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佛山分行本部及轄內(nèi)支行物業(yè)管理項目招標公告

  • 廣東
  • 狀態(tài):公告
所在地區(qū)廣東招標類型公告
請點擊下載下載發(fā)布時間2018-12-21
佛山分行本部及轄內(nèi)支行物業(yè)管理項目招標公告

各投標人:

佛山市順德區(qū)眾信工程造價咨詢有限公司受招標人中國工商銀行股份有限公司佛山分行的委托,對以下項目進行公開招標,歡迎符合資格條件的投標人參加投標。

1.項目名稱:佛山分行本部及轄內(nèi)支行物業(yè)管理項目

2.項目編號:SDZX-20181202

3.招標預算(人民幣):793.25萬元(二年)

4.投標人資格要求:

4.1投標人必須符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條的規(guī)定;

4.2投標人必須是具備獨立法人資格的,具有獨立承擔民事責任能力和良好誠信的合法經(jīng)營單位,且營業(yè)執(zhí)照有物業(yè)管理經(jīng)營范圍;

4.3本項目不接受聯(lián)合體投標;

說明:兩個或以上同一法定代表人的投標人,不得對本項目同時進行投標,招標人只接受先報名的投標申請。

4.4在最近三年內(nèi)的經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄,并且在與工商銀行的項目合作過程中,沒有重大合同違約、泄露工商銀行商業(yè)秘密或技術(shù)秘密等事件;

4.5供應商未被列入“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)“記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當事人名單或政府采購嚴重違法失信行為”記錄名單;不處于中國政府采購網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn)“政府采購嚴重違法失信行為信息記錄”中的禁止參加政府采購活動期間。查詢記錄以招標代理機構(gòu)于投標截止當日在相關(guān)網(wǎng)站的查詢結(jié)果為準;

4.6 投標人必須在招標代理機構(gòu)登記并購買招標文件。

5.報名及領(lǐng)取招標文件:

5.1獲?。ㄌ峁┢谙蓿┱袠宋募r間:2018年12月21日起至2018年12月27日止,工作日上午8:30~12:00,下午2:00~5:30(法定節(jié)假日除外)

5.2獲取招標文件地點:佛山市順德區(qū)大良鳳山中路3號弘越中心15樓(佛山市順德區(qū)眾信工程造價咨詢有限公司)

5.3獲取招標文件方式:投標人憑以下資料(復印件加蓋單位公章)購買招標文件:

(1)投標人法人或者其他組織的營業(yè)執(zhí)照等證明文件;

(2)購買招標文件經(jīng)辦人,需提供:

1)經(jīng)辦人如是法定代表人,需提供法定代表人證明書及法定代表人身份證復印件;

2)經(jīng)辦人如是投標人授權(quán)代表,需提供法定代表人授權(quán)委托書及授權(quán)代表身份證復印件;

5.4投標人購買招標文件需按要求提供以上資料,接報名不代表資格審查通過。

5.5招標文件售價:招標文件每份人民幣500.00 元整,售后不退。(如需郵寄另加人民幣60元特快專遞費,售后不退。在任何情況下招標代理機構(gòu)對郵寄過程中發(fā)生的遲交或遺失都不承擔責任)。

6.投標、開標時間及地點:

6.1投標截止時間:2019年1月7日上午10:00分(9:00~10:00分開始受理投標文件)

6.2開標時間:2019年1月7日上午10:00分

6.3投標文件遞交及開標地點:佛山市順德區(qū)大良鳳山中路3號弘越中心15樓會議室

7.本項目相關(guān)信息公告網(wǎng)址:

佛山市公共資源交易網(wǎng):http://www.fsggzy.cn/

8.聯(lián)系方式:

招標人:中國工商銀行股份有限公司佛山分行

招標人聯(lián)系人:何先生 聯(lián)系電話:0757- 83309985

招標代理機構(gòu):佛山市順德區(qū)眾信工程造價咨詢有限公司

聯(lián)系電話:0757-22662288(劉小姐)

財務電話:0757-22662268(董小姐) 傳真號碼:0757-22662277 郵編:528300

聯(lián)系地址:佛山市順德區(qū)大良街道鳳山中路3號弘越中心15樓

9.如采用匯款方式購買招標文件請匯至以下賬戶:

開戶名稱:佛山市順德區(qū)眾信工程造價咨詢有限公司

賬 號:44-467001040012837

開戶銀行:中國農(nóng)業(yè)銀行佛山順德大良支行

佛山市順德區(qū)眾信工程造價咨詢有限公司

二〇一八年十二月二十一日

采購代理公告附件 12 目 錄 第一部分 投標邀請函4 投標邀請函5 第二部分 項目要求7 21投標人資格要求8 22項目技術(shù)商務要求8 第三部分 投標人須知17 31概念說明18 311說明18 312定義18 313合格的服務18 314投標費用18 32招標文件說明19 321招標文件構(gòu)成19 322招標文件的澄清19 323招標文件的更正19 33投標文件的編制和數(shù)量20 331投標的語言和構(gòu)成20 332投標文件編制20 333投標報價20 334備選方案21 335投標人資格證明文件21 336投標文件的數(shù)量和簽署21 337投標保證金和履約保證金21 338投標的截止期22 339投標有效期22 34投標文件的遞交23 341投標文件的密封和標記23 342投標文件的修改和撤回233 35開標評標和定標23 351開標23 352資格審查24 353評標委員會的組成及評標方法24 354投標文件的初審24 355投標文件的澄清25 356投標的評價25 357授標25 36質(zhì)疑和投訴26 361質(zhì)疑26 362投訴26 37合同的訂立和履行26 371合同的訂立26 372合同的履行26 38適用法律26 39評標方法步驟及標準26 391評標方法27 392評標步驟27 310項目中標服務費31 第四部分 合同書格式32 第五部分 投標文件格式44 一自查表48 二資格性文件51 三技術(shù)商務部分59 四價格部分634 第一部分投標邀請函5 投標邀請函 各投標人 佛山市順德區(qū)眾信工程造價咨詢有限公司受招標人中國工商銀行股份有限公司佛山分 行的委托對以下項目進行公開招標歡迎符合資格條件的投標人參加投標 1項目名稱佛山分行本部及轄內(nèi)支行物業(yè)管理項目 2項目編號SDZX20181202 3招標預算人民幣79325萬元二年 4投標人資格要求 41投標人必須符合中華人民共和國政府采購法第二十二條的規(guī)定 42投標人必須是具備獨立法人資格的具有獨立承擔民事責任能力和良好誠信的合法 經(jīng)營單位且營業(yè)執(zhí)照有物業(yè)管理經(jīng)營范圍 43本項目不接受聯(lián)合體投標 說明兩個或以上同一法定代表人的投標人不得對本項目同時進行投標招標人只接 受先報名的投標申請 44在最近三年內(nèi)的經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄并且在與工商銀行的項目合作過程 中沒有重大合同違約泄露工商銀行商業(yè)秘密或技術(shù)秘密等事件 45供應商未被列入信用中國網(wǎng)站wwwcreditchinagovcn記錄失信被執(zhí)行人 或重大稅收違法案件當事人名單或政府采購嚴重違法失信行為記錄名單不處于中國政府 采購網(wǎng)wwwccgpgovcn政府采購嚴重違法失信行為信息記錄中的禁止參加政府采購 活動期間查詢記錄以招標代理機構(gòu)于投標截止當日在相關(guān)網(wǎng)站的查詢結(jié)果為準 46投標人必須在招標代理機構(gòu)登記并購買招標文件 5報名及領(lǐng)取招標文件 51獲取提供期限招標文件時間2018年12月21日起至2018年12月27日止 工作日上午830~1200下午200~530法定節(jié)假日除外 52獲取招標文件地點佛山市順德區(qū)大良鳳山中路3號弘越中心15樓佛山市順德 區(qū)眾信工程造價咨詢有限公司 53獲取招標文件方式投標人憑以下資料復印件加蓋單位公章購買招標文件 1投標人法人或者其他組織的營業(yè)執(zhí)照等證明文件 2購買招標文件經(jīng)辦人需提供 1經(jīng)辦人如是法定代表人需提供法定代表人證明書及法定代表人身份證復印件 2經(jīng)辦人如是投標人授權(quán)代表需提供法定代表人授權(quán)委托書及授權(quán)代表身份證復 印件6 54投標人購買招標文件需按要求提供以上資料接報名不代表資格審查通過 55招標文件售價招標文件每份人民幣50000 元整售后不退 如需郵寄另加人民 幣60元特快專遞費售后不退在任何情況下招標代理機構(gòu)對郵寄過程中發(fā)生的遲交或遺 失都不承擔責任 6投標開標時間及地點 61投標截止時間2019年1月7日上午1000分900~1000分開始受理投標文件 62開標時間2019年1月7日上午1000分 63投標文件遞交及開標地點佛山市順德區(qū)大良鳳山中路3號弘越中心15樓會議室 7本項目相關(guān)信息公告網(wǎng)址 佛山市公共資源交易網(wǎng)httpwwwfsggzycn 8聯(lián)系方式 招標人中國工商銀行股份有限公司佛山分行 招標人聯(lián)系人何先生 聯(lián)系電話075783309985 招標代理機構(gòu)佛山市順德區(qū)眾信工程造價咨詢有限公司 聯(lián)系電話075722662288劉小姐 財務電話075722662268董小姐 傳真號碼075722662277 郵編528300 聯(lián)系地址佛山市順德區(qū)大良街道鳳山中路3號弘越中心15樓 9如采用匯款方式購買招標文件請匯至以下賬戶 開戶名稱佛山市順德區(qū)眾信工程造價咨詢有限公司 賬 號44467001040012837 開戶銀行中國農(nóng)業(yè)銀行佛山順德大良支行 佛山市順德區(qū)眾信工程造價咨詢有限公司 二〇一八年十二月二十一日7 第二部分項目要求8 21投標人資格要求 211投標人必須符合中華人民共和國政府采購法第二十二條的規(guī)定 212投標人必須是具備獨立法人資格的具有獨立承擔民事責任能力和良好誠信的合 法經(jīng)營單位且營業(yè)執(zhí)照有物業(yè)管理經(jīng)營范圍 213項目不接受聯(lián)合體投標 說明兩個或以上同一法定代表人的投標人不得對本項目同時進行投標招標人人只 接受先報名的投標申請 214在最近三年內(nèi)的經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄并且在與工商銀行的項目合作過 程中沒有重大合同違約泄露工商銀行商業(yè)秘密或技術(shù)秘密等事件 215參加投標的投標人代表必須是法人代表或法人授權(quán)代表 216供應商未被列入信用中國網(wǎng)站wwwcreditchinagovcn記錄失信被執(zhí)行 人或重大稅收違法案件當事人名單或政府采購嚴重違法失信行為記錄名單不處于中國政 府采購網(wǎng)wwwccgpgovcn政府采購嚴重違法失信行為信息記錄中的禁止參加政府采 購活動期間查詢記錄以招標代理機構(gòu)于投標截止當日在相關(guān)網(wǎng)站的查詢結(jié)果為準 217投標人必須在招標代理機構(gòu)登記并購買招標文件 22項目技術(shù)商務要求 221項目概況 本項目為佛山分行本部及轄內(nèi)支行物業(yè)管理項目服務地點包括中國工商銀行佛山分行 本部及佛山市五區(qū)支行本部服務面積為佛山分行辦公大樓含地下車庫飯?zhí)镁C合樓科 技綜合樓南門西門停車場主要設(shè)備發(fā)電機2臺電話交換機系統(tǒng)配電系統(tǒng)供水 系統(tǒng)等佛山市五區(qū)支行本部共約89011平方米 222項目技術(shù)商務要求 1物業(yè)管理主要服務內(nèi)容 1分行辦公大樓物業(yè)維護服務 1房屋建筑本體部位樓蓋屋頂梁柱內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位內(nèi)外 墻面樓梯間走廊通道門廳窗門設(shè)備機房的維修養(yǎng)護指一般性維修養(yǎng)護 辦公家具保潔和維護保養(yǎng)辦公設(shè)備及PC和話機等科技設(shè)備的保潔外墻保潔房屋小修 門前三包管理等9 2房屋建筑本體設(shè)備設(shè)施包括上下水管道內(nèi)外照明電話交換機系統(tǒng)加壓供水 設(shè)備發(fā)電機配電系統(tǒng)供水系統(tǒng)等設(shè)備的維修養(yǎng)護運行管理服務 3分行辦公大樓規(guī)劃內(nèi)設(shè)施道路室內(nèi)外上下水管道化糞池溝渠池室外 泵房空調(diào)水塔垃圾房招牌燈箱路燈停車場的維修養(yǎng)護和管理 4整個辦公樓內(nèi)的小項安裝維修維護含辦公家具廚房設(shè)備水電網(wǎng)線等 5干部周轉(zhuǎn)房的管理服務 6飲水間衛(wèi)生間的維修維護 7物業(yè)及物業(yè)管理檔案資料管理 8負責大樓的日常保潔養(yǎng)護服務 9提供分行本部植物養(yǎng)護服務 10其他零星的服務包括會議室的布置物品的裝卸及安全應急處置等 11負責垃圾的收集清運做到垃圾日產(chǎn)日清 12定期殺滅四害滅白蟻并做到無滋生源 13建筑物自來水水池定期清洗消毒供水符合衛(wèi)生標準無二次污染及隱患 14污水排放通暢定期清理化糞池垃圾箱 15分行大樓的衛(wèi)生間配備紙巾洗手液及其他清潔用品 2分行辦公大樓支行本部清潔衛(wèi)生服務 1分行辦公大樓28層南裙樓3層西裙樓2層綜合樓8層科技樓10層 2分行自助銀行個人財富中心銀珠支行司機辦公室 3分行營業(yè)部東大堂辦公區(qū) 4分行主樓各層走廊西三樓會議大廳 5分行大樓及副樓室內(nèi)公用地段辦公室營業(yè)場所外墻 6各支行本部營業(yè)樓內(nèi)和營業(yè)樓門前 負責各支行本部含門前營業(yè)區(qū)辦公區(qū)停車場等的日常保潔養(yǎng)護服務提 供支行本部植物養(yǎng)護服務其他零星的服務包括會議室的布置物品的裝卸及安全應急處 置等等以上所有外包區(qū)域包括地面推塵清掃垃圾不銹鋼玻璃燈罩燈管燈箱 指示牌寫字臺椅飲水機窗臺垃圾筒等每天的日常保潔營業(yè)樓門前花壇樹木花 草和公交站牌廣告牌等的維護確保干凈衛(wèi)生完好無損 備注物業(yè)管理費中包含了人工費清潔材料費含日常清潔洗外墻洗地氈打 蠟洗石面滅四害滅白蟻洗水池清化糞池垃圾箱等其它材料包括設(shè)備更換10 修補水電零配件紙巾洗手液植物等由招標人提供維修清潔工具由中標人負責 2人員配備要求 人員配備一覽表 序號 名稱 2019年 總?cè)藬?shù) 2020年 總?cè)藬?shù) 具體配置人員 一 項目管理處分行本部 26 28 1 項目負責人 1 1 項目負責人1人 2 其它服務人員 5 5 領(lǐng)班1人服務員4人 3 電工 6 8 電話總機值班1人高低壓值班電工4人 維修水電技工1人2020年增加高低壓值 班電工2人 4 保潔人員分行本部 14 14 花木工1人清潔工13人 二 各支行保潔人員 48 48 1 分行檔案中心 1 1 2 南海支行本部大樓幅樓 8 8 3 順德支行本部大樓幅樓 6 6 4 三水支行 2 2 5 高明支行 2 2 6 升平支行 1 1 7 高新支行 2 2 8 石灣支行 1 1 9 南莊支行 1 1 10 汾江支行 1 1 11 張槎支行 1 1 12 平洲支行 1 1 13 大瀝支行 1 1 14 鹽步支行 1 1 15 黃岐支行 1 1 16 里水支行 1 1 17 獅山支行 2 2 18 羅村支行 1 1 19 丹灶支行 1 1 20 西樵支行 2 2 21 九江支行 1 1 22 樂從支行 2 211 23 龍江支行 1 1 24 勒流支行 1 1 25 陳村支行 1 1 26 北滘支行 1 1 27 倫教支行 1 1 28 容桂支行 1 1 29 杏壇支行 1 1 30 均安支行 1 1 合計 74 76 1清潔人員必須經(jīng)過專業(yè)培訓及年齡在45周歲以下個別崗位年齡可適當放寬但 必須報招標人批準 2中標人必須為配備的人員按規(guī)定購買職工社保 3日常綜合要求 1常駐工作人員要求服裝統(tǒng)一 2受招標人委托對外判項目的專業(yè)公司的管理與協(xié)調(diào) 3服務人員負責垃圾的收集清運做到垃圾日產(chǎn)日清 4常駐人員具備較高的敬業(yè)精神和專業(yè)修養(yǎng)服從招標人的各項規(guī)章制度服從招 標人管理 5分行辦公大樓人員按以上要求外安排常駐高低壓值班人員4人2020年增加高 低壓值班電工2人專業(yè)水電維修工1人電話總機值班1人人員必須通曉水電維修等基 本知識具備查看大樓水電及設(shè)備路線圖的基本知識能對大樓設(shè)備的一般性故障提供初步 的處理意見 6清潔工具設(shè)備及材料要求 清潔類型 工具及設(shè)備 材料 備注 普通清潔 毛巾掃把垃圾鏟地拖 地拖桶大膠桶涂水器 玻璃刮伸縮桿塵推水 刮廁所刷等 吸塵劑潔廁凈全能清潔 劑不銹鋼水玻璃清潔劑 等均為國產(chǎn)材料 洗地氈 美國產(chǎn)地氈清洗機吸水機 廣州產(chǎn)金鷹牌地氈洗滌 劑起漬劑 打蠟 美國產(chǎn)洗地打蠟機吸水機 拋光機 美國產(chǎn)特光牌底面水蠟 的確妥牌保養(yǎng)蠟 愛堅 牌起蠟水12 洗外墻 膠刷毛頭玻璃刮百潔 布 鋁板用美國產(chǎn)安樂牌全 能清潔劑玻璃用愛堅 牌玻璃水 瓷磚用愛潔牌 玻瓷水 石面晶面處理 意大利產(chǎn)石面翻新機 意大利產(chǎn)K2K3晶面液及拋 光粉 4清潔衛(wèi)生服務時間要求 服務時間周一至周五上午6301100下午13301700 5服務質(zhì)量要求 1保持所服務的支行網(wǎng)點財富中心及自助銀行地面干凈外觀清潔無污漬高 空無蜘蛛網(wǎng)等大堂內(nèi)其他部位如柱面墻面臺面欄桿椅子沙發(fā)燈座等保持干凈 整潔無灰塵玻璃大門無明顯手印保持干凈透亮完好無損大堂內(nèi)煙灰缸保持干凈無 煙灰跡無痰跡電源開關(guān)地面插座地腳線等保持干凈無污跡 2公共洗手間衛(wèi)生保持潔具清潔無水漬無頭發(fā)無異味墻面四角保持干燥 高空無蜘蛛網(wǎng)地面干燥無污漬無水漬無雜物鏡面保持明凈無灰塵無污痕無 手印無水跡無銹斑衛(wèi)生用品及時補充保持空氣清新 3保持洽談室及辦公室區(qū)域室內(nèi)的窗窗臺窗框干凈整潔墻面天花板無污 跡無浮塵無蜘蛛網(wǎng)保持地面地毯無可見的灰塵和垃圾無污漬各種家具光潔無 灰塵放置整齊茶具在使用后及時清洗各種坐式燈具無塵高空燈具無明顯蜘蛛網(wǎng)空 調(diào)及抽風口干凈整潔無積塵無霉斑各種藝術(shù)裝飾掛件掛放端正清潔保持室內(nèi)空 氣清新 4室外環(huán)境整潔室外墻體招牌燈箱干凈整潔無污漬無水跡通道停 車場無雜物無垃圾無樹木落葉等 6具體工作服務頻率 1分行辦公大樓清洗及打蠟方面 1打蠟區(qū)域 范圍 每年次數(shù) 備注 主樓各層走廊東西大堂 1 東西大堂每周一次 西三樓會議大廳 1 2清洗外墻及不銹鋼飄蓬 范圍 每年次數(shù) 備注13 科技綜合樓 1 外墻部位玻璃瓷磚 檔案綜合樓 1 外墻部位玻璃瓷磚 圍墻花崗石 1 3主樓清洗地氈 范圍 每年次數(shù) 備注 17樓 2 24樓 2 25樓 2 26樓 2 27樓 2 樓梯 2 2日常保潔方面 1主樓128層飯?zhí)镁C合樓科技綜合樓110層18層日常保潔安排 樓層 范圍 項目 次數(shù) 備注 1 二層大廳及東大堂 清掃推塵 不停頓 整日 1 二營大廳及閣樓 打蠟 每月1次 月初晚 1 東大堂地面 打蠟 每周1次 周末晚 1 東西大堂玻璃 清潔 每周1次 周末白天 飯?zhí)?8層 通道辦公區(qū) 清潔 每周1次 周末白天 西三 會議大廳 清潔 會議前后各1次 25 工會康樂室 清潔 每日1次 25 會議室 清潔 會議前后各1次 各層 公用走廊 清掃塵推 每日2次 隨臟清洗 各樓各層 衛(wèi)生間含辦公室 清洗除污跡 每日2次 各層 消防樓梯及扶手 清掃塵推 每日1次 各層 消防樓梯及扶手 拖洗 每周1次 周初 各層 電梯內(nèi)外 清潔后抹上不銹油 每日1次 各層 消防電器 清潔 每月1次 月底 各層 清理垃圾 清潔 每日1次 早上 各層 燈具天花不銹鋼 清潔 每月1次 月初 各層 電梯間石墻 清潔 每周1次 室外 東西停車場廣 場 清掃 每日1次 室外 東西停車場廣 場 沖洗 每月1次 月底 頂層 全部露臺天面 清掃 每月1次 月中 地下室 車庫 清掃 每月1次 西裙樓 營業(yè)大廳及兩邊樓 清掃推塵清洗衛(wèi)生 每日2次14 閣 間 南裙樓頂 泳池及更衣室衛(wèi) 生間走廊樓梯 清掃清洗 夏季每日2次 電梯內(nèi) 地氈 清洗更換 每日1次 主樓216 及科技樓 西南裙樓 辦公室內(nèi)全部機 房金庫除外 清潔地面臺椅等 每日1次 清洗衛(wèi)生間 每日2次 清洗玻璃窗臺門頭 每月1次 每月循環(huán) 掃蜘蛛網(wǎng)及灰塵 每年2次 年中年底 南裙樓天面 泳池及更衣室 清洗及換水 每周1次 開放期內(nèi) 地下 東西廣場 清理化糞池 每年1次 免費 2自助銀行財富中心銀珠所司機待命室日常保潔安排 范圍 項目 次數(shù) 時間 備注 北面地下 拖洗清掃地面 每日2次 8001400 北面二樓 拖洗清掃地面 每日2次 9301530 先清辦公 室后清會 議室 樓梯及走廊 拖洗清掃地面 每日1次 1030 南面地下 南面二樓 收集清理垃圾 每日1次 1700 門口 清洗天面光棚標識 每季1次 營業(yè)廳 清抹玻璃 每月1次 月初 營業(yè)廳 地面打蠟 每月1次 月初 營業(yè)廳 地面拖洗清掃 每日1次 營業(yè)廳 廁所清洗 每日1次 按雙方約定時間 營業(yè)廳 臺椅柜抹凈 每日1次 3分行營業(yè)部日常保潔安排 4高端理財區(qū)與貴賓室西大堂南邊保養(yǎng)安排 項目 次數(shù) 備注 地面大理石晶面處理 每年1次 地氈清洗 每季1次 范圍 項目 次數(shù) 備注 二樓營業(yè)廳 清潔地面辦公室椅 每日1次 三樓6個辦公室 清潔地面辦公臺椅 每日1次 樓梯 清掃拖洗 每日1次 走廊 清掃拖洗 每日1次 衛(wèi)生間 清洗 每日2次 隨臟隨洗15 高位玻璃清潔 每季度1次 5多媒體教室模擬銀行28樓保養(yǎng)安排 范圍 項目 次數(shù) 備注 多媒體教室 清潔教師臺椅地面 每周2次 會議課程期間每天 進行保潔 模擬銀行 清潔教師臺椅地面 每周2次 2支行本部物業(yè)服務范圍及頻率 范圍 項目 項目 次數(shù) 備注 門口 清洗天面光棚標識 每季1次 營業(yè)廳 地面拖洗清掃 每日1次 營業(yè)廳 廁所清洗 每日2次 營業(yè)廳 臺椅柜抹凈 每日1次 營業(yè)廳 清冼外墻及玻璃 每月1次 月初 營業(yè)廳 地面打蠟 每月1次 月初 營業(yè)廳 會議室 清潔 會議前后各1 次 營業(yè)廳 公用走廊 清掃塵推 每日2次 隨臟清洗 營業(yè)廳 衛(wèi)生間 清洗除污跡 每日2次 營業(yè)廳 消防樓梯及扶手 清掃塵推 每日1次 營業(yè)廳 消防樓梯及扶手 拖洗 每周1次 周初 營業(yè)廳 電梯內(nèi)外 清潔后抹不銹油 每日1次 營業(yè)廳 消防電器 清潔 每月1次 月底 營業(yè)廳 清理垃圾 清潔 每日1次 早上 營業(yè)廳 燈具天花不銹鋼 清潔 每月1次 月初 營業(yè)廳 全部露臺天面 清掃 每月1次 月中 營業(yè)廳 車庫 清掃 每月1次 營業(yè)廳 掃蜘蛛網(wǎng)及灰塵 每年2次 年中年底 7服務期限 本項目服務期限為2年具體以簽訂合同之日算起 8物業(yè)管理服務費 本項目物業(yè)管理服務費兩年的預算價為人民幣 79325萬元投標報價若超過本項目預 算價的其報價將視為無效 1物業(yè)管理服務費已包含工資勞保工傷保險加班費公積金補償金福利 工具材料培訓服裝通訊辦公費用等費用各項稅費等一切與完成本項目相關(guān)費用16 及合同實施過程中應預見和不可預見費用 2以上價格包括完成本項目所需的所有費用服務期間中標人承諾不得向招標人收 取其他任何費用 3物業(yè)管理服務費不含工程部使用的設(shè)備設(shè)施維修零部件材料費用房屋大中修及 設(shè)施設(shè)備更新改造以及水電等費房地產(chǎn)稅和通訊費 9物業(yè)管理服務費支付方式 1承包人于次月2日前向發(fā)包人提交工作計劃完成情況月報 2發(fā)包人根據(jù)物業(yè)管理服務標準對承包人服務內(nèi)容和質(zhì)量進行考評于次月5日前 出具物業(yè)管理服務考核報告 3承包人人于次月10日前向甲方提交支付物業(yè)管理服務費用申請書 工作計劃 完成情況月報物業(yè)管理服務考核報告將作為支付物業(yè)管理服務費申請書的附件 4發(fā)包人在收到乙方支付物業(yè)管理服務費申請書及發(fā)票后15個工作日內(nèi)支付上 月物業(yè)管服務費 備注申請支付的月服務費 =合同中標價÷24月當月考核扣款 10服務考核 1服務考核范圍駐場人員數(shù)量人員下班時間著裝服務質(zhì)量工作服務頻率 2承包人違反合同規(guī)定或達不到服務質(zhì)量要求的對一項服務警告3次后仍無采取 整改措施對該項服務每人每次扣100元17 第三部分投標人須知18 31概念說明 311說明 適用范圍本招標文件適用于本投標邀請中所述項目的采購 312定義 一招標人是指中國工商銀行股份有限公司佛山分行 二 招標代理機構(gòu)是指組織本次招標的佛山市順德區(qū)眾信工程造價咨詢有限公司 三招標采購單位是指招標人招標代理機構(gòu) 四合格的投標人 一符合本項目招標文件所規(guī)定的資格要求 二按本項目招標文件中投標邀請函規(guī)定的方法報名及領(lǐng)取招標文件 五中標人是指經(jīng)法定程序確定并授予合同的投標人 六實質(zhì)性響應是指符合招標文件的所有要求條款條件法律以及政府各項規(guī)定 且沒有重大偏離或保留重大偏離或保留系指影響到招標文件規(guī)定的范圍質(zhì)量或性能或 限制了招標人的權(quán)利或投標人的義務的規(guī)定而糾正這些偏離將影響到其它提交實質(zhì)性響應 投標的投標人的公平競爭地位 七招標文件中的標題或題名僅起引導作用而不應該作為對招標文件內(nèi)容的理解或解 釋 八服務期從服務開始實施之日起直至結(jié)束之日的期限 九公章投標人所加蓋的公章所刊名稱為投標人法定名稱并經(jīng)法定機構(gòu)備案投標 人不得以其他印章代替公章參加投標否則招標代理機構(gòu)將拒絕接收其投標文件 313合格的服務 一服務是指除貨物和工程以外的其他采購對象包括招標文件規(guī)定的服務內(nèi)容 314投標費用 一投標人應承擔所有與準備和參加投標有關(guān)的費用不論投標的結(jié)果如何招標代理機 構(gòu)和招標人均無義務和責任承擔這些費用19 32招標文件說明 321招標文件構(gòu)成 一招標文件由下列文件以及在招標過程中發(fā)出的修正和補充文件組成 一投標邀請函 二采購項目要求 三投標人須知 四合同書格式 五投標文件格式 六在招標過程中由招標采購單位發(fā)出的修正和補充文件等 二投標人應認真閱讀并充分理解招標文件的全部內(nèi)容包括所有的補充修改內(nèi)容 重要事項格式條款和技術(shù)規(guī)范參數(shù)及要求等投標人沒有按照招標文件要求提交全 部資料或者投標沒有對招標文件在各方面都做出實質(zhì)性響應將為投標人帶來風險有可 能導致其投標被拒絕或被認定為無效投標 322招標文件的澄清 一任何要求對招標文件進行澄清的投標人均應在投標截止時間的5個工作日前通知 招標代理機構(gòu)對書面文本原件形式提出的招標代理機構(gòu)將組織招標人對投標人所要求澄 清的內(nèi)容以書面形式予以答復必要時招標代理機構(gòu)將組織召開答疑會并將會議內(nèi)容以 書面的形式發(fā)給每個領(lǐng)取招標文件的潛在投標人答復中不包括問題的來源對口頭電 話傳真等形式提出的招標代理機構(gòu)將視情況選擇口頭電話或傳真等形式予以答復 二投標人在規(guī)定的時間內(nèi)未對招標文件提出澄清要求或疑問的招標代理機構(gòu)將視其為無 異議對招標文件中描述有歧意或前后不一致的地方評標委員會有權(quán)進行評判但對同一條款 的評判應適用于每個投標人 323招標文件的更正 一在投標截止時間前無論出于何種原因招標代理機構(gòu)可主動地或在解答投標人提出的 疑問時對招標文件進行更正 二招標文件更正或補充的內(nèi)容是招標文件的組成部分將以書面網(wǎng)上公告或傳真形式 通知所有領(lǐng)取招標文件的潛在投標人并對潛在投標人具有約束力 三潛在投標人在參與本項目投標期間密切留意招標代理機構(gòu)指定的采購信息公告網(wǎng)頁并20 在獲取更正文件后立即以傳真或其他書面形式向招標代理機構(gòu)確認 四為使投標人準備投標時有充足時間對招標文件的更正部分進行研究招標代理機構(gòu)可適 當推遲投標截止期但應發(fā)布公告并書面通知所有領(lǐng)取招標文件的潛在投標人 33投標文件的編制和數(shù)量 331投標的語言和構(gòu)成 一投標人提交的投標文件以及投標人與招標代理機構(gòu)就有關(guān)投標的所有來往函電均應 使用中文投標人提交的支持文件或印刷的資料可以用另一種語言但相應內(nèi)容應附有中文 翻譯本在解釋投標文件的修改內(nèi)容時以中文翻譯本為準對中文翻譯有異議的以權(quán)威機 構(gòu)的譯本為準 二投標文件的構(gòu)成應符合法律法規(guī)及招標文件的要求 332投標文件編制 一如招標文件分成多個標段招標且投標人對招標文件中多個標段進行投標的其投 標文件的編制應按每個標段的要求分別裝訂和封裝 二投標文件正本必須采用A4紙圖紙部分可采用其他規(guī)格紙按A4規(guī)格折疊裝訂 打印副本可采用正本的復印件并裝訂成冊 三投標人應完整真實準確的填寫招標文件中規(guī)定的所有內(nèi)容 四投標人必須對投標文件所提供的全部資料的真實性承擔法律責任并無條件接受招 標代理機構(gòu)等對其中任何資料進行核實的要求投標人必須對投標文件所提供的全部資料的 真實性承擔法律責任 五如果因為投標人提交的投標文件填報的內(nèi)容不詳或沒有提供招標文件中所要求的 全部資料及數(shù)據(jù)由此造成的后果其責任由投標人承擔 333投標報價 一投標人所提供服務均應以人民幣報價若同時以人民幣及外幣報價的以人民幣報 價為準 二投標人應按照第二部分 采購項目要求規(guī)定的內(nèi)容責任范圍以及合同條款進 行報價并按投標文件確定的格式報價投標總價中不得包含招標文件要求以外的內(nèi)容否 則在評標時不予核減投標總價中也不得缺漏招標文件所要求的內(nèi)容否則其投標將可21 能被視為無效投標或確定為投標無效 三同一標的物只允許有一個報價否則將被視為無效投標 334備選方案 只允許投標人有一個投標方案否則將被視為無效投標 335投標人資格證明文件 一投標人應按招標文件的要求提交證明其有資格參加投標和中標后有履行合同能力 的文件并作為其投標文件的組成部分 二投標人資格證明文件按招標文件第五部分投標文件格式中關(guān)于資格的聲明函 的要求提供 三資格證明文件必須真實有效復印件必須加蓋單位印章 四證明投標標的的合格性和符合招標文件規(guī)定的文件按招標文件第二部分采購項目 要求提供 336投標文件的數(shù)量和簽署 一技術(shù)和商務文件 投標人應編制投標文件一式六份其中正本一份和副本五份除價格部分外技術(shù)和商 務文件不得有報價內(nèi)容每套投標文件的封面須清楚地標明正本 副本以及項目名 稱項目編號和投標人名稱若副本與正本不符以正本為準 投標文件已注明要求加蓋公章的地方必須按要求在該頁面上加蓋投標人公章已注 明要求簽名的地方必須由法定代表人或經(jīng)其正式授權(quán)的代表用不褪色墨水簽字授權(quán)代 表須出具書面授權(quán)證明其法定代表人授權(quán)書應附在投標文件中 投標文件的副本可采用簽字蓋章后的正本的復印件投標文件的正本和副本均須在封 面和騎縫加蓋公章否則作為無效投標處理 投標文件中的任何重要的插字涂改和增刪必須由法定代表人或經(jīng)其正式授權(quán)的代 表在旁邊簽章或簽字才有效 337投標保證金和履約保證金 一投標保證金 本次招標投標保證金為人民幣15000000元大寫壹拾伍萬元整投標人應按以下 相關(guān)規(guī)定交納投標保證金投標保證金作為投標文件的組成部分22 一投標保證金交納形式和時間投標保證金必須以投標人名義采用銀行轉(zhuǎn)賬的形 式在投標截止日期前1天的1700前繳入招標代理機構(gòu)賬戶并在轉(zhuǎn)賬單上注明項目編 號如因未注明項目編號造成保證金退還延誤后果由投標人承擔投標人必須在投標保 證金退付聲明函格式見后中附上由支付銀行出具的支付憑證包括網(wǎng)銀支付憑證復 印件加蓋投標人公章招標代理機構(gòu)賬戶信息如下 開戶名稱佛山市順德區(qū)眾信工程造價咨詢有限公司 賬 號44467001040012837 開戶銀行中國農(nóng)業(yè)銀行佛山順德大良支行 財務聯(lián)系人董小姐 二投標保證金退付聲明函為招標代理機構(gòu)退回投標人保證金的重要依據(jù)已支 付保證金但未能參與投標的投標人應盡快將投標保證金退付聲明函郵寄或傳真至招標代 理機構(gòu)以便及時辦理銀行轉(zhuǎn)賬退付手續(xù) 三凡未按規(guī)定交納投標保證金的投標為無效投標 四招標代理機構(gòu)收到銀行收款憑證后如無質(zhì)疑或投訴未中標的投標人保證金 在中標公告或廢標公告發(fā)出后五個工作日內(nèi)無息退還投標保證金如有質(zhì)疑或投訴將在質(zhì) 疑和投訴處理完畢后無息退還投標保證金 五中標人的投標保證金在中標人與招標人簽訂合同生效后5個工作日內(nèi)無息退還 投標保證金 六有下列情形之一的投標保證金將被依法沒收或不予退還 1中標后無正當理由放棄中標或不與招標人簽訂合同的 2將中標項目轉(zhuǎn)讓給他人或者在投標文件中未說明且未經(jīng)招標人同意違反招標文 件規(guī)定將中標項目分包給他人的 二履約保證金無 338投標的截止期 超過截止時點后的投標為無效投標 339投標有效期 一從投標截止之日起投標有效期為90天 二特殊情況下招標代理機構(gòu)可于投標有效期期滿之前要求投標人延長其投標有效 期投標人可以拒絕或同意上述要求對于同意該要求的投標人招標代理機構(gòu)既不要求也23 不允許其修改投標文件不同意該要求的投標人其投標保證金將在中標公告或廢標公告發(fā) 出后五個工作日內(nèi)無息退還 34投標文件的遞交 341投標文件的密封和標記 一所有投標文件必須密封包裝信封或外包裝上應當注明項目名稱項目編號和投標 人名稱 二如果未按要求密封和標記招標代理機構(gòu)對誤投或提前啟封概不負責 三投標人必須由其代表當面遞交投標文件招標代理機構(gòu)將拒絕接收以其他方式遞交 的投標文件 四投標文件統(tǒng)一采用熱熔膠裝裝訂不得采用活頁包括抽桿式文件夾長尾夾 打孔夾條線裝等裝訂獨立包裝一袋 342投標文件的修改和撤回 一投標人在投標截止時間前可對所遞交的投標文件進行補充修改或者撤回并書 面通知招標招標人補充修改的內(nèi)容應當按招標文件要求簽署蓋章并作為投標文件的 組成部分在投標截止時點之后投標人不得對其投標文件做任何修改和補充 二投標人在遞交投標文件后可以撤回其投標但投標人必須在規(guī)定的投標截止時點 前以書面形式告知招標代理機構(gòu) 三投標人所提交的投標文件在評標結(jié)束后無論中標與否都不退還 35開標評標和定標 351開標 一招標代理機構(gòu)在投標邀請函中規(guī)定的日期時間和地點組織公開開標投標人 必須派代表參加開標儀式并應簽到以證明其出席 二開標時由投標人或其推選的代表檢查投標文件的密封情況也可以由招標采購單 位委托的機構(gòu)檢查并見證經(jīng)確認無誤后由招標工作人員當眾拆封招標代理機構(gòu)代表將檢 查投標文件的數(shù)量及裝訂等情況投標文件必須按招標文件要求制作否則招標代理機構(gòu) 有權(quán)拒絕接收24 三招標代理機構(gòu)代表宣讀投標人名稱投標價格及評標時間的安排并編制開標記錄 由各投標人代表簽字確認 352資格審查 一開標后由招標人或招標代理機構(gòu)對投標人的資格證明文件進行審查 二不通過資格審查的情形 1投標人未按招標文件投標邀請函的規(guī)定提交投標保證金或金額不足投標保證金提 交形式不符合招標文件要求的 2投標人的投標文件或資格證明文件未提供或不符合招標文件要求的 3不具備招標文件中規(guī)定資格要求的 4未按照招標文件規(guī)定要求簽署蓋章的或投標文件數(shù)量不符合要求的 5投標文件無法定代表人簽字或簽字人無法定代表人有效授權(quán)的 6參加政府采購活動前三年內(nèi)在經(jīng)營活動中有重大違法記錄的 7符合招標文件中規(guī)定的被視為無效投標的其它條款的 8不符合法律法規(guī)規(guī)定的其他實質(zhì)性要求的 353評標委員會的組成及評標方法 一評標由招標代理機構(gòu)參照政府采購法律法規(guī)規(guī)章政策的規(guī)定組建的評標委 員會負責評標委員會成員由招標人依法組建專家人數(shù)及專業(yè)構(gòu)成參照政府采購規(guī)定確定 二評標委員會將按照招標文件確定的評標方法進行評標評標委員會對投標文件的評 審分為符合性檢查和商務部分評分技術(shù)部分評分和價格評分 三本次評標采用的評分方法及具體程序見本部分39評標方法步驟及標準 四若開標及評標過程中有效投標人不足3家的本次招標失敗須重新組織招標 354投標文件的初審 一評標委員會將依法審查投標文件是否完整總體編排是否有序文件簽署是否合格 投標人是否提交了投標保證金是否按招標文件的規(guī)定密封和標記等 二在詳細評標之前評標委員會要審查每份投標文件是否實質(zhì)上響應了招標文件的要 求實質(zhì)上響應的投標文件應該是與招標文件要求的關(guān)鍵條款條件和規(guī)格相符沒有實質(zhì)偏 離的投標文件評標委員會決定投標文件的響應程度只依據(jù)投標文件本身的真實無誤的內(nèi) 容而不依據(jù)外部的證據(jù)但投標文件有不真實不正確內(nèi)容的除外 三投標人的投標無效情形及處理25 一在符合性檢查時如發(fā)現(xiàn)下列情形之一的投標文件將確定為無效投標 1投標人參加政府采購活動前三年內(nèi)在經(jīng)營活動中有重大違法記錄的 2投標文件制作不符合招標文件要求 3投標文件對招標文件的實質(zhì)性技術(shù)與商務條款產(chǎn)生偏離的 4投標方案非唯一確定 5招標文件規(guī)定的其他無效標情況 6不符合法律法規(guī)規(guī)定的其他實質(zhì)性要求的 二資格審查由招標人或招標代理在開標后進行審查對初步被認定為初審不合 格或無效投標者應實行及時告知由招標代理機構(gòu)代表將意見及時告知投標當事人以讓其 核證澄清事實資格審查后招標人招標代理將所有通過資格審查的投標文件交由評 標委員會進行評審 三實質(zhì)上沒有響應招標文件要求的投標將被視為無效投標投標人不得通過修正或 撤銷不合要求的偏離從而使其投標文件成為實質(zhì)上響應的投標 355投標文件的澄清 一評標期間對投標文件中含義不明確同類問題表述不一致或者有明顯文字和計算 錯誤的內(nèi)容評標委員會可以書面形式應當由評標委員會專家簽字要求投標人作出必要 的澄清說明或者糾正但不得允許投標人對投標報價等實質(zhì)性內(nèi)容做任何更改投標人的 澄清說明或者補正應當采用書面形式由其授權(quán)的代表簽字并不得超出投標文件的范圍 或者改變投標文件的實質(zhì)性內(nèi)容有關(guān)澄清的答復均應由投標人的法定代表人或授權(quán)代表簽 字的書面形式作出 二投標人的澄清文件是其投標文件的組成部分 356投標的評價 評標委員會只對確定為實質(zhì)上響應招標文件要求的投標文件進行評價和比較 357授標 一評標委員會按照招標文件確定的評標方法步驟標準對投標文件進行評審提 出書面評標報告按照定標方法和原則推薦3名中標候選人其余的推薦為候補中標候選人 二招標人在收到評標報告后的法定時間內(nèi)按照評標報告中推薦的中標候選人順序確 定中標人和候補中標人 三招標代理機構(gòu)將在指定的媒體上發(fā)布中標公告并向中標人發(fā)出中標通知書26 中標通知書對中標人和招標人具有同等法律效力 36 質(zhì)疑和投訴 361質(zhì)疑 一 投標人認為招標文件招標過程和中標結(jié)果使自己的權(quán)益損害時可以在知道或 者應當知道其權(quán)益受到損害之日起七個工作日內(nèi)以書面形式向招標人或招標代理機構(gòu)提 出質(zhì)疑投標人需對質(zhì)疑或投訴內(nèi)容的真實性承擔責任質(zhì)疑函應采用書面形式 362投訴 一 投訴事項應當是經(jīng)過質(zhì)疑的事項 二投訴書須采用書面形式如果投標人對此次招標活動有疑問可向招標代理機構(gòu) 和招標人提出投訴 37 合同的訂立和履行 371合同的訂立 一招標人與中標人自中標通知書發(fā)出之日起三十日內(nèi)按招標文件要求和中標人投標 文件承諾簽訂承包合同但不得超出招標文件和中標人投標文件的范圍也不得再行訂立背 離合同實質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議 372合同的履行 一服務合同訂立后合同各方不得擅自變更中止或者終止合同 二服務合同履行中招標人需追加與合同標的相同的貨物工程或者服務的在不改 變合同其他條款的前提下可以與投標人簽訂補充合同 38 適用法律 招標人招標代理機構(gòu)及投標人的一切招標投標活動參照政府采購法及其配套的 法規(guī)規(guī)章政策 39 評標方法步驟及標準 本項目采用以下評標方法步驟及標準27 391評標方法 一本次評標采用綜合評分法即評標委員會推薦最大限度滿足招標要求按綜合評 分得分由高到低推薦3名中標候選人 二評標委員會的評標依據(jù)全部集中于投標文件以及投標人提供其他資料任何投標 文件以外的信息或資料在未經(jīng)評標委員會核實前均不能作為評標的依據(jù) 392評標步驟 評標委員會對投標文件的評審分為初審比較與評價 一初審 1符合性檢查出現(xiàn)下列情況之一該投標文件將確定為無效投標 1投標人參加政府采購活動前三年內(nèi)在經(jīng)營活動中有重大違法記錄的 2投標文件制作不符合招標文件要求 3投標文件對招標文件的實質(zhì)性技術(shù)與商務條款產(chǎn)生偏離的 4投標方案非唯一確定 5招標文件規(guī)定的其他無效標情況 6不符合法律法規(guī)規(guī)定的其他實質(zhì)性要求的 二比較與評價 1分值權(quán)重 項目 技術(shù)部分55 商務部分25 價格部分20 分值 55分 25分 20分 備注投標人的綜合評標得分=商務部分得分+技術(shù)部分得分+價格部分得分 單項部分得分=各評委評分總和÷評委人數(shù) 最終計算結(jié)果保留至小數(shù)點后2位第三位四舍五入 對通過資格性審查和符合性審查的投標人進行綜合評審綜合評審包括商務技術(shù)和報 價三個部分具體評審因素見下表 11技術(shù)部分評審55分 技術(shù)部分評分標準 序號 評審項目 評審細則 滿分值28 1 項目人員配備 1項目負責人具有助理工程師的得1份具有中級職 稱或以上的得2 分本項最高得2 分 2在擬投入的人員中在擬投入的人員中具有注冊 物業(yè)管理師職稱的每人得2分本項最多得4分 3在擬投入的人員中具有電工高壓進網(wǎng)資格證書 的每人得1分具有電工技師等級證書的每人得2 分本項最多得4分 須提供加蓋公章的相關(guān)證書復印件和人員的社保證 明原件 否則不得分 10 2 保潔服務方案 對保潔服務方案的符合性詳細性可行性進行評審 10≥優(yōu)>88≥良>55≥一般>0分 10 3 服務質(zhì)量服務效 率的保證措施 對服務質(zhì)量服務效率的保證措施進行評審 10≥優(yōu)>88≥良>55≥一般>0分 10 4 本項目的重點難 點分析 對本項目的重點難點分析進行評審 10≥優(yōu)>88≥良>55≥一般>0分 10 5 勞動保障措施應 急措施 對勞動保障措施應急措施進行評審 10≥優(yōu)>88≥良>55≥一般>0分 10 3 投標人承擔本項目 的優(yōu)勢及有利條件 對投標人承擔本項目的優(yōu)勢及有利條件進行橫向比 較 5≥優(yōu)>44≥良>22≥一般>0分 5 合計 55 備注打分保留小數(shù)點后1 位投標人以上資料除要求原件外提供復印件的必須加 蓋投標人公章否則不得分 12商務部分評審25分 商務部分評分標準 序號 評審項目 評審細則 滿分值 1 企業(yè)的基本素質(zhì) 1企業(yè)成立時間 1成立未滿1年得05分 2成立滿1年但不滿3年得1分 3滿5年以上得2分 2加入行業(yè)協(xié)會情況只算最高得分 529 1加入?yún)^(qū)級協(xié)會得05分 2加入市級協(xié)會得1分 3企業(yè)的誠信狀況以開標當天在佛山市房地產(chǎn)行業(yè) 誠信管理平臺查詢結(jié)果為準 1在誠信系統(tǒng)的誠信即時分值80分以內(nèi)不含80 分的得05分 2在誠信系統(tǒng)的誠信即時分值80分99分得1分 3在誠信系統(tǒng)的誠信即時分值100分以上含100 分得2分 須提供加蓋公章的相關(guān)證明文件的復印件或掃描 件否則不得分 2 獲獎表彰情況 12013年以來在管的寫字樓項目獲得市優(yōu)項目稱號 得1分最高得1分以市級房地產(chǎn)行業(yè)或物業(yè)管 理行業(yè)協(xié)會發(fā)文為依據(jù) 22013年以來在管的寫字樓項目獲得省優(yōu)項目稱號 得2分最高得2分以廣東省物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會 發(fā)文為依據(jù) 3獲得2017年或2018年度區(qū)行業(yè)協(xié)會頒發(fā)榮譽 得1分最高得1分 4獲得2017年或2018年年度市行業(yè)協(xié)會頒發(fā)榮 譽得1分最得1分 52017年或2018年度獲得1次政府主管部門突擊 檢查獲得表揚得1分最高得1分 62017年或2018年1個年度內(nèi)連續(xù)2次政府主 管部門突擊檢查獲得表揚得2分最高得2分 須提供加蓋公章的相關(guān)證明文件的復印件否則 不得分復審通過以最新的時間為準 8 3 同類業(yè)績情況 2015年以來完成過或在服務的保潔清潔單個服 務合同金額 150萬元 ≤單個合同金額 <80萬元得1分最 高得1分 280萬元 ≤ 單個合同金額<100萬元得2分 最高得2分 4100萬元≤單個合同金額 得3分最高得3分 類似業(yè)績指建筑物的保潔不含市政部分須提供 加蓋公章的服務合同或備案文件復印件否則不得分 6 4 經(jīng)營規(guī)模 根據(jù)物業(yè)管理服務合同數(shù)據(jù)面積或已在當?shù)刈〗ň洲k 理備案的文件為準 110萬㎡ ≤物業(yè)管理總面積 <50萬㎡得1分 250萬㎡ ≤物業(yè)管理總面積 <100萬㎡得2分 630 3 100萬㎡ ≤物業(yè)管理總面積 <500萬㎡得3分 4 500萬㎡ ≤物業(yè)管理總面積 <800萬㎡得4分 5800萬㎡ ≤物業(yè)管理總面積 <1000萬㎡得5 分 61000萬㎡ ≤物業(yè)管理總面積得6分 須提供加蓋公章的服務合同或備案文件復印件否 則不得分 合計 25 備注1投標人以上資料除要求原件外提供復印件的必須加蓋投標人公章否則 不得分 13價格部分評審20分 價格部分評分標準 報價部分 以滿足招標文件要求且投標價格最低的投標報價為評標基準價其 價格分為滿分 其他投標人的價格分統(tǒng)一按照下列公式計算投標報價得分=評 標基準價投標報價×20分 20 2綜合比較與評價 1商務部分總分=各評委評分總和÷評委人數(shù) 2技術(shù)部分總分=各評委評分總和÷評委人數(shù) 3價格部分得分=按報價評分公式計算 綜合總分=商務總分+技術(shù)總分+報價得分 4推薦中標候選供應商名單 5評標委員會推薦最大限度滿足招標要求綜合得分從高至低排名推薦前3名投標人 為中標候選人 6若出現(xiàn)綜合得分相同的情況以商務標得分高的優(yōu)先商務標得分也相等的以 技術(shù)標得分高的優(yōu)先技術(shù)得分相同的評標委員會將采用抽簽的辦法確定中標候選人 三中標候選人 評標委員會對滿足招標文件實質(zhì)性要求的投標文件按照評分標準進行打分并按得分 由高到低順序推薦中標候選人但投標報價低于其成本的除外綜合評分相等時以商務標 得分高的優(yōu)先商務標得分也相等的以技術(shù)標得分高的優(yōu)先技術(shù)得分相同的評標委員 會將采用抽簽的辦法確定中標候選人31 310 項目中標服務費 本次招標的招標服務費由中標人向招標代理單位支付收費標準按國家發(fā)展改革委發(fā) 改價格2011534號文的中服務招標標準收取按差額定率累進法計算收取 服務費支付時間為發(fā)出中標通知書前一次性支付32 第四部分合同書格式33 中國工商銀行股份有限公司佛山分行 本部及轄內(nèi)支行物業(yè)管理 服 務 合 同 委托人甲方中國工商銀行股份有限公司佛山分行 受托方乙方 簽訂 日期 年 月 日34 中國工商銀行股份有限公司佛山分行 本部及轄內(nèi)支行物業(yè)管理服務合同 第一章 總則 第一條 合同主體 委托方中國工商銀行股份有限公司佛山分行以下簡稱甲方 地 址佛山市汾江中路130號 受托方 以下簡稱乙方 地 址 第二條 乙方中標甲方的本項目 根據(jù)中華人民共和國合同法在互 利互惠相互平等協(xié)商一致的基礎(chǔ)上甲方委托乙方乙方同意為中國工商銀 行股份有限公司佛山分行本部及轄內(nèi)支行以下簡稱本物業(yè)提供物業(yè)管理服務 甲乙雙方同意按照以下條款簽定本合同并按以下條款執(zhí)行本合同 第三條 物業(yè)管理服務范圍 物業(yè)類型辦公營業(yè) 坐落位置中國工商銀行股份有限公司佛山分行本部各支行本部 主要設(shè)備發(fā)電機2臺電話交換機系統(tǒng)配電系統(tǒng)供水系統(tǒng)等 第四條 人員配置要求 2019全年工作人員配置不少于74人2020全年工作人員配置不少于76人 各服務點人員數(shù)量見附件1物業(yè)管理服務要求 第二章 物業(yè)管理服務范圍內(nèi)容及要求 第五條 物業(yè)管理服務具體范圍內(nèi)容及要求詳見合同附件1物業(yè)管理 服務要求 第三章 物業(yè)管理期限及費用 第六條 物業(yè)管理期限從2019年當月簽約起至2020年12月31日止 第七條 物業(yè)管理服務費二年總服務費用合計 萬元 在合同期內(nèi)物業(yè)管理費實行總包干乙方不得以任何方式及理由向甲方 提出增加管理費用 第八條 物業(yè)管理服務費的支付方式 1物業(yè)管理費從合同生效以后第二個月開始支付乙方于次月2日前向甲方 提交上月工作計劃完成情況月報 2甲方根據(jù)物業(yè)管理服務標準對乙方服務內(nèi)容和質(zhì)量進行考評于次月5 日前出具物業(yè)管理服務考核報告 3乙方于次月10日前向甲方提交支付物業(yè)管理服務費用申請書 工作 計劃完成情況月報物業(yè)管理服務考核報告將作為支付物業(yè)管理服務費申 請書的附件 4甲方在收到乙方支付物業(yè)管理服務費申請書及增值稅專用發(fā)票后15 個工作日內(nèi)支付上月物業(yè)管理服務費 備注申請支付的月服務費 =合同中標價÷24月當月考核扣款 5物業(yè)管理服務費由甲方負責審核后按月支付甲方以轉(zhuǎn)賬方式支付給乙 方乙方保證所提供的以下賬號戶名開戶行全稱真實準確35 乙方戶名 乙方賬號 開戶銀行 第九條 本合同的物業(yè)管理服務費不含工程部使用的設(shè)備設(shè)施維修零部件 材料費用房屋大中修及設(shè)施設(shè)備更新改造以及水電等費房地產(chǎn)稅和通訊 費但由于甲方原因或政府行為需要修正或增加物業(yè)管理內(nèi)容及范圍的情況除 外如發(fā)生增減項目雙方協(xié)商解決 第十條 甲方要求乙方提供超出本合同規(guī)定以外的特約服務服務費用根 據(jù)具體事項雙方協(xié)商確定 第四章 雙方的權(quán)利和義務 第十一條 甲方的權(quán)利和義務 1審定乙方制定的物業(yè)管理服務工作計劃 2對物業(yè)管理活動進行考核監(jiān)督與指導有權(quán)對物業(yè)管理實施情況提出 意見和建議及整改措施 3審定乙方擬定的物業(yè)管理各項規(guī)章和制度并檢查監(jiān)督乙方對各項規(guī)章 制度的執(zhí)行情況 4審定乙方提出的物業(yè)管理服務年度計劃工作計劃完成情況月報財務 預算及決算有權(quán)對物業(yè)管理服務費收支情況進行審計不含管理酬金部分 5對乙方的服務進行考核 第十二條 乙方的權(quán)利和義務 1根據(jù)甲方的委托和法律法規(guī)及本合同的約定在本物業(yè)區(qū)域內(nèi)提供物 業(yè)管理服務 2根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定擬定物業(yè)管理規(guī)章與制度 3對物業(yè)使用人違反本物業(yè)管理規(guī)定的行為有權(quán)利進行規(guī)勸和制止如 發(fā)現(xiàn)物業(yè)使用人有重大違規(guī)而又無法制止時及時向甲方報告并由甲方負責處 理 4接受甲方對物業(yè)管理日常工作的檢查監(jiān)督和指導 5乙方派駐人員應按規(guī)定持證上崗 6因乙方管理原因造成甲方或人員財產(chǎn)丟失損壞或其他損失乙方承擔 賠償責任 7遵守甲方保密規(guī)定承擔違反保密規(guī)定的法律責任與經(jīng)濟賠償責任 8乙方人員或提供的服務造成甲方員工人身損害甲方及甲方員工財產(chǎn)損 失或其他第三方財產(chǎn)損失由乙方承擔賠償責任乙方人員在服務過程中造成工 傷或其他經(jīng)濟損失由乙方負責 9乙方必須按照甲方招標文件所要求的服務人員的最低工資待遇并與服務 人員簽訂勞動合同否則甲方有權(quán)利扣除乙方服務費用 10乙方必須按照甲方招標文件所要求的配備服務人員數(shù)量否則甲方有 權(quán)利扣除缺崗服務人員的費用 第十三條 服務考核 1在管理期內(nèi)乙方未達到物業(yè)管理服務承諾目標或人員配備不到位的按 服務考核或比例扣除物業(yè)管理酬金在服務期間因乙方發(fā)生重大責任事故由乙 方承擔違約責任甲方有權(quán)解除本合同乙方承擔解除合同給甲方造成的經(jīng)濟損 失 2承包人違反合同規(guī)定或達不到服務質(zhì)量要求的對一項服務警告3次后仍36 無采取整改措施對該項服務每人每次扣100元 附則 第十四條 雙方可對本合同的未盡事宜進行協(xié)商以書面形式簽訂補充協(xié) 議補充協(xié)議與本合同具有同等效力補充協(xié)議與合同正文不一致的以補充協(xié) 議為準 第十五條 本合同及補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜遵照中華人民共和國有關(guān) 法律法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行 第十六條 本合同執(zhí)行期間如遇不可抗力致使合同無法履行雙方應 按有關(guān)法律及時協(xié)商處理 第十七條 本合同在履行中如發(fā)生爭議雙方應協(xié)商解決協(xié)商未果的可 向佛山仲裁委員會申請仲裁 第十八條 本合同正本連同附件一式四份甲乙雙方各執(zhí)兩份具有 同等法律效力 甲方公章中國工商銀行股份有限公司佛山分行 負責人 乙方公章 負責人 日期 年 月 日37 附件1物業(yè)管理服務要求 物業(yè)管理服務要求 一項目概況 本項目為佛山分行本部及轄內(nèi)支行物業(yè)管理項目服務地點包括中國工商銀行佛山分行 本部及佛山市五區(qū)支行本部服務面積為佛山分行辦公大樓含地下車庫飯?zhí)镁C合樓科 技綜合樓南門西門停車場主要設(shè)備發(fā)電機2臺電話交換機系統(tǒng)配電系統(tǒng)供水 系統(tǒng)等佛山市五區(qū)支行本部共約89011平方米 二物業(yè)管理主要服務內(nèi)容 1分行辦公大樓物業(yè)維護服務 1房屋建筑本體部位樓蓋屋頂梁柱內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位內(nèi)外 墻面樓梯間走廊通道門廳窗門設(shè)備機房的維修養(yǎng)護指一般性維修養(yǎng) 護 辦公家具保潔和維護保養(yǎng)辦公設(shè)備及PC和話機等科技設(shè)備的保潔外墻保潔 房屋小修門前三包管理等 2房屋建筑本體設(shè)備設(shè)施包括上下水管道內(nèi)外照明電話交換機系統(tǒng)加壓供水 設(shè)備發(fā)電機配電系統(tǒng)供水系統(tǒng)等設(shè)備的維修養(yǎng)護運行管理服務 3分行辦公大樓規(guī)劃內(nèi)設(shè)施道路室內(nèi)外上下水管道化糞池溝渠池室外 泵房空調(diào)水塔垃圾房招牌燈箱路燈停車場的維修養(yǎng)護和管理 4整個辦公樓內(nèi)的小項安裝維修維護含辦公家具廚房設(shè)備水電網(wǎng)線等 5干部周轉(zhuǎn)房的管理服務 6飲水間衛(wèi)生間的維修維護 7物業(yè)及物業(yè)管理檔案資料管理 8負責大樓的日常保潔養(yǎng)護服務 9提供分行本部植物養(yǎng)護服務 10 其他零星的服務包括會議室的布置物品的裝卸及安全應急處置等 11 負責垃圾的收集清運做到垃圾日產(chǎn)日清 12 定期殺滅四害滅白蟻并做到無滋生源 13 建筑物自來水水池定期清洗消毒供水符合衛(wèi)生標準無二次污染及隱患 14 污水排放通暢定期清理化糞池垃圾箱 15 分行大樓的衛(wèi)生間配備紙巾洗手液及其他清潔用品 2分行辦公大樓支行本部清潔衛(wèi)生服務 1分行辦公大樓28層南裙樓3層西裙樓2層綜合樓8層科技樓10層38 2分行自助銀行個人財富中心銀珠支行司機辦公室 3分行營業(yè)部東大堂辦公區(qū) 4分行主樓各層走廊西三樓會議大廳 5分行大樓及副樓室內(nèi)公用地段辦公室營業(yè)場所外墻 6各支行本部營業(yè)樓內(nèi)和營業(yè)樓門前 負責各支行本部含門前營業(yè)區(qū)辦公區(qū)停車場等的日常保潔養(yǎng)護服務提 供支行本部植物養(yǎng)護服務其他零星的服務包括會議室的布置物品的裝卸及安全應急處 置等等以上所有外包區(qū)域包括地面推塵清掃垃圾不銹鋼玻璃燈罩燈管燈箱 指示牌寫字臺椅飲水機窗臺垃圾筒等每天的日常保潔營業(yè)樓門前花壇樹木花 草和公交站牌廣告牌等的維護確保干凈衛(wèi)生完好無損 備注物業(yè)管理費中包含了人工費清潔材料費含日常清潔洗外墻洗地氈打 蠟洗石面滅四害滅白蟻洗水池清化糞池垃圾箱等其它材料包括設(shè)備更換 修補水電零配件紙巾洗手液植物等由招標人提供維修清潔工具由中標人負責 三人員配備要求 人員配備要求 序號 名稱 2019年 總?cè)藬?shù) 2020年 總?cè)藬?shù) 具體配置人員 一 項目管理處分行本部 26 28 1 項目負責人 1 1 項目負責人1人 2 其它服務人員 5 5 領(lǐng)班1人服務員4人 3 電工 6 8 電話總機值班1人高低壓值班電工4人 維修水電技工1人2020年增加高低壓值 班電工2人 4 保潔人員分行本部 14 14 花木工1人清潔工13人 二 各支行保潔人員 48 48 1 分行檔案中心 1 1 2 南海支行本部大樓幅樓 8 8 3 順德支行本部大樓幅樓 6 6 4 三水支行 2 2 5 高明支行 2 2 6 升平支行 1 1 7 高新支行 2 2 8 石灣支行 1 1 9 南莊支行 1 139 10 汾江支行 1 1 11 張槎支行 1 1 12 平洲支行 1 1 13 大瀝支行 1 1 14 鹽步支行 1 1 15 黃岐支行 1 1 16 里水支行 1 1 17 獅山支行 2 2 18 羅村支行 1 1 19 丹灶支行 1 1 20 西樵支行 2 2 21 九江支行 1 1 22 樂從支行 2 2 23 龍江支行 1 1 24 勒流支行 1 1 25 陳村支行 1 1 26 北滘支行 1 1 27 倫教支行 1 1 28 容桂支行 1 1 29 杏壇支行 1 1 30 均安支行 1 1 合計 74 76 1清潔人員必須經(jīng)過專業(yè)培訓及年齡在45周歲以下個別崗位年齡可適當放寬但 必須報標人批準 2乙方必須為配備的人員按規(guī)定購買職工社保 四日常綜合要求 1常駐工作人員要求服裝統(tǒng)一 2受招標人委托對外判項目的專業(yè)公司的管理與協(xié)調(diào) 3服務人員負責垃圾的收集清運做到垃圾日產(chǎn)日清 4常駐人員具備較高的敬業(yè)精神和專業(yè)修養(yǎng)服從招標人的各項規(guī)章制度服從招標 人管理 5分行辦公大樓人員按以上要求外安排常駐高低壓值班人員4人2020年增加高低 壓值班電工2人專業(yè)水電維修工1人電話總機值班1人人員必須通曉水電維修等基本40 知識具備查看大樓水電及設(shè)備路線圖的基本知識能對大樓設(shè)備的一般性故障提供初步的 處理意見 6清潔工具設(shè)備及材料要求 清潔類型 工具及設(shè)備 材料 備注 普通清潔 毛巾掃把垃圾鏟地拖 地拖桶大膠桶涂水器 玻璃刮伸縮桿塵推水 刮廁所刷等 吸塵劑潔廁凈全能清潔 劑不銹鋼水玻璃清潔劑 等均為國產(chǎn)材料 洗地氈 美國產(chǎn)地氈清洗機吸水機 廣州產(chǎn)金鷹牌地氈洗滌 劑起漬劑 打蠟 美國產(chǎn)洗地打蠟機吸水機 拋光機 美國產(chǎn)特光牌底面水蠟 的確妥牌保養(yǎng)蠟 愛堅 牌起蠟水 洗外墻 膠刷毛頭玻璃刮百潔 布 鋁板用美國產(chǎn)安樂牌全 能清潔劑玻璃用愛堅 牌玻璃水 瓷磚用愛潔牌 玻瓷水 石面晶面處理 意大利產(chǎn)石面翻新機 意大利產(chǎn)K2K3晶面液及拋 光粉 五清潔衛(wèi)生服務時間要求 服務時間周一至周五上午6301100下午13301700 六服務質(zhì)量要求 1保持所服務的支行網(wǎng)點財富中心及自助銀行地面干凈外觀清潔無污漬高空 無蜘蛛網(wǎng)等大堂內(nèi)其他部位如柱面墻面臺面欄桿椅子沙發(fā)燈座等保持干凈整 潔無灰塵玻璃大門無明顯手印保持干凈透亮完好無損大堂內(nèi)煙灰缸保持干凈無煙 灰跡無痰跡電源開關(guān)地面插座地腳線等保持干凈無污跡 2公共洗手間衛(wèi)生保持潔具清潔無水漬無頭發(fā)無異味墻面四角保持干燥高 空無蜘蛛網(wǎng)地面干燥無污漬無水漬無雜物鏡面保持明凈無灰塵無污痕無手 印無水跡無銹斑衛(wèi)生用品及時補充保持空氣清新 3保持洽談室及辦公室區(qū)域室內(nèi)的窗窗臺窗框干凈整潔墻面天花板無污跡 無浮塵無蜘蛛網(wǎng)保持地面地毯無可見的灰塵和垃圾無污漬各種家具光潔無灰塵 放置整齊茶具在使用后及時清洗各種坐式燈具無塵高空燈具無明顯蜘蛛網(wǎng)空調(diào)及抽 風口干凈整潔無積塵無霉斑各種藝術(shù)裝飾掛件掛放端正清潔保持室內(nèi)空氣清新 4室外環(huán)境整潔室外墻體招牌燈箱干凈整潔無污漬無水跡通道停車 場無雜物無垃圾無樹木落葉等41 七具體工作服務頻率 1分行辦公大樓清洗及打蠟方面 1打蠟區(qū)域 范圍 每年次數(shù) 備注 主樓各層走廊東西大堂 1 東西大堂每周一次 西三樓會議大廳 1 2清洗外墻及不銹鋼飄蓬 范圍 每年次數(shù) 備注 科技綜合樓 1 外墻部位玻璃瓷磚 檔案綜合樓 1 外墻部位玻璃瓷磚 圍墻花崗石 1 3主樓清洗地氈 范圍 每年次數(shù) 備注 17樓 2 24樓 2 25樓 2 26樓 2 27樓 2 樓梯 2 2日常保潔方面 1主樓128層飯?zhí)镁C合樓科技綜合樓110層18層日常保潔安排 樓層 范圍 項目 次數(shù) 備注 1 二層大廳及東大堂 清掃推塵 不停頓 整日 1 二營大廳及閣樓 打蠟 每月1次 月初晚 1 東大堂地面 打蠟 每周1次 周末晚 1 東西大堂玻璃 清潔 每周1次 周末白天 飯?zhí)?8層 通道辦公區(qū) 清潔 每周1次 周末白天 西三 會議大廳 清潔 會議前后各1次 25 工會康樂室 清潔 每日1次 25 會議室 清潔 會議前后各1次 各層 公用走廊 清掃塵推 每日2次 隨臟清洗 各樓各層 衛(wèi)生間含辦公室 清洗除污跡 每日2次 各層 消防樓梯及扶手 清掃塵推 每日1次 各層 消防樓梯及扶手 拖洗 每周1次 周初 各層 電梯內(nèi)外 清潔后抹上不銹油 每日1次42 各層 消防電器 清潔 每月1次 月底 各層 清理垃圾 清潔 每日1次 早上 各層 燈具天花不銹鋼 清潔 每月1次 月初 各層 電梯間石墻 清潔 每周1次 室外 東西停車場廣場 清掃 每日1次 室外 東西停車場廣場 沖洗 每月1次 月底 頂層 全部露臺天面 清掃 每月1次 月中 地下室 車庫 清掃 每月1次 西裙樓 營業(yè)大廳及兩邊樓閣 清掃推塵清洗衛(wèi) 生間 每日2次 南裙樓頂 泳池及更衣室衛(wèi)生 間走廊樓梯 清掃清洗 夏季每日2次 電梯內(nèi) 地氈 清洗更換 每日1次 主樓216 及科技樓 西南裙樓 辦公室內(nèi)全部機房 金庫除外 清潔地面臺椅等 每日1次 清洗衛(wèi)生間 每日2次 清洗玻璃窗臺門 頭 每月1次 每月循環(huán) 掃蜘蛛網(wǎng)及灰塵 每年2次 年中年底 南裙樓天面 泳池及更衣室 清洗及換水 每周1次 開放期內(nèi) 地下 東西廣場 清理化糞池 每年1次 免費 2自助銀行財富中心銀珠所司機待命室日常保潔安排 范圍 項目 次數(shù) 時間 備注 北面地下 拖洗清掃地面 每日2次 8001400 北面二樓 拖洗清掃地面 每日2次 9301530 先清辦公 室后清會 議室 樓梯及走廊 拖洗清掃地面 每日1次 1030 南面地下 南面二樓 收集清理垃圾 每日1次 1700 門口 清洗天面光棚標識 每季1次 營業(yè)廳 清抹玻璃 每月1次 月初 營業(yè)廳 地面打蠟 每月1次 月初 營業(yè)廳 地面拖洗清掃 每日1次 營業(yè)廳 廁所清洗 每日1次 按雙方約定時間 營業(yè)廳 臺椅柜抹凈 每日1次 3分行營業(yè)部日常保潔安排 范圍 項目 次數(shù) 備注 二樓營業(yè)廳 清潔地面辦公室椅 每日1次 三樓6個辦公室 清潔地面辦公臺椅 每日1次 樓梯 清掃拖洗 每日1次43 4高端理財區(qū)與貴賓室西大堂南邊保養(yǎng)安排 項目 次數(shù) 備注 地面大理石晶面處理 每年1次 地氈清洗 每季1次 高位玻璃清潔 每季度1次 5多媒體教室模擬銀行28樓保養(yǎng)安排 范圍 項目 次數(shù) 備注 多媒體教室 清潔教師臺椅地面 每周2次 會議課程期間每天 進行保潔 模擬銀行 清潔教師臺椅地面 每周2次 3支行本部物業(yè)服務范圍及頻率 范圍 項目 項目 次數(shù) 備注 門口 清洗天面光棚標識 每季1次 營業(yè)廳 地面拖洗清掃 每日1次 營業(yè)廳 廁所清洗 每日2次 營業(yè)廳 臺椅柜抹凈 每日1次 營業(yè)廳 清冼外墻及玻璃 每月1次 月初 營業(yè)廳 地面打蠟 每月1次 月初 營業(yè)廳 會議室 清潔 會議前后各1 次 營業(yè)廳 公用走廊 清掃塵推 每日2次 隨臟清洗 營業(yè)廳 衛(wèi)生間 清洗除污跡 每日2次 營業(yè)廳 消防樓梯及扶手 清掃塵推 每日1次 營業(yè)廳 消防樓梯及扶手 拖洗 每周1次 周初 營業(yè)廳 電梯內(nèi)外 清潔后抹不銹油 每日1次 營業(yè)廳 消防電器 清潔 每月1次 月底 營業(yè)廳 清理垃圾 清潔 每日1次 早上 營業(yè)廳 燈具天花不銹鋼 清潔 每月1次 月初 營業(yè)廳 全部露臺天面 清掃 每月1次 月中 營業(yè)廳 車庫 清掃 每月1次 營業(yè)廳 掃蜘蛛網(wǎng)及灰塵 每年2次 年中年底 走廊 清掃拖洗 每日1次 衛(wèi)生間 清洗 每日2次 隨臟隨洗44 第五部分投標文件格式45 投標文件清單 資料名稱 分項內(nèi)容 技術(shù)和商務 投標文件 資格性文件 1投標函 2法定代表人授權(quán)委托書 3投標保證金退付聲明函 4關(guān)于資格的聲明函 5關(guān)于守法經(jīng)營的聲明函 技術(shù)和商務部分 見投標文件格式 價格投標 文件 價格部分 投標報價一覽表 注請投標人按照以下文件的要求格式內(nèi)容順序制作投標文件并請編制目錄及頁碼 否則可能將影響對投標文件的評價46 佛山分行本部及轄內(nèi)支行物業(yè)管理項 目 編號 投標文件 正本副本 投標人名稱 日期 年 月 日47 目 錄 略 注 1請投標人按照以下文件的要求格式內(nèi)容順序制作 投標文件并請編制詳細的目錄及頁碼否則可能將影響 對投標文件的評價 2投標人提交的所有相關(guān)證明文件復印件均需加蓋單 位公章48 一自查表49 11 資格性符合性自查表 評審內(nèi)容 招標文件要求 自查結(jié)論 證明資料 資 格 性 符 合 性 檢 查 投標函 按對應格式文件填寫簽署蓋章原 件 □通過□不通過 見投標文件第 頁 法定代表人授權(quán) 委托書 按對應格式文件簽署蓋章原件 □通過□不通過 見投標文件第 頁 投標保證金 提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證復印件加蓋公章 □通過□不通過 見投標文件第 頁 準入條件 關(guān)于資格的聲 明函 符合招標文件的投標人資格要求 □通過□不通過 見投標文件第 頁 技術(shù)商務要求 實質(zhì)性響應招標文件中的技術(shù)商務 要求 □通過□不通過 見投標文件第 頁 投標要求 投標報價是唯一確定 □通過 不通過 見投標文件第 頁 其他要求 實質(zhì)性響應招標文件中規(guī)定的其它 情況 □通過□不通過 見投標文件第 頁 注以上材料將作為投標人合格性和有效性審核的重要內(nèi)容之一投標人必須嚴格按照其內(nèi) 容及序列要求在投標文件中對應如實提供在對應的□內(nèi)打√ 投標人公章 授權(quán)代表簽字或蓋章 日 期50 12評審項目投標資料表 注投標人須按評分標準的內(nèi)容或招標文件另有要求的內(nèi)容或投標人認為需附上 的內(nèi)容進行填寫 投標人公章 授權(quán)代表簽字或蓋章 日 期 序號 評分內(nèi)容 頁碼 技術(shù)商務評審 1 見投標文件第頁 2 見投標文件第頁 3 見投標文件第頁 4 見投標文件第頁 5 見投標文件第頁 見投標文件第頁51 二資格性文件52 21投標函 致佛山市順德區(qū)眾信工程造價咨詢有限公司 依據(jù)貴公司組織招標的項目名稱編號的投標邀請我方代表姓名職務經(jīng)正式 授權(quán)并代表投標人名稱地址提交下述文件正本一份副本 五 份 1自查表 2資格性文件 3技術(shù)商務部分 4價格部分 在此我方聲明如下 1同意并接受采購文件的各項要求遵守招標文件中的各項規(guī)定 2投標有效期為遞交投標文件之日起 90天 3我方已經(jīng)詳細地閱讀了全部招標文件及其附件包括澄清及參考文件如有我方已 完全清晰理解招標文件的要求不存在任何含糊不清和誤解之處同意放棄對這些文件所提 出的異議和質(zhì)疑的權(quán)利 4我方已毫無保留地向貴方提供一切所需的證明材料 5我方承諾在本次投標文件中提供的一切文件無論是原件還是復印件均為真實和準確 的絕無任何虛假偽造和夸大的成份否則愿承擔相應的后果和法律責任 6我方完全服從和尊重評委會所作的評定結(jié)果同時清楚理解到得分最高并非意味著必 定獲得中標資格 投標人加蓋公章 地址 傳真 電話 電子郵件 投標人代表簽字 日期53 22 法定代表人資格證明書及授權(quán)委托書 1法定代表人資格證明書 致佛山市順德區(qū)眾信工程造價咨詢有限公司 項目名稱 項目編號 同志現(xiàn)任我單位 職務為法定代表人 特此證明 簽發(fā)日期 簽發(fā)單位蓋章 附法定代表人性別 年齡 身份證號碼 聯(lián)系電話 說明1法定代表人為企業(yè)事業(yè)單位國家機關(guān)社會團體的主要 行政負責人 2內(nèi)容必須填寫真實清楚涂改無效不得轉(zhuǎn)讓買賣 3將此證明書提交對方作為合同附件 4投標人須提供法定代表人的身份證復印件否則其投標 文件將被評定為無效投標文件 法定代表人身份證正反面復印件54 2法定代表人授權(quán)委托書 致佛山市順德區(qū)眾信工程造價咨詢有限公司 項目名稱 項目編號 茲授權(quán) 同志為我方簽訂經(jīng)濟合同及辦理其他事務代理人其權(quán)限是 全權(quán)代表本公司參與上述項目的投標負責提供與簽署確認一切文書資料以及向貴公司遞 交的任何補充承諾 授權(quán)單位蓋章 法定代表人簽名或蓋私章 簽發(fā)日期 有效期限與本公司投標文件中標注的投標有效期相同自本單位蓋公章之日起生效 附代理人性別 年齡 職務 身份證號碼 聯(lián)系電話 郵箱 說明1法定代表人為企業(yè)事業(yè)單位國家機關(guān)社會團體的主要行政負責人 2內(nèi)容必須填寫真實清楚涂改無效不得轉(zhuǎn)讓買賣 3將此證明書提交對方作為合同附件 4投標人簽字代表為投標人法定代表人則本表不適用 5投標人須提供被授權(quán)人的身份證復印件否則其投標文件將被評定為無效投 標文件 授權(quán)委托人身份證正反面復印件 代理人身份證正反面復印件55 23 投標保證金交納憑證 致佛山市順德區(qū)眾信工程造價咨詢有限公司 我方已于 年 月 日以銀行轉(zhuǎn)賬方式為 項目名 稱 項目編號 項目遞交了保證金人民幣 元并劃入招標文件中指定的賬戶詳見下方保證金支付憑證 轉(zhuǎn)賬憑證復印件 投標人公章 授權(quán)代表簽字或蓋章 日 期 粘貼保證金憑證電子掃描件如果此頁空間不足可以后附粘貼56 24 退還投標保證金聲明函 致佛山市順德區(qū)眾信工程造價咨詢有限公司 我公司參加貴公司組織的項目名稱 項目編號的招標活動 按招標文件的規(guī)定已通過轉(zhuǎn)賬或銀行匯款形式交納人民幣大寫 元的投標保證金 我公司賬戶如下 開戶名 開戶行 賬號 請貴公司按以上賬戶信息退還我公司就本項目交納的投標保證 金如因上述賬戶不實或不詳原因?qū)е虏荒苻k理投標保證金的退還手 續(xù)的我公司愿意承擔一切責任 注1我公司完全理解并同意貴公司開出的保證金收據(jù)只作為收 到投標保證金的憑證不作為退還保證金的依據(jù) 2招標代理機構(gòu)在中標通知書發(fā)出后五個工作日內(nèi)退還未中標 人的投標保證金中標人的投標保證金在中標人與招標人簽訂服務合 同并將服務合同交至招標代理機構(gòu)后五個工作日內(nèi)不計利息原額退 還 投標人公章 授權(quán)代表簽字或蓋章 日 期57 25 關(guān)于資格的聲明函 致佛山市順德區(qū)眾信工程造價咨詢有限公司 關(guān)于貴公司項目名稱項目編號投標邀請本簽字人愿意 參加投標提供招標文件中規(guī)定的服務并聲明 本公司具備招標文件資格條件并已清楚招標文件的要求及有關(guān) 文件規(guī)定并承諾在本次招標活動中如有違法違規(guī)弄虛作假行 為所造成的損失不良后果及法律責任一律由我公司承擔 附 1有效的營業(yè)執(zhí)照副本復印件 2國地稅務登記證副本復印件三證合一企業(yè)無需提交 3企業(yè)組織機構(gòu)代碼證復印件三證合一企業(yè)無需提交 4申請人近三年內(nèi)無不良商業(yè)信用記錄和刑事處罰記錄供應商 未被列入信用中國網(wǎng)站wwwcreditchinagovcn記錄失信被 執(zhí)行人或重大稅收違法案件當事人名單或政府采購嚴重違法失信行 為記錄名單不處于中國政府采購網(wǎng)wwwccgpgovcn政府采 購嚴重違法失信行為信息記錄中的禁止參加政府采購活動期間 提 供網(wǎng)頁查詢記錄 5投標人認為有需要提交的其他資格證明文件 備注屬企業(yè)投標提交資料的復印件須加蓋公章 相關(guān)證明文件附后 投標人公章 授權(quán)代表簽字或蓋章 日 期58 26 關(guān)于守法經(jīng)營的聲明函 承 諾 函 致佛山市順德區(qū)眾信工程造價咨詢有限公司 我司在最近三年內(nèi)的經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄并且在 與工商銀行的項目合作過程中沒有重大合同違約泄露工商銀 行商業(yè)秘密或技術(shù)秘密等事件 特此承諾 投標人公章 授權(quán)代表簽字或蓋章 日 期59 三技術(shù)商務部分60 31技術(shù)商務條款響應表 序號 實質(zhì)性條款要求 是否 響應 偏離說明 1 2 3 4 5 6 注 1 對于招標文件項目技術(shù)商務要求如投標人完全響應則請在是否響應 欄內(nèi)打√ 對空白或打×視為偏離請在偏離說明欄內(nèi)扼要說明偏離情況 2 項目技術(shù)商務要求均為實質(zhì)性條款投標人如不響應將導致投標無效 3 上表中所引用的順序和內(nèi)容應與招標文件第二章 項目內(nèi)容的項目技術(shù)商 務要求的內(nèi)容相一致投標人在具體的投標內(nèi)容中應逐條進行回應 投標人公章 授權(quán)代表簽字或蓋章 日 期61 32投標人綜合概況 321投標人情況介紹表 單位名稱 地址 主管部門 法人代表 職務 經(jīng)濟類型 授權(quán)代表 職務 郵編 電話 傳真 單位簡介及機構(gòu)設(shè) 置 單位優(yōu)勢及特長 單位概況 注冊資本 萬元 占地面積 M 2 職工總數(shù) 人 建筑面積 M 2 資產(chǎn)情況 凈資產(chǎn) 萬元 固定資產(chǎn)原值 萬元 負債 萬元 固定資產(chǎn)凈值 萬元 財務狀況 年度 主營收入 萬元 收入總額 萬元 利潤總額萬 元 凈利潤 萬元 資產(chǎn)負 債率 注1文字描述單位性質(zhì)發(fā)展歷程經(jīng)營規(guī)模及服務理念主營產(chǎn)品技術(shù) 力量等 2如投標人此表數(shù)據(jù)有虛假一經(jīng)查實自行承擔相關(guān)責任 投標人法定代表人或法定代表人授權(quán)代表簽字 投標人名稱簽章 日期 年 月 日62 33技術(shù)部分 說明請按評分標準編制或附相關(guān)資料復印件加蓋投標人公章 34商務資料 說明請按評分標準編制或附相關(guān)資料復印件加蓋投標人公章63 四價格部分 投標報價一覽表 項目名稱 項目編號 投標人名稱 服務費 投標報價 含稅 人民幣 元2年大寫 2年 備注 注 1投標人須按要求填寫所有信息不得隨意更改本表格式若正本與副本不同時 以正本為準 2報價中必須包括本項目所有服務及各種稅費等全部費用所有價格均應予人民 幣報價金額單位為元 3此表是投標文件的必要文件是投標文件的組成部分 4大寫金額和小寫金額不一致的以大寫金額為準 5投標報價必須為唯一報價招標人不接受選擇性報價 6后附報價明細 投標人法定代表人或法定代表人授權(quán)代表簽字 投標人名稱加蓋公章 日期 年 月 日64 報價表格式 服務項目 分項 預計 2019年 人數(shù) 預計 2020年 人數(shù) 2019年人 均標準元 月 2020年人 均標準元 月 2019年費 用預算 萬元 含稅 2020年 費用預算 萬元 含稅 管理人員 本部 1 1 電工 本部 6 8 其它服務人 員 本部 5 5 保潔 本部 14 14 支行 48 48 合計 74 76

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