大連鴻棟工程造價(jià)咨詢(xún)事務(wù)所有限公司受大連市甘井子區(qū)機(jī)關(guān)事務(wù)服務(wù)中心的委托對(duì)甘井子區(qū)行政中心等辦公地點(diǎn)物業(yè)服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。招標(biāo)公告發(fā)布日期為2018年11月20日， 招標(biāo)工作已于2018年12月11日結(jié)束，現(xiàn)將中標(biāo)結(jié)果公告如下：
1.項(xiàng)目名稱(chēng)：甘井子區(qū)行政中心等辦公地點(diǎn)物業(yè)服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目
2.項(xiàng)目編號(hào)：HDZC20181101
3.招標(biāo)人名稱(chēng)：大連市甘井子區(qū)機(jī)關(guān)事務(wù)服務(wù)中心
聯(lián)系人：邵工
地址：大連市甘井子區(qū)明珠廣場(chǎng)1號(hào)
電話(huà)：0411-86319162
4.招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：大連鴻棟工程造價(jià)咨詢(xún)事務(wù)所有限公司
聯(lián)系人：于元
地 址：大連市甘井子區(qū)同德路34號(hào)
電 話(huà)：0411-39367065
5.中標(biāo)公告發(fā)布日期：2018年12月12日。
6.招標(biāo)內(nèi)容：物業(yè)管理服務(wù)（詳細(xì)內(nèi)容見(jiàn)招標(biāo)文件）。
7.評(píng)審小組成員：徐忠文、鞠永巖、王連祿、焦蔚、白俊麗。
8.中標(biāo)單位：億達(dá)物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司，中標(biāo)價(jià)格：617.029327萬(wàn)元，中標(biāo)單位地址：遼寧省大連高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)軟件園知音園21號(hào)。
9.中標(biāo)結(jié)果確定日期：2018年12月12日。
該公告的公告期限為１個(gè)工作日:2018年12月12日至2018年12月13日
招標(biāo)文件.docx
招標(biāo)文件.docx
甘井子區(qū)行政中心等辦公地點(diǎn)物業(yè)服務(wù)
采購(gòu)項(xiàng)目 招 標(biāo) 文 件 項(xiàng)目編號(hào)HDZC20181101 招 標(biāo) 人大連市甘井子區(qū)機(jī)關(guān)事務(wù)服務(wù)中心
招標(biāo)代理人大連鴻棟工程造價(jià)咨詢(xún)事務(wù)所有限公司
日 期2018年11月20日 目 錄 投標(biāo)邀請(qǐng)函 2
第一章投標(biāo)人須知及前附表 4
第二章合同條款及合同格式 23
第三章物業(yè)管理綜合技術(shù)要求 28
第四章投標(biāo)文件格式 54
附件評(píng)標(biāo)方法 70 甘井子區(qū)行政中心等辦公地點(diǎn)物業(yè)服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目
投標(biāo)邀請(qǐng)函
大連鴻棟工程造價(jià)咨詢(xún)事務(wù)所有限公司受大連市甘井子區(qū)機(jī)關(guān)事務(wù)服務(wù)中心的委托對(duì)甘井子區(qū)行政中心等辦公地點(diǎn)物業(yè)服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目進(jìn)行國(guó)內(nèi)公開(kāi)招標(biāo)歡迎符合資格條件的投標(biāo)人報(bào)名參加投標(biāo)
一項(xiàng)目編號(hào)HDZC20181101
二招標(biāo)內(nèi)容物業(yè)管理服務(wù)詳見(jiàn)第三章物業(yè)管理綜合技術(shù)要求
三采購(gòu)預(yù)算634萬(wàn)元若投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)高于預(yù)算價(jià)按無(wú)效投標(biāo)處理
四投標(biāo)人的資格
投標(biāo)人除具備政府采購(gòu)法第二十二條規(guī)定的條件外還應(yīng)具備的資格條件
1投標(biāo)人須為在中國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的獨(dú)立企業(yè)法人
2外地企業(yè)須有在大連工商部門(mén)注冊(cè)的物業(yè)管理服務(wù)機(jī)構(gòu)非投標(biāo)人分公司或辦事處的物業(yè)管理服務(wù)機(jī)構(gòu)須有投標(biāo)人和物業(yè)管理服務(wù)機(jī)構(gòu)之間蓋有公章的委托協(xié)議簽訂協(xié)議的有效時(shí)長(zhǎng)不得低于本項(xiàng)目的物業(yè)管理服務(wù)期
注1本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)
2截至2018年12月10日經(jīng)信用中國(guó)網(wǎng)站wwwcreditchinagovcn信用遼寧網(wǎng)站wwwlncreditgovcn信用大連網(wǎng)站creditdlcn中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)網(wǎng)站wwwccgpgovcn查詢(xún)被列入失信被執(zhí)行人重大稅收違法案件當(dāng)事人名單政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的不得參加本采購(gòu)項(xiàng)目
五報(bào)名及招標(biāo)文件發(fā)售時(shí)間地點(diǎn)
自2018年11月20日至2018年11月27日每天900110013001600
北京時(shí)間公休日節(jié)假日除外在大連鴻棟工程造價(jià)咨詢(xún)事務(wù)所有限公司發(fā)售招標(biāo)文件
六報(bào)名要求
1有意投標(biāo)的供應(yīng)商投標(biāo)單位必須在大連市公共資源交易平臺(tái)進(jìn)行會(huì)員注冊(cè)供應(yīng)商入庫(kù)流程httpggzyjydlgovcnTPFrontNewInfoDetailInfoID=565d11a779fd4ae2941ad4f71eb192adCategoryNum=076001
2電子標(biāo)的項(xiàng)目供應(yīng)商投標(biāo)單位需要辦理CA鎖使用投標(biāo)工具制作報(bào)價(jià)文件并在報(bào)價(jià)文件中使用CA簽章
3CA鎖辦理流程 httpggzyjydlgovcnTPFrontinfodetailinfoid=bd989ebc34564e3ea396b749cedae2aecategoryNum=073003
4平臺(tái)操作手冊(cè)httpggzyjydlgovcnTPFrontxzzx
5招投標(biāo)工具h(yuǎn)ttpggzyjydlgovcnTPFrontrjxz
6供應(yīng)商投標(biāo)單位通過(guò)大連市公共資源交易平臺(tái)進(jìn)行會(huì)員登錄并在填寫(xiě)投標(biāo)信息菜單中進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名
7通過(guò)大連市公共資源交易平臺(tái)申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件的投標(biāo)單位在購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件時(shí)請(qǐng)攜帶大連市公共資源交易平臺(tái)網(wǎng)上報(bào)名回執(zhí)碼營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本稅務(wù)登記證副本三證合一可不提供組織機(jī)構(gòu)代碼證三證合一可不提供物業(yè)管理服務(wù)機(jī)構(gòu)證明資料外地企業(yè)提供法定代表人證書(shū)法定代表人本人報(bào)名有效或委托代理人證明授權(quán)書(shū)和被授權(quán)人身份證和以上所有材料加蓋公章的復(fù)印件一套招標(biāo)代理人將對(duì)投標(biāo)人進(jìn)行資格初審僅限于發(fā)售招標(biāo)文件初審合格后方可購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件招標(biāo)文件300元套
七接受投標(biāo)文件的時(shí)間與地點(diǎn)2018年12月11日1315至1345時(shí)北京時(shí)間大連市甘井子區(qū)東北北路101號(hào)大連市公共行政服務(wù)中心大樓五樓大連市公共資源交易中心第6受理區(qū)
八投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間及開(kāi)標(biāo)時(shí)間與地點(diǎn)2018年12月11日1345時(shí)北京時(shí)間大連市政府采購(gòu)服務(wù)中心5樓第2開(kāi)標(biāo)室地址大連市甘井子區(qū)東北北路101號(hào)大連市公共行政服務(wù)中心大樓五樓大連市公共資源交易中心
九招 標(biāo) 人大連市甘井子區(qū)機(jī)關(guān)事務(wù)服務(wù)中心
聯(lián)系人邵科長(zhǎng)???????? ?電?? 話(huà)041186319162
地 址大連市甘井子區(qū)明珠廣場(chǎng)1號(hào)
招標(biāo)代理大連鴻棟工程造價(jià)咨詢(xún)事務(wù)所有限公司
聯(lián) 系 人于元?????????? 電? 話(huà)041139367065
地??址大連市甘井子區(qū)同德路34號(hào) 第一章 投標(biāo)人須知及前附表
投標(biāo)人須知
總 則
項(xiàng)目概述及資金來(lái)源
本招標(biāo)項(xiàng)目按照中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法政府采購(gòu)貨物和服務(wù)招標(biāo)投標(biāo)管理辦法的有關(guān)規(guī)定實(shí)行國(guó)內(nèi)公開(kāi)招標(biāo)
1招標(biāo)人名稱(chēng)大連市甘井子區(qū)機(jī)關(guān)事務(wù)服務(wù)中心
2本次招標(biāo)的內(nèi)容
甘井子區(qū)行政中心行政辦公樓甘井子區(qū)明珠廣場(chǎng)1號(hào)行政服務(wù)中心甘井子區(qū)明珠廣場(chǎng)2號(hào)行政會(huì)議中心甘井子區(qū)明珠廣場(chǎng)5號(hào)綜合辦公樓甘井子區(qū)東緯路10號(hào)圖書(shū)館甘井子區(qū)虹韻路129號(hào)檔案館甘井子區(qū)哲林街81號(hào)的物業(yè)管理服務(wù)包括保安保潔工程維護(hù)綜合管理等方面服務(wù)詳見(jiàn)第三章物業(yè)管理綜合技術(shù)要求
3服務(wù)期限一年本項(xiàng)目合同服務(wù)期限結(jié)束后在招標(biāo)人落實(shí)下一年度財(cái)政預(yù)算的前提下且本項(xiàng)目物業(yè)管理內(nèi)容及服務(wù)要求不變合同價(jià)格不變雙方協(xié)商同意可依據(jù)本次招標(biāo)結(jié)果所簽訂的合同最多可續(xù)簽二年但須一年一簽
4進(jìn)場(chǎng)時(shí)間合同簽訂后3個(gè)日歷日內(nèi)
5服務(wù)地點(diǎn)招標(biāo)人指定地點(diǎn) 6付款方式 按季度付款合同簽署且開(kāi)始服務(wù)后招標(biāo)方按季度分期支付合同價(jià)款每季度第一個(gè)月份的前10個(gè)工作日內(nèi)服務(wù)對(duì)象對(duì)上一季度的服務(wù)進(jìn)行一次滿(mǎn)意度測(cè)評(píng)滿(mǎn)意度達(dá)到90以上且無(wú)服務(wù)質(zhì)量投訴問(wèn)題時(shí)足額支付上季度物業(yè)服務(wù)費(fèi)如物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能全面履行合同或服務(wù)對(duì)象滿(mǎn)意度測(cè)評(píng)達(dá)不到90以上服務(wù)期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量投訴等問(wèn)題的支付季度服務(wù)費(fèi)95余額5在最后一個(gè)季度支付并視整改情況按一定比例扣罰
注付款時(shí)間在對(duì)上一季度服務(wù)滿(mǎn)意度測(cè)評(píng)結(jié)果出具后10個(gè)工作日內(nèi)支付合同價(jià)款
資金來(lái)源財(cái)政性資金
投標(biāo)人資格要求
投標(biāo)人除具備政府采購(gòu)法第二十二條規(guī)定的條件外還應(yīng)具備的資格條件
1投標(biāo)人須為在中國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的獨(dú)立企業(yè)法人
2外地企業(yè)須有在大連工商部門(mén)注冊(cè)的物業(yè)管理服務(wù)機(jī)構(gòu)非投標(biāo)人分公司或辦事處的物業(yè)管理服務(wù)機(jī)構(gòu)須有投標(biāo)人和物業(yè)管理服務(wù)機(jī)構(gòu)之間蓋有公章的委托協(xié)議簽訂協(xié)議的有效時(shí)長(zhǎng)不得低于本項(xiàng)目的物業(yè)管理服務(wù)期
注1本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)
2截至2018年12月10日經(jīng)信用中國(guó)網(wǎng)站wwwcreditchinagovcn信用遼寧網(wǎng)站wwwlncreditgovcn信用大連網(wǎng)站creditdlcn中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)網(wǎng)站wwwccgpgovcn查詢(xún)被列入失信被執(zhí)行人重大稅收違法案件當(dāng)事人名單政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的不得參加本采購(gòu)項(xiàng)目
其他要求
1投標(biāo)人在法律和財(cái)務(wù)上獨(dú)立且與招標(biāo)人沒(méi)有隸屬關(guān)系才可以參與本項(xiàng)目的投標(biāo)
2與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人其他組織或個(gè)人不得參加本項(xiàng)目投標(biāo)
3單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股管理關(guān)系的不同單位不得參加本項(xiàng)目投標(biāo)
4法定代表人為同一個(gè)人的兩個(gè)及兩個(gè)以上法人不得同時(shí)參與投標(biāo)投標(biāo)人之間不應(yīng)存在授權(quán)關(guān)系如有此類(lèi)情況則只接受先報(bào)名的投標(biāo)人
5投標(biāo)人應(yīng)具備中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法第二十二條規(guī)定的條件
6投標(biāo)人必須是通過(guò)大連市公共資源交易平臺(tái)報(bào)名并向招標(biāo)代理購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件且登記備案
7本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)除單一來(lái)源采購(gòu)項(xiàng)目外為采購(gòu)項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理監(jiān)理檢測(cè)等服務(wù)的供應(yīng)商不得再參加該采購(gòu)項(xiàng)目的其他采購(gòu)活動(dòng)
投標(biāo)費(fèi)用
投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)所有與編寫(xiě)和提交投標(biāo)文件有關(guān)的一切費(fèi)用不論投標(biāo)的結(jié)果如何招標(biāo)人及招標(biāo)代理人在任何情況下均無(wú)義務(wù)和責(zé)任承擔(dān)這些費(fèi)用
促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展
根據(jù)財(cái)政部政府采購(gòu)促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法財(cái)庫(kù)2011181號(hào)規(guī)定符合條件的中小企業(yè)享受政府采購(gòu)扶持政策
享受政府采購(gòu)扶持政策的中小企業(yè)應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件
符合中小企業(yè)劃分標(biāo)準(zhǔn)
中小企業(yè)劃分為中型小型微型三種類(lèi)型具體標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)企業(yè)從業(yè)人員營(yíng)業(yè)收入資產(chǎn)總額等指標(biāo)結(jié)合行業(yè)特點(diǎn)制定
提供本企業(yè)為中小企業(yè)的聲明函
中小企業(yè)符合工信部聯(lián)企業(yè)2011300號(hào)文件關(guān)于印發(fā)中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的通知中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的企業(yè)中小企業(yè)包括中型企業(yè)小型企業(yè)和微型企業(yè)
投標(biāo)人是小微企業(yè)的其報(bào)價(jià)給予一定比例的扣除其中小型企業(yè)給予6的扣除微型企業(yè)給予8的扣除用扣除后的價(jià)格參與投標(biāo)報(bào)價(jià)計(jì)算
中小企業(yè)簽訂的政府采購(gòu)合同履約保證金支付比例為合同金額的5
四 支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展
根據(jù)財(cái)政部關(guān)于政府采購(gòu)支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關(guān)問(wèn)題的通知財(cái)庫(kù)201468號(hào)規(guī)定符合條件的監(jiān)獄企業(yè)享受政府采購(gòu)扶持政策
1享受政府采購(gòu)支持的監(jiān)獄企業(yè)應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件
監(jiān)獄企業(yè)是指由司法部認(rèn)定的為罪犯戒毒人員提供生產(chǎn)項(xiàng)目和勞動(dòng)對(duì)象且全部產(chǎn)權(quán)屬于司法部監(jiān)獄管理局戒毒管理局直屬煤礦管理局各省自治區(qū)直轄市監(jiān)獄管理局戒毒管理局各地設(shè)區(qū)的市監(jiān)獄強(qiáng)制隔離戒毒所戒毒康復(fù)所以及新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)監(jiān)獄管理局戒毒管理局的企業(yè)監(jiān)獄企業(yè)參加政府采購(gòu)活動(dòng)時(shí)應(yīng)當(dāng)提供由省級(jí)以上監(jiān)獄管理局戒毒管理局含新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件
2投標(biāo)人投標(biāo)產(chǎn)品是監(jiān)獄企業(yè)制造的其產(chǎn)品報(bào)價(jià)給予一定比例的扣除其產(chǎn)品報(bào)價(jià)給予6的扣除用扣除后的價(jià)格參與投標(biāo)報(bào)價(jià)計(jì)算
五 扶持殘疾人福利性單位發(fā)展
根據(jù)關(guān)于促進(jìn)殘疾人就業(yè)政府采購(gòu)政策的通知財(cái)庫(kù)2017141號(hào)規(guī)定符合條件的殘疾人福利性單位享受政府采購(gòu)扶持政策
1享受政府采購(gòu)扶持政策的殘疾人福利性單位應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件
①安置的殘疾人占本單位在職職工人數(shù)的比例不低于25含25并且安置的殘疾人人數(shù)人數(shù)不少于10人含10人
②依法與安置的每位殘疾人簽訂了一年以上含一年勞動(dòng)合同或服務(wù)協(xié)議
③為安置的每位殘疾人按月足額繳納了基本養(yǎng)老保險(xiǎn)基本醫(yī)療保險(xiǎn)失業(yè)保險(xiǎn)工傷保險(xiǎn)和生育保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)
④通過(guò)銀行等金融機(jī)構(gòu)向安置的每位殘疾人按月支付了不低于單位所在區(qū)縣適用的經(jīng)省級(jí)人民政府批準(zhǔn)的月最低工資標(biāo)準(zhǔn)的工資
⑤提供本單位制造的貨物承擔(dān)的工程或者服務(wù)以下簡(jiǎn)稱(chēng)產(chǎn)品或者提供其他殘疾人福利性單位制造的貨物不包括使用非殘疾人福利性單位注冊(cè)商標(biāo)的貨物
前款所稱(chēng)殘疾人是指法定勞動(dòng)年齡內(nèi)持有中華人民共和國(guó)殘疾人證或者中華人民共和國(guó)殘疾軍人證1至8級(jí)的自然人包括具有勞動(dòng)條件的勞動(dòng)意愿的精神殘疾人在職職工人數(shù)是指與殘疾人福利性單位建立勞動(dòng)關(guān)系并依法簽訂勞動(dòng)合同或者服務(wù)協(xié)議的雇員人數(shù)
⑥投標(biāo)人投標(biāo)產(chǎn)品是殘疾人福利性單位制造的其產(chǎn)品報(bào)價(jià)給予6的扣除用扣除后的價(jià)格參與投標(biāo)報(bào)價(jià)計(jì)算
招標(biāo)文件
一招標(biāo)文件構(gòu)成
招標(biāo)文件包括
投標(biāo)邀請(qǐng)函
第一章投標(biāo)人須知及前附表
第二章合同條款及合同格式 第三章物業(yè)管理要求及內(nèi)容
第四章投標(biāo)文件格式
附件評(píng)標(biāo)辦法
投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真閱讀招標(biāo)文件中所有的事項(xiàng)格式條款項(xiàng)目任務(wù)等要
求如果投標(biāo)人沒(méi)有按照招標(biāo)文件要求提交全部資料或者投標(biāo)文件沒(méi)有對(duì)招標(biāo)文件在各方面都作出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)其投標(biāo)將被拒絕
二招標(biāo)文件的澄清
任何要求對(duì)招標(biāo)文件進(jìn)行澄清的投標(biāo)人均應(yīng)按招標(biāo)文件中的通訊地址以書(shū)面形式如傳真等及時(shí)通知招標(biāo)代理人招標(biāo)代理人將及時(shí)以書(shū)面形式予以答復(fù)同時(shí)將書(shū)面答復(fù)告知所有購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件的投標(biāo)人答復(fù)中包括所問(wèn)問(wèn)題但不包括問(wèn)題的來(lái)源
三招標(biāo)文件的修改
1在投標(biāo)截止時(shí)間前招標(biāo)代理人依法可主動(dòng)的或在解答投標(biāo)人提出的澄清問(wèn)題時(shí)對(duì)招標(biāo)文件進(jìn)行修改招標(biāo)采購(gòu)單位對(duì)已發(fā)出的招標(biāo)文件進(jìn)行必要澄清或者修改的應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件截止時(shí)間十五日前在財(cái)政部門(mén)指定的政府采購(gòu)信息發(fā)布媒體上發(fā)布更正公告并以書(shū)面形式通知所有招標(biāo)文件收受人該澄清或者修改的內(nèi)容為招標(biāo)文件的組成部分
2招標(biāo)文件的修改將以書(shū)面形式如傳真等通知所有購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件的投標(biāo)人并對(duì)其具有約束力投標(biāo)人應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)但不超過(guò)投標(biāo)的截止時(shí)間以書(shū)面形式如傳真等確認(rèn)已收到修改文件或加蓋單位公章確認(rèn)收到否則因此影響投標(biāo)活動(dòng)的任何情況由投標(biāo)人自行承擔(dān)
3為使投標(biāo)人編寫(xiě)投標(biāo)文件時(shí)有充分時(shí)間對(duì)招標(biāo)文件的修改部分進(jìn)行研究招標(biāo)代理人將依法延長(zhǎng)投標(biāo)截止時(shí)間
投標(biāo)文件的編制
投標(biāo)的語(yǔ)言
投標(biāo)人提交的投標(biāo)文件以及投標(biāo)人與招標(biāo)代理人就有關(guān)投標(biāo)的所有往來(lái)函均應(yīng)使用中文
投標(biāo)文件構(gòu)成
投標(biāo)人編寫(xiě)的投標(biāo)文件應(yīng)包括下列部分
1投標(biāo)函
2投標(biāo)報(bào)價(jià)
3物業(yè)管理各分項(xiàng)每月報(bào)價(jià)細(xì)目清單
4服務(wù)條款偏離表
5資格證明文件
6物業(yè)管理方案
7項(xiàng)目組織管理機(jī)構(gòu)和人員配置
8項(xiàng)目負(fù)責(zé)人情況表
9主要管理人員基本情況表
10擬投入的主要設(shè)備工具明細(xì)表
11應(yīng)急預(yù)案
12投標(biāo)單位情況表
13業(yè)績(jī)一覽表如有
14所管項(xiàng)目獲得國(guó)優(yōu)及省優(yōu)榮譽(yù)證明如有
15投標(biāo)人需說(shuō)明的其它問(wèn)題如有
注★以上材料缺少任意一項(xiàng)如有的除外投標(biāo)文件無(wú)效
投標(biāo)函
投標(biāo)人應(yīng)完整地填寫(xiě)招標(biāo)文件中的投標(biāo)函格式和投標(biāo)報(bào)價(jià)表及其附件
四投標(biāo)報(bào)價(jià)
1投標(biāo)人的投標(biāo)文件中只允許有一個(gè)總報(bào)價(jià)任何有選擇的報(bào)價(jià)將不予接受
2 本項(xiàng)目投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)包含采購(gòu)人指定地點(diǎn)區(qū)域內(nèi)的設(shè)備設(shè)施的維修日常維護(hù)保養(yǎng)保潔保安停車(chē)管理及秩序維護(hù)相關(guān)費(fèi)用包括人工費(fèi)保險(xiǎn)費(fèi)加班費(fèi)服裝費(fèi)工具費(fèi)勞保費(fèi)耗材費(fèi)消殺費(fèi)地毯清洗費(fèi)等服務(wù)期內(nèi)物業(yè)管理企業(yè)所有成本稅費(fèi)企業(yè)利潤(rùn)招標(biāo)代理費(fèi)不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)等招標(biāo)文件規(guī)定的應(yīng)由投標(biāo)人支付的其他費(fèi)用
★其中所有人員工資應(yīng)包含五險(xiǎn)一金法定節(jié)假日加班補(bǔ)助費(fèi)等人員工資標(biāo)準(zhǔn)不得低于大連市的社會(huì)最低工資標(biāo)準(zhǔn)如不滿(mǎn)足要求按無(wú)效投標(biāo)處理采購(gòu)人不再支付除合同價(jià)款以外的任何費(fèi)用
3投標(biāo)報(bào)價(jià)表中標(biāo)明的價(jià)格在合同執(zhí)行過(guò)程中是固定不變的不得以任何理由予以變更投標(biāo)人在報(bào)價(jià)時(shí)應(yīng)充分考慮本次招標(biāo)的各種風(fēng)險(xiǎn)包括漏項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)在合同執(zhí)行期間中標(biāo)價(jià)不再實(shí)行政策性調(diào)整和變動(dòng)以可調(diào)整的價(jià)格提交的投標(biāo)將作為非實(shí)質(zhì)性響應(yīng)投標(biāo)而予以拒絕
4 最低報(bào)價(jià)不能作為中標(biāo)的保證
五投標(biāo)貨幣
投標(biāo)報(bào)價(jià)采用人民幣報(bào)價(jià)
六證明投標(biāo)人資格合格的文件
1投標(biāo)人應(yīng)提交證明其有資格參加投標(biāo)和中標(biāo)后有能力履行合同的文件并作為其投標(biāo)文件的一部分
2投標(biāo)人提交的中標(biāo)后有能力履行合同的資格證明文件應(yīng)使招標(biāo)人滿(mǎn)意
1投標(biāo)人必須具備履行合同所需的財(cái)務(wù)能力技術(shù)能力
2投標(biāo)人應(yīng)有能力履行合同條款中對(duì)所提供的貨物及服務(wù)所承擔(dān)的維修保養(yǎng)和備件儲(chǔ)存的義務(wù)
3投標(biāo)人應(yīng)按招標(biāo)文件格式要求填寫(xiě)并提交 資格證明文件
七證明物業(yè)服務(wù)的合格性和符合招標(biāo)文件規(guī)定的文件
1投標(biāo)人應(yīng)提交本項(xiàng)目所有物業(yè)服務(wù)的合格性以及符合招標(biāo)文件規(guī)定的證明文件并作為其投標(biāo)文件的一部分
2證明物業(yè)服務(wù)與招標(biāo)文件的要求相一致文件可以是文字資料圖紙和數(shù)據(jù)
八投標(biāo)保證金
1 投標(biāo)人應(yīng)按前附表中的要求提交投標(biāo)保證金并作為其投標(biāo)的一部分
2投標(biāo)保證金是為了保護(hù)招標(biāo)人免遭因投標(biāo)人的行為而蒙受損失招標(biāo)人在因投標(biāo)人的行為致使其利益受到嚴(yán)重?fù)p害時(shí)可從投標(biāo)人的投標(biāo)保證金中得到補(bǔ)償
3投標(biāo)保證金可以是支票匯票銀行保函等非現(xiàn)金形式
4在開(kāi)標(biāo)時(shí)對(duì)于未能按要求提交投標(biāo)保證金的投標(biāo)人將被視為非響應(yīng)性投標(biāo)予以拒絕
5采購(gòu)人或者采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出之日起5個(gè)工作日內(nèi)退還未中標(biāo)人的投標(biāo)保證金自采購(gòu)合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)退還中標(biāo)人的投標(biāo)保證金或者轉(zhuǎn)為中標(biāo)人的履約保證金
6投標(biāo)人有下列情況之一的投標(biāo)保證金將被沒(méi)收
1弄虛作假或與其他投標(biāo)人串通騙取中標(biāo)的
2在投標(biāo)有效期內(nèi)撤回其投標(biāo)文件的
3因中標(biāo)人過(guò)錯(cuò)被廢除授標(biāo)
4中標(biāo)人未按要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂合同的
5法律法規(guī)規(guī)定其他嚴(yán)重?fù)p害招標(biāo)人利益的情形 7保證金遞交時(shí)間及地點(diǎn) 投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)文件投標(biāo)人須知前附表中規(guī)定的時(shí)間及地點(diǎn)提交投標(biāo)保證金
九投標(biāo)有效期
1本項(xiàng)目投標(biāo)有效期為90日歷天投標(biāo)有效期從提交投標(biāo)文件的截止之日起算投標(biāo)文件中承諾的投標(biāo)有效期應(yīng)當(dāng)不少于招標(biāo)文件中載明的投標(biāo)有效期投標(biāo)有效期內(nèi)投標(biāo)人撤銷(xiāo)投標(biāo)文件的采購(gòu)人或者采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)可以不退還投標(biāo)保證金
2在特殊情況下在原投標(biāo)有效期期滿(mǎn)之前招標(biāo)代理人可征得投標(biāo)人同意延長(zhǎng)投標(biāo)有效期這種要求和答復(fù)均應(yīng)為書(shū)面形式如傳真等投標(biāo)人可以拒絕招標(biāo)代理人的這種要求而不被沒(méi)收投標(biāo)保證金同意延長(zhǎng)的投標(biāo)人不允許修改其投標(biāo)文件但要相應(yīng)延長(zhǎng)其投標(biāo)保證金的有效期
十投標(biāo)文件的式樣和簽署
1投標(biāo)文件必須有章節(jié)目錄每頁(yè)都有頁(yè)碼標(biāo)注投標(biāo)文件嚴(yán)禁使用塑料皮拉桿夾等必須膠裝提交投標(biāo)文件1套正本4套副本正副本需封裝在同一密封袋內(nèi)每套投標(biāo)文件須清楚地標(biāo)明正本或副本 并另附電子光盤(pán)3份
2投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)文件中加蓋投標(biāo)單位的行政公章加蓋投標(biāo)單位的財(cái)務(wù)章投標(biāo)專(zhuān)用章或其他業(yè)務(wù)章視為無(wú)效投標(biāo)
3投標(biāo)文件的正本和所有的副本均使用永不褪色的墨水工整書(shū)寫(xiě)或打印 4除投標(biāo)人對(duì)錯(cuò)處做必要修改外投標(biāo)文件不得行間插字涂改和增刪如有修改必須由投標(biāo)人法定代表人或其授權(quán)委托人簽字或蓋章 四投標(biāo)文件的遞交
一投標(biāo)文件的密封和標(biāo)記
1投標(biāo)文件須按以下要求裝袋密封
投標(biāo)文件正副本需封裝在同一密封袋內(nèi)封皮上寫(xiě)明項(xiàng)目名稱(chēng)招標(biāo)編號(hào)投標(biāo)人名稱(chēng)開(kāi)標(biāo)時(shí)間前不得開(kāi)啟并加蓋公章
2 各投標(biāo)人僅對(duì)自己?jiǎn)挝煌稑?biāo)文件的密封情況檢查檢查內(nèi)容為其投標(biāo)文件是否被拆封過(guò)內(nèi)容是否泄露投標(biāo)文件密封如存在瑕疵但不能導(dǎo)致投標(biāo)文件信息泄露的視為密封合格
二投標(biāo)截止時(shí)間
1招標(biāo)代理人收到投標(biāo)文件的時(shí)間不得遲于投標(biāo)邀請(qǐng)函中規(guī)定的開(kāi)標(biāo)時(shí)間
2招標(biāo)代理人可以通過(guò)修改招標(biāo)文件依法延長(zhǎng)投標(biāo)截止時(shí)間在此情況下招標(biāo)人和投標(biāo)人受投標(biāo)截止時(shí)間制約的所有權(quán)利和義務(wù)均應(yīng)延長(zhǎng)至新的截止時(shí)間
三遲交的投標(biāo)文件
1投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間前將投標(biāo)文件密封送達(dá)投標(biāo)地點(diǎn)采購(gòu)人或者采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)收到投標(biāo)文件后應(yīng)當(dāng)如實(shí)記載投標(biāo)文件的送達(dá)時(shí)間和密封情況簽收保存并向投標(biāo)人出具簽收回執(zhí)任何單位和個(gè)人不得在開(kāi)標(biāo)前開(kāi)啟投標(biāo)文件
2逾期送達(dá)或者未按照招標(biāo)文件要求密封的投標(biāo)文件采購(gòu)人采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)拒收 四投標(biāo)文件的修改和撤回
1投標(biāo)人在投標(biāo)截止時(shí)間前可以對(duì)所遞交的投標(biāo)文件進(jìn)行補(bǔ)充修改或者撤回并書(shū)面通知采購(gòu)人或者采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)補(bǔ)充修改的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件要求簽署蓋章密封后作為投標(biāo)文件的組成部分
2投標(biāo)人的修改或撤回通知書(shū)應(yīng)按本招標(biāo)文件中投標(biāo)文件的密封和標(biāo)記規(guī)定編制密封標(biāo)記和遞交并應(yīng)在封套上加注修改或撤回字樣
3在投標(biāo)截止時(shí)間之后投標(biāo)人不得對(duì)其投標(biāo)文件做任何修改 五開(kāi)標(biāo)與評(píng)標(biāo)
一開(kāi)標(biāo)
1開(kāi)標(biāo)事項(xiàng)要求
11開(kāi)標(biāo)應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件確定的提交投標(biāo)文件截止時(shí)間的同一時(shí)間進(jìn)行開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)應(yīng)當(dāng)為招標(biāo)文件中預(yù)先確定的地點(diǎn)采購(gòu)人或者采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)開(kāi)標(biāo)評(píng)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)進(jìn)行全程錄音錄像錄音錄像應(yīng)當(dāng)清晰可辨音像資料作為采購(gòu)文件一并存檔
12提交了可接受的撤回通知的投標(biāo)文件將不予開(kāi)封
13開(kāi)標(biāo)由采購(gòu)人或者采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)主持邀請(qǐng)投標(biāo)人參加評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員不得參加開(kāi)標(biāo)活動(dòng)
14開(kāi)標(biāo)時(shí)應(yīng)當(dāng)由投標(biāo)人或者其推選的代表檢查投標(biāo)文件的密封情況經(jīng)確認(rèn)無(wú)誤后由采購(gòu)人或者采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)工作人員當(dāng)眾拆封宣布投標(biāo)人名稱(chēng)投標(biāo)價(jià)格和招標(biāo)文件規(guī)定的需要宣布的其他內(nèi)容只有在開(kāi)標(biāo)時(shí)唱出的折扣評(píng)標(biāo)時(shí)才能考慮
15投投標(biāo)人不足3家的不得開(kāi)標(biāo)
16開(kāi)標(biāo)過(guò)程應(yīng)當(dāng)由采購(gòu)人或者采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)記錄由參加開(kāi)標(biāo)的各投標(biāo)人代表和相關(guān)工作人員簽字確認(rèn)后隨采購(gòu)文件一并存檔
17投標(biāo)人代表對(duì)開(kāi)標(biāo)過(guò)程和開(kāi)標(biāo)記錄有疑義以及認(rèn)為采購(gòu)人采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)相關(guān)工作人員有需要回避的情形的應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出詢(xún)問(wèn)或者回避申請(qǐng)采購(gòu)人采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)對(duì)投標(biāo)人代表提出的詢(xún)問(wèn)或者回避申請(qǐng)應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理
18招標(biāo)代理人將做開(kāi)標(biāo)記錄開(kāi)標(biāo)記錄包括開(kāi)標(biāo)時(shí)宣讀的全部?jī)?nèi)容投標(biāo)人的法定代表人或法定代表人授權(quán)的委托代理人須在開(kāi)標(biāo)記錄表上簽字確認(rèn)投標(biāo)人未參加開(kāi)標(biāo)的視同認(rèn)可開(kāi)標(biāo)結(jié)果
二評(píng)標(biāo)委員會(huì)的組成
1本項(xiàng)目招標(biāo)依法組建評(píng)標(biāo)委員會(huì)
2評(píng)標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)人的代表和隨機(jī)抽取的有關(guān)方面的專(zhuān)家組成其中技術(shù)經(jīng)濟(jì)等方面的專(zhuān)家不得少于成員總數(shù)的23
3與投標(biāo)人有利害關(guān)系的人不得進(jìn)入評(píng)標(biāo)委員會(huì)
4采購(gòu)人采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)采取必要措施保證評(píng)標(biāo)在嚴(yán)格保密的情況下進(jìn)行除采購(gòu)人代表評(píng)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)組織人員外采購(gòu)人的其他工作人員以及與評(píng)標(biāo)工作無(wú)關(guān)的人員不得進(jìn)入評(píng)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)
三評(píng)標(biāo)過(guò)程的保密性
1公開(kāi)開(kāi)標(biāo)后直至向中標(biāo)候選人授予合同時(shí)止凡與審查澄清評(píng)價(jià)和比較投標(biāo)有關(guān)的資料以及授標(biāo)意見(jiàn)等均不得向投標(biāo)人及與評(píng)標(biāo)無(wú)關(guān)的其他人員透露
2在評(píng)標(biāo)過(guò)程中投標(biāo)人試圖影響招標(biāo)人在投標(biāo)文件審查澄清比較及授予合同方面的任何嘗試可能導(dǎo)致該投標(biāo)人的投標(biāo)被廢除
四投標(biāo)文件的澄清
為有助于對(duì)投標(biāo)文件的審查評(píng)價(jià)和比較評(píng)標(biāo)委員會(huì)可分別要求投標(biāo)人對(duì)其投標(biāo)文件進(jìn)行澄清有關(guān)澄清的要求和答復(fù)應(yīng)以書(shū)面形式提交但不得尋求或允許對(duì)投標(biāo)價(jià)格或?qū)嵸|(zhì)性?xún)?nèi)容做任何更改
五投標(biāo)文件的審查
1開(kāi)標(biāo)后對(duì)投標(biāo)人的資格審查由采購(gòu)人代表或采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)原則上應(yīng)當(dāng)有兩人以上工作人員進(jìn)行審查工作并形成資格審查表提交給評(píng)標(biāo)委員會(huì)
2評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)對(duì)符合資格的投標(biāo)人的投標(biāo)文件是否完整有無(wú)計(jì)算錯(cuò)誤是否提交了投標(biāo)保證金文件簽署是否合格投標(biāo)文件是否大體編排有序進(jìn)行審查以確定其是否滿(mǎn)足招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求屬于實(shí)質(zhì)性的要求和條件以★號(hào)標(biāo)記未響應(yīng)★號(hào)條款的投標(biāo)文件為無(wú)效投標(biāo)文件
對(duì)于投標(biāo)文件中含義不明確同類(lèi)問(wèn)題表述不一致或者有明顯文字和計(jì)算錯(cuò)誤的內(nèi)容評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式要求投標(biāo)人作出必要的澄清說(shuō)明或者補(bǔ)正
投標(biāo)人的澄清說(shuō)明或者補(bǔ)正應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式并加蓋公章或者由法定代表人或其授權(quán)的代表簽字投標(biāo)人的澄清說(shuō)明或者補(bǔ)正不得超出投標(biāo)文件的范圍或者改變投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容
3投標(biāo)文件有下列情況之一的投標(biāo)文件無(wú)效
1投標(biāo)有效期不滿(mǎn)足招標(biāo)文件要求
2投標(biāo)報(bào)價(jià)高于采購(gòu)預(yù)算價(jià)
3投標(biāo)文件完整性不符合招標(biāo)文件實(shí)質(zhì)性要求
4投標(biāo)文件簽署情況不符合招標(biāo)文件實(shí)質(zhì)性要求
5未按照招標(biāo)文件規(guī)定報(bào)價(jià)有漏項(xiàng)
6未對(duì)★條款做出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)發(fā)生偏離
7投標(biāo)人涂改證明材料或者提供了虛假材料
8投標(biāo)文件含有采購(gòu)人不能接受的附加條件的
9發(fā)現(xiàn)有招標(biāo)文件規(guī)定的其它投標(biāo)無(wú)效情形
10有不符合法律法規(guī)和招標(biāo)文件中規(guī)定的其它實(shí)質(zhì)性要求
4如果投標(biāo)文件實(shí)質(zhì)上沒(méi)有響應(yīng)招標(biāo)文件的要求評(píng)標(biāo)委員會(huì)將予以拒絕投標(biāo)人不得通過(guò)修正或撤銷(xiāo)不合要求的偏離或保留從而使其投標(biāo)成為實(shí)質(zhì)上響應(yīng)的投標(biāo)采購(gòu)文件的技術(shù)和商務(wù)條款中未標(biāo)記★號(hào)的為非實(shí)質(zhì)性要求未響應(yīng)非實(shí)質(zhì)性要求的投標(biāo)文件仍為有效但可能影響評(píng)分 5評(píng)標(biāo)委員會(huì)將對(duì)確定為實(shí)質(zhì)上響應(yīng)的投標(biāo)進(jìn)行審核看其是否有計(jì)算上和累加上的算術(shù)錯(cuò)誤修正錯(cuò)誤的原則如下
1如果投標(biāo)文件的大寫(xiě)金額和小寫(xiě)金額不一致的以大寫(xiě)金額為準(zhǔn)
2當(dāng)總價(jià)金額與按單價(jià)匯總金額不一致的以單價(jià)金額計(jì)算結(jié)果為準(zhǔn)
3當(dāng)單價(jià)金額小數(shù)點(diǎn)有明顯錯(cuò)位的應(yīng)以總價(jià)為準(zhǔn)并修改單價(jià)
6評(píng)標(biāo)委員會(huì)將按上述修正錯(cuò)誤的方法調(diào)整投標(biāo)文件中的投標(biāo)報(bào)價(jià)調(diào)整后的價(jià)格對(duì)投標(biāo)人具有約束力如果投標(biāo)人不接受修正后的價(jià)格則其投標(biāo)將被拒絕 7評(píng)標(biāo)委員會(huì)將允許修正投標(biāo)文件中不構(gòu)成重大偏差的微小的非正規(guī)的不一致的或不規(guī)則的地方但這些修正不能影響任何投標(biāo)人相應(yīng)的名次排序
六串標(biāo)
1在評(píng)審過(guò)程中評(píng)標(biāo)委員會(huì)發(fā)現(xiàn)投標(biāo)單位有串通投標(biāo)行為的相關(guān)投標(biāo)單位的投標(biāo)文件作無(wú)效投標(biāo)文件處理
2有下列情形之一的視為投標(biāo)人串通投標(biāo)其投標(biāo)無(wú)效
1不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件由同一單位或者個(gè)人編制
2不同投標(biāo)人委托同一單位或者個(gè)人辦理投標(biāo)事宜
3不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件載明的項(xiàng)目管理成員或者聯(lián)系人員為同一人
4不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件異常一致或者投標(biāo)報(bào)價(jià)呈規(guī)律性差異
5不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件相互混裝
6不同投標(biāo)人的投標(biāo)保證金從同一單位或者個(gè)人的賬戶(hù)轉(zhuǎn)出
七評(píng)標(biāo)原則及方法
1招標(biāo)文件是評(píng)標(biāo)工作的重要依據(jù)投標(biāo)人的投標(biāo)文件必須滿(mǎn)足招標(biāo)文件的各項(xiàng)要求包括投標(biāo)文件的有效性完整性和與招標(biāo)文件的一致性
2評(píng)標(biāo)應(yīng)嚴(yán)格按照中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法等法律法規(guī)規(guī)定的評(píng)標(biāo)要求以及招標(biāo)文件的要求進(jìn)行
3對(duì)所有投標(biāo)人的評(píng)價(jià)評(píng)估都采用相同的程序和標(biāo)準(zhǔn)遵循公開(kāi)公平公正的原則
4本項(xiàng)目的評(píng)標(biāo)辦法采用綜合評(píng)分法具體評(píng)分方法詳見(jiàn)附件
5評(píng)標(biāo)委員會(huì)將只對(duì)確定為實(shí)質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件的投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)價(jià)和比較
6評(píng)標(biāo)委員會(huì)將按照綜合評(píng)分法對(duì)符合性檢查合格的投標(biāo)文件進(jìn)行比較與評(píng)價(jià)
7綜合評(píng)分法是指在滿(mǎn)足招標(biāo)文件實(shí)質(zhì)性要求前提下按照招標(biāo)文件中規(guī)定的各項(xiàng)因素進(jìn)行綜合評(píng)審后以評(píng)標(biāo)總分得分排名第一的投標(biāo)人作為中標(biāo)候選人或者中標(biāo)人的評(píng)標(biāo)方法
8提供相同品牌產(chǎn)品且通過(guò)資格審查符合性審查的不同投標(biāo)人參加同一合同項(xiàng)下投標(biāo)的按一家投標(biāo)人計(jì)算評(píng)審后得分最高的同品牌投標(biāo)人獲得中標(biāo)人推薦資格評(píng)審得分相同的由采購(gòu)人或者采購(gòu)人委托評(píng)標(biāo)委員會(huì)按照招標(biāo)文件規(guī)定的方式確定一個(gè)投標(biāo)人獲得中標(biāo)人推薦資格招標(biāo)文件未規(guī)定的采取隨機(jī)抽取方式確定其他同品牌投標(biāo)人不作為中標(biāo)候選人貨物類(lèi)
9非單一產(chǎn)品采購(gòu)項(xiàng)目采購(gòu)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)采購(gòu)項(xiàng)目技術(shù)構(gòu)成產(chǎn)品價(jià)格比重等合理確定核心產(chǎn)品并在招標(biāo)文件中載明多家投標(biāo)人提供的核心產(chǎn)品品牌相同的按本款第8條規(guī)定處理貨物類(lèi)
10評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)經(jīng)過(guò)初步評(píng)審為合格有效的各投標(biāo)人的投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審后由各評(píng)委獨(dú)立打分打分時(shí)保留2位小數(shù)每人一份評(píng)分表并簽名投標(biāo)人的綜合得分為評(píng)標(biāo)委員會(huì)全體成員評(píng)分的算術(shù)平均值計(jì)算時(shí)保留2位小數(shù)
11采用綜合評(píng)分法的評(píng)標(biāo)結(jié)果按評(píng)審后得分由高到低順序排列如果投標(biāo)人評(píng)標(biāo)總得分相同報(bào)價(jià)低的投標(biāo)人排序在前得分且投標(biāo)報(bào)價(jià)相同的按技術(shù)指標(biāo)優(yōu)劣順序排列
12評(píng)標(biāo)委員會(huì)認(rèn)為投標(biāo)人的報(bào)價(jià)明顯低于其他通過(guò)符合性審查投標(biāo)人的報(bào)價(jià)有可能影響產(chǎn)品質(zhì)量或者不能誠(chéng)信履約的應(yīng)當(dāng)要求其在評(píng)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)合理的時(shí)間內(nèi)提供書(shū)面說(shuō)明必要時(shí)提交相關(guān)證明材料投標(biāo)人不能證明其報(bào)價(jià)合理性的評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)將其作為無(wú)效投標(biāo)處理
13評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員對(duì)需要共同認(rèn)定的事項(xiàng)存在爭(zhēng)議的應(yīng)當(dāng)按照少數(shù)服從多數(shù)的原則作出結(jié)論持不同意見(jiàn)的評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員應(yīng)當(dāng)在評(píng)標(biāo)報(bào)告上簽署不同意見(jiàn)及理由否則視為同意評(píng)標(biāo)報(bào)告
八中標(biāo)候選人的推薦
1評(píng)標(biāo)委員會(huì)根據(jù)評(píng)標(biāo)結(jié)果寫(xiě)出評(píng)標(biāo)報(bào)告確定中標(biāo)候選人
2招標(biāo)人有權(quán)對(duì)中標(biāo)候選人履行合同的能力進(jìn)行審查確認(rèn)包括信譽(yù)業(yè)績(jī)等如發(fā)現(xiàn)舞弊行為即依法取消其中標(biāo)候選人資格
3招標(biāo)代理人將評(píng)標(biāo)情況形成書(shū)面評(píng)標(biāo)報(bào)告
九定標(biāo)
中標(biāo)的標(biāo)準(zhǔn)
1評(píng)標(biāo)委員會(huì)將推薦得分最高的投標(biāo)人為中標(biāo)候選人招標(biāo)人將依據(jù)評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)審意見(jiàn)確定中標(biāo)人
2具有良好的履行合同的能力和條件 六授予合同
一合同授予標(biāo)準(zhǔn)
招標(biāo)人應(yīng)將合同授予被確定為實(shí)質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件要求的能夠圓滿(mǎn)地履行合同義務(wù)的中標(biāo)候選人
二中標(biāo)通知書(shū)
1招標(biāo)代理人應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交招標(biāo)開(kāi)標(biāo)評(píng)標(biāo)定標(biāo)過(guò)程有關(guān)文件資料評(píng)標(biāo)報(bào)告中標(biāo)人的投標(biāo)文件等備案資料方可發(fā)放中標(biāo)通知書(shū)
2中標(biāo)通知書(shū)經(jīng)備案后招標(biāo)代理人應(yīng)當(dāng)在3個(gè)工作日內(nèi)向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)中標(biāo)通知書(shū)對(duì)招標(biāo)人和中標(biāo)人具有法律效力中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出后招標(biāo)人改變中標(biāo)結(jié)果的或者中標(biāo)人放棄中標(biāo)的應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)法律責(zé)任
3中標(biāo)公告詳見(jiàn)大連市政府采購(gòu)網(wǎng)
三簽訂合同
1中標(biāo)人在收到中標(biāo)通知書(shū)后應(yīng)當(dāng)按有關(guān)規(guī)定與招標(biāo)人簽訂書(shū)面合同招標(biāo)文件中標(biāo)人的投標(biāo)文件及評(píng)標(biāo)過(guò)程中有關(guān)澄清承諾等文件均為該書(shū)面合同的有效組成部分
2如果中標(biāo)人無(wú)正當(dāng)理由未在規(guī)定期間內(nèi)簽訂書(shū)面合同將沒(méi)收其投標(biāo)保證金并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任
四履約保證金
1中標(biāo)后中標(biāo)人在收到中標(biāo)通知書(shū)后與采購(gòu)人簽訂合同并在合同簽訂之前或同時(shí)向采購(gòu)人提供相當(dāng)于合同總價(jià)10的履約保證金
2履約保證金可以是支票或銀行匯票或銀行出具的不可撤銷(xiāo)的履約保函
3如果成交中標(biāo)人未能履行合同并給采購(gòu)人造成損失履約保證金將作為對(duì)這一損失的補(bǔ)償而付給采購(gòu)人
4履約保證金將在驗(yàn)收合格之日起十個(gè)工作日內(nèi)予以退還不計(jì)利息
五腐敗和欺詐行為
1定義
①腐敗行為是指在采購(gòu)過(guò)程或合同實(shí)施過(guò)程中提供給予任何有價(jià)值的東西來(lái)影響招標(biāo)人的行為
②欺詐行為是指為了影響采購(gòu)過(guò)程或合同實(shí)施過(guò)程而謊報(bào)事實(shí)損害招標(biāo)人的利益包括投標(biāo)人之間串通投標(biāo)遞交投標(biāo)文件之前和之后人為地使投標(biāo)喪失競(jìng)爭(zhēng)性剝奪招標(biāo)人從自由公開(kāi)競(jìng)爭(zhēng)所能獲得的權(quán)益
2如果評(píng)標(biāo)委員會(huì)所建議的中標(biāo)候選人在本項(xiàng)目的競(jìng)爭(zhēng)中有腐敗和欺詐行為則招標(biāo)人有權(quán)拒絕接受該授標(biāo)建議
六招標(biāo)代理人服務(wù)費(fèi)
1 招標(biāo)代理人向中標(biāo)人收取代理服務(wù)費(fèi)
2中標(biāo)人在領(lǐng)取中標(biāo)通知書(shū)時(shí)須向代理機(jī)構(gòu)繳納代理服務(wù)費(fèi)
3招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
注招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)按差額定率累進(jìn)法計(jì)算例如某貨物招標(biāo)代理業(yè)務(wù)中標(biāo)金額為2000萬(wàn)元計(jì)算招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)額如下
100萬(wàn)元×15＝15萬(wàn)元
500100萬(wàn)元×11＝44萬(wàn)元
1000500萬(wàn)元×08＝4萬(wàn)元
20001000萬(wàn)元×05＝5萬(wàn)元
合計(jì)收費(fèi)=15十44＋4＋5＝149萬(wàn)元
4本次招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)按服務(wù)招標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)下浮20向中標(biāo)人收取
七其他注意事項(xiàng)
1投標(biāo)人被視為充分熟悉本招標(biāo)項(xiàng)目的技術(shù)要求及與履行合同有關(guān)的一切情況
2投標(biāo)人應(yīng)遵守我國(guó)與政府采購(gòu)相關(guān)的法律法規(guī)及規(guī)章條例不得違反
3投標(biāo)人應(yīng)詳細(xì)閱讀招標(biāo)文件的全部?jī)?nèi)容不按招標(biāo)文件的要求提供的報(bào)價(jià)和資料可能導(dǎo)致投標(biāo)文件被拒絕 第二章合同條款及合同格式
根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例和相關(guān)法律法規(guī)政策經(jīng)政府采購(gòu)公開(kāi)招標(biāo)項(xiàng)目名稱(chēng)招標(biāo)編號(hào)甲方選聘乙方對(duì)提供物業(yè)管理服務(wù)事宜訂立本合同
中標(biāo)通知書(shū)投標(biāo)文件招標(biāo)文件是本合同的一部分并與本合同一起閱讀和解釋
第一條物業(yè)基本情況
一服務(wù)內(nèi)容
甘井子區(qū)行政中心行政辦公樓甘井子區(qū)明珠廣場(chǎng)1號(hào)行政服務(wù)中心甘井子區(qū)明珠廣場(chǎng)2號(hào)行政會(huì)議中心甘井子區(qū)明珠廣場(chǎng)5號(hào)綜合辦公樓甘井子區(qū)東緯路10號(hào)圖書(shū)館甘井子區(qū)虹韻路129號(hào)檔案館甘井子區(qū)哲林街81號(hào)的物業(yè)管理服務(wù)包括保安保潔工程維護(hù)綜合管理等方面服務(wù)詳見(jiàn)第三章物業(yè)管理綜合技術(shù)要求
二服務(wù)面積共計(jì)7913274平方米具體如下
1甘井子區(qū)行政中心行政辦公樓甘井子區(qū)明珠廣場(chǎng)1號(hào)行政服務(wù)中心甘井子區(qū)明珠廣場(chǎng)2號(hào)行政會(huì)議中心甘井子區(qū)明珠廣場(chǎng)5號(hào)面積合計(jì)約為4884574平方米
2綜合辦公樓甘井子區(qū)東緯路10號(hào)面積約為7830平方米
3圖書(shū)館甘井子區(qū)虹韻路129號(hào)檔案館甘井子區(qū)哲林街81號(hào)面積合計(jì)約為22457平方米
第二條在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)包括以下內(nèi)容 1保安服務(wù)詳見(jiàn)招標(biāo)文件第三章
2保潔服務(wù) 詳見(jiàn)招標(biāo)文件第三章
3工程服務(wù)詳見(jiàn)招標(biāo)文件第三章
4綜合管理服務(wù)詳見(jiàn)招標(biāo)文件第三章
5分擔(dān)區(qū)域內(nèi)的掃雪和清除積雪
6物業(yè)管理檔案資料
7招標(biāo)文件規(guī)定的其他內(nèi)容
乙方未按要求全部履行服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)時(shí)如果經(jīng)甲方書(shū)面通知后24小時(shí)內(nèi)未有回復(fù)且2日內(nèi)仍未改正甲方有單方解除合同并停止向乙方支付應(yīng)支付給乙方的物業(yè)服務(wù)費(fèi)乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于1個(gè)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)的違約金
第三條 在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)乙方提供的其他服務(wù)包括以下事項(xiàng)由甲乙雙方協(xié)商確定 由甲乙雙方協(xié)商確定的內(nèi)容寫(xiě)在此處 第四條 乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)招標(biāo)文件第三章
第五條 招標(biāo)人委托乙方對(duì)其物業(yè)的專(zhuān)有部分提供維修養(yǎng)護(hù)等服務(wù)本合同附件已委托的設(shè)備設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)內(nèi)容及費(fèi)用合同期內(nèi)不予調(diào)整本合同附件未包含的由甲方另行委托的其專(zhuān)有設(shè)備設(shè)施維修服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用由雙方另行商定
第六條 本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)管理費(fèi)采取年度 年 月 日至 年 月日包干的方式年度包干的合同價(jià)款為乙方的中標(biāo)價(jià)計(jì)元人民幣
乙方按照上述標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)管理費(fèi)用并按本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)盈余或虧損由乙方享有或承擔(dān)
第七條 付款方式
按季度付款合同簽署且開(kāi)始服務(wù)后招標(biāo)方按季度分期支付合同價(jià)款每季度第一個(gè)月份的前10個(gè)工作日內(nèi)服務(wù)對(duì)象對(duì)上一季度的服務(wù)進(jìn)行一次滿(mǎn)意度測(cè)評(píng)滿(mǎn)意度達(dá)到90以上且無(wú)服務(wù)質(zhì)量投訴問(wèn)題時(shí)足額支付上季度物業(yè)服務(wù)費(fèi)如物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能全面履行合同或服務(wù)對(duì)象滿(mǎn)意度測(cè)評(píng)達(dá)不到90以上服務(wù)期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量投訴等問(wèn)題的支付季度服務(wù)費(fèi)95余額5在最后一個(gè)季度支付并視整改情況按一定比例扣罰
注付款時(shí)間在對(duì)上一季度服務(wù)滿(mǎn)意度測(cè)評(píng)結(jié)果出具后10個(gè)工作日內(nèi)支付合同價(jià)款
資金來(lái)源財(cái)政性資金
第八條 乙方承接物業(yè)時(shí)甲方應(yīng)配合乙方對(duì)以下物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)詳見(jiàn)物業(yè)管理范圍
第九條 甲乙雙方確認(rèn)查驗(yàn)過(guò)的物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備存在以下問(wèn)題
甲方應(yīng)承擔(dān)解決以上問(wèn)題的責(zé)任解決辦法如下
第十條 對(duì)于本合同簽訂后承接的物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備甲乙雙方應(yīng)按照前條規(guī)定進(jìn)行查驗(yàn)并簽訂確認(rèn)書(shū)作為界定各自在物業(yè)管理方面承擔(dān)責(zé)任的依據(jù)
第十一條 乙方承接物業(yè)時(shí)甲方應(yīng)向乙方移交下列資料
1物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說(shuō)明文件
2
第十二條 乙方在物業(yè)服務(wù)期滿(mǎn)項(xiàng)目交接之前應(yīng)向甲方提交下列資料
工程設(shè)備設(shè)施運(yùn)行維修記錄
能源消耗使用記錄
樓內(nèi)機(jī)電設(shè)備設(shè)施臺(tái)賬
第十三條 乙方應(yīng)及時(shí)向甲方通告本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)管理的重大事項(xiàng)及時(shí)處理相關(guān)投訴接受甲方的監(jiān)督
第十四條 甲方確需臨時(shí)占用挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路場(chǎng)地的應(yīng)通知乙方乙方確需臨時(shí)占用挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路場(chǎng)地的應(yīng)事先向甲方提出申請(qǐng)?jiān)诘玫郊追降耐夂蠓娇蓪?shí)施
臨時(shí)占用挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路場(chǎng)地的應(yīng)在約定期限內(nèi)恢復(fù)原狀
第十五條 甲方應(yīng)于具體時(shí)間按有關(guān)規(guī)定向乙方提供能夠直接投入使用的物業(yè)管理用房
物業(yè)管理用房建筑面積 平方米辦公用房平方米位于
第十六條 物業(yè)管理用房屬甲方所有乙方在本合同期限內(nèi)無(wú)償使用但不得改變其用途
第十七條 違約責(zé)任由甲乙雙方協(xié)商確定
第十八條 本合同期限自年月日起至年月日止
第十九條 本合同的附件及招標(biāo)文件中標(biāo)通知書(shū)乙方的投標(biāo)文件為本合同不可分割的組成部分與本合同具有同等法律效力
第二十條 本合同未盡事宜雙方可另行以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議
第二十一條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議由雙方協(xié)商解決協(xié)商不成雙方約定向標(biāo)的所在地人民法院提請(qǐng)?jiān)V訟
第二十二條 本合同正本一式六份招標(biāo)人兩份投標(biāo)人兩份監(jiān)督管理部門(mén)和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)一份具有同等法律效力
甲方蓋章 乙方蓋章 地址 地址 法定代表人 法定代表人 被授權(quán)人 被授權(quán)人 電話(huà) 電話(huà) 傳真 傳真 郵政編碼 郵政編碼 開(kāi)戶(hù)銀行 開(kāi)戶(hù)銀行 帳號(hào) 帳號(hào) 簽訂地點(diǎn) 簽訂日期
注本合同未盡事宜遵照合同法有關(guān)條文執(zhí)行本合同范本僅作為參考文本合同簽訂時(shí)招標(biāo)人與中標(biāo)人可按實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整但合同不得有與招標(biāo)文件實(shí)質(zhì)性背離的條款
物業(yè)管理綜合技術(shù)要求 項(xiàng)目概述
一招標(biāo)內(nèi)容
甘井子區(qū)行政中心行政辦公樓甘井子區(qū)明珠廣場(chǎng)1號(hào)行政服務(wù)中心甘井子區(qū)明珠廣場(chǎng)2號(hào)行政會(huì)議中心甘井子區(qū)明珠廣場(chǎng)5號(hào)綜合辦公樓甘井子區(qū)東緯路10號(hào)圖書(shū)館甘井子區(qū)虹韻路129號(hào)檔案館甘井子區(qū)哲林街81號(hào)的物業(yè)管理服務(wù)包括保安保潔工程維護(hù)綜合管理等方面服務(wù)詳見(jiàn)第三章物業(yè)管理綜合技術(shù)要求
二服務(wù)面積共計(jì)7913274平方米具體如下
1甘井子區(qū)行政中心行政辦公樓甘井子區(qū)明珠廣場(chǎng)1號(hào)行政服務(wù)中心甘井子區(qū)明珠廣場(chǎng)2號(hào)行政會(huì)議中心甘井子區(qū)明珠廣場(chǎng)5號(hào)面積合計(jì)約為4884574平方米
2綜合辦公樓甘井子區(qū)東緯路10號(hào)面積約為7830平方米
3圖書(shū)館甘井子區(qū)虹韻路129號(hào)檔案館甘井子區(qū)哲林街81號(hào)面積合計(jì)約為22457平方米
項(xiàng)目具體要求
一主要公共設(shè)備設(shè)施配置情況
1消防設(shè)備設(shè)施
行政中心樓群具有無(wú)管網(wǎng)氣體滅火系統(tǒng)2套消火栓系統(tǒng)自動(dòng)噴淋系統(tǒng)和消防自動(dòng)報(bào)警控制系統(tǒng)各1套
綜合辦公樓具有消火栓系統(tǒng)和消防自動(dòng)報(bào)警控制系統(tǒng)各1套
圖書(shū)館和檔案局具有有管網(wǎng)氣體滅火系統(tǒng)消火栓系統(tǒng)自動(dòng)噴淋系統(tǒng)消防雨淋系統(tǒng)和消防自動(dòng)報(bào)警控制系統(tǒng)各1套 2暖通系統(tǒng)
行政中心樓群具有11167KW螺桿式冷水機(jī)組和板式換熱器各2臺(tái)
綜合辦公樓具有多聯(lián)機(jī)空調(diào)制冷系統(tǒng)1套外網(wǎng)直接供熱
圖書(shū)館和檔案局具有1045KW螺桿式冷水機(jī)組和板式換熱器各2臺(tái)恒溫恒濕空調(diào)機(jī)組29套
3電梯系統(tǒng)
行政中心樓群具有消防電梯1部雜物梯2部普通電梯6部
綜合辦公樓具有普通電梯1部
圖書(shū)館和檔案局具有普通電梯2部貨運(yùn)電梯3部
4供配電設(shè)備
1強(qiáng)電系統(tǒng)
行政中心樓群雙回路獨(dú)立的10千伏電源供電變電所設(shè)置在地下一層2臺(tái)1000KVA變壓器1臺(tái)630KVA變壓器
綜合辦公樓1套低壓配電柜
圖書(shū)館和檔案局雙回路獨(dú)立的10千伏電源供電3臺(tái)800KVA變壓器
2弱電系統(tǒng)
行政中心樓群2套監(jiān)控系統(tǒng)2套燃?xì)庥蜌鈭?bào)警系統(tǒng)5套車(chē)輛識(shí)別系統(tǒng)
綜合辦公樓監(jiān)控系統(tǒng)車(chē)輛識(shí)別系統(tǒng)和燃?xì)鈭?bào)警系統(tǒng)各1套
圖書(shū)館和檔案局2套監(jiān)控系統(tǒng)
5給排水系統(tǒng)
行政中心樓群市政管網(wǎng)接入1根DN100的鋼管進(jìn)水管 6層及6層以下由市政管網(wǎng)壓力直接供水其余由二次加壓泵房供水有16臺(tái)地下車(chē)庫(kù)加壓排水系統(tǒng)
綜合辦公樓自來(lái)水直接供水
圖書(shū)館和檔案局市政管網(wǎng)接入1根DN100的鋼管進(jìn)水管
6燃?xì)馇闆r
城市管網(wǎng) 二物業(yè)服務(wù)人員配置條件和要求 三委托服務(wù)內(nèi)容服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求
一總體要求
★1安全防范管理負(fù)責(zé)樓內(nèi)辦公區(qū)域地下停車(chē)場(chǎng)和室外停車(chē)場(chǎng)24小時(shí)的治安保衛(wèi)交通秩序消防監(jiān)控法定節(jié)假日值班防汛除雪等
★2環(huán)境衛(wèi)生管理負(fù)責(zé)行政中心樓群綜合樓兩館物業(yè)服務(wù)區(qū)域公共部位的管理服務(wù)和衛(wèi)生清潔工作
★3工程管理主體建筑及附屬構(gòu)筑物維修保養(yǎng)和管理負(fù)責(zé)保障大樓正常運(yùn)轉(zhuǎn)的各種設(shè)備和設(shè)施的安裝運(yùn)行維護(hù)保養(yǎng)維修包括變電所備用電源低壓配電太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)供暖電梯空調(diào)系統(tǒng)給排水新風(fēng)換氣廚房設(shè)備消防監(jiān)控設(shè)備等房屋維修樓內(nèi)外裝飾裝修包括門(mén)窗及其部件吊頂飾物標(biāo)牌地板瓷磚外墻裝飾等維修保養(yǎng)二次加壓水池清洗設(shè)施年檢節(jié)能降耗夏季供冷冬季供熱期間保證招標(biāo)人每日24小時(shí)供冷或供熱需求等設(shè)備維保年檢由物業(yè)公司配合具體相關(guān)單位實(shí)施
★4法定工作日和節(jié)假日的會(huì)議接待任務(wù)保障
5根據(jù)天氣條件及時(shí)做好防汛除雪工作
6物業(yè)合同規(guī)定的其它事項(xiàng)
二其他要求
1物業(yè)公司須配備物業(yè)的辦公用品各種維修工具及運(yùn)行管理常用器材
2合同為期一年合同期內(nèi)如國(guó)家工資上調(diào)或社會(huì)統(tǒng)籌保險(xiǎn)調(diào)整等風(fēng)險(xiǎn)物業(yè)公司承擔(dān)
3按實(shí)際需要招標(biāo)人有權(quán)要求物業(yè)公司重做未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的工作物業(yè)公司必須服從
★4招標(biāo)人有權(quán)要求物業(yè)公司配齊符合規(guī)定的工作人員全體工作人員必須具有身體健康證明尤其45周歲以上人員須經(jīng)體檢合格后方可上崗
5如違反人員配置規(guī)定和要求的招標(biāo)人可以扣罰有關(guān)人員工資后果由物業(yè)公司承擔(dān)招標(biāo)人有權(quán)更換不稱(chēng)職的員工
6物業(yè)公司應(yīng)組織員工加強(qiáng)思想素質(zhì)和專(zhuān)業(yè)學(xué)習(xí)牢固樹(shù)立為機(jī)關(guān)工作人員服務(wù)的思想
7物業(yè)公司應(yīng)加強(qiáng)節(jié)能降耗管理節(jié)約能源
8物業(yè)公司在工作中應(yīng)注意防火防盜注意安全工作物業(yè)公司員工在工作區(qū)域內(nèi)因操作不當(dāng)造成傷害的與招標(biāo)人無(wú)關(guān)
9物業(yè)公司應(yīng)遵守招標(biāo)人規(guī)定并服從招標(biāo)人所屬工作人員的管理
10物業(yè)公司使用易燃易爆及其他危險(xiǎn)品作業(yè)時(shí)必須提前報(bào)招標(biāo)人同意
11法定工作日期間物業(yè)服務(wù)人員可以在招標(biāo)人食堂就餐午餐免費(fèi)早晚餐由物業(yè)自理其他時(shí)段招標(biāo)人原則上不提供餐食招標(biāo)人可提供約100平方米的男職工宿舍如遇特殊情況雙方協(xié)商解決 三服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求 1安保服務(wù) 11保安工作管理規(guī)定
保安人員應(yīng)按時(shí)到崗嚴(yán)格履行交接班手續(xù)不擅離職守不得私自換崗串崗替崗在崗期間不做與工作無(wú)關(guān)的事如讀書(shū)看報(bào)吸煙喧嘩打鬧吃零食聽(tīng)收音機(jī)等
保安人員在崗期間應(yīng)統(tǒng)一著裝按季節(jié)更換保持服裝整潔準(zhǔn)確佩戴執(zhí)勤標(biāo)志不準(zhǔn)將帽子取下不準(zhǔn)穿拖鞋或赤腳穿鞋
保安人員門(mén)前執(zhí)勤時(shí)應(yīng)精神飽滿(mǎn)挺胸抬頭兩眼平視前方成跨立姿勢(shì)站立
保安人員應(yīng)明確自己的工作職責(zé)及處置程序熟悉崗位周邊環(huán)境及治安狀況掌握各級(jí)值班報(bào)警電話(huà)的使用方法
保安人員應(yīng)熱情主動(dòng)地為來(lái)大樓辦事的人員服務(wù)講究禮節(jié)用語(yǔ)文明有問(wèn)必答百問(wèn)不煩不得與辦事人員發(fā)生爭(zhēng)吵
對(duì)來(lái)大樓辦事的車(chē)輛保安人員應(yīng)查驗(yàn)證件有禮貌的引導(dǎo)到規(guī)定位置停放保證停車(chē)場(chǎng)安全有序
遇有下列情況的人員和車(chē)輛保安人員應(yīng)禁止其進(jìn)入大樓或停車(chē)場(chǎng)
1形跡可疑的
2攜帶違禁物品的
3欲進(jìn)入大樓推銷(xiāo)收購(gòu)的
4態(tài)度蠻橫無(wú)理取鬧擾亂秩序的
5違反車(chē)輛進(jìn)出規(guī)定的沒(méi)有車(chē)場(chǎng)通行證的
6其他應(yīng)急事件和違規(guī)現(xiàn)象
保安人員應(yīng)加強(qiáng)大樓物品出入管理沒(méi)有領(lǐng)導(dǎo)簽字或相關(guān)單位的證明一律不予放行
保安人員應(yīng)保持保安室崗位的嚴(yán)肅有序其他人員未經(jīng)允許不得隨意進(jìn)出
嚴(yán)格遵守請(qǐng)假制度保安人員在崗期間不得請(qǐng)假特殊情況由隊(duì)長(zhǎng)安排好頂崗人員休息時(shí)間外出應(yīng)履行請(qǐng)假手續(xù)
保安人員應(yīng)服從領(lǐng)導(dǎo)隊(duì)員之間要相互尊重相互支持多做自我批評(píng)嚴(yán)格要求自己
12保安主管的工作職責(zé)
做好隊(duì)員的日常管理工作組織隊(duì)員認(rèn)真學(xué)習(xí)并貫徹執(zhí)行好各項(xiàng)規(guī)章制度提高組織紀(jì)律性做好隊(duì)員的思想政治工作和崗位管理工作
帶領(lǐng)隊(duì)員完成崗位執(zhí)勤任務(wù)不斷提高安全服務(wù)質(zhì)量
以身作則起好傳幫帶作用提高隊(duì)員的法制觀(guān)念和執(zhí)勤能力
熟悉掌握各種應(yīng)急預(yù)案及時(shí)正確處理各種突發(fā)事件
認(rèn)真做好工作記錄及時(shí)向領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)工作征求意見(jiàn)
教育監(jiān)督隊(duì)員按規(guī)定愛(ài)護(hù)和正確使用裝備器材
教育監(jiān)督隊(duì)員嚴(yán)格遵守保密紀(jì)律和安全規(guī)定防止事故發(fā)生
組織隊(duì)員進(jìn)行軍體訓(xùn)練
完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作
13保安隊(duì)員的工作職責(zé)
積極參加政治業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)和軍體訓(xùn)練不斷提高思想覺(jué)悟法制觀(guān)念和業(yè)務(wù)技能做到知法守法
作風(fēng)嚴(yán)謹(jǐn)愛(ài)崗敬業(yè)大膽管理堅(jiān)持原則自覺(jué)認(rèn)真地完成各項(xiàng)任務(wù)不推卸責(zé)任
尊重領(lǐng)導(dǎo)團(tuán)結(jié)同志服從管理堅(jiān)持優(yōu)質(zhì)服務(wù)文明執(zhí)勤注重禮節(jié)禮貌講究工作方法自覺(jué)維護(hù)政府機(jī)關(guān)的聲譽(yù)
嚴(yán)守紀(jì)律不擅離職守
熟練掌握和使用配發(fā)的裝備器材保管好配發(fā)的服裝和證件
嚴(yán)格遵守保密紀(jì)律和有關(guān)安全規(guī)定
完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作
14監(jiān)控員的工作職責(zé)
負(fù)責(zé)大樓的消防和安全監(jiān)控工作協(xié)助處理突發(fā)事件認(rèn)真做好監(jiān)控設(shè)備的日常保養(yǎng)保證設(shè)備的正常運(yùn)行
監(jiān)控室由物業(yè)保安人員負(fù)責(zé)24小時(shí)職守認(rèn)真履行監(jiān)控職責(zé)如無(wú)項(xiàng)目經(jīng)理保安隊(duì)長(zhǎng)或招標(biāo)人代表陪同任何人不得擅入監(jiān)控室
熟悉監(jiān)控設(shè)備的性能和使用方法嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程正確排除故障
認(rèn)真注視監(jiān)控屏幕發(fā)現(xiàn)疑點(diǎn)立即切換監(jiān)視跟蹤錄像并立即報(bào)告值班人員發(fā)現(xiàn)緊急情況時(shí)立即通知值班人員去現(xiàn)場(chǎng)查看
定期做好監(jiān)控錄像值班記錄等資料的保存工作
嚴(yán)格遵守保密紀(jì)律和有關(guān)安全規(guī)定監(jiān)控錄像為大樓內(nèi)的保密資料調(diào)用監(jiān)控錄像必須填寫(xiě)申請(qǐng)表經(jīng)招標(biāo)人代表及項(xiàng)目經(jīng)理共同簽字確認(rèn)后監(jiān)控員方可調(diào)用并詳細(xì)記錄
147 7301730 白班工作期間應(yīng)注意以下情況
1監(jiān)控停車(chē)場(chǎng)車(chē)輛停放秩序發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通報(bào)巡邏崗進(jìn)行糾正
2監(jiān)控樓內(nèi)可疑人員及停留時(shí)間過(guò)長(zhǎng)人員發(fā)現(xiàn)情況及時(shí)通報(bào)巡邏崗查看
3監(jiān)控室內(nèi)外公共物品發(fā)現(xiàn)可疑情況及時(shí)通報(bào)
4發(fā)現(xiàn)突發(fā)事件及時(shí)通報(bào)
5注意監(jiān)控設(shè)備工作情況
148 1730次日730 夜班及節(jié)假日期間應(yīng)注意以下情況
1監(jiān)控樓內(nèi)外可疑人員或停留時(shí)間過(guò)長(zhǎng)人員發(fā)現(xiàn)情況及時(shí)通報(bào)巡邏崗查看
2監(jiān)控樓外圍設(shè)備發(fā)現(xiàn)可疑情況及時(shí)通報(bào)確認(rèn)防止失盜情況
3監(jiān)控樓內(nèi)外用電安全防止火災(zāi) 2工程服務(wù) 21水暖運(yùn)行管理規(guī)定
工程人員應(yīng)熟悉大樓內(nèi)各種管道的分布定期定時(shí)進(jìn)行巡查發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)解決
工作不拖延對(duì)于大樓出現(xiàn)的各種設(shè)備故障應(yīng)及時(shí)修復(fù)不能修復(fù)的應(yīng)向招標(biāo)人說(shuō)明情況
工程人員應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程認(rèn)真填寫(xiě)各種設(shè)備的維修保養(yǎng)記錄
工程主任必須精通水電等技術(shù)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作
22會(huì)務(wù)音響運(yùn)行管理規(guī)定
音響師負(fù)責(zé)大樓內(nèi)會(huì)議室的燈光音響操作和維修保養(yǎng)工作確保各類(lèi)會(huì)議的正常召開(kāi)
音響師應(yīng)熟悉會(huì)議室的音響燈光等設(shè)備的結(jié)構(gòu)和操作程序嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程
會(huì)議召開(kāi)前提前做好準(zhǔn)備會(huì)議召開(kāi)期間注意各種設(shè)備的運(yùn)行狀況出現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理會(huì)議結(jié)束后及時(shí)關(guān)閉電源
完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作
23空調(diào)運(yùn)行管理規(guī)定
工程人員負(fù)責(zé)大樓內(nèi)空調(diào)機(jī)組的開(kāi)閉和維修保養(yǎng)工作保證空調(diào)機(jī)組設(shè)備安全運(yùn)行
工程人員應(yīng)熟悉機(jī)組結(jié)構(gòu)和各樓層管道分布情況嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程
在空調(diào)開(kāi)啟期間工程人員應(yīng)隨時(shí)注意設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)狀況發(fā)現(xiàn)情況及時(shí)修理認(rèn)真填寫(xiě)運(yùn)行保養(yǎng)記錄
完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作
24電氣維修運(yùn)行管理規(guī)定
工程人員負(fù)責(zé)大樓內(nèi)外各種電氣設(shè)備的開(kāi)閉和維修保養(yǎng)工作保證設(shè)備安全運(yùn)行
工程人員應(yīng)熟悉大樓內(nèi)外電氣設(shè)備的布線(xiàn)和使用情況嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程
工程人員應(yīng)定時(shí)巡查電氣設(shè)備的運(yùn)轉(zhuǎn)情況發(fā)現(xiàn)情況及時(shí)修理認(rèn)真填寫(xiě)維修保養(yǎng)記錄
上班時(shí)間不得離崗隨時(shí)執(zhí)行特殊的電氣開(kāi)閉任務(wù)
各崗位工程設(shè)備管理人員須注意節(jié)能管理
完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作
25其他規(guī)定
★各類(lèi)工程人員必須具備專(zhuān)業(yè)資格做到持證上崗
維修保養(yǎng)各種設(shè)備管線(xiàn)時(shí)應(yīng)由相關(guān)專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行操作不得擅自變動(dòng)現(xiàn)有電路及管線(xiàn)特殊情況應(yīng)及時(shí)報(bào)告招標(biāo)人批準(zhǔn)
有突發(fā)性事件應(yīng)急預(yù)案如遇到突發(fā)性的重大搶修不能及時(shí)恢復(fù)運(yùn)行應(yīng)啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案
每天下班前應(yīng)由專(zhuān)人對(duì)各類(lèi)設(shè)備進(jìn)行安全檢查該關(guān)閉的及時(shí)關(guān)閉該運(yùn)行的要安排專(zhuān)人值班
各設(shè)備間要保持整潔不得存放無(wú)關(guān)的物品不得在設(shè)備間內(nèi)做與工作無(wú)關(guān)的事情禁止非操作人員進(jìn)入如有參觀(guān)學(xué)習(xí)等活動(dòng)必須由招標(biāo)人代表或項(xiàng)目經(jīng)理陪同方可進(jìn)入并做好記錄 ★根據(jù)大連市電梯安全管理辦法規(guī)定招標(biāo)方將電梯委托給物業(yè)服務(wù)單位作為電梯使用單位由其進(jìn)行日常管理和年檢工作并按照規(guī)定配備取得相應(yīng)資格的專(zhuān)職電梯安全管理人員
3保潔服務(wù) 31保潔其他要求
衛(wèi)生間隨時(shí)有衛(wèi)生紙便池內(nèi)有消毒衛(wèi)生球
工作日內(nèi)保潔人員對(duì)自己分擔(dān)的保潔區(qū)域必須不斷巡視隨時(shí)保持清潔
保潔人員應(yīng)講究個(gè)人衛(wèi)生工作時(shí)間必須著工作裝并保持服裝整潔
保潔人員應(yīng)嚴(yán)格要求自己服從領(lǐng)導(dǎo)安排不怕臟不怕累互相支持互相幫助齊心協(xié)力完成本職工作
保潔人員上班時(shí)間不得做與本職工作無(wú)關(guān)的事未經(jīng)允許不得進(jìn)入各辦公室不準(zhǔn)打電話(huà)
洗衣房衣物接收清洗檢查程序
1衣物接收
1檢查衣物兜內(nèi)有無(wú)遺留物品有無(wú)破損處有無(wú)色差污漬油漬情況告知顧客確認(rèn)并在接收單詳細(xì)標(biāo)明
2檢查衣物水洗后是否有可能出現(xiàn)掉色或縮水情況告知顧客確認(rèn)并在接收單詳細(xì)標(biāo)明
3接收后的待洗衣物擺放有序
2衣物清洗
1按衣物顏色深淺洗滌程度分類(lèi)清洗
2按水洗衣物流程操作
3清洗后衣物晾曬擺放有序
3衣物清洗后檢查
衣物整潔干凈無(wú)污漬油漬無(wú)損壞
室內(nèi)保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)下表 關(guān)于維修費(fèi)用
下列費(fèi)用由招標(biāo)方單獨(dú)支付不包含在物業(yè)管理費(fèi)中
水電供熱燃?xì)獾饶茉促M(fèi)
工程及設(shè)備維保年檢費(fèi)
單項(xiàng)維修材料費(fèi)用在2000元以?xún)?nèi)的由招標(biāo)方購(gòu)買(mǎi)材料中標(biāo)方提供人員進(jìn)行維修單項(xiàng)維修材料費(fèi)用超過(guò)2000元由招標(biāo)方聯(lián)系第三方施工單位進(jìn)行維修中標(biāo)方予以配合并按招標(biāo)方要求對(duì)各項(xiàng)工作進(jìn)行監(jiān)督和管理
關(guān)于付款
按季度付款合同簽署且開(kāi)始服務(wù)后招標(biāo)方按季度分期支付合同價(jià)款每季度第一個(gè)月份的前10個(gè)工作日內(nèi)服務(wù)對(duì)象對(duì)上一季度的服務(wù)進(jìn)行一次滿(mǎn)意度測(cè)評(píng)滿(mǎn)意度達(dá)到90以上且無(wú)服務(wù)質(zhì)量投訴問(wèn)題時(shí)足額支付上季度物業(yè)服務(wù)費(fèi)如物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能全面履行合同或服務(wù)對(duì)象滿(mǎn)意度測(cè)評(píng)達(dá)不到90以上服務(wù)期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量投訴等問(wèn)題的支付季度服務(wù)費(fèi)95余額5在最后一個(gè)季度支付并視整改情況按一定比例扣罰
注付款時(shí)間在對(duì)上一季度服務(wù)滿(mǎn)意度測(cè)評(píng)結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)支付合同價(jià)款 本技術(shù)規(guī)格和技術(shù)規(guī)范提出的各項(xiàng)功能要求和技術(shù)指標(biāo)是對(duì)本項(xiàng)目的最基本要求并未對(duì)一切細(xì)節(jié)作出詳細(xì)規(guī)定也未充分引述有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的條文投標(biāo)人所有與本項(xiàng)目有關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)均應(yīng)不低于報(bào)價(jià)時(shí)已頒布的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或相應(yīng)的國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)條文 第四章投標(biāo)文件格式 投標(biāo)文件封面
正副本 投 標(biāo) 文 件 招標(biāo)編號(hào)
項(xiàng)目名稱(chēng) 投標(biāo)人單位蓋章
二〇 年 月 日 投標(biāo)函
致采購(gòu)人采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)
根據(jù)貴方招標(biāo)項(xiàng)目名稱(chēng)招標(biāo)編號(hào)投標(biāo)人代表姓名職務(wù)經(jīng)正式授權(quán)并代表投標(biāo)人投標(biāo)人名稱(chēng)地址提交下述文件正本1份副本4份電子光盤(pán)3分
完全理解招標(biāo)文件的內(nèi)容決定投標(biāo)本項(xiàng)目據(jù)此我方承諾如下
1我方承諾我方完全具備政府采購(gòu)法第二十二條第一款規(guī)定的條件以及
本項(xiàng)目招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)人須滿(mǎn)足的特定條件
2所附投標(biāo)價(jià)格表中規(guī)定的應(yīng)提交和交付的貨物及服務(wù)投標(biāo)報(bào)價(jià)為人民幣金
額數(shù)同時(shí)用文字和數(shù)字表示
3我方已仔細(xì)研究并完全理解了全部招標(biāo)文件包括修改文件附件等相關(guān)資
料規(guī)定的內(nèi)容并承諾在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)不會(huì)以對(duì)招標(biāo)文件存在誤解不明為由向采購(gòu)人及采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)行使任何法律上的抗辯權(quán)
4本投標(biāo)有效期為自開(kāi)標(biāo)日起 90 個(gè)日歷日
5服務(wù)期限 6我方已按招標(biāo)文件規(guī)定交納了投標(biāo)保證金并完全理解同意并接受當(dāng)發(fā)生
招標(biāo)文件及法律法規(guī)等法律規(guī)范性文件規(guī)定的可以不退還投標(biāo)保證金情形時(shí)
我方所交納的投標(biāo)保證金將不被退還
7我方承諾投標(biāo)文件及所有提供的一切數(shù)據(jù)或資料均真實(shí)準(zhǔn)確合法有效由于我方提供的資料不實(shí)而導(dǎo)致中標(biāo)結(jié)果無(wú)效給其他投標(biāo)人及采購(gòu)人造成的全部損失我方同意無(wú)條件予以賠償
8我方投標(biāo)文件你方的中標(biāo)通知書(shū)招標(biāo)文件將成為約束雙方的合同文件組成部分若招標(biāo)文件存在要求而投標(biāo)文件沒(méi)有拒絕亦沒(méi)有涉及的情形下我方接受招標(biāo)文件的有關(guān)約束并同意將招標(biāo)文件對(duì)投標(biāo)人的要求作為投標(biāo)人合同義務(wù)的組成部分
9我方將嚴(yán)格遵守政府采購(gòu)法律法規(guī)等法律規(guī)范性文件的規(guī)定若存在違法違
規(guī)等行為將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任 投標(biāo)人代表簽字 投標(biāo)人名稱(chēng)
投標(biāo)人公章 日期 注1本格式文件內(nèi)容不得擅自刪改
2投標(biāo)人代表簽字必須是親筆簽名
3投標(biāo)人公章必須是經(jīng)公安部門(mén)備案的印章 4不得使用其他印章或電子制版簽名
投標(biāo)報(bào)價(jià)
項(xiàng)目名稱(chēng)
注涉費(fèi)收取與管理服務(wù)的明確
下列費(fèi)用由物業(yè)公司支付
服務(wù)人員需用的服裝費(fèi)人員工資加班費(fèi)政府法定勞動(dòng)保險(xiǎn)公積金管理費(fèi)稅金等費(fèi)用
合同為期一年合同期內(nèi)如國(guó)家工資上調(diào)或社會(huì)統(tǒng)籌保險(xiǎn)調(diào)整等風(fēng)險(xiǎn)物業(yè)公司承擔(dān) 3所有人員工資應(yīng)包含五險(xiǎn)一金法定節(jié)假日加班補(bǔ)助費(fèi)等且人員工資標(biāo)準(zhǔn)及五險(xiǎn)一金最低繳費(fèi)基數(shù)須按大連市2018年社會(huì)最低工資標(biāo)準(zhǔn)1620元關(guān)于做好2018年大連市住房公積金繳存基數(shù)調(diào)整工作的通知及大連市社會(huì)保險(xiǎn)基金管理中心頒布的關(guān)于做好2018社保年度繳費(fèi)工資申報(bào)等相關(guān)工作的通知規(guī)定計(jì)取如不滿(mǎn)足要求按無(wú)效投標(biāo)處理 投標(biāo)人名稱(chēng)公章
日期年月日
投標(biāo)人法定代表人或被授權(quán)人簽字 ★本格式文件內(nèi)容不得擅自刪減可按同格式擴(kuò)展 物業(yè)管理各分項(xiàng)每月報(bào)價(jià)細(xì)目清單
項(xiàng)目名稱(chēng) 投標(biāo)人法定代表人或被授權(quán)人簽字
投標(biāo)人名稱(chēng)公章
日期年月日 注1以上提供的表格是為投標(biāo)單位報(bào)價(jià)參考而用并非硬性規(guī)定各投標(biāo)單位可自行制定上述報(bào)價(jià)表格
2將分項(xiàng)報(bào)價(jià)的服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行細(xì)分最后得出各個(gè)分項(xiàng)報(bào)價(jià)的綜合單價(jià)以月為單位及服務(wù)期限內(nèi)的總價(jià)格
3★人工費(fèi)分項(xiàng)報(bào)價(jià)表格式自擬必須提供且需明確看出按大連市2018年社會(huì)最低工資標(biāo)準(zhǔn)1620元及關(guān)于做好2018年大連市住房公積金繳存基數(shù)調(diào)整工作的通知大連市社會(huì)保險(xiǎn)基金管理中心下發(fā)的關(guān)于做好2018社保年度繳費(fèi)工資申報(bào)等相關(guān)工作的通知規(guī)定的于2018年7月實(shí)行的最低社保公積金繳費(fèi)基數(shù)及比例報(bào)價(jià)的五險(xiǎn)一金費(fèi)用金額 4★本格式文件內(nèi)容不得擅自刪減可按同格式擴(kuò)展 四服務(wù)條款偏離表 說(shuō)明如有偏離需投標(biāo)人詳細(xì)填寫(xiě) 投標(biāo)人法定代表人或授權(quán)委托人簽字
注存在虛假行為的供應(yīng)商應(yīng)依法承擔(dān)有關(guān)法律責(zé)任本文件應(yīng)按規(guī)定簽署否則投標(biāo)文件無(wú)效 五資格證明文件
1企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件
2稅務(wù)登記證副本復(fù)印件三證合一不需提供
3組織機(jī)構(gòu)代碼證副本三證合一不需提供
4物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)證明資料外地投標(biāo)人需提供
5法定代表人身份證復(fù)印件
6法定代表人授權(quán)書(shū)格式后附
7關(guān)于資格文件的聲明函格式后附
8無(wú)重大違法記錄聲明格式后附 ★注1帶號(hào)的必須提供否則為無(wú)效投標(biāo)文件
2投標(biāo)單位按上述要求提交相關(guān)資料正本中的復(fù)印件資料需加蓋投標(biāo)單位公章投標(biāo)單位所提交的資格文件的完整與否將直接影響投標(biāo)單位的評(píng)分投標(biāo)單位必須保證全部投標(biāo)資料的真實(shí)性如有虛假或?qū)φ袠?biāo)文件所要求說(shuō)明的情況故意隱瞞或虛報(bào)視為不實(shí)質(zhì)性響應(yīng)招標(biāo)文件為無(wú)效投標(biāo)已中標(biāo)的將取消中標(biāo)資格 格式1 法 定 代 表 人 授 權(quán) 書(shū) 茲授權(quán)委托代理人姓名身份證號(hào)為我方委托代理人參加政府項(xiàng)目名稱(chēng)包號(hào)項(xiàng)目編號(hào)的投標(biāo)活動(dòng)并以本公司名義處理一切與此次投標(biāo)有關(guān)的事宜在此次投標(biāo)過(guò)程中本公司將承擔(dān)該代理人行為的全部法律后果和法律責(zé)任
本授權(quán)書(shū)有效期與本公司投標(biāo)文件中標(biāo)注的投標(biāo)有效期相同自簽章之日起生效 法定代表人簽字或蓋章
被授權(quán)人簽字
投標(biāo)人公章 注1法定代表人和被授權(quán)人簽字必須是親筆簽名
2法定代表人蓋章和投標(biāo)人公章必須是經(jīng)公安部門(mén)備案的印章
3不得使用其他印章或電子制版簽名 ★本格式文件內(nèi)容不得擅自刪減可按同格式擴(kuò)展 格式2 關(guān)于資格文件的聲明函 招標(biāo)人名稱(chēng)
本公司愿就由貴公司組織實(shí)施的編號(hào)為號(hào)的招標(biāo)活動(dòng)進(jìn)行投標(biāo)本公司所提交的投標(biāo)文件中所有關(guān)于投標(biāo)資格的文件證明和陳述均是真實(shí)的準(zhǔn)確的有效的若與真實(shí)情況不符本公司愿意承擔(dān)由此而產(chǎn)生的一切后果本公司愿意提供招標(biāo)文件中要求的所有資料本公司承諾我單位符合招標(biāo)文件投標(biāo)人須知要求中合格投標(biāo)人的一般條件的資格要求 法定代表人或委托代理人簽字或蓋章
投標(biāo)方公章 日期 年 月 日 ★本格式文件內(nèi)容不得擅自刪減可按同格式擴(kuò)展 格式3
無(wú)重大違法記錄聲明 代理機(jī)構(gòu)名稱(chēng)
我單位在參加政府采購(gòu)項(xiàng)目項(xiàng)目名稱(chēng)項(xiàng)目編號(hào)前3年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄
特此聲明 注重大違法記錄是指供應(yīng)商因違法經(jīng)營(yíng)受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)吊銷(xiāo)許可證或者執(zhí)照較大數(shù)額罰款等行政處罰依據(jù)遼寧省行政處罰聽(tīng)證程序暫行規(guī)定遼寧省內(nèi)的行政機(jī)關(guān)或組織對(duì)法人和其他組織作出的10000元以上罰款屬于較大數(shù)額罰款中央或其他省市的較大數(shù)額罰款數(shù)額按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行 供應(yīng)商名稱(chēng) 加蓋公章 法定代表人或其授權(quán)代表人 簽字或蓋章 年 月 日 ★本格式文件內(nèi)容不得擅自刪減可按同格式擴(kuò)展 六物業(yè)管理方案
1本項(xiàng)目管理的總體設(shè)想和管理目標(biāo) 2如何按照委托的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求組織實(shí)施管理和服務(wù)采取的辦法和措施
3物業(yè)各部門(mén)崗位服務(wù)內(nèi)容服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)崗位職責(zé)規(guī)章制度作業(yè)流程等
4其他 七項(xiàng)目組織管理機(jī)構(gòu)和人員配置附圖或附表
八項(xiàng)目負(fù)責(zé)人工作情況表
投標(biāo)人 注確定項(xiàng)目負(fù)責(zé)人后不得臨時(shí)調(diào)整人員如有特殊情況必須調(diào)整須提交書(shū)面申請(qǐng)并征得招標(biāo)人同意后方可調(diào)整 ★本格式文件內(nèi)容不得擅自刪減可按同格式擴(kuò)展 九主要管理人員基本情況表詳見(jiàn)綜合技術(shù)要求 須后附人員身份證學(xué)歷證職稱(chēng)證或崗位資格證書(shū)及開(kāi)標(biāo)前6個(gè)月的社保繳費(fèi)證明同時(shí)除身份證學(xué)歷證外其它原件須帶到開(kāi)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)備查所附資料須加蓋單位公章 ★本格式文件內(nèi)容不得擅自刪減可按同格式擴(kuò)展 十?dāng)M投入的主要設(shè)備工具明細(xì)表
招標(biāo)編號(hào)
項(xiàng)目名稱(chēng)
投標(biāo)單位名稱(chēng)公章 法定代表人或委托代理人簽字或蓋章
日期 注數(shù)量按1年期限計(jì)請(qǐng)各投標(biāo)人按上述格式填寫(xiě)清單表投標(biāo) ★本格式文件內(nèi)容不得擅自刪減可按同格式擴(kuò)展 十一應(yīng)急預(yù)案
投標(biāo)人根據(jù)本項(xiàng)目的實(shí)際情況編制突發(fā)緊急事件緊急預(yù)案寫(xiě)明物業(yè)管理模式在應(yīng)急情況下可調(diào)動(dòng)到應(yīng)急響應(yīng)中的人員規(guī)模等 十二投標(biāo)單位基本情況表
單位名稱(chēng)蓋章 十三業(yè)績(jī)一覽表
招標(biāo)編號(hào) 項(xiàng)目名稱(chēng)
投標(biāo)單位名稱(chēng)公章 法定代表人或委托代理人簽字或蓋章 日期 注★1將合同復(fù)印件復(fù)印件須加蓋公章附在投標(biāo)文件中原件攜帶至開(kāi)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)備查如投標(biāo)文件中所附復(fù)印件專(zhuān)家認(rèn)定實(shí)質(zhì)內(nèi)容無(wú)法辨認(rèn)會(huì)要求投標(biāo)人提供原件備查若未提供視為復(fù)印件無(wú)效
2上述材料必須真實(shí)可信如有弄虛作假一旦被發(fā)現(xiàn)將按廢標(biāo)處理并報(bào)請(qǐng)政府采購(gòu)管理部門(mén)嚴(yán)肅處理追究有關(guān)單位和人員的責(zé)任 十四所管項(xiàng)目獲得國(guó)優(yōu)及省優(yōu)榮譽(yù)證明如有
十五投標(biāo)人需說(shuō)明的其它問(wèn)題如有
1包括所有人員及獲獎(jiǎng)情況的證明材料及招標(biāo)文件中要求承諾及保證的條款
2投標(biāo)人可提出補(bǔ)充建議或說(shuō)明提出比招標(biāo)文件要求更合理的建議和意見(jiàn)
3其他可以證明投標(biāo)單位實(shí)力服務(wù)質(zhì)量的證書(shū)文件推薦信等資料 附件
評(píng)標(biāo)方法
評(píng)標(biāo)方法本項(xiàng)目采用綜合評(píng)分法進(jìn)行評(píng)標(biāo)
1分別計(jì)算出各評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員對(duì)某一特定投標(biāo)人非價(jià)格因素評(píng)分的匯總 匯總得分后計(jì)算出評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員對(duì)該投標(biāo)人非價(jià)格因素匯總得分平均分值價(jià)格因素得分與非價(jià)格因素得分平均分值之和即為該投標(biāo)人的評(píng)標(biāo)總得分
2投標(biāo)人投標(biāo)產(chǎn)品是中小企業(yè)制造的其產(chǎn)品報(bào)價(jià)給予一定比例的扣除其中小型企業(yè)給予6的扣除微型企業(yè)給予8的扣除投標(biāo)人投標(biāo)產(chǎn)品是監(jiān)獄企業(yè)制造的其產(chǎn)品報(bào)價(jià)給予一定比例的扣除其產(chǎn)品報(bào)價(jià)給予6的扣除用扣除后的價(jià)格參與投標(biāo)報(bào)價(jià)計(jì)算投標(biāo)人投標(biāo)產(chǎn)品是殘疾人福利性單位制造的其產(chǎn)品報(bào)價(jià)給予6的扣除用扣除后的價(jià)格參與投標(biāo)報(bào)價(jià)計(jì)算以上情況將用扣除后的價(jià)格參與投標(biāo)報(bào)價(jià)計(jì)算 注1保留小數(shù)點(diǎn)后兩位按四舍五入原則
2獲得最高評(píng)估分的投標(biāo)人將被推薦為合格的中標(biāo)候選人
3如果投標(biāo)人綜合得分相同按下列順序排列以確定將被推薦為合格的中標(biāo)候選人
1投標(biāo)價(jià)格低的
2技術(shù)評(píng)估得分高的
3商務(wù)評(píng)估得分高的
4投標(biāo)人加分項(xiàng)相應(yīng)產(chǎn)品投標(biāo)報(bào)價(jià)之和以評(píng)標(biāo)委員會(huì)復(fù)核結(jié)果為準(zhǔn)
5投標(biāo)人在投標(biāo)時(shí)須提供與以上評(píng)分因素相關(guān)的材料如果發(fā)現(xiàn)有弄虛作假的將取消其投標(biāo)資格
6保密要求
從開(kāi)標(biāo)時(shí)起到中標(biāo)公告發(fā)布時(shí)止有關(guān)投標(biāo)文件的審查澄清評(píng)估和比較以及有關(guān)授予合同的意向的一切情況都不得透露給投標(biāo)人或與上述評(píng)審工作無(wú)關(guān)的人員 附件5
資格性審查表 注1貨物和服務(wù)招標(biāo)項(xiàng)目的資格審查由采購(gòu)人或代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行至少兩人其他政府采購(gòu)項(xiàng)目由評(píng)委會(huì)或談判小組進(jìn)行審查
2審查情況或結(jié)論合格打√不合格打×不合格原因請(qǐng)?jiān)趥渥趦?nèi)注明
3資格性審查表是資格性評(píng)審的依據(jù)不得對(duì)資格性審查表以外的內(nèi)容進(jìn)行資格審查
4代理機(jī)構(gòu)應(yīng)提供的供應(yīng)商投標(biāo)保證金繳納證明按如下幾種情況提供證明材料
1以支票或匯票形式遞交的可出具所在銀行蓋章的銀行到賬證明復(fù)印件加蓋代理機(jī)構(gòu)公章或出具通過(guò)所在銀行電子銀行系統(tǒng)打印的到賬證明加蓋代理機(jī)構(gòu)公章
2以銀行電匯形式遞交的可出具所在銀行蓋章的客戶(hù)回單復(fù)印件加蓋代理機(jī)構(gòu)公章或出具所在銀行網(wǎng)站打印出的電子轉(zhuǎn)賬憑證加蓋代理機(jī)構(gòu)公章
3以保函形式遞交的可出具保函銀行保函或企信擔(dān)保函加蓋代理機(jī)構(gòu)公章 二符合性審查表 注1合格項(xiàng)打√不合格項(xiàng)打×不合格原因請(qǐng)?jiān)趥渥趦?nèi)注明
2符合性審查表是符合性評(píng)審的依據(jù)符合性審查表未列明的不得作為符合性評(píng)審中認(rèn)定投標(biāo)報(bào)價(jià)文件無(wú)效的依據(jù)屬于法律法規(guī)規(guī)定的投標(biāo)文件無(wú)效的情形除外 三投標(biāo)保證金保函銀行 開(kāi)具日期 致采購(gòu)人
本保函為投標(biāo)人名稱(chēng)以下簡(jiǎn)稱(chēng)投標(biāo)人項(xiàng)目名稱(chēng)包號(hào)項(xiàng)目編號(hào)提供的投標(biāo)保函
出具保函銀行名稱(chēng)無(wú)條件地不可撤消地具結(jié)保證本行其繼承人和受讓人一旦收到貴方提出的就下述任何一種事實(shí)的書(shū)面通知立即不爭(zhēng)辯無(wú)挑剔無(wú)追索地向貴方支付金額為人民幣金額數(shù)保證金
在提交投標(biāo)文件截止時(shí)間后到投標(biāo)有效期屆滿(mǎn)前投標(biāo)人撤回投標(biāo)或
在收到中標(biāo)通知后30天內(nèi)投標(biāo)人無(wú)正當(dāng)理由未能與招標(biāo)人簽訂合同或
3招標(biāo)文件及法律法規(guī)等法律規(guī)范性文件規(guī)定的可以不予退還投標(biāo)保證金的其他情形
本保函自開(kāi)標(biāo)之日起90個(gè)日歷日內(nèi)有效
出具保函銀行名稱(chēng)
出具保函銀行公章
簽字人姓名和職務(wù)
簽字人簽名 出具保函銀行地址
出具保函銀行電話(huà)
出具保函銀行傳真 注1本函的內(nèi)容不得刪減各銀行自制的保函至少包含本保函的內(nèi)容
2本保函需由一家在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)和營(yíng)業(yè)的銀行出具
四 履約保證金保函
中標(biāo)后如以保函形式遞交履約保證金以此格式開(kāi)具 銀行出具的履約保函格式 本保函是我行銀行全稱(chēng)為以下簡(jiǎn)稱(chēng)賣(mài)方根據(jù)貴處組織的項(xiàng)目項(xiàng)目編號(hào)投標(biāo)結(jié)果將與 以下簡(jiǎn)稱(chēng)買(mǎi)方簽訂的經(jīng)濟(jì)合同及執(zhí)行合同提供的擔(dān)保保證金額為元大寫(xiě)人民幣即合同總金額的10
當(dāng)我行在收到貴處說(shuō)明賣(mài)方違約的書(shū)面通知后在20天內(nèi)按通知要求金額無(wú)條件地支付給買(mǎi)方
本保函的有效期為自開(kāi)出之日起至全部貨物驗(yàn)收合格之日止 銀行全稱(chēng) 賣(mài)方全稱(chēng) 蓋章 公章 開(kāi)具人簽字 被授權(quán)人簽字 職 務(wù) 職 務(wù) 電 話(huà) 電 話(huà) 傳 真 傳 真 日 期 日 期
五預(yù)付款銀行保函格式
開(kāi)具日期
致招標(biāo)人名稱(chēng)
根據(jù)合同規(guī)定賣(mài)方名稱(chēng)以下簡(jiǎn)稱(chēng)賣(mài)方向貴方提交總額為人民幣以文字和數(shù)字表示的保函金額的銀行保函以保證賣(mài)方將正確和忠實(shí)地履行所述的合同條款
我行銀行名稱(chēng)根據(jù)賣(mài)方的要求無(wú)條件地和不可撤銷(xiāo)地同意作為第一責(zé)任人而不僅僅作為保證人保證在收到買(mǎi)方的第一次書(shū)面要求說(shuō)明買(mǎi)方因賣(mài)方違約或終止合同等情況發(fā)生而不能獲得合同貨物或已付預(yù)付款就在七7個(gè)工作日內(nèi)支付給買(mǎi)方不超過(guò)幣種以文字和數(shù)字表示的保函金額的金額我行無(wú)權(quán)反對(duì)和不需要先向賣(mài)方索賠
我行進(jìn)而同意雙方同意的對(duì)將要履行的合同條款或合同文件的更改增補(bǔ)或修改均不能免除我行在本保函下的任何責(zé)任我行在此表示上述更改增補(bǔ)或修改無(wú)需通知我行但是貴方與賣(mài)方協(xié)商變更合同且修改內(nèi)容涉及本保函賣(mài)方應(yīng)同時(shí)書(shū)面向我行申請(qǐng)對(duì)本保函進(jìn)行相應(yīng)修改
本保函在本合同規(guī)定的全部貨物通過(guò)預(yù)驗(yàn)收前完全有效貨物預(yù)貨驗(yàn)收并辦理驗(yàn)收手續(xù)之日失效基于本保函的任何索款要求通知必須由貴方的授權(quán)簽字人簽署并加蓋公章在上述日期前以書(shū)面形式送達(dá)我行在我行驗(yàn)證貴方簽名和印章后該書(shū)面通知即可生效
本保函于到期日自動(dòng)失效并請(qǐng)將其正本退還買(mǎi)方歸還我行注銷(xiāo)但是不論本保函正本是否歸還我行我行在本保函項(xiàng)下的義務(wù)和責(zé)任將于到期日之后自動(dòng)解除
出具保函銀行名稱(chēng)
公 章
地 址
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簽字人姓名和職務(wù)
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傳 真 六中小企業(yè)聲明書(shū) 本公司鄭重聲明根據(jù)政府采購(gòu)促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法財(cái)庫(kù)2011181號(hào)的規(guī)定本公司為請(qǐng)?zhí)顚?xiě)中型小型微型企業(yè)即本公司同時(shí)滿(mǎn)足以下條件
1根據(jù)工業(yè)和信息化部國(guó)家統(tǒng)計(jì)局國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)財(cái)政部關(guān)于印發(fā)中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的通知工信部聯(lián)企業(yè)2011300號(hào)規(guī)定的劃分標(biāo)準(zhǔn)本公司為請(qǐng)?zhí)顚?xiě)中型小型微型企業(yè)
2本公司參加單位的項(xiàng)目采購(gòu)活動(dòng)提供本企業(yè)承擔(dān)工程提供服務(wù)或者提供其他請(qǐng)?zhí)顚?xiě)中型小型微型企業(yè)制造的貨物
本公司對(duì)上述聲明的真實(shí)性負(fù)責(zé)如有虛假將依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任 企業(yè)名稱(chēng)蓋章 日 期 注提供本企業(yè)為中小企業(yè)的聲明函 一小型和微型企業(yè)產(chǎn)品報(bào)價(jià)說(shuō)明表格式如有
小型和微型企業(yè)產(chǎn)品報(bào)價(jià)說(shuō)明表非聯(lián)合體投標(biāo)時(shí)提供
說(shuō)明1本表僅為非聯(lián)合體投標(biāo)人填報(bào)
2本表用于對(duì)小型和微型企業(yè)產(chǎn)品報(bào)價(jià)給予一定比例扣除詳見(jiàn)投標(biāo)人須知
3填入本表的小型和微型企業(yè)須提供中小企業(yè)聲明函
4未填報(bào)本表或未提供中小企業(yè)聲明函的評(píng)標(biāo)時(shí)不對(duì)小型和微型企業(yè)產(chǎn)品報(bào)價(jià)給予一定比例扣除 投標(biāo)人名稱(chēng)
投標(biāo)人公章 投標(biāo)人代表簽字 七監(jiān)獄企業(yè)報(bào)價(jià)說(shuō)明表格式 說(shuō)明1本表僅為非聯(lián)合體投標(biāo)人填報(bào)
2本表用于對(duì)監(jiān)獄企業(yè)產(chǎn)品報(bào)價(jià)給予一定比例扣除詳見(jiàn)投標(biāo)人須知
3填入本表的監(jiān)獄企業(yè)須提供由省級(jí)以上監(jiān)獄管理局戒毒管理局含新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件
4未填報(bào)本表或未提供由省級(jí)以上監(jiān)獄管理局戒毒管理局含新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件的評(píng)標(biāo)時(shí)不對(duì)監(jiān)獄企業(yè)產(chǎn)品報(bào)價(jià)給予一定比例扣除 投標(biāo)人名稱(chēng)
投標(biāo)人公章 投標(biāo)人代表簽字 八殘疾人福利性單位報(bào)價(jià)說(shuō)明表格式 說(shuō)明1本表僅為非聯(lián)合體投標(biāo)人填報(bào)
2本表用于對(duì)殘疾人福利性單位產(chǎn)品報(bào)價(jià)給予一定比例扣除詳見(jiàn)投標(biāo)人須知
3填入本表的殘疾人福利性單位須提供殘疾人福利性單位聲明函
4未填報(bào)本表或未提供殘疾人福利性單位聲明函的評(píng)標(biāo)時(shí)不對(duì)殘疾人福利性單位產(chǎn)品報(bào)價(jià)給予一定比例扣除 投標(biāo)人名稱(chēng)
投標(biāo)人公章 投標(biāo)人代表簽字 序號(hào) 內(nèi) 容
1 項(xiàng)目名稱(chēng)甘井子區(qū)行政中心等辦公地點(diǎn)物業(yè)服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目 項(xiàng)目編號(hào)HDZC20181101
2 招標(biāo)人名稱(chēng)大連市甘井子區(qū)機(jī)關(guān)事務(wù)服務(wù)中心
3 投標(biāo)保證金金額11萬(wàn)元人民幣投標(biāo)保證金可以是支票匯票銀行保函等非現(xiàn)金形式 投標(biāo)保證金的遞交截止時(shí)間及地點(diǎn)2018年12月5日1630時(shí)前到大連鴻棟工程造價(jià)咨詢(xún)事務(wù)所有限公司遞交北京時(shí)間每天830113013301630公休日節(jié)假日除外外地企業(yè)若要匯款請(qǐng)匯至名頭大連鴻棟工程造價(jià)咨詢(xún)事務(wù)所有限公司開(kāi)戶(hù)行中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司大連市分行營(yíng)業(yè)部賬號(hào)21250117006000000803支票電匯以到帳時(shí)間為準(zhǔn)以支票形式遞交投標(biāo)保證金的投標(biāo)單位須提前兩天將支票送至代理機(jī)構(gòu) 注開(kāi)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)不接受任何形式的投標(biāo)保證金
4 投標(biāo)有效期開(kāi)標(biāo)之日起90個(gè)日歷日
5 投標(biāo)文件份數(shù)及要求 一紙質(zhì)版投標(biāo)文件編制要求數(shù)量及封裝要求 1投標(biāo)文件須有章節(jié)目錄每頁(yè)都有頁(yè)碼標(biāo)注 2投標(biāo)文件須采用膠封裝訂不得采用活頁(yè)夾裝訂不按要求裝訂予以廢標(biāo) 3投標(biāo)文件1套正本4套副本正副本需封裝在同一密封袋內(nèi) 二電子版投標(biāo)文件數(shù)量及封裝要求 1軟件生成ndltf格式投標(biāo)文件刻錄光盤(pán)3張光盤(pán)上標(biāo)注公司名稱(chēng) 2光盤(pán)封裝在密封袋內(nèi) 3投標(biāo)人制作投標(biāo)文件時(shí)一定要使用dlzf格式的招標(biāo)文件創(chuàng)建投標(biāo)文件生成的投標(biāo)文件格式為dltf加密和ndltf不加密刻錄光盤(pán)時(shí)一定要將生成的ndltf格式不加密的投標(biāo)文件刻錄到光盤(pán)中多份光盤(pán)刻錄的投標(biāo)文件必須一致 4投標(biāo)人刻錄到光盤(pán)中的文件一定要是ndltf文件格式不加密評(píng)標(biāo)時(shí)導(dǎo)入的投標(biāo)文件不是ndltf文件格式不加密的投標(biāo)文件按無(wú)效投標(biāo)文件處理 5投標(biāo)人制遞交的電子光盤(pán)中的投標(biāo)文件必須有投標(biāo)人CA鎖簽章無(wú)投標(biāo)人CA鎖簽章的投標(biāo)文件按無(wú)效投標(biāo)文件處理 6其他注意事項(xiàng) 1投標(biāo)人必須在大連市公共資源交易平臺(tái)進(jìn)行會(huì)員注冊(cè)會(huì)員入庫(kù)通知httpggzyjydlgovcnTPFrontNewInfoDetailInfoID=565d11a779fd4ae2941ad4f71eb192adCategoryNum=076001 2電子標(biāo)的項(xiàng)目投標(biāo)人需要辦理CA鎖使用投標(biāo)工具制作投標(biāo)文件CA鎖辦理通知 httpggzyjydlgovcnTPFrontInfoDetailInfoID=bca0885818d9487c8abc631a36252dabCategoryNum=073003 3投標(biāo)人通過(guò)市公共資源交易平臺(tái)中進(jìn)行會(huì)員登錄并在填寫(xiě)投標(biāo)信息菜單中進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名具體操作手冊(cè)鏈接httpggzyjydlgovcnTPFrontxzzx? 注投標(biāo)人請(qǐng)新點(diǎn)投標(biāo)文件制作軟件進(jìn)行制作投標(biāo)文件 三紙質(zhì)版投標(biāo)文件和電子版投標(biāo)文件分開(kāi)封裝 四電子光盤(pán)標(biāo)書(shū)和紙質(zhì)標(biāo)書(shū)內(nèi)容不一致時(shí)以電子光盤(pán)標(biāo)書(shū)為準(zhǔn) 五電子光盤(pán)標(biāo)書(shū)因非人為原因啟動(dòng)失敗時(shí)將啟動(dòng)紙質(zhì)標(biāo)書(shū)評(píng)審
6 投標(biāo)文件遞交時(shí)間2018年12月11日1315至1345分遞交至大連市甘井子區(qū)東北北路101號(hào)大連市公共行政服務(wù)中心大樓五樓大連市公共資源交易中心第6受理區(qū)
7 投標(biāo)截止日期及時(shí)間2018年12月11日1345分 開(kāi)標(biāo)日期及時(shí)間2018年12月11日1345分 開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)在大連市政府采購(gòu)服務(wù)中心5樓第2開(kāi)標(biāo)室地址大連市甘井子區(qū)東北北路101號(hào)大連市公共行政服務(wù)中心大樓五樓大連市公共資源交易中心
8 評(píng)標(biāo)方法綜合評(píng)分法
9 投標(biāo)人的資格條件 投標(biāo)人除具備政府采購(gòu)法第二十二條規(guī)定的條件外還應(yīng)具備的資格條件 1投標(biāo)人須為在中國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的獨(dú)立企業(yè)法人 2外地企業(yè)須有在大連工商部門(mén)注冊(cè)的物業(yè)管理服務(wù)機(jī)構(gòu)非投標(biāo)人分公司或辦事處的物業(yè)管理服務(wù)機(jī)構(gòu)須有投標(biāo)人和物業(yè)管理服務(wù)機(jī)構(gòu)之間蓋有公章的委托協(xié)議簽訂協(xié)議的有效時(shí)長(zhǎng)不得低于本項(xiàng)目的物業(yè)管理服務(wù)期 注1本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo) 2截至2018年12月10日經(jīng)信用中國(guó)網(wǎng)站wwwcreditchinagovcn信用遼寧網(wǎng)站wwwlncreditgovcn信用大連網(wǎng)站creditdlcn中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)網(wǎng)站wwwccgpgovcn查詢(xún)被列入失信被執(zhí)行人重大稅收違法案件當(dāng)事人名單政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的不得參加本采購(gòu)項(xiàng)目
10 服務(wù)要求 一服務(wù)期限一年本項(xiàng)目合同服務(wù)期限結(jié)束后在招標(biāo)人落實(shí)下一年度財(cái)政預(yù)算的前提下且本項(xiàng)目物業(yè)管理內(nèi)容及服務(wù)要求不變合同價(jià)格不變雙方協(xié)商同意可依據(jù)本次招標(biāo)結(jié)果所簽訂的合同最多可續(xù)簽二年但須一年一簽 二進(jìn)場(chǎng)服務(wù)時(shí)間合同簽訂后3個(gè)日歷日內(nèi) 三服務(wù)地點(diǎn)招標(biāo)人指定地點(diǎn)
11 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人只負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的管理工作不得隨意更換如有特殊情況必須調(diào)整或更換須提交書(shū)面申請(qǐng)并征得招標(biāo)人同意
12 本項(xiàng)目投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)包含采購(gòu)人指定地點(diǎn)區(qū)域內(nèi)的設(shè)備設(shè)施的維修日常維護(hù)保養(yǎng)保潔及保安停車(chē)管理秩序維護(hù)等相關(guān)費(fèi)用包括人工費(fèi)保險(xiǎn)費(fèi)加班費(fèi)服裝費(fèi)工具費(fèi)勞保費(fèi)耗材費(fèi)消殺費(fèi)地毯清洗費(fèi)等服務(wù)期內(nèi)物業(yè)管理企業(yè)所有成本稅費(fèi)企業(yè)利潤(rùn)招標(biāo)代理費(fèi)不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)等招標(biāo)文件規(guī)定的應(yīng)由投標(biāo)人支付的其他費(fèi)用 ★其中所有人員工資應(yīng)包含五險(xiǎn)一金法定節(jié)假日加班補(bǔ)助費(fèi)等且人員工資標(biāo)準(zhǔn)及各項(xiàng)繳費(fèi)基數(shù)須按大連市2018年社會(huì)最低工資標(biāo)準(zhǔn)1620元關(guān)于做好2018年大連市住房公積金繳存基數(shù)調(diào)整工作的通知及大連市社會(huì)保險(xiǎn)基金管理中心頒布的關(guān)于做好2018社保年度繳費(fèi)工資申報(bào)等相關(guān)工作的通知規(guī)定計(jì)取如不滿(mǎn)足要求按無(wú)效投標(biāo)處理采購(gòu)人不再支付除合同價(jià)款以外的任何費(fèi)用
13 采購(gòu)預(yù)算634萬(wàn)元若投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)高于預(yù)算價(jià)按無(wú)效投標(biāo)處理
14 物業(yè)公司委托有關(guān)設(shè)施設(shè)備維修維保單位時(shí)應(yīng)向招標(biāo)人報(bào)告并經(jīng)招標(biāo)人同意招標(biāo)人若不同意或要求更換外包單位時(shí)物業(yè)公司應(yīng)無(wú)條件接受并做好與外包單位的協(xié)調(diào)工作 貨物招標(biāo) 服務(wù)招標(biāo) 工程招標(biāo)
100以下 15 15 10
100500 11 08 07
5001000 08 045 055
10005000 05 025 035 序號(hào) 部 門(mén) 管理范圍 人員配置 崗位要求 備注
1 項(xiàng)目經(jīng)理 日常管理 業(yè)務(wù)管理 安全管理 1人 1須具有行政主管部門(mén)頒發(fā)的全國(guó)物業(yè)管理從業(yè)人員崗位證書(shū)全國(guó)物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理 ★2 須具有大專(zhuān)以上學(xué)歷從事物業(yè)管理工作5年以上擔(dān)任類(lèi)似物業(yè)管理項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理3年以上且擔(dān)任在管項(xiàng)目經(jīng)理 3負(fù)責(zé)日常行政管理有一定的組織領(lǐng)導(dǎo)能力是安全工作第一責(zé)任人 4 負(fù)責(zé)日常工作的組織計(jì)劃協(xié)調(diào)溝通監(jiān)督考核總結(jié)分析匯報(bào)等具體事宜 5檢查工作落實(shí)情況布置工作任務(wù)協(xié)調(diào)員工關(guān)系就項(xiàng)目物業(yè)管理執(zhí)行中的問(wèn)題提出解決方案 6制定突發(fā)性事件應(yīng)急預(yù)案事件處理要及時(shí)方法得當(dāng)按規(guī)定及時(shí)向有關(guān)部門(mén)報(bào)告 2 綜合管理 物業(yè)財(cái)務(wù)人事管理及其他管理 不少于2人 ★1會(huì)計(jì)和出納人員須具有相關(guān)上崗資質(zhì)證件會(huì)計(jì)還須具有中級(jí)職稱(chēng)證書(shū) 3 安全管理 監(jiān)控室樓內(nèi)安全保衛(wèi)及門(mén)衛(wèi)和前臺(tái)接待公共秩序維護(hù)安全防范上訪(fǎng)人員疏導(dǎo)辦公樓地下車(chē)位及院內(nèi)車(chē)輛停放管理及巡查等 不少于56人 ★保安主管3人消防監(jiān)控12人 1保安主管必須是部隊(duì)退伍役軍人中共黨員有政府安全保衛(wèi)工作履歷軍官轉(zhuǎn)業(yè)證書(shū)和退伍役證書(shū) ★2白班崗年齡35周歲以下形象好體態(tài)勻稱(chēng)五官端正會(huì)講普通話(huà)語(yǔ)言表達(dá)清晰身高以上夜班崗年齡60周歲以下均要求政審合格無(wú)劣跡身體健康 ★3消防監(jiān)控崗須具有建構(gòu)筑物消防員證書(shū) 4工作認(rèn)真責(zé)任心強(qiáng)服裝整潔儀表端莊誠(chéng)實(shí)守信 5嚴(yán)守工作紀(jì)律作好值班日記和交接記錄及時(shí)報(bào)告和妥善處理異常情況 6嚴(yán)格執(zhí)行出入門(mén)管理規(guī)定交接班制度等相關(guān)規(guī)章制度做好安全保衛(wèi)工作 7日常巡回檢查不少于2次 8監(jiān)控中心實(shí)時(shí)監(jiān)控和管理 9辦公樓消防安全管理 10地下車(chē)位和院內(nèi)停車(chē)場(chǎng)的管理 ★1安全管理崗位須保證全年365天每天24小時(shí)有人在崗 ★2消防監(jiān)控崗必須不少于12人持證上崗保安和監(jiān)控室人員必須具有兩年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)消防控制室確保每個(gè)值班人員都能熟練操作樓宇內(nèi)消控設(shè)施設(shè)備配合維保人員檢查消控設(shè)施設(shè)備并做好維保檢查記錄確保消防設(shè)備設(shè)施處于隨時(shí)可用狀態(tài)
4 工程管理 主體建筑及附屬構(gòu)筑物維修保養(yǎng)負(fù)責(zé)樓內(nèi)設(shè)備安裝運(yùn)行維護(hù)維修樓內(nèi)外裝飾裝修維修保養(yǎng) 不少于20人 主管3人 其他電氣維修工變電所運(yùn)行工空調(diào)運(yùn)行工萬(wàn)能維修工暖通維修工電梯管理員 1工程主管須具有中級(jí)及以上工程師證身體健康年齡60周歲以下 ★2工程人員年齡為60周歲以下技術(shù)能力強(qiáng)電氣維修人員須具有電工進(jìn)網(wǎng)作業(yè)許可證變電所運(yùn)行人員須具有電工進(jìn)網(wǎng)作業(yè)許可證并須具有變電所3年以上工作經(jīng)驗(yàn)變電所要求24小時(shí)雙人值崗空調(diào)運(yùn)行人員須具有特種作業(yè)操作證制冷與空調(diào)設(shè)備運(yùn)行操作作業(yè)萬(wàn)能維修工須具有特種作業(yè)操作證焊接與熱切割作業(yè)并具有3年以上工作經(jīng)驗(yàn)暖通維修工須具有相關(guān)專(zhuān)業(yè)證書(shū)并具有3年以上工作經(jīng)驗(yàn)電梯管理員須具有特種設(shè)備安全管理人員證作業(yè)項(xiàng)目代號(hào)A4 3設(shè)備設(shè)施安裝運(yùn)行管理及維護(hù)保養(yǎng)包括但不限于食堂設(shè)施設(shè)備太陽(yáng)能系統(tǒng)等 4消防系統(tǒng)日常巡檢并做好巡檢記錄發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知招標(biāo)方 5空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行管理及維護(hù)維修和保養(yǎng) 6電氣設(shè)備安裝運(yùn)行管理及維護(hù)維修和保養(yǎng) 7公用照明設(shè)備安裝運(yùn)行管理及維護(hù)維修 8樓內(nèi)外裝飾裝修及門(mén)窗的維護(hù)維修 ★工程管理崗位須保證全年365天每天24小時(shí)有人在崗 須配備工程維修所用工具例如電氣工具焊接工具暖通工具等
5 保潔管理 室內(nèi)外公共區(qū)域 不少于46人 保潔主管3人保潔班長(zhǎng)3人 1保潔主管年齡在50周歲以下必須有機(jī)關(guān)或賓館工作三年以上經(jīng)驗(yàn)具備良好的執(zhí)行力領(lǐng)導(dǎo)力及溝通能力 2保潔員年齡在55周歲以下具有一年以上保潔相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)誠(chéng)實(shí)勤懇服務(wù)意識(shí)好統(tǒng)一著裝并配備胸牌 保潔設(shè)備 1全自動(dòng)洗地吸干機(jī) 2吸塵吸水機(jī) 3地毯抽洗機(jī) 4高壓清洗機(jī) 5多功能地面清潔保養(yǎng)設(shè)備 6不銹鋼大理石拋光機(jī) 以上設(shè)備每種須具有2臺(tái)以上按需可適當(dāng)增減潔馬高美坦龍梁玉璽或同類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)
洗衣房 不少于1人 洗衣房人員須具有健康證嚴(yán)格遵守工作時(shí)間無(wú)脫崗服裝干凈整潔微笑服務(wù)洗衣房室內(nèi)要保持清潔無(wú)較大刺激性氣味待洗衣物分類(lèi)放置整齊干凈衣物懸掛整齊做好防潮防灰等措施室內(nèi)嚴(yán)禁吸煙喝酒大聲喧嘩 洗衣房設(shè)備 配備4臺(tái)洗衣機(jī)其中2臺(tái)滾筒全自動(dòng)洗烘一體機(jī)1臺(tái)波輪全自動(dòng)不銹鋼內(nèi)筒洗衣機(jī)1臺(tái)波輪全自動(dòng)不銹鋼內(nèi)筒洗衣機(jī)及相關(guān)用品 要求海爾西門(mén)子松下或同類(lèi)品牌標(biāo)準(zhǔn)一級(jí)能效 序號(hào) 工作崗位 任 務(wù) 范 圍 服 務(wù) 質(zhì) 量 標(biāo) 準(zhǔn) 具體要求
1 保安管理 ★1樓內(nèi)安全管理及秩序維護(hù) 2樓內(nèi)巡查 ★3上訪(fǎng)人員的疏導(dǎo) ★3停車(chē)場(chǎng)管理及巡查 4防洪除雪以及極端天氣的防范工作 5來(lái)訪(fǎng)人員接待登記 ★1安全管理制度健全崗位職責(zé)明確管理制度落實(shí) 2著裝整齊統(tǒng)一儀表端正誠(chéng)實(shí)守信盡職盡責(zé)無(wú)脫崗 3嚴(yán)格執(zhí)行出入門(mén)管理規(guī)定做好來(lái)訪(fǎng)人員接待無(wú)閑散人員和推銷(xiāo)人員私自進(jìn)入問(wèn)題 4防盜防搶防范工作落實(shí)樓內(nèi)巡查巡視到位無(wú)漏崗無(wú)死角安全檢查記錄真實(shí)準(zhǔn)確 ★5安全管理應(yīng)急預(yù)案完整發(fā)生意外情況和緊急情況處理及時(shí)方法得當(dāng)防范突發(fā)性上訪(fǎng)事件 6無(wú)安全責(zé)任事故 1上班時(shí)間白班工作時(shí)間7301730夜班工作時(shí)間為1730次日730周六周日照常工作 2崗位要求 21法定工作日 行政辦公樓正門(mén)及用餐時(shí)食堂門(mén)前監(jiān)控室地下通道公共服務(wù)大廳正門(mén)及監(jiān)控室會(huì)議中心北門(mén)地下車(chē)場(chǎng)三個(gè)出口外圍各門(mén)崗及停車(chē)場(chǎng)綜合辦公樓圖書(shū)館和檔案局門(mén)崗及消控中心等須配備安保人員24小時(shí)值守行政辦公樓正門(mén)白班必須配備形象崗雙人雙崗 22夜間及節(jié)假日 正門(mén)崗監(jiān)控崗各設(shè)人員值班 夜間巡邏崗應(yīng)不低于每?jī)尚r(shí)各巡邏辦公樓一次并做好記錄重點(diǎn)檢查辦公樓內(nèi)開(kāi)水間和衛(wèi)生間的關(guān)燈關(guān)窗情況以及各樓層辦公室關(guān)燈關(guān)窗鎖門(mén)情況外圍巡邏崗應(yīng)保證辦公樓墻體及外圍公共設(shè)備的完好 23會(huì)議或重大活動(dòng)期間按要求提供安保服務(wù)
2 ★監(jiān)控管理 ★1監(jiān)控中心24小時(shí)雙人值守 ★2監(jiān)控設(shè)備的運(yùn)行管理及設(shè)備檢查維護(hù) 1監(jiān)控人員堅(jiān)守崗位盡職盡責(zé)無(wú)脫崗 2監(jiān)控設(shè)備設(shè)施完好無(wú)故障運(yùn)行監(jiān)控人員熟悉掌握設(shè)備的操作使用 3發(fā)現(xiàn)異常情況要及時(shí)報(bào)告妥善處理 4監(jiān)控值班記錄和錄像資料管理制度落實(shí)值班記錄和錄像資料完整 ★124小時(shí)專(zhuān)人監(jiān)控 2監(jiān)控人員治安防范意識(shí)強(qiáng)有應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力 3熟練掌控監(jiān)控系統(tǒng)及防盜報(bào)警系統(tǒng)的性能及運(yùn)行情況了解樓內(nèi)布局和各部位監(jiān)控點(diǎn)分布情況 4監(jiān)控中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題立即報(bào)告按規(guī)定動(dòng)作執(zhí)行并做好記錄 5認(rèn)真做好保密工作不準(zhǔn)在監(jiān)控室內(nèi)私自會(huì)客不準(zhǔn)向無(wú)關(guān)人員介紹樓內(nèi)監(jiān)控點(diǎn)分布情況 6未經(jīng)招標(biāo)人批準(zhǔn)不準(zhǔn)外來(lái)人員查閱和使用監(jiān)控錄像資料
3 車(chē)場(chǎng)管理 地上地下停車(chē)場(chǎng)出入車(chē)輛引導(dǎo)車(chē)輛停放車(chē)輛管護(hù) 1車(chē)場(chǎng)標(biāo)識(shí)明顯設(shè)備設(shè)施完好管理規(guī)范有序 2出入車(chē)輛引導(dǎo)及時(shí)進(jìn)出通道無(wú)堵塞 3車(chē)輛停放整齊有序無(wú)亂停亂放現(xiàn)象 4車(chē)輛管護(hù)認(rèn)真負(fù)責(zé)無(wú)被盜無(wú)劃傷無(wú)損壞做好廢舊車(chē)輛自燃防護(hù) 1了解停車(chē)車(chē)位的情況對(duì)公務(wù)車(chē)輛進(jìn)行指揮引導(dǎo)保證車(chē)輛擺放有序整齊 2對(duì)停放的車(chē)輛進(jìn)行巡回檢查對(duì)消防事故糾紛等突發(fā)事件及時(shí)處理保證停車(chē)場(chǎng)內(nèi)車(chē)輛安全
4 ★消防管理 消防報(bào)警系統(tǒng)自動(dòng)滅火系統(tǒng)消火栓滅火器等 ★1消防安全管理制度健全責(zé)任落實(shí)無(wú)火災(zāi)隱患 ★2定期對(duì)消防設(shè)備進(jìn)行檢查維護(hù)保證設(shè)備設(shè)施完好無(wú)故障運(yùn)行有設(shè)備設(shè)施檢查維護(hù)記錄 3消防設(shè)備設(shè)施有明顯標(biāo)識(shí)消防疏散示意圖懸掛位置明顯消防疏散通道暢通無(wú)障礙物堵塞 ★4有火險(xiǎn)應(yīng)急預(yù)案定期進(jìn)行消防宣傳和消防演習(xí) 5消防監(jiān)控室人員堅(jiān)守崗位認(rèn)真負(fù)責(zé)無(wú)脫崗 1了解消防監(jiān)控系統(tǒng)及滅火設(shè)施工作流程熟悉掌握消防設(shè)備設(shè)施的使用責(zé)任到人確保消防設(shè)備設(shè)施處于完好狀態(tài) ★2每季組織一次消防演練每半年上一次消防知識(shí)安全課消防預(yù)案操作性強(qiáng)消防管理制度落實(shí)到位 5 ★突發(fā)事件管理 樓內(nèi)突發(fā)事件 ★1有突發(fā)性事件應(yīng)急預(yù)案 ★2發(fā)生突發(fā)性事件處理及時(shí)方法得當(dāng)按規(guī)定及時(shí)向有關(guān)部門(mén)報(bào)告 ★加強(qiáng)與本項(xiàng)目派出所協(xié)作警民聯(lián)防遇有突發(fā)事件及時(shí)報(bào)警并保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng) 序號(hào) 服務(wù)內(nèi)容 服 務(wù) 質(zhì) 量 標(biāo) 準(zhǔn) 具體要求
1 設(shè)備 運(yùn)行 管理 ★1建立健全各類(lèi)設(shè)備運(yùn)行管理制度管理規(guī)范保證設(shè)備安全無(wú)故障運(yùn)行無(wú)人為故障和責(zé)任事故 ★2建立設(shè)備臺(tái)帳各類(lèi)機(jī)房設(shè)備閥門(mén)等有名稱(chēng)標(biāo)識(shí)和運(yùn)行狀態(tài)標(biāo)識(shí)設(shè)備間清潔干凈物品放置整齊有序達(dá)到現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn) 3編制各類(lèi)設(shè)備運(yùn)行管理方案和運(yùn)行計(jì)劃按計(jì)劃運(yùn)行 4各類(lèi)設(shè)備運(yùn)行有記錄記錄真實(shí)準(zhǔn)確 5突發(fā)事件的重大搶修恢復(fù)正常運(yùn)行時(shí)間不超過(guò)4小時(shí)如確不能恢復(fù)正常運(yùn)行應(yīng)啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案 6建立節(jié)能降耗管理制度有節(jié)能降耗的辦法和措施 1健全設(shè)備設(shè)施檔案管內(nèi)所有公共設(shè)備設(shè)施圖紙等技術(shù)檔案進(jìn)行規(guī)范管理 ★2工程技術(shù)人員持證上崗充分發(fā)揮好工程技術(shù)人員的專(zhuān)業(yè)性與主觀(guān)能動(dòng)性 3健全設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)制度 所有設(shè)備設(shè)施根據(jù)不同結(jié)構(gòu)專(zhuān)門(mén)制定維護(hù)保養(yǎng)制度并建立保養(yǎng)臺(tái)賬嚴(yán)格按標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行實(shí)施操作流程維護(hù)保養(yǎng)制度上墻展示 4每月組織一次工程技術(shù)人員崗位技能培訓(xùn)每季度組織一次技能考核 5無(wú)故障運(yùn)行無(wú)人為運(yùn)行事故按招標(biāo)人要求對(duì)設(shè)備運(yùn)行進(jìn)行管理 2 設(shè)備 維護(hù) 維修 ★1建立健全設(shè)備日常維護(hù)保養(yǎng)制度和維修管理制度設(shè)備日常維護(hù)保養(yǎng)和維修管理做到制度化規(guī)范化 ★2制定設(shè)備日常維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃按計(jì)劃做好設(shè)備日常維護(hù)管理工作 3建立設(shè)備日常巡檢和定期檢查制度做好設(shè)備的日檢月檢季檢半年工作檢查要有記錄發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理 4各類(lèi)設(shè)備要保證完好供水設(shè)備管道無(wú)跑冒滴漏現(xiàn)象下水設(shè)備管道無(wú)堵塞電氣設(shè)備無(wú)漏電無(wú)安全隱患沒(méi)有因故障維修不及時(shí)造成的設(shè)備停用現(xiàn)象 5發(fā)生設(shè)備故障時(shí)要及時(shí)處理在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)修復(fù)設(shè)備完好率要達(dá)到100保證正常使用 6設(shè)備維?，F(xiàn)場(chǎng)和維修現(xiàn)場(chǎng)設(shè)有提示標(biāo)識(shí)和危險(xiǎn)警示標(biāo)識(shí)維修工具放置整齊有序維修后及時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)做到清潔干凈無(wú)留存雜物垃圾無(wú)污跡 1外墻圍墻 1發(fā)現(xiàn)面磚損壞及時(shí)修復(fù) 2每?jī)赡陮?duì)所有鐵制門(mén)欄桿等油漆一次 2道路 1每?jī)赡陮?duì)大樓院內(nèi)道路上的各種標(biāo)志停車(chē)區(qū)域的劃線(xiàn)重新油漆一遍 2每半年對(duì)大樓院內(nèi)的道路作一次全面檢查發(fā)現(xiàn)缺損或裂縫及時(shí)做好修補(bǔ) 3內(nèi)部大堂走道及樓梯 1每年對(duì)大樓內(nèi)部的大堂電梯廳走道和樓梯進(jìn)行一次全面檢查發(fā)現(xiàn)地磚或墻磚損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù) 2每?jī)赡陮?duì)大樓內(nèi)部公共區(qū)域墻面粉刷一次 4樓頂屋面 1每半年對(duì)屋面的防水層做一次全面檢查發(fā)現(xiàn)有破損的地方及時(shí)修復(fù) 2每?jī)赡陮?duì)太陽(yáng)能支架避雷帶做一次油漆保養(yǎng) 3定期對(duì)屋面人造草坪進(jìn)行全面檢查發(fā)現(xiàn)有破損的地方及時(shí)修復(fù) 5電器設(shè)備 1每周對(duì)所有配電室變電所及電線(xiàn)電纜巡檢一次檢查設(shè)備運(yùn)行狀況包括外觀(guān)聲音氣味溫度及開(kāi)關(guān)和指示燈狀態(tài)以及機(jī)房照明和附屬設(shè)施狀況 2每月清掃配電室及配電柜表面灰塵 3每月對(duì)每層強(qiáng)電井和配電箱進(jìn)行外觀(guān)巡查及清潔 4每?jī)赡昱浜暇S保單位對(duì)中心變及分變進(jìn)行耐壓絕緣及繼電器實(shí)驗(yàn) 6照明燈具 1每?jī)芍芤淮螌?duì)公共區(qū)域各照明燈具的外觀(guān)和照明度進(jìn)行檢查 2每半年檢查燈具使用狀況并進(jìn)行清潔工作 3每半年統(tǒng)計(jì)各類(lèi)燈具及燈管的使用壽命制定合理的選材方案 7電梯 1每月清掃電梯機(jī)房檢查機(jī)房附屬設(shè)施及環(huán)境溫度 2每?jī)芍芘浜媳O(jiān)督和記錄電梯維保單位的設(shè)備檢修保養(yǎng)工作 3每月檢查電梯井道底坑和轎廂門(mén)檻有無(wú)異狀物 4每年安排報(bào)請(qǐng)?zhí)胤N設(shè)備檢測(cè)研究院進(jìn)行一次年檢工作 5每?jī)赡赀M(jìn)行一次限速器測(cè)試每五年進(jìn)行一次負(fù)荷調(diào)整試驗(yàn)委托維保單位進(jìn)行 8避雷裝置 每年配合雷電防護(hù)單位檢查避雷裝置安裝可靠性及測(cè)量絕緣電阻 9水泵上水管道及水箱 1每班巡視各水泵運(yùn)行狀況發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)停泵檢修 2每季對(duì)消防泵進(jìn)行試機(jī)一次時(shí)間不低于十分鐘 3每半年檢查水箱浮球裝置進(jìn)出水閥門(mén)及放水閥 4每半年清洗水箱一次 10排水管道衛(wèi)生設(shè)施 1每季檢查給排水主要管閥閥件狀況 2每年檢查各陰井發(fā)現(xiàn)堵塞及時(shí)疏通 11消防設(shè)備 1每季度檢查消火栓狀況 2每半年配合維保單位進(jìn)行一次消防聯(lián)動(dòng)試驗(yàn) 3每年檢查所有滅火器 12空調(diào) 121中央空調(diào) 1每年春秋兩季對(duì)管路進(jìn)行檢修保養(yǎng) 2新風(fēng)機(jī)軸承潤(rùn)滑良好過(guò)濾網(wǎng)定期清洗風(fēng)壓正常 3每年制冷前期對(duì)風(fēng)機(jī)盤(pán)管進(jìn)行檢修清洗過(guò)濾網(wǎng) 122分體空調(diào) 1每半年清洗一次分體空調(diào)室外機(jī)組 2每年檢查空調(diào)機(jī)是否泄漏管道保溫是否完好遙控器是否完好
3 ★設(shè)備 年檢 ★1建立設(shè)備年檢管理制度制定設(shè)備年檢計(jì)劃按規(guī)定的時(shí)間和要求做好設(shè)備年檢工作 ★2消防設(shè)備電梯設(shè)備避雷設(shè)施等要提前進(jìn)行檢查測(cè)試和準(zhǔn)備排除故障和隱患保證年檢工作順利進(jìn)行 ★每年安排報(bào)請(qǐng)?zhí)胤N設(shè)備檢測(cè)研究院進(jìn)行一次電梯年檢工作 序號(hào) 保 潔 部 位 服 務(wù) 質(zhì) 量 標(biāo) 準(zhǔn) 具 體 要 求
1 樓內(nèi) ★大堂及辦公樓各樓層 ★1地面干凈無(wú)雜物無(wú)灰塵無(wú)過(guò)多腳印不間斷巡視 ★2地墊上無(wú)灰塵無(wú)污物 ★3牌匾屏幕顯示器干凈無(wú)灰塵 ★4窗臺(tái)干凈無(wú)灰塵 ★5棚壁及墻角線(xiàn)干凈無(wú)灰塵 ★6垃圾分類(lèi)桶表面潔凈桶內(nèi)無(wú)沉積物 ★7大門(mén)玻璃干凈無(wú)灰塵 ★8墻壁面光亮潔凈無(wú)污跡 ★9各樓層吸排風(fēng)口及玻璃清潔 1地面推塵3次天 2首層入口大堂及服務(wù)臺(tái)絕對(duì)清潔3次天 3玻璃門(mén)鋁框擦拭入口地墊毯吸塵2次天 4指示牌金屬件桌椅等設(shè)施擦拭1次天 5各樓層吸排風(fēng)口及安全指示燈擦拭除灰每三個(gè)月1次 6照明燈具外表1次天 7消防設(shè)備外表1次天 8理石地面及墻面機(jī)械打蠟3個(gè)月1次 9垃圾分類(lèi)桶循環(huán)保障 10花基花槽花壇內(nèi)外圍壁上掛物各種欄桿扶手擋板2次天 ★外門(mén)廳 ★1門(mén)外前廳及路面整潔干凈無(wú)垃圾雜物 ★2垃圾分類(lèi)桶表面潔凈桶內(nèi)無(wú)沉積物 ★3窗臺(tái)及玻璃干凈無(wú)灰塵 ★4理石臺(tái)階地面干凈無(wú)水漬 ★5門(mén)前花壇內(nèi)無(wú)雜物 1大廳高處墻面及頂棚清潔每年3次 2垃圾分類(lèi)桶內(nèi)外面潔凈1次天 3落地窗窗臺(tái)玻璃門(mén)鋁框擦拭2次天 4正門(mén)理石地面機(jī)械刷洗每3個(gè)月1次 5照明燈管等的清潔每年至少2次
★電梯 ★1更換電梯地墊及時(shí)底面干凈 ★2電梯地墊干凈無(wú)污物 ★3電梯內(nèi)壁光亮無(wú)污跡 ★4電梯門(mén)面潔凈無(wú)灰塵 ★5梯內(nèi)空氣清新無(wú)異味 1不銹鋼部位拋光每3個(gè)月一次 2啞光面不銹鋼表面無(wú)污跡無(wú)塵半米內(nèi)可映出人影鏡面不銹鋼表面光亮內(nèi)能清晰映出人影3次天
走廊 1垃圾分類(lèi)桶表面潔凈桶內(nèi)無(wú)沉積污物 2指示牌干凈無(wú)灰塵 3地面干凈無(wú)污跡 4窗臺(tái)干凈無(wú)灰塵棚壁及墻線(xiàn)干凈無(wú)灰塵 5走廊防火門(mén)無(wú)灰塵無(wú)污跡 6垃圾分類(lèi)桶放收要及時(shí)位置合適 7垃圾清運(yùn)時(shí)無(wú)撒漏無(wú)亂堆亂放 每天清潔不少于4次不間斷巡視大型活動(dòng)后及時(shí)清潔
樓梯 1臺(tái)階干凈無(wú)污跡 2扶手護(hù)欄光亮無(wú)污跡 3拐角垃圾分類(lèi)桶內(nèi)外無(wú)灰塵垃圾定時(shí)清運(yùn) 4棚壁干凈無(wú)明顯污漬灰塵 每天清潔不少于2次大型活動(dòng)后及時(shí)清潔
開(kāi)水間 1開(kāi)水器表面光亮接水盤(pán)無(wú)殘水接水臺(tái)干凈 2接水盤(pán)放水龍頭無(wú)污跡 3地面干凈無(wú)水無(wú)污跡巡回保潔 4門(mén)面把手無(wú)灰塵 5棚面無(wú)灰網(wǎng) 6墻壁光亮潔凈無(wú)污跡 7開(kāi)水間做到每月兩次的全面清潔消毒 8照明燈通風(fēng)口等附設(shè)物明亮潔凈無(wú)污漬 9內(nèi)設(shè)茶渣回收桶表面整潔光亮 10符合國(guó)家衛(wèi)生部門(mén)標(biāo)準(zhǔn) 1每天清潔不少于4次大型活動(dòng)后及時(shí)清潔 2各樓層開(kāi)水間高處除塵2個(gè)月1次 3間內(nèi)無(wú)清潔工具整潔干凈主管巡視 4定期消毒春夏秋季每天一次冬季2天一次
衛(wèi)生間 1垃圾分類(lèi)桶內(nèi)外無(wú)污跡巡回保潔 2大小便池?zé)o糞便無(wú)異味無(wú)污漬光亮潔凈巡回保潔 3門(mén)窗窗臺(tái)及暖氣片無(wú)灰塵 4各種放水開(kāi)關(guān)干凈光亮 5墻壁鏡面潔凈明亮無(wú)污跡 6洗手盆及盆臺(tái)面無(wú)污跡巡回保潔 7洗手盆下端返水彎無(wú)灰塵雜物 8紙巾盒無(wú)灰塵 9地面水槽無(wú)污水巡回保潔 10棚壁無(wú)灰網(wǎng)照明燈通風(fēng)口等附設(shè)物明亮潔凈無(wú)污漬 1洗擦云石面盆大小便池等4次天 2拖擦地面4次天 3垃圾分類(lèi)桶超過(guò)二分之一清理2次天 4衛(wèi)生間噴灑消毒水及除臭墻面不能留有痕跡1次天 5沖洗便池鏡子擦拭巡回保潔4次天 6其他附屬設(shè)施1次天 ★會(huì)議室及公共活動(dòng)區(qū)域等 ★1地面桌面清潔干凈無(wú)雜物無(wú)灰塵無(wú)污漬 ★2桌椅擺放有序桌面物品擺放整齊 ★3門(mén)把手窗臺(tái)窗棱暖氣無(wú)灰塵及污漬等 ★4茶具清潔干凈按規(guī)定消毒 ★5照明燈具燈罩無(wú)灰塵 ★6窗簾整潔干凈 1清掃時(shí)要求室內(nèi)桌椅橫豎成行桌面門(mén)窗臺(tái)窗棱暖氣無(wú)灰塵物品擺放整齊有序地面無(wú)污漬垃圾紙屑等雜物無(wú)會(huì)議時(shí)每周至少清潔兩次有會(huì)議時(shí)會(huì)議結(jié)束后立即清潔 2地板地毯或理石地面要求機(jī)械吸塵清洗打磨4次月 3室內(nèi)物品消毒1次月 4窗簾燈具清冼2次年
淋浴室 換衣間淋浴間 1地面墻面洗手臺(tái)面龍頭鏡面整潔光亮無(wú)灰塵及污漬 2設(shè)備設(shè)施維護(hù) 3依據(jù)采購(gòu)人需求隨時(shí)清潔 1工作時(shí)間每日1100前1310后清潔各一次 2清潔排水管道淋浴室消毒每10天一次
洗衣房 1地面墻面桌面清潔干凈無(wú)雜物無(wú)灰塵無(wú)污漬 2設(shè)備設(shè)施清潔 1清掃時(shí)要求室內(nèi)桌椅橫豎成行桌面門(mén)窗臺(tái)窗棱暖氣無(wú)灰塵物品擺放整齊有序地面無(wú)污漬垃圾紙屑等雜物 2設(shè)備保持潔凈無(wú)污漬油漬每天擦拭及保養(yǎng)
2 樓外地上及地下停車(chē)場(chǎng) 道路停車(chē)場(chǎng) 1停車(chē)場(chǎng)及路面清潔干凈無(wú)樹(shù)葉無(wú)垃圾無(wú)雜物無(wú)積水無(wú)明顯污漬無(wú)泥沙垃圾滯留時(shí)間不超過(guò)1小時(shí)發(fā)現(xiàn)污水污漬口痰等須在半小時(shí)內(nèi)沖刷清理干凈 2雨后路面及時(shí)清掃確保無(wú)積水 1地下車(chē)場(chǎng)地面機(jī)械沖刷3個(gè)月1次地上停車(chē)場(chǎng)地面沖刷2次年 2遇特殊情況隨時(shí)清洗按采購(gòu)人隨時(shí)清洗 3路面衛(wèi)生三小時(shí)巡查一次
外墻墻面石材涂料 樓體內(nèi)外玻璃幕墻窗戶(hù)陽(yáng)臺(tái) 1墻面清潔干凈無(wú)污跡 2玻璃幕墻窗戶(hù)窗框以下清潔干凈明亮無(wú)水漬無(wú)污跡 1陽(yáng)臺(tái)及屋頂清掃1個(gè)月1次 2玻璃幕墻窗戶(hù)窗框以下巡回保潔
3 垃圾清運(yùn)冬季除雪 ★垃圾收集清運(yùn)冬季除雪 ★1垃圾分類(lèi)桶內(nèi)的垃圾不得多于二分之一 ★2垃圾收集做到分類(lèi)清理進(jìn)行消毒殺菌并及時(shí)外運(yùn) ★3以雪為令及時(shí)清掃保障行人車(chē)輛通行順暢 ★4逢節(jié)假日雪后做到及時(shí)清理室外主干道區(qū)域 1每天1或2次收集垃圾到指定垃圾點(diǎn)由環(huán)衛(wèi)處處理 2垃圾房每天清掃及消毒不少于1次夏季每天清洗1次地面 3以雪為令第一時(shí)做好除雪工作
4 消殺 樓內(nèi)樓外 1樓內(nèi)定期消殺無(wú)蟑螂無(wú)鼠跡無(wú)蚊蠅 2樓內(nèi)下水道污水井管道井等部位無(wú)蟑螂無(wú)蚊蠅無(wú)鼠跡 3樓外定期投藥消殺無(wú)鼠跡無(wú)蚊蠅孽生 1污水井每月殺蟲(chóng)沖刷 2化糞池每年清理一次 3滅鼠和蟑螂每年至少2次或根據(jù)招標(biāo)人需求進(jìn)行不定期消殺 序號(hào) 工作內(nèi)容 標(biāo) 準(zhǔn)
1 地面 光潔無(wú)粉塵無(wú)水漬無(wú)手足印痕
2 墻面 無(wú)手足印無(wú)污跡無(wú)膠無(wú)涂料印痕無(wú)塵
3 天花板 無(wú)膠通無(wú)涂料無(wú)油漆點(diǎn)無(wú)塵埃附著物
4 室內(nèi)門(mén) 邊角干凈表面光潔無(wú)污物無(wú)灰塵
5 燈具 光潔明凈無(wú)灰塵無(wú)手印
6 玻璃及窗戶(hù) 窗框光潔邊角干凈玻璃明凈透亮
7 踢腳線(xiàn) 表面干凈無(wú)油漆無(wú)涂料點(diǎn)無(wú)膠跡
8 木地板 無(wú)損傷潔凈無(wú)污物無(wú)灰塵無(wú)涂料點(diǎn)
9 便池 光亮潔凈無(wú)水點(diǎn)
10 鏡子 明亮如新無(wú)水點(diǎn)無(wú)手印
11 洗手池 光潔明亮
12 理石臺(tái)面 光潔明亮無(wú)灰塵無(wú)膠跡無(wú)手印
13 指示燈 閃亮光潔無(wú)污跡
14 消防栓滅火器 無(wú)灰塵無(wú)殘?jiān)鼰o(wú)油漆無(wú)涂料點(diǎn)表面光亮
15 垃圾分類(lèi)桶 光潔明亮無(wú)灰塵無(wú)膠跡無(wú)手印
16 墻壁飾物 干凈光潔無(wú)浮土
17 扶手檔板欄桿 干凈明亮無(wú)浮圭無(wú)膠跡無(wú)印痕
18 樓梯 無(wú)浮土無(wú)可視垃圾無(wú)油漆無(wú)涂料 序號(hào) 項(xiàng) 目 名 稱(chēng) 單位 單價(jià)元 月 月 數(shù) 合價(jià)元
1 管理服務(wù)人員的工資含加班費(fèi)社會(huì)保障和按規(guī)定提交的福利費(fèi)用等 項(xiàng) 2 3 4 其他費(fèi)用 項(xiàng) 5 合計(jì)總價(jià)元 序號(hào) 項(xiàng)目名稱(chēng) 基本內(nèi)容 月費(fèi)用元
1 2 3 管理費(fèi) 稅金 合計(jì) 序號(hào) 名稱(chēng) 服務(wù)要求 投標(biāo)情況 偏離說(shuō)明
1 2 3 4 5 姓名 性別 照片
年齡 職務(wù) 職稱(chēng)執(zhí)業(yè)資格 學(xué)歷 辦公電話(huà) 傳真 移動(dòng)電話(huà) 參加工作時(shí)間 從事項(xiàng)目負(fù)責(zé)人年限 從業(yè)經(jīng)歷
從業(yè)時(shí)間 工作單位 職務(wù) 備注
持有技術(shù)職稱(chēng)或執(zhí)業(yè)資格證書(shū)情況
資格證書(shū)名稱(chēng) 頒發(fā)機(jī)構(gòu) 取得時(shí)間 備注
項(xiàng)目負(fù)責(zé)人管理類(lèi)似物業(yè)項(xiàng)目情況
項(xiàng)目名稱(chēng) 擔(dān)任職務(wù) 管理時(shí)間 項(xiàng)目業(yè)績(jī)或成果 證明人及電話(huà) 序號(hào) 姓 名 職務(wù) 資格證書(shū) 從事物業(yè)管理年限 承擔(dān)過(guò)的項(xiàng)目 序號(hào) 名稱(chēng) 品牌規(guī)格 生產(chǎn)廠(chǎng)家 單位 數(shù)量 備注 1 企業(yè)法人 公司成立日期 2 總部地址 3 當(dāng)?shù)卮硖幍刂?4 電話(huà) 聯(lián)系人 5 傳真 電子郵箱 6 注冊(cè)地 企業(yè)注冊(cè)資本 7 單位職工人數(shù) 人 單位2017年總營(yíng)業(yè)收入 萬(wàn)元
8 企業(yè)或社會(huì)團(tuán)體辦公場(chǎng)所的面積
9 主營(yíng)范圍 1 2 10 最近2年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中受到何種獎(jiǎng)勵(lì)或處分 11 參加采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中有無(wú)重大違法記錄情況及說(shuō)明 12 其他需要說(shuō)明的情況 序號(hào) 項(xiàng)目名稱(chēng) 合同期 管理服務(wù)范圍 合同金額 萬(wàn)元 備注
1 2 3 4 5 分項(xiàng) 評(píng)分因素 分?jǐn)?shù) 評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)
價(jià)格 投標(biāo)報(bào)價(jià)部分 10分 投標(biāo)人報(bào)價(jià)得分=評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)投標(biāo)人報(bào)價(jià)×10 注1評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)為滿(mǎn)足招標(biāo)文件要求且投標(biāo)價(jià)格最低的投標(biāo)報(bào)價(jià)2投標(biāo)人報(bào)價(jià)為投標(biāo)函中投標(biāo)總價(jià)
技術(shù) 物業(yè)管理方案 20分 1優(yōu)秀標(biāo)準(zhǔn)投標(biāo)人物業(yè)管理方案針對(duì)本項(xiàng)目特點(diǎn)在全面性科學(xué)性先進(jìn)性合理性規(guī)范性物業(yè)管理模式的成熟性方面十分優(yōu)秀得1620分 2良好標(biāo)準(zhǔn)投標(biāo)人物業(yè)管理方案科學(xué)性先進(jìn)性合理性良好得1215分 3一般標(biāo)準(zhǔn)投標(biāo)人物業(yè)管理方案一般得811分
應(yīng)急預(yù)案 15分 1優(yōu)秀標(biāo)準(zhǔn)投標(biāo)人緊急預(yù)案針對(duì)本項(xiàng)目特點(diǎn)在全面性科學(xué)性合理性規(guī)范性模式的成熟性方面十分優(yōu)秀得1315分 2良好標(biāo)準(zhǔn)投標(biāo)人緊急預(yù)案科學(xué)性先進(jìn)性合理性良好得912分 3一般標(biāo)準(zhǔn)投標(biāo)人緊急預(yù)案一般得58分
人員的綜合素質(zhì)和人員配置 15分 1優(yōu)秀標(biāo)準(zhǔn)人員素質(zhì)全部響應(yīng)招標(biāo)文件要求人員配置合理性好在完整性及其相互協(xié)作關(guān)系方面十分優(yōu)秀人員配備方案十分合理得1315分 2良好標(biāo)準(zhǔn)人員素質(zhì)大部分響應(yīng)招標(biāo)文件要求人員配置合理性較好在完整性及其相互協(xié)作關(guān)系方面較好人員配備方案較合理得912分 3一般標(biāo)準(zhǔn)人員素質(zhì)基本響應(yīng)招標(biāo)文件要求人員配置合理性一般人員配備方案一般得58分 注以提供的人員資格證明資料為準(zhǔn)
投入的辦公設(shè)備及機(jī)具配備 10分 1優(yōu)秀標(biāo)準(zhǔn)投標(biāo)人投入的辦公設(shè)備及機(jī)具配備齊全先進(jìn)可靠能很好的完成各項(xiàng)物業(yè)管理得910分 2良好標(biāo)準(zhǔn)投標(biāo)人投入的辦公設(shè)備及機(jī)具配備齊全可靠能夠完成各項(xiàng)物業(yè)管理得68分 3一般標(biāo)準(zhǔn)投標(biāo)人投入的辦公設(shè)備及機(jī)具配備尚可可完成各項(xiàng)物業(yè)管理 得35分
商務(wù) 物業(yè)經(jīng)理實(shí)力 5分 具有高級(jí)職稱(chēng)證書(shū)的得2分具有物業(yè)管理師證書(shū)的得2分具有本科及以上學(xué)歷的得1分沒(méi)有不得分 注證書(shū)原件攜帶至現(xiàn)場(chǎng)與投標(biāo)文件一同遞交否則不得分
獲獎(jiǎng)情況 4分 投標(biāo)單位服務(wù)的項(xiàng)目獲得國(guó)優(yōu)評(píng)定的每提供1個(gè)得2分獲得省優(yōu)評(píng)定的每提供一個(gè)得1分最高為4分沒(méi)有不得分
體系認(rèn)證證書(shū) 3分 具有有效的質(zhì)量管理體系認(rèn)證證書(shū)的得1分具有有效的職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證證書(shū)的得1分具有有效的環(huán)境管理體系認(rèn)證證書(shū)的得1分沒(méi)有不得分
審計(jì)報(bào)告 3分 提供近三年20152017經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的審計(jì)報(bào)告提供一年得1分最高為3分
業(yè)績(jī) 7分 投標(biāo)人近三年2016年1月至今具有單項(xiàng)合同額300萬(wàn)元以上500萬(wàn)元以下的非住宅綜合物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目業(yè)績(jī)的每提供一份得05分500萬(wàn)元以上的非住宅綜合物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目業(yè)績(jī)的每提供一份得1分滿(mǎn)分7分 注1以中標(biāo)通知書(shū)及網(wǎng)上可查的中標(biāo)公示或服務(wù)合同為準(zhǔn)服務(wù)內(nèi)容必須包含保潔工程客服安保會(huì)務(wù)服務(wù)其中任意三項(xiàng)2業(yè)績(jī)?cè)y帶至現(xiàn)場(chǎng)與投標(biāo)文件一同遞交否則不得分
信用證書(shū) 2分 投標(biāo)人具有有效的AAA信用等級(jí)證書(shū)的得2分沒(méi)有不得分
企業(yè)榮譽(yù) 6分 投標(biāo)人近三年2016年1月至今獲得省級(jí)及以上物業(yè)行業(yè)榮譽(yù)證書(shū)的提供一份得1分滿(mǎn)分6分 序號(hào) 審查內(nèi)容 投標(biāo)人
1 營(yíng)業(yè)執(zhí)照稅務(wù)登記證組織機(jī)構(gòu)代碼證符合要求情況 2 服務(wù)管理機(jī)構(gòu)符合要求情況 3 供應(yīng)商信用信息查詢(xún)情況符合要求查詢(xún)情況以代理機(jī)構(gòu)提供的聲明書(shū)為準(zhǔn) 4 重大違法記錄查詢(xún)情況 5 供應(yīng)商無(wú)重大違法記錄聲明情況 6 按要求提交了投標(biāo)保證金根據(jù)代理機(jī)構(gòu)提供的證明材料核實(shí) 審查結(jié)論 備注
審查 人員 采購(gòu)人代表簽字 采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)簽字 年月日 序號(hào) 審查內(nèi)容 投標(biāo)人
1 投標(biāo)有效期滿(mǎn)足招標(biāo)文件要求 2 報(bào)價(jià)未超過(guò)招標(biāo)文件中規(guī)定的預(yù)算金額或者最高限價(jià) 3 投標(biāo)文件完整性符合招標(biāo)文件實(shí)質(zhì)性要求 4 投標(biāo)文件簽署情況符合招標(biāo)文件實(shí)質(zhì)性要求 5 按照招標(biāo)文件規(guī)定報(bào)價(jià)沒(méi)有漏項(xiàng) 6 對(duì)★條款做出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)未發(fā)生重大偏離 7 未發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人涂改證明材料或者提供虛假材料 8 未附有采購(gòu)人不能接受的附加條件 9 未發(fā)現(xiàn)有招標(biāo)文件規(guī)定的其它投標(biāo)無(wú)效情形 10 未發(fā)現(xiàn)其他不符合法律法規(guī)規(guī)定的實(shí)質(zhì)性要求 審查結(jié)論 備注有不符合項(xiàng)的需在此處詳細(xì)寫(xiě)明理由 評(píng)委簽字 序號(hào) 貨物名稱(chēng) 數(shù)量 單價(jià) 小型企業(yè) 微型企業(yè)
合計(jì) 合計(jì)
1 2 3 總計(jì) 序號(hào) 項(xiàng)目名稱(chēng) 數(shù)量 單價(jià) 監(jiān)獄企業(yè)
合計(jì)
1 2 3 總計(jì) 序號(hào) 項(xiàng)目名稱(chēng) 數(shù)量 單價(jià) 殘疾人福利性單位
合計(jì)
1 2 3 總計(jì) 81
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