國家稅務(wù)總局北海市稅務(wù)局物業(yè)管理服務(wù)采購(KLBH2018-G3-0009)中標(biāo)公告
| 附件1 | 招標(biāo)文件最終版.pdf |
廣西科聯(lián)招標(biāo)中心受國家稅務(wù)總局北海市稅務(wù)局的委托，就“國家稅務(wù)總局北海市稅務(wù)局物業(yè)管理服務(wù)采購(KLBH2018-J3-0009)公開招標(biāo)公告”項(xiàng)目（項(xiàng)目編號(hào)：KLBH2018-J3-0009）組織采購，評(píng)標(biāo)工作已經(jīng)結(jié)束，中標(biāo)結(jié)果如下：
一、項(xiàng)目信息
項(xiàng)目編號(hào)：KLBH2018-J3-0009
項(xiàng)目名稱：國家稅務(wù)總局北海市稅務(wù)局物業(yè)管理服務(wù)采購(KLBH2018-J3-0009)公開招標(biāo)公告
項(xiàng)目聯(lián)系人：簡(jiǎn)良
聯(lián)系方式：0779-3832133
二、采購單位信息
采購單位名稱：國家稅務(wù)總局北海市稅務(wù)局
采購單位地址：北海市站北路18號(hào)
采購單位聯(lián)系方式：孫工 0779-3201311
三、項(xiàng)目用途、簡(jiǎn)要技術(shù)要求及合同履行日期：
| 序號(hào) | 標(biāo)的名稱 | 服務(wù)期限 | 總價(jià)(元) | 服務(wù)要求 |
| 1 | 國家稅務(wù)總局北海市稅務(wù)局物業(yè)管理服務(wù) | 1年 | 2215833.00 | 按招標(biāo)文件要求 |
四、采購代理機(jī)構(gòu)信息
采購代理機(jī)構(gòu)全稱：廣西科聯(lián)招標(biāo)中心
采購代理機(jī)構(gòu)地址：北海市北海大道科技大廈三樓
采購代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：簡(jiǎn)良 聯(lián)系電話:0779-3832133
五、中標(biāo)信息
招標(biāo)公告日期：2018年11月09日
中標(biāo)日期：2018年12月03日
總中標(biāo)金額：221.5833 萬元（人民幣）
中標(biāo)供應(yīng)商名稱、聯(lián)系地址及中標(biāo)金額：
中標(biāo)供應(yīng)商名稱：珠海市住宅物業(yè)管理有限公司
聯(lián)系地址：珠海市前山翠峰街189號(hào)珠海報(bào)業(yè)新媒體大廈第十層1001、1003、1004/1012-1015房
中標(biāo)金額：人民幣貳佰貳拾壹萬伍仟捌佰叁拾叁元整（ 2215833.00）
本項(xiàng)目招標(biāo)代理費(fèi)總金額：2.472666 萬元（人民幣）
本項(xiàng)目招標(biāo)代理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
《招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)管理暫行辦法》計(jì)價(jià)格[2002]1980號(hào)文和發(fā)改價(jià)格[2011]534號(hào)
評(píng)審專家名單：
李先、岑全、曾蔚、劉步先、陳柏旭
中標(biāo)標(biāo)的名稱、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量、單價(jià)、服務(wù)要求：
國家稅務(wù)總局北海市稅務(wù)局物業(yè)管理服務(wù)
六、其它補(bǔ)充事宜
無
采購人和評(píng)審專家的推薦意見（采用書面推薦供應(yīng)商參加采購活動(dòng)的需填）：
無
目 錄
第一部分 商務(wù)部分
第一章 投標(biāo)邀請(qǐng)
第二章 投標(biāo)人須知
第三章 評(píng)標(biāo)方法及標(biāo)準(zhǔn)
第四章 擬簽訂的合同文本
第五章 投標(biāo)文件格式
第二部分 技術(shù)部分
第六章 項(xiàng)目采購需求第一部分 商務(wù)部分
第一章 招標(biāo)公告
國家稅務(wù)總局北海市稅務(wù)局物業(yè)管理服務(wù)采購KLBH2018G30009
一項(xiàng)目信息
項(xiàng)目名稱國家稅務(wù)總局北海市稅務(wù)局物業(yè)管理服務(wù)采購
項(xiàng)目編號(hào)
標(biāo)訊區(qū)域地區(qū)
行政區(qū)域廣西壯族自治區(qū)北海市
項(xiàng)目聯(lián)系人簡(jiǎn)良
項(xiàng)目聯(lián)系電話07793832133
二采購單位信息
采購單位國家稅務(wù)總局北海市稅務(wù)局
聯(lián)系人和聯(lián)系方式孫工 07793201311
聯(lián)系地址北海市站北路18號(hào)
一級(jí)預(yù)算單位國家稅務(wù)總局
三代理機(jī)構(gòu)信息
單位名稱廣西科聯(lián)招標(biāo)中心
聯(lián)系人和聯(lián)系方式簡(jiǎn)良 07793832133
聯(lián)系地址北海市北海大道科技大廈三樓
四標(biāo)訊信息
一基本情況
標(biāo)題國家稅務(wù)總局北海市稅務(wù)局物業(yè)管理服務(wù)采購公開招標(biāo)公告
采購品目物業(yè)管理服務(wù)
行業(yè)劃分物業(yè)管理
預(yù)算金額222萬元
二采購項(xiàng)目的名稱數(shù)量簡(jiǎn)要規(guī)格描述或項(xiàng)目基本概況介紹國家稅務(wù)總局北海市
稅務(wù)局物業(yè)管理服務(wù)一年
三投標(biāo)人資格要求
1國內(nèi)注冊(cè)指按國家有關(guān)規(guī)定要求注冊(cè)的符合中華人民共和國政府采購法第
二十二條第一款規(guī)定且經(jīng)營本次談判采購服務(wù)的供應(yīng)商
2投標(biāo)人經(jīng)營范圍須包含物業(yè)管理
3對(duì)在信用中國網(wǎng)站wwwcreditchinagovcn中國政府采購網(wǎng)wwwccgpgovcn
等渠道列入失信被執(zhí)行人重大稅收違法案件當(dāng)事人名單政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄
名單的供應(yīng)商不得參與政府采購活動(dòng)
4具備履行合同所需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力
5本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參加談判
四獲取招標(biāo)文件的時(shí)間及地點(diǎn)等
獲取招標(biāo)文件時(shí)間2018年11月12日至2018年11月16日上午8時(shí)30分至12時(shí)
下午15時(shí)至17時(shí)30分
獲取招標(biāo)文件的地點(diǎn)北海市北海大道科技大廈三樓獲取招標(biāo)文件的方式或事項(xiàng)
招標(biāo)文件售價(jià)250元
五投標(biāo)截止時(shí)間及開標(biāo)時(shí)間等
投標(biāo)截止時(shí)間2018年12月3日9時(shí)30分
開標(biāo)時(shí)間2018年12月3日9時(shí)30分
開標(biāo)地點(diǎn)北海市北海大道科技大廈三樓
六采購項(xiàng)目需要落實(shí)的政府采購政策
1政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展
2強(qiáng)制采購優(yōu)先采購環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品節(jié)能產(chǎn)品
3促進(jìn)殘疾人就業(yè)政府采購政策
4政府采購支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展
七其他補(bǔ)充事宜
1設(shè)定的最高限價(jià)
2本公告期限5個(gè)工作日
廣西科聯(lián)招標(biāo)中心
2018年11月9日第二章 投標(biāo)人須知
投標(biāo)人須知前附表
注編列內(nèi)容填寫或選擇
序號(hào) 條款名稱 編列內(nèi)容規(guī)定
1
采購項(xiàng)目 國家稅務(wù)總局北海市稅務(wù)局物業(yè)管理服務(wù)采購
采購預(yù)算 222萬元
本項(xiàng)目設(shè)定的最高限價(jià)
□無
?有金額 222000000元
核心產(chǎn)品 無
公告媒體 中國政府采購網(wǎng)
2 采購人
名稱國家稅務(wù)總局北海市稅務(wù)局
地址北海市站北路18號(hào)
電話07793201311
聯(lián)系人孫工
3 采購代理機(jī)構(gòu)
名稱廣西科聯(lián)招標(biāo)中心
地址北海市北海大道科技大廈三樓
電話07793832133
聯(lián)系人簡(jiǎn)良
4 投標(biāo)人資格條件
1國內(nèi)注冊(cè)指按國家有關(guān)規(guī)定要求注冊(cè)的符合
中華人民共和國政府采購法第二十二條第一款規(guī)
定且經(jīng)營本次談判采購服務(wù)的供應(yīng)商
2投標(biāo)人經(jīng)營范圍須包含物業(yè)管理
3對(duì)在信用中國網(wǎng)站wwwcreditchinagovcn
中國政府采購網(wǎng)wwwccgpgovcn等渠道列入失信
被執(zhí)行人重大稅收違法案件當(dāng)事人名單政府采購
嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的供應(yīng)商不得參與政府
采購活動(dòng)
4具備履行合同所需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力
5本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參加談判
5 項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)勘察
?不組織
□組織
1時(shí)間
2地點(diǎn)
3其他6 樣品
?不要求提供
□要求提供
1樣品制作的標(biāo)準(zhǔn)和要求
2樣品檢測(cè)報(bào)告□否□是檢測(cè)機(jī)構(gòu)的要求檢
測(cè)內(nèi)容詳見第六章項(xiàng)目采購需求
3樣品的評(píng)審方法及評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容詳見第三章評(píng)標(biāo)
辦法及標(biāo)準(zhǔn)
7
聯(lián)合體投標(biāo)
?不接受
□接受
分包
?不接受
□接受分包要求詳見第六章項(xiàng)目采購需求
8 采購進(jìn)口產(chǎn)品
?本采購項(xiàng)目拒絕進(jìn)口產(chǎn)品參加投標(biāo)
□本采購項(xiàng)目已經(jīng)財(cái)政部審核同意購買的進(jìn)口產(chǎn)品
為
9
政府采購強(qiáng)制采購節(jié)
能產(chǎn)品
?否
□是采購節(jié)能產(chǎn)品政府采購清單第期內(nèi)
的產(chǎn)品
政府采購強(qiáng)制采購信
息安全認(rèn)證
?否
□是續(xù)表
序號(hào) 條款名稱 編列內(nèi)容規(guī)定
10
政府采購優(yōu)先采購節(jié)
能產(chǎn)品非強(qiáng)制類
產(chǎn)品
□對(duì)列入最新一期節(jié)能清單非強(qiáng)制類的產(chǎn)品在評(píng)審時(shí)
予以加分每項(xiàng)加分最低評(píng)標(biāo)價(jià)法不適用
□對(duì)列入最新一期節(jié)能清單非強(qiáng)制類的產(chǎn)品在評(píng)審時(shí)
予以價(jià)格扣除用扣除后的價(jià)格參與評(píng)審本項(xiàng)目的扣
除比例為
政府采購優(yōu)先采購環(huán)
境標(biāo)志產(chǎn)品
產(chǎn)品
□對(duì)列入最新一期環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品清單非強(qiáng)制類的產(chǎn)品
在評(píng)審時(shí)予以加分每項(xiàng)加分最低評(píng)標(biāo)價(jià)法不適
用
□對(duì)列入最新一期環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品清單非強(qiáng)制類的產(chǎn)品
在評(píng)審時(shí)予以價(jià)格扣除用扣除后的價(jià)格參與評(píng)審本
項(xiàng)目的扣除比例為
11
支持中小企業(yè)發(fā)展
?專門面向中小企業(yè)采購項(xiàng)目
①對(duì)小型和微型企業(yè)產(chǎn)品的價(jià)格給予6～10的扣除
用扣除后的價(jià)格參與評(píng)審本項(xiàng)目的扣除比例為小型
企業(yè)扣除6微型企業(yè)扣除6
□非專門面向中小企業(yè)采購項(xiàng)目?jī)r(jià)格扣除
①對(duì)小型和微型企業(yè)產(chǎn)品的價(jià)格給予6～10的扣除
用扣除后的價(jià)格參與評(píng)審本項(xiàng)目的扣除比例為小型
企業(yè)扣除微型企業(yè)扣除
②本項(xiàng)目接受聯(lián)合體投標(biāo)的若小型和微型企業(yè)的協(xié)議
合同金額占到聯(lián)合體協(xié)議合同總金額30以上的可給
予聯(lián)合體2～3的扣除用扣除后的價(jià)格參與評(píng)審
本項(xiàng)目的扣除比例為
□非專門面向中小企業(yè)采購項(xiàng)目其他優(yōu)惠 支持監(jiān)獄企業(yè)
□專門面向監(jiān)獄企業(yè)采購項(xiàng)目
?非專門面向監(jiān)獄采購項(xiàng)目?jī)r(jià)格扣除監(jiān)獄企業(yè)可視
同小微企業(yè)在價(jià)格評(píng)審時(shí)給予6～10的扣除用扣除
后的價(jià)格參與評(píng)審本項(xiàng)目的扣除比例為扣除6
?非專門面向監(jiān)獄采購項(xiàng)目其他優(yōu)惠 12
其他法律法規(guī)強(qiáng)制性
規(guī)定或扶持政策
13
投標(biāo)人須提供的其他
資料
詳見招標(biāo)文件采購需求
14 澄清或者修改時(shí)間 投標(biāo)截止時(shí)間前15天
15
提交投標(biāo)文件的截止
時(shí)間地點(diǎn)
時(shí)間2018年12月3日09時(shí)30分北京時(shí)間
地點(diǎn)北海市北海大道科技大廈三樓16 開標(biāo)時(shí)間地點(diǎn)
時(shí)間2018年12月3日09時(shí)30分北京時(shí)間
地點(diǎn)北海市北海大道科技大廈三樓
17 其他唱標(biāo)內(nèi)容 投標(biāo)報(bào)價(jià)及服務(wù)期
18 投標(biāo)保證金
□不要求提供
?要求提供本項(xiàng)目的投標(biāo)保證金為人民幣4000000元
提交方式為 電匯轉(zhuǎn)帳匯票等非現(xiàn)金形式
收款人戶名廣西科聯(lián)招標(biāo)中心北海分部
開戶銀行中國農(nóng)業(yè)銀行北海分行北京路支行
銀行賬號(hào)20706801040007161
注以電匯方式遞交投標(biāo)保證金須在電匯憑據(jù)附言欄中
寫明采購編號(hào)包號(hào)及用途談判保證金
19 投標(biāo)有效期 自投標(biāo)文件截止時(shí)間起 60日日歷日
20 投標(biāo)文件份數(shù)
正本1份
副本 4份
電子文件 1份□掃描件?Word可多選續(xù)表
序號(hào) 條款名稱 編列內(nèi)容規(guī)定
21
封套上應(yīng)載明的信
息
項(xiàng)目名稱投標(biāo)文件
項(xiàng)目編號(hào)
在年月日時(shí)分之前不得啟封
投標(biāo)人名稱
其他
22 信用查詢
□采購人或采購代理機(jī)構(gòu)將通過信用中國網(wǎng)站www
creditchinagovcn中國政府采購網(wǎng)wwwccgpgovcn查詢
相關(guān)主體信用記錄本次查詢的信用記錄打印的網(wǎng)頁版將留
存在評(píng)標(biāo)報(bào)告中本項(xiàng)目信用記錄查詢截止時(shí)點(diǎn)為 ?投標(biāo)人自行查詢信用記錄如實(shí)提供無不良信用記錄承
諾并加蓋供應(yīng)商公章聯(lián)合體參加投標(biāo)的所有聯(lián)合體成
員均須加蓋公章本項(xiàng)目信用記錄查詢截止時(shí)點(diǎn)為本項(xiàng)目
投標(biāo)截止時(shí)間前5日至投標(biāo)截止時(shí)間中任意一天
23
同品牌多家投標(biāo)人
處理原則
1最低評(píng)標(biāo)價(jià)法相同品牌產(chǎn)品的不同投標(biāo)人參加同一合同
項(xiàng)下投標(biāo)的以其中通過資格審查符合性審查且報(bào)價(jià)最低
的參加評(píng)標(biāo)報(bào)價(jià)相同的按照以下方式確定一個(gè)參加評(píng)標(biāo)
的投標(biāo)人其他投標(biāo)無效
□隨機(jī)抽取
□其他
2綜合評(píng)分法相同品牌產(chǎn)品且通過資格審查符合性審查
的不同投標(biāo)人參加同一合同項(xiàng)下投標(biāo)的按一家投標(biāo)人計(jì)
算評(píng)審后得分最高的同品牌投標(biāo)人獲得中標(biāo)人推薦資格
評(píng)審得分相同的按照以下方式確定一個(gè)投標(biāo)人獲得中標(biāo)人
推薦資格其他同品牌投標(biāo)人不作為中標(biāo)候選人
□隨機(jī)抽取
□其他
24 定標(biāo)原則
1采購人在評(píng)標(biāo)報(bào)告確定的中標(biāo)候選人名單中按順序確定中
標(biāo)人
2中標(biāo)候選人并列的按照以下方式確定中標(biāo)人
□隨機(jī)抽取
?其他報(bào)價(jià)最低或服務(wù)質(zhì)量最好
25
交貨和提供服務(wù)的
時(shí)間地點(diǎn)方式
項(xiàng)目服務(wù)期限
交貨和提供服務(wù)的時(shí)間服務(wù)管理期限為壹年
交貨和提供服務(wù)的地點(diǎn)國家稅務(wù)總局北海市稅務(wù)局
交貨和提供服務(wù)的方式人員服務(wù)
項(xiàng)目服務(wù)期限壹年
26
采購資金的支付方
式及時(shí)間
管理服務(wù)期限內(nèi)甲方按季度每三個(gè)月為一季度支付物
業(yè)管理服務(wù)費(fèi)給乙方乙方于每季度初5個(gè)工作日內(nèi)將當(dāng)季
物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)發(fā)票交給甲方甲方在收到乙方開具的正式
發(fā)票后20個(gè)工作日內(nèi)通過銀行轉(zhuǎn)賬付給乙方相應(yīng)款項(xiàng)27 履約保證金
□不要求提供
?要求提供履約保證金的數(shù)額不得超過政府采購合同金額
的10本采購項(xiàng)目履約保證金為合同金額的 5 提交
方式為電匯轉(zhuǎn)帳匯票等非現(xiàn)金形式
收款人戶名
開戶銀行
銀行賬號(hào)
注以電匯方式遞交履約保證金須在電匯憑據(jù)附言欄中寫明
采購編號(hào)包號(hào)及用途履約保證金
28 招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)
采購代理機(jī)構(gòu)按國家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)文件國家計(jì)委關(guān)于
招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)管理暫行辦法的通知 計(jì)價(jià)格2002
1980號(hào)國家改革改革委辦公廳關(guān)于招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)
有關(guān)問題的通知發(fā)改辦價(jià)格2003857號(hào)和國家
發(fā)展改革委關(guān)于降低部分建設(shè)項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范收費(fèi)行為
等有關(guān)問題的通知發(fā)改價(jià)格2011534號(hào)的規(guī)定
以差額定率累進(jìn)法計(jì)算出規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)成交服務(wù)費(fèi)的80按成
交供應(yīng)商所成交的合同金額收取相應(yīng)的成交服務(wù)費(fèi)成交服
務(wù)費(fèi)匯至采購單位指定賬戶開戶名稱廣西科聯(lián)招標(biāo)中
心北海分部開戶銀行中國農(nóng)業(yè)銀行北海分行北京路支行
銀行賬號(hào)20706801040007161
29 其他規(guī)定投標(biāo)人須知正文
一總則
1定義
11 采購人是指依法進(jìn)行政府采購的國家機(jī)關(guān)事業(yè)單位團(tuán)體組織本次政府
采購的采購人名稱地址電話聯(lián)系人見投標(biāo)人須知前附表
12 采購代理機(jī)構(gòu)是指集中采購機(jī)構(gòu)和集中采購機(jī)構(gòu)以外的采購代理機(jī)構(gòu)本次
政府采購的采購代理機(jī)構(gòu)名稱地址電話聯(lián)系人見投標(biāo)人須知前附表
13 投標(biāo)人是響應(yīng)招標(biāo)文件并且符合招標(biāo)文件規(guī)定資格條件和參加投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)的法
人其他組織或者自然人
14 供應(yīng)商是指向采購人提供貨物工程或者服務(wù)的法人其他組織或者自然人
15 評(píng)標(biāo)委員會(huì)是依據(jù)政府采購貨物和服務(wù)招標(biāo)投標(biāo)管理辦法有關(guān)規(guī)定組建
依法履行評(píng)審采購活動(dòng)職責(zé)的評(píng)審成員
16 貨物是指各種形態(tài)和種類的物品包括原材料燃料設(shè)備產(chǎn)品等
17 服務(wù)是指除貨物和工程以外的其他政府采購對(duì)象
18 節(jié)能產(chǎn)品或者環(huán)保產(chǎn)品是指國務(wù)院有關(guān)部門發(fā)布的最新一期節(jié)能產(chǎn)品
政府采購清單或者環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品政府采購清單內(nèi)的產(chǎn)品
19 進(jìn)口產(chǎn)品是指通過中國海關(guān)報(bào)關(guān)驗(yàn)放進(jìn)入中國境內(nèi)且產(chǎn)自關(guān)境外的產(chǎn)品
2采購項(xiàng)目預(yù)算及最高限價(jià)
21 本項(xiàng)目采購資金已列入政府采購預(yù)算預(yù)算金額見投標(biāo)人須知前附表
22 本項(xiàng)目最高限價(jià)要求見投標(biāo)人須知前附表
★3供應(yīng)商的資格要求
31 供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)符合投標(biāo)人須知前附表中規(guī)定的下列資格條件要求
311 符合政府采購法第二十二條規(guī)定的供應(yīng)商條件
1具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力
2具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度
3具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力
4有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄
5參加政府采購活動(dòng)前三年內(nèi)在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄
6政府采購法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定的其他條件
312 其他特定資格條件詳見投標(biāo)人須知前附表
32 供應(yīng)商存在下列情形之一的不得參加投標(biāo)
321 單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股管理關(guān)系的不同供應(yīng)商不得參加同
一合同項(xiàng)下的政府采購活動(dòng)為采購項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理監(jiān)理檢
測(cè)等服務(wù)的供應(yīng)商不得再參加該采購項(xiàng)目的其他采購活動(dòng)
322因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)吊銷許可證或者執(zhí)照較大數(shù)額罰
款等行政處罰或者存在財(cái)政部門認(rèn)定的其他重大違法記錄以及在財(cái)政部門禁止參加政府
采購活動(dòng)期限以內(nèi)的
4投標(biāo)費(fèi)用
41 投標(biāo)人應(yīng)自行承擔(dān)所有參與投標(biāo)的相關(guān)費(fèi)用不論投標(biāo)的結(jié)果如何采購人或者
采購代理機(jī)構(gòu)均無義務(wù)和責(zé)任承擔(dān)這些費(fèi)用
★5授權(quán)委托
投標(biāo)人代表不是投標(biāo)人的法定代表人的應(yīng)當(dāng)持有法定代表人的授權(quán)委托書同時(shí)提供投標(biāo)人代表身份證明
6聯(lián)合體投標(biāo)
61 本項(xiàng)目是否接受聯(lián)合體形式參與詳見投標(biāo)人須知前附表
★62 供應(yīng)商為聯(lián)合體形式的應(yīng)遵守以下規(guī)定
1聯(lián)合體各方必須簽訂聯(lián)合體協(xié)議書明確聯(lián)合體牽頭人和各方權(quán)利義務(wù)及分工
合同工作量比例
2聯(lián)合體各方均應(yīng)當(dāng)符合投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的供應(yīng)商基本資格條件
3除另有規(guī)定外聯(lián)合體各方中至少有一方應(yīng)當(dāng)符合投標(biāo)須知前附表規(guī)定的供應(yīng)商特
定資格條件
4聯(lián)合體中有同類資質(zhì)的供應(yīng)商按照聯(lián)合體分工承擔(dān)相同工作的應(yīng)當(dāng)按照資質(zhì)等級(jí)
較低的供應(yīng)商確定資質(zhì)等級(jí)
5聯(lián)合體各方不得再單獨(dú)或與其他供應(yīng)商組成新的聯(lián)合體參加同一項(xiàng)目的采購活動(dòng)
7項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)考察
71 本項(xiàng)目是否組織現(xiàn)場(chǎng)考察詳見投標(biāo)人須知前附表
72 供應(yīng)商應(yīng)按投標(biāo)人須知前附表中規(guī)定的時(shí)間及地點(diǎn)對(duì)采購項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)和周圍環(huán)境
進(jìn)行考察供應(yīng)商未在指定時(shí)間進(jìn)行考察的采購人不再另行組織
73 考察現(xiàn)場(chǎng)的費(fèi)用由供應(yīng)商自己承擔(dān)考察期間所發(fā)生的人身傷害及財(cái)產(chǎn)損失由供
應(yīng)商自己負(fù)責(zé)
74 采購人不對(duì)供應(yīng)商據(jù)此而做出的推論理解和結(jié)論負(fù)責(zé)一旦中標(biāo)供應(yīng)商不得
以任何借口提出額外補(bǔ)償或延長合同期限的要求
8采購進(jìn)口產(chǎn)品
81 本項(xiàng)目是否采購進(jìn)口產(chǎn)品及相關(guān)要求見投標(biāo)人須知前附表
9政策與其他規(guī)定
★91 產(chǎn)品屬于政府強(qiáng)制采購節(jié)能產(chǎn)品范圍必須將是否列入最新一期節(jié)能清單作為
采購產(chǎn)品的資格條件本項(xiàng)目的詳細(xì)要求見投標(biāo)人須知前附表
92 對(duì)列入最新一期節(jié)能清單非強(qiáng)制類環(huán)保清單內(nèi)的產(chǎn)品分別予以相應(yīng)的加分
或價(jià)格扣除對(duì)于同時(shí)列入兩個(gè)清單的產(chǎn)品優(yōu)先于只獲得其中一項(xiàng)認(rèn)證的產(chǎn)品本項(xiàng)
目的詳細(xì)要求見投標(biāo)人須知前附表
93 供應(yīng)商享受支持中小企業(yè)發(fā)展政策優(yōu)惠的可用扣除后的最后報(bào)價(jià)參與價(jià)格比較
本項(xiàng)目?jī)r(jià)格扣除比例及相關(guān)要求見投標(biāo)人須知前附表
94 監(jiān)獄企業(yè)視同小型微型企業(yè)享受促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展政策優(yōu)惠可用扣除后的
最后報(bào)價(jià)參與價(jià)格比較本項(xiàng)目?jī)r(jià)格扣除比例及相關(guān)要求見投標(biāo)人須知前附表
★95 采購人使用財(cái)政性資金采購信息安全產(chǎn)品的應(yīng)當(dāng)采購經(jīng)國家認(rèn)證的信息安全
產(chǎn)品應(yīng)當(dāng)在采購文件中載明對(duì)產(chǎn)品獲得信息安全認(rèn)證的要求并要求產(chǎn)品供應(yīng)商提供由中
國信息安全認(rèn)證中心按國家標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)證頒發(fā)的有效認(rèn)證證書本項(xiàng)目的詳細(xì)要求見投標(biāo)人須知
前附表
96 其他法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定或扶持政策本項(xiàng)目的詳細(xì)要求見投標(biāo)人須知前附表
二招標(biāo)文件
10招標(biāo)文件的構(gòu)成
101 招標(biāo)文件各章節(jié)的內(nèi)容如下
第一部分 商務(wù)部分
第一章 投標(biāo)邀請(qǐng)
第二章 投標(biāo)人須知
第三章 評(píng)標(biāo)方法及標(biāo)準(zhǔn)第四章 擬簽訂的合同文本
第五章 投標(biāo)文件格式
第二部分 技術(shù)部分
第六章 項(xiàng)目需求
102 投標(biāo)人應(yīng)仔細(xì)閱讀招標(biāo)文件的全部?jī)?nèi)容按照招標(biāo)文件要求編制投標(biāo)文件任何
對(duì)招標(biāo)文件的忽略或誤解不能作為投標(biāo)文件存在缺陷或瑕疵的理由其風(fēng)險(xiǎn)由投標(biāo)人承擔(dān)
11招標(biāo)文件的澄清與修改
111 采購人或采購代理機(jī)構(gòu)對(duì)已發(fā)出的招標(biāo)文件進(jìn)行必要澄清或者修改的應(yīng)當(dāng)在投
標(biāo)人須知前附表規(guī)定的提交投標(biāo)文件截止時(shí)間15日前在原刊登招標(biāo)公告的媒體上發(fā)布更
正公告并以書面形式通知所有招標(biāo)文件收受人
112 如果澄清或者修改時(shí)間距本章投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間不足15
日將相應(yīng)順延提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間澄清或者修改時(shí)間具體見投標(biāo)人須知前附表
113 澄清或者修改內(nèi)容為招標(biāo)文件的組成部分對(duì)所有領(lǐng)取了招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人
均具有約束力
12偏離
121 本條所稱偏離為投標(biāo)文件對(duì)招標(biāo)文件的偏離即不滿足或不響應(yīng)招標(biāo)文件的要
求
★122 除法律法規(guī)和規(guī)章規(guī)定外招標(biāo)文件中用拒絕不接受無效不
得必須應(yīng)當(dāng)?shù)任淖忠?guī)定或標(biāo)注★符號(hào)的條款為實(shí)質(zhì)性要求條款即重要條款
對(duì)其中任何一條的偏離在評(píng)標(biāo)時(shí)將其視為無效投標(biāo)
三投標(biāo)文件
13 一般要求
131 投標(biāo)人應(yīng)仔細(xì)閱讀招標(biāo)文件的所有內(nèi)容按招標(biāo)文件的要求編制投標(biāo)文件并保
證所提供的全部資料的真實(shí)性以使其投標(biāo)文件對(duì)招標(biāo)文件做出實(shí)質(zhì)性的響應(yīng)
132 投標(biāo)人提交的投標(biāo)文件及投標(biāo)人與采購人或采購代理機(jī)構(gòu)評(píng)標(biāo)委員會(huì)就有關(guān)投
標(biāo)的所有來往函電必須使用中文投標(biāo)人可以提交其他語言的資料但應(yīng)附有中文注釋有
差異時(shí)以中文為準(zhǔn)
133 除技術(shù)要求另有規(guī)定外本文件所要求使用的計(jì)量單位均采用國家法定的度量
衡標(biāo)準(zhǔn)單位計(jì)量未列明時(shí)亦默認(rèn)為我國法定計(jì)量單位
134 供應(yīng)商應(yīng)按招標(biāo)文件中提供的投標(biāo)文件格式填寫
135 投標(biāo)文件應(yīng)采用書面形式招標(biāo)文件中要求提供電子版的必須按要求提供
14投標(biāo)文件的組成采購人可根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況增加★條款
141 投標(biāo)文件包括但不限于下列內(nèi)容
1411 價(jià)格及商務(wù)部分
★1投標(biāo)函含法定代表人身份證明或授權(quán)委托書
★2開標(biāo)一覽表
3分項(xiàng)價(jià)格表
4商務(wù)條款偏離表
5投標(biāo)保證金
★6供應(yīng)商符合投標(biāo)人資格條件的證明文件
7符合政府采購政策的證明材料
8投標(biāo)人須知前附表要求投標(biāo)人提交的其他資料
9供應(yīng)商認(rèn)為需提供的其他資料
1412 技術(shù)部分1貨物說明一覽表實(shí)施方案技術(shù)方案或服務(wù)方案
2技術(shù)條款偏離表
3投標(biāo)人售后服務(wù)承諾
4用于本項(xiàng)目人員簡(jiǎn)歷表
5投標(biāo)標(biāo)的物符合招標(biāo)文件規(guī)定的其他證明材料
6其他資料
★142 投標(biāo)人須知前附表規(guī)定供應(yīng)商在投標(biāo)時(shí)提供樣品的供應(yīng)商有以下情形之一
的在投標(biāo)時(shí)將其視為無效響應(yīng)文件
1未在投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的提交時(shí)間地點(diǎn)提交的
2供應(yīng)商提供的樣品與投標(biāo)文件中型號(hào)規(guī)格不一致的
143 在投標(biāo)過程中投標(biāo)人根據(jù)評(píng)標(biāo)委員會(huì)書面形式要求提供的澄清文件是投標(biāo)文件
的有效組成部分
144 供應(yīng)商無論中標(biāo)與否其投標(biāo)文件不予退還
15投標(biāo)報(bào)價(jià)
151 投標(biāo)人應(yīng)按招標(biāo)文件規(guī)定的供貨及服務(wù)要求責(zé)任范圍和合同條件以人民幣形式
進(jìn)行報(bào)價(jià)投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)為完稅價(jià)
152 投標(biāo)人必須按開標(biāo)一覽表和分項(xiàng)價(jià)格表的內(nèi)容和格式要求填寫各項(xiàng)貨物及服務(wù)
的分項(xiàng)價(jià)格和總價(jià)投標(biāo)人在投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的投標(biāo)文件截止之日前修改開標(biāo)一覽表
中的報(bào)價(jià)的應(yīng)同時(shí)修改其分項(xiàng)價(jià)格表中的報(bào)價(jià)
★153 投標(biāo)人對(duì)每種貨物及服務(wù)只允許有一個(gè)報(bào)價(jià)不接受可變動(dòng)性報(bào)價(jià)贈(zèng)送及
零報(bào)價(jià)否則在評(píng)標(biāo)時(shí)將其視為無效投標(biāo)
154 項(xiàng)目有特殊要求的見投標(biāo)人須知前附表
16投標(biāo)保證金
161 本項(xiàng)目是否交納投標(biāo)保證金見投標(biāo)人須知前附表
162 投標(biāo)人須知前附表規(guī)定交納投標(biāo)保證金的投標(biāo)人應(yīng)以支票匯票本票或金融
機(jī)構(gòu)擔(dān)保機(jī)構(gòu)出具的保函等非現(xiàn)金形式在本章投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間前
向采購人或采購代理機(jī)構(gòu)提交投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的投標(biāo)保證金數(shù)額采用四舍五入計(jì)
算至元投標(biāo)保證金有效期應(yīng)與本章投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的投標(biāo)有效期一致投標(biāo)人未
按照招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)保證金的采購人或采購代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)拒絕接收投標(biāo)人的投標(biāo)文
件或評(píng)標(biāo)委員會(huì)在評(píng)標(biāo)時(shí)將其視為無效投標(biāo)
163 聯(lián)合體投標(biāo)的可以由聯(lián)合體中的一方或者共同提交投標(biāo)保證金以一方名義提
交投標(biāo)保證金的對(duì)聯(lián)合體各方均具有約束力
164 未中標(biāo)的投標(biāo)人的投標(biāo)保證金將在中標(biāo)通知書發(fā)出后5個(gè)工作日內(nèi)退還但因
投標(biāo)人自身原因?qū)е聼o法及時(shí)退還的除外
165 中標(biāo)的投標(biāo)人的投標(biāo)保證金將在政府采購合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)退還或者轉(zhuǎn)
為中標(biāo)人的履約保證金
166 投標(biāo)人有以下情形之一的投標(biāo)保證金可以不予退還
1在投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的投標(biāo)有效期內(nèi)撤銷投標(biāo)文件
2中標(biāo)后無正當(dāng)理由不與采購人簽訂合同的
17投標(biāo)有效期
171 投標(biāo)有效期見投標(biāo)人須知前附表在此期間投標(biāo)文件對(duì)投標(biāo)人具有法律約束力
以保證采購人有足夠的時(shí)間完成評(píng)標(biāo)定標(biāo)以及簽訂合同投標(biāo)有效期從投標(biāo)人須知前附表
規(guī)定的投標(biāo)截止之日起計(jì)算投標(biāo)有效期不足的在評(píng)標(biāo)時(shí)將其視為無效投標(biāo)
172 特殊情況需延長投標(biāo)有效期的采購人或采購代理機(jī)構(gòu)可于投標(biāo)有效期屆滿之前要求投標(biāo)人同意延長有效期采購人或采購代理機(jī)構(gòu)的要求與投標(biāo)人的答復(fù)均應(yīng)為書面
形式投標(biāo)人拒絕延長的其投標(biāo)在原投標(biāo)有效期屆滿后將不再有效但有權(quán)收回其投標(biāo)保
證金投標(biāo)人同意延長的應(yīng)相應(yīng)延長其投標(biāo)保證金的有效期但不允許修改或撤回投標(biāo)文
件
18投標(biāo)文件的簽署和規(guī)定
181 投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)投標(biāo)人須知前附表規(guī)定提交投標(biāo)文件紙質(zhì)文件的正本和副本應(yīng)裝
訂成冊(cè)正本和副本的封面應(yīng)注明正本或副本的字樣當(dāng)正本和副本電子版不一
致時(shí)以正本為準(zhǔn)
182 投標(biāo)文件應(yīng)用不褪色的材料打印或書寫并按招標(biāo)文件要求在簽字蓋章處蓋單位
章和由法定代表人或其授權(quán)代表簽字投標(biāo)文件中的任何行間插字涂改和增刪應(yīng)加蓋單
位章或由投標(biāo)人的法定代表人或其授權(quán)的代理人簽字確認(rèn)否則在評(píng)標(biāo)時(shí)將其視為無效投
標(biāo)
19投標(biāo)文件的密封和標(biāo)記
191 投標(biāo)文件按正本和副本分別包裝注明正本或副本加貼封條并在封
套的封口處加蓋投標(biāo)人單位公章或由法定代表人或其授權(quán)的代理人簽字
192 投標(biāo)文件封套或外包裝上應(yīng)載明的內(nèi)容見投標(biāo)人須知前附表
193 投標(biāo)文件如果未按上述規(guī)定密封和標(biāo)記采購人或采購代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)拒絕接收
194 為方便開標(biāo)唱標(biāo)投標(biāo)人應(yīng)單獨(dú)將開標(biāo)一覽表及投標(biāo)保證金另行封裝在同一密封
套內(nèi)并標(biāo)明開標(biāo)一覽表及投標(biāo)保證金字樣投標(biāo)時(shí)單獨(dú)提交
20投標(biāo)文件的遞交
201 投標(biāo)文件應(yīng)在本章投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間之前密封送到投標(biāo)人
須知前附表指定的地點(diǎn)
采購人或者采購代理機(jī)構(gòu)收到投標(biāo)文件后應(yīng)當(dāng)如實(shí)記載投標(biāo)文件的送達(dá)時(shí)間和密封情
況簽收保存并向投標(biāo)人出具簽收回執(zhí)任何單位和個(gè)人不得在開標(biāo)前開啟投標(biāo)文件
202 逾期送達(dá)或者未按照招標(biāo)文件要求密封的投標(biāo)文件采購人采購代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)
拒收
21投標(biāo)文件的修改和撤回
211 在投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間前投標(biāo)人可以書面形式修改補(bǔ)充或
撤回已遞交的投標(biāo)文件但應(yīng)以書面形式通知采購人或采購代理機(jī)構(gòu)
212 修改補(bǔ)充的內(nèi)容為投標(biāo)文件的組成部分修改補(bǔ)充的投標(biāo)文件應(yīng)按本章第
181920項(xiàng)規(guī)定編制簽署密封標(biāo)記和遞交并標(biāo)明修改補(bǔ)充字樣
213 投標(biāo)人按本章211款撤回投標(biāo)文件的采購人或采購代理機(jī)構(gòu)自收到投標(biāo)人書
面撤回通知之日起5個(gè)工作日內(nèi)退還已收取的投標(biāo)保證金但因投標(biāo)人自身原因?qū)е聼o法
及時(shí)退還的除外
214 投標(biāo)人在投標(biāo)有效期內(nèi)不得修改撤銷其投標(biāo)文件
四開標(biāo)和評(píng)標(biāo)
22開標(biāo)
221 采購人或采購代理機(jī)構(gòu)在投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的開標(biāo)時(shí)間和開標(biāo)地點(diǎn)組織公
開開標(biāo)邀請(qǐng)投標(biāo)人參加評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員不得參加開標(biāo)活動(dòng)投標(biāo)人不足3家的不得開
標(biāo)
222 開標(biāo)時(shí)公布在投標(biāo)截止時(shí)間前遞交投標(biāo)文件的投標(biāo)人名稱由投標(biāo)人或其推選
的代表檢查投標(biāo)文件的密封情況經(jīng)確認(rèn)無誤后由采購人或采購代理機(jī)構(gòu)當(dāng)眾拆封投標(biāo)文
件宣讀投標(biāo)人名稱投標(biāo)價(jià)格和投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的投標(biāo)文件的其他主要內(nèi)容并記
錄在案投標(biāo)人若有報(bào)價(jià)和優(yōu)惠未被唱出應(yīng)在開標(biāo)時(shí)及時(shí)聲明或提請(qǐng)注意否則采購代理機(jī)構(gòu)和采購人對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任
223 未宣讀的投標(biāo)價(jià)格等實(shí)質(zhì)性內(nèi)容評(píng)標(biāo)時(shí)不予承認(rèn)
224 投標(biāo)人代表及有關(guān)人員在開標(biāo)記錄上簽字確認(rèn)
225 投標(biāo)人代表對(duì)開標(biāo)過程和開標(biāo)記錄有疑義以及認(rèn)為采購人采購代理機(jī)構(gòu)相關(guān)
工作人員有需要回避的情形的應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出詢問或者回避申請(qǐng)采購人采購代理機(jī)構(gòu)對(duì)投
標(biāo)人代表提出的詢問或者回避申請(qǐng)應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理
★23資格審查
231 公開招標(biāo)采購項(xiàng)目開標(biāo)結(jié)束后采購人或者采購代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法對(duì)投標(biāo)人的資
格進(jìn)行審查合格投標(biāo)人不足3家的不得評(píng)標(biāo)
有下列情形之一的應(yīng)在資格審查時(shí)按照無效投標(biāo)處理
1投標(biāo)人未按照招標(biāo)文件規(guī)定提交投標(biāo)保證金的
2投標(biāo)人不具備招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)人資格條件的
3報(bào)價(jià)超過招標(biāo)文件中規(guī)定的預(yù)算金額或者最高限價(jià)的
4投標(biāo)人存在失信記錄的
失信記錄是指通過信用中國網(wǎng)站wwwcreditchinagovcn中國政府采購網(wǎng)
wwwccgpgovcn查詢相關(guān)主體信用記錄列入失信被執(zhí)行人重大稅收違法案件當(dāng)事人
名單政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單及其他不符合政府采購法第二十二條規(guī)定條
件的情況兩個(gè)以上的自然人法人或者其他組織組成一個(gè)聯(lián)合體以一個(gè)供應(yīng)商的身份共
同參加政府采購活動(dòng)的應(yīng)當(dāng)對(duì)所有聯(lián)合體成員進(jìn)行信用記錄查詢聯(lián)合體成員存在不良信
用記錄的視同聯(lián)合體存在不良信用記錄失信情況查詢方式詳見投標(biāo)人須知前附表
232 已經(jīng)進(jìn)行資格預(yù)審的可以不再對(duì)供應(yīng)商資格進(jìn)行審查資格預(yù)審合格的供應(yīng)商
在評(píng)審階段資格發(fā)生變化的應(yīng)當(dāng)通知采購人和采購代理機(jī)構(gòu)
24評(píng)標(biāo)委員會(huì)
評(píng)標(biāo)由采購人或采購代理機(jī)構(gòu)依法組建的評(píng)標(biāo)委員會(huì)負(fù)責(zé)評(píng)標(biāo)委員會(huì)由政府采購評(píng)審
專家和采購人代表組成
25評(píng)標(biāo)方法和標(biāo)準(zhǔn)
本項(xiàng)目評(píng)標(biāo)方法和標(biāo)準(zhǔn)見招標(biāo)文件第三章
26評(píng)標(biāo)程序
★261 投標(biāo)文件的符合性審查
2611評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)對(duì)符合資格的投標(biāo)人的投標(biāo)文件進(jìn)行符合性審查以確定其是
否滿足招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求
2612 有下列情形之一的應(yīng)在符合性審查時(shí)按照無效投標(biāo)處理
1投標(biāo)文件未按照招標(biāo)文件規(guī)定要求密封簽署蓋章的
2不滿足本招標(biāo)文件中標(biāo)注★的實(shí)質(zhì)性條款要求的
3投標(biāo)有效期不足的
4投標(biāo)文件含有采購人不能接受的附加條件的
5不符合法律法規(guī)和招標(biāo)文件規(guī)定的其他無效情形的
262 核價(jià)原則
投標(biāo)文件報(bào)價(jià)出現(xiàn)前后不一致的除招標(biāo)文件另有規(guī)定外按照下列規(guī)定修正
1投標(biāo)文件中開標(biāo)一覽表報(bào)價(jià)表內(nèi)容與投標(biāo)文件中相應(yīng)內(nèi)容不一致的以開標(biāo)一覽
表報(bào)價(jià)表為準(zhǔn)
2大寫金額和小寫金額不一致的以大寫金額為準(zhǔn)
3單價(jià)金額小數(shù)點(diǎn)或者百分比有明顯錯(cuò)位的以開標(biāo)一覽表的總價(jià)為準(zhǔn)并修改單價(jià)
4總價(jià)金額與按單價(jià)匯總金額不一致的以單價(jià)金額計(jì)算結(jié)果為準(zhǔn)★同時(shí)出現(xiàn)兩種以上不一致的按照前款規(guī)定的順序修正修正后的報(bào)價(jià)按照上述規(guī)定
經(jīng)投標(biāo)人確認(rèn)后產(chǎn)生約束力投標(biāo)人不確認(rèn)的其投標(biāo)無效
263 投標(biāo)文件澄清
2631 對(duì)于投標(biāo)文件中含義不明確同類問題表述不一致或者有明顯文字和計(jì)算錯(cuò)誤
的內(nèi)容評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)以書面形式要求投標(biāo)人作出必要的澄清說明或者補(bǔ)正
2632 投標(biāo)人的澄清說明或者補(bǔ)正應(yīng)當(dāng)采用書面形式并加蓋公章或者由法定代
表人或其授權(quán)的代表簽字投標(biāo)人的澄清說明或者補(bǔ)正不得超出投標(biāo)文件的范圍或者改變
投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容
2633 評(píng)標(biāo)委員會(huì)不接受投標(biāo)人主動(dòng)提出的澄清說明
2634 有效的書面澄清材料是投標(biāo)文件的補(bǔ)充材料成為投標(biāo)文件的組成部分
264 同品牌多家投標(biāo)人處理原則
2641 采用最低評(píng)標(biāo)價(jià)法的采購項(xiàng)目提供相同品牌產(chǎn)品的不同投標(biāo)人參加同一合同
項(xiàng)下投標(biāo)的以其中通過資格審查符合性審查且報(bào)價(jià)最低的參加評(píng)標(biāo)報(bào)價(jià)相同的由采
購人或者采購人委托評(píng)標(biāo)委員會(huì)按照招標(biāo)文件規(guī)定的方式確定一個(gè)參加評(píng)標(biāo)的投標(biāo)人招標(biāo)
文件未規(guī)定的采取隨機(jī)抽取方式確定其他投標(biāo)無效
2642 使用綜合評(píng)分法的采購項(xiàng)目提供相同品牌產(chǎn)品且通過資格審查符合性審查
的不同投標(biāo)人參加同一合同項(xiàng)下投標(biāo)的按一家投標(biāo)人計(jì)算評(píng)審后得分最高的同品牌投標(biāo)
人獲得中標(biāo)人推薦資格評(píng)審得分相同的由采購人或者采購人委托評(píng)標(biāo)委員會(huì)按照招標(biāo)文
件規(guī)定的方式確定一個(gè)投標(biāo)人獲得中標(biāo)人推薦資格招標(biāo)文件未規(guī)定的采取隨機(jī)抽取方式確
定其他同品牌投標(biāo)人不作為中標(biāo)候選人
2643 非單一產(chǎn)品采購項(xiàng)目根據(jù)采購項(xiàng)目技術(shù)構(gòu)成產(chǎn)品價(jià)格比重等合理確定核心
產(chǎn)品核心產(chǎn)品見投標(biāo)人須知前附表多家投標(biāo)人提供的核心產(chǎn)品品牌相同的按前兩款規(guī)
定處理
265 比較與評(píng)價(jià)
2651 評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件中規(guī)定的評(píng)標(biāo)方法和標(biāo)準(zhǔn)對(duì)符合性審查合格的
投標(biāo)文件進(jìn)行商務(wù)和技術(shù)評(píng)估綜合比較與評(píng)價(jià)
★2652 評(píng)標(biāo)委員會(huì)認(rèn)為投標(biāo)人的報(bào)價(jià)明顯低于其他通過符合性審查投標(biāo)人的報(bào)價(jià)
有可能影響產(chǎn)品質(zhì)量或者不能誠信履約的應(yīng)當(dāng)要求其在評(píng)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)合理的時(shí)間內(nèi)提供書面說
明必要時(shí)提交相關(guān)證明材料投標(biāo)人不能證明其報(bào)價(jià)合理性的評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)將其作為
無效投標(biāo)處理
266 推薦中標(biāo)候選人名單
2661 采用最低評(píng)標(biāo)價(jià)法的評(píng)標(biāo)結(jié)果按投標(biāo)報(bào)價(jià)由低到高順序排列投標(biāo)報(bào)價(jià)相同
的并列投標(biāo)文件滿足招標(biāo)文件全部實(shí)質(zhì)性要求且投標(biāo)報(bào)價(jià)最低的投標(biāo)人為排名第一的中標(biāo)
候選人
2662 采用綜合評(píng)分法的評(píng)標(biāo)結(jié)果按評(píng)審后得分由高到低順序排列得分相同的
按投標(biāo)報(bào)價(jià)由低到高順序排列得分且投標(biāo)報(bào)價(jià)相同的并列投標(biāo)文件滿足招標(biāo)文件全部實(shí)
質(zhì)性要求且按照評(píng)審因素的量化指標(biāo)評(píng)審得分最高的投標(biāo)人為排名第一的中標(biāo)候選人
27確定中標(biāo)供應(yīng)商
271 采購代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在評(píng)標(biāo)結(jié)束之日起2個(gè)工作日內(nèi)將評(píng)標(biāo)報(bào)告送采購人
272 采購人應(yīng)當(dāng)在收到評(píng)標(biāo)報(bào)告之日起5個(gè)工作日內(nèi)在評(píng)標(biāo)報(bào)告確定的中標(biāo)候選人
名單中按順序確定中標(biāo)人中標(biāo)候選人并列的由采購人或者采購人委托評(píng)標(biāo)委員會(huì)按照投
標(biāo)人須知前附表規(guī)定的方式確定中標(biāo)人
273 采購人自行組織招標(biāo)的應(yīng)當(dāng)在評(píng)標(biāo)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)確定中標(biāo)人中標(biāo)候選
人并列的由采購人或者采購人委托評(píng)標(biāo)委員會(huì)按照投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的方式確定中標(biāo)人
28廢標(biāo)
有下列情形之一時(shí)招標(biāo)采購單位應(yīng)予廢標(biāo)并將廢標(biāo)理由通知所有投標(biāo)人
1符合專業(yè)條件的投標(biāo)人或者對(duì)招標(biāo)文件作實(shí)質(zhì)性響應(yīng)的投標(biāo)人不足三家的
2出現(xiàn)影響采購公正的違法違規(guī)行為的
3投標(biāo)人的報(bào)價(jià)均超過了采購預(yù)算采購人不能支付的
4因重大變故采購任務(wù)取消的
29保密
評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員以及與評(píng)標(biāo)工作有關(guān)的人員不得泄露評(píng)標(biāo)情況以及評(píng)標(biāo)過程中獲悉的
國家秘密商業(yè)秘密
★30禁止行為
301 投標(biāo)人不得與采購人采購代理機(jī)構(gòu)惡意串通不得向采購人采購代理機(jī)構(gòu)或
者評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員行賄或者提供其他不正當(dāng)利益不得提供虛假材料謀取中標(biāo)不得以任何
方式干擾影響采購工作投標(biāo)人違反政府采購法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定的依法追究法律責(zé)任
302 投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)遵循公平競(jìng)爭(zhēng)的原則不得惡意串通不得妨礙其他投標(biāo)人的競(jìng)爭(zhēng)行
為不得損害采購人或者其他投標(biāo)人的合法權(quán)益
有下列情形之一的視為投標(biāo)人串通投標(biāo)其投標(biāo)無效
1不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件由同一單位或者個(gè)人編制
2不同投標(biāo)人委托同一單位或者個(gè)人辦理投標(biāo)事宜
3不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件載明的項(xiàng)目管理成員或者聯(lián)系人員為同一人
4不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件異常一致或者投標(biāo)報(bào)價(jià)呈規(guī)律性差異
5不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件相互混裝
6不同投標(biāo)人的投標(biāo)保證金從同一單位或者個(gè)人的賬戶轉(zhuǎn)出
五中標(biāo)信息公告與簽訂合同
31中標(biāo)信息公告
311 中標(biāo)人確定之日起2個(gè)工作日內(nèi)采購人或者采購代理機(jī)構(gòu)應(yīng)將中標(biāo)結(jié)果在投標(biāo)
人須知前附表中規(guī)定的公告媒體上公布
312 招標(biāo)文件隨中標(biāo)結(jié)果同時(shí)公告但中標(biāo)結(jié)果公告前招標(biāo)文件已公告的不再重復(fù)
公告
32中標(biāo)通知
采購人或者采購代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自發(fā)布中標(biāo)公告的同時(shí)發(fā)出中標(biāo)通知書中標(biāo)通知書對(duì)
采購人和中標(biāo)人具有同等法律效力
中標(biāo)通知書發(fā)出后中標(biāo)人無正當(dāng)理由不得放棄中標(biāo)
33履約保證金
331 本項(xiàng)目是否繳納履約保證金見投標(biāo)人須知前附表
332投標(biāo)人須知前附表規(guī)定交納履約保證金的中標(biāo)人在簽訂采購合同前向采購人
提交履約保證金聯(lián)合體成交的履約保證金以聯(lián)合體各方或聯(lián)合體中牽頭人的名義提交
333 中標(biāo)人沒有按照投標(biāo)人須知前附表的規(guī)定提交履約保證金的視為放棄中標(biāo)其
投標(biāo)保證金不予退還
34簽訂合同
341 招標(biāo)文件和中標(biāo)供應(yīng)商的投標(biāo)文件均為簽訂政府采購合同的依據(jù)
342 中標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)在中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)與采購人簽訂政府采購合同
343 采購人不得向中標(biāo)供應(yīng)商提出超出招標(biāo)文件以外的任何要求作為簽訂合同的條
件不得與中標(biāo)供應(yīng)商訂立背離招標(biāo)文件確定的合同文本以及采購標(biāo)的規(guī)格型號(hào)采購金額采購數(shù)量技術(shù)和服務(wù)要求等實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的協(xié)議
344 自政府采購合同簽訂之日起2個(gè)工作日內(nèi)本項(xiàng)目政府采購合同在投標(biāo)人須知前
附表規(guī)定的媒體上公告但政府采購合同中涉及國家秘密商業(yè)秘密的內(nèi)容除外
六其他規(guī)定
35招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)
351 中標(biāo)人是否交納投招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)及相關(guān)要求見投標(biāo)人須知前附表
36詢問質(zhì)疑投訴
361 供應(yīng)商對(duì)政府采購活動(dòng)事項(xiàng)有疑問的可以向采購人或采購代理機(jī)構(gòu)提出詢問
362 供應(yīng)商認(rèn)為招標(biāo)文件招標(biāo)過程和中標(biāo)結(jié)果使自己的權(quán)益受到損害的可以在知
道或者應(yīng)知其權(quán)益受到損害之日起7個(gè)工作日內(nèi)以書面形式向采購人或采購代理機(jī)構(gòu)提出
質(zhì)疑
363 供應(yīng)商提出質(zhì)疑的應(yīng)提供質(zhì)疑書原件
364 質(zhì)疑書應(yīng)當(dāng)由投標(biāo)人法定代表人或其授權(quán)的投標(biāo)代表簽字并加蓋投標(biāo)人單位章
質(zhì)疑書由授權(quán)的投標(biāo)代表簽字的應(yīng)附投標(biāo)人法定代表人委托授權(quán)書
365 投標(biāo)人對(duì)采購人或采購代理機(jī)構(gòu)的答復(fù)不滿意或采購人或采購代理機(jī)構(gòu)未在規(guī)
定的期限作出答復(fù)的可在答復(fù)期滿后15個(gè)工作日內(nèi)按政府采購法律法規(guī)規(guī)定及程序
向財(cái)政部提出投訴
37發(fā)生下列情況之一投標(biāo)人將被列入不良記錄名單在1～3年內(nèi)禁止參加政府采購
活動(dòng)并予以公告
1開標(biāo)后在投標(biāo)有效期內(nèi)投標(biāo)人撤回其投標(biāo)
2中標(biāo)后無正當(dāng)理由不與采購人簽訂政府采購合同
3中標(biāo)后未按照招標(biāo)文件和中標(biāo)供應(yīng)商的投標(biāo)文件訂立政府采購合同或者與采購人
另行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的協(xié)議的
4將中標(biāo)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給他人或者在投標(biāo)文件中未說明且未經(jīng)采購招標(biāo)機(jī)構(gòu)同意將
中標(biāo)項(xiàng)目分包給他人
5拒絕履行合同義務(wù)的
6政府采購法第七十七條和政府采購法實(shí)施條例第七十二條規(guī)定的其他情形
7其他違反法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定的情形
38其他規(guī)定
381 投標(biāo)文件的其他規(guī)定見投標(biāo)人須知前附表
39未盡事宜
391 其他未盡事宜按政府采購法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行
40文件解釋權(quán)
401 本招標(biāo)文件的解釋權(quán)歸采購人或采購代理機(jī)構(gòu)所有第三章 評(píng)標(biāo)辦法及標(biāo)準(zhǔn)
一評(píng)審方法
11 評(píng)審方法綜合評(píng)分法是指響應(yīng)文件滿足招標(biāo)文件全部實(shí)質(zhì)性要求且按評(píng)審因
素的量化指標(biāo)評(píng)審得分最高的供應(yīng)商為成交候選供應(yīng)商的評(píng)審方法
2評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)
21 本項(xiàng)目的評(píng)審因素和標(biāo)準(zhǔn)包括價(jià)格財(cái)務(wù)狀況業(yè)績(jī)信譽(yù)技術(shù)服務(wù)及其他
22 評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)是指滿足招標(biāo)文件要求且價(jià)格最低的投標(biāo)報(bào)價(jià)其價(jià)格分為滿分其
他有效供應(yīng)商的價(jià)格分按照下列公式計(jì)算
最終報(bào)價(jià)得分＝評(píng)審基準(zhǔn)價(jià)最終報(bào)價(jià)×價(jià)格權(quán)值×100
23 享受小微企業(yè)優(yōu)惠政策的按投標(biāo)人須知前附表規(guī)定進(jìn)行價(jià)格扣除按折扣后價(jià)
格計(jì)算價(jià)格得分
評(píng)審因素和標(biāo)準(zhǔn)如下
1價(jià)格分30分
1以進(jìn)入評(píng)標(biāo)的最低評(píng)標(biāo)報(bào)價(jià)為30分
2按照政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法財(cái)庫2011181號(hào)投標(biāo)單位
認(rèn)定為小型和微型企業(yè)的以投標(biāo)文件提供的符合規(guī)定的有關(guān)證明材料為準(zhǔn)并提供本企
業(yè)制造的貨物由本企業(yè)承擔(dān)工程提供服務(wù)或者提供其他小型微型企業(yè)制造的貨物的
不包括使用大型企業(yè)注冊(cè)商標(biāo)的貨物對(duì)投標(biāo)價(jià)給予6的扣除扣除后的價(jià)格為評(píng)標(biāo)
報(bào)價(jià)即評(píng)標(biāo)報(bào)價(jià)=投標(biāo)價(jià)×16大中型企業(yè)與小型微型企業(yè)組成聯(lián)合體投標(biāo)其
中小型微型企業(yè)的協(xié)議合同金額占到聯(lián)合體協(xié)議合同總金額30以上的聯(lián)合體投標(biāo)價(jià)給
予2的扣除扣除后的價(jià)格為評(píng)標(biāo)價(jià)即評(píng)標(biāo)報(bào)價(jià)=投標(biāo)價(jià)×12
投標(biāo)產(chǎn)品提供企業(yè)按關(guān)于政府采購支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關(guān)問題的通知財(cái)庫201468
號(hào)認(rèn)定為監(jiān)獄企業(yè)的在政府采購活動(dòng)中監(jiān)獄企業(yè)視同小型微型企業(yè)監(jiān)獄企業(yè)參加
政府采購活動(dòng)時(shí)應(yīng)當(dāng)提供由省級(jí)以上監(jiān)獄管理局戒毒管理局含新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)出
具的屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件
投標(biāo)產(chǎn)品提供單位按關(guān)于促進(jìn)殘疾人就業(yè)政府采購政策的通知財(cái)庫2017141
號(hào)認(rèn)定為殘疾人福利性單位的在政府采購活動(dòng)中殘疾人福利性單位視同小型微型企
業(yè)符合條件的殘疾人福利性單位在參加政府采購活動(dòng)時(shí)應(yīng)當(dāng)提供本通知規(guī)定的殘疾人
福利性單位聲明函并對(duì)聲明的真實(shí)性負(fù)責(zé)
除上述情況外評(píng)標(biāo)報(bào)價(jià)=投標(biāo)價(jià)
3某投標(biāo)人價(jià)格分 =投標(biāo)人最低評(píng)標(biāo)報(bào)價(jià)÷某投標(biāo)人評(píng)標(biāo)報(bào)價(jià)×30分
2信譽(yù)及業(yè)績(jī)分30分
1供應(yīng)商通過ISO質(zhì)量管理體系認(rèn)證ISO環(huán)境管理體系認(rèn)證職業(yè)健康安全管理
體系認(rèn)證提供資質(zhì)證復(fù)印件加蓋公章等認(rèn)證的每項(xiàng)得1分最高得分3分2安全管理在投標(biāo)人項(xiàng)目管理期間的項(xiàng)目曾獲得省級(jí)行政事業(yè)單位頒發(fā)的優(yōu)秀
安全稱號(hào)的得3分市級(jí)行政事業(yè)單位頒發(fā)的優(yōu)秀安全稱號(hào)的得1分最高分3
分提供資質(zhì)證復(fù)印件加蓋公章
3衛(wèi)生管理投標(biāo)人所負(fù)責(zé)的項(xiàng)目在管理期間曾被市級(jí)愛國衛(wèi)生委員會(huì)評(píng)為衛(wèi)生
示范稱號(hào)的每個(gè)項(xiàng)目得1分最高得4分
4綠化管理投標(biāo)人所負(fù)責(zé)的項(xiàng)目在管理期間曾被市級(jí)環(huán)保局評(píng)為綠色社區(qū)稱
號(hào)的每個(gè)項(xiàng)目得1分最多得4分
5投標(biāo)人獲得國家級(jí)行業(yè)協(xié)會(huì)頒發(fā)行業(yè)突出貢獻(xiàn)獎(jiǎng)稱號(hào)的得3分提供資質(zhì)
證復(fù)印件加蓋公章
6投標(biāo)人管理層獲得國家級(jí)行業(yè)協(xié)會(huì)頒發(fā)資深物業(yè)服務(wù)企業(yè)經(jīng)理人的得3分
提供資質(zhì)證復(fù)印件加蓋公章
7投標(biāo)人獲得省級(jí)行業(yè)協(xié)會(huì)頒發(fā)先進(jìn)企業(yè)稱號(hào)的得3分提供資質(zhì)證復(fù)印件
加蓋公章
8供應(yīng)商2014年以來承擔(dān)過高層寫字樓且單項(xiàng)建筑面積在1萬平米以上的物業(yè)管理
服務(wù)項(xiàng)目業(yè)績(jī)提供中標(biāo)通知書和或合同復(fù)印件詳細(xì)地址聯(lián)系電話聯(lián)系人物業(yè)
管理概況每個(gè)項(xiàng)目得2分最高得分4分提供資質(zhì)證復(fù)印件加蓋公章
9投標(biāo)人2012年以來連續(xù)六年獲得市級(jí)或以上工商行政部門頒發(fā)的守合同重信用
或重合同守信用榮譽(yù)證書的得3分連續(xù)5年獲得的得2分連續(xù)3年獲得的
得1分其他的不得分最高得分3分
注投標(biāo)文件中提供相應(yīng)榮譽(yù)證書的復(fù)印件加蓋投標(biāo)人公章
3服務(wù)方案40分
1服務(wù)工作內(nèi)容的安排和質(zhì)量滿分9分評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員根據(jù)各投標(biāo)人提供的
針對(duì)本項(xiàng)目的需求組織有效的工作計(jì)劃安排和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容進(jìn)行橫向比對(duì)綜合評(píng)定統(tǒng)
一確定各投標(biāo)人進(jìn)檔劃分各評(píng)委在相應(yīng)的檔次內(nèi)獨(dú)立打分
一檔01～30分提供服務(wù)范圍內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)工作方案基本完整措施及
管理責(zé)任基本清晰工作人員安排計(jì)劃組織管理體系基本滿足招標(biāo)文件需求可基本實(shí)
施管理工作物資裝備的配備人員配置的科學(xué)性和合理性不強(qiáng)物業(yè)管理的安全防范措施
進(jìn)退場(chǎng)交接措施和采購人的配合方法一般工作安排與現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況吻合可操作性一般
二檔31～60分提供服務(wù)范圍內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)工作方案一般措施及管理
責(zé)任較清晰 工作人員安排計(jì)劃合理組織管理體系科學(xué)能夠較有效實(shí)施管理工作
物資裝備的配備人員配置的 科學(xué)性和合理性完全滿足招標(biāo)文件要求物業(yè)管理的安全防
范措施進(jìn)退場(chǎng)交接措施和采購人的配合方 法較好工作安排與現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況吻合有一
定的可操作性三檔61～9分提供服務(wù)范圍內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)工作方案完整措施有效扎實(shí)
管理責(zé)任清 晰工作人員安排計(jì)劃合理組織管理體系科學(xué)能夠有效實(shí)施管理工作
物資裝備的配備人員配 置的科學(xué)性和合理性強(qiáng)物業(yè)管理的安全防范措施進(jìn)退場(chǎng)交接
措施和采購人的配合方法完善有效工作安排與現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況吻合可操作性強(qiáng)
2組織有效的管理機(jī)構(gòu)及考核管理辦法分滿分9分由評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員根據(jù)投
標(biāo)文件管理 規(guī)章制度考核辦法的可行性等因素進(jìn)行橫向比對(duì)綜合評(píng)定統(tǒng)一確定各投
標(biāo)人進(jìn)檔劃分各評(píng)委在 相應(yīng)的檔次內(nèi)獨(dú)立打分
一檔01～30分有管理規(guī)章制度崗位責(zé)任管理維護(hù)運(yùn)作制度及標(biāo)準(zhǔn)管理
人員考核制度及 標(biāo)準(zhǔn)有內(nèi)部管理架構(gòu)有日?？己吮韱喂芾砥渌?xiàng)目時(shí)已使用的例
表
二檔31～60分有較完善管理規(guī)章制度崗位責(zé)任管理維護(hù)運(yùn)作制度及標(biāo)準(zhǔn)
管理人員考核 制度及標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)部管理架構(gòu)有日?？己吮韱喂芾砥渌?xiàng)目時(shí)已使用的
例表均有一定的可操作性
三檔61～9 分有完善的管理規(guī)章制度崗位責(zé)任管理維護(hù)運(yùn)作制度及標(biāo)準(zhǔn)
管理人員考 核制度及標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)部管理架構(gòu)有詳細(xì)的日?？己吮韱喂芾砥渌?xiàng)目時(shí)已
使用的例表均有較強(qiáng) 的可操作性
3服務(wù)分滿分12分由評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員根據(jù)投標(biāo)文件服務(wù)方案及承諾書中內(nèi)容
及承諾內(nèi)容的可行性等因素進(jìn)行橫向比對(duì)綜合評(píng)定統(tǒng)一確定各投標(biāo)人進(jìn)檔劃分各評(píng)委
在相應(yīng)的檔次內(nèi)獨(dú)立打分
一檔01～40分服務(wù)方案基本滿足采購需求
二檔41～8分服務(wù)方案內(nèi)容完整且可行性強(qiáng)對(duì)服務(wù)措施服務(wù)響應(yīng)時(shí)間等有
較全面的描述 有具體的培訓(xùn)計(jì)劃略優(yōu)于采購要求
三檔81～12分在優(yōu)于二檔的基礎(chǔ)上有相應(yīng)詳細(xì)的服務(wù)保障措施服務(wù)質(zhì)量承
諾承諾的內(nèi)容可行且符合實(shí)際針對(duì)本項(xiàng)目提供專門的服務(wù)支持
4人員配置方案分滿分 10 分由評(píng)標(biāo)委員會(huì)根據(jù)采購需求對(duì)比各投標(biāo)人提
供的擬投入人員一覽表中擬投入本項(xiàng)目的服務(wù)人員配置情況內(nèi)容進(jìn)行橫向比對(duì)綜合評(píng)
定統(tǒng)一確定各投標(biāo)人進(jìn) 檔劃分各評(píng)委在相應(yīng)的檔次內(nèi)獨(dú)立打分
一檔01～5分人員配置基本滿足采購需求
二檔51～10分投標(biāo)人擬投入本項(xiàng)目的服務(wù)人員配置如人員基本情況崗位設(shè)
置安排作 息安排工資計(jì)劃等合理能提供較為詳盡的人員名單信息或能提供擬投入
人員的相關(guān)證件
5總得分= 1+2+3
二成交標(biāo)準(zhǔn)
按評(píng)審后得分由高到低順序排列得分相同的按最終報(bào)價(jià)由低到高順序排列得分且
最終報(bào)價(jià)相同的按技術(shù)指標(biāo)優(yōu)劣順序排列第四章 擬簽訂的合同文本
合同范本
國家稅務(wù)總局北海市稅務(wù)局物業(yè)管理服務(wù)
采購項(xiàng)目
合 同
合同編號(hào)
甲 方
乙 方
日 期年月日物業(yè)管理服務(wù)合同
第一章 總則
第一條 本合同當(dāng)事人
委托方以下簡(jiǎn)稱甲方國家稅務(wù)總局北海市稅務(wù)局
受托方以下簡(jiǎn)稱乙方
根據(jù)中華人民共和國政府采購法中華人民共和國合同法等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)
定國家稅務(wù)總局北海市稅務(wù)局采購人名稱以下簡(jiǎn)稱甲方通過采購采購
方式確定供應(yīng)商名稱以下簡(jiǎn)稱乙方為項(xiàng)目項(xiàng)目名稱的供
應(yīng)商甲乙雙方在自愿平等協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就甲方委托乙方在合同有效期限內(nèi)對(duì)甲
方的主樓副樓及食堂稽查局綜合辦公樓及食堂第一稅務(wù)分局辦公樓及食堂提供社會(huì)化
專業(yè)化市場(chǎng)化的物業(yè)管理服務(wù)等相關(guān)事宜同意簽署項(xiàng)目項(xiàng)目名稱合同合
同編號(hào)以下簡(jiǎn)稱合同
第二條 物業(yè)基本情況
物業(yè)類型主樓副樓及食堂稽查局綜合辦公樓及食堂第一稅務(wù)分局辦公樓及食
堂
座落位置三個(gè)地點(diǎn)北海市站北路18號(hào)北海市四川路8號(hào)后北海市北部灣東
路12號(hào)
委托管理的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目見附件一
第三條 乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的業(yè)主本物業(yè)業(yè)主應(yīng)對(duì)履行本合同享有和
承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)
第二章 委托管理事項(xiàng)
第四條 房屋的維修養(yǎng)護(hù)和管理服務(wù)
第五條 物業(yè)附屬設(shè)施包括體育器材籃球場(chǎng)和設(shè)備運(yùn)行維修養(yǎng)護(hù)和管理服務(wù)
第六條 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)治安管理維護(hù)服務(wù)
第七條 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)消防管理服務(wù)
第八條 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車輛停放及交通秩序交通設(shè)施設(shè)備的管理和維護(hù)服務(wù)
第九條 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生綠化養(yǎng)護(hù)管理服務(wù)
第十條 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)食堂管理服務(wù)第十一條 本物業(yè)的檔案管理服務(wù)
第十二條 其他委托事項(xiàng)
1會(huì)務(wù)服務(wù)
2報(bào)刊信件收發(fā)服務(wù)
3文體活動(dòng)協(xié)助服務(wù)
第十三條 法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由物業(yè)企業(yè)承擔(dān)的其他事項(xiàng)
第三章 委托管理期限
第十四條 委托的物業(yè)管理服務(wù)期限為壹年自 年 月 日0時(shí)起至 年
月 日24時(shí)止
第四章 雙方權(quán)利義務(wù)
第十五條 甲方權(quán)利義務(wù)
1維護(hù)產(chǎn)權(quán)人使用人的合法權(quán)益
2制定業(yè)主公約并監(jiān)督物業(yè)使用人遵守公約
3審定乙方擬定的物業(yè)管理制度
4檢查監(jiān)督乙方物業(yè)管理服務(wù)工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況
5審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃財(cái)務(wù)預(yù)算及決算
6在合同生效之日起 1日內(nèi)無償向乙方提供適合的管理用房產(chǎn)權(quán)屬甲方
7甲方應(yīng)盡力收集整理物業(yè)管理所需全部圖紙檔案資料并于乙方要求時(shí) 2 個(gè)
工作日內(nèi)向乙方移交移交以上材料雙方需簽訂書面確認(rèn)單
8協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育文化活動(dòng)
第十六條 乙方權(quán)利義務(wù)
1根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定制訂物業(yè)管理制度
2對(duì)物業(yè)使用人違反法規(guī)規(guī)章的行為提請(qǐng)有關(guān)部門處理
3對(duì)物業(yè)使用人違反業(yè)主規(guī)定的行為提請(qǐng)業(yè)主進(jìn)行處理
4特殊項(xiàng)目可選聘專營公司承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理服務(wù)但應(yīng)征得甲方書面同意
所需費(fèi)用包含在合同總價(jià)款內(nèi)乙方不得擅自將本物業(yè)的全部或部分物業(yè)管理服務(wù)轉(zhuǎn)讓給第
三方5負(fù)責(zé)編制房屋附屬建筑物構(gòu)筑物設(shè)施設(shè)備綠化等的年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃
和大中修方案經(jīng)雙方議定后由甲方批準(zhǔn)后乙方組織實(shí)施
6向甲方和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定
7負(fù)責(zé)編制物業(yè)管理年度管理計(jì)劃資金使用計(jì)劃決策報(bào)告報(bào)甲方審核每季度
向甲方公布一次管理費(fèi)用收支賬目
8每月及時(shí)發(fā)放本物業(yè)所聘員工工資加班福利等費(fèi)用依法為本物業(yè)所聘員工
申報(bào)社會(huì)保險(xiǎn)并按時(shí)足額繳納社保費(fèi)用含五險(xiǎn)及應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定為員工繳納的相關(guān)
費(fèi)用
9對(duì)本物業(yè)的設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能如需在本物業(yè)內(nèi)改擴(kuò)建或完善
配套項(xiàng)目須與甲方協(xié)商經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施
10本合同終止時(shí)乙方必須在合同終止后5個(gè)工作日內(nèi)向甲方移交管理用房及物業(yè)
管理的全部檔案資料
第五章 物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量
第十七條 具體的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)見附件一附件一是政府采購的競(jìng)標(biāo)
文件是本合同不可分割的部分與本合同具有同等法律效力
第六章 管理服務(wù)的承諾和實(shí)施措施
第十八條 具體的管理服務(wù)的承諾和實(shí)施措施見附件二附件二是政府采購的競(jìng)標(biāo)文
件是本合同不可分割的部分與本合同具有同等法律效力
第七章 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用
第十九條 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)
1本物業(yè)的管理服務(wù)費(fèi)由甲方乙方依據(jù)中標(biāo)價(jià)格確定物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)總金額為人
民幣 ￥ 每季度物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為人民幣￥ 本合同項(xiàng)下所有
服務(wù)的全部稅費(fèi)均已包含于合同價(jià)中甲方不再另行支付
2本物業(yè)的管理服務(wù)費(fèi)實(shí)行包干制形式
3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的支付方式1管理服務(wù)期限內(nèi)甲方按季度每三個(gè)月為一季度支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)給乙方
乙方于每季度開始的5個(gè)工作日內(nèi)將當(dāng)季物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)發(fā)票交給甲方甲方在收到乙方開
具的正式發(fā)票后20個(gè)工作日內(nèi)通過銀行轉(zhuǎn)賬付給乙方相應(yīng)款項(xiàng)
乙方應(yīng)及時(shí)向甲方繳納約占年度物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的5作為履約保證金合同終止之日
如乙方無過錯(cuò)或違約行為甲方應(yīng)于收到乙方申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)無息退還至乙方對(duì)公銀行
賬戶
4甲方每季度將物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)轉(zhuǎn)入乙方指定的對(duì)公銀行賬戶乙方開戶銀行
為 銀行賬號(hào)為 乙方銀行賬戶有變化應(yīng)及時(shí)書面通知甲方
第二十條 房屋及設(shè)施設(shè)備場(chǎng)地的維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用
1房屋的小修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用單價(jià)小于5元含的由乙方承擔(dān)大于5元的由甲方承
擔(dān)大中修費(fèi)用更新費(fèi)用由甲方承擔(dān)
2房屋設(shè)施設(shè)備的小修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用單價(jià)小于5元含的由乙方承擔(dān)大于5元
的由甲方承擔(dān)大中修費(fèi)用更新費(fèi)用由甲方承擔(dān)
3公共綠地的養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)改造更新費(fèi)用由甲方承擔(dān)
第八章 違約責(zé)任
第二十一條 甲方違反合同第十五條義務(wù)的約定使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)乙方
有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決逾期未解決的乙方有權(quán)終止合同造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的
甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償
第二十二條 甲方進(jìn)行定期或不定期檢查如乙方違反本合同第五章及第六章的約定
出現(xiàn)工作漏項(xiàng)和標(biāo)準(zhǔn)不達(dá)工作要求的甲方進(jìn)行書面形式通知乙方整改乙方收到通知15
天內(nèi)不整改的甲方視情況每項(xiàng)可扣收履約保證金的10一季度內(nèi)出現(xiàn)5項(xiàng)含以上的有
權(quán)扣收全部履約保證金造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的甲方有權(quán)要求乙方賠償不足部分有權(quán)向乙
方追償履約保證金被扣后乙方應(yīng)在15天內(nèi)及時(shí)補(bǔ)充扣除部分的金額
第二十三條 甲乙任一方無正當(dāng)理由提前終止合同的應(yīng)按年物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的3向
對(duì)方支付違約金給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失超過違約金的還應(yīng)給予賠償
第二十四條 甲方逾期支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的乙方可以從逾期之日起按逾期支付費(fèi)
用的日萬分之二向甲方加收違約金乙方有未按規(guī)定發(fā)放本物業(yè)所聘員工工資加班費(fèi)福
利費(fèi)有未按規(guī)定申報(bào)或繳納社保費(fèi)用含五險(xiǎn)及未按國家有關(guān)規(guī)定為員工繳納相關(guān)費(fèi)用
的情形均由乙方自行承擔(dān)全部法律責(zé)任與甲方無關(guān)第二十五條 乙方在合同終止后不移交物業(yè)管理權(quán)不撤出本物業(yè)和移交管理用房
及有關(guān)樓案資料等乙方應(yīng)當(dāng)按年物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的日1 向甲方支付違約金直至雙方
辦理書面的移交手續(xù)之日止并賠償甲方其他經(jīng)濟(jì)損失
第二十六條 為維護(hù)甲方的切身利益在不可預(yù)見的情況下如發(fā)生煤氣泄漏漏電
火災(zāi)臺(tái)風(fēng)水管破裂救助人命協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等情況乙方因采取適當(dāng)?shù)木o急
避險(xiǎn)措施造成財(cái)產(chǎn)損失的應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定處理
第九章 合同解除與終止的約定
第二十七條 本合同期滿后自然終止
第二十八條 本合同終止后在新的物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)接管本物業(yè)項(xiàng)目之前乙方應(yīng)
當(dāng)應(yīng)甲方的要求暫時(shí)一般不超過一個(gè)月繼續(xù)為甲方提供約定的物業(yè)管理服務(wù)甲方也應(yīng)
繼續(xù)支付相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)
第二十九條 本合同終止后乙方必須在終止后1個(gè)工作日內(nèi)與甲方新聘物業(yè)服務(wù)企
業(yè)辦理交接手續(xù)
第十章 附則
第三十條 本合同生效之日起3個(gè)工作日內(nèi)根據(jù)甲方委托管理事項(xiàng)甲乙雙方辦理
完交接驗(yàn)收手續(xù)
第三十一條 雙方可對(duì)本合同的條款及未盡事宜進(jìn)行協(xié)商補(bǔ)充簽訂書面的補(bǔ)充協(xié)
議補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力條款如有沖突以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)
第三十二條 合同之附件均為合同有效組成部分
本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未約定的事宜均遵照中華人民共和國有關(guān)法律法規(guī)
和規(guī)章執(zhí)行
第三十三條 本合同正本連同附件共 頁一式伍份甲乙雙方各執(zhí)兩份代理
招標(biāo)公司一份均具有同等法律效力
第三十四條 因房屋建筑質(zhì)量設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因達(dá)不到使用功能
造成重大事項(xiàng)的由甲方承擔(dān)責(zé)任并作善后處理產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因以政府主管部
門的鑒定為準(zhǔn)第三十五條 本合同執(zhí)行期間如遇不可抗力致使合同無法履行時(shí)雙方應(yīng)按有關(guān)
法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理
第三十六條 本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議雙方應(yīng)協(xié)商解決或報(bào)請(qǐng)物業(yè)管理行政主管
部門進(jìn)行調(diào)解協(xié)商或調(diào)解不成的雙方約定均可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴
訟
第三十七條 本合同自經(jīng)甲乙雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字蓋章并在甲方收
到乙方提交的履約保證金后生效
甲方國家稅務(wù)總局北海市稅務(wù)局 乙方
蓋章 蓋章
法定代表人 法定代表人
或其授權(quán)代表簽字 或其授權(quán)代表簽字
電話 電話
合同簽訂地點(diǎn)
合同簽訂時(shí)間 年 月 日
附件一項(xiàng)目采購需求
二管理服務(wù)的承諾和實(shí)施措施
三中標(biāo)成交通知書一合同條款
合同條款前附表
序號(hào) 內(nèi)容
1
合同名稱國家稅務(wù)總局北海市稅務(wù)局物業(yè)管理服務(wù)采購
合同編號(hào)
2
甲方名稱國家稅務(wù)總局北海市稅務(wù)局
甲方地址北海市站北路18號(hào)
甲方聯(lián)系人孫家俊 電話 07793201311
3
乙方名稱
乙方地址
乙方聯(lián)系人 電話
乙方開戶銀行名稱
賬號(hào)
4 合同金額
5 服務(wù)時(shí)間地點(diǎn)
6 服務(wù)履行期
7 驗(yàn)收方式及標(biāo)準(zhǔn)
8 付款方式
9 履約保證金及其返還
10
□違約金約定
□損失賠償約定
11
誤期賠償費(fèi)約定如果乙方?jīng)]有按照合同規(guī)定的時(shí)間交貨和提供服務(wù)甲方有權(quán)從
貨款或履約保證金中扣除誤期賠償費(fèi)而不影響合同項(xiàng)下的其他補(bǔ)救方法賠償費(fèi)按
每日加收合同金額的05各單位可根據(jù)實(shí)際情況重新設(shè)定計(jì)收直至交貨或提供
服務(wù)為止但誤期賠償費(fèi)的最高限額不超過合同價(jià)的15各單位可根據(jù)實(shí)際情況重
新設(shè)定
12 合同履行期限自合同生效之日起至合同全部權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止
13
合同糾紛的解決方式
首先通過雙方協(xié)商解決協(xié)商解決不成則通過以下途徑之一解決糾紛請(qǐng)?jiān)诜娇騼?nèi)
畫√選擇
□提請(qǐng)仲裁委員會(huì)按照仲裁程序在仲裁地仲裁
?向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟1定義
本合同下列術(shù)語應(yīng)解釋為
11 甲方是指采購人
12 乙方是指中標(biāo)成交供應(yīng)商
13 合同系指甲乙雙方簽署的合同中載明的甲乙雙方所達(dá)成的協(xié)議包括所有
的附件附錄和上述文件所提到的構(gòu)成合同的所有文件
14 服務(wù)是指乙方按照招標(biāo)采購?fù)稑?biāo)響應(yīng)文件要求向采購人提供的技術(shù)支
持服務(wù)
15 項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)是指甲方指定的最終服務(wù)地點(diǎn)
16 天除非特別指出天均為自然天
2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
21 乙方為甲方交付的服務(wù)應(yīng)符合招標(biāo)采購文件所述的內(nèi)容如果沒有提及適用標(biāo)
準(zhǔn)則應(yīng)符合相應(yīng)的國家標(biāo)準(zhǔn)這些標(biāo)準(zhǔn)必須是有關(guān)機(jī)構(gòu)發(fā)布的最新版本的標(biāo)準(zhǔn)
22 除非技術(shù)要求中另有規(guī)定計(jì)量單位均采用中華人民共和國法定計(jì)量單位
3服務(wù)
31 乙方應(yīng)按照合同的規(guī)定提供下列服務(wù)甲方提供符合要求的服務(wù)
4知識(shí)產(chǎn)權(quán)
41 乙方應(yīng)保證所提供的服務(wù)免受第三方提出侵犯其知識(shí)產(chǎn)權(quán)專利權(quán)商標(biāo)權(quán)版權(quán)
等的起訴因侵害他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)而產(chǎn)生的法律責(zé)任全部由供應(yīng)商承擔(dān)
42 甲方委托乙方開發(fā)的產(chǎn)品甲方享有知識(shí)產(chǎn)權(quán)未經(jīng)甲方許可不得轉(zhuǎn)讓任何第三
人
5保密條款
51 甲乙雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂或履行過程中所接觸的對(duì)方信息包括但不限于知識(shí)
產(chǎn)權(quán)技術(shù)資料技術(shù)訣竅內(nèi)部管理及其他相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)
52 乙方在使用甲方為乙方及其工作人員提供的數(shù)據(jù)程序用戶名口令資料及
甲方相關(guān)的業(yè)務(wù)和技術(shù)文檔包括稅收政策方案設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)程序文件數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)以及相
關(guān)業(yè)務(wù)系統(tǒng)的硬軟件文檔測(cè)試和測(cè)試產(chǎn)生的數(shù)據(jù)時(shí)應(yīng)遵循以下規(guī)定
1應(yīng)以審慎態(tài)度避免泄露公開或傳播甲方的信息
2未經(jīng)甲方書面許可不得對(duì)有關(guān)信息進(jìn)行修改補(bǔ)充復(fù)制
3未經(jīng)甲方書面許可不得將信息以任何方式如Email攜帶出甲方場(chǎng)所
4未經(jīng)甲方書面許可不得將信息透露給任何其他人
5甲方以書面形式提出的其他保密措施
53 保密期限不受合同有效期的限制在合同有效期結(jié)束后信息接受方仍應(yīng)承擔(dān)保
密義務(wù)直至該等信息成為公開信息
54 甲乙雙方如出現(xiàn)泄密行為泄密方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任包括但是不限于對(duì)由
此給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償
6服務(wù)質(zhì)量保證
61 乙方應(yīng)保證所提供的服務(wù)符合合同規(guī)定的技術(shù)要求如不符時(shí)乙方應(yīng)負(fù)全責(zé)
并盡快處理解決由此造成的損失和相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)甲方保留終止合同及索賠的權(quán)利
62 乙方應(yīng)保證通過執(zhí)行合同中全部方案后可以取得本合同規(guī)定的結(jié)果達(dá)到本合
同規(guī)定的預(yù)期目標(biāo)對(duì)任何情況下出現(xiàn)問題的應(yīng)盡快提出解決方案
63 如果乙方提供的服務(wù)和解決方案不符合甲方要求或在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)沒有彌補(bǔ)缺
陷甲方有權(quán)采取一切必要的補(bǔ)救措施由此產(chǎn)生的費(fèi)用全部由乙方負(fù)責(zé)
7履約保證金71 乙方應(yīng)在簽署合同前以銀行保函銀行電匯或履約擔(dān)保函形式向甲方提供
72 履約保證金具體金額及返還要求見合同條款前附表
73 如乙方未能履行合同規(guī)定的義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同的約定從履約保證金中進(jìn)
行相應(yīng)扣除乙方應(yīng)在甲方扣除履約保證金后15天內(nèi)及時(shí)補(bǔ)充扣除部分金額
74 乙方不履行合同或者履行合同義務(wù)不符合約定使得合同目的不能實(shí)現(xiàn)履約保
證金不予退還給甲方造成的損失超過履約保證金數(shù)額的還應(yīng)當(dāng)對(duì)超過部分予以賠償
8服務(wù)時(shí)間地點(diǎn)與驗(yàn)收
81 服務(wù)地點(diǎn)合同條款前附表指定地點(diǎn)
82 服務(wù)時(shí)間合同條款前附表指定時(shí)間
83 甲方應(yīng)在乙方完成相關(guān)服務(wù)工作后及時(shí)對(duì)服務(wù)質(zhì)量技術(shù)指標(biāo)服務(wù)成果進(jìn)行驗(yàn)
收
9違約責(zé)任
91 服務(wù)缺陷的補(bǔ)救措施和索賠
1如果乙方提供的服務(wù)不符合本合同約定以及招標(biāo)文件投標(biāo)文件關(guān)于服務(wù)的要求和
承諾乙方應(yīng)按照甲方同意的下列一種或幾種方式結(jié)合起來解決索賠事宜
①乙方同意將服務(wù)款項(xiàng)目退還給甲方由此發(fā)生的一切費(fèi)用和損失由乙方承擔(dān)如甲方
以適當(dāng)?shù)臈l件和方法購買與未履約標(biāo)的相類似的服務(wù)乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)新購買類似服務(wù)所超出的
費(fèi)用
②根據(jù)服務(wù)的質(zhì)量狀況以及甲方所遭受的損失經(jīng)過甲乙雙方商定降低服務(wù)的價(jià)格
2如果在甲方發(fā)出索賠通知后10日內(nèi)乙方未作答復(fù)上述索賠應(yīng)視為已被乙方接受
如果乙方未能在甲方發(fā)出索賠通知后10日內(nèi)或甲方同意延長的期限內(nèi)按照上述規(guī)定的任
何一種方法采取補(bǔ)救措施甲方有權(quán)從應(yīng)付服務(wù)款中扣除索賠金額或者沒收履約保證金如
不足以彌補(bǔ)甲方損失的甲方有權(quán)進(jìn)一步要求乙方賠償
92 遲延履約的違約責(zé)任
1乙方應(yīng)按照本合同規(guī)定的時(shí)間地點(diǎn)提供服務(wù)
2在履行合同過程中如果乙方遇到可能妨礙按時(shí)提供服務(wù)的情形時(shí)應(yīng)及時(shí)以書面
形式將遲延的事實(shí)可能遲延的期限和理由通知甲方甲方在收到乙方通知后應(yīng)盡快對(duì)情
況進(jìn)行評(píng)價(jià)并確定是否同意延期提供服務(wù)
3除甲乙雙方另有約定外如果乙方?jīng)]有按照合同規(guī)定的時(shí)間提供服務(wù)且沒有在甲
方同意的延長的期限內(nèi)進(jìn)行補(bǔ)救時(shí)甲方有權(quán)從服務(wù)款履約保證金中扣除或要求乙方另行
支付誤期賠償費(fèi)而不影響合同項(xiàng)下的其他補(bǔ)救方法賠償費(fèi)按每日加收合同金額的05各
單位可根據(jù)實(shí)際情況重新設(shè)定計(jì)收直至交貨或提供服務(wù)為止但誤期賠償費(fèi)的最高限額
不超過合同價(jià)的15各單位可根據(jù)實(shí)際情況重新設(shè)定
4如果乙方延遲履約超過30日甲方有權(quán)終止全部或部分合同并依其認(rèn)為適當(dāng)?shù)臈l
件和方法購買與未履約類似的服務(wù)乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)購買類似服務(wù)所超出的費(fèi)用但是乙方應(yīng)
繼續(xù)執(zhí)行合同中未終止的部分
93 未履行合同義務(wù)的違約責(zé)任
1守約方有權(quán)終止全部或部分合同
2沒收全額履約保證金
3由違約一方支付違約金違約金標(biāo)準(zhǔn)見合同條款前附表各單位可根據(jù)實(shí)際情況自行
約定
4違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失可預(yù)見或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見的損失由違約方全額予
以賠償
10不可抗力101 如果合同雙方因不可抗力而導(dǎo)致合同實(shí)施延誤或合同無法實(shí)施不應(yīng)該承擔(dān)誤期
賠償或不能履行合同義務(wù)的責(zé)任
102 本條所述的不可抗力系指那些雙方不可預(yù)見不可避免不可克服的客觀情
況但不包括雙方的違約或疏忽這些事件包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)嚴(yán)重火災(zāi)洪水臺(tái)風(fēng)
地震等
103 在不可抗力事件發(fā)生后當(dāng)事方應(yīng)及時(shí)將不可抗力情況通知合同對(duì)方在不可抗
力事件結(jié)束后3日內(nèi)以書面形式將不可抗力的情況和原因通知合同對(duì)方并提供相應(yīng)的證明
文件合同各方應(yīng)盡可能繼續(xù)履行合同義務(wù)并積極尋求采取合理的措施履行不受不可抗力
影響的其他事項(xiàng)合同各方應(yīng)通過友好協(xié)商在合理的時(shí)間內(nèi)達(dá)成進(jìn)一步履行的協(xié)議
11合同糾紛的解決方式
111 合同各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決在執(zhí)行合同過程中所發(fā)生的或與合同有關(guān)的一切
爭(zhēng)端如協(xié)商30日內(nèi)根據(jù)實(shí)際情況設(shè)定不能解決可以按合同規(guī)定的方式提起仲裁或訴
訟
112 仲裁裁決應(yīng)為最終裁決對(duì)雙方均具有約束力
113 仲裁費(fèi)除仲裁機(jī)關(guān)另有裁決外應(yīng)由敗訴方負(fù)擔(dān)
114 訴訟應(yīng)由服務(wù)所在地人民法院管轄訴訟費(fèi)除人民法院另有判決外應(yīng)由敗訴方負(fù)
擔(dān)
115 如仲裁或訴訟事項(xiàng)不影響合同其他部分的履行則在仲裁或訴訟期間除正在進(jìn)
行仲裁或訴訟的部分外合同的其他部分應(yīng)繼續(xù)執(zhí)行
12合同修改或變更
121 如無重大變故甲方雙方不得擅自變更合同
122 如確需變更合同甲乙雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議變更協(xié)議為本合同不可分割的
一部分
123 在不改變合同其他條款的前提下甲方有權(quán)在合同價(jià)款10的范圍內(nèi)追加與合同
標(biāo)的相同的貨物或服務(wù)并就此與乙方簽訂補(bǔ)充合同乙方不得拒絕
13合同中止
131合同在履行過程中因采購計(jì)劃調(diào)整甲方可以要求中止履行待計(jì)劃確定后繼續(xù)
履行合同履行過程中因供應(yīng)商就采購過程或結(jié)果提起投訴的甲方認(rèn)為有必要或財(cái)政部責(zé)
令中止的應(yīng)當(dāng)中止合同的履行
14違約終止合同
141 若出現(xiàn)如下情況在甲方對(duì)乙方違約行為而采取的任何補(bǔ)救措施不受影響的情況
下甲方可向乙方發(fā)出書面通知書提出終止部分或全部合同
1411 如果乙方未能在合同規(guī)定的期限或甲方同意延長的期限內(nèi)提供服務(wù)
1412 因乙方技術(shù)人員自身技術(shù)能力經(jīng)驗(yàn)不足等原因造成甲方硬件設(shè)備應(yīng)用系統(tǒng)
發(fā)生重大緊急故障或應(yīng)用系統(tǒng)數(shù)據(jù)丟失帶來重大影響和損失的
1413 乙方對(duì)甲方硬件設(shè)備應(yīng)用系統(tǒng)重大緊急故障沒有及時(shí)響應(yīng)或不能在規(guī)定時(shí)
間內(nèi)解決處理故障恢復(fù)系統(tǒng)正常運(yùn)行的
1414 不能滿足本項(xiàng)目技術(shù)需求的管理要求和規(guī)范且經(jīng)多次整改無明顯改進(jìn)的
1415 在合同規(guī)定的每個(gè)服務(wù)年度12個(gè)自然月內(nèi)在運(yùn)行維護(hù)支持服務(wù)過程中出
現(xiàn)2次經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)的違規(guī)操作的
142 如果甲方根據(jù)上述第141條的規(guī)定終止了全部或部分合同甲方可以適當(dāng)?shù)臈l
件和方法購買乙方未能提供的服務(wù)乙方應(yīng)對(duì)甲方購買類似服務(wù)所超出的費(fèi)用負(fù)責(zé)同時(shí)
乙方應(yīng)繼續(xù)執(zhí)行合同中未終止的部分
15破產(chǎn)終止合同151 如果乙方破產(chǎn)或無清償能力甲方可在任何時(shí)候以書面形式通知乙方終止合同而
不給乙方補(bǔ)償
152 該終止協(xié)議將不損害或影響甲方已經(jīng)采取或?qū)⒁扇〉娜魏涡袆?dòng)或補(bǔ)救措施的
權(quán)利
16其他情況的終止合同
161 若合同繼續(xù)履行將給甲方造成重大損失的甲方可以終止合同而不給予乙方任何
補(bǔ)償
162 乙方在執(zhí)行合同的過程中發(fā)生重大事故對(duì)履行合同有直接影響的甲方可以終
止合同而不給予乙方任何補(bǔ)償
163 甲方因重大變故取消或部分取消原來的采購任務(wù)導(dǎo)致合同全部或部分內(nèi)容無須
繼續(xù)履行的可以終止合同而不給予乙方任何補(bǔ)償
17合同轉(zhuǎn)讓和分包
171 乙方不得以任何形式將合同轉(zhuǎn)包或部分或全部轉(zhuǎn)讓其應(yīng)履行的合同義務(wù)
172 除經(jīng)甲方事先書面同意外乙方不得以任何形式將合同分包
18適用法律
181 本合同適用中華人民共和國現(xiàn)行法律行政法規(guī)和規(guī)章如合同條款與法律行
政法規(guī)和規(guī)章不一致的按照法律行政法規(guī)和規(guī)章修改本合同
19合同語言
191 本合同語言為中文
192 雙方交換的與合同有關(guān)的信件和其他文件應(yīng)用合同語言書寫
20合同生效
201 本合同應(yīng)在雙方簽字蓋章和甲方收到乙方提供的履約保證金后生效
21合同效力
211 除本合同和甲乙雙方書面簽署的補(bǔ)充協(xié)議外其他任何形式的雙方約定和往來函
件均不具有合同效力對(duì)本項(xiàng)目無約束
22檢查和審計(jì)
221在本合同的履行過程中甲方有權(quán)對(duì)乙方的合同履約情況進(jìn)行階段性檢查并對(duì)乙
方投標(biāo)時(shí)提供的相關(guān)資料進(jìn)行復(fù)核
222 在本合同的履行過程中如果甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議或者乙方?jīng)]有按照合同約定履行
義務(wù)乙方應(yīng)允許甲方檢查乙方與實(shí)施本合同有關(guān)的賬戶和記錄并由甲方指定的審計(jì)人員
對(duì)其進(jìn)行審計(jì)第五章 投標(biāo)文件組成
第一部分 商務(wù)部分
一投標(biāo)函格式附后
附件11 法定代表人身份證明復(fù)印件法定代表人參加投標(biāo)
附件12 法定代表人授權(quán)書授權(quán)代表參加投標(biāo)
附件13 授權(quán)委托書格式二適用于自然人委托投標(biāo)
二開標(biāo)一覽表格式附后
三分項(xiàng)價(jià)格表格式附后
四商務(wù)條款偏離表格式附后
五投標(biāo)保證金
六供應(yīng)商的資格證明材料
一供應(yīng)商基本情況表附件61
二參加政府采購活動(dòng)的供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)具備政府采購法第二十二條第一款規(guī)定的條件
提供下列材料
附件621 法人或者其他組織的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件或自然人的身份證明復(fù)印件
附件622 法人或者其他組織的稅務(wù)登記證副本復(fù)印件按規(guī)定可不進(jìn)行稅務(wù)登記
的不提供
附件623 投標(biāo)人上年度財(cái)務(wù)狀況報(bào)告復(fù)印件如供應(yīng)商為新成立公司的應(yīng)提供
公司成立之日后的財(cái)務(wù)狀況報(bào)告投標(biāo)文件遞交截止之日前半年內(nèi)依法繳納稅收和社會(huì)保
障資金的相關(guān)材料
附件624 具備履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的證明材料由供應(yīng)商根據(jù)
項(xiàng)目需求提供說明材料
附件625 參加政府采購活動(dòng)前三年內(nèi)在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄的書面聲
明
附件626 無不良信用記錄承諾函招標(biāo)文件要求由供應(yīng)商查詢信用記錄的提供
三符合投標(biāo)文件要求的供應(yīng)商特定資格條件的證明材料由采購人或采購代理機(jī)構(gòu)根
據(jù)項(xiàng)目具體要求填列
附件63 符合招標(biāo)文件要求的供應(yīng)商特定資格條件的證明材料
四聯(lián)合體協(xié)議格式附后
七提供符合政府采購政策的證明材料
附件71 中小企業(yè)聲明函格式附后
附件72 節(jié)能產(chǎn)品環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品信息安全認(rèn)證產(chǎn)品等政府采購法律法規(guī)
要求的其他證明材料
八投標(biāo)人須知前附表要求的其他投標(biāo)資料
九供應(yīng)商認(rèn)為需提供的其他資料第二部分 技術(shù)部分
一服務(wù)說明一覽表服務(wù)方案實(shí)施方案及技術(shù)方案
二技術(shù)響應(yīng)與偏離表
三投標(biāo)人售后服務(wù)承諾
四用于本項(xiàng)目人員簡(jiǎn)歷表
五投標(biāo)標(biāo)的物符合招標(biāo)文件規(guī)定的證明文件
六其他資料政府采購?fù)稑?biāo)文件
商務(wù)部分
項(xiàng)目名稱
項(xiàng)目編號(hào)
投標(biāo)人名稱
年月日一投標(biāo)函
投 標(biāo) 函
致采購人或采購代理機(jī)構(gòu)
根據(jù)項(xiàng)目名稱項(xiàng)目編號(hào)的投標(biāo)邀請(qǐng)姓名職務(wù)代表
投標(biāo)人投標(biāo)人名稱地址參加本項(xiàng)目招標(biāo)的有關(guān)活動(dòng)據(jù)此函作如下承諾
1同意在本項(xiàng)目招標(biāo)文件中規(guī)定的開標(biāo)日起天遵守本投標(biāo)文件中的承諾且在期
滿之前均具有約束力
2具備政府采購相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的參加政府采購活動(dòng)的供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)具備的條件
1具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力
2具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度
3具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力
4有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄
5參加此項(xiàng)采購活動(dòng)前3年內(nèi)在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄
3具備本項(xiàng)目招標(biāo)文件中規(guī)定的其他資格條件
4提供投標(biāo)人須知規(guī)定的全部投標(biāo)文件包括投標(biāo)文件正本份副本份
電子文檔份開標(biāo)一覽表投標(biāo)報(bào)價(jià)表投標(biāo)保證金份
5已詳細(xì)審閱全部招標(biāo)文件包括招標(biāo)文件澄清函理解投標(biāo)人須知的所有條款
6完全理解貴方最低報(bào)價(jià)不能作為中標(biāo)的保證的規(guī)定
7接受招標(biāo)文件中全部合同條款且無任何異議保證忠實(shí)地執(zhí)行雙方所簽訂的合同
并承擔(dān)合同規(guī)定的責(zé)任和義務(wù)
8完全滿足和響應(yīng)招標(biāo)文件中的各項(xiàng)商務(wù)和技術(shù)要求若有偏差已在投標(biāo)文件中明確
說明
9如果在開標(biāo)后規(guī)定的投標(biāo)有效期內(nèi)撤回投標(biāo)貴方可不予退還我方的投標(biāo)保證金
10愿意提供任何與投標(biāo)有關(guān)的數(shù)據(jù)情況和技術(shù)資料等
11我方已詳細(xì)審核全部投標(biāo)文件參考資料及有關(guān)附件確認(rèn)無誤
12對(duì)本次招標(biāo)內(nèi)容及與本項(xiàng)目有關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)技術(shù)資料商業(yè)秘密及相關(guān)信息保密
13與采購人和采購代理機(jī)構(gòu)無任何的隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系
附件11法定代表人身份證明復(fù)印件法定代表人參加投標(biāo)
附件12法定代表人授權(quán)書授權(quán)代表參加投標(biāo)
附件13授權(quán)委托書自然人提供
投標(biāo)人名稱投標(biāo)人公章
投標(biāo)人地址郵編
電話傳真
法定代表人或投標(biāo)人代表簽字或蓋章
聯(lián)系電話
日期附件11 法定代表人身份證明復(fù)印件法定代表人參加投標(biāo)的
法定代表人身份證明復(fù)印件
附件12 法定代表人授權(quán)委托書授權(quán)代表參加投標(biāo)的
法定代表人授權(quán)委托書格式一適用于法人投標(biāo)
投標(biāo)人名稱的法定代表人姓名職務(wù)授權(quán)投標(biāo)人代
表姓名職務(wù)為本公司的投標(biāo)人代表就項(xiàng)目名稱投標(biāo)及相關(guān)事務(wù)代表本公司處
理與之有關(guān)的一切事務(wù)
委托期限
代理人無轉(zhuǎn)委托權(quán)
本授權(quán)書于年月日簽字生效特此聲明
授權(quán)代表身份證明復(fù)印件
投標(biāo)人名稱公章
法定代表人簽字或蓋章
授權(quán)代表簽字或蓋章
年月日
說明授權(quán)用投標(biāo)專用章的與公章具有相同法律效力附件13
授權(quán)委托書格式二適用于自然人投標(biāo)
致采購人或采購代理機(jī)構(gòu)
我姓名系自然人現(xiàn)授權(quán)委托姓名以本人名義參加
項(xiàng)目名稱的投標(biāo)活動(dòng)并代表本人全權(quán)辦理針對(duì)上述項(xiàng)目的投標(biāo)簽約等具
體事務(wù)和簽署相關(guān)文件
本人對(duì)被授權(quán)人的簽字事項(xiàng)負(fù)全部責(zé)任
授權(quán)委托代理期限從 年 月 日起至 年 月 日止
代理人無轉(zhuǎn)委托權(quán)特此委托
我已在下面簽字以資證明
自然人簽字并在簽名處加蓋食指指印 年 月 日二開標(biāo)一覽表
開標(biāo)一覽表
序號(hào) 項(xiàng)目名稱 項(xiàng)目編號(hào)
1 包號(hào)
2 報(bào)價(jià)
大寫人民幣元
小寫￥
3 服務(wù)期
4 備注
投標(biāo)人名稱公章
法定代表人或其授權(quán)代表簽字
日期年月日
說明授權(quán)用投標(biāo)專用章的與公章具有相同法律效力三分項(xiàng)價(jià)格表
分項(xiàng)價(jià)格表
項(xiàng)目名稱 項(xiàng)目編號(hào)
包號(hào) 金額單位元
序號(hào) 服務(wù)內(nèi)容 報(bào)價(jià)
備注
收費(fèi)依據(jù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等
1
2
3
4
5
6
7
8
總計(jì)
大寫人民幣元
小寫￥
供應(yīng)商公章
法定代表人或其授權(quán)代表簽字或蓋章
日期年月日
說明授權(quán)用投標(biāo)專用章的與公章具有相同法律效力四商務(wù)條款偏離表
商務(wù)條款偏離表
項(xiàng)目名稱 項(xiàng)目編號(hào)
包號(hào)
序號(hào) 招標(biāo)文件條目號(hào) 招標(biāo)文件的商務(wù)條款 投標(biāo)文件的商務(wù)條款 偏離 說明
說明如有偏離則必須注明偏離未注明偏離的視為完全響應(yīng)
投標(biāo)人名稱公章
法定代表人或其授權(quán)代表簽字或蓋章
日期年月日
說明授權(quán)用投標(biāo)專用章的與公章具有相同法律效力五投標(biāo)保證金
說明可提供付款憑證或金融機(jī)構(gòu)擔(dān)保機(jī)構(gòu)出具的保函原件
保證金匯款聲明函適用銀行轉(zhuǎn)賬
致采購人或采購代理機(jī)構(gòu)
我方為項(xiàng)目名稱項(xiàng)目編號(hào)遞交保證金人民幣元大
寫人民幣 元已于年月日以銀行主動(dòng)劃賬方式劃入你方賬戶
詳見附件銀行出具的匯款單或轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件
退還保證金時(shí)請(qǐng)按以下內(nèi)容劃入我方賬戶若因內(nèi)容不全錯(cuò)誤字跡潦草模糊導(dǎo)致該
項(xiàng)目保證金未能及時(shí)退還或退還過程中發(fā)生錯(cuò)誤我方將承擔(dān)全部責(zé)任和損失
單位全稱
開戶銀行
開戶賬號(hào)
供應(yīng)商公章
地址
項(xiàng)目聯(lián)系人
電話手機(jī)
匯款單或轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件六投標(biāo)人具備投標(biāo)資格的證明文件
附件61
供應(yīng)商基本情況表
供應(yīng)商公章
供應(yīng)商名稱 法定代表人
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼 郵政編碼
授權(quán)代表 聯(lián)系電話
電子郵箱 傳真
上年?duì)I業(yè)收入 員工總?cè)藬?shù)
基本賬戶開戶行及賬號(hào)
稅務(wù)登記機(jī)關(guān)
資質(zhì)名稱 等級(jí) 發(fā)證機(jī)關(guān) 有效期
備注
附件621 法人或者其他組織的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件或自然人的身份證明復(fù)印件
示例略
附件622 法人或者其他組織的稅務(wù)登記證副本復(fù)印件按規(guī)定可不進(jìn)行稅務(wù)登記
的不提供
示例略
附件623 財(cái)務(wù)狀況報(bào)告投標(biāo)文件遞交截止之日前半年內(nèi)依法繳納稅收和社會(huì)保
障資金的相關(guān)材料
示例略
備注1投標(biāo)人提供的財(cái)務(wù)狀況報(bào)告包括資產(chǎn)負(fù)債表損益表等復(fù)印件如供應(yīng)商
為新成立公司的應(yīng)提供公司成立之日后的財(cái)務(wù)報(bào)表
2提供依法繳納稅收和社會(huì)保障資金證明材料的復(fù)印件
附件624 具備履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的證明材料由供應(yīng)商根據(jù)
項(xiàng)目需求提供說明材料
示例略附件625
參加政府采購活動(dòng)前三年內(nèi)在經(jīng)營活動(dòng)中
沒有重大違法記錄的書面聲明
本單位鄭重聲明
我單位在參加采購活動(dòng)前三年內(nèi)在經(jīng)營活動(dòng)中沒有政府采購法第二十二條第一款第
五項(xiàng)所稱重大違法記錄包括
我單位或者其法定代表人董事監(jiān)事高級(jí)管理人員未因經(jīng)營活動(dòng)中的違法行為受到
刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)吊銷許可證或者執(zhí)照較大數(shù)額罰款等行政處罰
特此聲明
投標(biāo)人名稱公章
法定代表人或其授權(quán)代表簽字或蓋章
日期年月日
說明授權(quán)用投標(biāo)專用章的與公章具有相同法律效力附件626
無不良信用記錄承諾函投標(biāo)人自行查詢適用
致采購人或采購代理機(jī)構(gòu)
本單位鄭重承諾我單位無以下不良信用記錄情形
1被人民法院列入失信被執(zhí)行人
2被稅務(wù)部門列入重大稅收違法案件當(dāng)事人名單
3被政府采購監(jiān)管部門列入政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單
4不符合政府采購法第二十二條規(guī)定的條件
我單位已就上述不良信用行為按照招標(biāo)文件中投標(biāo)人須知前附表規(guī)定進(jìn)行了查詢我單
位承諾合同簽訂前若我單位具有不良信用記錄情形貴方可取消我單位中標(biāo)資格或者不
授予合同所有責(zé)任由我單位自行承擔(dān)同時(shí)我單位愿意無條件接受監(jiān)管部門的調(diào)查處理
投標(biāo)人名稱蓋公章
法定代表人或其授權(quán)代表簽字或蓋章
日期年月日
說明授權(quán)用投標(biāo)專用章的與公章具有相同法律效力
附件63 符合招標(biāo)文件要求的供應(yīng)商特定資格條件的證明材料由采購人或采購代理
機(jī)構(gòu)根據(jù)項(xiàng)目具體要求填列
示例略附件64
聯(lián)合體協(xié)議
致采購人或采購代理機(jī)構(gòu)
經(jīng)研究我方?jīng)Q定自愿組成聯(lián)合體共同參加項(xiàng)目名稱項(xiàng)目編號(hào)項(xiàng)目的
投標(biāo)現(xiàn)就聯(lián)合體投標(biāo)事宜訂立如下協(xié)議
一聯(lián)合體成員
1
2
3
二某成員單位名稱為聯(lián)合體名稱牽頭人
三聯(lián)合體牽頭人合法代表聯(lián)合體各成員負(fù)責(zé)本項(xiàng)目投標(biāo)文件編制活動(dòng)代表聯(lián)合體提
交和接收相關(guān)的資料信息及指示并處理與投標(biāo)有關(guān)的一切事務(wù)聯(lián)合體中標(biāo)后聯(lián)合體
牽頭人負(fù)責(zé)合同訂立和實(shí)施階段的主辦組織和協(xié)調(diào)工作
四聯(lián)合體將嚴(yán)格按照招標(biāo)文件的各項(xiàng)要求遞交投標(biāo)文件參加投標(biāo)履行中標(biāo)義務(wù)
和中標(biāo)后的合同并向采購人承擔(dān)連帶責(zé)任
五聯(lián)合體各成員單位內(nèi)部的職責(zé)分工如下按照本條上述分工聯(lián)合
體成員單位各自所承擔(dān)的合同工作量比例如下
六本協(xié)議書自簽署之日起生效合同履行完畢后自動(dòng)失效
七本協(xié)議書一式份聯(lián)合體成員和采購人各執(zhí)一份
牽頭人名稱公章
法定代表人或其授權(quán)代表簽字或蓋章
成員名稱公章
法定代表人或其授權(quán)代表簽字或蓋章
年月日
備注本協(xié)議書由授權(quán)代表簽字的應(yīng)附法定代表人簽字的授權(quán)委托書
授權(quán)用投標(biāo)專用章的與公章具有相同法律效力七提供符合政府采購政策的證明材料
附件71
中小企業(yè)聲明函
本單位鄭重聲明根據(jù)政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法財(cái)庫2011181號(hào)
的規(guī)定本單位為請(qǐng)?zhí)顚懼行托⌒臀⑿推髽I(yè)即本單位同時(shí)滿足以
下條件
1根據(jù)工業(yè)和信息化部 國家統(tǒng)計(jì)局 國家發(fā)展和改革委員會(huì) 財(cái)政部關(guān)于印發(fā)中小
企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的通知工信部聯(lián)企業(yè)2011300號(hào)規(guī)定的劃分標(biāo)準(zhǔn)本單位為
請(qǐng)?zhí)顚懼行托⌒臀⑿推髽I(yè)
2本單位參加單位的項(xiàng)目采購活動(dòng)提供本企業(yè)制造的貨物
由本企業(yè)提供服務(wù)或者提供其他請(qǐng)?zhí)顚懼行托⌒臀⑿推髽I(yè)制造的貨
物本條所稱貨物不包括使用大型企業(yè)注冊(cè)商標(biāo)的貨物
本單位對(duì)上述聲明的真實(shí)性負(fù)責(zé)如有虛假將依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任
企業(yè)名稱公章
日期
備注1填寫前請(qǐng)認(rèn)真閱讀工業(yè)和信息化部 國家統(tǒng)計(jì)局 國家發(fā)展和改革委員會(huì)
財(cái)政部關(guān)于印發(fā)中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的通知工信部聯(lián)企業(yè)2011300號(hào)和財(cái)政部
工業(yè)和信息化部關(guān)于印發(fā)政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法的通知財(cái)庫2011
181號(hào)相關(guān)規(guī)定
2授權(quán)用投標(biāo)專用章的與公章具有相同法律效力附件72 節(jié)能產(chǎn)品環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品信息安全認(rèn)證產(chǎn)品等政府采購法律法規(guī)
規(guī)定的其他證明材料文件
說明
1供應(yīng)商提供的產(chǎn)品屬于節(jié)能產(chǎn)品政府采購清單內(nèi)產(chǎn)品應(yīng)同時(shí)提供有效期內(nèi)的節(jié)
能產(chǎn)品證書及最新一期的節(jié)能產(chǎn)品政府采購清單首頁及產(chǎn)品所在頁的復(fù)印件均需要加蓋供
應(yīng)商公章
2供應(yīng)商提供的產(chǎn)品屬于環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品政府采購清單內(nèi)產(chǎn)品應(yīng)同時(shí)提供有效期內(nèi)
的環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品證書及最新一期的環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品政府采購清單首頁及產(chǎn)品所在頁的復(fù)印件
均需要加蓋供應(yīng)商公章
3供應(yīng)商提供的產(chǎn)品屬于信息安全認(rèn)證產(chǎn)品的應(yīng)提供相關(guān)證明
4未按上述要求提供填寫的評(píng)標(biāo)時(shí)不予以考慮
示例略八投標(biāo)人須知前附表要求的其他投標(biāo)文件
示例略
九供應(yīng)商認(rèn)為需提供的其他資料
示例略政府采購?fù)稑?biāo)文件
技術(shù)部分
項(xiàng)目名稱
項(xiàng)目編號(hào)
投標(biāo)人名稱
年月日一服務(wù)說明一覽表服務(wù)方案實(shí)施方案及技術(shù)方案
服務(wù)說明一覽表
項(xiàng)目名稱 項(xiàng)目編號(hào)
包號(hào)
序號(hào) 服務(wù)名稱 服務(wù)內(nèi)容
投標(biāo)人名稱公章
法定代表人或其授權(quán)代表簽字或蓋章
日期年月日
說明授權(quán)用投標(biāo)專用章的與公章具有相同法律效力服務(wù)方案說明
服務(wù)類項(xiàng)目供應(yīng)商應(yīng)根據(jù)第六章規(guī)定編寫服務(wù)方案說明服務(wù)方案說明包括但不限于
1服務(wù)目標(biāo)范圍和任務(wù)
2服務(wù)方案
3服務(wù)團(tuán)隊(duì)組織安排計(jì)劃
4工作流程
5進(jìn)度計(jì)劃及保證措施
6質(zhì)量保證措施
7合理化建議
8其他
實(shí)施方案
示例略
技術(shù)方案
示例略二技術(shù)響應(yīng)與偏離表
技術(shù)響應(yīng)與偏離表
項(xiàng)目名稱 項(xiàng)目編號(hào)
包號(hào)
品目號(hào) 服務(wù)名稱 服務(wù)內(nèi)容 技術(shù)指標(biāo)要求 投標(biāo)響應(yīng)情況 偏離 說明
說明在偏離項(xiàng)必須注明正偏離負(fù)偏離或無偏離
投標(biāo)人名稱公章
法定代表人或其授權(quán)代表簽字或蓋章
日期年月日
說明授權(quán)用投標(biāo)專用章的與公章具有相同法律效力
三投標(biāo)人售后服務(wù)承諾
示例略四用于本項(xiàng)目人員簡(jiǎn)歷表
用于本項(xiàng)目人員簡(jiǎn)歷表
姓名 性別
職務(wù) 職稱
畢業(yè)學(xué)校專業(yè)
身份證號(hào) 擬在本項(xiàng)目任職
執(zhí)業(yè)資格證 執(zhí)業(yè)資格證書號(hào)
近年承擔(dān)項(xiàng)目情況
時(shí)間 類似項(xiàng)目名稱 擔(dān)任職務(wù) 項(xiàng)目單位名稱及電話
供應(yīng)商名稱公章
法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章
日期年月日
說明授權(quán)用投標(biāo)專用章的與公章具有相同法律效力五投標(biāo)標(biāo)的物符合招標(biāo)文件規(guī)定的證明文件
示例略
備注提供第二章投標(biāo)人須知前附表和第六章項(xiàng)目需求規(guī)定包括投標(biāo)貨物的
強(qiáng)制性認(rèn)證注冊(cè)等的證明材料復(fù)印件六其他資料
公章授權(quán)書如有
公章授權(quán)書
致采購人或采購代理機(jī)構(gòu)
供應(yīng)商名稱中華人民共和國合法企業(yè)法定地址
在參與項(xiàng)目名稱項(xiàng)目編號(hào)投標(biāo)活動(dòng)中我公司授
權(quán)投標(biāo)專用章在此次活動(dòng)中代為公章使用
投標(biāo)專用章所簽署的投標(biāo)文件澄清等我公司承認(rèn)并同意具備與我公司公章簽署等同
的法律的效力
投標(biāo)專用章簽署的所有文件協(xié)議不因授權(quán)的撤銷而失效
投標(biāo)專用章蓋章
公司公章蓋章
供應(yīng)商法定代表人簽字或蓋章
日期 年 月 日第二部分 技術(shù)部分
第六章 項(xiàng)目采購需求
一項(xiàng)目名稱
國家稅務(wù)總局北海市稅務(wù)局物業(yè)管理服務(wù)采購
二項(xiàng)目概況
一國家稅務(wù)總局北海市稅務(wù)局概況
1國家稅務(wù)總局北海市稅務(wù)局位于北海市站北路18號(hào)辦公大院內(nèi)由主樓副樓綜合
樓兩個(gè)單項(xiàng)工程組成主樓高9層其中地下一層為地下停車場(chǎng)服務(wù)面積25000平方米
地面停車位57個(gè)地下停車庫停車位28個(gè)
2主要功能主樓一層為主樓大廳接待前臺(tái)辦公區(qū)域監(jiān)控室二層至七層為辦公
室八層為大會(huì)議室辦公室九樓為辦公室
二國家稅務(wù)總局北海市稅務(wù)局稽查局及食堂概況
1地址國家稅務(wù)總局北海市稅務(wù)局稽查局位于北海市四川路8號(hào)后農(nóng)業(yè)銀行北海
市支行后面綜合辦公樓包括樓房3棟其中1棟8層1棟5層1棟3層停車場(chǎng)1
個(gè)服務(wù)面積7600平方米
3主要功能主樓為稽查局辦公區(qū)域副樓為干部周轉(zhuǎn)房區(qū)域1棟3層的為稽查局
食堂及新錄用公務(wù)員廚房
三國家稅務(wù)總局北海市稅務(wù)局第一稅務(wù)分局及食堂
1地址國家稅務(wù)總局北海市稅務(wù)局第一稅務(wù)分局位于北海市海城區(qū)北部灣東路12
號(hào)辦公樓1棟服務(wù)面積為2600平方米
2辦公樓為6層建筑
四國家稅務(wù)總局北海市稅務(wù)局食堂
1地址位于北海市站北路18號(hào)國家稅務(wù)總局北海市稅務(wù)局副樓綜合樓
2物業(yè)建筑情況副樓綜合樓層高四層建筑面積2354平方米建筑高度231米
一層為食堂廚房二層為圖書館用餐包廂三層為納稅人學(xué)校黨員活動(dòng)室四層為球
館
三崗位人數(shù)最低要求
物業(yè)公司配備人員總?cè)藬?shù)不少于53人項(xiàng)目經(jīng)理行政主管人員必須持有物業(yè)管理資
格證其中項(xiàng)目經(jīng)理1人行政主管不少于1人行政文秘不少于2人協(xié)管員不少于16人
清潔人員不少于10人綠化人員不少于1人食堂工作人員不少于22人四辦公區(qū)域物業(yè)管理服務(wù)工作總體要求
一管理期內(nèi)達(dá)到全國物業(yè)管理示范大廈水平的標(biāo)準(zhǔn)
二建立ISO9001質(zhì)量保證體系建立健全各項(xiàng)管理制度各崗位工作標(biāo)準(zhǔn)并制訂
具體的落實(shí)措施和考核辦法確保有效運(yùn)作
三定期向甲方發(fā)放物業(yè)管理服務(wù)工作征求意見單對(duì)合理的建議及時(shí)整改業(yè)主滿
意率達(dá)98以上
四有效投訴率02以下
五有效投訴處理率達(dá)100
六房屋及公共配套設(shè)施設(shè)備完好率98以上做到檔案資料齊全分類成冊(cè)管
理完善查閱方便
七建立24小時(shí)值班制度設(shè)立服務(wù)電話大院內(nèi)治安案件發(fā)生率為零無任何重大
事故發(fā)生
八環(huán)境衛(wèi)生消殺綠化達(dá)標(biāo)率為100
九消防管理通過政府年檢審核完好率100
十供水設(shè)施必須按照生活飲用水二次供水管理規(guī)定每半年清洗消毒一次
每年水質(zhì)送衛(wèi)生防疫部門檢查符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)保證二次供水水質(zhì)
十一協(xié)管隊(duì)伍安排持有建筑物消防員培訓(xùn)合格證的消防安全專業(yè)專職人員管理持
證上崗經(jīng)常巡視檢查消防系統(tǒng)設(shè)備和設(shè)施發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)檢修保障設(shè)備完好運(yùn)行正常
十二電梯須配備有日常運(yùn)行專業(yè)管理人員持有特種設(shè)備安全管理人員培訓(xùn)合格上
崗證建立嚴(yán)密的安全運(yùn)行日常管理制度各梯的運(yùn)行管理情況做好記錄同時(shí)按照有關(guān)部
門規(guī)定按時(shí)做好電梯年檢工作
十三電工人員必須持有中級(jí)以上上崗證
十四節(jié)假日或舉辦活動(dòng)時(shí)須配備充足保潔員及時(shí)跟進(jìn)打掃清理現(xiàn)場(chǎng)垃圾保持
環(huán)境清凈衛(wèi)生
十五必須配足管理與服務(wù)人員中標(biāo)方對(duì)所錄用人員要嚴(yán)格政審保證錄用人員沒
有刑事犯罪記錄有上崗資格證中標(biāo)人各類管理人員按崗位著裝要求統(tǒng)一言行規(guī)范要
注意儀容儀表公眾形象一些公眾崗位錄用人員體形身高要有規(guī)定如保安人員身高不
低于170CM其中項(xiàng)目經(jīng)理1人行政主管不少于1人行政文秘不少于2人從事市局機(jī)關(guān)
稽查局文秘工作兼管理干部周轉(zhuǎn)房協(xié)管員不少于16人其中市局8人稽查局5人一
分局3人清潔人員不少于10人其中市局6人稽查局3人一分局1人綠化人員不少于1人食堂工作人員不少于22人
十六業(yè)主對(duì)一些重要崗位的設(shè)置人員管理及一些重要的管理決策有直接參與權(quán)與
審批權(quán)在處理特殊事件和緊急突發(fā)事故時(shí)業(yè)主對(duì)物業(yè)管理公司的工作人員有直接指揮
權(quán)
十七物業(yè)公司要每月及時(shí)發(fā)放本物業(yè)所聘員工工資加班福利等費(fèi)用依法為本
物業(yè)所聘員工申報(bào)社會(huì)保險(xiǎn)并按時(shí)足額繳納社保費(fèi)用含五險(xiǎn)及應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定為員
工繳納的相關(guān)費(fèi)用
五食堂總體要求
一運(yùn)作形式
1業(yè)主方提供餐飲服務(wù)運(yùn)營必要的設(shè)施設(shè)備以及運(yùn)作過程中發(fā)生的水電燃料
低值易耗等費(fèi)用
2服務(wù)方承擔(dān)派駐人員的工資福利和保險(xiǎn)
3服務(wù)方按照業(yè)主方要求的標(biāo)準(zhǔn)提供菜肴以菜肴成本價(jià)提供膳食保證零利潤運(yùn)作
4業(yè)主方每季度支付服務(wù)方餐飲服務(wù)費(fèi)服務(wù)方根據(jù)業(yè)主方要求提供職工餐和接待餐
服務(wù)
二用餐情況
職工餐接待餐按業(yè)主方要求模式提供服務(wù)
1職工餐
正常工作時(shí)間職工餐要提供早中晚餐早中餐開餐人數(shù)為市局機(jī)關(guān)200人左右
晚餐開餐人數(shù)50人左右稽查局早中餐開餐人數(shù)為120人左右一分局早中餐開餐人數(shù)
為20左右
2接待餐
市局機(jī)關(guān)有接待任務(wù)安排的要提供接待餐接待餐的開餐形式菜品由業(yè)主方確定服
務(wù)方按照100元桌的標(biāo)準(zhǔn)不含稅費(fèi)作為服務(wù)補(bǔ)助支付給接待的工作人員確保接待質(zhì)
量
3非工作日的用餐主要是重大工作加班按業(yè)主的要求提供用餐服務(wù)
4菜品要求根據(jù)業(yè)主方人員構(gòu)成飲食習(xí)慣口味特點(diǎn)進(jìn)行科學(xué)合理的配餐提供品種豐富
口味適宜的菜肴早餐提供點(diǎn)心6道以上粥2道米粉雞蛋牛奶豆?jié){等中晚餐
提供大葷5道小葷2道素菜2道等品種供職工選擇
5管理特色
1嚴(yán)格按照中華人民共和國食品衛(wèi)生法及北海市的相關(guān)管理規(guī)定做好餐廳的安全
衛(wèi)生工作并根據(jù)實(shí)際制定安全衛(wèi)生管理制度確保食品安全衛(wèi)生
2根據(jù)餐廳實(shí)際營造溫馨的就餐環(huán)境按照餐飲服務(wù)方案規(guī)范員工行為為業(yè)主提
供怡人的就餐氛圍享受星級(jí)服務(wù)讓業(yè)主吃得放心吃的舒心
3規(guī)范物資采購行為與定點(diǎn)配送中心簽訂供貨合同嚴(yán)把餐飲原材料采購關(guān)杜絕
過期三無產(chǎn)品進(jìn)入庫房建立規(guī)范的出入庫制度加強(qiáng)材料驗(yàn)收庫管出庫管理工作
嚴(yán)格控制成本用好業(yè)主每一分錢
三定編定員按照局機(jī)關(guān)200人稽查局120人一分局20人就餐規(guī)模測(cè)算
序
號(hào)
崗位 定員 定員分配 定編依據(jù)按照200人就餐規(guī)模測(cè)算
1 廚師長 1
機(jī)關(guān)1人
負(fù)責(zé)餐飲工作日常管理督導(dǎo)檢查接待干部職
工日常菜肴制作
2 紅案 5
機(jī)關(guān)2人稽查2
人一分局1人
負(fù)責(zé)干部職工日常用餐菜肴制作按照接待菜肴菜
系要求制作成品菜肴將原材料制作成適合烹飪的
條塊絲等以及菜肴菜系圍邊點(diǎn)綴兼做切配
工作
3 白案 4
機(jī)關(guān)2人稽查1
人一分局1人
負(fù)責(zé)早餐制作含包子饅頭等點(diǎn)心和粥粉加工
4 采購員 1
機(jī)關(guān)1人 負(fù)責(zé)原料采購工作
5 勤雜工 3
機(jī)關(guān)2人稽查1
人
餐具洗滌菜肴清洗
6 服務(wù)員主管 1
機(jī)關(guān)1人
7 服務(wù)員 7
機(jī)關(guān)4人稽查3
人
負(fù)責(zé)大廳包廂服務(wù)衛(wèi)生清潔
合 計(jì)
22
四其他要求
甲方遇重大接待任務(wù)時(shí)乙方須提供廚房工作人員編制以外的技術(shù)或人力方面的資源進(jìn)
行協(xié)助與配合確保接待任務(wù)順利完成六報(bào)價(jià)人須陳述對(duì)國家稅務(wù)總局北海市稅務(wù)局各物業(yè)管理區(qū)域的理解
一國家稅務(wù)總局北海市稅務(wù)局各物業(yè)管理區(qū)域的顯著特點(diǎn)
二國家稅務(wù)總局北海市稅務(wù)局各物業(yè)管理區(qū)域功能內(nèi)容
三國家稅務(wù)總局北海市稅務(wù)局各物業(yè)管理區(qū)域與其他物業(yè)管理異同
四國家稅務(wù)總局北海市稅務(wù)局各物業(yè)管理區(qū)域的難點(diǎn)和重點(diǎn)
七物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
第一部分 辦公區(qū)域物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
§ 物業(yè)管理服務(wù)范圍的物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修管理與維護(hù)
一共用部位共用設(shè)施設(shè)備的使用管理及維修養(yǎng)護(hù)
1根據(jù)房屋實(shí)際使用年限定期檢查房屋共用部位的使用狀況
1需要維修屬于小修范圍的及時(shí)組織修復(fù)
2編制合理的維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃建立共用設(shè)施設(shè)備檔案設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行檢查維
修保養(yǎng)等記錄齊全
3合理使用不任意拆動(dòng)原房屋結(jié)構(gòu)不任意改變?cè)ㄖ挠猛?4各類設(shè)備設(shè)施信息記錄清晰明確臺(tái)賬清楚
5及時(shí)保養(yǎng)維修保持房屋及公共設(shè)備設(shè)施的完好
6因房制宜有計(jì)劃地安排保養(yǎng)維修任務(wù)
7完善的建筑管理房屋維修保養(yǎng)公共設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)制度
8完善的管理檢查考核制度
9讓房屋共用設(shè)備設(shè)施部位基本保持完好狀態(tài)
10建立和貫徹各項(xiàng)規(guī)章制度及各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)
11搞好維修保養(yǎng)計(jì)劃管理科學(xué)安排施工進(jìn)度
二共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃及實(shí)施
1雨污水總管及屋面外墻
1對(duì)屋面雨水總管污水總管進(jìn)行疏通保養(yǎng)屋面雨水總管網(wǎng)罩無脫落
2對(duì)污水總管出墻管進(jìn)行疏通保持出墻橫管無堵塞
3對(duì)屋面進(jìn)行巡查保持屋面隔熱板鋪墊平整無破損屋面排污溝無堵塞開裂
現(xiàn)象排水暢通
4對(duì)屋面女兒墻勘查墻面無裂縫灰縫飽滿不傾斜
2大院內(nèi)道路建筑小品圍墻1對(duì)區(qū)內(nèi)路面?zhèn)仁M(jìn)行巡檢
A管理區(qū)域內(nèi)道路路面強(qiáng)度坡度出水口等符合要求路面平整不絆腳排水暢通
修補(bǔ)路面接縫嚴(yán)密無積水泛水現(xiàn)象
B混凝土路面不起砂無脫皮斷裂明溝不斷裂
2大院內(nèi)的建筑小品保持清潔美觀無損壞現(xiàn)象
3對(duì)圍墻柵欄檢查保養(yǎng)修復(fù)斷裂圍墻柵欄保持鐵柵欄表面無嚴(yán)重銹蝕
3雨污水井下水道
1對(duì)管理區(qū)域內(nèi)雨污水管進(jìn)行檢查清撈
2雨污水窨井鐵蓋除銹油漆油漆顏色為黑色
3疏通管理區(qū)域內(nèi)污水下水道保持下水道暢通同時(shí)檢查下水道出墻橫管有無變
形下沉及倒泛水
4汛期前應(yīng)對(duì)下水道進(jìn)行疏通清撈窨井內(nèi)淤積
4屋頂避雷帶
1對(duì)屋頂避雷裝置及接地裝置進(jìn)行測(cè)試接地電阻符合相關(guān)規(guī)定
2對(duì)屋頂避雷帶進(jìn)行勘查避雷帶應(yīng)保持完好無斷裂局部銹蝕應(yīng)除銹補(bǔ)油漆
5照明設(shè)施設(shè)備
1對(duì)大院內(nèi)路燈圍墻燈美化照明燈草坪燈投泛光燈夜間進(jìn)行巡視及時(shí)發(fā)
現(xiàn)與修復(fù)熄滅的燈具燈桿油漆無剝落燈罩完好無破損現(xiàn)象
2檢查照明供電線路絕緣狀況是否達(dá)標(biāo)
3檢查照明供電控制保護(hù)裝置功能是否正常
6生活用水池的管理
1每半年清理清洗一次二次供水水池
2定期保養(yǎng)水泵避免故障發(fā)生
3按時(shí)儲(chǔ)水保障供水
7圍墻大門及電動(dòng)大門
1檢查圍墻大門門腳頭及四周應(yīng)嵌粉密實(shí)
2側(cè)門每年9月除銹油漆一次
3每季度檢查保養(yǎng)電動(dòng)大門及時(shí)清理道軌保持開啟靈活
8地面停車位
規(guī)劃停車位置車位線檢查地面平整無積水進(jìn)出無阻礙9樓道室外消防栓
1檢查樓道內(nèi)及室外消防栓應(yīng)無滴漏水或損壞
2油漆室外消防栓
3檢查消防帶完好無損
4檢查消防閥門并確保其無銹蝕啟閉靈活
5檢查消防報(bào)警按鈕完整無損功能可靠并能正常使用
10電梯機(jī)房
1每周對(duì)機(jī)房進(jìn)行一次全面清潔保證機(jī)房和設(shè)備表面無明顯灰塵機(jī)房及通道內(nèi)
不得住人堆放雜物
2保證機(jī)房通風(fēng)良好風(fēng)口有防雨措施機(jī)房?jī)?nèi)懸掛溫度計(jì)機(jī)房溫度不超過40℃
3 保證機(jī)房照明良好并配備應(yīng)急燈滅火器和盤車工具掛于顯眼處
4毗鄰水箱的機(jī)房應(yīng)做好防水防潮工作
5機(jī)房門窗應(yīng)完好并上鎖未經(jīng)服務(wù)中心主任工程助理允許禁止外人進(jìn)入并
注意采取措施防止小動(dòng)物進(jìn)入
6電梯困人救援工作規(guī)程和本規(guī)定及各種警示牌應(yīng)清晰并掛于顯眼處
7 按規(guī)定定期對(duì)機(jī)房?jī)?nèi)設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行巡視
8每天巡視機(jī)房發(fā)現(xiàn)達(dá)不到規(guī)定要求的及時(shí)處理做好電梯日巡視記錄表
11監(jiān)控設(shè)備
1監(jiān)控中心屬機(jī)要部門設(shè)專職管理員對(duì)其實(shí)施24小時(shí)運(yùn)行值班未經(jīng)物業(yè)管理服務(wù)
中心許可信息中心工作人員除外非當(dāng)值人員嚴(yán)禁操作監(jiān)控系統(tǒng)
2值班人員必須考核上崗熟悉消防自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)和消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)熟悉安全防
范監(jiān)控系統(tǒng)的控制熟悉廣播系統(tǒng)和安全注意事項(xiàng)
3值班人員應(yīng)密切關(guān)注監(jiān)控終端設(shè)備顯示的情況安全操作確保運(yùn)行認(rèn)真做好值班
記錄
4在交接班時(shí)認(rèn)真檢查各設(shè)施設(shè)備操作程序是否正常并嚴(yán)格執(zhí)行交接辦制度無
人接班時(shí)不得離崗
5信息中心工作人員及物業(yè)管理服務(wù)中心管理員隨時(shí)檢查監(jiān)控中心值班工作的情況
發(fā)現(xiàn)問題須及時(shí)糾正并報(bào)告上級(jí)
6當(dāng)值人員應(yīng)經(jīng)常保持監(jiān)控中心物業(yè)辦公室的清潔衛(wèi)生室內(nèi)禁止吸煙室內(nèi)溫
度應(yīng)控制在2325攝氏度并做好防塵防水防潮工作7交班前30分鐘對(duì)監(jiān)控中心進(jìn)行清掃拖抹做到無塵無紙屑無雜物
8每班對(duì)門口地毯清理吸塵一次每周對(duì)地毯清洗一次
9監(jiān)控中心物業(yè)辦公室的外側(cè)玻璃每月清潔一次內(nèi)側(cè)每天用干毛巾清抹一次
除去灰塵和手印
12發(fā)電機(jī)房
1配電房值班員必須熟悉發(fā)電機(jī)的基本性能和操作方法發(fā)電機(jī)運(yùn)行時(shí)應(yīng)作經(jīng)常
性的巡視檢查
2定期每隔15天檢查發(fā)電機(jī)的機(jī)油油位冷卻水水位是否合乎要求柴油汽油
箱中的儲(chǔ)備油量應(yīng)保持能滿足發(fā)電機(jī)帶負(fù)荷運(yùn)行8小時(shí)用油量蓄電池電壓是否正常
3發(fā)電機(jī)半月空載運(yùn)行一次運(yùn)行時(shí)間15分鐘 4發(fā)電機(jī)一旦起動(dòng)運(yùn)行工程值班員應(yīng)駐守發(fā)電機(jī)檢查發(fā)電機(jī)各儀表指示是否正
常
6嚴(yán)格執(zhí)行發(fā)電機(jī)定期保養(yǎng)制度做好發(fā)電機(jī)運(yùn)行記錄和保養(yǎng)記錄
7定期清掃發(fā)電機(jī)房保證機(jī)房和設(shè)備的整潔發(fā)現(xiàn)漏油漏水現(xiàn)象應(yīng)及時(shí)處理
8加強(qiáng)防火各消防管理意識(shí)確保發(fā)電機(jī)房消防設(shè)施完好齊備
13配電房
1配電房由專人管理保證供電正常配電房工作人員須持證上崗按時(shí)參加技術(shù)
培訓(xùn)和安全教育活動(dòng)
2嚴(yán)格操作規(guī)程和完全生產(chǎn)規(guī)則杜絕違章操作和不安全行為
3對(duì)設(shè)備和安全設(shè)施要勤查發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)報(bào)告精心維護(hù)和保養(yǎng)好設(shè)備確保政
黨安全供電
4做好防水防鼠防盜工作注意隨手關(guān)閉好門窗經(jīng)常查看防護(hù)網(wǎng)密封條防
護(hù)情況謹(jǐn)防小動(dòng)物竄入配電間而發(fā)生意外
5嚴(yán)格禁火制度嚴(yán)禁將易燃易爆危險(xiǎn)物品帶進(jìn)配電間嚴(yán)禁燒電爐等配電間內(nèi)
嚴(yán)禁吸煙工作人員須能熟練使用消防器材
6嚴(yán)禁無關(guān)人員進(jìn)出未經(jīng)培訓(xùn)不得隨便開關(guān)操作室內(nèi)設(shè)施設(shè)備
7管理員應(yīng)經(jīng)常檢查設(shè)施設(shè)備動(dòng)作情況發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)處理每半年組織大檢
查保證供電系統(tǒng)有良好的性能
8非工作人員不得擅自進(jìn)入配電房
9抄表員來抄表管理員應(yīng)做好配合復(fù)核工作確保交費(fèi)及時(shí)準(zhǔn)確10遇到緊急事故應(yīng)快速準(zhǔn)確地?cái)嚯姺乐故鹿蕯U(kuò)大 11每天做好清潔衛(wèi)生工作
14弱電系統(tǒng)
1中控室協(xié)管員負(fù)責(zé)中控室消防季監(jiān)視設(shè)備的24小時(shí)運(yùn)行操作監(jiān)控記錄顯示
火警信號(hào)后應(yīng)立即派人前往觀察確認(rèn)火警后按應(yīng)急預(yù)案操作
2當(dāng)故障發(fā)生時(shí)及時(shí)通知弱電工進(jìn)行維修
3將每班運(yùn)行情況記錄于中控室設(shè)備運(yùn)行記錄表
4每日對(duì)中控室設(shè)備外表季環(huán)境進(jìn)行清潔保持設(shè)備外表無積塵水漬油漬中
控室環(huán)境整潔明亮
5弱電工每日對(duì)弱電設(shè)備運(yùn)行狀況進(jìn)行一次檢查發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理或聯(lián)系消防公
司處理并匯報(bào)工程師督促消防公司的服務(wù)質(zhì)量并記錄于弱電設(shè)備運(yùn)行記錄表弱
電設(shè)備層面運(yùn)行記錄表
6按弱電設(shè)備檢查保養(yǎng)計(jì)劃表要求按時(shí)進(jìn)行弱電設(shè)備的維修保養(yǎng)并記錄弱
電設(shè)備檢查保養(yǎng)記錄表督促消防公司做好設(shè)備弱電設(shè)備的年檢年審工作
7弱電值班人員負(fù)責(zé)對(duì)弱電設(shè)備24小時(shí)運(yùn)行的操作巡視記錄
8嚴(yán)格按弱電管理?xiàng)l例和巡回檢查制度進(jìn)行運(yùn)作并將每班運(yùn)行情況記錄
于弱電運(yùn)行日志中
9弱電設(shè)備設(shè)施操作室由弱電設(shè)備人員負(fù)責(zé)無關(guān)人員不得入內(nèi)更不允許其
他人擅自操作弱電設(shè)備設(shè)施的按鈕和開關(guān)
10嚴(yán)格對(duì)弱電設(shè)備設(shè)施按弱電設(shè)備年保養(yǎng)計(jì)劃表執(zhí)行保養(yǎng)發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)
處理或更換確保弱電設(shè)備的使用功能和質(zhì)量完好
11 工程員負(fù)責(zé)對(duì)弱電設(shè)備的綜合管理包括技術(shù)資料檔案的收集同時(shí)每?jī)?周一次對(duì)弱電設(shè)備運(yùn)行狀況進(jìn)行檢查并記錄于弱電設(shè)備檢查表每月對(duì)消防公司的維
修保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)并作記錄
12每年12月制定下一年度的弱電設(shè)備檢查保養(yǎng)計(jì)劃表并按運(yùn)行情況制定中修
大修計(jì)劃
13每月一次組織有關(guān)人員對(duì)弱電設(shè)備進(jìn)行檢查并將檢查情況記錄于弱電設(shè)備檢
查表
15綜合樓及食堂
1對(duì)綜合樓食堂房屋實(shí)施養(yǎng)護(hù)運(yùn)行和管理包括主體結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)墻體柱梁樓板屋頂樓梯及樓梯間門廳走廊通道共用的上下水道落水管公共照明
消防系統(tǒng)供配電系統(tǒng)等
2檢查食堂廚房的供電供水系統(tǒng)煤氣管道排污管道消防設(shè)備等確保正常運(yùn)
行
§安全與秩序維護(hù)
一安全管理原則
鑒于本項(xiàng)目為國家機(jī)關(guān)單位在做好保密服務(wù)地同時(shí)堅(jiān)持外馳內(nèi)張人防技防
物防相結(jié)合的原則
二安全管理工作特點(diǎn)
1人員出入多為辦公人員及外來辦事人員
2消防等級(jí)要求高
3安全管理時(shí)間分階段性
4保密工作性質(zhì)較強(qiáng)
三安全管理目標(biāo)
1人員車輛進(jìn)出井然有序
2日常辦公生活環(huán)境安全舒適
3重大活動(dòng)順利進(jìn)行
4突發(fā)事件迅速得到解決
5院內(nèi)無重大事故發(fā)生
6治安案件發(fā)生率為零
7保密工作嚴(yán)謹(jǐn)無泄漏
四安全管理內(nèi)容與方式
1安全管理內(nèi)容
1治安管理保證日常辦公環(huán)境井然有序人身安全不受侵犯財(cái)產(chǎn)不受損失
2消防管理防火率為100
3交通管理維護(hù)辦公大院內(nèi)交通秩序車輛停放整齊防止交通事故的發(fā)生和車
輛破損被盜
4公共衛(wèi)生安全管理做好公共部位辦公場(chǎng)所食堂等衛(wèi)生安全管理工作
5緊急事件和突發(fā)事件的安全管理
6有關(guān)監(jiān)控影像資料的安全存放及保密服務(wù)2安全管理方式
安全管理的方式以門崗流動(dòng)崗哨機(jī)動(dòng)應(yīng)急人同時(shí)結(jié)合科學(xué)技術(shù)手段建立一個(gè)嚴(yán)密
可靠的安全網(wǎng)絡(luò)
五安全管理的重點(diǎn)
1日常管理
2消防管理
§綠化和清潔服務(wù)
一綠化服務(wù)
1目的
加強(qiáng)辦公院區(qū)綠化環(huán)境建筑小品的正常維護(hù)和管理給客戶提供一個(gè)優(yōu)美舒適溫
馨的辦公生活休閑環(huán)境
2質(zhì)量要求
1綠地?zé)o改變使用用途和破壞踐踏占用現(xiàn)象
2花草樹木長勢(shì)良好無病蟲害無枯死
3綠化長勢(shì)良好定期澆水無雜草叢生無干旱缺肥現(xiàn)象
4根據(jù)不同的季節(jié)對(duì)管理區(qū)域內(nèi)的綠化帶小品樹木進(jìn)行養(yǎng)護(hù)如施肥防蟲
修剪除草滅鼠放置白蟻等工作
3制定每月綠化工作計(jì)劃
制作檢查記錄及綠化質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)評(píng)定表由物業(yè)處主任針對(duì)綠化整體工作進(jìn)行檢查及監(jiān)
督對(duì)檢查不符合要求的問題進(jìn)行分析改進(jìn)
4綠化實(shí)施具體內(nèi)容
澆 水 根據(jù)天氣情況適時(shí)對(duì)綠化澆水晴天一般早晚澆水兩次無缺水現(xiàn)象
施 肥
對(duì)綠籬花卉保證底肥追施化肥少量多次不能傷及花草植物樹木灌木每季一次
采取挖溝挖穴施肥方式及時(shí)澆水肥料不能露出土面草地每年兩次采取噴施或播
撒方式不能傷及花草
修 剪
樹木灌木修剪確保無枯枝講究整體分布均勻下垂樹枝不能影響車輛和行人通行
綠籬每月修剪一次整齊成型造型美觀新枝不能超過20CM
病蟲防治 以防護(hù)為主酌情噴殺發(fā)現(xiàn)病蟲及時(shí)治理一次病蟲害面積不能超過總體綠化的5
擺 花 花壇保持葉常綠花常開搭配合理造型美觀及時(shí)調(diào)整更換5綠化考核檢查標(biāo)準(zhǔn)
1草地?zé)o石塊黃土裸露落葉枯枝等雜物
2對(duì)枯死或成長不良的應(yīng)及時(shí)補(bǔ)種
3草地基本無雜草草種純凈一致
4適時(shí)適量澆水施肥保持綠化長勢(shì)良好
5草坪修剪平整美觀保持高度為35CM
6人為損壞的花木草地應(yīng)及時(shí)修補(bǔ)完好
7及時(shí)消滅和防治病蟲害注意保護(hù)環(huán)境
8花壇綠籬灌木修剪整齊美觀
9綠化人員上崗是否符合要求
10室內(nèi)陰生植物適時(shí)更換
二清潔服務(wù)
1目的
對(duì)項(xiàng)目的辦公區(qū)域綜合樓食堂停車場(chǎng)等公共環(huán)境正常進(jìn)行清潔維護(hù)給客戶提供
一個(gè)優(yōu)美舒適溫馨的辦公生活休閑環(huán)境
2質(zhì)量要求
清潔衛(wèi)生管理辦公室公共通道主樓大堂會(huì)議室電梯走火通道樓頂設(shè)備
房及井道陽臺(tái)衛(wèi)生間道路停車場(chǎng)稽查局副樓公共區(qū)域及部分周轉(zhuǎn)房?jī)?nèi)部不超過
6個(gè)房間的清潔衛(wèi)生按要求定時(shí)開展滅鼠滅蚊滅蟻及滅蟑螂等除四害工作具體規(guī)
定如下
1范圍包括整個(gè)大院公共部分停車場(chǎng)電梯通道公共地方會(huì)議室衛(wèi)生間
辦公室門窗道路等房屋外觀完好整潔外墻裝飾無脫落無污漬
2由采購人和中標(biāo)人共同制訂工作制度和標(biāo)準(zhǔn)以對(duì)工作質(zhì)量進(jìn)行考核
3房屋立面公共樓梯大院內(nèi)道路整潔無堆放雜物現(xiàn)象公共場(chǎng)地保持清潔
無雜物廢物無紙屑煙頭等廢棄物樓道地面干凈無污漬積水雜物扶手干凈
無積塵其他部位無明顯積塵無蜘蛛網(wǎng)
4中標(biāo)人按工作程序?qū)Ψ秶鷥?nèi)的場(chǎng)所進(jìn)行日常定期清掃或不定期的清掃保潔做到
按制定標(biāo)準(zhǔn)全天候全方位保潔特別對(duì)衛(wèi)生間做到按標(biāo)準(zhǔn)定人定點(diǎn)定時(shí)管理巡查監(jiān)督
使公共廁所保持清潔無污漬無異味
5定期對(duì)所轄物業(yè)進(jìn)行四害消殺清理工作定期殺滅蚊蠅鼠并做到無滋生源
6建筑物各類自來水水池半年清潔一次供水符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)無二次污染及隱患
及時(shí)清掃區(qū)域內(nèi)積水清潔區(qū)域部位無垃圾雜物異味外觀整潔明亮并進(jìn)行保潔
巡查無亂懸掛亂丟棄亂堆放亂貼亂畫現(xiàn)象
7污水排放通暢定期清理化糞池化油池垃圾箱垃圾日產(chǎn)日清垃圾箱外表
干凈無異味
8加強(qiáng)對(duì)大樓院內(nèi)及樓內(nèi)所有綠化植物的日常管理與養(yǎng)護(hù)保持無病蟲無黃葉
無臟物造型優(yōu)美創(chuàng)造優(yōu)美舒適的工作辦事環(huán)境
3具體清潔實(shí)施服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)
區(qū)域位置 清潔內(nèi)容及項(xiàng)目 時(shí) 間 標(biāo) 準(zhǔn)
室
外
環(huán)
境
地面清掃 每天一次 無廢物白色垃圾
道路上標(biāo)志牌的擦拭 隔天一次
無明顯污漬無水
印
宣傳欄警語牌的擦拭 隔天一次
無明顯污漬無水
印
下水道的清掏 每月一次 無堆積物堵塞
綠化帶 每天一次 清潔無雜物
清理樓頂頂層 每月一次 清潔無雜物
室外球場(chǎng) 每天一次 干凈無雜物
室
內(nèi)
環(huán)
境
市局主樓6樓各會(huì)議室辦公
室內(nèi)部清潔
每天一次 無積塵無污漬
樓層通道地面拖洗清掃
每天一清掃每
兩天一拖洗
無污漬
垃圾箱外表面 每天一次 清潔無污漬臭味
電梯口的煙灰盒 巡視清理 無煙蒂無異味
各種標(biāo)牌燈開關(guān)的擦拭撣灰 每天一次 清潔無塵無水跡
樓層通道天面 每周一次 無助蛛網(wǎng)無積塵
垃圾的收集清運(yùn) 每天一次 日產(chǎn)日清無異味
樓層通道綠化植物葉面花盆 隔天一次 無積塵室內(nèi)球館 每天一次 清潔無雜物
人行樓梯
消防栓滅火器的清潔 每周一次 無積塵
地面的清掃拖洗 每天一次 清潔無雜物
樓梯扶手及欄桿表面 隔天一次 無積塵無污漬
衛(wèi)
生
間
清潔所有門間隔板 每天一次 無污跡
抹沖及洗凈所有洗手間內(nèi)潔具 每天兩次 無污跡無異味
儀容鏡 每天兩次 無污跡
拖抹地面 每天兩次 無積水
抹凈墻面窗臺(tái) 每天一次 無灰塵
天花板 每周一次 無蜘蛛網(wǎng)無積塵
清理衛(wèi)生桶內(nèi)垃圾 每天兩次 堆積物不超過12
電
梯
電梯廳地面拖擦 每天兩次 無污跡清潔無塵
清擦電梯門表面 每天兩次 清潔無塵
電梯底溝槽的清掃擦拭 每周一次
無積沙無明顯積
塵
各種指示牌控制板的擦拭 每天兩次
清潔無塵無明顯
手印
電梯轎箱清理 每天1次 無污跡
電梯內(nèi)天花板表面的除塵 每周一次 清潔無塵
食堂
一樓職工餐廳 每天兩次 干凈整潔
生產(chǎn)間廚房
每天1次每周大
掃除1次
干凈整潔
二樓的包廂 每?jī)商?次 干凈整潔
其它
臨時(shí)餐飲服務(wù) 按業(yè)主要求執(zhí)行
臨時(shí)性搬運(yùn)工作 按業(yè)主要求執(zhí)行
會(huì)務(wù)服務(wù)包括花草桌椅擺
放茶水服務(wù)
按業(yè)主要求執(zhí)行
為室內(nèi)球館組織的各種活動(dòng)
提供相應(yīng)服務(wù)
按業(yè)主要求執(zhí)行§停車管理
一停車管理
1道路交通管理
1辦公院區(qū)出入口及行車主干道地面用白色油漆劃出交通指引標(biāo)志指明行車方向
道路轉(zhuǎn)彎處及大門口設(shè)置交通禁令禁示禁鳴限速等標(biāo)志確保道路車輛行駛暢通安
全
2車道路兩邊側(cè)石油漆黃色標(biāo)志表示禁止停車油漆黑黃相間30cm間距標(biāo)志
表示允許臨時(shí)停車確保管理區(qū)域內(nèi)無違規(guī)停車現(xiàn)象道路路面應(yīng)保持整潔無損通暢
3支道及外場(chǎng)上允許停車的位置用白色油漆標(biāo)志停車位及編號(hào)標(biāo)識(shí) 應(yīng)清晰醒
目完整
4辦公院區(qū)行車道應(yīng)油漆黑白相間減速條標(biāo)志警示車輛減速緩行
2停車場(chǎng)管理
1停車場(chǎng)地面用白色油漆劃出車輛行駛指引標(biāo)志車位標(biāo)志及編號(hào)
2合理規(guī)劃地下停車場(chǎng)的使用管理防止亂停亂放同時(shí)建立完善的管理制度
確保海城苑文明有序的生活環(huán)境
3對(duì)駛?cè)胪＼噲?chǎng)的車輛均限速5公里以下嚴(yán)防高速行駛并有專人指引按規(guī)定存
放到指定區(qū)域做到車輛停放規(guī)范整齊分類科學(xué)合理安全有序以完善細(xì)致的管理
進(jìn)行安全有序的服務(wù)防止亂停亂放現(xiàn)象發(fā)生
4貫徹技防為主人防物防為輔的原則做好停車場(chǎng)的出入口控制建立車輛停
放登記制度嚴(yán)防被盜事件發(fā)生同時(shí)停車場(chǎng)防止無關(guān)人員進(jìn)入和逗留
5對(duì)已停車輛查看有無損壞漏油漏水情況做好相關(guān)記錄若出現(xiàn)損壞漏
油漏水等盡快與使用者聯(lián)系減小損失
6有計(jì)劃性重大活動(dòng)安排時(shí)制定活動(dòng)開展配合計(jì)劃事先做好預(yù)留車位及場(chǎng)地檢
查工作擺放醒目標(biāo)志并做好協(xié)調(diào)勸說及解釋工作
7停車庫的進(jìn)出口上方醒目處掛禁令標(biāo)志限高標(biāo)志
8車庫的通風(fēng)消防排水及照明等設(shè)備設(shè)施應(yīng)保持完好
9停車場(chǎng)環(huán)境整潔無滲漏水地面平整無積水
§會(huì)務(wù)服務(wù)管理
1掌握了解會(huì)議接待及會(huì)議服務(wù)工作操作流程1會(huì)議時(shí)間人數(shù)場(chǎng)次地點(diǎn)
2主席臺(tái)人數(shù)
3參加會(huì)議的主要領(lǐng)導(dǎo)人的姓名
4所用會(huì)場(chǎng)的類型
5會(huì)場(chǎng)布置的具體要求
2會(huì)前準(zhǔn)備
1按會(huì)場(chǎng)的要求擺放桌椅
2檢查燈光保持所有的燈具明亮
3檢查音響視聽設(shè)備保持良好電源運(yùn)轉(zhuǎn)正常
4檢查空調(diào)設(shè)備調(diào)整室內(nèi)溫度25攝氏度做好通風(fēng)換氣保持室內(nèi)空氣清新
5檢查消防器材的位置及完好程度
6檢查安全門安全通道保持暢通把所有的門鎖打開
7清理會(huì)場(chǎng)的所有用具用品的衛(wèi)生保持清潔
8按會(huì)場(chǎng)人數(shù)備足飲用水
9各項(xiàng)準(zhǔn)備工作應(yīng)在開會(huì)前30分鐘準(zhǔn)備完畢請(qǐng)使用單位的負(fù)責(zé)人檢查認(rèn)可
3開會(huì)過程中服務(wù)
1開會(huì)前30分鐘應(yīng)將會(huì)議室門打開
2入場(chǎng)完畢后關(guān)好門保持環(huán)境安靜
3代表坐定后及時(shí)倒上開水
4注意自帶茶杯的參會(huì)人員要征求其意見同意后再為其續(xù)茶水
5堅(jiān)守崗位維護(hù)會(huì)場(chǎng)安靜環(huán)境無關(guān)人員不得入內(nèi)
6音響燈光等要有專人值班不得擅離崗位保證會(huì)議順利進(jìn)行
7視情況適時(shí)續(xù)水一般情況下30分鐘續(xù)水一次會(huì)間休息時(shí)間應(yīng)及時(shí)清理廢棄
物品
4會(huì)議結(jié)束時(shí)服務(wù)
1會(huì)議結(jié)束時(shí)要迅速打開會(huì)議室的門
2檢查話筒投影儀等設(shè)備是否良好
3檢查有無遺留文件物品如有及時(shí)送還
4熄滅火種特別注意角落的煙頭關(guān)閉空調(diào)音響視聽電源§報(bào)刊發(fā)放服務(wù)管理
1按照行政管理要求掌握?qǐng)?bào)刊發(fā)放工作操作流程
2每天收集需要發(fā)放各種報(bào)刊建立報(bào)刊收集登記簿
3根據(jù)行政辦公室發(fā)放清單建立報(bào)刊發(fā)放登記簿并把報(bào)刊分發(fā)到辦公樓各部門
4做好臨時(shí)緊急報(bào)刊發(fā)放工作
§綜合樓和食堂管理
一綜合樓管理
1房屋的養(yǎng)護(hù)維修和管理參照物業(yè)管理服務(wù)范圍的物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修管理與維
護(hù)的標(biāo)準(zhǔn)
2清潔衛(wèi)生主要對(duì)樓梯及樓梯間走廊通道每天清潔一次
3垃圾日產(chǎn)日清無堆積物無臭味
4維護(hù)公共安全包括巡視防盜防火滅火在緊急情況下組織人員疏散
5為室內(nèi)球館組織的各種活動(dòng)提供相應(yīng)服務(wù)
6包廂內(nèi)部的清潔衛(wèi)生
二食堂管理
1做好廚房用電用水煤氣等設(shè)備的檢修與維護(hù)
2保持食堂的干凈整潔衛(wèi)生管理狀況達(dá)標(biāo)
3食堂消防設(shè)施齊全定期檢查并做好記錄
第二部分 食堂管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
§雙方的權(quán)利及義務(wù)
1業(yè)主方權(quán)利及義務(wù)
1享有服務(wù)方按約定提供餐飲服務(wù)的權(quán)利
2監(jiān)督檢查服務(wù)方餐飲服務(wù)運(yùn)作方案的執(zhí)行情況
3有權(quán)對(duì)服務(wù)方的物料采購菜肴制作服務(wù)質(zhì)量及食品安全環(huán)境衛(wèi)生等方面進(jìn)行
監(jiān)督并有權(quán)要求服務(wù)方及時(shí)整改
4業(yè)主方無償提供廚房倉庫餐廳員工宿舍等場(chǎng)地設(shè)施和廚具餐具空調(diào)等設(shè)
備負(fù)責(zé)場(chǎng)地設(shè)備設(shè)施的日常維修并承擔(dān)費(fèi)用
5員工餐廳由服務(wù)方負(fù)責(zé)充值管理采取刷卡用餐憑單結(jié)算的形式
6業(yè)主方員工應(yīng)自覺維護(hù)廚房公共衛(wèi)生不能私自進(jìn)入廚房2服務(wù)方權(quán)利及義務(wù)
1嚴(yán)格按照現(xiàn)代新型企業(yè)后勤管理與服務(wù)規(guī)范進(jìn)行餐飲運(yùn)作
2餐飲采取零利潤運(yùn)作模式建立單獨(dú)核算機(jī)制認(rèn)真做好采購財(cái)務(wù)管理工作
3服務(wù)方必須按業(yè)主方規(guī)定的作息制度做好供餐工作遇特殊情況應(yīng)予以配合供餐
如遇停水停電業(yè)主方應(yīng)及時(shí)通知服務(wù)方并共同商討解決辦法
4服務(wù)方提供的食品必須符合衛(wèi)生要求并做好食品的保鮮服務(wù)方工作人員必須將
每天食品留樣48小時(shí)以便發(fā)生事故追查原因若經(jīng)防疫部門認(rèn)定因服務(wù)方提供不符合衛(wèi)
生要求飯菜造成用餐員工食物中毒則服務(wù)方必須承擔(dān)全部的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任并賠償用餐
方的經(jīng)濟(jì)損失
5服務(wù)方必須保證所有飯?zhí)霉ぷ魅藛T持健康證上崗按規(guī)定負(fù)責(zé)飯?zhí)霉ぷ魅藛T定期體
檢確保持有的健康證在時(shí)效內(nèi)
6每年給飯?zhí)萌藛T購買冬季夏季服裝各1套含勤雜人員水鞋每人1雙服務(wù)員布
鞋１雙業(yè)主方對(duì)服裝款式有決定權(quán)
7不得對(duì)外經(jīng)營
§各崗位工作職責(zé)
1主管崗位職責(zé)
1貫徹執(zhí)行食堂全面質(zhì)量管理方針組織全體員工嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量管理體系的有關(guān)規(guī)定
實(shí)現(xiàn)食堂工作的各項(xiàng)質(zhì)量目標(biāo)
2制定年度月度工作計(jì)劃帶領(lǐng)全體員工積極完成各項(xiàng)接待任務(wù)分析和報(bào)告年度
月度的工作情況
3要充分了解每位工作人員特長和優(yōu)缺點(diǎn)作好工作崗位安排實(shí)行全面質(zhì)量管理
盡可能發(fā)揮每位員工的主觀能動(dòng)性增強(qiáng)團(tuán)隊(duì)凝聚力
4制定各崗位的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和操作規(guī)程檢查工作人員的服務(wù)態(tài)度服務(wù)規(guī)程出品產(chǎn)
品質(zhì)量及各項(xiàng)制度的執(zhí)行情況發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)糾正和處理
5制定各崗位技術(shù)的培訓(xùn)計(jì)劃和考核制度并組織實(shí)施
6盡量留意每位干部職工及家屬的飲食偏愛與他們發(fā)展良好的客戶關(guān)系處理投訴
糾紛7加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)督導(dǎo)及時(shí)發(fā)現(xiàn)和糾正服務(wù)工作中產(chǎn)生的問題
負(fù)責(zé)各種方式的訂餐業(yè)務(wù)
8加強(qiáng)對(duì)食堂財(cái)產(chǎn)的管理掌握和控制好物品使用情況
9抓好設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)工作使其經(jīng)常處于完好的狀態(tài)并得到合理使用加強(qiáng)
日常管理防止事故發(fā)生
10抓好衛(wèi)生工作和安全工作組織檢查個(gè)人環(huán)境操作等方面的衛(wèi)生工作貫徹執(zhí)
行食品衛(wèi)生制度開展經(jīng)常性的安全保衛(wèi)防火教育確保餐廳廚房庫房的安全
11廣泛聽取合理化建議和食堂存在的問題及相應(yīng)對(duì)策
12定期實(shí)施和開展員工的崗位培訓(xùn)并對(duì)員工的技術(shù)水平進(jìn)行考核評(píng)估
13完成上級(jí)交給的任務(wù)做好食堂與上級(jí)機(jī)關(guān)和其它部門間的聯(lián)系紐帶作用
2廚師長崗位職責(zé)
1負(fù)責(zé)制定廚房的操作規(guī)程及崗位職責(zé)全面負(fù)責(zé)廚房日常管理巡視檢查廚房工作
情況統(tǒng)籌各個(gè)工作環(huán)節(jié)合理安排人力及技術(shù)力量確保技術(shù)操作合乎規(guī)范確保廚房工
作順利進(jìn)行
2根據(jù)服務(wù)對(duì)象特點(diǎn)和需求制定員工餐和宴會(huì)菜譜視季節(jié)變化推出時(shí)令菜式
3保持并不斷提高食品質(zhì)量和餐飲特色配合廚師進(jìn)行重要宴會(huì)的烹飪工作對(duì)菜肴
質(zhì)量進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)把關(guān)親自操作確保質(zhì)量是其重要職責(zé)
4保證原料的質(zhì)量和數(shù)量認(rèn)真核實(shí)需求量堅(jiān)持進(jìn)貨檢查對(duì)入庫存儲(chǔ)和庫房存量
進(jìn)行管理控制防止超量庫存造成食品變質(zhì)最大限度的利用原料避免浪費(fèi)
5檢查廚房衛(wèi)生把好食品衛(wèi)生關(guān)貫徹執(zhí)行食品衛(wèi)生法規(guī)和廚房衛(wèi)生管理制度
6檢查廚房設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)情況和廚具用具的使用情況與維修工配合監(jiān)督廚房設(shè)備的維
修保養(yǎng)工作
7負(fù)責(zé)廚師的考勤考核獎(jiǎng)懲工作負(fù)責(zé)廚房各級(jí)廚師的培訓(xùn)工作
8負(fù)責(zé)定期培訓(xùn)員工的服務(wù)技能服務(wù)意識(shí)引導(dǎo)員工努力提高服務(wù)水平
9完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他各項(xiàng)工作
3紅案崗位職責(zé)1接受廚師長的工作指令掌握當(dāng)天的供餐菜單明確工作任務(wù)按手續(xù)領(lǐng)取原料
做好各項(xiàng)開餐準(zhǔn)備工作
3負(fù)責(zé)對(duì)洗滌初加工后的肉類禽類水產(chǎn)蔬菜以及其他原料的加工配置
3熟悉菜譜上各種菜品的原材料并針對(duì)原材料進(jìn)行加工確保開餐的正常供應(yīng)
4開餐完畢后負(fù)責(zé)將所有的葷類原料放入冰柜工作區(qū)域保持清潔
5下班前負(fù)責(zé)清潔與收尾工作
6負(fù)責(zé)冰柜的管理與日常清潔
7完成廚師長交辦的其他各項(xiàng)工作
4廚工崗位職責(zé)
1負(fù)責(zé)對(duì)洗滌初加工后的肉類禽類水產(chǎn)蔬菜以及其他原料的加工配置
2熟悉菜譜上各種菜品的原材料并針對(duì)原材料進(jìn)行加工確保開餐的正常供應(yīng)
3開餐完畢后負(fù)責(zé)將所有的葷類原料放入冰柜工作區(qū)域保持清潔
4下班前負(fù)責(zé)清潔與收尾工作
5負(fù)責(zé)冰柜的管理與日常清潔
6完成廚師長交辦的其他各項(xiàng)工作
5白案崗位職責(zé)
1能根據(jù)服務(wù)對(duì)象的口味特點(diǎn)協(xié)助主管制定供應(yīng)的面點(diǎn)品種
2根據(jù)貨源情況協(xié)助主管制定食品原料的采購計(jì)劃
3根據(jù)季節(jié)的變化及服務(wù)對(duì)象的口味特點(diǎn)不斷推出特色點(diǎn)心及小吃
4根據(jù)服務(wù)對(duì)象需求制作以米面或淀粉為原料的各色點(diǎn)心及主食
5嚴(yán)格執(zhí)行食品衛(wèi)生法規(guī)把好食品衛(wèi)生關(guān)搞好工作區(qū)域的衛(wèi)生
6當(dāng)日所剩的點(diǎn)心制品按要求放入冰柜或指定地點(diǎn)切勿生熟不分
7下班后關(guān)閉本區(qū)域所有水電氣油等設(shè)備開關(guān)防止安全事故發(fā)生
8完成廚師長交辦的其他各項(xiàng)工作
6采購員崗位職責(zé)
1認(rèn)真學(xué)習(xí)食品衛(wèi)生法和食品安全法等法規(guī)制度掌握食品原材料的有關(guān)知識(shí)購買來路明確安全衛(wèi)生鮮活的原材料確保食堂烹制出安全衛(wèi)生營養(yǎng)可口
菜肴
2所采購的食品和原材料應(yīng)該做到索證溯源供貨渠道相對(duì)穩(wěn)定應(yīng)該按國家有關(guān)
規(guī)定索取產(chǎn)品檢驗(yàn)合格證化驗(yàn)單和衛(wèi)生許可證等證明文件
3在采購過程中堅(jiān)持貨比三家采購質(zhì)優(yōu)價(jià)廉性價(jià)高的原材料遵紀(jì)守法廉潔
自律外出采購實(shí)行兩人以上采購制度接受群眾監(jiān)督
4必須根據(jù)各崗位的申購單合理購買各類食品及物品并按品名規(guī)格價(jià)格數(shù)
量及供貨單位等內(nèi)容登記入冊(cè)
5隨時(shí)向廚師長和各崗位提供市場(chǎng)信息征求群眾意見并根據(jù)市場(chǎng)狀況提出合理化
建議
6負(fù)責(zé)監(jiān)督供貨商所配送物品的價(jià)格和質(zhì)量索取有關(guān)憑證購進(jìn)物品后協(xié)助采購監(jiān)
督員和倉庫保管員對(duì)所購物品的數(shù)量質(zhì)量?jī)r(jià)格進(jìn)行核定入庫并辦好入庫手續(xù)
7妥善保管好各種單據(jù)支票和現(xiàn)金填寫各種票據(jù)及時(shí)報(bào)賬
8協(xié)助并參與廚房研制推出新的菜肴品種
9協(xié)助其它崗位完成工作任務(wù)
10完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交給的任務(wù)
7勤雜工崗位職責(zé)
1服從廚師長的工作安排
2嚴(yán)格按照操作規(guī)程清洗好餐具用具保證其清潔河衛(wèi)生
3分類分檔儲(chǔ)存餐具用具合理做好對(duì)貴重物品的借出保存和歸還工作
4做好工作區(qū)域的衛(wèi)生工作保持設(shè)備設(shè)施和各類用具的干凈整潔
5負(fù)責(zé)保管清潔工具
6完成廚師長交辦的其他各項(xiàng)工作
8服務(wù)員崗位職責(zé)
1樹立服務(wù)意識(shí)牢記企業(yè)宗旨遵守各項(xiàng)規(guī)章制度和服務(wù)規(guī)范要求
2服從工作安排認(rèn)真做好事前的準(zhǔn)備工作和事后的收尾工作嚴(yán)格按照服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和操作程序?yàn)榉?wù)對(duì)象進(jìn)行優(yōu)質(zhì)服務(wù)
3了解服務(wù)對(duì)象和餐桌安排及當(dāng)日特色菜點(diǎn)的情況主動(dòng)向服務(wù)對(duì)象介紹細(xì)心觀察服
務(wù)對(duì)象的就餐情況及時(shí)為服務(wù)對(duì)象提供需求服務(wù)想方設(shè)法的幫助服務(wù)對(duì)象
4保持餐廳環(huán)境整潔確保餐具布件清潔完好備齊各種物料用具愛護(hù)餐廳設(shè)備
財(cái)產(chǎn)做好清潔保養(yǎng)工作
5積極參加培訓(xùn)不斷提高業(yè)務(wù)水平
6服從領(lǐng)導(dǎo)工作積極主動(dòng)搞好員工之間的團(tuán)結(jié)合作完成上級(jí)交辦的其它任務(wù)
7協(xié)助將臺(tái)面收下的各類餐具帶回洗碗間
8把握好飯菜的質(zhì)量關(guān)堅(jiān)持不合格的菜品不上桌
9站在餐廳門口負(fù)責(zé)迎送接待用餐的服務(wù)對(duì)象
10服務(wù)對(duì)象用餐后離開餐廳時(shí)要主動(dòng)道別征求意見歡迎再次光臨
11負(fù)責(zé)接聽電話接受預(yù)定并記錄無誤標(biāo)好臺(tái)位及時(shí)交給餐廳領(lǐng)班便于服務(wù)
工作的安排
12參與餐廳開餐前的準(zhǔn)備工作和餐后的結(jié)束工作
九物業(yè)管理服務(wù)的違約責(zé)任
一服務(wù)方應(yīng)根據(jù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)履行工作業(yè)主方進(jìn)行定期或不定
期檢查如出現(xiàn)工作漏項(xiàng)和標(biāo)準(zhǔn)不達(dá)工作要求的業(yè)主方進(jìn)行書面形式通知服務(wù)方整改服
務(wù)方收到通知15天內(nèi)不整改的業(yè)主方視情況每項(xiàng)可扣收履約保證金的10一季度內(nèi)出現(xiàn)5
項(xiàng)含以上的有權(quán)扣收全部履約保證金履約保證金被扣后服務(wù)方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)交履約保證
金
二根據(jù)合同約定服務(wù)方出現(xiàn)重大管理失誤或嚴(yán)重違約用戶投訴多業(yè)主方有權(quán)
終止合同并按違約責(zé)任條款執(zhí)行
十物業(yè)管理期限及管理服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間
一服務(wù)管理期限為壹年
二管理服務(wù)期限內(nèi)甲方按季度每三個(gè)月為一季度支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)給乙方
乙方于每季度初5個(gè)工作日內(nèi)將當(dāng)季物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)發(fā)票交給甲方甲方在收到乙方開具的
正式發(fā)票后20個(gè)工作日內(nèi)通過銀行轉(zhuǎn)賬付給乙方相應(yīng)款項(xiàng)
十一未盡事宜另行協(xié)商 
廣告