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濟寧市兗州區(qū)人民法院濟寧市兗州區(qū)人民法院物業(yè)服務(wù)需求公示

山東
狀態(tài)：公告

所在地區(qū)	山東	招標類型	公告
請點擊下載	下載	發(fā)布時間	2018-12-01

濟寧市兗州區(qū)人民法院濟寧市兗州區(qū)人民法院物業(yè)服務(wù)采購需求公示
一、項目概況及預(yù)算情況：濟寧市兗州區(qū)人民法院物業(yè)服務(wù),預(yù)算金額：93.5萬元。
二、采購標的具體情況：詳見附件
三、論證意見：無
四、公示時間：本項目采購需求公示期限為3天：自2018年11月30日起，至2018年12月3日止
五、意見反饋方式：本項目采購需求方案公示期間接受社會公眾及潛在供應(yīng)商的監(jiān)督。請遵循客觀、公正的原則，對本項目需求方案提出意見或者建議，并請于2018-12-04前將書面意見反饋至采購人或者采購代理機構(gòu)，采購人或者采購代理機構(gòu)應(yīng)當于公示期滿5個工作日內(nèi)予以處理。采購人或者采購代理機構(gòu)未在規(guī)定時間內(nèi)處理或者對處理意見不滿意的，異議供應(yīng)商可就有關(guān)問題通過采購文件向采購人或者采購代理機構(gòu)提出質(zhì)疑；質(zhì)疑未在規(guī)定時間內(nèi)得到答復(fù)或者對答復(fù)不滿意的，異議供應(yīng)商可以向采購人同級財政部門提出投訴。
六、項目聯(lián)系方式
1、采購單位：濟寧市兗州區(qū)人民法院	地址：濟寧市兗州區(qū)九州中路
聯(lián)系人：張勁松	聯(lián)系方式：0537-3412903
2.采購代理機構(gòu)：濟寧市兗州區(qū)政府采購中心	地址：兗州區(qū)九州中路66號九州方圓行政辦公中心21樓
聯(lián)系人：李老師	聯(lián)系方式：18053757700




附件：『濟寧市兗州區(qū)人民法院物業(yè)保潔服務(wù)采購要求.docx』

發(fā)布時間：2018年11月30日 22時29分34秒

濟寧市兗州區(qū)人民法院物業(yè)服務(wù)采購要求一項目說明濟寧市兗州區(qū)人民法院位于濟寧市兗州區(qū)九州中路總建筑面積17770㎡主樓地上12層地下1層地下1層為人防工程設(shè)備用房和地下停車場四處人民法庭分別為長安人民法庭新兗人民法庭興隆莊人民法庭大安人民法庭本項目為濟寧市兗州區(qū)人民法院審判大樓及人民法庭物業(yè)管理本項目預(yù)算金額人民幣935萬元服務(wù)時間十二個月 1電梯系統(tǒng) 本建筑分主樓裙樓主樓電梯2部裙樓及四處人民法庭無電梯 2消防系統(tǒng) 本建筑為高層公共建筑防火分類為一類耐火等級為一級設(shè)有火災(zāi)自動報警聯(lián)動系統(tǒng)氣體滅火系統(tǒng)智能疏散應(yīng)急照明系統(tǒng)背景音樂與消防智能廣播系統(tǒng)噴淋系統(tǒng)消火栓系統(tǒng)水炮滅火系統(tǒng)防排煙系統(tǒng)和防火卷簾系統(tǒng)消防中控室設(shè)置在附樓1層 5安防系統(tǒng) 本建筑監(jiān)控系統(tǒng)在附樓一層設(shè)監(jiān)控室有監(jiān)控系統(tǒng)和電子巡更系統(tǒng)安檢門系統(tǒng)在西門安檢大廳 6配電系統(tǒng) 本建筑設(shè)計兩路區(qū)供電公司供電電源互為備份地上1層有1處高壓配電室 7弱電系統(tǒng) 本建筑弱電系統(tǒng)控制中心在主樓四層信息中心機房設(shè)計外線內(nèi)線保密線有線電視系統(tǒng)等通訊系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)有外網(wǎng)業(yè)務(wù)專網(wǎng)內(nèi)網(wǎng)保密網(wǎng)組成樓宇自控一套多媒體會議系統(tǒng)一套門禁系統(tǒng)一套停車場出入管理系統(tǒng)一套二服務(wù)范圍及要求 A保潔服務(wù) 一服務(wù)內(nèi)容對審判大樓各公共區(qū)域?qū)徟袇^(qū)域庭院進行保潔服務(wù) 二服務(wù)崗位保潔人員三服務(wù)范圍 1辦公區(qū)域公共衛(wèi)生的保潔包括審判大樓及大安興隆莊長安人民法庭墻面走廊頂部樓道樓梯扶手玻璃門窗以及樓外地面停車位綠化帶地下車庫等 2電梯轎箱內(nèi)的清理保潔轎箱及電梯門的保潔養(yǎng)護 3辦公區(qū)域公共衛(wèi)生間的清理保潔清洗液和樟腦球等耗材足量配備由成交人承擔 4各地段建筑內(nèi)樓道樓梯環(huán)境衛(wèi)生的清理和保潔建筑外空地綠化帶的清理保潔 5各地段院內(nèi)大門健身器材的維護和保潔 6負責審判庭會議室調(diào)解室等公共服務(wù)場所的衛(wèi)生保潔 7冬季雪后清理各地段大門外積雪 8其它公共區(qū)域的衛(wèi)生清理等四標準及要求 1服務(wù)區(qū)內(nèi)每天清理不少于2遍無灰塵煙頭雜物保持地面清潔 2衛(wèi)生間清潔干凈無異味 3袋裝化垃圾外運應(yīng)及時每天2 次夏季每天3 次垃圾桶干凈衛(wèi)生垃圾存放地周圍應(yīng)清潔無蠅地面無污水污跡 4服務(wù)區(qū)域走廊樓梯扶手每天清理2 次窗戶大廳玻璃每周清理2 次辦公樓地面每天防靜電處理每季拋光打蠟1 次辦公樓及附樓外玻璃幕墻服務(wù)期內(nèi)擦拭2 次 5服務(wù)區(qū)內(nèi)不銹鋼部件含電梯門及轎箱每周用不銹鋼保養(yǎng)液保養(yǎng)≥2 次 6秋季落葉節(jié)日放鞭炮下雪下雨積水要及時清掃下雪時要進行防滑處理自備除雪劑避免事故發(fā)生 7管理人員每天對保潔情況巡查≥3 次并對巡查情況進行登記 8保證物業(yè)服務(wù)區(qū)內(nèi)的道路暢通路面整潔無阻礙 B設(shè)施設(shè)備運行維護管理服務(wù) 一服務(wù)內(nèi)容辦公樓電梯消防等設(shè)備的運行維修和管理二服務(wù)崗位電梯消防等設(shè)備維護管理三服務(wù)范圍 1請具有專業(yè)資質(zhì)的電梯專業(yè)維保單位做好電梯日常維修保養(yǎng)工作配合質(zhì)檢部門做好年度檢測工作定時開關(guān)電梯工作 2請具有專業(yè)資質(zhì)的消防專業(yè)維保單位做好消防設(shè)施的日常維修保養(yǎng)工作四服務(wù)要求 1發(fā)現(xiàn)問題不安全因素及事故隱患應(yīng)抓緊維修排除并及時向采購人負責部門報告對不報或瞞報的采購人有權(quán)追究責任做出處理易損件更換維修不應(yīng)超過兩個小時一般性設(shè)備維修不超過一天以上均指自發(fā)生到維修完畢緊急故障應(yīng)接到通知后20分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場處理設(shè)備運行維修記錄完整 2認真填寫設(shè)備運行和維修日志妥善保管以備查驗設(shè)備運行技術(shù)狀況及維修保養(yǎng)情況 4如出現(xiàn)安全事故要追究責任人及成交人責任并根據(jù)情節(jié)輕重處以警告或罰金不排除追究刑事責任 ?? C餐飲服務(wù)范圍及要求一服務(wù)內(nèi)容為濟寧市兗州區(qū)人民法院干警提供就餐服務(wù)人數(shù)約為150人二服務(wù)崗位單位食堂三服務(wù)范圍 1廚房菜品面食制作和職工餐廳的衛(wèi)生保潔及就餐服務(wù)遇有重要活動須及時免費增派技術(shù)人員和服務(wù)人員 2餐廳財務(wù)管理進貨監(jiān)督驗收食品原材料采購保管餐廳管理等工作并負責餐廳區(qū)域衛(wèi)生的清掃及保持 3職工就餐卡的充值桌布餐巾等物品的清洗等工作 4日常易耗品及餐具損壞的補全由成交了提出甲方審核后購買更換四服務(wù)要求 1制定餐廳管理方案的書面材料方案主要包括以下內(nèi)容 11 人員配備 12 規(guī)章制度實施措施 13 管理方略 14 方式及品種 15 管理內(nèi)容包括原料的采購衛(wèi)生保障飯菜價位的制定等各方面 2配餐標準和飯菜品種 21 應(yīng)根據(jù)蔬菜等食品原料上市季節(jié)變化調(diào)整配餐方案 22 應(yīng)充分利用配備的炊事用具增加飯菜花色品種 23 應(yīng)做到及時調(diào)整飯菜花色品種每周四向甲方提報下一周的菜譜 24 應(yīng)保證飯菜制作加工精細衛(wèi)生 25 職工就餐應(yīng)具有可選擇性菜品及數(shù)量應(yīng)符合甲方要求 26 提供菜品個性化服務(wù)尊重少數(shù)民族風俗滿足少數(shù)民族職工就餐需求 3食品原料采購供應(yīng) 31 甲乙雙方共同考察確定食品原料供應(yīng)商 32 食品原料應(yīng)符合食品質(zhì)量標準要求 33 食品原料品種由乙方根據(jù)配餐方案提出采購意見甲乙雙方共同確定 34 食品原料價款由乙方向供應(yīng)商支付 35 甲乙雙方共同對原料采購實施監(jiān)督確認 36 應(yīng)對食品原料質(zhì)量把關(guān)嚴禁不符合食品質(zhì)量標準有病蟲害或者霉變原料進入餐廳 4 食品安全 41 嚴格按照安全操作按國家有關(guān)飲食行業(yè)規(guī)定規(guī)范確保并杜絕一切食品安全事故的發(fā)生建立食品衛(wèi)生檔案按規(guī)定做好每餐菜品留樣妥善保管廚房設(shè)備管理中的文件技術(shù)資料和規(guī)章制度等 42 做好餐廳三防防火防盜防霉變和防蚊防蠅防鼠工作 5 就餐管理 51 各種食品一律以原料成本價向就餐人員供應(yīng) 52 各種形式的就餐一律實行非現(xiàn)金結(jié)算 6 供餐方式乙方應(yīng)滿足以下就餐需求 61 員工工作餐 62 會議工作餐 63 因工作需要安排的其他就餐 7供餐時間乙方應(yīng)保證供餐時間 71 定時向職工供應(yīng)早餐午餐及單身干警晚餐 72 根據(jù)甲方需要隨時保證加班餐和集體活動就餐 D 綠化養(yǎng)護管理服務(wù) 1綠地養(yǎng)護實施方案 1草坪養(yǎng)護 ①修剪從4月到11月根據(jù)草坪生長情況及時修剪常年保持平整美觀高度不超過 ②清除雜草1月12月隨時清除草坪內(nèi)的多類雜草杜絕雜草覆蓋草坪的現(xiàn)象發(fā)生 ③清理垃圾1月12月隨時徹底清理草坪內(nèi)的石頭磚塊等建筑垃圾隨時清理亂扔的塑料袋飲料瓶果皮等廢棄物以及枯枝落葉等雜物 ④灌排水視旱性和澇性及時澆水排泄確保草坪無較大面積旱澇現(xiàn)象澆好越冬水和返青水使草坪順利越冬春季及早返青 ⑤病蟲害防治1月12月隨時注意觀察草坪的病蟲害發(fā)生情況發(fā)現(xiàn)苗頭及時防治確保草坪基本無病蟲嚴重危害的現(xiàn)象發(fā)生 ⑥施肥按草坪生長情況適時適量施肥促使草坪生長健壯 ⑦補種對斑禿及缺苗的地塊及時補種確保草坪完整通過精心養(yǎng)護草坪達到平整美觀長勢良好的效果 2喬木及花灌木養(yǎng)護 ①修剪冬季對喬木普遍修剪一次其他季節(jié)及時清除枯枝蒔蘗等確保樹形優(yōu)美對花灌木每年修剪3次以上對球類造型植物按生長情況和造型要求及時修剪整形做到枝葉茂密球體圓整造型美觀對地被攀緣植物要整理及時使其盡快覆蓋地面或其他棚架 ②清除雜草和垃圾及時徹底清除喬和花灌木下面的雜草和垃圾 ③施肥按植物品種土壤狀況及時施肥每年普施基肥一遍花灌木需要再追肥一次滿足植物生長的需要 ④病蟲害防治預(yù)防為主綜合治理有效控制病蟲害的發(fā)生確保各類花木的發(fā)病率低于5 ⑤扶正加固暴風雨等因素造成樹木傾斜或倒伏時及時進行扶正加固并采取其他措施防止死亡 ⑥修整對不規(guī)范的樹穴及坑洼處進行整修使地面平整利于養(yǎng)護管理 ⑦通過有效養(yǎng)護喬木花灌木生長健壯冠幅完整形態(tài)優(yōu)美 3綠籬養(yǎng)護 1修剪定期修剪修剪面整齊劃一 2生長健壯無明顯枯枝黃葉及拖腳對病蟲害及時防治綠化養(yǎng)護管理考核標準檢查組長日期得分三崗位人員要求 1各崗位人員要求 2所有上崗人員必須統(tǒng)一著裝掛牌上崗 3本項目擬招聘的服務(wù)人員上崗前須經(jīng)采購人面試同意不得隨意調(diào)整如調(diào)整須經(jīng)采購人同意采購人對個別崗位及服務(wù)人員的違規(guī)違紀違法行為有權(quán)提出調(diào)整崗位本項目物業(yè)服務(wù)員工應(yīng)保持穩(wěn)定如需更換應(yīng)提前征得采購人同意雙方對用人產(chǎn)生異議時由雙方協(xié)商解決 4工作期間嚴格遵守合同的各項規(guī)定嚴禁脫崗離崗缺崗否則采購人按違約予以處罰情節(jié)嚴重時將終止合同執(zhí)行 5報價要求 1本次投標總價應(yīng)包括物業(yè)管理人員的勞務(wù)費社會保險費服裝費培訓費保潔服務(wù)工程設(shè)施維護維修服務(wù)及其他臨時性應(yīng)急服務(wù)以及應(yīng)由承包方負擔的與本項服務(wù)相關(guān)的物品購置利潤稅金風險及政策性規(guī)定等各項應(yīng)有費用以及為完成競爭性談判文件規(guī)定的物業(yè)管理所涉及到的一切相關(guān)費用各供應(yīng)商根據(jù)本企業(yè)自身實力及管理水平按總價報價方式自主報價 2 本項目采用固定總價合同在合同實施期間不因施工范圍的增加或減少而調(diào)整結(jié)算時以成交總價為準不允許調(diào)整 3 由于各類活動節(jié)假日期間等因素導致增加的費用均已包含在報價中不作調(diào)整 4 本次報價作業(yè)人員工資不低于濟寧市城區(qū)人員最低工資標準不含保險社會保險企業(yè)承擔部分按不低于濟寧市城區(qū)當年度最低繳費標準并考慮服裝福利其他補貼等繳納稅金按不低于6計算低于此報價的廢標 5承包方應(yīng)加強對職工的安全教育一切事故糾紛及發(fā)生的費用均由承包方承擔與發(fā)包人無關(guān) 四服務(wù)方案針對本項目制定完善的服務(wù)方案應(yīng)體現(xiàn)供應(yīng)商的經(jīng)驗和能力工作計劃工作措施等闡述應(yīng)詳細具體針對性強并且各項措施切實可行方案包括但不限于以下內(nèi)容 1管理服務(wù)理念和目標 2管理制度和工作計劃闡述內(nèi)部管理的職責分工日常管理制度含保密制度 3提供人員配備崗位設(shè)置人員考核方案 4提供詳細可行的服務(wù)方案包括但不限于餐飲服務(wù)設(shè)施設(shè)備運行維護管理保潔培訓方案應(yīng)急突發(fā)事件處置預(yù)案物業(yè)檔案管理方案 5物業(yè)服務(wù)承諾及優(yōu)惠措施供應(yīng)商自報五其他要求 51成交人建立24 小時值班制度設(shè)立服務(wù)電話對采購人有關(guān)報修求助建議問訊投訴等各類信息進行收集和反饋并及時處理有回訪制度和記錄 52成交人須按照有關(guān)標準和要求提供服務(wù)采購人將根據(jù)相應(yīng)的考核管理辦法對成交人進行考核對服務(wù)不達標的情形依據(jù)管理辦法進行處罰 53成交人應(yīng)為本項目服務(wù)人員購買商業(yè)三者險因成交單位員工在服務(wù)過程中致他人身體受到傷害或財產(chǎn)損失的先由保險公司在保險責任范圍內(nèi)進行保險賠付不足部分由成交人賠償 54物業(yè)服務(wù)工作所需各類工具設(shè)備勞動保護用品工作服手套安全繩等耗材及一次性保潔低值易耗品及其它一切必備的服務(wù)器具均由成交人自行提供進駐時配帶齊全便于工作中使用以上內(nèi)容必須在響應(yīng)文件報價明細表中列出 55 如因承包方不按照國家有關(guān)規(guī)定繳納作業(yè)人員社會保險由此產(chǎn)生的一切后果由承包方負責與甲方無關(guān)對甲方造成惡劣影響的甲方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定追究承包方的責任 56 承包方必須保證所報人員及時到崗合同實施過程中甲方有權(quán)選擇指紋考勤或人臉識別等措施來檢查作業(yè)人員的考勤如出現(xiàn)人員缺勤等情況具體懲罰措施詳見合同條款 57 承包方入場前甲方將面試所有作業(yè)人員的配備情況如發(fā)現(xiàn)配備人員不符合甲方要求承包方須無條件調(diào)換人員直到符合要求 58確定承包方后甲方將根據(jù)現(xiàn)場實際需要選擇性通知相應(yīng)工種人員進場承包方必須及時響應(yīng)甲方要求相關(guān)人員費用從進場之日開始計算 59 對于提供虛假證明材料的按照有關(guān)規(guī)定嚴肅處理六付款時間及方式按照考核驗收結(jié)果以季度為單位向乙方支付費用 2018年11月1日養(yǎng)護標準考核標準分值得分原因 1生長旺盛樹形美觀無明顯枯枝死梢 2及時清理死樹枯枝 3有樹木支撐的要求支撐整齊牢固無缺損 4對喬木類每年適時修剪過密枝重疊枝下垂枝基部叢生枝等枝條需短截的及時短截對花灌木要整形修剪 1未及時清除死樹枯枝的每株扣3分 2支撐綁扎不牢斷樁缺損等每株扣2分 3未按要求實施整形修剪的每株扣3分 4因刮風下雨等原因而導致樹木傾倒未及時扶正且設(shè)立支撐的每株扣3分 40分 1草坪地被植物生長茂盛生長季節(jié)無明顯或大面積枯黃死亡 2草坪修剪及時高度控制在810厘米以內(nèi) 1生長季節(jié)有明顯枯黃或大面積死亡的每㎡扣1分 2草坪按時修剪修剪不及時草坪高度過高的扣3分 20分 1灌排水旱時及時澆水澇時及時排水不等不靠 2施肥春秋季要加強施肥花木因缺肥料而長勢不旺或發(fā)黃時要及時施肥 1出現(xiàn)嚴重旱情或澇災(zāi)導致苗木萎蔫的每株扣2分 2未及時施肥導致長勢不良的每株或每平方扣2分 20分 1苗木的葉片枝干主干根部未明顯病蟲害 2綠地內(nèi)的雜草垃圾及時清除確保綠地整潔美觀 1樹木和草坪有明顯病蟲害的每株或每平方扣3分 2雜草垃圾未及時清除的扣3分 20分項目經(jīng)理 1人保潔服務(wù) 院審判大樓14人長安人民法庭1人大安人民法庭1人興隆莊人民法庭1人電梯維保請具有資質(zhì)的專業(yè)維保單位定期維保消防設(shè)施維保請具有資質(zhì)的專業(yè)維保單位定期維保餐飲服務(wù) 庫管員1人服務(wù)員2人廚師長1人主廚1人配菜師1人面點師2人洗碗工1人綠化養(yǎng)護服務(wù) 日常養(yǎng)護不少于2人集中養(yǎng)護期根據(jù)需要安排人員

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