【中標(biāo)公告】大連大學(xué)魯迅路校區(qū)危房搬遷租賃采購(gòu)項(xiàng)目中標(biāo)公告

遼寧
狀態(tài)：公告

所在地區(qū)	遼寧	招標(biāo)類型	公告
請(qǐng)點(diǎn)擊下載	下載	發(fā)布時(shí)間	2018-12-03

大連大學(xué)魯迅路校區(qū)危房搬遷租賃采購(gòu)項(xiàng)目中標(biāo)公告

大連長(zhǎng)城信息系統(tǒng)工程監(jiān)理有限公司受大連大學(xué)委托，就大連大學(xué)魯迅路校區(qū)危房搬遷租賃采購(gòu)項(xiàng)目及其相關(guān)服務(wù)進(jìn)行國(guó)內(nèi)單一來(lái)源。招標(biāo)公告（單一來(lái)源公示）發(fā)布日期為，招標(biāo)工作已于2018年11月29日結(jié)束，現(xiàn)將中標(biāo)結(jié)果公告如下：

1、項(xiàng)目名稱：

大連大學(xué)魯迅路校區(qū)危房搬遷租賃采購(gòu)項(xiàng)目

2、項(xiàng)目編號(hào)：

CCJL-20180803-1

3、招標(biāo)人名稱：

大連大學(xué)

地址：

大連市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)學(xué)府大街10號(hào)

電話：

87403597

4、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：

大連長(zhǎng)城信息系統(tǒng)工程監(jiān)理有限公司

地址：

大連市西崗區(qū)民運(yùn)街49號(hào)

聯(lián)系人：

李延林

電話：

0411-66830037

5、中標(biāo)公告發(fā)布日期：

2018年12月03日

6、項(xiàng)目主要內(nèi)容：

大連大學(xué)魯迅路校區(qū)（原鐵路衛(wèi)生學(xué)校）北教學(xué)樓和東宿舍樓安全性評(píng)級(jí)的評(píng)定結(jié)果均為Dsu級(jí)。需要將兩棟危樓中的人員和現(xiàn)使用的教室、宿舍、食堂、圖書(shū)館撤出另行租賃場(chǎng)地進(jìn)行安置。（詳細(xì)內(nèi)容見(jiàn)招標(biāo)文件）。

7、評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員：

周燕、宋軍、馮明功

8、中標(biāo)信息：


分包名稱	中標(biāo)單位	中標(biāo)價(jià)/萬(wàn)元	地址
大連大學(xué)魯迅路校區(qū)危房搬遷租賃采購(gòu)項(xiàng)目	大連鐵越集團(tuán)有限公司	640.380000	遼寧省大連市中山區(qū)安民街11號(hào)

9、定標(biāo)日期：

2018年12月03日

10、本項(xiàng)目代理費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)及金額：

代理費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

中標(biāo)額500萬(wàn)-1000萬(wàn)按0.45%費(fèi)率計(jì)算

代理費(fèi)用收費(fèi)金額（元）：

53317.0000

11、其他：

該公告的公告期限為１個(gè)工作日:

2018年12月03日至2018年12月04日

招標(biāo)文件.doc 單一來(lái)源采購(gòu)文件項(xiàng)目編號(hào)CCJL20180803 項(xiàng)目名稱大連大學(xué)魯迅路校區(qū)危房搬遷租賃采購(gòu)項(xiàng)目招標(biāo) 人大連大學(xué) 招標(biāo)代理大連長(zhǎng)城信息系統(tǒng)工程監(jiān)理有限公司聯(lián) 系人王曉丹李延林聯(lián)系電話041166830037 目錄目錄 TOC o 13 h z u HYPERlink l Toc528572651 談判邀請(qǐng)函 PAGEREF Toc528572651 h 2 HYPERlink l Toc528572652 第一章供應(yīng)商須知及前附表 PAGEREF Toc528572652 h 4 HYPERlink l Toc528572660 第二章合同條款及合同格式 PAGEREF Toc528572660 h 13 HYPERlink l Toc528572661 第三章服務(wù)要求及內(nèi)容 PAGEREF Toc528572661 h 26 HYPERlink l Toc528572664 第四章報(bào)價(jià)文件格式 PAGEREF Toc528572664 h 30 大連大學(xué)魯迅路校區(qū)危房搬遷租賃采購(gòu)項(xiàng)目談判邀請(qǐng)函大連長(zhǎng)城信息系統(tǒng)工程監(jiān)理有限公司受大連大學(xué)的委托就其大連大學(xué)魯迅路校區(qū)危房搬遷租賃采購(gòu)項(xiàng)目進(jìn)行單一來(lái)源采購(gòu) 項(xiàng)目編號(hào)CCJL20180803 招標(biāo)內(nèi)容大連大學(xué)魯迅路校區(qū)原鐵路衛(wèi)生學(xué)校北教學(xué)樓和東宿舍樓安全性評(píng)級(jí)的評(píng)定結(jié)果均為Dsu級(jí)需要將兩棟危樓中的人員和現(xiàn)使用的教室宿舍食堂圖書(shū)館撤出另行租賃場(chǎng)地進(jìn)行安置詳細(xì)內(nèi)容見(jiàn)招標(biāo)文件本項(xiàng)目采購(gòu)預(yù)算64038萬(wàn)元投標(biāo)報(bào)價(jià)超出采購(gòu)預(yù)算的按無(wú)效投標(biāo)處理三投標(biāo)人的資格條件 1在中國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的獨(dú)立企業(yè)法人或其他組織 2投標(biāo)人須具備衛(wèi)生許可證和和餐飲服務(wù)許可證 3供應(yīng)商所提供的房屋應(yīng)有完善的消防設(shè)施且經(jīng)過(guò)國(guó)家相關(guān)部門(mén)的消防驗(yàn)收及檢查注1本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo) 2 經(jīng)查詢信用信息存在不良信用記錄的不得參加本采購(gòu)項(xiàng)目具體要求如下 1信用信息查詢渠道信用中國(guó)網(wǎng)站wwwcreditchinagovcn信用遼寧網(wǎng)站wwwlncreditgovcn信用大連creditdlcn網(wǎng)站大連市重大稅收違法案件信息公示平臺(tái)中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)wwwccgpgovcn政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為信息記錄等 2信用信息查詢截止時(shí)點(diǎn)投標(biāo)文件遞交截止前1個(gè)日歷日 3信用信息查詢記錄和證據(jù)留存方式截屏等可實(shí)現(xiàn)留痕的方式 4信用信息使用規(guī)則對(duì)于經(jīng)查詢被列入失信被執(zhí)行人重大稅收違法案件當(dāng)事人名單政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的供應(yīng)商評(píng)審委員會(huì)應(yīng)取消其投標(biāo)資格四單一來(lái)源采購(gòu)文件售價(jià)人民幣招標(biāo)文件100元五遞交報(bào)價(jià)文件的截止時(shí)間與地點(diǎn)2018年11月30日1330北京時(shí)間在大連市公共資源交易中心受理區(qū)15地址大連市甘井子區(qū)東北北路101號(hào)大連市公共行政服務(wù)中心大樓五樓六招標(biāo) 人大連大學(xué) 聯(lián)系人曲藝地址大連市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)學(xué)府大街10號(hào) 七招標(biāo)代理人大連長(zhǎng)城信息系統(tǒng)工程監(jiān)理有限公司地址大連市西崗區(qū)五惠路32號(hào)匯景天地9樓聯(lián) 系人王曉丹李延林聯(lián)系電話041166830037 開(kāi)戶銀行大連銀行解放廣場(chǎng)支行? 賬號(hào)800901206001222 電子郵箱dlchangcheng126com 第一章供應(yīng)商須知及前附表投標(biāo)人須知前附表序號(hào)內(nèi) 容1項(xiàng)目名稱大連大學(xué)魯迅路校區(qū)危房搬遷租賃采購(gòu)項(xiàng)目項(xiàng)目編號(hào)CCJL20180803 采購(gòu)內(nèi)容大連大學(xué)魯迅路校區(qū)原鐵路衛(wèi)生學(xué)校北教學(xué)樓和東宿舍樓安全性評(píng)級(jí)的評(píng)定結(jié)果均為Dsu級(jí)需要將兩棟危樓中的人員和現(xiàn)使用的教室宿舍食堂圖書(shū)館撤出另行租賃場(chǎng)地進(jìn)行安置詳細(xì)技術(shù)要求見(jiàn)談判文件第三章2資金來(lái)源財(cái)政性資金3供應(yīng)商在談判前應(yīng)遞交120000元保證金 1談判保證金采用下列形式之一種①電匯②支票③銀行匯票④政府采購(gòu)?fù)稑?biāo)擔(dān)保函見(jiàn)附件格式由企業(yè)信用擔(dān)保有限公司出具政府采購(gòu)?fù)稑?biāo)擔(dān)保函應(yīng)自投標(biāo)截止期至投標(biāo)有效期截止日后30天止的期限內(nèi)有效⑤銀行保函見(jiàn)附件格式銀行保函應(yīng)自投標(biāo)截止期至投標(biāo)有效期截止日后30天止的期限內(nèi)有效建議使用銀行匯款 2談判保證金的遞交時(shí)間及地點(diǎn)若要匯款請(qǐng)匯至戶名賬號(hào)戶名大連長(zhǎng)城信息系統(tǒng)工程監(jiān)理有限公司銀行大連銀行解放廣場(chǎng)支行賬號(hào)800901206001222以到帳時(shí)間為準(zhǔn)不接受個(gè)人名頭匯款若在開(kāi)標(biāo)前1個(gè)工作日1600前沒(méi)有收到任何形式的投標(biāo)保證金付款則視為自動(dòng)放棄此次投標(biāo)4采購(gòu)人名稱大連大學(xué)5談判有效期自遞交報(bào)價(jià)文件之日起90個(gè)日歷日6報(bào)價(jià)文件數(shù)量要求1套正本3套副本7遞交報(bào)價(jià)文件的時(shí)間與地點(diǎn)談判當(dāng)日在談判截止時(shí)間前2018年11月30日北京時(shí)間1300時(shí)1330時(shí)到談判地點(diǎn)當(dāng)面遞交8遞交報(bào)價(jià)文件截止日期及談判時(shí)間2018年11月30日1330時(shí)北京時(shí)間談判地點(diǎn)大連市公共資源交易中心五樓9供應(yīng)商的資格要求 1在中國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的獨(dú)立企業(yè)法人或其他組織 2投標(biāo)人須具備衛(wèi)生許可證和和餐飲服務(wù)許可證 3供應(yīng)商所提供的房屋應(yīng)有完善的消防設(shè)施且經(jīng)過(guò)國(guó)家相關(guān)部門(mén)的消防驗(yàn)收及檢查10租賃期限一年在資金預(yù)算落實(shí)服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)價(jià)格不變雙方自愿的前提下可續(xù)簽合同一年一簽續(xù)簽最多不超過(guò)二年合同簽訂后須經(jīng)大連市財(cái)政局政府采購(gòu)監(jiān)督管理處備案生效第二節(jié) 供應(yīng)商須知一適用范圍本文件中所用下列名詞的含義在此予以確定一采購(gòu)人系指大連大學(xué) 二供應(yīng)商系指能夠滿足本次采購(gòu)條件的供貨商三采購(gòu)代理人系指大連長(zhǎng)城信息系統(tǒng)工程監(jiān)理有限公司四合同系指買賣雙方簽署的合同格式中載明的買賣雙方所達(dá)成的協(xié)議包括所有的附件和上述文件所提到的構(gòu)成合同的所有文件五貨物系指供應(yīng)商根據(jù)合同規(guī)定應(yīng)向采購(gòu)人提供的一切貨物和材料六服務(wù)系指根據(jù)合同規(guī)定賣方承擔(dān)與供貨有關(guān)的輔助服務(wù)如運(yùn)輸保險(xiǎn)等和合同中規(guī)定賣方應(yīng)承擔(dān)的其它義務(wù) 二項(xiàng)目概述一本次采購(gòu)項(xiàng)目按照中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法的有關(guān)規(guī)定就大連大學(xué)魯迅路校區(qū)危房搬遷租賃采購(gòu)項(xiàng)目采用單一來(lái)源方式采購(gòu) 1本次采購(gòu)的內(nèi)容為大連大學(xué)魯迅路校區(qū)原鐵路衛(wèi)生學(xué)校北教學(xué)樓和東宿舍樓安全性評(píng)級(jí)的評(píng)定結(jié)果均為Dsu級(jí)需要將兩棟危樓中的人員和現(xiàn)使用的教室宿舍食堂圖書(shū)館撤出另行租賃場(chǎng)地進(jìn)行安置詳細(xì)技術(shù)要求見(jiàn)談判文件第三章 2 租賃期限合同簽訂之日起一年在資金預(yù)算落實(shí)服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)價(jià)格不變雙方自愿的前提下可續(xù)簽合同一年一簽續(xù)簽最多不超過(guò)二年合同簽訂后須經(jīng)大連市財(cái)政局政府采購(gòu)監(jiān)督管理處備案生效 3采購(gòu)人名稱大連大學(xué) 4付款方式合同簽訂后中標(biāo)人按照合同要求提供租用場(chǎng)地并經(jīng)招標(biāo)人驗(yàn)收合格且人員入住后招標(biāo)人在完成支付程序的前提下一次性付款注 1支付程序的含義承租人支付出租人的合同項(xiàng)下的經(jīng)費(fèi)為財(cái)政資金性質(zhì)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定財(cái)政資金的支付必須履行向政府有關(guān)部門(mén)報(bào)批審批程序待相關(guān)報(bào)批審批程序履行完畢承租人方可按約定向出租人支付合同項(xiàng)下的租金出租人認(rèn)可該支付程序因承租人未完成支付程序而導(dǎo)致延遲向出租人付款的不視為承租人違約 5服務(wù)地點(diǎn)招標(biāo)人指定地點(diǎn) 6資金來(lái)源財(cái)政性資金二供應(yīng)商條件 1在中國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的獨(dú)立企業(yè)法人或其他組織 2投標(biāo)人須具備衛(wèi)生許可證和和餐飲服務(wù)許可證 3供應(yīng)商所提供的房屋應(yīng)有完善的消防設(shè)施且經(jīng)過(guò)國(guó)家相關(guān)部門(mén)的消防驗(yàn)收及檢查注1本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo) 2經(jīng)查詢信用信息存在不良信用記錄的不得參加本采購(gòu)項(xiàng)目具體要求如下 1信用信息查詢渠道信用中國(guó)網(wǎng)站wwwcreditchinagovcn信用遼寧網(wǎng)站wwwlncreditgovcn信用大連creditdlcn網(wǎng)站大連市重大稅收違法案件信息公示平臺(tái)中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)wwwccgpgovcn政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為信息記錄等 2信用信息查詢截止時(shí)點(diǎn)投標(biāo)文件遞交截止前1個(gè)日歷日 3信用信息查詢記錄和證據(jù)留存方式截屏等可實(shí)現(xiàn)留痕的方式 4信用信息使用規(guī)則對(duì)于經(jīng)查詢被列入失信被執(zhí)行人重大稅收違法案件當(dāng)事人名單政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的供應(yīng)商評(píng)審委員會(huì)應(yīng)取消其投標(biāo)資格三單一來(lái)源采購(gòu)文件組成單一來(lái)源采購(gòu)文件由談判邀請(qǐng)函供應(yīng)商須知及前附表合同條款及合同格式項(xiàng)目需求及技術(shù)規(guī)格和報(bào)價(jià)文件格式共五部分組成四報(bào)價(jià)文件組成 1投標(biāo)函 2報(bào)價(jià)表 3資格證明文件 4投標(biāo)人設(shè)備設(shè)施情況 5服務(wù)質(zhì)量及服務(wù)能力 6其他 7投標(biāo)人認(rèn)為需要提供的其他技術(shù)說(shuō)明和資料五報(bào)價(jià)文件的簽署及規(guī)定 1供應(yīng)商應(yīng)填寫(xiě)全稱同時(shí)加蓋公章 2報(bào)價(jià)文件必須由法定代表人或其授權(quán)代表簽署 3報(bào)價(jià)文件一式四份正本一份副本三份如果正本與副本不符以正本為準(zhǔn) 4供應(yīng)商應(yīng)將遞交的文件正本和所有的副本用單獨(dú)的信封分別密封且在信封上標(biāo)明正本副本字樣還應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明項(xiàng)目編號(hào)項(xiàng)目名稱供應(yīng)商名稱六報(bào)價(jià) 1供應(yīng)商報(bào)價(jià)應(yīng)是單一來(lái)源采購(gòu)文件確定的談判范圍內(nèi)的全部工作內(nèi)容的價(jià)格體現(xiàn) 2本次談判采購(gòu)采用固定價(jià)格合同在現(xiàn)有的采購(gòu)條件下單一來(lái)源采購(gòu)文件要求等所報(bào)總價(jià)一次性包死合同另有規(guī)定的除外七貨幣本次采購(gòu)報(bào)價(jià)采用人民幣報(bào)價(jià) 八談判保證金 1供應(yīng)商應(yīng)提交120000元人民幣作為談判保證金并作為其談判的一部分 2談判保證金是為了保護(hù)采購(gòu)人免遭因供應(yīng)商的行為而蒙受損失采購(gòu)人在因供應(yīng)商的行為致使其利益受到嚴(yán)重?fù)p害時(shí)可從供應(yīng)商的談判保證金中得到補(bǔ)償 3談判保證金應(yīng)為支票匯票或現(xiàn)金人民幣等形式中的一種支票或匯票必須為供應(yīng)商企業(yè)的支票或匯票 4在談判時(shí)對(duì)于未能按要求提交談判保證金的供應(yīng)商將被視為非響應(yīng)性談判予以拒絕 5未成交的供應(yīng)商的談判保證金在中選通知書(shū)發(fā)出后五個(gè)工作日內(nèi)予以退還無(wú)息 6成交供應(yīng)商的談判保證金在成交供應(yīng)商按本采購(gòu)文件規(guī)定簽訂合同并在政府采購(gòu)管理部門(mén)備案后予以退還無(wú)息 7供應(yīng)商有下列行為之一的談判保證金將被沒(méi)收 1弄虛作假或與其他供應(yīng)商串通騙取成交 2談判有效期內(nèi)撤回其談判文件 3因成交供應(yīng)商過(guò)錯(cuò)被廢除授標(biāo) 4成交供應(yīng)商未按要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂合同 5法律法規(guī)規(guī)定其他損害采購(gòu)人利益的情形九談判的時(shí)間地點(diǎn)及合格的談判代表 1供應(yīng)商應(yīng)按單一來(lái)源采購(gòu)文件中要求的時(shí)間和地點(diǎn)按時(shí)到達(dá)談判邀請(qǐng)函中指定談判地點(diǎn) 2供應(yīng)商的談判代表必須是法定代表人或其授權(quán)代表與法定代表人授權(quán)書(shū)姓名一致 3供應(yīng)商應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將報(bào)價(jià)文件遞交給采購(gòu)代理人十談判小組的組成 1采購(gòu)代理人依法組建談判小組 2與供應(yīng)商有利害關(guān)系的人不得進(jìn)入談判小組 3談判小組中經(jīng)濟(jì)技術(shù)等方面的專家不少于談判小組成員總數(shù)的三分之二十一談判程序 1資格性和符合性審查若發(fā)現(xiàn)下列情況之一的供應(yīng)商的報(bào)價(jià)將被拒絕 1報(bào)價(jià)文件未按單一來(lái)源采購(gòu)文件要求加蓋供應(yīng)商公章或供應(yīng)商法定代表人或其授權(quán)委托人未簽字的 2沒(méi)有提供資格證明文件或資格證明文件不全的經(jīng)談判小組確認(rèn)以后仍不能滿足單一來(lái)源采購(gòu)文件要求的 3供應(yīng)商的談判代表無(wú)法定代表人有效授權(quán)委托書(shū)的 4報(bào)價(jià)文件有效期不符合單一來(lái)源采購(gòu)文件規(guī)定的 5不符合法律法規(guī)及單一來(lái)源采購(gòu)文件規(guī)定的其他實(shí)質(zhì)性要求的只有通過(guò)上述審查的供應(yīng)商方有資格進(jìn)入談判程序 2澄清有關(guān)問(wèn)題為有助于對(duì)報(bào)價(jià)文件的審查評(píng)價(jià)和比較談判小組可分別要求供應(yīng)商對(duì)其報(bào)價(jià)文件進(jìn)行澄清有關(guān)澄清的要求和答復(fù)應(yīng)以書(shū)面形式提交 3比較與評(píng)價(jià) 1談判小組依據(jù)單一來(lái)源采購(gòu)文件和報(bào)價(jià)文件集體與供應(yīng)商就用戶需求報(bào)價(jià)技術(shù)規(guī)格及服務(wù)時(shí)間等因素進(jìn)行談判 2談判時(shí)采購(gòu)人可根據(jù)采購(gòu)實(shí)際需求對(duì)原需求進(jìn)行部分調(diào)整調(diào)整可能涉及技術(shù)及商務(wù)方面的要求采購(gòu)內(nèi)容有變動(dòng)的談判小組將以書(shū)面形式通知參加談判的供應(yīng)商供應(yīng)商可根據(jù)談判情況和調(diào)整內(nèi)容對(duì)其報(bào)價(jià)文件進(jìn)行書(shū)面補(bǔ)充和說(shuō)明補(bǔ)充和說(shuō)明須由法定代表人或其授權(quán)代表簽署 3談判小組可能會(huì)要求參加談判的供應(yīng)商在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行一輪或一輪以上的書(shū)面報(bào)價(jià)談判結(jié)束后談判小組會(huì)要求參加談判的供應(yīng)商在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行最后報(bào)價(jià)書(shū)面報(bào)價(jià)均須由法定代表人或其授權(quán)代表簽署 4在談判中談判的任何一方不得透露與談判有關(guān)的其他供應(yīng)商的技術(shù)資料價(jià)格和其他信息 4談判小組依據(jù)單一來(lái)源采購(gòu)文件調(diào)整內(nèi)容報(bào)價(jià)文件及其補(bǔ)充和說(shuō)明最終報(bào)價(jià)進(jìn)行最終評(píng)審評(píng)審結(jié)束后談判小組推薦成交候選人并簽署談判小組意見(jiàn)書(shū)采購(gòu)人根據(jù)談判小組的推薦情況及采購(gòu)人認(rèn)為有必要進(jìn)行的資格后審情況確定成交供應(yīng)商采購(gòu)代理人將談判情況形成政府采購(gòu)評(píng)估報(bào)告書(shū)面送達(dá)政府采購(gòu)管理部門(mén)審查 5資格后審資格后審的對(duì)象是談判采購(gòu)項(xiàng)目的成交候選人 1如果采購(gòu)人認(rèn)為有必要對(duì)成交候選人履行合同能力進(jìn)行確認(rèn)可以進(jìn)行資格后審資格后審的內(nèi)容是對(duì)成交候選人資格產(chǎn)品質(zhì)量以及采購(gòu)人認(rèn)為有必要了解的其他問(wèn)題作進(jìn)一步的考查 2資格后審的方式 ①對(duì)成交候選人進(jìn)行詢問(wèn) ②接受資格后審的成交候選人必須如實(shí)回答采購(gòu)人的詢問(wèn)并有義務(wù)提供采購(gòu)人所需的有關(guān)資料成交候選人對(duì)其所做的回答與提供的資料的真實(shí)性負(fù)責(zé) 十二成交條件談判小組根據(jù)符合采購(gòu)需求最終報(bào)價(jià)合理的原則推薦成交候選人十三談判過(guò)程的保密 1凡與審查澄清評(píng)估和比較的有關(guān)資料以及推薦意見(jiàn)等談判小組及參加談判會(huì)議的工作人員均不得向供應(yīng)商及與談判無(wú)關(guān)的其他人透露 2在評(píng)審過(guò)程中如果供應(yīng)商試圖在單一來(lái)源采購(gòu)文件的審查澄清比較及授予合同方面向談判小組施加任何影響其報(bào)價(jià)文件將被拒絕 3報(bào)價(jià)文件是談判工作的重要依據(jù)供應(yīng)商可以根據(jù)談判后的實(shí)際情況對(duì)報(bào)價(jià)文件作補(bǔ)充或調(diào)整經(jīng)補(bǔ)充或調(diào)整后的的報(bào)價(jià)文件必須滿足單一來(lái)源采購(gòu)文件的各項(xiàng)要求包括報(bào)價(jià)文件的有效性完整性和與單一來(lái)源采購(gòu)文件的一致性如果供應(yīng)商的報(bào)價(jià)文件不滿足上述要求談判小組有權(quán)拒絕供應(yīng)商的談判報(bào)價(jià)文件經(jīng)談判小組評(píng)審供應(yīng)商遞交的報(bào)價(jià)文件屬于無(wú)效報(bào)價(jià)文件的無(wú)資格進(jìn)入下輪談判十四中選通知書(shū) 1在談判報(bào)價(jià)有效期內(nèi)采購(gòu)人確定成交供應(yīng)商并經(jīng)政府采購(gòu)管理部門(mén)審查后由采購(gòu)代理人向成交供應(yīng)商發(fā)出中選通知書(shū) 2中選通知書(shū)將是合同的一個(gè)組成部分十五合同的簽訂 1成交供應(yīng)商在收到中選通知書(shū)后3日內(nèi)按單一來(lái)源采購(gòu)文件調(diào)整內(nèi)容報(bào)價(jià)文件及其補(bǔ)充和說(shuō)明最終報(bào)價(jià)等談判過(guò)程中形成的有效文件確定的事項(xiàng)與采購(gòu)人簽訂經(jīng)濟(jì)合同 2單一來(lái)源采購(gòu)文件調(diào)整內(nèi)容報(bào)價(jià)文件及其補(bǔ)充和說(shuō)明最終報(bào)價(jià)等談判過(guò)程中形成的合法有效文件均應(yīng)作為合同附件十六報(bào)價(jià)有效期報(bào)價(jià)有效期為自遞交報(bào)價(jià)文件之日起90個(gè)日歷日十七代理服務(wù)費(fèi)1 招標(biāo)代理人向中標(biāo)人按如下收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取代理服務(wù)費(fèi) 2 中標(biāo)人在領(lǐng)取中標(biāo)通知書(shū)時(shí)須向大連長(zhǎng)城信息系統(tǒng)工程監(jiān)理有限公司繳納代理服務(wù)費(fèi) 3招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 貨物招標(biāo)服務(wù)招標(biāo)工程招標(biāo)100以下1515101005001108075001000080450551000500005025035500010000025010210000100000005005005注招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)按差額定率累進(jìn)法計(jì)算例如某貨物招標(biāo)代理業(yè)務(wù)中標(biāo)金額為100000萬(wàn)元計(jì)算招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)額如下 100萬(wàn)元×15＝15萬(wàn)元 500100萬(wàn)元×11＝44萬(wàn)元 1000500萬(wàn)元×08＝4萬(wàn)元 50001000萬(wàn)元×05＝20萬(wàn)元 100005000萬(wàn)元×025=125萬(wàn)元 10000010000萬(wàn)元×005=45萬(wàn)元合計(jì)收費(fèi)=15十44＋4＋20+125+45＝874萬(wàn)元 4本次招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)按服務(wù)招標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)向中標(biāo)人收取十八其他注意事項(xiàng) 1供應(yīng)商被視為充分熟悉本談判采購(gòu)項(xiàng)目的技術(shù)要求及與履行合同有關(guān)的一切情況 2供應(yīng)商應(yīng)遵守我國(guó)與政府采購(gòu)相關(guān)的法律法規(guī)及規(guī)章條例不得違反 3供應(yīng)商應(yīng)承擔(dān)參加談判所有費(fèi)用不論談判結(jié)果如何采購(gòu)人及采購(gòu)代理人無(wú)義務(wù)和責(zé)任承擔(dān)這些費(fèi)用 4供應(yīng)商應(yīng)詳細(xì)閱讀單一來(lái)源采購(gòu)文件的全部?jī)?nèi)容不按單一來(lái)源采購(gòu)文件的要求提供的報(bào)價(jià)和資料可能導(dǎo)致報(bào)價(jià)文件被拒絕第二章合同條款及合同格式合同條款及合同格式本合同范本僅作為參考文本項(xiàng)目名稱采購(gòu)編號(hào) 合同編號(hào) 甲方出租人乙方承租人甲乙雙方根據(jù) 年月日采購(gòu)項(xiàng)目的采購(gòu)結(jié)果乙方接受甲方為本項(xiàng)目采購(gòu)所做的投標(biāo)文件甲方必須完全按中標(biāo)通知書(shū)中項(xiàng)目履行義務(wù)甲乙雙方同意簽署本合同以下簡(jiǎn)稱合同第一條租賃房屋的基本情況 11房屋坐落 111甲方出租的房屋簡(jiǎn)稱租賃房屋坐落于行政街號(hào)為 112乙方整體承租租賃房屋租賃面積為平方米具體以房屋所有權(quán)證記載的面積為準(zhǔn)該租賃面積為建筑面積本合同所稱的建筑面積指包括了公共面積分?jǐn)傊蟮慕ㄖ娣e 113在租賃房屋使用范圍內(nèi)建造的其他地面附著物附屬物設(shè)施和設(shè)備以及房屋占用的土地紅線以內(nèi)等房屋的公用部分乙方或?qū)嶋H承租人有權(quán)使用使用費(fèi)用已經(jīng)包含在租金之中在租賃使用范圍內(nèi)房屋及土地紅線以內(nèi)乙方可以自行劃定車位進(jìn)行使用而無(wú)需另行支付任何費(fèi)用 12租賃房屋的權(quán)利狀況 121租賃房屋的所有權(quán)證 122租賃房屋的登記權(quán)利人 123租賃房屋占用土地的土地使用權(quán)證 124建設(shè)用地規(guī)劃許可證號(hào) 125建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào) 126消防驗(yàn)收備案文件 127其他 13房屋及其占用的土地使用權(quán)的權(quán)利限制情況 131抵押情況如果設(shè)定了抵押不應(yīng)當(dāng)影響或妨礙乙方的使用 132查封情況甲方承諾租賃房屋不存在任何查封情況如違反本承諾視為甲方違約由此產(chǎn)生的一切后果由甲方承擔(dān) 133共有情況甲方承諾甲方為租賃房屋唯一合法所有權(quán)人租賃房屋不存在任何共有情況如違反本承諾視為甲方違約由此產(chǎn)生的一切后果由甲方承擔(dān) 134優(yōu)先權(quán)的情況甲方承諾租賃房屋不存在拖欠建設(shè)工程價(jià)款的情形該房屋的建設(shè)承包人對(duì)該房屋不享有建設(shè)工程價(jià)款的優(yōu)先權(quán)如違反本承諾視為甲方違約由此產(chǎn)生的一切后果由甲方承擔(dān) 第二條租賃用途 21租賃用途為住宿餐廳及其他 22乙方可根據(jù)自身實(shí)際需求在不違反法律法規(guī)規(guī)定的前提下變更租賃房屋用途甲方不得以任何理由拒絕第三條租賃房屋的交付使用條件為須同時(shí)滿足下列條件 31租賃房屋已經(jīng)取得了房屋所有權(quán)證書(shū)具備了房屋交付使用的法定條件 32租賃房屋的所有設(shè)施能正常持續(xù)運(yùn)行檢驗(yàn)合格手續(xù)齊備 33租賃房屋通過(guò)了消防年檢取得了消防年檢合格的證明甲方并承諾使租賃房屋在租賃期間持續(xù)保持消防年檢合格第四條租賃房屋的交付與簽收手續(xù) 41甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起3日內(nèi)將租賃房屋交付乙方并由雙方共同辦理交接手續(xù)簽署交接單 42甲方應(yīng)提供房所有權(quán)證或具有出租權(quán)的有效證明用地規(guī)劃許可證建設(shè)工程規(guī)劃許可證土地使用權(quán)證企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照房屋竣工驗(yàn)收證明包括消防驗(yàn)收竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告房屋質(zhì)檢監(jiān)督部門(mén)的備案證消防年檢合格證明與電梯年檢合格有關(guān)的證明資料等文件的復(fù)印件并在相關(guān)復(fù)印件上加蓋甲方公章供乙方備存第五條租賃期限 51租賃期限計(jì)租期 511甲乙雙方同意租賃房屋的計(jì)租期為一年自年月日以下稱計(jì)租日起至年月日以下稱止租日止租賃期滿后如乙方要求繼續(xù)租賃則須在記租期屆滿前一個(gè)月向甲方提出甲方收到乙方要求后應(yīng)當(dāng)在7天內(nèi)與乙方續(xù)簽一年租賃合同同等條件下乙方對(duì)租賃房屋享有優(yōu)先租賃的權(quán)利在乙方資金預(yù)算落實(shí)服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)價(jià)格不變雙方自愿的前提下本項(xiàng)目可續(xù)簽下一年度合同最多續(xù)約兩年 52免租搬遷期甲方同意在計(jì)租期屆滿后的15個(gè)工作日內(nèi)為乙方的免租搬遷期在免租搬遷期期間甲方不收取租金但是該期間實(shí)際發(fā)生的水費(fèi)電費(fèi)和空調(diào)采暖或制冷的費(fèi)用由乙方承擔(dān)乙方應(yīng)當(dāng)在免費(fèi)搬遷期內(nèi)遷出并將租賃房屋返還給甲方超過(guò)搬遷期未交還的乙方應(yīng)當(dāng)按當(dāng)時(shí)市場(chǎng)公允價(jià)格支付租金第六條租金 61租金及支付 611甲乙雙方同意租賃房屋的租金自計(jì)租日起計(jì)算計(jì)租面積按照本合同112條約定計(jì)算計(jì)租期內(nèi)的租金總額為人民幣元 612租金按照如下約定支付付款方式合同簽訂后中標(biāo)人按照合同要求提供租用場(chǎng)地并經(jīng)招標(biāo)人驗(yàn)收合格且人員入住后招標(biāo)人在完成支付程序的前提下一次性付款注1 支付程序的含義承租人支付出租人的合同項(xiàng)下的經(jīng)費(fèi)為財(cái)政資金性質(zhì)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定財(cái)政資金的支付必須履行向政府有關(guān)部門(mén)報(bào)批審批程序待相關(guān)報(bào)批審批程序履行完畢承租人方可按約定向甲方支付合同項(xiàng)下的租金出租人認(rèn)可該支付程序因承租人未完成支付程序而導(dǎo)致延遲向出租人付款的不視為承租人違約 613第611條所述租金包括了乙方承租該租賃房屋的租金也包括了乙方承租該租賃房屋使用范圍內(nèi)的土地地面附著物附屬物及設(shè)施的租金 614如遇提前終止或解除本合同的事由致使雙方一致同意本合同提前終止或解除時(shí)按照乙方實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算應(yīng)交納的租金 615因第三人主張權(quán)利或其他非因乙方原因致使乙方不能繼續(xù)對(duì)租賃房屋使用收益的乙方有權(quán)不支付已發(fā)生的租金 616因市場(chǎng)變動(dòng)租金價(jià)格如需調(diào)整必須經(jīng)雙方協(xié)商一致在未協(xié)商一致之前租金仍按照本合同約定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行甲方不得擅自提高租金 617甲方在收取租金之前應(yīng)當(dāng)提前7天向甲方提供發(fā)票因乙方提供發(fā)票遲延而導(dǎo)致的甲方付款遲延甲方不承擔(dān)違約責(zé)任第七條其他費(fèi)用 81除了本合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外甲方不得以任何名目向乙方收取任何其他費(fèi)用 82甲方出租期間水費(fèi)電費(fèi)取暖費(fèi)燃?xì)赓M(fèi)電話費(fèi)以及其它由乙方使用而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)租賃結(jié)束時(shí)乙方須交清欠費(fèi) 第八條物業(yè)管理 81物業(yè)管理由乙方或?qū)嶋H承租人與甲方依據(jù)相關(guān)規(guī)定協(xié)商確定并另行簽訂物業(yè)服務(wù)協(xié)議 82甲方須配合物業(yè)管理工作否則造成損失由甲方承擔(dān) 83對(duì)于獨(dú)棟的承租房屋乙方或?qū)嶋H承租人有權(quán)自行委托物業(yè)公司物業(yè)費(fèi)由乙方或?qū)嶋H承租人自行承擔(dān) 84在本合同條款中當(dāng)述及實(shí)際承租人時(shí)該實(shí)際承租人包含了次承租人整體轉(zhuǎn)租人分租人和借用人等但不包含乙方第九條租賃房屋的轉(zhuǎn)租含轉(zhuǎn)借分租 91甲方同意乙方包括高新園區(qū)管委會(huì)所屬委辦局和產(chǎn)業(yè)管理部門(mén)全資國(guó)有企事業(yè)單位下同在租賃期限內(nèi)整體轉(zhuǎn)租分割轉(zhuǎn)租即分租或轉(zhuǎn)借租賃房屋在本合同條款中當(dāng)述及轉(zhuǎn)租時(shí)該轉(zhuǎn)租包含了整體轉(zhuǎn)租分租和轉(zhuǎn)借的情形 92甲方應(yīng)當(dāng)保證實(shí)際承租人享有乙方在本合同中相同的權(quán)利 93如果實(shí)際承租人履行了本合同中約定應(yīng)由乙方履行的義務(wù)則實(shí)際承租人的履行視為甲方的履行 94轉(zhuǎn)租的期限不得超過(guò)本合同約定的期限甲乙雙方協(xié)商另行約定的除外第十條租賃房屋的修繕養(yǎng)護(hù) 101在合同期內(nèi)甲方應(yīng)保證租賃房屋的使用安全該租賃房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同中約定外均由甲方負(fù)責(zé)乙方使用不當(dāng)除外但在物業(yè)公司管理范圍內(nèi)的由物業(yè)公司負(fù)責(zé) 102乙方提出進(jìn)行維修須提前兩日書(shū)面通知甲方甲方應(yīng)積極協(xié)助配合 103在乙方通知甲方需要維修時(shí)甲方應(yīng)于接到通知后的48小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)始維修并在合理的期限期限是否合理由甲方根據(jù)經(jīng)驗(yàn)確定內(nèi)維修完畢同時(shí)甲方應(yīng)當(dāng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查和維修和養(yǎng)護(hù) 由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急乙方也可以自行組織維修甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金但乙方應(yīng)提供有效憑證 104對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù) 105乙方應(yīng)合理使用其所承租的租賃房屋及其附屬設(shè)施乙方按照約定的方法或者租賃房屋的性質(zhì)使用租賃房屋致使租賃房屋受到損耗的不承擔(dān)損害賠償責(zé)任但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞其維修費(fèi)由乙方承擔(dān) 106甲方應(yīng)當(dāng)提供租賃房屋的配套服務(wù)其配套服務(wù)應(yīng)當(dāng)符合政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保證在租賃期間履行此義務(wù) 107租賃房屋的設(shè)備設(shè)施超出使用年限所發(fā)生的更換費(fèi)用由甲方承擔(dān)使用年限以說(shuō)明書(shū)或國(guó)家有關(guān)規(guī)定為依據(jù) 108因維修責(zé)任方延誤維修或維修不當(dāng)而給對(duì)方造成損失的由責(zé)任方賠償對(duì)方遭受的損失第十一條改建裝飾裝修設(shè)備增容和改動(dòng) 111在合同期限內(nèi)甲方同意乙方對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修裝修產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方或?qū)嶋H承租人承擔(dān)乙方或?qū)嶋H承租人裝修前應(yīng)向甲方出具房屋裝修申請(qǐng)書(shū)和施工圖紙等工程文件經(jīng)甲方同意后進(jìn)行裝修未經(jīng)同意的不得對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行改動(dòng) 112本合同所稱的乙方對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修包括乙方自身或?qū)嶋H承租人的裝修當(dāng)提及造成的裝修損失時(shí)亦包括給乙方自身或?qū)嶋H承租人造成的損失 113租賃房屋的空調(diào)增容用電增容房屋隔斷而增加的費(fèi)用由乙方承擔(dān) 第十二條優(yōu)先購(gòu)買權(quán) 121在合同期向內(nèi)甲方出賣該租賃房屋的應(yīng)當(dāng)提前90日將決定出賣的情況通知乙方乙方享有同等條件下優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利 122如果乙方?jīng)]有行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)則甲方應(yīng)保證租賃房屋的購(gòu)買方當(dāng)然地成為本合同的出租方甲方還應(yīng)當(dāng)保證租賃房屋的購(gòu)買方繼續(xù)按照本合同的約定履行本合同的義務(wù)否則由此產(chǎn)生的一切損失均由甲方承擔(dān) 第十三條雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任 131 甲方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任 1311甲方應(yīng)按本合同約定的期限將該租賃房屋交付給乙方在合同期限內(nèi)甲方不得收回該租賃房屋 1312甲方保證租賃房屋及其設(shè)備設(shè)施使用安全并應(yīng)按本合同的約定負(fù)責(zé)該租賃房屋的修繕養(yǎng)護(hù)以保證租賃房屋及其設(shè)備設(shè)施處于良好的使用狀態(tài) 1313 在本合同期限內(nèi)甲方應(yīng)為租賃房屋購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn) 1314甲方如需抵押該租賃房屋甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方并應(yīng)當(dāng)將房屋已經(jīng)出租給乙方的情況告知抵押權(quán)人同時(shí)甲方保證在抵押期間和抵押權(quán)被實(shí)現(xiàn)以后本合同繼續(xù)履行否則如因此不能履行本合同并給乙方造成損失的由甲方負(fù)責(zé)賠償 1315甲方保證該建筑物產(chǎn)權(quán)清楚若發(fā)生與甲方相關(guān)糾紛或債務(wù)概由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)責(zé)任給乙方造成損失的由甲方負(fù)責(zé)賠償 1316甲方保證所出租的房屋在本合同簽訂之前不存在任何抵押查封等限制權(quán)利的情形并保證任何第三人對(duì)所出租的房屋不享有優(yōu)先權(quán)如果甲方違反前述承諾和約定從而給乙方造成損失的則由甲方承擔(dān)賠償一切損失的責(zé)任 1317如果甲方股權(quán)發(fā)生變更則甲方應(yīng)保證本合同繼續(xù)履行 1318甲方有義務(wù)配合物業(yè)公司的物業(yè)管理 1319如果在本合同期間租賃房屋被司法查封的則甲方應(yīng)保證乙方繼續(xù)不受影響地使用房屋否則乙方有權(quán)拒付租金或者解除合同并有權(quán)要求甲方賠償損失如果司法機(jī)關(guān)要求乙方停止支付租金的則乙方可以停止支付租金 132乙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任 1321乙方應(yīng)按本合同約定按期向甲方支付租金 1322乙方應(yīng)當(dāng)愛(ài)護(hù)并合理使用該租賃房屋 1323對(duì)于甲方對(duì)該租賃房屋進(jìn)行的修繕養(yǎng)護(hù)乙方得給予甲方便利并給予適當(dāng)協(xié)助 1324按甲乙雙方約定的用途使用租賃房屋如需改變功能用途應(yīng)征得甲方書(shū)面認(rèn)可 1325自計(jì)租日起乙方或?qū)嶋H承租人需在樓宇內(nèi)設(shè)立戶外廣告的須先書(shū)面告知甲方經(jīng)甲方同意后方可在該房屋外墻屋頂?shù)冗m宜的地點(diǎn)進(jìn)行企業(yè)形象宣傳和展示戶外宣傳的報(bào)批手續(xù)由甲方協(xié)助辦理制作費(fèi)用由實(shí)際承租人承擔(dān)甲方不得收取除電費(fèi)之外任何費(fèi)用戶外廣告由實(shí)際承租人安裝的由實(shí)際承租人對(duì)戶外廣告的安裝及運(yùn)行安全承擔(dān)全部責(zé)任甲方不得據(jù)此向乙方主張任何權(quán)利 1326租賃房屋室內(nèi)的保潔工作由乙方或其實(shí)際承租人自行承擔(dān) 第十四條聲明與保證 141雙方于本合同簽訂日分別向另一方聲明并保證下列事項(xiàng)都是真實(shí)和準(zhǔn)確的不存在任何誤導(dǎo) 1411根據(jù)其組建或成立地的法律該方為正式依法定程序成立有效存續(xù)相關(guān)手續(xù)完備并紀(jì)錄良好的獨(dú)立法人或者有簽約權(quán)的其他組織 1412該方具有充分的法律權(quán)利與必要的權(quán)力和授權(quán)來(lái)簽訂交付和完全履行本合同項(xiàng)下的所有義務(wù)其簽約人已經(jīng)取得了簽約的必要的權(quán)力 1413該方簽訂本合同以及履行本和同項(xiàng)下義務(wù)不會(huì)違反其成立協(xié)議公司章程或類似組織文件的任何規(guī)定并且不會(huì)違反其作為當(dāng)事人一方的其他任何協(xié)議 1414不存在將影響該方履行本合同項(xiàng)下義務(wù)能力的已經(jīng)發(fā)生且尚未了結(jié)的訴訟仲裁或其他司法或行政程序 142聲明與保證不實(shí)的后果如果在本合同簽訂日一方上述聲明與保證的任何一項(xiàng)與實(shí)際情況有實(shí)質(zhì)性不符則構(gòu)成該方重大違約第十五條不可抗力 151本合同所稱的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)不能避免并不能克服的社會(huì)和自然事件因素包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)自然災(zāi)害爆發(fā)性流行疾病社會(huì)騷亂罷工封鎖等等等 152如果發(fā)生不可抗力事件一方在本合同項(xiàng)下受不可抗力影響的義務(wù)在不可抗力造成的延誤期間自動(dòng)中止并且其履行期限應(yīng)自動(dòng)延長(zhǎng)延長(zhǎng)期間為中止的期間該方無(wú)須為此承擔(dān)違約責(zé)任 153提出受不可抗力影響的一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知另一方并且在隨后的十五15日內(nèi)向另一方提供不可抗力發(fā)生以及持續(xù)期間的充分證據(jù)提出受不可抗力影響的一方還應(yīng)盡一切合理的努力排除不可抗力 154發(fā)生不可抗力雙方應(yīng)立即進(jìn)行磋商尋求一項(xiàng)公正的解決方案并且要盡一切合理的努力將不可抗力的影響降至最小 155如果因不可抗力導(dǎo)致義務(wù)不能履行的時(shí)間持續(xù)三個(gè)月以上則任何一方均可以通知對(duì)方終止本合同并且不承擔(dān)違約責(zé)任第十六條拆遷 161合同期內(nèi)租賃房屋因政府規(guī)劃決定拆遷的按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行 162合同期內(nèi)租賃房屋發(fā)生拆遷拆遷部門(mén)對(duì)乙方的裝修乙方增添的設(shè)備設(shè)施以及搬遷費(fèi)等進(jìn)行的補(bǔ)償歸乙方所有其余的歸甲方所有 163因拆遷導(dǎo)致本合同解除的則雙方按照乙方搬遷之日為界限據(jù)實(shí)結(jié)算租金多退少補(bǔ) 第十七條合同的變更或者解除和終止 171雙方可以協(xié)商變更解除或終止合同 172乙方由于機(jī)構(gòu)調(diào)整等因素可以提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方解除合同屆時(shí)乙方將按照實(shí)際使用期限在完成本合同第六條所述支付程序的前提下以實(shí)際的租賃面積乘以每平方米的報(bào)價(jià)金額與甲方進(jìn)行結(jié)算 173乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)甲方未盡修繕義務(wù)嚴(yán)重影響使用的在乙方要求修繕的通知發(fā)出后10日內(nèi)未完成修復(fù)的視為嚴(yán)重影響使用乙方有權(quán)解除合同屆時(shí)甲方應(yīng)按照合同總租金額的1向乙方支付違約金若違約金不足以彌補(bǔ)由此給乙方造成損失的甲方應(yīng)承擔(dān)賠償全部損失的責(zé)任 174有下列情形之一的甲乙雙方可以變更或者解除本合同 1741符合法律規(guī)定可以變更或者解除合同條款的 1742因不可抗力致使本合同不能繼續(xù)履行的 1743經(jīng)房屋安全鑒定機(jī)關(guān)鑒定不適于繼續(xù)使用的 1744本合同約定的其他可以解約的情形 175因變更或者解除本合同致使一方當(dāng)事人遭受損失的除依法或依約定可以免除責(zé)任的以外應(yīng)當(dāng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償 176本合同于期滿時(shí)或法律法規(guī)規(guī)定的法定終止情形出現(xiàn)時(shí)終止第十八條合同期滿或合同解除終止后的租賃房屋交接 181本合同依約期滿終止時(shí)乙方應(yīng)及時(shí)按照約定的期限將該租賃房屋交還甲方 182若因乙方責(zé)任導(dǎo)致解除合同的則對(duì)乙方的裝修設(shè)備設(shè)施作如下處理1對(duì)可以移動(dòng)的設(shè)備設(shè)施乙方可自愿帶走2對(duì)于不可移動(dòng)而依附于租賃房屋的裝修歸甲方所有 183若因甲方原因?qū)е陆獬贤膭t對(duì)乙方的裝修設(shè)備設(shè)施作如下處理1對(duì)可以移動(dòng)的設(shè)備設(shè)施乙方可自愿帶走亦可由甲方按照購(gòu)置安裝的原價(jià)格折舊后予以賠償2對(duì)于不可移動(dòng)的裝修設(shè)備設(shè)施由甲方按照購(gòu)置安裝的原價(jià)格折舊后予以賠償 184在合同解除或終止時(shí)乙方無(wú)需對(duì)租賃房屋恢復(fù)原狀 185在合同期滿或合同解除終止時(shí)雙方應(yīng)辦理租賃房屋交接雙方簽訂退房交接單乙方交還鑰匙第十九條違約責(zé)任 191甲方的違約責(zé)任 1911在本合同履行期間若發(fā)生與甲方有關(guān)或者與該租賃房屋有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或者債務(wù)糾紛概由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任如果因甲方房屋權(quán)屬瑕疵或出租行為非法而給乙方造成損失的甲方承擔(dān)全部賠償責(zé)任 1912甲方未能于本合同規(guī)定的期限向乙方交付該租賃房屋甲方應(yīng)當(dāng)向乙方交付違約金違約金計(jì)算期間自約定的交付日的第二日起到實(shí)際交付日止以該期間的租金總額的日萬(wàn)分之三進(jìn)行計(jì)算逾期超過(guò)90日甲方仍未交付該租賃房屋則乙方有權(quán)解除本合同由此給乙方造成損失的甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償 1913由于甲方的原因使乙方受到不正常干擾或者遇到突發(fā)事件而給乙方造成的損失由甲方承擔(dān) 1914合同期未滿而甲方違反本合同提前收回租賃房屋的甲方應(yīng)按照合同總租金額的1向乙方支付違約金若違約金不足以彌補(bǔ)由此給乙方造成損失的甲方應(yīng)承擔(dān)賠償全部損失的責(zé)任 1915本合同所稱的甲方給乙方造成的損失包括因甲方違約行為而導(dǎo)致乙方自身遭受的損失和乙方對(duì)實(shí)際承租人承擔(dān)的違約責(zé)任賠償責(zé)任損失 192乙方的違約責(zé)任 1921乙方如不按期支付租金應(yīng)當(dāng)按欠付租金部分的日萬(wàn)分之三向甲方支付違約金累計(jì)欠租金額達(dá)到90日時(shí)甲方有權(quán)解除合同由此造成之經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān) 1922乙方如因使用不當(dāng)或人為原因造成租賃房屋損壞的由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償第二十條稅費(fèi) 201本合同期限內(nèi)因本合同發(fā)生的稅費(fèi)按照中華人民共和國(guó)的稅收法律法規(guī)確定的納稅主體由雙方各自繳納各自應(yīng)繳納的稅費(fèi) 第二十一條通知與送達(dá) 211一方當(dāng)事人向另一方當(dāng)事人發(fā)出的通知可用傳真掛號(hào)郵件特快專遞等方式發(fā)出并應(yīng)由對(duì)方當(dāng)事人簽收 212一方當(dāng)事人更改其通訊地址時(shí)應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方當(dāng)事人 213在一方當(dāng)事人的通知到達(dá)對(duì)方時(shí)該通知發(fā)生通知的法律效力而不論對(duì)方是否簽收第二十二條爭(zhēng)議與解決與法律適用 221因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議雙方當(dāng)事人協(xié)商解決協(xié)商不成的采用下列第 2 種方法解決 1提交大連市仲裁委員會(huì)仲裁 2依法向招標(biāo)人所在地人民法院提起訴訟第二十三條主體變更與合同轉(zhuǎn)讓 231一方當(dāng)事人依法分立合并或者改制的不影響本合同的繼續(xù)履行一方當(dāng)事人的營(yíng)業(yè)期限未超過(guò)租賃期限的可以在營(yíng)業(yè)期限屆滿前延長(zhǎng)營(yíng)業(yè)期限不影響本合同的履行第二十四條消防安全責(zé)任 241甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)大廈的消防安全工作避免火災(zāi)的發(fā)生 242甲方應(yīng)當(dāng)對(duì)大廈的消防設(shè)施定期檢查使之處于有效運(yùn)行狀態(tài)負(fù)責(zé)辦理消防年檢保證年檢合格 243如果因甲方房屋設(shè)備設(shè)施不合格老化而引起火災(zāi)或者消防工程設(shè)施存在不合格的情形而導(dǎo)致火災(zāi)擴(kuò)大或者因甲方消防管理不善而導(dǎo)致火災(zāi)或火災(zāi)擴(kuò)大則由此產(chǎn)生的火災(zāi)損失由甲方承擔(dān) 244如果因乙方使用房屋不當(dāng)原因?qū)е禄馂?zāi)發(fā)生則由此產(chǎn)生的火災(zāi)損失由乙方承擔(dān)如果非因乙方原因而發(fā)生火災(zāi)則乙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任 245如果因發(fā)生火災(zāi)而導(dǎo)致房屋無(wú)法修復(fù)使用的則任何一方可以解除本合同第二十五條附則 251在本合同簽訂后甲方負(fù)責(zé)到租賃管理部門(mén)申請(qǐng)辦理租賃登記備案手續(xù)辦理租賃登記備案手續(xù)所需的費(fèi)用由甲方繳納如本合同未能及時(shí)辦理登記備案手續(xù)甲乙雙方均不得以本合同未登記而主張合同無(wú)效或者要求終止本合同但是對(duì)于不能辦理租賃登記備案手續(xù)的房屋乙方有權(quán)遲延支付該部分房屋的租金直至能夠辦理租賃登記備案手續(xù)如果導(dǎo)致無(wú)法使用房屋的則乙方有權(quán)拒絕支付租金 252本合同自甲乙方雙方簽章之日起生效 253本合同未盡事宜各方協(xié)商解決可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突時(shí)以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)如果本合同有附件則附件經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后與本合同正文具有同等法律效力 254本合同一式八份甲方乙方各執(zhí)三份采購(gòu)辦招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份經(jīng)雙方蓋章后生效所有合同文本具有同等法律效力甲方蓋章乙方蓋章地址地址法定代表人法定代表人授權(quán)委托代理人授權(quán)委托代理人電話電話傳真傳真郵政編碼郵政編碼開(kāi)戶銀行開(kāi)戶銀行賬號(hào) 賬號(hào) 簽訂地點(diǎn) 簽訂日期注本合同范本僅作為參考文本合同簽訂時(shí)招標(biāo)人與中標(biāo)人可按實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整但合同不得有與招標(biāo)文件實(shí)質(zhì)性背離的條款第三章服務(wù)要求及內(nèi)容一服務(wù)要求及內(nèi)容一住宿使用面積要求 ★住宿建筑面積不低于4840平方米本次場(chǎng)所租賃供應(yīng)商需要滿足550名學(xué)生入住要求550名學(xué)生包括440名本科生110名研究生按照教育部學(xué)生住宿面積標(biāo)準(zhǔn)本次場(chǎng)所租賃供應(yīng)商需提供宿舍面積需滿足4840平方米以上二功能性場(chǎng)地使用需求及面積要求 ★功能性場(chǎng)地面積不低于440平方米因魯迅路校區(qū)教室數(shù)量有限條件艱苦并且有占用實(shí)驗(yàn)室上理論課的情況所以此次場(chǎng)所租賃要求供應(yīng)商在租賃場(chǎng)所內(nèi)提供以下功能性場(chǎng)所用地 ★1租賃場(chǎng)所內(nèi)需提供容納120人座位的場(chǎng)地一間供護(hù)理本科生上課使用 ★2租賃場(chǎng)所內(nèi)需提供容納300人座位的場(chǎng)地一間供醫(yī)學(xué)部學(xué)生自習(xí)使用 ★3租賃場(chǎng)所內(nèi)需提供60人座位場(chǎng)地一間房以滿足圖書(shū)閱覽室使用功能 4有空調(diào)消防設(shè)施各區(qū)域通風(fēng)良好溫濕度適宜 5各種設(shè)備設(shè)施養(yǎng)護(hù)良好使用安全有效 6衛(wèi)生間裝有抽水馬桶有帶淋浴噴頭的洗浴設(shè)備有良好的照明和排風(fēng)設(shè)施采取有效的防滑措施應(yīng)不短于12小時(shí)供洗浴熱水 724小時(shí)供應(yīng)開(kāi)水三餐廳食堂要求 ★租賃場(chǎng)所內(nèi)需設(shè)有食堂需滿足一次性容納魯迅路校區(qū)1100名學(xué)生和140名教師用餐要求按原有食堂面積要求本次租賃場(chǎng)所餐廳面積要求為750平方米 1餐桌餐具用品配套完好 2有符合國(guó)家衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的操作間有足夠的冷庫(kù)墻壁地面滿鋪瓷磚或保潔材料有地槽吊頂全部使用不銹鋼或其他材質(zhì)工作臺(tái)及優(yōu)質(zhì)的廚柜廚具用具有洗刷消毒設(shè)備有封閉的垃圾箱 3冷葷間面點(diǎn)間獨(dú)立分隔冷葷間有消毒保鮮設(shè)備 4廚房與餐廳之間有隔音隔熱隔氣味設(shè)施 5有防蚊蠅防鼠防蟑螂等有效措施四規(guī)范管理性要求 ★1整樓租賃供應(yīng)商與采購(gòu)人簽訂合同后需將租賃用地全部交由采購(gòu)人管理不得在租賃場(chǎng)所內(nèi)有其他經(jīng)營(yíng)服務(wù) ★2校區(qū)與租賃場(chǎng)所距離要求為方便學(xué)生上課及全體師生用餐要求要求租賃場(chǎng)所與校區(qū)距離在常人步行10分鐘范圍內(nèi)示意圖如下二其他事項(xiàng) 1供應(yīng)商租賃場(chǎng)所需滿足供采購(gòu)人入住基本要求滿足日常用水用電需求 ★2為保障學(xué)生入住安全投標(biāo)人所提供的房屋應(yīng)有完善的消防設(shè)施且經(jīng)過(guò)國(guó)家相關(guān)部門(mén)的消防驗(yàn)收及檢查 3供應(yīng)商只需提供采購(gòu)人餐廳用地廚房設(shè)備用具及餐具由采購(gòu)人自行準(zhǔn)備 4在本項(xiàng)目租賃合同期限內(nèi)供應(yīng)商須負(fù)責(zé)其租賃場(chǎng)所內(nèi)建筑施工類維修維護(hù)如屋頂防水等及大型電氣設(shè)備如電梯中央空調(diào)等維修維護(hù)工作注 1★號(hào)標(biāo)記為招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求如未響應(yīng)其投標(biāo)文件無(wú)效 2未標(biāo)記★號(hào)為非實(shí)質(zhì)性要求如未響應(yīng)其投標(biāo)文件仍有效但可能影響評(píng)分本項(xiàng)目需求的相關(guān)要求作為投標(biāo)人投標(biāo)參考投標(biāo)人所提供的服務(wù)內(nèi)容在技術(shù)與功能等方面應(yīng)等同于或高于上述技術(shù)功能要求本項(xiàng)目需求各項(xiàng)功能要求和技術(shù)指標(biāo)是對(duì)本項(xiàng)目的最基本要求并未對(duì)一切細(xì)節(jié)做出全部詳細(xì)規(guī)定也未充分引述有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的條文投標(biāo)人所有與本項(xiàng)目有關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)均應(yīng)不低于報(bào)價(jià)時(shí)已頒布的國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或相應(yīng)的國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)條文使用最新的專利和保密專利需特別說(shuō)明第四章報(bào)價(jià)文件格式一報(bào) 價(jià) 函致大連長(zhǎng)城信息系統(tǒng)工程監(jiān)理有限公司根據(jù)貴方的大連大學(xué)魯迅路校區(qū)危房搬遷租賃采購(gòu)項(xiàng)目編號(hào)CCJL20180803 項(xiàng)目簽字代表王慧敏經(jīng)理經(jīng)正式授權(quán)并代表我公司大連鐵越集團(tuán)有限公司大連市中山區(qū)安民街11號(hào) 提交下述文件正本一份及副本三份及報(bào)價(jià) 報(bào)價(jià)按單一來(lái)源采購(gòu)文件中的服務(wù)內(nèi)容共計(jì)人民幣萬(wàn)元大寫(xiě) 服務(wù)期限一年按單一來(lái)源采購(gòu)文件中的要求提供有關(guān)文件我公司愿意對(duì)上述項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)價(jià)報(bào)價(jià)文件中所有關(guān)于供貨商資格的文件證明陳述均是真實(shí)的準(zhǔn)確的若有違背我公司承擔(dān)由此而產(chǎn)生的一切后果如采購(gòu)人確定我方提供的服務(wù)我方將按規(guī)定履行合同責(zé)任和義務(wù) 本報(bào)價(jià)文件有效期為自遞交報(bào)價(jià)文件之日起 90 個(gè)日歷日與本報(bào)價(jià)有關(guān)的一切正式往來(lái)信函請(qǐng)寄地址大連市中山區(qū)安民街11號(hào) 郵編116000 電話 041162833153 傳真041162833153 投標(biāo)人代表簽字投標(biāo)人名稱大連鐵越集團(tuán)有限公司投標(biāo)人公章日期注1本格式文件內(nèi)容不得擅自刪改 2投標(biāo)人代表簽字必須是親筆簽名 3投標(biāo)人公章必須是經(jīng)公安部門(mén)備案的印章 4不得使用其他印章或電子制版簽名二報(bào)價(jià)表序號(hào)服務(wù)內(nèi)容租賃期限報(bào)價(jià)1大連大學(xué)魯迅路校區(qū)危房搬遷租賃服務(wù)一年總報(bào)價(jià) 投標(biāo)人代表簽字投標(biāo)人名稱投標(biāo)人公章日期三資格證明文件以下文件請(qǐng)按順序裝訂復(fù)印件需加蓋投標(biāo)人公章營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本稅務(wù)登記證副本三證合一不需提供和組織機(jī)構(gòu)代碼證副本三證合一不需提供復(fù)印件二法定代表人授權(quán)書(shū) 三衛(wèi)生許可證書(shū)餐飲服務(wù)行業(yè)許可證書(shū)復(fù)印件四招標(biāo)文件要求提供的其他證明材料營(yíng)業(yè)執(zhí)照三證合一二法定代表人授權(quán)書(shū) 本授權(quán)書(shū)聲明注冊(cè)于大連市中山區(qū)安民街11號(hào)的大連鐵越集團(tuán)有限公司董事長(zhǎng)白慧濤代表本公司授權(quán)酒店分公司經(jīng)理王慧敏為本公司的合法代理人就大連大學(xué)魯迅路校區(qū)危房搬遷租賃采購(gòu)項(xiàng)目的投標(biāo)及合同的執(zhí)行以本公司名義處理一切與之有關(guān)的事務(wù) 本授權(quán)書(shū)于 2018 年10 月12日生效特此聲明此處請(qǐng)復(fù)制粘貼法定代表人和被授權(quán)人身份證復(fù)印件法定代表人簽字或蓋章被授權(quán)人簽字被授權(quán)人職務(wù)經(jīng)理單位名稱大連鐵越集團(tuán)有限公司加蓋公章電話041162833153 地址大連市中山區(qū)安民街11號(hào) 注法定代表人的簽字必須是親筆簽名或經(jīng)公安部門(mén)備案的法定代表人印章不得使用其他印章或電子制版簽名項(xiàng)目需求響應(yīng)表招標(biāo)文件需求情況投標(biāo)房屋情況備注一住宿使用面積要求 ★住宿建筑面積不低于4840平方米本次場(chǎng)所租賃供應(yīng)商需要滿足550名學(xué)生入住要求550名學(xué)生包括440名本科生110名研究生按照教育部學(xué)生住宿面積標(biāo)準(zhǔn)本次場(chǎng)所租賃供應(yīng)商需提供宿舍面積需滿足4840平方米以上住宿面積情況 ★錦天賓館總面積6038平方米大連錦天賓館樓高7層總面積6038平方米氣勢(shì)恢宏擁有客房81間可以按照教育部學(xué)生住宿面積標(biāo)準(zhǔn)滿足550名學(xué)生入住要求響應(yīng)二功能性場(chǎng)地使用需求及面積要求 ★功能性場(chǎng)地面積不低于440平方米因魯迅路校區(qū)教室數(shù)量有限條件艱苦并且有占用實(shí)驗(yàn)室上理論課的情況所以此次場(chǎng)所租賃要求供應(yīng)商在租賃場(chǎng)所內(nèi)提供以下功能性場(chǎng)所用地 ★1租賃場(chǎng)所內(nèi)需提供容納120人座位的場(chǎng)地一間供護(hù)理本科生上課使用 ★2租賃場(chǎng)所內(nèi)需提供容納300人座位的場(chǎng)地一間供醫(yī)學(xué)部學(xué)生自習(xí)使用 ★3租賃場(chǎng)所內(nèi)需提供60人座位場(chǎng)地一間房以滿足圖書(shū)閱覽室使用功能 4有空調(diào)消防設(shè)施各區(qū)域通風(fēng)良好溫濕度適宜 5各種設(shè)備設(shè)施養(yǎng)護(hù)良好使用安全有效 6衛(wèi)生間裝有抽水馬桶有帶淋浴噴頭的洗浴設(shè)備有良好的照明和排風(fēng)設(shè)施采取有效的防滑措施應(yīng)不短于12小時(shí)供洗浴熱水 724小時(shí)供應(yīng)開(kāi)水功能性場(chǎng)地使用需求及面積情況 ★錦天賓館可提供功能性場(chǎng)地面積488平方米 ★1錦天賓館可提供容納120人座位的場(chǎng)地一間供護(hù)理本科生上課使用 ★2錦天賓館可提供容納300人座位的場(chǎng)地一間供醫(yī)學(xué)部學(xué)生自習(xí)使用 ★3錦天賓館可提供60人座位場(chǎng)地一間房以滿足圖書(shū)閱覽室使用功能 4有空調(diào)消防設(shè)施各區(qū)域通風(fēng)良好溫濕度適宜 5各種設(shè)備設(shè)施養(yǎng)護(hù)良好使用安全有效設(shè)施齊全裝修豪華典雅賓館所有房間都配有空調(diào)獨(dú)立浴室有線電視無(wú)線WiFi 6衛(wèi)生間裝有抽水馬桶有帶淋浴噴頭的洗浴設(shè)備有良好的照明和排風(fēng)設(shè)施采取有效的防滑措施應(yīng)不短于12小時(shí)供洗浴熱水 724小時(shí)供應(yīng)開(kāi)水響應(yīng)三餐廳食堂要求 ★租賃場(chǎng)所內(nèi)需設(shè)有食堂需滿足一次性容納魯迅路校區(qū)1100名學(xué)生和140名教師用餐要求按原有食堂面積要求本次租賃場(chǎng)所餐廳面積要求為750平方米 1餐桌餐具用品配套完好 2有符合國(guó)家衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的操作間有足夠的冷庫(kù)墻壁地面滿鋪瓷磚或保潔材料有地槽吊頂全部使用不銹鋼或其他材質(zhì)工作臺(tái)及優(yōu)質(zhì)的廚柜廚具用具有洗刷消毒設(shè)備有封閉的垃圾箱 3冷葷間面點(diǎn)間獨(dú)立分隔冷葷間有消毒保鮮設(shè)備 4廚房與餐廳之間有隔音隔熱隔氣味設(shè)施 5有防蚊蠅防鼠防蟑螂等有效措施三餐廳食堂情況 ★錦天賓館內(nèi)設(shè)有食堂餐廳面積819平方米滿足本次招標(biāo)使用要求 1餐桌餐具用品配套完好 2有符合國(guó)家衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的操作間有足夠的冷庫(kù)墻壁地面滿鋪瓷磚或保潔材料有地槽吊頂全部使用不銹鋼或其他材質(zhì)工作臺(tái)及優(yōu)質(zhì)的廚柜廚具用具有洗刷消毒設(shè)備有封閉的垃圾箱 3冷葷間面點(diǎn)間獨(dú)立分隔冷葷間有消毒保鮮設(shè)備 4廚房與餐廳之間有隔音隔熱隔氣味設(shè)施 5有防蚊蠅防鼠防蟑螂等有效措施響應(yīng)四規(guī)范管理性要求 ★1整樓租賃供應(yīng)商與采購(gòu)人簽訂合同后需將租賃用地全部交由采購(gòu)人管理不得在租賃場(chǎng)所內(nèi)有其他經(jīng)營(yíng)服務(wù) ★2校區(qū)與租賃場(chǎng)所距離要求為方便學(xué)生上課及全體師生用餐要求要求租賃場(chǎng)所與校區(qū)距離在常人步行10分鐘范圍內(nèi)四規(guī)范管理性情況 ★1整樓租賃錦天賓館與采購(gòu)人簽訂合同后將租賃用地全部交由采購(gòu)人管理不得在租賃場(chǎng)所內(nèi)有其他經(jīng)營(yíng)服務(wù) ★2校區(qū)與錦天賓館距離在常人步行10分鐘范圍內(nèi)滿足項(xiàng)目招標(biāo)要求響應(yīng)其他事項(xiàng) 1供應(yīng)商租賃場(chǎng)所需滿足供采購(gòu)人入住基本要求滿足日常用水用電需求 ★2為保障學(xué)生入住安全投標(biāo)人所提供的房屋應(yīng)有完善的消防設(shè)施且經(jīng)過(guò)國(guó)家相關(guān)部門(mén)的消防驗(yàn)收及檢查 3供應(yīng)商只需提供采購(gòu)人餐廳用地廚房設(shè)備用具及餐具由采購(gòu)人自行準(zhǔn)備 4在本項(xiàng)目租賃合同期限內(nèi)供應(yīng)商須負(fù)責(zé)其租賃場(chǎng)所內(nèi)建筑施工類維修維護(hù)如屋頂防水等及大型電氣設(shè)備如電梯中央空調(diào)等維修維護(hù)工作其他事項(xiàng) 1錦天賓館滿足供采購(gòu)人入住基本要求滿足日常用水用電需求 ★2為保障學(xué)生入住安全錦天賓館有完善的消防設(shè)施且經(jīng)過(guò)國(guó)家相關(guān)部門(mén)的消防驗(yàn)收及檢查 3錦天賓館可提供采購(gòu)人餐廳用地廚房設(shè)備用具及餐具由采購(gòu)人自行準(zhǔn)備 4在本項(xiàng)目租賃合同期限內(nèi)錦天賓館負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)所內(nèi)建筑施工類維修維護(hù)如屋頂防水等及大型電氣設(shè)備如電梯中央空調(diào)等維修維護(hù)工作響應(yīng) 投標(biāo)人法定代表人或授權(quán)委托人簽字注1招標(biāo)文件需求情況在投標(biāo)文件第三章項(xiàng)目需求中有明確規(guī)定 2投標(biāo)房屋情況由投標(biāo)人填寫(xiě) 3如投標(biāo)人有其他說(shuō)明可以在備注作出文字說(shuō)明 4本表中填寫(xiě)的房屋情況內(nèi)容應(yīng)與實(shí)際投標(biāo)房屋情況一致存在虛假行為的供應(yīng)商應(yīng)依法承擔(dān)有關(guān)法律責(zé)任五投標(biāo)人設(shè)備設(shè)施情況 1飯店位置及建筑情況 1地處位置大連市中山區(qū)杏林街46號(hào) 地理位置示意圖如下 2餐廳情況須提供建筑物平面示意圖 3飯店的設(shè)計(jì)及裝潢最近一次裝修日期2013年12月內(nèi)裝飾條件簡(jiǎn)述大連錦天賓館餐廳面積819平方米擁有可容納300人就餐的中餐廳1個(gè)餐飲包廂5個(gè)錦天賓館內(nèi)部室內(nèi)裝飾為簡(jiǎn)歐風(fēng)格布局合理使用方便造型簡(jiǎn)潔舒適高雅賓館餐廳布局緊湊合理高檔壁紙加玻璃鏡片及實(shí)木裝飾的墻面造型各異的天棚及各類燈飾把餐廳包間裝飾出高檔溫馨的效果包間地面為阻燃地毯大餐廳地面為造型水磨石地面紗簾遮光簾滿足隱私的需求賓館客房為簡(jiǎn)歐裝飾風(fēng)格實(shí)木家具造型簡(jiǎn)練歐式風(fēng)格墻面壁紙燈光照明以局部照明為主阻燃地毯地面設(shè)有紗簾及遮光簾衛(wèi)生間內(nèi)設(shè)有浴盆座便洗面臺(tái)等瓷磚墻面干凈整潔室內(nèi)色彩以淺乳黃色為基調(diào)創(chuàng)造一種明亮的氣氛 2客房情況 1客房總數(shù)按房號(hào)計(jì)算 81 床位總數(shù) 156 其中套間 4 間單間 8 間標(biāo)準(zhǔn)間 69 間 2套房的面積 70 平方米 3套房的衛(wèi)生間面積 8 平方米 4單間的面積 28 平方米 5單間的衛(wèi)生間面積 6 平方米 6標(biāo)準(zhǔn)間的面積 28 平方米 7標(biāo)準(zhǔn)間的衛(wèi)生間面積 6 平方米客房設(shè)施明細(xì)表如下客房設(shè)施明細(xì)表順號(hào)名稱規(guī)格單位數(shù)量1電視機(jī)37英寸臺(tái)12空調(diào)機(jī)15P臺(tái)13寫(xiě)字桌　張14多功能桌　張15行李架　個(gè)16床12米張27床頭柜　個(gè)18茶幾　個(gè)19椅子　把210衣柜　個(gè)211窗簾紗簾套112窗簾遮光簾套1 3會(huì)議室設(shè)施會(huì)議室間面積平方米可容納人注須詳細(xì)寫(xiě)明會(huì)議室裝置情況 4餐飲設(shè)施及服務(wù) 1餐廳總數(shù) 個(gè)面積平方米總座位數(shù) 5公共區(qū)域及服務(wù)設(shè)施 1空調(diào)設(shè)備打√ 中央空調(diào) 分體式空調(diào) 2電梯部其中客梯部自動(dòng)扶梯部服務(wù)梯部 3網(wǎng)絡(luò)服務(wù)項(xiàng)目有自己的網(wǎng)站房間內(nèi)能上網(wǎng)會(huì)議室國(guó)際互聯(lián)網(wǎng)服務(wù)多媒體設(shè)備出租同聲傳譯等 4商務(wù)中心服務(wù)項(xiàng)目自述能提供的服務(wù)項(xiàng)目 5其他服務(wù)設(shè)施自述能提供的服務(wù)項(xiàng)目六服務(wù)質(zhì)量及服務(wù)能力投標(biāo)人自行詳細(xì)列寫(xiě)可不包括或不僅包括下述內(nèi)容 1飯店安全消防醫(yī)療衛(wèi)生情況 2對(duì)住宿服務(wù)承諾七其他一投標(biāo)人基本情況表 1公司名稱電話號(hào)碼 2地址傳真 3注冊(cè)資金經(jīng)濟(jì)性質(zhì) 4公司經(jīng)營(yíng)及資金狀況 5公司開(kāi)戶銀行名稱及賬號(hào) 地址 6營(yíng)業(yè)注冊(cè)執(zhí)照號(hào) 7其他說(shuō)明我我們聲明以上所述是正確無(wú)誤的您有權(quán)進(jìn)行您認(rèn)為必要的所有調(diào)查日期投標(biāo)人名稱公章八房屋的權(quán)屬證明投標(biāo)人若為權(quán)屬人需提供權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)或已取得竣工驗(yàn)收手續(xù)及房屋銷售手續(xù)投標(biāo)人若為房屋權(quán)屬人授權(quán)的代理商需提供權(quán)屬人的權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)或已取得竣工驗(yàn)收手續(xù)及房屋銷售手續(xù)和提供與權(quán)屬人簽署的租賃合同復(fù)印件及權(quán)屬人同意轉(zhuǎn)租分租的書(shū)面意見(jiàn)復(fù)印件九房屋經(jīng)過(guò)國(guó)家相關(guān)部門(mén)的消防驗(yàn)收及檢查的證明材料十無(wú)重大違法記錄聲明大連長(zhǎng)城信息系統(tǒng)工程監(jiān)理有限公司我單位在參加政府采購(gòu)項(xiàng)目項(xiàng)目名稱項(xiàng)目編號(hào) 前3年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄特此聲明注重大違法記錄是指供應(yīng)商因違法經(jīng)營(yíng)受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)吊銷許可證或者執(zhí)照較大數(shù)額罰款等行政處罰依據(jù)遼寧省行政處罰聽(tīng)證程序暫行規(guī)定遼寧省內(nèi)的行政機(jī)關(guān)或組織對(duì)法人和其他組織作出的10000元以上罰款屬于較大數(shù)額罰款中央或其他省市的較大數(shù)額罰款數(shù)額按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行投標(biāo)人名稱加蓋公章法定代表人或其授權(quán)代表人簽字或蓋章年月日十一投標(biāo)人認(rèn)為需要提供的其他技術(shù)說(shuō)明和資料十二投標(biāo)保證金及履約保證金保函格式一投標(biāo)保證金保函銀行開(kāi)具日期致采購(gòu)人本保函為投標(biāo)人名稱以下簡(jiǎn)稱投標(biāo)人項(xiàng)目名稱包號(hào)項(xiàng)目編號(hào)提供的投標(biāo)保函出具保函銀行名稱無(wú)條件地不可撤消地具結(jié)保證本行其繼承人和受讓人一旦收到貴方提出的就下述任何一種事實(shí)的書(shū)面通知立即不爭(zhēng)辯無(wú)挑剔無(wú)追索地向貴方支付金額為人民幣金額數(shù)保證金在提交投標(biāo)文件截止時(shí)間后到投標(biāo)有效期屆滿前投標(biāo)人撤回投標(biāo)或在收到中標(biāo)通知后30天內(nèi)投標(biāo)人無(wú)正當(dāng)理由未能與招標(biāo)人簽訂合同或 3招標(biāo)文件及法律法規(guī)等法律規(guī)范性文件規(guī)定的可以不予退還投標(biāo)保證金的其他情形本保函自開(kāi)標(biāo)之日起90個(gè)日歷日內(nèi)有效出具保函銀行名稱出具保函銀行公章簽字人姓名和職務(wù) 簽字人簽名出具保函銀行地址出具保函銀行電話出具保函銀行傳真注1本函的內(nèi)容不得刪減各銀行自制的保函至少包含本保函的內(nèi)容 2本保函需由一家在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)和營(yíng)業(yè)的銀行出具二政府采購(gòu)?fù)稑?biāo)擔(dān)保函擔(dān)保公司編號(hào) 采購(gòu)人鑒于以下簡(jiǎn)稱投標(biāo)人擬參加項(xiàng)目名稱包號(hào)項(xiàng)目編號(hào)以下簡(jiǎn)稱本項(xiàng)目投標(biāo)根據(jù)本項(xiàng)目招標(biāo)文件供應(yīng)商參加投標(biāo)時(shí)應(yīng)向你方交納投標(biāo)保證金且可以投標(biāo)擔(dān)保函的形式交納投標(biāo)保證金應(yīng)投標(biāo)人的申請(qǐng)我方以保證的方式向你方提供如下投標(biāo)保證金擔(dān)保一保證責(zé)任的情形及保證金額一在投標(biāo)人出現(xiàn)下列情形之一時(shí)我方承擔(dān)保證責(zé)任在提交投標(biāo)文件截止時(shí)間后到投標(biāo)有效期屆滿前投標(biāo)人撤回投標(biāo)或在收到中標(biāo)通知后30天內(nèi)投標(biāo)人無(wú)正當(dāng)理由未能與招標(biāo)人簽訂合同或 3招標(biāo)文件及法律法規(guī)等法律規(guī)范性文件規(guī)定的可以不予退還投標(biāo)保證金的其他情形二我方承擔(dān)保證責(zé)任的最高金額為人民幣元大寫(xiě)即本項(xiàng)目的投標(biāo)保證金金額二保證的方式及保證期間我方保證的方式為連帶責(zé)任保證我方的保證期間為本保函自開(kāi)標(biāo)之日起90個(gè)日歷日內(nèi)有效三承擔(dān)保證責(zé)任的程序一你方要求我方承擔(dān)保證責(zé)任的應(yīng)在本保函保證期間內(nèi)向我方發(fā)出書(shū)面索賠通知索賠通知應(yīng)寫(xiě)明要求索賠的金額支付款項(xiàng)應(yīng)到達(dá)的賬號(hào) 二一旦收到貴方提出的第一條第一款事實(shí)的書(shū)面通知我方將立即不爭(zhēng)辯無(wú)挑剔無(wú)追索地向貴方支付金額為人民幣金額數(shù)保證金四保證責(zé)任的終止一保證期間屆滿你方未向我方書(shū)面主張保證責(zé)任的自保證期間屆滿次日起我方保證責(zé)任自動(dòng)終止二我方按照本保函向你方履行了保證責(zé)任后自我方向你方支付款項(xiàng)支付款項(xiàng)從我方賬戶劃出之日起保證責(zé)任終止三符合法律法規(guī)規(guī)定責(zé)任終止情形的我方在本保函項(xiàng)下的保證責(zé)任亦終止五免責(zé)條款一依照法律規(guī)定或你方與投標(biāo)人的另行約定全部或者部分免除投標(biāo)人投標(biāo)保證金義務(wù)時(shí)我方亦免除相應(yīng)的保證責(zé)任二你方對(duì)招標(biāo)文件進(jìn)行任何澄清或修改加重我方保證責(zé)任的我方對(duì)加重部分不承擔(dān)保證責(zé)任但該澄清或修改經(jīng)我方事先書(shū)面同意的除外六爭(zhēng)議的解決因本保函發(fā)生的糾紛由你我雙方協(xié)商解決協(xié)商不成的通過(guò)訴訟程序解決訴訟管轄地法院為你方所在地人民法院七保函的生效本保函自我方加蓋公章之日起生效保證人公章年月日資格性審查表序號(hào)審查內(nèi)容投標(biāo)人1營(yíng)業(yè)執(zhí)照稅務(wù)登記證組織機(jī)構(gòu)代碼證符合要求情況2投標(biāo)保證金繳納符合要求情況根據(jù)代理機(jī)構(gòu)提供的證明材料核實(shí)3信用記錄符合要求情況4重大違法記錄查詢情況5供應(yīng)商無(wú)重大違法記錄聲明情況6投標(biāo)人的房屋權(quán)屬符合要求情況審查結(jié)論備注有不符合項(xiàng)的需在此處詳細(xì)寫(xiě)明理由招標(biāo)人簽字招標(biāo)代理人簽字注1貨物和服務(wù)招標(biāo)項(xiàng)目的資格審查由招標(biāo)人或代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行至少兩人其他政府采購(gòu)項(xiàng)目由評(píng)委會(huì)或談判小組進(jìn)行審查 2審查情況或結(jié)論合格打√不合格打×不合格原因請(qǐng)?jiān)趥渥趦?nèi)注明 3資格性審查表是資格性評(píng)審的依據(jù)不得對(duì)資格性審查表以外的內(nèi)容進(jìn)行資格審查 4代理機(jī)構(gòu)應(yīng)提供的供應(yīng)商投標(biāo)保證金繳納證明按如下幾種情況提供證明材料 1以支票或匯票形式遞交的可出具所在銀行蓋章的銀行到賬證明復(fù)印件加蓋代理機(jī)構(gòu)公章或出具通過(guò)所在銀行電子銀行系統(tǒng)打印的到賬證明加蓋代理機(jī)構(gòu)公章 2以銀行電匯形式遞交的可出具所在銀行蓋章的客戶回單復(fù)印件加蓋代理機(jī)構(gòu)公章或出具所在銀行網(wǎng)站打印出的電子轉(zhuǎn)賬憑證加蓋代理機(jī)構(gòu)公章 3以保函形式遞交的可出具保函銀行保函或企信擔(dān)保函加蓋代理機(jī)構(gòu)公章符合性審查表序號(hào)審查內(nèi)容投標(biāo)人1投標(biāo)有效期滿足招標(biāo)文件要求2投標(biāo)文件完整性符合招標(biāo)文件實(shí)質(zhì)性要求3投標(biāo)產(chǎn)品未包含進(jìn)口產(chǎn)品經(jīng)批準(zhǔn)允許采購(gòu)進(jìn)口產(chǎn)品的除外4投標(biāo)文件簽署情況符合招標(biāo)文件實(shí)質(zhì)性要求5按照招標(biāo)文件規(guī)定報(bào)價(jià)沒(méi)有漏項(xiàng)并且報(bào)價(jià)不高于采購(gòu)預(yù)算6按招標(biāo)文件要求提供帶▲標(biāo)注的政府強(qiáng)制采購(gòu)節(jié)能產(chǎn)品7對(duì)★條款做出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)未發(fā)生重大偏離 ★住宿建筑面積不低于4840平方米 ★功能性場(chǎng)地面積不低于440平方米 ★租賃場(chǎng)所內(nèi)需提供容納120人座位的場(chǎng)地一間供護(hù)理本科生上課使用 ★租賃場(chǎng)所內(nèi)需提供容納300人座位的場(chǎng)地一間供醫(yī)學(xué)部學(xué)生自習(xí)使用 ★租賃場(chǎng)所內(nèi)需提供60人座位場(chǎng)地一間房以滿足圖書(shū)閱覽室使用功能 ★租賃場(chǎng)所內(nèi)需設(shè)有食堂需滿足一次性容納魯迅路校區(qū)1100名學(xué)生和140名教師用餐要求按原有食堂面積要求本次租賃場(chǎng)所餐廳面積要求為750平方米 ★整樓租賃供應(yīng)商與采購(gòu)人簽訂合同后需將租賃用地全部交由采購(gòu)人管理不得在租賃場(chǎng)所內(nèi)有其他經(jīng)營(yíng)服務(wù) ★校區(qū)與租賃場(chǎng)所距離要求為方便學(xué)生上課及全體師生用餐要求要求租賃場(chǎng)所與校區(qū)距離在常人步行15分鐘范圍內(nèi) ★為保障學(xué)生入住安全投標(biāo)人所提供的房屋應(yīng)有完善的消防設(shè)施且經(jīng)過(guò)國(guó)家相關(guān)部門(mén)的消防驗(yàn)收及檢查8未發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人涂改證明材料或者提供虛假材料9未發(fā)現(xiàn)其他不符合法律法規(guī)規(guī)定的實(shí)質(zhì)性要求審查結(jié)論備注有不符合項(xiàng)的需在此處詳細(xì)寫(xiě)明理由評(píng)委簽字注1合格項(xiàng)打√不合格項(xiàng)打×不合格原因請(qǐng)?jiān)趥渥趦?nèi)注明 2符合性審查表是符合性評(píng)審的依據(jù)符合性審查表未列明的不得作為符合性評(píng)審中認(rèn)定投標(biāo)報(bào)價(jià)文件無(wú)效的依據(jù)屬于法律法規(guī)規(guī)定的投標(biāo)文件無(wú)效的情形除外

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