2018-11-27 07:20:17.0
編號(hào)：WZHX2018（BJ）-11-527
根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》、《政府采購貨物和服務(wù)招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》、《中華人民共和國政府采購法實(shí)施條例》和《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范政府采購活動(dòng)的若干意見》等有關(guān)規(guī)定，溫州市華信采購招標(biāo)代理有限公司受溫州市公安局委托，就溫州市公安局2019-2020年一號(hào)樓與駐外單位物業(yè)管理進(jìn)行公開招標(biāo)方式政府分散采購，歡迎合格的供應(yīng)商前來投標(biāo)。
一、采購內(nèi)容（具體以招標(biāo)文件為準(zhǔn)）：
序號(hào) | 采購內(nèi)容 | 數(shù)量 | 主要要求 | 采購預(yù)算 |
1 | 溫州市公安局2019-2020年一號(hào)樓與駐外單位物業(yè)管理 | 1批 | 詳見招標(biāo)文件 | 1672萬元 |
二、投標(biāo)人資格要求:
1、符合《中華人民共和國政府采購法》第22條規(guī)定的投標(biāo)人資格條件；
2、投標(biāo)人營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍具有相關(guān)經(jīng)營范圍；
3、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
4、單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項(xiàng)下的政府采購活動(dòng)。違反該款規(guī)定的，相關(guān)投標(biāo)均無效。
三、報(bào)名時(shí)間及地點(diǎn)：
1、報(bào)名時(shí)間：2018年 11 月 27 日起
2、報(bào)名方式：在浙江政府采購網(wǎng)“采購云”平臺(tái)”（http://www.zjzfcg.gov.cn/）上傳投標(biāo)人資格要求資料自主報(bào)名（未注冊的供應(yīng)商請(qǐng)盡早注冊，客服電話：400-881-7190），報(bào)名成功后，須將書面報(bào)名資料提交至招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)并辦理購買招標(biāo)文件事宜。
四、購買招標(biāo)文件時(shí)須提交以下文件資料（須裝訂成冊）：
1、供應(yīng)商投標(biāo)登記表(請(qǐng)打印填寫，加蓋公章,見附件)；
2、網(wǎng)上報(bào)名成功后的界面截圖(請(qǐng)打印，加蓋公章)；
3、有效的企業(yè)法人工商營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；
4、供應(yīng)商簡介；
以上資格證明文件需加蓋公章并攜帶原件備查。
注：本次報(bào)名所提交書面資料僅作為報(bào)名之用，并不作為投標(biāo)時(shí)的資格審查依據(jù)，最終資格審查是否合格以投標(biāo)時(shí)提交資料為準(zhǔn)。
五、招標(biāo)文件發(fā)售及投標(biāo)時(shí)間、地點(diǎn)：
1、發(fā)售招標(biāo)文件時(shí)間： 2018年 11 月 27 日至2018年 12 月 8 日止（上午9：00-11：30，下午2：00-5：00，法定休息日除外）(遞交投標(biāo)文件截止之前報(bào)名、購買招標(biāo)文件均有效，未購買招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人拒絕參加投標(biāo))
2、招標(biāo)文件售價(jià)：人民幣 400 元整
3、招標(biāo)文件發(fā)售地點(diǎn)：溫州市鹿城區(qū)東游大廈1505室
六、投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)
1、投標(biāo)文件遞交截止擬定時(shí)間：2018年 12 月 18 日09：30（具體以發(fā)出招標(biāo)文件為準(zhǔn)）
2、投標(biāo)文件遞交地址：溫州市行政審批與公共資源交易服務(wù)管理中心
3、開標(biāo)時(shí)間：2018年 12 月 18 日09：30（具體以招標(biāo)文件為準(zhǔn)）。
4、開標(biāo)地點(diǎn)：溫州市行政審批與公共資源交易服務(wù)管理中心
七、聯(lián)系人及聯(lián)系電話：
采購人：溫州市公安局
聯(lián)系人： 盧先生
電 話： 0577-89980091
采購代理機(jī)構(gòu)：溫州市華信采購招標(biāo)代理有限公司
聯(lián)系人：鄭先生
電話： 0577-88899877 傳真： 0577-88899629
地址：溫州市鹿城區(qū)東游大廈1505室
同級(jí)采購監(jiān)督部門：溫州市財(cái)政局政府采購監(jiān)管處
聯(lián)系人：陳先生、馬女士
電話：0577-88506788、0577-88523909
八、投標(biāo)保證金
1、投標(biāo)保證金：人民幣壹拾陸萬元整。
2、投標(biāo)保證金繳納截止時(shí)間：2018年 12 月 17 日17:00分整。供應(yīng)商在網(wǎng)上報(bào)名后（并向招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)提交了書面報(bào)名資料和購買了招標(biāo)文件），根據(jù)招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)保證金，且必須在保證金繳納截止時(shí)間前到溫州市行政審批與公共資源交易服務(wù)管理中心資金結(jié)算窗口確認(rèn)到賬并開具保證金收據(jù)。
溫州市公安局
溫州市華信采購招標(biāo)代理有限公司
2018年 11 月 27 日
溫州市公安局2019-2020年一號(hào)樓與駐外單位物業(yè)管理招標(biāo)文件(終).doc
供應(yīng)商投標(biāo)登記表.doc
溫州市政府分散采購招標(biāo)文件 項(xiàng)目編號(hào)WZHX2018BJ11527 溫州市政府分散采購 招 標(biāo) 文 件 項(xiàng) 目 編 號(hào)WZHX2018BJ11527 項(xiàng) 目 名 稱溫州市公安局20192020年一號(hào)樓與駐外單位物業(yè)管理 采 購 方 式公開招標(biāo) 招 標(biāo) 人 溫州市公安局 招標(biāo)代理公司溫州市華信采購招標(biāo)代理有限公司 二0一八年十一月 目 錄 第一冊 通 用 文 本 3 投標(biāo)保證金辦理注意事項(xiàng) 4 投標(biāo)邀請(qǐng)函 5 第一部分 投標(biāo)人須知 6 一說明 6 二招標(biāo)文件 7 三投標(biāo)文件的編制 7 四投標(biāo)文件的遞交 11 五開標(biāo)和評(píng)標(biāo) 12 六授予合同 14 第二部分 合同主要條款 17 第三部分 合同格式 34 第四部分 附件 35 第二冊 專用文本 65 第五部分 招標(biāo)內(nèi)容及要求 66 第六部分 評(píng)標(biāo)原則及方法 86 第一冊 通 用 文 本 投標(biāo)保證金辦理注意事項(xiàng) 1為了您的投標(biāo)工作順利進(jìn)行銀行規(guī)定銀行票據(jù)交換時(shí)間為上午1100下午245北京時(shí)間即每周一至周五工作日的下午245以后銀行停止票據(jù)交換資金清算入賬為了確保溫州市行政審批與公共資源交易服務(wù)管理中心在開標(biāo)前一天能收到投標(biāo)保證金務(wù)必請(qǐng)投標(biāo)人至少在保證金繳納截止時(shí)間前三天外地投標(biāo)人還應(yīng)適當(dāng)提前辦理投標(biāo)保證金匯款手續(xù)保證金最遲于保證金繳納截止時(shí)間前到公共資源交易中心服務(wù)區(qū)結(jié)算窗口確認(rèn)到帳并換取收據(jù)遞交投標(biāo)文件時(shí)提交評(píng)審 2為了幫助您選擇快捷的保證金支付結(jié)算方式請(qǐng)您聯(lián)系溫州銀行股份有限公司鹿城支行支行辦公時(shí)間如有變化以銀行規(guī)定時(shí)間為準(zhǔn) 上午9001145 下午14001630 3溫州市行政審批與公共資源交易服務(wù)管理中心保證金賬戶 戶名溫州市行政審批與公共資源交易服務(wù)管理中心 賬號(hào)715000120196666999 開戶行溫州銀行股份有限公司鹿城支行 轉(zhuǎn)帳支票 確認(rèn)資金到帳后→憑銀行進(jìn)帳回單采購云平臺(tái)報(bào)名成功后的界面截圖→到公共資源交易中心結(jié)算窗口開具保證金收據(jù) 同城結(jié)算約3天到帳 本 票 先在溫州市行政審批與公共資源交易服務(wù)管理中心結(jié)算窗口辦理背書蓋章→去銀行辦理進(jìn)帳手續(xù)→憑銀行進(jìn)帳回單采購云平臺(tái)報(bào)名成功后的界面截圖→到公共資源交易中心結(jié)算窗口開具保證金收據(jù)同城結(jié)算1小時(shí)左右到帳縣城除外 電 匯 確認(rèn)資金到帳后憑銀行匯款回單采購云平臺(tái)報(bào)名成功后的界面截圖→到公共資源交易結(jié)算窗口開具保證金收據(jù)異地結(jié)算約5天到帳 4溫州市行政審批與公共資源交易服務(wù)管理中心財(cái)務(wù)部057788151022 為使您的投標(biāo)工作順利進(jìn)行請(qǐng)您應(yīng)在保證金繳納截止時(shí)間前來中心結(jié)算窗口確認(rèn)保證金到帳情況并辦理開具保證金收據(jù)手續(xù) 投標(biāo)保證金應(yīng)從有資質(zhì)的正式投標(biāo)單位銀行賬戶中匯出轉(zhuǎn)入溫州市行政審批與公共資源交易服務(wù)管理中心賬戶不得由其分支機(jī)構(gòu)或第三者匯出 保證金退付未中標(biāo)的投標(biāo)人的投標(biāo)保證金在中標(biāo)人確定后5個(gè)工作日內(nèi)退還中標(biāo)人的投標(biāo)保證金在簽訂合同并提交合同備案后5個(gè)工作日內(nèi)退還 溫州市行政審批與公共資源交易服務(wù)管理中心 投標(biāo)邀請(qǐng)函 溫州市華信采購招標(biāo)代理有限公司受溫州市公安局委托就溫州市公安局20192020年一號(hào)樓與駐外單位物業(yè)管理進(jìn)行公開招標(biāo)我們誠懇地邀請(qǐng)貴單位參加投標(biāo)并請(qǐng)按招標(biāo)文件的要求認(rèn)真準(zhǔn)備按時(shí)前來投標(biāo) 1項(xiàng)目編號(hào)WZHX2018BJ11527 2項(xiàng)目名稱溫州市公安局20192020年一號(hào)樓與駐外單位物業(yè)管理 3招標(biāo)內(nèi)容詳見招標(biāo)文件 4招標(biāo)文件發(fā)售時(shí)間2018年 11 月 27 日至2018年 12 月 8 日止上午9001130下午200500法定休息日除外遞交投標(biāo)文件截止之前報(bào)名購買招標(biāo)文件均有效未購買招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人拒絕參加投標(biāo) 招標(biāo)文件發(fā)售地點(diǎn) 溫州市鹿城區(qū)東游大廈1505室 招標(biāo)文件發(fā)售價(jià)格人民幣400元售后不退 5投標(biāo)保證金人民幣壹拾陸萬元整 6投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間2018年 12 月 18 日0930分整 遞交地點(diǎn)溫州市行政審批與公共資源交易服務(wù)管理中心溫州市鹿城區(qū)會(huì)展路1268號(hào)溫州市民中心A1座3樓公共資源交易受理區(qū) 7開標(biāo)時(shí)間2018年 12 月 18 日0930分整 開標(biāo)地點(diǎn)溫州市行政審批與公共資源交易服務(wù)管理中心 8招標(biāo)人溫州市公安局 聯(lián)系人 盧先生 電 話 057789980091 招標(biāo)代理公司溫州市華信采購招標(biāo)代理有限公司 地點(diǎn)溫州市鹿城區(qū)東游大廈1505室 電話057788899877 聯(lián)系人鄭先生 9同級(jí)采購監(jiān)督部門溫州市財(cái)政局政府采購監(jiān)管處 聯(lián)系人陳先生馬女士 電話057788506788057788523909 溫州市公安局 溫州市華信采購招標(biāo)代理有限公司 2018年 11 月 第一部分 投標(biāo)人須知 一 說 明 1本次招標(biāo)是按照中華人民共和國政府采購法政府采購貨物和服務(wù)招標(biāo)投標(biāo)管理辦法中華人民共和國政府采購法實(shí)施條例和關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范政府采購活動(dòng)的若干意見等法律及有關(guān)法規(guī)組織和實(shí)施的 2招標(biāo)內(nèi)容 溫州市公安局20192020年一號(hào)樓與駐外單位物業(yè)管理 1溫州市公安局一號(hào)樓 2駐外單位 1交通治安分局刑科所拘留所 2水上分局 3特警支隊(duì) 4機(jī)場分局 5看守所 6望江路50號(hào) 財(cái)政預(yù)算人民幣壹仟陸佰柒拾貳萬元整?1672000000元 3合格投標(biāo)人 31符合中華人民共和國政府采購法第22條規(guī)定的投標(biāo)人資格條件 32投標(biāo)人營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍具有相關(guān)經(jīng)營范圍 33本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo) 34單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股管理關(guān)系的不同供應(yīng)商不得參加同一合同項(xiàng)下的政府采購活動(dòng)違反該款規(guī)定的相關(guān)投標(biāo)均無效 4投標(biāo)人代表 41指全權(quán)代表投標(biāo)人參加投標(biāo)活動(dòng)并簽署投標(biāo)文件的人如果投標(biāo)人代表不是法定代表人須持有法定代表人授權(quán)書見附件 根據(jù)政府采購相關(guān)法律法規(guī)規(guī)章文件規(guī)定并滿足招標(biāo)文件規(guī)定資格條件的區(qū)域性分支機(jī)構(gòu)個(gè)體工商戶個(gè)人獨(dú)資企業(yè)合伙企業(yè)參加本項(xiàng)目投標(biāo)并由單位負(fù)責(zé)人簽署的相關(guān)投標(biāo)資料與本招標(biāo)文件規(guī)定由法定代表人簽署的的文件材料具有同等效力 5投標(biāo)費(fèi)用 51投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)所有與準(zhǔn)備和參加投標(biāo)有關(guān)費(fèi)用不論投標(biāo)的結(jié)果如何招標(biāo)人或招標(biāo)代理公司均無義務(wù)和責(zé)任承擔(dān)這些費(fèi)用 二 招標(biāo)文件 1招標(biāo)文件由招標(biāo)文件目錄所列內(nèi)容及相關(guān)資料組成 2招標(biāo)文件的澄清 21 任何要求對(duì)招標(biāo)文件進(jìn)行澄清的投標(biāo)人均應(yīng)以書面形式信函傳真下同通知但該通知在知道或應(yīng)知道其權(quán)益受到損害之日起七個(gè)工作日內(nèi)以使招標(biāo)人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)收到招標(biāo)人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將以書面形式予以答復(fù)如有必要可將不說明問題來源的答復(fù)發(fā)給各投標(biāo)文件收受人或召開答疑會(huì)如果招標(biāo)文件澄清期內(nèi)未收到有關(guān)澄清要求視為投標(biāo)人完全同意招標(biāo)文件所有條款且對(duì)于招標(biāo)文件有關(guān)表述以及未盡事宜如有異議以招標(biāo)人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)解釋為準(zhǔn) 3招標(biāo)文件的修改 31招標(biāo)人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)對(duì)已發(fā)出的招標(biāo)文件進(jìn)行必要的澄清或者修改的應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件要求遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間十五日前在財(cái)政部門指定的政府采購信息發(fā)布媒體上發(fā)布更正公告并以書面形式通知所有招標(biāo)文件收受人該澄清或修改內(nèi)容為招標(biāo)文件的組成部分招標(biāo)文件收受人收到該書面通知后應(yīng)立即書面回復(fù)確認(rèn)已收到該通知 32招標(biāo)人招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)可以視采購的具體情況決定是否延長投標(biāo)截止時(shí)間和開標(biāo)時(shí)間并在招標(biāo)文件要求遞交投標(biāo)文件的截止時(shí)間三日前將變更時(shí)間書面通知所有招標(biāo)文件收受人同時(shí)在財(cái)政部門指定的政府采購信息發(fā)布媒體上發(fā)布變更公告招標(biāo)文件收受人收到變更時(shí)間的書面通知后應(yīng)立即書面回復(fù)確認(rèn)已收到該通知 三 投標(biāo)文件的編制 1投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真閱讀招標(biāo)文件中所有事項(xiàng)格式條款和技術(shù)規(guī)范等投標(biāo)人沒有按照招標(biāo)文件要求提交全部資料或者沒有對(duì)招標(biāo)文件各個(gè)方面做出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)導(dǎo)致投標(biāo)被否決的風(fēng)險(xiǎn)由投標(biāo)人自行承擔(dān) 2投標(biāo)人應(yīng)保證所提供文件資料的真實(shí)性所有文件資料必須是針對(duì)本次投標(biāo)的如發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人提供了虛假文件資料其投標(biāo)將被否決并自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任 3投標(biāo)文件的構(gòu)成 31投標(biāo)文件由技術(shù)標(biāo)和商務(wù)標(biāo)兩部分構(gòu)成 技術(shù)標(biāo) 序號(hào)內(nèi)容備注1投標(biāo)函附件一2資格證明文件附件五21法定代表人授權(quán)書22投標(biāo)人情況表23有效營業(yè)執(zhí)照24監(jiān)獄企業(yè)的相關(guān)證明材料25中小企業(yè)聲明函26中小企業(yè)資格確認(rèn)意見書27投標(biāo)供應(yīng)商信用中國wwwcreditchinagovcn中國政府采購網(wǎng)httpwwwccgpgovcn信用記錄網(wǎng)頁截圖招標(biāo)公告發(fā)布之日至投標(biāo)截止時(shí)間前3偏離表附件六4投標(biāo)人實(shí)力附件七5總體方案附件八51針對(duì)本項(xiàng)目的特點(diǎn)和難點(diǎn)分析及解決措施52各項(xiàng)管理規(guī)章制度及考核方法53管理服務(wù)組織機(jī)構(gòu)設(shè)置運(yùn)作流程服務(wù)管理機(jī)制54項(xiàng)目質(zhì)量管理保證措施方案55應(yīng)急預(yù)案56服務(wù)安排57保持員工隊(duì)伍穩(wěn)定措施58員工培訓(xùn)計(jì)劃及內(nèi)容6各項(xiàng)服務(wù)方案附件九61衛(wèi)生保潔服務(wù)方案62保安服務(wù)方案63餐飲服務(wù)方案64綠化維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)方案65會(huì)議服務(wù)方案66設(shè)備維運(yùn)保養(yǎng)服務(wù)方案 67其他服務(wù)方案7辦公設(shè)施和物資裝備配置方案附件十8投標(biāo)人同類項(xiàng)目業(yè)績附件十一9投標(biāo)人認(rèn)為需要提供的其他技術(shù)資料2 商務(wù)報(bào)價(jià)標(biāo) 序號(hào)內(nèi)容備注1投標(biāo)報(bào)價(jià)一覽表附件二2投標(biāo)分項(xiàng)報(bào)價(jià)表附件三3各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用組成附件四32 投標(biāo)文件格式 投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件中所提供的格式內(nèi)容按順序填寫并裝訂成冊分別裝于技術(shù)標(biāo)和商務(wù)標(biāo)內(nèi) 4投標(biāo)報(bào)價(jià) 41投標(biāo)報(bào)價(jià)是指合同期內(nèi)在承包區(qū)域提供物業(yè)管理服務(wù)的全部費(fèi)用包括服務(wù)人員工資獎(jiǎng)金各種加班費(fèi)夜餐費(fèi)各種社會(huì)保險(xiǎn)勞保運(yùn)輸設(shè)備維修工作設(shè)備經(jīng)營管理費(fèi)工作相關(guān)的服裝費(fèi)稅費(fèi)利潤直至達(dá)到使用要求及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)政策性文件規(guī)定及合同包含的所有風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任等各項(xiàng)應(yīng)有費(fèi)用實(shí)行固定費(fèi)用總包干投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)上述因素自行考慮含入投標(biāo)報(bào)價(jià) 42投標(biāo)人必須按附件中的投標(biāo)報(bào)價(jià)一覽表投標(biāo)分項(xiàng)報(bào)價(jià)表均統(tǒng)一格式內(nèi)容填寫價(jià)格并由投標(biāo)人代表簽署 43投標(biāo)貨幣以人民幣進(jìn)行投標(biāo) 44招標(biāo)人和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)不接受任何選擇投標(biāo)對(duì)任何服務(wù)只允許一個(gè)價(jià)格 45招標(biāo)人和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)要求分類報(bào)價(jià)是為了方便評(píng)標(biāo)但在任何情況下不限制招標(biāo)人以其認(rèn)為最合適的條款條件簽訂合同的權(quán)利 46投標(biāo)報(bào)價(jià)報(bào)出后投標(biāo)人不得以任何理由予以變更任何包含價(jià)格調(diào)整的要求將被認(rèn)為是非實(shí)質(zhì)性響應(yīng)投標(biāo)而予以否決 47最低報(bào)價(jià)不能作為中標(biāo)的保證 5投標(biāo)保證金 51投標(biāo)人須提供由投標(biāo)人單位匯出的投標(biāo)保證金人民幣壹拾陸萬元整否則招標(biāo)人招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將不接受其投標(biāo) 52 投標(biāo)保證金應(yīng)以匯票包括電匯支票形式從投標(biāo)人開戶銀行匯出不得從第三者或者分支機(jī)構(gòu)匯出投標(biāo)保證金按以下開戶銀行及帳號(hào)匯入 戶名溫州市行政審批與公共資源交易服務(wù)管理中心 賬號(hào)715000120196666999 開戶行溫州銀行股份有限公司鹿城支行 53 投標(biāo)人必須在保證金繳納截止時(shí)間前到溫州市行政審批與公共資源交易服務(wù)管理中心資金結(jié)算窗口確認(rèn)到賬并開具保證金收據(jù)該保證金收據(jù)作為遞交投標(biāo)保證金的憑據(jù)在投標(biāo)時(shí)和投標(biāo)文件同時(shí)提交▲未提交保證金收據(jù)的其投標(biāo)將不予接受 54 保證金收據(jù)辦理 投標(biāo)人攜帶保證金繳納憑證銀行轉(zhuǎn)賬支票進(jìn)賬單電匯單等繳納保證金用途必須注明項(xiàng)目名稱復(fù)印件兩份和采購云平臺(tái)報(bào)名成功后的界面截圖內(nèi)容含供應(yīng)商名稱項(xiàng)目名稱投標(biāo)截止時(shí)間保證金金額等并加蓋公章于招標(biāo)文件規(guī)定的保證金繳納截止時(shí)間前到中心資金結(jié)算窗口開具保證金收據(jù) 55 保證金退付辦理 投標(biāo)人在收到采購云平臺(tái)的項(xiàng)目保證金退付通知后攜帶中心開具的保證金收據(jù)復(fù)印件保證金繳納憑證復(fù)印件蓋有結(jié)算窗口確認(rèn)章和供應(yīng)商開具的收款收據(jù)蓋財(cái)務(wù)章或者公章到中心資金結(jié)算窗口辦理退付保證金手續(xù)亦可郵寄上述資料郵寄地址溫州市鹿城區(qū)會(huì)展路1268號(hào)市民中心A幢三樓328號(hào)溫州銀行收電話057788928908郵寄前請(qǐng)先致電登記并自行承擔(dān)郵寄丟失的風(fēng)險(xiǎn) 56中標(biāo)人的投標(biāo)保證金在中標(biāo)人與招標(biāo)人簽訂了采購合同后5個(gè)工作日內(nèi)無息退還未中標(biāo)人的投標(biāo)保證金將在中標(biāo)通知書發(fā)出后5個(gè)工作日內(nèi)無息退還 57如發(fā)生下列情況之一投標(biāo)保證金將不予退還 1投標(biāo)人在招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)有效期內(nèi)撤回投標(biāo) 2中標(biāo)人未按中標(biāo)通知書中規(guī)定的時(shí)間與招標(biāo)人簽訂合同 3中標(biāo)人在規(guī)定期限內(nèi)未能根據(jù)招標(biāo)文件要求提供履約保證金 4投標(biāo)人在招標(biāo)文件中提供虛假技術(shù)指標(biāo)及參數(shù)或在投標(biāo)時(shí)提供虛假承諾經(jīng)評(píng)標(biāo)委員會(huì)確認(rèn)屬實(shí)的 5經(jīng)政府采購監(jiān)督管理部門審查認(rèn)定投標(biāo)人有違反中華人民共和國政府采購法等有關(guān)法律法規(guī)的行為 6投標(biāo)有效期 61自開標(biāo)之日起 120 天內(nèi)投標(biāo)應(yīng)保持有效 62特殊情況下在原投標(biāo)有效期截止前招標(biāo)人招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)可與投標(biāo)人協(xié)商延長投標(biāo)有效期這種要求和答復(fù)均以書面形式進(jìn)行投標(biāo)人可拒絕接受延期要求而不會(huì)導(dǎo)致投標(biāo)保證金不予退還同意延長投標(biāo)有效期的投標(biāo)人不得修改投標(biāo)文件有關(guān)退還不予退還投標(biāo)保證金的規(guī)定在投標(biāo)有效期的延長期內(nèi)繼續(xù)有效 7投標(biāo)文件的簽署和規(guī)定 71投標(biāo)人應(yīng)提供技術(shù)標(biāo)商務(wù)標(biāo)各一式八份的投標(biāo)文件分別裝訂成冊其中正本一份副本七份每套投標(biāo)文件的封面應(yīng)清楚標(biāo)明正本或副本字樣若正本與副本不符以正本為準(zhǔn) 72投標(biāo)文件的正本必須打印或用不褪色的墨水書寫并由投標(biāo)人代表簽署副本可用正本的復(fù)印 73 投標(biāo)文件如有修改和增刪必須由投標(biāo)人代表在修改和增刪處旁簽署或蓋章方才有效 74 投標(biāo)文件因字跡模糊或在關(guān)鍵的技術(shù)商務(wù)條款上表述不清楚將可能導(dǎo)致其投標(biāo)被否決 8投標(biāo)文件的密封及標(biāo)記 81投標(biāo)人必須將投標(biāo)文件的技術(shù)標(biāo)商務(wù)標(biāo)分別單獨(dú)密封且在各自的密封袋上標(biāo)明技術(shù)標(biāo)和商務(wù)標(biāo)字樣封口處貼上封條騎縫處加蓋投標(biāo)人公章或由投標(biāo)人代表簽字封皮上寫明投標(biāo)項(xiàng)目名稱編號(hào)投標(biāo)人名稱電話聯(lián)系人并注明開標(biāo)時(shí)啟封字樣 82如果投標(biāo)人未按上述要求密封及加寫標(biāo)記招標(biāo)機(jī)構(gòu)對(duì)投標(biāo)文件的誤投和提前啟封不負(fù)責(zé)任 四 投標(biāo)文件的遞交 1投標(biāo)文件的遞交 11投標(biāo)文件必須在規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間前送達(dá)到指定的收標(biāo)地點(diǎn)并同時(shí)遞交投標(biāo)保證金憑據(jù)法定代表人授權(quán)書和投標(biāo)人代表有效身份證件和企業(yè)營業(yè)執(zhí)照以上證明文件復(fù)印件加蓋公章需提供原件備查由評(píng)標(biāo)委員會(huì)確認(rèn)投標(biāo)資格 2投標(biāo)文件的修改和撤回 21在投標(biāo)截止時(shí)間前投標(biāo)人可以用書面形式提出修改或撤回其投標(biāo)并送達(dá)到招標(biāo)人但不得影響開標(biāo)活動(dòng)的正常進(jìn)行 22投標(biāo)文件修改或投標(biāo)文件撤回通知都應(yīng)密封并在密封袋上寫明投標(biāo)項(xiàng)目名稱編號(hào)投標(biāo)人名稱并注明投標(biāo)文件修改或投標(biāo)文件撤回通知字樣 23 從投標(biāo)截止日期起至投標(biāo)有效期滿這段時(shí)間內(nèi)投標(biāo)人不得撤回其投標(biāo)否則投標(biāo)保證金將被不予退還 3發(fā)生下列情況之一的投標(biāo)文件將拒收 31 在投標(biāo)截止時(shí)間以后送達(dá)的投標(biāo)文件 32 未密封的投標(biāo)文件 33 由于包裝不妥在送達(dá)途中嚴(yán)重破損或失散的投標(biāo)文件 34 以電訊形式遞交的投標(biāo)文件 4組織供應(yīng)商簽署不存在影響公平競爭的政府采購活動(dòng)現(xiàn)場確認(rèn)聲明書 五 開標(biāo)和評(píng)標(biāo) 1評(píng)標(biāo)委員會(huì) 11招標(biāo)人和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)組建評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)標(biāo)委員會(huì)的成員在評(píng)標(biāo)過程中必須嚴(yán)格遵守政府采購法等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定 2評(píng)標(biāo)過程的保密性 21開標(biāo)后直至向中標(biāo)人授予合同時(shí)止凡與評(píng)審有關(guān)的資料均不得向投標(biāo)人及與評(píng)標(biāo)無關(guān)人員透露如果投標(biāo)人在評(píng)標(biāo)過程中試圖向招標(biāo)人和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)施加影響其投標(biāo)將被拒絕 3開標(biāo)評(píng)標(biāo) 31 開標(biāo)時(shí)邀請(qǐng)所有投標(biāo)人代表參加參加開標(biāo)的代表應(yīng)準(zhǔn)時(shí)出席并簽名報(bào)到以證明其出席 32 開標(biāo)時(shí)應(yīng)當(dāng)由投標(biāo)人推選的代表檢查投標(biāo)文件的密封情況經(jīng)確認(rèn)無誤后由招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)工作人員當(dāng)眾拆封宣布投標(biāo)人名稱投標(biāo)價(jià)格和招標(biāo)文件規(guī)定的需要宣布的其他內(nèi)容 投標(biāo)人不足3家的不得開標(biāo) 開標(biāo)過程應(yīng)當(dāng)由招標(biāo)人或者招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)記錄由參加開標(biāo)的各投標(biāo)人代表和相關(guān)工作人員簽字確認(rèn)后隨招標(biāo)文件一并存檔 投標(biāo)人代表對(duì)開標(biāo)過程和開標(biāo)記錄有疑義以及認(rèn)為招標(biāo)人招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)相關(guān)工作人員有需要回避的情形的應(yīng)當(dāng)場提出詢問或者回避申請(qǐng) 投標(biāo)人未參加開標(biāo)的視同認(rèn)可開標(biāo)結(jié)果 33 開標(biāo)結(jié)束后招標(biāo)人依法對(duì)投標(biāo)人的資格進(jìn)行審查合格投標(biāo)人不足3家的不得評(píng)標(biāo) 34 評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)符合資格的投標(biāo)人的投標(biāo)文件進(jìn)行符合性審查以確定其是否滿足招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求 35 沒有滿足招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求的投標(biāo)作無效標(biāo)處理評(píng)標(biāo)委員會(huì)決定投標(biāo)的實(shí)質(zhì)性要求只根據(jù)投標(biāo)文件本身的內(nèi)容而不尋求外部的證據(jù)投標(biāo)人不得通過修正或撤消不合要求的偏離或保留從而使其投標(biāo)成為實(shí)質(zhì)上響應(yīng)的投標(biāo) 36 評(píng)標(biāo)委員按照招標(biāo)文件中規(guī)定的評(píng)標(biāo)方法和標(biāo)準(zhǔn)對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行商務(wù)和技術(shù)評(píng)估綜合比較與評(píng)價(jià) 37 投標(biāo)人存在下列情況之一的投標(biāo)無效 1未按照招標(biāo)文件的規(guī)定提交投標(biāo)保證金的 2投標(biāo)文件未按招標(biāo)文件要求簽署蓋章的 3不具備招標(biāo)文件中規(guī)定的資格要求的 4明顯不符合招標(biāo)文件中主要技術(shù)規(guī)格技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的 5投標(biāo)文件內(nèi)容不全或關(guān)鍵字跡模糊無法辨認(rèn)的 6報(bào)價(jià)超過招標(biāo)文件中規(guī)定的預(yù)算金額或者最高限價(jià)的 7投標(biāo)人代表沒有法定代表人合法有效委托的 8投標(biāo)文件含有招標(biāo)人不能接受的附加條件的 9法律法規(guī)和招標(biāo)文件規(guī)定的其他無效情形 38有下列情形之一的視為投標(biāo)人串通投標(biāo)其投標(biāo)無效 1不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件由同一單位或者個(gè)人編制 2不同投標(biāo)人委托同一單位或者個(gè)人辦理投標(biāo)事宜 3不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件載明的項(xiàng)目管理成員或者聯(lián)系人員為同一人 4不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件異常一致或者投標(biāo)報(bào)價(jià)呈規(guī)律性差異 5不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件相互混裝 6不同投標(biāo)人的投標(biāo)保證金從同一單位或者個(gè)人的賬戶轉(zhuǎn)出 39 投標(biāo)文件報(bào)價(jià)出現(xiàn)前后不一致的按照下列規(guī)定修正 1投標(biāo)文件中開標(biāo)一覽表報(bào)價(jià)表內(nèi)容與投標(biāo)文件中相應(yīng)內(nèi)容不一致的以開標(biāo)一覽表報(bào)價(jià)表為準(zhǔn) 2大寫金額和小寫金額不一致的以大寫金額為準(zhǔn) 3單價(jià)金額小數(shù)點(diǎn)或者百分比有明顯錯(cuò)位的以開標(biāo)一覽表的總價(jià)為準(zhǔn)并修改單價(jià) 4總價(jià)金額與按單價(jià)匯總金額不一致的以單價(jià)金額計(jì)算結(jié)果為準(zhǔn) 同時(shí)出現(xiàn)兩種以上不一致的按照前款規(guī)定的順序修正修正后的報(bào)價(jià)按照本小節(jié)第41條第二款的規(guī)定經(jīng)投標(biāo)人確認(rèn)后產(chǎn)生約束力投標(biāo)人不確認(rèn)的其投標(biāo)無效 310 投標(biāo)的評(píng)定 評(píng)標(biāo)委員會(huì)除考慮投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)的競爭有利性外同時(shí)還應(yīng)考慮以下幾方面 1交貨及完工時(shí)間的滿足性 2與合同條款規(guī)定的付款方式和條件的偏差 3質(zhì)量保證措施的可行性 4產(chǎn)品的質(zhì)量水平先進(jìn)性和設(shè)備配套的齊全性 5投標(biāo)人在買方所在地為用戶提供售后服務(wù)的保障措施 6投標(biāo)人針對(duì)本項(xiàng)目安排的工程技術(shù)人員的業(yè)績素質(zhì)能力和信譽(yù) 7投標(biāo)人的經(jīng)營信譽(yù)資信和實(shí)力 8投標(biāo)人的同類業(yè)績 9投標(biāo)人提出的使招標(biāo)人滿意的優(yōu)惠條款 311 標(biāo)委員會(huì)成員對(duì)需要共同認(rèn)定的事項(xiàng)存在爭議的應(yīng)當(dāng)按照少數(shù)服從多數(shù)的原則作出結(jié)論持不同意見的評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員應(yīng)當(dāng)在評(píng)標(biāo)報(bào)告上簽署不同意見及理由否則視為同意評(píng)標(biāo)報(bào)告 4投標(biāo)文件的澄清 41在評(píng)標(biāo)期間評(píng)標(biāo)委員會(huì)可要求投標(biāo)人對(duì)于投標(biāo)文件中含義不明確同類問題表述不一致或者有明顯文字和計(jì)算錯(cuò)誤的內(nèi)容評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)以書面形式要求投標(biāo)人作出必要的澄清說明或者補(bǔ)正 投標(biāo)人的澄清說明或者補(bǔ)正應(yīng)當(dāng)采用書面形式并加蓋公章或者由法定代表人或其授權(quán)的代表簽字投標(biāo)人的澄清說明或者補(bǔ)正不得超出投標(biāo)文件的范圍或者改變投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容 拒不按要求對(duì)其投標(biāo)文件進(jìn)行澄清說明或補(bǔ)正的投標(biāo)人評(píng)標(biāo)委員會(huì)可以否決其投標(biāo) 42經(jīng)澄清后若偏差仍存在且不可接受投標(biāo)人則被認(rèn)為是沒有實(shí)質(zhì)性響應(yīng)招標(biāo)文件要求其投標(biāo)將被拒絕 5確定中標(biāo)候選人 51由評(píng)標(biāo)委員會(huì)確定中標(biāo)候選人 52評(píng)標(biāo)委員會(huì)依據(jù)法律法規(guī)及招標(biāo)文件有關(guān)規(guī)定按評(píng)審后得分即技術(shù)分與商務(wù)分之和由高到低順序排序得分前二名的投標(biāo)人確定為該項(xiàng)目的第一和第二中標(biāo)候選人得分相同的按投標(biāo)報(bào)價(jià)由低到高順序排列得分且投標(biāo)報(bào)價(jià)相同的并列向招標(biāo)人推薦 6確定中標(biāo)人 61招標(biāo)人按照評(píng)標(biāo)報(bào)告中推薦的中標(biāo)候選供應(yīng)商順序確定中標(biāo)人也可以事先授權(quán)評(píng)標(biāo)委員會(huì)按照推薦的中標(biāo)候選供應(yīng)商順序直接確定中標(biāo)人中標(biāo)候選人并列的采取隨機(jī)抽取的方式確定 62如中標(biāo)人放棄中標(biāo)或者招標(biāo)文件規(guī)定應(yīng)當(dāng)提交履約保證金而在規(guī)定的期限內(nèi)未能提交的或未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與采購單位簽訂合同的或者經(jīng)質(zhì)疑招標(biāo)人審查后確因排名第一的候選人在本次采購活動(dòng)中存在違法違規(guī)行為或其他原因使質(zhì)疑成立的招標(biāo)人可以視情況直接確定排名第二的候選人為中標(biāo)人如第二中標(biāo)候選人因前款規(guī)定的同樣原因不能簽訂合同的本次招標(biāo)失敗重新組織招標(biāo) 7中標(biāo)人確定后招標(biāo)人將在政府指定媒體公告中標(biāo)結(jié)果招標(biāo)人向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書 8招標(biāo)人對(duì)決標(biāo)結(jié)果不做任何解釋也不保證最低價(jià)中標(biāo) 9評(píng)標(biāo)細(xì)則詳見評(píng)標(biāo)原則及方法 六 授予合同 1中標(biāo)通知書 11中標(biāo)人確定后招標(biāo)人將向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書 12中標(biāo)通知書是合同的一個(gè)組成部分對(duì)招標(biāo)人和中標(biāo)人均具有同等法律效力 2授標(biāo)時(shí)更改采購貨物數(shù)量的權(quán)力 21招標(biāo)人在授予合同時(shí)有權(quán)對(duì)采購貨物的數(shù)量和服務(wù)在一定幅度范圍內(nèi)予以增加或減少但不得對(duì)單價(jià)和其他的條款和條件作任何改變 3簽訂合同 31中標(biāo)人應(yīng)按中標(biāo)通知書規(guī)定的時(shí)間地點(diǎn)與招標(biāo)人簽訂合同同時(shí)提交履約保證金 32在簽訂合同前招標(biāo)人有權(quán)在中標(biāo)總價(jià)不變的前提下要求中標(biāo)人對(duì)商務(wù)報(bào)價(jià)中的不平衡報(bào)價(jià)和缺漏項(xiàng)進(jìn)行調(diào)整如果中標(biāo)人無合理理由拒絕調(diào)整其中投標(biāo)資格將被取消保證金將不予退還且將導(dǎo)致其它進(jìn)一步的賠償和處罰 33招標(biāo)文件中標(biāo)人的投標(biāo)文件投標(biāo)修改文件評(píng)標(biāo)過程中有關(guān)澄清文件及經(jīng)投標(biāo)人和評(píng)委雙方簽字的詢標(biāo)紀(jì)要和中標(biāo)通知書均作為合同附件 34拒簽合同的違約責(zé)任 中標(biāo)人接到中標(biāo)通知書后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)借故否認(rèn)已經(jīng)承諾的條件而拒簽合同的以違約處理其投標(biāo)保證金將不予退還 4履約保證金 41中標(biāo)人在收到中標(biāo)通知書后簽訂合同前須向招標(biāo)人提交合同總價(jià)5的履約保證金 42履約保證金用于補(bǔ)償招標(biāo)人因中標(biāo)人不能履行其合同義務(wù)而蒙受的損失 43履約保證金自合同簽訂之日起至履約完畢止有效有效期滿后招標(biāo)人應(yīng)及時(shí)將履約保證金無息退還給中標(biāo)人 5質(zhì)疑與投訴 51投標(biāo)人認(rèn)為招標(biāo)文件采購過程中標(biāo)和成交結(jié)果使自己的合法權(quán)益受到損害的可以在知道或應(yīng)知道其權(quán)益受到損害之日起七個(gè)工作日內(nèi)以書面形式向招標(biāo)人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)提出質(zhì)疑 52招標(biāo)人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)在收到投標(biāo)人的書面質(zhì)疑后七個(gè)工作日內(nèi)作出答復(fù)但答復(fù)的內(nèi)容不得涉及商業(yè)秘密質(zhì)疑投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的答復(fù)不滿意可以在答復(fù)期滿后十五個(gè)工作日內(nèi)向同級(jí)政府采購監(jiān)督管理部門投訴 53投訴人投訴時(shí)應(yīng)提交投訴書投訴書應(yīng)當(dāng)由本人并由法定代表人簽字蓋公章投訴書應(yīng)說明具體的投訴事項(xiàng)及事實(shí)依據(jù)投訴人對(duì)投訴書的真實(shí)性負(fù)責(zé)惡意投訴將承當(dāng)相應(yīng)的法律和民事責(zé)任 54同級(jí)采購監(jiān)督部門溫州市財(cái)政局政府采購監(jiān)管處 聯(lián)系人陳先生馬女士 電話057788506788057788523909 6招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi) 61招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)人民幣肆萬玖仟元整 由中標(biāo)人在領(lǐng)取中標(biāo)通知書時(shí)支付 62 招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)可以是現(xiàn)金支票或匯票 第二部分 合同主要條款 注如甲乙雙方同意合同格式也可以按照其他形式 具體條款以甲方為主協(xié)商確定但合同條款的基本內(nèi)容應(yīng)與以下要求的內(nèi)容相一致 甲方招標(biāo)人 乙方中標(biāo)人 溫州市公安局的 項(xiàng)目名稱編號(hào)在國內(nèi)以公開招標(biāo)方式進(jìn)行采購經(jīng)評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)定 中標(biāo)人名稱為中標(biāo)人雙方本著誠信及互利互惠的原則同意按照下面條款和條件簽署本合同 一本合同簽訂依據(jù) 中華人民共和國合同法 二合同文件的優(yōu)先次序 合同文件如存在歧義或不一致則根據(jù)以下優(yōu)先次序來判斷 1合同書及合同補(bǔ)充條款或說明 2中標(biāo)通知書 3承諾書含詢標(biāo)記錄和優(yōu)惠條款 4招標(biāo)文件 5投標(biāo)文件 三物業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)容和要求 1崗位員工配置安排 序號(hào)崗位人數(shù)現(xiàn)場承擔(dān)工作備注總計(jì)2行政管理人員名單 序號(hào)姓 名性別年齡學(xué)歷職稱職位擬擔(dān)崗位從事類似服務(wù)簡歷年限3各項(xiàng)服務(wù)要求和內(nèi)容 衛(wèi)生保潔保安服務(wù)餐飲服務(wù)綠化維護(hù)保養(yǎng)會(huì)議服務(wù)設(shè)備維運(yùn)其他服務(wù)等為主要服務(wù)管理內(nèi)容服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求按三星級(jí)賓館標(biāo)準(zhǔn)和現(xiàn)代設(shè)備管理標(biāo)準(zhǔn)訂立服務(wù)規(guī)程 一衛(wèi)生保潔負(fù)責(zé)溫州溫州市公安局一號(hào)樓與駐外單位辦公室及公共區(qū)域室內(nèi)外衛(wèi)生保潔 1員工構(gòu)成 1體現(xiàn)年輕化 2具有與工作相適應(yīng)的文化 3身體健康 4適合公共場所的服務(wù)要求 2公共場所公共綠地主次干道房屋公共部位的保潔應(yīng)不少于以下頻次 1公共場所綠地 A綠地 1次天 清理 B硬化地面 2次天 清掃 C室外標(biāo)識(shí)宣傳欄信報(bào)箱 1次周 擦拭 D水池溝 2次月 清理 2房屋內(nèi)公共部位 A樓內(nèi)通道樓梯 2次天 清掃 扶手 1次天擦拭 B消防通道 2次周 清掃 C共用活動(dòng)場所 2次天 清掃 D樓道玻璃窗 1次周 擦拭 E室內(nèi)信報(bào)箱消防栓過道門等公共設(shè)施2次周全面擦拭 F公共衛(wèi)生間 4次天 清掃 G及時(shí)性清掃積水積雪 H 主要領(lǐng)導(dǎo)房間需專人布置每天一次清掃上班前或下班后特殊情況隨叫隨到 I大廳地面保持光潔明亮及保持各樓層通道地面的整潔 J打蠟或拋光指大廳地面 說明保清潔工作完成后保清潔區(qū)域部位無垃圾雜物異味外觀整潔明亮并進(jìn)行保潔巡查無亂懸掛亂丟棄亂堆放亂張貼亂畫現(xiàn)象 3垃圾的收集和處理 1 根據(jù)實(shí)際情況合理布設(shè)垃圾桶果殼箱垃圾應(yīng)袋裝并進(jìn)行垃圾分類收集 2 垃圾每日至少收集2次做到日清垃圾桶果殼箱無溢滿現(xiàn)象 3 垃圾箱垃圾池根據(jù)實(shí)際需要進(jìn)行消殺有效控制蠅蚊等害蟲孳生保持潔凈 4排水排污管道暢通 1 公共雨污水管道 2次年 全面通 2 雨污水井通 1次月 檢查并視檢查情況隨時(shí)進(jìn)行清掏 3 化糞池 2次年 檢查 清掏特殊情況應(yīng)及時(shí)清掏 5建立消殺工作管理制度根據(jù)實(shí)際情況定期開展消殺工作有效控制鼠蟑蚊等害蟲孳生定期對(duì)各類病蟲害進(jìn)行預(yù)防控制適時(shí)投放消殺藥物二保安服務(wù)全力維護(hù)溫州市公安局一號(hào)樓與駐外單位的正常工作秩序要確保值勤區(qū)安全保衛(wèi)措施有力工作任務(wù)責(zé)任到人 1保安員條件 1保安員主管 男性身高170cm以上女性身高160cm以上高中以上文化程度2840歲具有類似項(xiàng)目安保工作經(jīng)驗(yàn)可以相應(yīng)放寬條件視力正常身體素質(zhì)好業(yè)務(wù)素質(zhì)高品德優(yōu)良思想作風(fēng)過硬熟悉辦公樓秩序維護(hù)管理工作具備較強(qiáng)的安保和消防知識(shí)具備較強(qiáng)的協(xié)調(diào)和組織能力具備較強(qiáng)的應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力 2保安員 男性身高170cm以上女性身高160cm以上初中畢業(yè)以上文化程度年齡20至40周歲視力正常具有類似項(xiàng)目安保工作經(jīng)驗(yàn)可以相應(yīng)放寬條件 1身體健康經(jīng)醫(yī)院體檢合格體貌端正無殘疾無明顯疤痕或標(biāo)志會(huì)普通話智力良好行動(dòng)靈便 2遵紀(jì)守法品行良好無違法犯罪記錄 3經(jīng)公安機(jī)關(guān)批準(zhǔn)設(shè)立的培訓(xùn)機(jī)構(gòu)培訓(xùn)合格取得由縣級(jí)以上公安機(jī)關(guān)核發(fā)的浙江省保安從業(yè)人員資格證和保安專業(yè)上崗證 4保安員須熟悉保安業(yè)務(wù)管理相關(guān)知識(shí) 5保安人員要求比較固定半年內(nèi)不能更換確因特殊原因須更換人員須提前與溫州市公安局協(xié)商經(jīng)同意才能更換退伍軍人占總保安人數(shù)占20以上 2保安員任務(wù)職責(zé)和管理 1維護(hù)溫州市公安局一號(hào)樓與駐外單位的正常工作生活秩序負(fù)責(zé)24小時(shí)安全保衛(wèi)監(jiān)控消防值勤班后和雙休日嚴(yán)格執(zhí)行出入登記制度嚴(yán)防沒有持有效證件的人員進(jìn)入 2做好辦中心內(nèi)防火防盜防投毒防爆炸防搶防涉密防治安災(zāi)害事故等安全防范工作 3一天24小時(shí)停車場的管理和安全保衛(wèi)值勤指揮進(jìn)入車庫的車輛按規(guī)定車位整齊停放維持交通秩序糾正違規(guī)亂停亂放的車輛并對(duì)違規(guī)司機(jī)進(jìn)行教育班后和雙休日負(fù)責(zé)對(duì)出入的車輛的登記工作 4值勤期間負(fù)責(zé)巡查辦中心區(qū)域內(nèi)的情況善于發(fā)現(xiàn)問題對(duì)可疑情況要及時(shí)處理作好記錄并向綜合處報(bào)告 5做好在溫州市公安局一號(hào)樓與駐外單位內(nèi)開展各項(xiàng)大型活動(dòng)的安全保衛(wèi)工作 6保安員接受中標(biāo)人及招標(biāo)人的雙重領(lǐng)導(dǎo)在招標(biāo)人的直接領(lǐng)導(dǎo)下開展安全防范工作和日常管理工作遵守招標(biāo)人的規(guī)章制度服從管理 7對(duì)特設(shè)的重點(diǎn)區(qū)域重點(diǎn)設(shè)備的安全保衛(wèi)和管理 3保安崗位職責(zé) 1帶班員檢查崗位負(fù)責(zé)安排保安的執(zhí)勤工作加強(qiáng)對(duì)保安員的教育和管理定時(shí)巡查各保安崗的執(zhí)勤情況及時(shí)糾正保安員的不規(guī)范行為督促各保安員認(rèn)真完成執(zhí)勤任務(wù)發(fā)現(xiàn)異常情況及時(shí)向相關(guān)部門報(bào)告 2大門崗位職責(zé)立姿站崗24小時(shí)值勤保障出入口通道暢通維持進(jìn)出車輛的秩序班后和雙休日負(fù)責(zé)核查進(jìn)出辦公大樓大門人員的證件及對(duì)進(jìn)出大門的車輛進(jìn)行查驗(yàn)登記禁止無關(guān)人員和車輛進(jìn)出 3車庫巡查崗位負(fù)責(zé)引導(dǎo)車輛停放到指定的位置糾正亂停亂放現(xiàn)象保證停車場車道暢通 4安全巡查崗位負(fù)責(zé)行政管理辦公大樓的安全巡查工作發(fā)現(xiàn)有盜竊或可能危及安全的隱患要及時(shí)處置并向有關(guān)部門報(bào)告維護(hù)正常秩序 5監(jiān)控實(shí)行24小時(shí)監(jiān)控值班做好值班記錄不準(zhǔn)刪減影像資料隨時(shí)提供監(jiān)控資料杜絕非工作人員進(jìn)入保證儀器和設(shè)備的安全在監(jiān)控室上崗的保安工作人員由中標(biāo)人負(fù)責(zé)技術(shù)培訓(xùn)工作 6消防定期進(jìn)行消防設(shè)備的檢查保養(yǎng)保證消防設(shè)備始終處于良好狀態(tài)發(fā)現(xiàn)火災(zāi)事故和隱患及時(shí)處置并上報(bào)有關(guān)部門 4保安員上崗要求 1派駐的保安員進(jìn)入辦公大樓服務(wù)范圍內(nèi)必須遵守溫州市公安局一號(hào)樓與駐外單位內(nèi)的各項(xiàng)管理規(guī)定 2各崗點(diǎn)保安人員執(zhí)勤時(shí)應(yīng)有統(tǒng)一規(guī)范的執(zhí)勤動(dòng)作和執(zhí)勤用語 3執(zhí)勤期間要認(rèn)真負(fù)責(zé)提高警惕做好防火防盜搶防投毒防爆炸防涉密防治安災(zāi)害事故監(jiān)控等安全防范工作 4保安員要按規(guī)定統(tǒng)一著裝精神飽滿執(zhí)勤時(shí)使用禮貌用語做到文明執(zhí)勤 5執(zhí)勤期間要服從命令聽從指揮不能聚眾閑談睡覺或干與工作無關(guān)的事情確保市公安局辦公大樓的安全 6各班次要做好交接班工作接班人員需提前1小時(shí)到崗以做好交接班工作值班人員需認(rèn)真填寫有關(guān)執(zhí)勤記錄 7每個(gè)班次必須設(shè)立專職的帶班隊(duì)長負(fù)責(zé)保安值勤管理和處理突發(fā)事情 8有關(guān)工作人員有權(quán)巡查保安員的工作情況有權(quán)對(duì)違反規(guī)定的保安員提出批評(píng)糾正保安員不文明的執(zhí)勤行為 9保安員應(yīng)按招標(biāo)人要求堅(jiān)守崗位嚴(yán)格執(zhí)勤因保安員失職而造成招標(biāo)人損失的招標(biāo)人有權(quán)要求中標(biāo)人賠償損失對(duì)保安員失職違規(guī)或不服從指揮的中標(biāo)人應(yīng)及時(shí)加以整改整改情況在一周內(nèi)書面報(bào)告招標(biāo)人 10派駐本大樓的保安員的休請(qǐng)假撤換或辭退必須經(jīng)招標(biāo)人同意認(rèn)可如由此造成保安人員的空缺中標(biāo)人應(yīng)在保證各保安崗正常執(zhí)勤的前提下在1個(gè)工作日內(nèi)予以補(bǔ)充 11保安員有下列情況之一的招標(biāo)人有權(quán)要求中標(biāo)人撤換保安員中標(biāo)人必須在收到招標(biāo)人書面通知3個(gè)工作日內(nèi)予以撤換 1違反招標(biāo)人有關(guān)管理規(guī)定被有效投訴達(dá)3次的 2工作失職給招標(biāo)人造成損失的 3工作期間聚眾閑談玩手機(jī)睡覺或干與工作無關(guān)的事情影響惡劣的 4因其他原因違法犯罪被處罰的三餐飲服務(wù)負(fù)責(zé)溫州市公安局一號(hào)樓餐廳的日常餐飲包廂宴會(huì)服務(wù)與管理 1食堂概況 1食堂總建筑面積825m2 2食堂正常情況下的工作人員就餐人數(shù)大約為600人主要以早餐和中餐為主晚餐為輔 2工作內(nèi)容 1投標(biāo)人負(fù)責(zé)溫州市公安局一號(hào)樓食堂每日用餐所需菜譜的配制采購的食品蔬菜調(diào)料日常用品等原材料的清點(diǎn)驗(yàn)收保管存儲(chǔ)制作加工配售管理等所有食堂后勤服務(wù)工作食堂日常的食品蔬菜調(diào)料等原材料的采購由招標(biāo)人負(fù)責(zé)食堂范圍內(nèi)的衛(wèi)生保潔工作確定菜品的合理售價(jià)并做好每日收支統(tǒng)計(jì)工作保證食堂收支基本平衡上下浮動(dòng)控制在5以內(nèi)做好物品的管理定期進(jìn)行庫存物品的盤存避免原材料過期變質(zhì)投標(biāo)人必須每月月底向招標(biāo)人上報(bào)一次餐飲收支臺(tái)帳 招標(biāo)人提供食堂設(shè)施和餐飲用具承擔(dān)食堂水電燃料的費(fèi)用 2供應(yīng)商中標(biāo)并在合同簽訂后必須在招標(biāo)人規(guī)定的15天時(shí)間內(nèi)取得國家主管部門頒發(fā)的餐飲服務(wù)許可證或衛(wèi)生服務(wù)許可證否則招標(biāo)人有權(quán)單方終止合同并保留追究賠償?shù)呢?zé)任 3投標(biāo)人更換重要崗位人員需報(bào)請(qǐng)招標(biāo)人同意招標(biāo)人有權(quán)對(duì)不符合要求的服務(wù)工作人員提出更換要求投標(biāo)人以高標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)要求的服務(wù)態(tài)度為招標(biāo)人提供優(yōu)質(zhì)的人員保障及就餐服務(wù)在特殊情況下招標(biāo)人有權(quán)調(diào)派投標(biāo)人的管理人員和工作人員就餐人員使用招標(biāo)人統(tǒng)一制作的就餐卡刷卡用餐投標(biāo)人不得擅自制作飯菜票或收取現(xiàn)金不得對(duì)外經(jīng)營 3相關(guān)人員配置 1食堂主管或負(fù)責(zé)人須有食堂管理經(jīng)驗(yàn)3年含以上須提供相關(guān)證明資料 2廚師含廚師長能燒大鍋菜并持有廚師資格證書廚師含廚師長需在6個(gè)月內(nèi)輪換1次輪換的人員為投標(biāo)時(shí)所承諾的同等學(xué)歷職稱資格及以上的人員 3面點(diǎn)師營養(yǎng)師西點(diǎn)師須持有相關(guān)資格證書 4食堂會(huì)計(jì)核算人員須有大學(xué)?？坪陨蠈W(xué)歷和會(huì)計(jì)專業(yè)并從事過會(huì)計(jì)或出納的工作崗位2年含以上須提供相關(guān)證明資料 5前臺(tái)及包廂服務(wù)員要求年齡在30周歲以下具有類似項(xiàng)目服務(wù)經(jīng)驗(yàn)可以相應(yīng)放寬條件形象佳 4服務(wù)工作及設(shè)備維護(hù) 1食堂設(shè)備工具等 1溫州市公安局一號(hào)樓食堂室內(nèi)外均已裝修投標(biāo)人不應(yīng)改變?nèi)绱_需改動(dòng)的必須經(jīng)招標(biāo)人同意方可改動(dòng) 2溫州市公安局一號(hào)樓食堂的桌椅廚房設(shè)備提供給投標(biāo)人免費(fèi)使用投標(biāo)人應(yīng)愛惜財(cái)物保持其完好性日常維護(hù)由招標(biāo)人負(fù)責(zé)如發(fā)現(xiàn)屬人工操作不當(dāng)或故意損壞由投標(biāo)人負(fù)責(zé)維修和賠償 3碗勺筷盤酒杯等日常餐具由招標(biāo)人統(tǒng)一調(diào)配按需登記造冊領(lǐng)用每周清點(diǎn)一次每月統(tǒng)計(jì)一次年損耗率不超過10超過部分由投標(biāo)人承擔(dān)在承包費(fèi)里扣除如由就餐人員引起的損耗應(yīng)及時(shí)報(bào)招標(biāo)人管理人員核銷 2用餐時(shí)間及服務(wù) 1投標(biāo)人提供早餐中餐晚餐服務(wù)刷卡消費(fèi)早餐服務(wù)時(shí)間為700820設(shè)稀飯豆?jié){糯米飯包子饅頭煮粉干面條大餅油條等服務(wù)午餐服務(wù)時(shí)間為11301300晚餐服務(wù)時(shí)間為17301830具體就餐時(shí)間根據(jù)作息時(shí)間作相應(yīng)調(diào)整雙休日節(jié)假日抗臺(tái)等特殊情況另作調(diào)整 2投標(biāo)人必須科學(xué)安排菜譜做到一周菜譜不重復(fù)每周的菜肴品種不少于100個(gè)保證每天供應(yīng)每人1份的新鮮時(shí)令水果菜單必須經(jīng)招標(biāo)人及其委托的管理人員認(rèn)可方可執(zhí)行投標(biāo)人必須每天擬定菜單每天要儲(chǔ)備12桌的菜以應(yīng)臨時(shí)來客就餐提供招標(biāo)人采購用餐以打菜形式為主自助形式和接待工作餐為輔供應(yīng) 3 茶餐廳69平方米為節(jié)假日雙體日夜間值班提供就餐服務(wù)要有面點(diǎn)特色小炒等 4 1個(gè)自助餐廳提供菜肴品種要求花色多樣每日變換及時(shí)要有面點(diǎn)粗糧甜湯水果果汁等菜肴品種數(shù)量必須按照當(dāng)日所需標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行 5 接待包廂由采購人后勤服務(wù)中心接待科向食堂預(yù)訂預(yù)訂內(nèi)容包括預(yù)定單位預(yù)定人簽名人數(shù)和標(biāo)準(zhǔn)菜單由投標(biāo)人和采購人后勤服務(wù)中心接待科共同研究確定采購人提供場地用具 6嚴(yán)格落實(shí)上下班工作制度投標(biāo)人至少配備1名廚師1名管理人員及1名服務(wù)人員24小時(shí)長駐食堂 7投標(biāo)人在承包區(qū)域的各項(xiàng)服務(wù)其工作時(shí)間必須滿足采購人的工作要求包括雙休日及公眾假期及抗臺(tái)等特殊時(shí)期用餐遇特殊情況采購人認(rèn)為應(yīng)提供方便或提高服務(wù)質(zhì)量時(shí)可要求投標(biāo)人調(diào)整工作時(shí)間直至全天二十四小時(shí)工作費(fèi)用包括投標(biāo)總價(jià)中 3服務(wù)質(zhì)量要求 1要結(jié)合公安食堂的特點(diǎn)從食品質(zhì)量花色品種口感味道服務(wù)方式飲食衛(wèi)生等方面制定服務(wù)規(guī)范或質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)不斷提高食堂的服務(wù)水平 2對(duì)食堂工作的全過程即對(duì)食品及原材料調(diào)料的清點(diǎn)驗(yàn)收保管儲(chǔ)存制作加工配售等工作進(jìn)行全面質(zhì)量管理對(duì)食堂職工進(jìn)行質(zhì)量管理教育解全面質(zhì)量管理的基本知識(shí)和方法樹立質(zhì)量意識(shí) 3加強(qiáng)內(nèi)部質(zhì)量自查和自我監(jiān)督建立內(nèi)部質(zhì)量檢查小組定期實(shí)施質(zhì)量檢查工作記錄檢查結(jié)果建立質(zhì)量檢查檔案組織職工在日常工作中開展質(zhì)量自查互查活動(dòng) 4服務(wù)區(qū)內(nèi)垃圾用袋裝收集存放在指定地點(diǎn)清掃保潔及生活服務(wù)的工作質(zhì)量按國家衛(wèi)生城市管理的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格驗(yàn)收 5餐飲安全健康食品文化節(jié)約等宣傳及推廣 4節(jié)能措施要求 1嚴(yán)格執(zhí)行中華人民共和國食品安全法餐飲業(yè)食品衛(wèi)生管理辦法GB16153飯館餐廳衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)GB14934食飲具消毒衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)等衛(wèi)生安全法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn) 2認(rèn)真執(zhí)行食品加工銷售飲食業(yè)衛(wèi)生五四制并結(jié)合招標(biāo)人單位的具體情況建立健全衛(wèi)生制度保證食品衛(wèi)生保障就餐人員的身體健康并按招標(biāo)人要求對(duì)食堂所需有關(guān)蔬菜食品衛(wèi)生實(shí)行最優(yōu)質(zhì)的保證 3食品的衛(wèi)生質(zhì)量按全國救災(zāi)防病預(yù)案的規(guī)定不用來源不明的原料不加工不發(fā)售來源不明的食品防止疾病傳染和食物中毒 4食堂工作人員必須持有健康合格證上崗定期復(fù)查嚴(yán)禁患病上崗負(fù)責(zé)餐飲加工和冷拼人員須戴口罩手套上崗出售直接入口食品時(shí)必須使用售餐用具食堂工作人員講究個(gè)人衛(wèi)生統(tǒng)一著裝規(guī)范操作 5食品原料的采購 ①食品的主料輔料調(diào)料等原材料的采購由招標(biāo)人負(fù)責(zé)進(jìn)行采購采購的食品及原料在移交投標(biāo)人時(shí)投標(biāo)人應(yīng)專人負(fù)責(zé)做好清點(diǎn)驗(yàn)收工作 ②采購的食品及原料每天都要有登記記錄品名采購點(diǎn)價(jià)格數(shù)量和金額等投標(biāo)人廚師長招標(biāo)人委派管理人員共同負(fù)責(zé)驗(yàn)收和入庫妥善保管 ③食品采購驗(yàn)收人員對(duì)清點(diǎn)驗(yàn)收的加工食品及原料必須檢查其商標(biāo)出產(chǎn)地廠家檢驗(yàn)合格證等是否齊全并整理歸檔嚴(yán)禁接收加工無證產(chǎn)品 ⑤必須嚴(yán)格遵守國家新頒布的餐飲業(yè)食品衛(wèi)生管理辦法發(fā)現(xiàn)有毒有害腐爛變質(zhì)酸敗霉變生蟲污穢不潔混有異物或者其他感官性狀異常的食品無檢驗(yàn)合格證明的食品超過保質(zhì)期限及其他不符合食品標(biāo)簽規(guī)定的定型包裝食品應(yīng)禁止接收或加工制作并上報(bào)招標(biāo)人處理 6食品加工 ①食品加工人員在工作前處理食品后或接觸直接入口的食品前都必須洗手消毒不得留長指甲涂指甲油戴戒指勤理發(fā)勤修面勤洗澡勤換衣不得有面對(duì)食品打噴嚏咳嗽及其他有礙食品衛(wèi)生的行為不得在食品加工和出售場所內(nèi)吸煙廚師應(yīng)當(dāng)穿戴整潔的工作衣帽頭發(fā)應(yīng)梳理整齊并置于帽內(nèi) ②食品加工人員必須認(rèn)真檢查待加工的食品及其他食品原料發(fā)現(xiàn)有腐敗變質(zhì)或其他感官性狀異常的不得加工或使用 ③各種食品原料在使用前必須洗凈蔬菜應(yīng)當(dāng)與肉類水產(chǎn)品類分池清洗禽蛋在使用前應(yīng)當(dāng)對(duì)外殼進(jìn)行清洗必要時(shí)進(jìn)行消毒處理對(duì)懷疑帶有農(nóng)藥的蔬菜不得投入加工制作或使用 ④用于原料半成品成品的刀墩板桶盆筐抹布以及其他工具或容器必須標(biāo)志明顯并做到分開使用尤其是生熟工具要分開定位存放用后洗凈保持清潔 ⑤需要熱制加工的食品必須燒熟煮透其中心溫度不得低于70度加工后的熱制品應(yīng)當(dāng)與食品原料或半成品分開存放半成品應(yīng)當(dāng)與食品原料分開存放 ⑥在烹飪后至食用前需要較長時(shí)間超過2小時(shí)存放的食品應(yīng)當(dāng)在高于6 0度或低于1 0度的條件下存放需要冷藏的熟制品應(yīng)當(dāng)放涼后再冷藏凡隔餐隔夜的熟制品必須經(jīng)充分再加熱后方可食用 ⑦不允許使用食品添加劑和來源不明的調(diào)味品若確需使用食品添加劑的應(yīng)嚴(yán)格按照國家衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)規(guī)定使用 ⑧加工出售食品時(shí)要做好防蠅防蟲防塵防霉變保潔及秋冬季節(jié)的食品保溫工作出售食品必須堅(jiān)持使用清潔的專用工具嚴(yán)禁用手直接接觸食物 7食品儲(chǔ)存 ①儲(chǔ)存食品場所設(shè)備應(yīng)當(dāng)保持清潔無霉斑鼠跡蒼蠅蟑螂倉庫應(yīng)當(dāng)通風(fēng)良好禁止存放有毒有害物品及個(gè)人生活物品 ②庫房食品應(yīng)當(dāng)分類分架隔墻離地30公分以上存放并貼上標(biāo)簽定期檢查處理變質(zhì)或超過保質(zhì)期限的食品 ③庫房必須安排專人負(fù)責(zé)保管凡新購食物必須經(jīng)專人檢查合格后才允許入庫需冷凍食品應(yīng)及時(shí)放入規(guī)定冰柜存放 ④每次每批食品入庫領(lǐng)用都必須做好登記 ⑤當(dāng)餐未出售完的食品應(yīng)按衛(wèi)生規(guī)定要求放入冰箱冰柜 ⑥保管人離開庫房時(shí)應(yīng)立即將門鎖好 8餐飲具消毒衛(wèi)生 ①餐飲具使用前必須做到一清二洗三消毒四保潔符合國家有關(guān)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)未經(jīng)消毒的餐飲均不得使用禁止重復(fù)使用次性餐具 ②洗刷餐飲具必須在專用水池不得與清洗蔬菜肉類及其他水池混用 ③洗滌消毒餐飲具使用的洗滌劑消毒劑必須符合食品衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)要求 ④餐飲具尤其是配餐餐飲具每餐洗凈后必須放入電子消毒柜中消毒或高溫消毒若用消毒劑消毒必須按正確的使用劑量和規(guī)定時(shí)間程序消毒清洗 ⑤消毒后的餐飲具必須貯存在餐飲具專用保潔柜內(nèi)備用已經(jīng)消毒與末消毒的餐飲具應(yīng)分開存放并在餐飲具貯存柜上有明顯標(biāo)志 ⑥餐飲具保潔柜應(yīng)當(dāng)定期清洗保持潔凈 9要保持餐廳內(nèi)餐桌餐椅墻面地面等環(huán)境設(shè)施的消毒清潔每次售餐完畢后應(yīng)按衛(wèi)生管理規(guī)范收放好食品清洗餐具柜臺(tái)清掃場地保持室內(nèi)空氣流通嚴(yán)防各種污染 10洗碗間冷菜間烹調(diào)制作間保持清潔衛(wèi)生廚房用具應(yīng)及時(shí)清洗消毒嚴(yán)格做到生熟分開四綠化維護(hù)保養(yǎng)負(fù)責(zé)溫州市公安局一號(hào)樓與駐外單位綠化草坪樹木灌木花叢等及室內(nèi)綠化維護(hù)保養(yǎng) 1熟悉大樓綠化面積和布局花草水木的品種和數(shù)量保持目標(biāo)綠化完好率在95以上并且合理布置花草樹木的品種和數(shù)量 2熟悉花草樹木的名稱特性和培育辦法并對(duì)較名貴稀有或數(shù)量較大品種在適當(dāng)?shù)牡胤焦嫫涿Q種植季節(jié)生長特性養(yǎng)護(hù)辦法等 3對(duì)花草樹木定期進(jìn)行培土施肥除雜草和防止病蟲害并修枝剪葉補(bǔ)苗澆水大棵的灌木要給予造型豐富綠化內(nèi)容 4保持綠化地帶清潔雜物不過夜不缺水不被偷竊使花木生長茂盛 5做好每月綠化保養(yǎng)紀(jì)律 6維護(hù)好澆水施藥剪坪修枝等各項(xiàng)機(jī)械設(shè)備 7綠化工作標(biāo)準(zhǔn) 內(nèi)容 標(biāo)準(zhǔn) 備注 修 剪 喬木 剪內(nèi)生枝重拔病救 每 月 一 次 灌木 剪除病枝枯枝交叉枝 綠籬 修剪平不斷行整齊 草坪 草坪保持46cm 造 型 喬木 造型自然優(yōu)美 每 月 一 次 灌木 造型生動(dòng)構(gòu)思新穎 綠籬 外觀整齊線條流暢 花臺(tái) 造型別致層次分明 養(yǎng) 護(hù) 植物施肥 根特別的情況無重?zé)o漏 每年二次 植物澆水 夏天根據(jù)土地和自然條件確定 每月一次 植被除草 無雜草純綠色達(dá)98以上 每月一次 植被保潔 草坪地帶無雜物 樹葉清掃 每天一次 每周一次 防 治 喬木灌木 花臺(tái)草地 生長健康無病蟲 每年68次施藥 五會(huì)議服務(wù) 負(fù)責(zé)會(huì)務(wù)中心安排衛(wèi)生保潔和會(huì)議服務(wù) 1負(fù)責(zé)會(huì)務(wù)中心安排由采購人提出預(yù)訂預(yù)訂內(nèi)容包括預(yù)定單位預(yù)定人簽名人數(shù)時(shí)間中標(biāo)人進(jìn)行統(tǒng)一安排 2負(fù)責(zé)會(huì)前會(huì)議室的布置會(huì)后會(huì)議室的清掃和會(huì)議期間的服務(wù)及相關(guān)設(shè)備如麥克風(fēng)幻燈機(jī)電視機(jī)錄像機(jī)投影儀等的日常管理保養(yǎng)會(huì)前會(huì)后進(jìn)行定期的檢查保證會(huì)議期間設(shè)備正常運(yùn)行發(fā)現(xiàn)設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)及時(shí)報(bào)修 會(huì)議服務(wù)人員要求年齡在30周歲以下具有類似項(xiàng)目服務(wù)經(jīng)驗(yàn)可以相應(yīng)放寬條件形象佳 六設(shè)備維運(yùn)保養(yǎng)依據(jù)現(xiàn)代企業(yè)管理要求采用先進(jìn)的設(shè)備設(shè)施管理理念辦法手段提供溫州市公安局建筑安裝系統(tǒng)供配電及照明系統(tǒng)給排水系統(tǒng)消防系統(tǒng)建筑智能化系統(tǒng)燈光音響系統(tǒng)電源系統(tǒng)建筑幕墻和建筑裝飾以及室外配套工程等的正常運(yùn)行維護(hù)維修和保養(yǎng)同時(shí)提供對(duì)其他外來服務(wù)單位其他專業(yè)廠家或公司進(jìn)行監(jiān)督管理配合服務(wù)如空調(diào)和電梯由招標(biāo)人另行招標(biāo)后直接發(fā)包但也納入由中標(biāo)單位統(tǒng)一監(jiān)督管理七其他服務(wù)負(fù)責(zé)溫州市公安局一號(hào)樓洗衣房小賣部健康中心休閑廳經(jīng)營應(yīng)急備勤室運(yùn)營的日常運(yùn)營服務(wù)與管理含接待設(shè)施設(shè)備公共場所維護(hù)保養(yǎng)保潔以及相應(yīng)配套的服務(wù)等 應(yīng)急備勤室標(biāo)準(zhǔn)房15間標(biāo)準(zhǔn)間14間單人間1間注以上各項(xiàng)服務(wù)范圍內(nèi)容和要求以及相關(guān)管理措施崗位責(zé)任和服務(wù)流程說明設(shè)施設(shè)備配備情況等相關(guān)詳細(xì)規(guī)定詳見招標(biāo)文件投標(biāo)文件及其投標(biāo)中的承諾 注需考慮在合同履行過程中甲方應(yīng)實(shí)際要求需增加的服務(wù)并提供相應(yīng)的服務(wù) 四物業(yè)服務(wù)期限 本合同物業(yè)管理服務(wù)至 年 月 日服務(wù)期限開始時(shí)間具體在合同簽訂時(shí)約定 如果乙方的服務(wù)質(zhì)量使招標(biāo)人滿意且達(dá)到合同規(guī)定的各項(xiàng)要求在服務(wù)期滿后無特殊情況方可以續(xù)約但續(xù)約合同必須一年一簽續(xù)約最多不能超過二年續(xù)簽合同時(shí)項(xiàng)目內(nèi)容和資金預(yù)算應(yīng)符合政府采購預(yù)算安排要求并及時(shí)申報(bào)政府采購計(jì)劃 五物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付 1合同價(jià)格人民幣大寫 元 小寫 元整該價(jià)格已包括派遣的全職人員及在項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)提供保潔保安餐飲設(shè)備維運(yùn)及其他所有服務(wù)所需的一切人員工資獎(jiǎng)金各種加班費(fèi)夜餐費(fèi)各種社會(huì)保險(xiǎn)食宿與交通服裝安全倉儲(chǔ)維修管理費(fèi)用稅費(fèi)利潤完成合同所需的一切本身和不可或缺的所有工作開支政策性文件規(guī)定計(jì)合同包含的所有風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任等各項(xiàng)全部費(fèi)用 2留取15萬元設(shè)立年度考核獎(jiǎng)罰金 3年度考核平均分達(dá)到90分或90分以上的給予全額獎(jiǎng)勵(lì)年度考核平均分為85以上包括85分90以下的每1分扣1萬元不足1分按四舍五入進(jìn)行計(jì)算舉例如平均得分89分給予14萬元獎(jiǎng)勵(lì)平均得分85分給予10萬元獎(jiǎng)勵(lì)依次類推年度考核平均分為80以上85以下的每1分扣2萬元不足1分按四舍五入進(jìn)行計(jì)算舉例如平均得分84分給予8萬元獎(jiǎng)勵(lì)平均得分81分給予2萬元獎(jiǎng)勵(lì)依次類推80分含以下的不予獎(jiǎng)勵(lì) 服務(wù)單位在考核期限內(nèi)發(fā)生重大責(zé)任事故或安全事故沒收考核獎(jiǎng)罰金 履約保證金的扣除方式按合同期考核平均得分百分比計(jì)算舉例如平均得分95分的支付金額為所提供履約保證金95依次類推服務(wù)單位在考核期限內(nèi)發(fā)生重大責(zé)任事故或安全事故扣除合同總價(jià)5的履約保證金 4承包合同價(jià)格除按本合同規(guī)定外不能作任何調(diào)整任何計(jì)算錯(cuò)誤皆視為已獲雙方接受合同價(jià)也不會(huì)因人工物價(jià)或匯率等的變動(dòng)而作任何調(diào)整 5支付方式 1乙方在簽定合同前7天內(nèi)向甲方提供合同總價(jià)5的履約保證金否則甲方有權(quán)拒絕簽定合同 2合同簽定后內(nèi)按季支付每季第一個(gè)月前支付該季物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用憑完稅發(fā)票由甲方簽署付款憑證辦理付款手續(xù) 3支付前應(yīng)扣除該季服務(wù)期間沒有按照招標(biāo)文件投標(biāo)文件投標(biāo)時(shí)的承諾規(guī)定的應(yīng)需扣除的費(fèi)用 六履約保證金 1乙方必須在簽訂承包合同前繳付履約保證金人民幣 萬元合同金額的5以保證乙方遵守本合同的一切條款條件和承諾該保證金在甲方的規(guī)定存續(xù)期間不計(jì)息 2甲方在任何時(shí)候都有權(quán)從履約保證金中扣除因乙方違約而導(dǎo)致?lián)p失的金額或違約金 3服務(wù)過程中因素質(zhì)技術(shù)水平服務(wù)質(zhì)理現(xiàn)場管理經(jīng)驗(yàn)文明安全等都不符合投標(biāo)文件中的承諾造成現(xiàn)場管理混亂服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度達(dá)不到投標(biāo)文件中所承諾的要求時(shí)甲方在任何時(shí)候都有權(quán)從履約保證金中扣除因相應(yīng)的金額 4乙方應(yīng)在接到扣除履約保證金通知后一周內(nèi)補(bǔ)足所扣差額以保證承包期間履約保證金的完整 5如果乙方在承包期內(nèi)沒有涉及甲方的應(yīng)付而未付金額或違約行為甲方在承包期滿后或提前終止合同后一個(gè)月內(nèi)全額無息退還履約保證金 6甲方有權(quán)在合同生效后調(diào)整履約保證金的金額且乙方必須按要求將保證金差額繳付甲方甲方調(diào)整履約保證金是考慮以下條款各項(xiàng)之一或全部 61 乙方承包的工作內(nèi)容及費(fèi)用發(fā)生變化 62 發(fā)生任何有必要調(diào)整的因素 七經(jīng)營制約 1未經(jīng)甲方同意乙方無權(quán)在承包區(qū)域內(nèi)從事任何廣告活動(dòng)或類似宣傳甲方有權(quán)依照廣告法和甲方相關(guān)的規(guī)定責(zé)令乙方限期改正并接受處罰但甲方在該區(qū)域發(fā)布的廣告宣傳保證不會(huì)影響乙方的正常工作 2乙方不得以甲方的名義從事任何經(jīng)濟(jì)活動(dòng)由此發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)與甲方無關(guān) 八雙方承諾 1乙方對(duì)甲方作出如下承諾 11不以任何形式轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓抵押承包區(qū)域在承包區(qū)域內(nèi)只從事甲方認(rèn)可的服務(wù)工作在承包期間乙方的任何股份配置變動(dòng)應(yīng)通知甲方未經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)任何占有支配地位的股份轉(zhuǎn)讓都將視為乙方出租轉(zhuǎn)讓的行為 12乙方應(yīng)允許甲方或其授權(quán)的人員對(duì)承包區(qū)域各項(xiàng)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查如產(chǎn)生費(fèi)用應(yīng)由乙方承擔(dān) 13在承包區(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)服務(wù)其工作時(shí)間必須滿足甲方的工作要求包括雙休日及節(jié)假日無論乙方有什么理由都不許停止服務(wù)工作必要時(shí)甲方可要求乙方調(diào)整工作時(shí)間直至全天二十四小時(shí)工作 14乙方必須聘請(qǐng)或指定一位經(jīng)理負(fù)責(zé)人全權(quán)代表乙方與甲方保持密切聯(lián)系以保證承包區(qū)域內(nèi)服務(wù)工作正常進(jìn)行 15為承包區(qū)域的服務(wù)工作正常開展乙方必須配備足夠的服務(wù)人員且聘用的服務(wù)人員必須符合勞動(dòng)部門有關(guān)用工規(guī)定并經(jīng)乙方相關(guān)專業(yè)考核合格后持證上崗甲方有權(quán)進(jìn)行審核該類費(fèi)用開支由乙方負(fù)擔(dān) 16服務(wù)人員上崗穿著由甲方確認(rèn)的制服及甲方許可的裝飾物品費(fèi)用和制作均由乙方負(fù)擔(dān) 17乙方必須出具或辦妥法律手續(xù)及甲方規(guī)定的與承包區(qū)域經(jīng)營業(yè)務(wù)有關(guān)的執(zhí)照和許可證方可從事經(jīng)營并在經(jīng)營中遵守一切有關(guān)條例和規(guī)定自行繳納稅費(fèi)及工商部門的各項(xiàng)規(guī)費(fèi) 18乙方必須確保為甲方提供優(yōu)質(zhì)高效的物業(yè)服務(wù)并根據(jù)甲方要求不斷改進(jìn)服務(wù)手段自覺接受甲方相關(guān)部門的監(jiān)督與檢查同時(shí)自覺參加有助于提高甲方形象和經(jīng)營業(yè)績的宣傳活動(dòng) 19在承包期內(nèi)乙方應(yīng)保證承包區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備始終處于良好的運(yùn)營狀況和保持承包區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生整潔對(duì)由乙方引起或造成設(shè)施設(shè)備的損壞及環(huán)境衛(wèi)生不理想狀況甲方將書面通知乙方進(jìn)行整改在書面通知下達(dá)一周后仍未按要求整改的甲方將負(fù)責(zé)完成這一工作所需費(fèi)用連同15行政附加費(fèi)全部由乙方承擔(dān) 110乙方在承包區(qū)域內(nèi)因物業(yè)服務(wù)需要而增加的機(jī)械電力設(shè)備及設(shè)施事先應(yīng)征得甲方同意并聘請(qǐng)有資格的承包商進(jìn)行安裝保養(yǎng)并將施工安裝保養(yǎng)記錄手冊和圖紙交由甲方備案 111禁止事件 1111乙方不得以任何理由向甲方工作人員支付小費(fèi)或贈(zèng)送實(shí)物違者將受到處罰并終止合同乙方人員也不得以任何形式向甲方相關(guān)人員索取小費(fèi)或錢物等 1112不得在承包區(qū)域內(nèi)住宿或從事非法活動(dòng)也不得從事有損甲方利益的活動(dòng)同時(shí)不允許在承包區(qū)域內(nèi)對(duì)甲方活動(dòng)進(jìn)行擾亂行為 1113除經(jīng)甲方批準(zhǔn)進(jìn)行必要的維護(hù)工程外乙方不得損毀承包區(qū)域內(nèi)原有的設(shè)施和裝潢不得更改已鋪設(shè)的電纜電線等電力設(shè)施同時(shí)也不得安裝任何可能造成電纜負(fù)載過大的電器設(shè)備以免遭受干擾 1114未獲甲方書面同意乙方任何時(shí)候都不能在承包區(qū)域內(nèi)存放易燃易爆物品揮發(fā)性大或氣味濃烈的液體等 112人身安全責(zé)任 1121第三者責(zé)任保險(xiǎn) 1乙方應(yīng)對(duì)甲方的后勤服務(wù)人員以及第三方全權(quán)負(fù)責(zé)乙方應(yīng)投保第三責(zé)任險(xiǎn)在乙方的責(zé)任區(qū)內(nèi)由于乙方原因?qū)е碌谌降娜松韨κ鹿视梢曳截?fù)責(zé)甲方不承擔(dān)任何責(zé)任 2 乙方需在承包期內(nèi)向甲方出示此保險(xiǎn)單及已付清保險(xiǎn)費(fèi)的收據(jù) 1122服務(wù)人員人身意外 在承包期內(nèi)乙方所有人員的人身安全由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)乙方應(yīng)對(duì)其員工投保人身意外險(xiǎn)以保證甲方在乙方工作人員進(jìn)行索賠時(shí)不受任何責(zé)任的約束 1123其他保險(xiǎn)及費(fèi)用 乙方應(yīng)按政府有關(guān)規(guī)定負(fù)責(zé)為全體服務(wù)人員辦理社會(huì)保險(xiǎn)并交納相關(guān)費(fèi)用 113乙方服務(wù)人員應(yīng)遵守甲方內(nèi)部的一切行政管理消防安全等規(guī)章制度保證承包區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施能正常使用消防通道暢通同時(shí)承擔(dān)違規(guī)責(zé)任 114遇突發(fā)事件或安全檢查時(shí)乙方必須配合有關(guān)部門執(zhí)行任務(wù)并指定專職人員協(xié)助工作直至完成 115乙方保證在承包期滿日當(dāng)天下午五時(shí)撤離現(xiàn)場 2甲方對(duì)乙方作出如下承諾 21甲方在職權(quán)范圍內(nèi)保證乙方的正常經(jīng)營不受干擾 22保證乙方物業(yè)服務(wù)所需的工具按規(guī)定正常進(jìn)入承包區(qū)域內(nèi)開展服務(wù)工作 九不可抗力 1在承包期間發(fā)生地震等雙方不能預(yù)料和不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致承包區(qū)不能正常經(jīng)營合同不能或不能全部履行雙方可以按以下內(nèi)容執(zhí)行 11任何一方可以書面形式終止合同無需作出任何賠償 12因不可抗力導(dǎo)致合同終止并不影響任何一方對(duì)不可抗力先前發(fā)生的違約行為合法追償 13甲方不負(fù)責(zé)因不可抗力造成合同不能正常履行的責(zé)任 14因不可抗力造成甲方的損害甲方的保險(xiǎn)賠償不受影響對(duì)恢復(fù)承包合同期的價(jià)格及其它費(fèi)用雙方可以協(xié)商解決 十合同生效和終止 1合同生效 本合同經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章并在乙方提交履約保證金后生效 2合同終止 21提前終止 211因承包區(qū)域布局調(diào)整導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營甲方須提前一個(gè)月向乙方發(fā)出書面通知終止承包 212因乙方連續(xù)三次服務(wù)評(píng)定未達(dá)到要求甲方有權(quán)向乙方發(fā)出書面通知終止承包 213假如乙方提前三個(gè)月向甲方發(fā)出書面通知終止承包乙方應(yīng)支付給甲方月度承包服務(wù)款三倍金額的賠償金乙方承諾從履約保證金中扣除該款并且甲方的其他應(yīng)收款不受影響 214提前終止承包期早于月底最后一天應(yīng)視為月底最后一天期滿此條適用上述211212213三條 215乙方未能履行合同和遵守相關(guān)規(guī)定在甲方發(fā)出書面警告后仍未采取補(bǔ)救措施的甲方可單方面終止承包合同 216乙方破產(chǎn)清算重組及兼并等事實(shí)發(fā)生或被債權(quán)接管經(jīng)營甲方不必通知乙方即可終止承包 22協(xié)議終止 經(jīng)雙方協(xié)商同意可在任何時(shí)候終止承包合同 23自然終止 合同規(guī)定的承包期滿承包自然終止 3承包終止后果 31終止承包不影響根據(jù)合同規(guī)定進(jìn)行的賠償補(bǔ)償也不影響履約保證金的效力 32上述212215二條的終止乙方的履約保證金作為違約金支付給甲方 33承包終止時(shí)雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算甲方同時(shí)進(jìn)行乙方承包區(qū)域設(shè)施設(shè)備狀況檢查并要求乙方三天內(nèi)將其物品撤離承包區(qū)域否則甲方將代行處理并追償代理費(fèi)及15的行政手續(xù)費(fèi) 4不放棄權(quán)利 甲方接受乙方的服務(wù)但不放棄對(duì)乙方違約行為進(jìn)行追究的權(quán)利同時(shí)甲方可以對(duì)乙方某一違約行為放棄進(jìn)行追究但不放棄對(duì)乙方其他違約行為進(jìn)行追究的權(quán)利 十一其他 1乙方所有人員發(fā)生的事故由乙方自行全權(quán)負(fù)責(zé)甲方不承擔(dān)任何責(zé)任及經(jīng)濟(jì)責(zé)任在乙方的責(zé)任區(qū)內(nèi)由于乙方原因?qū)е碌谌降氖鹿视梢曳截?fù)責(zé)甲方不承擔(dān)任何責(zé)任及經(jīng)濟(jì)責(zé)任 2本合同中所述通知必須以書面形式送達(dá)對(duì)方簽收 3本合同爭議應(yīng)雙方友好協(xié)商解決協(xié)商不能解決的任何一方均可提起仲裁或訴訟仲裁或訴訟按合同屬地原則仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān) 4如雙方同意可以書面修改或補(bǔ)充本合同條款合同的附件修改補(bǔ)充文件均與本合同同效 5本合同一式五份甲乙雙方各執(zhí)二份一份送采購代理公司入檔 甲方蓋章 乙方蓋章 全權(quán)代表簽字 全權(quán)代表簽字 地址 地址 郵政編碼 郵政編碼 電話 電話 傳真 傳真 開戶銀行 開戶銀行 帳號(hào) 帳號(hào) 日期 日期 政府采購項(xiàng)目驗(yàn)收書 招 標(biāo) 人項(xiàng)目編號(hào)項(xiàng)目名稱序號(hào)驗(yàn)收內(nèi)容合同約定執(zhí)行情況備注驗(yàn)收成員簽字招 標(biāo) 人蓋章中 標(biāo) 人蓋章注1招標(biāo)人按照合同規(guī)定的技術(shù)服務(wù)安全標(biāo)準(zhǔn)組織對(duì)供應(yīng)商履約情況進(jìn)行驗(yàn)收并出具驗(yàn)收書驗(yàn)收書應(yīng)當(dāng)包括每一項(xiàng)技術(shù)服務(wù)安全標(biāo)準(zhǔn)履約情況 政府向社會(huì)公眾提供的公共服務(wù)項(xiàng)目驗(yàn)收時(shí)應(yīng)當(dāng)邀請(qǐng)服務(wù)對(duì)象參與并出具意見驗(yàn)收結(jié)果應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公告 第三部分 合同格式 溫州市公安局采購的 項(xiàng)目編號(hào)項(xiàng)目名稱在國內(nèi)公開招標(biāo)經(jīng)評(píng)標(biāo)委員會(huì)決標(biāo) 為中標(biāo)人雙方同意按照下面條款和條件簽署本合同 1合同文件 下列文件構(gòu)成本合同的組成部分 1 合同主要條款 2 中標(biāo)通知書 3 投標(biāo)分項(xiàng)報(bào)價(jià)表 4 偏離表 5 招標(biāo)內(nèi)容及要求 6 合同補(bǔ)充條款或說明如有的話 7 履約保證金 8 承諾書 含詢標(biāo)記錄和優(yōu)惠條件 2合同范圍和條件 本合同范圍和條件應(yīng)與上述合同文件規(guī)定的內(nèi)容相一致 3服務(wù)和期限 本合同提供的服務(wù)及期限詳見招標(biāo)內(nèi)容及要求 4合同總價(jià) 本合同總價(jià)為 分項(xiàng)價(jià)格詳見投標(biāo)分項(xiàng)報(bào)價(jià)表 5付款方式 本合同的付款方式在合同主要條款中已規(guī)定 6交貨時(shí)間及地點(diǎn) 7合同生效 本合同經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署雙方加蓋印章后生效 買方印章 賣方印章 全權(quán)代表簽字 全權(quán)代表簽字 地址 地址 電話 電話 傳真 傳真 開戶銀行 開戶銀行 帳號(hào) 帳號(hào) 日期 日期 第四部分 附件 附件一 投標(biāo)函 致溫州市公安局 根據(jù)貴方為 項(xiàng)目招標(biāo)編號(hào) 的投標(biāo)邀請(qǐng)我方 投標(biāo)人名稱作為投標(biāo)人正式授權(quán) 授權(quán)代表全名職務(wù)代表我方處理有關(guān)本投標(biāo)的一切事宜 在此提交的投標(biāo)文件中包括如下內(nèi)容并已分別單獨(dú)密封裝袋 按投標(biāo)人須知要求編制的投標(biāo)文件技術(shù)標(biāo)正本一份副本七份 二按投標(biāo)人須知要求編制的投標(biāo)文件商務(wù)標(biāo)正本一份副本七份 我方己完全明白招標(biāo)文件的所有條款要求并重申以下幾點(diǎn) 一本投標(biāo)文件的有效期自投標(biāo)截止日起120天內(nèi)有效如中標(biāo)有效期將延至合同終止日為止 二我方已詳細(xì)研究了招標(biāo)文件的所有內(nèi)容包括修改書如有和所有已提供的參考資料以及有關(guān)附件我方完全理解并同意放棄在此方面提出含糊意見或誤解的一切權(quán)力 三我方明白并愿意在規(guī)定的開標(biāo)時(shí)間之后投標(biāo)人在投標(biāo)有效期內(nèi)撤回投標(biāo)其投標(biāo)保證金將被貴方?jīng)]收 四我方同意提供按照貴方可能要求的與投標(biāo)有關(guān)的一切數(shù)據(jù)或資料 五我方理解貴方不一定接受最低報(bào)價(jià) 六我方如果中標(biāo)將保證履行招標(biāo)文件以及招標(biāo)文件修改書如有中的全部責(zé)任和義務(wù)按質(zhì)按量按期完成合同書中的全部任務(wù) 七所有與本投標(biāo)有關(guān)的函件請(qǐng)發(fā)往下列地址 地址 電話 傳真 電子郵件 投標(biāo)人名稱公章 投標(biāo)人代表 日 期 附件二 投標(biāo)報(bào)價(jià)一覽表 項(xiàng)目名稱 項(xiàng)目編號(hào) 序號(hào)服務(wù)內(nèi)容投標(biāo)報(bào)價(jià)服務(wù)時(shí)間服務(wù)地點(diǎn)備注小寫 大寫 說明 1此欄投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)與附件三分項(xiàng)報(bào)價(jià)表中的總計(jì)價(jià)相一致 2全部報(bào)價(jià)均為稅后工地價(jià) 投標(biāo)人全稱蓋章 投標(biāo)人代表簽字 日 期 附件三 投標(biāo)分項(xiàng)報(bào)價(jià)表 項(xiàng)目名稱 項(xiàng)目編號(hào) 序號(hào)內(nèi) 容月服務(wù)費(fèi) 24個(gè)月務(wù)費(fèi) 備 注1衛(wèi)生保潔2保安服務(wù)3餐飲服務(wù)4綠化維護(hù)保養(yǎng)5會(huì)議服務(wù)6設(shè)備維運(yùn)保養(yǎng)7其他服務(wù) 洗衣房小賣部健康中心休閑廳經(jīng)營應(yīng)急備勤室運(yùn)營8由招標(biāo)人招聘人員醫(yī)務(wù)人員12萬理發(fā)師76萬保潔人員173308萬保潔人員271028萬9勞保10其它保險(xiǎn)11設(shè)施耗材12經(jīng)營管理費(fèi)13稅 金14其 他合 計(jì)大寫 元人民幣小寫 元 說明1此表內(nèi)合計(jì)應(yīng)與附件二中報(bào)價(jià)一覽表總報(bào)價(jià)相一致 2不提供分項(xiàng)報(bào)價(jià)表的報(bào)價(jià)視為沒有實(shí)質(zhì)性響應(yīng)采購文件要求 3如果免費(fèi)請(qǐng)?jiān)谠搨渥趦?nèi)注明免如果含在產(chǎn)品價(jià)格中則填含如無此項(xiàng)內(nèi)容則填無不留空白 投標(biāo)人全稱蓋章 投標(biāo)人代表簽字 日 期 附件四 各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用組成 服務(wù) 項(xiàng)目名稱 項(xiàng)目編號(hào) 序號(hào)費(fèi)用名稱單價(jià)數(shù)量合價(jià)備注1項(xiàng)目部辦公費(fèi)用 2人員工資 3人員伙食補(bǔ)貼 4社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用 5人員福利 6服裝費(fèi)用 7培訓(xùn)費(fèi)用 8節(jié)假日加班費(fèi)用 總計(jì)價(jià)大寫 元人民幣小寫 元1根據(jù)投標(biāo)分項(xiàng)報(bào)價(jià)表序號(hào)17按不同的服務(wù)項(xiàng)分別填寫本表說明 2總計(jì)價(jià)與投標(biāo)分項(xiàng)報(bào)價(jià)相對(duì)應(yīng)的服務(wù)項(xiàng)報(bào)價(jià)一致 投標(biāo)人全稱蓋章 投標(biāo)人代表簽字 日 期 附件五 資格證明文件 1法定代表人授權(quán)書 溫州市公安局 投標(biāo)人全稱法定代表人 授權(quán) 全權(quán)代表姓名為全權(quán)代表參加貴處組織的項(xiàng)目名稱 編號(hào) 的招標(biāo)活動(dòng)全權(quán)代表我方處理招標(biāo)活動(dòng)中的一切事宜 法定代表人 簽字或蓋章 投標(biāo)人全稱公章 日 期 附 授權(quán)代表姓名 職務(wù) 詳細(xì)通訊地址 電話 傳真 郵政編碼 2投標(biāo)人情況表 項(xiàng)目名稱 項(xiàng)目編號(hào) 單位名稱蓋章電 話主管部門企業(yè)負(fù)責(zé)人職務(wù)地 址傳 真企業(yè)性質(zhì)授權(quán)代表職務(wù)單位簡介 及機(jī)構(gòu)單位優(yōu)勢 及特長單位概況職工總數(shù)各人員構(gòu)成情況上一年主要 經(jīng)濟(jì)指標(biāo)指標(biāo)名稱實(shí)際完成總產(chǎn)值萬元總產(chǎn)值 萬元流動(dòng)資金 萬元 資金來源自有資金 萬元實(shí)現(xiàn)利潤萬元實(shí)現(xiàn)利潤 萬元銀行貸款萬元主要業(yè)績固定資產(chǎn)原值 萬元 凈值 萬元資金性質(zhì)生產(chǎn)性 萬元非生產(chǎn)性 萬元 3有效營業(yè)執(zhí)照 復(fù)印件蓋單位公章 4監(jiān)獄企業(yè)的相關(guān)證明材料 6中小企業(yè)的相關(guān)證明材料 根據(jù)政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法財(cái)庫2011181號(hào)對(duì)小型或微型企業(yè)參加投標(biāo)且投標(biāo)產(chǎn)品為小型或微型企業(yè)生產(chǎn)的價(jià)格給予6的扣除用扣除后的價(jià)格參與價(jià)格評(píng)分 ▲同時(shí)符合以下所有要求的投標(biāo)人被認(rèn)定為小型微型企業(yè) ①投標(biāo)人及投標(biāo)產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)按照關(guān)于印發(fā)中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的通知工信部聯(lián)企業(yè)2011300號(hào)的所屬行業(yè)規(guī)定為小型微型企業(yè) 投標(biāo)文件中必須提供中小企業(yè)聲明函關(guān)于印發(fā)中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的通知工信部聯(lián)企業(yè)2011300號(hào) 必須提供投標(biāo)人投標(biāo)產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)為小型微型企業(yè)與關(guān)于印發(fā)中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的通知工信部聯(lián)企業(yè)2011300號(hào)規(guī)定所屬行業(yè)為小型微型企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)要求對(duì)應(yīng)的相關(guān)充分證明材料 非單一產(chǎn)品采購項(xiàng)目以核心產(chǎn)品為準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)根據(jù)采購項(xiàng)目技術(shù)構(gòu)成產(chǎn)品價(jià)格比重等合理確定核心產(chǎn)品 ②投標(biāo)人已通過浙江政府采購網(wǎng)申請(qǐng)注冊并成為正式入庫供應(yīng)商并提供注冊為小型微型企業(yè)證明材料 ▲注未提供證明材料或不能清楚辨析是小型微型企業(yè)的按非小型或微型企業(yè)處理所提供的證明材料應(yīng)為最新的最近的 中小企業(yè)聲明函 本公司鄭重聲明根據(jù)政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法財(cái)庫2011181號(hào)的規(guī)定本公司為請(qǐng)?zhí)顚懼行托⌒臀⑿推髽I(yè)即本公司同時(shí)滿足以下條件 ??1根據(jù)工業(yè)和信息化部國家統(tǒng)計(jì)局國家發(fā)展和改革委員會(huì)財(cái)政部關(guān)于印發(fā)中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的通知工信部聯(lián)企業(yè)2011300號(hào)規(guī)定的劃分標(biāo)準(zhǔn)本公司為請(qǐng)?zhí)顚懼行托⌒臀⑿推髽I(yè) ? 2本公司參加單位的項(xiàng)目采購活動(dòng)提供本企業(yè)制造的貨物由本企業(yè)承擔(dān)工程提供服務(wù)或者提供其他請(qǐng)?zhí)顚懼行托⌒臀⑿推髽I(yè)制造的貨物本條所稱貨物不包括使用大型企業(yè)注冊商標(biāo)的貨物 ?? 本公司對(duì)上述聲明的真實(shí)性負(fù)責(zé)如有虛假將依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任 法定代表人或授權(quán)委托人簽名 投標(biāo)人蓋章 日 期 7投標(biāo)人信用查詢 1投標(biāo)人信用信息查詢的查詢渠道信用中國wwwcreditchinagovcn中國政府采購網(wǎng)httpwwwccgpgovcn 2投標(biāo)人信用信息查詢截止時(shí)點(diǎn)招標(biāo)公告發(fā)布之日至投標(biāo)截止時(shí)間前 3投標(biāo)人信用信息查詢記錄和證據(jù)留存的具體方式網(wǎng)頁截圖打印 4信用信息的使用規(guī)則對(duì)列入失信被執(zhí)行人重大稅收違法案件當(dāng)事人名單政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單及其他不符合中華人民共和國政府采購法第二十二條規(guī)定條件的供應(yīng)商其投標(biāo)做無效投標(biāo)處理 附件五 偏離表 項(xiàng)目名稱 項(xiàng)目編號(hào) 序號(hào)招標(biāo)文件 條目招標(biāo)文件 規(guī)格要求投標(biāo)文件 對(duì)應(yīng)規(guī)格說 明 投標(biāo)人全稱蓋章 投標(biāo)人代表簽字 日 期 附件七 投標(biāo)人實(shí)力 項(xiàng)目名稱 項(xiàng)目編號(hào) 投標(biāo)人名稱蓋章 投標(biāo)人代表簽字 日 期 附件八 總體方案 1針對(duì)本項(xiàng)目的特點(diǎn)和難點(diǎn)分析及解決措施 項(xiàng)目名稱 項(xiàng)目編號(hào) 投標(biāo)人名稱蓋章 投標(biāo)人代表簽字 日 期 2各項(xiàng)管理規(guī)章制度及考核方法 項(xiàng)目名稱 項(xiàng)目編號(hào) 投標(biāo)人名稱蓋章 投標(biāo)人代表簽字 日 期 3管理服務(wù)組織機(jī)構(gòu)設(shè)置運(yùn)作流程服務(wù)管理機(jī)制 項(xiàng)目名稱 項(xiàng)目編號(hào) 投標(biāo)人名稱蓋章 投標(biāo)人代表簽字 日 期 4項(xiàng)目質(zhì)量管理保證措施方案 項(xiàng)目名稱 項(xiàng)目編號(hào) 投標(biāo)人名稱蓋章 投標(biāo)人代表簽字 日 期 5應(yīng)急預(yù)案 項(xiàng)目名稱 項(xiàng)目編號(hào) 投標(biāo)人名稱蓋章 投標(biāo)人代表簽字 日 期 6服務(wù)安排 項(xiàng)目名稱 項(xiàng)目編號(hào) 注相關(guān)人員配置的質(zhì)量專業(yè)技能須提供佐證資料不提供的不得分 投標(biāo)人名稱蓋章 投標(biāo)人代表簽字 日 期 7保持員工隊(duì)伍穩(wěn)定措施 項(xiàng)目名稱 項(xiàng)目編號(hào) 投標(biāo)人名稱蓋章 投標(biāo)人代表簽字 日 期 8員工培訓(xùn)計(jì)劃及內(nèi)容 項(xiàng)目名稱 項(xiàng)目編號(hào) 投標(biāo)人名稱蓋章 投標(biāo)人代表簽字 日 期 附件九 各項(xiàng)服務(wù)方案 1衛(wèi)生保潔服務(wù)方案 項(xiàng)目名稱 項(xiàng)目編號(hào) 投標(biāo)人名稱蓋章 投標(biāo)人代表簽字 日 期 2保安服務(wù)方案 項(xiàng)目名稱 項(xiàng)目編號(hào) 投標(biāo)人名稱蓋章 投標(biāo)人代表簽字 日 期 3餐飲服務(wù)方案 項(xiàng)目名稱 項(xiàng)目編號(hào) 注應(yīng)包括食品質(zhì)量監(jiān)督制度衛(wèi)生管理制度食品留樣制度 投標(biāo)人名稱蓋章 投標(biāo)人代表簽字 日 期 4綠化維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)方案 項(xiàng)目名稱 項(xiàng)目編號(hào) 投標(biāo)人名稱蓋章 投標(biāo)人代表簽字 日 期 5會(huì)議服務(wù)方案 項(xiàng)目名稱 項(xiàng)目編號(hào) 投標(biāo)人名稱蓋章 投標(biāo)人代表簽字 日 期 6設(shè)備維運(yùn)保養(yǎng)服務(wù)方案 項(xiàng)目名稱 項(xiàng)目編號(hào) 投標(biāo)人名稱蓋章 投標(biāo)人代表簽字 日 期 7其他服務(wù)方案 項(xiàng)目名稱 項(xiàng)目編號(hào) 投標(biāo)人名稱蓋章 投標(biāo)人代表簽字 日 期 附件十 辦公設(shè)施和物資裝備配置方案 項(xiàng)目名稱 項(xiàng)目編號(hào) 投標(biāo)人名稱蓋章 投標(biāo)人代表簽字 日 期 附件十一 投標(biāo)人同類項(xiàng)目業(yè)績 項(xiàng)目名稱 項(xiàng)目編號(hào) 序號(hào)用戶名稱項(xiàng)目名稱合同金額是否含食堂服務(wù)及規(guī)模服務(wù)期限聯(lián)系方式備注注投標(biāo)人可按此表格式復(fù)制需提供合同復(fù)印件原件備查 投標(biāo)人全稱蓋章 投標(biāo)人代表簽字 日 期 第二冊 專 用 文 本 第五部分 招標(biāo)內(nèi)容及要求 本次財(cái)政預(yù)算為人民幣壹仟陸佰柒拾貳萬元整?1672000000元 如投標(biāo)人報(bào)價(jià)超過財(cái)政預(yù)算按無效標(biāo)處理 一總述 1溫州市公安局一號(hào)樓 1溫州市公安局一號(hào)樓坐落在惠民路E14地塊 3地上建筑面積34149平方米 4地下室建筑面積21858平方米 2駐外單位 1交通治安分局刑科所拘留所 項(xiàng)目地點(diǎn)市局葡萄棚辦公區(qū)甲里橋4號(hào) 服務(wù)面積10160㎡ 2水上分局 項(xiàng)目地點(diǎn)永楠路株柏公寓89幢 服務(wù)面積1215㎡ 3特警支隊(duì) 項(xiàng)目地點(diǎn)鹿城區(qū)濱江街道惠民路特警橋邊 服務(wù)面積5273㎡ 4機(jī)場分局 項(xiàng)目地點(diǎn)機(jī)場大道1號(hào)機(jī)場公安分局樓 服務(wù)面積6000 ㎡ 5看守所 項(xiàng)目地點(diǎn)溫州市龍灣永中街道度山村 服務(wù)面積5200㎡ 6望江路50號(hào) 注上述單位中可能會(huì)因政策問題所在地點(diǎn)需要搬遷如要服務(wù)期內(nèi)某單位需要搬遷的中標(biāo)單位能繼續(xù)履行合同按原合同進(jìn)行服務(wù)否則招標(biāo)人有權(quán)終止合同 服務(wù)管理理念 通過社會(huì)化市場化專業(yè)化運(yùn)作依照廉潔服務(wù)節(jié)儉的原則引進(jìn)專業(yè)公司進(jìn)行服務(wù)管理堅(jiān)持以人為本營造文明和諧溫馨的辦公環(huán)境堅(jiān)持規(guī)范化制度化精細(xì)化創(chuàng)造一流的服務(wù)管理品牌堅(jiān)持服務(wù)第一強(qiáng)化服務(wù)意識(shí)科學(xué)管理提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)會(huì)議等服務(wù)更好地為溫州市公安局一號(hào)樓與駐外單位各級(jí)干部職工服務(wù) 服務(wù)管理目標(biāo) 通過努力使溫州市公安局一號(hào)樓與駐外單位整個(gè)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)水平達(dá)到三星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到三優(yōu)三滿意一保證優(yōu)美環(huán)境優(yōu)質(zhì)服務(wù)優(yōu)化功能領(lǐng)導(dǎo)滿意服務(wù)對(duì)象滿意群眾滿意保證安全建設(shè)節(jié)約型綠色環(huán)保爭創(chuàng)省內(nèi)后勤服務(wù)管理領(lǐng)先水平 管理方式 采取市場化運(yùn)作由溫州市公安局委托相關(guān)服務(wù)單位提供服務(wù)并進(jìn)行整體管理服務(wù)單位的服務(wù)管理直接受溫州市公安局監(jiān)督管理 二服務(wù)管理期限 本合同物業(yè)管理服務(wù)為2年服務(wù)期限開始時(shí)間具體在合同簽訂時(shí)約定 如果供應(yīng)商的服務(wù)質(zhì)量使招標(biāo)人滿意且達(dá)到合同規(guī)定的各項(xiàng)要求在服務(wù)期滿后無特殊情況可以續(xù)約但續(xù)約合同必須一年一簽續(xù)約最多不能超過二年續(xù)簽合同時(shí)項(xiàng)目內(nèi)容和資金預(yù)算應(yīng)符合政府采購預(yù)算安排要求并及時(shí)申報(bào)政府采購計(jì)劃 三服務(wù)管理要求內(nèi)容和范圍 衛(wèi)生保潔保安服務(wù)餐飲服務(wù)綠化維護(hù)保養(yǎng)會(huì)議服務(wù)設(shè)備維運(yùn)其他服務(wù)等為主要服務(wù)管理內(nèi)容并積極完成招標(biāo)人的勤雜工作要求服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求按三星級(jí)賓館標(biāo)準(zhǔn)和現(xiàn)代設(shè)備管理標(biāo)準(zhǔn)訂立服務(wù)規(guī)程在對(duì)現(xiàn)場周邊環(huán)境全面了解的情況下編制科學(xué)合理切實(shí)可行的組織實(shí)施計(jì)劃以及具體的保障措施工作程序本著對(duì)企業(yè)品牌的延伸以社會(huì)化效益為重的原則按現(xiàn)代企業(yè)制度運(yùn)行以熱心愛心專心貼心的服務(wù)為溫州市公安局一號(hào)樓與駐外單位提供全方位一體化的專業(yè)服務(wù)保障確保溫州市公安局一號(hào)樓與駐外單位處于正常有序高效的狀態(tài)運(yùn)轉(zhuǎn)正常各項(xiàng)活動(dòng)順利完成 建立并完善各種管理制度和工作流程明確分工職責(zé)和工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)化工作的計(jì)劃性可操作性和實(shí)效性確保安全有序確保設(shè)備維運(yùn)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性確保設(shè)備安全和維保質(zhì)量確保環(huán)境舒適有序確保會(huì)議正常圓滿被服務(wù)對(duì)象舒心為溫州市公安局一號(hào)樓與駐外單位提供優(yōu)良的后勤保障衛(wèi)生保潔及生活服務(wù)的工作質(zhì)量按國家衛(wèi)生城市管理的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn) 制訂具體的質(zhì)量保證措施和相關(guān)服務(wù)承諾如因質(zhì)量未達(dá)到目標(biāo)承包商應(yīng)因此承擔(dān)責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償 按照管理內(nèi)容編制檢查表每日進(jìn)行檢查發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改對(duì)各工作崗位的服務(wù)質(zhì)量隨時(shí)進(jìn)行抽查發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改提高定期向服務(wù)對(duì)象征詢意見并根據(jù)反饋意見進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整提高 建立各類應(yīng)急預(yù)案如安全消防抗臺(tái)等并培訓(xùn)相關(guān)人員達(dá)到相關(guān)要求 加強(qiáng)能源管理做好節(jié)能降耗工作每月編制書面能耗分析報(bào)告 根據(jù)考核要求和自行需要對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)并接受招標(biāo)人對(duì)服務(wù)人員的集中培訓(xùn) 重大任務(wù)必須事先制訂周密的工作計(jì)劃并按照計(jì)劃實(shí)施 自覺接受招標(biāo)人考核并根據(jù)考核結(jié)果及時(shí)調(diào)整改進(jìn) 提供對(duì)其他外來服務(wù)單位其他專業(yè)廠家或公司的監(jiān)督管理配合服務(wù) 自覺無條件接受招標(biāo)人對(duì)相關(guān)人員做集中調(diào)配并以調(diào)休補(bǔ)休等方式進(jìn)行補(bǔ)償 達(dá)不到招標(biāo)人要求及自身各項(xiàng)服務(wù)承諾招標(biāo)人有權(quán)要求其整改直至扣款或終止合同 所有的工作除應(yīng)按自身的內(nèi)部流程實(shí)施外還應(yīng)接受招標(biāo)人或第三方的檢查 嚴(yán)格按照考核辦法和考核細(xì)則進(jìn)行落實(shí) 自覺及時(shí)完成招標(biāo)人布置的任務(wù) 積極配合完成溫州市公安局接待過程中的禮儀外交政府級(jí)的接待工作和重大活動(dòng)的場地布置工作 一衛(wèi)生保潔 負(fù)責(zé)溫州溫州市公安局一號(hào)樓與駐外單位辦公室及公共區(qū)域室內(nèi)外衛(wèi)生保潔 1員工構(gòu)成 1體現(xiàn)年輕化 2具有與工作相適應(yīng)的文化 3身體健康 4適合公共場所的服務(wù)要求 2公共場所公共綠地主次干道房屋公共部位的保潔應(yīng)不少于以下頻次 1公共場所綠地 A綠地 1次天 清理 B硬化地面 2次天 清掃 C室外標(biāo)識(shí)宣傳欄信報(bào)箱 1次周 擦拭 D水池溝 2次月 清理 2房屋內(nèi)公共部位 A樓內(nèi)通道樓梯 2次天 清掃 扶手 1次天擦拭 B消防通道 2次周 清掃 C共用活動(dòng)場所 2次天 清掃 D樓道玻璃窗 1次周 擦拭 E室內(nèi)信報(bào)箱消防栓過道門等公共設(shè)施2次周全面擦拭 F公共衛(wèi)生間 4次天 清掃 G及時(shí)性清掃積水積雪 H 主要領(lǐng)導(dǎo)房間需專人布置每天一次清掃上班前或下班后特殊情況隨叫隨到 I大廳地面保持光潔明亮及保持各樓層通道地面的整潔 J打蠟或拋光指大廳地面 說明保清潔工作完成后保清潔區(qū)域部位無垃圾雜物異味外觀整潔明亮并進(jìn)行保潔巡查無亂懸掛亂丟棄亂堆放亂張貼亂畫現(xiàn)象 3垃圾的收集和處理 1 根據(jù)實(shí)際情況合理布設(shè)垃圾桶果殼箱垃圾應(yīng)袋裝并進(jìn)行垃圾分類收集 2 垃圾每日至少收集2次做到日清垃圾桶果殼箱無溢滿現(xiàn)象 3 垃圾箱垃圾池根據(jù)實(shí)際需要進(jìn)行消殺有效控制蠅蚊等害蟲孳生保持潔凈 4排水排污管道暢通 1 公共雨污水管道 2次年 全面通 2 雨污水井通 1次月 檢查并視檢查情況隨時(shí)進(jìn)行清掏 3 化糞池 2次年 檢查 清掏特殊情況應(yīng)及時(shí)清掏 5建立消殺工作管理制度根據(jù)實(shí)際情況定期開展消殺工作有效控制鼠蟑蚊等害蟲孳生定期對(duì)各類病蟲害進(jìn)行預(yù)防控制適時(shí)投放消殺藥物 二保安服務(wù) 全力維護(hù)溫州市公安局一號(hào)樓與駐外單位的正常工作秩序要確保值勤區(qū)安全保衛(wèi)措施有力工作任務(wù)責(zé)任到人 1保安員條件 1保安員主管 男性身高170cm以上女性身高160cm以上高中以上文化程度2840歲具有類似項(xiàng)目安保工作經(jīng)驗(yàn)可以相應(yīng)放寬條件視力正常身體素質(zhì)好業(yè)務(wù)素質(zhì)高品德優(yōu)良思想作風(fēng)過硬熟悉辦公樓秩序維護(hù)管理工作具備較強(qiáng)的安保和消防知識(shí)具備較強(qiáng)的協(xié)調(diào)和組織能力具備較強(qiáng)的應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力 2保安員 男性身高170cm以上女性身高160cm以上初中畢業(yè)以上文化程度年齡20至40周歲視力正常具有類似項(xiàng)目安保工作經(jīng)驗(yàn)可以相應(yīng)放寬條件 1身體健康經(jīng)醫(yī)院體檢合格體貌端正無殘疾無明顯疤痕或標(biāo)志會(huì)普通話智力良好行動(dòng)靈便 2遵紀(jì)守法品行良好無違法犯罪記錄 3經(jīng)公安機(jī)關(guān)批準(zhǔn)設(shè)立的培訓(xùn)機(jī)構(gòu)培訓(xùn)合格取得由縣級(jí)以上公安機(jī)關(guān)核發(fā)的浙江省保安從業(yè)人員資格證和保安專業(yè)上崗證 4保安員須熟悉保安業(yè)務(wù)管理相關(guān)知識(shí) 5保安人員要求比較固定半年內(nèi)不能更換確因特殊原因須更換人員須提前與溫州市公安局協(xié)商經(jīng)同意才能更換退伍軍人占總保安人數(shù)占20以上 2保安員任務(wù)職責(zé)和管理 1維護(hù)溫州市公安局一號(hào)樓與駐外單位的正常工作生活秩序負(fù)責(zé)24小時(shí)安全保衛(wèi)監(jiān)控消防值勤班后和雙休日嚴(yán)格執(zhí)行出入登記制度嚴(yán)防沒有持有效證件的人員進(jìn)入 2做好辦中心內(nèi)防火防盜防投毒防爆炸防搶防涉密防治安災(zāi)害事故等安全防范工作 3一天24小時(shí)停車場的管理和安全保衛(wèi)值勤指揮進(jìn)入車庫的車輛按規(guī)定車位整齊停放維持交通秩序糾正違規(guī)亂停亂放的車輛并對(duì)違規(guī)司機(jī)進(jìn)行教育班后和雙休日負(fù)責(zé)對(duì)出入的車輛的登記工作 4值勤期間負(fù)責(zé)巡查辦中心區(qū)域內(nèi)的情況善于發(fā)現(xiàn)問題對(duì)可疑情況要及時(shí)處理作好記錄并向綜合處報(bào)告 5做好在溫州市公安局一號(hào)樓與駐外單位內(nèi)開展各項(xiàng)大型活動(dòng)的安全保衛(wèi)工作 6保安員接受中標(biāo)人及招標(biāo)人的雙重領(lǐng)導(dǎo)在招標(biāo)人的直接領(lǐng)導(dǎo)下開展安全防范工作和日常管理工作遵守招標(biāo)人的規(guī)章制度服從管理 7對(duì)特設(shè)的重點(diǎn)區(qū)域重點(diǎn)設(shè)備的安全保衛(wèi)和管理 3保安崗位職責(zé) 1帶班員檢查崗位負(fù)責(zé)安排保安的執(zhí)勤工作加強(qiáng)對(duì)保安員的教育和管理定時(shí)巡查各保安崗的執(zhí)勤情況及時(shí)糾正保安員的不規(guī)范行為督促各保安員認(rèn)真完成執(zhí)勤任務(wù)發(fā)現(xiàn)異常情況及時(shí)向相關(guān)部門報(bào)告 2大門崗位職責(zé)立姿站崗24小時(shí)值勤保障出入口通道暢通維持進(jìn)出車輛的秩序班后和雙休日負(fù)責(zé)核查進(jìn)出辦公大樓大門人員的證件及對(duì)進(jìn)出大門的車輛進(jìn)行查驗(yàn)登記禁止無關(guān)人員和車輛進(jìn)出 3車庫巡查崗位負(fù)責(zé)引導(dǎo)車輛停放到指定的位置糾正亂停亂放現(xiàn)象保證停車場車道暢通 4安全巡查崗位負(fù)責(zé)行政管理辦公大樓的安全巡查工作發(fā)現(xiàn)有盜竊或可能危及安全的隱患要及時(shí)處置并向有關(guān)部門報(bào)告維護(hù)正常秩序 5監(jiān)控實(shí)行24小時(shí)監(jiān)控值班做好值班記錄不準(zhǔn)刪減影像資料隨時(shí)提供監(jiān)控資料杜絕非工作人員進(jìn)入保證儀器和設(shè)備的安全在監(jiān)控室上崗的保安工作人員由中標(biāo)人負(fù)責(zé)技術(shù)培訓(xùn)工作 6消防定期進(jìn)行消防設(shè)備的檢查保養(yǎng)保證消防設(shè)備始終處于良好狀態(tài)發(fā)現(xiàn)火災(zāi)事故和隱患及時(shí)處置并上報(bào)有關(guān)部門 4保安員上崗要求 1派駐的保安員進(jìn)入辦公大樓服務(wù)范圍內(nèi)必須遵守溫州市公安局一號(hào)樓與駐外單位內(nèi)的各項(xiàng)管理規(guī)定 2各崗點(diǎn)保安人員執(zhí)勤時(shí)應(yīng)有統(tǒng)一規(guī)范的執(zhí)勤動(dòng)作和執(zhí)勤用語 3執(zhí)勤期間要認(rèn)真負(fù)責(zé)提高警惕做好防火防盜搶防投毒防爆炸防涉密防治安災(zāi)害事故監(jiān)控等安全防范工作 4保安員要按規(guī)定統(tǒng)一著裝精神飽滿執(zhí)勤時(shí)使用禮貌用語做到文明執(zhí)勤 5執(zhí)勤期間要服從命令聽從指揮不能聚眾閑談睡覺或干與工作無關(guān)的事情確保市公安局辦公大樓的安全 6各班次要做好交接班工作接班人員需提前1小時(shí)到崗以做好交接班工作值班人員需認(rèn)真填寫有關(guān)執(zhí)勤記錄 7每個(gè)班次必須設(shè)立專職的帶班隊(duì)長負(fù)責(zé)保安值勤管理和處理突發(fā)事情 8有關(guān)工作人員有權(quán)巡查保安員的工作情況有權(quán)對(duì)違反規(guī)定的保安員提出批評(píng)糾正保安員不文明的執(zhí)勤行為 9保安員應(yīng)按招標(biāo)人要求堅(jiān)守崗位嚴(yán)格執(zhí)勤因保安員失職而造成招標(biāo)人損失的招標(biāo)人有權(quán)要求中標(biāo)人賠償損失對(duì)保安員失職違規(guī)或不服從指揮的中標(biāo)人應(yīng)及時(shí)加以整改整改情況在一周內(nèi)書面報(bào)告招標(biāo)人 10派駐本大樓的保安員的休請(qǐng)假撤換或辭退必須經(jīng)招標(biāo)人同意認(rèn)可如由此造成保安人員的空缺中標(biāo)人應(yīng)在保證各保安崗正常執(zhí)勤的前提下在1個(gè)工作日內(nèi)予以補(bǔ)充 11保安員有下列情況之一的招標(biāo)人有權(quán)要求中標(biāo)人撤換保安員中標(biāo)人必須在收到招標(biāo)人書面通知3個(gè)工作日內(nèi)予以撤換 1違反招標(biāo)人有關(guān)管理規(guī)定被有效投訴達(dá)3次的 2工作失職給招標(biāo)人造成損失的 3工作期間聚眾閑談玩手機(jī)睡覺或干與工作無關(guān)的事情影響惡劣的 4因其他原因違法犯罪被處罰的 三餐飲服務(wù) 負(fù)責(zé)溫州市公安局一號(hào)樓餐廳的日常餐飲包廂宴會(huì)服務(wù)與管理 1食堂概況 1食堂總建筑面積825m2 2食堂正常情況下的工作人員就餐人數(shù)大約為600人主要以早餐和中餐為主晚餐為輔 2工作內(nèi)容 1投標(biāo)人負(fù)責(zé)溫州市公安局一號(hào)樓食堂每日用餐所需菜譜的配制采購的食品蔬菜調(diào)料日常用品等原材料的清點(diǎn)驗(yàn)收保管存儲(chǔ)制作加工配售管理等所有食堂后勤服務(wù)工作食堂日常的食品蔬菜調(diào)料等原材料的采購由招標(biāo)人負(fù)責(zé)食堂范圍內(nèi)的衛(wèi)生保潔工作確定菜品的合理售價(jià)并做好每日收支統(tǒng)計(jì)工作保證食堂收支基本平衡上下浮動(dòng)控制在5以內(nèi)做好物品的管理定期進(jìn)行庫存物品的盤存避免原材料過期變質(zhì)投標(biāo)人必須每月月底向招標(biāo)人上報(bào)一次餐飲收支臺(tái)帳 招標(biāo)人提供食堂設(shè)施和餐飲用具承擔(dān)食堂水電燃料的費(fèi)用 2供應(yīng)商中標(biāo)并在合同簽訂后必須在招標(biāo)人規(guī)定的15天時(shí)間內(nèi)取得國家主管部門頒發(fā)的餐飲服務(wù)許可證或衛(wèi)生服務(wù)許可證否則招標(biāo)人有權(quán)單方終止合同并保留追究賠償?shù)呢?zé)任 3投標(biāo)人更換重要崗位人員需報(bào)請(qǐng)招標(biāo)人同意招標(biāo)人有權(quán)對(duì)不符合要求的服務(wù)工作人員提出更換要求投標(biāo)人以高標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)要求的服務(wù)態(tài)度為招標(biāo)人提供優(yōu)質(zhì)的人員保障及就餐服務(wù)在特殊情況下招標(biāo)人有權(quán)調(diào)派投標(biāo)人的管理人員和工作人員就餐人員使用招標(biāo)人統(tǒng)一制作的就餐卡刷卡用餐投標(biāo)人不得擅自制作飯菜票或收取現(xiàn)金不得對(duì)外經(jīng)營 3相關(guān)人員配置 1食堂主管或負(fù)責(zé)人須有食堂管理經(jīng)驗(yàn)3年含以上須提供相關(guān)證明資料 2廚師含廚師長能燒大鍋菜并持有廚師資格證書廚師含廚師長需在6個(gè)月內(nèi)輪換1次輪換的人員為投標(biāo)時(shí)所承諾的同等學(xué)歷職稱資格及以上的人員 3面點(diǎn)師營養(yǎng)師西點(diǎn)師須持有相關(guān)資格證書 4食堂會(huì)計(jì)核算人員須有大學(xué)?？坪陨蠈W(xué)歷和會(huì)計(jì)專業(yè)并從事過會(huì)計(jì)或出納的工作崗位2年含以上須提供相關(guān)證明資料 5前臺(tái)及包廂服務(wù)員要求年齡在30周歲以下具有類似項(xiàng)目服務(wù)經(jīng)驗(yàn)可以相應(yīng)放寬條件形象佳 4服務(wù)工作及設(shè)備維護(hù) 1食堂設(shè)備工具等 1溫州市公安局一號(hào)樓食堂室內(nèi)外均已裝修投標(biāo)人不應(yīng)改變?nèi)绱_需改動(dòng)的必須經(jīng)招標(biāo)人同意方可改動(dòng) 2溫州市公安局一號(hào)樓食堂的桌椅廚房設(shè)備提供給投標(biāo)人免費(fèi)使用投標(biāo)人應(yīng)愛惜財(cái)物保持其完好性日常維護(hù)由招標(biāo)人負(fù)責(zé)如發(fā)現(xiàn)屬人工操作不當(dāng)或故意損壞由投標(biāo)人負(fù)責(zé)維修和賠償 3碗勺筷盤酒杯等日常餐具由招標(biāo)人統(tǒng)一調(diào)配按需登記造冊領(lǐng)用每周清點(diǎn)一次每月統(tǒng)計(jì)一次年損耗率不超過10超過部分由投標(biāo)人承擔(dān)在承包費(fèi)里扣除如由就餐人員引起的損耗應(yīng)及時(shí)報(bào)招標(biāo)人管理人員核銷 2用餐時(shí)間及服務(wù) 1投標(biāo)人提供早餐中餐晚餐服務(wù)刷卡消費(fèi)早餐服務(wù)時(shí)間為700820設(shè)稀飯豆?jié){糯米飯包子饅頭煮粉干面條大餅油條等服務(wù)午餐服務(wù)時(shí)間為11301300晚餐服務(wù)時(shí)間為17301830具體就餐時(shí)間根據(jù)作息時(shí)間作相應(yīng)調(diào)整雙休日節(jié)假日抗臺(tái)等特殊情況另作調(diào)整 2投標(biāo)人必須科學(xué)安排菜譜做到一周菜譜不重復(fù)每周的菜肴品種不少于100個(gè)保證每天供應(yīng)每人1份的新鮮時(shí)令水果菜單必須經(jīng)招標(biāo)人及其委托的管理人員認(rèn)可方可執(zhí)行投標(biāo)人必須每天擬定菜單每天要儲(chǔ)備12桌的菜以應(yīng)臨時(shí)來客就餐提供招標(biāo)人采購用餐以打菜形式為主自助形式和接待工作餐為輔供應(yīng) 3 茶餐廳69平方米為節(jié)假日雙體日夜間值班提供就餐服務(wù)要有面點(diǎn)特色小炒等 4 1個(gè)自助餐廳提供菜肴品種要求花色多樣每日變換及時(shí)要有面點(diǎn)粗糧甜湯水果果汁等菜肴品種數(shù)量必須按照當(dāng)日所需標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行 5 接待包廂由采購人后勤服務(wù)中心接待科向食堂預(yù)訂預(yù)訂內(nèi)容包括預(yù)定單位預(yù)定人簽名人數(shù)和標(biāo)準(zhǔn)菜單由投標(biāo)人和采購人后勤服務(wù)中心接待科共同研究確定采購人提供場地用具 6嚴(yán)格落實(shí)上下班工作制度投標(biāo)人至少配備1名廚師1名管理人員及1名服務(wù)人員24小時(shí)長駐食堂 7投標(biāo)人在承包區(qū)域的各項(xiàng)服務(wù)其工作時(shí)間必須滿足采購人的工作要求包括雙休日及公眾假期及抗臺(tái)等特殊時(shí)期用餐遇特殊情況采購人認(rèn)為應(yīng)提供方便或提高服務(wù)質(zhì)量時(shí)可要求投標(biāo)人調(diào)整工作時(shí)間直至全天二十四小時(shí)工作費(fèi)用包括投標(biāo)總價(jià)中 3服務(wù)質(zhì)量要求 1要結(jié)合公安食堂的特點(diǎn)從食品質(zhì)量花色品種口感味道服務(wù)方式飲食衛(wèi)生等方面制定服務(wù)規(guī)范或質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)不斷提高食堂的服務(wù)水平 2對(duì)食堂工作的全過程即對(duì)食品及原材料調(diào)料的清點(diǎn)驗(yàn)收保管儲(chǔ)存制作加工配售等工作進(jìn)行全面質(zhì)量管理對(duì)食堂職工進(jìn)行質(zhì)量管理教育解全面質(zhì)量管理的基本知識(shí)和方法樹立質(zhì)量意識(shí) 3加強(qiáng)內(nèi)部質(zhì)量自查和自我監(jiān)督建立內(nèi)部質(zhì)量檢查小組定期實(shí)施質(zhì)量檢查工作記錄檢查結(jié)果建立質(zhì)量檢查檔案組織職工在日常工作中開展質(zhì)量自查互查活動(dòng) 4服務(wù)區(qū)內(nèi)垃圾用袋裝收集存放在指定地點(diǎn)清掃保潔及生活服務(wù)的工作質(zhì)量按國家衛(wèi)生城市管理的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格驗(yàn)收 5餐飲安全健康食品文化節(jié)約等宣傳及推廣 4節(jié)能措施要求 1嚴(yán)格執(zhí)行中華人民共和國食品安全法餐飲業(yè)食品衛(wèi)生管理辦法GB16153飯館餐廳衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)GB14934食飲具消毒衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)等衛(wèi)生安全法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn) 2認(rèn)真執(zhí)行食品加工銷售飲食業(yè)衛(wèi)生五四制并結(jié)合招標(biāo)人單位的具體情況建立健全衛(wèi)生制度保證食品衛(wèi)生保障就餐人員的身體健康并按招標(biāo)人要求對(duì)食堂所需有關(guān)蔬菜食品衛(wèi)生實(shí)行最優(yōu)質(zhì)的保證 3食品的衛(wèi)生質(zhì)量按全國救災(zāi)防病預(yù)案的規(guī)定不用來源不明的原料不加工不發(fā)售來源不明的食品防止疾病傳染和食物中毒 4食堂工作人員必須持有健康合格證上崗定期復(fù)查嚴(yán)禁患病上崗負(fù)責(zé)餐飲加工和冷拼人員須戴口罩手套上崗出售直接入口食品時(shí)必須使用售餐用具食堂工作人員講究個(gè)人衛(wèi)生統(tǒng)一著裝規(guī)范操作 5食品原料的采購 ①食品的主料輔料調(diào)料等原材料的采購由招標(biāo)人負(fù)責(zé)進(jìn)行采購采購的食品及原料在移交投標(biāo)人時(shí)投標(biāo)人應(yīng)專人負(fù)責(zé)做好清點(diǎn)驗(yàn)收工作 ②采購的食品及原料每天都要有登記記錄品名采購點(diǎn)價(jià)格數(shù)量和金額等投標(biāo)人廚師長招標(biāo)人委派管理人員共同負(fù)責(zé)驗(yàn)收和入庫妥善保管 ③食品采購驗(yàn)收人員對(duì)清點(diǎn)驗(yàn)收的加工食品及原料必須檢查其商標(biāo)出產(chǎn)地廠家檢驗(yàn)合格證等是否齊全并整理歸檔嚴(yán)禁接收加工無證產(chǎn)品 ⑤必須嚴(yán)格遵守國家新頒布的餐飲業(yè)食品衛(wèi)生管理辦法發(fā)現(xiàn)有毒有害腐爛變質(zhì)酸敗霉變生蟲污穢不潔混有異物或者其他感官性狀異常的食品無檢驗(yàn)合格證明的食品超過保質(zhì)期限及其他不符合食品標(biāo)簽規(guī)定的定型包裝食品應(yīng)禁止接收或加工制作并上報(bào)招標(biāo)人處理 6食品加工 ①食品加工人員在工作前處理食品后或接觸直接入口的食品前都必須洗手消毒不得留長指甲涂指甲油戴戒指勤理發(fā)勤修面勤洗澡勤換衣不得有面對(duì)食品打噴嚏咳嗽及其他有礙食品衛(wèi)生的行為不得在食品加工和出售場所內(nèi)吸煙廚師應(yīng)當(dāng)穿戴整潔的工作衣帽頭發(fā)應(yīng)梳理整齊并置于帽內(nèi) ②食品加工人員必須認(rèn)真檢查待加工的食品及其他食品原料發(fā)現(xiàn)有腐敗變質(zhì)或其他感官性狀異常的不得加工或使用 ③各種食品原料在使用前必須洗凈蔬菜應(yīng)當(dāng)與肉類水產(chǎn)品類分池清洗禽蛋在使用前應(yīng)當(dāng)對(duì)外殼進(jìn)行清洗必要時(shí)進(jìn)行消毒處理對(duì)懷疑帶有農(nóng)藥的蔬菜不得投入加工制作或使用 ④用于原料半成品成品的刀墩板桶盆筐抹布以及其他工具或容器必須標(biāo)志明顯并做到分開使用尤其是生熟工具要分開定位存放用后洗凈保持清潔 ⑤需要熱制加工的食品必須燒熟煮透其中心溫度不得低于70度加工后的熱制品應(yīng)當(dāng)與食品原料或半成品分開存放半成品應(yīng)當(dāng)與食品原料分開存放 ⑥在烹飪后至食用前需要較長時(shí)間超過2小時(shí)存放的食品應(yīng)當(dāng)在高于6 0度或低于1 0度的條件下存放需要冷藏的熟制品應(yīng)當(dāng)放涼后再冷藏凡隔餐隔夜的熟制品必須經(jīng)充分再加熱后方可食用 ⑦不允許使用食品添加劑和來源不明的調(diào)味品若確需使用食品添加劑的應(yīng)嚴(yán)格按照國家衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)規(guī)定使用 ⑧加工出售食品時(shí)要做好防蠅防蟲防塵防霉變保潔及秋冬季節(jié)的食品保溫工作出售食品必須堅(jiān)持使用清潔的專用工具嚴(yán)禁用手直接接觸食物 7食品儲(chǔ)存 ①儲(chǔ)存食品場所設(shè)備應(yīng)當(dāng)保持清潔無霉斑鼠跡蒼蠅蟑螂倉庫應(yīng)當(dāng)通風(fēng)良好禁止存放有毒有害物品及個(gè)人生活物品 ②庫房食品應(yīng)當(dāng)分類分架隔墻離地30公分以上存放并貼上標(biāo)簽定期檢查處理變質(zhì)或超過保質(zhì)期限的食品 ③庫房必須安排專人負(fù)責(zé)保管凡新購食物必須經(jīng)專人檢查合格后才允許入庫需冷凍食品應(yīng)及時(shí)放入規(guī)定冰柜存放 ④每次每批食品入庫領(lǐng)用都必須做好登記 ⑤當(dāng)餐未出售完的食品應(yīng)按衛(wèi)生規(guī)定要求放入冰箱冰柜 ⑥保管人離開庫房時(shí)應(yīng)立即將門鎖好 8餐飲具消毒衛(wèi)生 ①餐飲具使用前必須做到一清二洗三消毒四保潔符合國家有關(guān)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)未經(jīng)消毒的餐飲均不得使用禁止重復(fù)使用次性餐具 ②洗刷餐飲具必須在專用水池不得與清洗蔬菜肉類及其他水池混用 ③洗滌消毒餐飲具使用的洗滌劑消毒劑必須符合食品衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)要求 ④餐飲具尤其是配餐餐飲具每餐洗凈后必須放入電子消毒柜中消毒或高溫消毒若用消毒劑消毒必須按正確的使用劑量和規(guī)定時(shí)間程序消毒清洗 ⑤消毒后的餐飲具必須貯存在餐飲具專用保潔柜內(nèi)備用已經(jīng)消毒與末消毒的餐飲具應(yīng)分開存放并在餐飲具貯存柜上有明顯標(biāo)志 ⑥餐飲具保潔柜應(yīng)當(dāng)定期清洗保持潔凈 9要保持餐廳內(nèi)餐桌餐椅墻面地面等環(huán)境設(shè)施的消毒清潔每次售餐完畢后應(yīng)按衛(wèi)生管理規(guī)范收放好食品清洗餐具柜臺(tái)清掃場地保持室內(nèi)空氣流通嚴(yán)防各種污染 10洗碗間冷菜間烹調(diào)制作間保持清潔衛(wèi)生廚房用具應(yīng)及時(shí)清洗消毒嚴(yán)格做到生熟分開 四綠化維護(hù)保養(yǎng) 負(fù)責(zé)溫州市公安局一號(hào)樓與駐外單位綠化草坪樹木灌木花叢等及室內(nèi)綠化維護(hù)保養(yǎng) 1熟悉大樓綠化面積和布局花草水木的品種和數(shù)量保持目標(biāo)綠化完好率在95以上并且合理布置花草樹木的品種和數(shù)量 2熟悉花草樹木的名稱特性和培育辦法并對(duì)較名貴稀有或數(shù)量較大品種在適當(dāng)?shù)牡胤焦嫫涿Q種植季節(jié)生長特性養(yǎng)護(hù)辦法等 3對(duì)花草樹木定期進(jìn)行培土施肥除雜草和防止病蟲害并修枝剪葉補(bǔ)苗澆水大棵的灌木要給予造型豐富綠化內(nèi)容 4保持綠化地帶清潔雜物不過夜不缺水不被偷竊使花木生長茂盛 5做好每月綠化保養(yǎng)紀(jì)律 6維護(hù)好澆水施藥剪坪修枝等各項(xiàng)機(jī)械設(shè)備 7綠化工作標(biāo)準(zhǔn) 內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)備注修 剪喬木剪內(nèi)生枝重拔病救每 月 一 次灌木剪除病枝枯枝交叉枝綠籬修剪平不斷行整齊草坪草坪保持46cm造 型喬木造型自然優(yōu)美每 月 一 次灌木造型生動(dòng)構(gòu)思新穎綠籬外觀整齊線條流暢花臺(tái)造型別致層次分明養(yǎng) 護(hù)植物施肥根特別的情況無重?zé)o漏每年二次植物澆水夏天根據(jù)土地和自然條件確定每月一次植被除草無雜草純綠色達(dá)98以上每月一次植被保潔草坪地帶無雜物 樹葉清掃每天一次 每周一次防 治喬木灌木 花臺(tái)草地生長健康無病蟲每年68次施藥五會(huì)議服務(wù) 負(fù)責(zé)會(huì)務(wù)中心安排衛(wèi)生保潔和會(huì)議服務(wù) 1負(fù)責(zé)會(huì)務(wù)中心安排由采購人提出預(yù)訂預(yù)訂內(nèi)容包括預(yù)定單位預(yù)定人簽名人數(shù)時(shí)間中標(biāo)人進(jìn)行統(tǒng)一安排 2負(fù)責(zé)會(huì)前會(huì)議室的布置會(huì)后會(huì)議室的清掃和會(huì)議期間的服務(wù)及相關(guān)設(shè)備如麥克風(fēng)幻燈機(jī)電視機(jī)錄像機(jī)投影儀等的日常管理保養(yǎng)會(huì)前會(huì)后進(jìn)行定期的檢查保證會(huì)議期間設(shè)備正常運(yùn)行發(fā)現(xiàn)設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)及時(shí)報(bào)修 會(huì)議服務(wù)人員要求年齡在30周歲以下具有類似項(xiàng)目服務(wù)經(jīng)驗(yàn)可以相應(yīng)放寬條件形象佳 六設(shè)備維運(yùn)保養(yǎng) 依據(jù)現(xiàn)代企業(yè)管理要求采用先進(jìn)的設(shè)備設(shè)施管理理念辦法手段提供溫州市公安局建筑安裝系統(tǒng)供配電及照明系統(tǒng)給排水系統(tǒng)消防系統(tǒng)建筑智能化系統(tǒng)燈光音響系統(tǒng)電源系統(tǒng)建筑幕墻和建筑裝飾以及室外配套工程等的正常運(yùn)行維護(hù)維修和保養(yǎng)同時(shí)提供對(duì)其他外來服務(wù)單位其他專業(yè)廠家或公司進(jìn)行監(jiān)督管理配合服務(wù)如空調(diào)和電梯由招標(biāo)人另行招標(biāo)后直接發(fā)包但也納入由中標(biāo)單位統(tǒng)一監(jiān)督管理 1房屋日常養(yǎng)護(hù)維修管理 房屋日常養(yǎng)護(hù)維修是指為保持房屋原有完好程度和正常使用而進(jìn)行的日常養(yǎng)護(hù)和及時(shí)修復(fù)小損小壞等房屋維護(hù)管理工作 標(biāo)準(zhǔn) 1按有關(guān)法規(guī)政策規(guī)定和招標(biāo)人約定對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行管理服務(wù) 2房屋外觀包括屋面天臺(tái)完好整潔外墻公區(qū)樓梯間的面磚玻璃等地?zé)o污跡無破損外墻及公用空間無亂張貼亂涂亂畫亂懸掛現(xiàn)象室外招牌霓虹燈按規(guī)定設(shè)置整齊有序 3及時(shí)完成招標(biāo)人交辦的各項(xiàng)零星維修任務(wù)零修合格率100原則上隨叫隨到5分鐘 4入口處設(shè)立標(biāo)識(shí)平面圖其他公共配套設(shè)施場地標(biāo)識(shí)齊全規(guī)范美觀 2弱電系統(tǒng)運(yùn)行管理 負(fù)責(zé)中控室和樓層弱電間的弱電系統(tǒng)消防系統(tǒng)建筑智能化系統(tǒng)電源系統(tǒng)的值班檢查檢測和弱電設(shè)備的日常維修保養(yǎng)工作以及相應(yīng)配套軟件 標(biāo)準(zhǔn) 1365天724小時(shí)值班值班人員必須持證上崗 2保證各弱電子系統(tǒng)的軟硬件設(shè)施正常工作 3一般性故障應(yīng)立即排除合格率100暫時(shí)不能處理的通知有關(guān)部門采取得當(dāng)有效的應(yīng)急措施 4按消防條例管理部門規(guī)定的要求定期進(jìn)行消防普查演習(xí)保證消防通道暢通消防設(shè)施和器材始終處于完好狀態(tài)可隨時(shí)啟用 5設(shè)備機(jī)房整潔安全 3電話管理維護(hù) 1設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)維修人員應(yīng)在接到報(bào)修后10分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場設(shè)備零修合格率達(dá)到100一般性維修不過夜 4給排水設(shè)備運(yùn)行維護(hù) 給排水設(shè)備運(yùn)行維護(hù)是指為保證給排水設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行使用所進(jìn)行的日常養(yǎng)護(hù)維修 標(biāo)準(zhǔn) 1控制室24小時(shí)值班加強(qiáng)日常檢查巡視保證給排水系統(tǒng)正常使用 2建立正常供水管理制度保證水質(zhì)符合國家標(biāo)準(zhǔn) 3加強(qiáng)巡查防止跑冒滴漏保證設(shè)備設(shè)施完好 4定期對(duì)水箱進(jìn)行清洗消毒 5保持水箱清潔衛(wèi)生無二次污染 6保證室內(nèi)外排水系統(tǒng)通暢 7設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)維修人員應(yīng)在接到報(bào)修后5分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場零修合格率100一般性故障排除不過夜 8在接到相關(guān)部門停水通知后按規(guī)定時(shí)間提前通知招標(biāo)人 5供電設(shè)備管理維護(hù) 供電設(shè)備管理維護(hù)是指為供電系統(tǒng)正常運(yùn)行而對(duì)供電設(shè)備進(jìn)行的日常管理和養(yǎng)護(hù)維修 標(biāo)準(zhǔn) 1統(tǒng)籌規(guī)劃做到合理節(jié)約用電 2供電運(yùn)行和維修人員必須持證上崗 3配電室24小時(shí)值班 4加強(qiáng)日常維護(hù)檢修照明設(shè)備指示燈具及線路開關(guān)要保證完好 5設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)維修人員應(yīng)在接到報(bào)修后5分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場設(shè)備零修合格率達(dá)到100一般性維修不過夜 6供電設(shè)備定期維護(hù) 7嚴(yán)格執(zhí)行用電安全規(guī)范確保用電安全 8保證避雷設(shè)備完好有效安全 9在接到相關(guān)部門停電通知后按規(guī)定時(shí)間提前通知招標(biāo)人備用應(yīng)急發(fā)電機(jī)應(yīng)按規(guī)定時(shí)間啟用 6暖通系統(tǒng)的管理和維護(hù) 暖通系統(tǒng)的管理和維護(hù)是指為保證鍋爐設(shè)備正常運(yùn)行而進(jìn)行的日常管理和養(yǎng)護(hù)維修 標(biāo)準(zhǔn) 1暖通系統(tǒng)配備專業(yè)人員持證上崗 2保證供系統(tǒng)運(yùn)行正常安全 3暖通系統(tǒng)出現(xiàn)故障時(shí)維修人員應(yīng)在接到報(bào)修后10分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場零修合格率達(dá)到100一般性維修不過夜 7電梯運(yùn)行維修 電梯運(yùn)行維修是指為保證電梯設(shè)備正常使用而進(jìn)行的日常管理維修養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn) 1電梯為24小時(shí)運(yùn)行 2安全設(shè)施齊全有效電梯內(nèi)應(yīng)急電話保持正常工作狀態(tài) 3通風(fēng)照明及其它附屬設(shè)施完好工作正常 4電梯準(zhǔn)用證年檢合格證齊全維修保養(yǎng)合同完備 5轎廂井道保持清潔 6因故障停梯接到報(bào)修后維修人員應(yīng)在5分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場搶修及時(shí)排除故障 8空調(diào)運(yùn)行維護(hù) 空調(diào)運(yùn)行維護(hù)是指為保證空調(diào)設(shè)備正常使用而進(jìn)行的日常管理維修養(yǎng)護(hù) 標(biāo)準(zhǔn) 1專業(yè)空調(diào)操作人員應(yīng)保障各樓層中央空調(diào)系統(tǒng)及通風(fēng)系統(tǒng)設(shè)備的正常運(yùn)轉(zhuǎn) 2加強(qiáng)空調(diào)的日常定期檢修維護(hù) 3空調(diào)設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)維修人員應(yīng)在接到報(bào)修后5分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場設(shè)備零修合格率達(dá)到100一般性維修不過夜 9體育器材維護(hù) 1熟練掌握器材的性能操作規(guī)程維護(hù)保養(yǎng)常識(shí)確保器材的正常使用最大限度地發(fā)揮所用體育器材的效益提高利用率 2認(rèn)真做好器材的維護(hù)保養(yǎng)工作根據(jù)器材的不同性質(zhì)和要求要做好防塵防潮防銹防腐蝕等工作做到定人保管定期保養(yǎng)使器材保持應(yīng)有的性能經(jīng)常處于完好的可用狀態(tài) 3經(jīng)常檢查了解器材的運(yùn)行情況發(fā)現(xiàn)老化損壞等情況應(yīng)及時(shí)與維修部門取得聯(lián)系及時(shí)進(jìn)行維修對(duì)于不能維護(hù)檢修的體育器材經(jīng)招標(biāo)人批準(zhǔn)后可送外單位或外請(qǐng)專業(yè)技術(shù)人員來局進(jìn)行器材的維修工作 七其他服務(wù) 負(fù)責(zé)溫州市公安局一號(hào)樓洗衣房小賣部健康中心休閑廳經(jīng)營應(yīng)急備勤室運(yùn)營的日常運(yùn)營服務(wù)與管理含接待設(shè)施設(shè)備公共場所維護(hù)保養(yǎng)保潔以及相應(yīng)配套的服務(wù)等 應(yīng)急備勤室標(biāo)準(zhǔn)房15間標(biāo)準(zhǔn)間14間單人間1間 注投標(biāo)人在投標(biāo)時(shí)需考慮在合同履行過程中招標(biāo)人應(yīng)實(shí)際要求需增加的服務(wù)并提供相應(yīng)的服務(wù) 八易耗品備品備件的采購管理使用 1物業(yè)服務(wù)管理所需的清潔維護(hù)工具設(shè)備低值易耗品與一次性用品由中標(biāo)人自行提供 2服務(wù)管理必須的倉庫辦公等用房由招標(biāo)人無償提供招標(biāo)人為服務(wù)管理工作人員提供伙食場所 九人員配置 物業(yè)公司在溫州市公安局一號(hào)樓與駐外單位的人員配置按照組織到位結(jié)構(gòu)合理精簡強(qiáng)干執(zhí)行有力的原則自行根據(jù)服務(wù)管理內(nèi)容配置當(dāng)配置不足招標(biāo)人要求增加人員時(shí)服務(wù)單位必須無條件增加 序號(hào)單位名稱保潔保安餐飲服務(wù)綠化維護(hù)保養(yǎng)會(huì)議服務(wù)設(shè)備維運(yùn)保養(yǎng)其他合計(jì)1市局一號(hào)樓22人 含領(lǐng)導(dǎo)辦公室保潔23人34人2人5人 8人 洗衣房2 小賣部2人 健康中心1人 休閑廳經(jīng)營1人兼顧 應(yīng)急備勤室運(yùn)營1人 100人人員最低配置要求服務(wù)人員包括管理人員不得少于108人其中主要管理人員經(jīng)理及主管人員不得少于4人會(huì)計(jì)出納各1名且任職資格須獲得相關(guān)主管部門認(rèn)證消防人員電工人員均應(yīng)持證上崗并符合地方行政管理部門規(guī)范要求另有1名醫(yī)務(wù)人員工資24個(gè)月為12萬理發(fā)師1名工資24個(gè)月為76萬由招標(biāo)人招聘含入投標(biāo)總價(jià)2交通治安分局刑科所拘留所7人 交通治安分局2人 刑科所2人拘留所1人合用保潔技工1人4人1人項(xiàng)目經(jīng)理1人13人3水上分局1人4人5人4特警支隊(duì)2人4人1人7人5機(jī)場分局2人3人5人6看守所24人水電工1人7人7望江路50號(hào)11人8另有2名保潔人員由招標(biāo)人招聘一名保潔工資24個(gè)月為73308萬 另一個(gè)保潔員工資24個(gè)月為 71028萬含入投標(biāo)總價(jià)本項(xiàng)目人員最低配置要求為不得少于148人 投標(biāo)人須結(jié)合溫州市公安局一號(hào)樓與駐外單位的實(shí)際針對(duì)崗位要求勞動(dòng)條件和其他方面等情況合理確定用工人數(shù)年齡結(jié)構(gòu)文化素質(zhì)專業(yè)技能和工作經(jīng)驗(yàn)等 要求人員結(jié)構(gòu)合理分工明確特別是設(shè)備維運(yùn)維保人員配備要合理即強(qiáng)電弱電給排水等配置得當(dāng)工程技術(shù)骨干有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱一般員工有相關(guān)專業(yè)所需的上崗證禮賓會(huì)議人員須滿足禮儀標(biāo)準(zhǔn)所有人員要求政治上可靠身體素質(zhì)好無不良行為記錄重要崗位人員必須經(jīng)考核政治審查通過方可錄用 中標(biāo)人應(yīng)將聘用人員通過政審后提交的相關(guān)材料包括體檢證明年齡從事崗位學(xué)歷專業(yè)資格證書證明資料等報(bào)招標(biāo)人認(rèn)可備案招標(biāo)人按照崗位匹配要求決定是否錄用如中標(biāo)人派出的服務(wù)人員在服務(wù)過程中因素質(zhì)技術(shù)水平服務(wù)質(zhì)理現(xiàn)場管理經(jīng)驗(yàn)文明安全等都不符合投標(biāo)文件中的承諾造成現(xiàn)場管理混亂服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度達(dá)不到投標(biāo)文件中所承諾的要求時(shí)招標(biāo)人有權(quán)要求其重新調(diào)整服務(wù)人員中標(biāo)人必須接受否則作違約處理此時(shí)招標(biāo)人可單方面終止合同造成經(jīng)濟(jì)損失的中標(biāo)人應(yīng)予賠償 投標(biāo)人中標(biāo)后履行合同時(shí)人員配置少于投標(biāo)時(shí)承諾的人員每少一名按該類員工工資5倍進(jìn)行處罰從該月服務(wù)費(fèi)中扣除并5天內(nèi)糾正如不糾正下個(gè)月服務(wù)費(fèi)中再扣除相應(yīng)的處罰以此類推 保持員工隊(duì)伍穩(wěn)定性中標(biāo)人投標(biāo)時(shí)提供的人員一般不得更換如員工離職或需要更換員工在5天之內(nèi)同等學(xué)歷職稱職格及以上的人員接替在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)沒有人接替或接替的人非同等學(xué)歷職稱職格及以上人員接替將扣除該月5服務(wù)費(fèi)并及時(shí)糾正如不糾正將扣除下個(gè)月5服務(wù)費(fèi)以此類推離職或更換員工需提供5天通知招標(biāo)人 請(qǐng)假人員不得超過總?cè)藬?shù)的5否則按人員配置少于投標(biāo)時(shí)承諾的人員處理 重要崗位請(qǐng)假需招標(biāo)人同意否則按人員配置少于投標(biāo)時(shí)承諾的人員處理 服務(wù)人員的國家法定社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用必須含有含養(yǎng)老保險(xiǎn)失業(yè)保險(xiǎn)工傷保險(xiǎn)生育保險(xiǎn)醫(yī)療保險(xiǎn)等5項(xiàng)險(xiǎn)金 本次招標(biāo)要求的服務(wù)人員必須按照勞動(dòng)合同法規(guī)定全部參加社會(huì)保險(xiǎn) 中標(biāo)后中標(biāo)人應(yīng)按照招標(biāo)文件投標(biāo)文件投標(biāo)時(shí)的承諾合理編制工資福利招標(biāo)人有權(quán)對(duì)工資福利進(jìn)行審核或參與工資福利的編制發(fā)現(xiàn)中標(biāo)人不按照實(shí)際情況進(jìn)行編制招標(biāo)人有權(quán)要求其重新調(diào)整中標(biāo)人必須接受最終員工的工資福利由招標(biāo)人確定簽字后發(fā)放否則暫停支付該月的管理服務(wù)費(fèi) 工作時(shí)間為一周七個(gè)工作日每天上班時(shí)間為行政班提前一小時(shí)下班為行政班后移一小時(shí) 在承包區(qū)域的各項(xiàng)服務(wù)其工作時(shí)間必須滿足招標(biāo)人的工作要求包括休息日及公眾假期無論投標(biāo)人有什么理由都不可以停止服務(wù)工作招標(biāo)人認(rèn)為應(yīng)提供方便或提高服務(wù)質(zhì)量時(shí)可要求投標(biāo)人調(diào)整工作時(shí)間直至全天二十四小時(shí)工作 投標(biāo)人必須聘請(qǐng)或指定一位經(jīng)理負(fù)責(zé)人全權(quán)代表投標(biāo)人與招標(biāo)人保持密切聯(lián)系并保證承包區(qū)域服務(wù)工作 為承包區(qū)域的服務(wù)工作配備足夠的人員且聘用的工作人員必須符合勞動(dòng)部門有關(guān)用工規(guī)定并經(jīng)投標(biāo)人相關(guān)專業(yè)考核合格后持證上崗招標(biāo)人有權(quán)進(jìn)行審核投標(biāo)人須接受招標(biāo)人安排的各類培訓(xùn)培訓(xùn)費(fèi)用開支由投標(biāo)人負(fù)擔(dān) 十監(jiān)督考核 投標(biāo)人須嚴(yán)格遵守招標(biāo)人的各種管理制度規(guī)定嚴(yán)格履行合同要求接受招標(biāo)人的考核 招標(biāo)人按照考核辦法進(jìn)行考核根據(jù)考核結(jié)果進(jìn)行綜合評(píng)分并嚴(yán)格執(zhí)行獎(jiǎng)懲規(guī)定具體按照考核文件見附件 四付款方式 1中標(biāo)人在簽定合同前7天內(nèi)向招標(biāo)人提供合同總價(jià)5的履約保證金否則招標(biāo)人有權(quán)拒絕簽定合同 2合同簽定后內(nèi)按季支付每季第一個(gè)月前支付該季物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用憑完稅發(fā)票由招標(biāo)人簽署付款憑證辦理付款手續(xù) 3支付前應(yīng)扣除該季服務(wù)期間沒有按照招標(biāo)文件投標(biāo)文件投標(biāo)時(shí)的承諾規(guī)定的應(yīng)需扣除的費(fèi)用 五履約保證金 1中標(biāo)人必須在簽訂承包合同前繳付履約保證金人民幣 萬元合同金額的5以保證中標(biāo)人遵守本合同的一切條款條件和承諾該保證金在招標(biāo)人的規(guī)定存續(xù)期間不計(jì)息 2招標(biāo)人在任何時(shí)候都有權(quán)從履約保證金中扣除因中標(biāo)人違約而導(dǎo)致?lián)p失的金額或違約金 3服務(wù)過程中因素質(zhì)技術(shù)水平服務(wù)質(zhì)理現(xiàn)場管理經(jīng)驗(yàn)文明安全等都不符合投標(biāo)文件中的承諾造成現(xiàn)場管理混亂服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度達(dá)不到投標(biāo)文件中所承諾的要求時(shí)招標(biāo)人在任何時(shí)候都有權(quán)從履約保證金中扣除因相應(yīng)的金額 4中標(biāo)人應(yīng)在接到扣除履約保證金通知后一周內(nèi)補(bǔ)足所扣差額以保證承包期間履約保證金的完整 5如果中標(biāo)人在承包期內(nèi)沒有涉及招標(biāo)人的應(yīng)付而未付金額或違約行為招標(biāo)人在承包期滿后或提前終止合同后一個(gè)月內(nèi)全額無息退還履約保證金 6招標(biāo)人有權(quán)在合同生效后調(diào)整履約保證金的金額且中標(biāo)人必須按要求將保證金差額繳付招標(biāo)人招標(biāo)人調(diào)整履約保證金是考慮以下條款各項(xiàng)之一或全部 61 中標(biāo)人承包的工作內(nèi)容及費(fèi)用發(fā)生變化 62 發(fā)生任何有必要調(diào)整的因素 第六部分 評(píng)標(biāo)原則及方法 根據(jù)中華人民共和國政府采購法政府采購貨物和服務(wù)招標(biāo)投標(biāo)管理辦法中華人民共和國政府采購法實(shí)施條例和關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范政府采購活動(dòng)的若干意見等相關(guān)法規(guī)特制定以下評(píng)標(biāo)辦法 一總 則 評(píng)標(biāo)工作遵循公平公正科學(xué)擇優(yōu)原則和誠實(shí)信譽(yù)效率的服務(wù)原則本著科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膽B(tài)度認(rèn)真進(jìn)行評(píng)標(biāo)擇優(yōu)選用推進(jìn)技術(shù)進(jìn)步確保質(zhì)量交貨期節(jié)約投資最大限度的保護(hù)當(dāng)事人權(quán)益嚴(yán)格按照招標(biāo)文件的商務(wù)技術(shù)要求對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行綜合評(píng)定提出優(yōu)選方案編寫評(píng)標(biāo)報(bào)告對(duì)落標(biāo)單位評(píng)委會(huì)不作任何落標(biāo)解釋投標(biāo)人不得以任何方式干擾招投標(biāo)工作的進(jìn)行一經(jīng)發(fā)現(xiàn)其投標(biāo)文件將被拒絕 二評(píng)標(biāo)組織 評(píng)標(biāo)工作由招標(biāo)人組建的評(píng)標(biāo)委員會(huì)負(fù)責(zé)評(píng)標(biāo)全過程由有關(guān)部門指導(dǎo)監(jiān)督 三評(píng)標(biāo)程序 評(píng)標(biāo)委員按照招標(biāo)文件中規(guī)定的評(píng)標(biāo)方法和標(biāo)準(zhǔn)對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行商務(wù)和技術(shù)評(píng)估綜合比較與評(píng)價(jià)根據(jù)綜合評(píng)審結(jié)果提交評(píng)審報(bào)告 四評(píng)標(biāo)辦法 本次采購采用百分制綜合評(píng)分法即投標(biāo)人最大限度地滿足招標(biāo)文件實(shí)質(zhì)性要求的基礎(chǔ)上按照招標(biāo)文件的各項(xiàng)因素進(jìn)行綜合評(píng)審后以評(píng)標(biāo)總得分最高的投標(biāo)人和次高的投標(biāo)人作為第一和第二排序的中標(biāo)候選人的評(píng)標(biāo)方法根據(jù)采購要求總分設(shè)定為100分技術(shù)標(biāo)90分權(quán)值90商務(wù)標(biāo)報(bào)價(jià)10分權(quán)值10 五評(píng)分細(xì)則 1技術(shù)分的評(píng)定技術(shù)標(biāo)90分權(quán)值90 各評(píng)委成員按下列評(píng)分項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)判每人一張?jiān)u分計(jì)算票并記名投標(biāo)文件各項(xiàng)評(píng)分內(nèi)容由評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員各自評(píng)分如某張票的一個(gè)因素項(xiàng)目超過規(guī)定的范圍則該張票無效各評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員對(duì)各投標(biāo)人的各項(xiàng)評(píng)分內(nèi)容評(píng)分的算術(shù)平均值為各投標(biāo)人技術(shù)分得分小數(shù)點(diǎn)后按四舍五入保留2位 序號(hào)評(píng)分內(nèi)容分值備注1投標(biāo)人實(shí)力 3分根據(jù)投標(biāo)人在行業(yè)中資質(zhì)資信市場商業(yè)信譽(yù)情況比較打分 A檔32分B檔10分 3分獲得ISO9001質(zhì)量管理體系認(rèn)證得1分 獲得ISO14001環(huán)境體系認(rèn)證得1分 獲得OHSAS18001職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證得1分 無不得分4分1營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍具有餐飲服務(wù)的得1分 2營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍具有餐飲服務(wù)的三星級(jí)酒店賓館得1分 營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍具有餐飲服務(wù)的四星級(jí)酒店賓館得2分 營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍具有餐飲服務(wù)的五星級(jí)酒店賓館得3分2分獲得食品經(jīng)營許可證得2分2總體方案 針對(duì)本項(xiàng)目的特點(diǎn)和難點(diǎn)分析及解決措施3分根據(jù)投標(biāo)人提供針對(duì)本項(xiàng)目的特點(diǎn)和難點(diǎn)分析解決措施酌情打分 A檔32分B檔10分 各項(xiàng)管理規(guī)章制度及考核方法3分各項(xiàng)公眾制度內(nèi)部崗位責(zé)任制度管理運(yùn)作制度管理人員考核制度及標(biāo)準(zhǔn)等要求符合規(guī)范體現(xiàn)高標(biāo)準(zhǔn)高檔次科學(xué)合理詳細(xì)完備人員設(shè)施設(shè)備管理服務(wù)業(yè)主方反饋資料文件資料等檔案的建立與管理 A檔32分B檔10分 管理服務(wù)組織機(jī)構(gòu)設(shè)置運(yùn)作流程服務(wù)管理機(jī)制3分根據(jù)管理服務(wù)組織機(jī)構(gòu)設(shè)置附組織機(jī)構(gòu)圖運(yùn)作流程附運(yùn)作流程圖激勵(lì)機(jī)制監(jiān)督機(jī)制自我約束機(jī)制和信息反饋渠道及處理機(jī)制等是否科學(xué)合理高效酌情打分A檔32分B檔10分 項(xiàng)目質(zhì)量管理保證措施方案3分根據(jù)為本項(xiàng)目就管理程序文件質(zhì)量記錄管理過程中存在的問題解決對(duì)策管理成果檢驗(yàn)評(píng)估方法質(zhì)量管理改進(jìn)方法等酌情打分A檔32分B檔10分 應(yīng)急預(yù)案4分出現(xiàn)特殊緊急情況的處理措施如臨時(shí)加菜非工作日的加班抗臺(tái)等特殊情況的加班處理A檔42分B檔10分 3分若中標(biāo)物業(yè)交接時(shí)的平穩(wěn)過渡方案的科學(xué)合理詳細(xì)完備A檔32分B檔10分 服務(wù)安排6分投標(biāo)人擬派本項(xiàng)目的人員組織是否到位人員配備數(shù)量專業(yè)人員概況以及各人員素質(zhì)各部門各崗位人員配置等的專業(yè)化合理化等由評(píng)委橫向比較酌情打分 A檔64分B檔31分 C檔10分 相關(guān)人員配置的質(zhì)量專業(yè)技能須提供佐證資料不提供的不得分保持員工隊(duì)伍穩(wěn)定措施9分根據(jù)穩(wěn)定員工隊(duì)伍的措施的可行性和有效性并要針對(duì)招聘方案人員儲(chǔ)備補(bǔ)充時(shí)間及員工定期輪換制度建設(shè)評(píng)委橫向比較酌情打分 A檔96分B檔53分 C檔20分員工培訓(xùn)計(jì)劃及內(nèi)容3分根據(jù)項(xiàng)目提供合理的培訓(xùn)計(jì)劃評(píng)委比較打分A檔32分B檔10分 3各項(xiàng)服務(wù)方案 衛(wèi)生保潔4分40分根據(jù)投標(biāo)人提供各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容是否明確相關(guān)管理措施崗位責(zé)任制和服務(wù)流程說明是否采取的高標(biāo)準(zhǔn)高水平的服務(wù)模式及措施保安服務(wù)4分40分餐飲服務(wù) 還應(yīng)包括食品質(zhì)量監(jiān)督制度衛(wèi)生管理制度食品留樣制度5分50分綠化維護(hù)保養(yǎng)2分20分會(huì)議服務(wù)2分20分設(shè)備維運(yùn)保養(yǎng)3分30分其他服務(wù)4分40分4辦公設(shè)施和物資裝備配置方案 2分根據(jù)各部門各崗位人員配置為滿足招標(biāo)文件要求擬配置的器械工具裝備及辦公用品等酌情打分20分5投標(biāo)人同類項(xiàng)目業(yè)績10分1提供2015年1月1日以來同類非住宅類公建項(xiàng)目政府機(jī)關(guān)事業(yè)單位國企大型企業(yè)等金額為200萬元及以上年的業(yè)績每提供一個(gè)合同得2分最高得10分同一項(xiàng)目不累計(jì)得分5分 2以上業(yè)績合同中含有食堂服務(wù)的并具備就餐人數(shù)達(dá)到300人以上規(guī)模的 有二份得3分 有三份得4分 有四份及以上的得5分 需要在合同中體現(xiàn)出不能體現(xiàn)的需出具原業(yè)主單位證明提供原件 提供中標(biāo)通知書合同復(fù)印件原件備查2商務(wù)評(píng)分10分權(quán)值10 滿足招標(biāo)文件要求且投標(biāo)報(bào)價(jià)最低的投標(biāo)報(bào)價(jià)為評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)其余投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)與該基準(zhǔn)價(jià)對(duì)比計(jì)算出商務(wù)報(bào)價(jià)評(píng)分值保留小數(shù)2位 1有效投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)等于評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)時(shí)其報(bào)價(jià)分為滿分10分 2其他投標(biāo)人的價(jià)格分按以下公式計(jì)算 投標(biāo)報(bào)價(jià)得分=評(píng)分基準(zhǔn)價(jià)投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)× 價(jià)格權(quán)值 ×100保留小數(shù)2位 根據(jù)政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法財(cái)庫2011181號(hào)對(duì)小型或微型企業(yè)參加投標(biāo)且投標(biāo)產(chǎn)品為小型或微型企業(yè)生產(chǎn)的價(jià)格給予6的扣除用扣除后的價(jià)格參與價(jià)格評(píng)分 ▲同時(shí)符合以下所有要求的投標(biāo)人被認(rèn)定為小型微型企業(yè) ①投標(biāo)人及投標(biāo)產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)按照關(guān)于印發(fā)中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的通知工信部聯(lián)企業(yè)2011300號(hào)的所屬行業(yè)規(guī)定為小型微型企業(yè) 投標(biāo)文件中必須提供中小企業(yè)聲明函關(guān)于印發(fā)中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的通知工信部聯(lián)企業(yè)2011300號(hào) 必須提供投標(biāo)人投標(biāo)產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)為小型微型企業(yè)與關(guān)于印發(fā)中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的通知工信部聯(lián)企業(yè)2011300號(hào)規(guī)定所屬行業(yè)為小型微型企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)要求對(duì)應(yīng)的相關(guān)充分證明材料 非單一產(chǎn)品采購項(xiàng)目以核心產(chǎn)品為準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)根據(jù)采購項(xiàng)目技術(shù)構(gòu)成產(chǎn)品價(jià)格比重等合理確定核心產(chǎn)品 ②投標(biāo)人已通過浙江政府采購網(wǎng)申請(qǐng)注冊并成為正式入庫供應(yīng)商并提供注冊為小型微型企業(yè)證明材料 監(jiān)獄企業(yè)視同小微企業(yè)其產(chǎn)品參加本項(xiàng)目投標(biāo)的享受小微企業(yè)同等的價(jià)格扣除 3財(cái)政預(yù)算為人民幣壹仟陸佰柒拾貳萬元整?1672000000元 如投標(biāo)人報(bào)價(jià)超過財(cái)政預(yù)算按無效標(biāo)處理 3有效投標(biāo)人的綜合得分為技術(shù)分和商務(wù)報(bào)價(jià)分的總和 4評(píng)標(biāo)委員會(huì)認(rèn)為投標(biāo)人的報(bào)價(jià)明顯低于其他通過符合性審查投標(biāo)人的報(bào)價(jià)有可能影響產(chǎn)品質(zhì)量或者不能誠信履約的應(yīng)當(dāng)要求其在評(píng)標(biāo)現(xiàn)場合理的時(shí)間內(nèi)提供書面說明必要時(shí)提交相關(guān)證明材料投標(biāo)人不能證明其報(bào)價(jià)合理性的評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)將其作為無效投標(biāo)處理 六定標(biāo)辦法 1確定中標(biāo)候選人 11由評(píng)標(biāo)委員會(huì)確定中標(biāo)候選人 12評(píng)標(biāo)委員會(huì)依據(jù)法律法規(guī)及招標(biāo)文件有關(guān)規(guī)定按評(píng)審后得分即技術(shù)分與商務(wù)分之和由高到低順序排序得分前二名的投標(biāo)人確定為該項(xiàng)目的第一和第二中標(biāo)候選人得分相同的按投標(biāo)報(bào)價(jià)由低到高順序排列得分且投標(biāo)報(bào)價(jià)相同的并列向招標(biāo)人推薦 2確定中標(biāo)人 21招標(biāo)人按照評(píng)標(biāo)報(bào)告中推薦的中標(biāo)候選供應(yīng)商順序確定中標(biāo)人也可以事先授權(quán)評(píng)標(biāo)委員會(huì)按照推薦的中標(biāo)候選供應(yīng)商順序直接確定中標(biāo)人中標(biāo)候選人并列的采取隨機(jī)抽取的方式確定 22如中標(biāo)人放棄中標(biāo)或者招標(biāo)文件規(guī)定應(yīng)當(dāng)提交履約保證金而在規(guī)定的期限內(nèi)未能提交的或未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與采購單位簽訂合同的或者經(jīng)質(zhì)疑招標(biāo)人審查后確因排名第一的候選人在本次采購活動(dòng)中存在違法違規(guī)行為或其他原因使質(zhì)疑成立的招標(biāo)人可以視情況直接確定排名第二的候選人為中標(biāo)人如第二中標(biāo)候選人因前款規(guī)定的同樣原因不能簽訂合同的本次招標(biāo)失敗重新組織招標(biāo) 3中標(biāo)人確定后招標(biāo)人將在政府指定媒體公告中標(biāo)結(jié)果招標(biāo)人向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書 七投標(biāo)人義務(wù) 投標(biāo)人應(yīng)隨時(shí)接受評(píng)標(biāo)委員會(huì)的詢標(biāo)解答包括有關(guān)的商務(wù)技術(shù)問題等評(píng)標(biāo)結(jié)束所有評(píng)標(biāo)資料存招標(biāo)機(jī)構(gòu)備查 附1 考核辦法考核細(xì)則 第一條 為了實(shí)現(xiàn)大樓管理的標(biāo)準(zhǔn)化制度化規(guī)范化科學(xué)化確保大樓高效安全有序運(yùn)行圓滿完成年度各項(xiàng)后勤服務(wù)工作目標(biāo)特制定本辦法 第二條 考核對(duì)象為負(fù)責(zé)餐飲服務(wù)衛(wèi)生保潔會(huì)議服務(wù)保安服務(wù)設(shè)備維運(yùn)維保的服務(wù)單位服務(wù)單位負(fù)責(zé)人為第一責(zé)任人項(xiàng)目經(jīng)理為具體責(zé)任人 第三條 考核依據(jù) 服務(wù)單位合同承諾所確定的各項(xiàng)具體工作目標(biāo)作為考核主要依據(jù)此外雙方在管理過程中合同以外協(xié)調(diào)一致的補(bǔ)充內(nèi)容也可作為考核依據(jù) 第四條 考核辦法 采取定期檢查考核的方式溫州市公安局后勤部門組建考核小組每月或每季度分別對(duì)餐飲服務(wù)衛(wèi)生保潔會(huì)議服務(wù)保安服務(wù)設(shè)備維運(yùn)維保進(jìn)行檢查評(píng)分年終按分值比例計(jì)入考核總分 第五條 由于不可抗力或者其他客觀因素造成某項(xiàng)工作不能完成的由該相關(guān)單位提出理由及書面報(bào)告交考核小組討論確定 第六條 從承包經(jīng)費(fèi)中留取15萬元設(shè)立年度考核獎(jiǎng)罰金 第七條 年度考核平均分達(dá)到90分或90分以上的給予全額獎(jiǎng)勵(lì)年度考核平均分為85以上包括85分90以下的每1分扣1萬元不足1分按四舍五入進(jìn)行計(jì)算舉例如平均得分89分給予14萬元獎(jiǎng)勵(lì)平均得分85分給予10萬元獎(jiǎng)勵(lì)依次類推年度考核平均分為80以上85以下的每1分扣2萬元不足1分按四舍五入進(jìn)行計(jì)算舉例如平均得分84分給予8萬元獎(jiǎng)勵(lì)平均得分81分給予2萬元獎(jiǎng)勵(lì)依次類推80分含以下的不予獎(jiǎng)勵(lì) 服務(wù)單位在考核期限內(nèi)發(fā)生重大責(zé)任事故或安全事故沒收考核獎(jiǎng)罰金 履約保證金的扣除方式按合同期考核平均得分百分比計(jì)算舉例如平均得分95分的支付金額為所提供履約保證金95依次類推服務(wù)單位在考核期限內(nèi)發(fā)生重大責(zé)任事故或安全事故扣除合同總價(jià)5的履約保證金 第八條 連續(xù)3個(gè)月低于80分或年度累計(jì)4個(gè)月低于80分溫州市公安局有權(quán)單方面與服務(wù)單位終止承包合同 第九條 服務(wù)單位工作人員缺勤缺崗違章違紀(jì)的按照服務(wù)單位相關(guān)規(guī)定相應(yīng)扣罰承包費(fèi)缺編的按照服務(wù)單位相應(yīng)工資標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行扣罰承包費(fèi) 第十條 服務(wù)單位被有效投訴二次以上的或造成外部不良影響的扣考核獎(jiǎng)罰金的30 第十一條 本辦法由溫州市公安局制定并負(fù)責(zé)具體解釋 第十二條 考核評(píng)分滿分為100分其中餐飲服務(wù)25衛(wèi)生保潔及會(huì)議服務(wù)權(quán)值比重占25保安服務(wù)25設(shè)備維運(yùn)保養(yǎng)權(quán)值比重占10員工管理權(quán)值比重占15 餐飲服務(wù) 檢 查 考 核 項(xiàng) 目評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)基本分廚房間環(huán)境衛(wèi)生1地面下水道明溝積有污水污物視情節(jié)發(fā)現(xiàn)一次扣03分22墻壁門窗天花板有積塵油污蜘蛛網(wǎng)和涂層脫落發(fā)現(xiàn)一次扣03分23有關(guān)設(shè)備設(shè)施用具沒有保持衛(wèi)生清潔有污漬視情節(jié)發(fā)現(xiàn)一次扣03分24垃圾桶沒有及時(shí)加蓋發(fā)現(xiàn)一次扣03分25地面灶臺(tái)廚具衛(wèi)生保潔沒有按規(guī)定每天定時(shí)清洗發(fā)現(xiàn)一次扣03分26冷庫沒有按要求做到專人負(fù)責(zé)保管使用及定時(shí)清洗發(fā)現(xiàn)一次扣03分27禁止無關(guān)人員進(jìn)入廚房間如發(fā)現(xiàn)屬于本工作人員帶入視情節(jié)輕重發(fā)現(xiàn)一次扣03分2粗加工配菜烹調(diào)衛(wèi)生1葷素食品沒有按要求做到分池定位清洗視情節(jié)發(fā)現(xiàn)一次扣03分22清洗后的食品不能接觸地面如發(fā)現(xiàn)視情節(jié)發(fā)現(xiàn)一次扣03分23雞蛋在使用前必須清洗后方可使用發(fā)現(xiàn)不經(jīng)清洗直接使用發(fā)現(xiàn)一次扣03分24加工生熟食品的刀砧板及盛器要分開如發(fā)現(xiàn)混用發(fā)現(xiàn)一次扣03分25配菜沒有做到科學(xué)合理要求做到色香味俱全發(fā)現(xiàn)一次扣02分26食物加工半生不熟的發(fā)現(xiàn)一次扣02分27菜肴里或湯里米飯里發(fā)現(xiàn)有雜物按問題嚴(yán)重程度扣分發(fā)現(xiàn)一次扣05分28各種盛調(diào)味品的容器沒有按要求做到及時(shí)定期清洗發(fā)現(xiàn)一次扣03分29每天配菜的數(shù)量要求在提供用餐人數(shù)的基礎(chǔ)上上下浮動(dòng)10如出現(xiàn)失誤視情節(jié)輕重發(fā)現(xiàn)一次扣05分310要提倡節(jié)約不浪費(fèi)發(fā)現(xiàn)無故浪費(fèi)現(xiàn)象視情節(jié)輕重發(fā)現(xiàn)一次扣03分211食堂沒有按規(guī)定要求建立衛(wèi)生臺(tái)帳發(fā)現(xiàn)一次扣02分2個(gè)人衛(wèi)生及要求 1員工的健康證和衛(wèi)生知識(shí)培訓(xùn)合格證是否在有效期內(nèi)如發(fā)現(xiàn)過期還在使用發(fā)現(xiàn)一次扣05分22要求定期對(duì)員工進(jìn)行培訓(xùn)新上崗的員工要求做到先培訓(xùn)后上崗發(fā)現(xiàn)未經(jīng)培訓(xùn)直接上崗發(fā)現(xiàn)一次扣02分23員工上班時(shí)間不能留長指甲涂指甲油戴戒指及化生活裝經(jīng)檢查發(fā)現(xiàn)存在問題發(fā)現(xiàn)一次扣02分24員工上班時(shí)間沒有按要求穿戴工作服衣帽穿戴不整潔或穿拖鞋上班發(fā)現(xiàn)一次扣02分25員工戴的工作帽要求遮蓋全部頭發(fā)發(fā)現(xiàn)不整齊發(fā)現(xiàn)一次扣02分26發(fā)現(xiàn)上班時(shí)間工作人員在工作區(qū)內(nèi)吸煙吃零食發(fā)現(xiàn)一次扣02分27員工上班時(shí)間沒有按規(guī)定佩帶健康證上崗發(fā)現(xiàn)一次扣02分28售飯菜時(shí)員工一律要求帶一次性手套及一次性口罩擅自不戴發(fā)現(xiàn)一次扣02分29當(dāng)班時(shí)行為不檢點(diǎn)如嘻皮笑臉大聲喧嘩追逐打鬧勾肩搭背串崗或擅自離崗發(fā)現(xiàn)一次扣02分110工作時(shí)間看小說雜志打電話聊天擅自換班調(diào)班發(fā)現(xiàn)一次扣02分111員工自行車要在指定地方入庫有序停放發(fā)現(xiàn)亂停放不入庫影響周圍環(huán)境發(fā)現(xiàn)一次扣02分212檢查發(fā)現(xiàn)人數(shù)未按合同要求到崗發(fā)現(xiàn)一次扣02分213就餐人員遺失在餐廳的物品應(yīng)妥善保管經(jīng)核實(shí)后歸還如發(fā)現(xiàn)食堂工作人員占為己有發(fā)現(xiàn)一次扣02分214主管及員工的職責(zé)制度要上墻嚴(yán)格按照職責(zé)制度規(guī)定辦事如發(fā)現(xiàn)制度不上墻職責(zé)不分明發(fā)現(xiàn)一次扣03分215違反操作規(guī)程故意損壞公共財(cái)物設(shè)備工具造成經(jīng)濟(jì)損失的發(fā)現(xiàn)一次扣02分1專間衛(wèi)生1有非專間人員進(jìn)入專用加工間發(fā)現(xiàn)一次扣02分12專間內(nèi)紫外線燈空調(diào)冰箱冰柜不在正常使用發(fā)現(xiàn)一次扣02分13供加工涼菜用的蔬菜水果有未經(jīng)清洗帶入涼菜間發(fā)現(xiàn)一次扣02分14用于加工直接入口食品的工用具如刀砧板抹布沒有做到專用的發(fā)現(xiàn)一次扣02分15專間內(nèi)刀砧板抹布等工用具使用前沒有經(jīng)過消毒直接使用發(fā)現(xiàn)一次扣02分16涼菜間內(nèi)的食物必須是可直接使用發(fā)現(xiàn)生熟混用發(fā)現(xiàn)一次扣02分17專間內(nèi)不準(zhǔn)堆放拖把書報(bào)個(gè)人用品等物品如發(fā)現(xiàn)雜物發(fā)現(xiàn)一次扣02分18專間操作人員沒有按規(guī)定穿戴專用工作衣帽口罩一次性手套手部沒有清洗消毒發(fā)現(xiàn)一次扣02分1食品采購與貯存1食品采購和出入庫要求專人負(fù)責(zé)驗(yàn)收登記發(fā)現(xiàn)不經(jīng)驗(yàn)收直接領(lǐng)用發(fā)現(xiàn)一次扣02分22如驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)食品質(zhì)量有問題或超過保質(zhì)期沒有及時(shí)反映或隱瞞視情節(jié)輕重發(fā)現(xiàn)一次扣02分23使用超過保質(zhì)期的食品造成事故視情節(jié)輕重發(fā)現(xiàn)一次扣02分24庫房內(nèi)食品沒有做到分類分架離地離墻整齊堆放發(fā)現(xiàn)一次扣02分15不準(zhǔn)將食品與有毒有害物品如老鼠藥殺蟲劑存放在同一場所經(jīng)檢查發(fā)現(xiàn)存在隱患發(fā)現(xiàn)一次扣02分26冰箱冰柜內(nèi)食品生熟混放發(fā)現(xiàn)一次扣02分27冰箱冰柜沒有正常運(yùn)轉(zhuǎn)造成食品腐爛造成損失發(fā)現(xiàn)一次扣02分28倉庫要按規(guī)定專人負(fù)責(zé)保管建立臺(tái)帳月底出報(bào)表如發(fā)現(xiàn)管理混亂發(fā)現(xiàn)一次扣02分2餐具餐廳衛(wèi)生1餐具使用前沒有做好清洗消毒工作直接使用發(fā)現(xiàn)一次扣02分12清洗消毒餐具的水及水池不能與其它混用如發(fā)現(xiàn)混用發(fā)現(xiàn)一次扣02分13消毒后的餐飲具要求存放在保潔柜里發(fā)現(xiàn)亂放發(fā)現(xiàn)一次扣02分14保潔柜沒有保持清潔或堆放其它雜物發(fā)現(xiàn)一次扣02分15放餐飲具的保潔柜沒有及時(shí)關(guān)門發(fā)現(xiàn)一次扣02分16用餐環(huán)境保持清潔衛(wèi)生沒有異味蒼蠅蚊蟲天花板沒有蜘蛛網(wǎng)發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生不到位發(fā)現(xiàn)一次扣02分17餐桌上擺放的餐飲用具不清潔光亮有污跡發(fā)現(xiàn)一次扣02分18用餐桌沒有隨時(shí)打掃清理發(fā)現(xiàn)一次扣02分19備餐柜內(nèi)要求清潔衛(wèi)生沒有異味柜內(nèi)沒有雜物如發(fā)現(xiàn)不衛(wèi)生有異味有雜物發(fā)現(xiàn)一次扣02分110餐桌上擺放的調(diào)味品沒有根據(jù)用量要求定期更換清理發(fā)現(xiàn)一次扣02分111盛放筷子湯勺的容器不清潔衛(wèi)生有油污發(fā)現(xiàn)一次扣02分112發(fā)現(xiàn)快餐盤碗筷子湯勺等上面有油污雜物視情節(jié)輕重發(fā)現(xiàn)一次扣02分113沒有按規(guī)定每天提供菜單內(nèi)容給管理員造成餐廳電子顯示屏無法公示菜譜發(fā)現(xiàn)一次扣02分1 衛(wèi)生保潔及會(huì)議服務(wù) 衛(wèi)生保潔檢 查 考 核 項(xiàng) 目評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)基本分總 體 外 圍1地面清掃收集垃圾水力沖洗達(dá)到無垃圾煙頭雜物明顯泥沙不滿足1項(xiàng)扣01分12標(biāo)志牌清潔達(dá)到無積灰不滿足1項(xiàng)扣01分132米以下外墻刷洗達(dá)到無積灰污漬無亂貼廣告不滿足1項(xiàng)扣01分14監(jiān)控探頭清潔達(dá)到無灰塵不滿足1項(xiàng)扣01分15明溝清掃收集垃圾刷洗達(dá)到無垃圾雜物無積水無苔蘚不滿足1項(xiàng)扣01分16室外垃圾箱外抹內(nèi)洗達(dá)到干凈明亮不滿足1項(xiàng)扣01分17綠化草坪內(nèi)每天清理垃圾雜物達(dá)到無異物不滿足1項(xiàng)扣01分1 公 共 區(qū) 域1地面清潔定期做晶面達(dá)到無灰塵光亮不滿足1項(xiàng)扣01分22墻身2米以下清潔除塵達(dá)到無積灰無蜘蛛網(wǎng)無亂貼廣告不滿足1項(xiàng)扣01分23大理墻面2米以下清潔除塵拋光達(dá)到無積灰污漬不滿足1項(xiàng)扣01分14墻角燈箱燈具清潔除塵達(dá)到無灰塵無蜘蛛網(wǎng)無蚊蟲不滿足1項(xiàng)扣01分15墻腳線清潔除塵 達(dá)到無積灰不滿足1項(xiàng)扣01分16風(fēng)口清潔抹塵達(dá)到無積灰不滿足1項(xiàng)扣01分17煙灰缸清除煙蒂和保潔達(dá)到煙蒂不超過三個(gè)外表清潔不滿足1項(xiàng)扣01分28廢物箱清除垃圾外表抹凈達(dá)到無垃圾滿溢無拖掛不滿足1項(xiàng)扣01分29門框除塵木質(zhì)上碧麗珠銅把手達(dá)到無灰塵無手印明亮不滿足1項(xiàng)扣01分110地毯踏墊除塵達(dá)到無垃圾無泥巴不滿足1項(xiàng)扣01分211拋光磚地面推塵達(dá)到無灰塵污漬不滿足1項(xiàng)扣01分212標(biāo)識(shí)牌各類抹塵達(dá)到光亮不滿足1項(xiàng)扣01分113各類消防設(shè)施抹塵達(dá)到無灰塵不滿足1項(xiàng)扣01分114天花板表面目視無污跡灰塵蜘蛛網(wǎng)不滿足1項(xiàng)扣01分115室內(nèi)公共區(qū)域大玻璃窗內(nèi)清洗達(dá)到無積灰無刮刀印明亮不滿足1項(xiàng)扣01分216領(lǐng)導(dǎo)辦公室衛(wèi)生保潔要當(dāng)日及時(shí)做好沒有存在隔日打掃物品更換添加反映情況要及時(shí)不滿足1項(xiàng)扣01分117領(lǐng)導(dǎo)休息房要做到保持在隨時(shí)可用狀態(tài)或接到通知后人員要及時(shí)到位不滿足1項(xiàng)扣01分118開水間的開水器要按規(guī)定開關(guān)及時(shí)清理茶葉渣及垃圾不滿足1項(xiàng)扣01分1洗 手 間1尿斗坐廁面盆清洗除污垢用中性藥劑除銹斑消毒達(dá)到無污垢無積垢清潔無異味不滿足1項(xiàng)扣01分22隔斷板清潔除塵除污垢達(dá)到無灰塵無涂畫無污垢不滿足1項(xiàng)扣01分13水龍頭抹凈達(dá)到無水銹無污漬不滿足1項(xiàng)扣01分24鏡面抹凈達(dá)到無水跡無污漬明亮不滿足1項(xiàng)扣01分25地面清洗消毒達(dá)到無垃圾無水跡無污漬不滿足1項(xiàng)扣01分16墻面清潔除塵達(dá)到無灰塵無污漬不滿足1項(xiàng)扣01分17臺(tái)面抹凈達(dá)到無水銹無污漬不滿足1項(xiàng)扣01分18燈片天花板及風(fēng)口除塵達(dá)到無積灰無蜘蛛網(wǎng)不滿足1項(xiàng)扣01分19門和門框除塵達(dá)到無灰塵無污漬不滿足1項(xiàng)扣01分110垃圾筒清除垃圾外表清潔達(dá)到無垃圾滿溢無污漬不滿足1項(xiàng)扣01分111玻璃窗清洗除塵達(dá)到無灰塵無水跡不滿足1項(xiàng)扣01分112指定區(qū)域卷筒紙衛(wèi)生紙視情況添減達(dá)到無短缺不滿足1項(xiàng)扣01分1公共通道1大理石清潔清洗達(dá)到無灰塵無污漬不滿足1項(xiàng)扣01分22地面無煙蒂紙屑果皮污跡等雜物角落無垃圾做好隨時(shí)保潔不滿足1項(xiàng)扣01分13燈片天花板及風(fēng)口除塵達(dá)到無積灰無蜘蛛網(wǎng)不滿足1項(xiàng)扣01分1消防樓梯1樓級(jí)和平臺(tái)清掃垃圾清洗達(dá)到無垃圾互角無積灰不滿足1項(xiàng)扣01分22墻面大理石除塵抹凈涂料除塵達(dá)到無灰塵不滿足1項(xiàng)扣01分13燈具除塵達(dá)到無灰塵無蜘蛛網(wǎng)無蚊蟲不滿足1項(xiàng)扣01分14扶手欄桿除塵抹凈達(dá)到無灰塵無污漬不滿足1項(xiàng)扣01分1地 下 室 天 臺(tái) 1樓級(jí)和平臺(tái)清掃垃圾清洗達(dá)到無垃圾無積灰不滿足1項(xiàng)扣01分12墻面清潔達(dá)到無灰塵不滿足1項(xiàng)扣01分13扶手欄桿清潔抹凈達(dá)到無灰塵不滿足1項(xiàng)扣01分14地面清掃沖洗達(dá)到無垃圾無雜物不滿足1項(xiàng)扣01分15各類消防設(shè)施清潔達(dá)到無積灰不滿足1項(xiàng)扣01分16門窗除塵達(dá)到無灰塵無污漬不滿足1項(xiàng)扣01分17 懸掛式反光鏡達(dá)到無灰塵不滿足1項(xiàng)扣01分18天臺(tái)無雜物及時(shí)做好清理沒有造成下水道堵塞或存在隱患不滿足1項(xiàng)扣01分1其它1保持工作間儲(chǔ)藏室的清潔整齊有序不滿足1項(xiàng)扣01分12定期進(jìn)行培訓(xùn)培訓(xùn)記錄真實(shí)規(guī)范不滿足1項(xiàng)扣02分13各種制度齊全完善上墻部份整齊規(guī)范 不滿足1項(xiàng)扣01分14制度的執(zhí)行情況 不滿足1項(xiàng)扣01分15職責(zé)的熟悉情況不滿足1項(xiàng)扣01分1會(huì)議服務(wù)檢 查 考 核 項(xiàng) 目評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)基本分會(huì)前準(zhǔn)備1會(huì)場總體布置到位規(guī)范桌子臺(tái)布椅子水杯等情況不滿足1項(xiàng)扣01分12服務(wù)員要站在門口等候禮貌熱情地向客人問好請(qǐng)客人進(jìn)入會(huì)議室入座不滿足1項(xiàng)扣01分13會(huì)前15分鐘需放好毛巾會(huì)前10分鐘斟上茶水不滿足1項(xiàng)扣01分14根據(jù)會(huì)議人數(shù)要求確定會(huì)議的臺(tái)形及擺放不滿足1項(xiàng)扣01分15調(diào)音設(shè)備空調(diào)燈光是否準(zhǔn)備妥當(dāng)不滿足1項(xiàng)扣01分16根據(jù)不同規(guī)格的會(huì)議確定相應(yīng)的服務(wù)人數(shù)定崗定位會(huì)前會(huì)中會(huì)后調(diào)整情況不滿足1項(xiàng)扣01分17根據(jù)會(huì)議要求不同地點(diǎn)氣候條件備好相應(yīng)的服務(wù)用品桌椅臺(tái)布茶水煙缸會(huì)議導(dǎo)向牌等不滿足1項(xiàng)扣01分18應(yīng)急預(yù)案上墻所有服務(wù)人員應(yīng)熟知預(yù)案內(nèi)容不滿足1項(xiàng)扣01分19大型會(huì)議會(huì)前準(zhǔn)備工作要在會(huì)前 4小時(shí)完成報(bào)請(qǐng)中心人員檢查不滿足1項(xiàng)扣01分110會(huì)前檢查記錄以表格形式各責(zé)任人簽字不滿足1項(xiàng)扣01分111協(xié)助相關(guān)人員提前做好會(huì)場屏蔽工作不滿足1項(xiàng)扣01分112接到會(huì)議通知單后應(yīng)主動(dòng)及時(shí)了解會(huì)議名稱性質(zhì)開會(huì)時(shí)間地點(diǎn)與會(huì)人數(shù)及布置要求不能因工作不到位造成會(huì)議不能正常開始或后果嚴(yán)重不滿足1項(xiàng)扣02分2會(huì)議中服務(wù)1及時(shí)將會(huì)場門關(guān)閉休息區(qū)清潔衛(wèi)生整齊不滿足1項(xiàng)扣01分12會(huì)議中有否25分鐘30分鐘為與會(huì)人員補(bǔ)斟茶水不滿足1項(xiàng)扣01分13有否保持會(huì)場衛(wèi)生整齊及時(shí)提供臨時(shí)性服務(wù)不滿足1項(xiàng)扣01分14有否維持會(huì)場秩序不滿足1項(xiàng)扣01分15會(huì)議進(jìn)行過程中有否脫崗不滿足1項(xiàng)扣01分16服務(wù)操作是否符合規(guī)范要求不滿足1項(xiàng)扣01分17有否積極配合臨時(shí)發(fā)生相關(guān)會(huì)議工作不滿足1項(xiàng)扣01分1會(huì)議結(jié)束工作1有否引領(lǐng)主席臺(tái)人員至門口微笑著向客人道別不滿足1項(xiàng)扣01分12有否及時(shí)檢查與會(huì)人員遺留物品及時(shí)歸還或上交不滿足1項(xiàng)扣01分13有否將垃圾分為回收和不回收兩類送至指定地點(diǎn)不滿足1項(xiàng)扣01分14有否按要求收拾清洗茶杯水壺毛巾毛巾框及其他會(huì)議用品不滿足1項(xiàng)扣01分15有否將桌椅地面清理干凈不滿足1項(xiàng)扣01分16所有音響及相關(guān)設(shè)備是否關(guān)閉話筒及話筒線丈架是否收妥不滿足1項(xiàng)扣01分17 有否按規(guī)范要求及時(shí)關(guān)閉空調(diào)電燈窗鎖好會(huì)議室門不滿足1項(xiàng)扣01分1其它1保持工作間儲(chǔ)藏室的清潔整齊有序不滿足1項(xiàng)扣01分12定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)培訓(xùn)記錄真實(shí)規(guī)范不滿足1項(xiàng)扣02分13會(huì)議用品每月盤點(diǎn)注明增耗情況報(bào)中心備案不滿足1項(xiàng)扣01分14做好保密工作會(huì)議內(nèi)容不外傳會(huì)議資料不外帶妥善做好處置工作不滿足1項(xiàng)扣01分1合計(jì) 100 保安服務(wù) 檢 查 考 核 項(xiàng) 目評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)基本分人員配備及基本要求1人員編制滿員不滿足扣1分3 2派駐消控監(jiān)控中心的人員經(jīng)審查后上崗并能夠熟悉掌握操作規(guī)程及時(shí)排除故障不滿足一項(xiàng)扣1分53上崗證配備達(dá)到100整個(gè)隊(duì)伍保持穩(wěn)定人員流動(dòng)率小于20年不滿足一項(xiàng)扣1分54所有人員進(jìn)出有備案不滿足扣2分45聘用的工作人員符合勞動(dòng)部門有關(guān)用工規(guī)定并在崗位時(shí)佩帶雙證件上崗不滿足一項(xiàng)扣05分3 制度建設(shè)1消控保安消防安全管理巡邏保安門衛(wèi)管理等制度建設(shè)情況不滿足一項(xiàng)扣05分5 2人員定崗制度建設(shè)及備案情況不滿足一項(xiàng)扣05分3 3崗位職責(zé)是否明確并附書面?zhèn)浒?不滿足一項(xiàng)扣05分3 4所有保安人員守則制度人員紀(jì)律建設(shè)保安員權(quán)限制度保安員保密原則等制度建設(shè)是否完善不滿足一項(xiàng)扣05分45保安員的交接班制度考勤制度公共管理巡邏制度是否建立實(shí)行記錄情況不滿足一項(xiàng)扣05分4 6監(jiān)控室制度電視監(jiān)控系統(tǒng)的維護(hù)方案等建設(shè)情況不滿足一項(xiàng)扣05分3 管理質(zhì)量1在承包區(qū)域的各項(xiàng)服務(wù)其工作時(shí)間滿足學(xué)樣的要求包括假期做到無論有什么理由都不可以停止服務(wù)是否做到全天二十四小時(shí)服務(wù)不滿足一項(xiàng)扣1分42工作人員上崗穿著統(tǒng)一的制服及許可的裝飾物品不滿足一項(xiàng)扣05分33在承包期內(nèi)保證區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備良好的運(yùn)營狀況和環(huán)境狀況及后勤中心提供設(shè)備設(shè)施工具的完好性正常折舊除外不滿足一項(xiàng)扣1分5 4工作人員不準(zhǔn)向溫州市公安局一號(hào)樓內(nèi)相關(guān)人員索取小費(fèi)或物品等在承包區(qū)域住宿不準(zhǔn)從事非法活動(dòng)不準(zhǔn)安裝任何可能造成電纜負(fù)載過大的電器設(shè)備未獲書面同意不準(zhǔn)在承包區(qū)域存放易燃物品或氣味濃烈的液體等不滿足一項(xiàng)扣05分5 5對(duì)發(fā)現(xiàn)問題沒有及時(shí)處理或沒有及時(shí)上報(bào)情況不滿足一項(xiàng)扣1分3 6遇突發(fā)事件或安全檢查時(shí)有配合有關(guān)部門執(zhí)行任務(wù)并指定專職人員協(xié)助工作直至完成好任務(wù)不滿足一項(xiàng)扣1分5 7對(duì)上級(jí)交辦的臨時(shí)性任務(wù)及時(shí)完成不滿足一項(xiàng)扣1分3 8管理層是否以身作則管理人員對(duì)隊(duì)員的工作是否經(jīng)常性認(rèn)真檢查和指導(dǎo)在遵守保安制度外并能否遵守學(xué)樣的有關(guān)規(guī)定不滿足扣1分5 日常服務(wù)情況1保證溫州市公安局一號(hào)樓的工作生活秩序正常不滿足扣2分42安全保衛(wèi)工作有序不滿足扣3分63監(jiān)控工作到位不滿足扣3分6 4消防處理是否及時(shí)不滿足扣3分65維持停車秩序含貴賓通道及周邊路段不滿足扣1分3 設(shè)備維運(yùn)保養(yǎng) 檢 查 考 核 項(xiàng) 目評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)基本分強(qiáng) 電管理基礎(chǔ)1規(guī)程應(yīng)具備并執(zhí)行的規(guī)程電業(yè)安全規(guī)程電氣設(shè)備現(xiàn)場一二次運(yùn)行規(guī)程和典型操作票電氣設(shè)備預(yù)防性試驗(yàn)規(guī)程變壓器運(yùn)行規(guī)程電氣事故調(diào)查規(guī)程電氣事故處理規(guī)程典型操作票正確完整已在實(shí)際中使用不滿足一項(xiàng)扣02分22相關(guān)制度齊全崗位責(zé)任制度交接班制度巡回檢查制度設(shè)備定期試驗(yàn)和缺陷管理制度現(xiàn)場培訓(xùn)制度執(zhí)行情況良好不滿足一項(xiàng)扣02分23圖表齊全高低壓模擬圖開關(guān)跳閘次數(shù)圖巡視路線圖繼電保護(hù)整定值配置表熔絲配置表設(shè)備定級(jí)別表高低壓模擬圖并與現(xiàn)場運(yùn)行相符不滿足一項(xiàng)扣02分24記錄十種記錄薄完備值班交接班記錄運(yùn)行記錄操作票和工作票記錄檢修試驗(yàn)記錄設(shè)備缺陷記錄開關(guān)保護(hù)動(dòng)作記錄避雷器動(dòng)作記錄電池測量記錄安全活動(dòng)和培訓(xùn)記錄安全工器具試驗(yàn)和消防設(shè)備檢查記錄不漏記不撕頁字跡清楚不滿足一項(xiàng)扣02分25技術(shù)資料竣工圖保存完整并與實(shí)際相符設(shè)備臺(tái)帳齊全各類電試報(bào)告齊全負(fù)荷記錄齊全設(shè)備改造及大小修竣工有記錄設(shè)備事故障礙及運(yùn)行分析有專題報(bào)告不滿足一項(xiàng)扣02分26建立24小時(shí)值班制度設(shè)立服務(wù)電話接受用戶保修求助建議問詢質(zhì)疑投訴等各類信息的收集和反饋并及時(shí)處理有回訪制度和記錄不滿足一項(xiàng)扣02分27定期向用戶發(fā)放物業(yè)管理服務(wù)工作征求意見單對(duì)合理的建議及時(shí)整改滿意率達(dá)95以上不滿足一項(xiàng)扣02分28建立并落實(shí)維修服務(wù)承諾制零修急修及時(shí)率達(dá)100返修率不高于1并有回訪記錄不滿足一項(xiàng)扣02分2安全運(yùn)行1設(shè)備良好運(yùn)行正常不滿足一項(xiàng)扣02分22操作票工作票兩票齊全票面合格率達(dá)90以上不滿足一項(xiàng)扣01分13保證正常供電限電停電臨時(shí)用電管理規(guī)定完善并按規(guī)定執(zhí)行不滿足一項(xiàng)扣01分14制訂停電應(yīng)急處理措施并嚴(yán)格執(zhí)行不滿足一項(xiàng)扣01分15備用應(yīng)急發(fā)電機(jī)可隨時(shí)起用不滿足一項(xiàng)扣01分16電器設(shè)備標(biāo)牌標(biāo)識(shí)正確齊全清晰遮欄及各種標(biāo)志符合要求不滿足一項(xiàng)扣01分17線路設(shè)備巡視項(xiàng)目全面不滿足一項(xiàng)扣01分18工作照明和事故照明處于完好狀態(tài)不滿足一項(xiàng)扣01分19安全工具齊全按期試驗(yàn)合格不滿足一項(xiàng)扣01分110消防器材放置合理定期檢查有記錄不滿足一項(xiàng)扣01分111防小動(dòng)物有措施電纜溝定期檢查蓋板齊全不積水室內(nèi)無食物剩渣并常設(shè)滅火器具和藥物戶內(nèi)外場地整潔環(huán)境美不滿足一項(xiàng)扣01分112雙電源連鎖可靠使用正常不滿足一項(xiàng)扣01分113防雷接地設(shè)施符合要求不滿足一項(xiàng)扣01分114合理安排負(fù)荷電容器投切合理節(jié)約用電不滿足一項(xiàng)扣01分1設(shè)備維護(hù)1制定年度工作目標(biāo)電氣設(shè)備維保計(jì)劃及實(shí)施方案不滿足一項(xiàng)扣01分12制定設(shè)備安全運(yùn)行崗位責(zé)任制定期巡回檢查維護(hù)保養(yǎng)運(yùn)行記錄管理維修檔案等管理制度及內(nèi)容并嚴(yán)格執(zhí)行不滿足一項(xiàng)扣01分13設(shè)備及機(jī)房環(huán)境整潔無雜物灰塵無鼠蟲害發(fā)生機(jī)房環(huán)境符合設(shè)備要求不滿足一項(xiàng)扣01分14設(shè)備所需專業(yè)技術(shù)人員持證上崗嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程不滿足一項(xiàng)扣01分15設(shè)備運(yùn)行正常無淘汰設(shè)備無三類設(shè)備修試不超周期項(xiàng)目齊全合格不滿足一項(xiàng)扣01分16保護(hù)和自動(dòng)裝置投切符合要求開關(guān)接觸良好狀態(tài)與模擬圖一致不滿足一項(xiàng)扣01分17各類表計(jì)指示及計(jì)量正確不滿足一項(xiàng)扣01分18接地裝置完整可靠符合規(guī)定不滿足一項(xiàng)扣01分19熔絲配置得當(dāng)有備品不滿足一項(xiàng)扣01分110每年一次開關(guān)保護(hù)傳動(dòng)試驗(yàn)有記錄年終檢查不滿足一項(xiàng)扣04分4 11設(shè)備掛牌有主人管理落實(shí)到人不滿足一項(xiàng)扣01分112一二類設(shè)備保持清潔定期清掃每年不少于2次有記錄不滿足一項(xiàng)扣01分113設(shè)備按季定級(jí)完好率達(dá)100其中一類設(shè)備達(dá)80以上不滿足一項(xiàng)扣01分114直流操作電源維護(hù)好電池測量有記錄不滿足一項(xiàng)扣01分1人員配置及技術(shù)培訓(xùn)1崗位設(shè)備合理人員配備齊全責(zé)任明確管理人員和專業(yè)技術(shù)值班維修操作人員持證上崗員工統(tǒng)一著裝配戴明顯標(biāo)志工作規(guī)范作風(fēng)嚴(yán)謹(jǐn)不滿足一項(xiàng)扣02分22值班臺(tái)上應(yīng)有值班人員及相關(guān)人員的名單主要設(shè)備技術(shù)參數(shù)及其他必要數(shù)據(jù)通訊設(shè)備良好不滿足一項(xiàng)扣02分23技術(shù)培訓(xùn)安規(guī)及其他有關(guān)規(guī)程考試每年不少于一次有試卷業(yè)務(wù)技術(shù)考試每年不少于一次有試卷事故及應(yīng)急預(yù)案演習(xí)每年不少于一次有記錄安全活動(dòng)每月不少于一次有記錄不滿足一項(xiàng)扣02分24現(xiàn)場應(yīng)知應(yīng)會(huì)考問包括安規(guī)兩票業(yè)務(wù)技術(shù)抽考不滿足一項(xiàng)扣02分2室內(nèi)外公共照明1室外道路樓道廳堂衛(wèi)生間等公共照明完好不滿足一項(xiàng)扣02分22根據(jù)時(shí)間地點(diǎn)氣候等因素變化制定各種公共部位照明方案及時(shí)調(diào)整嚴(yán)格執(zhí)行節(jié)約用電不滿足一項(xiàng)扣01分13督促用戶隨手關(guān)燈杜絕浪費(fèi)不滿足一項(xiàng)扣01分1弱電 1完備的年度計(jì)劃和工作目標(biāo) 不滿足一項(xiàng)扣01分 1 2管理人員和專業(yè)技術(shù)人員設(shè)置到位分工明確員工工作規(guī)范作風(fēng)嚴(yán)謹(jǐn)操作者應(yīng)經(jīng)培訓(xùn)合格持證上崗 不滿足一項(xiàng)扣01分 1 3設(shè)立服務(wù)電話對(duì)各類報(bào)修建議問詢質(zhì)疑投訴等各類信息進(jìn)行收集和反饋并及時(shí)處理有記錄定期研究總結(jié) 不滿足一項(xiàng)扣01分 1 4制訂各類設(shè)備安全運(yùn)行操作巡查維護(hù)保養(yǎng)檢修規(guī)程并嚴(yán)格執(zhí)行 不滿足一項(xiàng)扣01分 1 5對(duì)設(shè)備進(jìn)行經(jīng)常性維護(hù)保養(yǎng)并定期檢測調(diào)整維護(hù)保養(yǎng)和檢測記錄記錄真實(shí)準(zhǔn)確完整 不滿足一項(xiàng)扣01分 1 6設(shè)備臺(tái)帳卡設(shè)備檔案包括各類圖紙圖表軟件等及各類記錄齊全 不滿足一項(xiàng)扣01分 1 7現(xiàn)場標(biāo)志完好各種圖表齊全正確機(jī)房布置合理整潔有序 不滿足一項(xiàng)扣01分 1 8各系統(tǒng)運(yùn)行正常滿足使用要求工藝編程合理使設(shè)備經(jīng)濟(jì)有效運(yùn)行達(dá)到節(jié)能目的操作正確故障處理準(zhǔn)確及時(shí)并有記錄 不滿足一項(xiàng)扣01分 1 9重視清潔保養(yǎng)檢查和調(diào)整工作設(shè)備及機(jī)房環(huán)境整潔無雜物灰塵無鼠蟲害發(fā)生機(jī)房環(huán)境符合設(shè)備要求 不滿足一項(xiàng)扣01分 1 10編制備品備件計(jì)劃系統(tǒng)檢測計(jì)劃和設(shè)備更新計(jì)劃并實(shí)施 不滿足一項(xiàng)扣01分 1 11制定事故應(yīng)急處理方案并有演練 不滿足一項(xiàng)扣01分 1 12對(duì)合理的建議及時(shí)整改滿意率達(dá)95以上有合理化建議并實(shí)施 不滿足一項(xiàng)扣01分 1 13發(fā)生設(shè)備事故應(yīng)當(dāng)認(rèn)真分析原因確定事故性質(zhì)與類別確定責(zé)任者并做出妥善處理和完善防范措施 不滿足一項(xiàng)扣01分 1 給排水系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施維運(yùn)給水1按規(guī)定進(jìn)行抄表定期檢查生活水泵運(yùn)行保養(yǎng)定期檢查高層水箱水位控制系統(tǒng)是否正常管網(wǎng)系統(tǒng)是否漏水不滿足一項(xiàng)扣01分12熱水系統(tǒng)熱水設(shè)備是否定期檢查保養(yǎng)管網(wǎng)系統(tǒng)是否漏水不滿足一項(xiàng)扣01分13直飲水機(jī)房設(shè)備是否衛(wèi)生可靠是否定時(shí)檢查記錄是否按年計(jì)劃進(jìn)行保養(yǎng)例定期清洗或更換過濾器定期對(duì)末端設(shè)備的保養(yǎng)與衛(wèi)生保養(yǎng)不滿足一項(xiàng)扣01分1排水1排污系統(tǒng)定期對(duì)各排污口進(jìn)行檢查定期檢查各排污隱井水位標(biāo)高不滿足一項(xiàng)扣01分12雨水系統(tǒng)定期對(duì)各屋面雨水入口進(jìn)行檢查清理入水口周圍異物定期檢查各雨水隱井水位標(biāo)高不滿足一項(xiàng)扣01分1管理方面1制定各種操作規(guī)程使用管理規(guī)定崗位責(zé)任制安全責(zé)任制及應(yīng)急預(yù)案做到制度上墻落實(shí)到人不滿足一項(xiàng)扣02分22根據(jù)衛(wèi)生安全要求相關(guān)人員需要持證上崗不滿足一項(xiàng)扣02分23按照工作需要人員定崗不滿足一項(xiàng)扣02分24機(jī)房管理是否做到整潔有序不得有它物占用各種設(shè)備責(zé)任到人設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài)掛牌明示不滿足一項(xiàng)扣02分25每月年檢查記錄是否完整不滿足一項(xiàng)扣02分2樓宇消防系統(tǒng)含消水放排煙系統(tǒng)消防水管網(wǎng)消防水泵等1消防栓故障維修是否及時(shí)不滿足一項(xiàng)扣01分12年內(nèi)末端放水測試有記錄年終進(jìn)行不滿足一項(xiàng)扣04分4 排煙閥排煙防火閥送風(fēng)閥1排煙口送風(fēng)口周圍有無影響使用的障礙物不滿足一項(xiàng)扣01分12閥件是否完整旋轉(zhuǎn)機(jī)構(gòu)是否靈活進(jìn)行手動(dòng)遠(yuǎn)程啟閉操作時(shí)是否可完全打開送風(fēng)閥是否完好能否完成送風(fēng)功能不滿足一項(xiàng)扣01分1送風(fēng)排煙風(fēng)機(jī)1風(fēng)機(jī)房周圍有無可燃物不滿足一項(xiàng)扣01分12送風(fēng)排煙作業(yè)是否能正常運(yùn)行不滿足一項(xiàng)扣01分13年內(nèi)對(duì)防排煙風(fēng)機(jī)的風(fēng)量是否有測定不滿足一項(xiàng)扣01分1風(fēng)機(jī)電柜1操作開關(guān)是否能正常使用指示燈顯示狀態(tài)是否正常不滿足一項(xiàng)扣01分1防火卷簾門1檢查下降過程是否平穩(wěn)有無阻塞現(xiàn)象落底后是否嚴(yán)密不滿足一項(xiàng)扣01分1合計(jì)100 員工管理 檢 查 考 核 項(xiàng) 目評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)基本分上班時(shí)不按規(guī)定佩戴胸牌未穿工作服或服飾不整不滿足一項(xiàng)扣1分5未經(jīng)同意擅自帶人進(jìn)入大樓和有關(guān)區(qū)域參觀不滿足一項(xiàng)扣1分10當(dāng)班時(shí)行為不檢點(diǎn)如嘻皮笑臉大聲喧嘩追逐打鬧勾肩搭背串崗或擅自離開崗位不滿足一項(xiàng)扣1分10當(dāng)班時(shí)拖拖拉拉睡覺或干和工作無關(guān)的事情不滿足一項(xiàng)扣1分5違反操作規(guī)程故意損壞公共財(cái)物設(shè)備工具造成經(jīng)濟(jì)損失的不滿足一項(xiàng)扣1分10發(fā)現(xiàn)大樓財(cái)物丟失在接受調(diào)查時(shí)又不如實(shí)反映情況的扣1分5不服從甲方甚至拒絕或沒有保質(zhì)保量完成好工作不滿足一項(xiàng)扣5分10在大樓內(nèi)進(jìn)行任何形式的賭博活動(dòng)扣1分5服務(wù)態(tài)度差經(jīng)核實(shí)用威脅手段當(dāng)眾侮辱他人造成他人投訴不滿足一項(xiàng)扣1分5經(jīng)核查人數(shù)未按合同要求到崗視情節(jié)扣25分15領(lǐng)導(dǎo)辦公室衛(wèi)生保潔人員因素質(zhì)問題造成文件等事物泄密或造成損失視情節(jié)輕重扣25分10節(jié)假日沒有做好工作值班安排造成影響大樓正常辦公或損失的視情節(jié)輕重扣25分10合計(jì)100 PAGE 38 報(bào)名申請(qǐng)表 年 月 日 投標(biāo)申請(qǐng)單位名稱加蓋單位公章項(xiàng)目名稱溫州市公安局20192020年一號(hào)樓與駐外單位物業(yè)管理項(xiàng)目編號(hào)WZHX2018BJ11527項(xiàng) 目 聯(lián) 系 人手 機(jī)聯(lián) 系 電 話傳 真Email郵政編碼通 信 地 址提交的報(bào)名資料清單 以下內(nèi)容由招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)工作人員填寫序號(hào)提交資料名稱是否 提交備 注1網(wǎng)上報(bào)名成功后的界面截圖請(qǐng)打印加蓋公章2有效的法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章攜帶原件備查注冊資金 萬元3企業(yè)簡介 
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