采購文件確定的事項簽訂政府采購合同或者與采購人另行訂立背離合同實質(zhì)性內(nèi)容的協(xié)議的
3拒絕履行合同義務的
4政府采購法第七十七條和政府采購法實施條例第七十二條規(guī)定的其他情形
5其他違反法律法規(guī)相關規(guī)定的情形
42其他規(guī)定
421 磋商文件的其他規(guī)定見磋商須知前附表
43未盡事宜
431 其他未盡事宜按政府采購法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行
44文件解釋權
441 本磋商文件的解釋權歸采購人或采購代理機構所有 第三章 評審方法及標準
一評標原則
一評委構成本項目的評委分別由依法組成的評審專家采購單位代表共3人或以上單數(shù)構成
二評標依據(jù)評委將以磋商文件為評標依據(jù)對供應商的報價服務方案人員配置商務等方面內(nèi)容按百分制打分
三評標方式以封閉方式進行
二評定方法
1價格分30分
1按照政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法財庫2011181號供應商認定為小型和微型企業(yè)的并提供本企業(yè)制造的貨物或服務由本企業(yè)承擔工程提供服務或者提供其他小型微型企業(yè)制造的貨物或服務的不包括使用大型企業(yè)注冊商標的貨物或服務對競標報價給予6的扣除扣除后的價格為評標報價即評標報價=競標報價×16大中型企業(yè)與小型微型企業(yè)組成聯(lián)合體競標其中小型微型企業(yè)的協(xié)議合同金額占到聯(lián)合體協(xié)議合同總金額30以上的聯(lián)合體投標價給予2的扣除扣除后的價格為評標價即評標報價=競標報價×12
競標產(chǎn)品或服務提供企業(yè)按關于政府采購支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關問題的通知財庫201468號認定為監(jiān)獄企業(yè)的在政府采購活動中監(jiān)獄企業(yè)視同小型微型企業(yè)監(jiān)獄企業(yè)參加政府采購活動時應當提供由省級以上監(jiān)獄管理局戒毒管理局含新疆生產(chǎn)建設兵團出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件
競標產(chǎn)品或服務提供單位按關于促進殘疾人就業(yè)政府采購政策的通知財庫2017141號認定為殘疾人福利性單位的在政府采購活動中殘疾人福利性單位視同小型微型企業(yè)符合條件的殘疾人福利性單位在參加政府采購活動時應當提供本通知規(guī)定的殘疾人福利性單位聲明函并對聲明的真實性負責
除上述情況外評標報價=競標報價
2以進入綜合評分的最低評標價的價格分為30分
3價格分計算公式
供應商最低評標報價金額元
某供應商價格分 = ×30分 某供應商評標報價金額元 2服務方案30分
1服務工作內(nèi)容的安排和質(zhì)量滿分9分評標委員會成員根據(jù)各投標人提供的針對本項目的需求組織有效的工作計劃安排和服務標準內(nèi)容進行橫向比對綜合評定統(tǒng)一確定各投標人進檔劃分各評委在相應的檔次內(nèi)獨立打分
一檔01～30分提供服務范圍內(nèi)容和服務標準工作方案基本完整措施及管理責任基本清晰工作人員安排計劃組織管理體系基本滿足招標文件需求可基本實施管理工作物資裝備的配備人員配置的科學性和合理性不強物業(yè)管理的安全防范措施進退場交接措施和采購人的配合方法一般工作安排與現(xiàn)場實際情況吻合可操作性一般
二檔31～60分提供服務范圍內(nèi)容和服務標準工作方案一般措施及管理責任較清晰 工作人員安排計劃合理組織管理體系科學能夠較有效實施管理工作物資裝備的配備人員配置的 科學性和合理性完全滿足招標文件要求物業(yè)管理的安全防范措施進退場交接措施和采購人的配合方 法較好工作安排與現(xiàn)場實際情況吻合有一定的可操作性
三檔61～9分提供服務范圍內(nèi)容和服務標準工作方案完整措施有效扎實管理責任清 晰工作人員安排計劃合理組織管理體系科學能夠有效實施管理工作物資裝備的配備人員配 置的科學性和合理性強物業(yè)管理的安全防范措施進退場交接措施和采購人的配合方法完善有效工作安排與現(xiàn)場實際情況吻合可操作性強
2組織有效的管理機構及考核管理辦法分滿分9分由評標委員會成員根據(jù)投標文件管理規(guī)章制度考核辦法的可行性等因素進行橫向比對綜合評定統(tǒng)一確定各投標人進檔劃分各評委在 相應的檔次內(nèi)獨立打分
一檔01～30分有管理規(guī)章制度崗位責任管理維護運作制度及標準管理人員考核制度及 標準有內(nèi)部管理架構有日?？己吮韱喂芾砥渌椖繒r已使用的例表
二檔31～60分有較完善管理規(guī)章制度崗位責任管理維護運作制度及標準管理人員考核 制度及標準和內(nèi)部管理架構有日常考核表單管理其它項目時已使用的例表均有一定的可操作性
三檔61～9 分有完善的管理規(guī)章制度崗位責任管理維護運作制度及標準管理人員考 核制度及標準和內(nèi)部管理架構有詳細的日?？己吮韱喂芾砥渌椖繒r已使用的例表均有較強 的可操作性
3服務分滿分12分由評標委員會成員根據(jù)投標文件服務方案及承諾書中內(nèi)容及承諾內(nèi)容的可行性等因素進行橫向比對綜合評定統(tǒng)一確定各投標人進檔劃分各評委在相應的檔次內(nèi)獨立打分
一檔01～40分服務方案基本滿足采購需求
二檔41～8分服務方案內(nèi)容完整且可行性強對服務措施服務響應時間等有較全面的描述 有具體的培訓計劃略優(yōu)于采購要求
三檔81～12分在優(yōu)于二檔的基礎上有相應詳細的服務保障措施服務質(zhì)量承諾承諾的內(nèi)容可行且符合實際針對本項目提供專門的服務支持
3人員配置方案分滿分10分
1本項目擬投入后勤人員持有健康證每人得1分須提供相關資質(zhì)證書復印件及投標人內(nèi)部員工證明材料此項滿分3分
2本項目擬投入廚師持有廚師證的每人得2分須提供相關資質(zhì)證書復印件及投標人內(nèi)部員工證明材料此項滿分4分
3本項目擬投入人員持有消防員培訓合格證的每人得1分須提供相關資質(zhì)證書復印件及投標人內(nèi)部員工證明材料滿分2分
4本項目擬投入人員持有特種設備安全管理人員培訓合格上崗證的得1分須提供相關資質(zhì)證書復印件及投標人內(nèi)部員工證明材料滿分1分
4企業(yè)實力10分
1投標人在合浦成立公司分公司或設立辦事處得2分提供相關證明材料
2投標人在合浦有正在經(jīng)營管理物業(yè)項目3萬平方米以上每有1個得2分滿分8分提供物業(yè)服務合同復印件原件核查
5信譽及業(yè)績分20分
1投標人擁有物業(yè)服務管理經(jīng)驗物業(yè)服務經(jīng)驗每滿1年得05分滿分5分提供營業(yè)執(zhí)照及首個物業(yè)服務項目業(yè)績合同復印件為準
2投標人榮獲區(qū)或市優(yōu)秀服務企業(yè)每次得2分滿分4分提供獲獎文件掃描件或獎牌照片為準
3投標人正在經(jīng)營管理物業(yè)項目榮獲市優(yōu)秀小區(qū)稱號或以上稱號的每次得2分滿分8分提供獲獎文件掃描件或獎牌照片為準
4供應商具有2013年以來國內(nèi)同類業(yè)務案例的每個案例15分滿分3分須提供有效的合同復印件或者中標通知書復印件并加蓋供應商公章
注投標文件中提供所有相關復印件掃描件加蓋投標人公章
6總得分= 1+2+3+4+5
三成交候選人推薦原則
磋商小組將按評審后得分由高到低順序排列得分相同的按競標報價由低到高順序排列得分且競標報價相同的并列響應文件文件滿足競爭性磋商文件全部實質(zhì)性要求且評審得分最高的供應商為排名第一的成交候選人采購人應當確定排名第一的成交候選人為成交供應商除非有法定事由如排名第一的成交候選人放棄成交因不可抗力不能履行合同不按照競爭性磋商文件要求提交履約保證金或者被查實存在影響成交結果的違法行為等情形不符合成交條件的該等情況下采購人可以按照磋商小組提出的成交候選人名單排序依次確定其他成交候選人為成交供應商也可以重新招標 四特別說明
磋商小組認為供應商的競標報價明顯低于其他通過符合性審查供應商的競標報價有可能影響產(chǎn)品質(zhì)量或者不能誠信履約的應當要求其在評標現(xiàn)場合理的時間內(nèi)提供書面說明必要時提交相關證明材料供應商不能證明其競標報價合理性的磋商小組應當將其作為無效磋商處理 第四章 合同草案條款
合同范本
國家稅務總局合浦縣稅務局物業(yè)管理服務
采購項目
合 同 合同編號 甲 方 乙 方 日 期年月日
物業(yè)管理服務合同
第一章 總則 第一條 本合同當事人 委托方以下簡稱甲方國家稅務總局合浦縣稅務局 受托方以下簡稱乙方 根據(jù)中華人民共和國政府采購法中華人民共和國合同法等有關法律法規(guī)規(guī)定國家稅務總局合浦縣稅務局采購人名稱以下簡稱甲方通過采購采購方式確定供應商名稱以下簡稱乙方為項目項目名稱的供應商甲乙雙方在自愿平等協(xié)商一致的基礎上就甲方委托乙方在合同有效期限內(nèi)對甲方的1合浦縣迎賓大道130號國家稅務總局合浦縣稅務局2廣西北海市合浦縣廉州鎮(zhèn)迎賓大道6號國家稅務總局合浦縣稅務局辦公區(qū)及食堂3山口稅務分局及食堂4公館稅務分局及食堂5石康稅務分局及食堂6西場稅務分局及食堂7星島湖稅務分局及食堂8常樂稅務分局及食堂提供社會化專業(yè)化市場化的物業(yè)管理服務等相關事宜同意簽署項目項目名稱合同合同編號以下簡稱合同
第二條 物業(yè)基本情況
物業(yè)類型1合浦縣迎賓大道130號國家稅務總局合浦縣稅務局2廣西北海市合浦縣廉州鎮(zhèn)迎賓大道6號國家稅務總局合浦縣稅務局辦公區(qū)及食堂3山口稅務分局及食堂4公館稅務分局及食堂5石康稅務分局及食堂6西場稅務分局及食堂7星島湖稅務分局及食堂8常樂稅務分局及食堂
座落位置1合浦縣迎賓大道130號國家稅務總局合浦縣稅務局2廣西北海市合浦縣廉州鎮(zhèn)迎賓大道6號國家稅務總局合浦縣稅務局辦公區(qū)及食堂3山口稅務分局及食堂4公館稅務分局及食堂5石康稅務分局及食堂6西場稅務分局及食堂7星島湖稅務分局及食堂8常樂稅務分局及食堂
委托管理的物業(yè)構成細目見項目采購需求
第三條 乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的業(yè)主本物業(yè)業(yè)主應對履行本合同享有和承擔相應的權利和義務
第二章 委托管理事項
第四條 房屋的維修養(yǎng)護和管理服務
第五條 物業(yè)附屬設施包括體育器材籃球場和設備運行維修養(yǎng)護和管理服務
第六條 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)治安管理維護服務
第七條 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)消防管理服務
第八條 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車輛停放及交通秩序交通設施設備的管理和維護服務
第九條 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生綠化養(yǎng)護管理服務
第十條 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)食堂管理服務
第十一條 本物業(yè)的檔案管理服務
第十二條 其他委托事項
1會務服務
2報刊信件收發(fā)服務
3文體活動協(xié)助服務
第十三條 法律法規(guī)規(guī)定應由物業(yè)企業(yè)承擔的其他事項
第三章 委托管理期限
第十四條 委托的物業(yè)管理服務期限為壹年自 年 月 日0時起至 年 月 日24時止
第四章 雙方權利義務 第十五條 甲方權利義務
1維護產(chǎn)權人使用人的合法權益
2制定業(yè)主公約并監(jiān)督物業(yè)使用人遵守公約
3審定乙方擬定的物業(yè)管理制度
4檢查監(jiān)督乙方物業(yè)管理服務工作的實施及制度的執(zhí)行情況
5審定乙方提出的物業(yè)管理服務年度計劃財務預算及決算
6在合同生效之日起 1日內(nèi)無償向乙方提供適合的管理用房產(chǎn)權屬甲方
7甲方應盡力收集整理物業(yè)管理所需全部圖紙檔案資料并于乙方要求時 2 個工作日內(nèi)向乙方移交移交以上材料雙方需簽訂書面確認單
8協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育文化活動
第十六條 乙方權利義務
1根據(jù)有關法律法規(guī)及本合同的約定制訂物業(yè)管理制度
2對物業(yè)使用人違反法規(guī)規(guī)章的行為提請有關部門處理
3對物業(yè)使用人違反業(yè)主規(guī)定的行為提請業(yè)主進行處理
4特殊項目可選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理服務但應征得甲方書面同意所需費用包含在合同總價款內(nèi)乙方不得擅自將本物業(yè)的全部或部分物業(yè)管理服務轉讓給第三方
5負責編制房屋附屬建筑物構筑物設施設備綠化等的年度維修養(yǎng)護計劃和大中修方案經(jīng)雙方議定后由甲方批準后乙方組織實施
6向甲方和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關規(guī)定
7負責編制物業(yè)管理年度管理計劃資金使用計劃決策報告報甲方審核每季度向甲方公布一次管理費用收支賬目
8每月及時發(fā)放本物業(yè)所聘員工工資加班福利等費用依法為本物業(yè)所聘員工申報社會保險并按時足額繳納社保費用含五險及應按國家有關規(guī)定為員工繳納的相關費用
9對本物業(yè)的設施不得擅自占用和改變使用功能如需在本物業(yè)內(nèi)改擴建或完善配套項目須與甲方協(xié)商經(jīng)甲方書面同意后方可實施
10本合同終止時乙方必須在合同終止后5個工作日內(nèi)向甲方移交管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料
第五章 物業(yè)管理服務質(zhì)量
第十七條 具體的物業(yè)管理服務內(nèi)容及服務標準見項目采購需求項目采購需求是政府采購的競標文件是本合同不可分割的部分與本合同具有同等法律效力 第六章 管理服務的承諾和實施措施
第十八條 具體的管理服務的承諾和實施措施見附件二附件二是政府采購的競標文件是本合同不可分割的部分與本合同具有同等法律效力
第七章 物業(yè)管理服務費用
第十九條 物業(yè)管理服務費
1本物業(yè)的管理服務費由甲方乙方依據(jù)中標價格確定物業(yè)管理服務費總金額為人民幣 ￥ 每月物業(yè)管理服務費為人民幣￥ 本合同項下所有服務的全部稅費均已包含于合同價中甲方不再另行支付
2本物業(yè)的管理服務費實行包干制形式
3物業(yè)管理服務費的支付方式
1管理服務期限內(nèi)甲方按月支付物業(yè)管理服務費給乙方乙方于每月開始的5個工作日內(nèi)將當月物業(yè)管理服務費發(fā)票交給甲方甲方在收到乙方開具的正式發(fā)票后20個工作日內(nèi)通過銀行轉賬付給乙方相應款項
乙方應及時向甲方繳納約占年度物業(yè)管理服務費的5作為履約保證金合同終止之日如乙方無過錯或違約行為甲方應于收到乙方申請后5個工作日內(nèi)無息退還至乙方對公銀行賬戶
4甲方每月將物業(yè)管理服務費轉入乙方指定的對公銀行賬戶乙方開戶銀行為 銀行賬號為 乙方銀行賬戶有變化應及時書面通知甲方
第二十條 房屋及設施設備場地的維修養(yǎng)護費用
1房屋的小修養(yǎng)護費用單價小于5元含的由乙方承擔大于5元的由甲方承擔大中修費用更新費用由甲方承擔
2房屋設施設備的小修養(yǎng)護費用單價小于5元含的由乙方承擔大于5元的由甲方承擔大中修費用更新費用由甲方承擔
3公共綠地的養(yǎng)護費用由乙方承擔改造更新費用由甲方承擔
第八章 違約責任
第二十一條 甲方違反合同第十五條義務的約定使乙方未完成規(guī)定管理目標乙方有權要求甲方在一定期限內(nèi)解決逾期未解決的乙方有權終止合同造成乙方經(jīng)濟損失的甲方應給予乙方經(jīng)濟賠償
第二十二條 甲方進行定期或不定期檢查如乙方違反本合同第五章及第六章的約定出現(xiàn)工作漏項和標準不達工作要求的甲方進行書面形式通知乙方整改乙方收到通知15天內(nèi)不整改的甲方視情況每項可扣收履約保證金的10一季度內(nèi)出現(xiàn)5項含以上的有權扣收全部履約保證金造成甲方經(jīng)濟損失的甲方有權要求乙方賠償不足部分有權向乙方追償履約保證金被扣后乙方應在15天內(nèi)及時補充扣除部分的金額
第二十三條 甲乙任一方無正當理由提前終止合同的應按年物業(yè)管理服務費的3向?qū)Ψ街Ц哆`約金給對方造成的經(jīng)濟損失超過違約金的還應給予賠償
第二十四條 甲方逾期支付物業(yè)管理服務費的乙方可以從逾期之日起按逾期支付費用的日萬分之二向甲方加收違約金乙方有未按規(guī)定發(fā)放本物業(yè)所聘員工工資加班費福利費有未按規(guī)定申報或繳納社保費用含五險及未按國家有關規(guī)定為員工繳納相關費用的情形均由乙方自行承擔全部法律責任與甲方無關
第二十五條 乙方在合同終止后不移交物業(yè)管理權不撤出本物業(yè)和移交管理用房及有關樓案資料等乙方應當按年物業(yè)管理服務費的日1 向甲方支付違約金直至雙方辦理書面的移交手續(xù)之日止并賠償甲方其他經(jīng)濟損失
第二十六條 為維護甲方的切身利益在不可預見的情況下如發(fā)生煤氣泄漏漏電火災臺風水管破裂救助人命協(xié)助公安機關執(zhí)行任務等情況乙方因采取適當?shù)木o急避險措施造成財產(chǎn)損失的應按有關法律規(guī)定處理
第九章 合同解除與終止的約定
第二十七條 本合同期滿后自然終止
第二十八條 本合同終止后在新的物業(yè)管理服務企業(yè)接管本物業(yè)項目之前乙方應當應甲方的要求暫時一般不超過一個月繼續(xù)為甲方提供約定的物業(yè)管理服務甲方也應繼續(xù)支付相應的物業(yè)管理服務費
第二十九條 本合同終止后乙方必須在終止后1個工作日內(nèi)與甲方新聘物業(yè)服務企業(yè)辦理交接手續(xù)
第十章 附則
第三十條 本合同生效之日起3個工作日內(nèi)根據(jù)甲方委托管理事項甲乙雙方辦理完交接驗收手續(xù)
第三十一條 雙方可對本合同的條款及未盡事宜進行協(xié)商補充簽訂書面的補充協(xié)議補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力條款如有沖突以補充協(xié)議為準
第三十二條 合同之附件均為合同有效組成部分
本合同及其附件和補充協(xié)議中未約定的事宜均遵照中華人民共和國有關法律法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行
第三十三條 本合同正本連同附件共 頁一式伍份甲乙雙方各執(zhí)兩份代理招標公司一份均具有同等法律效力
第三十四條 因房屋建筑質(zhì)量設備設施質(zhì)量或安裝技術等原因達不到使用功能造成重大事項的由甲方承擔責任并作善后處理產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因以政府主管部門的鑒定為準
第三十五條 本合同執(zhí)行期間如遇不可抗力致使合同無法履行時雙方應按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理
第三十六條 本合同在履行中如發(fā)生爭議雙方應協(xié)商解決或報請物業(yè)管理行政主管部門進行調(diào)解協(xié)商或調(diào)解不成的雙方約定均可向甲方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟
第三十七條 本合同自經(jīng)甲乙雙方法定代表人或其授權代表人簽字蓋章并在甲方收到乙方提交的履約保證金后生效 附件一項目采購需求
二管理服務的承諾和實施措施
三中標成交通知書 一合同條款 合同條款前附表 1定義
本合同下列術語應解釋為
11 甲方是指采購人
12 乙方是指中標成交供應商
13 合同系指甲乙雙方簽署的合同中載明的甲乙雙方所達成的協(xié)議包括所有的附件附錄和上述文件所提到的構成合同的所有文件
14 服務是指乙方按照招標采購投標響應文件要求向采購人提供的技術支持服務
15 項目現(xiàn)場是指甲方指定的最終服務地點
16 天除非特別指出天均為自然天
2服務標準
21 乙方為甲方交付的服務應符合招標采購文件所述的內(nèi)容如果沒有提及適用標準則應符合相應的國家標準這些標準必須是有關機構發(fā)布的最新版本的標準
22 除非技術要求中另有規(guī)定計量單位均采用中華人民共和國法定計量單位
3服務
31 乙方應按照合同的規(guī)定提供下列服務甲方提供符合要求的服務
4知識產(chǎn)權
41 乙方應保證所提供的服務免受第三方提出侵犯其知識產(chǎn)權專利權商標權版權等的起訴因侵害他人知識產(chǎn)權而產(chǎn)生的法律責任全部由供應商承擔
42 甲方委托乙方開發(fā)的產(chǎn)品甲方享有知識產(chǎn)權未經(jīng)甲方許可不得轉讓任何第三人
5保密條款
51 甲乙雙方應對在本合同簽訂或履行過程中所接觸的對方信息包括但不限于知識產(chǎn)權技術資料技術訣竅內(nèi)部管理及其他相關信息負有保密義務
52 乙方在使用甲方為乙方及其工作人員提供的數(shù)據(jù)程序用戶名口令資料及甲方相關的業(yè)務和技術文檔包括稅收政策方案設計細節(jié)程序文件數(shù)據(jù)結構以及相關業(yè)務系統(tǒng)的硬軟件文檔測試和測試產(chǎn)生的數(shù)據(jù)時應遵循以下規(guī)定
1應以審慎態(tài)度避免泄露公開或傳播甲方的信息
2未經(jīng)甲方書面許可不得對有關信息進行修改補充復制
3未經(jīng)甲方書面許可不得將信息以任何方式如Email攜帶出甲方場所
4未經(jīng)甲方書面許可不得將信息透露給任何其他人
5甲方以書面形式提出的其他保密措施
53 保密期限不受合同有效期的限制在合同有效期結束后信息接受方仍應承擔保密義務直至該等信息成為公開信息
54 甲乙雙方如出現(xiàn)泄密行為泄密方應承擔相關的法律責任包括但是不限于對由此給對方造成的經(jīng)濟損失進行賠償
6服務質(zhì)量保證
61 乙方應保證所提供的服務符合合同規(guī)定的技術要求如不符時乙方應負全責并盡快處理解決由此造成的損失和相關費用由乙方負責甲方保留終止合同及索賠的權利
62 乙方應保證通過執(zhí)行合同中全部方案后可以取得本合同規(guī)定的結果達到本合同規(guī)定的預期目標對任何情況下出現(xiàn)問題的應盡快提出解決方案
63 如果乙方提供的服務和解決方案不符合甲方要求或在規(guī)定的時間內(nèi)沒有彌補缺陷甲方有權采取一切必要的補救措施由此產(chǎn)生的費用全部由乙方負責
7履約保證金
71 乙方應在簽署合同前以銀行保函銀行電匯或履約擔保函形式向甲方提供
72 履約保證金具體金額及返還要求見合同條款前附表
73 如乙方未能履行合同規(guī)定的義務甲方有權按照本合同的約定從履約保證金中進行相應扣除乙方應在甲方扣除履約保證金后15天內(nèi)及時補充扣除部分金額
74 乙方不履行合同或者履行合同義務不符合約定使得合同目的不能實現(xiàn)履約保證金不予退還給甲方造成的損失超過履約保證金數(shù)額的還應當對超過部分予以賠償
8服務時間地點與驗收
81 服務地點合同條款前附表指定地點
82 服務時間合同條款前附表指定時間
83 甲方應在乙方完成相關服務工作后及時對服務質(zhì)量技術指標服務成果進行驗收
9違約責任
91 服務缺陷的補救措施和索賠
1如果乙方提供的服務不符合本合同約定以及招標文件投標文件關于服務的要求和承諾乙方應按照甲方同意的下列一種或幾種方式結合起來解決索賠事宜
①乙方同意將服務款項目退還給甲方由此發(fā)生的一切費用和損失由乙方承擔如甲方以適當?shù)臈l件和方法購買與未履約標的相類似的服務乙方應負擔新購買類似服務所超出的費用
②根據(jù)服務的質(zhì)量狀況以及甲方所遭受的損失經(jīng)過甲乙雙方商定降低服務的價格
2如果在甲方發(fā)出索賠通知后10日內(nèi)乙方未作答復上述索賠應視為已被乙方接受如果乙方未能在甲方發(fā)出索賠通知后10日內(nèi)或甲方同意延長的期限內(nèi)按照上述規(guī)定的任何一種方法采取補救措施甲方有權從應付服務款中扣除索賠金額或者沒收履約保證金如不足以彌補甲方損失的甲方有權進一步要求乙方賠償
92 遲延履約的違約責任
1乙方應按照本合同規(guī)定的時間地點提供服務
2在履行合同過程中如果乙方遇到可能妨礙按時提供服務的情形時應及時以書面形式將遲延的事實可能遲延的期限和理由通知甲方甲方在收到乙方通知后應盡快對情況進行評價并確定是否同意延期提供服務
3除甲乙雙方另有約定外如果乙方?jīng)]有按照合同規(guī)定的時間提供服務且沒有在甲方同意的延長的期限內(nèi)進行補救時甲方有權從服務款履約保證金中扣除或要求乙方另行支付誤期賠償費而不影響合同項下的其他補救方法賠償費按每日加收合同金額的05各單位可根據(jù)實際情況重新設定計收直至交貨或提供服務為止但誤期賠償費的最高限額不超過合同價的15各單位可根據(jù)實際情況重新設定
4如果乙方延遲履約超過30日甲方有權終止全部或部分合同并依其認為適當?shù)臈l件和方法購買與未履約類似的服務乙方應負擔購買類似服務所超出的費用但是乙方應繼續(xù)執(zhí)行合同中未終止的部分
93 未履行合同義務的違約責任
1守約方有權終止全部或部分合同
2沒收全額履約保證金
3由違約一方支付違約金違約金標準見合同條款前附表各單位可根據(jù)實際情況自行約定
4違約金不足以彌補守約方實際損失可預見或者應當預見的損失由違約方全額予以賠償
10不可抗力
101 如果合同雙方因不可抗力而導致合同實施延誤或合同無法實施不應該承擔誤期賠償或不能履行合同義務的責任
102 本條所述的不可抗力系指那些雙方不可預見不可避免不可克服的客觀情況但不包括雙方的違約或疏忽這些事件包括但不限于戰(zhàn)爭嚴重火災洪水臺風地震等
103 在不可抗力事件發(fā)生后當事方應及時將不可抗力情況通知合同對方在不可抗力事件結束后3日內(nèi)以書面形式將不可抗力的情況和原因通知合同對方并提供相應的證明文件合同各方應盡可能繼續(xù)履行合同義務并積極尋求采取合理的措施履行不受不可抗力影響的其他事項合同各方應通過友好協(xié)商在合理的時間內(nèi)達成進一步履行的協(xié)議
11合同糾紛的解決方式
111 合同各方應通過友好協(xié)商解決在執(zhí)行合同過程中所發(fā)生的或與合同有關的一切爭端如協(xié)商30日內(nèi)根據(jù)實際情況設定不能解決可以按合同規(guī)定的方式提起仲裁或訴訟
112 仲裁裁決應為最終裁決對雙方均具有約束力
113 仲裁費除仲裁機關另有裁決外應由敗訴方負擔
114 訴訟應由服務所在地人民法院管轄訴訟費除人民法院另有判決外應由敗訴方負擔
115 如仲裁或訴訟事項不影響合同其他部分的履行則在仲裁或訴訟期間除正在進行仲裁或訴訟的部分外合同的其他部分應繼續(xù)執(zhí)行
12合同修改或變更
121 如無重大變故甲方雙方不得擅自變更合同
122 如確需變更合同甲乙雙方應簽署書面變更協(xié)議變更協(xié)議為本合同不可分割的一部分
123 在不改變合同其他條款的前提下甲方有權在合同價款10的范圍內(nèi)追加與合同標的相同的貨物或服務并就此與乙方簽訂補充合同乙方不得拒絕
13合同中止
131合同在履行過程中因采購計劃調(diào)整甲方可以要求中止履行待計劃確定后繼續(xù)履行合同履行過程中因供應商就采購過程或結果提起投訴的甲方認為有必要或財政部責令中止的應當中止合同的履行
14違約終止合同
141 若出現(xiàn)如下情況在甲方對乙方違約行為而采取的任何補救措施不受影響的情況下甲方可向乙方發(fā)出書面通知書提出終止部分或全部合同
1411 如果乙方未能在合同規(guī)定的期限或甲方同意延長的期限內(nèi)提供服務
1412 因乙方技術人員自身技術能力經(jīng)驗不足等原因造成甲方硬件設備應用系統(tǒng)發(fā)生重大緊急故障或應用系統(tǒng)數(shù)據(jù)丟失帶來重大影響和損失的
1413 乙方對甲方硬件設備應用系統(tǒng)重大緊急故障沒有及時響應或不能在規(guī)定時間內(nèi)解決處理故障恢復系統(tǒng)正常運行的
1414 不能滿足本項目技術需求的管理要求和規(guī)范且經(jīng)多次整改無明顯改進的
1415 在合同規(guī)定的每個服務年度12個自然月內(nèi)在運行維護支持服務過程中出現(xiàn)2次經(jīng)甲乙雙方確認的違規(guī)操作的
142 如果甲方根據(jù)上述第141條的規(guī)定終止了全部或部分合同甲方可以適當?shù)臈l件和方法購買乙方未能提供的服務乙方應對甲方購買類似服務所超出的費用負責同時乙方應繼續(xù)執(zhí)行合同中未終止的部分
15破產(chǎn)終止合同
151 如果乙方破產(chǎn)或無清償能力甲方可在任何時候以書面形式通知乙方終止合同而不給乙方補償
152 該終止協(xié)議將不損害或影響甲方已經(jīng)采取或?qū)⒁扇〉娜魏涡袆踊蜓a救措施的權利
16其他情況的終止合同
161 若合同繼續(xù)履行將給甲方造成重大損失的甲方可以終止合同而不給予乙方任何補償
162 乙方在執(zhí)行合同的過程中發(fā)生重大事故對履行合同有直接影響的甲方可以終止合同而不給予乙方任何補償
163 甲方因重大變故取消或部分取消原來的采購任務導致合同全部或部分內(nèi)容無須繼續(xù)履行的可以終止合同而不給予乙方任何補償
17合同轉讓和分包
171 乙方不得以任何形式將合同轉包或部分或全部轉讓其應履行的合同義務
172 除經(jīng)甲方事先書面同意外乙方不得以任何形式將合同分包
18適用法律
181 本合同適用中華人民共和國現(xiàn)行法律行政法規(guī)和規(guī)章如合同條款與法律行政法規(guī)和規(guī)章不一致的按照法律行政法規(guī)和規(guī)章修改本合同
19合同語言
191 本合同語言為中文
192 雙方交換的與合同有關的信件和其他文件應用合同語言書寫
20合同生效
201 本合同應在雙方簽字蓋章和甲方收到乙方提供的履約保證金后生效
21合同效力
211 除本合同和甲乙雙方書面簽署的補充協(xié)議外其他任何形式的雙方約定和往來函件均不具有合同效力對本項目無約束
22檢查和審計
221在本合同的履行過程中甲方有權對乙方的合同履約情況進行階段性檢查并對乙方投標時提供的相關資料進行復核
222 在本合同的履行過程中如果甲乙雙方發(fā)生爭議或者乙方?jīng)]有按照合同約定履行義務乙方應允許甲方檢查乙方與實施本合同有關的賬戶和記錄并由甲方指定的審計人員對其進行審計
第五章 響應文件組成
第一部分 商務部分
一磋商響應聲明
附件11 法定代表人身份證明復印件法定代表人參加磋商
附件12 法定代表人授權書授權代表參加磋商
附件13 授權委托書格式二適用于自然人委托磋商
二報價一覽表分項價格表
附件23 報價一覽表服務類
附件24 分項價格表服務類
附件25 最終報價承諾書
三商務條款偏離表格式附后
四磋商保證金
五供應商的資格證明材料
一附件51 供應商基本情況表格式附后
二參加政府采購活動的供應商應當具備政府采購法第二十二條第一款規(guī)定的條件提供下列材料
附件521 法人或者其他組織的營業(yè)執(zhí)照副本復印件或自然人的身份證明復印件
附件522 法人或者其他組織的稅務登記證副本復印件按規(guī)定可不進行稅務登記的不提供
附件523 2017年度財務狀況報告復印件如供應商為新成立公司的應提供于公司成立之日后的財務報表響應文件遞交截止之日前半年內(nèi)磋商供應商連續(xù)3個月的依法繳納稅收和社會保障資金的相關材料
附件524 具備履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力的證明材料由供應商根據(jù)項目需求提供說明材料
附件525 參加政府采購活動前三年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明
附件526 無不良信用記錄承諾函磋商文件要求由供應商自行查詢信用記錄的提供
三附件53 符合磋商文件要求的供應商特定資格條件的證明材料由采購人或采購代理機構根據(jù)項目具體要求填列
四附件54 聯(lián)合體協(xié)議格式附后
六提供符合政府采購政策的證明材料
一附件61 中小企業(yè)聲明函格式附后
二附件62 節(jié)能產(chǎn)品環(huán)境標志產(chǎn)品信息安全認證產(chǎn)品等政府采購法律法規(guī)要求的其他證明材料
七磋商須知前附表要求供應商提供的其他資料
八供應商認為需提供的其他資料
第二部分 技術部分
一服務說明一覽表服務方案實施方案及技術方案
二技術響應與偏離表
三服務承諾
四用于本項目人員簡歷表
五磋商標的物符合磋商文件要求的相關證明文件
六其他資料
第一部分 商務部分
一磋商響應聲明
磋商響應聲明
致采購人或采購代理機構
我方已仔細研究了項目名稱的競爭性磋商文件項目編號的全部內(nèi)容知悉參加競爭性磋商的風險我方承諾接受磋商文件的全部條款且無任何異議
一我方同意在磋商響應有效期內(nèi)遵守本響應文件中的承諾且在此期限期滿之前均具有法律約束力
二我方提交紙質(zhì)響應文件正本份和副本份電子響應文件套并保證響應文件提供的數(shù)據(jù)和材料是真實準確的否則愿承擔政府采購法第七十七條規(guī)定的法律責任
三我方愿意向貴方提供任何與本項采購有關的數(shù)據(jù)情況和技術資料若貴方需要我方愿意提供我方作出的一切承諾的證明材料
四我方愿意按磋商文件規(guī)定和磋商小組要求重新提交響應文件和最后報價
五我方承諾遵守政府采購法的有關規(guī)定保證在獲得成交資格后按照磋商文件確定的事項簽訂政府采購合同履行雙方所簽訂的合同并承擔合同規(guī)定的責任和義務
附件11法定代表人身份證明復印件法定代表人參加磋商
附件12法定代表人授權書授權代表參加磋商
附件13授權委托書自然人提供 供應商名稱公章
法定代表人或授權代表簽字或蓋章
日期年月日
說明授權用投標專用章的與公章具有相同法律效力 附件11 法定代表人身份證明復印件法定代表人參加磋商 附件12
法定代表人授權委托書授權代表參加磋商
致采購人或采購代理機構
供應商名稱的法定代表人姓名職務授權磋商代表姓名職務為本公司的磋商代表就項目名稱磋商及相關事務代表本公司處理與之有關的一切事務 委托期限
代理人無轉委托權
本授權書于年月日簽字生效特此聲明 供應商名稱公章
法定代表人簽字或蓋章
授權代表簽字或簽章 年月日 說明授權用投標專用章的與公章具有相同法律效力 附件13
授權委托書格式二適用于自然人磋商
致采購人或采購代理機構
我姓名系自然人現(xiàn)授權委托姓名以本人名義參加項目名稱的磋商活動并代表本人全權辦理針對上述項目的磋商簽約等具體事務和簽署相關文件
本人對被授權人的簽字事項負全部責任
授權委托代理期限從 年 月 日起至 年 月 日止 代理人無轉委托權特此委托 我已在下面簽字以資證明 自然人簽字并在簽名處加蓋食指指印 年 月 日
二報價一覽表及分項價格表 附件23 報價一覽表
服務類項目適用 供應商名稱公章
法定代表人或其授權代表簽字或蓋章
日期年月日
說明授權用投標專用章的與公章具有相同法律效力 附件24 分項價格表
服務類項目適用 項目名稱 項目編號 包號 金額單位元 供應商名稱公章
法定代表人或其授權代表簽字或蓋章
日期年月日
說明授權用投標專用章的與公章具有相同法律效力 附件25 最終報價承諾書
第次報價書 項目名稱 項目編號 項目包號
供應商公章或授權代表簽字 年 月 日 注本頁報價表由供應商在磋商現(xiàn)場依磋商情況填寫請加蓋公章后帶至磋商現(xiàn)場備填不需裝訂在響應文件內(nèi)考慮磋商報價的方便供應商在填寫最終承諾報價后第一次報價最終承諾報價除以第一次報價后得出的優(yōu)惠率視同為需求表中全部分項設備或服務的優(yōu)惠浮動值特定分項優(yōu)惠除外此優(yōu)惠率調(diào)整原則適用于合同內(nèi)價格的計算及項目增減變更時價格的計算 三商務條款偏離表 商務條款偏離表 項目名稱 項目編號 包號
說明如有偏離則必須注明偏離未注明偏離的視為完全響應 供應商名稱公章
法定代表人或授權代表簽字或蓋章 年月日 說明授權用投標專用章的與公章具有相同法律效力
四磋商保證金
說明可提供付款憑證或金融機構擔保機構出具的保函原件
保證金匯款聲明函適用銀行轉賬
致采購人或采購代理機構
我方為項目名稱項目編號遞交保證金人民幣元大寫人民幣元已于年月日以銀行主動劃賬方式劃入你方賬戶
詳見附件銀行出具的匯款單或轉賬憑證復印件
退還保證金時請按以下內(nèi)容劃入我方賬戶若因內(nèi)容不全錯誤字跡潦草模糊導致該項目保證金未能及時退還或退還過程中發(fā)生錯誤我方將承擔全部責任和損失
單位全稱
開戶銀行
開戶賬號
供應商公章 地址 項目聯(lián)系人 電話手機 五供應商的資格證明材料
附件51 供應商基本情況表 供應商公章 附件521 法人或者其他組織的營業(yè)執(zhí)照副本復印件或自然人的身份證明復印件
示例略 附件522 法人或者其他組織的稅務登記證副本復印件按規(guī)定可不進行稅務登記的不提供
示例略 附件523 2017年度財務狀況報告響應文件遞交截止之日前半年內(nèi)磋商供應商連續(xù)3個月的依法繳納稅收和社會保障資金的相關證明
示例略 備注1提供的2017年財務狀況報告包括資產(chǎn)負債表損益表等復印件如供應商為新成立公司的應提供公司成立之日后的財務報表
2提供響應文件遞交截止之日前半年內(nèi)磋商供應商連續(xù)3個月的依法繳納稅收和社會保障資金證明材料的復印件 附件524 具備履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力的證明材料由供應商根據(jù)項目需求提供說明材料
示例略 附件525
參加政府采購活動前三年內(nèi)在經(jīng)營活動中
沒有重大違法記錄的書面聲明
本單位鄭重聲明
我單位在參加采購活動前三年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有政府采購法第二十二條第一款第五項所稱重大違法記錄包括
我單位或者其法定代表人董事監(jiān)事高級管理人員未因經(jīng)營活動中的違法行為受到刑事處罰或者責令停產(chǎn)停業(yè)吊銷許可證或者執(zhí)照較大數(shù)額罰款等行政處罰
特此聲明 供應商名稱公章
法定代表人或其授權代表簽字或蓋章
日期年月日
說明授權用投標專用章的與公章具有相同法律效力 附件526
無不良信用記錄承諾函供應商自行查詢適用
致采購人或采購代理機構
本單位鄭重承諾我單位無以下不良信用記錄情形
1被人民法院列入失信被執(zhí)行人
2被稅務部門列入重大稅收違法案件當事人名單
3被政府采購監(jiān)管部門列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單
4不符合政府采購法第二十二條規(guī)定的條件
我單位已就上述不良信用行為按照磋商文件中磋商須知前附表規(guī)定進行了查詢我單位承諾合同簽訂前若我單位具有不良信用記錄情形貴方可取消我單位成交資格或者不授予合同所有責任由我單位自行承擔同時我單位愿意無條件接受監(jiān)管部門的調(diào)查處理 投標人名稱蓋公章
法定代表人或其授權代表簽字或蓋章
日期年月日
說明授權用投標專用章的與公章具有相同法律效力 附件53 符合磋商文件要求的供應商特定資格條件的證明材料由采購人或采購代理機構根據(jù)項目具體要求填列
示例略 附件54
聯(lián)合體協(xié)議
致采購人或采購代理機構
經(jīng)研究我方?jīng)Q定自愿組成聯(lián)合體共同參加項目名稱項目編號項目的磋商現(xiàn)就聯(lián)合體磋商事宜訂立如下協(xié)議
一聯(lián)合體成員
1
2
3
二某成員單位名稱為聯(lián)合體名稱牽頭人
三聯(lián)合體牽頭人合法代表聯(lián)合體各成員負責本項目磋商文件編制活動代表聯(lián)合體提交和接收相關的資料信息及指示并處理與磋商或成交有關的一切事務聯(lián)合體中標或成交后聯(lián)合體牽頭人負責合同訂立和合同實施階段的主辦組織和協(xié)調(diào)工作
四聯(lián)合體將嚴格按照磋商文件的各項要求遞交磋商文件參加磋商履行成交義務和成交后的合同并向采購人承擔連帶責任
五聯(lián)合體各成員單位內(nèi)部的職責分工如下按照本條上述分工聯(lián)合體成員單位各自所承擔的合同工作量比例如下
六本協(xié)議書自簽署之日起生效合同履行完畢后自動失效
七本協(xié)議書一式份聯(lián)合體成員和采購人各執(zhí)一份 牽頭人名稱公章
法定代表人或其授權代表簽字或蓋章 成員名稱公章
法定代表人或其授權代表簽字或蓋章 年月日 備注本協(xié)議書由授權代表簽字的應附法定代表人簽字的授權委托書授權用投標專用章的與公章具有相同法律效力
六提供符合采購政策的證明材料
附件61
中小企業(yè)聲明函
本單位鄭重聲明根據(jù)政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法財庫2011181號的規(guī)定本單位為請?zhí)顚懼行托⌒臀⑿推髽I(yè)即本單位同時滿足以下條件
1根據(jù)工業(yè)和信息化部 國家統(tǒng)計局 國家發(fā)展和改革委員會 財政部關于印發(fā)中小企業(yè)劃型標準規(guī)定的通知工信部聯(lián)企業(yè)2011300號規(guī)定的劃分標準本單位為請?zhí)顚懼行托⌒臀⑿推髽I(yè)
2本單位參加單位的項目采購活動提供本企業(yè)制造的貨物由本企業(yè)提供服務或者提供其他請?zhí)顚懼行托⌒臀⑿推髽I(yè)制造的貨物本條所稱貨物不包括使用大型企業(yè)注冊商標的貨物
本單位對上述聲明的真實性負責如有虛假將依法承擔相應責任 企業(yè)名稱公章
日期 注1填寫前請認真閱讀工業(yè)和信息化部 國家統(tǒng)計局 國家發(fā)展和改革委員會 財政部關于印發(fā)中小企業(yè)劃型標準規(guī)定的通知工信部聯(lián)企業(yè)2011300號和財政部工業(yè)和信息化部關于印發(fā)政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法的通知財庫2011181號相關規(guī)定
2授權用投標專用章的與公章具有相同法律效力
附件62 節(jié)能產(chǎn)品環(huán)境標志產(chǎn)品信息安全認證產(chǎn)品等政府采購法律法規(guī)規(guī)定的其他證明材料文件
說明
1供應商提供的產(chǎn)品屬于節(jié)能產(chǎn)品政府采購清單內(nèi)產(chǎn)品應同時提供有效期內(nèi)的節(jié)能產(chǎn)品證書及最新一期的節(jié)能產(chǎn)品政府采購清單首頁及產(chǎn)品所在頁的復印件均需要加蓋供應商公章
2供應商提供的產(chǎn)品屬于環(huán)境標志產(chǎn)品政府采購清單內(nèi)產(chǎn)品應同時提供有效期內(nèi)的環(huán)境標志產(chǎn)品證書及最新一期的環(huán)境標志產(chǎn)品政府采購清單首頁及產(chǎn)品所在頁的復印件均需要加蓋供應商公章
3供應商提供的產(chǎn)品屬于信息安全認證產(chǎn)品的應提供相關證明
4未按上述要求提供填寫的磋商時不予以考慮
示例略
七磋商須知前附表要求供應商提供的其他資料
示例略 八供應商認為需提供的其他資料
示例略
第二部分 技術部分
一服務說明一覽表服務方案實施方案及技術方案 服務說明一覽表 項目名稱 項目編號 包號 供應商名稱公章
法定代表人或其授權代表簽字或蓋章
日期年月日
說明授權用投標專用章的與公章具有相同法律效力
服務方案說明
服務類項目供應商應根據(jù)第六章規(guī)定編寫服務方案說明服務方案說明包括但不限于
1服務目標范圍和任務
2服務方案
3服務團隊組織安排計劃
4工作流程
5進度計劃及保證措施
6質(zhì)量保證措施
7合理化建議
8其他 實施方案
示例略 技術方案
示例略
二技術響應與偏離表 技術響應與偏離表 項目名稱 項目編號 包號
說明在偏離項必須注明正偏離負偏離或無偏離 供應商名稱公章
法定代表人或其授權代表簽字或蓋章
日期年月日
說明授權用投標專用章的與公章具有相同法律效力 三服務承諾
示例略 四用于本項目人員簡歷表 用于本項目人員簡歷表 供應商名稱公章
法定代表人或授權代表簽字或蓋章
日期年月日
說明授權用投標專用章的與公章具有相同法律效力
五磋商標的物符合磋商文件規(guī)定的證明文件
示例略
備注提供第二章磋商須知前附表和第六章項目采購需求要求包括磋商標的物的強制性認證注冊等的證明材料復印件 六其他資料
公章授權書如有
公章授權書
致采購人或采購代理機構
供應商名稱中華人民共和國合法企業(yè)法定地址在參與項目名稱項目編號競爭性磋商活動中我公司授權投標專用章在此次活動中代為公章使用
投標專用章所簽署的磋商文件澄清等我公司承認并同意具備與我公司公章簽署等同的法律的效力
投標專用章簽署的所有文件協(xié)議不因授權的撤銷而失效 投標專用章蓋章
供應商公章蓋章
供應商法定代表人簽字或蓋章
日期 年 月 日
第二部分 技術部分
第六章 項目采購需求
一項目名稱 國家稅務總局合浦縣稅務局物業(yè)管理服務采購
二項目概況
一國家稅務總局合浦縣稅務局概況
1國家稅務總局合浦縣稅務局位于合浦縣迎賓大道130號辦公大院內(nèi)由主樓副樓綜合樓兩個單項工程組成主樓高6層服務面積3996平方米
2主要功能主樓功能一層為主樓大廳辦公區(qū)域二層至五層為辦公室六樓為大型會議室副樓功能副樓是三層樓房一層為機關食堂二層為食堂包廂文化室三層為室內(nèi)球館
二國家稅務總局合浦縣稅務局辦公區(qū)及食堂概況
1地址廣西北海市合浦縣廉州鎮(zhèn)迎賓大道6號由主樓食堂球館車庫四個部分組成
2主要功能一層為主樓大廳辦公區(qū)域二層至五層為辦公室二樓小會議室三樓為大型會議室食堂一樓餐廳球館二樓室內(nèi)球館車庫二樓臨時周轉房
三國家稅務總局合浦縣稅務局基層各分局及食堂6個
1山口稅務分局及食堂
2公館稅務分局及食堂
3石康稅務分局及食堂
4西場稅務分局及食堂
5星島湖稅務分局及食堂
6常樂稅務分局及食堂 三崗位人數(shù)最低要求
物業(yè)公司配備人員總人數(shù)不少于45人項目經(jīng)理行政主管人員必須持有物業(yè)管理資格證其中項目主管不少于1人協(xié)管員不少于10人清潔人員不少于6人食堂工作人員不少于18人后勤勤雜人員不少于10人
四辦公區(qū)域物業(yè)管理服務工作總體要求
一管理期內(nèi)達到全國物業(yè)管理示范大廈水平的標準
二建立健全各項管理制度各崗位工作標準并制訂具體的落實措施和考核辦法確保有效運作
三定期向甲方發(fā)放物業(yè)管理服務工作征求意見單對合理的建議及時整改業(yè)主滿意率達98以上
四有效投訴率02以下
五有效投訴處理率達100
六房屋及公共配套設施設備完好率98以上做到檔案資料齊全分類成冊管理完善查閱方便
七建立24小時值班制度設立服務電話大院內(nèi)治安案件發(fā)生率為零無任何重大事故發(fā)生
八環(huán)境衛(wèi)生消殺綠化達標率為100
九消防管理通過政府年檢審核完好率100
十供水設施必須按照生活飲用水二次供水管理規(guī)定每半年清洗消毒一次每年水質(zhì)送衛(wèi)生防疫部門檢查符合相關標準保證二次供水水質(zhì)
十一協(xié)管隊伍安排持有建筑物消防員培訓合格證的消防安全專業(yè)專職人員管理持證上崗經(jīng)常巡視檢查消防系統(tǒng)設備和設施發(fā)現(xiàn)問題及時檢修保障設備完好運行正常
十二電梯須配備有日常運行專業(yè)管理人員持有特種設備安全管理人員培訓合格上崗證建立嚴密的安全運行日常管理制度各梯的運行管理情況做好記錄同時按照有關部門規(guī)定按時做好電梯年檢工作
十三電工人員必須持有中級以上上崗證
十四節(jié)假日或舉辦活動時須配備充足保潔員及時跟進打掃清理現(xiàn)場垃圾保持環(huán)境清凈衛(wèi)生
十五必須配足管理與服務人員中標方對所錄用人員要嚴格政審保證錄用人員沒有刑事犯罪記錄有上崗資格證中標人各類管理人員按崗位著裝要求統(tǒng)一言行規(guī)范要注意儀容儀表公眾形象一些公眾崗位錄用人員體形身高要有規(guī)定如保安人員身高不低于170CM其中項目主管不少于1人協(xié)管員不少于10人其中縣局5人辦公區(qū)5人清潔人員不少于6人其中縣局3人辦公區(qū)3人食堂工作人員不少于18人其中縣局食堂7人6人到2019年4月1日起用1人2019年1月1日起用辦公區(qū)食堂5人山口稅務分局公館稅務分局石康稅務分局西場稅務分局星島湖稅務分局常樂稅務分局等6個分局各1人后勤勤雜人員不少于10人其中辦公室后勤會務服務3人工程服務1人山口稅務分局公館稅務分局石康稅務分局西場稅務分局星島湖稅務分局常樂稅務分局等6個分局各1人
十六業(yè)主對一些重要崗位的設置人員管理及一些重要的管理決策有直接參與權與審批權在處理特殊事件和緊急突發(fā)事故時業(yè)主對物業(yè)管理公司的工作人員有直接指揮權
十七物業(yè)公司要每月及時發(fā)放本物業(yè)所聘員工工資加班福利等費用依法為本物業(yè)所聘員工申報社會保險并按時足額繳納社保費用含五險及應按國家有關規(guī)定為員工繳納的相關費用
五食堂總體要求
一運作形式
1業(yè)主方提供餐飲服務運營必要的設施設備以及運作過程中發(fā)生的水電燃料低值易耗等費用
2服務方承擔派駐人員的工資福利和保險
3服務方按照業(yè)主方要求的標準提供菜肴以菜肴成本價提供膳食保證零利潤運作
4業(yè)主方每月支付服務方餐飲服務費服務方根據(jù)業(yè)主方要求提供職工餐和接待餐服務
二用餐情況
職工餐接待餐按業(yè)主方要求模式提供服務
1職工餐
正常工作時間職工餐要提供早中晚餐早中餐開餐人數(shù)為縣局機關200人左右晚餐開餐人數(shù)50人左右辦公區(qū)早中餐開餐人數(shù)為120人左右基層分局早中餐開餐人數(shù)為20左右
2接待餐
縣局機關有接待任務安排的要提供接待餐接待餐的開餐形式菜品由業(yè)主方確定服務方按照50元桌的標準不含稅費作為服務補助支付給接待的工作人員確保接待質(zhì)量
3非工作日的用餐主要是重大工作加班按業(yè)主的要求提供用餐服務
4菜品要求
根據(jù)業(yè)主方人員構成飲食習慣口味特點進行科學合理的配餐提供品種豐富口味適宜的菜肴早餐提供點心3道以上粥2道米粉雞蛋牛奶豆?jié){等中晚餐提供大葷5道小葷2道素菜2道等品種供職工選擇
5管理特色
1嚴格按照中華人民共和國食品衛(wèi)生法及北海市的相關管理規(guī)定做好餐廳的安全衛(wèi)生工作并根據(jù)實際制定安全衛(wèi)生管理制度確保食品安全衛(wèi)生
2根據(jù)餐廳實際營造溫馨的就餐環(huán)境按照餐飲服務方案規(guī)范員工行為為業(yè)主提供怡人的就餐氛圍享受星級服務讓業(yè)主吃得放心吃的舒心
3規(guī)范物資采購行為與定點配送中心簽訂供貨合同嚴把餐飲原材料采購關杜絕過期三無產(chǎn)品進入庫房建立規(guī)范的出入庫制度加強材料驗收庫管出庫管理工作嚴格控制成本用好業(yè)主每一分錢
三定編定員按照局機關150人辦公區(qū)110人基層局100人就餐規(guī)模測算 四其他要求
甲方遇重大接待任務時乙方須提供廚房工作人員編制以外的技術或人力方面的資源進行協(xié)助與配合確保接待任務順利完成
六報價人須陳述對國家稅務總局合浦縣稅務局各物業(yè)管理區(qū)域的理解
一國家稅務總局合浦縣稅務局各物業(yè)管理區(qū)域的顯著特點
二國家稅務總局合浦縣稅務局各物業(yè)管理區(qū)域功能內(nèi)容
三國家稅務總局合浦縣稅務局各物業(yè)管理區(qū)域與其他物業(yè)管理異同
四國家稅務總局合浦縣稅務局各物業(yè)管理區(qū)域的難點和重點
七物業(yè)管理服務內(nèi)容及服務標準
第一部分 辦公區(qū)域物業(yè)管理服務內(nèi)容及服務標準
§ 物業(yè)管理服務范圍的物業(yè)設施設備維修管理與維護
一共用部位共用設施設備的使用管理及維修養(yǎng)護
1根據(jù)房屋實際使用年限定期檢查房屋共用部位的使用狀況
1需要維修屬于小修范圍的及時組織修復 2編制合理的維修養(yǎng)護計劃建立共用設施設備檔案設施設備的運行檢查維修保養(yǎng)等記錄齊全
3合理使用不任意拆動原房屋結構不任意改變原建筑的用途
4各類設備設施信息記錄清晰明確臺賬清楚
5及時保養(yǎng)維修保持房屋及公共設備設施的完好
6因房制宜有計劃地安排保養(yǎng)維修任務
7完善的建筑管理房屋維修保養(yǎng)公共設備設施保養(yǎng)制度
8完善的管理檢查考核制度
9讓房屋共用設備設施部位基本保持完好狀態(tài)
10建立和貫徹各項規(guī)章制度及各項標準
11搞好維修保養(yǎng)計劃管理科學安排施工進度
二共用部位共用設施設備維修養(yǎng)護計劃及實施
1雨污水總管及屋面外墻
1對屋面雨水總管污水總管進行疏通保養(yǎng)屋面雨水總管網(wǎng)罩無脫落
2對污水總管出墻管進行疏通保持出墻橫管無堵塞
3對屋面進行巡查保持屋面隔熱板鋪墊平整無破損屋面排污溝無堵塞開裂現(xiàn)象排水暢通 4對屋面女兒墻勘查墻面無裂縫灰縫飽滿不傾斜 2大院內(nèi)道路建筑小品圍墻
1對區(qū)內(nèi)路面?zhèn)仁M行巡檢
A管理區(qū)域內(nèi)道路路面強度坡度出水口等符合要求路面平整不絆腳排水暢通修補路面接縫嚴密無積水泛水現(xiàn)象
B混凝土路面不起砂無脫皮斷裂明溝不斷裂
2大院內(nèi)的建筑小品保持清潔美觀無損壞現(xiàn)象
3對圍墻柵欄檢查保養(yǎng)修復斷裂圍墻柵欄保持鐵柵欄表面無嚴重銹蝕 3雨污水井下水道
1對管理區(qū)域內(nèi)雨污水管進行檢查清撈
2雨污水窨井鐵蓋除銹油漆油漆顏色為黑色
3疏通管理區(qū)域內(nèi)污水下水道保持下水道暢通同時檢查下水道出墻橫管有無變形下沉及倒泛水
4汛期前應對下水道進行疏通清撈窨井內(nèi)淤積
4屋頂避雷帶
1對屋頂避雷裝置及接地裝置進行測試接地電阻符合相關規(guī)定
2對屋頂避雷帶進行勘查避雷帶應保持完好無斷裂局部銹蝕應除銹補油漆
5照明設施設備
1對大院內(nèi)路燈圍墻燈美化照明燈草坪燈投泛光燈夜間進行巡視及時發(fā)現(xiàn)與修復熄滅的燈具燈桿油漆無剝落燈罩完好無破損現(xiàn)象
2檢查照明供電線路絕緣狀況是否達標 3檢查照明供電控制保護裝置功能是否正常
6生活用水池的管理
1每半年清理清洗一次二次供水水池
2定期保養(yǎng)水泵避免故障發(fā)生
3按時儲水保障供水
7電動大門
每季度檢查保養(yǎng)電動大門及時清理道軌保持開啟靈活
8地面停車位
規(guī)劃停車位置車位線檢查地面平整無積水進出無阻礙
9樓道室外消防栓
1檢查樓道內(nèi)及室外消防栓應無滴漏水或損壞
2油漆室外消防栓
3檢查消防帶完好無損
4檢查消防閥門并確保其無銹蝕啟閉靈活
5檢查消防報警按鈕完整無損功能可靠并能正常使用
10電梯機房 1每周對機房進行一次全面清潔保證機房和設備表面無明顯灰塵機房及通道內(nèi)不得住人堆放雜物
2保證機房通風良好風口有防雨措施機房內(nèi)懸掛溫度計機房溫度不超過40℃
3 保證機房照明良好并配備應急燈滅火器和盤車工具掛于顯眼處
4毗鄰水箱的機房應做好防水防潮工作
5 機房門窗應完好并上鎖未經(jīng)服務中心主任工程助理允許禁止外人進入并注意采取措施防止小動物進入
6電梯困人救援工作規(guī)程和本規(guī)定及各種警示牌應清晰并掛于顯眼處
7 按規(guī)定定期對機房內(nèi)設施和設備進行巡視
8每天巡視機房發(fā)現(xiàn)達不到規(guī)定要求的及時處理做好電梯日巡視記錄表
11監(jiān)控設備
1監(jiān)控中心屬機要部門設專職管理員對其實施24小時運行值班未經(jīng)物業(yè)管理服務中心許可信息中心工作人員除外非當值人員嚴禁操作監(jiān)控系統(tǒng)
2值班人員必須考核上崗熟悉消防自動報警系統(tǒng)和消防聯(lián)動控制系統(tǒng)熟悉安全防范監(jiān)控系統(tǒng)的控制熟悉廣播系統(tǒng)和安全注意事項
3值班人員應密切關注監(jiān)控終端設備顯示的情況安全操作確保運行認真做好值班記錄 4在交接班時認真檢查各設施設備操作程序是否正常并嚴格執(zhí)行交接辦制度無人接班時不得離崗 5信息中心工作人員及物業(yè)管理服務中心管理員隨時檢查監(jiān)控中心值班工作的情況發(fā)現(xiàn)問題須及時糾正并報告上級 6當值人員應經(jīng)常保持監(jiān)控中心物業(yè)辦公室的清潔衛(wèi)生室內(nèi)禁止吸煙室內(nèi)溫度應控制在2325攝氏度并做好防塵防水防潮工作 7交班前30分鐘對監(jiān)控中心進行清掃拖抹做到無塵無紙屑無雜物 8每班對門口地毯清理吸塵一次每周對地毯清洗一次 9監(jiān)控中心物業(yè)辦公室的外側玻璃每月清潔一次內(nèi)側每天用干毛巾清抹一次除去灰塵和手印 12發(fā)電機房 1配電房值班員必須熟悉發(fā)電機的基本性能和操作方法發(fā)電機運行時應作經(jīng)常性的巡視檢查
2定期每隔15天檢查發(fā)電機的機油油位冷卻水水位是否合乎要求柴油汽油箱中的儲備油量應保持能滿足發(fā)電機帶負荷運行8小時用油量蓄電池電壓是否正常
3發(fā)電機半月空載運行一次運行時間15分鐘 4發(fā)電機一旦起動運行工程值班員應駐守發(fā)電機檢查發(fā)電機各儀表指示是否正常
6嚴格執(zhí)行發(fā)電機定期保養(yǎng)制度做好發(fā)電機運行記錄和保養(yǎng)記錄
7定期清掃發(fā)電機房保證機房和設備的整潔發(fā)現(xiàn)漏油漏水現(xiàn)象應及時處理
8加強防火各消防管理意識確保發(fā)電機房消防設施完好齊備
13配電房 1配電房由專人管理保證供電正常配電房工作人員須持證上崗按時參加技術培訓和安全教育活動 2嚴格操作規(guī)程和完全生產(chǎn)規(guī)則杜絕違章操作和不安全行為
3對設備和安全設施要勤查發(fā)現(xiàn)隱患及時報告精心維護和保養(yǎng)好設備確保政黨安全供電
4做好防水防鼠防盜工作注意隨手關閉好門窗經(jīng)常查看防護網(wǎng)密封條防護情況謹防小動物竄入配電間而發(fā)生意外
5嚴格禁火制度嚴禁將易燃易爆危險物品帶進配電間嚴禁燒電爐等配電間內(nèi)嚴禁吸煙工作人員須能熟練使用消防器材
6嚴禁無關人員進出未經(jīng)培訓不得隨便開關操作室內(nèi)設施設備
7管理員應經(jīng)常檢查設施設備動作情況發(fā)現(xiàn)隱患及時處理每半年組織大檢查保證供電系統(tǒng)有良好的性能
8非工作人員不得擅自進入配電房
9抄表員來抄表管理員應做好配合復核工作確保交費及時準確
10遇到緊急事故應快速準確地斷電防止事故擴大 11每天做好清潔衛(wèi)生工作
14弱電系統(tǒng)
1中控室協(xié)管員負責中控室消防季監(jiān)視設備的24小時運行操作監(jiān)控記錄顯示火警信號后應立即派人前往觀察確認火警后按應急預案操作
2當故障發(fā)生時及時通知弱電工進行維修
3將每班運行情況記錄于中控室設備運行記錄表
4每日對中控室設備外表季環(huán)境進行清潔保持設備外表無積塵水漬油漬中控室環(huán)境整潔明亮
5弱電工每日對弱電設備運行狀況進行一次檢查發(fā)現(xiàn)問題及時處理或聯(lián)系消防公司處理并匯報工程師督促消防公司的服務質(zhì)量并記錄于弱電設備運行記錄表弱電設備層面運行記錄表
6按弱電設備檢查保養(yǎng)計劃表要求按時進行弱電設備的維修保養(yǎng)并記錄弱電設備檢查保養(yǎng)記錄表督促消防公司做好設備弱電設備的年檢年審工作
7弱電值班人員負責對弱電設備24小時運行的操作巡視記錄
8嚴格按弱電管理條例和巡回檢查制度進行運作并將每班運行情況記錄于弱電運行日志中
9弱電設備設施操作室由弱電設備人員負責無關人員不得入內(nèi)更不允許其他人擅自操作弱電設備設施的按鈕和開關
10嚴格對弱電設備設施按弱電設備年保養(yǎng)計劃表執(zhí)行保養(yǎng)發(fā)現(xiàn)問題及時處理或更換確保弱電設備的使用功能和質(zhì)量完好
11 工程員負責對弱電設備的綜合管理包括技術資料檔案的收集同時每兩周一次對弱電設備運行狀況進行檢查并記錄于弱電設備檢查表每月對消防公司的維修保養(yǎng)服務質(zhì)量進行評價并作記錄
12每年12月制定下一年度的弱電設備檢查保養(yǎng)計劃表并按運行情況制定中修大修計劃
13每月一次組織有關人員對弱電設備進行檢查并將檢查情況記錄于弱電設備檢查表
15綜合樓及食堂
1對綜合樓食堂房屋實施養(yǎng)護運行和管理包括主體結構基礎墻體柱梁樓板屋頂樓梯及樓梯間門廳走廊通道共用的上下水道落水管公共照明消防系統(tǒng)供配電系統(tǒng)等
2檢查食堂廚房的供電供水系統(tǒng)煤氣管道排污管道消防設備等確保正常運行
§安全與秩序維護
一安全管理原則
鑒于本項目為國家機關單位在做好保密服務地同時堅持外馳內(nèi)張人防技防物防相結合的原則
二安全管理工作特點
1人員出入多為辦公人員及外來辦事人員
2消防等級要求高
3安全管理時間分階段性
4保密工作性質(zhì)較強
三安全管理目標
1人員車輛進出井然有序
2日常辦公生活環(huán)境安全舒適
3重大活動順利進行
4突發(fā)事件迅速得到解決
5院內(nèi)無重大事故發(fā)生
6治安案件發(fā)生率為零
7保密工作嚴謹無泄漏
四安全管理內(nèi)容與方式
1安全管理內(nèi)容
1治安管理保證日常辦公環(huán)境井然有序人身安全不受侵犯財產(chǎn)不受損失
2消防管理防火率為100
3交通管理維護辦公大院內(nèi)交通秩序車輛停放整齊防止交通事故的發(fā)生和車輛破損被盜
4公共衛(wèi)生安全管理做好公共部位辦公場所食堂等衛(wèi)生安全管理工作
5緊急事件和突發(fā)事件的安全管理
6有關監(jiān)控影像資料的安全存放及保密服務
2安全管理方式
安全管理的方式以門崗流動崗哨機動應急人同時結合科學技術手段建立一個嚴密可靠的安全網(wǎng)絡
五安全管理的重點
1日常管理
2消防管理
§綠化和清潔服務 一綠化服務
1目的
加強辦公院區(qū)綠化環(huán)境建筑小品的正常維護和管理給客戶提供一個優(yōu)美舒適溫馨的辦公生活休閑環(huán)境
2質(zhì)量要求
1綠地無改變使用用途和破壞踐踏占用現(xiàn)象
2花草樹木長勢良好無病蟲害無枯死
3綠化長勢良好定期澆水無雜草叢生無干旱缺肥現(xiàn)象
4根據(jù)不同的季節(jié)對管理區(qū)域內(nèi)的綠化帶小品樹木進行養(yǎng)護如施肥防蟲修剪除草滅鼠放置白蟻等工作
3制定每月綠化工作計劃
制作檢查記錄及綠化質(zhì)量標準評定表由物業(yè)處主任針對綠化整體工作進行檢查及監(jiān)督對檢查不符合要求的問題進行分析改進
4綠化實施具體內(nèi)容
5綠化考核檢查標準
1草地無石塊黃土裸露落葉枯枝等雜物
2對枯死或成長不良的應及時補種
3草地基本無雜草草種純凈一致
4適時適量澆水施肥保持綠化長勢良好
5草坪修剪平整美觀保持高度為35CM
6人為損壞的花木草地應及時修補完好
7及時消滅和防治病蟲害注意保護環(huán)境
8花壇綠籬灌木修剪整齊美觀
9綠化人員上崗是否符合要求
10室內(nèi)陰生植物適時更換
二清潔服務
1目的
對項目的辦公區(qū)域綜合樓食堂停車場等公共環(huán)境正常進行清潔維護給客戶提供一個優(yōu)美舒適溫馨的辦公生活休閑環(huán)境
2質(zhì)量要求
清潔衛(wèi)生管理辦公室公共通道主樓大堂會議室電梯走火通道樓頂設備房及井道陽臺衛(wèi)生間道路停車場及部分周轉房內(nèi)部不超過6個房間的清潔衛(wèi)生按要求定時開展滅鼠滅蚊滅蟻及滅蟑螂等除四害工作具體規(guī)定如下
1范圍包括整個大院公共部分停車場電梯通道公共地方會議室衛(wèi)生間辦公室門窗道路等房屋外觀完好整潔外墻裝飾無脫落無污漬
2由采購人和中標人共同制訂工作制度和標準以對工作質(zhì)量進行考核
3房屋立面公共樓梯大院內(nèi)道路整潔無堆放雜物現(xiàn)象公共場地保持清潔無雜物廢物無紙屑煙頭等廢棄物樓道地面干凈無污漬積水雜物扶手干凈無積塵其他部位無明顯積塵無蜘蛛網(wǎng)
4中標人按工作程序?qū)Ψ秶鷥?nèi)的場所進行日常定期清掃或不定期的清掃保潔做到按制定標準全天候全方位保潔特別對衛(wèi)生間做到按標準定人定點定時管理巡查監(jiān)督使公共廁所保持清潔無污漬無異味
5定期對所轄物業(yè)進行四害消殺清理工作定期殺滅蚊蠅鼠并做到無滋生源
6建筑物各類自來水水池半年清潔一次供水符合衛(wèi)生標準無二次污染及隱患及時清掃區(qū)域內(nèi)積水清潔區(qū)域部位無垃圾雜物異味外觀整潔明亮并進行保潔巡查無亂懸掛亂丟棄亂堆放亂貼亂畫現(xiàn)象
7污水排放通暢定期清理化糞池化油池垃圾箱垃圾日產(chǎn)日清垃圾箱外表干凈無異味
8加強對大樓院內(nèi)及樓內(nèi)所有綠化植物的日常管理與養(yǎng)護保持無病蟲無黃葉無臟物造型優(yōu)美創(chuàng)造優(yōu)美舒適的工作辦事環(huán)境
3具體清潔實施服務內(nèi)容及標準
§停車管理
一停車管理
1道路交通管理
1辦公院區(qū)出入口及行車主干道地面用白色油漆劃出交通指引標志指明行車方向道路轉彎處及大門口設置交通禁令禁示禁鳴限速等標志確保道路車輛行駛暢通安全
2車道路兩邊側石油漆黃色標志表示禁止停車油漆黑黃相間30cm間距標志表示允許臨時停車確保管理區(qū)域內(nèi)無違規(guī)停車現(xiàn)象道路路面應保持整潔無損通暢
3支道及外場上允許停車的位置用白色油漆標志停車位及編號標識 應清晰醒目完整
4辦公院區(qū)行車道應油漆黑白相間減速條標志警示車輛減速緩行
2停車場管理
1停車場地面用白色油漆劃出車輛行駛指引標志車位標志及編號
2合理規(guī)劃地下停車場的使用管理防止亂停亂放同時建立完善的管理制度確保海城苑文明有序的生活環(huán)境
3對駛入停車場的車輛均限速5公里以下嚴防高速行駛并有專人指引按規(guī)定存放到指定區(qū)域做到車輛停放規(guī)范整齊分類科學合理安全有序以完善細致的管理進行安全有序的服務防止亂停亂放現(xiàn)象發(fā)生
4貫徹技防為主人防物防為輔的原則做好停車場的出入口控制建立車輛停放登記制度嚴防被盜事件發(fā)生同時停車場防止無關人員進入和逗留
5對已停車輛查看有無損壞漏油漏水情況做好相關記錄若出現(xiàn)損壞漏油漏水等盡快與使用者聯(lián)系減小損失
6有計劃性重大活動安排時制定活動開展配合計劃事先做好預留車位及場地檢查工作擺放醒目標志并做好協(xié)調(diào)勸說及解釋工作
7停車場環(huán)境整潔無滲漏水地面平整無積水 §會務服務管理
1掌握了解會議接待及會議服務工作操作流程
1會議時間人數(shù)場次地點
2主席臺人數(shù)
3參加會議的主要領導人的姓名
4所用會場的類型
5會場布置的具體要求
2會前準備 1按會場的要求擺放桌椅
2檢查燈光保持所有的燈具明亮
3檢查音響視聽設備保持良好電源運轉正常
4檢查空調(diào)設備調(diào)整室內(nèi)溫度25攝氏度做好通風換氣保持室內(nèi)空氣清新
5檢查消防器材的位置及完好程度
6檢查安全門安全通道保持暢通把所有的門鎖打開
7清理會場的所有用具用品的衛(wèi)生保持清潔
8按會場人數(shù)備足飲用水
9各項準備工作應在開會前30分鐘準備完畢請使用單位的負責人檢查認可
3開會過程中服務
1開會前30分鐘應將會議室門打開
2入場完畢后關好門保持環(huán)境安靜
3代表坐定后及時倒上開水
4注意自帶茶杯的參會人員要征求其意見同意后再為其續(xù)茶水
5堅守崗位維護會場安靜環(huán)境無關人員不得入內(nèi)
6音響燈光等要有專人值班不得擅離崗位保證會議順利進行
7視情況適時續(xù)水一般情況下30分鐘續(xù)水一次會間休息時間應及時清理廢棄物品
4會議結束時服務
1會議結束時要迅速打開會議室的門
2檢查話筒投影儀等設備是否良好
3檢查有無遺留文件物品如有及時送還
4熄滅火種特別注意角落的煙頭關閉空調(diào)音響視聽電源
§報刊發(fā)放服務管理
1按照行政管理要求掌握報刊發(fā)放工作操作流程
2每天收集需要發(fā)放各種報刊建立報刊收集登記簿
3根據(jù)行政辦公室發(fā)放清單建立報刊發(fā)放登記簿并把報刊分發(fā)到辦公樓各部門
4做好臨時緊急報刊發(fā)放工作
§綜合樓和食堂管理
一綜合樓管理
1房屋的養(yǎng)護維修和管理參照物業(yè)管理服務范圍的物業(yè)設施設備維修管理與維護的標準
2清潔衛(wèi)生主要對樓梯及樓梯間走廊通道每天清潔一次
3垃圾日產(chǎn)日清無堆積物無臭味
4維護公共安全包括巡視防盜防火滅火在緊急情況下組織人員疏散
5為室內(nèi)球館組織的各種活動提供相應服務
6包廂內(nèi)部的清潔衛(wèi)生
二食堂管理
1做好廚房用電用水煤氣等設備的檢修與維護
2保持食堂的干凈整潔衛(wèi)生管理狀況達標
3食堂消防設施齊全定期檢查并做好記錄
第二部分 食堂管理服務標準
§雙方的權利及義務
1業(yè)主方權利及義務
1享有服務方按約定提供餐飲服務的權利
2監(jiān)督檢查服務方餐飲服務運作方案的執(zhí)行情況
3有權對服務方的物料采購菜肴制作服務質(zhì)量及食品安全環(huán)境衛(wèi)生等方面進行監(jiān)督并有權要求服務方及時整改
4業(yè)主方無償提供廚房倉庫餐廳員工宿舍等場地設施和廚具餐具空調(diào)等設備負責場地設備設施的日常維修并承擔費用
5員工餐廳由服務方負責充值管理采取刷卡用餐憑單結算的形式
6業(yè)主方員工應自覺維護廚房公共衛(wèi)生不能私自進入廚房
2服務方權利及義務
1嚴格按照現(xiàn)代新型企業(yè)后勤管理與服務規(guī)范進行餐飲運作
2餐飲采取零利潤運作模式建立單獨核算機制認真做好采購財務管理工作
3服務方必須按業(yè)主方規(guī)定的作息制度做好供餐工作遇特殊情況應予以配合供餐如遇停水停電業(yè)主方應及時通知服務方并共同商討解決辦法
4服務方提供的食品必須符合衛(wèi)生要求并做好食品的保鮮服務方工作人員必須將每天食品留樣48小時以便發(fā)生事故追查原因若經(jīng)防疫部門認定因服務方提供不符合衛(wèi)生要求飯菜造成用餐員工食物中毒則服務方必須承擔全部的法律和經(jīng)濟責任并賠償用餐方的經(jīng)濟損失
5服務方必須保證所有飯?zhí)霉ぷ魅藛T持健康證上崗按規(guī)定負責飯?zhí)霉ぷ魅藛T定期體檢確保持有的健康證在時效內(nèi)
6每年給飯?zhí)萌藛T購買冬季夏季服裝各1套含勤雜人員水鞋每人1雙服務員布鞋１雙業(yè)主方對服裝款式有決定權
7不得對外經(jīng)營
§各崗位工作職責
1主管崗位職責
1貫徹執(zhí)行食堂全面質(zhì)量管理方針組織全體員工嚴格執(zhí)行質(zhì)量管理體系的有關規(guī)定實現(xiàn)食堂工作的各項質(zhì)量目標
2制定年度月度工作計劃帶領全體員工積極完成各項接待任務分析和報告年度月度的工作情況
3要充分了解每位工作人員特長和優(yōu)缺點作好工作崗位安排實行全面質(zhì)量管理盡可能發(fā)揮每位員工的主觀能動性增強團隊凝聚力
4制定各崗位的服務標準和操作規(guī)程檢查工作人員的服務態(tài)度服務規(guī)程出品產(chǎn)品質(zhì)量及各項制度的執(zhí)行情況發(fā)現(xiàn)問題及時糾正和處理
5制定各崗位技術的培訓計劃和考核制度并組織實施
6盡量留意每位干部職工及家屬的飲食偏愛與他們發(fā)展良好的客戶關系處理投訴糾紛
7加強現(xiàn)場督導及時發(fā)現(xiàn)和糾正服務工作中產(chǎn)生的問題
負責各種方式的訂餐業(yè)務
8加強對食堂財產(chǎn)的管理掌握和控制好物品使用情況
9抓好設備設施的維修保養(yǎng)工作使其經(jīng)常處于完好的狀態(tài)并得到合理使用加強日常管理防止事故發(fā)生
10抓好衛(wèi)生工作和安全工作組織檢查個人環(huán)境操作等方面的衛(wèi)生工作貫徹執(zhí)行食品衛(wèi)生制度開展經(jīng)常性的安全保衛(wèi)防火教育確保餐廳廚房庫房的安全
11廣泛聽取合理化建議和食堂存在的問題及相應對策
12定期實施和開展員工的崗位培訓并對員工的技術水平進行考核評估
13完成上級交給的任務做好食堂與上級機關和其它部門間的聯(lián)系紐帶作用
2廚師長崗位職責
1負責制定廚房的操作規(guī)程及崗位職責全面負責廚房日常管理巡視檢查廚房工作情況統(tǒng)籌各個工作環(huán)節(jié)合理安排人力及技術力量確保技術操作合乎規(guī)范確保廚房工作順利進行
2根據(jù)服務對象特點和需求制定員工餐和宴會菜譜視季節(jié)變化推出時令菜式
3保持并不斷提高食品質(zhì)量和餐飲特色配合廚師進行重要宴會的烹飪工作對菜肴質(zhì)量進行現(xiàn)場把關親自操作確保質(zhì)量是其重要職責
4保證原料的質(zhì)量和數(shù)量認真核實需求量堅持進貨檢查對入庫存儲和庫房存量進行管理控制防止超量庫存造成食品變質(zhì)最大限度的利用原料避免浪費
5檢查廚房衛(wèi)生把好食品衛(wèi)生關貫徹執(zhí)行食品衛(wèi)生法規(guī)和廚房衛(wèi)生管理制度
6檢查廚房設備運轉情況和廚具用具的使用情況與維修工配合監(jiān)督廚房設備的維修保養(yǎng)工作
7負責廚師的考勤考核獎懲工作負責廚房各級廚師的培訓工作
8負責定期培訓員工的服務技能服務意識引導員工努力提高服務水平
9完成領導交辦的其他各項工作
3紅案崗位職責
1接受廚師長的工作指令掌握當天的供餐菜單明確工作任務按手續(xù)領取原料做好各項開餐準備工作
3負責對洗滌初加工后的肉類禽類水產(chǎn)蔬菜以及其他原料的加工配置
3熟悉菜譜上各種菜品的原材料并針對原材料進行加工確保開餐的正常供應
4開餐完畢后負責將所有的葷類原料放入冰柜工作區(qū)域保持清潔
5下班前負責清潔與收尾工作
6負責冰柜的管理與日常清潔
7完成廚師長交辦的其他各項工作
4廚工崗位職責
1負責對洗滌初加工后的肉類禽類水產(chǎn)蔬菜以及其他原料的加工配置
2熟悉菜譜上各種菜品的原材料并針對原材料進行加工確保開餐的正常供應
3開餐完畢后負責將所有的葷類原料放入冰柜工作區(qū)域保持清潔
4下班前負責清潔與收尾工作
5負責冰柜的管理與日常清潔
6完成廚師長交辦的其他各項工作
5白案崗位職責
1能根據(jù)服務對象的口味特點協(xié)助主管制定供應的面點品種
2根據(jù)貨源情況協(xié)助主管制定食品原料的采購計劃
3根據(jù)季節(jié)的變化及服務對象的口味特點不斷推出特色點心及小吃
4根據(jù)服務對象需求制作以米面或淀粉為原料的各色點心及主食
5嚴格執(zhí)行食品衛(wèi)生法規(guī)把好食品衛(wèi)生關搞好工作區(qū)域的衛(wèi)生
6當日所剩的點心制品按要求放入冰柜或指定地點切勿生熟不分
7下班后關閉本區(qū)域所有水電氣油等設備開關防止安全事故發(fā)生
8完成廚師長交辦的其他各項工作
6采購員崗位職責
1認真學習食品衛(wèi)生法和食品安全法等法規(guī)制度掌握食品原材料的有關知識購買來路明確安全衛(wèi)生鮮活的原材料確保食堂烹制出安全衛(wèi)生營養(yǎng)可口菜肴
2所采購的食品和原材料應該做到索證溯源供貨渠道相對穩(wěn)定應該按國家有關規(guī)定索取產(chǎn)品檢驗合格證化驗單和衛(wèi)生許可證等證明文件
3在采購過程中堅持貨比三家采購質(zhì)優(yōu)價廉性價高的原材料遵紀守法廉潔自律外出采購實行兩人以上采購制度接受群眾監(jiān)督
4必須根據(jù)各崗位的申購單合理購買各類食品及物品并按品名規(guī)格價格數(shù)量及供貨單位等內(nèi)容登記入冊
5隨時向廚師長和各崗位提供市場信息征求群眾意見并根據(jù)市場狀況提出合理化建議
6負責監(jiān)督供貨商所配送物品的價格和質(zhì)量索取有關憑證購進物品后協(xié)助采購監(jiān)督員和倉庫保管員對所購物品的數(shù)量質(zhì)量價格進行核定入庫并辦好入庫手續(xù)
7妥善保管好各種單據(jù)支票和現(xiàn)金填寫各種票據(jù)及時報賬
8協(xié)助并參與廚房研制推出新的菜肴品種
9協(xié)助其它崗位完成工作任務
10完成上級領導交給的任務
7勤雜工崗位職責
1服從廚師長的工作安排
2嚴格按照操作規(guī)程清洗好餐具用具保證其清潔河衛(wèi)生
3分類分檔儲存餐具用具合理做好對貴重物品的借出保存和歸還工作
4做好工作區(qū)域的衛(wèi)生工作保持設備設施和各類用具的干凈整潔
5負責保管清潔工具
6完成廚師長交辦的其他各項工作
8服務員崗位職責
1樹立服務意識牢記企業(yè)宗旨遵守各項規(guī)章制度和服務規(guī)范要求
2服從工作安排認真做好事前的準備工作和事后的收尾工作嚴格按照服務標準和操作程序為服務對象進行優(yōu)質(zhì)服務
3了解服務對象和餐桌安排及當日特色菜點的情況主動向服務對象介紹細心觀察服務對象的就餐情況及時為服務對象提供需求服務想方設法的幫助服務對象
4保持餐廳環(huán)境整潔確保餐具布件清潔完好備齊各種物料用具愛護餐廳設備財產(chǎn)做好清潔保養(yǎng)工作
5積極參加培訓不斷提高業(yè)務水平
6服從領導工作積極主動搞好員工之間的團結合作完成上級交辦的其它任務
7協(xié)助將臺面收下的各類餐具帶回洗碗間
8把握好飯菜的質(zhì)量關堅持不合格的菜品不上桌
9站在餐廳門口負責迎送接待用餐的服務對象
10服務對象用餐后離開餐廳時要主動道別征求意見歡迎再次光臨
11負責接聽電話接受預定并記錄無誤標好臺位及時交給餐廳領班便于服務工作的安排
12參與餐廳開餐前的準備工作和餐后的結束工作
九物業(yè)管理服務的違約責任
一服務方應根據(jù)合同約定的服務內(nèi)容及服務標準履行工作業(yè)主方進行定期或不定期檢查如出現(xiàn)工作漏項和標準不達工作要求的業(yè)主方進行書面形式通知服務方整改服務方收到通知15天內(nèi)不整改的業(yè)主方視情況每項可扣收履約保證金的10一季度內(nèi)出現(xiàn)5項含以上的有權扣收全部履約保證金履約保證金被扣后服務方應及時補交履約保證金
二服務方必須每月及時發(fā)放本物業(yè)所聘員工工資加班福利等費用依法為本物業(yè)所聘員工申報社會保險并按時足額繳納社保費用含五險及應按國家有關規(guī)定為員工繳納的相關費用若服務方未按上述要求及時足額支付費用業(yè)主方有權下令整改如服務方在整改期限內(nèi)未完成相應整改業(yè)主方扣取履約保證金的10履約保證金被扣后服務方應及時補交履約保證金
三根據(jù)合同約定服務方出現(xiàn)重大管理失誤或嚴重違約用戶投訴多業(yè)主方有權終止合同并按違約責任條款執(zhí)行
十物業(yè)管理期限及管理服務費支付時間
一服務管理期限為壹年
二管理服務期限內(nèi)甲方按月支付物業(yè)管理服務費給乙方乙方于每月開始的5個工作日內(nèi)將當月物業(yè)管理服務費發(fā)票交給甲方甲方在收到乙方開具的正式發(fā)票后20個工作日內(nèi)通過銀行轉賬付給乙方相應款項
十一未盡事宜另行協(xié)商 序號 名稱 具體內(nèi)容和要求
1 采購項目 國家稅務總局合浦縣稅務局物業(yè)管理服務采購
采購預算 16216萬元
公告媒體 中國政府采購網(wǎng)
2 采購人 名稱國家稅務總局合浦縣稅務局 地址北海市合浦縣迎賓大道 電話07797195066 聯(lián)系人蔡主任 3 采購代理機構 名稱廣西科聯(lián)招標中心 地址北海市北海大道科技大廈三樓 電話07793832133 聯(lián)系人簡良
4 供應商產(chǎn)生方法 公告 □供應商庫抽取 □專家和采購人推薦
5 供應商資格條件 1符合政府采購法第二十二條規(guī)定提供本次競標采購服務的供應商條件 1具有獨立承擔民事責任的能力 2具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度 3具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力 4有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄 5參加政府采購活動前三年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄 6政府采購法律法規(guī)相關規(guī)定的其他條件 2本項目不接受聯(lián)合體
6 項目現(xiàn)場勘察 不組織 □組織
7 聯(lián)合體 不接受 □接受
8 進口產(chǎn)品 本采購項目拒絕進口產(chǎn)品參加磋商 □本采購項目已經(jīng)財政部審核同意購買進口產(chǎn)品為
9 政府采購強制采購節(jié)能產(chǎn)品 否 □是采購節(jié)能產(chǎn)品政府采購清單第 期內(nèi)的產(chǎn)品
政府采購強制采購信息安全認證 否 □是
10 政府采購優(yōu)先采購 節(jié)能產(chǎn)品非強制類 產(chǎn)品 □對列入最新一期節(jié)能清單非強制類的產(chǎn)品在評審時予以加分每項加分 □對列入最新一期節(jié)能清單非強制類的產(chǎn)品在評審時予以價格扣除用扣除后的價格參與評審本項目的扣除比例為
政府采購優(yōu)先采購 環(huán)境標志產(chǎn)品 產(chǎn)品 □對列入最新一期環(huán)境標志產(chǎn)品清單非強制類的產(chǎn)品在評審時予以加分每項加分 □對列入最新一期環(huán)境標志產(chǎn)品清單非強制類的產(chǎn)品在評審時予以價格扣除用扣除后的價格參與評審本項目的扣除比例為
11 支持中小企業(yè)發(fā)展 專門面向中小企業(yè)采購項目 □非專門面向中小企業(yè)采購項目價格扣除 ①對小型和微型企業(yè)產(chǎn)品的價格給予6～10的扣除用扣除后的價格參與評審本項目的扣除比例為小型企業(yè)扣除微型企業(yè)扣除 ②本項目接受聯(lián)合體投標的若小型和微型企業(yè)的協(xié)議合同金額占到聯(lián)合體協(xié)議合同總金額30以上的可給予聯(lián)合體2～3的扣除用扣除后的價格參與評審本項目的扣除比例為 □非專門面向中小企業(yè)采購項目其他優(yōu)惠
支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展 □專門面向監(jiān)獄企業(yè)采購項目 非專門面向監(jiān)獄采購項目價格扣除監(jiān)獄企業(yè)可視同小微企業(yè)在價格評審時給予6～10的扣除用扣除后的價格參與評審本項目的扣除比例為扣除6 非專門面向監(jiān)獄采購項目其他優(yōu)惠
12 其他法律法規(guī)強制性規(guī)定的 13 供應商須提供的其他資料 詳見競爭性磋商文件采購需求
14 提交樣品 不要求提供 □要求提供
15 澄清或者修改時間 2018年12月19日前
16 遞交磋商響應文件的截止時間和地點 時間2018年12月24日15時00分北京時間 地點北海市北海大道科技大廈三樓
17 磋商響應文件開啟時間和地點 時間2018年12月24日15時00分北京時間 地點北海市北海大道科技大廈三樓
18 磋商保證金 不要求提供 要求提供本項目的磋商保證金為人民幣 3000000 元提交方式為 電匯轉帳匯票等非現(xiàn)金形式 開戶名稱 廣西科聯(lián)招標中心 開戶銀行 廣西北部灣銀行南寧市相思湖支行 銀行賬號 8000 5435 9168 889 注以電匯方式遞交磋商保證金須在電匯憑據(jù)附言欄中寫明采購編號包號及用途磋商保證金
19 磋商響應有效期 60日日歷日
20 響應文件份數(shù) 正本 1 份 副本 3 份 電子文件 1 份□掃描件 Word可多選
21 響應文件封套上應載明的信息 項目名稱國家稅務總局合浦縣稅務局物業(yè)管理服務采購 項目編號KLBH2018C30002 2018年12月24日15時00分前不得拆封
22 信用查詢 采購人或采購代理機構將通過信用中國網(wǎng)站www creditchina govcn中國政府采購網(wǎng)wwwccgpgovcn查詢相關主體信用記錄本次查詢的信用記錄打印的網(wǎng)頁版將留存在評標報告中本項目信用記錄查詢截止時點為2018年12月24日15時00分前 □供應商自行查詢上述記錄如實提供無不良信用記錄承諾并加蓋供應商公章聯(lián)合體參加投標的所有聯(lián)合體成員均須加蓋公章本項目信用記錄查詢截止時點為
23 交貨和提供服務的時間地點方式服務項目期限 交貨和提供服務的時間簽訂合同之日起 交貨和提供服務的地點1合浦縣迎賓大道130號國家稅務總局合浦縣稅務局2廣西北海市合浦縣廉州鎮(zhèn)迎賓大道6號國家稅務總局合浦縣稅務局辦公區(qū)及食堂3山口稅務分局及食堂4公館稅務分局及食堂5石康稅務分局及食堂6西場稅務分局及食堂7星島湖稅務分局及食堂8常樂稅務分局及食堂 交貨和提供服務的方式物業(yè)管理服務 項目服務期限自簽訂合同之日起1年
24 采購資金的支付方式和時間 管理服務期限內(nèi)甲方按月支付物業(yè)管理服務費給乙方乙方于每月開始的5個工作日內(nèi)將當月物業(yè)管理服務費發(fā)票交給甲方甲方在收到乙方開具的正式發(fā)票后20個工作日內(nèi)通過銀行轉賬付給乙方相應款項
25 履約保證金 不要求提供 要求提供本采購項目履約保證金為合同金額的 5 提交方式為 電匯轉帳匯票等非現(xiàn)金形式 收款人戶名國家稅務總局合浦縣稅務局 開戶銀行工商銀行合浦縣支行 銀行賬號2107 5600 0926 4003 715 注以電匯方式遞交投標保證金須在電匯憑據(jù)附言欄中寫明采購編號包號及用途投標保證金
26 采購代理服務費 由乙方按招標代理服務收費管理暫行辦法國家發(fā)展計劃委員會20021980號文的規(guī)定按差額定率累進法計算出標準成交服務費的80成交金額低于30萬元的按規(guī)定標準向成交供應商收取服務費
27 其他規(guī)定 甲方國家稅務總局合浦縣稅務局 蓋章 乙方 蓋章
法定代表人或其授權代表簽字 法定代表人或其授權代表簽字
電話 電話
合同簽訂地點
合同簽訂時間 年 月 日 序號 內(nèi)容
1 合同名稱國家稅務總局合浦縣稅務局物業(yè)管理服務采購 合同編號
2 甲方名稱國家稅務總局合浦縣稅務局
甲方地址北海市合浦縣迎賓大道
甲方聯(lián)系人蔡主任 電話 07797195066
3 乙方名稱
乙方地址
乙方聯(lián)系人 電話
乙方開戶銀行名稱 賬號
4 合同金額
5 服務時間地點
6 服務履行期
7 驗收方式及標準
8 付款方式
9 履約保證金及其返還
10 □違約金約定 □損失賠償約定
11 誤期賠償費約定如果乙方?jīng)]有按照合同規(guī)定的時間交貨和提供服務甲方有權從貨款或履約保證金中扣除誤期賠償費而不影響合同項下的其他補救方法賠償費按每日加收合同金額的05各單位可根據(jù)實際情況重新設定計收直至交貨或提供服務為止但誤期賠償費的最高限額不超過合同價的15各單位可根據(jù)實際情況重新設定
12 合同履行期限自合同生效之日起至合同全部權利義務履行完畢之日止
13 合同糾紛的解決方式 首先通過雙方協(xié)商解決協(xié)商解決不成則通過以下途徑之一解決糾紛請在方框內(nèi)畫√選擇 □提請仲裁委員會按照仲裁程序在仲裁地仲裁 向甲方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟 法定代表人身份證明復印件 授權代表身份證明復印件 序號 項目名稱 項目編號 1 包號 2 報價 大寫人民幣元 小寫￥
3 服務期限 4 備注 序號 服務內(nèi)容 報價 備注 收費依據(jù)收費標準等
1 2 3 4 5 6 7 8 總計 大寫人民幣元 小寫￥ 供應商名稱 磋商范圍 第包
最終報價 詳見備注說明 第包 人民幣大寫
備注說明 磋商小組簽字 序號 磋商文件條目號 磋商文件的商務條款 響應文件的商務條款 偏離 說明 匯款單或轉賬憑證復印件 供應商名稱 法定代表人 統(tǒng)一社會信用代碼 郵政編碼 授權代表 聯(lián)系電話 電子郵箱 傳真 上年營業(yè)收入 員工總人數(shù) 基本賬戶開戶行及賬號 稅務登記機關 資質(zhì)名稱 等級 發(fā)證機關 有效期
備注 序號 服務名稱 服務內(nèi)容 品目號 服務名稱 服務內(nèi)容 技術指標要求 投標響應情況 偏離 說明 姓名 性別 職務 職稱 畢業(yè)學校專業(yè) 身份證號 擬在本項目任職 執(zhí)業(yè)資格證 執(zhí)業(yè)資格證書號 近年承擔項目情況
時間 類似項目名稱 擔任職務 項目單位名稱及電話 序號 崗位 定員 定員分配 定編依據(jù)按照260人就餐規(guī)模測算
1 廚師長 1 機關1人 負責餐飲工作日常管理督導檢查接待干部職工日常菜肴制作
2 紅案兼采購員 9 機關2人1人兼采購辦公區(qū)1人6個分局各1人兼勤雜 負責干部職工日常用餐菜肴制作按照接待菜肴菜系要求制作成品菜肴將原材料制作成適合烹飪的條塊絲等以及菜肴菜系圍邊點綴兼做切配工作
3 白案 2 機關1人辦公區(qū)1人 負責早餐制作含包子饅頭等點心和粥粉加工
4 勤雜工兼服務員 6 機關3人辦公區(qū)3人 餐具洗滌菜肴清洗
合 計 18 澆 水 根據(jù)天氣情況適時對綠化澆水晴天一般早晚澆水兩次無缺水現(xiàn)象
施 肥 對綠籬花卉保證底肥追施化肥少量多次不能傷及花草植物樹木灌木每季一次采取挖溝挖穴施肥方式及時澆水肥料不能露出土面草地每年兩次采取噴施或播撒方式不能傷及花草
修 剪 樹木灌木修剪確保無枯枝講究整體分布均勻下垂樹枝不能影響車輛和行人通行綠籬每月修剪一次整齊成型造型美觀新枝不能超過20CM
病蟲防治 以防護為主酌情噴殺發(fā)現(xiàn)病蟲及時治理一次病蟲害面積不能超過總體綠化的5
擺 花 花壇保持葉常綠花常開搭配合理造型美觀及時調(diào)整更換 區(qū)域位置 清潔內(nèi)容及項目 時 間 標 準
室 外 環(huán) 境 地面清掃 每天一次 無廢物白色垃圾
道路上標志牌的擦拭 隔天一次 無明顯污漬無水印
宣傳欄警語牌的擦拭 隔天一次 無明顯污漬無水印
下水道的清掏 每月一次 無堆積物堵塞
綠化帶 每天一次 清潔無雜物
清理樓頂頂層 每月一次 清潔無雜物
室外球場 每天一次 干凈無雜物
室 內(nèi) 環(huán) 境 縣局主樓6樓各會議室辦公室內(nèi)部清潔 每天一次 無積塵無污漬
樓層通道地面拖洗清掃 每天一清掃每兩天一拖洗 無污漬
垃圾箱外表面 每天一次 清潔無污漬臭味
電梯口的煙灰盒 巡視清理 無煙蒂無異味
各種標牌燈開關的擦拭撣灰 每天一次 清潔無塵無水跡
樓層通道天面 每周一次 無助蛛網(wǎng)無積塵
垃圾的收集清運 每天一次 日產(chǎn)日清無異味
樓層通道綠化植物葉面花盆 隔天一次 無積塵
室內(nèi)球館 每天一次 清潔無雜物
人行樓梯 消防栓滅火器的清潔 每周一次 無積塵
地面的清掃拖洗 每天一次 清潔無雜物
樓梯扶手及欄桿表面 隔天一次 無積塵無污漬
衛(wèi) 生 間 清潔所有門間隔板 每天一次 無污跡
抹沖及洗凈所有洗手間內(nèi)潔具 每天兩次 無污跡無異味
儀容鏡 每天兩次 無污跡
拖抹地面 每天兩次 無積水
抹凈墻面窗臺 每天一次 無灰塵
天花板 每周一次 無蜘蛛網(wǎng)無積塵
清理衛(wèi)生桶內(nèi)垃圾 每天兩次 堆積物不超過12
電 梯 電梯廳地面拖擦 每天兩次 無污跡清潔無塵
清擦電梯門表面 每天兩次 清潔無塵
電梯底溝槽的清掃擦拭 每周一次 無積沙無明顯積塵
各種指示牌控制板的擦拭 每天兩次 清潔無塵無明顯手印
電梯轎箱清理 每天1次 無污跡
電梯內(nèi)天花板表面的除塵 每周一次 清潔無塵
食堂 一樓職工餐廳 每天兩次 干凈整潔
生產(chǎn)間廚房 每天1次每周大掃除1次 干凈整潔
二樓的包廂 每兩天1次 干凈整潔
其它 臨時餐飲服務 按業(yè)主要求執(zhí)行
臨時性搬運工作 按業(yè)主要求執(zhí)行
會務服務包括花草桌椅擺放茶水服務 按業(yè)主要求執(zhí)行
為室內(nèi)球館組織的各種活動提供相應服務 按業(yè)主要求執(zhí)行 
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