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天津市金融工作局物業(yè)管理項(xiàng)目(項(xiàng)目編號:TGPC

  • 天津
  • 狀態(tài):公告
所在地區(qū)天津招標(biāo)類型公告
請點(diǎn)擊下載下載發(fā)布時間2018-12-14
天津市金融工作局物業(yè)管理項(xiàng)目(項(xiàng)目編號:TGPC-2018-D-0522)成交結(jié)果公告
【信息時間:2018-12-14】


受天津市金融工作局委托,天津市政府采購中心以單一來源方式,對天津市金融工作局物業(yè)管理項(xiàng)目實(shí)施政府采購,現(xiàn)將成交結(jié)果公布如下:

一、項(xiàng)目名稱和編號

1.項(xiàng)目名稱:天津市金融工作局物業(yè)管理項(xiàng)目

2.項(xiàng)目編號:TGPC-2018-D-0522

二、成交信息

1.成交供應(yīng)商名稱:天津市宏偉藍(lán)圖物業(yè)管理有限公司

2.成交供應(yīng)商地址:天津市和平區(qū)包頭道16號增3號

3.成交金額:2,980,000元

4.主要成交標(biāo)標(biāo)的名稱、規(guī)格型號、數(shù)量、單價、服務(wù)要求或者標(biāo)的基本概況:天津市金融工作局物業(yè)管理服務(wù),服務(wù)期1年。

三、單一來源采購人員名單

趙杰、宋瑞忠、任新峰(采購人代表)

四、項(xiàng)目聯(lián)系人及聯(lián)系方式

1.聯(lián)系人:022-24538308

五、采購人的名稱、地址和聯(lián)系方式

1.采購人名稱:天津市金融工作局

2.采購人地址:天津市和平區(qū)營口道19號

3.采購人聯(lián)系電話:高代斌 022-58980009

六、采購代理機(jī)構(gòu)的名稱、地址和聯(lián)系方式

1.采購代理機(jī)構(gòu)名稱:天津市政府采購中心

2.采購代理機(jī)構(gòu)地址:天津市河?xùn)|區(qū)紅星路79號

3.采購代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式:022-24538283

七、質(zhì)疑、投訴方式

參與本項(xiàng)目政府采購活動的供應(yīng)商認(rèn)為成交結(jié)果使自己的合法權(quán)益受到損害的,可以在成交結(jié)果公告期限屆滿之日起7個工作日內(nèi),以書面形式向采購人和天津市政府采購中心提出質(zhì)疑,逾期不予受理。供應(yīng)商對質(zhì)疑答復(fù)不滿意的,或者采購人、采購代理機(jī)構(gòu)未在規(guī)定期限內(nèi)作出答復(fù)的,供應(yīng)商可以在質(zhì)疑答復(fù)期滿后15個工作日內(nèi),向采購人同級財政部門提出投訴,逾期不予受理。

八、成交結(jié)果公告期限

成交結(jié)果的公告期限為1個工作日。

2018年12月14日


單一來源文件0522.doc


單一來源文件0522.doc 天津市金融工作局物業(yè)管理項(xiàng)目 單一來源采購文件 項(xiàng)目編號TGPC2018D0522 天津市政府采購中心 201812 邀 請 函 受天津市金融工作局委托經(jīng)天津市財政局政府采購處批準(zhǔn)天津市政府采購中心將以單一來源采購方式對天津市金融工作局物業(yè)管理項(xiàng)目項(xiàng)目編號TGPC2018D0522實(shí)施政府采購現(xiàn)邀請?zhí)旖蚴泻陚ニ{(lán)圖物業(yè)管理有限公司參與談判 A 供應(yīng)商須知 一項(xiàng)目名稱和編號 一項(xiàng)目名稱天津市金融工作局物業(yè)管理項(xiàng)目 二項(xiàng)目編號TGPC2018D0522 二項(xiàng)目內(nèi)容天津市金融工作局物業(yè)管理服務(wù)服務(wù)期1年 三項(xiàng)目需要落實(shí)的政府采購政策 按照財政部關(guān)于在政府采購活動中查詢及使用信用記錄有關(guān)問題的通知財庫2016125號的要求根據(jù)開標(biāo)當(dāng)日解密截止時間信用中國網(wǎng)站wwwcreditchinagovcn中國政府采購網(wǎng)wwwccgpgovcn的信息對列入失信被執(zhí)行人重大稅收違法案件當(dāng)事人名單政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單及其他不符合中華人民共和國政府采購法第二十二條規(guī)定條件的供應(yīng)商拒絕參與政府采購活動同時對信用信息查詢記錄和證據(jù)進(jìn)行打印存檔 四供應(yīng)商資格要求實(shí)質(zhì)性要求 一供應(yīng)商應(yīng)具備中華人民共和國政府采購法第二十二條第一款規(guī)定的條件提供以下材料 營業(yè)執(zhí)照副本或事業(yè)單位法人證書或民辦非企業(yè)單位登記證書或社會團(tuán)體法人登記證書或基金會法人登記證書復(fù)印件 財務(wù)狀況報告等相關(guān)材料 A經(jīng)第三方會計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的2017年度財務(wù)報告掃描件 B 2018年度銀行出具的資信證明掃描件 注AB兩項(xiàng)提供任意一項(xiàng)均可 2018年度至少1個月的依法繳納稅收和社會保險費(fèi)的相關(guān)證明材料復(fù)印件 提交響應(yīng)文件截止日前3年在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明截至提交響應(yīng)文件截止日成立不足3年的供應(yīng)商可提供自成立以來無重大違法記錄的書面聲明 二本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo) 五報名及免費(fèi)單一來源采購文件時間方式 一報名及免費(fèi)單一來源采購文件的時間2018年12月6日900至2018年12月13日1700 二報名及免費(fèi)單一來源采購文件的方式登錄天津市政府采購中心網(wǎng)我要投標(biāo)進(jìn)行報名及單一來源采購文件網(wǎng)址httpwwwtjgpcgovcn7001ZTBSloginSupplier2jsp需使用天津市電子認(rèn)證中心發(fā)出的UKey 特別提示供應(yīng)商參與本項(xiàng)目前須在天津市政府采購網(wǎng)進(jìn)行注冊注冊網(wǎng)址httpwwwtjgpgovcngysloginjsp否則將會影響下次參與政府采購活動 六網(wǎng)上應(yīng)答時間 2018年12月6日900至2018年12月14日1330登錄天津市政府采購中心網(wǎng)我要投標(biāo)進(jìn)行應(yīng)答并提交需使用天津市電子認(rèn)證中心發(fā)出的UKey具體領(lǐng)取辦法見天津市電子認(rèn)證中心首頁機(jī)構(gòu)證書辦理流程網(wǎng)址httpwwwtjcaorgcn 七提交響應(yīng)文件時間及地點(diǎn)談判時間及地點(diǎn) 一提交響應(yīng)文件及簽到時間2018年12月14日1330至1400需使用天津市電子認(rèn)證中心發(fā)出的UKey 二提交響應(yīng)文件地點(diǎn)天津市河?xùn)|區(qū)紅星路79號二樓146號窗口 三談判解密時間2018年12月14日1400至1415在規(guī)定的時間內(nèi)完成談判解密的為有效響應(yīng)需使用天津市電子認(rèn)證中心發(fā)出的UKey 在規(guī)定時間完成網(wǎng)上應(yīng)答提交并遞交紙質(zhì)響應(yīng)文件方被確認(rèn)為有效投標(biāo) 四談判地點(diǎn)天津市河?xùn)|區(qū)紅星路79號二樓天津市政府采購中心 八項(xiàng)目聯(lián)系人及聯(lián)系方式 一聯(lián)系人胡曉婷 二聯(lián)系電話02224538318 九采購人的名稱地址和聯(lián)系方式 一采購人名稱天津市金融工作局 二采購人地址天津市和平區(qū)營口道19號 三采購人聯(lián)系人高代斌 四采購人聯(lián)系電話02258980009 十采購代理機(jī)構(gòu)的名稱地址和聯(lián)系方式 一采購代理機(jī)構(gòu)名稱天津市政府采購中心 二采購代理機(jī)構(gòu)地址天津市河?xùn)|區(qū)紅星路79號二樓 三采購代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話02224538318 四采購代理機(jī)構(gòu)郵政編碼電子郵箱 郵政編碼300161 電子郵箱 HYPERlink mailtopctjgpcgovcn pctjgpcgovcn 十一質(zhì)疑方式根據(jù)政府采購質(zhì)疑和投訴辦法財政部令第94號和天津市財政局關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)政府采購供應(yīng)商質(zhì)疑投訴管理工作的通知津財規(guī)201722號規(guī)定供應(yīng)商認(rèn)為采購文件采購過程和采購結(jié)果使自己的權(quán)益受到損害的可以在知道或者應(yīng)知其權(quán)益受到損害之日起七個工作日內(nèi)以書面原件形式針對同一采購程序環(huán)節(jié)一次性向采購人提出質(zhì)疑否則不予受理供應(yīng)商對質(zhì)疑答復(fù)不滿意的或者采購人未在規(guī)定期限內(nèi)作出答復(fù)的可以在質(zhì)疑答復(fù)期滿后15個工作日內(nèi)向同級財政部門提出投訴逾期不予受理 2018年12月6日 B單一來源采購要求 一技術(shù)要求 ★一投標(biāo)人須承諾所提供的服務(wù)人員設(shè)備及耗材等均符合相關(guān)強(qiáng)制性規(guī)定 ★二投標(biāo)人須承諾一旦中標(biāo)根據(jù)中華人民共和國勞動合同法及其他法律法規(guī)的要求與服務(wù)人員簽訂勞動合同按國家及天津市相關(guān)政策規(guī)定支付工資加班費(fèi)和福利費(fèi)繳納社會保險及住房公積金等 ★三投標(biāo)人須承諾項(xiàng)目經(jīng)理及其他技術(shù)人員須具備國家相關(guān)部門頒發(fā)的在有效期內(nèi)的資質(zhì)證書項(xiàng)目實(shí)施過程中保證持證上崗 四具體需求詳見本部分項(xiàng)目需求書 二商務(wù)要求 一報價要求 1 報價以人民幣填報 2 供應(yīng)商的報價應(yīng)包括人員工資福利社險住房公積金等人工費(fèi)用服裝費(fèi)工具耗材費(fèi)辦公費(fèi)企業(yè)利潤及稅金等為完成本文件規(guī)定的一切工作所需的全部費(fèi)用 3驗(yàn)收及相關(guān)費(fèi)用由成交供應(yīng)商負(fù)責(zé) 二服務(wù)要求 投標(biāo)人提供詳細(xì)的服務(wù)方案 三時間地點(diǎn)要求 1 服務(wù)期合同規(guī)定的服務(wù)起始之日起一年的服務(wù)期特殊情況以合同為準(zhǔn) 2 服務(wù)地點(diǎn)天津市和平區(qū)營口道19號特殊情況以合同為準(zhǔn) 3 特別要求交貨時要求投標(biāo)人就所投產(chǎn)品的合法供貨渠道進(jìn)行說明經(jīng)核實(shí)如投標(biāo)人提供非法渠道的商品視為欺詐為維護(hù)采購人合法權(quán)益投標(biāo)人要承擔(dān)商品價值雙倍的賠償同時依據(jù)現(xiàn)行的國家法律法規(guī)追究其他責(zé)任并連帶追究所投產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)的責(zé)任 四付款方式 按月支付每月15日前支付上月費(fèi)用特殊情況以合同為準(zhǔn) 五談判有效期 本項(xiàng)目談判有效期為60天 六投標(biāo)保證金和履約保證金 本項(xiàng)目天津市政府采購中心不收取投標(biāo)保證金和履約保證金 三談判程序 一參加人員及要求 1 投標(biāo)人須由法定代表人或其授權(quán)的本單位正式員工作為委托代理人參加投標(biāo)隨時準(zhǔn)備對評委的詢問予以解答并于遞交投標(biāo)文件時提供由法定代表人簽章授權(quán)書的原件該代理人在委托書上應(yīng)標(biāo)明有效聯(lián)系方式該方式須保留至本項(xiàng)目評標(biāo)或合同履行結(jié)束 2 法定代表人或其代理人參加談判儀式時須攜帶身份證或其他與法定代表人或其代理人身份相符的有效證件原件以備查驗(yàn)未按時提供的視為無效投標(biāo) 二網(wǎng)上應(yīng)答 1 投標(biāo)人閱讀采購信息后天津市政府采購中心網(wǎng)登錄網(wǎng)站首頁的我要投標(biāo)欄目使用天津市電子認(rèn)證中心發(fā)出的UKey登錄后按要求進(jìn)行網(wǎng)上應(yīng)答并提交 2 投標(biāo)人須保證在網(wǎng)上填報的商品項(xiàng)與單一來源采購文件的包號一致兩者出現(xiàn)不一致時以單一來源采購文件的包號為準(zhǔn) 3 投標(biāo)人電子應(yīng)答內(nèi)容應(yīng)真實(shí)準(zhǔn)確詳細(xì)與紙質(zhì)投標(biāo)文件保持一致 三單一來源談判文件 投標(biāo)人應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)采購文件需使用天津市電子認(rèn)證中心發(fā)出的UKey 四紙質(zhì)響應(yīng)文件的遞交 1 投標(biāo)人簽到 投標(biāo)時投標(biāo)人首先攜帶Ukey到天津市河?xùn)|區(qū)紅星路79號二樓146號窗口簽到簽到時未攜帶Ukey的投標(biāo)將被拒絕 2 紙質(zhì)投標(biāo)文件的遞交 按照規(guī)定的時間投標(biāo)人須攜帶紙質(zhì)投標(biāo)文件到天津市河?xùn)|區(qū)紅星路79號天津市政府采購中心接受審查需使用天津市電子認(rèn)證中心發(fā)出的UKey 投標(biāo)截止時間前投標(biāo)人須按照上述步驟完成投標(biāo)文件的遞交投標(biāo)截止時間后收到或不符合規(guī)定的紙質(zhì)投標(biāo)文件和電子投標(biāo)文件將被拒絕 3 本項(xiàng)目須提交紙質(zhì)響應(yīng)文件一正二副并完成詳細(xì)的網(wǎng)上電子應(yīng)答并提交 五報價 1 提供產(chǎn)品的價格信息可在規(guī)定的時間內(nèi)由供應(yīng)商在線填報 2 請供應(yīng)商合理選擇網(wǎng)上報價時間以免造成不必要的損失 3 供應(yīng)商承諾接受電子談判報價的方式并承擔(dān)由此帶來的廢標(biāo)無效投標(biāo)的風(fēng)險 4 未按規(guī)定完成網(wǎng)上應(yīng)答的供應(yīng)商將被拒絕 六解密 1 按照規(guī)定的時間投標(biāo)人須天津市政府采購中心網(wǎng)在電子投標(biāo)欄目對電子投標(biāo)文件進(jìn)行解密投標(biāo)人可在開標(biāo)現(xiàn)場進(jìn)行解密也可通過互聯(lián)網(wǎng)進(jìn)行解密超過規(guī)定時間段沒有進(jìn)行解密的將被視為無效投標(biāo) 2 開標(biāo)解密后供應(yīng)商報價為空為零的將被視為無效談判 七評標(biāo) 1 資質(zhì)審查 根據(jù)談判邀請函要求審查供應(yīng)商響應(yīng)文件資質(zhì)不符合的供應(yīng)商不得進(jìn)入技術(shù)談判程序 2 技術(shù)符合性談判 1根據(jù)項(xiàng)目需求書要求審查供應(yīng)商投標(biāo)內(nèi)容與需求的符合性技術(shù)不符合的供應(yīng)商不得進(jìn)入價格談判階段 2單一來源采購人員要依法獨(dú)立評審并對評審意見承擔(dān)個人責(zé)任對需要共同認(rèn)定的事項(xiàng)存在爭議的按照少數(shù)服從多數(shù)的原則做出結(jié)論持不同意見的成員應(yīng)當(dāng)在評審報告上簽署不同意見并說明理由否則視為同意 3 價格合理性談判 成交候選供應(yīng)商產(chǎn)生辦法全部滿足單一來源采購文件實(shí)質(zhì)性要求且符合采購需求質(zhì)量和服務(wù)相等的前提下報價合理的供應(yīng)商作為成交候選供應(yīng)商由采購人確定成交供應(yīng)商 四注意事項(xiàng) 一本項(xiàng)目不收取招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi) 二解釋權(quán) 1 本次談判的最終解釋權(quán)歸為招標(biāo)組織機(jī)構(gòu)即天津市政府采購中心當(dāng)對一個問題有多種解釋時以招標(biāo)組織機(jī)構(gòu)解釋為準(zhǔn) 2 本文件未做須知明示而又有相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的招標(biāo)組織機(jī)構(gòu)將對此解釋為依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定 三費(fèi)用 無論談判過程中的作法和結(jié)果如何參加談判的供應(yīng)商自行承擔(dān)所有與參加談判有關(guān)的全部費(fèi)用 四保密 在談判過程中有關(guān)單一來源采購文件的審查澄清評議以及有關(guān)授予合同的意向等一切情況不得透露給其他投標(biāo)人或與評議工作無關(guān)的人員 五供應(yīng)商須整包進(jìn)行談判未經(jīng)采購人同意成交供應(yīng)商不得轉(zhuǎn)讓合同不得轉(zhuǎn)包分包或?qū)㈨?xiàng)目肢解后分別向他人轉(zhuǎn)讓若出現(xiàn)上述情形時將按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行 六參加談判的供應(yīng)商認(rèn)為單一來源采購文件談判過程成交結(jié)果使自己的合法權(quán)益受到損害的可按照天津市財政局關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)政府采購供應(yīng)商質(zhì)疑投訴管理工作的通知津財規(guī)201722號的規(guī)定提出質(zhì)疑相關(guān)文件詳見天津市政府采購中心網(wǎng)wwwtjgpcgovcn知識平臺地方法規(guī)欄目 七供應(yīng)商應(yīng)在投標(biāo)文件中對所提供的服務(wù)進(jìn)行點(diǎn)對點(diǎn)應(yīng)答并逐一做出具體響應(yīng)單一來源采購人員對投標(biāo)人提交的服務(wù)承諾點(diǎn)對點(diǎn)應(yīng)答表響應(yīng)情況進(jìn)行審查主要技術(shù)條款加注★號不得出現(xiàn)負(fù)偏離發(fā)生負(fù)偏離即做無效標(biāo)處理 八成交通知 成交公告發(fā)布同時采購代理機(jī)構(gòu)將通過天津市政府采購中心招投標(biāo)系統(tǒng)以電子形式向成交供應(yīng)商發(fā)出成交通知書請使用天津市電子認(rèn)證中心發(fā)出的CA數(shù)字證書USBKey登錄天津市政府采購中心招投標(biāo)系統(tǒng)并從供應(yīng)商系統(tǒng)的查看項(xiàng)目文件中獲取成交通知書一經(jīng)發(fā)出即發(fā)生法律效力 九簽訂合同 1 采購人與成交供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)在成交通知書發(fā)出之日起三十日內(nèi)按照單一來源采購文件確定的事項(xiàng)簽訂政府采購合同合同文本請使用天津市電子認(rèn)證中心發(fā)出的CA數(shù)字證書USBKey登錄天津市政府采購中心招投標(biāo)系統(tǒng)并從供應(yīng)商系統(tǒng)的合同中獲取 2 單一來源采購文件成交供應(yīng)商的響應(yīng)文件及其澄清文件等均為簽訂合同的依據(jù)且為合同的組成部分 需求書 一項(xiàng)目背景 天津市金融工作局物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目位于和平區(qū)營口道19號與和平區(qū)人防辦共用一座辦公樓其中14層為市金融工作局辦公區(qū)在大沽北路及營口道分別設(shè)置2個車輛出入口 二物業(yè)投入人員崗位及每個崗位的需要人數(shù) 序號崗位名稱人數(shù)要求是否接受 退休人員工作時間1項(xiàng)目經(jīng)理11男女不限本科及以上學(xué)歷45周歲以下身體健康中共黨員 2具有五年含五年以上非住宅物業(yè)管理工作經(jīng)驗(yàn) 3具有較強(qiáng)的溝通及協(xié)調(diào)能力富有親和力具有團(tuán)隊(duì)合作精神責(zé)任心強(qiáng) 4持國家住建部頒發(fā)的中華人民共和國物業(yè)管理師資格證書或天津市物業(yè)管理辦公室頒發(fā)的天津市物業(yè)管理項(xiàng)目經(jīng)理崗位證書或天津市物業(yè)管理協(xié)會全國房地產(chǎn)行業(yè)培訓(xùn)中心頒發(fā)的天津市物業(yè)管理項(xiàng)目經(jīng)理培訓(xùn)合格證書上崗否每周五天 83017302保潔員111男女不限初中以上學(xué)歷身體健康 2具有物業(yè)環(huán)境保潔工作經(jīng)驗(yàn)否每周五天 7001200 130016003秩序維護(hù)員161男性身高170米以上身體健康形象良好 2具有物業(yè)秩序維護(hù)服務(wù)工作經(jīng)驗(yàn) 3較強(qiáng)的團(tuán)隊(duì)意識責(zé)任心強(qiáng)具備良好溝通能力及獨(dú)立處理各種問題的能力否24小時運(yùn)行四班三運(yùn)轉(zhuǎn) 4綜合維修工81男性年齡55周歲以下身體健康 2持有中華人民共和國特種作業(yè)操作證低壓電工作業(yè)上崗具有相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)否24小時運(yùn)行四班三運(yùn)轉(zhuǎn)5食堂服務(wù)人員61男女不限年齡55周歲以下身體健康 2持有區(qū)縣級或以上衛(wèi)生防疫部門頒發(fā)的健康證否每周五天63014006廚師21男女不限年齡55周歲以下身體健康 2持有區(qū)縣級或以上衛(wèi)生防疫部門頒發(fā)的健康證 3具備中華人民共和國職業(yè)資格證中式烹調(diào)師三級或以上否每周五天63014007接待人員51女性大專以上學(xué)歷身高160米以上身體健康形象良好 2具有較強(qiáng)的溝通能力親和力強(qiáng)責(zé)任心強(qiáng)否每周五天83017308文印11女性大專以上學(xué)歷身高160米以上身體健康形象良好 2具有物業(yè)文印工作經(jīng)驗(yàn)否每周五天8301730合計(jì)人數(shù)50按勞動法和國務(wù)院關(guān)于職工工作時間的規(guī)定正常情況下上述人員每日工作不超過8小時每周工作不超過40小時需安排加班的中標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)配合并向勞動者支付加班費(fèi) 注采購合同履行過程中如遇國家和我市相關(guān)政策調(diào)整等法定情形的采購人可以與供應(yīng)商簽訂補(bǔ)充合同補(bǔ)充合同應(yīng)當(dāng)按照政府采購法律法規(guī)的相關(guān)要求報同級財政部門備案并在天津市政府采購網(wǎng)上公告 三各崗位人員具體工作內(nèi)容職責(zé)及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 一項(xiàng)目經(jīng)理 1工作內(nèi)容負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的全面管理工作定期與采購人溝通聽取物業(yè)使用人員的合理化管理意見并運(yùn)用到本項(xiàng)目的管理工作中 2工作職責(zé) 1負(fù)責(zé)項(xiàng)目全面工作 2制定項(xiàng)目年度總體工作計(jì)劃和管理方案 3按照體系落實(shí)好日常工作檢查及各崗位人員完成任務(wù) 4培養(yǎng)指導(dǎo)主管人員及其他各崗位員工做好參觀會議工作 5督促落實(shí)培訓(xùn)計(jì)劃鼓勵員工積極學(xué)習(xí)專業(yè)知識 6按時檢查員工規(guī)范執(zhí)行情況并提出改進(jìn)要求 7加強(qiáng)員工安全意識培訓(xùn)定期組織消防與反恐演習(xí)使員工熟悉掌握消防設(shè)備與反恐器材的使用方法 8對主管人員工作績效實(shí)施考核和評估 9協(xié)調(diào)內(nèi)部關(guān)系實(shí)施企業(yè)文化建設(shè)及推廣工作建立良好團(tuán)隊(duì)氛圍 10完成上級和采購人安排的其它工作任務(wù) 3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 1認(rèn)真全面履行本項(xiàng)目物業(yè)合同高質(zhì)量完成物業(yè)合同確定的管理目標(biāo)和管理內(nèi)容 2物業(yè)管理方案考慮全面不漏項(xiàng)專業(yè)性系統(tǒng)性強(qiáng)可操作可行 3年度月度工作計(jì)劃內(nèi)容全面切合實(shí)際可操作性強(qiáng)并能夠按時保質(zhì)完成 4物業(yè)管理各項(xiàng)制度健全監(jiān)督執(zhí)行到位能快速響應(yīng)及時處理問題 5物業(yè)管理組織架構(gòu)合理高效人員配備到位職責(zé)明確物業(yè)服務(wù)人員須具有良好精神面貌和積極的工作態(tài)度 6物業(yè)各點(diǎn)位操作規(guī)程內(nèi)容全面詳細(xì)工作程序明確效率高可操作性強(qiáng)并能夠在工作到得到嚴(yán)格執(zhí)行 7防水防火防盜防恐等應(yīng)急預(yù)案全面齊全可操作性強(qiáng)遇到突發(fā)性事件能夠及時有效處置 8投訴渠道通暢做到有投訴必接接到投訴及時處理給投訴者一個滿意的答復(fù) 9各崗位人員履行崗位職責(zé)到位各種設(shè)備運(yùn)行正常各種展品展具及設(shè)施完好無損 二保潔人員 1工作內(nèi)容負(fù)責(zé)本項(xiàng)目公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生清潔等工作 2工作職責(zé) 1遵守各項(xiàng)管理規(guī)定統(tǒng)一著裝上崗樹立良好形象語言文明微笑服務(wù) 2服從上級領(lǐng)導(dǎo)的指揮嚴(yán)格按照保潔程序保質(zhì)保量地完成所負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生工作發(fā)現(xiàn)問題及時上報 3熟悉清潔工作作業(yè)流程熟悉各種保潔設(shè)備操作及各種清潔劑的使用方法 4發(fā)揚(yáng)互助精神支持同事工作 5清潔用品領(lǐng)用維護(hù)及清理 6積極協(xié)助突發(fā)事件后續(xù)保潔清理 7完成上級和采購人安排的其它工作任務(wù) 3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 1地面整潔有光地毯干凈無污跡斑點(diǎn)洗后無色差墻面潔白無污跡家具表面清潔滑爽不易沾灰 2樓道通道目視干凈無污跡有光澤 3衛(wèi)生間地面無垃圾無積水地面干燥臺面無積水墻面干凈有光澤便器潔凈無黃跡無異味臭味物品更換及時衛(wèi)生紙洗手液肥皂等 4電梯轎廂內(nèi)外無果殼紙屑等雜物無污漬無灰塵手印鞋印表面光亮 5玻璃門窗扶梯踏板扶手幕墻等表面無灰塵污漬水印手印等 6燈具燈管燈沿?zé)o灰塵燈具內(nèi)無蟲無蒼燈蓋燈罩明亮清潔安裝牢固 7垃圾桶內(nèi)外無粘附物污漬 8外圍臺階無灰塵污跡有光澤 9消殺工作及時到位 10突發(fā)事件處置及時得當(dāng) 11物業(yè)人員著裝符合規(guī)定要求 12按規(guī)定使用禮貌用語做到熱情細(xì)致周到 13按時完成領(lǐng)導(dǎo)布置的各項(xiàng)工作任務(wù) 三秩序維護(hù)員 1工作內(nèi)容做好車輛道路環(huán)境及車場秩序的維護(hù)和管理做好外來人員問詢指引 2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 1了解并能熟練使用和掌握各類安保器械 2辦公樓環(huán)境秩序良好道路暢通車輛停放有序機(jī)動車自行車停車場秩序井然 3熟悉和愛護(hù)配套公共設(shè)施消防器材并熟練掌握各種滅火器材的使用方法 4定期開展消防安全演練提高消防安全防范技能和意識 3服務(wù)職責(zé) 1定期組織考核培訓(xùn)提高業(yè)務(wù)技能和自身素質(zhì) 2做好對易燃易爆放射劇毒等危險品的安全防范工作 3經(jīng)常開展消防安全檢查和演練消除不安全隱患確保辦公大樓消防安全 4負(fù)責(zé)辦公樓公共秩序維護(hù)地面道路交通安全機(jī)動車和非機(jī)動車地面停放管理等工作緊急情況下組織人員疏散布置安全標(biāo)識 四巡視服務(wù) 1工作內(nèi)容負(fù)責(zé)協(xié)助門崗值守對項(xiàng)目安全工作進(jìn)行巡視檢查 2職責(zé) 1熟悉掌握項(xiàng)目內(nèi)秩序維護(hù)巡邏路線 2做好辦公簍內(nèi)物品與設(shè)備設(shè)施的看護(hù)工作 3熟知秩序維護(hù)器械用品消防器材的使用方法 4加強(qiáng)節(jié)假日重大活動保衛(wèi)工作 5熟悉項(xiàng)目所有安全疏散通道熟悉消防設(shè)備滅火器的使用方法熟悉反恐器材的使用方法如發(fā)生緊急情況有效及時的疏散辦公樓內(nèi)所有人員 6主動協(xié)助上級與其他部門工作 7完成上級和采購人安排的其它工作任務(wù) 3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 1認(rèn)真履行崗位職責(zé)按時完成負(fù)責(zé)區(qū)域的巡查巡視工作發(fā)現(xiàn)問題及時處理并按規(guī)定按程序上報 2使用禮貌用語做到熱情細(xì)致周到 3著裝站姿坐姿等符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn) 4突發(fā)事件處置及時得當(dāng) 5按時完成領(lǐng)導(dǎo)布置的各項(xiàng)工作任務(wù) 五綜合維修工 1工作內(nèi)容 1負(fù)責(zé)公共設(shè)施包括各類宣傳欄護(hù)欄室內(nèi)外照明設(shè)施標(biāo)牌導(dǎo)向標(biāo)識等的日常管理及維修 2負(fù)責(zé)公共辦公家具門窗門鎖等每日巡查維修及時保證正常使用完成各類小型物件安裝工作 2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及職責(zé) 1及時完成各項(xiàng)零星維修任務(wù)合格率100一般維修不得超過24小時 2愛護(hù)辦公樓內(nèi)的設(shè)施未經(jīng)采購人批準(zhǔn)不得對辦公樓結(jié)構(gòu)設(shè)施進(jìn)行改動 3公共設(shè)施包括各類宣傳欄護(hù)欄室內(nèi)外照明設(shè)施標(biāo)牌導(dǎo)向標(biāo)識等的日常管理及維修 4公共辦公家具門窗門鎖等每日巡查維修及時保證正常使用完成各類小型物件安裝工作 5公共設(shè)施無破損變形無明顯銹蝕照明設(shè)施各類標(biāo)識清潔完好 6辦公家具門窗門窗牢固平整美觀無銹蝕開關(guān)靈活接縫嚴(yán)密不松動門窗及門框配件齊全 六接待服務(wù)人員 1工作內(nèi)容為工作人員的早中餐提供刷卡服務(wù)協(xié)助做好水果的發(fā)放及臨時性接待服務(wù) 2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及職責(zé) 1認(rèn)真履行崗位職責(zé) 2著裝站姿等符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn) 3熟練使用刷卡設(shè)備確保刷卡無遺漏 4做好值班餐的預(yù)定服務(wù) 5使用禮貌用語做到熱情細(xì)致周到 6突發(fā)事件處置及時得當(dāng) 7按時完成領(lǐng)導(dǎo)布置的各項(xiàng)工作任務(wù) 七食堂服務(wù)人員 1工作內(nèi)容為采購人提供早餐午餐的制作 2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 1菜肴搭配合理營養(yǎng)膳食適合大多數(shù)人的口味并掌握好供應(yīng)時間節(jié)點(diǎn)按需操作和供應(yīng)減少浪費(fèi) 2把好食品和原輔料衛(wèi)生質(zhì)量關(guān)堅(jiān)決杜絕不潔和變質(zhì)食品及菜肴進(jìn)廚房上餐桌如有質(zhì)量問題立即撤換并進(jìn)行調(diào)查核實(shí)及時提出處理意見和整改措施消除影響造成嚴(yán)重后果要承擔(dān)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任 3食堂服務(wù)做到主動熱情耐心周到 4工作人員上崗著裝統(tǒng)一衣帽整潔帶好口罩佩戴工號牌不在食品加工區(qū)域和食堂用餐區(qū)吸煙 5保持食堂清潔門窗光亮空氣清新暢通桌椅干凈無塵地面清潔有飯菜打翻及時清理餐具嚴(yán)格消毒無污垢無異味 6發(fā)生投訴虛心聽取意見或建議經(jīng)核實(shí)后及時整改爭取投訴者的諒解 3工作職責(zé) 1制定科學(xué)合理切實(shí)可行的食堂管理服務(wù)方案 2建立食堂服務(wù)各類規(guī)章管理制度保障食品安全及操作安全 3菜品樣式多種選擇營養(yǎng)搭配科學(xué)合理滿足營養(yǎng)需求 4正確使用與維護(hù)廚房設(shè)備加強(qiáng)日常管理防止事故發(fā)生 5有完善的餐炊具清洗標(biāo)準(zhǔn)和程序保持餐炊具清潔衛(wèi)生 6貫徹執(zhí)行食品衛(wèi)生制度抓好衛(wèi)生和安全工作加強(qiáng)安全保衛(wèi)防火教育確保食堂廚房安全 四物業(yè)服務(wù)過程中對物業(yè)公司評價考核驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 1若中標(biāo)供應(yīng)商所承包之服務(wù)在天津市或國家相關(guān)檢查中不達(dá)標(biāo)或采購人驗(yàn)收不合格第一次發(fā)生將扣除一個月服務(wù)費(fèi)用之5第二次發(fā)生除罰金之外采購人有權(quán)單方通知中標(biāo)供應(yīng)商解除承包合同合同自采購人的通知到達(dá)中標(biāo)供應(yīng)商時解除 2中標(biāo)方應(yīng)保證項(xiàng)目管理人員的相對穩(wěn)定派駐的項(xiàng)目經(jīng)理必須經(jīng)甲方認(rèn)可除特殊情況外一般不得隨意調(diào)整 五其他要求 1中標(biāo)供應(yīng)商須承諾嚴(yán)格按照合同簽訂的履行時間配備服務(wù)人員按照本項(xiàng)目招標(biāo)文件的項(xiàng)目需求書中物業(yè)投入人員崗位及每個崗位的需要人數(shù)要求配備到崗服務(wù)進(jìn)場時提供相應(yīng)的身份證復(fù)印件等文件 2中標(biāo)供應(yīng)商實(shí)施特種服務(wù)必須符合國家特殊工種安全操作規(guī)程 3采購人有權(quán)隨時對供應(yīng)商上崗人數(shù)進(jìn)行檢查如發(fā)現(xiàn)違反合同采購人有權(quán)終止合同 4中標(biāo)供應(yīng)商須按采購人要求和標(biāo)準(zhǔn)制定詳細(xì)的評分標(biāo)準(zhǔn)加強(qiáng)工作及人員的管理和監(jiān)督建立相應(yīng)的規(guī)章制度采購人有權(quán)依據(jù)供應(yīng)商的工作規(guī)章制度及評分標(biāo)準(zhǔn)對供應(yīng)商進(jìn)行考核未達(dá)到工作標(biāo)準(zhǔn)的工作予以經(jīng)濟(jì)處罰并調(diào)換不合格人員 5中標(biāo)供應(yīng)商需建立完善的檔案管理制度各種基礎(chǔ)資料臺賬報表圖冊健全保存完好包括與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙竣工驗(yàn)收資料物業(yè)服務(wù)所形成的各種資料的管理 6合同履行期內(nèi)如遇供中標(biāo)供應(yīng)商聘用的工作人員出現(xiàn)工傷勞務(wù)糾紛死亡等情況由中標(biāo)供應(yīng)商自行解決采購人不承擔(dān)任何責(zé)任 C合同條款 采購人甲方 供應(yīng)商乙方 甲乙雙方根據(jù)項(xiàng)目項(xiàng)目編號TGPC201的政府采購結(jié)果和招標(biāo)文件或采購文件的要求并經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成本合同 第一條委托物業(yè)的基本情況 物業(yè)名稱 物業(yè)類型 座落位置 物業(yè)管理區(qū)域四至 東至南至 西至北至 占地面積大樓總建筑面積 其中地上面積平方米 地下面積平方米 標(biāo)準(zhǔn)層面積平方米 人防建筑面積平方米 建筑層數(shù)地上層地下層 建筑尺寸長米寬米高米 建筑層高 建筑結(jié)構(gòu) 第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn) 一房屋本體和共用部位的維修養(yǎng)護(hù)和管理 二共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維修養(yǎng)護(hù) 1供配電設(shè)施設(shè)備 2給排水設(shè)施設(shè)備 3升降系統(tǒng) 4消防系統(tǒng) 5空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng) 6智能化系統(tǒng) 7樓宇自動化系統(tǒng)通訊系統(tǒng)等 8停車場管理系統(tǒng) 9其他 三共用部位和共用場地的環(huán)境保潔和綠化養(yǎng)護(hù) 四物業(yè)裝飾裝修的管理 五車輛行駛和停放秩序的服務(wù)管理 六物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)和消防管理 七物業(yè)檔案的建立保管和使用 八其他委托事項(xiàng) 1 2 3 第三條物業(yè)服務(wù)合同期限 物業(yè)服務(wù)合同期限為年 自 年 月 日起至 年 月 日終止 第四條甲方權(quán)利義務(wù) 一代表和維護(hù)采購人所有人員在物業(yè)管理服務(wù)活動中的合法權(quán)益 二制定修改管理規(guī)約監(jiān)督采購人所有人員遵守管理規(guī)約 三審定物業(yè)服務(wù)合同內(nèi)容選聘解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè) 四審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃及管理制度監(jiān)督并配合乙方管理服務(wù)工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行 五制定修改審議物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出的其他管理事項(xiàng) 六負(fù)責(zé)提供物業(yè)管理服務(wù)所需相關(guān)文件和資料 七其他 1 2 3 第五條乙方權(quán)利義務(wù) 一依照國家本市有關(guān)規(guī)定和本合同約定制定物業(yè)管理服務(wù)方案和制度對物業(yè)及其共用設(shè)施設(shè)備消防公共秩序及環(huán)境衛(wèi)生等進(jìn)行管理服務(wù) 二在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的顯著位置將服務(wù)內(nèi)容服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)情況進(jìn)行公示 三依照本合同約定向采購人收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi) 四建立物業(yè)項(xiàng)目的管理檔案 五對采購人違反國家和本市有關(guān)物業(yè)管理方面的法律法規(guī)和規(guī)章及管理規(guī)約的行為進(jìn)行勸阻制止并向甲方和有關(guān)部門報告 六對侵害物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備的行為要求責(zé)任人停止侵害排除妨害恢復(fù)原狀 七不得將物業(yè)項(xiàng)目全部委托給他人管理但可以將專項(xiàng)服務(wù)委托專業(yè)公司承擔(dān) 八負(fù)責(zé)編制物業(yè)的年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃并組織實(shí)施 九提前將裝飾裝修房屋的有關(guān)規(guī)定書面告知采購人當(dāng)采購人裝飾裝修房屋時對不符合安全要求和影響公共利益的行為進(jìn)行勸阻制止勸阻無效時向有關(guān)行政管理部門報告 十負(fù)責(zé)編制物業(yè)服務(wù)年度計(jì)劃 十一對本物業(yè)的共用部位設(shè)施及場地不得擅自占用和改變使用功能如需在本物業(yè)內(nèi)改擴(kuò)建或者完善配套設(shè)施設(shè)備經(jīng)甲方同意后報有關(guān)部門批準(zhǔn)方可以實(shí)施 十二本合同終止乙方不再管理本物業(yè)時在合同終止之日起十日內(nèi)除向甲方移交本合同規(guī)定的資料外還必須辦理下列移交事項(xiàng) 1預(yù)收的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)等收益余額 2物業(yè)管理項(xiàng)目的檔案資料 3物業(yè)管理用房和屬于采購人的場地設(shè)施設(shè)備 十三應(yīng)當(dāng)協(xié)助公安部門做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序維護(hù)和安全防范工作在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生治安案件或者各類災(zāi)害事故時應(yīng)當(dāng)及時向公安和有關(guān)部門報告并積極協(xié)助做好調(diào)查和救助工作 十四接受采購人的監(jiān)督 十五接受物業(yè)管理行政主管部門的監(jiān)督指導(dǎo) 十六其他 第六條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用 本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)采取包干制的形式年服務(wù)費(fèi)用為大寫小寫 乙方按照上述標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用并按本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)盈余或虧損由乙方享有或承擔(dān) 付款方式如下 第七條物業(yè)管理用房 在合同生效之日起日內(nèi)甲方向乙方無償提供并移交建筑平方米坐落于的物業(yè)管理用房用于物業(yè)管理服務(wù)活動物業(yè)管理用房屬采購人所有乙方負(fù)責(zé)維修養(yǎng)護(hù)不得買賣和抵押任何單位和個人不得占用或者改作他用 第八條物業(yè)及物業(yè)管理交接 自本合同生效之日起由甲方向乙方移交下列資金物品和資料 一竣工總平面圖單體建筑結(jié)構(gòu)設(shè)備的竣工圖附屬配套設(shè)施地下管網(wǎng)工程竣工圖等資料 二物業(yè)竣工驗(yàn)收資料 三共用設(shè)施設(shè)備安裝使用維護(hù)和保養(yǎng)技術(shù)資料 四物業(yè)質(zhì)量保證書和使用說明書 五物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)等余額 六物業(yè)管理需要的其他資料 七物業(yè)管理用房和屬于采購人的場地設(shè)施設(shè)備 第九條采購人裝飾裝修房屋應(yīng)當(dāng)遵守國家和本市有關(guān)規(guī)定 采購人應(yīng)當(dāng)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議一般包括裝飾裝修工程的內(nèi)容和期限允許施工的時間廢棄物的清運(yùn)和處置以及相關(guān)費(fèi)用等 第十條違約責(zé)任 一甲方違反合同第四條的約定使乙方未完成規(guī)定的管理服務(wù)目標(biāo)乙方有權(quán)要求甲方解決逾期未解決的甲方承擔(dān)違約責(zé)任造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的甲方應(yīng)當(dāng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償 二乙方違反本合同第二五條的約定未能達(dá)到約定的管理服務(wù)目標(biāo)甲方有權(quán)要求乙方在日內(nèi)整改逾期未整改的乙方承擔(dān)違約責(zé)任造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的乙方應(yīng)當(dāng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償 三乙方違反本合同第六條約定擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的甲方有權(quán)要求乙方清退造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的乙方應(yīng)當(dāng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償 四合同期滿乙方未按規(guī)定時間向甲方辦理移交事項(xiàng)乙方向甲方支付違約金元 五若采購人部分人員拒絕阻礙乙方對物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)造成損失的甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任 六甲乙任何一方無正當(dāng)理由提前終止合同的應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц?元的違約金違約方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)超過違約金部分的經(jīng)濟(jì)損失 七其他 第十一條質(zhì)量糾紛的約定 因房屋建筑質(zhì)量設(shè)施設(shè)備質(zhì)量或者安裝技術(shù)等原因達(dá)不到使用功能造成重大事故的由甲方向開發(fā)建設(shè)單位反映并作善后處理產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因以有資質(zhì)的鑒定部門的鑒定為準(zhǔn) 第十二條不可抗力的約定 本合同執(zhí)行期間如遇不可抗力致使合同無法履行時雙方應(yīng)當(dāng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理 第十三條免責(zé)條款 以下情況乙方不承擔(dān)責(zé)任 1乙方已履行本合同約定義務(wù)但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的 2因維修養(yǎng)護(hù)物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備需要且事先已告知采購人暫時停水停電停止共用設(shè)施設(shè)備使用等造成損失的 3因非乙方責(zé)任出現(xiàn)供水供電供氣供熱通訊有線電視及其他共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行障礙造成損失的 第十四條合同的解除 本合同因任何一方原因而無法繼續(xù)履行的解除合同的一方應(yīng)當(dāng)在三個月前將解除時間原因書面告知合同另一方解除前應(yīng)報請政府采購主管部門備案通知 合同解除后按照有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)交接手續(xù) 第十五條爭議處理 由于甲乙雙方在履行本合同過程中出現(xiàn)問題由甲乙雙方直接交涉解決包括采用訴諸法律的手段 本合同未作明示約定而又有相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的從其規(guī)定本合同發(fā)生爭議產(chǎn)生的訴訟由合同履行所在地人民法院管轄 第十六條合同附件 有關(guān)涉及本合同乙方向天津市政府采購中心所提交的投標(biāo)文件及有關(guān)澄清資料和服務(wù)承諾均視為本合同不可分割的部分對乙方具有約束力 本合同及其附件和合同特殊條款中未規(guī)定的事宜均遵照國家和本市有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行 第十七條合同生效 本合同一式 份甲方持 份乙方持 份均具同等效力簽字蓋章后生效 采購人甲方公章 供應(yīng)商乙方公章 地址 地址 法定代表人 法定代表人 委托代理人 委托代理人 電話 電話 時間 年 月 日 合同特殊條款 合同特殊條款是合同一般條款的補(bǔ)充和修改如果兩者之間有抵觸應(yīng)以特殊條款為準(zhǔn) 合同特殊條款由甲乙雙方根據(jù)采購項(xiàng)目的具體情況協(xié)商擬訂 D 響應(yīng)文件格式 響 應(yīng) 文 件 正副 本 項(xiàng) 目 編 號 項(xiàng) 目 名 稱 供應(yīng)商名稱公章 遞交日期 響應(yīng)文件總目錄 需投標(biāo)人自行編制 附件1 談判書 致天津市政府采購中心 根據(jù)貴方為 項(xiàng)目的邀請函項(xiàng)目編號 簽字代表 姓名職務(wù)經(jīng)正式授權(quán)并代表投標(biāo)人 投標(biāo)人名稱地址提交響應(yīng)文件正本一份副本二份一份 據(jù)此函簽字代表宣布同意如下 我公司將按單一來源采購文件的規(guī)定履行合同責(zé)任和義務(wù) 我公司已詳細(xì)審查全部單一來源采購文件包括更正公告以及全部參考資料和所有附件我們認(rèn)為全部單一來源采購文件包括更正公告以及全部參考資料和所有附件公平公正無傾向性和排他性我們完全理解并同意放棄對這方面有不明及誤解的權(quán)利 我公司的談判有效期為開標(biāo)之日起60天 我公司同意按照采購方要求提供的與投標(biāo)有關(guān)的一切數(shù)據(jù)或資料并聲明響應(yīng)文件及所提供的一切資料均真實(shí)有效由于我公司提供資料不實(shí)而造成的責(zé)任和后果由我公司自行承擔(dān) 我公司已熟知貴中心關(guān)于本項(xiàng)目電子招投標(biāo)的要求和規(guī)定我公司完全響應(yīng)本次招投標(biāo)通過網(wǎng)上應(yīng)答進(jìn)行的方式我方承諾投標(biāo)數(shù)據(jù)以應(yīng)答截止時間貴中心網(wǎng)絡(luò)服務(wù)器數(shù)據(jù)庫的記錄為準(zhǔn)一切因網(wǎng)絡(luò)通信或我方操作失誤造成的應(yīng)答數(shù)據(jù)錯誤或缺失均與貴中心無關(guān)我方愿承擔(dān)因此出現(xiàn)的任何風(fēng)險和責(zé)任 我公司承諾完全符合政府采購法政府采購法實(shí)施條例等法律法規(guī)規(guī)定并隨時接受采購人采購代理機(jī)構(gòu)的檢查驗(yàn)證在整個招標(biāo)過程中我公司若有違規(guī)行為我公司完全接受貴中心依照相關(guān)法律法規(guī)和單一來源采購文件的規(guī)定給予處罰 我公司若中標(biāo)本承諾將成為合同不可分割的一部分與合同具有同等的法律效力 如違反上述承諾我公司投標(biāo)無效且接受相關(guān)部門依法做出的處罰并承擔(dān)通過天津市政府采購網(wǎng)等相關(guān)媒體予以公布的任何風(fēng)險和責(zé)任 我公司承諾未列入信用中國網(wǎng)站wwwcreditchinagovcn失信被執(zhí)行人重大稅收違法案件當(dāng)事人名單也未列入中國政府采購網(wǎng)wwwccgpgovcn政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單符合中華人民共和國政府采購法第二十二條規(guī)定的各項(xiàng)條件投標(biāo)截止日前3年在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄 與本投標(biāo)有關(guān)的一切正式往來通訊請寄 地 址 郵政編碼 電 話 傳 真 授權(quán)代表姓名職務(wù) 供應(yīng)商名稱公章 日期 年 月 日 授權(quán)代表簽字 附件2 報價一覽表 項(xiàng)目編號 項(xiàng)目名稱 單位元 序號服務(wù)名稱數(shù)量總價備注1天津市金融工作局物業(yè)管理項(xiàng)目1項(xiàng)1年服務(wù)期 投標(biāo)人代表簽字 職務(wù)日期 公章 附件3 開標(biāo)分項(xiàng)一覽表 項(xiàng)目名稱 項(xiàng)目編號 單位元 序號價格分項(xiàng)組成報價1人員費(fèi)用人員工資社會保險住房公積金福利費(fèi)加班費(fèi)其他2設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用工具費(fèi)用耗材費(fèi)用3清潔衛(wèi)生費(fèi)用工具費(fèi)用耗材費(fèi)用4綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用工具費(fèi)用耗材費(fèi)用5秩序維護(hù)工具耗材費(fèi)用6服裝費(fèi)用7辦公費(fèi)用8固定資產(chǎn)折舊9利潤10稅金11其他需要列明的費(fèi)用合計(jì)注1 上述合計(jì)價格應(yīng)為服務(wù)期的最終優(yōu)惠價格 2 上表合計(jì)價格應(yīng)與開標(biāo)一覽表報價金額保持一致 3 上表中人員工資+社會保險+住房公積金應(yīng)與人員費(fèi)用分項(xiàng)一覽表合計(jì)金額保持一致 4 上述表格中列明的條目在本項(xiàng)目中如不涉及請?zhí)顚懖簧婕?5 上述報價不得出現(xiàn)0報價 投標(biāo)人代表簽字 職務(wù)日期 投標(biāo)人名稱公章 附件4 人員費(fèi)用分項(xiàng)一覽表 項(xiàng)目名稱 項(xiàng)目編號 單位元 序號具體崗位人數(shù)人月工資人月保險人月公積金人月小計(jì)年小計(jì)人員費(fèi)用合計(jì)備注 1上表中工資是指在扣除勞動者個人負(fù)擔(dān)的社會保險費(fèi)個人負(fù)擔(dān)的公積金個人所得稅等合理費(fèi)用之前的應(yīng)發(fā)工資 2 投標(biāo)人應(yīng)按國家及天津市社會保險住房公積金相關(guān)規(guī)定為本項(xiàng)目人員繳納社會保險住房公積金在投標(biāo)文件中對人員保險公積金繳納類別及測算標(biāo)準(zhǔn)另附說明如有人員享有優(yōu)惠政策須將享有優(yōu)惠政策的批準(zhǔn)文件和政策文件一并提供否則不予認(rèn)定 3上表中的月小計(jì)=人數(shù)月工資人+月保險人+月公積金人年小計(jì)=月小計(jì)12 投標(biāo)人代表簽字 職務(wù)日期 投標(biāo)人名稱公章 附件51 商務(wù)要求點(diǎn)對點(diǎn)應(yīng)答表 項(xiàng)目名稱 項(xiàng)目編號 序號招標(biāo)要求投標(biāo)應(yīng)答偏離說明備注一報價要求     二時間要求     三付款方式     四投標(biāo)保證金和履約保證金     注 1 不如實(shí)填寫偏離情況的投標(biāo)文件將視為虛假材料 2 招標(biāo)要求指單一來源采購文件中規(guī)定的具體要求投標(biāo)應(yīng)答指投標(biāo)文件的具體內(nèi)容 4 偏離說明指招標(biāo)要求與投標(biāo)應(yīng)答之間的不同之處 投標(biāo)人代表簽字 職務(wù)日期 投標(biāo)人名稱公章 附件52 技術(shù)要求點(diǎn)對點(diǎn)應(yīng)答表 項(xiàng)目名稱 項(xiàng)目編號 序號招標(biāo)要求投標(biāo)應(yīng)答偏離說明備注1一投標(biāo)人須承諾所提供的服務(wù)人員及設(shè)備符合相關(guān)強(qiáng)制性規(guī)定2二根據(jù)中華人民共和國勞動合同法及其他法律法規(guī)的要求本項(xiàng)目中標(biāo)供應(yīng)商須與實(shí)施物業(yè)管理服務(wù)人員簽訂勞動合同按國家及天津市相關(guān)政策規(guī)定支付工資加班費(fèi)和福利費(fèi)繳納社會保險及住房公積金等3三項(xiàng)目經(jīng)理及其他技術(shù)人員須具備國家相關(guān)部門頒發(fā)的在有效期內(nèi)的資質(zhì)證書項(xiàng)目實(shí)施過程中保證持證上崗4 項(xiàng)目需求書要求項(xiàng)目需求書要求須逐條應(yīng)答序號招標(biāo)要求投標(biāo)應(yīng)答偏離說明備注 注 1 不如實(shí)填寫偏離情況的投標(biāo)文件將視為虛假材料 2 招標(biāo)要求指單一來源采購文件中規(guī)定的具體要求投標(biāo)應(yīng)答指投標(biāo)文件的具體內(nèi)容 3 偏離說明指招標(biāo)要求與投標(biāo)應(yīng)答之間的不同之處 4 投標(biāo)人在上表項(xiàng)目需求書要求的投標(biāo)應(yīng)答中必須列出具體數(shù)值或內(nèi)容如投標(biāo)人未應(yīng)答或只注明符合滿足等類似無具體內(nèi)容的表述將被視為不符合單一來源采購文件要求投標(biāo)人自行承擔(dān)由此造成的一切后果 投標(biāo)人代表簽字 職務(wù)日期 投標(biāo)人名稱公章 附件6 投標(biāo)代表人授權(quán)書 致天津市政府采購中心 我姓名系投標(biāo)單位名稱的法定代表人現(xiàn)授權(quán)委托本單位在職員工姓名職務(wù)身份證號碼聯(lián)系電話作為投標(biāo)代表人以我方的名義參加貴中心項(xiàng)目項(xiàng)目編號的投標(biāo)活動并代表我方全權(quán)辦理針對上述項(xiàng)目的投標(biāo)開標(biāo)響應(yīng)文件澄清簽約等一切具體事務(wù)和簽署相關(guān)文件 我方對投標(biāo)代表人的簽名事項(xiàng)負(fù)全部責(zé)任 本授權(quán)書至投標(biāo)有效期結(jié)束前始終有效 投標(biāo)代表人無轉(zhuǎn)委托權(quán)特此委托 投標(biāo)人名稱公章 法定代表人簽字或名章 年 月 日 投標(biāo)代表人身份證正面 投標(biāo)代表人身份證背面 附件7 服務(wù)方案 項(xiàng)目編號 項(xiàng)目名稱 投標(biāo)人代表簽字 職務(wù) 日期 公章 附件8 主要相關(guān)項(xiàng)目業(yè)績一覽表 項(xiàng)目名稱 項(xiàng)目編號 序號甲方單位名稱項(xiàng)目內(nèi)容實(shí)施地點(diǎn)甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式項(xiàng)目起止時間合同金額證明材料所在頁碼備注投標(biāo)人所列業(yè)績應(yīng)按單一來源采購文件B談判項(xiàng)目要求三供應(yīng)商實(shí)施能力要求將證明材料按順序附后 投標(biāo)人代表簽字 職務(wù)日期 投標(biāo)人名稱公章 附件9 供應(yīng)商擁有的與項(xiàng)目相關(guān)的專利技術(shù)專有技術(shù)情況 投標(biāo)人代表簽字 職務(wù) 日期 公章 附件10供應(yīng)商資格要求證明材料 附件11投標(biāo)人須具備中華人民共和國政府采購法第二十二條第一款規(guī)定的條件 投標(biāo)人按照第一部分供應(yīng)商資格要求實(shí)質(zhì)性要求中供應(yīng)商應(yīng)具備中華人民共和國政府采購法第二十二條第一款規(guī)定的條件要求提供相應(yīng)材料 附件12投標(biāo)人認(rèn)為需要提交的其他資料

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