南通市假肢修配站（南通市殘疾人用品用具供應(yīng)站）物業(yè)管理服務(wù)項目招標公告 2018-11-26
一、項目名稱
南通市假肢修配站（南通市殘疾人用品用具供應(yīng)站）物業(yè)管理服務(wù)項目
二、項目需求說明
1、本項目最高限價9萬元。
2、要求及其它見附件。
三、供應(yīng)商資格要求
1、具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力、具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度、具有履行合同必須的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力、有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄。參加本次采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄。
2、法定代表人為同一人的(兩個及兩個以上法人、母公司、全資子公司及其控股公司)不得同時參加投標，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將視為圍標處理。
3、采購單位的其他資格要求：供應(yīng)商須提供2015年以來行政事業(yè)單位物業(yè)管理服務(wù)的成功案例。
四、保證金
1、本項目保證金為2000元，供應(yīng)商在報名時以現(xiàn)金方式繳納。
2、不同時遞交本項目保證金的，視為放棄投標資格，招標小組將拒絕接受相應(yīng)文件。
五、報名資料
1、公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及法人身份證復(fù)印件，加蓋公章。
2、物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)資格證明。
六、報名截止時間及地址
2018年12月5日下午15:00前至南通市假肢修配站（南通市紅星路5號）報名。
七、中標原則
本次招標采用最低價中標。
八、開標時間及地點
時間：2018年12 月6日下午14:00。
地點：南通市假肢修配站會議室
九、其他
1、報名單位若低于3家，本項目將中止招標程序，另行組織。
2、聯(lián)系人：丁愛麗 81589360
假肢站物業(yè)管理項目招標書.docx
項目需求
物業(yè)管理期限2018年12月10日2019年12月10日
一物業(yè)概況
南通市假肢修配站南通市殘疾人用品用具供應(yīng)站位于南通市紅星路5號本次物業(yè)管理涉及建筑總面積約1200㎡辦公室7間衛(wèi)生間2間會議室一間住訓(xùn)室5間及制作車間等
二管理目標
南通市假肢修配站南通市殘疾人用品用具供應(yīng)站參照江蘇省物業(yè)管理優(yōu)秀項目標準融入現(xiàn)代物業(yè)服務(wù)理念按照科學(xué)化制度化規(guī)范化的總體要求以科學(xué)的管理手段一流的服務(wù)水平假肢修配人員提供一個舒適整潔安全文明快捷方便的工作和服務(wù)環(huán)境
三項目具體需求說明
一服務(wù)范圍
1保安 2辦公區(qū)域及住訓(xùn)室保潔 3后勤服務(wù) 二服務(wù)要求
1保安1人
1負責(zé)假肢站的安全巡查及時發(fā)現(xiàn)各種事故隱患不因失職出現(xiàn)一次意外事故安保員每120分鐘巡邏一次發(fā)現(xiàn)未關(guān)門窗及時關(guān)閉服從領(lǐng)導(dǎo)聽從指揮
2保安人員年齡控制在65歲以下身體健康具體負責(zé)夜間值班工作時間為前一天下午1700時至次日上午900時止
2辦公區(qū)域保潔1人
1衛(wèi)生保潔是指為保證假肢站辦公環(huán)境清潔而進行的日常管理工作根據(jù)南通市清潔管理服務(wù)標準負責(zé)對站內(nèi)以下區(qū)域假肢制作車間辦公室會議室及過道等公共部位的保潔衛(wèi)生間的清潔垃圾的清理等
2公用部分要經(jīng)常擦拭打掃做到清潔明亮地面干凈無雜物無斑跡吊頂墻面無積塵無污跡無蛛絲
3衛(wèi)生間設(shè)施干凈無積垢地面墻面干凈無污跡無臭味無蒼蠅手紙簍內(nèi)容物不外溢
4公用部分禁堆垃圾每天檢查及時清理
5每天及時清理垃圾桶果皮箱茶葉簍等公用設(shè)施會議室如有會議應(yīng)提前做好衛(wèi)生會議結(jié)束后及時打掃確保整潔
6每天845前負責(zé)完成辦公區(qū)域及車間衛(wèi)生打掃
7每天負責(zé)住訓(xùn)室的衛(wèi)生打掃及床上用品的清洗和更換
8根據(jù)假肢站需求積極配合及時搞好環(huán)境衛(wèi)生工作
9根據(jù)假肢站要求遵守工作制度和標準責(zé)任明確落實到位做到按制定標準全天候全方位保潔
10保潔人員年齡在65歲以下身體健康工作時間為上午700時至1630時止
3后勤服務(wù)1人
1負責(zé)駐站病員中晚餐的配送
2負責(zé)中午工作人員用餐4菜1湯要求每日不同菜口味佳
3提前一周制定下周食譜提交食堂管理員審核
4做好食堂的管理清潔等各項服務(wù)包括菜肴清洗餐廳衛(wèi)生操作間衛(wèi)生餐具清洗消毒以及各類廚房設(shè)備使用與保養(yǎng)
5本項服務(wù)不含所有食品菜金水電調(diào)料等一切非服務(wù)人員成本費用
6年齡60周歲以下必須持有健康證工作時間為上午7001300下午16301730
4本項目共需要服務(wù)人員3人
四物業(yè)公司本項目管理要求
物業(yè)服務(wù)須切實加強公司的內(nèi)部建設(shè)具體要求如下
1具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力 具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄參加本次政府采購活動前三年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄
2物業(yè)公司須全面了解物業(yè)的情況傾聽意見與假肢站辦公室商議物業(yè)管理工作的開展擬定具體管理細則
3加強員工素質(zhì)培訓(xùn)讓每一位員工牢記業(yè)主至上服務(wù)第一的物業(yè)管理宗旨嚴格培訓(xùn)達到崗位要求才能夠上崗
4所有員工對業(yè)主做到熱情禮貌誠實按行業(yè)標準做好服務(wù)
5建立健全各項臺賬記錄根據(jù)物業(yè)管理需要分類分項建立臺賬包括1物料消耗臺帳2管理服務(wù)臺帳3治安消防臺帳4業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)臺帳5職工教育臺帳6業(yè)主投訴及處置臺帳等
6建立健全管理規(guī)章制度為確保各項工作落實到實處根據(jù)具體情況擬修訂物業(yè)管理規(guī)章制度
7推行現(xiàn)代企業(yè)管理制度實行滿負荷工作運行出臺適應(yīng)本物業(yè)運行的有效的整套管理制度和作業(yè)標準輔以檢查督導(dǎo)及處理措施對不勝任工作人員按規(guī)定給予更換
五入圍及評標辦法
現(xiàn)場遞交紙質(zhì)投標文件一份報價文件一份滿足招標文件的各項要求情況下的投標報價按照報價的由低到高依次確定中標候選人最低投標報價的投標人為第一中標人 如對招標文件需求有異議或需現(xiàn)場踏勘請與采購單位聯(lián)系否則視同認可對可能產(chǎn)生的后果自負
六其他
1簽定合同日期自中標成交通知書發(fā)出之日起 3日內(nèi)按時簽約
2本項目服務(wù)費用最高限價9萬元
3服務(wù)期限一年自合同簽定之日起 20天開始計算具體起始時間按照采購人的要求執(zhí)行本項目服務(wù)周期為三年合同期為一年經(jīng)考核合格后每年續(xù)簽
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