2019年農(nóng)業(yè)綜合樓辦公區(qū)后勤服務(wù)社會化改革（項目編號:GY-2018-XQGK-135）更正公告 ？
| 2019年農(nóng)業(yè)綜合樓辦公區(qū)后勤服務(wù)社會化改革（項目編號:GY-2018-XQGK-135）更正公告 受 天津市西青區(qū)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟委員會機關(guān) 委托，公允（天津）招標代理有限公司 以 公開招標 方式,對 2019年農(nóng)業(yè)綜合樓辦公區(qū)后勤服務(wù)社會化改革 實施政府采購。現(xiàn)對項目部分內(nèi)容予以變更。 一、原公告主要內(nèi)容 1.采購項目名稱：2019年農(nóng)業(yè)綜合樓辦公區(qū)后勤服務(wù)社會化改革 2.采購項目編號：GY-2018-XQGK-135 3.首次公告日期：2018-11-27 二、更正事項和內(nèi)容 1.更正事項：附件“項目需求書”變更為“農(nóng)委項目需求書” 2.更正日期：2018-11-27 三、項目聯(lián)系人及聯(lián)系方式 1.聯(lián)系人： 于工 2.聯(lián)系電話：022-58500043 四、采購人的名稱、地址和聯(lián)系方式 1.采購人名稱：天津市西青區(qū)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟委員會機關(guān) 2.采購人地址：天津市西青區(qū)楊柳青鎮(zhèn)柳口路10號 3.采購人聯(lián)系人：黃先生 4.采購人聯(lián)系電話：022-27392477 五、采購代理機構(gòu)的名稱、地址和聯(lián)系方式 1.采購代理機構(gòu)名稱：公允（天津）招標代理有限公司 2.采購代理機構(gòu)地址：天津市南開區(qū)紅旗路仁愛濠景國際大廈A座601-602 3.采購代理機構(gòu)聯(lián)系電話：022-58500043 4.采購代理機構(gòu)郵政編碼：300100 5.采購代理機構(gòu)電子郵箱：gongyunzc601@163.com 6.采購代理機構(gòu)匯款銀行：招商銀行股份有限公司天津濱湖支行 7.采購代理機構(gòu)銀行賬號： 122908439710402 六、更正內(nèi)容送達及反饋 更正公告內(nèi)容為公開招標文件的組成部分，與公開招標文件具有同等的法律效力。供應(yīng)商獲知更正公告后，請將“更正公告回執(zhí)”送達 天津市西青區(qū)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟委員會機關(guān)或 公允（天津）招標代理有限公司 項目內(nèi)容 | 包號 | 是否設(shè)置最高限額 | 預(yù)算（萬元） | 最高限額（萬元） | 采購目錄 | 簡要技術(shù)要求 | | 第1包 | 是 | 683.0532 | 683.0532 | 物業(yè)管理服務(wù) | 詳見項目需求書 | 七、質(zhì)疑、投訴方式 供應(yīng)商認為更正內(nèi)容使自己的合法權(quán)益受到損害的，可以在獲取更正內(nèi)容之日起7個工作日內(nèi)，以書面形式向 天津市西青區(qū)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟委員會機關(guān)和 公允（天津）招標代理有限公司提出質(zhì)疑，逾期不予受理。供應(yīng)商對質(zhì)疑答復(fù)不滿意的，或者采購人、采購代理機構(gòu)未在規(guī)定期限內(nèi)作出答復(fù)的，可以在質(zhì)疑答復(fù)期滿后15個工作日內(nèi)，向 西青區(qū)財政局政府采購辦公室提出投訴，逾期不予受理。 原公告鏈接： 2019年農(nóng)業(yè)綜合樓辦公區(qū)后勤服務(wù)社會化改革 (項目編號:GY-2018-XQGK-135)公開招標公告 : 農(nóng)委項目需求書.pdf 附件：更正公告回執(zhí) 公允（天津）招標代理有限公司 2018年11月27日 更正公告回執(zhí) 今收到天津市西青區(qū)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟委員會機關(guān)2019年農(nóng)業(yè)綜合樓辦公區(qū)后勤服務(wù)社會化改革(采購項目編號：GY-2018-XQGK-135) 的更正公告。我們將視此更正公告內(nèi)容為本項目公開招標文件的組成部分，并按整個采購文件的要求參加政府采購活動。 特此證明。
2018年11月27日 |
六項目需求書
一項目基本需求
1所有物業(yè)服務(wù)人員的工資不得低于天津市最低工資標準供應(yīng)商必須按
照勞動法有關(guān)規(guī)定為所有物業(yè)服務(wù)人員繳納社會保險等相關(guān)待遇
2物業(yè)服務(wù)人員總數(shù)不得低于57人項目經(jīng)理1人部門主管4人保潔
秩序工程餐飲文員1人庫管1人保潔員14人秩序維護員12人
餐飲人員17人運行維修工7人采購人不接收退休人員
3供應(yīng)商需提供食堂原材料供應(yīng)商需按照采購人要求根據(jù)實際用餐標
準按需采購糧油時令鮮蔬水產(chǎn)豬牛羊肉禽蛋水果等原材料供應(yīng)商
需全年提供三餐餐飲服務(wù)含法定節(jié)假日用餐標準30元人天用餐人
數(shù)為387人本項目食堂為包工包料供應(yīng)商所采購的食材需經(jīng)采購人認可同意
方可加工制作供應(yīng)商須按照采購人提供的菜單提供餐飲服務(wù)
4采購人按月對物業(yè)服務(wù)進行驗收如出現(xiàn)未達到服務(wù)標準等情況造成驗收
不合格采購人有權(quán)扣除部分當月服務(wù)費具體扣除金額由采購人確定扣除標
準最高不超過當月服務(wù)費總額的5
二一般技術(shù)需求
1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括清潔保潔秩序維護設(shè)施設(shè)備運行及維修餐
飲服務(wù)
2服務(wù)標準
1清潔保潔服務(wù)內(nèi)容
1清潔保潔是指為保持所有樓宇公共區(qū)域包括大廳走廊洗手間大
門樓道樓梯和辦公大廳及上述部位內(nèi)所有設(shè)施用品和飾物會議室庭院
外場庭院室外停車場通道廣場綠地等以及處級領(lǐng)導(dǎo)入室清潔
2生活垃圾收集并運送到項目垃圾站集中存放配合環(huán)衛(wèi)部門清運
3清潔保潔作業(yè)中涉及到的清潔設(shè)備工具耗材藥劑衛(wèi)生間客用品
洗手液大盤紙消殺費用由中標單位提供
4四害消殺根據(jù)季節(jié)變化負責對大樓及餐廳內(nèi)進行四害消殺
5服務(wù)標準及要求
服務(wù)區(qū)域 服務(wù)標準 服務(wù)要求服務(wù)區(qū)域 服務(wù)標準 服務(wù)要求
公共區(qū)域
1地面光亮無水跡污跡無
塵物
2樓梯走廊指示牌門牌
通風窗口地角線墻壁柱
子頂板無塵和無污物
3垃圾筒內(nèi)垃圾不超過12
并擺放整齊外觀干凈
4花盆外觀干凈花葉無塵土
花盆內(nèi)無雜物
5玻璃門窗無污跡水跡
裂痕有明顯安全標志
6燈飾和其它飾物無塵土破
損
7大廳入口地臺梯級墻壁
表面所有玻璃門窗及設(shè)施無
塵土大理石墻面光亮無污
跡水跡
8大廳天花板無塵埃
9無鼠害無蚊蠅無蟑螂
1清理大樓內(nèi)的所有垃圾對
垃圾進行分類回收收集及清理
所有垃圾箱和花槽內(nèi)的垃圾
2清潔所有出入口大門及門
牌清潔所有窗戶及指示牌
3清除所有手印及污漬包括
樓梯墻壁清潔所有扶手欄桿
及玻璃表面
4清掃所有通風窗口清掃空
調(diào)風口百葉及照明燈片
5拖擦地臺表面清潔所有
樓梯走廊及窗戶
6清潔所有燈飾
7清掃洗刷大廳入口地臺及
梯級清掃大廳天花板塵埃
8擦凈入口大廳內(nèi)墻壁表面和
所有玻璃門窗及設(shè)施
公共衛(wèi)生間
1門窗天花板墻壁隔
板無塵物無污跡無塵物
2玻璃鏡面明亮無水跡
3地面墻角無塵無污跡無
雜物無蛛網(wǎng)無水跡
4地面水龍頭彎管馬桶
座及蓋水箱等無污跡無污
物電鍍件明亮
5便池無塵無污跡無雜物
1擦凈所有門天花板
2擦沖及洗凈所有洗手間設(shè)
備
3擦凈所有洗手間鏡面
4擦凈地臺表面
5天花板及照明設(shè)備表面除塵
6擦凈排氣扇
7清理垃圾桶臟物
8清潔衛(wèi)生潔具便器清水沖服務(wù)區(qū)域 服務(wù)標準 服務(wù)要求
小便池內(nèi)香球不少于2個并
及時更換
6桶內(nèi)垃圾不超12即清理
7設(shè)備烘手器燈開關(guān)
曖氣通風口門鎖等無塵
無污跡
8空氣清新無異味
9墩布間干凈整潔無雜物
物品碼放整齊不囤積
洗后隨時保持清潔
9門把手水龍頭門窗洗
手池便池隨時保持清潔抹布
拖把明確標記嚴格區(qū)分不得
混用每次使用后沖洗消毒
電梯間
1電梯門表面轎箱內(nèi)壁指
示牌無塵土印跡表面光亮
2電梯天花板門縫無塵土
3井道槽底清潔無雜物
4電梯大堂走廊表面干凈
明亮
1掃凈及清擦電梯門表面
2擦凈電梯內(nèi)壁門及指示
3電梯天花板表面除塵
4電梯門縫吸塵
5擦凈電梯通風及照明
6電梯表面涂保護膜
7清理電梯槽底垃圾
8擦凈電梯大堂走廊表面
外場保潔
1庭院廣場地面清潔無廢棄
物
2保潔重點是煙頭廢紙雜
物等隨時撿拾入桶
3垃圾清運及時垃圾站消毒
無蚊蠅滋生
4清掃及時地面無積水積
雪
1室外垃圾桶內(nèi)垃圾的清運
2圍欄的清潔
3全樓垃圾清運
4庭院廣場地面清潔
5夏季清除積水冬季清掃積
雪
6生活垃圾收集并運到指定投
放點
辦公室
1門窗玻璃明亮潔凈
地面干凈無雜物墻壁頂
棚清潔無塵物
1每組服務(wù)人員至少由2人組
成同進同出同時進行作業(yè)
2服務(wù)人員必須通過政審政服務(wù)區(qū)域 服務(wù)標準 服務(wù)要求
2桌椅沙發(fā)茶幾杯具
書柜等辦公物品保持整潔干
凈無塵污擺放整齊有序
陳列藝術(shù)化
3文件報刊雜志書籍等
擺放整齊有序定位
4經(jīng)常保持室內(nèi)空氣清新無
鼠蟑等蟲害
治可靠有較強的保密安全意
識組織紀律觀念強最好是中
共黨員
3服務(wù)人員必須經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)
身體健康愛崗敬業(yè)服務(wù)周到
2秩序維護服務(wù)內(nèi)容
1 秩序維護是指為辦公樓區(qū)提供工作時間門衛(wèi)服務(wù)對來人來訪進行
登記查驗做好安全保衛(wèi)和防火防盜工作
2 做好車輛停放指引車輛擺放有序
3 秩序維護人員應(yīng)積極參加采購人組織的消防安全應(yīng)急培訓(xùn)提高應(yīng)急反
應(yīng)能力同時協(xié)助采購人做好微型消防站巡視工作
4 監(jiān)控室夜間值守服務(wù)
5 服務(wù)標準及服務(wù)要求
服務(wù)區(qū)域 服務(wù)標準 服務(wù)要求
辦公樓
區(qū)入
口
1嚴格執(zhí)行驗證登記制度機
關(guān)大院門崗24小時值班每個班次
設(shè)置2人了解并能熟練使用和
掌握門禁系統(tǒng)及時識別外來人
員杜絕閑雜人員進入機關(guān)
2庭院辦公樓區(qū)秩序良好
道路暢通車輛停放有序機動
車自行車停車場秩序井然物
業(yè)范圍內(nèi)發(fā)生交通事故5分鐘到
到達現(xiàn)場保護現(xiàn)場疏導(dǎo)交通
3能及時發(fā)現(xiàn)和處理各種安全和
1建立健全和落實內(nèi)部治安管理
規(guī)章制度秩序維護人員必須通過
政審政治可靠品行端正有較
強的保密安全意識組織紀律觀
念強退復(fù)轉(zhuǎn)軍人及中共黨員
優(yōu)先
2負責秩序維護人員的業(yè)務(wù)技能培
訓(xùn)定期組織考核提高秩序維護
人員業(yè)務(wù)技能和自身素質(zhì)
3做好辦公樓區(qū)來人來訪的詢
問及指引工作并負責對攜帶的大服務(wù)區(qū)域 服務(wù)標準 服務(wù)要求
事故隱患確保機關(guān)不發(fā)生安全
方面問題并能迅速有效處置突
發(fā)事件
4對樓內(nèi)消防設(shè)施使用熟練熟
悉和愛護配套公共設(shè)施消防器
材并熟練掌握各種滅火器材的
使用方法
5報刊信件雜志的分發(fā)當
天報刊信件雜志當天送達
收受單位和人員要求準確及
時
宗物品進行檢查
4做好對易燃易爆放射劇毒等
危險品的安全檢查及防范工作
5負責農(nóng)委機關(guān)大院公共秩序維
護道路交通安全機動車和非機
動車停放管理及車庫管理等工作
緊急情況下組織人員疏散布置安
全標識
6制定應(yīng)急工作預(yù)案提高處理應(yīng)
急事故的能力做好重大活動重
要領(lǐng)導(dǎo)賓客及重大節(jié)日的安全保
衛(wèi)工作
724小時巡邏經(jīng)常進行巡視檢
查及時消除不安全隱患保證機
關(guān)安全
8定期開展消防安全檢查和演練
消除不安全隱患確保大樓消防安
全定期檢查消防設(shè)施建立管理
檔案
9制定應(yīng)急抗災(zāi)工作預(yù)案提高處
理應(yīng)急事故的能力服務(wù)區(qū)域 服務(wù)標準 服務(wù)要求
監(jiān)控室夜
間值守服
務(wù)
1保證辦公樓閉路監(jiān)控系統(tǒng)運行
正常各系統(tǒng)工作穩(wěn)定
2保證各系統(tǒng)設(shè)備靈敏可靠
3一般性故障立即排除零維修
合格率100暫時不能處理的通
知有關(guān)部門采取應(yīng)急措施應(yīng)急
措施得當有效
4設(shè)備機房整潔
5保證設(shè)備機房的安全
1監(jiān)控室夜間值守隨時了解辦公
樓監(jiān)控系統(tǒng)的運行情況
2制定停電強電磁干擾系統(tǒng)故
障無法排除等非正常狀態(tài)的應(yīng)急措
施
3及時排除各系統(tǒng)運行中的故障
4搞好設(shè)備機房的衛(wèi)生清潔
5搞好設(shè)備機房的安全防火工作
3設(shè)施設(shè)備運行及日常維修管理
公共設(shè)施門窗辦公家具的日常維修管理
1服務(wù)內(nèi)容
1公共設(shè)施包括各類宣傳欄護欄室內(nèi)外照明設(shè)施標牌導(dǎo)向標識
交通導(dǎo)示系統(tǒng)的日常管理及維修
2辦公家具門窗門鎖等每日巡查維修及時保證正常使用完成
各類小型物件安裝工作
2服務(wù)標準及要求
1公共設(shè)施無破損變形無明顯銹蝕照明設(shè)施各類標識清潔完
好
2辦公家具門窗門木門不銹鋼門防火門窗鋁合金窗推
拉平開百葉窗牢固平整美觀無銹蝕開關(guān)靈活接縫嚴密不松動
門窗及門窗配件齊全
3配合科室小型物件安裝
4維修材料單件單價200元以下部分由投標人提供單件單價200元以
上的維修材料由采購人提供
設(shè)備運行巡視服務(wù)區(qū)域 服務(wù)標準 服務(wù)要求
空調(diào)運
行變電
箱日常運
行巡視
1建立空調(diào)運行管理制度和安全
操作規(guī)程
2保證空調(diào)系統(tǒng)安全運行和正常
使用
3運行中無滴漏水現(xiàn)象
4定期檢修養(yǎng)護空調(diào)設(shè)備保證
空調(diào)設(shè)備設(shè)施處于良好狀態(tài)
5空調(diào)系統(tǒng)出現(xiàn)運行故障后維
修人員應(yīng)在10分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場維
修并做好記錄零維修合格率1
00
1建立各項設(shè)備檔案
2建立落實空調(diào)運行制度24
小時運行維修值班制度等
3及時排除故障保證空調(diào)設(shè)施完
好溫度符合標準
4按時開啟空調(diào)設(shè)備
5建立維修保養(yǎng)臺賬認真填寫保
養(yǎng)記錄及故障記錄
樓宇日常
養(yǎng)護維修
保持辦公樓區(qū)辦公室會議室
公共區(qū)域衛(wèi)生間走廊屋面
外墻立面等的原有完好等級和正
常使用進行日常養(yǎng)護和及時修復(fù)
小損小壞等維護管理工作
1確保辦公樓區(qū)房屋的完好等
級和正常使用
2愛護辦公樓內(nèi)的設(shè)施未經(jīng)委托
方批準不得對辦公樓結(jié)構(gòu)設(shè)施
等進行改動
3維修人員應(yīng)在緊急情況時第一時
間積極響應(yīng)對現(xiàn)場情況作出及時
處理如在缺少配件的情況下在4
小時內(nèi)完成零星維修任務(wù)小修
中修一般維修不得超過24小時
公共設(shè)
施門窗
辦公家具
1公共設(shè)施包括各類宣傳欄
護欄室內(nèi)外照明設(shè)施標牌導(dǎo)向
標識交通導(dǎo)示系統(tǒng)的日常管理及
維修
1公共設(shè)施無破損變形無明顯
銹蝕照明設(shè)施各類標識清潔
完好
2辦公家具門窗門木門不4餐飲服務(wù)
為公務(wù)人員提供早餐午餐晚上值班人員用餐及臨時加班用餐
服務(wù)區(qū)域 服務(wù)標準 服務(wù)要求
餐飲服務(wù)
1菜肴搭配合理營
養(yǎng)膳食適合大多數(shù)人的
口味并掌握好供應(yīng)時間
節(jié)點按需操作和供應(yīng)
減少浪費
2把好食品和原輔
料衛(wèi)生質(zhì)量關(guān)堅決杜絕
不潔和變質(zhì)食品及菜肴
進廚房上餐桌發(fā)現(xiàn)質(zhì)
量問題立即撤換并進
行調(diào)查核實及時提出
處理意見和整改措施消
除影響造成嚴重后果
相關(guān)人員要承擔經(jīng)濟和
法律責任
3餐飲服務(wù)做到主
動熱情耐心周到
4工作人員上崗著
裝統(tǒng)一衣帽整潔帶好
口罩佩戴工號牌不在
1餐飲采取服務(wù)型模式保證公務(wù)人員入口成
本
2制定科學(xué)合理切實可行的餐飲管理服務(wù)方
案
3餐廳管理以滿足工作人員的餐飲需求為基礎(chǔ)
通過建立有序運轉(zhuǎn)的服務(wù)支持系統(tǒng)提供優(yōu)質(zhì)高效
經(jīng)濟便捷的餐飲服務(wù)和人性化管理與高標準的整
體要求相適應(yīng)
4供應(yīng)商承擔食品衛(wèi)生管理責任對食品48小
時留樣備查有留樣記錄
5建立食品衛(wèi)生管理制度原材料管理制度設(shè)
備管理制度崗位職責工作規(guī)程工作計劃考核
標準
6菜品樣式多種選擇營養(yǎng)搭配科學(xué)合理滿足
營養(yǎng)需求具備開發(fā)各種飯菜花色品種的能力滿足
不同口味就餐者要求
7為保證設(shè)備設(shè)施的正常運行餐飲部各部門應(yīng)
配合工程部做好對設(shè)備設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)正確
使用與維護廚房設(shè)備加強日常管理防止事故發(fā)生
嚴禁人為損壞每日檢查冰箱案臺電源等的運轉(zhuǎn)
2辦公家具門窗門鎖等每日
巡查維修及時保證正常使用
完成各類小型物件安裝工作
3工程人員必須持有相關(guān)證件上
崗負責強電人員持證上崗
銹鋼門防火門窗鋁合金窗
推拉平開百葉窗牢固平整
美觀無銹蝕開關(guān)靈活接縫嚴
密不松動門窗及門窗配件齊全
3配合處室小型物件安裝服務(wù)區(qū)域 服務(wù)標準 服務(wù)要求
食品加工區(qū)域和餐飲供
應(yīng)場所吸煙
5餐廳保持清潔門
窗光亮空氣清新暢通
桌椅干凈無塵地面清
潔有飯菜打翻及時清
理餐具嚴格消毒無污
垢無異味
6發(fā)生投訴虛心聽
取意見或建議經(jīng)核實
后及時整改爭取投訴
者的諒解
情況和衛(wèi)生情況每日對燃氣灶具開關(guān)燃氣管減
壓閥等設(shè)備定期進行安全檢查發(fā)現(xiàn)故障和安全隱患
及時與工程部聯(lián)系進行維修并及時上報甲方相關(guān)部
門確保燃氣灶具安全使用
8餐炊具清洗標準和程序完善保持餐炊
具清潔衛(wèi)生控制好餐炊具破損率及洗滌劑清
潔物品的消耗量粗加工區(qū)冷藏室廚房面點間
洗碗間等各部位衛(wèi)生責任明確做到無污跡無油漬
無異味物品擺放有序規(guī)范建立并執(zhí)行衛(wèi)生包干
制及每日檢查制度
9貫徹執(zhí)行食品衛(wèi)生制度抓好衛(wèi)生和安全工
作加強安全保衛(wèi)防火教育確保餐廳廚房安全
認真記錄并保持倉庫規(guī)定的溫度濕度做到防火
防潮防霉變嚴格按照食品衛(wèi)生法要求采購食
品原材料必須保證食品原材料是應(yīng)季鮮疏嚴禁采
購腐敗變質(zhì)食品和過期食品食堂工作人員必須保持
食品和冰箱存放食品的清潔衛(wèi)生合理儲存食品做
到餐具和食品生熟葷素分開防止食品相互交叉污
染嚴格執(zhí)行庫房管理制度在食品有效期限內(nèi)遵循
先入先出原則防止食品過期
10采購人負責辦理餐廳營業(yè)的衛(wèi)生許可證供
應(yīng)商負責辦理食堂員工的健康證保證炊管人員持證
上崗所有服務(wù)人員必須有健康證并定期體檢
11食堂內(nèi)各種物品表面的清潔和消毒地面
無污染濕式清掃有效消毒擦洗每日2次墻面
無污染清水和消毒液清理每周1次操作間內(nèi)物
品表面無污染清水或消毒液清洗每日12次
衛(wèi)生間門把手水龍頭門窗洗手池便池隨時服務(wù)區(qū)域 服務(wù)標準 服務(wù)要求
保持清潔抹布拖把明確標記廚房和餐廳用品嚴
格區(qū)分不得混用每次使用后沖洗消毒餐廳日常
運營涉及的紙巾一次性耗用品等低值易耗品由投標
人承擔
12接受衛(wèi)生防疫部門定期對食堂衛(wèi)生進行防疫
檢查接受采購人對原材料及成品價格的檢查
13就餐標準見附件一
14投標人需負責就餐人員及外來就餐人員餐具
的清潔消毒工作
三項目管理要求
1思想政治要求
物業(yè)公司所體現(xiàn)和代表的是機關(guān)的管理與服務(wù)機構(gòu)機關(guān)的所有人員包括物
業(yè)服務(wù)人員都代表著政府職能機關(guān)的形象因此物業(yè)管理公司必須服從與政府
職能機關(guān)的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)和指揮要建立物業(yè)工作人員學(xué)習制度物業(yè)公司所有工作
人員人員特別是管理人員骨干人員和重要崗位人員要加強政治思想學(xué)習了解
和掌握黨的方針政策不斷提高自身政治修養(yǎng)并在日常的管理服務(wù)中加以落
實特別是中共黨員要帶頭組織大家學(xué)習黨的路線方針政策進行經(jīng)常性的
政治思想教育建立長效機制充分發(fā)揮黨員的先鋒模范作用不斷提高廣大員
工的政治思想覺悟
2保密管理要求
1上崗前的保密管理
一是進行政治審查物業(yè)公司錄用工作人員前必須對所錄用人員進行政治審
查主要包括姓名年齡籍貫家庭住址本人簡歷家庭主要成員基本情
況戶口所在地公安派出所審查意見和鄉(xiāng)鎮(zhèn)或街道辦事處審查意見二是簽
訂保密協(xié)議書物業(yè)公司在人員上崗前應(yīng)在機關(guān)單位相關(guān)部門的領(lǐng)導(dǎo)下組織
所有錄用人員簽訂保密協(xié)議書三是上崗前保密培訓(xùn)由物業(yè)公司組織機關(guān)單
位相關(guān)部門負責對所有從業(yè)人員集中進行崗前保密培訓(xùn)四是崗位要求重點部
門領(lǐng)導(dǎo)辦公室文件資料室會議室等的服務(wù)人員應(yīng)具有堅定地政治立場并優(yōu)先考慮中共黨員或共青團員
2在崗的保密管理
一是制定保密制度物業(yè)公司必須針對重要服務(wù)崗位保潔會議秩序維
護餐飲制定相應(yīng)的保密工作制度制度必須包括責任義務(wù)和獎懲等方面
二是建立信息檔案物業(yè)公司應(yīng)建立從業(yè)人員信息檔案對各類別人員分類管理
并在人員職位崗位變動時及時做好檔案變更記錄便于機關(guān)單位相關(guān)部門的
檢查和管理三是開展保密教育物業(yè)公司應(yīng)每季度或半年對從業(yè)人員特別是
為重點部門服務(wù)的人員進行保密宣傳教育
3離崗的保密管理
物業(yè)公司在從業(yè)人員解聘辭職前應(yīng)與從業(yè)人員簽訂離崗保密承諾書并對
其離崗后提出保密要求
3管理制度要求
供應(yīng)商應(yīng)制訂切實可行的物業(yè)管理規(guī)章制度各崗位工作計劃工作流程
員工守則等負責抓好員工政治思想教育業(yè)務(wù)培訓(xùn)加強班組建設(shè)營造良好
的企業(yè)文化氛圍在企業(yè)管理制度中要有完善培訓(xùn)制度嚴格的保密教育培訓(xùn)制
度在企業(yè)主管和普通員工中持續(xù)開展有為黨政機關(guān)服務(wù)的特殊性教育不斷培
養(yǎng)員工政治意識和政治素養(yǎng)在企業(yè)中營造良好的政治氛圍
4管理人員要求
供應(yīng)商派駐現(xiàn)場的主要管理人員如項目經(jīng)理部門主管崗位負責人等
均要求有5年以上政府機關(guān)辦公樓后勤服務(wù)工作經(jīng)驗并有較好業(yè)績項目經(jīng)理
要具有國家頒發(fā)的物業(yè)管理從業(yè)人員崗位證書或物業(yè)管理師資格證工程技術(shù)人
員必須具有相關(guān)專業(yè)的上崗證書持證上崗重要崗位工作人員要具有較高的政
治素質(zhì)共產(chǎn)黨員優(yōu)先考慮
5服務(wù)人員要求
1服務(wù)人員按崗位要求統(tǒng)一著裝言行規(guī)范儀容儀表端莊
2派駐現(xiàn)場的秩序維護人員要求身高175米以上年齡在40歲以下
五官端正普通話流利體形標準身體健康有一定服務(wù)工作經(jīng)驗共產(chǎn)黨員
和復(fù)員兵優(yōu)先
3餐飲服務(wù)人員要求身高160米以上年齡在35歲以下容貌端莊身體健康正規(guī)服務(wù)學(xué)校畢業(yè)或在星級酒店有過從業(yè)經(jīng)歷具備相關(guān)的禮儀知識
服務(wù)得體大方禮貌熱情氣質(zhì)高雅重要崗位工作人員適宜共產(chǎn)黨員
4廚師要求2名持有一級中式烹調(diào)師職業(yè)證2名持有二級中式烹調(diào)師
職業(yè)證面點師至少2名持有面點師職業(yè)證上崗
5空調(diào)運行工均持有特種作業(yè)操作證制冷與空調(diào)作業(yè)證上崗
6維修工至少一人持有高壓低壓操作證以及電梯安全管理員上崗至
少一人持有中華人民共和國職業(yè)資格證書智能樓宇管理師
6一體化管理要求
本項目所涉及到的秩序維護清潔工程餐飲服務(wù)不允許外包服務(wù)
按中華人民共和國勞動法和國務(wù)院關(guān)于職工工作時間的規(guī)定正常
情況下上述人員每日工作不超過8小時每周工作不超過40小時需安排加
班的供應(yīng)商應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定向勞動者支付加班費附件一餐飲標準
餐別 小菜 雞蛋
特色
小吃
面食 湯 主葷 次葷 素菜 水果
牛奶
酸奶
早餐 8 2 1 4 4 1
中餐 1 4 3 2 3 3 2 1
晚餐 3 2 2 2 2 1
菜單示例
早點
湯粥類
每日
必備
豆?jié){油條
粥3種
玉米粥棒渣粥八寶粥小米粥黑米粥綠豆大米粥紅
棗枸杞粥銀耳百合粥皮蛋瘦肉粥銀杏百合粥赤豆薏米
粥麥片粥南瓜粥地瓜棒渣粥蔬菜粥山藥粥桂圓枸
杞粥
湯1種
西紅柿雞蛋湯紫菜湯瓜片蛋花湯酸辣湯醋澆湯魚頭
養(yǎng)生湯蟲草排骨湯羊雜湯蝦皮白菜湯蝦皮冬瓜湯疙
瘩湯雜菌養(yǎng)生湯木須湯粉絲全貝湯青蘿粉絲湯菠菜
蛋花湯養(yǎng)生雪梨湯
主食類
每日
必備
茶雞蛋煎雞蛋白水蛋鹵雞蛋虎皮雞蛋選二種
主食4種
家常大餅蔥花餅椒鹽大餅麻醬餅燒餅夾火腿手抓餅
大餅夾雞蛋油酥燒餅老豆腐鍋巴菜云吞煎包窩頭
雙色花卷餡餅肉籠豆沙包蒸餃茄夾藕夾素丸子
蝴蝶卷三鮮盒子
副食類
每日
必備
自制小菜4種香蔥豆腐皮蛋豆腐什錦豆腐熗拌藕片
熗拌瓜條拌雙耳澆油土豆絲澆油豆芽爽口蘿卜絲澆
油海帶絲蔥香豆腐絲熗拌三丁糖醋心里美西芹果仁
酸辣土豆絲蒜泥黃瓜蒜泥茄條蠔油生菜熗拌洋白菜
八寶菠菜素什錦澆油苦菊蒜泥皮凍熗拌雙花西芹腐餐別 小菜 雞蛋
特色
小吃
面食 湯 主葷 次葷 素菜 水果
牛奶
酸奶
竹咸鴨蛋蔥花雞蛋香蔥雞蛋瓜絲雞蛋蝦醬雞蛋醬
牛肉老火腿
甜點
梅花酥大理石蛋糕春卷白皮佛手酥麻團蝦片椒鹽
交心布丁蛋糕披薩
午餐
主葷
2道
燉菜
叉燒肉紅燒肉紅燒豬手香辣大蝦紅燜羊排家熬河魚
醬香排骨香菇雞塊小炒牛肉鹽水大蝦咕咾肉糖醋雞
柳孜然羊肉杭椒牛柳羊蝎子黃燜土雞清蒸鰈魚清
蒸龍利魚紅燒帶魚椒鹽帶魚香炸多春魚香炸沙丁魚
清蒸鱸魚干燒平昌清炒蝦仁椒鹽蝦仁扒肘條
次葷
3道
木須肉蒜薹肉絲西芹肉絲肉末豆腐炒合菜木須蝦仁
回鍋肉魚香肉絲宮保雞丁肉片地三鮮京醬肉絲杏鮑
菇肉片肉片千葉苜蓿豆腐黃瓜雞蛋青椒木耳雞蛋肉
片茄子西芹火腿蔥爆肉片蠔油肉片肉松平菇干煸豆
角肉片豆角油爆雙鮮干煸魷魚須香辣三丁家常豆腐
絲瓜雞蛋西芹臘肉老爆三腰果西芹肉片燒腐竹海米
西芹京味小炒肉過年菜苜蓿培根
素菜
2道
韭菜豆芽辣炒豆芽番茄菜花西芹香干西芹百合素燒
冬瓜松仁玉米開滌白菜家常茄子家常土豆絲油燜豆
腐蔥爆豆腐蝦皮小白菜清炒油麥菜醬爆圓白菜醋溜
白菜素燒茄子清炒豆角鮑汁冬瓜鮑汁雙花蔥燒木耳
韭菜香干西芹炒河粉小炒千葉尖椒土豆片香辣豆皮
砂鍋豆腐木耳山藥雪里紅
涼菜
1道
姜汁藕片酸辣蕨根粉五香豆絲老醋木耳老醋蟄頭大
拌菜爽口田七果仁三丁橙汁瓜條鯪魚油麥蒜泥筍絲
紅油金針菇香蔥豆腐西芹果仁木耳山藥杏仁苦瓜爽
口苦菊爽口菜心紅油土豆絲澆油白菜蒜香雙花雞絲
拉皮澆油雪里紅蒜泥豆角澆油海帶絲餐別 小菜 雞蛋
特色
小吃
面食 湯 主葷 次葷 素菜 水果
牛奶
酸奶
小吃
牛肉拉面陜西臊子面油潑面小鹵面過橋米線四川擔
擔面揚州燒面醬油炒飯燒餅
主食
4種
同上任選3種外加米飯饅頭花卷餡類一種
湯粥
共3種
粥1種 同上任選1種
湯2種 同上任選2種
晚餐
葷菜
4道
同上任選4種
素菜
2道
同上任選2種
主食
3道
每日
必備
花卷饅頭米飯餡類
湯粥
各1種
粥1種 同上任選1種
湯1種 同上任選1種 
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