臨高縣文化廣電出版體育局-村級(jí)智能廣播工程建設(shè)設(shè)備購(gòu)置-成交公告 發(fā)表時(shí)間：2018-12-13 11:46 一、招標(biāo)項(xiàng)目
| 項(xiàng)目編號(hào) | ZK-CGZXJ2018164 | 項(xiàng)目名稱(chēng) | 村級(jí)智能廣播工程建設(shè)設(shè)備購(gòu)置 |
| 采購(gòu)品目 | 貨物 | 是否備案 | 是 |
| 項(xiàng)目或項(xiàng)目包是否屬于流標(biāo)廢標(biāo)重新采購(gòu) | 否 | 采購(gòu)方式 | 詢(xún)價(jià) |
| 采購(gòu)單位 | 臨高縣文化廣電出版體育局 | 是否進(jìn)口產(chǎn)品 | 否 |
行政區(qū)域
(預(yù)算次級(jí)) | 臨高縣 | 是否屬于多包項(xiàng)目 | 否 |
| 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) | 參照國(guó)家計(jì)委發(fā)改價(jià)格【2011】534號(hào)”和瓊價(jià)費(fèi)管【2011】225 號(hào)規(guī)定 | 收費(fèi)金額(萬(wàn)元) | 0.6 |
二、成交供應(yīng)商
| 成交供應(yīng)商名稱(chēng) | 江西國(guó)宣廣電科技有限公司 | 成交金額(萬(wàn)元) | 19.912 |
| 成交供應(yīng)商地址 | 江西省贛州市石城縣金誠(chéng)一路3 號(hào) |
三、成交基本概況
成交標(biāo)的名稱(chēng)
規(guī)格型號(hào)
數(shù)量、單價(jià)
服務(wù)要求 | 詳見(jiàn)標(biāo)訊正文 |
四、談判小組、磋商小組、詢(xún)價(jià)小組成員名單及單一來(lái)源采購(gòu)人員名單
| 談判小組、磋商小組、詢(xún)價(jià)小組成員名單及單一來(lái)源采購(gòu)人員名單 | 盧東昌、林明珊、李茂舉 |
五、聯(lián)系方式
| 項(xiàng)目聯(lián)系人 | 陳工 | 項(xiàng)目聯(lián)系電話(huà) | 0898-66724435 |
| 采購(gòu)單位名稱(chēng) | 臨高縣文化廣電出版體育局 | 采購(gòu)單位聯(lián)系方式 | 0898-28284231 |
| 采購(gòu)單位地址 | 海南省臨高縣 |
| 代理機(jī)構(gòu)名稱(chēng) | 海南政坤招標(biāo)代理有限公司 | 代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式 | 13707529592 |
| 代理機(jī)構(gòu)地址 | 海南省?？谑忻捞m區(qū)大英山東一路10號(hào)海闊天空國(guó) 瑞城（鉑仕苑）辦公樓2單元三A（四）層3A01 |
六、采購(gòu)文件
詳細(xì)信息 相關(guān)公告
海南政坤招標(biāo)代理有限公司受臨高縣文化廣電出版體育局委托，就村級(jí)智能廣播工程建設(shè)設(shè)備購(gòu)置（項(xiàng)目編號(hào)：ZK-CGZXJ2018164）進(jìn)行詢(xún)價(jià)采購(gòu)，詢(xún)價(jià)會(huì)議于2018年12月12日15時(shí)00分（北京時(shí)間）舉行，評(píng)審工作已圓滿(mǎn)結(jié)束，經(jīng)依法組成的詢(xún)價(jià)小組評(píng)審及推薦，并經(jīng)采購(gòu)人確認(rèn)，現(xiàn)將成交結(jié)果公告如下：
1.項(xiàng)目情況
項(xiàng)目名稱(chēng)：村級(jí)智能廣播工程建設(shè)設(shè)備購(gòu)置
項(xiàng)目用途：臨高縣文化廣電出版體育局工作需要
交 貨 期：合同簽訂后20天內(nèi)，安裝調(diào)試并通過(guò)驗(yàn)收
2.詢(xún)價(jià)公告及定標(biāo)日期
詢(xún)價(jià)公告日期：2018.12.05
定標(biāo)日期：2018.12.13（ZK-CGZXJ2018164）
3.成交結(jié)果情況
| 序號(hào) | 貨物名稱(chēng) | 品牌型號(hào) | 單位 | 數(shù)量 | 簡(jiǎn)要技術(shù)要求及服務(wù)要求 | 成交金額 （元） | 成交人名稱(chēng)及地址 |
| 1 | 數(shù)字播出控制器 | GX-BKDB01A | 臺(tái) | 4 | 詳見(jiàn)：詢(xún)價(jià)通知書(shū) | 199120.00 | 江西國(guó)宣廣電科技有限公司（江西省贛州市石城縣金誠(chéng)一路3 號(hào)） |
| 2 | 安裝輔材及施工 | 國(guó)標(biāo) | 臺(tái) | 4 |
| 3 | 信號(hào)源（直播衛(wèi)星接收設(shè)備） | ABS2008SD1 | 臺(tái) | 4 |
| 4 | 應(yīng)急廣播適配器 | GX-165 | 臺(tái) | 4 |
| 5 | 智能調(diào)頻發(fā)射機(jī) | GL-2196/30W | 臺(tái) | 4 |
| 6 | 發(fā)射天饋線(xiàn) | TX-2D-7 | 付 | 4 |
| 7 | 播出話(huà)筒 | PRO-38 | 套 | 4 |
| 8 | 播控臺(tái)（含機(jī)架） | GX-BKZ01 | 套 | 4 |
| 9 | 播控電腦 | M4900C | 臺(tái) | 4 |
| 10 | 掌上控制器 | GL-05 | 個(gè) | 4 |
| 11 | 天線(xiàn)立桿 | 國(guó)標(biāo) | 付 | 4 |
| 12 | 安裝輔材及施工 | 國(guó)標(biāo) | 項(xiàng) | 4 |
| 13 | 30W室外調(diào)頻音柱（村部廣播） | SM-6B/30W | 只 | 8 |
| 14 | 數(shù)字尋址防雨收擴(kuò)機(jī)（自然村組廣播） | SM8B/50W | 只 | 28 |
| 15 | 高清號(hào)角喇叭 | HS-48 | 只 | 56 |
| 16 | 安裝支架 | 專(zhuān)用 | 套 | 36 |
| 17 | 電源線(xiàn)、喇叭線(xiàn)及其它輔材 | 國(guó)標(biāo) | 點(diǎn) | 36 |
| 18 | 終端安裝施工 | 國(guó)標(biāo) | 點(diǎn) | 36 |
| 19 | 移動(dòng)應(yīng)急廣播終端 | SD-15 | 個(gè) | 4 |
| 20 | 專(zhuān)業(yè)功放 | H-303 2*350W | 臺(tái) | 4 |
| 21 | 專(zhuān)業(yè)無(wú)線(xiàn)會(huì)議話(huà)筒 | TS-8807 | 套 | 4 |
| 22 | 專(zhuān)業(yè)音箱（烤漆） | HM-12 | 個(gè) | 8 |
| 23 | 音箱三角架 | 國(guó)標(biāo) | 個(gè) | 8 |
| 24 | 航空機(jī)柜 | 12U | 個(gè) | 4 |
| 25 | 音箱線(xiàn) | 國(guó)標(biāo) | 米 | 200 |
4.詢(xún)價(jià)小組成員：盧東昌、林明珊、李茂舉
5.公示期：即日起3個(gè)工作日內(nèi)，如有質(zhì)疑（或異議），請(qǐng)?jiān)诠酒趦?nèi)向采購(gòu)人提出。
6.代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式
代理機(jī)構(gòu)：海南政坤招標(biāo)代理有限公司
地址：?？谑忻捞m區(qū)五指山南路國(guó)瑞城寫(xiě)字樓北座3A01室
聯(lián) 系 人：陳工
電 話(huà)：0898-66724435
7.采購(gòu)人聯(lián)系方式
采 購(gòu) 人：臨高縣文化廣電出版體育局
地 址：海南省臨高縣
聯(lián) 系 人：蘇女士
聯(lián)系電話(huà)：0898-28284231
附件:
招標(biāo)文件.pdf
招標(biāo)文件.pdf
1
阿魯科爾沁旗民政綜合福利小區(qū)
項(xiàng)目PPP合同
甲方阿魯科爾沁旗民政局
乙方
簽署日期 年 月 日2
本頁(yè)為草簽頁(yè)
草簽說(shuō)明
本協(xié)議由阿魯科爾沁旗民政局會(huì)與 于 年 月 日在赤峰市阿魯科爾沁旗簽署為實(shí)施本項(xiàng)目之目的 與 須
根據(jù)中國(guó)法律在赤峰市阿魯科爾沁旗成立項(xiàng)目公司在以下日期之較晚日期阿魯
科爾沁旗民政局將與項(xiàng)目公司正式簽訂本協(xié)議
1 年 月 日
2項(xiàng)目公司獲發(fā)企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起七7個(gè)工作日當(dāng)日
阿魯科爾沁旗民政綜合福利小區(qū)項(xiàng)目PPP合同即本協(xié)議生效日起
由項(xiàng)目公司承擔(dān)本協(xié)議項(xiàng)下所有 社會(huì)資本方權(quán)利及義務(wù)
草簽方
阿魯科爾沁旗民政局公章
負(fù)責(zé)人授權(quán)代表簽名
日期 公章
法定代表人授權(quán)代表簽名
日期3
PPP項(xiàng)目合同
本PPP項(xiàng)目合同由以下兩方于 年 月 日在赤峰市阿魯科爾
沁旗簽署
甲方阿魯科爾沁旗民政局赤峰市阿魯科爾沁旗人民政府授權(quán)的項(xiàng)目實(shí)施機(jī)
構(gòu)住所法定代表人
乙方 依照中華人民共和國(guó)法律注冊(cè)登記的有限責(zé)任公司
住所法定代表人
鑒于
1為增強(qiáng)公共產(chǎn)品和服務(wù)的供給能力拓寬融資渠道提高基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和運(yùn)
營(yíng)水平赤峰市阿魯科爾沁旗人民政府經(jīng)物有所值論證及財(cái)政承受能力評(píng)估決定
采用政府和社會(huì)資本合作模式PPP實(shí)施阿魯科爾沁旗民政綜合福利小區(qū)項(xiàng)目并
授權(quán)阿魯科爾沁旗民政局以下稱(chēng)甲方作為本項(xiàng)目實(shí)施機(jī)構(gòu)
2甲方通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)的方式選擇 作為本項(xiàng)目社會(huì)資本方社會(huì)
資本方 根據(jù)法律及有關(guān)招投標(biāo)文件的約定單獨(dú)組建項(xiàng)目公司
以下稱(chēng)乙方
3在項(xiàng)目公司未成立之前由赤峰市阿魯科爾沁旗人民政府授權(quán)甲方與中選的
社會(huì)資本方草簽PPP項(xiàng)目合同在項(xiàng)目公司依法依約設(shè)立后由項(xiàng)目公司與甲
方正式簽署PPP項(xiàng)目合同約定項(xiàng)目公司在合同期內(nèi)負(fù)責(zé)融資和建設(shè)工程項(xiàng)目
以及負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)和維護(hù)項(xiàng)目設(shè)施并在合同期結(jié)束后將項(xiàng)目設(shè)施移交給甲方或其指定
實(shí)施機(jī)構(gòu)
除非另有約定甲方代表赤峰市阿魯科爾沁旗人民政府履行本合同項(xiàng)下赤峰市
阿魯科爾沁旗人民政府的權(quán)利和義務(wù)4
甲方與乙方下文統(tǒng)稱(chēng)為雙方
基于以上就赤峰市阿魯科爾沁旗人民政府授予項(xiàng)目公司經(jīng)營(yíng)權(quán)以PPP方式
進(jìn)行融資建設(shè)并運(yùn)營(yíng)和維護(hù)阿魯科爾沁旗民政綜合福利小區(qū)項(xiàng)目之事項(xiàng)達(dá)成合
同如下
第一章 總則
第1條 術(shù)語(yǔ)定義
11 定義
除本合同其它條款另有約定或定義外本合同中下述用詞及語(yǔ)句具有以下特定
含義
本合同項(xiàng)目合同PPP
項(xiàng)目合同
指由甲乙雙方共同簽署的阿魯科爾沁旗民政綜合福利小區(qū)項(xiàng)目
PPP項(xiàng)目合同及其附件以及日后可能簽署的任何前述合同之
補(bǔ)充修改協(xié)議和附件上述每一文件均被視為本合同的一部分
本項(xiàng)目阿魯科爾沁旗民
政綜合福利小區(qū)項(xiàng)目
指阿魯科爾沁旗民政綜合福利小區(qū)項(xiàng)目PPP項(xiàng)目?jī)?nèi)容包括項(xiàng)目
的融資建設(shè)經(jīng)營(yíng)移交
建設(shè)工程
指附件1所述的建設(shè)工程的內(nèi)容
項(xiàng)目用地
指為滿(mǎn)足阿魯科爾沁旗民政綜合福利小區(qū)項(xiàng)目的建設(shè)及正常運(yùn)
營(yíng)所需經(jīng)赤峰市阿魯科爾沁旗政府有關(guān)規(guī)劃土地管理等部門(mén)
核準(zhǔn)用于本項(xiàng)目的紅線(xiàn)范圍內(nèi)項(xiàng)目所涉及的征地拆遷和設(shè)計(jì)
勘察范圍也均在紅線(xiàn)范圍內(nèi)的所有建設(shè)用地
項(xiàng)目設(shè)施
指列于附件1的建設(shè)工程所包含的光榮院老年養(yǎng)護(hù)院旗級(jí)中
心敬老院兒童福利院救災(zāi)物資儲(chǔ)備庫(kù)老年活動(dòng)中心老年
公寓殘疾人托養(yǎng)中心康復(fù)中心殯儀館及其他附屬工程等項(xiàng)
目用地紅線(xiàn)范圍內(nèi)所包含的所有設(shè)施或設(shè)備
旗政府
指赤峰市阿魯科爾沁旗人民政府
實(shí)施機(jī)構(gòu)
指阿魯科爾沁旗民政局也是本項(xiàng)目采購(gòu)人
項(xiàng)目公司
指 由社會(huì)資本方為實(shí)施本項(xiàng)目而出資設(shè)立的有限責(zé)
任公司
社會(huì)資本方
指本項(xiàng)目的實(shí)施企業(yè)或聯(lián)合體即 公司章程
指建投公司與社會(huì)資本方為實(shí)施本項(xiàng)目特許經(jīng)營(yíng)而成立的項(xiàng)目
公司的章程
法律
指中華人民共和國(guó)法律行政法規(guī)地方性法規(guī)自治條例單
行條例部門(mén)規(guī)章地方政府規(guī)章及其它具有普遍約束力的強(qiáng)制
性規(guī)范性文件包括國(guó)家地方和行業(yè)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和要求5
等 為本合同之目的 法律不應(yīng)包括香港特別行政區(qū)澳門(mén)
特別行政區(qū)和臺(tái)灣地區(qū)的法律
政府部門(mén)
指中華人民共和國(guó)中央政府及其下屬部門(mén)包括對(duì)項(xiàng)目公司或本
項(xiàng)目或其任何部分具有行政管理權(quán)的各級(jí)政府及其下屬部門(mén)以
及前述部門(mén)授權(quán)行使職權(quán)的機(jī)構(gòu)
建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)
指初步設(shè)計(jì)文件和國(guó)家現(xiàn)行的相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范
旗政府主管部門(mén)
指旗政府下屬的對(duì)項(xiàng)目公司或本項(xiàng)目或其任何部分具有行政管
理權(quán)的政府有關(guān)職能部門(mén)以及前述部門(mén)授權(quán)行使職權(quán)的機(jī)構(gòu)
施工場(chǎng)地
指本項(xiàng)目工程的施工場(chǎng)地
可用性服務(wù)費(fèi)
指項(xiàng)目公司為本項(xiàng)目建設(shè)符合適用法律及本合同規(guī)定的竣工驗(yàn)
收標(biāo)準(zhǔn)的公共資產(chǎn)之目的投入的資本性總支出而需要獲得的服
務(wù)收入主要包括項(xiàng)目建設(shè)總投資含工程建設(shè)其他費(fèi)用 融
資成本及必要的合理回報(bào)
運(yùn)維績(jī)效服務(wù)費(fèi)
指項(xiàng)目公司為維持本項(xiàng)目可用性之目的提供的符合本合同規(guī)定
的績(jī)效標(biāo)準(zhǔn)的運(yùn)營(yíng)維護(hù)服務(wù)而需要獲得的服務(wù)收入本項(xiàng)目主要
包括紅線(xiàn)范圍內(nèi)的社會(huì)資本所承擔(dān)的運(yùn)營(yíng)維養(yǎng)成本及必要的合
理回報(bào)
工程建設(shè)其他費(fèi)用
本項(xiàng)目工程建設(shè)其他費(fèi)用包括設(shè)計(jì)費(fèi)建設(shè)單位管理費(fèi)咨詢(xún)費(fèi)
監(jiān)理費(fèi)招投標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)等
建設(shè)期履約擔(dān)保履約保
證金
指乙方就其在本合同項(xiàng)下建設(shè)有關(guān)義務(wù)和責(zé)任按照第111條約
定向甲方提供的履約擔(dān)保
運(yùn)營(yíng)維護(hù)期履約擔(dān)保
履約保證金
指乙方就其在本合同項(xiàng)下建設(shè)有關(guān)義務(wù)和責(zé)任按照第112條定
向甲方提供的履約擔(dān)保
移交期履約擔(dān)保履約保
證金
指乙方就其在本合同項(xiàng)下建設(shè)有關(guān)義務(wù)和責(zé)任按照第113條約
定向甲方提供的履約擔(dān)保
變更
指在建設(shè)期根據(jù)本合同規(guī)定對(duì)初步設(shè)計(jì)文件和或施工圖設(shè)計(jì)文
件中的設(shè)計(jì)施工過(guò)程施工方法設(shè)備設(shè)施等進(jìn)行的修改或
補(bǔ)充
變更文件
指乙方根據(jù)第23條規(guī)定就變更提交的圖紙說(shuō)明等文件
融資文件
指與項(xiàng)目相關(guān)的貸款協(xié)議擔(dān)保協(xié)議擔(dān)保和其他文件但不包
括乙方提供的建設(shè)期履約擔(dān)保運(yùn)營(yíng)期履約擔(dān)保等相關(guān)的文件
關(guān)鍵工期
指1第2111條所列的約定日期或2如該等日期根據(jù)
本合同的規(guī)定進(jìn)行了調(diào)整即為對(duì)該等約定日期調(diào)整后的日期
試運(yùn)營(yíng)日
簽發(fā)或視為簽發(fā)竣工證明的次日為試運(yùn)營(yíng)日
試運(yùn)營(yíng)期
自試運(yùn)營(yíng)日之日起的30日的期間
竣工驗(yàn)收
指由甲方組織旗政府主管部門(mén)進(jìn)行的關(guān)于項(xiàng)目設(shè)施的規(guī)劃土
建設(shè)備安裝工程檔案無(wú)障礙設(shè)施環(huán)境保護(hù)設(shè)施等項(xiàng)目的6
驗(yàn)收
工作日
指中華人民共和國(guó)法定節(jié)假日及公休日以外的公歷日
運(yùn)營(yíng)年
指合同期內(nèi)任一公歷年度期間但第一個(gè)運(yùn)營(yíng)年應(yīng)在正式運(yùn)營(yíng)日
開(kāi)始至次一年12月31日結(jié)束最后一個(gè)運(yùn)營(yíng)年應(yīng)在當(dāng)年1月1
日開(kāi)始合同期的最后一天結(jié)束
正式運(yùn)營(yíng)日
指根據(jù)本合同第301條的規(guī)定在本項(xiàng)目全部建設(shè)內(nèi)容建設(shè)完
成并竣工驗(yàn)收通過(guò)且試運(yùn)營(yíng)期結(jié)束之日的次日為正式運(yùn)營(yíng)日
正式運(yùn)營(yíng)期
指自開(kāi)始正式運(yùn)營(yíng)日起至合同期終止之日止的期間
謹(jǐn)慎運(yùn)營(yíng)慣例
指可以合理期望熟練和有經(jīng)驗(yàn)的養(yǎng)老福利設(shè)施運(yùn)營(yíng)商在相同或
類(lèi)似情況下從事同類(lèi)業(yè)務(wù)時(shí)具備的技能勤勉謹(jǐn)慎和預(yù)見(jiàn)能力
的程度
運(yùn)營(yíng)維護(hù)服務(wù)要求
指運(yùn)營(yíng)維護(hù)服務(wù)應(yīng)當(dāng)滿(mǎn)足國(guó)家內(nèi)蒙及赤峰市福利養(yǎng)老等頒布
標(biāo)準(zhǔn)和要求
終止通知
本合同有關(guān)方根據(jù)本合同相關(guān)條款為提前終止合同期而發(fā)出的
書(shū)面通知
正常終止日
如果合同期根據(jù)本合同第431條規(guī)定結(jié)束合同期結(jié)束之日
即為正常終止日
提前終止日
合同期根據(jù)本合同432條第433條第434條第435
條和第436條等提前終止提前終止日為終止通知發(fā)出之日
移交過(guò)渡期
指自合同期屆滿(mǎn)三十六36個(gè)月前起至合同期結(jié)束之日的期間
移交日
指合同期終止后的第一個(gè)工作日或經(jīng)雙方書(shū)面同意的項(xiàng)目公司
將項(xiàng)目設(shè)施移交給旗政府或其指定機(jī)構(gòu)的其他日期
融資方
指經(jīng)旗政府批準(zhǔn)的融資文件項(xiàng)下的貸款人或其他資金提供人
關(guān)聯(lián)公司
指通過(guò)擁有投票權(quán)的股份資本或其他方式直接或間接受控于一
方的與一方共同受控或控制一方的任何公司 控制一詞
指擁有一家公司百分之五十或更多的有投票權(quán)的股份股份比例
雖然不足百分之五十但依其股份所享有的表決權(quán)已足以對(duì)股東
會(huì)股東大會(huì)產(chǎn)生重大影響擁有委派或選舉一家公司多數(shù)董事
的權(quán)力或擁有決定一家公司管理事務(wù)的權(quán)力
項(xiàng)目文件
指包括但不限于下列文件
1 本合同及附件
2 融資文件
3 與項(xiàng)目有關(guān)的其它文件
項(xiàng)目資產(chǎn)
指與項(xiàng)目有關(guān)的所有資產(chǎn)包括但不限于
1 阿魯科爾沁旗民政綜合福利小區(qū)項(xiàng)目光榮院老年養(yǎng)
護(hù)院旗級(jí)中心敬老院兒童福利院救災(zāi)物資儲(chǔ)備庫(kù)
老年活動(dòng)中心老年公寓殘疾人托養(yǎng)中心康復(fù)中心
殯儀館等
2 本項(xiàng)目項(xiàng)下乙方享有的所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)
3 項(xiàng)目文件項(xiàng)下的合同性權(quán)利
4 運(yùn)營(yíng)和維護(hù)記錄質(zhì)量保證計(jì)劃等文件7
12 其它特定術(shù)語(yǔ)和釋義
在本合同中除非上下文另有規(guī)定
1人民幣指中華人民共和國(guó)法定貨幣
2除本合同上下文另有規(guī)定外本合同中提到的條款和附件均為本合同的條款
和附件
3除本合同上下文另有規(guī)定外一方或各方應(yīng)為本合同的一方或各方
本合同或融資文件的各方均包括其各自的繼任者和獲準(zhǔn)的受讓人
4所指的日天星期月份和年均指公歷的日星期月份和年
5若要求支付之日為非工作日則應(yīng)視要求支付之日為下一個(gè)工作日
6除上下文另有規(guī)定包括一詞在任何時(shí)候應(yīng)被視為與但不限于連用
7所指的合同在任何情況下均包括對(duì)該合同不時(shí)所作的補(bǔ)充修改合并更
替或替代
8條款標(biāo)題僅作為參考不應(yīng)用于本合同的解釋
9凡提及任何一項(xiàng)法律應(yīng)解釋為包括對(duì)該項(xiàng)法律不時(shí)做出的修改綜合補(bǔ)充
或替代
10除非另有表述時(shí)間應(yīng)被解釋為北京時(shí)間
11為本合同之目的旗政府指定機(jī)構(gòu)系指經(jīng)旗政府書(shū)面授權(quán)代表旗政府根
據(jù)本合同的相關(guān)條款行使或履行旗政府在該等條款項(xiàng)下的相關(guān)權(quán)利義務(wù)和責(zé)任的
機(jī)構(gòu)或?qū)嶓w
合同背景和目的
為了解決阿魯科爾沁旗福利機(jī)構(gòu)缺少服務(wù)質(zhì)量差的問(wèn)題阿魯科爾沁旗政府
提出通過(guò)本項(xiàng)目的建設(shè)及經(jīng)營(yíng)解決社會(huì)養(yǎng)老問(wèn)題加強(qiáng)孤棄殘兒童救助保護(hù)8
工作填補(bǔ)阿魯科爾沁旗福利機(jī)構(gòu)的空缺建設(shè)功能齊全適應(yīng)新型社會(huì)的民政綜
合福利小區(qū)
聲明和保證
13 甲方聲明和保證
甲方在此向乙方聲明和保證在本合同簽署日期和生效日期之前
1甲方已充分理解合同背景和目的并承諾按照本合同約定執(zhí)行
2甲方擁有完整的法律權(quán)利和授權(quán)簽署交付并履行本合同及其全部附件和本
合同中提及的其作為當(dāng)事方的任何合同和文件
3本合同一經(jīng)簽訂即對(duì)甲方具有完全的法律約束力簽訂和履行本合同不會(huì)
導(dǎo)致甲方違反對(duì)其具有約束力的任何法律法規(guī)和同性文件的規(guī)定或者與之有利
益沖突
4 甲方將在其權(quán)限內(nèi)最大限度地向旗政府和其他相關(guān)職能部門(mén)爭(zhēng)取各種優(yōu)惠
待遇和或優(yōu)惠政策并盡其努力協(xié)助乙方獲得政府部門(mén)有關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的優(yōu)惠待
遇和或優(yōu)惠政策如相關(guān)優(yōu)惠待遇和或優(yōu)惠政策設(shè)計(jì)上級(jí)直接資金補(bǔ)貼則甲乙
雙方協(xié)商處理
5 雙方為本合同和或其他協(xié)議實(shí)施之目的而應(yīng)由甲方取得的審批文件和或
授權(quán)甲方應(yīng)積極申請(qǐng)取得或協(xié)助乙方取得對(duì)乙方為本合同和或其他協(xié)議實(shí)施之
目的所簽訂的需其批準(zhǔn)的其他協(xié)議合同等甲方不應(yīng)無(wú)理拒絕或給予及時(shí)批準(zhǔn)
6本合同不限制甲方作為政府部門(mén)的法定權(quán)利甲方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和本
合同的約定對(duì)合同項(xiàng)下的經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行監(jiān)管
7 如果甲方在本第31條項(xiàng)下所作的聲明和保證被證明有實(shí)質(zhì)性不真實(shí)或不
準(zhǔn)確乙方應(yīng)有權(quán)根據(jù)第482條就任何有關(guān)損失獲得賠償且在第443條所述的
情況下有權(quán)終止合同期
14 乙方聲明和保證
乙方在此向甲方聲明和保證在本合同簽署日期和生效日期之前9
1乙方已充分理解合同背景和目的并承諾按照本合同約定執(zhí)行
2乙方已經(jīng)依據(jù)法律正式成立并注冊(cè)其擁有完整的法律權(quán)利和授權(quán)簽署交
付并履行本合同及其全部附件和本合同中提及的其作為當(dāng)事方的任何合同和文件
3其授權(quán)代表已獲合法授權(quán)代表乙方簽署本合同及其全部附件和本合同中提
及的其作為當(dāng)事方的任何合同和文件
4 其已采取了全部適當(dāng)和必要的行為授權(quán)簽署包括全部附件在內(nèi)的本合同以
及本合同中提及的其作為當(dāng)事方的任何合同和文件
5其對(duì)本合同本合同中提及的其作為當(dāng)事方的任何合同和文件以及根據(jù)本合
同擬訂立的任何其他合同和文件的簽署交付和履行不會(huì)違反任何已存在的文件
其作為當(dāng)事方的任何其他合同和文件或該等合同和文件項(xiàng)下的義務(wù)亦不會(huì)違反任
何其成立地可能適用于本合同項(xiàng)下之交易任何部分的法律
6乙方具備相應(yīng)的資金財(cái)務(wù)能力運(yùn)營(yíng)能力人力資源技術(shù)支持和經(jīng)驗(yàn)實(shí)
施本項(xiàng)目并履行其在本合同下的每一項(xiàng)義務(wù)
7 如果乙方在第32條項(xiàng)下所作的聲明和保證被證明有實(shí)質(zhì)性不真實(shí)或不準(zhǔn)
確甲方應(yīng)有權(quán)根據(jù)第481條就任何有關(guān)損失獲得賠償且在第443條所述的情
況下有權(quán)終止合同期
合同生效條件
15 本合同的生效條件
1乙方已經(jīng)取得以下合同或文件
履約保證金質(zhì)押合同或銀行履約擔(dān)保參見(jiàn)本合同第111條約定
2本合同經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章
3本合同經(jīng)阿魯科爾沁旗人民政府批準(zhǔn)10
16 生效條件的放棄
經(jīng)一致同意雙方有權(quán)放棄任何一項(xiàng)生效條件但雙方對(duì)任何一項(xiàng)生效條件的
放棄并不影響雙方在本合同項(xiàng)下的其他權(quán)利
17 本合同生效日期
本合同生效日期為
1在第41條所述之所有生效條件成就之日或
2在其他生效條件業(yè)已成就的情況下全部尚未成就的生效條件已根據(jù)第42
條的規(guī)定被放棄之日為本合同生效日期
PPP項(xiàng)目合同體系及優(yōu)先次序
PPP項(xiàng)目合同體系的合同文件之間應(yīng)是相互說(shuō)明和相互補(bǔ)充的如果合同文件
之間出現(xiàn)歧義或相互矛盾或合同文件中出現(xiàn)明顯錯(cuò)誤時(shí)其優(yōu)先解釋順序如下
1項(xiàng)目合同及附件
2補(bǔ)充協(xié)議或補(bǔ)充合同
3合資協(xié)議
4談判備忘錄
5投標(biāo)文件
6招標(biāo)文件
7其他合同文件雙方同意或聲明納入本合同的與本合同有關(guān)的合同補(bǔ)充文
件澄清文件洽商變更紀(jì)要等其優(yōu)先解釋順序應(yīng)視其內(nèi)容與以上相應(yīng)合同
文件的相互關(guān)系而定
對(duì)于同一類(lèi)合同文件以其最新版本或最新頒發(fā)者為準(zhǔn)
第二章 合同主體11
第6條 甲方主體
61 主體資格
1基本情況
甲方主體阿魯科爾沁旗民政局
單位地址
法人代表
2甲方主體出現(xiàn)機(jī)構(gòu)調(diào)整時(shí)的延續(xù)或繼承方式
由于法律政策等原因造成甲方機(jī)構(gòu)的合并撤銷(xiāo)等情況出現(xiàn)時(shí)雙方可
1由本級(jí)政府另行授權(quán)政府部門(mén)或單位繼承本合同甲方的權(quán)利和義務(wù)
2按照第十一章內(nèi)容解除合同
具體方式雙方協(xié)商確定
62 權(quán)利界定
621監(jiān)管權(quán)
1甲方有權(quán)依法對(duì)乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查但甲方并不
因其開(kāi)展有關(guān)監(jiān)督檢查工作而承擔(dān)任何責(zé)任且并不解除或減輕乙方應(yīng)承擔(dān)的任
何義務(wù)或責(zé)任
2甲方有權(quán)按照本合同約定的提前終止條款終止本合同并直接或指定有關(guān)
機(jī)構(gòu)接管項(xiàng)目依法進(jìn)行處理
3甲方有權(quán)定期對(duì)乙方的財(cái)務(wù)狀況經(jīng)營(yíng)成果進(jìn)行監(jiān)督并要求乙方進(jìn)行審計(jì)
乙方應(yīng)予配合項(xiàng)目建設(shè)期甲方有權(quán)出入項(xiàng)目建設(shè)的場(chǎng)地對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行檢查和監(jiān)
督
4為本合同之目的甲方或其指定機(jī)構(gòu)或其書(shū)面授權(quán)的任何第三方有權(quán)在不
影響乙方正常運(yùn)營(yíng)的情況下在工作時(shí)間進(jìn)入阿魯科爾沁旗民政綜合福利小區(qū)項(xiàng)目
設(shè)施以檢查本合同執(zhí)行情況乙方有義務(wù)提供工作配合和支持
622其他權(quán)利
1甲方對(duì)乙方已經(jīng)及時(shí)正確地向甲方提交了有關(guān)阿魯科爾沁旗民政綜合福12
利小區(qū)項(xiàng)目批準(zhǔn)的并且符合法律或本合同規(guī)定的獲得該等批準(zhǔn)所要求的申請(qǐng)要求
和文件給與審批和批準(zhǔn)
甲方按照本條的規(guī)定給予協(xié)助不應(yīng)免除乙方在本合同項(xiàng)下第63條應(yīng)當(dāng)獲得所
需批準(zhǔn)的義務(wù)
2在建設(shè)期內(nèi)甲方在不違反法律行政法規(guī)的前提下有權(quán)對(duì)合同中約定的
工程進(jìn)度范圍和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行變更
3在乙方違反本合同有關(guān)規(guī)定的情況下甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定獲得賠償
4乙方對(duì)項(xiàng)目在建設(shè)期內(nèi)投資建設(shè)形成的各項(xiàng)項(xiàng)目設(shè)施以及運(yùn)營(yíng)期內(nèi)因更
新重置形成的項(xiàng)目設(shè)施的所有權(quán)歸甲方
63 義務(wù)界定
1甲方有始終遵守所有法律及本合同規(guī)定的相關(guān)義務(wù)
2受限于本合同的約定甲方不得干預(yù)整個(gè)項(xiàng)目工程的建設(shè)或阿魯科爾沁旗
民政綜合福利小區(qū)項(xiàng)目設(shè)施等的運(yùn)營(yíng)和維護(hù)除非是為保護(hù)公眾健康和公共安全以
及履行其法定職責(zé)的需要而根據(jù)法律和本合同規(guī)定進(jìn)行應(yīng)乙方的要求甲方應(yīng)盡
最大努力防止和減少可能產(chǎn)生的第三方對(duì)阿魯科爾沁旗民政綜合福利小區(qū)項(xiàng)目建設(shè)
和運(yùn)營(yíng)維護(hù)的干預(yù)干擾影響和破壞
甲方的不干預(yù)義務(wù)并不影響甲方及旗政府授權(quán)的機(jī)構(gòu)按照本合同約定對(duì)項(xiàng)目
建設(shè)運(yùn)營(yíng)等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督及定期評(píng)估
3甲方應(yīng)促使相關(guān)方及時(shí)地以公平價(jià)格向乙方提供建設(shè)阿魯科爾沁旗民政
綜合福利小區(qū)項(xiàng)目設(shè)施等以及運(yùn)營(yíng)和維護(hù)所需的所有公用設(shè)施包括電水和通訊
設(shè)施前述公用設(shè)施所支出的費(fèi)用計(jì)入總投資
4除乙方根據(jù)法律和本合同規(guī)定采取安全保障措施外在阿魯科爾沁旗民政
綜合福利小區(qū)項(xiàng)目的建設(shè)及設(shè)施運(yùn)營(yíng)期間如乙方發(fā)現(xiàn)任何危害阿魯科爾沁旗民政
綜合福利小區(qū)項(xiàng)目安全運(yùn)營(yíng)的行為應(yīng)及時(shí)向甲方進(jìn)行匯報(bào)
5除依據(jù)適用法律或本合同約定提前終止外甲方應(yīng)保持乙方對(duì)本項(xiàng)目的經(jīng)
營(yíng)權(quán)在其PPP合作期內(nèi)始終有效維護(hù)經(jīng)營(yíng)權(quán)的完整性和獨(dú)占性PPP合作期內(nèi)不以
任何方式將經(jīng)營(yíng)權(quán)授予第三者或終止經(jīng)營(yíng)權(quán)或者以任何方式減少經(jīng)營(yíng)權(quán)的內(nèi)容或13
妨礙經(jīng)營(yíng)權(quán)的行使
6甲方應(yīng)按照項(xiàng)目的工程進(jìn)度計(jì)劃向乙方提供項(xiàng)目工程建設(shè)用地養(yǎng)老公寓
子項(xiàng)用地除外養(yǎng)老公寓項(xiàng)目用地由項(xiàng)目公司通過(guò)招拍掛的方式從土地部門(mén)獲得
7在本合同約定的提前終止條件成立后甲方應(yīng)按約定向乙方支付提前終止
補(bǔ)償金
8甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成本項(xiàng)目所需的臨時(shí)供水供電和道路等市政設(shè)施的建
設(shè)但不承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用
第7條 社會(huì)資本主體
71 主體資格
1基本情況
政府主體
單位地址
法人代表
2項(xiàng)目合作期間社會(huì)資本主體應(yīng)維持的資格和條件
1維持建筑工程施工總承包二級(jí)及以上資質(zhì)
2維持提供服務(wù)所必需的設(shè)施人員和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力
當(dāng)乙方在建設(shè)運(yùn)營(yíng)期間不能維持上述資格和條件時(shí)應(yīng)按照本合同第十一章
之約定解除合同
72 權(quán)利界定
1乙方有權(quán)要求甲方依照合同約定按國(guó)家自治區(qū)市政策及標(biāo)準(zhǔn)向乙方
撥付相關(guān)補(bǔ)助補(bǔ)貼
2在甲方違反本合同規(guī)定的情況下乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定獲得賠償
3乙方有權(quán)享受適用法律規(guī)定的可適用于乙方的各項(xiàng)減免稅和優(yōu)惠政策
甲方將在其權(quán)限內(nèi)最大限度地向旗政府和其他相關(guān)職能部門(mén)爭(zhēng)取各種優(yōu)惠待遇和
或優(yōu)惠政策并盡其努力協(xié)助乙方獲得政府部門(mén)有關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的優(yōu)惠待遇和
或優(yōu)惠政策如相關(guān)優(yōu)惠待遇和或優(yōu)惠政策涉及上級(jí)直接資金補(bǔ)貼則甲乙雙方協(xié)14
商處理
73 義務(wù)界定
1乙方有始終遵守所有法律及本合同規(guī)定的相關(guān)義務(wù)
2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)籌措項(xiàng)目工程建設(shè)投資資金按工程進(jìn)度計(jì)劃投資建設(shè)并確
保投入資金滿(mǎn)足本項(xiàng)目實(shí)施的需要
為確保本項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度不受資金到位情況的影響項(xiàng)目公司應(yīng)在阿魯科爾沁旗
的銀行就項(xiàng)目建設(shè)資金設(shè)立專(zhuān)用賬戶(hù)其投入的項(xiàng)目資金及融資所得資金專(zhuān)款專(zhuān)用
甲方對(duì)該賬戶(hù)的資金金額及使用情況擁有監(jiān)管權(quán)包括不定期的賬戶(hù)檢查乙方應(yīng)
當(dāng)予以配合
如由于前期工作如政府規(guī)劃審批工作及征地拆遷等工作延誤經(jīng)甲方同意
乙方可調(diào)整資本金到位計(jì)劃
3乙方應(yīng)按適用法律的要求及時(shí)辦理項(xiàng)目的工程報(bào)建和審批手續(xù)包括申請(qǐng)并
獲得項(xiàng)目的建設(shè)用地規(guī)劃許可證建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建設(shè)工程施工許可證并
承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用
4由乙方完成的項(xiàng)目工程應(yīng)完全符合本合同中規(guī)定的預(yù)期目標(biāo)工程應(yīng)包括
為滿(mǎn)足甲方的要求或本合同隱含或由乙方的任何義務(wù)而產(chǎn)生的任何工作以及本合
同中雖未提及但推論對(duì)工程的穩(wěn)定完整或安全可靠及有效運(yùn)行所必須的全部工
作
乙方應(yīng)按約定實(shí)施和完成項(xiàng)目工程包括提供施工圖紙乙方應(yīng)為由其建設(shè)項(xiàng)
目的實(shí)施竣工以及修補(bǔ)缺陷而提供所需要的工程管理工程技術(shù)監(jiān)督乙方的
設(shè)備勞務(wù)工程設(shè)備和材料臨時(shí)工程以及所有其他內(nèi)容工程實(shí)施之前乙方
應(yīng)完全理解甲方的需求乙方應(yīng)將甲方的要求中出現(xiàn)的任何錯(cuò)誤失誤或缺陷通知
甲方甲方在收到此類(lèi)通知后應(yīng)作出是否采用的決定并相應(yīng)地通知乙方
5乙方應(yīng)在其章程中做出適當(dāng)?shù)囊?guī)定以便于預(yù)期的股權(quán)受讓人在審閱項(xiàng)目公
司章程后可以了解這些權(quán)益的轉(zhuǎn)讓是有限制的
6乙方應(yīng)根據(jù)法律的規(guī)定自費(fèi)申請(qǐng)全部工程的建設(shè)和工程項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)和維
護(hù)所需的要求或能夠以乙方的名義取得的所有批準(zhǔn)并有義務(wù)滿(mǎn)足法律所規(guī)定的15
獲得和保持相關(guān)批準(zhǔn)所要求的條件并積極促使獲得和保持前述批準(zhǔn)乙方為此支
出的費(fèi)用計(jì)入總投資
7乙方應(yīng)確保融資文件乙方股東之間的任何合同公司章程本合同項(xiàng)下
要求的保險(xiǎn)單以及其他由乙方簽訂的與阿魯科爾沁旗民政綜合福利小區(qū)項(xiàng)目有關(guān)的
任何其他合同
1乙方應(yīng)保證為本工程簽訂的工程合同融資文件符合適用法律
2符合本合同的約定
3包含使乙方能夠履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)所必需的條款
8除本合同所規(guī)定的由甲方負(fù)責(zé)的與現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備有關(guān)的前期工作外乙方應(yīng)承
擔(dān)項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地的準(zhǔn)備工作
9乙方應(yīng)對(duì)全部現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)所有施工方法以及全部工程的完備性穩(wěn)定性和
安全性承擔(dān)全部責(zé)任
10乙方應(yīng)遵守有關(guān)公共衛(wèi)生和安全的適用法律履行公共安全和保護(hù)環(huán)境的
責(zé)任
11PPP合作期內(nèi)乙方應(yīng)按適用法律和謹(jǐn)慎運(yùn)營(yíng)慣例對(duì)工程財(cái)產(chǎn)和人員進(jìn)
行保險(xiǎn)
12乙方應(yīng)按有關(guān)檔案管理的規(guī)定負(fù)責(zé)編制項(xiàng)目檔案并備案
13 乙方應(yīng)將工程實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的重大問(wèn)題及時(shí)向甲方及有關(guān)政府部門(mén)匯
報(bào)
14乙方應(yīng)按適用法律和本合同規(guī)定進(jìn)行運(yùn)營(yíng)維護(hù)持續(xù)安全穩(wěn)定地提供
服務(wù)并確保本項(xiàng)目達(dá)到本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)
15乙方應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費(fèi)
16 乙方應(yīng)接受甲方和相關(guān)政府部門(mén)根據(jù)適用法律和本合同的規(guī)定對(duì)乙方建
設(shè)管理和運(yùn)營(yíng)本項(xiàng)目的監(jiān)督管理并提供相應(yīng)的工作條件并應(yīng)根據(jù)本合同以及
甲方和相關(guān)政府部門(mén)的要求及時(shí)向其報(bào)送有關(guān)資料
17環(huán)境保護(hù)
乙方不應(yīng)因項(xiàng)目建設(shè)工程的建設(shè)以及其他設(shè)施等的運(yùn)營(yíng)和維護(hù)而造成阿魯科
爾沁旗民政綜合福利小區(qū)項(xiàng)目場(chǎng)地或周?chē)h(huán)境的環(huán)境污染法律允許范圍內(nèi)的情況16
除外并且乙方應(yīng)遵守法律的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)及要求
1避免對(duì)周?chē)h(huán)境的干擾
乙方在整個(gè)工程的建設(shè)和項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)維護(hù)期間應(yīng)根據(jù)法律采取法律要求的
合理措施來(lái)避免或盡量減少對(duì)設(shè)施建筑物和居民區(qū)的干擾
2乙方責(zé)任的例外
乙方在下列情況下不承擔(dān)環(huán)境污染責(zé)任
A生效日期或之前存在的或者
B由于甲方的違約引起的
C由于不可抗力或者其他不歸責(zé)于乙方的第三方原因?qū)е碌?乙方有權(quán)根據(jù)法律和本合同的約定追究相關(guān)違約方或責(zé)任方的責(zé)任
74 對(duì)項(xiàng)目公司的約定
1項(xiàng)目公司注冊(cè)資金
項(xiàng)目公司注冊(cè)資金 萬(wàn)元
2項(xiàng)目公司住所
阿魯科爾沁旗
3項(xiàng)目公司需向甲方申報(bào)審批的事項(xiàng)
1項(xiàng)目公司法人高級(jí)管理人員變動(dòng)
2項(xiàng)目公司股權(quán)變動(dòng)
3項(xiàng)目公司重大資產(chǎn)轉(zhuǎn)移處分
4項(xiàng)目公司對(duì)外融資方案等
第8條 其他共同的一般權(quán)利和義務(wù)
81 對(duì)文件的權(quán)利
811 甲方的文件
由甲方向乙方提供的文件或者主要在這些文件的基礎(chǔ)上制作的文件應(yīng)屬于
甲方的財(cái)產(chǎn)這一規(guī)定適用于上述文件的所有復(fù)制件這些文件或其復(fù)制件只能由
乙方用于履行本合同之目的除非甲方和乙方另有合同否則這類(lèi)文件或復(fù)制件應(yīng)17
在合同期結(jié)束之際歸還予甲方
812 乙方的文件
由乙方向甲方提供的文件或者主要在這些文件的基礎(chǔ)上制作的文件應(yīng)屬于
乙方的財(cái)產(chǎn)這一規(guī)定適用于上述文件的所有復(fù)制件這些文件或其復(fù)制件只能由
甲方用于履行本合同之目的在阿魯科爾沁旗民政綜合福利小區(qū)項(xiàng)目設(shè)施等根據(jù)第
36條的規(guī)定移交給甲方后甲方有權(quán)獲得這些文件及其復(fù)制件并有權(quán)獲得業(yè)已付
清免交使用費(fèi)的普通許可方式使用前述文件及其復(fù)印件以及在運(yùn)營(yíng)與維護(hù)阿魯
科爾沁旗民政綜合福利小區(qū)項(xiàng)目設(shè)施等方面使用這些文件及其復(fù)制件
813 遵守規(guī)定
雙方應(yīng)確保其接觸到這些文件及其復(fù)制件的有關(guān)人員遵守第53條的保密規(guī)定
82 合作預(yù)先警告義務(wù)
雙方應(yīng)相互合作以達(dá)到本合同的目的并應(yīng)善意地行使和履行各自在本合同項(xiàng)
下的權(quán)利和義務(wù)在不限制前一句的總體規(guī)定的前提下雙方同意
1除本合同另有規(guī)定外當(dāng)一方要求取得另一方的同意時(shí)被要求方應(yīng)在10
天或其它合理所需的時(shí)間內(nèi)給予同意或批準(zhǔn)而不可以無(wú)理拒絕或遲延給予該等同
意或批準(zhǔn)及
2如果任何一方獲悉的任何以下事件或情形屬于
1經(jīng)該方合理預(yù)計(jì)將對(duì)任何一方履行其本合同項(xiàng)下的義務(wù)或?qū)嵤╉?xiàng)目的能
力造成重大不利影響的事件或情形及
2合理預(yù)計(jì)另一方不可能獲悉該事件或情形
該方應(yīng)盡快將該事件或情形通知另一方
83 反對(duì)不正當(dāng)支付的聲明
831 乙方的聲明
乙方在此聲明
1乙方社會(huì)資本方或其代表均未為本合同向任何甲方官員或雇員或者任18
何其它政府部門(mén)的官員或雇員提供任何非法報(bào)酬或傭金以賄賂或回扣形式或其
它直接或間接利益亦未使用或利用任何非法影響力來(lái)促成或獲得本合同
2除非充分披露相關(guān)事實(shí)并得到甲方預(yù)先的書(shū)面同意乙方不得將屬于阿魯
科爾沁旗民政綜合福利小區(qū)項(xiàng)目范圍的任何部分承包給或允許其承包商轉(zhuǎn)包給據(jù)其
所知為甲方或任何其它政府部門(mén)的官員或雇員的任何人或是直接或間接參與合同簽
訂或項(xiàng)目監(jiān)督的這類(lèi)官員或雇員的近親屬成員配偶父母子女或兄弟姐妹或
承包給由上述人員擔(dān)任管理人員或持有相當(dāng)股份的公司或企業(yè)
3如果乙方或任何社會(huì)資本方直接或間接地向任何中國(guó)國(guó)內(nèi)或國(guó)外的人員
公司或企業(yè)已支付或?qū)⒅Ц度魏闻c獲得或促成本合同有關(guān)的傭金乙方應(yīng)向甲方披
露該受款人的身份受款數(shù)額及所提供服務(wù)的性質(zhì)
832 甲方的聲明
甲方在此聲明
1甲方及其代表在將本合同授予乙方未要求或收到過(guò)不合法的以賄賂或回
扣的形式給予的報(bào)酬或傭金或其它直接或間接利益也未行使或利用過(guò)任何不合
法影響
2除非充分披露相關(guān)事實(shí)并取得乙方事先書(shū)面同意甲方不得故意地將與阿
魯科爾沁旗民政綜合福利小區(qū)項(xiàng)目有關(guān)的任何工作承包給其任何官員或雇員或直
接或間接參與合同簽訂或項(xiàng)目監(jiān)督的任何上述官員或雇員的近親屬成員配偶父
母子女或兄弟姐妹或者上述人員擔(dān)任管理人員或持有相當(dāng)股份的公司或企業(yè)
第三章 合作關(guān)系
合作內(nèi)容
84 項(xiàng)目范圍
本項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容包括包括旗級(jí)中心敬老院兒童福利院救災(zāi)物資儲(chǔ)備庫(kù)
老年活動(dòng)中心老年公寓殘疾人托養(yǎng)中心康復(fù)中心及項(xiàng)目配套道路綠化美
化亮化硬化和行車(chē)道圍墻大門(mén)健身器材管網(wǎng)配電給水排水采
暖通天然氣通訊光纜等基礎(chǔ)設(shè)施具體建設(shè)內(nèi)容見(jiàn)附件119
本項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)維護(hù)內(nèi)容包括包括光榮院老年養(yǎng)護(hù)院旗級(jí)中心敬老院兒童
福利院老年活動(dòng)中心老年公寓殘疾人托養(yǎng)中心康復(fù)中心殯儀館及項(xiàng)目配
套道路綠化美化亮化硬化和行車(chē)道圍墻大門(mén)健身器材管網(wǎng)配電
給水排水采暖通天然氣通訊光纜等基礎(chǔ)設(shè)施
85 甲方提供的條件
1負(fù)責(zé)完成相應(yīng)土地范圍內(nèi)的征地拆遷工作所發(fā)生的費(fèi)用在投資估算以?xún)?nèi)
的據(jù)實(shí)審計(jì)支付超過(guò)的部分由雙方協(xié)商確定
2協(xié)助乙方根據(jù)法律取得必要的批準(zhǔn)
3為乙方提供臨水臨電等建設(shè)基礎(chǔ)條件所發(fā)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)政府
或采購(gòu)方只負(fù)責(zé)小區(qū)采暖外網(wǎng)
4在建設(shè)期按照本合同的規(guī)定對(duì)提交的變更文件出具意見(jiàn)
5及時(shí)向乙方提供與阿魯科爾沁旗民政綜合福利小區(qū)項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)的各項(xiàng)工
作的信息資料和文件包括招標(biāo)文件進(jìn)度信息等
6根據(jù)項(xiàng)目通過(guò)審計(jì)的決算價(jià)格為基準(zhǔn)對(duì)項(xiàng)目可用性進(jìn)行付費(fèi)通過(guò)績(jī)效考
核對(duì)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)維護(hù)進(jìn)行監(jiān)督管理
86 乙方承擔(dān)的任務(wù)
1按照有關(guān)項(xiàng)目合同的約定完成本項(xiàng)目融資義務(wù)與融資人簽署符合本合
同約定的各項(xiàng)融資文件
2在建設(shè)期應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)投資安全質(zhì)量進(jìn)度等方面的控制制定工程投資
控制安全管理質(zhì)量進(jìn)度管理目標(biāo)控制機(jī)制確保建設(shè)總目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)嚴(yán)格按
照規(guī)定控制建設(shè)成本確保建設(shè)成本在約定的設(shè)計(jì)概算和施工圖預(yù)算范圍內(nèi)并接
受甲方的監(jiān)督
3根據(jù)法律的規(guī)定申請(qǐng)工程建設(shè)需要的所有批準(zhǔn)并有義務(wù)滿(mǎn)足法律所規(guī)定
的獲得和保持相關(guān)批準(zhǔn)所要求的條件并積極促進(jìn)前述批準(zhǔn)的獲得和保持
4根據(jù)甲方提供設(shè)計(jì)文件負(fù)責(zé)工程建設(shè)包括項(xiàng)目旗級(jí)中心敬老院兒童福
利院救災(zāi)物資儲(chǔ)備庫(kù)老年活動(dòng)中心老年公寓殘疾人托養(yǎng)中心康復(fù)中心及
項(xiàng)目配套道路綠化美化亮化硬化和行車(chē)道圍墻大門(mén)健身器材管網(wǎng)20
配電給水排水采暖通天然氣通訊光纜等基礎(chǔ)設(shè)施
5依照養(yǎng)老福利等建設(shè)工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)規(guī)范以及設(shè)計(jì)文件所確定的工
程規(guī)模技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施建設(shè)按本合同規(guī)定的關(guān)鍵工期進(jìn)度計(jì)劃和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)完成
工程的全部建設(shè)并承擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)并對(duì)建設(shè)工程承擔(dān)全部質(zhì)量責(zé)
任
6配合政府部門(mén)的質(zhì)量安全進(jìn)度文明施工風(fēng)險(xiǎn)等監(jiān)督檢查工作
負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)指揮協(xié)調(diào)檢查各施工單位對(duì)工程工期安全質(zhì)量文明施工
施工風(fēng)險(xiǎn)等進(jìn)行直接管理并向參與承包單位供貨單位等依照合同支付工程款
貨款等
7向政府部門(mén)提供與阿魯科爾沁旗民政綜合福利小區(qū)項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)的各項(xiàng)工
作的信息資料和文件包括招標(biāo)文件進(jìn)度信息性能指標(biāo)等前述信息資料
和文件的電子版如有亦應(yīng)同時(shí)提供
8按本合同規(guī)定組織進(jìn)行阿魯科爾沁旗民政綜合福利小區(qū)項(xiàng)目運(yùn)行按照法
律法規(guī)相關(guān)規(guī)定完成阿魯科爾沁旗民政綜合福利小區(qū)項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收
9按本合同規(guī)定接受甲方的監(jiān)督和檢查
10按照本合同的規(guī)定在建設(shè)期為建設(shè)工程的建設(shè)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)
11項(xiàng)目進(jìn)入運(yùn)營(yíng)期后乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目維護(hù)和維修保養(yǎng)工作
87 回報(bào)方式
1在需社會(huì)資本方建設(shè)的全部公共事業(yè)及基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目建設(shè)完成并驗(yàn)收合格
且至少一棟老年公寓主體工程完工后支付根據(jù)其建設(shè)部分的公共事業(yè)及基礎(chǔ)設(shè)施
的建設(shè)成本向其支付項(xiàng)目可用性費(fèi)用政府向社會(huì)資本支付此部分費(fèi)用時(shí)養(yǎng)老公
寓項(xiàng)目土地出讓收入及公共事業(yè)部分以1800元m
2
為補(bǔ)貼
2項(xiàng)目進(jìn)入運(yùn)營(yíng)期后項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)收入包括光榮院敬老院老年養(yǎng)護(hù)院
殯儀館康復(fù)中心殘疾人托養(yǎng)中心及兒童福利院等項(xiàng)目其中光榮院敬老院
老年養(yǎng)護(hù)院及兒童福利中心等項(xiàng)目按國(guó)家自治區(qū)市政策及標(biāo)準(zhǔn)由政府向社
會(huì)資本撥付相關(guān)補(bǔ)助補(bǔ)貼養(yǎng)老公寓項(xiàng)目收益不計(jì)入本項(xiàng)目收入21
88 3 社會(huì)資本在中標(biāo)后需支付殯儀館項(xiàng)目特許經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)用5000萬(wàn)其中第一年支付
3000萬(wàn)余款從第二年開(kāi)始每年支付100萬(wàn)元20年付清產(chǎn)權(quán)權(quán)益
1固定資產(chǎn)
除養(yǎng)老公寓項(xiàng)目外項(xiàng)目投資形成的固定資產(chǎn)歸甲方所有
2處置權(quán)
項(xiàng)目固定資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸甲方養(yǎng)老公寓除外乙方無(wú)處置權(quán)
在合同期內(nèi)乙方有運(yùn)營(yíng)維護(hù)的權(quán)利和獲得可用性服務(wù)費(fèi)的權(quán)利未經(jīng)甲方書(shū)
面同意乙方不得進(jìn)行處置
89 土地獲取和使用權(quán)利
養(yǎng)老公寓子項(xiàng)土地由乙方通過(guò)招拍掛的方式向土地主管部門(mén)獲得土地使用權(quán)
歸乙方所有養(yǎng)老公寓意外部分項(xiàng)目土地由甲方向土地主管部門(mén)申報(bào)獲得使用權(quán)
歸甲方所有
合作期限
本項(xiàng)目特許經(jīng)營(yíng)期設(shè)計(jì)為30年其中項(xiàng)目一期建設(shè)期1年運(yùn)營(yíng)期29年本項(xiàng)
目中老年公寓根據(jù)實(shí)際需求情況考慮在計(jì)算期第2年和第3年進(jìn)行二期三期建設(shè)
運(yùn)營(yíng)期自正式運(yùn)營(yíng)日起算滿(mǎn)29年結(jié)束
距合同期正常終止日六6個(gè)月前如果旗政府決定仍采取PPP方式進(jìn)行本項(xiàng)
目的運(yùn)營(yíng)則乙方可向甲方發(fā)出書(shū)面申請(qǐng)請(qǐng)求甲方再次授予其運(yùn)營(yíng)和維護(hù)本項(xiàng)目
項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)權(quán)在法律法規(guī)允許且同等條件下乙方應(yīng)具有與甲方就經(jīng)營(yíng)權(quán)訂立新
的PPP項(xiàng)目合同的優(yōu)先權(quán)
合作履約擔(dān)保
810 項(xiàng)目建設(shè)履約擔(dān)保
1建設(shè)期履約擔(dān)保
建設(shè)期履約擔(dān)保乙方向采購(gòu)人遞交不可撤銷(xiāo)的建設(shè)期履約擔(dān)保 萬(wàn)元
即為本合同建設(shè)期履約擔(dān)保
履約擔(dān)保有效期自項(xiàng)目公司成立之日起至正式運(yùn)營(yíng)日前22
履約擔(dān)保形式甲方認(rèn)可的銀行出具的履約擔(dān)保見(jiàn)附件5
2恢復(fù)建設(shè)期履約擔(dān)保的數(shù)額
如果甲方在建設(shè)期內(nèi)兌取建設(shè)期履約擔(dān)保項(xiàng)下的款項(xiàng)乙方應(yīng)確保在甲方兌取
款項(xiàng)后的1個(gè)月內(nèi)將建設(shè)期履約擔(dān)保的金額恢復(fù)到上條規(guī)定金額并向甲方提供建設(shè)
期履約擔(dān)保已恢復(fù)的證據(jù)
甲方行使兌取建設(shè)期履約擔(dān)保項(xiàng)下款項(xiàng)的權(quán)利不損害甲方在本合同項(xiàng)下的其
他權(quán)利且不應(yīng)解除乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)
3建設(shè)期履約擔(dān)保的兌取
除非本合同另有約定如果發(fā)生因乙方未全部或部分履行其在本合同項(xiàng)下建設(shè)
工程的義務(wù)且未在甲方要求的期限內(nèi)未予補(bǔ)正或未按本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)
任甲方有權(quán)兌取建設(shè)期履約擔(dān)保的全部或部分金額
如果乙方未按照上條的規(guī)定按時(shí)補(bǔ)充建設(shè)期履約擔(dān)保的金額甲方有權(quán)兌取建
設(shè)期履約擔(dān)保屆時(shí)所剩余的全部金額
甲方在根據(jù)本條款兌取建設(shè)期履約擔(dān)保任何金額之前應(yīng)向乙方發(fā)出書(shū)面通知
并告知甲方兌取的理由和擬兌取的建設(shè)期履約擔(dān)保金額除非乙方在收到該等通知
后七7個(gè)工作日內(nèi)向甲方全額支付上述擬兌取的建設(shè)期履約擔(dān)保金額否則甲
方即有權(quán)立即從建設(shè)期履約擔(dān)保中兌取該等金額
4建設(shè)期履約擔(dān)保的解除
以乙方開(kāi)立并維持運(yùn)營(yíng)期履約擔(dān)保為前提在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收證明簽發(fā)后十10
個(gè)工作日內(nèi)甲方應(yīng)將建設(shè)期履約擔(dān)保返還乙方
甲方行使兌取建設(shè)期履約擔(dān)保的權(quán)利不影響甲方在本合同項(xiàng)下的其他權(quán)利并
且不應(yīng)解除乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)
811 項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)履約擔(dān)保
1運(yùn)營(yíng)維護(hù)擔(dān)保
運(yùn)營(yíng)維護(hù)期履約擔(dān)保作為項(xiàng)目公司股東之一的社會(huì)資本方向采購(gòu)人遞交的
運(yùn)營(yíng)移交期履約擔(dān)保 萬(wàn)元即為本合同運(yùn)營(yíng)維護(hù)期履約擔(dān)保
擔(dān)保有效期自正式運(yùn)營(yíng)日起至合同期結(jié)束23
擔(dān)保形式甲方認(rèn)可的銀行出具的履約擔(dān)保參見(jiàn)附件5
2恢復(fù)履約擔(dān)保的數(shù)額
如果甲方在運(yùn)營(yíng)維護(hù)期內(nèi)兌取運(yùn)營(yíng)維護(hù)期履約擔(dān)保項(xiàng)下的款項(xiàng)乙方應(yīng)確
保在甲方兌取款項(xiàng)后的一1個(gè)月內(nèi)將履約擔(dān)保的金額恢復(fù)到上條規(guī)定的金額并
向甲方提供已恢復(fù)的證據(jù)
甲方行使兌取運(yùn)營(yíng)維護(hù)期履約擔(dān)保項(xiàng)下款項(xiàng)的權(quán)利不損害甲方在本協(xié)議項(xiàng)下
的其它權(quán)利且不應(yīng)解除乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)
3運(yùn)營(yíng)維護(hù)期履約擔(dān)保的兌取流程
除非本合同另有特殊約定如果發(fā)生因乙方未全部或部分履行其在本協(xié)議項(xiàng)下
運(yùn)營(yíng)維護(hù)的義務(wù)且在甲方要求的期限內(nèi)未予補(bǔ)正或未按本協(xié)議的約定承擔(dān)違
約責(zé)任甲方有權(quán)兌取履約擔(dān)保的全部或部分金額
如果乙方未按照上條恢復(fù)履約擔(dān)保的數(shù)額條款的規(guī)定按時(shí)補(bǔ)充履約擔(dān)保的
金額甲方有權(quán)兌取履約擔(dān)保屆時(shí)所剩余的全部金額
甲方在根據(jù)本條款兌取運(yùn)營(yíng)維護(hù)期履約擔(dān)保任何金額之前應(yīng)向乙方發(fā)出書(shū)
面通知并告知甲方兌取的理由和擬兌取的履約擔(dān)保金額除非乙方在收到該等通知
后七7個(gè)工作日內(nèi)向甲方全額支付上述擬兌取的運(yùn)營(yíng)維護(hù)期履約擔(dān)保金額否
則甲方即有權(quán)立即從履約擔(dān)保中兌取該等金額
4運(yùn)營(yíng)期履約擔(dān)保兌取辦法
運(yùn)營(yíng)維護(hù)期內(nèi)項(xiàng)目實(shí)施機(jī)構(gòu)每年組織對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行一次常規(guī)考核和臨時(shí)考核
對(duì)項(xiàng)目公司服務(wù)績(jī)效水平進(jìn)行考核根據(jù)項(xiàng)目績(jī)效考核情況項(xiàng)目實(shí)施機(jī)構(gòu)可根據(jù)
PPP項(xiàng)目合同相關(guān)約定提取項(xiàng)目公司提交的運(yùn)營(yíng)期履約保函中的相應(yīng)金額項(xiàng)目公司
應(yīng)在運(yùn)營(yíng)期履約擔(dān)保被提取后7個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足履約擔(dān)保
項(xiàng)目績(jī)效考核80分為合格當(dāng)考核得分低于80分時(shí)實(shí)施機(jī)構(gòu)開(kāi)始提取履約擔(dān)
保提取金額為=運(yùn)營(yíng)期履約擔(dān)保額×n8080n為績(jī)效考核得分
812 項(xiàng)目移交履約擔(dān)保
乙方應(yīng)保證合同期限屆滿(mǎn)前第十三13個(gè)月末在甲方指定的專(zhuān)門(mén)銀行賬戶(hù)中
保持 萬(wàn) 萬(wàn)元人民幣的保證金或具備 萬(wàn) 萬(wàn)元人民幣的銀行擔(dān)保作24
為移交期履約擔(dān)保用于清償或解除消除合同期最后一1年仍然可能存在的任
何擔(dān)保見(jiàn)附件5
第四章投資計(jì)劃及融資方案
項(xiàng)目投資規(guī)模
813 投資規(guī)模及構(gòu)成
經(jīng)政府組織的財(cái)政評(píng)審及PPP領(lǐng)導(dǎo)小組會(huì)議討論通過(guò)阿魯科爾沁旗民政綜合
福利小區(qū)項(xiàng)目PPP實(shí)施方案本項(xiàng)目10個(gè)子項(xiàng)及配套設(shè)施建設(shè)投資估算為1337796
萬(wàn)元?dú)泝x館項(xiàng)目已建設(shè)完成為存量項(xiàng)目本項(xiàng)目中老年養(yǎng)護(hù)院光榮院兩個(gè)子
項(xiàng)已由實(shí)施機(jī)構(gòu)完成施工總承包招標(biāo)項(xiàng)目公司不負(fù)責(zé)以上兩個(gè)子項(xiàng)工程建設(shè)但負(fù)
責(zé)其運(yùn)營(yíng)維護(hù)殯儀館為存量項(xiàng)目項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)維護(hù)老年公寓單獨(dú)核算
由項(xiàng)目公司自負(fù)盈虧
本項(xiàng)目中由政府付費(fèi)的新建項(xiàng)目為中心敬老院兒童福利院救災(zāi)物資儲(chǔ)備庫(kù)
老年活動(dòng)中心殘疾人托養(yǎng)中心康復(fù)中心及配套的基礎(chǔ)設(shè)施其建設(shè)投資估算為
334400萬(wàn)元本項(xiàng)目所包含的前期費(fèi)用包括設(shè)計(jì)費(fèi)建設(shè)單位管理費(fèi)咨詢(xún)費(fèi)
監(jiān)理費(fèi)招投標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)等項(xiàng)目總投資作為社會(huì)資本方的投資依據(jù)不作為政
府方的結(jié)算依據(jù)項(xiàng)目最終以政府審計(jì)部門(mén)出具的審計(jì)結(jié)果作為項(xiàng)目可用性計(jì)費(fèi)依
據(jù)
因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)引起的價(jià)差調(diào)整按照國(guó)家或赤峰市的相應(yīng)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)予以執(zhí)
行
造價(jià)確定原則以投標(biāo)文件為依據(jù)最終以審計(jì)部門(mén)審計(jì)為準(zhǔn)
814 投資計(jì)劃
項(xiàng)目簽訂合同一年內(nèi)投入建設(shè)資金 萬(wàn)元
融資方案
本項(xiàng)目中的殯儀館光榮院及老年養(yǎng)護(hù)院項(xiàng)目已完成建設(shè)投資老年公寓為社
會(huì)資本方自籌自建其余項(xiàng)目建設(shè)投資需社會(huì)資本全部以自有資金投入建設(shè)乙方25
對(duì)工程建設(shè)以及阿魯科爾沁旗民政綜合福利小區(qū)項(xiàng)目維持運(yùn)營(yíng)和項(xiàng)目設(shè)施維護(hù)所需
資金的獲得負(fù)全部責(zé)任
投融資控制責(zé)任
815 本項(xiàng)目涉及的全部投資均由乙方負(fù)責(zé)籌措解決包括初始投資更新重置
投資和追加投資
816 投資控制
8161 本項(xiàng)目投資由乙方負(fù)責(zé)投資控制特許乙方按甲乙雙方確認(rèn)并經(jīng)審計(jì)的投
資額負(fù)責(zé)建設(shè)資金的支付
8162 涉及項(xiàng)目的工程變更須按本合同第23條的約定經(jīng)甲方批準(zhǔn)
8163 乙方與貸款人的融資合同須提交甲方審批以確保融資合同不損害政府方
利益和公共利益
8164 乙方應(yīng)制定項(xiàng)目工程貨物和服務(wù)招標(biāo)采購(gòu)管理辦法編制招標(biāo)項(xiàng)目目錄
和招標(biāo)計(jì)劃并報(bào)甲方審核批準(zhǔn)和備案
817 融資交割
生效日期后二2個(gè)月內(nèi)乙方應(yīng)完成融資交割
乙方在完成融資交割后七7個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)向甲方書(shū)面確認(rèn)融資交割完成
并提交所有已簽署的融資文件的復(fù)印件以及甲方合理要求的證明融資交割已實(shí)現(xiàn)
的任何其他文件
若乙方未能在生效日期后二2個(gè)月內(nèi)完成融資交割或在完成融資交割后
七7個(gè)工作日內(nèi)不能向甲方證明其融資交割完成且在甲方提出要求后三十30
日內(nèi)仍未完成則甲方有權(quán)兌取建設(shè)期履約擔(dān)保如尚未退還
投融資違約及處理
1項(xiàng)目建設(shè)期乙方未按照122款投入資金時(shí)甲方有權(quán)兌取項(xiàng)目建設(shè)期履
約擔(dān)保用于支付工程建設(shè)費(fèi)用
2如乙方在甲方兌取履約擔(dān)保后30工作日內(nèi)仍不能完成項(xiàng)目投資甲方有權(quán)26
解除合同
第五章 項(xiàng)目前期工作
項(xiàng)目前期工作內(nèi)容
項(xiàng)目前期工作包括辦理項(xiàng)目立項(xiàng)環(huán)評(píng)規(guī)劃土地勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)等相
關(guān)程序和手續(xù)
前期工作任務(wù)分擔(dān)
1甲方應(yīng)協(xié)調(diào)相關(guān)旗政府主管部門(mén)負(fù)責(zé)組織推進(jìn)本項(xiàng)目規(guī)劃拆遷環(huán)評(píng)
能評(píng)穩(wěn)評(píng)可研勘察設(shè)計(jì)編制預(yù)算等相關(guān)文件和程序的編制和審批工作甲
方應(yīng)協(xié)調(diào)配合乙方完成施工許可證辦理等工作乙方支付該項(xiàng)費(fèi)用時(shí)甲方或相
關(guān)旗政府主管部門(mén)需提供相應(yīng)合同及發(fā)票
甲方應(yīng)至少在約定項(xiàng)目完工日期前 個(gè)月提供進(jìn)行施工所必需的所有
前置條件及施工場(chǎng)地條件非乙方原因造成項(xiàng)目前期工作滯后導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度滯后的
相應(yīng)順延工期
2乙方協(xié)助甲方解決項(xiàng)目前期遺留問(wèn)題如拆遷等
前期工作經(jīng)費(fèi)
1項(xiàng)目產(chǎn)生的前期費(fèi)用包括勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)咨詢(xún)等相關(guān)費(fèi)用計(jì)入項(xiàng)目
總投資甲方或相關(guān)旗政府主管部門(mén)已完成支付的除外乙方支付該項(xiàng)費(fèi)用時(shí)
甲方或相關(guān)旗政府主管部門(mén)需提供相應(yīng)合同及發(fā)票
2乙方協(xié)助甲方解決項(xiàng)目前期遺留問(wèn)題如前期設(shè)計(jì)咨詢(xún)?cè)O(shè)計(jì)費(fèi)用拆遷等
由此產(chǎn)生的費(fèi)用計(jì)入項(xiàng)目總投資27
第六章 工程建設(shè)
甲方提供的建設(shè)條件
818 項(xiàng)目工程用地
8181 土地供給
本項(xiàng)目涉及劃撥土地使用權(quán)的由甲方負(fù)責(zé)根據(jù)劃撥用地目錄和程序?qū)潛芡?地使用權(quán)證辦理在主管部門(mén)名下確保本項(xiàng)目用地的合法性并及時(shí)供地養(yǎng)老公
寓項(xiàng)目土地使用權(quán)由乙方通過(guò)招拍掛的形式另行獲得
甲方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目工程用地的征地征收拆遷工作
8182 土地使用限制
合同期內(nèi)乙方應(yīng)僅為本項(xiàng)目之目的使用項(xiàng)目用地
合同期內(nèi)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定和相關(guān)法律規(guī)定合法使用本項(xiàng)目土地
未經(jīng)甲方事先書(shū)面同意乙方不得將本項(xiàng)目除養(yǎng)老公寓項(xiàng)目外及其地上建筑物
構(gòu)筑物相關(guān)設(shè)施等進(jìn)行任何抵押出租轉(zhuǎn)讓或類(lèi)似處分
8183 臨時(shí)用地
如本項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中涉及臨時(shí)用地則由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)所涉
費(fèi)用由乙方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用計(jì)入項(xiàng)目總投資
8184 市政配套
甲方需協(xié)調(diào)政府部門(mén)及相關(guān)單位為項(xiàng)目提供臨水臨電等
進(jìn)度質(zhì)量安全及管理要求
819 進(jìn)度要求
8191 關(guān)鍵工期
阿魯科爾沁旗民政綜合福利小區(qū)項(xiàng)目計(jì)劃如下本項(xiàng)目于2017年月開(kāi)始前
期準(zhǔn)備2018年月全部建成投入使用即2018年 月 日為關(guān)鍵工期28
項(xiàng)目從前期準(zhǔn)備到竣工驗(yàn)收共需要12個(gè)月
乙方必須在規(guī)定的關(guān)鍵工期當(dāng)日或之前完成除本合同另有約定外關(guān)鍵工期
不可延后
8192 甲方要求提前完工的權(quán)利
在建設(shè)期在技術(shù)可行及雙方達(dá)成一致的前提下甲方可要求阿魯科爾沁旗民
政綜合福利小區(qū)項(xiàng)目在約定開(kāi)始投入使用日前開(kāi)始運(yùn)營(yíng)
如果由此造成乙方建設(shè)成本增加乙方可依據(jù)本合同約定向甲方申請(qǐng)一般補(bǔ)
償
盡管有前述約定雙方認(rèn)可且同意只要甲方不要求在約定開(kāi)始運(yùn)營(yíng)日前的30
日之前開(kāi)始運(yùn)營(yíng)則甲方不應(yīng)向乙方承擔(dān)任何補(bǔ)償或者賠償責(zé)任
8193 因變更導(dǎo)致的關(guān)鍵工期調(diào)整
經(jīng)甲方同意關(guān)鍵工期可在下列情況下進(jìn)行調(diào)整
1乙方提出的重大變更
2甲方提出的變更
3法律變更引起的變更
8194 其他原因?qū)е碌年P(guān)鍵工期調(diào)整
如果出現(xiàn)下述情況影響到乙方應(yīng)達(dá)到的關(guān)鍵工期的實(shí)現(xiàn)則相應(yīng)的關(guān)鍵工期可
根據(jù)本合同規(guī)定進(jìn)行延后
1不可抗力事件
2對(duì)乙方應(yīng)達(dá)到的關(guān)鍵工期由于甲方違反本合同而造成延誤
3因旗政府主管部門(mén)未遵守法律規(guī)定的審批程序僅限于旗政府主管部門(mén)根
據(jù)法律擁有行政管理審批權(quán)限的事項(xiàng)
8195 乙方對(duì)關(guān)鍵工期調(diào)整的申請(qǐng)
僅在下列情況下乙方可以在上述第2014條第1款及第204條第2款所描述的
事件發(fā)生時(shí)向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)申請(qǐng)調(diào)整關(guān)鍵工期
1 乙方在不遲于關(guān)鍵工期實(shí)際發(fā)生延誤的七7日之內(nèi)向甲方提出書(shū)面的延29
后申請(qǐng)并說(shuō)明對(duì)以后的關(guān)鍵工期可能造成的影響
2關(guān)鍵工期的實(shí)現(xiàn)可能正在或?qū)嶋H已經(jīng)被延誤
3乙方已采取所有合理的措施減少延誤
對(duì)于乙方提出的申請(qǐng)經(jīng)甲方確認(rèn)合理屬實(shí)則甲方應(yīng)同意對(duì)以后乙方應(yīng)負(fù)責(zé)
達(dá)到的關(guān)鍵工期調(diào)整
8196 甲方對(duì)關(guān)鍵工期的調(diào)整
只有在下列情況下甲方可以在上述第2014條第3款所描述的事件發(fā)生時(shí)對(duì)
應(yīng)達(dá)到的關(guān)鍵工期進(jìn)行調(diào)整
1 甲方在不遲于關(guān)鍵工期實(shí)際發(fā)生延誤的七7日之內(nèi)向政府部門(mén)提出書(shū)面
的延后申請(qǐng)并說(shuō)明對(duì)以后的關(guān)鍵工期可能造成的影響
2關(guān)鍵工期的實(shí)現(xiàn)可能正在或?qū)嶋H已經(jīng)被延誤
3甲方已采取所有合理的措施減少延誤
甲方應(yīng)將上述對(duì)關(guān)鍵工期的調(diào)整通知乙方
820 建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)
依照養(yǎng)老福利建設(shè)工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)規(guī)范以及設(shè)計(jì)文件所確定的工程規(guī)
模技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施建設(shè)
821 安全要求
按照國(guó)家及內(nèi)蒙古自治區(qū)相關(guān)施工安全規(guī)范及要求實(shí)施
建設(shè)期的審查和審批事項(xiàng)
項(xiàng)目建設(shè)期內(nèi)甲方有權(quán)參加乙方及或建設(shè)承包商的進(jìn)度質(zhì)量安全控制
檢驗(yàn)以確認(rèn)建設(shè)工程符合法律規(guī)定以及本合同規(guī)定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)
工程變更管理
822 設(shè)計(jì)變更
1甲方提出的設(shè)計(jì)變更
由甲方提出的設(shè)計(jì)變更乙方遵照實(shí)施產(chǎn)生的費(fèi)用計(jì)入項(xiàng)目總投資30
2乙方提出的工程變更
乙方提出的工程變更要求必須是出于優(yōu)化方案節(jié)省開(kāi)支等合理或經(jīng)濟(jì)型考
慮在經(jīng)報(bào)甲方審核后實(shí)施設(shè)計(jì)變更所帶來(lái)的直接成本減少及對(duì)應(yīng)產(chǎn)生的收益由
甲方與乙方按比例分配如因甲方移交的設(shè)計(jì)文件出現(xiàn)失誤或者特殊地質(zhì)
條件或文物保護(hù)及不可抗力等原因?qū)е碌脑O(shè)計(jì)變更及工程量增加所增加的成本
費(fèi)用應(yīng)列入項(xiàng)目總投資屬于乙方責(zé)任事故引起的變更費(fèi)用由乙方承擔(dān)
變更引起的工程費(fèi)按批準(zhǔn)的概算編制原則設(shè)計(jì)工程數(shù)量并對(duì)工程數(shù)量和費(fèi)
用進(jìn)行增減對(duì)照?qǐng)?bào)甲方審查確定
823 法律變更引起變更
在建設(shè)期內(nèi)如發(fā)生法律變更且根據(jù)該法律變更需要對(duì)初步設(shè)計(jì)文件進(jìn)行修
改甲方和乙方應(yīng)在該等法律變更生效后十10日內(nèi)或有關(guān)方認(rèn)可的合理期限
內(nèi)根據(jù)該法律變更對(duì)相應(yīng)的設(shè)計(jì)文件進(jìn)行修改按照本合同約定提出變更文件
在變更文件中應(yīng)同時(shí)說(shuō)明該變更對(duì)關(guān)鍵工期的影響以及在得到甲方合理同意后
在建設(shè)中實(shí)施該變更包括執(zhí)行甲方合理同意的對(duì)關(guān)鍵工期的調(diào)整在此過(guò)程中
甲方和乙方應(yīng)進(jìn)行必要的協(xié)商
如果因政府層面的法律變更導(dǎo)致資本性支出建設(shè)成本或運(yùn)營(yíng)成本增加乙方
可向甲方提出補(bǔ)償?shù)囊缶唧w補(bǔ)償辦法雙方協(xié)商確定
824 法律變更評(píng)估與報(bào)告
1除本合同另有約定外在發(fā)生法律變更使乙方不能全部或部分履行其本合
同項(xiàng)下的義務(wù)時(shí)乙方應(yīng)對(duì)該影響或情況進(jìn)行評(píng)估并向甲方提出報(bào)告報(bào)告應(yīng)列
明該等法律變更對(duì)乙方履行本合同項(xiàng)下義務(wù)包括建設(shè)期和運(yùn)營(yíng)期產(chǎn)生的影響
甲方應(yīng)對(duì)該報(bào)告出具審核意見(jiàn)該意見(jiàn)不得被不合理拒絕或延遲給予如果拒絕則
應(yīng)提供合理理由經(jīng)甲方審核同意后乙方可在法律變更對(duì)該項(xiàng)義務(wù)的履行產(chǎn)生
影響的期間內(nèi)根據(jù)甲方合理做出的審核意見(jiàn)中止或免除履行受法律變更影響而不
能履行的相關(guān)義務(wù)并執(zhí)行審核意見(jiàn)中確定的其它內(nèi)容
2 在發(fā)生法律變更使甲方不能全部或部分履行其本合同項(xiàng)下的義務(wù)包括遵
守關(guān)鍵工期的義務(wù)時(shí)由雙方對(duì)法律變更的影響進(jìn)行協(xié)商經(jīng)雙方協(xié)商一致后甲31
方可在法律變更對(duì)其義務(wù)的履行產(chǎn)生影響的期間內(nèi)根據(jù)雙方協(xié)商一致的意見(jiàn)中止
或免除履行受法律變更影響而不能履行的相關(guān)義務(wù)并執(zhí)行雙方協(xié)商一致的意見(jiàn)中
所確定的其它內(nèi)容
實(shí)際投資認(rèn)定
項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后由乙方向甲方提出竣工決算申請(qǐng)最終以政府財(cái)政評(píng)審結(jié)果
結(jié)果作為項(xiàng)目可用性計(jì)費(fèi)依據(jù)
征地拆遷和安置
項(xiàng)目征地拆遷和安置 由甲方負(fù)責(zé)完成產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)支付并計(jì)入
項(xiàng)目總投資
項(xiàng)目驗(yàn)收
825 預(yù)驗(yàn)收
乙方應(yīng)根據(jù)政府部門(mén)制定的相關(guān)城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)驗(yàn)收規(guī)定完成對(duì)阿魯科爾
沁旗民政綜合福利小區(qū)項(xiàng)目設(shè)施的預(yù)驗(yàn)收如果預(yù)驗(yàn)收不合格則乙方應(yīng)承擔(dān)改正
的責(zé)任以及改正措施并申請(qǐng)?jiān)俅晤A(yù)驗(yàn)收直至預(yù)驗(yàn)收合格
項(xiàng)目各子項(xiàng)按合同約定的建設(shè)內(nèi)容已全部完成具備使用功能后且各方就合同
變更的內(nèi)容達(dá)成書(shū)面一致意見(jiàn)后乙方可申請(qǐng)就已完成的子項(xiàng)單獨(dú)組織預(yù)驗(yàn)收
826 竣工驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收備案
乙方應(yīng)按照進(jìn)度計(jì)劃實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目完工并應(yīng)按照本合同和適用法律的規(guī)定通過(guò)完
工驗(yàn)收并報(bào)送甲方備案
乙方應(yīng)在本項(xiàng)目通過(guò)預(yù)驗(yàn)收后按照適用法律向有關(guān)政府部門(mén)申請(qǐng)本項(xiàng)目竣工
驗(yàn)收甲方應(yīng)參與驗(yàn)收通過(guò)竣工驗(yàn)收且工程竣工檔案?jìng)浒负笃?日內(nèi)甲方應(yīng)
向乙方簽發(fā)竣工證明
如因甲方自身原因未能在通過(guò)竣工驗(yàn)收且工程竣工檔案?jìng)浒负笃?日內(nèi)
簽發(fā)竣工證明則視為甲方在此后第七7日向乙方簽發(fā)竣工證明
項(xiàng)目各單項(xiàng)工程已完成預(yù)驗(yàn)收的乙方可申請(qǐng)就已完成的單項(xiàng)工程單獨(dú)組織竣
工驗(yàn)收竣工驗(yàn)收通過(guò)的單項(xiàng)工程進(jìn)入運(yùn)營(yíng)期32
延誤和放棄
827 甲方導(dǎo)致的延誤
如果由于甲方違反本合同或由于出現(xiàn)本合同規(guī)定的非乙方的責(zé)任的情況阿魯
科爾沁旗民政綜合福利小區(qū)項(xiàng)目未能按照約定開(kāi)通運(yùn)營(yíng)則
調(diào)整第2011條的關(guān)鍵工期正式運(yùn)營(yíng)日每延誤一天合同期增加一天
828 乙方導(dǎo)致的延誤
乙方應(yīng)保證阿魯科爾沁旗民政綜合福利小區(qū)項(xiàng)目按照約定的正式運(yùn)營(yíng)日當(dāng)日
或之前開(kāi)始運(yùn)營(yíng)如果由于乙方違約阿魯科爾沁旗民政綜合福利小區(qū)項(xiàng)目未能在
正式運(yùn)營(yíng)日當(dāng)日或之前開(kāi)始運(yùn)營(yíng)則
1若阿魯科爾沁旗民政綜合福利小區(qū)項(xiàng)目正式運(yùn)營(yíng)日比約定的正式運(yùn)營(yíng)日延
誤未超過(guò)90天包含90日在上述延誤期間內(nèi)乙方仍應(yīng)遵守本合同關(guān)于建設(shè)期
的一切規(guī)定合同期限不變
2若正式運(yùn)營(yíng)日之日起至其后90天期滿(mǎn)時(shí)建設(shè)項(xiàng)目尚未全部開(kāi)始運(yùn)營(yíng)則
1甲方有權(quán)發(fā)出終止通知終止合同期
2若甲方在正式運(yùn)營(yíng)日之后90天期滿(mǎn)后的第一天書(shū)面通知乙方其放棄發(fā)出
終止通知的權(quán)利或未行使其發(fā)出終止通知的權(quán)利則
在上述延誤期間內(nèi)乙方仍應(yīng)遵守本合同關(guān)于建設(shè)期的一切規(guī)定合同期不變
乙方應(yīng)在正式運(yùn)營(yíng)日之后的第1日起每延誤一日向甲方支付延誤運(yùn)營(yíng)的單項(xiàng)
項(xiàng)目投資的02千分之零點(diǎn)二作為違約賠償賠償總額上限為 萬(wàn)元達(dá)到此
上限后甲方有權(quán)終止合同
乙方僅就正式運(yùn)營(yíng)日之后第1天至第360天期間有支付現(xiàn)金違約賠償?shù)牧x務(wù)
如果在正式運(yùn)營(yíng)日之后360天期滿(mǎn)時(shí)正式運(yùn)營(yíng)日仍未開(kāi)始甲方有權(quán)在正式運(yùn)
營(yíng)日之后360天期滿(mǎn)之時(shí)或之后發(fā)出終止通知終止經(jīng)營(yíng)權(quán)但是無(wú)論甲方在正式運(yùn)
營(yíng)日之后360天期滿(mǎn)之時(shí)或之后的任何時(shí)間是否發(fā)出終止通知除前述現(xiàn)金違約賠償
責(zé)任外為保證本合同的繼續(xù)履行乙方應(yīng)盡快向甲方支付上述現(xiàn)金違約賠償
乙方在正式運(yùn)營(yíng)日之后360天期滿(mǎn)后無(wú)義務(wù)因延誤或繼續(xù)延誤向甲方支付本條所規(guī)
定的現(xiàn)金違約賠償以外的任何額外的現(xiàn)金賠償33
如果由于乙方違反本合同導(dǎo)致本合同所列的任何一個(gè)關(guān)鍵工期延誤除第45
條規(guī)定的違約之外乙方不應(yīng)向甲方承擔(dān)任何其他的違約賠償責(zé)任但是不影響甲
方根據(jù)本合同規(guī)定終止合同期的權(quán)利
在履行本條項(xiàng)下義務(wù)和責(zé)任指第50條規(guī)定的現(xiàn)金違約賠償?shù)呢?zé)任后乙方
對(duì)因該延誤給甲方造成的任何損失費(fèi)用或損害對(duì)甲方不再承擔(dān)其他責(zé)任包括其
他的違約賠償責(zé)任但是不影響甲方根據(jù)本合同規(guī)定終止合同期的權(quán)利
829 減少延誤損失的責(zé)任
甲方和乙方應(yīng)及時(shí)采取所有適當(dāng)?shù)拇胧┙档秃屯旎匾驅(qū)Ψ交蜃陨硌诱`而產(chǎn)生
的損失或損害
830 乙方放棄或視為放棄
如果除甲方違約或不可抗力事件本合同另有規(guī)定以外的任何原因乙方書(shū)面通
知放棄建設(shè)工程的建設(shè)或出現(xiàn)下列視為乙方放棄建設(shè)工程的建設(shè)的情況甲方有
權(quán)根據(jù)第445條的規(guī)定終止合同期
未能在任何不可抗力事件結(jié)束后三十30日內(nèi)恢復(fù)建設(shè)工程建設(shè)
在正式運(yùn)營(yíng)日前停止建設(shè)工程或者直接從施工場(chǎng)地撤走全部或大部分的工作
人員但因在建設(shè)工程停止之日后二十20天內(nèi)更換建設(shè)承包商的情況除外
工程建設(shè)保險(xiǎn)
831 險(xiǎn)種要求
乙方在充分評(píng)估項(xiàng)目投資和運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)后應(yīng)根據(jù)適用法律和謹(jǐn)慎運(yùn)營(yíng)慣例并
結(jié)合項(xiàng)目的實(shí)際情況購(gòu)買(mǎi)項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)期間的保險(xiǎn)險(xiǎn)種在合理的商業(yè)條件下
應(yīng)遵照可保風(fēng)險(xiǎn)均應(yīng)投保的原則進(jìn)行投保其購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)后應(yīng)將保險(xiǎn)合同復(fù)印件交
甲方備案
1乙方所投險(xiǎn)種包括但不限于
1建設(shè)工程一切險(xiǎn)
2財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)設(shè)備設(shè)施及附屬建筑物
3第三者責(zé)任險(xiǎn)運(yùn)營(yíng)期間見(jiàn)附件334
2以上各種險(xiǎn)種的保險(xiǎn)均必須足額投保
3在合作期內(nèi)乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)上述約定的保險(xiǎn)并始終使保險(xiǎn)單保持有效未
經(jīng)甲方書(shū)面同意乙方投保的險(xiǎn)種和數(shù)額不得隨意變更如果并非乙方的疏忽或故
意行為而無(wú)法投保某種特別險(xiǎn)種不視為乙方違約
4保險(xiǎn)單的附加條款中必須規(guī)定未提前三十30天書(shū)面通知甲方保險(xiǎn)
人不得取消延展或?qū)ΡｋU(xiǎn)單作重大變更
5乙方應(yīng)責(zé)成保險(xiǎn)人向甲方提供保險(xiǎn)證明書(shū)以證實(shí)其已獲得上述所列保險(xiǎn)單
及附加條款如果乙方未購(gòu)買(mǎi)或維持上述保險(xiǎn)始終有效則甲方有權(quán)根據(jù)本合同從
對(duì)乙方應(yīng)付款項(xiàng)中扣除其應(yīng)付的保險(xiǎn)金或者直接提取建設(shè)期履約擔(dān)保或運(yùn)營(yíng)維護(hù)
期擔(dān)?；蛞平黄趽?dān)保項(xiàng)下的相應(yīng)金額
乙方應(yīng)向甲方及時(shí)通報(bào)保險(xiǎn)人的報(bào)告通知如危險(xiǎn)整改通知并提交相應(yīng)的副
本如果乙方未及時(shí)提供通知而造成保險(xiǎn)單失效應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任
工程保修
1保修范圍和內(nèi)容保修范圍基于由乙方建設(shè)的所有設(shè)施具體內(nèi)容按相關(guān)
法律規(guī)定執(zhí)行
2質(zhì)量保修期以設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用期限為準(zhǔn)或按照建設(shè)
工程質(zhì)量管理?xiàng)l例的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行
3缺陷責(zé)任期即保修期按國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定執(zhí)行
第七章 項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)
運(yùn)營(yíng)籌備和正式運(yùn)營(yíng)
832 運(yùn)營(yíng)籌備
乙方按照阿魯科爾沁旗民政綜合福利小區(qū)項(xiàng)目投入使用為目標(biāo)制定運(yùn)營(yíng)籌備
總體方案組織運(yùn)營(yíng)管理技術(shù)生產(chǎn)等人員提前介入工程運(yùn)營(yíng)按照國(guó)家省
市規(guī)定的規(guī)范進(jìn)行運(yùn)營(yíng)35
833 正式運(yùn)營(yíng)
以下約定條件全部達(dá)成后乙方可按照相關(guān)法律規(guī)定向政府主管部門(mén)申請(qǐng)正式
運(yùn)營(yíng)
1試運(yùn)營(yíng)期30天結(jié)束
2本項(xiàng)目中的具備使用功能的子項(xiàng)通過(guò)竣工驗(yàn)收
運(yùn)營(yíng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
834 服務(wù)范圍和內(nèi)容
根據(jù)法律和本合同的約定承擔(dān)阿魯科爾沁旗民政綜合福利小區(qū)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)維護(hù)
管理的主體責(zé)任包含光榮院老年養(yǎng)護(hù)院旗級(jí)中心敬老院兒童福利院老年
活動(dòng)中心老年公寓殘疾人托養(yǎng)中心康復(fù)中心殯儀館及其他基礎(chǔ)設(shè)施工程
根據(jù)法律和本合同的約定承擔(dān)安全管理主體責(zé)任保證運(yùn)營(yíng)安全和運(yùn)營(yíng)秩序
835 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)
符合國(guó)家省市及行業(yè)的相關(guān)經(jīng)營(yíng)運(yùn)營(yíng)規(guī)范和規(guī)定要求以及本合同要求
的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)
836 服務(wù)質(zhì)量
根據(jù)本合同規(guī)定和實(shí)際運(yùn)營(yíng)情況確保光榮院老年養(yǎng)護(hù)院旗級(jí)中心敬老院
兒童福利院老年活動(dòng)中心老年公寓殘疾人托養(yǎng)中心康復(fù)中心殯儀館及相
關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施處于良好的狀態(tài)確保項(xiàng)目服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)養(yǎng)老福利設(shè)施服務(wù)要求
837 安全要求
1設(shè)置安全管理機(jī)構(gòu)
保證安全生產(chǎn)條件所必需的資金投入配備專(zhuān)職的安全管理人員
2建立安全生產(chǎn)責(zé)任制
建立健全安全生產(chǎn)管理制度安全事故責(zé)任追究制度突發(fā)事件逐級(jí)報(bào)告制度
安全操作規(guī)程等根據(jù)運(yùn)營(yíng)實(shí)際定期對(duì)各類(lèi)制度進(jìn)行復(fù)查修訂36
3安全隱患管理
針對(duì)影響運(yùn)營(yíng)安全的風(fēng)險(xiǎn)因素建立安全隱患管理臺(tái)賬定期開(kāi)展隱患排查
制定整改措施
4安全評(píng)價(jià)
在開(kāi)通運(yùn)營(yíng)滿(mǎn)一年后乙方應(yīng)接受相關(guān)政府部門(mén)組織的第三方安全評(píng)價(jià)并對(duì)
發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改發(fā)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)
5應(yīng)急管理
PPP合作期內(nèi)乙方應(yīng)按照適用法律制定應(yīng)急管理預(yù)案配合甲方及有關(guān)政府
部門(mén)進(jìn)行突發(fā)緊急事件的演練等工作運(yùn)營(yíng)中發(fā)生突發(fā)緊急事件時(shí)乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)
應(yīng)急管理預(yù)案和有關(guān)政府部門(mén)要求進(jìn)行處理并按照適用法律規(guī)定及時(shí)向甲方和有
關(guān)政府部門(mén)報(bào)告
按照國(guó)家行業(yè)及地方規(guī)范性標(biāo)準(zhǔn)文件的要求應(yīng)建立專(zhuān)兼職應(yīng)急搶險(xiǎn)隊(duì)伍
配備應(yīng)急所需的專(zhuān)業(yè)器材設(shè)備制定突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案并定期演練并根據(jù)安全
生產(chǎn)條件的變化和演練過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)修訂完善預(yù)案確保在故障事故或
緊急情況下做出快速高效合理的應(yīng)急處置
項(xiàng)目在運(yùn)營(yíng)期如出現(xiàn)3222條情況則甲方將對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行臨時(shí)接管項(xiàng)目進(jìn)入
正式運(yùn)營(yíng)前甲乙雙方需根據(jù)項(xiàng)目情況編制臨時(shí)接管預(yù)案
運(yùn)營(yíng)服務(wù)要求變更
1變更和修改的原因
運(yùn)營(yíng)維護(hù)服務(wù)要求可以因下列原因進(jìn)行變更和修改
1法律變更在合同期內(nèi)如果發(fā)生法律變更導(dǎo)致運(yùn)營(yíng)維護(hù)服務(wù)要求發(fā)生變
更則乙方應(yīng)依據(jù)法律對(duì)運(yùn)營(yíng)維護(hù)服務(wù)要求進(jìn)行相應(yīng)變更和修改
2甲方的要求在合同期內(nèi)根據(jù)甲方的要求乙方應(yīng)及時(shí)對(duì)運(yùn)營(yíng)維護(hù)服務(wù)
要求進(jìn)行相應(yīng)變更和修改除非乙方向甲方證明上述變更從技術(shù)角度不可行37
2變更和修改的程序
運(yùn)營(yíng)維護(hù)服務(wù)要求的變更和修改應(yīng)遵照以下程序進(jìn)行
1根據(jù)本合同約定甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方要求其提交運(yùn)營(yíng)維護(hù)服務(wù)變更和
修改的計(jì)劃
2乙方應(yīng)在三十30個(gè)工作日內(nèi)根據(jù)法律變更和或甲方的要求將變更和
修改計(jì)劃以書(shū)面形式提交甲方
3甲方應(yīng)在三十30個(gè)工作日內(nèi)就乙方提交的變更和修改計(jì)劃給予書(shū)面答
復(fù)如果甲方在三十30個(gè)工作日內(nèi)未就變更和修改計(jì)劃發(fā)出不同意的通知應(yīng)
視為甲方對(duì)該變更和修改計(jì)劃表示同意
3變更和修改的效力
經(jīng)甲方同意或視為同意的變更和修改的運(yùn)營(yíng)維護(hù)服務(wù)要求應(yīng)視為本合同的一部
分由乙方遵照?qǐng)?zhí)行
運(yùn)營(yíng)期甲方監(jiān)管
838 一般監(jiān)管
項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間甲方需對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督和管理
1對(duì)項(xiàng)目公司的制度應(yīng)急預(yù)案運(yùn)維養(yǎng)護(hù)計(jì)劃進(jìn)行審核監(jiān)督其執(zhí)行
2對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)維護(hù)績(jī)效進(jìn)行考核
3由政府或第三方機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行年度審計(jì)并對(duì)結(jié)果進(jìn)行公示
項(xiàng)目建成投入使用后為切實(shí)保障項(xiàng)目設(shè)施的正常使用和為社會(huì)提供持續(xù)穩(wěn)定
的服務(wù)乙方可委托專(zhuān)業(yè)的運(yùn)營(yíng)維護(hù)隊(duì)伍提供運(yùn)營(yíng)維護(hù)服務(wù)并報(bào)甲方批準(zhǔn)
839 特別監(jiān)管
8391 中期評(píng)估
在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的過(guò)程中甲方或其指定單位應(yīng)當(dāng)組織專(zhuān)家對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行
中期評(píng)估重點(diǎn)分析項(xiàng)目運(yùn)行狀況和項(xiàng)目合同的合規(guī)性適應(yīng)性和合理性評(píng)估合38
同履行情況經(jīng)濟(jì)效益情況等及時(shí)評(píng)估已發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的風(fēng)險(xiǎn)制定應(yīng)對(duì)措施評(píng)估
周期一般不得低于三年特殊情況下可以實(shí)施年度評(píng)估評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)
8392 臨時(shí)接管
PPP合作期內(nèi)如乙方出現(xiàn)以下違約行為甲方有權(quán)實(shí)施本項(xiàng)目全部臨時(shí)接管
1擅自轉(zhuǎn)讓本合同的
2擅自轉(zhuǎn)讓出租或質(zhì)押經(jīng)營(yíng)權(quán)或相關(guān)收益權(quán)的
3擅自將項(xiàng)目設(shè)施進(jìn)行處置或抵押的
4因管理不善發(fā)生重大質(zhì)量生產(chǎn)安全事故的
5擅自停止運(yùn)營(yíng)維護(hù)嚴(yán)重影響到社會(huì)公共利益和公共安全的
6適用法律禁止的其他行為
甲方有權(quán)在決定臨時(shí)接管之日起臨時(shí)接管項(xiàng)目并有權(quán)指定第三方臨時(shí)提供該
工程的運(yùn)營(yíng)維護(hù)服務(wù)臨時(shí)接管期間乙方無(wú)權(quán)獲得項(xiàng)目的服務(wù)費(fèi)并且此期間發(fā)生
的一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)
在乙方完全糾正引致臨時(shí)接管的違約行為后經(jīng)乙方書(shū)面申請(qǐng)甲方應(yīng)當(dāng)終止
臨時(shí)接管恢復(fù)乙方項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)權(quán)
臨時(shí)接管持續(xù)超過(guò)六十60日甲方有權(quán)提前終止本合同取消乙方的經(jīng)營(yíng)
權(quán)
甲方應(yīng)確保其臨時(shí)接管工作的人員按照謹(jǐn)慎運(yùn)營(yíng)慣例完成工作如在臨時(shí)接管
時(shí)間內(nèi)因甲方原因造成損失增加的部分費(fèi)用由甲方承擔(dān)
第9條 合同期甲方的介入
91 甲方介入的前提
在合同期在發(fā)生下述情況時(shí)甲方有權(quán)利但不得被要求介入或甲方進(jìn)
入阿魯科爾沁旗民政綜合福利小區(qū)項(xiàng)目設(shè)施等暫時(shí)代替乙方運(yùn)營(yíng)和維護(hù)本項(xiàng)目工
程39
1乙方嚴(yán)重違反本合同且在本合同規(guī)定的期限內(nèi)或在本合同未明確規(guī)定期
限的情況下在甲方書(shū)面要求的期限內(nèi)未能或無(wú)法糾正導(dǎo)致或可能導(dǎo)致如果甲
方不采取介入的方式將危及公共利益公共安全或阿魯科爾沁旗民政綜合福利小區(qū)
項(xiàng)目工程安全運(yùn)營(yíng)
2 發(fā)生緊急事件或合理預(yù)期可能出現(xiàn)緊急事件無(wú)論乙方是否已采取應(yīng)急措
施導(dǎo)致或可能導(dǎo)致如果甲方不采取介入的方式將危及公共利益公共安全或
阿魯科爾沁旗民政綜合福利小區(qū)項(xiàng)目工程安全運(yùn)行
緊急事件指如果甲方不采取介入的方式將危及公共利益公共安全或
阿魯科爾沁旗民政綜合福利小區(qū)項(xiàng)目工程安全運(yùn)行的事件包括火災(zāi)洪水爆炸
有毒氣體泄漏重要電力或機(jī)械中斷地震臺(tái)風(fēng)風(fēng)暴大霧或其它天氣狀況
工業(yè)行動(dòng)暴亂戰(zhàn)爭(zhēng)或民亂或任何其它使乙方或可能使乙方不能或可能不能按
照正?；蛲ǔ７绞竭\(yùn)營(yíng)阿魯科爾沁旗民政綜合福利小區(qū)項(xiàng)目工程或其任何部分的事
件
92 介入的程序
甲方在根據(jù)第331條介入前應(yīng)就介入的原因介入的范圍和程度介入代表
介入時(shí)間事先書(shū)面通知乙方并充分考慮乙方就有關(guān)事項(xiàng)所做出的申述甲方根據(jù)
本條進(jìn)行介入無(wú)須獲得乙方的同意
93 介入的持續(xù)時(shí)間和范圍
甲方的介入并不直接導(dǎo)致本合同中止終止或轉(zhuǎn)讓或合同期的中止終止
甲方根據(jù)第331條第1款所進(jìn)行的介入將一直并僅應(yīng)持續(xù)到乙方改正了或可
以合理地被期望有能力改正導(dǎo)致介入的違約事件以較早發(fā)生的時(shí)間為準(zhǔn)
甲方根據(jù)第331條第2款所進(jìn)行的介入將一直并僅應(yīng)持續(xù)到緊急事件解除或
乙方被認(rèn)為已具備應(yīng)對(duì)能力解除緊急事件為止以較早發(fā)生的時(shí)間為準(zhǔn)
介入范圍不應(yīng)超過(guò)足以使乙方改正或有能力改正導(dǎo)致介入的違約事件或解除緊
急事件或使乙方具備應(yīng)對(duì)能力解除緊急事件所必須的范圍和程度40
94 甲方或其指定機(jī)構(gòu)的介入
如果甲方根據(jù)第331條的規(guī)定而介入則甲方或其指定機(jī)構(gòu)可代替乙方根據(jù)
本合同規(guī)定進(jìn)行阿魯科爾沁旗民政綜合福利小區(qū)項(xiàng)目工程的運(yùn)營(yíng)和維護(hù)并為此目
的使用乙方的任何財(cái)產(chǎn)以與介入直接相關(guān)的必要的財(cái)產(chǎn)的范圍為限并將該財(cái)
產(chǎn)用于阿魯科爾沁旗民政綜合福利小區(qū)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)和維護(hù)
上述所賦予的將該財(cái)產(chǎn)用于阿魯科爾沁旗民政綜合福利小區(qū)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)和維護(hù)的
權(quán)利包括將該財(cái)產(chǎn)保存或保持就該目的而言屬適當(dāng)?shù)臓顩r的權(quán)利及就該目的而
言屬適當(dāng)?shù)姆绞綄⒃撠?cái)產(chǎn)使用和改變的權(quán)利
95 乙方在甲方介入期間的義務(wù)
1甲方介入期間乙方有義務(wù)為甲方提供資料和合作包括執(zhí)行甲方或其指定
機(jī)構(gòu)或介入代表的任何決定對(duì)于甲方指定機(jī)構(gòu)或介入代表而言是指其在甲方授權(quán)
范圍內(nèi)所做出的決定甲方指定機(jī)構(gòu)或介入代表在其授權(quán)范圍內(nèi)所做出的決定和行
為視為甲方的決定和行為以使甲方或其指定機(jī)構(gòu)能夠在最大程度上消除導(dǎo)致甲
方介入的事件對(duì)阿魯科爾沁旗民政綜合福利小區(qū)項(xiàng)目工程的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)可能帶來(lái)的
影響或損失
2任何情況下甲方選擇介入不應(yīng)被視為阿魯科爾沁旗民政綜合福利小區(qū)項(xiàng)目
設(shè)施等所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓或承擔(dān)乙方作為整個(gè)項(xiàng)目建設(shè)運(yùn)營(yíng)的義務(wù)
3 除甲方介入范圍內(nèi)的特許權(quán)和阿魯科爾沁旗民政綜合福利小區(qū)項(xiàng)目設(shè)施等
的相關(guān)部分外乙方仍應(yīng)履行本合同項(xiàng)下的其它義務(wù)
96 介入期間的費(fèi)用和收入
1如果甲方根據(jù)第331條第2款介入則介入期間的收入如有
1首先用于彌補(bǔ)甲方或指定機(jī)構(gòu)為此而發(fā)生的費(fèi)用如有如果收入不足
以彌補(bǔ)甲方或其指定機(jī)構(gòu)的費(fèi)用則超出部分由乙方負(fù)擔(dān)
2如有剩余首先用于支付乙方就導(dǎo)致介入的違約而應(yīng)支付給甲方的賠償
3如有剩余歸乙方所有41
2如果甲方根據(jù)第331條第2款介入由此產(chǎn)生的費(fèi)用各自承擔(dān)此外介
入期間的收入如有應(yīng)歸乙方所有
運(yùn)營(yíng)違約事項(xiàng)和處理
在合同期內(nèi)如果乙方提供運(yùn)營(yíng)維護(hù)服務(wù)不符合法律和本合同規(guī)定則甲方有
權(quán)根據(jù)兌取運(yùn)營(yíng)期履約擔(dān)保并按照附件4的規(guī)定對(duì)乙方進(jìn)行違約處理
961 乙方的糾正性維護(hù)
如果乙方未履行第382條項(xiàng)下的維修維護(hù)更新改造及追加投資義務(wù)甲
方可就該違約向乙方發(fā)出書(shū)面通知乙方在接到上述書(shū)面通知后應(yīng)按照手冊(cè)對(duì)阿魯
科爾沁旗民政綜合福利小區(qū)項(xiàng)目設(shè)施進(jìn)行必要的維修維護(hù)更新改造及追加投
資或者可以通知甲方其對(duì)通知內(nèi)容有異議當(dāng)發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)應(yīng)按照第42條的規(guī)定
解決爭(zhēng)議
962 甲方的糾正性維護(hù)
如果在解決爭(zhēng)議的過(guò)程中專(zhuān)家委員會(huì)認(rèn)定乙方未能按照要求維修維護(hù)和更
新和改造阿魯科爾沁旗民政綜合福利小區(qū)項(xiàng)目設(shè)施并追加投資并且在其決定中規(guī)
定的期限內(nèi)乙方未進(jìn)行補(bǔ)救甲方可以進(jìn)行維修維護(hù)更新改造和追加投資
并由乙方承擔(dān)因此而發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)和費(fèi)用甲方有權(quán)從運(yùn)營(yíng)維護(hù)擔(dān)保中直接兌付前述
有關(guān)費(fèi)用
在該種情況下乙方應(yīng)允許甲方或其指定的雇員代理人或承包商為此目的進(jìn)
入阿魯科爾沁旗民政綜合福利小區(qū)項(xiàng)目設(shè)施對(duì)阿魯科爾沁旗民政綜合福利小區(qū)項(xiàng)
目設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)更新改造和追加投資甲方應(yīng)確保其執(zhí)行此項(xiàng)工作的人
員盡量減少對(duì)阿魯科爾沁旗民政綜合福利小區(qū)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)可能產(chǎn)生的干擾并按照謹(jǐn)
慎運(yùn)營(yíng)慣例完成工作
甲方有權(quán)要求乙方支付上述費(fèi)用但是需將所發(fā)生的開(kāi)支的詳細(xì)記錄提交給乙
方42
乙方在按照本合同附件4的規(guī)定向甲方支付違約賠償時(shí)如果甲方主管部門(mén)根
據(jù)法律針對(duì)乙方上述不符合運(yùn)營(yíng)維護(hù)服務(wù)要求的情況進(jìn)行了行政處罰則應(yīng)將乙方
已經(jīng)向甲方支付的罰款金額從本合同規(guī)定的違約賠償中扣除
乙方違約賠償?shù)闹Ц痘蛴纱艘鸬钠渌幜P不解除其在本合同項(xiàng)下的任何其他
義務(wù)43
第八章 項(xiàng)目移交
項(xiàng)目移交前過(guò)渡期
97 過(guò)渡期的起訖日期
移交過(guò)渡期是指自合同期屆滿(mǎn)前六6個(gè)月前起至合同期屆滿(mǎn)之日的期
間主要是解決合同期屆滿(mǎn)后項(xiàng)目的移交的相關(guān)事宜
98 移交的工作機(jī)構(gòu)工作機(jī)制
1移交委員會(huì)
合同期屆滿(mǎn)前六6個(gè)月甲方乙方應(yīng)共同成立一個(gè)移交委員會(huì)由甲方
任命的三3名代表和乙方任命的三3名代表組成負(fù)責(zé)過(guò)渡期內(nèi)有關(guān)合同
期屆滿(mǎn)后項(xiàng)目移交的相關(guān)事宜移交委員會(huì)主任委員應(yīng)由甲方指派其他成員雙
方協(xié)商確定
2移交程序
移交委員會(huì)應(yīng)組織必要的會(huì)議會(huì)談并商定設(shè)施移交的詳盡程序確定移交儀
式最后將移交信息在媒體刊登向社會(huì)公告移交委員會(huì)可組織對(duì)設(shè)施及相關(guān)
資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估對(duì)需要補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)約定給予補(bǔ)償
乙方應(yīng)根據(jù)附件2的規(guī)定編制移交檢驗(yàn)報(bào)告并提交移交委員會(huì)進(jìn)行評(píng)審
乙方應(yīng)根據(jù)移交委員會(huì)的評(píng)審意見(jiàn)進(jìn)行相關(guān)修改修正及其他未完成的事
項(xiàng)直至甲方向乙方發(fā)出書(shū)面通知確認(rèn)乙方可以按照本條之規(guī)定進(jìn)行移交
有關(guān)移交驗(yàn)收程序產(chǎn)生的爭(zhēng)議通過(guò)移交委員會(huì)解決
99 非運(yùn)營(yíng)維護(hù)服務(wù)的業(yè)務(wù)收入
雙方另行協(xié)商確定
項(xiàng)目移交
910 移交范圍
1建筑物及構(gòu)筑物
2項(xiàng)目設(shè)施使用相關(guān)的所有機(jī)械和設(shè)備44
3所有零備件和配件及其他動(dòng)產(chǎn)
4運(yùn)營(yíng)和維護(hù)項(xiàng)目設(shè)施所要求的所有技術(shù)和技術(shù)訣竅知識(shí)產(chǎn)權(quán)等無(wú)形資
產(chǎn)
5在用的各類(lèi)管理章程和運(yùn)營(yíng)手冊(cè)包括專(zhuān)有技術(shù)生產(chǎn)檔案技術(shù)檔案
文秘檔案圖書(shū)資料設(shè)計(jì)圖紙文件和其它資料
6其他需要移交的一切財(cái)產(chǎn)這些資產(chǎn)在移交時(shí)應(yīng)不存在任何留置權(quán)債
權(quán)抵押擔(dān)保物權(quán)或任何種類(lèi)的其他請(qǐng)求權(quán)經(jīng)甲方批準(zhǔn)的除外
7明確合同期結(jié)束后妥善安置原雇員的辦法
8備品備件
在移交日乙方應(yīng)向甲方無(wú)償移交按技術(shù)規(guī)范要求的在12個(gè)月期間項(xiàng)目設(shè)
施正常運(yùn)行需要的消耗性備件和事故搶修的零備件并提交備件的詳細(xì)清單
乙方應(yīng)向甲方提交生產(chǎn)項(xiàng)目設(shè)施所需全部備品備件的廠商名單
在移交日乙方應(yīng)向甲方或旗政府指定機(jī)構(gòu)無(wú)償移交阿魯科爾沁旗民政綜合
福利小區(qū)項(xiàng)目設(shè)施等以及與其他相關(guān)的所有資產(chǎn)合同期屆滿(mǎn)移交資產(chǎn)
具體移交范圍見(jiàn)附件2
乙方應(yīng)確保這些資產(chǎn)和權(quán)利在向甲方或旗政府指定機(jī)構(gòu)移交時(shí)符合本合同
附件2規(guī)定 的各項(xiàng)條件和標(biāo)準(zhǔn)未設(shè)有任何抵押質(zhì)押等擔(dān)保權(quán)益或產(chǎn)權(quán)約束
經(jīng)甲方批準(zhǔn)的除外亦不得存在任何種類(lèi)和性質(zhì)的索賠權(quán)阿魯科爾沁旗民
政綜合福利小區(qū)項(xiàng)目用地在移交日應(yīng)不存在因建設(shè)運(yùn)營(yíng)和維護(hù)本項(xiàng)目導(dǎo)致的或
乙方另外引致的任何環(huán)境污染
911 移交驗(yàn)收程序
移交委員會(huì)應(yīng)在雙方同意的時(shí)間舉行會(huì)談商定阿魯科爾沁旗民政綜合福利
小區(qū)項(xiàng)目設(shè)施等移交的詳細(xì)程序培訓(xùn)計(jì)劃的實(shí)施和將移交的設(shè)備設(shè)施物品
零配件和備件等的詳細(xì)清單以及向第三方公告移交的方式乙方應(yīng)在會(huì)談中提
交負(fù)責(zé)移交的代表名單甲方應(yīng)告知乙方其負(fù)責(zé)接收移交的代表名單移交委員
會(huì)應(yīng)在移交前的六6個(gè)月內(nèi)確定上述安排
移交委員會(huì)有義務(wù)促使乙方履行第37條的移交義務(wù)包括45
1乙方按照附件2和本合同規(guī)定向甲方或旗政府指定機(jī)構(gòu)無(wú)償移交
2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)移交過(guò)渡期間的運(yùn)營(yíng)管理工作并給予甲方充分配合
912 移交標(biāo)準(zhǔn)
在移交日乙方應(yīng)保證合同期屆滿(mǎn)移交資產(chǎn)
1符合附件2列明的移交技術(shù)要求
2符合本合同所規(guī)定的安全和環(huán)境要求
3處于良好的運(yùn)營(yíng)狀況得到良好維護(hù)正常磨損除外
4項(xiàng)目資產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益無(wú)抵押貸款及相關(guān)債務(wù)
913 移交的責(zé)任和費(fèi)用
對(duì)于依據(jù)第361條及第52條所進(jìn)行的向甲方的移交和轉(zhuǎn)讓甲乙雙方應(yīng)負(fù)
責(zé)各自的因上述移交和轉(zhuǎn)讓發(fā)生的成本和費(fèi)用
乙方及甲方應(yīng)負(fù)責(zé)各自的因上述移交和轉(zhuǎn)讓發(fā)生的成本和費(fèi)用甲方應(yīng)自費(fèi)
獲得所有的批準(zhǔn)并使之生效并采取其他可能為移交和轉(zhuǎn)讓所必需的行動(dòng)并且
應(yīng)支付移交和轉(zhuǎn)讓有關(guān)的所有稅費(fèi)46
第九章 付費(fèi)機(jī)制
項(xiàng)目收入
914 項(xiàng)目可用性費(fèi)用
政府方在需社會(huì)資本方建設(shè)的全部公共事業(yè)及基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目建設(shè)完成且養(yǎng)
老公寓建設(shè)完成一棟后根據(jù)其建設(shè)部分的公共事業(yè)及基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)成本向其
支付項(xiàng)目可用性費(fèi)用政府向社會(huì)資本支付此部分費(fèi)用時(shí)以養(yǎng)老公寓項(xiàng)目土地
出讓收入及公共事業(yè)部分1800元m
2
補(bǔ)貼為上限
915 運(yùn)營(yíng)維護(hù)費(fèi)用
1殯儀館項(xiàng)目
民政局在殯儀館設(shè)立工作站項(xiàng)目公司需在殯儀館內(nèi)提供民政局設(shè)立工作站
的辦公場(chǎng)所工作站負(fù)責(zé)辦理殯儀服務(wù)基本手續(xù)基礎(chǔ)收費(fèi)火化費(fèi)及惠民殯
葬手續(xù)火化費(fèi)由阿旗民政局開(kāi)具票據(jù)由項(xiàng)目公司收取費(fèi)用同時(shí)對(duì)經(jīng)營(yíng)方
的經(jīng)營(yíng)服務(wù)行為進(jìn)行監(jiān)督
民政局通過(guò)政府集中采購(gòu)的方式采購(gòu)相對(duì)低價(jià)合適普通老百姓消費(fèi)的骨灰
盒普通型由項(xiàng)目公司代售項(xiàng)目公司不得從中加價(jià)
鼓勵(lì)樹(shù)葬已建成公墓價(jià)格保持不變項(xiàng)目公司可開(kāi)發(fā)高標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)高端公
墓?jié)M足群眾要求收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照發(fā)改物價(jià)部門(mén)批準(zhǔn)價(jià)收取不得違反國(guó)家相關(guān)
規(guī)定否則政府有權(quán)終止合同并不退還項(xiàng)目公司已交特許經(jīng)營(yíng)費(fèi)用
項(xiàng)目公司可開(kāi)展不同檔次的墓地服務(wù)殯儀服務(wù)項(xiàng)目但不得強(qiáng)制消費(fèi)收
費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)需符合國(guó)家及發(fā)改物價(jià)部門(mén)的要求
2光榮院敬老院老年養(yǎng)護(hù)院及兒童福利院項(xiàng)目
根據(jù)目前國(guó)家內(nèi)蒙古及赤峰市的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)由旗財(cái)政向其支付相關(guān)補(bǔ)助
社會(huì)資本方對(duì)符合免費(fèi)供養(yǎng)政策的光榮院敬老院兒童福利院等入住院民不得
收取費(fèi)用對(duì)入住老年養(yǎng)護(hù)院的院民收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行發(fā)改部門(mén)批復(fù)的標(biāo)準(zhǔn)
服務(wù)費(fèi)用調(diào)整
1項(xiàng)目可用性服務(wù)費(fèi)用47
在本項(xiàng)目竣工驗(yàn)收前乙方應(yīng)及時(shí)向甲方和審計(jì)部門(mén)提供本項(xiàng)目的完整的竣
工財(cái)務(wù)決算及相關(guān)檔案在乙方提交資料齊全的情況下審計(jì)部門(mén)應(yīng)按照適用法
律及時(shí)完成本項(xiàng)目的竣工決算審計(jì)并出具竣工決算審計(jì)報(bào)告
根據(jù)審計(jì)部門(mén)的審計(jì)結(jié)果甲方與乙方確定項(xiàng)目可用性服務(wù)費(fèi)金額
2項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)維護(hù)服務(wù)費(fèi)用
由乙方根據(jù)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)維護(hù)成本物價(jià)上漲及通脹等情況提出調(diào)價(jià)申請(qǐng)
在乙方提出調(diào)價(jià)申請(qǐng)后按照項(xiàng)目合同的約定的周期和程序甲方協(xié)調(diào)政府物價(jià)
部門(mén)對(duì)其申請(qǐng)組織論證或?qū)徍瞬⒏鶕?jù)論證或?qū)徍私Y(jié)果對(duì)運(yùn)營(yíng)維護(hù)服務(wù)費(fèi)進(jìn)行
調(diào)整
如因?yàn)橐曳筋A(yù)算不全面鋪張浪費(fèi)技術(shù)落后等形成必須的追加投資這部
分運(yùn)營(yíng)成本由乙方承擔(dān)
因甲方要求規(guī)范和法律變更等非乙方原因造成必要的追加投資費(fèi)用由甲方承擔(dān)財(cái)務(wù)
監(jiān)管
916 成本監(jiān)管
1投資監(jiān)管
1本項(xiàng)目投資由乙方負(fù)責(zé)投資控制特許乙方按甲乙雙方確認(rèn)并經(jīng)審計(jì)
的投資額負(fù)責(zé)建設(shè)資金的支付
2涉及項(xiàng)目的工程變更須按本合同第22條的約定經(jīng)甲方批準(zhǔn)
3乙方與貸款人的融資合同須提交甲方審批以確保融資合同不損害政
府方利益和公共利益
4乙方應(yīng)制定項(xiàng)目工程貨物和服務(wù)招標(biāo)采購(gòu)管理辦法編制招標(biāo)項(xiàng)目
目錄和招標(biāo)計(jì)劃并報(bào)甲方審核批準(zhǔn)和備案
5甲方有權(quán)對(duì)乙方資金包括但不限于資本金融資資金專(zhuān)項(xiàng)資金等
進(jìn)行監(jiān)管乙方應(yīng)配合甲方的該等監(jiān)管
2運(yùn)營(yíng)成本48
乙方應(yīng)按照381條第2款要求向甲方提供相關(guān)計(jì)劃預(yù)算等文件甲方對(duì)
其進(jìn)行審核審定并在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中監(jiān)督執(zhí)行
917 年度報(bào)告及專(zhuān)項(xiàng)報(bào)告制度
1建設(shè)期報(bào)告
在建設(shè)期內(nèi)乙方必須在每月的前十五15日之內(nèi)向甲方提交建設(shè)期報(bào)告
詳述
1上一個(gè)月已完成的施工或建設(shè)工程情況
2每一單項(xiàng)工程關(guān)鍵工期的進(jìn)展情況
3質(zhì)量投資控制情況
4本合同規(guī)定的變更的執(zhí)行情況
5施工安全情況
6甲方要求的其他合理事宜
2運(yùn)營(yíng)期報(bào)告
乙方應(yīng)按照下述規(guī)定的時(shí)間和要求向甲方提交相應(yīng)的資料
1乙方應(yīng)于每月十10日前向甲方提交上月的維護(hù)記錄
2提交全面反映其經(jīng)營(yíng)情況各個(gè)方面的下列財(cái)務(wù)報(bào)表和其他報(bào)表
A每年5月31日之前提交上一年度按適用法律和普遍認(rèn)可的中國(guó)會(huì)計(jì)準(zhǔn)
則制度和慣例編制的經(jīng)審計(jì)的年度財(cái)務(wù)報(bào)表包括資產(chǎn)負(fù)債表?yè)p益表和現(xiàn)金
流量表
B每月結(jié)束后的十10日內(nèi)提交上月本項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)成本表以及
C甲方為監(jiān)督乙方遵守適用法律和本合同而合理要求的有關(guān)乙方財(cái)務(wù)狀況
的其它資料
3乙方應(yīng)于每年12月31日之前提交下一運(yùn)營(yíng)年運(yùn)營(yíng)維護(hù)計(jì)劃將其下
一年度的重大運(yùn)營(yíng)維護(hù)計(jì)劃書(shū)面通知甲方49
4乙方應(yīng)當(dāng)在下列事項(xiàng)出現(xiàn)后七7個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交書(shū)面?zhèn)浒笀?bào)
告報(bào)告該等事項(xiàng)的具體內(nèi)容甲方在收到乙方提交的上述報(bào)告或備案材料后七
7個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)提出反饋意見(jiàn)逾期不提出的視為沒(méi)有異議
A乙方總經(jīng)理副總經(jīng)理財(cái)務(wù)總監(jiān)總工程師等高級(jí)管理人員的確定或變
更
B乙方簽署的可能對(duì)本合同有重大影響的合同協(xié)議或意向書(shū)
C其他對(duì)乙方履行本合同有重大或?qū)嵸|(zhì)性影響的事項(xiàng)
918 特殊專(zhuān)用賬戶(hù)的設(shè)置和監(jiān)管
項(xiàng)目公司應(yīng)在阿魯科爾沁旗的銀行就項(xiàng)目建設(shè)資金設(shè)立專(zhuān)用賬戶(hù)其投入的
項(xiàng)目資金及融資所得資金專(zhuān)款專(zhuān)用甲方對(duì)該賬戶(hù)的資金金額及使用情況擁有監(jiān)
管權(quán)包括不定期的賬戶(hù)檢查乙方應(yīng)當(dāng)予以配合50
第十章 不可抗力和法律變更
不可抗力事件
本合同所指的不可抗力事件是指生效日期之后出現(xiàn)的使得任何一方不
能履行或部分履行本合同的所有事件而且該事件是本合同雙方不能預(yù)見(jiàn)不能
避免并不能克服的客觀情況或即使可以預(yù)見(jiàn)但不能避免并不能克服的情況包
括
1雷電干旱火災(zāi)地震火山爆發(fā)山崩滑坡水災(zāi)暴風(fēng)雨海
嘯臺(tái)風(fēng)或龍卷風(fēng)
2流行病饑荒或瘟疫
3飛機(jī)失事船只失事火車(chē)失事或不能合理預(yù)見(jiàn)的重大交通阻滯或停運(yùn)
4全國(guó)性地區(qū)性或行業(yè)性罷工
5由于非乙方原因引起的項(xiàng)目設(shè)施外供電中斷
6化學(xué)或放射性污染或核輻射
7戰(zhàn)爭(zhēng)行為無(wú)論是否宣戰(zhàn)入侵武裝沖突或外敵行為封鎖或軍事
力量的使用禁運(yùn)暴亂或民眾騷亂恐怖行為軍事演習(xí)或政變
不可抗力時(shí)間的處理
919 不可抗力事件引起的中止履行
任何一方由于出現(xiàn)不可抗力事件使該方不能全部或部分履行其本合同項(xiàng)下
的義務(wù)時(shí)該方應(yīng)有權(quán)中止履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)該中止方按照本合同規(guī)定履
行提前通知義務(wù)則不承擔(dān)違約責(zé)任
920 適用的例外
乙方無(wú)權(quán)將任何下述情況視作不可抗力事件而中止履行本合同或作為其不
履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的理由
1如果51
1乙方因其自身其職工自身和或任一承包商或分包商包括建設(shè)承包
商和運(yùn)營(yíng)維護(hù)的輔助業(yè)務(wù)的承包商或任何其直接或間接分包商自身或其職工自
身的原因受本合同所定義的不可抗力事件影響的除外不能履行本合同
2非因本合同所定義的不可抗力事件原因任何項(xiàng)目設(shè)施的設(shè)備和機(jī)器
存在缺陷潛在缺陷或交付發(fā)生延誤
2阿魯科爾沁旗民政綜合福利小區(qū)項(xiàng)目設(shè)施的故障或正常磨損
921 不可抗力的通知
聲稱(chēng)受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)在知道不可抗力事件之后及時(shí)并不遲
于十五15天內(nèi)書(shū)面通知另一方并詳細(xì)描述不可抗力事件的發(fā)生情況和可能導(dǎo)
致的后果包括該不可抗力事件發(fā)生的日期和預(yù)計(jì)停止的時(shí)間以及對(duì)該方履行
在本合同項(xiàng)下義務(wù)的影響并在另一方合理要求時(shí)提供證明
922 費(fèi)用和時(shí)間表的修改
發(fā)生不可抗力事件時(shí)雙方應(yīng)各自承擔(dān)不可抗力事件對(duì)其造成的損失
如果聲稱(chēng)遭受不可抗力事件影響的一方已履行了相關(guān)通知程序并且在不可
抗力事件影響建設(shè)工程進(jìn)展的情況下已履行了請(qǐng)求延長(zhǎng)關(guān)鍵工期的程序則本
合同中規(guī)定的履行某項(xiàng)義務(wù)的任何期限經(jīng)受到影響的一方請(qǐng)求應(yīng)根據(jù)不可抗
力事件對(duì)履行該項(xiàng)義務(wù)產(chǎn)生影響的相同時(shí)間相應(yīng)順延
923 減少損失的責(zé)任和協(xié)商
受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡合理的努力減少不可抗力事件的影響包
括根據(jù)該等措施可能產(chǎn)生的結(jié)果支付合理的金額雙方應(yīng)協(xié)商制定并實(shí)施補(bǔ)救計(jì)
劃及合理的替代措施以消除不可抗力事件帶來(lái)的影響并決定為盡量減少不可抗
力事件的影響給每一方帶來(lái)的損失應(yīng)采取的合理的手段
聲稱(chēng)受到不可抗力事件不利影響的一方在不可抗力事件消除之后應(yīng)盡快恢
復(fù)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)
924 不可抗力事件造成的終止
如果不可抗力事件給阿魯科爾沁旗民政綜合福利小區(qū)項(xiàng)目的設(shè)施造成實(shí)質(zhì)
性損害使本合同的履行受到實(shí)質(zhì)性不利影響并且該項(xiàng)損害無(wú)法通過(guò)保險(xiǎn)得到52
賠償或者保險(xiǎn)賠款額低于修復(fù)損害總支出則雙方應(yīng)努力就如何修復(fù)本項(xiàng)目建
設(shè)內(nèi)容繼續(xù)履行本合同的條件達(dá)成一致如雙方就如何修復(fù)本項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及繼
續(xù)履行本合同達(dá)成一致則雙方應(yīng)遵守達(dá)成一致的處理辦法
除上述情況外如果任何不可抗力事件阻止一方履行其義務(wù)的時(shí)間自該不可
抗力事件發(fā)生日起連續(xù)超過(guò)九十90天雙方應(yīng)協(xié)商決定繼續(xù)履行本合同的條件
或者同意終止合同期如果自不可抗力事件發(fā)生后一百八十180天之內(nèi)雙方不
能就繼續(xù)履行的條件或提前終止合同期達(dá)成一致意見(jiàn)任何一方有權(quán)向另一方發(fā)
出終止通知終止合同期發(fā)出終止通知之日即為提前終止日特別是如不可抗
力事件導(dǎo)致關(guān)鍵工期延誤超過(guò)180天乙方有權(quán)立即終止合同期
法律變更
在合同期內(nèi)如果發(fā)生法律變更導(dǎo)致運(yùn)營(yíng)維護(hù)服務(wù)要求發(fā)生變更則乙方應(yīng)
依據(jù)法律對(duì)運(yùn)營(yíng)維護(hù)服務(wù)要求進(jìn)行相應(yīng)變更和修改
第十一章 合同解除
合同解除的是由
925 正常終止
如果合同期未根據(jù)本合同第442條至第445條規(guī)定提前結(jié)束則乙方應(yīng)于
甲方給予乙方的最后一次延長(zhǎng)合同期結(jié)束之日該日即為正常終止日按照第
30條的規(guī)定向甲方無(wú)償移交合同期屆滿(mǎn)時(shí)的全部資產(chǎn)
926 不可抗力或法律變更
如果因不可抗力或法律變更導(dǎo)致本合同履行的可行性受到嚴(yán)重不利影響雙
方應(yīng)就如何繼續(xù)履行本合同進(jìn)行協(xié)商如果雙方無(wú)法在180天內(nèi)或雙方同意的更
長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)就如何繼續(xù)履行本合同達(dá)成一致意見(jiàn)乙方有權(quán)就該等不利影響進(jìn)行評(píng)
估并向甲方提交評(píng)估報(bào)告甲方應(yīng)于收到乙方的評(píng)估報(bào)告之日起30天內(nèi)或雙
方同意的更長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)給予同意或提出反對(duì)意見(jiàn)未作答復(fù)或不予同意但未提出合
理理由的視為甲方同意53
在甲方同意或視為同意的情況下乙方有權(quán)發(fā)出終止通知終止合同期發(fā)
出終止通知之日即為提前終止日如果因法律變更原因?qū)е玛P(guān)鍵工期延誤超過(guò)
180天乙方有權(quán)終止合同期合同期終止后雙方應(yīng)按照第36條規(guī)定的程
序完成移交乙方可以按照第446條的規(guī)定獲得補(bǔ)償
927 一方嚴(yán)重違約
1乙方嚴(yán)重違約事件
下述每一條款所述事件如果不是由于甲方的違約或由于不可抗力事件或法
律變更規(guī)定的情況本合同另有規(guī)定除外所致如果有允許的糾正期限而在該
期限內(nèi)未能糾正即構(gòu)成乙方嚴(yán)重違約事件甲方有權(quán)立即發(fā)出終止意向通知
1乙方的股東未按照合資協(xié)議的規(guī)定履行向乙方的首筆出資義務(wù)
2乙方在第32條下做出的任何聲明與保證被證明在做出時(shí)實(shí)質(zhì)上不屬
實(shí)使乙方履行本合同的能力受到嚴(yán)重不利影響
3根據(jù)第264條情況下乙方放棄或視為放棄工程的建設(shè)
4乙方不根據(jù)第382條對(duì)阿魯科爾沁旗民政綜合福利小區(qū)項(xiàng)目設(shè)施進(jìn)行
更新改造及追加投資
5未按照本合同約定對(duì)到期的銀行擔(dān)保進(jìn)行及時(shí)續(xù)期及未對(duì)保證金
專(zhuān)用賬戶(hù)中的保證金額及時(shí)足額補(bǔ)齊
6貸款人根據(jù)融資合同的規(guī)定開(kāi)始行使其融資文件下的擔(dān)保權(quán)利
7乙方根據(jù)法律被清算或沒(méi)有能力清償?shù)狡趥鶆?wù)乙方因不可抗力終止
的情況適用第434條的規(guī)定
8未經(jīng)甲方事先書(shū)面同意且并非用于為阿魯科爾沁旗民政綜合福利小
區(qū)項(xiàng)目融資之目的乙方對(duì)阿魯科爾沁旗民政綜合福利小區(qū)項(xiàng)目設(shè)施及有關(guān)財(cái)產(chǎn)
以及其在項(xiàng)目合同項(xiàng)下獲得的權(quán)利設(shè)定任何抵押質(zhì)押或其它擔(dān)保物權(quán)及第三方
權(quán)益
9乙方未履行本合同項(xiàng)下的其它重要義務(wù)構(gòu)成對(duì)本合同的實(shí)質(zhì)性違約
并且在收到甲方說(shuō)明其違約并要求補(bǔ)救的書(shū)面通知后九十90天內(nèi)仍未能補(bǔ)救
該實(shí)質(zhì)性違約54
10其他乙方嚴(yán)重違約的情形
2甲方嚴(yán)重違約事件
下述每一條款所述事件如果不是由于乙方的違約或由于不可抗力事件或法
律變更所致如果有允許的糾正期限而在該期限內(nèi)未能糾正即構(gòu)成甲方嚴(yán)重違
約事件乙方有權(quán)立即發(fā)出終止意向通知
1甲方在第31條所作的任何聲明和保證被證明在做出時(shí)有實(shí)質(zhì)性不實(shí)
使甲方履行本合同的能力受到嚴(yán)重的不利影響
2可用性服務(wù)費(fèi)及運(yùn)維服務(wù)費(fèi)支付的違約甲方未按照本合同及附件6
的有關(guān)規(guī)定向乙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)則乙方有權(quán)向甲方發(fā)出催告如甲方在
催告通知出具后的九十90日內(nèi)仍未能支付的
3甲方未履行本合同項(xiàng)下的其他重要義務(wù)并構(gòu)成對(duì)本合同的實(shí)質(zhì)性違約
并且在收到乙方說(shuō)明其違約并要求補(bǔ)救的書(shū)面通知后九十90天內(nèi)仍未能補(bǔ)救
該違約
928 乙方破產(chǎn)或資質(zhì)取消
項(xiàng)目建設(shè)期如乙方建設(shè)資質(zhì)被取消或破產(chǎn)則對(duì)已施工部分進(jìn)行驗(yàn)收質(zhì)量
合格的按照第446條進(jìn)行結(jié)算
項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期如乙方運(yùn)營(yíng)資質(zhì)被取消或破產(chǎn)則根據(jù)第456條進(jìn)行結(jié)算
929 其他事由
因征收征用導(dǎo)致的合同期提前終止
除本合同另有規(guī)定外如果為公共利益的需要
1全部或部分阿魯科爾沁旗民政綜合福利小區(qū)項(xiàng)目設(shè)施被任何政府部門(mén)
沒(méi)收征用或國(guó)有化且乙方認(rèn)為并合理證明其正常經(jīng)營(yíng)受到不利影響
2或甲方中止或收回全部或部分經(jīng)營(yíng)權(quán)乙方有權(quán)發(fā)出終止意向通知
在終止意向通知發(fā)出之后雙方應(yīng)在下述期間內(nèi)協(xié)商采取避免合同期終止的措
施協(xié)商期為九十90天或雙方同意的更長(zhǎng)的期間在協(xié)商期內(nèi)雙方應(yīng)繼續(xù)履
行各自在本合同項(xiàng)下的義務(wù)55
如果乙方和甲方就將要采取的措施達(dá)成一致意見(jiàn)并且或者在相應(yīng)的協(xié)商
期或雙方同意的更長(zhǎng)的時(shí)間內(nèi)本第435條前述1和或2情況得以補(bǔ)救終止
意向通知應(yīng)立即自動(dòng)失效
以本條前述內(nèi)容為前提在前述九十天90天或雙方同意的更長(zhǎng)的協(xié)商期
屆滿(mǎn)之時(shí)除非
1雙方另外達(dá)成一致或
2第435條前述1和或2情況得以補(bǔ)救
乙方可以向甲方發(fā)出終止通知終止合同期發(fā)出終止通知之日即為提前終
止日
合同期終止后雙方應(yīng)按照第37條規(guī)定的程序完成移交乙方可以按照第
456條的規(guī)定獲得補(bǔ)償
合同解除的財(cái)務(wù)安排
930 乙方違約事件導(dǎo)致的終止
如果甲方根據(jù)第433條第1款及第434條終止合同期甲方有權(quán)但無(wú)義務(wù)
要求乙方按第36條的規(guī)定移交附件2所列的全部資產(chǎn)如果甲方要求乙方進(jìn)行
前述的移交則應(yīng)向乙方支付本合同規(guī)定的終止補(bǔ)償且應(yīng)繼續(xù)履行乙方已簽署
與阿魯科爾沁旗民政綜合福利小區(qū)項(xiàng)目建設(shè)運(yùn)營(yíng)有關(guān)的條件合理的合同融資文
件除外
在此情況下如乙方存在尚未償還完畢的項(xiàng)目融資貸款及相應(yīng)利息則乙方
應(yīng)對(duì)前述債務(wù)承擔(dān)全部?jī)斶€責(zé)任
931 甲方違約事件導(dǎo)致的終止
如果乙方根據(jù)第433條第2款終止合同期則甲方應(yīng)向乙方支付本合同規(guī)
定的終止補(bǔ)償并繼續(xù)履行乙方已簽署與阿魯科爾沁旗民政綜合福利小區(qū)項(xiàng)目建
設(shè)運(yùn)營(yíng)有關(guān)的條件合理的合同融資文件除外乙方應(yīng)按第36條的規(guī)定向甲
方移交附件2所列的全部資產(chǎn)56
932 因不可抗力事件導(dǎo)致的終止
如果由于第42條的不可抗力事件導(dǎo)致合同期終止甲方應(yīng)向乙方支付本合
同規(guī)定的補(bǔ)償且應(yīng)繼續(xù)履行乙方已簽署與阿魯科爾沁旗民政綜合福利小區(qū)項(xiàng)目
建設(shè)運(yùn)營(yíng)有關(guān)的條件合理的合同融資文件除外乙方應(yīng)按第37條的規(guī)定向
甲方移交附件2所列的全部資產(chǎn)
933 因法律變更導(dǎo)致項(xiàng)目可行性受到嚴(yán)重不利影響的提前終止
如果合同期根據(jù)第432條提前終止則甲方應(yīng)向乙方支付本合同規(guī)定的終
止補(bǔ)償且應(yīng)繼續(xù)履行乙方已簽署與阿魯科爾沁旗民政綜合福利小區(qū)項(xiàng)目建設(shè)運(yùn)
營(yíng)有關(guān)的條件合理的合同融資文件除外乙方應(yīng)按第36條的規(guī)定向甲方移
交附件2所列的全部資產(chǎn)
934 因征收征用導(dǎo)致的合同期提前終止
如果合同期根據(jù)第435條提前終止甲方應(yīng)向乙方支付本合同規(guī)定的終止
補(bǔ)償且應(yīng)繼續(xù)履行乙方已簽署與阿魯科爾沁旗民政綜合福利小區(qū)項(xiàng)目建設(shè)運(yùn)營(yíng)
有關(guān)的條件合理的合同融資文件除外乙方應(yīng)按第36條的規(guī)定向甲方移交
附件2所列的全部資產(chǎn)
935 提前終止后的補(bǔ)償
若本合同或有關(guān)服務(wù)合同根據(jù)第45條提前終止則除非本合同另有約
定甲方將按照如下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付補(bǔ)償金
序號(hào) 條款 補(bǔ)償金額
1 第433條第1款
建設(shè)期內(nèi)提前終止時(shí)為A1098
運(yùn)營(yíng)期內(nèi)提前終止時(shí)為A2098+D
2 第433條第2款
建設(shè)期內(nèi)提前終止時(shí)為A1102
運(yùn)營(yíng)期內(nèi)提前終止時(shí)為A3102+D
3 第40條款 A4B2C+D
4
第444條款第445條款
建設(shè)期內(nèi)提前終止時(shí)為A157
運(yùn)營(yíng)期內(nèi)提前終止時(shí)為A3+D
其中
A1為經(jīng)審計(jì)的乙方實(shí)際發(fā)生的本項(xiàng)目的投資支出
A2為項(xiàng)目總投資項(xiàng)目剩余運(yùn)營(yíng)年限項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期限
A3為乙方尚未收回的項(xiàng)目可用性服務(wù)費(fèi)在提前終止當(dāng)年的現(xiàn)值按第241
條款規(guī)定的折現(xiàn)率計(jì)算
A4為提前終止通知發(fā)出日項(xiàng)目固定資產(chǎn)及無(wú)形資產(chǎn)的賬面凈值包括未轉(zhuǎn)
成固定資產(chǎn)的在建工程
B為發(fā)生不可抗力事件時(shí)如果乙方遵守適用法律及本合同第28條項(xiàng)下義
務(wù)就有權(quán)獲得的全部保險(xiǎn)付款包括認(rèn)定保險(xiǎn)賠款
C為發(fā)生不可抗力事件時(shí)因乙方投保不足導(dǎo)致所獲保險(xiǎn)賠款無(wú)法使項(xiàng)目
設(shè)施恢復(fù)到出險(xiǎn)前的正常狀態(tài)和價(jià)值的恢復(fù)性建設(shè)費(fèi)用缺額部分如有
D提前終止通知發(fā)出日乙方應(yīng)向有關(guān)子項(xiàng)目政府方或其指定的其他機(jī)構(gòu)移
交運(yùn)營(yíng)維護(hù)所需的零部件備品備件和化學(xué)品的評(píng)估值
若屬不可抗力情形下終止補(bǔ)償金A4B2C計(jì)算為負(fù)值的則乙方應(yīng)向
甲方支付所述負(fù)數(shù)的絕對(duì)值
終止意向通知和終止通知
936 終止意向通知
按照第433條發(fā)出的任何終止意向通知終止意向通知應(yīng)表述引起發(fā)
出該通知的乙方嚴(yán)重違約事件或甲方嚴(yán)重違約事件的合理詳細(xì)的情況在終止意
向通知發(fā)出之后雙方應(yīng)在下述期間內(nèi)協(xié)商僅在本條中簡(jiǎn)稱(chēng)為協(xié)商期采取
避免本合同期終止的措施協(xié)商期為九十90天或雙方同意的更長(zhǎng)的期間在協(xié)
商期內(nèi)雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自在本合同項(xiàng)下的除爭(zhēng)議事項(xiàng)外的義務(wù)
如果乙方和甲方就將要采取的措施達(dá)成一致意見(jiàn)并且或者乙方或甲方視
情況而定在相應(yīng)的協(xié)商期或雙方可能同意的更長(zhǎng)的時(shí)間內(nèi)糾正了違約事件終
止意向通知應(yīng)立即自動(dòng)失效58
937 終止通知
以上一條為前提在協(xié)商期屆滿(mǎn)之時(shí)除非
1雙方另外達(dá)成一致或
2導(dǎo)致發(fā)出終止意向通知的乙方嚴(yán)重違約事件或甲方嚴(yán)重違約事件得到糾
正
發(fā)出終止意向通知的一方可以向另一方發(fā)出終止通知終止合同期提前終
止日為發(fā)出終止通知之日
合同解除后的項(xiàng)目移交
下列規(guī)定適用于合同期按照本第43條提前終止后的移交
1乙方應(yīng)移交附件2中規(guī)定的所有資產(chǎn)以及與阿魯科爾沁旗民政綜合福
利小區(qū)項(xiàng)目等正常運(yùn)營(yíng)維護(hù)服務(wù)經(jīng)營(yíng)相關(guān)的所有其他資產(chǎn)并且所有前述資產(chǎn)應(yīng)
不存在任何債務(wù)負(fù)擔(dān)或擔(dān)保權(quán)益以下述3段為前提也不應(yīng)存在歸咎于乙
方的環(huán)境污染
2 乙方應(yīng)完全負(fù)責(zé)與阿魯科爾沁旗民政綜合福利小區(qū)項(xiàng)目有關(guān)的所有債
務(wù)但甲方明確承擔(dān)的債務(wù)除外在甲方根據(jù)第446條向乙方支付終止補(bǔ)償?shù)?同時(shí)就在全部項(xiàng)目的運(yùn)服務(wù)經(jīng)營(yíng)相關(guān)的所有資產(chǎn)上設(shè)置的所有抵押質(zhì)押和其
它擔(dān)保權(quán)益乙方應(yīng)使貸款人解除該等擔(dān)保物權(quán)
3如果提前終止日發(fā)生在正式運(yùn)營(yíng)日之前乙方應(yīng)保證在提前終止日之前
進(jìn)行的所有建設(shè)工程已按法律和本合同規(guī)定處理
4在乙方向甲方或旗政府指定機(jī)構(gòu)移交附件2規(guī)定的全部資產(chǎn)且甲方向
乙方支付終止補(bǔ)償后甲方或旗政府指定機(jī)構(gòu)無(wú)義務(wù)為接收上述移交資產(chǎn)而向乙
方支付任何額外費(fèi)用59
第十二章 違約處理
違約行為的認(rèn)定
938 乙方違約事件
下述每一條款所述事件如果不是由于甲方的違約或由于不可抗力事件或法
律變更規(guī)定的情況本合同另有規(guī)定除外所致如果有允許的糾正期限而在該
期限內(nèi)未能糾正即構(gòu)成乙方嚴(yán)重違約事件甲方有權(quán)立即發(fā)出終止意向通知
1乙方未按合同的投資計(jì)劃的規(guī)定履行出資義務(wù)
2乙方在第32條下做出的任何聲明與保證被證明在做出時(shí)實(shí)質(zhì)上不屬
實(shí)使乙方履行本合同的能力受到嚴(yán)重不利影響
3根據(jù)第264條乙方放棄或視為放棄工程的建設(shè)
4本合同第433條相關(guān)規(guī)定甲方可以終止合同期的事件
5乙方不根據(jù)第31條對(duì)阿魯科爾沁旗民政綜合福利小區(qū)項(xiàng)目設(shè)施進(jìn)行更
新改造及追加投資
6貸款人根據(jù)融資合同的規(guī)定開(kāi)始行使其融資文件下的擔(dān)保權(quán)利
7乙方根據(jù)法律被清算或沒(méi)有能力清償?shù)狡趥鶆?wù)
8未經(jīng)甲方事先書(shū)面同意且并非用于為阿魯科爾沁旗民政綜合福利小
區(qū)項(xiàng)目融資之目的乙方對(duì)阿魯科爾沁旗民政綜合福利小區(qū)項(xiàng)目設(shè)施及有關(guān)財(cái)產(chǎn)
以及其在項(xiàng)目合同項(xiàng)下獲得的權(quán)利設(shè)定任何抵押質(zhì)押或其它擔(dān)保物權(quán)及第三方
權(quán)益
9乙方未履行本合同項(xiàng)下的其它重要義務(wù)構(gòu)成對(duì)本合同的實(shí)質(zhì)性違約
并且在收到甲方說(shuō)明其違約并要求補(bǔ)救的書(shū)面通知后九十90天內(nèi)仍未能補(bǔ)救
該實(shí)質(zhì)性違約
10未按照本合同約定對(duì)到期的銀行擔(dān)保進(jìn)行及時(shí)續(xù)期及未對(duì)保證金
專(zhuān)用賬戶(hù)中的保證金額及時(shí)足額補(bǔ)齊
11其他乙方嚴(yán)重違約的情形60
939 甲方違約事件
下述每一條款所述事件如果不是由于乙方的違約或由于不可抗力事件或法
律變更所致如果有允許的糾正期限而在該期限內(nèi)未能糾正即構(gòu)成甲方嚴(yán)重違
約事件乙方有權(quán)立即發(fā)出終止意向通知
1甲方在第31條所作的任何聲明和保證被證明在做出時(shí)有實(shí)質(zhì)性不實(shí)
使甲方履行本合同的能力受到嚴(yán)重的不利影響
2可用性服務(wù)費(fèi)支付的違約甲方未按照本合同及附件6的有關(guān)規(guī)定
向乙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)則乙方有權(quán)向甲方發(fā)出催告如甲方在催告通知出具
后的九十90日內(nèi)仍未能支付的
3甲方未履行本合同項(xiàng)下的其他重要義務(wù)并構(gòu)成對(duì)本合同的實(shí)質(zhì)性違約
并且在收到乙方說(shuō)明其違約并要求補(bǔ)救的書(shū)面通知后九十90天內(nèi)仍未能補(bǔ)救
該違約
違約責(zé)任的免除
如果一方證明其未履行義務(wù)是由于第42條規(guī)定的不可抗力事件或第42
條規(guī)定的法律變更或?qū)Ψ降倪`約造成的則不構(gòu)成該方違約
違約行為的處理方式
1賠償
以本合同的其他規(guī)定為前提每一方應(yīng)有權(quán)獲得因違約方違約而使該方遭受
的任何損失支出和費(fèi)用的賠償該項(xiàng)賠償由違約方支付
該項(xiàng)賠償不應(yīng)超過(guò)違約方在簽訂本合同時(shí)已經(jīng)預(yù)見(jiàn)或應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的范圍
2減輕損失的措施
由于另一方違約而遭受損失或可能會(huì)遭受損失的一方應(yīng)采取合理行動(dòng)減輕
或最大程度地減少另一方違約引起的損失如果一方未能采取此類(lèi)措施違約方
可以請(qǐng)求從賠償金額中扣除應(yīng)能夠減輕或減少的損失金額61
受損害的一方應(yīng)有權(quán)從另一方獲得因試圖減輕和減少損失而發(fā)生的任何費(fèi)
用
3部分由于受損害方造成的損失
如果損失的部分是由于受損害方的作為或不作為造成的或部分的產(chǎn)生于應(yīng)
由受損害方承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的另一事件賠償?shù)臄?shù)額應(yīng)扣除這些因素造成的損失62
第十三章 爭(zhēng)議解決
爭(zhēng)議解決方式
940 協(xié)商
若由于本合同的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議各方為本第十章之目的各方指發(fā)
生爭(zhēng)議的兩方即指甲方與乙方應(yīng)在一方向另一方發(fā)出爭(zhēng)議通知指明爭(zhēng)議事項(xiàng)
后首先爭(zhēng)取通過(guò)友好協(xié)商在保密和不損害各方原有權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)上解決該爭(zhēng)
議在進(jìn)行該協(xié)商時(shí)各方均應(yīng)委派比處理本合同項(xiàng)下正常事務(wù)的人員更高級(jí)別
的人員擔(dān)任代表除非本合同另有明確約定如果在發(fā)出爭(zhēng)議通知后六十60
天內(nèi)或各方屆時(shí)書(shū)面同意的更長(zhǎng)期間內(nèi)無(wú)法以此種方式解決該爭(zhēng)議則應(yīng)根據(jù)以
下條款處理該爭(zhēng)議
941 訴訟
本合同約定的爭(zhēng)議如不能通過(guò)第501條約定的其他方式予以解決則雙方
采用訴訟的方式解決任何一方可將爭(zhēng)議提交對(duì)本項(xiàng)目由管轄權(quán)的人民法院
爭(zhēng)議期間的合同履行
除非本合同另有規(guī)定在爭(zhēng)議分歧或索賠提交給人民法院以后直至人民
法院做出最終裁決之前爭(zhēng)議各方應(yīng)繼續(xù)履行其在本合同項(xiàng)下的所有義務(wù)并繼續(xù)
享有其在本合同項(xiàng)下的所有權(quán)利與爭(zhēng)議事項(xiàng)有關(guān)的義務(wù)和權(quán)利除外而不影
響以后根據(jù)法院生效判決進(jìn)行各方權(quán)利義務(wù)和責(zé)任的最終調(diào)整63
第十三章 其他約定
合同轉(zhuǎn)讓
942 甲方的轉(zhuǎn)讓
未經(jīng)乙方和貸款人貸款代理人事先書(shū)面同意甲方不得轉(zhuǎn)讓其本合同項(xiàng)下
全部或部分的權(quán)利或義務(wù)除非甲方與中國(guó)其他的政府部委或機(jī)構(gòu)或中國(guó)政府的
行政管理下屬機(jī)構(gòu)合并或聯(lián)合條件是繼承實(shí)體
1具有同樣的財(cái)務(wù)實(shí)力
2具有與甲方同樣的承擔(dān)所有權(quán)利義務(wù)和責(zé)任的能力和授權(quán)以及
3接受履行甲方在本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)
943 乙方的轉(zhuǎn)讓
除按本合同規(guī)定允許以外未經(jīng)甲方事先書(shū)面同意乙方不得轉(zhuǎn)讓其在本合
同或其他項(xiàng)目合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)
除按本合同規(guī)定允許以外未經(jīng)甲方事先書(shū)面同意乙方不得出讓轉(zhuǎn)讓
抵押質(zhì)押乙方任何阿魯科爾沁旗民政綜合福利小區(qū)項(xiàng)目設(shè)施以及運(yùn)營(yíng)維護(hù)服務(wù)
經(jīng)營(yíng)相關(guān)的所有資產(chǎn)或任何其它重要資產(chǎn)按照本合同移交給政府或其指定機(jī)構(gòu)
的資產(chǎn)除外也不得在上述資產(chǎn)權(quán)利和利益上設(shè)置任何留置權(quán)或擔(dān)保權(quán)益或
者以其它方式處置這些資產(chǎn)權(quán)利或利益
保密
任何一方或其雇員承包商顧問(wèn)或代理人獲得的所有資料和文件不論是
財(cái)務(wù)技術(shù)或其他方面如果尚未公布或公開(kāi)即應(yīng)保密未經(jīng)另一方事先書(shū)面
同意在合同期屆滿(mǎn)之日起五5年內(nèi)不得向第三方透露或公開(kāi)但是以下情況
除外
1并非因接受一方違反本合同項(xiàng)下義務(wù)而成為公開(kāi)可獲得的信息
2一方以不違反保密義務(wù)的方式從第三方已經(jīng)取得的信息64
3一方獨(dú)立開(kāi)發(fā)的信息
4按照法律或有權(quán)政府部門(mén)有管轄權(quán)的法院或被認(rèn)可的證券交易所要求
或?yàn)閷徲?jì)或財(cái)務(wù)報(bào)表中的披露目的而進(jìn)行披露的信息或
5本合同項(xiàng)下明確允許的披露
這一限制不應(yīng)影響一方經(jīng)另一方同意后發(fā)布包括與本項(xiàng)目進(jìn)展有關(guān)的非敏
感信息本條規(guī)定在本合同終止后仍然有效
信息披露
在下列情形下本合同任一方有權(quán)向第三方披露本合同項(xiàng)下的相關(guān)保密信息
而無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任
1向其認(rèn)為適當(dāng)?shù)娜魏侮P(guān)聯(lián)公司及其管理人員董事雇員專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)
保險(xiǎn)公司或?qū)徲?jì)師披露保密信息
2因主管司法管轄區(qū)的任何法院政府銀行稅務(wù)部門(mén)其他監(jiān)管機(jī)關(guān)
或?qū)Ρ竞贤我环綋碛泄茌牂?quán)的類(lèi)似機(jī)構(gòu)相關(guān)交易所的規(guī)則或任何適用法律或
法規(guī)要求而披露保密信息
3該等保密信息已為公眾知悉因違反本合同規(guī)定而為公眾知悉的除外
廉政與反腐
1本合同各方應(yīng)恪守廉潔從政廉潔從業(yè)和防范腐敗的責(zé)任
2乙方保證其將不會(huì)向任何政府機(jī)關(guān)或政府官員或甲方之任何雇員代表
代理人及顧問(wèn)支付任何款項(xiàng)或以其他形式給予該等機(jī)構(gòu)或人員不當(dāng)利益以影響
其活動(dòng)或決定以便獲得不正當(dāng)利益為避免任何疑義本條款中政府機(jī)關(guān)是
指任何級(jí)別的政府或政府部門(mén)任何行使行政立法司法監(jiān)管或管理職能的
任何實(shí)體或從屬于政府的任何實(shí)體政府官員是指任何政府及其部門(mén)機(jī)關(guān)
或關(guān)聯(lián)機(jī)構(gòu)的官員或雇員或任何代表政府機(jī)關(guān)行事的任何人以及為政府機(jī)關(guān)所
擁有或控制的商業(yè)企業(yè)的雇員65
不棄權(quán)
任何一方均不被視為放棄本合同中的任何條款除非該方以書(shū)面形式做出放
棄任何一方未堅(jiān)持要求對(duì)方嚴(yán)格履行本合同中的任何條款或未行使其本合同
中規(guī)定的任何權(quán)利均不應(yīng)被視為對(duì)任何上述條款的放棄或?qū)窈笮惺谷魏紊鲜?權(quán)利的放棄
通知
除非另有規(guī)定本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以中文書(shū)寫(xiě)并通過(guò)特快專(zhuān)遞郵寄
電傳或傳真按下述地址送至或發(fā)至各方
甲方 地址 聯(lián)系人 電話(huà)86 傳真86 乙方 地址 聯(lián)系人 電話(huà)86 傳真86 下述情況應(yīng)視為已送達(dá)i如用信件進(jìn)行任何通訊在由專(zhuān)人遞交特快
專(zhuān)遞或郵寄方式掛號(hào)要求回執(zhí)送寄至上述地址時(shí)ii如用電傳或傳真形
式在準(zhǔn)確發(fā)送至上述電傳號(hào)碼或傳真號(hào)碼時(shí)66
如果一方的地址和或收件人更改時(shí)應(yīng)在新地址和或新收件人啟用前以書(shū)
面形式通知另一方否則自行承擔(dān)不利法律后果
合同使用法律
本合同的有效性解釋及履行適用中華人民共和國(guó)法律香港特別行政區(qū)
澳門(mén)特別行政區(qū)以及臺(tái)灣地區(qū)法律除外
適用貨幣
人民幣
合同份數(shù)
本合同以中文書(shū)就本合同中文正本一式十份副本一式二十份甲乙雙方
各執(zhí)十五份
合同附件
本合同包含以下附件
附件1 建設(shè)工程的具體內(nèi)容及建設(shè)范圍
附件2 移交技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求
附件3 保險(xiǎn)清單
附件4 違約處理辦法
附件5 不可撤銷(xiāo)履約擔(dān)保
附件6 運(yùn)營(yíng)維護(hù)期績(jī)效考核指標(biāo)
以下無(wú)正文為阿魯科爾沁旗民政綜合福利小區(qū)項(xiàng)目合同簽署頁(yè)
甲方公章 乙方公章
法定代表人或授權(quán)代表人簽名 法定代表人或授權(quán)代表人簽名67
職務(wù) 職務(wù)
日期 日期68
附件
附件1 建設(shè)工程的具體內(nèi)容及建設(shè)范圍
附件2 移交技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求
附件3 保險(xiǎn)清單
附件4 違約處理辦法
附件5 不可撤銷(xiāo)履約擔(dān)保
附件6 運(yùn)營(yíng)維護(hù)期績(jī)效考核指標(biāo)69
附件 1建設(shè)工程的具體內(nèi)容及建設(shè)范圍
本民政綜合福利小區(qū)項(xiàng)目共計(jì)包括10個(gè)子分項(xiàng)主要包括光榮
院老年養(yǎng)護(hù)院旗級(jí)中心敬老院兒童福利院救災(zāi)物資儲(chǔ)備庫(kù)
老年活動(dòng)中心老年公寓殘疾人托養(yǎng)中心康復(fù)中心殯儀館等周
邊基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)
1 阿魯科爾沁旗兒童福利院
本項(xiàng)目擬新建1座兒童福利院總建筑面積2083745㎡均為
地上面積擬設(shè)置床位48張建筑層數(shù)為地上三層建筑總高度
1365m主體采用框架結(jié)構(gòu)項(xiàng)目建設(shè)投資510萬(wàn)元
2阿魯科爾沁旗老年養(yǎng)護(hù)院建設(shè)項(xiàng)目
新建一棟四層樓房建筑總高度1695m包括居住用房衛(wèi)生
保健用房康復(fù)用房娛樂(lè)用房社會(huì)工作用房管理辦公室屋內(nèi)
生活用品配備院落硬化院墻等總建筑面416473㎡共設(shè)床位
80張項(xiàng)目建設(shè)投資78294萬(wàn)元
3阿魯科爾沁旗光榮院建設(shè)項(xiàng)目
本項(xiàng)目擬新建1棟老年公寓樓總建筑面積為2083745㎡擬
設(shè)置床位100張建筑層數(shù)為三層建筑總高度1365m主體采用
框架結(jié)構(gòu)項(xiàng)目建設(shè)投資43602萬(wàn)元
4阿魯科爾沁旗中心敬老院建設(shè)項(xiàng)目
本項(xiàng)目擬新建老年公寓樓1棟總建筑面積為2083745㎡擬70
設(shè)置床位100張建筑層數(shù)為三層建筑總高度1365m主體采用
框架結(jié)構(gòu)項(xiàng)目建設(shè)擬投資483萬(wàn)元
5阿魯科爾沁旗殯儀館建設(shè)項(xiàng)目
本項(xiàng)目新建建筑面積5184㎡殯儀館一座總平面布局根據(jù)功能
分設(shè)業(yè)務(wù)區(qū)殯儀區(qū)生活服務(wù)區(qū)行政辦公區(qū)和停車(chē)場(chǎng)并配建暖
氣管道自來(lái)水管道院墻停車(chē)場(chǎng)硬化等附屬設(shè)施項(xiàng)目建設(shè)投資
3065萬(wàn)元
6阿魯科爾沁旗殘疾人托養(yǎng)中心建設(shè)項(xiàng)目
本項(xiàng)目新建殘疾人托養(yǎng)中心樓1棟框架結(jié)構(gòu)地上三層建筑
高度1365m總建筑面積為3133745㎡項(xiàng)目建設(shè)投資730萬(wàn)元
7阿魯科爾沁旗救災(zāi)物資儲(chǔ)備庫(kù)建設(shè)項(xiàng)目
本項(xiàng)目建設(shè)救災(zāi)物資儲(chǔ)備庫(kù)1棟建設(shè)面積 800 平方米并購(gòu)
置儲(chǔ)備庫(kù)必備配套設(shè)備項(xiàng)目可行性研究報(bào)告批復(fù)建設(shè)投資216
萬(wàn)元
8阿魯科爾沁旗老年公寓建設(shè)項(xiàng)目
項(xiàng)目總占地面積為13畝項(xiàng)目總建筑面積為25000平方米設(shè)
置床位500張項(xiàng)目擬投資5750萬(wàn)元分三期進(jìn)行建設(shè)
9阿魯科爾沁旗老年活動(dòng)中心建設(shè)項(xiàng)目
本項(xiàng)目擬新建老年活動(dòng)中心l處總建筑面積為301416㎡建
筑層數(shù)為三層建筑總高度1365m主體采用框架結(jié)構(gòu)項(xiàng)目建設(shè)
擬投資605萬(wàn)元
10 阿魯科爾沁旗康復(fù)中心71
本項(xiàng)目擬新建康復(fù)中心l處總建筑面積為3075㎡建筑層數(shù)
為三層建筑總高度1365m主體采用框架結(jié)構(gòu)項(xiàng)目建設(shè)投資800
萬(wàn)元
11 民政社會(huì)綜合福利小區(qū)建成后需配套基礎(chǔ)設(shè)施
道路綠化美化亮化硬化和行車(chē)道圍墻大門(mén)健身器
材管網(wǎng)配電給水排水采暖通天然氣通訊光纜等基礎(chǔ)設(shè)
施本項(xiàng)目容積率083綠地率35建筑密度1828
附件 2移交技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求
1移交一般要求
移交過(guò)程不應(yīng)影響運(yùn)營(yíng)維修及其它商務(wù)的正常運(yùn)作應(yīng)能夠保持基礎(chǔ)設(shè)施
提供合乎運(yùn)營(yíng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求的相關(guān)服務(wù)
移交時(shí)所有系統(tǒng)應(yīng)處于良好狀態(tài)能夠充分滿(mǎn)足運(yùn)營(yíng)需要整個(gè)基礎(chǔ)設(shè)施應(yīng)
達(dá)到并保持滿(mǎn)足所有設(shè)定的運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)的要求
按本技術(shù)要求完成所有設(shè)備系統(tǒng)的檢驗(yàn)和驗(yàn)證后應(yīng)由乙方編制移交檢驗(yàn)
報(bào)告
移交的范圍
建筑物和構(gòu)筑物
包括項(xiàng)目所有運(yùn)營(yíng)設(shè)施和設(shè)備正常報(bào)廢及養(yǎng)老公寓項(xiàng)目的資產(chǎn)除外
所有配套附屬設(shè)施及相關(guān)設(shè)備等
配套附屬設(shè)施及相關(guān)設(shè)備是指所有資產(chǎn)指乙方在特許期內(nèi)所投資的或所擁
有的或所形成的與運(yùn)營(yíng)維護(hù)服務(wù)相關(guān)的所有資產(chǎn)正常報(bào)廢的資產(chǎn)除外
運(yùn)營(yíng)和維護(hù)設(shè)施所要求的所有技術(shù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)等無(wú)形資產(chǎn)
1 乙方應(yīng)向甲方或其指定的運(yùn)營(yíng)商移交設(shè)備購(gòu)買(mǎi)時(shí)自帶的軟件及
其它相關(guān)數(shù)據(jù)72
2 有關(guān)技術(shù)和技術(shù)經(jīng)驗(yàn)移交相關(guān)事宜應(yīng)適用本合同的相關(guān)規(guī)定
使用項(xiàng)目相關(guān)土地及場(chǎng)地的權(quán)利
運(yùn)營(yíng)手冊(cè)設(shè)備設(shè)施維護(hù)手冊(cè)竣工圖紙文件設(shè)備設(shè)施更新改造記錄和其
它與阿魯科爾沁旗民政綜合福利小區(qū)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理有關(guān)的文件資料以及與移交
資產(chǎn)相關(guān)的所有財(cái)務(wù)資料
其它移交內(nèi)容
1 具有保修期的工程項(xiàng)目施工單位簽署的工程保修書(shū)
2 甲方己審批并在移交日后仍生效之運(yùn)營(yíng)維護(hù)商務(wù)或物料供
應(yīng)之合約及內(nèi)容
3 在移交日前36個(gè)月之內(nèi)任何對(duì)運(yùn)營(yíng)和維護(hù)的技術(shù)或?qū)＜覉?bào)告
4 在移交日前36個(gè)月內(nèi)的運(yùn)營(yíng)指標(biāo)表現(xiàn)報(bào)告
移交清單
雙方應(yīng)根據(jù)移交委員會(huì)確定的移交清單進(jìn)行移交清單內(nèi)容至少應(yīng)包括以下
方面
1 永久性設(shè)施
1設(shè)施的名稱(chēng)
2長(zhǎng)度或面積
3地理位置
4竣工日期
5竣工檔案及維修檔案情況說(shuō)明
2 設(shè)備
1設(shè)備名稱(chēng)
2設(shè)備型號(hào)
3設(shè)備安裝位置
4設(shè)備開(kāi)始運(yùn)行日期
5設(shè)備生命周期
3 入住人員情況73
1入住人員登記名單
2入住人員健康情況記錄
3入住人員異常情況記錄
移交技術(shù)要求
期末移交時(shí)系統(tǒng)至少達(dá)到以下要求
筑物外觀質(zhì)量與竣工文件基本一致滿(mǎn)足運(yùn)營(yíng)及安全要求
場(chǎng)地土地的面積形狀以及用途準(zhǔn)確清晰
項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)保持穩(wěn)定并且滿(mǎn)足運(yùn)營(yíng)要求
相關(guān)配套設(shè)施能滿(mǎn)足設(shè)計(jì)運(yùn)營(yíng)模式對(duì)系統(tǒng)的要求
運(yùn)營(yíng)維護(hù)服務(wù)相關(guān)的所有資產(chǎn)保持良好且滿(mǎn)足經(jīng)營(yíng)要求
具有合同期所有在用設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)大修改造更新等記錄該等記
錄已經(jīng)編目并包括已存在至電子文檔
具有在特許期期間主要改建或加建時(shí)采用的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范合同文件等文件
資料
具有在特許期期間修訂標(biāo)準(zhǔn)規(guī)格文件及驗(yàn)收規(guī)范及記錄的全部文件
具有的零部件備件在移交時(shí)是具備從設(shè)備制造廠商取得的備件相同的質(zhì)量
和標(biāo)準(zhǔn)并符合相同的技術(shù)規(guī)格要求
移交的運(yùn)營(yíng)手冊(cè)設(shè)備設(shè)施維護(hù)手冊(cè)竣工圖紙文件設(shè)備設(shè)施更新改造記
錄和其它資料應(yīng)能夠滿(mǎn)足項(xiàng)目設(shè)施的正常運(yùn)營(yíng)
設(shè)施設(shè)備功能和系統(tǒng)功能的驗(yàn)證
移交前乙方應(yīng)與甲方或其指定的運(yùn)營(yíng)商在約定的時(shí)間展開(kāi)對(duì)系統(tǒng)功能和
設(shè)備的狀態(tài)的驗(yàn)證乙方應(yīng)設(shè)法安排所有設(shè)備系統(tǒng)的狀態(tài)和能力驗(yàn)證在正常的維
修周期時(shí)向有關(guān)單位證明其功能及表現(xiàn)
驗(yàn)證的階段
設(shè)備功能驗(yàn)證分為以下三個(gè)階段
1 第一階段為各個(gè)專(zhuān)業(yè)設(shè)備設(shè)備零部件設(shè)備備件運(yùn)營(yíng)維護(hù)服
務(wù)相關(guān)的所有資產(chǎn)的庫(kù)存登記臺(tái)帳核實(shí)等
2第二階段為相關(guān)專(zhuān)業(yè)設(shè)備正常運(yùn)營(yíng)期間的運(yùn)行考核74
3第三階段為未參與正常運(yùn)營(yíng)運(yùn)行設(shè)備的功能驗(yàn)證
驗(yàn)證的內(nèi)容
1 對(duì)于項(xiàng)目建筑物通過(guò)下列檢查對(duì)建筑物的狀態(tài)和能力進(jìn)行驗(yàn)
證
? 維護(hù)記錄
? 建筑物外觀
? 改建記錄包括設(shè)計(jì)文件竣工文件
2 通過(guò)以下方面的檢查對(duì)項(xiàng)目設(shè)施包括運(yùn)營(yíng)維護(hù)服務(wù)相關(guān)的所
有資產(chǎn)的狀態(tài)和能力進(jìn)行驗(yàn)證
? 系統(tǒng)正常運(yùn)行模式下對(duì)項(xiàng)目設(shè)施的工作狀態(tài)參數(shù)進(jìn)行連續(xù)
考核并記錄考核結(jié)果考核時(shí)間應(yīng)不少于12個(gè)月
? 項(xiàng)目設(shè)施的原始設(shè)計(jì)文件和設(shè)計(jì)圖紙?jiān)O(shè)備中架大修更
新記錄核實(shí)
? 在經(jīng)營(yíng)期間曾發(fā)生之嚴(yán)重故障及有關(guān)之維護(hù)或改善工程
的記錄圖紙等的檢查
? 移交日前36個(gè)月的維護(hù)記錄
3 場(chǎng)地土地的實(shí)測(cè)記錄
移交檢驗(yàn)報(bào)告
乙方應(yīng)根據(jù)前述驗(yàn)證結(jié)果對(duì)整個(gè)系統(tǒng)進(jìn)行全面評(píng)價(jià)并形成移交檢驗(yàn)報(bào)
告報(bào)告除至少包括驗(yàn)證結(jié)果是否符合本技術(shù)要求移交技術(shù)要求的內(nèi)容的
要求外還應(yīng)該包括以下內(nèi)容
1 項(xiàng)目的驗(yàn)證指標(biāo)與竣工記錄時(shí)相關(guān)技術(shù)規(guī)范的符合程度當(dāng)中應(yīng)考慮竣
工后之修補(bǔ)及補(bǔ)救工作
2 當(dāng)時(shí)設(shè)施的構(gòu)成與原始竣工記錄的差別
3 合同期更新或新增設(shè)施的數(shù)量功能與該設(shè)備竣工文件驗(yàn)收文件載明
數(shù)量和功能的符合程度7576
附件 3保險(xiǎn)清單
一建設(shè)期間的保險(xiǎn)
建設(shè)工程一切險(xiǎn)
責(zé)任范圍 在全部的建設(shè)安裝調(diào)試試運(yùn)行竣工驗(yàn)收期
間就工程臨時(shí)工程材料及其他將包括在建設(shè)
工程內(nèi)的物品的滅失或損壞的所有一般及慣常的可
保風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于火災(zāi)雷電爆炸暴雨
風(fēng)暴臺(tái)風(fēng)水害水災(zāi)倒塌滑坡地震和
其他事故損失及保證期風(fēng)險(xiǎn)
投保金額 工程重置價(jià)全額但不少于建設(shè)合同價(jià)值
單次賠償限額 如整個(gè)項(xiàng)目單獨(dú)出險(xiǎn)每次事故賠償限額不低于人
民幣
保險(xiǎn)期間 從整個(gè)項(xiàng)目建設(shè)工程開(kāi)始之日至開(kāi)始全線(xiàn)運(yùn)營(yíng)日
附加十二12個(gè)月的保證期保險(xiǎn)
被保險(xiǎn)人 甲方乙方建設(shè)承包商分包商供應(yīng)商顧問(wèn)
僅限于場(chǎng)地風(fēng)險(xiǎn)貸款銀行甲方或乙方選定
的其他方條件是該其它方擁有或可獲得此保險(xiǎn)項(xiàng)
下的可保險(xiǎn)權(quán)益
其他險(xiǎn)種
其他通常的合理的或者中國(guó)法律法規(guī)要求所必需的保險(xiǎn)
二合同期的保險(xiǎn)
1 財(cái)產(chǎn)一切險(xiǎn)
責(zé)任范圍 對(duì)構(gòu)成項(xiàng)目設(shè)施組成部分的用于并位于項(xiàng)目設(shè)施
范圍之內(nèi)的所有整個(gè)項(xiàng)目財(cái)產(chǎn)的所有滅失或損壞的
所有一般及慣常的可保風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于火災(zāi)
雷電爆炸暴雨風(fēng)暴臺(tái)風(fēng)水害水災(zāi)倒
塌滑坡地震和其他事故損失77
投保金額 項(xiàng)目設(shè)施重置價(jià)值全額但不少于建設(shè)合同價(jià)值
單次賠償限額 由乙方聘請(qǐng)?jiān)谥腥A人民共和國(guó)境內(nèi)擁有合法經(jīng)營(yíng)資
格并在國(guó)際上信譽(yù)良好的保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)公司或保險(xiǎn)顧問(wèn)
公司對(duì)整個(gè)項(xiàng)目資產(chǎn)在運(yùn)營(yíng)期的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估后
甲方與乙方根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告結(jié)果協(xié)商確定但不
得低于人民幣
保險(xiǎn)期間 以年為單位每年續(xù)延
被保險(xiǎn)人 甲方乙方貸款銀行甲方或乙方選定的其他方
條件是該其它方擁有或可獲得此保險(xiǎn)項(xiàng)下的可保
險(xiǎn)權(quán)益
公眾責(zé)任險(xiǎn)
責(zé)任范圍 因運(yùn)營(yíng)和維護(hù)項(xiàng)目設(shè)施造成的對(duì)第三者的人身傷害
或財(cái)產(chǎn)損失或損壞所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任
保險(xiǎn)金額 每例事故保險(xiǎn)限額不低于保險(xiǎn)事故例數(shù)不限
保險(xiǎn)期間 以年為單位每年續(xù)延
被保險(xiǎn)人 甲方乙方公司甲方或乙方選擇的其他方
其他險(xiǎn)種
其它通常的合理的或者中國(guó)法律法規(guī)要求所必需的保險(xiǎn)
三關(guān)于保險(xiǎn)的其它規(guī)定
聯(lián)名保險(xiǎn)及賠償
甲方應(yīng)為本附件中所有注明的保險(xiǎn)項(xiàng)下的受益人在取得保險(xiǎn)商同意的前
提乙方在合理的商業(yè)條件下應(yīng)促使保險(xiǎn)商放棄在本附件中規(guī)定的全部保險(xiǎn)項(xiàng)下
其可能擁有或獲得的對(duì)甲方的任何及全部代位追償權(quán)無(wú)論甲方是否為該等保險(xiǎn)
項(xiàng)下的被保險(xiǎn)人78
保險(xiǎn)商及保險(xiǎn)單據(jù)
乙方應(yīng)在獲準(zhǔn)在中華人民共和國(guó)經(jīng)營(yíng)保險(xiǎn)業(yè)務(wù)的具有良好信譽(yù)的保險(xiǎn)商處
保持完全有效的保險(xiǎn)并向甲方提供所有的保險(xiǎn)證書(shū)證明乙方已按照甲方要求
獲得了保險(xiǎn)單同時(shí)向甲方提供這種保險(xiǎn)單及保險(xiǎn)費(fèi)已付憑據(jù)的復(fù)印件乙方一
旦收到續(xù)保證書(shū)和保險(xiǎn)批單憑據(jù)應(yīng)及時(shí)提交給甲方
索賠及協(xié)助通知
乙方和甲方應(yīng)遵守對(duì)其適用的保險(xiǎn)單的條款及條件并應(yīng)遵循與保險(xiǎn)商訂立
的索賠管理程序該索賠管理程序應(yīng)符合同類(lèi)項(xiàng)目的合理的和慣常使用的條款
在準(zhǔn)備文件及就索賠進(jìn)行談判方面雙方均同意向?qū)Ψ教峁┖侠淼膮f(xié)助當(dāng)本附
件中任何保險(xiǎn)單項(xiàng)下的任何索賠可能超過(guò)伍千萬(wàn)元RMB?50000000時(shí)乙方應(yīng)
通知甲方并不時(shí)向甲方提供其合理要求的有關(guān)保險(xiǎn)單項(xiàng)下索賠的任何信息
通知甲方
就根據(jù)本附件投保的所有保險(xiǎn)對(duì)于任何責(zé)任范圍的取消終止期滿(mǎn)或中
止和或保險(xiǎn)的任何重大改變或保險(xiǎn)額的任何減少或責(zé)任限制的任何減少乙
方應(yīng)促使保險(xiǎn)商在此類(lèi)取消終止期滿(mǎn)中止改變或減少生效之前至少三十
30天通知甲方7980
附件 4違約處理方法
違約處理
一甲方的權(quán)利
除非由于不可抗力原因或甲方違約如果乙方違反本合同規(guī)定的運(yùn)營(yíng)管理要
求甲方主管部門(mén)有權(quán)根據(jù)本合同的規(guī)定對(duì)乙方進(jìn)行懲罰
不符合運(yùn)營(yíng)指標(biāo)
1核實(shí)運(yùn)營(yíng)指標(biāo)
a在合同期內(nèi)按每季度進(jìn)行定期檢查如有不符合運(yùn)營(yíng)
指標(biāo)乙方要向甲方進(jìn)行書(shū)面解釋
b在合同期內(nèi)以每季度為考核期核實(shí)過(guò)去3個(gè)月乙方
能否達(dá)到本合同規(guī)定的要求
2甲方或其指定部門(mén)有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況向乙方作出書(shū)面警告
3如乙方已獲給予機(jī)會(huì)向甲方或其指定部門(mén)作出申述及已有合理機(jī)會(huì)就該
項(xiàng)違反作出補(bǔ)救仍出現(xiàn)持續(xù)性違反則甲方或其指定部門(mén)可依據(jù)相
關(guān)國(guó)家法規(guī)及違反事件重大程度對(duì)乙方施加罰款根據(jù)特許合同
介入或終止特許期
4施加罰款
a如乙方違反本合同的任何條文指示說(shuō)明或規(guī)定甲
方或其指定部門(mén)可對(duì)乙方作出書(shū)面警告并可要求乙方提出
修正或補(bǔ)救建議
b除非有以下各項(xiàng)情況否則不得施加罰款
i 乙方已獲給予機(jī)會(huì)向甲方或其指定部門(mén)出申訴及
ii 甲方或其指定部門(mén)認(rèn)為有以下情況
1 乙方在重大程度上違反或持續(xù)違反有關(guān)條文
指示說(shuō)明或規(guī)定及
2 乙方已有合理機(jī)會(huì)就該項(xiàng)違反作出補(bǔ)救
c違約方若于收到書(shū)面警告而未有作出充分解釋及于合理
時(shí)間內(nèi)完成補(bǔ)救行動(dòng)將啟動(dòng)罰款機(jī)制罰款將按以下金額
實(shí)施81
i 首次施加的罰款不超過(guò)項(xiàng)目年度運(yùn)營(yíng)維護(hù)費(fèi)的2
ii 對(duì)同一種違約事項(xiàng)第二次施加的罰款不超過(guò)項(xiàng)目年
度運(yùn)營(yíng)維護(hù)費(fèi)的4
iii 對(duì)同一種違約事項(xiàng)第三次施加的罰款不超過(guò)項(xiàng)目年
度運(yùn)營(yíng)維護(hù)費(fèi)的882
附件 5不可撤銷(xiāo)履約擔(dān)?；蛞平粨?dān)保
擔(dān)保編號(hào)
致受益人
鑒于 乙方 下稱(chēng)申請(qǐng)人已與貴方簽訂了合同編號(hào)為的阿魯科
爾沁旗民政綜合福利小區(qū)項(xiàng)目PPP項(xiàng)目合同下稱(chēng)基本合同乙方應(yīng)建設(shè)
運(yùn)營(yíng)維護(hù)和移交阿魯科爾沁旗民政綜合福利小區(qū)項(xiàng)目PPP項(xiàng)目基本合同的履
行期限自年月日至年月日
為了保證申請(qǐng)人充分履行其在基本合同項(xiàng)下的義務(wù)應(yīng)申請(qǐng)人的申請(qǐng)和指
示我行即銀行名稱(chēng) 以下簡(jiǎn)稱(chēng)本行作為擔(dān)保人茲出具以貴方為受
益人的第號(hào)不可撤銷(xiāo)的擔(dān)擔(dān)保以不可撤銷(xiāo)及無(wú)條件的擔(dān)保乙方將根據(jù)PPP
項(xiàng)目合同的條款和條件履行其在PPP項(xiàng)目合同項(xiàng)下的全部義務(wù)如乙方
未根據(jù)PPP項(xiàng)目合同的條款和條件履行PPP項(xiàng)目合同項(xiàng)下的全部或部分
義務(wù)擔(dān)保人將履行在本擔(dān)保項(xiàng)下的支付義務(wù)
本行于此無(wú)條件地不可撤銷(xiāo)保證本行向貴方承擔(dān)償付總額不超過(guò)人民幣
小寫(xiě)元大寫(xiě)元此數(shù)額即為本擔(dān)保的擔(dān)保限額的擔(dān)保責(zé)任并約定
如下
一本行無(wú)條件地且不可撤銷(xiāo)地承諾一旦貴方向本行提交符合下列全部條
件的索償通知本行將在收到該索償通知后7個(gè)銀行工作日內(nèi)無(wú)條件地將貴方索
償?shù)目铐?xiàng)一次性付往貴方在該索償通知中指定的貴方賬戶(hù) 1貴方在索償通知
中聲明申請(qǐng)人未能完全適當(dāng)?shù)芈男谢A(chǔ)合同項(xiàng)下的義務(wù)及或責(zé)任并引述申請(qǐng)
人所違反的基礎(chǔ)合同條款原文 2索償通知由貴方以書(shū)面信函須注明作成日
期并加蓋貴方公章方式出具注明基礎(chǔ)合同的編號(hào)如有和名稱(chēng)及本擔(dān)保的
編號(hào) 3索賠通知應(yīng)當(dāng)說(shuō)明索賠數(shù)額的計(jì)算方法并必須在本保證的保證期間
內(nèi)送達(dá)我方
二索償通知應(yīng)在本擔(dān)保的有效期內(nèi)送達(dá)本行索償款項(xiàng)應(yīng)以人民幣計(jì)算并
表示為確定不變的數(shù)額在本擔(dān)保的有效期內(nèi)及擔(dān)保限額內(nèi)貴方可以一次或分
多次提出索償?shù)F方提出索償?shù)睦塾?jì)余額不得超過(guò)本擔(dān)保的擔(dān)保限額本擔(dān)保
的擔(dān)保限額根據(jù)本行向貴方履行的償付金額而自動(dòng)遞減
三本擔(dān)保自開(kāi)立之日起生效至年月日該日為非銀行營(yíng)業(yè)日時(shí)則以該日
之前的最后一個(gè)銀行營(yíng)業(yè)日為準(zhǔn)本行對(duì)公營(yíng)業(yè)時(shí)間結(jié)束時(shí)有效期屆滿(mǎn)貴方應(yīng)
于本擔(dān)保有效期屆滿(mǎn)后三日內(nèi)將本擔(dān)保正本退回本行注銷(xiāo)但無(wú)論本擔(dān)保正本是
否被退回本行在有效期屆滿(mǎn)時(shí)本擔(dān)保即自動(dòng)失效對(duì)本行不再具有任何約束力83
四本擔(dān)保的效力以及本行在本擔(dān)保項(xiàng)下對(duì)貴方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任是完全獨(dú)
立的并不取決于任何交易合同合同承諾包括但不限于基礎(chǔ)合同的存
在或有效性也不取決于本擔(dān)保中未列明的任何條款或條件并且不受對(duì)基礎(chǔ)合
同及或貴方與申請(qǐng)人之間的任何合同所作的任何變更補(bǔ)充終止或提前延遲
終止的影響貴方有權(quán)以書(shū)面通知本行的方式解除本行在本擔(dān)保項(xiàng)下的全部部
分的義務(wù)和責(zé)任該等通知一經(jīng)本行收到即發(fā)生效力
五本擔(dān)保項(xiàng)下的任何權(quán)利利益和收益均不得轉(zhuǎn)讓也不得轉(zhuǎn)移
六本擔(dān)保適用中國(guó)法律有關(guān)本擔(dān)保的一切爭(zhēng)議均應(yīng)由本行住所地的人民
法院管轄
七本擔(dān)保以中文文本為準(zhǔn)涂改無(wú)效
擔(dān)保開(kāi)立銀行蓋章
法定代表人或其授權(quán)委托代理人簽字或蓋章
單位地址
擔(dān)保開(kāi)立日期人
郵政編碼
電話(huà)
傳真
日期年月日84
附件 6項(xiàng)目績(jī)效考核指標(biāo)
序
號(hào)
項(xiàng)
目
考核內(nèi)容
分
值
得
分
備
注
1
行
政
管
理
25
分
辦院手續(xù)完備 及時(shí)辦理民辦非企業(yè)登記 按時(shí)參加年檢未辦證或不
參加年檢不得分
5
2
服務(wù)人員持證上崗 其中養(yǎng)老護(hù)理員中達(dá)到初級(jí)資格的不少于服務(wù)中的
50 達(dá)不到的扣1分
3
3 休養(yǎng)人員入院手續(xù)完備 合同齊全 每少一份合同扣1分 3
4 服務(wù)人員狀態(tài)良好服裝統(tǒng)一不統(tǒng)一或發(fā)生服務(wù)投訴一次不得分 7
5
落實(shí)院長(zhǎng)負(fù)責(zé)制 制定各種制度 院務(wù)上墻公布 收費(fèi)公開(kāi)制度不上墻不
得分
2
6 建立民間組織財(cái)務(wù)制度 會(huì)計(jì)人員持證上崗沒(méi)有上崗證扣1分 2
7 建立在院老人健康檔案 并且落實(shí)專(zhuān)人負(fù)責(zé)管理不建立不得分 3
8
基
礎(chǔ)
設(shè)
施
15
分
項(xiàng)目設(shè)施維護(hù)良好每月組織文娛活動(dòng)在2次以上有記錄少活動(dòng)一次
扣05分
5
9 設(shè)施擺放整齊統(tǒng)一不合格扣1分 5
10 廚房設(shè)備齊全冷熱放置分設(shè)消毒設(shè)施齊備沒(méi)有消毒設(shè)施不得分 3
11
有專(zhuān)職的醫(yī)療機(jī)構(gòu)或者具有醫(yī)師從業(yè)資格證的醫(yī)務(wù)人員為老人提供服務(wù)
服務(wù)次數(shù)每月不少于4次 有記錄少活動(dòng)一次扣05分
2
12
環(huán)
境
衛(wèi)
生
10
分
院內(nèi)環(huán)境優(yōu)美 室內(nèi)不留衛(wèi)生死角發(fā)現(xiàn)死角扣1分 4
13 衛(wèi)生整潔 被單被套中套統(tǒng)一 設(shè)置放置有序達(dá)不到要求不得分 3
14 個(gè)人衛(wèi)生整潔 及時(shí)清理衣服 室內(nèi)無(wú)嚴(yán)重異味有異味酌情扣分 3
15
安
實(shí)行24小時(shí)值班巡視制度不完備的扣2分 5
16 全年安全無(wú)事故造成非正常死亡或發(fā)生重大責(zé)任事故造成影響的 585
全
管
理
20
分
可取消項(xiàng)目公司經(jīng)營(yíng)權(quán)
17
老人外出及時(shí)登記 并佩戴寫(xiě)有老人姓名和聯(lián)系電話(huà)的掛卡不登記或
沒(méi)有制作掛卡不得分
2
18
消防設(shè)施齊全水電燃?xì)獯毒呒案黝?lèi)生活設(shè)施定人管理 放置有序
落實(shí)安全責(zé)任不落實(shí)扣2分
5
19
有預(yù)防自然災(zāi)害突發(fā)事件的應(yīng)急措施責(zé)任到人 分工明確沒(méi)有的不
得分
3
20
效
益
10
分
年入住率在70以上達(dá)不到扣1分 3
21 無(wú)嚴(yán)重上訪事件發(fā)生一起不得分 5
22 入住老人認(rèn)可率在80以上達(dá)不到不得分 2
運(yùn)營(yíng)維護(hù)期內(nèi)項(xiàng)目實(shí)施機(jī)構(gòu)每年組織對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行一次常規(guī)考核
和臨時(shí)考核對(duì)項(xiàng)目公司服務(wù)績(jī)效水平進(jìn)行考核根據(jù)項(xiàng)目績(jī)效考核
情況項(xiàng)目實(shí)施機(jī)構(gòu)可根據(jù)PPP項(xiàng)目合同相關(guān)約定提取項(xiàng)目公司提交
的運(yùn)營(yíng)期履約保函中的相應(yīng)金額項(xiàng)目公司應(yīng)在運(yùn)營(yíng)期履約擔(dān)保被提
取后7個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足履約擔(dān)保
項(xiàng)目績(jī)效考核80分為合格當(dāng)考核得分低于80分時(shí)實(shí)施機(jī)構(gòu)
開(kāi)始提取履約擔(dān)保提取金額為 n為績(jī)效考核得分注該考核標(biāo)準(zhǔn)在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)日前兩2個(gè)月內(nèi)
由甲乙雙方協(xié)商確定 
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