長(zhǎng)沙市公安局長(zhǎng)沙監(jiān)所醫(yī)療收治所物業(yè)管理服務(wù)(第二次)公開招標(biāo)公告
華新項(xiàng)目管理有限公司 受長(zhǎng)沙市公安局的委托,對(duì)長(zhǎng)沙監(jiān)所醫(yī)療收治所物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)采購,現(xiàn)邀請(qǐng)符合資格條件的供應(yīng)商參與投標(biāo)。
1、采購項(xiàng)目的名稱:長(zhǎng)沙監(jiān)所醫(yī)療收治所物業(yè)管理服務(wù)
用途、數(shù)量、簡(jiǎn)要技術(shù)要求或者采購項(xiàng)目的性質(zhì):
1.1、項(xiàng)目名稱:長(zhǎng)沙監(jiān)所醫(yī)療收治所物業(yè)管理服務(wù)
1.2、項(xiàng)目標(biāo)段信息:
標(biāo)段編號(hào) 標(biāo)段名總價(jià)(元)
| 1 | 長(zhǎng)沙監(jiān)所醫(yī)療收治所物業(yè)管理服務(wù) | 1421700 |
1.3、項(xiàng)目其他情況說明:
本項(xiàng)目最高限價(jià):1400730元/年,本項(xiàng)目投標(biāo)報(bào)價(jià)不得超過最高限價(jià),否則作為廢標(biāo)處理(★)
2、項(xiàng)目編號(hào)
政府采購編號(hào):CSCG-201808240008
委托代理編號(hào):HXCG-HN-180809
3、項(xiàng)目預(yù)算(元):1421700
4、投標(biāo)人資格要求:
4.1、投標(biāo)人基本資格條件:
投標(biāo)人需具備《中華人民共和國(guó)政府采購法》第二十二條規(guī)定的基本資格條件,并提供以下資格證明文件:(1)法人提交企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本(或者法人登記證書)以及組織機(jī)構(gòu)代碼證副本復(fù)印件;(2)依法繳納稅收和社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的證明材料,各提供下列材料之一: ①繳納稅收證明資料:《稅務(wù)登記證》復(fù)印件,或者近三個(gè)月依法繳納稅收的證明(納稅憑證復(fù)印件),或者委托他人繳納的委托代辦協(xié)議和近三個(gè)月的繳納證明(收據(jù)復(fù)印件),或者法定征收機(jī)關(guān)出具的依法免繳稅收的證明原件。 ②繳納社會(huì)保險(xiǎn)證明資料:《社會(huì)保險(xiǎn)登記證》復(fù)印件,或者近三個(gè)月依法繳納社會(huì)保險(xiǎn)的證明(繳費(fèi)憑證復(fù)印件),或者委托他人繳納的委托代辦協(xié)議和近三個(gè)月的繳納證明(收據(jù)復(fù)印件),或者法定征收機(jī)關(guān)出具的依法免繳保險(xiǎn)費(fèi)的證明原件。(3)法人提交法定代表人身份證明原件或者法定代表人授權(quán)委托書原件及提供被授權(quán)人在投標(biāo)單位近三個(gè)月的社保證明并附法定代表人身份證明原件,自然人提交身份證復(fù)印件;(4)提供2017年度經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告復(fù)印件(至少包含資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表和現(xiàn)金流量表),或銀行出具的資信證明。(5)參加政府采購活動(dòng)前三年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄的書面聲明。
4.2、投標(biāo)人特定資格條件:
無 4.3其他說明:(1)前文投標(biāo)人基本資格條件“近三個(gè)月”特指2018年10月至2018年12月;(2)除不具備獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的機(jī)構(gòu)、組織、個(gè)人外投標(biāo)人為其他組織、自然人參與本項(xiàng)目投標(biāo)的,凡招標(biāo)文件格式中要求為“法定代表人”簽署的,由組織負(fù)責(zé)人、自然人簽署,視同有效,滿足招標(biāo)文件要求;(3)供應(yīng)商具有實(shí)行了“三證合一”登記制度改革的新證,視同為持有工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證,符合基本資格條件的相關(guān)條款;供應(yīng)商具有實(shí)行了“五證合一”登記制度改革的新證,視同為持有營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、社會(huì)保險(xiǎn)登記證和統(tǒng)計(jì)登記證,符合基本資格條件的相關(guān)條款,投標(biāo)人如是“三證合一”或“五證合一”請(qǐng)自行說明。
5、招標(biāo)文件獲取:
5.1、凡符合投標(biāo)資格要求并有意參加投標(biāo)者,請(qǐng)登錄《長(zhǎng)沙市政府采購網(wǎng)》(http://changs.ccgp-hunan.gov.cn)和《長(zhǎng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)》(http://ggzy.changsha.gov.cn)招標(biāo)文件。
5.2、各投標(biāo)人自行在以上網(wǎng)站或查閱招標(biāo)相關(guān)文件和資料等,恕不另行通知,如有遺漏招標(biāo)采購單位概不負(fù)責(zé)。
5.3、招標(biāo)文件的紙質(zhì)和電子版本,以在政府采購網(wǎng)站公告的為準(zhǔn)。
6、投標(biāo)截止時(shí)間、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn):
6.1、投標(biāo)截止: 年 月 日 時(shí)止,超過截止時(shí)間的投標(biāo)將被拒絕(☆)。
6.2、開標(biāo)時(shí)間: 年 月 日 時(shí)。
6.3、開標(biāo)地點(diǎn):長(zhǎng)沙公共資源交易中心 【長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)岳華路279號(hào)(岳華路與府中路交匯處)】。
6.4、法人代表或授權(quán)代表須準(zhǔn)時(shí)到會(huì),出示身份證原件并簽名以示出席;否則,其投標(biāo)將被拒絕。
6.5、逾期送達(dá)或者不按招標(biāo)文件要求密封的投標(biāo)文件,采購代理機(jī)構(gòu)將拒絕接收。
7、投標(biāo)保證金:
7.1、遞送投標(biāo)文件前,投標(biāo)人須交付投標(biāo)保證金如下:
小寫:28000.00元(人民幣);大寫:貳萬捌仟圓整。
7.2、繳納時(shí)間: 年 月 日 時(shí)前(含),以銀行到賬回單為準(zhǔn)。
7.3、繳納方式:銀行轉(zhuǎn)賬、銀行電匯或銀行匯票,從投標(biāo)人基本賬戶一次足額繳入到如下投標(biāo)保證金托管專戶。
賬戶名:長(zhǎng)沙公共資源交易中心投標(biāo)保證金專戶
開戶行:建行長(zhǎng)沙瀟湘支行
賬 號(hào):投標(biāo)人獲取的本項(xiàng)目(標(biāo)段)投標(biāo)保證金賬號(hào)
7.4、投標(biāo)保證金賬號(hào)獲?。?/p>
7.4.1、投標(biāo)人須登錄“長(zhǎng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)”,獲取“投標(biāo)保證金賬號(hào)信息單”(可或打?。?,該信息單注明的賬號(hào)為繳納本項(xiàng)目(標(biāo)段)投標(biāo)保證金的唯一子賬號(hào),請(qǐng)注意保密。
7.4.2、投標(biāo)保證金應(yīng)以投標(biāo)人自身名義繳納,其名稱應(yīng)與投標(biāo)單位名稱一致,不得以分支機(jī)構(gòu)等其他名義繳納。聯(lián)合體投標(biāo)的,其投標(biāo)保證金由牽頭方繳納。
7.4.3、投標(biāo)人在繳納投標(biāo)保證金時(shí),應(yīng)按照獲取的賬號(hào)信息單準(zhǔn)確填寫銀行付款賬單。投標(biāo)人可通過登錄“長(zhǎng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)”,查詢本單位投標(biāo)保證金到賬和退還情況。
7.4.4、對(duì)項(xiàng)目本次招標(biāo)出現(xiàn)廢標(biāo)情況的,投標(biāo)保證金退還至投標(biāo)人投標(biāo)保證金原繳納賬戶。項(xiàng)目重新組織招標(biāo)采購時(shí),投標(biāo)人需按規(guī)定重新獲取“投標(biāo)保證金賬號(hào)信息單”并繳納投標(biāo)保證金。
7.5、未按時(shí)足額繳納投標(biāo)保證金的,其投標(biāo)將被拒絕(★)。
8、公告期限:
年 月 日 時(shí)至 年 月 日 時(shí)止(5個(gè)工作日)。
9、采購項(xiàng)目聯(lián)系人姓名和電話:
| 采購人名稱: | 長(zhǎng)沙市公安局 | 采購代理機(jī)構(gòu)名稱: | 華新項(xiàng)目管理有限公司 |
| 電話: | 0731-84091541 | 電話: | 0731-85160666/85161719 |
| 地址: | 長(zhǎng)沙市解放西路140號(hào) | 地址: | 長(zhǎng)沙市天心區(qū)書院路9號(hào)保利國(guó)際中心B3棟18樓1801室 |
| 聯(lián)系人: | 唐警官 | 聯(lián)系人: | 康女士、孫先生 |
備注:采購項(xiàng)目屬政府采購強(qiáng)制采購節(jié)能產(chǎn)品或?qū)iT面向中小企業(yè)采購產(chǎn)品,應(yīng)在招標(biāo)公告中注明
- 長(zhǎng)沙監(jiān)所醫(yī)療收治所物業(yè)管理服務(wù)采購招標(biāo)文件(定稿).doc
政府采購 招 標(biāo) 文 件 采購項(xiàng)目名稱長(zhǎng)沙監(jiān)所醫(yī)療收治所物業(yè)管理 服務(wù)采購第二次 采 購 人長(zhǎng)沙市公安局 政府采購編號(hào)CSCG201808240008 委托代理編號(hào)HXCGHN180809 華新項(xiàng)目管理有限公司 2018年12月目錄 第一部分 第一章 投標(biāo)須知 一總則 1適用范圍 2定義 3投標(biāo)人的資格要求 4投標(biāo)費(fèi)用 5授權(quán)委托 6聯(lián)合體投標(biāo) 7采購進(jìn)口產(chǎn)品 二招標(biāo)文件 8招標(biāo)文件的構(gòu)成 9招標(biāo)文件的獲取 10偏離 11招標(biāo)文件的澄清與修改 12延長(zhǎng)投標(biāo)截止時(shí)間和開標(biāo)時(shí)間 三投標(biāo)文件 13投標(biāo)語言 14計(jì)量單位 15投標(biāo)文件的組成 16投標(biāo)報(bào)價(jià) 16備選方案 18投標(biāo)人的資格證明文件 19投標(biāo)服務(wù)符合招標(biāo)文件規(guī)定的證明文件 20投標(biāo)保證金 21投標(biāo)有效期 22投標(biāo)文件的簽署 四投標(biāo)文件的遞交 23投標(biāo)文件的密封及標(biāo)記 24投標(biāo)文件的遞交 25投標(biāo)文件的修改和撤回 26串通投標(biāo)行為 五開標(biāo)和評(píng)標(biāo) 27開標(biāo) 28評(píng)標(biāo)委員會(huì) 29評(píng)標(biāo) 六中標(biāo)信息公布與投標(biāo)人質(zhì)疑 30中標(biāo)信息公布 31投標(biāo)人質(zhì)疑 七合同簽訂 32中標(biāo)結(jié)果通知 33履約擔(dān)保 34簽訂合同 35政府采購合同履行中數(shù)量的變更 八特殊情形的規(guī)定 36特殊情形 37特殊情形規(guī)定 九其他規(guī)定 38政府采購政策支持 39招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi) 40其他規(guī)定 第二章 評(píng)標(biāo)方法及標(biāo)準(zhǔn)綜合評(píng)分法適用 一 總則 11 評(píng)標(biāo)委員會(huì) 12 評(píng)標(biāo)方法 二 評(píng)標(biāo)程序 21 投標(biāo)文件的初步評(píng)審 22 澄清有關(guān)問題 23 比較與評(píng)價(jià) 24 推薦中標(biāo)候選人名單 25 編寫評(píng)標(biāo)報(bào)告 第三章 政府采購合同格式 第四章 投標(biāo)文件的組成 資格證明文件 投標(biāo)人具備投標(biāo)資格的證明文件 附1法定代表人身份證明法定代表人作為簽字代表的提供 附2法定代表人授權(quán)委托書委托代理人作為簽字代表的提供并附法定代表人身份證明 附3投標(biāo)人基本情況并提供法人或者其他組織的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等主體資格證明文件自然人的身份證明 附4財(cái)務(wù)狀況報(bào)告依法繳納稅收和社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的相關(guān)證明文件 附5參加采購活動(dòng)前三年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄的書面聲明 附6法律行政法規(guī)規(guī)定的其他條件證明文件 附7投標(biāo)人特定資格條件證明文件 商務(wù)文件 一投標(biāo)函 二開標(biāo)一覽表 三分項(xiàng)價(jià)格表 四商務(wù)條款響應(yīng)偏離表 五投標(biāo)保證金 六聯(lián)合體協(xié)議書本項(xiàng)目不適用 七提供享受政府采購政策優(yōu)惠的證明資料 附8中小企業(yè)聲明函 技術(shù)文件 八物業(yè)管理服務(wù)方案及說明 九技術(shù)規(guī)格參數(shù)響應(yīng)偏離表 十投標(biāo)服務(wù)符合招標(biāo)文件規(guī)定的證明文件 十一本項(xiàng)目主要負(fù)責(zé)人簡(jiǎn)歷 第二部分 第五章 招標(biāo)文件前附表 第六章 投標(biāo)邀請(qǐng) 第七章 采購需求 政府采購 招 標(biāo) 文 件 第一部分 第一章 投標(biāo)須知 一說明 1適用范圍 11本招標(biāo)文件僅適用于第二部分第五章招標(biāo)文件前附表 以下簡(jiǎn)稱招標(biāo)文件前附表中所敘述的采購項(xiàng)目 2定義 21 采購人系指依法進(jìn)行政府采購的國(guó)家機(jī)關(guān)事業(yè)單位團(tuán)體組織本采購項(xiàng)目的采購人名稱地址電話聯(lián)系人見招標(biāo)文件前附表 22 采購代理機(jī)構(gòu)系指接受采購人委托代理采購項(xiàng)目的集中采購機(jī)構(gòu)和經(jīng)財(cái)政部門認(rèn)定資格的其他采購代理機(jī)構(gòu)本采購項(xiàng)目的采購代理機(jī)構(gòu)名稱地址電話聯(lián)系人見招標(biāo)文件前附表 23 投標(biāo)人系指響應(yīng)招標(biāo)參加投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)的法人其他組織或自然人 24 評(píng)標(biāo)委員會(huì)是指依據(jù)中華人民共和國(guó)政府采購法和財(cái)政部政府采購貨物和服務(wù)招標(biāo)投標(biāo)管理辦法有關(guān)規(guī)定組建依法依規(guī)履行其職責(zé)和義務(wù)的機(jī)構(gòu) 25 貨物是指各種形態(tài)和種類的物品包括原材料燃料設(shè)備產(chǎn)品等詳見政府采購品目分類目錄財(cái)庫2013189號(hào) 26 工程是指建設(shè)工程包括建筑物和構(gòu)筑物的新建改建擴(kuò)建裝修拆除修繕等詳見政府采購品目分類目錄財(cái)庫2013189號(hào) 27 服務(wù)是政府自身需要的服務(wù)和政府向社會(huì)公眾提供的服務(wù)詳見政府采購品目分類目錄財(cái)庫2013189號(hào) 28 節(jié)能產(chǎn)品或者環(huán)保產(chǎn)品是指財(cái)政部發(fā)布的節(jié)能產(chǎn)品政府采購清單或者環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品政府采購清單的產(chǎn)品兩型產(chǎn)品是指湖南省財(cái)政廳發(fā)布的湖南省兩型產(chǎn)品政府采購目錄或長(zhǎng)沙市兩型產(chǎn)品目錄的產(chǎn)品 29 進(jìn)口產(chǎn)品是指通過中國(guó)海關(guān)報(bào)關(guān)驗(yàn)放進(jìn)入中國(guó)境內(nèi)且產(chǎn)自關(guān)境外的產(chǎn)品詳見關(guān)于政府采購進(jìn)口產(chǎn)品管理有關(guān)問題的通知財(cái)庫2007119號(hào) 3 ★投標(biāo)人的資格要求 31投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)符合招標(biāo)文件前附表中規(guī)定的下列資格條件要求 l政府采購法第二十二條第一款規(guī)定的投標(biāo)人基本資格條件 2采購項(xiàng)目有特殊要求招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)人特定資格條件 32投標(biāo)人不得存在下列情形之一 l與采購人采購代理機(jī)構(gòu)存在隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系 2與其他投標(biāo)人的法定代表人或者負(fù)責(zé)人為同一人或者與其他投標(biāo)人存在直接控股管理關(guān)系 3受到刑事處罰或者受到三萬元以上的罰款責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)在一至三年內(nèi)禁止參加政府采購活動(dòng)暫扣或者吊銷許可證暫扣或者吊銷執(zhí)照等情形之一的行政處罰或者存在財(cái)政部門認(rèn)定的其他重大違法記錄 4投標(biāo)費(fèi)用 41投標(biāo)人應(yīng)自行承擔(dān)所有參與投標(biāo)的相關(guān)費(fèi)用不論投標(biāo)的結(jié)果如何采購人或者采購代理機(jī)構(gòu)均無義務(wù)和責(zé)任承擔(dān)這些費(fèi)用 5 授權(quán)委托 51 投標(biāo)人代表不是投標(biāo)人的法定代表人應(yīng)具備授權(quán)委托書并附法定代表人身份證明 6聯(lián)合體投標(biāo) 61除招標(biāo)文件前附表另有規(guī)定本采購項(xiàng)目不接受除政府采購政策規(guī)定以外的其他聯(lián)合體投標(biāo) 62本章第61款規(guī)定投標(biāo)人以聯(lián)合體形式投標(biāo)除應(yīng)符合本章第31款第32款規(guī)定外還應(yīng)遵守以下規(guī)定 l聯(lián)合體各方應(yīng)按招標(biāo)文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書明確聯(lián)合體牽頭人和各方的權(quán)利義務(wù)合同工作量比例 2聯(lián)合體各方均應(yīng)當(dāng)符合本章第31款規(guī)定的供應(yīng)商基本資格條件 3聯(lián)合體各方中至少應(yīng)當(dāng)有一方符合本章第31款規(guī)定的供應(yīng)商特定資格條件 4聯(lián)合體各方簽訂聯(lián)合體協(xié)議書后不得再單獨(dú)參加或者與其他投標(biāo)人組成新的聯(lián)合體參加同一項(xiàng)目的采購活動(dòng) 5聯(lián)合體牽頭方應(yīng)當(dāng)符合本章第31款規(guī)定的供應(yīng)商資格條件 7采購進(jìn)口產(chǎn)品 71除招標(biāo)文件前附表另有規(guī)定外本采購項(xiàng)目拒絕進(jìn)口產(chǎn)品參加投標(biāo) 72本章第71款規(guī)定同意購買進(jìn)口產(chǎn)品的不限制滿足招標(biāo)文件要求的國(guó)內(nèi)產(chǎn)品參與投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng) 二招標(biāo)文件 8招標(biāo)文件的構(gòu)成 81 招標(biāo)文件共七章分兩部分各部分的內(nèi)容如下 第一部分 第一章投標(biāo)須知 第二章評(píng)標(biāo)方法及標(biāo)準(zhǔn) 第三章政府采購合同協(xié)議書 第四章投標(biāo)文件的組成 第二部分 第五章招標(biāo)文件前附表 第六章投標(biāo)邀請(qǐng) 第七章采購需求 82本章第111款對(duì)招標(biāo)文件所作的澄清修改構(gòu)成招標(biāo)文件的組成部分 83投標(biāo)人應(yīng)仔細(xì)閱讀招標(biāo)文件的全部?jī)?nèi)容按照招標(biāo)文件要求編制投標(biāo)文件任何對(duì)招標(biāo)文件的忽略或誤解不能作為投標(biāo)文件存在缺陷或瑕疵的理由其風(fēng)險(xiǎn)由投標(biāo)人承擔(dān) 9招標(biāo)文件的獲取 91招標(biāo)文件提供期限自開始發(fā)出之日起不少于五個(gè)工作日 92凡符合資格要求并有意參加投標(biāo)的供應(yīng)商 登錄招標(biāo)文件前附表指定的信息公告媒體招標(biāo)文件指定的媒體名稱見招標(biāo)文件前附表 93各投標(biāo)人自行在招標(biāo)文件前附表指定的網(wǎng)站或查閱招標(biāo)相關(guān)文件和資料等恕不另行通知如有遺漏招標(biāo)采購單位概不負(fù)責(zé) 94招標(biāo)文件的電子版本以在政府采購網(wǎng)站公告的為準(zhǔn) 10偏離 101本條所稱偏離為投標(biāo)文件對(duì)招標(biāo)文件的偏離即不滿足或不響應(yīng)招標(biāo)文件的要求偏離分為對(duì)招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求條款偏離和對(duì)招標(biāo)文件的一般商務(wù)和技術(shù)條款參數(shù)偏離 102除法律法規(guī)和規(guī)章規(guī)定外招標(biāo)文件中用拒絕不接受無效不得等文字規(guī)定或標(biāo)注★符號(hào)的條款為實(shí)質(zhì)性要求條款即重要條款對(duì)其中任何一條的偏離在評(píng)標(biāo)時(shí)將其視為無效投標(biāo)未用上述文字規(guī)定或符號(hào)標(biāo)注的條款為非實(shí)質(zhì)性要求條款即一般條款 103第五章招標(biāo)文件前附表中政府采購合同格式條款前附表和詳見第七章采購需求中的一般商務(wù)和技術(shù)條款參數(shù)在超出允許偏離的條款數(shù)最高項(xiàng)數(shù)時(shí)在評(píng)標(biāo)時(shí)將其視為無效投標(biāo)前述章節(jié)中一般商務(wù)和技術(shù)條款允許偏離的最高項(xiàng)數(shù)見招標(biāo)文件前附表 104本章第103款所稱條款數(shù)最高項(xiàng)數(shù)的統(tǒng)計(jì)方法見招標(biāo)文件前附表 11招標(biāo)文件的澄清與修改 111 采購代理機(jī)構(gòu)對(duì)已發(fā)出的招標(biāo)文件進(jìn)行必要澄清或者修改的應(yīng)當(dāng)在長(zhǎng)沙市政府采購網(wǎng)和長(zhǎng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)同步發(fā)布更正公告 112澄清或者修改內(nèi)容可能影響投標(biāo)文件編制的應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件前附表規(guī)定的提交投標(biāo)文件截止時(shí)間十五日前發(fā)布更正公告不足十五日應(yīng)當(dāng)順延投標(biāo)截止時(shí)間 12 延長(zhǎng)投標(biāo)截止時(shí)間和開標(biāo)時(shí)間 121 采購代理機(jī)構(gòu)可視具體情況延長(zhǎng)投標(biāo)截止時(shí)間和開標(biāo)時(shí)間但應(yīng)當(dāng)在本章第111款規(guī)定的提交投標(biāo)文件截止時(shí)間三日前變更時(shí)間應(yīng)當(dāng)在長(zhǎng)沙市政府采購網(wǎng)和長(zhǎng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)同步發(fā)布 122 投標(biāo)人應(yīng)及時(shí)關(guān)注上述網(wǎng)站針對(duì)本項(xiàng)目發(fā)布的答疑紀(jì)要本文件的澄清或修改投標(biāo)截止及開標(biāo)時(shí)間的變更等相關(guān)信息恕不另行通知如有遺漏招標(biāo)人概不負(fù)責(zé) 三投標(biāo)文件 13投標(biāo)語言 131投標(biāo)人提交的投標(biāo)文件及投標(biāo)人與采購代理機(jī)構(gòu)就有關(guān)投標(biāo)的所有來往函電均使用中文投標(biāo)人可以提交其他語言的資料但應(yīng)附有中文注釋有差異時(shí)以中文為準(zhǔn) 14計(jì)量單位 141所有計(jì)量均采用中華人民共和國(guó)法定計(jì)量單位 投標(biāo)文件的組成 151 投標(biāo)文件由資格證明文件商務(wù)文件技術(shù)文件叁部分組成各部分的內(nèi)容如下 一資格證明文件 投標(biāo)人具備投標(biāo)資格的證明文件 二商務(wù)文件 1投標(biāo)函 2開標(biāo)一覽表 3分項(xiàng)價(jià)格表 4商務(wù)條款響應(yīng)偏離表 5投標(biāo)保證金 6聯(lián)合體協(xié)議書 7提供享受政府采購政策優(yōu)惠的證明資料 三技術(shù)文件 8物業(yè)管理服務(wù)方案及說明 9技術(shù)規(guī)格參數(shù)響應(yīng)偏離表 10投標(biāo)服務(wù)符合招標(biāo)文件規(guī)定的證明文件 11本項(xiàng)目主要負(fù)責(zé)人簡(jiǎn)歷 152 投標(biāo)文件內(nèi)容及題目的編排順序和編號(hào)按本章第151款要求的結(jié)構(gòu) 153 根據(jù)政府采購法第四十二條的規(guī)定投標(biāo)人無論中標(biāo)與否其投標(biāo)文件不予退還 154投標(biāo)人如有投標(biāo)優(yōu)惠涉及價(jià)格的應(yīng)當(dāng)直接在開標(biāo)一覽表的投標(biāo)報(bào)價(jià)中給出即投標(biāo)報(bào)價(jià)中己包含價(jià)格折扣涉及商務(wù)技術(shù)內(nèi)容的應(yīng)當(dāng)在商務(wù)條款響應(yīng)偏離表或技術(shù)規(guī)格參數(shù)響應(yīng)偏離表中填寫 16投標(biāo)報(bào)價(jià) 161 投標(biāo)人應(yīng)按招標(biāo)文件規(guī)定的服務(wù)要求責(zé)任范圍和合同條件以人民幣進(jìn)行報(bào)價(jià) 162 投標(biāo)人應(yīng)按開標(biāo)一覽表和分項(xiàng)價(jià)格表的內(nèi)容和格式要求填寫各項(xiàng)服務(wù)的分項(xiàng)價(jià)格和總價(jià)投標(biāo)總價(jià)中不得包含招標(biāo)文件要求以外的內(nèi)容否則在評(píng)標(biāo)時(shí)不予核減投標(biāo)總價(jià)中也不得缺漏招標(biāo)文件所要求的內(nèi)容否則在評(píng)標(biāo)時(shí)將其視為無效投標(biāo) 163除招標(biāo)文件前附表允許提交備選方案外投標(biāo)人對(duì)每種服務(wù)只允許有一個(gè)報(bào)價(jià)不接受選擇性報(bào)價(jià)否則在評(píng)標(biāo)時(shí)將其視為無效投標(biāo) 164投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)不得超過采購項(xiàng)目預(yù)算采購項(xiàng)目預(yù)算見招標(biāo)文件前附表 165 投標(biāo)文件中標(biāo)明的價(jià)格在合同執(zhí)行過程中是固定不變的不得以任何理由予以變更任何包含價(jià)格調(diào)整要求和條件的投標(biāo)在評(píng)標(biāo)時(shí)將其視為無效投標(biāo) 166投標(biāo)人的價(jià)格折扣價(jià)格變更聲明應(yīng)當(dāng)直接在開標(biāo)一覽表的投標(biāo)報(bào)價(jià)中給出 17備選方案 171 除本章第163項(xiàng)另有規(guī)定外本采購項(xiàng)目不接受備選方案投標(biāo) 172本章第163項(xiàng)規(guī)定接受備選方案投標(biāo)時(shí) 1投標(biāo)人在投標(biāo)文件中只能提交一個(gè)備選方案并注明主選方案且備選方案的投標(biāo)報(bào)價(jià)不得高于主選方案如果投標(biāo)人在投標(biāo)文件中提交兩個(gè)以上備選方案或未注明哪一個(gè)為主選方案在評(píng)標(biāo)時(shí)將其視為無效投標(biāo) 2在評(píng)標(biāo)時(shí)評(píng)標(biāo)委員會(huì)僅對(duì)主選方案進(jìn)行評(píng)標(biāo) 3備選方案應(yīng)當(dāng)在開標(biāo)一覽表列出 18投標(biāo)人的資格證明文件 181投標(biāo)人應(yīng)提交滿足本章第31款規(guī)定的資格條件要求的證明文件該證明文件作為投標(biāo)文件的一部分 182如果投標(biāo)人為聯(lián)合體則應(yīng)提交聯(lián)合體各方資格證明文件聯(lián)合體協(xié)議否則在評(píng)標(biāo)時(shí)將其視為無效投標(biāo) 183除招標(biāo)文件前附表另有規(guī)定外投標(biāo)人提供的貨物及服務(wù)不是投標(biāo)人制造或擁有的則應(yīng)當(dāng)提供經(jīng)銷或代理投標(biāo)貨物或?yàn)橥稑?biāo)貨物提供售后服務(wù)的證明文件否則在評(píng)標(biāo)時(shí)將其視為無效投標(biāo) 19投標(biāo)服務(wù)符合招標(biāo)文件規(guī)定的證明文件 191 投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)提交其擬供的合同項(xiàng)下服務(wù)符合招標(biāo)文件規(guī)定的證明文件該證明文件作為投標(biāo)文件的一部分 192 上述證明文件可以是文字資料圖紙和數(shù)據(jù)并須提供對(duì)照招標(biāo)文件技術(shù)規(guī)格逐條說明所提供服務(wù)對(duì)招標(biāo)文件的技術(shù)規(guī)格條文的響應(yīng)與偏離 20投標(biāo)保證金 201招標(biāo)文件前附表規(guī)定繳納投標(biāo)保證金的投標(biāo)人應(yīng)按招標(biāo)文件前附表規(guī)定的要求提交保證金投標(biāo)保證金有效期應(yīng)與本章第211款規(guī)定的投標(biāo)有效期一致投標(biāo)人未按照招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)保證金的采購代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)拒絕接收投標(biāo)人的投標(biāo)文件或評(píng)標(biāo)委員會(huì)在評(píng)標(biāo)時(shí)將其視為無效投標(biāo) 202聯(lián)合體投標(biāo)的由聯(lián)合體牽頭方提交投標(biāo)保證金以牽頭方提交投標(biāo)保證金的對(duì)聯(lián)合體各方均具有約束力 203 未中標(biāo)的投標(biāo)人的投標(biāo)保證金將在中標(biāo)通知書發(fā)出后五個(gè)工作日內(nèi)無息退還 204 中標(biāo)的投標(biāo)人的投標(biāo)保證金將在政府采購合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)無息退還 205有以下情形之一的投標(biāo)保證金將不予退還 1投標(biāo)人在本章第211款規(guī)定的投標(biāo)有效期內(nèi)撤回或修改投標(biāo)文件 2投標(biāo)提供虛假材料謀取中標(biāo)的 3確定為中標(biāo)供應(yīng)商后中標(biāo)人無正當(dāng)理由放棄中標(biāo)資格的 4中標(biāo)后無正當(dāng)理由不簽訂合同或轉(zhuǎn)讓分包項(xiàng)目以及拒絕履行合同義務(wù)的 5法律法規(guī)或招標(biāo)文件規(guī)定的其他情形 206 投標(biāo)人有205情形認(rèn)定保證金不予退還的按以下流程執(zhí)行1由采購人或代理機(jī)構(gòu)出具政府采購?fù)稑?biāo)保證金不予退還通知書長(zhǎng)沙公共資源交易中心 采購人代理機(jī)構(gòu)投標(biāo)人各一份2采購人或代理機(jī)構(gòu)憑政府采購?fù)稑?biāo)保證金不予退還通知書打印長(zhǎng)沙市非稅收入繳納通知單3長(zhǎng)沙公共資源交易中心憑通知書和長(zhǎng)沙市非稅收入繳納通知單將投標(biāo)人投標(biāo)保證金上繳國(guó) 庫繳款憑證送投標(biāo)人一份 21投標(biāo)有效期 211投標(biāo)有效期見招標(biāo)文件前附表在此期間投標(biāo)文件對(duì)投標(biāo)人具有法律約束力以保證采購人有足夠的時(shí)間完成評(píng)標(biāo)定標(biāo)以及簽訂合同投標(biāo)有效期從本章第112款規(guī)定的投標(biāo)截止之日起計(jì)算投標(biāo)有效期不足的在評(píng)標(biāo)時(shí)將其視為無效投標(biāo) 212 特殊情況需延長(zhǎng)投標(biāo)有效期的采購代理機(jī)構(gòu)可于投標(biāo)有效期屆滿之前要求投標(biāo)人同意延長(zhǎng)有效期采購代理機(jī)構(gòu)的要求與投標(biāo)人的答復(fù)均應(yīng)為書面形式投標(biāo)人拒絕延長(zhǎng)的其投標(biāo)在原投標(biāo)有效期期屆滿后將不再有效但有權(quán)收回其投標(biāo)保證金投標(biāo)人同意延長(zhǎng)的應(yīng)相應(yīng)延長(zhǎng)其投標(biāo)保證金的有效期但不允許修改或撤回投標(biāo)文件 22投標(biāo)文件的簽署 221投標(biāo)文件按資格證明文件商務(wù)技術(shù)文件分開制作正本各一份電子文件一份含資格證明文件和商務(wù)技術(shù)文件電子文件可以是U盤或光盤并標(biāo)注投標(biāo)人名稱副本份數(shù)見招標(biāo)文件前附表正本和副本的封面應(yīng)注明正本或副本的字樣當(dāng)正本和副本不一致時(shí)以正本為準(zhǔn) 222 投標(biāo)文件應(yīng)用不褪色的材料打印或書寫并在招標(biāo)文件要求簽字蓋章處蓋投標(biāo)單位行政公章和由法定代表人或其委托代理人簽字投標(biāo)文件中的任何行間插字涂改和增刪改動(dòng)之處應(yīng)加蓋單位行政公章或由投標(biāo)人的法定代表人或其授權(quán)的代理人簽字確認(rèn)不按上述要求蓋章和簽字的在評(píng)標(biāo)時(shí)將其視為無效投標(biāo) 四投標(biāo)文件的遞交 23投標(biāo)文件的密封和標(biāo)記 231投標(biāo)文件按資格證明文件商務(wù)技術(shù)文件電子文件分別密封包裝電子文件密封包裝后裝入商務(wù)技術(shù)文件正本密封袋中注明資格證明文件或商務(wù)技術(shù)文件和電子文件有關(guān)投標(biāo)人名稱投標(biāo)價(jià)格招標(biāo)文件規(guī)定的需要開標(biāo)時(shí)宣布其他內(nèi)容的資料裝入資格證明文件密封袋中在封套兩端折疊封口處加貼封條并同時(shí)加蓋投標(biāo)人單位行政公章或由法定代表人或其授權(quán)的代理人簽字 232投標(biāo)文件封套或外包裝上應(yīng)載明的內(nèi)容見招標(biāo)文件前附表 233投標(biāo)文件如果未按上述規(guī)定密封和標(biāo)記采購代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)拒絕接收 24投標(biāo)文件的遞交 241 投標(biāo)文件應(yīng)在本章第112款規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間之前送達(dá)招標(biāo)文件前附表指定的地點(diǎn) 242 逾期送達(dá)或未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件采購代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)拒絕接收 243投標(biāo)人應(yīng)在遞交投標(biāo)文件的同時(shí)一并遞交招標(biāo)文件前附表附頁4投標(biāo)承諾書此承諾書一式兩份由投標(biāo)單位法定代表人親筆簽署或蓋印鑒并加蓋單位公章一份裝入投標(biāo)文件一份在提交項(xiàng)目的投標(biāo)文件時(shí)單獨(dú)遞交否則視為自動(dòng)放棄投標(biāo) 244投標(biāo)人應(yīng)將招標(biāo)文件中第五章投標(biāo)文件的組成政府采購招標(biāo)文件商務(wù)文件二開標(biāo)一覽表和三分項(xiàng)價(jià)格表另備一份單獨(dú)密封與項(xiàng)目投標(biāo)文件同時(shí)遞交否則視為自動(dòng)放棄投標(biāo)單獨(dú)密封遞交的開標(biāo)一覽表和分項(xiàng)價(jià)格表與投標(biāo)文件中的表格內(nèi)容不一致的視為無效投標(biāo) 25投標(biāo)文件的修改和撤回 251在本章第112款規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間前投標(biāo)人可以書面形式修改補(bǔ)充或撤回己遞交的投標(biāo)文件但應(yīng)以書面形式通知采購代理機(jī)構(gòu) 252修改補(bǔ)充的內(nèi)容為投標(biāo)文件的組成部分修改補(bǔ)充的投標(biāo)文件應(yīng)按本章第222324項(xiàng)規(guī)定編制簽署密封標(biāo)記和遞交并標(biāo)明修改補(bǔ)充字樣 253投標(biāo)人撤回投標(biāo)文件的采購代理機(jī)構(gòu)自收到投標(biāo)人書面撤回通知之日起五日內(nèi)退還已收取的投標(biāo)保證金 26串通投標(biāo)行為 261投標(biāo)人有以下情形之一的可認(rèn)定其有串通投標(biāo)行為中標(biāo)無效 1投標(biāo)人之間協(xié)商投標(biāo)報(bào)價(jià)等投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容 2投標(biāo)人之間約定中標(biāo)人 3投標(biāo)人之間約定部分投標(biāo)人放棄投標(biāo)或者中標(biāo) 4屬于同一集團(tuán)協(xié)會(huì)商會(huì)等組織成員的投標(biāo)人按照該組織要求協(xié)同投標(biāo) 5投標(biāo)人之間為謀取中標(biāo)或者排斥特定投標(biāo)人而采取的其他聯(lián)合行動(dòng) 6不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件由同一單位或者個(gè)人編制 7不同投標(biāo)人委托同一單位或者個(gè)人辦理投標(biāo)事宜 8不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件載明的項(xiàng)目管理成員為同一人 9不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件異常一致或者投標(biāo)報(bào)價(jià)呈規(guī)律性差異 10不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件相互混裝 11不同投標(biāo)人的投標(biāo)保證金從同一單位或者個(gè)人的賬戶轉(zhuǎn)出 12法律法規(guī)或規(guī)章規(guī)定的其他串通投標(biāo)行為 五開標(biāo)和評(píng)標(biāo) 27開標(biāo) 271采購代理機(jī)構(gòu)在本章第112款規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間開標(biāo)時(shí)間和本章第241項(xiàng)規(guī)定的地點(diǎn)組織公開開標(biāo)并邀請(qǐng)所有投標(biāo)人法定代表人或其授權(quán)的代理人參加對(duì)參加開標(biāo)的投標(biāo)人代表進(jìn)行身份核實(shí)組織投標(biāo)人簽到并接收投標(biāo)文件查驗(yàn)投標(biāo)承諾書 272交易中心在項(xiàng)目投標(biāo)截止時(shí)通過投標(biāo)保證金管理系統(tǒng)在開標(biāo)室公示各投標(biāo)人投標(biāo)保證金 到賬信息由開標(biāo)會(huì)議進(jìn)行確認(rèn) 273開標(biāo)時(shí)公布在投標(biāo)截止時(shí)間前遞交投標(biāo)文件的投標(biāo)人名稱由投標(biāo)人或其推選的代表對(duì)各投標(biāo)文件的密封情況進(jìn)行檢查經(jīng)確認(rèn)無誤后由采購代理機(jī)構(gòu)當(dāng)眾拆封投標(biāo)文件宣讀投標(biāo)人名稱投標(biāo)價(jià)格招標(biāo)文件規(guī)定需要宣布的其他內(nèi)容招標(biāo)文件前附表相關(guān)規(guī)定并記錄在案 274 開標(biāo)時(shí)如唱標(biāo)人宣讀的內(nèi)容與投標(biāo)文件不一致時(shí)投標(biāo)人代表應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)提出未宣讀的投標(biāo)價(jià)格和本章第163款規(guī)定的備選方案等實(shí)質(zhì)性內(nèi)容評(píng)標(biāo)時(shí)不予承認(rèn) 275投標(biāo)人代表采購人代表采購代理機(jī)構(gòu)代表監(jiān)督人如果在現(xiàn)場(chǎng)記錄人等有關(guān)人員在開標(biāo)記錄上簽字確認(rèn) 276 開標(biāo)時(shí)投標(biāo)文件中開標(biāo)一覽表內(nèi)容與投標(biāo)文件中分項(xiàng)價(jià)格表內(nèi)容不一致的以開標(biāo)一覽表為準(zhǔn) 28評(píng)標(biāo)委員會(huì) 281評(píng)標(biāo)由依法組建的評(píng)標(biāo)委員會(huì)負(fù)責(zé)評(píng)標(biāo)委員會(huì)由采購人代表和技術(shù)經(jīng)濟(jì)方面的專家組成 282評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員與投標(biāo)人存在利害關(guān)系的應(yīng)當(dāng)回避 29評(píng)標(biāo) 291 評(píng)標(biāo)委員會(huì)按照招標(biāo)文件前附表規(guī)定的評(píng)標(biāo)方法和第二章評(píng)標(biāo)方法及標(biāo)準(zhǔn) 規(guī)定的評(píng)標(biāo)方法評(píng)審因素標(biāo)準(zhǔn)和程序以及有關(guān)法律法規(guī)及規(guī)章對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審 六中標(biāo)信息公布與投標(biāo)人質(zhì)疑 30中標(biāo)信息公布 301確定中標(biāo)供應(yīng)商后中標(biāo)信息將在本章第92項(xiàng)指定的媒體上同步發(fā)布 31投標(biāo)人質(zhì)疑 311投標(biāo)人對(duì)政府采購活動(dòng)事項(xiàng)有疑問的可以向采購人或采購代理機(jī)構(gòu)提出詢問采購人或采購代理機(jī)構(gòu)將在三個(gè)工作日內(nèi)作出答復(fù) 312投標(biāo)人若認(rèn)為招標(biāo)文件公告時(shí)間及程序使自己的權(quán)益受到損害的應(yīng)當(dāng)在知道或者應(yīng)知其權(quán)益受到損害之日起7個(gè)工作日內(nèi)選擇以書面的形式或在長(zhǎng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)答疑專區(qū)向采購人或采購代理機(jī)構(gòu)提出質(zhì)疑但選擇在答疑專區(qū)質(zhì)疑的不能作為今后有效投訴的依據(jù)采購人或采購代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在收到書面質(zhì)疑7個(gè)工作日內(nèi)或及時(shí)在答疑專區(qū)作出答復(fù) 313投標(biāo)人若認(rèn)為采購過程和中標(biāo)結(jié)果使自己的權(quán)益受到損害應(yīng)當(dāng)在下列時(shí)間內(nèi)以書面形式向采購人或采購代理機(jī)構(gòu)提出 1關(guān)于采購過程的質(zhì)疑應(yīng)當(dāng)在采購程序環(huán)節(jié)結(jié)束之日起七個(gè)工作日內(nèi)提出 2關(guān)于中標(biāo)結(jié)果的質(zhì)疑應(yīng)當(dāng)在知道或者應(yīng)知其權(quán)益受到損害之日起7個(gè)工作日內(nèi)提出 314 投標(biāo)人提出質(zhì)疑的應(yīng)提供質(zhì)疑書原件采購人或采購代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向質(zhì)疑供應(yīng)商簽收回執(zhí) 315 質(zhì)疑書應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容 1質(zhì)疑供應(yīng)商的名稱地址及有效聯(lián)系方式 2質(zhì)疑事項(xiàng) 3事實(shí)依據(jù)及相關(guān)證明材料 4相關(guān)請(qǐng)求及主張 316 質(zhì)疑書應(yīng)當(dāng)由投標(biāo)人法定代表人或其授權(quán)的代理人簽字并加蓋投標(biāo)人單位行政公章質(zhì)疑書由授權(quán)的代理人簽字的應(yīng)附投標(biāo)人法定代表人授權(quán)委托書 317 采購人或采購代理機(jī)構(gòu)將在簽收回執(zhí)之日起七個(gè)工作日內(nèi)作出書面答復(fù)并以書面形式通知質(zhì)疑投標(biāo)人和其他有關(guān)的投標(biāo)人 318 投標(biāo)人對(duì)采購人或采購代理機(jī)構(gòu)無正當(dāng)理由拒絕受理質(zhì)疑的投標(biāo)人可書面向政府采購行政監(jiān)管部門反映情況投標(biāo)人對(duì)采購人或采購代理機(jī)構(gòu)的答復(fù)不滿意或采購人或采購代理機(jī)構(gòu)未在規(guī)定的期限作出答復(fù)的可在答復(fù)期滿后十五個(gè)工作日內(nèi)按政府采購相關(guān)法律法規(guī)規(guī)章的規(guī)定及程序向同級(jí)財(cái)政部門提出投訴 七合同簽訂 32中標(biāo)結(jié)果通知 321 在本章第211款規(guī)定的投標(biāo)有效期內(nèi)采購代理機(jī)構(gòu)將以書面形式向中標(biāo)供應(yīng)商發(fā)出中標(biāo)通知書中標(biāo)通知書對(duì)采購人和中標(biāo)供應(yīng)商具有同等法律效力 33履約擔(dān)保 331中標(biāo)供應(yīng)商在收到采購代理機(jī)構(gòu)的中標(biāo)通知書后十日內(nèi)需向采購人提交履約擔(dān)保的應(yīng)按照招標(biāo)文件前附表的規(guī)定提交聯(lián)合體中標(biāo)的履約擔(dān)保由聯(lián)合體各方或聯(lián)合體中牽頭人的名義提交 332 中標(biāo)供應(yīng)商沒有按照本章第331款規(guī)定提交履約擔(dān)保的視為放棄中標(biāo)其投標(biāo)保證金不予退還 34簽訂合同 341 采購人應(yīng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起三十日內(nèi)按中標(biāo)通知書指定的時(shí)間地點(diǎn)與中標(biāo)供應(yīng)商簽訂政府采購合同 342 招標(biāo)文件中標(biāo)供應(yīng)商的投標(biāo)文件均為簽訂合同的依據(jù) 343 中標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行義務(wù)中標(biāo)人不得向他人分包中標(biāo)項(xiàng)目政府采購支持中小企業(yè)發(fā)展等政策規(guī)定的除外 35 政府采購合同履行中數(shù)量的變更 351政府采購合同履行中采購人需追加與合同標(biāo)的相同的貨物服務(wù)的在不改變合同其他條款的前提下可以與中標(biāo)供應(yīng)商協(xié)商簽訂補(bǔ)充合同但所有補(bǔ)充合同的采購金額不得超過原合同采購金額的百分之十 八特殊情形的規(guī)定 36特殊情形 361特殊情形是指在本章第111款規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間遞交投標(biāo)文件或者經(jīng)評(píng)審實(shí)質(zhì)性響應(yīng)招標(biāo)文件要求的供應(yīng)商不足三家的情形 37特殊情形規(guī)定 371 招標(biāo)后沒有投標(biāo)人投標(biāo)或者沒有合格標(biāo)的或者重新招標(biāo)未能成立的采購人或采購代理機(jī)構(gòu)按照政府采購非招標(biāo)方式管理辦法第五條第二十八條的規(guī)定提供相應(yīng)材料報(bào)預(yù)算主管部門同意經(jīng)同級(jí)財(cái)政部門書面批準(zhǔn)后可以按照競(jìng)爭(zhēng)性談判相應(yīng)程序重新組織實(shí)施 372 招標(biāo)過程中提交投標(biāo)文件或者經(jīng)評(píng)審實(shí)質(zhì)性響應(yīng)招標(biāo)文件要求的投標(biāo)人只有兩家時(shí)采購人或采購代理機(jī)構(gòu)按照政府采購非招標(biāo)方式管理辦法第五條第二十八條的規(guī)定報(bào)預(yù)算主管部門同意經(jīng)同級(jí)財(cái)政部門書面批準(zhǔn)后可以與該兩家投標(biāo)人進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)性談判采購采購人或采購代理機(jī)構(gòu)應(yīng)重新根據(jù)招標(biāo)文件中的采購需求編制談判文件成立談判小組由談判小組對(duì)談判文件進(jìn)行確認(rèn)組織實(shí)施談判 373 招標(biāo)過程中提交投標(biāo)文件或者經(jīng)評(píng)審實(shí)質(zhì)性響應(yīng)招標(biāo)文件要求的投標(biāo)人只有一家時(shí)采購人或采購代理機(jī)構(gòu)根據(jù)政府采購貨物和服務(wù)招標(biāo)投標(biāo)管理辦法第四十三條的規(guī)定并按照政府采購非招標(biāo)方式管理辦法第五條第二十八條的要求提供相應(yīng)材料并在組織評(píng)審專家對(duì)招標(biāo)文件是否存在不合理?xiàng)l款進(jìn)行論證的同時(shí)對(duì)項(xiàng)目預(yù)算和采用單一來源采購的合理性進(jìn)行論證并上網(wǎng)公示無異議后報(bào)預(yù)算主管部門同意經(jīng)同級(jí)財(cái)政部門書面批準(zhǔn)后可以與該家投標(biāo)人進(jìn)行單一來源采購采購人或采購代理機(jī)構(gòu)應(yīng)重新根據(jù)招標(biāo)文件中的采購需求編制單一來源采購文件成立采購小組組織實(shí)施協(xié)商采購 374 符合371372373所列情形申請(qǐng)采用非招標(biāo)采購方式的須由相應(yīng)評(píng)審專家出具招標(biāo)文件沒有不合理?xiàng)l款的論證意見對(duì)提交投標(biāo)文件的投標(biāo)人不足3家的由采購人或采購代理機(jī)構(gòu)組織3名以上評(píng)審專家對(duì)招標(biāo)文件的合理性進(jìn)行論證確認(rèn)招標(biāo)文件是否存在不合理?xiàng)l款并出具論證意見對(duì)實(shí)質(zhì)性響應(yīng)招標(biāo)文件要求的投標(biāo)人不足3家的由評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)招標(biāo)文件的合理性進(jìn)行論證確認(rèn)招標(biāo)文件是否存在不合理?xiàng)l款并出具論證意見 九其他規(guī)定 38 政府采購政策支持 381對(duì)列入財(cái)政部國(guó)家發(fā)展改革委發(fā)布的節(jié)能產(chǎn)品政府采購清單且屬于應(yīng)當(dāng)強(qiáng)制采購的節(jié)能產(chǎn)品按照規(guī)定實(shí)行強(qiáng)制采購實(shí)行政府采購強(qiáng)制采購的節(jié)能產(chǎn)品見招標(biāo)文件前附表 382對(duì)列入財(cái)政部國(guó)家發(fā)展改革委發(fā)布的節(jié)能產(chǎn)品政府采購清單的非強(qiáng)制采購節(jié)能產(chǎn)品財(cái)政部環(huán)境保護(hù)部發(fā)布的環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品政府采購清單的環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品湖南省財(cái)政廳湖南省科學(xué)技術(shù)廳湖南省長(zhǎng)株潭兩型社會(huì)試驗(yàn)區(qū)建設(shè)管理委員會(huì)發(fā)布的湖南省兩型產(chǎn)品政府采購目錄或長(zhǎng)沙市兩型產(chǎn)品目錄的兩型產(chǎn)品以及中小企業(yè)實(shí)行優(yōu)先采購按照省級(jí)以上財(cái)政部門有關(guān)政策規(guī)定評(píng)審時(shí)進(jìn)行價(jià)格扣除或加分政府采購優(yōu)先采購的優(yōu)惠率見招標(biāo)文件前附表 383產(chǎn)品同時(shí)屬于非強(qiáng)制采購節(jié)能產(chǎn)品環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品及兩型產(chǎn)品的評(píng)審時(shí)只有其中一項(xiàng)能享受優(yōu)先待遇供應(yīng)商自行選擇并在報(bào)價(jià)文件中并填報(bào)相關(guān)信息及數(shù)據(jù)中小企業(yè)可以與同時(shí)屬于非強(qiáng)制采購節(jié)能產(chǎn)品環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品及兩型產(chǎn)品中的一項(xiàng)重復(fù)計(jì)算 384同一項(xiàng)目中部分產(chǎn)品屬于優(yōu)先采購政策的評(píng)審時(shí)只對(duì)該部分產(chǎn)品的報(bào)價(jià)實(shí)行價(jià)格扣除及加分 385符合本章第381款第382款規(guī)定的應(yīng)提供相關(guān)證明資料 386供應(yīng)商有融資擔(dān)保需求的具體辦理流程可向招標(biāo)文件前附表所列金融機(jī)構(gòu)和擔(dān)保機(jī)構(gòu)詢問 39招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi) 391中標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)按招標(biāo)文件前附表規(guī)定交納招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi) 40 其他規(guī)定 401招標(biāo)文件的其他規(guī)定見招標(biāo)文件前附表 402中標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)按招標(biāo)文件前附表規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)在中標(biāo)公告發(fā)布之日起二個(gè)工作日內(nèi)向長(zhǎng)沙公共資源交易中心繳納交易服務(wù)費(fèi)招標(biāo)文件前附表應(yīng)列明收費(fèi)依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn) 第二章 評(píng)標(biāo)方法及標(biāo)準(zhǔn)綜合評(píng)分法 一 總則 11 評(píng)標(biāo)委員會(huì) 111 評(píng)標(biāo)由依法組成的評(píng)標(biāo)委員會(huì)負(fù)責(zé) 12 評(píng)標(biāo)方法 121 評(píng)標(biāo)方法綜合評(píng)分法即投標(biāo)文件能夠最大限度的滿足招標(biāo)文件規(guī)定的各項(xiàng)綜合評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)且經(jīng)評(píng)審得分最高的供應(yīng)商為中標(biāo)候選人的評(píng)標(biāo)方法 122 本采購項(xiàng)目的評(píng)標(biāo)因素和標(biāo)準(zhǔn)見招標(biāo)文件前附表不得對(duì)投標(biāo)文件優(yōu)于招標(biāo)文件要求的評(píng)標(biāo)因素給予加分 評(píng)標(biāo)因素價(jià)格技術(shù)財(cái)務(wù)狀況信譽(yù)業(yè)績(jī)服務(wù)對(duì)招標(biāo)文件的響應(yīng)程度以及相應(yīng)的比重或者權(quán)值等但不包括第一章投標(biāo)須知第31款規(guī)定的投標(biāo)人資格條件 123權(quán)值的取值范圍見下表本采購項(xiàng)目的權(quán)值見招標(biāo)文件前附表 序號(hào)項(xiàng) 目權(quán)值的取值1商務(wù)詳見評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)與辦法2技術(shù)3報(bào)價(jià)∑1+2+3=1二 評(píng)標(biāo)程序 評(píng)標(biāo)程序分為投標(biāo)文件的初步評(píng)審澄清有關(guān)問題比較和評(píng)價(jià)推薦中標(biāo)候選人名單編寫評(píng)標(biāo)報(bào)告 21 投標(biāo)文件的初步評(píng)審 211初步評(píng)審分為資格性檢查和符合性檢查 資格性檢查根據(jù)法律法規(guī)和招標(biāo)文件的規(guī)定招標(biāo)采購單位依法對(duì)投標(biāo)文件中的資格證明投標(biāo)保證金等進(jìn)行審查以確定投標(biāo)人是否具備投標(biāo)資格評(píng)審專家不再對(duì)投標(biāo)人的資格進(jìn)行審查合格投標(biāo)人不足3家的不進(jìn)入評(píng)標(biāo)環(huán)節(jié)資格審查程序如下 ①開標(biāo)結(jié)束后請(qǐng)投標(biāo)人離開開標(biāo)室②采購人代理機(jī)構(gòu)在開標(biāo)室按照政府采購法律法規(guī)和招標(biāo)文件的規(guī)定對(duì)投標(biāo)人進(jìn)行資格審查③請(qǐng)對(duì)資格審查存在疑問的投標(biāo)人法定代表人或其授權(quán)的代理人進(jìn)入開標(biāo)室進(jìn)行澄清說明有 關(guān)疑問④請(qǐng)資格審查不合格的投標(biāo)人法定代表人或其授權(quán)的代理人進(jìn)入開標(biāo)室告知其資格審查情況 以及相關(guān)權(quán)益⑤采購人代理機(jī)構(gòu)資格審查人員填寫政府采購項(xiàng)目資格性審查情況表并簽字確認(rèn)且承 擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任⑥投標(biāo)人資格審查資料以及資格審查不合格投標(biāo)人的投標(biāo)文件由長(zhǎng)沙市公共資源交易中心進(jìn)行 臨時(shí)保管待項(xiàng)目評(píng)審結(jié)束后一并封存 2 符合性檢查依據(jù)招標(biāo)文件的規(guī)定評(píng)標(biāo)委員會(huì)從投標(biāo)文件的有效性完整性和對(duì)招標(biāo)文件的響應(yīng)程度進(jìn)行審查以確定是否對(duì)招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求作出響應(yīng)評(píng)標(biāo)委員會(huì)決定投標(biāo)文件的響應(yīng)性只根據(jù)投標(biāo)文件真實(shí)無誤的內(nèi)容而不依據(jù)外部的證據(jù)但投標(biāo)文件有不真實(shí)不正確的內(nèi)容時(shí)除外 3投標(biāo)人不得通過修正或撤銷不合要求的偏離從而使其投標(biāo)成為實(shí)質(zhì)上響應(yīng)的投標(biāo) 212 投標(biāo)文件屬下列情況之一的應(yīng)當(dāng)在資格性符合性檢查時(shí)按照無效投標(biāo)處理無效投標(biāo)的情況同時(shí)在招標(biāo)文件前附表集中列示 1應(yīng)繳未繳投標(biāo)保證金或金額不足投標(biāo)保證金繳納形式不符合招標(biāo)文件要求的 2未按照招標(biāo)文件規(guī)定要求密封簽署蓋章的 3聯(lián)合體沒有提交聯(lián)合體協(xié)議書或未提交聯(lián)合體各方資格證明文件或聯(lián)合體牽頭方不符合本章第31款規(guī)定的供應(yīng)商資格條件的 4參加政府采購活動(dòng)前三年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中有重大違法記錄的 5不具備第一章投標(biāo)須知第31款規(guī)定的投標(biāo)人資格要求的 6不滿足第一章投標(biāo)須知第102款規(guī)定的實(shí)質(zhì)性要求的 7投標(biāo)報(bào)價(jià)超過采購項(xiàng)目預(yù)算的 8同一投標(biāo)人提交兩個(gè)以上不同的投標(biāo)文件或者投標(biāo)報(bào)價(jià)的但第一章投標(biāo)須知第163款允許提交備選方案的除外 9投標(biāo)文件載明的投標(biāo)范圍小于招標(biāo)文件規(guī)定的招標(biāo)范圍的缺漏招標(biāo)文件所要求的內(nèi)容 10投標(biāo)有效期不足的 11不符合法律法規(guī)和招標(biāo)文件規(guī)定的 213 有下列情形之一時(shí)采購人有權(quán)宣布廢標(biāo)并將理由通知所有投標(biāo)人廢標(biāo)的情形同時(shí)在招標(biāo)文件前附表集中列示 1符合專業(yè)條件的投標(biāo)人或者對(duì)招標(biāo)文件作實(shí)質(zhì)性響應(yīng)的投標(biāo)人不足三家的 2出現(xiàn)影響采購公正的違法違規(guī)行為的 3投標(biāo)人的報(bào)價(jià)均超過了采購預(yù)算 4因重大變故采購任務(wù)取消的 214采用邀請(qǐng)招標(biāo)方式的投標(biāo)人應(yīng)按新情況更新或補(bǔ)充其在申請(qǐng)資格預(yù)審時(shí)提供的證明資料以證實(shí)其各項(xiàng)資格條件仍能繼續(xù)滿足資格預(yù)審公告的要求否則在評(píng)標(biāo)時(shí)將其視為無效投標(biāo) 22澄清有關(guān)問題 221 對(duì)投標(biāo)文件中含義不明確同類問題表述不一致或者有明顯文字和計(jì)算錯(cuò)誤的內(nèi)容評(píng)標(biāo)委員會(huì)將以書面形式通知投標(biāo)人作出必要的澄清說明但不得超出投標(biāo)文件的范圍或?qū)ν稑?biāo)文件做實(shí)質(zhì)性的修改計(jì)算錯(cuò)誤修正除外評(píng)標(biāo)委員會(huì)不接受投標(biāo)人主動(dòng)提出的澄清說明 222 投標(biāo)人不得對(duì)下列內(nèi)容其進(jìn)行澄清或補(bǔ)充 1開標(biāo)時(shí)未宣讀的投標(biāo)價(jià)格價(jià)格折扣和第一章投標(biāo)須知第153款允許提交的備選方案等實(shí)質(zhì)性內(nèi)容 2不滿足第一章投標(biāo)須知第92款規(guī)定的實(shí)質(zhì)性要求的投標(biāo)文件內(nèi)容 223 計(jì)算錯(cuò)誤將按以下方法修正 1投標(biāo)文件中開標(biāo)一覽表報(bào)價(jià)表內(nèi)容與投標(biāo)文件中相應(yīng)內(nèi)容不一致的以開標(biāo)一覽表報(bào)價(jià)表為準(zhǔn) 2大寫金額和小寫金額不一致的以大寫金額為準(zhǔn) 3單價(jià)金額小數(shù)點(diǎn)或者百分比有明顯錯(cuò)位的以開標(biāo)一覽表的總價(jià)為準(zhǔn)并修改單價(jià) 4總價(jià)金額與按單價(jià)匯總金額不一致的以單價(jià)金額計(jì)算結(jié)果為準(zhǔn) 同時(shí)出現(xiàn)兩種以上不一致的按照前款規(guī)定的順序修正若投標(biāo)人拒絕接受上述修正在評(píng)標(biāo)時(shí)將其視為無效投標(biāo)上述修正的基礎(chǔ)為開標(biāo)時(shí)宣讀的投標(biāo)價(jià)格 224 投標(biāo)人的澄清說明或者補(bǔ)正應(yīng)該采用書面形式由法定代表人或其授權(quán)的代理人簽字并按評(píng)標(biāo)委員會(huì)的通知要求遞交 225 有效的書面澄清材料是投標(biāo)文件的補(bǔ)充材料成為投標(biāo)文件的組成部分 23 比較與評(píng)價(jià) 231 評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)按照招標(biāo)文件中規(guī)定的評(píng)標(biāo)方法標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)標(biāo)因素對(duì)資格性檢查和符合性檢查合格的投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)估綜合比較與評(píng)價(jià) 232 投標(biāo)報(bào)價(jià)評(píng)價(jià)評(píng)標(biāo)委員會(huì)以開標(biāo)時(shí)承認(rèn)的投標(biāo)報(bào)價(jià)為基礎(chǔ)按照符合政府采購支持中小企業(yè)發(fā)展的相應(yīng)條件對(duì)投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)進(jìn)行價(jià)格扣除用扣除后的報(bào)價(jià)計(jì)算價(jià)格得分具體價(jià)格扣除比例見招標(biāo)文件前附表 233價(jià)格分采用低價(jià)優(yōu)先法計(jì)算即滿足招標(biāo)文件要求且投標(biāo)價(jià)格最低的投標(biāo)報(bào)價(jià)為評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)其價(jià)格分為滿分其他有效投標(biāo)人的價(jià)格分按照下列公式計(jì)算 投標(biāo)報(bào)價(jià)得分=評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)投標(biāo)報(bào)價(jià)×價(jià)格權(quán)值×100 本項(xiàng)所稱投標(biāo)報(bào)價(jià)為按本章第232款規(guī)定評(píng)價(jià)后的投標(biāo)報(bào)價(jià) 234 涉及政府采購政策優(yōu)惠調(diào)整得分的按招標(biāo)文件前附表規(guī)定調(diào)整投標(biāo)人的技術(shù)商務(wù)價(jià)格得分或總得分 235 涉及多處或部分獲得政府采購政策優(yōu)惠的其多處或部分享受政府采購優(yōu)惠政策的計(jì)算方法見招標(biāo)文件前附表相關(guān)規(guī)定 236 評(píng)標(biāo)時(shí)評(píng)標(biāo)委員會(huì)各成員應(yīng)當(dāng)獨(dú)立對(duì)每個(gè)投標(biāo)人的投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)價(jià)評(píng)分然后匯總每個(gè)投標(biāo)人每項(xiàng)評(píng)分因素的得分 24 推薦中標(biāo)候選人名單 241按評(píng)審后得分由高到低順序排列得分相同的按投標(biāo)報(bào)價(jià)由低到高順序排列得分且投標(biāo)報(bào)價(jià)相同的按技術(shù)指標(biāo)優(yōu)劣順序排列 242中標(biāo)候選人數(shù)量為13名本次招標(biāo)采購?fù)扑]的中標(biāo)候選人數(shù)量見招標(biāo)文件前附表 25 編寫評(píng)標(biāo)報(bào)告 251評(píng)標(biāo)委員會(huì)根據(jù)全體評(píng)標(biāo)成員簽字的原始評(píng)標(biāo)記錄和評(píng)標(biāo)結(jié)果編寫評(píng)標(biāo)報(bào)告 政府采購合同格式 政府采購編號(hào) 采購人全稱 甲方 供應(yīng)商全稱 乙方 為了保護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法中華人民共和國(guó)政府采購法及其他有關(guān)法律法規(guī)規(guī)章雙方簽訂本合同協(xié)議書 一物業(yè)基本情況 1物業(yè)名稱 2座落位置 3物業(yè)管理范圍 二委托管理事項(xiàng) 包括 三服務(wù)期限 服務(wù)期限為 個(gè)月自 年 月 日至 年 月 日止在此期間未履行合同不遵守承諾或達(dá)不到甲方要求甲方有權(quán)解除合同其一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)乙方不得以任何理由向甲方提出任何索賠要求 四物業(yè)管理費(fèi)及其支付 1本合同所指的物業(yè)管理費(fèi)是指乙方根據(jù)采購文件要求所投報(bào)的物業(yè)管理成交價(jià) 2物業(yè)管理費(fèi)為每年人民幣 元每月 元 3本項(xiàng)目按實(shí)際服務(wù)期限結(jié)算物業(yè)服務(wù)費(fèi)每三個(gè)月考核合格后乙方出具國(guó)家稅務(wù)部門監(jiān)制的正規(guī)發(fā)票給甲方甲方十五個(gè)工作日內(nèi)辦理合同款支付手續(xù)以此類推合同到期時(shí)最后一次支付不足三個(gè)月的按實(shí)際服務(wù)期限結(jié)算 4支付合同款項(xiàng)時(shí)一律不向乙方以外的任何第三方辦理付款手續(xù)開戶行和賬號(hào)以政府采購合同簽訂的為準(zhǔn)如果乙方要求變更則乙方必須提供加蓋了財(cái)務(wù)專用章法人代表簽字的證明文件報(bào)經(jīng)甲方書面審查同意除另有規(guī)定外按人民幣結(jié)算款項(xiàng) 5付款人及付款方式 6乙方違反合同約定應(yīng)支付違約金或者承擔(dān)賠償責(zé)任的甲方有權(quán)從上述任何一筆付款中扣除相關(guān)金額 五雙方權(quán)利義務(wù) 一甲方的權(quán)利和義務(wù) 1代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人使用人的合法權(quán)益積極協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作 2審定乙方制定的物業(yè)管理制度及實(shí)施細(xì)則并監(jiān)督使用人遵守 3審定乙方提出的物業(yè)管理年度計(jì)劃年度費(fèi)用概預(yù)算決算報(bào)告等抽查物業(yè)管理經(jīng)費(fèi)的使用情況 4對(duì)乙方的物業(yè)管理實(shí)施監(jiān)督檢查每年進(jìn)行4次全面的考核評(píng)定考核實(shí)施細(xì)則按照采購文件規(guī)定執(zhí)行甲乙雙方可進(jìn)一步協(xié)商完善 5自合同生效之日起10日內(nèi)向乙方提供平方米建筑面積的辦公用房由乙方無償使用但中標(biāo)人辦公及員工生活水電通訊等費(fèi)用由中標(biāo)人承擔(dān) 6負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn)核查在合同生效之日起20日內(nèi)與乙方辦理交接驗(yàn)收手續(xù)移交相關(guān)的物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備物業(yè)管理的原始資料和技術(shù)檔案工程建設(shè)竣工資料等并在乙方管理期滿時(shí)予以收回 7依照本合同約定按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi) 二乙方的權(quán)利和義務(wù) 1不得將辦公物業(yè)管理項(xiàng)目轉(zhuǎn)包轉(zhuǎn)讓給他人未經(jīng)甲方書面同意也不得將項(xiàng)目分包給他人 2嚴(yán)格遵守有關(guān)法律法規(guī)和采購文件的規(guī)定對(duì)物業(yè)實(shí)行專業(yè)規(guī)范安全高質(zhì)的管理 3接受物業(yè)管理行政主管部門和甲方的監(jiān)督指導(dǎo) 4制定物業(yè)管理的各項(xiàng)辦法規(guī)章制度及崗位責(zé)任建立健全本項(xiàng)目的物業(yè)管理檔案及時(shí)記載有關(guān)變動(dòng)情況 5擬定物業(yè)管理年度計(jì)劃費(fèi)用概預(yù)算決算每半年向甲方上報(bào)財(cái)務(wù)開支情況并作出說明 6對(duì)管理范圍內(nèi)的物業(yè)和公用設(shè)施不得擅自占用或改變使用功能如需在本物業(yè)內(nèi)改擴(kuò)建完善配套項(xiàng)目須報(bào)甲方和有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實(shí)施 7對(duì)業(yè)主和使用人違反制度的行為針對(duì)具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重采取批評(píng)規(guī)勸警告制止等措施 8對(duì)其員工管理應(yīng)符合長(zhǎng)沙市政府的有關(guān)規(guī)定及甲方有關(guān)的要求員工證件應(yīng)齊全包括身份證務(wù)工證計(jì)劃生育證等有關(guān)證件復(fù)印件乙方應(yīng)送甲方備案乙方員工食宿自行安排 9應(yīng)按勞動(dòng)部門的政策給員工辦好社會(huì)保險(xiǎn)并對(duì)保安工作人員辦好意外傷害保險(xiǎn)等手續(xù)有關(guān)手續(xù)費(fèi)用已含在本合同中在合同執(zhí)行期間乙方人員工作時(shí)若發(fā)生工傷或保安人員發(fā)生意外傷害由乙方承擔(dān)全部民事責(zé)任甲方不承擔(dān)任何責(zé)任 10本合同終止時(shí)乙方須向甲方移交原委托管理的全部物業(yè)及其各類管理檔案財(cái)務(wù)等資料移交其管理范圍內(nèi)的全部公共財(cái)產(chǎn)并接受甲方指定專業(yè)機(jī)構(gòu)的移交審核向甲方移交時(shí)要確保各項(xiàng)設(shè)施的性能良好 11有權(quán)按時(shí)從甲方處支取物業(yè)管理費(fèi) 六違約責(zé)任 1如因乙方管理不善造成重大經(jīng)濟(jì)損失甲方有權(quán)終止本合同乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)甲方的經(jīng)濟(jì)損失予以足額賠償 2乙方未完成合同規(guī)定的各項(xiàng)管理目標(biāo)甲方可發(fā)出書面警告或書面整改通知甲方在乙方對(duì)本項(xiàng)目服務(wù)過程如連續(xù)二次或半年內(nèi)三次發(fā)出書面警告或書面整改通知而又無徹底改善的視為乙方無能力繼續(xù)履行合同甲方有權(quán)終止合同且乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金如不足以彌補(bǔ)給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失還應(yīng)當(dāng)足額予以賠償 3乙方不能按時(shí)履行合同約定的每延誤一天應(yīng)向甲方償付不能按時(shí)履行部分款項(xiàng)2的違約金 4甲方不能按照本合同約定的價(jià)款和支付方式如期支付每逾期一天應(yīng)支付逾期部分款項(xiàng)2的違約金 七其他事項(xiàng) 1如遇突發(fā)或重大事件乙方管理人員應(yīng)在第一時(shí)間報(bào)告甲方有關(guān)部門乙方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)在第一時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)適時(shí)處理或協(xié)助處理有關(guān)問題乙方應(yīng)無條件同意甲方直接調(diào)配乙方資源直至解決問題 2委托管理樓宇內(nèi)的設(shè)施每年被盜率不得超過1件超過此比率的由乙方全額賠償委托管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生人身傷害事故按照物業(yè)管理有關(guān)的法律法規(guī)文件規(guī)定乙方承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任 3乙方人員必須嚴(yán)格遵守操作規(guī)程如因違反操作規(guī)程而造成甲方財(cái)物損失的乙方應(yīng)負(fù)全部賠償責(zé)任因房屋建筑質(zhì)量設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因達(dá)不到使用功能造成重大事故的甲方依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因以政府主管部門的鑒定為準(zhǔn) 4由于乙方原因而損壞甲方財(cái)產(chǎn)的由乙方負(fù)責(zé)賠償因甲方原因直接造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償 八不可抗力由于不可抗力的原因不能履行合同時(shí)應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ酵▓?bào)不能履行或不能完全履行的理由在取得有關(guān)權(quán)威部門的證明以后允許延期履行部分履行或者不履行合同并根據(jù)情況可部分或全部免予承擔(dān)違約責(zé)任 九本合同的其他組成文件 1采購文件含補(bǔ)充修改文件 2乙方的投標(biāo)文件含澄清補(bǔ)充文件 3 十合同補(bǔ)充和修改對(duì)合同條款作任何改動(dòng)或偏離增加補(bǔ)充條款均須由甲乙雙方簽訂書面的補(bǔ)充合同 十一違約終止合同 1在乙方收到甲方發(fā)出的違約通知后10天內(nèi)乙方仍未糾正其下述任何一種違約行為合同另有約定的除外甲方可向乙方發(fā)出終止合同通知終止部分或全部合同由此帶來的一切損失由乙方承擔(dān) 1乙方未能在合同規(guī)定的期限內(nèi)及時(shí)進(jìn)場(chǎng) 2乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同規(guī)定且未及時(shí)糾正的 3乙方未能履行合同項(xiàng)下的任何其他義務(wù)的 2甲方終止部分合同甲方可以按適當(dāng)?shù)臈l件和方式采購類似的由于乙方未交付部分的服務(wù)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方購買類似服務(wù)的額外費(fèi)用并繼續(xù)履行合同中未終止的部分 十二破產(chǎn)終止合同 1當(dāng)乙方破產(chǎn)或無清償能力時(shí)乙方應(yīng)書面通知甲方終止合同在甲方知情而未收到乙方終止合同書面通知時(shí)甲方亦可書面通知乙方終止合同 2因不可抗力的自然災(zāi)害原因造成自然終止合同時(shí)按破產(chǎn)終止合同辦法終止合同 十三合同糾紛如發(fā)生合同糾紛甲乙雙方協(xié)商解決協(xié)商不成時(shí)可提請(qǐng)政府采購管理部門調(diào)解調(diào)解不成雙方約定向甲方所在地人民法院提起訴訟 十四未盡事宜合同如有未盡事宜須經(jīng)甲乙方雙方共同協(xié)商作出補(bǔ)充約定補(bǔ)充約定與本合同具有同等效力 十五合同份數(shù)及生效本合同一式陸份甲方乙方各貳份采購代理機(jī)構(gòu)壹份政府采購監(jiān)管部門壹份本合同自甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效 合同訂立時(shí)間 年 月 日 合同訂立地點(diǎn) 甲方蓋章 法定代表人 委托代理人 聯(lián)系電話 單位地址 乙方蓋章 法定代表人 委托代理人 聯(lián)系電話 單位地址 開戶銀行 賬 號(hào) 第四章 投標(biāo)文件的組成 一資格證明文件 投標(biāo)人具備投標(biāo)資格的證明文件 二商務(wù)文件 一投標(biāo)函 二開標(biāo)一覽表 三投標(biāo)分項(xiàng)價(jià)格表 四商務(wù)條款響應(yīng)偏離表 五投標(biāo)保證金 六聯(lián)合體協(xié)議本項(xiàng)目不適用 七提供享受政府采購政策優(yōu)惠的證明資料 八物業(yè)管理服務(wù)方案及說明 九技術(shù)規(guī)格參數(shù)響應(yīng)偏離表 十投標(biāo)服務(wù)符合招標(biāo)文件規(guī)定的證明文件 十一本項(xiàng)目主要負(fù)責(zé)人簡(jiǎn)歷 政府采購 投 標(biāo) 文 件 資格證明文件 采購項(xiàng)目名稱長(zhǎng)沙監(jiān)所醫(yī)療收治所物業(yè)管理 服務(wù)采購第二次 政府采購編號(hào)CSCG201808240008 委托代理編號(hào)HXCGHN180809 投標(biāo)人 年 月 日 投標(biāo)人具備投標(biāo)資格的證明文件 填寫須知 一投標(biāo)人有下列情形之一的視為無效投標(biāo)★ 一未按招標(biāo)文件要求提交資格證明文件的 二提供的資格證明文件不符合招標(biāo)文件要求或提供虛假資格證明文件的 三資格證明文件未按招標(biāo)文件要求加蓋供應(yīng)商單位章簽字的 四資格證明文件過了有效期的 二投標(biāo)人應(yīng)提供的證明材料★ 投標(biāo)人應(yīng)按第一章投標(biāo)須知第31款要求提供下列證明材料以滿足第一章投標(biāo)須知第31款規(guī)定的基本資格條件和特定資格條件要求 附1法定代表人身份證明法定代表人作為簽字代表的提供 附2法定代表人授權(quán)委托書委托代理人作為簽字代表的提供并附法定代表人身份證明 附3投標(biāo)人基本情況并提供法人或者其他組織的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等主體資格證明文件自然人的身份證明 附4財(cái)務(wù)狀況報(bào)告依法繳納稅收和社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的相關(guān)證明文件 附5參加政府采購活動(dòng)前三年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄的書面聲明 附6法律行政法規(guī)規(guī)定的其他條件證明文件 附7投標(biāo)人特定資格條件證明文件 附8投標(biāo)承諾書 附件1 法定代表人身份證明 投標(biāo)人名稱 注冊(cè)號(hào) 注冊(cè)地址 成立時(shí)間 年 月 日 經(jīng)營(yíng)期限 經(jīng)營(yíng)范圍主營(yíng) 兼營(yíng) 姓名 性別 年齡 職務(wù) 系 投標(biāo)人名稱的法定代表人 特此證明 法定代表人身份證復(fù)印件 投標(biāo)人名稱單位章 年 月 日 附件2 法定代表人授權(quán)委托書 本人 姓名職務(wù)系 投標(biāo)人名稱的法定代表人現(xiàn)授權(quán) 姓名職務(wù)為我方代理人代理人根據(jù)授權(quán)以我方名義簽署澄清說明補(bǔ)正遞交撤回修改 項(xiàng)目名稱政府采購編號(hào)委托代理編號(hào)投標(biāo)文件簽訂合同詢問質(zhì)疑投訴等相關(guān)事項(xiàng)其法律后果由我方承擔(dān) 委托期限 代理人無轉(zhuǎn)委托權(quán) 本授權(quán)書于 年 月 日簽字生效特此聲明 委托代理人身份證復(fù)印件附法定代表人身份證明 投標(biāo)人名稱單位章 法定代表人簽字 委托代理人簽字 年 月 日 附件3 投標(biāo)人基本情況 1名稱及概況 1 投標(biāo)人名稱 地址 傳真電話號(hào)碼 郵政編碼 2 成立或注冊(cè)日期 3 注冊(cè)號(hào)碼 4 實(shí)收資本 5 近期資產(chǎn)負(fù)債表到 年 月 日止 ①固定資產(chǎn) ②流動(dòng)資產(chǎn) ③長(zhǎng)期負(fù)債 ④流動(dòng)負(fù)債 ⑤凈值 6 法定代表人姓名 2 經(jīng)營(yíng)范圍 3近年?duì)I業(yè)額 年度總額4近年該貨物主要銷售客戶的名稱地址可另附頁 1 用戶名稱和地址 銷售項(xiàng)目名稱 2 用戶名稱和地址 銷售項(xiàng)目名稱 5同意為投標(biāo)人制造貨物的制造商名稱地址非制造商填寫 6近年類似項(xiàng)目業(yè)績(jī)可另附頁 采購人名稱項(xiàng)目名稱貨物品目合同簽訂日期數(shù)量金額 7開立基本賬戶銀行的名稱和地址 提供注冊(cè)地人民銀行開戶許可證復(fù)印件 8其他情況組織機(jī)構(gòu)技術(shù)力量制造商體系認(rèn)證等其他與評(píng)分因數(shù)和標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)的情況提供相關(guān)證明資料復(fù)印件可另附頁 9提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本 自然人為投標(biāo)人時(shí)提供自然人身份證明等證明材料的復(fù)印件 茲聲明上述數(shù)據(jù)和資料是真實(shí)正確的我們同意遵照貴方要求出示有關(guān)證明文件 投標(biāo)人名稱單位章 法定代表人或其委托代理人簽字 日期 年 月 日 附件4 財(cái)務(wù)狀況報(bào)告依法繳納稅收和社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的證明文件 備注1提供2017年度經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告復(fù)印件至少包含資產(chǎn)負(fù)債表利潤(rùn)表和現(xiàn)金流量表或銀行出具的資信證明公司成立不足一年的 2依法繳納稅收和社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的證明資料 1繳納稅收證明資料稅務(wù)登記證復(fù)印件或者近三個(gè)月2018年8月至2018年10月依法繳納稅收的證明納稅憑證復(fù)印件或者委托他人繳納的委托代辦協(xié)議和近三個(gè)月2018年10月至2018年10月的繳納證明收據(jù)復(fù)印件或者法定征收機(jī)關(guān)出具的依法免繳稅收的證明原件 2繳納社會(huì)保險(xiǎn)證明資料社會(huì)保險(xiǎn)登記證復(fù)印件或者近三個(gè)月2018年8月至2018年10月依法繳納社會(huì)保險(xiǎn)的證明繳費(fèi)憑證復(fù)印件或者委托他人繳納的委托代辦協(xié)議和近三個(gè)月2018年8月至2018年10月的繳納證明收據(jù)復(fù)印件或者法定征收機(jī)關(guān)出具的依法免繳保險(xiǎn)費(fèi)的證明原件 附件5 參加政府采購活動(dòng)前三年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中 沒有重大違法記錄的書面聲明 致 采購代理機(jī)構(gòu) 我單位在參加采購活動(dòng)前三年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有政府采購法第二十二條第一款第五項(xiàng)所稱重大違法記錄包括 受到刑事處罰受到三萬元以上的罰款責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)在一至三年內(nèi)禁止參加政府采購活動(dòng)暫扣或者吊銷許可證暫扣或者吊銷執(zhí)照等情形之一的行政處罰或者存在財(cái)政部門認(rèn)定的其他重大違法記錄 特此聲明 投標(biāo)人名稱單位章 法定代表人或其委托代理人簽字 日期 年 月 日 附件6 法律行政法規(guī)規(guī)定的其他條件證明文件 備注提供第一章投標(biāo)須知第31款規(guī)定的資質(zhì)包括投標(biāo)人從事投標(biāo)貨物的生產(chǎn)銷售或經(jīng)營(yíng)安裝集成等證明材料的復(fù)印件 附件7 投標(biāo)人特定資格條件證明文件 備注提供第一章 投標(biāo)須知第31款特定資格條件證明材料的復(fù)印件 附頁8 投 標(biāo) 承 諾 書 招標(biāo)人名稱 本單位已詳細(xì)閱讀貴單位 項(xiàng)目招標(biāo)文件現(xiàn)就參加本項(xiàng)目投標(biāo)有關(guān)事項(xiàng)鄭重承諾如下 一參與本項(xiàng)目投標(biāo)活動(dòng)系本公司自愿行為 二遵守國(guó)家省市有關(guān)招標(biāo)投標(biāo)的法律規(guī)章及規(guī)范性文件 三遵守長(zhǎng)沙公共資源交易中心各項(xiàng)交易管理制度和交易現(xiàn)場(chǎng)紀(jì)律服從現(xiàn)場(chǎng)工作人員管理自覺維護(hù)長(zhǎng)沙市公共資源招標(biāo)投標(biāo)市場(chǎng)秩序 四投標(biāo)文件內(nèi)容及資料無弄虛作假且無低于成本的惡意報(bào)價(jià)行為 五保證沒有組織參與圍標(biāo)串標(biāo)行為 六不與招標(biāo)人或者評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員私下聯(lián)絡(luò)和串通以牟取中標(biāo)不以他人名義投標(biāo)或者以其他方式弄虛作假騙取中標(biāo)不在開標(biāo)后進(jìn)行虛假惡意質(zhì)疑和投訴 七若中標(biāo)將按照招標(biāo)文件規(guī)定及時(shí)與招標(biāo)人簽訂合同嚴(yán)格履行合同條款內(nèi)容 八如有違反本承諾書內(nèi)容的行為愿意承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任及后果 投標(biāo)單位公章 法定代表人簽字或蓋印鑒 聯(lián)系地址 郵編 聯(lián)系人 電話 年 月 日 注此承諾書一式二份由投標(biāo)單位法定代表人親筆簽署或蓋印鑒并加蓋單位公章一份裝入投標(biāo)文件一份在提交項(xiàng)目的投標(biāo)文件時(shí)單獨(dú)遞交否則視為自動(dòng)放棄投標(biāo) 政府采購 投 標(biāo) 文 件 商務(wù)技術(shù)文件 采購項(xiàng)目名稱長(zhǎng)沙監(jiān)所醫(yī)療收治所物業(yè)管理 服務(wù)采購第二次 政府采購編號(hào)CSCG201808240008 委托代理編號(hào)HXCGHN180809 投標(biāo)人 年 月 日 一投標(biāo)函 致 采購人或采購代理機(jī)構(gòu) 根據(jù)貴方為 項(xiàng)目名稱的投標(biāo)邀請(qǐng)政府采購編號(hào) 委托代理機(jī)構(gòu)編號(hào) 簽字代表 姓名職務(wù)經(jīng)正式授權(quán)并代表投標(biāo)人 投標(biāo)人名稱地址提交下述文件正本一份副本 份及電子文件壹份并在此聲明所遞交的投標(biāo)文件內(nèi)容完整真實(shí) 1商務(wù)文件投標(biāo)函開標(biāo)一覽表分項(xiàng)價(jià)格表 商務(wù)條款響應(yīng)偏離表投標(biāo)保證金聯(lián)合體協(xié)議書法律行政法規(guī)規(guī)定的其他條件證明文件提供享受政府采購政策優(yōu)惠的證明資料 2技術(shù)文件物業(yè)管理服務(wù)方案及說明技術(shù)規(guī)格參數(shù)響應(yīng)偏離表投標(biāo)服務(wù)符合招標(biāo)文件規(guī)定的證明文件 在此簽字代表宣布同意如下 1所附投標(biāo)價(jià)格表中規(guī)定的應(yīng)提交和交付的服務(wù)投標(biāo)總價(jià)為 人民幣大寫年 2投標(biāo)人將按招標(biāo)文件的規(guī)定履行合同責(zé)任和義務(wù) 3投標(biāo)人已詳細(xì)審查全部招標(biāo)文件我們完全理解并同意放棄對(duì)這方面有不明及誤解的權(quán)力 4本投標(biāo)有效期為自招標(biāo)文件規(guī)定的提交投標(biāo)文件截止之日起 個(gè)日歷日在投標(biāo)有效期內(nèi)我方同意遵守本投標(biāo)文件中的承諾且在此期限期滿之前投標(biāo)文件對(duì)我方具有法律約束力 5根據(jù)第一章投標(biāo)須知第3條規(guī)定我方承諾 1 我們?cè)趨⒓颖卷?xiàng)目政府采購活動(dòng)前三年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有違背法律的行為并提供參加政府采購活動(dòng)前三年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄的書面聲明 2 我們依照有關(guān)法律的規(guī)定沒有偷稅漏稅的行為沒有逃避繳納社會(huì)保險(xiǎn)資金的行為 3 與采購人和采購代理機(jī)構(gòu)無任何的隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系 6同意提供貴方可能要求的與其投標(biāo)有關(guān)的一切數(shù)據(jù)或資料 7與本投標(biāo)有關(guān)的一切正式往來信函請(qǐng)寄 地址 郵編 電話 傳真 投標(biāo)人名稱蓋章 法定代表人或其委托代理人簽字 日期 年 月 日 備注1除可填報(bào)項(xiàng)目外對(duì)本投標(biāo)函的任何修改將被視為非實(shí)質(zhì)性響應(yīng)投標(biāo)在評(píng)標(biāo)時(shí)將其視為無效投標(biāo) 2供應(yīng)商注冊(cè)成立不足三年的承諾與聲明從單位成立始至參加本項(xiàng)目政府采購活動(dòng)止后同 二開標(biāo)一覽表 貨幣單位 項(xiàng)目名稱 項(xiàng)目名稱政府采購編號(hào)采購代理編號(hào)服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理報(bào)價(jià)大寫 元人民幣整年 小寫 元人民幣整年合同周期簽訂合同之日起至2019年8月31日止項(xiàng)目負(fù)責(zé)人投標(biāo)保證金 金額 交納形式 □支票 □匯票 □本票 □金融機(jī)構(gòu)擔(dān)保機(jī)構(gòu)出具的保函 □轉(zhuǎn)賬 其他事項(xiàng)申明 備 注 備注1應(yīng)按照第一章投標(biāo)須知第16條的要求報(bào)價(jià) 2根據(jù)第一章投標(biāo)須知第166款第263款的規(guī)定投標(biāo)人在投標(biāo)總價(jià)外另有價(jià)格折扣的應(yīng)當(dāng)直接在投標(biāo)總價(jià)中給出招標(biāo)文件允許提交的備選投標(biāo)方案應(yīng)在備注欄中注明 投標(biāo)人名稱單位章 法定代表人或其委托代理人簽字 日期 年 月 日三分項(xiàng)價(jià)格表 物業(yè)管理服務(wù) 項(xiàng)目名稱 金額單位元 管理費(fèi)構(gòu)成測(cè)算序號(hào)項(xiàng) 目月度費(fèi)用年度費(fèi)用1人工費(fèi)用2行政費(fèi)用3綜合管理4安全保衛(wèi)費(fèi)用5保潔費(fèi)用6消防費(fèi)用7水電維修8管理酬金9稅 金小計(jì) 月度總計(jì) 元月 年度總計(jì) 元年投標(biāo)人可根據(jù)企業(yè)自身情況結(jié)合本項(xiàng)目需求對(duì)本表進(jìn)行拓展 投標(biāo)人名稱單位章 法定代表人或其授權(quán)的代理人簽字 日期 年 月 日 四商務(wù)條款響應(yīng)偏離表 政府采購編號(hào) 序號(hào)招標(biāo)文件條目號(hào)招標(biāo)文件的商務(wù)條款投標(biāo)文件的商務(wù)條款響應(yīng)偏離說明備注響應(yīng)偏離欄應(yīng)注明響應(yīng)或偏離 投標(biāo)人名稱單位章 法定代表人或其委托代理人簽字 日期 年 月 日 五投標(biāo)保證金 備注提供付款憑證復(fù)印件六 聯(lián)合體協(xié)議本項(xiàng)目不適用 致 采購人 經(jīng)研究我們決定自愿組成聯(lián)合體共同參加 項(xiàng)目名稱采購代理機(jī)構(gòu)編號(hào)項(xiàng)目的投標(biāo)現(xiàn)就聯(lián)合體投標(biāo)事宜訂立如下協(xié)議 一聯(lián)合體基本信息 各方公司名稱地址注冊(cè)資金營(yíng)業(yè)執(zhí)照法定代表人姓名 二 某成員單位名稱為 聯(lián)合體名稱牽頭人 三聯(lián)合體牽頭人合法代表聯(lián)合體各成員負(fù)責(zé)本項(xiàng)目投標(biāo)文件編制活動(dòng)代表聯(lián)合體提交和接收相關(guān)的資料信息及指示并處理與投標(biāo)或成交有關(guān)的一切事務(wù)聯(lián)合體中標(biāo)或成交后聯(lián)合體牽頭人負(fù)責(zé)合同訂立和合同實(shí)施階段的主辦組織和協(xié)調(diào)工作 四聯(lián)合體將嚴(yán)格按照招標(biāo)文件的各項(xiàng)要求遞交投標(biāo)文件參加投標(biāo)履行中標(biāo)或成交義務(wù)和中標(biāo)或成交后的合同并向采購人承擔(dān)連帶責(zé)任 五聯(lián)合體各成員單位內(nèi)部的職責(zé)分工如下 按照本條上述分工聯(lián)合體成員單位各自所承擔(dān)的合同工作量比例如下 六本協(xié)議書自簽署之日起生效合同履行完畢后自動(dòng)失效 七本協(xié)議書一式 份聯(lián)合體成員和采購人各執(zhí)一份 牽頭人名稱蓋單位章 法定代表人或其委托代理人簽字 成員名稱蓋單位章 法定代表人或其委托代理人簽字 年 月 日 備注本協(xié)議書由委托代理人簽字的應(yīng)附法定代表人簽字的授權(quán)委托書 七提供享受政府采購政策優(yōu)惠的證明資料 附件8 中小企業(yè)聲明函 本公司鄭重聲明根據(jù)政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法財(cái)庫2011181號(hào)的規(guī)定本公司為 請(qǐng)?zhí)顚懼行托⌒臀⑿推髽I(yè)即本公司同時(shí)滿足以下條件 1根據(jù)工業(yè)和信息化部國(guó)家統(tǒng)計(jì)局國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)財(cái)政部關(guān)于印發(fā)中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的通知工信部聯(lián)企業(yè)2011300號(hào)規(guī)定的劃分標(biāo)準(zhǔn)本公司為 請(qǐng)?zhí)顚懼行托⌒臀⑿推髽I(yè) 2本公司參加 單位的 項(xiàng)目采購活動(dòng)提供本企業(yè)制造的貨物由本企業(yè)承擔(dān)工程提供服務(wù)或者提供其他 請(qǐng)?zhí)顚懼行托⌒臀⑿推髽I(yè)制造的貨物本條所稱貨物不包括使用大型企業(yè)注冊(cè)商標(biāo)的貨物 本公司對(duì)上述聲明的真實(shí)性負(fù)責(zé)如有虛假將依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任 ? ? ?????????????? 企業(yè)名稱蓋章 ?????? 日?期 ??????????????? ? 備注填寫前請(qǐng)認(rèn)真閱讀工業(yè)和信息化部國(guó)家統(tǒng)計(jì)局國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)財(cái)政部關(guān)于印發(fā)中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的通知工信部聯(lián)企業(yè)2011300號(hào)和財(cái)政部?工業(yè)和信息化部關(guān)于印發(fā)政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法的通知財(cái)庫2011181號(hào)相關(guān)規(guī)定八物業(yè)管理服務(wù)方案及說明 備注 一要求按格式制作 二響應(yīng)項(xiàng)目要求投標(biāo)人對(duì)采購需求的具體內(nèi)容作出響應(yīng)提供詳細(xì)服務(wù)方案及實(shí)施方案與說明 1整體的管理方案 2質(zhì)量管理方案 3財(cái)務(wù)管理方案 4安全保衛(wèi)管理方案 5衛(wèi)生保潔管理方案 6維修管理方案 7綠化管理方案 8突發(fā)事件管理方案 9人員配備管理方案 10對(duì)湖南省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法中規(guī)定的湖南省物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)作出相應(yīng)承諾 投標(biāo)人名稱單位章 法定代表人或其委托代理人簽字 日期 年 月 日 注投標(biāo)人須根據(jù)自身情況制定詳細(xì)的服務(wù)方案有針對(duì)性并有詳細(xì)說明不得簡(jiǎn)單復(fù)制招標(biāo)文件要求 九技術(shù)規(guī)格參數(shù)響應(yīng)偏離表 政府采購編號(hào) 序號(hào)服務(wù)名稱招標(biāo)文件條目號(hào)招標(biāo)規(guī)格投標(biāo)規(guī)格響應(yīng)偏離說明備注響應(yīng)偏離欄應(yīng)注明響應(yīng)或偏離 投標(biāo)人名稱單位章 法定代表人或其委托代理人簽字 日期 年 月 日十投標(biāo)服務(wù)符合招標(biāo)文件規(guī)定的證明文件 備注提供第五章招標(biāo)文件前附表和第七章采購需求規(guī)定的證明材料復(fù)印件 十一本項(xiàng)目主要負(fù)責(zé)人簡(jiǎn)歷 姓 名性 別年 齡在本項(xiàng)目中擔(dān)任的職務(wù)職 稱學(xué) 歷參加工作時(shí)間從事項(xiàng)目年限已完項(xiàng)目情況委托單位項(xiàng)目名稱服務(wù)內(nèi)容服務(wù)期限質(zhì)量 注提供負(fù)責(zé)人的身份證學(xué)歷證及其他加分項(xiàng)證件如有復(fù)印件 政府采購 招 標(biāo) 文 件 第二部分 采購項(xiàng)目名稱長(zhǎng)沙監(jiān)所醫(yī)療收治所物業(yè)管理 服務(wù)采購第二次 采 購 人長(zhǎng)沙市公安局 政府采購編號(hào)CSCG201808240008 委托代理編號(hào)HXCGHN180809 華新項(xiàng)目管理有限公司 2018年12月第五章 招標(biāo)文件前附表 注 請(qǐng)?jiān)诜娇颉鮾?nèi)劃√選擇在條款號(hào)內(nèi)限選一項(xiàng) 條款號(hào)條款名稱編列內(nèi)容規(guī)定第一章 投標(biāo)須知前附表一說明第一章 第11款采購項(xiàng)目長(zhǎng)沙監(jiān)所醫(yī)療收治所物業(yè)管理服務(wù)采購第二次第一章第21款采購人名稱長(zhǎng)沙市公安局 地址長(zhǎng)沙市解放西路140號(hào) 電話唐警官 聯(lián)系人073184091541第一章第22款采購代理機(jī)構(gòu)名稱華新項(xiàng)目管理有限公司 地址天心區(qū)保利國(guó)際廣場(chǎng)B3棟18011805房 電話073185161719 聯(lián)系人康女士孫先生第一章第31款投標(biāo)人資格條件1基本資格條件 投標(biāo)人需具備中華人民共和國(guó)政府采購法第二十二條規(guī)定的基本資格條件并提供以下資格證明文件 1法人提交企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或者法人登記證書以及組織機(jī)構(gòu)代碼證副本復(fù)印件 2依法繳納稅收和社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的證明材料各提供下列材料之一 ①繳納稅收證明資料稅務(wù)登記證復(fù)印件或者近三個(gè)月依法繳納稅收的證明納稅憑證復(fù)印件或者委托他人繳納的委托代辦協(xié)議和近三個(gè)月的繳納證明收據(jù)復(fù)印件或者法定征收機(jī)關(guān)出具的依法免繳稅收的證明原件 ②繳納社會(huì)保險(xiǎn)證明資料社會(huì)保險(xiǎn)登記證復(fù)印件或者近三個(gè)月依法繳納社會(huì)保險(xiǎn)的證明繳費(fèi)憑證復(fù)印件或者委托他人繳納的委托代辦協(xié)議和近三個(gè)月的繳納證明收據(jù)復(fù)印件或者法定征收機(jī)關(guān)出具的依法免繳保險(xiǎn)費(fèi)的證明原件 3法人提交法定代表人身份證明原件或者法定代表人授權(quán)委托書原件及提供被授權(quán)人在投標(biāo)單位近三個(gè)月的社保證明并附法定代表人身份證明原件自然人提交身份證復(fù)印件 4提供2017年度經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告復(fù)印件至少包含資產(chǎn)負(fù)債表利潤(rùn)表和現(xiàn)金流量表或銀行出具的資信證明 5參加政府采購活動(dòng)前三年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄的書面聲明 2特定資格條件 無 3其他說明 a前文基本資格條件所稱近三個(gè)月特指2018年8月至2018年10月 b除不具備獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的機(jī)構(gòu)組織個(gè)人外投標(biāo)人為其他組織自然人參與本項(xiàng)目投標(biāo)的凡招標(biāo)文件格式中要求為法定代表人簽署的由組織負(fù)責(zé)人自然人簽署視同有效滿足招標(biāo)文件要求 c供應(yīng)商具有實(shí)行了三證合一登記制度改革的新證視同為持有工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照組織機(jī)構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證符合基本資格條件的相關(guān)條款供應(yīng)商具有實(shí)行了五證合一登記制度改革的新證視同為持有營(yíng)業(yè)執(zhí)照組織機(jī)構(gòu)代碼證稅務(wù)登記證社會(huì)保險(xiǎn)登記證和統(tǒng)計(jì)登記證符合基本資格條件的相關(guān)條款投標(biāo)人如是三證合一或五證合一請(qǐng)自行說明 4資格證明文件復(fù)印件須加蓋投標(biāo)人公章 5投標(biāo)人有下列情形之一的視為無效投標(biāo)★ 1有一項(xiàng)資格證明文件未提交的 2提供不符合要求或虛假資格證明文件的 3資格證明文件過了有效期的 4資格證明文件復(fù)印件未加蓋投標(biāo)人公章的 5采購文件中所有法定代表人和委托代理人的簽字必須為親筆簽名否則視為無效投標(biāo)或響應(yīng)第一章第61款聯(lián)合體投標(biāo) 注政府采購政策規(guī)定的除外 eq oac□√ 不接受 □ 接受第一章第71款采購進(jìn)口產(chǎn)品 eq oac□√ 本采購項(xiàng)目拒絕進(jìn)口產(chǎn)品參加投標(biāo) □ 本采購項(xiàng)目已經(jīng)財(cái)政部門審核同意購買進(jìn)口產(chǎn)品二招標(biāo)文件第一章第92款信息公告媒體長(zhǎng)沙市政府采購網(wǎng)httpchangsccgphunangovcn 長(zhǎng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)httpggzychangshagovcn第一章第103款一般條款允許偏離的最高項(xiàng)數(shù)一般商務(wù)和技術(shù)條款參數(shù)偏離項(xiàng)數(shù)之和≥5項(xiàng)將導(dǎo)致無效投標(biāo)第一章第104款條款數(shù)最高項(xiàng)數(shù)的統(tǒng)計(jì)方法相同內(nèi)容的條款不重復(fù)計(jì)算項(xiàng)數(shù)第一章第111款提交投標(biāo)文件截止時(shí)間2019年1月11日星期五9 時(shí)00分北京時(shí)間三投標(biāo)文件的編寫第一章第163款備選方案 eq oac□√不接受 □ 接受第一章第164款采購項(xiàng)目預(yù)算預(yù)算金額1421700元年 最高限價(jià)1400730元年 供應(yīng)商投標(biāo)報(bào)價(jià)不能超過最高限價(jià)否則按廢標(biāo)處理第一章第183款非制造商參加投標(biāo)的規(guī)定 eq oac□√ 不要求提供 □ 要求提供證明文件復(fù)印件須加蓋供應(yīng)商單位公章否則視為無效響應(yīng) 提供所投產(chǎn)品經(jīng)銷或代理投標(biāo)貨物或?yàn)橥稑?biāo)貨物提供售后服務(wù)的證明文件第一章第194款樣品提供的規(guī)定 eq oac□√ 不要求提供 □ 要求提供 提交的時(shí)間 地點(diǎn) 第一章第201款投標(biāo)保證金□ 不要求提供 eq oac□√ 要求提供 1投標(biāo)保證金數(shù)額小寫2800000元人民幣大寫貳萬捌仟圓整 2繳納時(shí)間投標(biāo)截止時(shí)間前以銀行到賬回單為準(zhǔn) 3繳納方式銀行轉(zhuǎn)賬銀行電匯或銀行匯票從投標(biāo)人基本賬戶一次足額繳入到如下投標(biāo)保證金托管專戶 賬戶名長(zhǎng)沙公共資源交易中心投標(biāo)保證金專戶 開戶行建行長(zhǎng)沙瀟湘支行 賬 號(hào)投標(biāo)人獲取的本項(xiàng)目標(biāo)段投標(biāo)保證金賬號(hào) 4投標(biāo)保證金賬號(hào)獲取 41投標(biāo)人須登錄長(zhǎng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)獲取投標(biāo)保證金賬號(hào)信息單可或打印該信息單注明的賬號(hào)為繳納本項(xiàng)目標(biāo)段投標(biāo)保證金的唯一子賬號(hào)請(qǐng)注意保密 42投標(biāo)保證金應(yīng)以投標(biāo)人自身名義繳納其名稱應(yīng)與投標(biāo)單位名稱一致不得以分支機(jī)構(gòu)等其他名義繳納聯(lián)合體投標(biāo)的其投標(biāo)保證金由牽頭方繳納 43投標(biāo)人在繳納投標(biāo)保證金時(shí)應(yīng)按照獲取的賬號(hào)信息單準(zhǔn)確填寫銀行付款賬單投標(biāo)人可通過登錄長(zhǎng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)查詢本單位投標(biāo)保證金到賬和退還情況 44對(duì)項(xiàng)目本次招標(biāo)出現(xiàn)廢標(biāo)情況的投標(biāo)保證金退還至投標(biāo)人投標(biāo)保證金原繳納賬戶項(xiàng)目重新組織招標(biāo)采購時(shí)投標(biāo)人需按規(guī)定重新獲取投標(biāo)保證金賬號(hào)信息單并繳納投標(biāo)保證金 5未按時(shí)足額繳納投標(biāo)保證金的其投標(biāo)將被拒絕★第一章第211款投標(biāo)有效期90日日歷日第一章第221款投標(biāo)文件副本份數(shù)及電子文件份數(shù)1資格證明文件正本一份副本兩份 2商務(wù)技術(shù)文件壹正肆副正本和副本分別密封包裝電子文件裝入商務(wù)技術(shù)文件正本密封袋中 3電子文件壹份U盤裝并標(biāo)注投標(biāo)單位名稱未提交投標(biāo)文件電子檔的其投標(biāo)無效 4提供投標(biāo)承諾書一式二份一份裝入投標(biāo)文件一份在提交項(xiàng)目的投標(biāo)文件時(shí)單獨(dú)遞交 5開標(biāo)一覽表和分項(xiàng)價(jià)格表另備一份單獨(dú)密封與投標(biāo)文件一并提交否則視為自動(dòng)放棄投標(biāo)四投標(biāo)文件的遞交第一章第232款封套上應(yīng)載明的信息 項(xiàng)目名稱投標(biāo)文件 填寫資格證明文件或商務(wù)技術(shù)文件或電子文件 政府采購編號(hào) 委托代理編號(hào) 在 年 月 日 時(shí) 分之前不得啟封 投標(biāo)人名稱 第一章第241款投標(biāo)文件的遞交地點(diǎn)長(zhǎng)沙公共資源交易中心長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)岳華路279號(hào)岳華路與府中路交匯處五開標(biāo)和評(píng)標(biāo)第一章第273款其他唱標(biāo)內(nèi)容無第一章第291款評(píng)標(biāo)方法本項(xiàng)目采用綜合評(píng)分法七合同簽訂第一章第331款履約擔(dān)保 eq oac□√不要求提供 □ 要求提供履約擔(dān)保的金額為 九其他規(guī)定第一章第381款政府采購強(qiáng)制采購 強(qiáng)制采購的節(jié)能產(chǎn)品 eq oac□√ 否 □ 是采購節(jié)能產(chǎn)品政府采購清單第 期內(nèi)標(biāo)記★符號(hào)的節(jié)能產(chǎn)品 第一章第382款 第一章第386款政府采購優(yōu)先采購非標(biāo)記★符號(hào)的節(jié)能產(chǎn)品采購產(chǎn)品為節(jié)能產(chǎn)品政府采購清單第 期內(nèi)非標(biāo)記★符號(hào)的 采用綜合評(píng)分法時(shí)對(duì)于技術(shù)和價(jià)格分應(yīng)分別給予 總分值48的加分本項(xiàng)目具體加分比例分別為 技術(shù) 價(jià)格 政府采購優(yōu)先采購環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品采購產(chǎn)品為環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品政府采購清單第 期內(nèi)的 采用綜合評(píng)分法時(shí)對(duì)于技術(shù)和價(jià)格分應(yīng)分別給予總分值48的加分本項(xiàng)目具體加分比例分別為 技術(shù) 價(jià)格 政府采購優(yōu)先采購兩型產(chǎn)品采購產(chǎn)品為湖南省兩型產(chǎn)品政府采購目錄或長(zhǎng)沙市兩型產(chǎn)品目錄內(nèi)的 采用綜合評(píng)分法時(shí)對(duì)于技術(shù)和價(jià)格分應(yīng)分別給予總分值48的加分本項(xiàng)目具體加分比例分別為 技術(shù) 價(jià)格 對(duì)在本地設(shè)有生產(chǎn)基地和備品備件庫有售后服務(wù)機(jī)構(gòu)和網(wǎng)點(diǎn)的兩型產(chǎn)品給予商務(wù)評(píng)標(biāo)總分值48的加分本項(xiàng)目具體加分比例為 政府采購支持中小企業(yè)發(fā)展□ 專門面向中小企業(yè)采購應(yīng)同時(shí)在招標(biāo)公告中注明 eq oac□√ 非專門面向中小企業(yè)采購 1給予小型和微型企業(yè)產(chǎn)品的價(jià)格給予610的扣除用扣除后的價(jià)格參與評(píng)審本項(xiàng)目具體扣除比例為 6 2給予聯(lián)合體23的價(jià)格扣除用扣除后的價(jià)格參與評(píng)審本項(xiàng)目具體扣除比例為 3給予中型企業(yè)產(chǎn)品的價(jià)格給予35的扣除用扣除后的價(jià)格參與評(píng)審本項(xiàng)目具體扣除比例為 3 政府采購支持中小企業(yè)融資有融資需求的可向本附表附頁1所列銀行咨詢或中國(guó)湖南政府采購網(wǎng)查詢政府采購信用擔(dān)保有履約擔(dān)?;蛉谫Y擔(dān)保需求的可向本附表附頁2所列擔(dān)保機(jī)構(gòu)咨詢或中國(guó)湖南政府采購網(wǎng)查詢格式見附頁3法律法規(guī)規(guī)章和省級(jí)以上財(cái)政部門規(guī)定的其他內(nèi)容請(qǐng)?jiān)谪?cái)政部門指定媒體上查閱相關(guān)信息并及時(shí)填寫第一章第391款招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)本項(xiàng)目招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)及專家咨詢費(fèi)包含在項(xiàng)目預(yù)算內(nèi)評(píng)審費(fèi)按財(cái)政相關(guān)文件執(zhí)行代理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參照計(jì)價(jià)20021980號(hào)文件標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行其中代理服務(wù)費(fèi)18370元專家評(píng)審費(fèi)2600元均由采購人向代理機(jī)構(gòu)支付第一章第401款其他規(guī)定根據(jù)財(cái)政部關(guān)于在政府采購活動(dòng)中查詢及使用信用記錄有關(guān)問題的通知財(cái)庫2016125號(hào)的規(guī)定對(duì)列入失信被執(zhí)行人重大稅收違法案件當(dāng)事人名單政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單及其他不符合中華人民共和國(guó)政府采購法第二十二條規(guī)定條件的供應(yīng)商采購代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)拒絕其參與政府采購活動(dòng)兩個(gè)以上的自然人法人或者其他組織組成一個(gè)聯(lián)合體以一個(gè)供應(yīng)商的身份共同參加政府采購活動(dòng)的應(yīng)當(dāng)對(duì)所有聯(lián)合體成員進(jìn)行信用記錄查詢聯(lián)合體成員存在不良信用記錄的視同聯(lián)合體存在不良信用記錄 信用信息查詢的查詢渠道信用中國(guó)網(wǎng)站wwwcreditchinagovcn中國(guó)政府采購網(wǎng)wwwccgpgovcn 2信用信息查詢的截止時(shí)點(diǎn)至本項(xiàng)目投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間止 3信用信息查詢記錄的具體方式采購人或采購代理機(jī)構(gòu)在開標(biāo)時(shí)在規(guī)定的查詢渠道進(jìn)行查詢 4信用信息查詢記錄證據(jù)留存的具體方式查詢記錄的網(wǎng)上打印件第一章第402款交易服務(wù)費(fèi)按湘發(fā)改價(jià)服2016711號(hào)文件繳納交易服務(wù)費(fèi)第二章第122款評(píng)標(biāo)因素和標(biāo)準(zhǔn)詳見本章附頁5第二章第212款無效投標(biāo)的規(guī)定投標(biāo)文件屬下列情況之一的應(yīng)在資格性符合性檢查時(shí)按照無效投標(biāo)處理 1應(yīng)繳未繳投標(biāo)保證金或金額不足投標(biāo)保證金繳納形式不符合招標(biāo)文件要求的 2未按照招標(biāo)文件規(guī)定要求密封簽署蓋章的 3聯(lián)合體沒有提交聯(lián)合體協(xié)議書或未提交聯(lián)合體各方資格證明文件或聯(lián)合體牽頭方不符合本章第31項(xiàng)規(guī)定的供應(yīng)商資格條件的 4參加政府采購活動(dòng)前三年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中有重大違法記錄的 5不具備第一章投標(biāo)須知第31項(xiàng)規(guī)定資格要求的 6不滿足第一章投標(biāo)須知第102項(xiàng)規(guī)定的實(shí)質(zhì)性要求的 7投標(biāo)報(bào)價(jià)超過采購項(xiàng)目預(yù)算的 8同一投標(biāo)人提交兩個(gè)以上不同的投標(biāo)文件或者投標(biāo)報(bào)價(jià)的但第一章投標(biāo)須知第163項(xiàng)允許提交備選方案的除外 9投標(biāo)文件載明的投標(biāo)范圍小于招標(biāo)文件規(guī)定的招標(biāo)范圍的缺漏招標(biāo)文件所要求的內(nèi)容 10投標(biāo)有效期不足的 11不符合法律法規(guī)和招標(biāo)文件規(guī)定的第二章第213款廢標(biāo)的規(guī)定有下列情形之一時(shí)評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)予廢標(biāo) 1符合專業(yè)條件的投標(biāo)人或者對(duì)招標(biāo)文件作實(shí)質(zhì)性響應(yīng)的投標(biāo)人不足三家的 2出現(xiàn)影響采購公正的違法違規(guī)行為的 3投標(biāo)人的報(bào)價(jià)均超過了采購預(yù)算的 4因重大變故采購任務(wù)取消的第二章第215款多家代理商參加同一品牌同一型號(hào)產(chǎn)品投標(biāo)的規(guī)定1提供相同品牌產(chǎn)品且通過資格審查符合性審查的不同投標(biāo)人參加同一合同項(xiàng)下投標(biāo)的按一家投標(biāo)人計(jì)算評(píng)審后得分最高的同品牌投標(biāo)人獲得中標(biāo)人推薦資格評(píng)審得分相同的由采購人或者采購人委托評(píng)標(biāo)委員會(huì)按照招標(biāo)文件規(guī)定的方式確定一個(gè)投標(biāo)人獲得中標(biāo)人推薦資格招標(biāo)文件未規(guī)定的采取隨機(jī)抽取方式確定其他同品牌投標(biāo)人不作為中標(biāo)候選人 2非單一產(chǎn)品采購項(xiàng)目采購人應(yīng)當(dāng)根據(jù)采購項(xiàng)目技術(shù)構(gòu)成產(chǎn)品價(jià)格比重等合理確定核心產(chǎn)品并在招標(biāo)文件中載明多家投標(biāo)人提供的核心產(chǎn)品品牌相同的按前款規(guī)定處理第二章第232款投標(biāo)報(bào)價(jià)調(diào)整政府采購支持中小企業(yè)發(fā)展貨物類供應(yīng)商和產(chǎn)品制造商應(yīng)同時(shí)滿足中小微企業(yè)的條件 小型或微型企業(yè)價(jià)格扣除比例為 6 中型企業(yè)價(jià)格扣除比例為 3 聯(lián)合體投標(biāo)的價(jià)格扣除比例為 評(píng)審時(shí)用扣除后的最后報(bào)價(jià)計(jì)算價(jià)格分第二章第234款技術(shù)價(jià)格得分或總得分調(diào)整符合第一章第381款規(guī)定按第二章第235款規(guī)定及本款分值調(diào)整 節(jié)能產(chǎn)品 技術(shù)加分=技術(shù)分值× 加分比例比例見前附表第381項(xiàng)下同×節(jié)能產(chǎn)品報(bào)價(jià)÷總報(bào)價(jià) 價(jià)格加分=價(jià)格分值×加分比例×節(jié)能產(chǎn)品報(bào) 價(jià)÷總報(bào)價(jià) 2環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品 技術(shù)加分=技術(shù)分值×加分比例×環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品報(bào)價(jià)÷總報(bào)價(jià) 價(jià)格加分=價(jià)格分值×加分比例×環(huán)境標(biāo)志產(chǎn) 品報(bào)價(jià)÷總報(bào)價(jià) 3兩型產(chǎn)品 商務(wù)加分=商務(wù)分值×加分比例×兩型產(chǎn)品報(bào)價(jià)÷總報(bào)價(jià) 技術(shù)加分=技術(shù)分值×加分比例×兩型產(chǎn)品報(bào)價(jià)÷總報(bào)價(jià) 價(jià)格加分=價(jià)格分值×加分比例×兩型產(chǎn)品報(bào) 價(jià)÷總報(bào)價(jià)第二章第235款多處或部分獲得政府采購政策優(yōu)惠的計(jì)算方法1符合政府采購優(yōu)先采購政策的產(chǎn)品只能享受節(jié)能產(chǎn)品環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品兩型產(chǎn)品等產(chǎn)品優(yōu)惠中的一項(xiàng)由供應(yīng)商在投標(biāo)文件中選擇并填報(bào)政策功能編碼評(píng)審時(shí)進(jìn)行加分 2供應(yīng)商享受支持中小企業(yè)發(fā)展政策優(yōu)惠的可以與同時(shí)享受節(jié)能產(chǎn)品環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品兩型產(chǎn)品等產(chǎn)品優(yōu)惠中的一項(xiàng)累加 3同一項(xiàng)目中部分產(chǎn)品屬于優(yōu)先采購政策的評(píng)審時(shí)只對(duì)該部分產(chǎn)品的報(bào)價(jià)實(shí)行加分第二章第242款推薦的中標(biāo)候選人數(shù)量前三名第三章 政府采購合同格式條款前附表第三章第11條甲方名稱地址 甲方長(zhǎng)沙市公安局 地址長(zhǎng)沙市解放西路140號(hào)第三章第126款項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)采購人指定地點(diǎn)第三章第51條履行合同的時(shí)間地點(diǎn)及方式履行合同的時(shí)間詳見第七章采購需求 履行合同的地點(diǎn)采購人指定地點(diǎn) 履行合同的方式現(xiàn)場(chǎng) 第三章第921 款質(zhì)量保證期詳見第七章采購需求第三章第923 款響應(yīng)時(shí)間詳見第七章采購需求第三章第135條合同價(jià)款支付方式和條件詳見第七章采購需求第三章第1425 款伴隨服務(wù)詳見第七章采購需求第三章第212條解決爭(zhēng)議的方式 eq oac□√ 訴訟 □仲裁第三章第241條合同未盡事項(xiàng)雙方友好協(xié)商解決第三章第251條合同份數(shù)本合同一式陸份甲方乙方各貳份采購代理機(jī)構(gòu)壹份政府采購監(jiān)管部門壹份 附頁1 長(zhǎng)沙市政府采購支持中小企業(yè)融資合作銀行及聯(lián)系人名單 銀行名稱聯(lián)系人職?務(wù)聯(lián)系電話交通銀行湖南省分行謝俊峰湘江中路支行公司 業(yè)務(wù)管理經(jīng)理8491950313687320956光大銀行長(zhǎng)沙分行唐紅英溁灣支行行長(zhǎng)8975005318673166920建設(shè)銀行湖南省分行顏國(guó)恒芙蓉中路支行8866523813574801920農(nóng)業(yè)銀行湖南省分行李??寧天心區(qū)支行副行長(zhǎng)8511483913975813058中國(guó)銀行湖南省分行劉??毅麗臣路支行行長(zhǎng)8274189713808436058長(zhǎng)沙銀行廖??科金城支行公司業(yè)務(wù)部總經(jīng)理8441359513707319275郵儲(chǔ)銀行長(zhǎng)沙分行嚴(yán)春燕岳麓支行副行長(zhǎng)8557945913875864330 附頁2 湖南省政府采購信用擔(dān)保試點(diǎn)工作的信用擔(dān)保機(jī)構(gòu)名單 信用擔(dān)保機(jī)構(gòu)聯(lián)系人聯(lián)系電話中國(guó)投資擔(dān)保公司何嘉0108882265913718642233湖南省中小企業(yè)信用擔(dān)保有限責(zé)任公司蔡建雄07318417239020115573193555湖南農(nóng)業(yè)信用擔(dān)保有限公司彭球 鄧霞英07318976170213875980906 07318976170613574125851 附頁3 政府采購履約擔(dān)保函 編號(hào) 采購人 鑒于你方與 以下簡(jiǎn)稱供應(yīng)商于 年 月 日簽定編號(hào)為 的 政府采購合同以下簡(jiǎn)稱主合同且依據(jù)該合同的約定供應(yīng)商應(yīng)在 年 月 日前向你方交納履約保證金且可以履約擔(dān)保函的形式交納履約保證金應(yīng)供應(yīng)商的申請(qǐng)我方以保證的方式向你方提供如下履約保證金擔(dān)保 一保證責(zé)任的情形及保證金額 一在供應(yīng)商出現(xiàn)下列情形之一時(shí)我方承擔(dān)保證責(zé)任 1將中標(biāo)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給他人或者在投標(biāo)文件中未說明且未經(jīng)采購人同意將中標(biāo)項(xiàng)目分包給他人的 2主合同約定的應(yīng)當(dāng)繳納履約保證金的情形 1未按主合同約定的質(zhì)量數(shù)量和期限供應(yīng)貨物提供服務(wù)完成工程的 2 二我方的保證范圍是主合同約定的合同價(jià)款總額的 數(shù)額為 元大寫 幣種為 即主合同履約保證金金額 二保證的方式及保證期間 我方保證的方式為連帶責(zé)任保證 我方保證的期間為自本合同生效之日起至供應(yīng)商按照主合同約定的供貨完工期限屆滿后 日內(nèi) 如果供應(yīng)商未按主合同約定向貴方供應(yīng)貨物提供服務(wù)完成工程的由我方在保證金額內(nèi)向你方支付上述款項(xiàng) 三承擔(dān)保證責(zé)任的程序 1你方要求我方承擔(dān)保證責(zé)任的應(yīng)在本保函保證期間內(nèi)向我方發(fā)出書面索賠通知索賠通知應(yīng)寫明要求索賠的金額支付款項(xiàng)應(yīng)到達(dá)的帳號(hào)并附有證明供應(yīng)商違約事實(shí)的證明材料 如果你方與供應(yīng)商因貨物質(zhì)量問題產(chǎn)生爭(zhēng)議你方還需同時(shí)提供 部門出具的質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告或經(jīng)訴訟仲裁程序裁決后的裁決書調(diào)解書本保證人即按照檢測(cè)結(jié)果或裁決書調(diào)解書決定是否承擔(dān)保證責(zé)任 2我方收到你方的書面索賠通知及相應(yīng)證明材料在 工作日內(nèi)進(jìn)行核定后按照本保函的承諾承擔(dān)保證責(zé)任 四保證責(zé)任的終止 1保證期間屆滿你方未向我方書面主張保證責(zé)任的自保證期間屆滿次日起我方保證責(zé)任自動(dòng)終止保證期間屆滿前主合同約定的貨物工程服務(wù)全部驗(yàn)收合格的自驗(yàn)收合格日起我方保證責(zé)任自動(dòng)終止 2我方按照本保函向你方履行了保證責(zé)任后自我方向你方支付款項(xiàng)支付款項(xiàng)從我方賬戶劃出之日起保證責(zé)任即終止 3按照法律法規(guī)的規(guī)定或出現(xiàn)應(yīng)終止我方保證責(zé)任的其它情形的我方在本保函項(xiàng)下的保證責(zé)任亦終止 4你方與供應(yīng)商修改主合同加重我方保證責(zé)任的我方對(duì)加重部分不承擔(dān)保證責(zé)任但該等修改事先經(jīng)我方書面同意的除外你方與供應(yīng)商修改主合同履行期限我方保證期間仍依修改前的履行期限計(jì)算但該等修改事先經(jīng)我方書面同意的除外 五免責(zé)條款 1因你方違反主合同約定致使供應(yīng)商不能履行義務(wù)的我方不承擔(dān)保證責(zé)任 2依照法律法規(guī)的規(guī)定或你方與供應(yīng)商的另行約定全部或者部分免除供應(yīng)商應(yīng)繳納的保證金義務(wù)的我方亦免除相應(yīng)的保證責(zé)任 3因不可抗力造成供應(yīng)商不能履行供貨義務(wù)的我方不承擔(dān)保證責(zé)任 六爭(zhēng)議的解決 因本保函發(fā)生的糾紛由你我雙方協(xié)商解決協(xié)商不成的通過訴訟程序解決訴訟管轄地法院為 法院 七保函的生效 本保函自我方加蓋公章之日起生效 保證人公章 年 月 日 附頁4 投 標(biāo) 承 諾 書 招標(biāo)人名稱 本單位已詳細(xì)閱讀貴單位 項(xiàng)目招標(biāo)文件現(xiàn)就參加本項(xiàng)目投標(biāo)有關(guān)事項(xiàng)鄭重承諾如下 一參與本項(xiàng)目投標(biāo)活動(dòng)系本公司自愿行為 二遵守國(guó)家省市有關(guān)招標(biāo)投標(biāo)的法律規(guī)章及規(guī)范性文件 三遵守長(zhǎng)沙公共資源交易中心各項(xiàng)交易管理制度和交易現(xiàn)場(chǎng)紀(jì)律服從現(xiàn)場(chǎng)工作人員管理自覺維護(hù)長(zhǎng)沙市公共資源招標(biāo)投標(biāo)市場(chǎng)秩序 四投標(biāo)文件內(nèi)容及資料無弄虛作假且無低于成本的惡意報(bào)價(jià)行為 五保證沒有組織參與圍標(biāo)串標(biāo)行為 六不與招標(biāo)人或者評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員私下聯(lián)絡(luò)和串通以牟取中標(biāo)不以他人名義投標(biāo)或者以其他方式弄虛作假騙取中標(biāo)不在開標(biāo)后進(jìn)行虛假惡意質(zhì)疑和投訴 七若中標(biāo)將按照招標(biāo)文件規(guī)定及時(shí)與招標(biāo)人簽訂合同嚴(yán)格履行合同條款內(nèi)容 八如有違反本承諾書內(nèi)容的行為愿意承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任及后果 投標(biāo)單位公章 法定代表人簽字或蓋印鑒 聯(lián)系地址 郵編 聯(lián)系人 電話 年 月 日 注此承諾書一式二份由投標(biāo)單位法定代表人親筆簽署或蓋印鑒并加蓋單位公章一份裝入投標(biāo)文件一份在提交項(xiàng)目的投標(biāo)文件時(shí)單獨(dú)遞交否則視為自動(dòng)放棄投標(biāo) 附頁5 評(píng)標(biāo)因素和標(biāo)準(zhǔn) 序號(hào)評(píng)審因素權(quán)重評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)1價(jià)格部分投標(biāo) 報(bào)價(jià) 15分15以經(jīng)評(píng)委會(huì)一致認(rèn)定滿足采購文件要求且投標(biāo)價(jià)格經(jīng)過扣除以后最低的評(píng)審報(bào)價(jià)為評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)其價(jià)格得分計(jì)15分其他投標(biāo)人的價(jià)格得分統(tǒng)一按公式計(jì)算 報(bào)價(jià)得分=評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)÷投標(biāo)報(bào)價(jià)×投標(biāo)報(bào)價(jià)權(quán)重2技術(shù)部分物業(yè)服務(wù)方案 35分6投標(biāo)人整體物業(yè)服務(wù)方案及措施完整科學(xué)合理的計(jì)6分有缺漏項(xiàng)不合理的每處扣05分扣完為止5投標(biāo)人安保管理方案及措施完整科學(xué)合理的計(jì)5分有缺漏項(xiàng)不合理的每處扣05分扣完為止4投標(biāo)人財(cái)務(wù)和檔案管理方案及措施完整科學(xué)的計(jì)4分有缺漏項(xiàng)不合理的每處扣05分扣完為止4投標(biāo)人衛(wèi)生保潔管理方案及措施完整科學(xué)的計(jì)4分有缺漏項(xiàng)不合理的每處扣05分扣完為止4投標(biāo)人綠化管理方案及措施完整科學(xué)的計(jì)4分有缺漏項(xiàng)不合理的每處扣05分扣完為止4投標(biāo)人機(jī)電設(shè)備管理方案及措施完整科學(xué)的計(jì)4分有缺漏項(xiàng)不合理的每處扣05分扣完為止4投標(biāo)人房屋及公用設(shè)施管理方案及措施完整科學(xué)的計(jì)4分有缺漏項(xiàng)不合理的每處扣05分扣完為止4投標(biāo)人人員管理與培訓(xùn)方案合理及措施完整科學(xué)的計(jì)4分有缺漏項(xiàng)不合理的每處扣05分扣完為止3商務(wù)部分同類項(xiàng)目業(yè)績(jī)15分15投標(biāo)人近三年具備管理公共物業(yè)項(xiàng)目除住宅外的其余物業(yè)單項(xiàng)合同金額不少于150萬元年的每項(xiàng)合同計(jì)3分計(jì)滿15分為止提供合同或中標(biāo)通知書復(fù)印件及原件否則不予計(jì)分時(shí)間以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)所有合同不累積計(jì)分企業(yè)認(rèn)證12分121投標(biāo)人通過了ISO9001質(zhì)量管理體系認(rèn)證證書的計(jì)4分 2投標(biāo)人通過了ISO14001環(huán)境管理體系認(rèn)證證書的計(jì)4分 3投標(biāo)人通過了GBT28001職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證證書的計(jì)4分 提供證書或證明材料復(fù)印件及原件復(fù)印件加蓋投標(biāo)人公章否則不予計(jì)分綜合實(shí)力與信譽(yù) 22分61連續(xù)三年獲得省級(jí)以上含工商行政管理局頒發(fā)的守合同重信用單位稱號(hào)計(jì)3分連續(xù)三年獲得市級(jí)工商行政管理局守合同重信用單位稱號(hào)的計(jì)1分 2投標(biāo)人獲得省級(jí)以上含行業(yè)主管部門或行業(yè)協(xié)會(huì)頒發(fā)的五星物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的計(jì)3分四星物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的計(jì)2分三星物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的計(jì)1分 以上須提供證書復(fù)印件并加蓋投標(biāo)人公章否則不予計(jì)分6投標(biāo)人近三年內(nèi)連續(xù)兩年獲得市級(jí)不含縣級(jí)市行業(yè)協(xié)會(huì)或主管部門頒發(fā)的優(yōu)秀服務(wù)企業(yè)或十強(qiáng)物業(yè)企業(yè)的計(jì)3分連續(xù)兩年獲得省級(jí)及以上行業(yè)協(xié)會(huì)或主管部門頒發(fā)的優(yōu)秀服務(wù)企業(yè)或全國(guó)百強(qiáng)企業(yè)的計(jì)6分只提供一年的不計(jì)分 提供相關(guān)證明復(fù)印件并加蓋投標(biāo)人公章否則不計(jì)分4擬任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具備省級(jí)及以上人力資源和社會(huì)保障部門頒發(fā)的物業(yè)管理師證持有全國(guó)物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理證書且近三年獲得省級(jí)及以上物業(yè)管理先進(jìn)個(gè)人計(jì)4分獲得市級(jí)及以上物業(yè)管理先進(jìn)個(gè)人計(jì)2分提供證書同時(shí)提供近6個(gè)月2018年5月至2018年10月的社保證明復(fù)印件及原件復(fù)印件加蓋投標(biāo)人公章否則不予計(jì)分3擬配備的機(jī)電人員具有工程類中級(jí)以上職稱的計(jì)3分沒有提供的不計(jì)分提供證書同時(shí)提供近6個(gè)月2018年5月至2018年10月的社保證明復(fù)印件及原件復(fù)印件加蓋投標(biāo)人公章否則不予計(jì)分3投標(biāo)人具備公安部門頒發(fā)的保安從業(yè)單位備案證的計(jì)3分沒有提供的不計(jì)分提供證書或證明材料復(fù)印件及原件復(fù)印件加蓋投標(biāo)人公章否則不予計(jì)分投標(biāo)文件編制 1分1投標(biāo)書按招標(biāo)文件規(guī)定的格式順序編制有目錄編頁碼裝訂成冊(cè)書面整潔無涂改沒有缺漏項(xiàng)價(jià)格數(shù)量等計(jì)算準(zhǔn)確的計(jì)1分不符合要求的每處扣05分扣完為止合計(jì)100分 第六章 投標(biāo)邀請(qǐng) 華新項(xiàng)目管理有限公司受長(zhǎng)沙市公安局的委托對(duì)長(zhǎng)沙監(jiān)所醫(yī)療收治所物業(yè)管理服務(wù)采購第二次進(jìn)行公開招標(biāo)采購現(xiàn)邀請(qǐng)符合資格條件的供應(yīng)商參與投標(biāo) 采購項(xiàng)目情況長(zhǎng)沙監(jiān)所醫(yī)療收治所物業(yè)管理服務(wù)采購第二次 用途數(shù)量簡(jiǎn)要技術(shù)要求或者采購項(xiàng)目的性質(zhì) 11項(xiàng)目名稱長(zhǎng)沙監(jiān)所醫(yī)療收治所物業(yè)管理服務(wù)采購第二次 12項(xiàng)目標(biāo)段信息 標(biāo)段編號(hào)標(biāo)段名總價(jià)元1長(zhǎng)沙監(jiān)所醫(yī)療收治所物業(yè)管理服務(wù)采購第二次1421700元13項(xiàng)目其他情況說明 本項(xiàng)目最高限價(jià)1400730元年本項(xiàng)目投標(biāo)報(bào)價(jià)不得超過最高限價(jià)否則作為廢標(biāo)處理★ 2項(xiàng)目編號(hào)政府采購編號(hào)CSCG201808240008 委托代理編號(hào)HXCGHN180809 3項(xiàng)目預(yù)算1421700元年 4投標(biāo)人資格要求 41投標(biāo)人基本資格條件 投標(biāo)人需具備中華人民共和國(guó)政府采購法第二十二條規(guī)定的基本資格條件并提供以下資格證明文件 1法人提交企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或者法人登記證書以及組織機(jī)構(gòu)代碼證副本復(fù)印件 2依法繳納稅收和社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的證明材料各提供下列材料之一 ①繳納稅收證明資料稅務(wù)登記證復(fù)印件或者近三個(gè)月依法繳納稅收的證明納稅憑證復(fù)印件或者委托他人繳納的委托代辦協(xié)議和近三個(gè)月的繳納證明收據(jù)復(fù)印件或者法定征收機(jī)關(guān)出具的依法免繳稅收的證明原件 ②繳納社會(huì)保險(xiǎn)證明資料社會(huì)保險(xiǎn)登記證復(fù)印件或者近三個(gè)月依法繳納社會(huì)保險(xiǎn)的證明繳費(fèi)憑證復(fù)印件或者委托他人繳納的委托代辦協(xié)議和近三個(gè)月的繳納證明收據(jù)復(fù)印件或者法定征收機(jī)關(guān)出具的依法免繳保險(xiǎn)費(fèi)的證明原件 3法人提交法定代表人身份證明原件或者法定代表人授權(quán)委托書原件及提供被授權(quán)人在投標(biāo)單位近三個(gè)月的社保證明并附法定代表人身份證明原件自然人提交身份證復(fù)印件 4提供2017年度經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告復(fù)印件至少包含資產(chǎn)負(fù)債表利潤(rùn)表和現(xiàn)金流量表或銀行出具的資信證明 5參加政府采購活動(dòng)前三年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄的書面聲明 42投標(biāo)人特定資格條件無 43其他說明 1前文投標(biāo)人基本資格條件近三個(gè)月特指2018年10月至2018年12月 2除不具備獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的機(jī)構(gòu)組織個(gè)人外投標(biāo)人為其他組織自然人參與本項(xiàng)目投標(biāo)的凡招標(biāo)文件格式中要求為法定代表人簽署的由組織負(fù)責(zé)人自然人簽署視同有效滿足招標(biāo)文件要求 3供應(yīng)商具有實(shí)行了三證合一登記制度改革的新證視同為持有工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照組織機(jī)構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證符合基本資格條件的相關(guān)條款供應(yīng)商具有實(shí)行了五證合一登記制度改革的新證視同為持有營(yíng)業(yè)執(zhí)照組織機(jī)構(gòu)代碼證稅務(wù)登記證社會(huì)保險(xiǎn)登記證和統(tǒng)計(jì)登記證符合基本資格條件的相關(guān)條款投標(biāo)人如是三證合一或五證合一請(qǐng)自行說明 5獲取招標(biāo)文件的時(shí)間地點(diǎn)方式 51凡符合投標(biāo)資格要求并有意參加投標(biāo)者登錄長(zhǎng)沙市政府采購網(wǎng)httpchangsccgphunangovcn長(zhǎng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)httpggzychangshagovcn招標(biāo)文件 52各投標(biāo)人自行在以上網(wǎng)站或查閱招標(biāo)相關(guān)文件和資料等恕不另行通知如有遺漏招標(biāo)采購單位概不負(fù)責(zé) 53招標(biāo)文件的紙質(zhì)和電子版本以在政府采購網(wǎng)站公告的為準(zhǔn) 6投標(biāo)截止時(shí)間開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn) 61投標(biāo)截止2019年1月11日900時(shí)止超過截止時(shí)間的投標(biāo)將被拒絕★ 62開標(biāo)時(shí)間2019年1月11日900時(shí) 63開標(biāo)地點(diǎn)遞交投標(biāo)文件地點(diǎn)長(zhǎng)沙公共資源交易中心長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)岳華路279號(hào)岳華路與府中路交匯處 64法人代表或授權(quán)代表須準(zhǔn)時(shí)到會(huì)出示身份證原件并簽名以示出席否則其投標(biāo)將被拒絕 65逾期送達(dá)或者不按招標(biāo)文件要求密封的投標(biāo)文件采購代理機(jī)構(gòu)將拒絕接收 7投標(biāo)保證金 71遞送投標(biāo)文件前投標(biāo)人須交付投標(biāo)保證金如下 小寫2800000元人民幣大寫貳萬捌仟圓整 72繳納時(shí)間2019年1月11日 090000時(shí)前含以銀行到賬回單為準(zhǔn) 73繳納方式銀行轉(zhuǎn)賬銀行電匯或銀行匯票從投標(biāo)人基本賬戶一次足額繳入到如下投標(biāo)保證金托管專戶 賬戶名長(zhǎng)沙公共資源交易中心投標(biāo)保證金專戶 開戶行建行長(zhǎng)沙瀟湘支行 賬 號(hào)投標(biāo)人獲取的本項(xiàng)目標(biāo)段投標(biāo)保證金賬號(hào) 74投標(biāo)保證金賬號(hào)獲取 741投標(biāo)人須登錄長(zhǎng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)獲取投標(biāo)保證金賬號(hào)信息單可或打印該信息單注明的賬號(hào)為繳納本項(xiàng)目標(biāo)段投標(biāo)保證金的唯一子賬號(hào)請(qǐng)注意保密 742投標(biāo)保證金應(yīng)以投標(biāo)人自身名義繳納其名稱應(yīng)與投標(biāo)單位名稱一致不得以分支機(jī)構(gòu)等其他名義繳納聯(lián)合體投標(biāo)的其投標(biāo)保證金由牽頭方繳納 743投標(biāo)人在繳納投標(biāo)保證金時(shí)應(yīng)按照獲取的賬號(hào)信息單準(zhǔn)確填寫銀行付款賬單投標(biāo)人可通過登錄長(zhǎng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)查詢本單位投標(biāo)保證金到賬和退還情況 744對(duì)項(xiàng)目本次招標(biāo)出現(xiàn)廢標(biāo)情況的投標(biāo)保證金退還至投標(biāo)人投標(biāo)保證金原繳納賬戶項(xiàng)目重新組織招標(biāo)采購時(shí)投標(biāo)人需按規(guī)定重新獲取投標(biāo)保證金賬號(hào)信息單并繳納投標(biāo)保證金 75未按時(shí)足額繳納投標(biāo)保證金的其投標(biāo)將被拒絕★ 8公告期限 2018 年 12 月19日 1700 時(shí)至 2018年 12 月 26 日 1700 時(shí)止5個(gè)工作日 9采購項(xiàng)目聯(lián)系人姓名和電話 采購人名稱長(zhǎng)沙市公安局 地址長(zhǎng)沙市解放西路140號(hào) 電話唐警官 聯(lián)系人073184091541 采購代理機(jī)構(gòu)名稱華新項(xiàng)目管理有限公司 地址天心區(qū)保利國(guó)際廣場(chǎng)B3棟18011805房 電話07318516066685161719 聯(lián)系人康女士孫先生 備注采購項(xiàng)目屬政府采購強(qiáng)制采購節(jié)能產(chǎn)品或?qū)iT面向中小企業(yè)采購產(chǎn)品應(yīng)在招標(biāo)公告中注明 第七章 采購需求 一項(xiàng)目名稱 長(zhǎng)沙監(jiān)所醫(yī)療收治所物業(yè)管理服務(wù)采購第二次 二物業(yè)基本情況 長(zhǎng)沙市公安局長(zhǎng)沙監(jiān)所醫(yī)療收治所位于長(zhǎng)沙市遠(yuǎn)大二路1736號(hào)長(zhǎng)沙市公安局監(jiān)所管理支隊(duì)院落內(nèi)樓宇于2017年9月竣工是一棟四層的磚混結(jié)構(gòu)的建筑物因?qū)嶋H需要并報(bào)主管部門批準(zhǔn)長(zhǎng)沙市公安局長(zhǎng)沙監(jiān)所醫(yī)療收治所又名長(zhǎng)沙市長(zhǎng)橋醫(yī)院現(xiàn)有床位102個(gè)年體檢量約2萬人次 醫(yī)院占地面積499515m2總建筑面積499498m2保潔面積6132m2室內(nèi)面積49672m2其中病房面積8734m2辦公區(qū)面積7695m2廁所面積4036m2診療室107348m2大廳過道樓梯間電梯井等公共面積為1875m2室外面積約11648m2 綠化面積約1350 m2配套設(shè)備設(shè)施有配電間及照明系統(tǒng)監(jiān)控系統(tǒng)空調(diào)消防系統(tǒng)水電氣設(shè)施弱電系統(tǒng)熱水系統(tǒng)污水處理系統(tǒng)電梯等 三服務(wù)范圍 本次物業(yè)服務(wù)外包除包含以上區(qū)域的安保保潔外墻清洗綠化零散維修醫(yī)院公安網(wǎng)絡(luò)設(shè)備設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)滅四害及白蟻防治化糞池清理及疏通以外還因醫(yī)院的特殊性需承擔(dān)如勤雜工污水處理系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)醫(yī)療及生活垃圾外運(yùn)床單被套病服的清洗等專業(yè)的服務(wù)必須符合國(guó)家二級(jí)醫(yī)療機(jī)構(gòu)的標(biāo)準(zhǔn)要求 四物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 一設(shè)備設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 1公共配套設(shè)施保養(yǎng)制度完善道路平整順暢電梯水電消防監(jiān)控設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常 2設(shè)備房保持整潔通風(fēng)無跑冒滴漏和蟻蟑螂鼠害現(xiàn)象 3定期檢查燃?xì)庠O(shè)備保證設(shè)備設(shè)施處于良好狀態(tài)出現(xiàn)運(yùn)行故障后迅速報(bào)修 4對(duì)弱電系統(tǒng)進(jìn)行基本的維護(hù)鏡頭機(jī)器的清潔養(yǎng)護(hù)以及配套強(qiáng)電部分的維護(hù)以及開關(guān)插座線路的更換保證弱電設(shè)備正常運(yùn)行率l00非設(shè)備主體故障12小時(shí)內(nèi)解決更換配套插座線路保證不降低材質(zhì)要求每月檢測(cè)區(qū)域內(nèi)的弱電設(shè)備并進(jìn)行維護(hù)負(fù)責(zé)配套強(qiáng)電部分的維護(hù)和檢修出現(xiàn)故障迅速報(bào)修并做好相應(yīng)記錄 5公安網(wǎng)絡(luò)醫(yī)院網(wǎng)絡(luò)通訊有線電視維修響應(yīng)迅速維修及時(shí) 6根據(jù)采購人實(shí)際需求建立能耗管理制度提出節(jié)能降耗合理化建議每月提供能耗報(bào)表及能耗分析 7對(duì)供電范圍內(nèi)的電氣設(shè)備定期巡視維護(hù)和重點(diǎn)檢測(cè)發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理解決每月對(duì)供電設(shè)備內(nèi)的接線箱控制柜自動(dòng)開關(guān)熔斷器漏電保護(hù)器接線端子等原件吹塵清掃緊固溫度檢測(cè)并做好記錄照明系統(tǒng)的光源開關(guān)控制器插座工作正常靈敏有效線序排列整齊編號(hào)清晰正確建立24小時(shí)運(yùn)行維修值班制度及時(shí)排除故障零星維修合格率100加強(qiáng)日常維護(hù)檢修公共使用的照明指示燈具線路開關(guān)要保證完好確保用電安全要求對(duì)物業(yè)管理范圍內(nèi)供電系統(tǒng)低壓電器設(shè)備變壓器電線電纜電氣照明裝置等設(shè)備進(jìn)行日常管理和養(yǎng)護(hù)維修確保正常運(yùn)行使用 8負(fù)責(zé)普通燈泡插座開關(guān)的更換及維護(hù)保證燈泡開關(guān)插座等正常使用率99維修時(shí)間小于12小時(shí)要求照明燈泡檢查每周進(jìn)行一次發(fā)現(xiàn)燈泡開關(guān)插座損壞要做好安全警示并在12小時(shí)內(nèi)完成更換每月進(jìn)行一次功能整體測(cè)試 9加強(qiáng)日常檢查巡視確保給排水系統(tǒng)正常運(yùn)行使用對(duì)供水系統(tǒng)管路水箱閥門等進(jìn)行日常維護(hù)和定期檢修定期對(duì)排水管清通養(yǎng)護(hù)保證室內(nèi)外排水系統(tǒng)通暢定期對(duì)二次供水池清洗每年清洗不少于2次及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決故障零星維修合格率100水電小修不過夜 10負(fù)責(zé)下水道化糞池污泥水井的疏通和清洗保證下水道化糞池污泥水井暢通無異味每年對(duì)化糞池徹底清理一次要求每月對(duì)下水道污泥水井進(jìn)行清洗和維護(hù)出現(xiàn)問題及時(shí)疏通必須開挖的報(bào)采購人并提供方案 11負(fù)責(zé)電風(fēng)扇保養(yǎng)維護(hù)更換電風(fēng)扇正常運(yùn)行率100出現(xiàn)故障24小時(shí)內(nèi)完成修復(fù)要求電風(fēng)扇每年使用之前進(jìn)行一次普查和保養(yǎng)更換老化產(chǎn)品出現(xiàn)故障24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行修復(fù) 12電視機(jī)普檢覆蓋率100問題漏檢率小于5要求每月對(duì)區(qū)域內(nèi)電視進(jìn)行一次檢測(cè)及時(shí)更換遙控器電池及時(shí)完成小型維修 13負(fù)責(zé)廚房設(shè)備設(shè)施的維修更換接到采購人要求后12小時(shí)內(nèi)安排維修人員配合采購人工作 14每年雨季來臨前對(duì)整個(gè)避雷接地系統(tǒng)進(jìn)行檢查維護(hù)在雷雨過后也要及時(shí)對(duì)避雷系統(tǒng)檢查對(duì)嚴(yán)重腐蝕松脫等立即更換或緊固 15對(duì)熱水器只負(fù)責(zé)日常清潔保養(yǎng)維護(hù)清潔保養(yǎng)覆蓋率100小型維修24小時(shí)內(nèi)完成處理要求每月對(duì)熱水器進(jìn)行清潔保養(yǎng) 16門鎖門窗玻璃破損的維護(hù)及更換1天內(nèi)完成修復(fù)每年秋季對(duì)共用部位門窗做專項(xiàng)檢修1次發(fā)現(xiàn)問題要做好完全警示 17以上所有零散維修由投標(biāo)人負(fù)責(zé)單次200元以下的小型維修超出范圍及時(shí)上報(bào)采購人并協(xié)助處理 二保潔服務(wù)工作標(biāo)準(zhǔn) 1嚴(yán)格遵守醫(yī)療醫(yī)護(hù)消毒隔離制度嚴(yán)格區(qū)分無污染區(qū)和污染區(qū)的地拖桶掃帚消毒液桶手套等清潔工具有提示不能混淆使用每日對(duì)病區(qū)半感染區(qū)域和感染區(qū)域進(jìn)行消毒并做好記錄 2工作人員工作時(shí)必須穿戴好工作衣帽對(duì)工作服隔離衣應(yīng)定期或及時(shí)更換進(jìn)行統(tǒng)一清潔消毒工作人員不得穿工作服進(jìn)入食堂宿舍和到醫(yī)院以外的地方 3提高警惕保安全工作人員要時(shí)時(shí)提高警惕發(fā)現(xiàn)有可疑情況及時(shí)報(bào)告相關(guān)部門并協(xié)助處理解決 4按層設(shè)置垃圾桶每日清運(yùn)二次垃圾袋裝化垃圾桶清潔無異味 5負(fù)責(zé)監(jiān)區(qū)外地面辦公室會(huì)議室等的清潔做到無煙頭痰跡紙屑雜物扶手無灰塵每日清掃不少于二次拖地二次每天隨時(shí)巡掃每次拖地時(shí)先用濕拖把拖再用干拖把拖并放置防滑標(biāo)識(shí)牌 6會(huì)議室在開會(huì)前后保持清潔領(lǐng)導(dǎo)辦公室每日須保潔更換垃圾袋 7公共設(shè)施雜物間衛(wèi)生間等清潔干燥無積水無異味每日必需保證清掃二次衛(wèi)生間潔具水龍頭每天清洗二次每周用專用清潔劑全面擦洗隨臟隨掃衛(wèi)生間下水堵塞及時(shí)疏通處理衛(wèi)生工具分別固定位置放置整齊不可交叉擺放 8電梯轎廂電梯門門縫每日必需保證清掃二次消毒處理一次并做好登記 9門窗玻璃清晰明亮門窗玻璃每周抹洗一次 10被服每日定時(shí)到各科室收集清點(diǎn)數(shù)量清洗干凈消毒晾曬折疊好后清點(diǎn)數(shù)量配送各科室交接必需有記錄如有損壞的被服及時(shí)報(bào)告采購人 11無衛(wèi)生死角各個(gè)區(qū)域每日在崗人員及時(shí)巡掃正常上班時(shí)間保潔人員必須在崗大廳保潔員在中午和晚間需要隨叫隨到 12樓內(nèi)各層公共部位燈飾天花燈箱內(nèi)墻等要定期清潔做到每天清潔樓梯擦抹扶手 13外圍衛(wèi)生每日徹底清掃二次及時(shí)巡掃定期對(duì)所有下水溝進(jìn)行清理 14定期清除所有清掃區(qū)域內(nèi)的雜草每季度進(jìn)行一次全院大掃除有參觀檢查或臨時(shí)緊急任務(wù)必須配合采購人搞好衛(wèi)生清潔工作 15外幕墻每年清洗兩次 16醫(yī)療廢物處理垃圾分類存放污水處理必須由具有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)處理如有違反由投標(biāo)人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任 環(huán)境保潔服務(wù)具體要求 項(xiàng)目序號(hào)區(qū)域質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)具體要求保 潔1地面各種瓷磚地面潔凈現(xiàn)本色目視無紙屑雜物污漬痰漬及粘附物門診地面每日用無損去污材料清洗一次用濕塵推推掃3次并設(shè)專人不間斷來回巡掃每月用洗地機(jī)全面清潔一次 病室地面一日六掃上午上班前晨間護(hù)理后上午下班前下午上班前下午下班前晚班息燈前每月徹底刷洗一次2墻壁及天花板無塵無蛛網(wǎng)墻群及墻腳線無污漬2米以下的墻壁瓷磚木質(zhì)等現(xiàn)本色無破損無污漬墻裙及墻腳線每周擦洗1次天花板墻面室內(nèi)隔斷墻面每月清潔1次蜘蛛網(wǎng)隨有隨掃天花板及墻面每月除塵1次走廊內(nèi)墻每日用擦洗1次3門窗在1米的距離內(nèi)目視無灰塵污漬粘附物玻璃明亮門鎖把手潔凈無污漬門把手每日用清潔液抹洗1次 門窗每周全面清潔1次內(nèi)窗戶每周清潔1次外窗戶每月清潔1次4燈具開關(guān)無塵無污漬燈具開關(guān)空調(diào)表面及過濾網(wǎng)每周全面清潔1次5室內(nèi)物品表面無灰塵無破損無污漬無粘附物床單位清潔各診室及候診室桌椅水暖潔具等伸手以下物品表面每日用清潔液抹洗1次診察臺(tái)床單每日更換一次如有污跡隨時(shí)更換 床頭柜床沙發(fā)茶幾桌椅護(hù)理臺(tái)等伸手以下平面每日用清潔液抹洗1次 病人的床頭每天一次做到一柜一巾并消毒 出院病人床單位的終末料理床頭柜及凳子用水徹底清洗床用500MgL84消毒液擦洗 6各種不銹鋼物品電梯廂內(nèi)外樓梯扶手各類推車?yán)l門柵欄等無灰塵無銹斑無污漬現(xiàn)本色電梯廂內(nèi)外樓梯扶手每日用清潔液抹洗1次每周電梯整體保養(yǎng)不少于2次 拉閘門柵欄等每周清潔二次每半月全面清潔消毒一次7樓道大廳電梯廂內(nèi)天臺(tái)整潔無雜物污漬痰漬及粘附物扶手無灰塵粘附物走廊樓梯通道每天按班次清掃地面4次清掃后用濕塵推推掃一次每天隨時(shí)巡掃天臺(tái)每日清掃不少于2次內(nèi)墻每周清潔二次窗戶玻璃每月擦一次8痰盂垃圾桶簍煙灰桶缸潲水桶傾倒及時(shí)表面無污漬無粘附物現(xiàn)本色痰盂每日傾倒并刷洗2次如遇嘔吐物要及時(shí)清除并沖洗每日用500MgL84液消毒1次 垃圾桶潲水桶煙灰桶每天傾倒3次內(nèi)外面每日擦洗1次9各類環(huán)境空氣物體表面消毒滅菌嚴(yán)格按醫(yī)院規(guī)定執(zhí)行菌落總數(shù)達(dá)到衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)各樓層各房間每日開窗通風(fēng)二次每次30分鐘10配餐間整潔物體擺放有序地面干燥現(xiàn)本色無雜物油污油漬及粘附物水池干凈無污垢無積水通暢室內(nèi)無四害和小昆蟲微波爐爐堂干凈安全使用配餐室每天用化油劑清潔地面1次每天三餐后用濕塵推推掃一次每天三餐后刷洗水池清理下水道口每周用潔瓷靈全面清洗潔具和水暖配件一次 11 衛(wèi)生間地面干凈無污漬積水干燥現(xiàn)本色天花板及墻面潔凈無蜘蛛網(wǎng)便器潔凈無黃漬通暢室內(nèi)無異味抽風(fēng)機(jī)風(fēng)口干凈鏡框梳妝臺(tái)及室內(nèi)用具潔凈病室衛(wèi)生間及公共衛(wèi)生間的潔具鏡面玻璃水籠頭每日擦洗一次每周用專用清潔劑全面擦洗便池每日用廁所清潔劑擦洗一次隨臟隨掃衛(wèi)生工具分別固定放置整齊不可交叉擺放12各類水池無積水無污垢無飯?jiān)〞?每日擦洗2次隨臟隨清每周用專用清潔劑全面擦洗13各種掛牌清潔無灰塵無粘附物無蛛網(wǎng)每天清抹2次每周全面落實(shí)清潔1次14各種推車整體清潔車輪清潔靈活無頭發(fā)及雜物纏繞無污垢每天對(duì)使用后的治療車藥車護(hù)理車等用清潔液抹洗每周用潤(rùn)滑油對(duì)車輪進(jìn)行保養(yǎng)一次 病歷車病歷夾每周用500MgL84消毒液擦洗1次15辦公區(qū)域整潔無灰塵無紙屑每天對(duì)辦公區(qū)域進(jìn)行清潔打掃辦公桌用清潔液擦洗每天上午上班前一次四綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 1保持原有綠化覆蓋率及園林美觀由專業(yè)人員實(shí)施綠化養(yǎng)護(hù)管理制定對(duì)名貴樹木的養(yǎng)護(hù)方案有計(jì)劃地修剪樹苗殺蟲滅害清除落花和闊葉雜草 2草坪生長(zhǎng)良好及時(shí)修剪和補(bǔ)栽補(bǔ)種無雜草雜物無大面積黃土裸露 3花卉綠籬樹木應(yīng)根據(jù)其品種和生長(zhǎng)情況及時(shí)修剪整形保持觀賞效果 4定期組織澆灌人工噴淋施肥和松土做好防旱防澇防凍 5定期對(duì)綠化植物噴灑藥物一年內(nèi)二次視情況而定需增次數(shù)預(yù)防病蟲害 6及時(shí)更換病弱花卉移去病死的苗木并及時(shí)補(bǔ)栽 五安全保衛(wèi)工作服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 1負(fù)責(zé)對(duì)醫(yī)療區(qū)辦公區(qū)及宿舍區(qū)的治安消防巡邏及執(zhí)勤守衛(wèi)維護(hù)服務(wù)區(qū)域內(nèi)正常工作秩序24小時(shí)值班發(fā)現(xiàn)情況及時(shí)報(bào)告 2檢查入院在押人員的各項(xiàng)安防措施檢查所有區(qū)域的安防措施對(duì)住院部和五項(xiàng)體檢科室等重要部位要做到每半個(gè)小時(shí)巡視一次確保入院在押人員的安全確保整個(gè)院落的人身財(cái)產(chǎn)安全 3保衛(wèi)所內(nèi)財(cái)產(chǎn)做好防火防盜防破壞工作做好搶險(xiǎn)救災(zāi)工作發(fā)現(xiàn)重大險(xiǎn)情及安全隱患及時(shí)控制現(xiàn)場(chǎng)并報(bào)告值班民警 4重點(diǎn)區(qū)域重點(diǎn)部位夜間每小時(shí)巡查1次安全監(jiān)控室實(shí)施24小時(shí)監(jiān)控發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知值班人員到現(xiàn)場(chǎng) 5規(guī)范停車場(chǎng)管理確保停車場(chǎng)車輛有序停放行駛暢通道路交通引導(dǎo)標(biāo)志齊全各類交通設(shè)施維護(hù)良好 6建立日常檢查巡視保證消防控制中心及消防系統(tǒng)的消防栓箱煙感頭噴淋頭消防水閥消防標(biāo)志等設(shè)施線路齊全完好無損隨時(shí)可啟用 7定期進(jìn)行聯(lián)動(dòng)測(cè)試確保整個(gè)系統(tǒng)反應(yīng)正常并達(dá)到消防部門的有關(guān)要求及時(shí)發(fā)現(xiàn)并排除故障確保合格率為100 8制定突發(fā)性火災(zāi)等應(yīng)急方案設(shè)立消防疏散示意圖緊急疏散通道通暢照明設(shè)備引路標(biāo)志完好 六消殺工作服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 消殺人員須熟悉院區(qū)環(huán)境掌握四害常出沒的地點(diǎn)熟練使用各種消殺藥物熟知作業(yè)過程的規(guī)范保證院內(nèi)沒有蟲鼠傳播病菌和白蟻侵蝕物業(yè)設(shè)施 七供水系統(tǒng)及水質(zhì)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 1水質(zhì)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及政府相關(guān)要求水箱保持清潔衛(wèi)生并定期消毒 2每年清洗水池1次每次清洗消毒時(shí)限為12小時(shí) 3配合有關(guān)部門保障大樓直飲水的正常供應(yīng) 4對(duì)供水系統(tǒng)管路水泵水箱閥門等進(jìn)行日常維護(hù) 5定期對(duì)水泵房進(jìn)行檢查保養(yǎng)清潔保證室內(nèi)外排水系統(tǒng)通暢 八醫(yī)輔服務(wù)中心服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 1勤雜工的日常培訓(xùn) 醫(yī)輔服務(wù)中心負(fù)責(zé)勤雜工的培訓(xùn)要教育員工樹立一切以病人為中心為病人服務(wù)為臨床一線服務(wù)的思想要根據(jù)臨床工作的特點(diǎn)和需要進(jìn)行有計(jì)劃有針對(duì)性的培訓(xùn)重點(diǎn)是臨床的指導(dǎo)尤其是非專業(yè)性勤雜工要加強(qiáng)專業(yè)知識(shí)及相關(guān)規(guī)章制度的培訓(xùn)以適應(yīng)醫(yī)療工作的需要 2勤雜工的工作內(nèi)容 1負(fù)責(zé)為病人打開水協(xié)助生活行動(dòng)不便及臥床的病人進(jìn)行各種必要的活動(dòng) 2保持病房整潔物品擺放整齊劃一定點(diǎn)定位床頭桌臺(tái)面做到一桌一巾一用一消毒保持床鋪平整床下無雜物無便器 3及時(shí)收集送檢病人的化驗(yàn)標(biāo)本并取回報(bào)告單急檢標(biāo)本立即送檢 4護(hù)送病人做各項(xiàng)輔助檢查和治療 5點(diǎn)收醫(yī)護(hù)人員工作服患者的臟被服和病人服污被服不能隨地亂扔亂放 6按照科室要求做好交接工作保持室內(nèi)干凈整潔 3勤雜人員服務(wù)具體要求 項(xiàng)目序號(hào)區(qū)域質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)具體要求勤雜1各種物件的接送必須有記錄有接收人簽名不得有錯(cuò)誤負(fù)責(zé)送有關(guān)會(huì)診單通知單及報(bào)告單至相關(guān)科室標(biāo)本運(yùn)送使用標(biāo)本盒標(biāo)本盒每日清洗消毒負(fù)責(zé)送各種出院結(jié)算單負(fù)責(zé)送取需維修的各種儀器擔(dān)架推車等2各種藥物拿取及時(shí)數(shù)量相符確保病房用藥專人負(fù)責(zé)及時(shí)到藥房劃價(jià)記帳拿藥確保病房用藥3各類標(biāo)本嚴(yán)格查對(duì)及時(shí)送檢不得丟失損壞每天早晨送大小便和血標(biāo)本送至檢驗(yàn)科等各檢驗(yàn)室 確保每天24小時(shí)送檢特殊標(biāo)本如胸水腹水腦脊液血?dú)夥治鰳?biāo)本病理切片合血急診標(biāo)本至檢驗(yàn)科各檢驗(yàn)室并取回報(bào)告結(jié)果4急診標(biāo)本及結(jié)果必須在30分鐘內(nèi)送取不得有錯(cuò)誤確保每天24小時(shí)都有專人在30分鐘內(nèi)送急診標(biāo)本至檢驗(yàn)科各檢驗(yàn)室并取回報(bào)告結(jié)果5病人協(xié)助做好病人檢查的輔助工作護(hù)送病人做各項(xiàng)輔助檢查和治療6其他配合醫(yī)院做好各項(xiàng)檢查及突發(fā)事件的應(yīng)急工作服從管理臨時(shí)派遣不推諉 五服務(wù)人員崗位設(shè)置 一總?cè)藬?shù)不少于37人崗位設(shè)置如下 1安全保衛(wèi)部17人門衛(wèi)人員3人病房安保14人 2保潔綠化部9人綠化工1人保潔人員8人 3工程管理部3人水電工1人設(shè)備維修人員2人 4勤雜工8人5名男性3名女性 二基本要求 1安保人員男性2045歲身高170以上有保安從業(yè)資格證身體健康 2綠化維護(hù)人員男性2050歲 3保潔員人員男女不限2050歲 4維修人員男性年齡2050歲有相應(yīng)的從業(yè)資格證書身體健康 三其他要求 1所有服務(wù)人員必須身體健康五官端正體態(tài)勻稱無煙疤紋身無各種慢性傳染病和重大疾病必須經(jīng)過相關(guān)的法律保密培訓(xùn)政審合格且還須由戶籍所在地公安機(jī)關(guān)提供其無違法犯罪記錄的證明 2具有良好品行組織紀(jì)律性強(qiáng)能保守工作秘密無前科劣跡 3所有服務(wù)人員必須嚴(yán)格遵守工作紀(jì)律不得與入院在押人員發(fā)生非工作接觸如有違反必須承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任 4不得有下列情形 1受過刑事處罰 2曾被行政拘留收容教養(yǎng)收容教育或者有吸毒史 3違紀(jì)違規(guī)被國(guó)家機(jī)關(guān)或者企業(yè)事業(yè)單位開除辭退解聘 4有較為嚴(yán)重的個(gè)人不良信用記錄 崗位人員安排 部門崗位配置人數(shù)備注安全保衛(wèi)部 共17人門衛(wèi)300000800一人 08001600一人 16000000一人二樓專職安保員600000800二人 08001600二人 16000000二人 負(fù)責(zé)本層52個(gè)床位的安全巡檢和消防設(shè)施檢查以及協(xié)助本層民警應(yīng)對(duì)突發(fā)性事件三樓專職安保員600000800二人 08001600二人 16000000二人 負(fù)責(zé)本層50個(gè)床位的安全巡檢和消防設(shè)施檢查以及協(xié)助本層民警應(yīng)對(duì)突發(fā)性事件監(jiān)控室208002000一人 20000800一人 負(fù)責(zé)二三四的監(jiān)控綠化保潔部 共9人綠化工1負(fù)責(zé)院內(nèi)外綠化養(yǎng)護(hù)修剪和院外保潔工作一樓專職保潔員2負(fù)責(zé)一樓門診大廳接待室一樓庭院等的保潔工作共計(jì)保潔面積196623m2二樓專職保潔員2負(fù)責(zé)二樓門診和14個(gè)病室以及過道樓梯間電梯廁所等區(qū)域的保潔工作共計(jì)保潔面積11358m2三樓專職保潔員2負(fù)責(zé)三樓病室和14個(gè)病室以及過道樓梯間電梯廁所等區(qū)域的保潔工作共計(jì)保潔面積11358m2四樓專職保潔員2負(fù)責(zé)四樓辦公室會(huì)議室休息室樓梯走廊衛(wèi)生間等公共區(qū)域的保潔工作共計(jì)保潔面積11358m2設(shè) 備 維護(hù)部 共3人水電工1負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)電器件給排水系統(tǒng)消防系統(tǒng)的日常檢查維護(hù)維修維修工2負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)弱電設(shè)施電視機(jī)門窗等公用設(shè)備設(shè)施的日常檢查維護(hù)維修勤雜工 共8人外勤2負(fù)責(zé)標(biāo)本的送檢各種物件的接送各種藥物的拿取等內(nèi)勤6負(fù)責(zé)協(xié)助病人各種活動(dòng)整理病房給病區(qū)消毒收集清點(diǎn)醫(yī)護(hù)人員工作服和病人的臟被服及病號(hào)服送洗配合醫(yī)護(hù)人員幫病人做好各種檢查及應(yīng)對(duì)突發(fā)事件等合計(jì)37人六其他規(guī)定 投標(biāo)人所有工作必須在遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的前提下進(jìn)行如有違反須承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任 投標(biāo)人必須符合國(guó)家二級(jí)醫(yī)療機(jī)構(gòu)物業(yè)服務(wù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求如有違反須承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任 3因管理不善或工作人員失誤造成財(cái)產(chǎn)損失丟失由投標(biāo)人負(fù)責(zé)全額賠償 4因管理不善或工作人員失誤造成的安全消防事故損失由投標(biāo)人承擔(dān)全部賠償責(zé)任 5投標(biāo)人必須按規(guī)定為員工購買社會(huì)保險(xiǎn)和人身意外傷害險(xiǎn)等商業(yè)保險(xiǎn)由此所產(chǎn)生的一切法律糾紛由投標(biāo)人負(fù)責(zé) 6員工統(tǒng)一著裝工程人員具有相應(yīng)的資格證書其它主管人員需持相應(yīng)的資格證上崗 7物業(yè)管理公司應(yīng)制定嚴(yán)格的保密措施防止泄密事故發(fā)生 8物業(yè)管理人員的日常生產(chǎn)工具由投標(biāo)人自理 9住宿和餐飲由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé) 10合同期間采購人原則上不提供辦公用房中標(biāo)人自行租房辦公其租房費(fèi)電話費(fèi)水電費(fèi)水電維修和保養(yǎng)均由中標(biāo)人負(fù)責(zé)采購人不提供服務(wù)單位員工宿舍 11物業(yè)管理公司合同期滿退出服務(wù)時(shí)需移交采購人購置的全部設(shè)備設(shè)施檔案資料及各種歷史資料便于其他公司接手工作 12本項(xiàng)目服務(wù)期限簽訂合同之日起至2019年8月31日止 13物業(yè)服務(wù)檔案 中標(biāo)人按物業(yè)服務(wù)有關(guān)要求建立健全各品目的物業(yè)服務(wù)檔案相關(guān)信息電子文檔書面文檔各一份嚴(yán)密保管好一律不得對(duì)外提供或予以傳播 因中標(biāo)人的故意或過失造成物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)任何設(shè)備設(shè)施財(cái)物檔案資料以及相關(guān)信息等被盜被損壞或?qū)ν鈧鞑サ闹袠?biāo)人應(yīng)予賠償并承擔(dān)法律責(zé)任 七項(xiàng)目特別說明 1實(shí)施地點(diǎn)長(zhǎng)沙市公安局長(zhǎng)沙監(jiān)所醫(yī)療收治所 2結(jié)算方法 21 付款人長(zhǎng)沙市公安局通過國(guó)庫集中支付 22 付款方式本項(xiàng)目按實(shí)際服務(wù)期限結(jié)算物業(yè)服務(wù)費(fèi)每三個(gè)月考核合格后乙方出具國(guó)家稅務(wù)部門監(jiān)制的正規(guī)發(fā)票給甲方甲方十五個(gè)工作日內(nèi)辦理合同款支付手續(xù)以此類推合同到期時(shí)最后一次支付不足三個(gè)月的按實(shí)際服務(wù)期限結(jié)算 本項(xiàng)目采用費(fèi)用包干方式進(jìn)行投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目要求和現(xiàn)場(chǎng)情況詳細(xì)列明項(xiàng)目所需的設(shè)備及材料購置以及培訓(xùn)人工管理財(cái)務(wù)等所有費(fèi)用如一旦中標(biāo)在項(xiàng)目實(shí)施中出現(xiàn)任何遺漏均由中標(biāo)人免費(fèi)提供采購人不再支付任何費(fèi)用 4投標(biāo)人在投標(biāo)前須踏勘現(xiàn)場(chǎng)有關(guān)費(fèi)用自理踏勘期間發(fā)生的意外自負(fù) 5委托管理期限簽訂合同之日起至2019年8月31日止 八對(duì)于上述項(xiàng)目要求投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)文件中進(jìn)行回應(yīng)做出承諾及說明 九物業(yè)管理考核實(shí)施細(xì)則 附物業(yè)管理考核實(shí)施細(xì)則 1物業(yè)管理考核實(shí)施細(xì)則將委托物業(yè)管理的工作劃分為六個(gè)項(xiàng)目合計(jì)分值為100分每個(gè)項(xiàng)目滿分值分別為1機(jī)電設(shè)備管理10分2公共區(qū)域及其設(shè)施管理20分3清潔衛(wèi)生管理 25 分4安全保衛(wèi)管理25分5綠化管理 13分6服務(wù)受理7 分 2物業(yè)管理考核方法 21物業(yè)管理考核形式每年進(jìn)行4次全面的考核評(píng)定考核內(nèi)容為六個(gè)項(xiàng)目見物業(yè)管理考核實(shí)施細(xì)則滿分為100分 22考核計(jì)分標(biāo)準(zhǔn) 95分含以上不予處罰95分以下每低1分扣除違約金費(fèi)用100元低于75分予以通報(bào)誡勉連續(xù)兩次考核低于60分采購人有權(quán)解除合同 辦公室負(fù)責(zé)對(duì)投標(biāo)人的管理工作及服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督不定期督查人員到崗履職情況公司管理人員二十四小時(shí)保持手機(jī)暢通重要時(shí)期或緊急工作安排時(shí)電話打不通按100元每次扣除違約金同時(shí)按管理人員100元每人次工作人員50元每人次缺崗扣除違約金 由于采購人為重點(diǎn)窗口單位接受上級(jí)各部門檢查較多如因物業(yè)管理服務(wù)不到位原因?qū)е虏少徣耸艿缴霞?jí)通報(bào)或批評(píng)的視情況扣除違約金100至1000元連續(xù)三個(gè)月內(nèi)累計(jì)出現(xiàn)三次采購人有權(quán)解除合同 物業(yè)管理考核實(shí)施細(xì)則 機(jī)電設(shè)備管理10分項(xiàng)目服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)分值監(jiān)督考評(píng)標(biāo)準(zhǔn)一 給 排 水 泵 設(shè) 施供水泵閥門水池及其球閥供水管道定期檢查保養(yǎng)05查記錄每月不少于一次未達(dá)到扣05 分水池水無外溢供水閥門管道無滲漏1現(xiàn)場(chǎng)檢查發(fā)現(xiàn)一處滲漏扣 01 分排水泵定期檢查無堵塞排污井定期清理保證污水排放通暢1有記錄每月不少于一次未達(dá)到扣 1分排污管道無滲漏1現(xiàn)場(chǎng)檢查發(fā)現(xiàn)一處滲漏扣 01 分設(shè)備房無積水浸泡現(xiàn)象發(fā)生1發(fā)生一次扣 01 分二 消 防 系 統(tǒng)消防設(shè)備設(shè)施完好無損可隨時(shí)起動(dòng)1設(shè)備設(shè)施損壞不能起動(dòng)每一處扣 01 分消防管理人員能熟練掌握消防設(shè)施設(shè)備的使用方法05不會(huì)使用操作扣 01 分每人次不熟練扣 01 分每人次消防管理人員能正確果斷處理各種火險(xiǎn)火災(zāi)以及救護(hù)程序05不會(huì)扣 05 分館區(qū)內(nèi)各種消防設(shè)施定期檢查保養(yǎng)維護(hù)確保無缺損保障正常運(yùn)行05無保養(yǎng)扣 01 分一處運(yùn)行障礙扣01分一處缺損扣 02分訂有突發(fā)火災(zāi)應(yīng)急方案設(shè)立有消防疏散圖應(yīng)急照明燈路標(biāo)完好緊急疏散通道通暢無堆放雜物堵塞1一處不符合要求扣 01分 一處雜物堵塞扣01分嚴(yán)格消防管理制度認(rèn)真巡查火險(xiǎn)隱患確保無火災(zāi)事故發(fā)生2檢查一處有隱患扣 02 分發(fā)生火災(zāi)扣 2分并追究責(zé)任 公共區(qū)域及其設(shè)施管理20分項(xiàng)目服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)分值監(jiān)督考評(píng)標(biāo)準(zhǔn)大門廣場(chǎng)路面平坦無損壞路牙車位線和導(dǎo)向清楚2一項(xiàng)不符合要求扣 01 分雨水井污水蓋完好無缺井壁無損井底無砂石雜物堵塞2一個(gè)井不符合要求扣 01 分雨水污水管道無裂痕無阻塞無滲漏水流暢通2一處不符合要求扣 01 分電纜溝蓋各閥門蓋無損壞無積水2一處不符合扣 01 分單位內(nèi)圍墻圍欄及門梯扶手無生銹無裂斷無變形2一處不符合扣 01 分路燈燈罩無破損燈柱無歪斜損壞2一盞路燈不符合扣 02 分公共場(chǎng)所樓道照明燈各類介紹欄宣傳欄照明燈完好確保照明正常各門窗配件完好無損2一處不符合扣 01 分廁所無阻塞確保排污通暢廁所門隔斷無損壞龍頭無損壞2發(fā)現(xiàn)一處阻塞未及時(shí)疏通扣 01 分一個(gè)廁所門或隔斷損壞未修復(fù)扣 01 分一個(gè)龍頭損壞未及時(shí)修復(fù)扣01分樓頂設(shè)施1供水池設(shè)施2避雷設(shè)施各項(xiàng)性能完好2一項(xiàng)設(shè)施出故障未及時(shí)修扣 02 分全館區(qū)地面無積水2一處不符合扣 01 分 清潔衛(wèi)生管理25分項(xiàng)目服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)分值監(jiān)督考評(píng)標(biāo)準(zhǔn)一 室 內(nèi) 衛(wèi) 生 保 潔清潔保潔責(zé)任劃分到人責(zé)任范圍清潔達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)化清潔員著裝統(tǒng)一工作細(xì)致形象良好1未責(zé)任到人扣 01 分一處未達(dá)到保潔標(biāo)準(zhǔn)扣 01 分清潔員未統(tǒng)一著裝扣01分每人次進(jìn)入各辦公室會(huì)議室等做清潔工作應(yīng)禮貌打招呼清潔需搬動(dòng)物品時(shí)應(yīng)輕拿輕放清潔完后恢復(fù)原位1一人或一項(xiàng)不符合扣 01 分各責(zé)任區(qū)域門窗干凈明亮清爽地面無紙屑果皮灰塵雜物和污漬垃圾筒紙簍內(nèi)的垃圾不能超三分之二2一個(gè)責(zé)任區(qū)域一項(xiàng)未做到扣 01 分各洗手間清潔明亮無積水無污漬無異味2一個(gè)洗手間每一處不符合扣 01 分各個(gè)洗手盆清潔池明亮無污漬1一項(xiàng)不符合扣 01 分地面保持干燥尤其下雨天要加強(qiáng)管理放置地滑警示牌防止行人摔傷確保安全1因地面有水或其他果皮等致使人摔傷全扣并且承擔(dān)由此引發(fā)的責(zé)任地磚每月應(yīng)進(jìn)行一次機(jī)械清洗1有明顯污漬一處扣05分確保無衛(wèi)生死角1一處有衛(wèi)生死角扣 02分二 外 圍 環(huán) 境 保 潔路面無明顯泥沙污垢每季度應(yīng)對(duì)廣場(chǎng)路面進(jìn)行一次清洗其它路面應(yīng)每半年進(jìn)行一次清洗1不符合扣 02 分每次綠化草地?zé)o煙盒飲料瓶盒塑料袋煙頭紙屑檳榔渣等垃圾每1平方米不超過2處所有室外公共區(qū)域每天清掃保潔2不符合扣 01 分每處建筑物平臺(tái)房頂無亂堆放雜物目視無垃圾無污漬無青苔無積水2發(fā)現(xiàn)一處扣 01 分各明溝無垃圾無青苔暢通1一條溝不符合扣 01 分坐欄風(fēng)雨廊宣傳欄每天清潔 廊欄和玻璃每天清潔休閑廊坐凳每天清潔2未到位扣 01 分每處垃圾集中點(diǎn)的周邊衛(wèi)生應(yīng)每天清掃保持整潔并及時(shí)聯(lián)系組織垃圾清運(yùn)嚴(yán)禁出現(xiàn)垃圾滿箱的情況2一項(xiàng)未做到扣 01 分各指示牌標(biāo)示牌欄桿每天應(yīng)進(jìn)行擦拭保證無明顯積灰1每發(fā)現(xiàn)一處扣01分確保無衛(wèi)生死角1一處有衛(wèi)生死角扣 02分三 除 四 害 消 殺每周對(duì)室內(nèi)殺蚊蟲一次每月對(duì)污水井化糞池井垃圾站雨水井等蚊蟲孽生地?zé)熿F噴殺一次1未按要求消殺每次扣01 分定期放置滅鼠藥物控制蚊蟲鼠害及時(shí)滅殺白蟻確保植被正常生長(zhǎng)1業(yè)主員工投訴一次扣 01 分根據(jù)天氣變化或科室要求隨時(shí)落實(shí)臨時(shí)消殺工作1一次未落實(shí)扣 01 分 安全保衛(wèi)管理25分項(xiàng)目服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)分值監(jiān)督考評(píng)標(biāo)準(zhǔn)所聘用的保安人員必須訓(xùn)練有素有保安隊(duì)管理制度工作職責(zé)和安全防患措施確保安全穩(wěn)定2管理制度職責(zé)措施不健全每項(xiàng)扣 02分保安隊(duì)員必須熟悉物業(yè)環(huán)境上班時(shí)按規(guī)定著裝和佩戴裝備文明值勤見到領(lǐng)導(dǎo)應(yīng)敬禮不與游客職工發(fā)生矛盾和沖突2發(fā)現(xiàn)一名隊(duì)員著裝不整齊扣 01分不禮貌扣 01分無理與他人發(fā)生沖突一次扣 1分發(fā)生兩次建議辭退保安必須實(shí)行24小時(shí)值班巡邏認(rèn)真履行職責(zé)機(jī)動(dòng)靈活加強(qiáng)重點(diǎn)區(qū)域和人少到的部位巡邏3查值班巡邏日志當(dāng)值發(fā)生事件無記錄扣01分記錄不規(guī)范扣 01分巡邏不到位一次扣 01分巡邏乘座電梯一次扣 01分做好重大活動(dòng)會(huì)議的安全保衛(wèi)工作圓滿完成交辦的任務(wù)3因安全保衛(wèi)工作失誤造成不良影響扣全分并追究相關(guān)人員的責(zé)任定期組織安全教育積極發(fā)現(xiàn)各類安全隱患確保不發(fā)生物品被盜和各類案件及安全事故3無安全教育查記錄扣01 分發(fā)生治安案件刑事案件未及時(shí)上報(bào)或處理扣3分每次并追究投標(biāo)人領(lǐng)導(dǎo)的責(zé)任 做好停車場(chǎng)的管理正確疏導(dǎo)進(jìn)出各種車輛按位泊車提醒車主關(guān)好車輛門窗上好防盜鎖防止車輛碰撞損壞被盜等問題發(fā)生3發(fā)現(xiàn)亂停放車輛一輛扣 01 分發(fā)生車輛被盜一次扣3 分并由管理公司承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任大門崗位嚴(yán)格執(zhí)勤維護(hù)進(jìn)出車輛秩序不與車主發(fā)生沖突3發(fā)生投訴的一次扣1分投訴到上級(jí)有關(guān)部門或媒體的扣 2 分服從采購人的調(diào)配和管理3有不服從的一次扣05分保安隊(duì)員年流動(dòng)率不超過20治安案件發(fā)生率控制在2以內(nèi)3流動(dòng)率每超過一個(gè)百分點(diǎn)扣 01 分依此類推每增加一個(gè)治安案件扣2 分 綠化管理13分項(xiàng)目服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)分值監(jiān)督考評(píng)標(biāo)準(zhǔn)一 修 剪1修剪喬木疏枝每年至少2次分別在5月11月進(jìn)行 2修剪造型喬木每月一次 3修剪灌木球綠籬綠雕春冬季每月1次夏秋季每月2次 4藤本植物修剪根據(jù)植物生長(zhǎng)進(jìn)行綁扎和牽引 5日常清理枯枝黃葉每天至少一次 6果樹類修剪應(yīng)符合其修剪技術(shù)要求 7開花類苗木修剪應(yīng)及時(shí)減除枯萎花蒂 8草地修剪夏秋季節(jié)應(yīng)每15天修剪一次春冬季節(jié)應(yīng)每45天修剪一次13分1綠植無明顯干枯無壞死分枝和干枯樹葉花卉無枯萎現(xiàn)象一處不符扣01分 2植物修剪平整一處不平整扣01分 3綠植無缺株少株死株一處扣05分 4黃葉株少于9一株扣05分 5蛀蟲害蟲危害率在2以下一株扣05分 6草皮目視平整無坑洼下陷無黃土裸露無嚴(yán)重積水一處扣01分 7草坪上無裸地和大于2020CM的受損面積一處扣1分 8草坪生長(zhǎng)高度不能超過8CM留茬4CM未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)扣1分 9雜草在5株平方以下超過限值一處扣01分 10無缺水枯黃現(xiàn)象一株扣05分 11無病蟲枝一處扣01分 12有高大喬木倒地不及時(shí)處理一株扣1分二 除 雜1草坪雜草清除每周一次 2綠化帶雜草清除每周一次 3綠化區(qū)域內(nèi)石塊垃圾隨時(shí)及時(shí)清理 4零星雜草隨時(shí)及時(shí)清理三 施 肥1喬木灌木每3個(gè)月施肥一次 2綠籬春夏季每2個(gè)月施肥一次秋冬季每3個(gè)月施肥一次 草皮每次修剪后施肥一次 3開花植物花前與花后施肥一次果樹按其品種和生長(zhǎng)階段進(jìn)行施肥四防 災(zāi) 防 蟲1抗旱旱季應(yīng)做好澆水計(jì)劃 2抗寒每年冬季進(jìn)行一次 3防風(fēng)對(duì)高大喬木做好加固 4防澇大暴雨1小時(shí)內(nèi)排除綠植區(qū)域周圍積水 5防蟲每季度進(jìn)行一次全面綜合防治對(duì)小面積胡病蟲害防治要及時(shí)發(fā)現(xiàn)及時(shí)防治 服務(wù)受理7分項(xiàng)目服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)分值監(jiān)督考評(píng)標(biāo)準(zhǔn)負(fù)責(zé)物業(yè)管理的服務(wù)電話應(yīng)執(zhí)行24小時(shí)值班隨時(shí)有人接聽 1無24小時(shí)服務(wù)電話扣 1 分無人接聽電話一次扣 01 分耐心禮貌受理各辦公室服務(wù)申請(qǐng)報(bào)修求助建議問詢投訴等各類信息并做好記錄及時(shí)分發(fā)處理的回訪1不禮貌或不耐心一次扣 02分無記錄一次扣 01分處理不及時(shí)或無回訪扣 02分無落實(shí)或無反饋一次扣 02分對(duì)安排的有關(guān)事務(wù)要及時(shí)跟蹤落實(shí)和反饋1沒及時(shí)處理完成一次扣 02分當(dāng)接到維修任務(wù)時(shí)小修項(xiàng)目及時(shí)完成重大和緊急維修項(xiàng)目應(yīng)及時(shí)報(bào)告公司領(lǐng)導(dǎo)和業(yè)主領(lǐng)導(dǎo)1未及時(shí)處理扣 05 分每次沒報(bào)告扣 1 分每次發(fā)生與物業(yè)管理有關(guān)的重大突發(fā)事件應(yīng)立即上報(bào)有關(guān)部門和領(lǐng)導(dǎo)并做好處理1未初步處理扣05分每次未及時(shí)上報(bào)領(lǐng)導(dǎo)和有關(guān)部門扣1分每次所有物業(yè)從業(yè)人員上班時(shí)必須尊章守紀(jì)用心服務(wù)絕對(duì)不與游客發(fā)生沖突2與他人發(fā)生沖突一次扣1分發(fā)生沖突兩次予以辭退并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任 PAGE 1、長(zhǎng)沙監(jiān)所醫(yī)療收治所物業(yè)管理服務(wù)采購招標(biāo)文件(定稿).doc