長沙市供銷合作總社長沙市供銷合作總社物業(yè)管理第二次公開招標公告 2018-11-21 長沙市供銷合作總社長沙市供銷合作總社物業(yè)管理第二次公開招標公告
湖南湘辰項目管理有限公司 受長沙市供銷合作總社的委托，對長沙市供銷合作總社物業(yè)管理項目進行公開招標采購，現(xiàn)邀請符合資格條件的供應商參與投標。
1、采購項目的名稱：長沙市供銷合作總社物業(yè)管理
用途、數(shù)量、簡要技術(shù)要求或者采購項目的性質(zhì)：
1.1、項目名稱：長沙市供銷合作總社物業(yè)管理
1.2、項目標段信息：
標段編號標段名總價(元)
1長沙市供銷合作總社物業(yè)管理1096800
1.3、項目其他情況說明：
無
2、項目編號
政府采購編號：CSCG-201810100015
委托代理編號：HNXC-2018CG135
3、項目預算(元)：1096800
4、投標人資格要求：
4.1、投標人基本資格條件：
投標人需具備《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定的基本資格條件，并提供以下資格證明文件：（1）法人提交企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本(或者法人登記證書)以及組織機構(gòu)代碼證副本復印件；（2）依法繳納稅收和社會保險費的證明材料,各提供下列材料之一: ①繳納稅收證明資料:《稅務登記證》復印件，或者近三個月依法繳納稅收的證明（納稅憑證復印件），或者委托他人繳納的委托代辦協(xié)議和近三個月的繳納證明（收據(jù)復印件），或者法定征收機關出具的依法免繳稅收的證明原件。 ②繳納社會保險證明資料：《社會保險登記證》復印件，或者近三個月依法繳納社會保險的證明（繳費憑證復印件），或者委托他人繳納的委托代辦協(xié)議和近三個月的繳納證明（收據(jù)復印件），或者法定征收機關出具的依法免繳保險費的證明原件。（3）法人提交法定代表人身份證明書原件或者法定代表人授權(quán)委托書原件及提供被授權(quán)人在投標單位近三個月的社保證明并附法定代表人身份證明原件；自然人提交身份證明復印件；（4）提供2017年度經(jīng)會計師事務所審計的財務報告復印件（至少包含資產(chǎn)負債表、利潤表和現(xiàn)金流量表），或銀行出具的資信證明。（5）其他說明。 ①非法人組織參與投標需提供的相關證明材料； ②投標人具有實行了“三證合一”登記制度改革的新證，視同為持有工商營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證和稅務登記證，符合基本資格條件的相關條款，投標人具有實行了“五證合一”登記制度改革的新證，視同為持有工商營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證和稅務登記證和社會保險登記證，符合基本資格條件的相關條款，投標人如是“三證合一或五證合一”請自行說明。備注：基本資格條件中所提到的近三個月是指2018年7月-11月中的任意連續(xù)三個月。
4.2、投標人特定資格條件：
無
5、招標文件獲?。?br>5.1、凡符合投標資格要求并有意參加投標者，請登錄《長沙市政府采購網(wǎng)》（http://changs.ccgp-hunan.gov.cn）和《長沙公共資源交易電子服務平臺》（http://ggzy.changsha.gov.cn）招標文件。
5.2、各投標人自行在以上網(wǎng)站或查閱招標相關文件和資料等，恕不另行通知，如有遺漏招標采購單位概不負責。
5.3、招標文件的紙質(zhì)和電子版本，以在政府采購網(wǎng)站公告的為準。
6、投標截止時間、開標時間及地點：
6.1、投標截止：年月日時止，超過截止時間的投標將被拒絕（☆）。
6.2、開標時間：年月日時。
6.3、開標地點：長沙公共資源交易中心 【長沙市岳麓區(qū)岳華路279號（岳華路與府中路交匯處）】。
6.4、法人代表或授權(quán)代表須準時到會，出示身份證原件并簽名以示出席；否則，其投標將被拒絕。
6.5、逾期送達或者不按招標文件要求密封的投標文件，采購代理機構(gòu)將拒絕接收。
7、投標保證金：
7.1、遞送投標文件前，投標人須交付投標保證金如下：
21000元
7.2、繳納時間：年月日時前（含），以銀行到賬回單為準。
7.3、繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬、銀行電匯或銀行匯票，從投標人基本賬戶一次足額繳入到如下投標保證金托管專戶。
賬戶名：長沙公共資源交易中心投標保證金專戶
開戶行：建行長沙瀟湘支行
賬 號：投標人獲取的本項目（標段）投標保證金賬號
7.4、投標保證金賬號獲?。?br>7.4.1、投標人須登錄“長沙公共資源交易電子服務平臺”，獲取“投標保證金賬號信息單”（可或打?。?，該信息單注明的賬號為繳納本項目（標段）投標保證金的唯一子賬號，請注意保密。
7.4.2、投標保證金應以投標人自身名義繳納，其名稱應與投標單位名稱一致，不得以分支機構(gòu)等其他名義繳納。聯(lián)合體投標的，其投標保證金由牽頭方繳納。
7.4.3、投標人在繳納投標保證金時，應按照獲取的賬號信息單準確填寫銀行付款賬單。投標人可通過登錄“長沙公共資源交易電子服務平臺”，查詢本單位投標保證金到賬和退還情況。
7.4.4、對項目本次招標出現(xiàn)廢標情況的，投標保證金退還至投標人投標保證金原繳納賬戶。項目重新組織招標采購時，投標人需按規(guī)定重新獲取“投標保證金賬號信息單”并繳納投標保證金。
7.5、未按時足額繳納投標保證金的，其投標將被拒絕（★）。
8、公告期限：
年月日時至年月日時止（5個工作日）。
9、采購項目聯(lián)系人姓名和電話：

采購人名稱：	長沙市供銷合作總社	采購代理機構(gòu)名稱：	湖南湘辰項目管理有限公司
電話：	0731-84206675	電話：	0731-82237016/0731-85592802
地址：	湖南省長沙市開福區(qū)湘春路292號	地址：	湖南省長沙市岳麓區(qū)銀盆嶺街道岳麓大道57號奧克斯廣場7棟2802號
聯(lián)系人：	郭濤	聯(lián)系人：	吳女士

備注：采購項目屬政府采購強制采購節(jié)能產(chǎn)品或?qū)ｉT面向中小企業(yè)采購產(chǎn)品，應在招標公告中注明
相關公告[長沙市供銷合作總社長沙市供銷合作總社物業(yè)管理公開招標公告]
[長沙市供銷合作總社長沙市供銷合作總社物業(yè)管理結(jié)果公告]
1、長沙市供銷合作總社物業(yè)管理(第二次)招標文件.doc
1、長沙市供銷合作總社物業(yè)管理(第二次)招標文件.doc長沙市供銷合作總社物業(yè)管理第二次 公開招標 政府采購 招 標 文 件 采購項目名稱長沙市供銷合作總社物業(yè)管理第二次 政府采購編號CSCG201810100015 委托代理編號HNXC2018CG135 湖南湘辰項目管理有限公司 2018年11月目 錄 第一部分 第一章 投標須知 一總則 1適用范圍 2定義 3投標人的資格要求 4投標費用 5授權(quán)委托 6聯(lián)合體投標 7采購進口產(chǎn)品 二招標文件 8招標文件的構(gòu)成 9招標文件的提供期限 10偏離 11招標文件的澄清與修改 12延長投標截止時間和開標時間 三投標文件 13投標文件的語言 14計量單位 15投標文件的組成 16投標報價 17備選方案 18投標人資格的證明文件 19投標貨物符合招標文件規(guī)定的證明文件 20投標保證金 21投標有效期 22投標文件的簽署 四投標文件的遞交 23投標文件的密封及標記 24投標文件的遞交 25投標文件的修改和撤回 26串通投標行為 五開標與評標 27開標 28評標委員會 29評標 六中標信息公布與投標人質(zhì)疑 30中標信息公布 31投標人質(zhì)疑 七合同簽訂 32中標結(jié)果通知 33履約擔保 34簽訂合同 35政府采購合同履行中變更數(shù)量的權(quán)利 八特殊情形的規(guī)定 36特殊情形 37特殊情形的規(guī)定 九其他規(guī)定 38政策與法規(guī) 39招標代理服務費 40其他規(guī)定 第二章 評標方法及標準綜合評分法適用 一 總則 11 評標委員會 12 評標方法 二 評標程序 21 投標文件的初步評審 22 澄清有關問題 23 比較與評價 24 推薦中標候選人名單 第三章 政府采購合同格式條款 1定義 2合同的適用范國 3合同標的及金額 4合同價款 5履行合同的時間地點和方式 6貨物的驗收 7貨物包裝要求 8運輸和保險 9質(zhì)量標準和保證 10權(quán)利瑕疵擔保 11知識產(chǎn)權(quán)保護 12保密義務 13價款支付 14伴隨服務 15違約責任 16合同的變更 17合同中止與終止 18合同的轉(zhuǎn)讓與分包 19投標人的廣告或宣傳 20不可抗力 21解決爭議的方法 22適用法律 23通知 24合同未盡事項 25合同份數(shù)及生效 第四章 政府采購合同協(xié)議書 1項目管理信息 2合同標的及金額 3履行合同的時間地點及方式 4付款 5解決合同糾紛方式 6組成合同的文件 第五章 投標文件組成 資格證明文件 1投標人基本資格條件證明文件 附1法定代表人身份證明法定代表人作為簽字代表的提供 附2法定代表人授權(quán)委托書委托代理人作為簽字代表的提供并附法定代表人身份證明 附3投標人基本情況并提供法人或者其他組織的營業(yè)執(zhí)照等主體資格證明文件自然人的身份證明 附4財務狀況報告依法繳納稅收和社會保險費的相關證明文件 商務技術(shù)文件 一投標函投標承諾書 二開標一覽表 三分項價格表 四商務條款響應偏離表 五參加政府采購活動前三年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明 六投標保證金 七提供享受政府采購政策優(yōu)惠的證明資料 八物業(yè)管理服務方案及說明 九服務內(nèi)容響應偏離表 十人員配備情況 十一投標服務符合招標文件規(guī)定的證明文件 十二招標文件要求提供的或投標人認為可以體現(xiàn)自身實力的其他資料 第二部分 第六章 招標文件前附表 第七章 投標邀請 第八章 采購需求使用說明 一政府采購招標文件適用于政府采購貨物類公開招標或邀請招標分為第一部分和第二部分第一部分為格式文件對任何貨物類采購通用除以空格標示的由采購代理機構(gòu)填空的內(nèi)容選擇性內(nèi)容和可補充內(nèi)容外采購代理機構(gòu)在使用時應不加修改地直接引用第二部分內(nèi)容采購代理機構(gòu)可根據(jù)采購項目的情況和有關法律法規(guī)及省級以上財政部門的規(guī)定按其對應正文章節(jié)及編制要求自行編寫但應注意內(nèi)容的一致性 二政府采購招標文件第二章評標方法及標準最低 評標價法適用或評標方法及標準綜合評分法適用分別規(guī)定的最低評標價法和綜合評標法兩種評標方法供采購代理機構(gòu)根據(jù)招標項目具體特點和實際需要選擇適用采購代理機構(gòu)選擇適用綜合評標法的應根據(jù)項目的實際情況合理確定各評審因素的評審標準分值和權(quán)重省級以上財政部門對各評審因素的評審標準分值和權(quán)重等有規(guī)定的從其規(guī)定 三政府采購招標文件第六章招標文件前附表分別對應于第一章投標須知第二章評標方法及標準最低評標價法適用第二章評標方法及標準綜合評分法適用第三章政府采購合同格式條款正文是對相對應章節(jié)的具體補充和修改如有矛盾應以第六章為準涉及政府采購政策功能和其他規(guī)定的請在財政部門指定媒體上查閱相關信息并及時填寫第六章編列內(nèi)容規(guī)定欄填不下時可另附頁 采購代理機構(gòu)根據(jù)采購人提供的采購需求項目特點和省級以上財政部門的規(guī)定編制第八章并分別與對應正文相銜接第六章招標文件前附表中關于第三章政府采購合同格式條款前附表的編列內(nèi)容屬于招標文件的實質(zhì)性要求重要條款的應用第一章投標須知規(guī)定的文字或★符號規(guī)定或標明 四政府采購招標文件第七章投標邀請或投標邀請邀請招標適用按公開招標或邀請招標選擇使用 五政府采購招標文件第八章技術(shù)規(guī)格參數(shù)及要求由采購代理機構(gòu)根據(jù)采購人提供的采購需求及第八章編制提綱編制屬于招標文件的實質(zhì)性要求重要條款的應用第一章投標須知規(guī)定的文字或★符號規(guī)定或標明第三章政府采購合同格式條款和第六章招標文件前附表己有規(guī)定的第八章可不再規(guī)定上述章節(jié)未規(guī)定或規(guī)定不完整的第八章可補充完善并以第八章為準 政府采購 招 標 文 件 第一部分 第一章 投標須知 一說明 1適用范圍 11本招標文件僅適用于第二部分第六章招標文件前附表 以下簡稱招標文件前附表中所敘述的采購項目 2定義 21 采購人系指依法進行政府采購的國家機關事業(yè)單位團體組織本采購項目的采購人名稱地址電話聯(lián)系人見招標文件前附表 22 采購代理機構(gòu)系指接受采購人委托代理采購項目的集中采購機構(gòu)和經(jīng)財政部門認定資格的其他采購代理機構(gòu)本采購項目的采購代理機構(gòu)名稱地址電話聯(lián)系人見招標文件前附表 23 投標人系指響應招標參加投標競爭的法人其他組織或自然人 24 評標委員會是指依據(jù)中華人民共和國政府采購法和財政部政府采購貨物和服務招標投標管理辦法有關規(guī)定組建依法依規(guī)履行其職責和義務的機構(gòu) 25 貨物是指各種形態(tài)和種類的物品包括原材料燃料設備產(chǎn)品等詳見政府采購品目分類目錄財庫2013189號 26 工程是指建設工程包括建筑物和構(gòu)筑物的新建改建擴建裝修拆除修繕等詳見政府采購品目分類目錄財庫2013189號 27 服務是政府自身需要的服務和政府向社會公眾提供的服務詳見政府采購品目分類目錄財庫2013189號 28 節(jié)能產(chǎn)品或者環(huán)保產(chǎn)品是指財政部發(fā)布的節(jié)能產(chǎn)品政府采購清單或者環(huán)境標志產(chǎn)品政府采購清單的產(chǎn)品兩型產(chǎn)品是指湖南省財政廳發(fā)布的湖南省兩型產(chǎn)品政府采購目錄或長沙市兩型產(chǎn)品目錄的產(chǎn)品 29 進口產(chǎn)品是指通過中國海關報關驗放進入中國境內(nèi)且產(chǎn)自關境外的產(chǎn)品詳見關于政府采購進口產(chǎn)品管理有關問題的通知財庫2007119號 3 ★投標人的資格要求 31投標人應當符合招標文件前附表中規(guī)定的下列資格條件要求 l政府采購法第二十二條第一款規(guī)定的投標人基本資格條件 2采購項目有特殊要求招標文件規(guī)定的投標人特定資格條件 32投標人不得存在下列情形之一 l與采購人采購代理機構(gòu)存在隸屬關系或者其他利害關系 2與其他投標人的法定代表人或者負責人為同一人或者與其他投標人存在直接控股管理關系 3受到刑事處罰或者受到三萬元以上的罰款責令停產(chǎn)停業(yè)在一至三年內(nèi)禁止參加政府采購活動暫扣或者吊銷許可證暫扣或者吊銷執(zhí)照等情形之一的行政處罰或者存在財政部門認定的其他重大違法記錄 4列入失信被執(zhí)行人重大稅收違法案件當事人名單政府采購嚴重違法失信行為記錄名單及其他不符合中華人民共和國政府采購法第二十二條規(guī)定條件聯(lián)合體形式投標的聯(lián)合體成員存在不良信用記錄視同聯(lián)合體存在不良信用記錄 4投標費用 41投標人應自行承擔所有參與投標的相關費用不論投標的結(jié)果如何采購人或者采購代理機構(gòu)均無義務和責任承擔這些費用 5 授權(quán)委托 51 投標人代表不是投標人的法定代表人應具備授權(quán)委托書并附法定代表人身份證明 6聯(lián)合體投標 61除招標文件前附表另有規(guī)定本采購項目不接受除政府采購政策規(guī)定以外的其他聯(lián)合體投標 62本章第61款規(guī)定投標人以聯(lián)合體形式投標除應符合本章第31款第32款規(guī)定外還應遵守以下規(guī)定 l聯(lián)合體各方應按招標文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書明確聯(lián)合體牽頭人和各方的權(quán)利義務合同工作量比例 2聯(lián)合體各方均應當符合本章第31款規(guī)定的投標人基本資格條件 3聯(lián)合體各方中至少應當有一方符合本章第31款規(guī)定的投標人特定資格條件 4聯(lián)合體各方簽訂聯(lián)合體協(xié)議書后不得再單獨參加或者與其他投標人組成新的聯(lián)合體參加同一項目的采購活動 5聯(lián)合體牽頭方應當符合本章第31款規(guī)定的投標人資格條件 7采購進口產(chǎn)品 71除招標文件前附表另有規(guī)定外本采購項目拒絕進口產(chǎn)品參加投標 72本章第71款規(guī)定同意購買進口產(chǎn)品的不限制滿足招標文件要求的國內(nèi)產(chǎn)品參與投標競爭 二招標文件 8招標文件的構(gòu)成 81 招標文件共八章分兩部分各部分的內(nèi)容如下 第一部分 第一章投標須知 第二章評標方法及標準 第三章政府采購合同格式條款 第四章政府采購合同協(xié)議書 第五章投標文件的組成 第二部分 第六章招標文件前附表 第七章投標邀請 第八章采購需求 82本章第111款對招標文件所作的澄清修改構(gòu)成招標文件的組成部分 83投標人應仔細閱讀招標文件的全部內(nèi)容按照招標文件要求編制投標文件任何對招標文件的忽略或誤解不能作為投標文件存在缺陷或瑕疵的理由其風險由投標人承擔 9招標文件的獲取 91招標文件提供期限自開始發(fā)出之日起不少于五個工作日 92凡符合資格要求并有意參加投標的投標人 登錄招標文件前附表指定的信息公告媒體招標文件指定的媒體名稱見招標文件前附表 93各投標人自行在招標文件前附表指定的網(wǎng)站或查閱招標相關文件和資料等恕不另行通知如有遺漏招標采購單位概不負責 94招標文件的電子版本以在政府采購網(wǎng)站公告的為準 10偏離 101本條所稱偏離為投標文件對招標文件的偏離即不滿足或不響應招標文件的要求偏離分為對招標文件的實質(zhì)性要求條款偏離和對招標文件的一般商務和技術(shù)條款參數(shù)偏離 102除法律法規(guī)和規(guī)章規(guī)定外招標文件中用拒絕不接受無效不得等文字規(guī)定或標注★符號的條款為實質(zhì)性要求條款即重要條款對其中任何一條的偏離在評標時將其視為無效投標未用上述文字規(guī)定或符號標注的條款為非實質(zhì)性要求條款即一般條款 103第六章招標文件前附表中政府采購合同格式條款前附表和第八章采購需求中的一般商務和技術(shù)條款參數(shù)在超出允許偏離的條款數(shù)最高項數(shù)時在評標時將其視為無效投標前述章節(jié)中一般商務和技術(shù)條款允許偏離的最高項數(shù)見招標文件前附表 104本章第103款所稱條款數(shù)最高項數(shù)的統(tǒng)計方法見招標文件前附表 11招標文件的澄清與修改 111 采購代理機構(gòu)對已發(fā)出的招標文件進行必要澄清或者修改的應當在長沙市政府采購網(wǎng)和長沙公共資源交易電子服務平臺同步發(fā)布更正公告 112澄清或者修改內(nèi)容可能影響投標文件編制的應當在招標文件前附表規(guī)定的提交投標文件截止時間十五日前發(fā)布更正公告不足十五日應當順延投標截止時間 12 延長投標截止時間和開標時間 121 采購代理機構(gòu)可視具體情況延長投標截止時間和開標時間但應當在本章第111款規(guī)定的提交投標文件截止時間三日前變更時間應當在長沙市政府采購網(wǎng)和長沙公共資源交易電子服務平臺同步發(fā)布 122 投標人應及時關注上述網(wǎng)站針對本項目發(fā)布的答疑紀要本文件的澄清或修改投標截止及開標時間的變更等相關信息恕不另行通知如有遺漏招標人概不負責 三投標文件 13投標語言 131投標人提交的投標文件及投標人與采購代理機構(gòu)就有關投標的所有來往函電均使用中文投標人可以提交其它語言的資料但應附有中文注釋有差異時以中文為準 14計量單位 141所有計量均采用中華人民共和國法定計量單位 15投標文件的組成 151 投標文件由資格證明文件商務文件技術(shù)文件兩部分組成各部分的內(nèi)容如下 資格證明文件 1投標人基本資格條件證明文件 2投標人特定資格條件證明文件 商務技術(shù)文件 1投標函投標承諾書 2開標一覽表 3分項價格表 4商務條款響應偏離表 5參加政府采購活動前三年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明 6投標保證金 7提供享受政府采購政策優(yōu)惠的證明資料 8物業(yè)管理服務方案及說明 9服務內(nèi)容響應偏離表 10人員配備情況 11投標服務符合招標文件規(guī)定的證明文件 12招標文件要求提供的或投標人認為可以體現(xiàn)自身實力的其他資料 152 投標文件內(nèi)容及題目的編排順序和編號按本章第151款要求的結(jié)構(gòu) 153 根據(jù)政府采購法第四十二條的規(guī)定投標人無論中標與否其投標文件不予退還 154投標人如有投標優(yōu)惠涉及價格的應當直接在開標一覽表的投標報價中給出即投標報價中己包含價格折扣涉及商務技術(shù)內(nèi)容的應當在商務條款響應偏離表或技術(shù)規(guī)格參數(shù)響應偏離表中填寫 16投標報價 161 投標人應按招標文件規(guī)定的供貨及服務要求責任范圍和合同條件以人民幣進行報價 162 投標人應按開標一覽表和分項價格表的內(nèi)容和格式要求填寫各項貨物及服務的分項價格和總價投標總價中不得包含招標文件要求以外的內(nèi)容否則在評標時不予核減投標總價中也不得缺漏招標文件所要求的內(nèi)容否則在評標時將其視為無效投標 163除招標文件前附表允許提交備選方案外投標人對每種貨物及服務只允許有一個報價不接受選擇性報價否則在評標時將其視為無效投標 164投標人的投標報價不得超過采購項目預算采購項目預算見招標文件前附表 165 投標文件中標明的價格在合同執(zhí)行過程中是固定不變的不得以任何理由予以變更任何包含價格調(diào)整要求和條件的投標在評標時將其視為無效投標 166投標人的價格折扣價格變更聲明應當直接在開標一覽表的投標報價中給出 17備選方案 171 除本章第163項另有規(guī)定外本采購項目不接受備選方案投標 172本章第163項規(guī)定接受備選方案投標時 1投標人在投標文件中只能提交一個備選方案并注明主選方案且備選方案的投標報價不得高于主選方案如果投標人在投標文件中提交兩個以上備選方案或未注明哪一個為主選方案在評標時將其視為無效投標 2在評標時評標委員會僅對主選方案進行評標 3備選方案應當在開標一覽表列出 18投標人的資格證明文件 181投標人應提交滿足本章第31款規(guī)定的資格條件要求的證明文件該證明文件作為投標文件的一部分 182如果投標人為聯(lián)合體則應提交聯(lián)合體各方資格證明文件聯(lián)合體協(xié)議否則在評標時將其視為無效投標 183除招標文件前附表另有規(guī)定外投標人提供的貨物及服務不是投標人制造或擁有的則應當提供經(jīng)銷或代理投標貨物或為投標貨物提供售后服務的證明文件否則在評標時將其視為無效投標 19投標服務符合招標文件規(guī)定的證明文件 191 投標人應當提交其擬供的合同項下貨物及其服務符合招標文件規(guī)定的證明文件該證明文件作為投標文件的一部分 192 投標人在服務說明一覽表中應當說明服務的名稱服務內(nèi)容人員配備服務期限服務承諾等 193 上述證明文件可以是文字資料圖紙和數(shù)據(jù)并須提供 1服務的詳細說明 2對照招標文件服務內(nèi)容逐條說明所提供服務對招標文件的服務內(nèi)容條文的響應與偏離對有具體參數(shù)要求的指標投標人應提供具體參數(shù)值 194 招標文件前附表規(guī)定投標人在投標時提供樣品的投標人有以下情形之一的在評標時將其視為無效投標 1未在招標文件前附表規(guī)定的提交時間地點提交的 2投標人提供的樣品與投標文件提供樣品的規(guī)格型號不一致的 20投標保證金 201招標文件前附表規(guī)定繳納投標保證金的投標人應按招標文件前附表規(guī)定的要求提交保證金投標保證金有效期應與本章第211款規(guī)定的投標有效期一致投標人未按照招標文件要求提交投標保證金的采購代理機構(gòu)應當拒絕接收投標人的投標文件或評標委員會在評標時將其視為無效投標 202聯(lián)合體投標的由聯(lián)合體牽頭方提交投標保證金以牽頭方提交投標保證金的對聯(lián)合體各方均具有約束力 203 未中標的投標人的投標保證金將在中標通知書發(fā)出后五個工作日內(nèi)無息退還 204 中標的投標人的投標保證金將在政府采購合同簽訂后五個工作日內(nèi)無息退還 205有以下情形之一的投標保證金將不予退還 1投標人在本章第211款規(guī)定的投標有效期內(nèi)撤回或修改投標文件 2投標提供虛假材料謀取中標的 3確定為中標投標人后中標人無正當理由放棄中標資格的 4中標后無正當理由不簽訂合同或轉(zhuǎn)讓分包項目以及拒絕履行合同義務的 5法律法規(guī)或招標文件規(guī)定的其他情形 206投標人有205情形認定保證金不予退還的按以下流程執(zhí)行 1由采購人或代理機構(gòu)出具政府采購投標保證金不予退還通知書政府采購監(jiān)管局長沙公共資源交易中心采購人代理機構(gòu)投標人各一份 2采購人或代理機構(gòu)將政府采購投標保證金不予退還通知書送政府采購監(jiān)管局備案并打印長沙市非稅收入繳納通知單 3長沙公共資源交易中心憑通知書和長沙市非稅收入繳納通知單將投標人投標保證金上繳國庫繳款憑證分別送投標人和政府采購監(jiān)管局一份 21投標有效期 211投標有效期見招標文件前附表在此期間投標文件對投標人具有法律約束力以保證采購人有足夠的時間完成評標定標以及簽訂合同投標有效期從本章第112款規(guī)定的投標截止之日起計算投標有效期不足的在評標時將其視為無效投標 212 特殊情況需延長投標有效期的采購代理機構(gòu)可于投標有效期屆滿之前要求投標人同意延長有效期采購代理機構(gòu)的要求與投標人的答復均應為書面形式投標人拒絕延長的其投標在原投標有效期期屆滿后將不再有效但有權(quán)收回其投標保證金投標人同意延長的應相應延長其投標保證金的有效期但不允許修改或撤回投標文件 22投標文件的簽署 221投標文件包含資格證明文件商務技術(shù)文件電子文件資格證明文件正本一份副本二份商務技術(shù)文件包含正本一份電子文件一份U盤或光盤并標注投標人名稱副本份數(shù)見招標文件前附表正本和副本的封面應注明正本或副本的字樣當正本和副本不一致時以正本為準 222 投標文件應用不褪色的材料打印或書寫并在招標文件要求簽字蓋章處蓋投標單位行政公章和由法定代表人或其委托代理人簽字投標文件中的任何行間插字涂改和增刪改動之處應加蓋單位行政公章或由投標人的法定代表人或其授權(quán)的代理人簽字確認不按上述要求蓋章和簽字的在評標時將其視為無效投標 223 投標文件中所有法定代表人和委托代理人的簽字必須為親筆簽名否則為無效投標 四投標文件的遞交 23投標文件的密封和標記 231投標文件按資格證明文件正本資格證明文件副本商務技術(shù)文件正本和商務技術(shù)文件副本分別密封包裝電子文件密封包裝后裝入商務技術(shù)文件正本密封袋中注明正本或副本在封套兩端折疊封口處加貼封條并同時加蓋投標人單位行政公章或由法定代表人或其授權(quán)的代理人簽字★法定代表人和委托代理人的簽字必須為親筆簽名否則為無效投標或響應 232投標文件封套或外包裝上應載明的內(nèi)容見招標文件前附表 233投標文件如果未按上述規(guī)定密封和標記采購代理機構(gòu)應當拒絕接收 24投標文件的遞交 241 投標文件應在本章第112款規(guī)定的投標截止時間之前送達招標文件前附表指定的地點 242 逾期送達或未送達指定地點的投標文件采購代理機構(gòu)應當拒絕接收 243投標人應在遞交投標文件的同時一并遞交商務文件中的投標承諾書一式二份一份裝入投標文件一份在提交項目的投標文件時單獨遞交否則視為自動放棄投標 244投標人應將招標文件中第五章投標文件組成中的開標一覽表和分項價格表另備一份單獨密封與項目投標文件同時遞交否則視為自動放棄投標單獨密封遞交的開標一覽表和分項價格表與投標文件中的表格內(nèi)容不一致的視為無效投標 245投標人將投標文件按資格證明文件商務技術(shù)文件電子文件分別密封包裝電子文件密封包裝后裝入商務技術(shù)文件正本密封袋中注明資格證明文件商務技術(shù)文件或電子文件有關投標人名稱投標價格招標文件規(guī)定的需要開標時宣布其他內(nèi)容的資料可裝入資格證明文件密封袋中以便于采購人與代理機構(gòu)在開標室進行資格審查 25投標文件的修改和撤回 251在本章第112款規(guī)定的投標截止時間前投標人可以書面形式修改補充或撤回己遞交的投標文件但應以書面形式通知采購代理機構(gòu) 252修改補充的內(nèi)容為投標文件的組成部分修改補充的投標文件應按本章第222324項規(guī)定編制簽署密封標記和遞交并標明修改補充字樣 253投標人撤回投標文件的采購代理機構(gòu)自收到投標人書面撤回通知之日起五日內(nèi)退還已收取的投標保證金 26串通投標行為 261投標人有以下情形之一的可視為其有串通投標行為其投標無效 1投標人之間協(xié)商投標報價等投標文件的實質(zhì)性內(nèi)容 2投標人之間約定中標人 3投標人之間約定部分投標人放棄投標或者中標 4屬于同一集團協(xié)會商會等組織成員的投標人按照該組織要求協(xié)同投標 5投標人之間為謀取中標或者排斥特定投標人而采取的其他聯(lián)合行動 6不同投標人的投標文件由同一單位或者個人編制 7不同投標人委托同一單位或者個人辦理投標事宜 8不同投標人的投標文件載明的項目管理成員為同一人 9不同投標人的投標文件異常一致或者投標報價呈規(guī)律性差異 10不同投標人的投標文件相互混裝 11不同投標人的投標保證金從同一單位或者個人的賬戶轉(zhuǎn)出 12法律法規(guī)或規(guī)章規(guī)定的其他串通投標行為 五開標和評標 27開標 271采購代理機構(gòu)在本章第112款規(guī)定的投標截止時間開標時間和本章第241項規(guī)定的地點組織公開開標并邀請所有投標人法定代表人或其授權(quán)的代理人參加對參加開標的投標人代表進行身份核實組織投標人簽到并接收投標文件查驗投標承諾書 272交易中心在項目投標截止時通過投標保證金管理系統(tǒng)在開標室公示各投標人投標 保證金到帳信息由開標會議進行確認 273開標時采購人及代理機構(gòu)將對供應商信用記錄進行甄別對列入失信被執(zhí)行人重大稅收違法案件當事人名單政府采購嚴重違法失信行為記錄名單及其他不符合中華人民共和國政府采購法第二十二條規(guī)定條件的供應商將被拒絕其參與政府采購活動信用信息查詢的查詢渠道為信用中國網(wǎng)站wwwcreditchinagovcn中國政府采購網(wǎng)wwwccgpgovcn湖南信用網(wǎng)wwwhncreditgovcn和湖南省政府采購網(wǎng)wwwccgphunangovcn信用信息查詢的截止時點為至項目投標截止時間止信用信息查詢記錄的具體方式為采購人及代理機構(gòu)開標時在規(guī)定的查詢渠道進行查詢信用信息查詢記錄證據(jù)留存的具體方式為查詢記錄的網(wǎng)上打印件 274開標時公布在投標截止時間前遞交投標文件的投標人名稱由投標人或者其推選的代表對各投標文件的密封情況進行檢查確認經(jīng)確認無誤后由采購代理機構(gòu)當眾拆封投標文件宣讀投標人名稱投標價格招標文件規(guī)定的需要宣布的其他內(nèi)容招標文件前附表的相關規(guī)定并記錄在案 275 開標時投標人代表對開標過程和開標記錄有疑義以及認為采購人采購代理機構(gòu)相關工作人員有需要回避的情形的應當場提出未宣讀的投標價格和本章第163款規(guī)定的備選方案等實質(zhì)性內(nèi)容評標時不予承認投標人代表未參加開標的視同認可開標結(jié)果 276投標人代表采購人代表采購代理機構(gòu)代表監(jiān)督人如果在現(xiàn)場記錄人等有關人員在開標記錄上簽字確認 277 開標時投標文件中開標一覽表內(nèi)容與投標文件中分項價格表內(nèi)容不一致的以開標一覽表為準 資格審查 281采購人采購代理機構(gòu)依法對投標人資格審查的基本程序 1開標結(jié)束后請投標人離開開標室 2采購人代理機構(gòu)在開標室按照政府采購法律法規(guī)和招標文件的規(guī)定對投標人進行資格審查 3請對資格審查存在疑問的投標人法定代表人負責人或其授權(quán)的代理人進入開標室進行澄清說明有關疑問 4請資格審查不合格的投標人法定代表人負責人或其授權(quán)的代理人進入開標室告知其資格審查情況以及相關權(quán)益并簽字確認其不合格的情況 5采購人代理機構(gòu)資格審查人員填寫政府采購項目資格性審查情況表并簽字確認且承擔法律責任 6投標人資格審查資料以及資格審查不合格投標人的投標文件由長沙市公共資源交易中心進行臨時保管待項目評審結(jié)束后一并封存 以上程序均進行監(jiān)控錄音錄像并以規(guī)范書面形式記錄資格審查未完成前采購人代理機構(gòu)相關人員不得離開開標室 282投標文件屬下列情況之一的應當在資格性檢查時按照無效投標處理無效投標的情況同時在招標文件前附表集中列示 1應繳未繳投標保證金或金額不足投標保證金繳納形式不符合招標文件要求的 2投標文件中資格證明文件未按照招標文件規(guī)定要求簽署蓋章的 3聯(lián)合體沒有提交聯(lián)合體協(xié)議書或未提交聯(lián)合體各方資格證明文件或聯(lián)合體牽頭方不符合本章第31款規(guī)定的供應商資格條件的 4參加政府采購活動前三年內(nèi)在經(jīng)營活動中有重大違法記錄的 5不具備第一章投標須知第31款規(guī)定的投標人資格要求的 4不符合法律法規(guī)和招標文件規(guī)定的 283 采購人及代理機構(gòu)將告知資格審查不合格的投標人其未能通過資格審查的原因并要求投標人代表簽字確認投標人代表對資格審查過程和資格審查記錄有疑義的應當場提出投標人代表拒不簽字的采購人及代理機構(gòu)履行告知義務后作出記錄 284評標委員會不再對投標人的資格性進行審查合格投標人不足3家的不進入評標環(huán)節(jié) 29評標委員會 291評標由依法組建的評標委員會負責評標委員會由采購人代表和技術(shù)經(jīng)濟方面的專家組成 292評標委員會成員與投標人存在利害關系的應當回避 30評標 301 評標委員會按照招標文件前附表規(guī)定的評標方法和第二章評標方法及標準 規(guī)定的評標方法評審因素標準和程序以及有關法律法規(guī)及規(guī)章對投標文件進行評審 六中標信息公布與投標人質(zhì)疑 31中標信息公布 311確定中標投標人后中標信息將在本章第92項指定的媒體上同步發(fā)布 32投標人質(zhì)疑 321投標人對政府采購活動事項有疑問的可以向采購人或采購代理機構(gòu)提出詢問采購人或采購代理機構(gòu)將在三個工作日內(nèi)作出答復 322投標人若認為招標文件公告時間及程序使自己的權(quán)益受到損害的應當在知道或者應知其權(quán)益受到損害之日起7個工作日內(nèi)選擇以書面的形式或在長沙公共資源交易電子服務平臺答疑專區(qū)向采購人或采購代理機構(gòu)提出質(zhì)疑但選擇在答疑專區(qū)質(zhì)疑的不能作為今后有效投訴的依據(jù)采購人或采購代理機構(gòu)應當在收到書面質(zhì)疑７個工作日內(nèi)或及時在答疑專區(qū)作出答復 323投標人若認為采購過程和中標結(jié)果使自己的權(quán)益受到損害應當在下列時間內(nèi)以書面形式向采購人或采購代理機構(gòu)提出 1關于采購過程的質(zhì)疑應當在采購程序環(huán)節(jié)結(jié)束之日起七個工作日內(nèi)提出 2關于中標結(jié)果的質(zhì)疑應當在知道或者應知其權(quán)益受到損害之日起7個工作日內(nèi)提出 324 投標人提出質(zhì)疑的應提供質(zhì)疑書原件采購人或采購代理機構(gòu)應當向質(zhì)疑投標人簽收回執(zhí) 325 質(zhì)疑書應當包括下列內(nèi)容 1質(zhì)疑投標人的名稱地址及有效聯(lián)系方式 2質(zhì)疑事項 3事實依據(jù)及相關證明材料 4相關請求及主張 326 質(zhì)疑書應當由投標人法定代表人或其授權(quán)的代理人簽字并加蓋投標人單位行政公章質(zhì)疑書由授權(quán)的代理人簽字的應附投標人法定代表人授權(quán)委托書 327 采購人或采購代理機構(gòu)將在簽收回執(zhí)之日起七個工作日內(nèi)作出書面答復并以書面形式通知質(zhì)疑投標人和其他有關的投標人 328 投標人對采購人或采購代理機構(gòu)無正當理由拒絕受理質(zhì)疑的投標人可書面向政府采購行政監(jiān)管部門反映情況投標人對采購人或采購代理機構(gòu)的答復不滿意或采購人或采購代理機構(gòu)未在規(guī)定的期限作出答復的可在答復期滿后十五個工作日內(nèi)按政府采購相關法律法規(guī)規(guī)章的規(guī)定及程序向同級財政部門提出投訴 七合同簽訂 33中標結(jié)果通知 331 在本章第211款規(guī)定的投標有效期內(nèi)采購代理機構(gòu)將以書面形式向中標投標人發(fā)出中標通知書中標通知書對采購人和中標投標人具有同等法律效力 34履約擔保 341中標投標人在收到采購代理機構(gòu)的中標通知書后十日內(nèi)需向采購人提交履約擔保的應按照招標文件前附表的規(guī)定提交聯(lián)合體中標的履約擔保由聯(lián)合體各方或聯(lián)合體中牽頭人的名義提交 342 中標投標人沒有按照本章第331款規(guī)定提交履約擔保的視為放棄中標其投標保證金不予退還 35簽訂合同 351 采購人應自中標通知書發(fā)出之日起三十日內(nèi)按中標通知書指定的時間地點與中標投標人簽訂政府采購合同 352 招標文件中標投標人的投標文件均為簽訂合同的依據(jù) 353 中標投標人應當按照合同約定履行義務中標人不得向他人分包中標項目政府采購支持中小企業(yè)發(fā)展等政策規(guī)定的除外 36 政府采購合同履行中數(shù)量的變更 361政府采購合同履行中采購人需追加與合同標的相同的貨物服務的在不改變合同其他條款的前提下可以與中標投標人協(xié)商簽訂補充合同但所有補充合同的采購金額不得超過原合同采購金額的百分之十 八特殊情形的規(guī)定 37特殊情形 371特殊情形是指在本章第111款規(guī)定的投標截止時間遞交投標文件或者經(jīng)評審實質(zhì)性響應招標文件要求的投標人不足三家的情形 38特殊情形規(guī)定 381 招標后沒有投標人投標或者沒有合格標的或者重新招標未能成立的采購人或采購代理機構(gòu)按照政府采購非招標方式管理辦法第五條第二十八條的規(guī)定提供相應材料報預算主管部門同意經(jīng)同級財政部門書面批準后可以按照競爭性談判相應程序重新組織實施 382 招標過程中提交投標文件或者經(jīng)評審實質(zhì)性響應招標文件要求的投標人只有兩家時采購人或采購代理機構(gòu)按照政府采購非招標方式管理辦法第五條第二十八條的規(guī)定報預算主管部門同意經(jīng)同級財政部門書面批準后可以與該兩家投標人進行競爭性談判采購采購人或采購代理機構(gòu)應重新根據(jù)招標文件中的采購需求編制談判文件成立談判小組由談判小組對談判文件進行確認組織實施談判 383 招標過程中提交投標文件或者經(jīng)評審實質(zhì)性響應招標文件要求的投標人只有一家時采購人或采購代理機構(gòu)根據(jù)政府采購貨物和服務招標投標管理辦法規(guī)定并按照政府采購非招標方式管理辦法第五條第二十八條的要求提供相應材料并在組織評審專家對招標文件是否存在不合理條款進行論證的同時對項目預算和采用單一來源采購的合理性進行論證并上網(wǎng)公示無異議后報預算主管部門同意經(jīng)同級財政部門書面批準后可以與該家投標人進行單一來源采購采購人或采購代理機構(gòu)應重新根據(jù)招標文件中的采購需求編制單一來源采購文件成立采購小組組織實施協(xié)商采購 384 符合381382383所列情形申請采用非招標采購方式的須由相應評審專家出具招標文件沒有不合理條款的論證意見對提交投標文件的投標人不足3家的由采購人或采購代理機構(gòu)組織3名以上評審專家對招標文件的合理性進行論證確認招標文件是否存在不合理條款并出具論證意見對實質(zhì)性響應招標文件要求的投標人不足3家的由評標委員會對招標文件的合理性進行論證確認招標文件是否存在不合理條款并出具論證意見 九其他規(guī)定 39 政府采購政策支持 391對列入財政部國家發(fā)展改革委發(fā)布的節(jié)能產(chǎn)品政府采購清單且屬于應當強制采購的節(jié)能產(chǎn)品按照規(guī)定實行強制采購實行政府采購強制采購的節(jié)能產(chǎn)品見招標文件前附表 392優(yōu)先采購對列入財政部國家發(fā)展改革委發(fā)布的節(jié)能產(chǎn)品政府采購清單的非強制采購節(jié)能產(chǎn)品財政部環(huán)境保護部發(fā)布的環(huán)境標志產(chǎn)品政府采購清單的環(huán)境標志產(chǎn)品湖南省財政廳湖南省科學技術(shù)廳湖南省長株潭兩型社會試驗區(qū)建設管理委員會發(fā)布的湖南省兩型產(chǎn)品政府采購目錄或長沙市兩型產(chǎn)品目錄的兩型產(chǎn)品以及中小企業(yè)實行優(yōu)先采購按照省級以上財政部門有關政策規(guī)定評審時進行價格扣除或加分政府采購優(yōu)先采購的優(yōu)惠率見招標文件前附表 393價格評審優(yōu)惠支持中小企業(yè)評審時小型和微型企業(yè)產(chǎn)品享受的價格折扣見招標文件前附表監(jiān)獄企業(yè)殘疾人福利性單位視同小型微型企業(yè) 394產(chǎn)品同時屬于非強制采購節(jié)能產(chǎn)品環(huán)境標志產(chǎn)品及兩型產(chǎn)品的評審時只有其中一項能享受優(yōu)先待遇投標人自行選擇并在報價文件中并填報相關信息及數(shù)據(jù)中小企業(yè)可以與同時屬于非強制采購節(jié)能產(chǎn)品環(huán)境標志產(chǎn)品及兩型產(chǎn)品中的一項重復計算監(jiān)獄企業(yè)殘疾人福利性單位屬于小型微型企業(yè)的不重復享受政策 395同一項目中部分產(chǎn)品屬于優(yōu)先采購政策的評審時只對該部分產(chǎn)品的報價實行價格扣除及加分 396符合本章第391款第392第392款規(guī)定的應提供相關證明資料 1節(jié)能產(chǎn)品強制或非強制提供節(jié)能產(chǎn)品政府采購清單所在頁截圖或證書復印件 2環(huán)境標志產(chǎn)品提供環(huán)境標志產(chǎn)品政府采購清單所在頁截圖或證書復印件 3兩型產(chǎn)品提供湖南省兩型產(chǎn)品政府采購目錄所在頁截圖 4中小企業(yè)按關于印發(fā)＜政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法＞的通知財庫2011181號規(guī)定投標人和提供貨物的制造商如果有同時提供中小企業(yè)聲明格式 5監(jiān)獄企業(yè)按財政部 司法部關于政府采購支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關問題的通知財庫201468號文件規(guī)定提供證明文件 6殘疾人福利性單位按三部門聯(lián)合發(fā)布關于促進殘疾人就業(yè)政府采購政策的通知財庫2017141號文件規(guī)定提供殘疾人福利性單位聲明函格式 397投標人有融資擔保需求的具體辦理流程可向招標文件前附表所列金融機構(gòu)和擔保機構(gòu)詢問 40招標代理服務費 根據(jù)關于明確政府采購代理服務費有關事項的通知長財采購201718號文件要求本項目代理服務費由采購人依法依據(jù)進行支付具體金額見招標文件前附表 41 其他規(guī)定 招標文件的其他規(guī)定見招標文件前附表 第二章 評標方法及標準綜合評分法適用 一 總則 11 評標委員會 111評標由依法組成的評標委員會負責 12評標方法 121評標方法綜合評分法即投標文件能夠最大限度的滿足招標文件規(guī)定的各項綜合評價標準且經(jīng)評審得分最高的投標人為中標候選人的評標方法 122本采購項目的評標因素和標準見招標文件前附表不得對投標文件優(yōu)于招標文件要求的評標因素給予加分 評標因素價格技術(shù)財務狀況信譽業(yè)績服務對招標文件的響應程度以及相應的比重或者權(quán)值等但不包括第一章投標須知第31款規(guī)定的投標人資格條件 123權(quán)值的取值范圍見下表本采購項目的權(quán)值見招標文件前附表 序號項 目權(quán)值的取值1價格2技術(shù)3商務4其他∑1+2+3+4=1二 評標程序 評標程序分為投標文件初審澄清有關問題比較和評價推薦中標候選人名單 21投標文件的初步評審 211初步評審分為資格性檢查和符合性檢查 1開標結(jié)束后招標采購單位將依據(jù)政府采購貨物和服務招標投標管理辦法的規(guī)定對投標人的資格進行審查出具資格性審查情況表且承擔相應法律責任評標委員會不對投標人的資格進行審查合格投標人不足3家的不進入評標環(huán)節(jié) 2 符合性檢查依據(jù)招標文件的規(guī)定從投標文件的有效性完整性和對招標文件的響應程度進行審查以確定是否對招標文件的實質(zhì)性要求作出響應評標委員會決定投標文件的響應性只根據(jù)投標文件真實無誤的內(nèi)容而不依據(jù)外部的證據(jù)但投標文件有不真實不正確的內(nèi)容時除外 3投標人不得通過修正或撤銷不合要求的偏離從而使其投標成為實質(zhì)上響應的投標 212 投標文件屬下列情況之一的應當在資格性符合性檢查時按照無效投標處理無效投標的情況同時在招標文件前附表集中列示 1應繳未繳投標保證金或金額不足投標保證金繳納形式不符合招標文件要求的 2未按照招標文件規(guī)定要求密封簽署蓋章的 3聯(lián)合體沒有提交聯(lián)合體協(xié)議書或未提交聯(lián)合體各方資格證明文件或聯(lián)合體牽頭方不符合本章第31款規(guī)定的投標人資格條件的 4參加政府采購活動前三年內(nèi)在經(jīng)營活動中有重大違法記錄的 5不具備第一章投標須知第31款規(guī)定的投標人資格要求的 6不滿足第一章投標須知第102款規(guī)定的實質(zhì)性要求的 7投標報價超過采購項目預算或最高限價的 8同一投標人提交兩個以上不同的投標文件或者投標報價的但第一章投標須知第163款允許提交備選方案的除外 9投標文件載明的投標范圍小于招標文件規(guī)定的招標范圍的缺漏招標文件所要求的內(nèi)容 10投標有效期不足的 11不符合法律法規(guī)和招標文件規(guī)定的 213 有下列情形之一時評標委員會應予廢標并將理由通知所有投標人廢標的情形同時在招標文件前附表集中列示 1符合專業(yè)條件的投標人或者對招標文件作實質(zhì)性響應的投標人不足三家的 2出現(xiàn)影響采購公正的違法違規(guī)行為的 3投標人的報價均超過了采購預算 4因重大變故采購任務取消的 214采用邀請招標方式的投標人應按新情況更新或補充其在申請資格預審時提供的證明資料以證實其各項資格條件仍能繼續(xù)滿足資格預審公告的要求否則在評標時將其視為無效投標 215除招標文件前附表另有規(guī)定外多家代理商參加同一品牌產(chǎn)品投標的在統(tǒng)計投標人數(shù)量時作為一個投標人計算 22澄清有關問題 221 對投標文件中含義不明確同類問題表述不一致或者有明顯文字和計算錯誤的內(nèi)容評標委員會將以書面形式通知投標人作出必要的澄清說明但不得超出投標文件的范圍或?qū)ν稑宋募鰧嵸|(zhì)性的修改計算錯誤修正除外評標委員會不接受投標人主動提出的澄清說明 222投標人不得對下列內(nèi)容其進行澄清或補充 1開標時未宣讀的投標價格價格折扣和第一章投標須知第163款允許提交的備選方案等實質(zhì)性內(nèi)容 2不滿足第一章投標須知第102款規(guī)定的實質(zhì)性要求的投標文件內(nèi)容 223 計算錯誤將按以下方法修正如果投標文件的大寫金額和小寫金額不一致的以大寫金額為準總價金額與按單價匯總金額不一致的以單價金額計算結(jié)果為準單價金額小數(shù)點有明顯錯位的應以總價為準并修改單價若文字大寫表示的數(shù)據(jù)與數(shù)字表示的有差別則以文字大寫表示的數(shù)據(jù)為準若投標人拒絕接受上述修正在評標時將其視為無效投標 224 投標人的澄清說明或者補正應該采用書面形式由法定代表人或其授權(quán)的代理人簽字并按評標委員會的通知要求遞交 225 有效的書面澄清材料是投標文件的補充材料成為投標文件的組成部分 226評標委員會認為投標人的報價明顯低于其他通過符合性審查投標人的報價有可能影響產(chǎn)品質(zhì)量或者不能誠信履約的應當要求其在評標現(xiàn)場合理的時間內(nèi)提供書面說明必要時提交相關證明材料投標人不能證明其報價合理性的評標委員會應當將其作為無效投標處理 23 比較與評價 231評標委員會應按照招標文件中規(guī)定的評標方法標準和評標因素對資格性檢查和符合性檢查合格的投標文件進行評估綜合比較與評價 232投標報價評價評標委員會以開標時承認的投標報價為基礎按照符合政府采購支持中小企業(yè)發(fā)展的相應條件對投標人的投標報價進行價格扣除用扣除后的報價計算價格得分具體價格扣除比例見招標文件前附表 233價格分采用低價優(yōu)先法計算即滿足招標文件要求且投標價格最低的投標報價為評標基準價其價格分為滿分其他有效投標人的價格分按照下列公式計算 投標報價得分=評標基準價投標報價×價格權(quán)值×100 本項所稱投標報價為按本章第232款規(guī)定評價后的投標報價 234涉及政府采購政策優(yōu)惠調(diào)整得分的按招標文件前附表規(guī)定調(diào)整投標人的技術(shù)商務價格得分或總得分 235涉及多處或部分獲得政府采購政策優(yōu)惠的其多處或部分享受政府采購優(yōu)惠政策的計算方法見招標文件前附表相關規(guī)定 236評標時評標委員會各成員應當獨立對每個投標人的投標文件進行評價評分然后匯總每個投標人每項評分因素的得分 24 推薦中標候選人名單 241按評審后得分由高到低順序排列得分相同的按投標報價由低到高順序排列得分且投標報價相同的按技術(shù)指標優(yōu)劣順序排列 242中標候選人數(shù)量為13名本次招標采購推薦的中標候選人數(shù)量見招標文件前附表 25 編寫評標報告 251評標委員會根據(jù)全體評標成員簽字的原始評標記錄和評標結(jié)果編寫評標報告 第三章 政府采購合同格式條款 1定義 11合同當事人 1采購人以下稱甲方是指使用財政性資金通過政府采購程序向投標人購買貨物服務的國家機關事業(yè)單位團體組織本次采購的甲方名稱地址見招標文件前附表 2投標人以下稱乙方是指參加政府采購活動而取得中標或成交結(jié)果并向采購人提供貨物服務的法人其他組織或者自然人 12本合同下列術(shù)語應解釋為 1合同系指甲乙雙方簽署的政府采購合同協(xié)議書中載明的甲乙雙方所達成的協(xié)議包括所有的附件附錄和上述文件所提到的構(gòu)成合同的所有文件 2合同價系指根據(jù)本合同規(guī)定乙方在正確地完全履行合同義務后甲方應支付給乙方的價款 3貨物系指乙方根據(jù)本合同規(guī)定須向甲方提供的各種形態(tài)和種類的物品包括原材料設備產(chǎn)品包括軟件及相關的其備品備件工具手冊及其它技術(shù)資料和材料 4伴隨服務系指根據(jù)本合同規(guī)定乙方承擔與供貨有關的輔助服務如運輸保險以及其它的伴隨服務例如安裝調(diào)試提供技術(shù)協(xié)助培訓和合同中規(guī)定乙方應承擔的其它義務 5合同條款系指本合同條款 6項目現(xiàn)場系指本合同項下貨物安裝運行的現(xiàn)場其名稱在招標文件前附表指明 2合同的適用范圍 21 本合同條款適用于沒有被本合同其他部分的條款所取代的范圍 22 合同內(nèi)容根據(jù)招標文件投標文件而確定 3合同標的及金額 31 合同標的及金額應與中標或成交結(jié)果一致 4合同價款 41具體合同價款見本合同第31條乙方為履行本合同而發(fā)生的所有費用均應包含在合同價款中甲方不再另行支付其它任何費用 5履行合同的時間地點和方式 51 乙方應當在甲方確定的時間指定的地點履行合同具體的交貨時間地點和方式見招標文件前附表 52 乙方提供服務的應當在甲方指定的地點完成服務項目 6服務的驗收 61 甲方在乙方提供服務后應當及時組織驗收 62 服務的不足甲方應在驗收時當面提出對服務質(zhì)量有異議的應在服務履行開始之日起十個工作日內(nèi)提出 63 在驗收過程中發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量技術(shù)等問題乙方應負責按照甲方的要求采取相應補救措施并承擔由此發(fā)生的一切費用和損失 64 甲方在乙方按合同規(guī)定完成服務后無正當理由而拖延接收驗收或拒絕接收驗收的應承擔因此給乙方造成的直接損失 65 甲方對服務成果進行檢查驗收合格后應當收取發(fā)票并在驗收單上簽署驗收意見及加蓋單位印章 66 大型或者復雜的服務采購項目甲方可以邀請國家認可的質(zhì)量檢測機構(gòu)參加驗收工作并由其出具驗收報告單 67政府采購當事人在合同履約和驗收工作中應當自覺接受財政部門和對政府采購負有行政監(jiān)督職責的政府其他有關部門的監(jiān)督檢查在合同履約驗收工作中合同當事人有下列情形的將追究相關違法違紀責任 1甲方無正當理由推遲項目驗收時間的 2甲乙雙方相互串通通過減少服務內(nèi)容降低服務標準或虛開發(fā)票等手段套取財政資金的 3發(fā)現(xiàn)問題未向財政部門反映私自與對方協(xié)商改變中標成交結(jié)果的 4行賄受賄或謀取不正當利益的 5拒絕有關部門依法實施監(jiān)督檢查的 7質(zhì)量標準和保證 71 質(zhì)量標準 1本合同下交付的服務成果應符合第八章服務內(nèi)容及要求所述的標準如果沒有提及適用標準則應符合中華人民共和國有關機構(gòu)發(fā)布的最新版本的標準 2采用中華人民共和國法定計量單位 3乙方所提供的服務還應符合國家有關規(guī)定 72 保證 1乙方應保證所供服務是符合合同規(guī)定的要求和內(nèi)容乙方應保證其服務沒有因乙方的行為或疏忽而產(chǎn)生的缺陷在服務最終履約完成后不少于招標文件前附表規(guī)定或乙方承諾兩者以較長的為準的服務期限內(nèi)本保證保持有效 2在質(zhì)量保證期內(nèi)所發(fā)現(xiàn)的缺陷甲方應盡快以書面形式通知乙方 3乙方收到通知后應在招標文件前附表規(guī)定的響應時間內(nèi)以合理的速度給甲方提供服務 4在服務期限內(nèi)如果服務成果不符合要求的甲方可以根據(jù)本合同第131條規(guī)定以書面形式向乙方提出補救措施或索賠 5乙方在約定的時間內(nèi)未能彌補缺陷甲方可采取必要的補救措施但其風險和費用將由乙方承擔甲方根據(jù)合同規(guī)定對乙方行使的其他權(quán)利不受影響 8權(quán)利瑕疵擔保 81 乙方保證對其出售的貨物享有合法的權(quán)利 82 乙方保證在其出售的貨物上不存在任何未曾向甲方透露的擔保物權(quán)如抵押權(quán)質(zhì)押權(quán)留置權(quán)等 83 如甲方使用該貨物構(gòu)成上述侵權(quán)的則由乙方承擔全部責任 9知識產(chǎn)權(quán)保護 91 乙方對其所銷售的貨物應當享有知識產(chǎn)權(quán)或經(jīng)權(quán)利人合法授權(quán)保證沒有侵犯任何第三人的知識產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密等權(quán)利 92 甲方使用乙方提供的貨物對第三人構(gòu)成侵權(quán)的應當由乙方承擔全部法律責任給甲方造成損害的乙方應當承擔賠償責任 93 甲方委托乙方開發(fā)的產(chǎn)品甲方享有知識產(chǎn)權(quán)未經(jīng)甲方許可不得轉(zhuǎn)讓任何第三人 10保密義務 101 甲乙雙方在采購和履行合同過程中所獲悉的對方屬于保密的內(nèi)容雙方均有保密義務 11合同價款支付 111驗收合格后乙方出具正規(guī)發(fā)票給甲方憑甲方開具的政府采購合同驗收報告單辦理合同價款結(jié)算手續(xù) 112 合同價款構(gòu)成中應當由財政支付的部分甲方應當在貨物驗收合格后的十五個工作日內(nèi)向國庫管理部門申請支付經(jīng)國庫管理部門審核后直接支付給乙方 113 合同價款構(gòu)成中應當由甲方自行支付的部分甲方應當在貨物驗收合格后十五個工作內(nèi)支付 114支付合同價款時一律不向乙方以外的任何第三方辦理付款手續(xù)開戶行和帳號以簽訂的政府采購合同為準如果乙方要求變更則乙方必須提供加蓋了財務專用章法定代表人簽字的證明文件報經(jīng)甲方審查同意 115 合同價款支付方式和條件在招標文件前附表中另有規(guī)定 12伴隨服務 121 乙方應向甲方提交所提供服務的技術(shù)文件包括相應的中文技術(shù)文件如圖紙操作手冊或服務指南這些文件應隨同服務成果一同提交 122 乙方還應提供下列服務 1服務現(xiàn)場的啟動監(jiān)督及技術(shù)支持 2提供服務所需的專用工具和輔助材料 3在合同各方商定的一定期限內(nèi)對所有的服務實施監(jiān)督但前提條件是該服務并不能免除乙方在服務期限內(nèi)所承擔的義務 13違約責任 131質(zhì)量瑕疵的補救措施和索賠 1如果乙方提供的服務存在質(zhì)量缺陷而甲方在合同條款第9條或合同的其他條款規(guī)定的驗收和質(zhì)量保證期內(nèi)根據(jù)法定質(zhì)量檢測部門出具的檢驗證書向乙方提出了索賠乙方應按照甲方同意的下列一種或幾種方式結(jié)合起來解決索賠事宜 ①乙方同意退款給甲方由此發(fā)生的一切費用和損失由乙方承擔 ②根據(jù)服務的質(zhì)量狀況以及甲方所遭受的損失經(jīng)過甲乙雙方商定降低服務的價格 ③乙方應自接到甲方通知之日起七日內(nèi)負責提供符合合同規(guī)定的服務成果其費用由乙方負擔同時乙方應在約定的服務期限基礎上相應延長服務期限 2如果在甲方發(fā)出索賠通知后十日內(nèi)乙方未作答復上述索賠應視為已被乙方接受如果乙方未能在甲方發(fā)出索賠通知后十日內(nèi)或甲方同意延長的期限內(nèi)按照上述規(guī)定的任何一種方法采取補救措施甲方有權(quán)從應付款項中扣除索賠金額或者沒收質(zhì)量保證金如不足以彌補甲方損失的甲方有權(quán)進一步要求乙方賠償 132 遲延履約的違約責任 1乙方應按照本合同規(guī)定的時間地點提供服務在履行合同過程中如果乙方遇到可能妨礙按時提供服務的情形時應提前三個工作日以書面形式將遲延的事實可能遲延的期限和理由通知甲方甲方在收到乙方通知后應在三個工作日內(nèi)對情況進行評價并確定是否同意延期提供服務 2除本合同第18條規(guī)定情況外如果乙方?jīng)]有按照合同規(guī)定的時間提供服務甲方有權(quán)從貨款中扣除誤期賠償費而不影響合同項下的其他補救方法賠償費按每周一周按七天計算不足七日按一周計算賠償延遲提供服務的交貨價或延期服務的服務費用的百分之零點五05計收直至提供服務為止但誤期賠償費的最高限額不超過合同價的百分之五5一旦達到誤期賠償?shù)淖罡呦揞~甲方可以終止合同 3如果乙方遲延提交服務成果甲方有權(quán)終止全部或部分合同并依其認為適當?shù)臈l件和方法購買與未交服務類似的服務乙方應對購買類似服務所超出的那部分費用負責但是乙方應繼續(xù)執(zhí)行合同中未終止的部分 14合同的變更 141 在合同履行過程中甲乙雙方可就合同履行的時間地點和方式等協(xié)商進行變更協(xié)商一致后雙方應簽訂書面的補充協(xié)議 142 在不改變合同其他條款的前提下甲方有權(quán)在合同價款百分之十的范圍內(nèi)追加與合同標的相同的貨物或服務并就此與乙方簽訂補充合同乙方不得拒絕 143 除雙方簽署書面協(xié)議并成為合同不可分割的一部分外本合同條件不得有任何變更 15合同中止與終止 151合同的中止 1合同在履行過程中因采購計劃調(diào)整甲方可以要求中止履行待計劃確定后繼續(xù)履行 2合同履行過程中因投標人就采購過程或結(jié)果提起投訴的甲方認為有必要或財政部門責令中止的應當中止合同的履行 152合同的終止 1合同因有效期限屆滿而終止 2乙方未能依照本合同約定條件履行合同已構(gòu)成根本性違約的甲方有權(quán)終止本合同并追究乙方的違約責任 3如果乙方喪失履約能力或被宣告破產(chǎn)甲方可在任何時候以書面形式通知乙方終止合同而不給乙方補償 4如果乙方在履行合同過程中有不正當競爭行為甲方有權(quán)解除合同并按中華人民共和國反不正當競爭法規(guī)定由有關部門追究其法律責任 5如果合同的履行將損害國家利益或社會公共利益甲方有權(quán)終止合同的履行給乙方造成損失的予以相應補償 16合同轉(zhuǎn)讓和分包 161 乙方不得以任何形式將合同轉(zhuǎn)包 162 乙方未在投標文件中說明不得將合同的非主體非關鍵性工作分包給他人 163 根據(jù)政府采購支持中小企業(yè)發(fā)展政策規(guī)定經(jīng)甲方同意獲得政府采購合同的大型企業(yè)可依法向中小企業(yè)分包 17投標人的廣告或宣傳 171 未經(jīng)甲方事先書面許可乙方不得以履行本政府采購合同為由以廣告或其他形式宣稱其是政府采購指定投標人或其產(chǎn)品是政府采購指定產(chǎn)品 18不可抗力 181 不可抗力是指合同雙方不可預見不可避免不可克服的自然災害和社會事件 182 任何一方對由于不可抗力造成的部分或全部不能履行合同不承擔違約責任但遲延履行后發(fā)生不可抗力的不能免除責任 183 遇有不可抗力的一方應在三日內(nèi)將事件的情況以書面形式通知另一方并在事件發(fā)生后十日內(nèi)向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告 19解決爭議的方法 191 合同各方應通過友好協(xié)商解決在執(zhí)行合同過程中所發(fā)生的或與合同有關的一切爭端如從協(xié)商開始后十日內(nèi)仍不能解決可以向財政部門提請調(diào)解 192 調(diào)解不成可以按招標文件前附表中規(guī)定下列方式之一提起仲裁或訴訟 1向甲方所在地仲裁機構(gòu)提起仲裁 2向甲方所在地人民法院提起訴訟 193 如仲裁或訴訟事項不影響合同其它部分的履行則在仲裁或訴訟期間除正在進行仲裁或訴訟的部分外合同的其它部分應繼續(xù)執(zhí)行 20法律適用 201 本合同適用中華人民共和國現(xiàn)行法律行政法規(guī)和規(guī)章如合同條款與法律行政法規(guī)和規(guī)章不一致的按照法律行政法規(guī)和規(guī)章修改本合同 21通知 211本合同一方給另一方的通知均應采用書面形式傳真或快遞送到本合同中規(guī)定的對方的地址和辦理簽收手續(xù) 212通知以送到之日或通知書中規(guī)定的生效之日起生效兩者中以較遲之日為準 22合同未盡事項 221合同未盡事項見招標文件前附表 23合同份數(shù)及生效 231合同份數(shù)見招標文件前附表 232合同在合同各方簽字蓋章后生效 第四章 政府采購合同協(xié)議書 政府采購編號 采購人全稱 甲方 投標人全稱 乙方 為了保護甲乙雙方合法權(quán)益根據(jù)中華人民共和國合同法中華人民共和國政府采購法及其他有關法律法規(guī)規(guī)章雙方簽訂本合同協(xié)議書 1項目管理信息 1采購方式 2項目名稱 2合同標的及金額 序號標的名稱型號規(guī)格數(shù)量單價總價備注合同金額小寫 大寫 3履行合同的時間地點及方式 4付款人及付款方式 5解決合同糾紛方式 首先通過雙方協(xié)商解決協(xié)商解決不成則通過以下途徑之一解決糾紛 □ 提請仲裁 □ 向人民法院提起訴訟 6組成合同的文件 合同由以下文件構(gòu)成如下述文件之間有任何抵觸矛盾或歧義應按以下順序解釋 1在采購或合同履行過程中乙方作出的承諾以及雙方協(xié)商達成的變更或補充協(xié)議 2本合同協(xié)議書 3中標或成交通知書 4政府采購合同格式條款 5投標文件 6招標文件 7標準規(guī)范及有關技術(shù)文件 7合同生效 本合同自 生效 8合同份數(shù) 本合同一式 份甲方乙方各 份政府采購監(jiān)管部門 份采購代理機構(gòu) 份 合同訂立時間 年 月 日 合同訂立地點 甲方蓋章 法定代表人 委托代理人 聯(lián)系電話 單位地址 乙方蓋章 法定代表人 委托代理人 聯(lián)系電話 單位地址 開戶銀行 賬 號  第五章 投標文件的組成 一資格證明文件 投標人基本資格條件 2投標人特定資格條件 二商務技術(shù)文件 1投標函投標承諾書 2開標一覽表 3分項價格表 4商務條款響應偏離表 5參加政府采購活動前三年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明 6投標保證金 7提供享受政府采購政策優(yōu)惠的證明資料 8物業(yè)管理服務方案及說明 9服務內(nèi)容響應偏離表 10人員配備情況 11投標服務符合招標文件規(guī)定的證明文件 12招標文件要求提供的或投標人認為可以體現(xiàn)自身實力的其他資料 政府采購投標文件 資格證明文件 采購項目名稱 政府采購編號 委托代理編號 投標人 年 月 日投標人具備投標資格的證明文件 填寫須知 一投標人有下列情形之一的視為無效投標 一未按招標文件要求提交資格證明文件的 二提供的資格證明文件不符合招標文件要求或提供虛假資格證明文件的 三資格證明文件未按招標文件要求加蓋投標人單位章簽字的 四資格證明文件過了有效期的 二投標人應提供的證明材料 投標人應按第一章投標須知第31款要求提供下列證明材料以滿足第一章投標須知第31款規(guī)定的基本資格條件和特定資格條件要求 附1法定代表人身份證明法定代表人作為簽字代表的提供 附2法定代表人授權(quán)委托書委托代理人作為簽字代表的提供并附法定代表人身份證明 附3投標人基本情況并提供法人或者其他組織的營業(yè)執(zhí)照等主體資格證明文件自然人的身份證明 附4財務狀況報告依法繳納稅收和社會保險費的相關證明文件 一投標人基本資格條件證明文件 附1 法定代表人身份證明 投標人名稱 注冊號 注冊地址 成立時間 年 月 日 經(jīng)營期限 經(jīng)營范圍主營 兼營 姓名 性別 年齡 職務 系 投標人名稱的法定代表人 特此證明 法定代表人身份證復印件 投標人名稱單位章 年 月 日 注此表須另備一份與項目投標文件同時遞交否則視為自動放棄投標 附2 法定代表人授權(quán)委托書 本人 姓名職務系 投標人名稱的法定代表人現(xiàn)授權(quán) 姓名職務為我方代理人代理人根據(jù)授權(quán)以我方名義簽署澄清說明補正遞交撤回修改 項目名稱政府采購編號采購代理機構(gòu)編號投標文件簽訂合同詢問質(zhì)疑投訴等相關事項其法律后果由我方承擔 委托期限 代理人無轉(zhuǎn)委托權(quán) 本授權(quán)書于 年 月 日簽字生效特此聲明 委托代理人身份證復印件附法定代表人身份證明 投標人名稱單位章 法定代表人簽字 委托代理人簽字 年 月 日 注授權(quán)委托代理人參加本項目投標的此表須另備一份與項目投標文件同時遞交否則視為自動放棄投標 附3 投標人基本情況 1名稱及概況 1 投標人名稱 地址 傳真電話號碼 郵政編碼 2 成立或注冊日期 3 注冊號碼 4 實收資本 5 近期資產(chǎn)負債表到 年 月 日止 ①固定資產(chǎn) ②流動資產(chǎn) ③長期負債 ④流動負債 ⑤凈值 6 法定代表人姓名 2 經(jīng)營范圍 3近年營業(yè)額 年度總額4近年該服務主要銷售客戶的名稱地址可另附頁 1 用戶名稱和地址 銷售項目名稱 2 用戶名稱和地址 銷售項目名稱 5同意為投標人制造貨物的制造商名稱地址非制造商填寫 6近年類似項目業(yè)績可另附頁 采購人名稱項目名稱貨物品目合同簽訂日期數(shù)量金額 7開立基本帳戶銀行的名稱和地址 提供注冊地人民銀行開戶許可證復印件 8其他情況組織機構(gòu)技術(shù)力量制造商體系認證等其他與評分因數(shù)和標準相關的情況提供相關證明資料復印件可另附頁 9提供營業(yè)執(zhí)照副本 自然人為投標人時提供自然人身份證明等證明材料的復印件 茲聲明上述數(shù)據(jù)和資料是真實正確的我們同意遵照貴方要求出示有關證明文件 投標人名稱單位章 法定代表人或其委托代理人簽字 日期 年 月 日附4 財務狀況報告依法繳納稅收和社會保險費的證明文件 備注1提供2017年度經(jīng)會計師事務所審計的財務報告復印件至少包含資產(chǎn)負債表利潤表和現(xiàn)金流量表或銀行出具的資信證明 2依法繳納稅收和社會保險費的證明資料 1繳納稅收證明資料稅務登記證復印件或者近三個月依法繳納稅收的證明納稅憑證復印件或者委托他人繳納的委托代辦協(xié)議和近三個月的繳納證明收據(jù)復印件或者法定征收機關出具的依法免繳稅收的證明原件 2繳納社會保險證明資料社會保險登記證復印件或者近三個月依法繳納社會保險的證明繳費憑證復印件或者委托他人繳納的委托代辦協(xié)議和近三個月的繳納證明收據(jù)復印件或者法定征收機關出具的依法免繳保險費的證明原件 二投標人特定資格證明文件 備注提供第一章 投標須知第31款特定資格條件證明材料的復印件 政府采購投標文件 商務技術(shù)文件 采購項目名稱 政府采購編號 委托代理編號 投標人 年 月 日 一投標函 致 采購代理機構(gòu) 根據(jù)貴方為 項目名稱的投標邀請政府采購編號 委托代理編號 簽字代表 姓名職務經(jīng)正式授權(quán)并代表投標人 投標人名稱地址提交下述文件正本一份副本 份及電子文件一份并在此聲明所遞交的投標文件內(nèi)容完整真實 1資格證明文件投標資格證明文件 2商務技術(shù)文件 商務文件投標函投標承諾書開標一覽表分項價格表商務條款響應偏離表參加政府采購活動前三年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明投標保證金法律行政法規(guī)規(guī)定的其他條件證明文件經(jīng)銷或代理投標貨物或為投標貨物提供貨物售后服務的證明文件提供享受政府采購政策優(yōu)惠的證明資料和清單表 技術(shù)文件貨物說明一覽表技術(shù)規(guī)格響應偏離表投標貨物符合招標文件規(guī)定的證明文件 在此簽字代表宣布同意如下 1所附投標價格表中規(guī)定的應提交和交付的貨物和服務投標總價為 人民幣大寫 2投標人將按招標文件的規(guī)定履行合同責任和義務 3投標人已詳細審查全部招標文件我們完全理解并同意放棄對這方面有不明及誤解的權(quán)力 4本投標有效期為自招標文件規(guī)定的提交投標文件截止之日起 個日歷日在投標有效期內(nèi)我方同意遵守本投標文件中的承諾且在此期限期滿之前投標文件對我方具有法律約束力 5根據(jù)第一章投標須知第3條規(guī)定我方承諾 1 我們在參加本項目政府采購活動前三年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有違背法律的行為并提供參加政府采購活動前三年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明 2 我們依照有關法律的規(guī)定沒有偷稅漏稅的行為沒有逃避繳納社會保險資金的行為 3 與采購人和采購代理機構(gòu)無任何的隸屬關系或者其他利害關系 6同意提供貴方可能要求的與其投標有關的一切數(shù)據(jù)或資料 7與本投標有關的一切正式往來信函請寄 地址 郵編 電話 傳真 投標人名稱蓋章 法定代表人或其委托代理人簽字 日期 年 月 日 備注 1除可填報項目外對本投標函的任何修改將被視為非實質(zhì)性響應投標在評標時將其視為無效投標 2投標人注冊成立不足三年的承諾與聲明從單位成立始至參加本項目政府采購活動止后同 投 標 承 諾 書 招標人名稱 本單位已詳細閱讀貴單位 項目招標文件現(xiàn)就參加本項目投標有關事項鄭重承諾如下 一參與本項目投標活動系本公司自愿行為 二遵守國家省市有關招標投標的法律規(guī)章及規(guī)范性文件 三遵守長沙公共資源交易中心各項交易管理制度和交易現(xiàn)場紀律服從現(xiàn)場工作人員管理自覺維護長沙市公共資源招標投標市場秩序 四投標文件內(nèi)容及資料無弄虛作假且無低于成本的惡意報價行為 五保證沒有組織參與圍標串標行為 六不與招標人或者評標委員會成員私下聯(lián)絡和串通以牟取中標不以他人名義投標或者以其他方式弄虛作假騙取中標不在開標后進行虛假惡意質(zhì)疑和投訴 七若中標將按照招標文件規(guī)定及時與招標人簽訂合同嚴格履行合同條款內(nèi)容 八如有違反本承諾書內(nèi)容的行為愿意承擔由此產(chǎn)生的法律責任及后果 投標人公章 法定代表人簽字 聯(lián)系地址 郵編 聯(lián) 系 人 電話 年 月 日 注★此承諾書一式二份由投標單位法定代表人親筆簽署并加蓋單位公章一份裝入投標文件一份在提交項目的投標文件時單獨遞交否則視為自動放棄投標 二開標一覽表 項目名稱 項目名稱政府采購編號采購代理編號服務內(nèi)容投標總報價小 寫 元 大 寫 元合同周期投標保證金金額 元 交納形式 □銀行轉(zhuǎn)賬 □銀行匯票 □銀行電匯 其他事項申明 1應按照第一章投標須知第16條的要求報價 2根據(jù)第一章投標須知第166款第273款的規(guī)定投標人在投標總價外另有價格折扣的應當直接在投標總價中給出招標文件允許提交的備選投標方案應在備注欄中注明 3此表須另備一份單獨密封與項目投標文件同時遞交否則視為自動放棄投標 投標人名稱單位章 法定代表人或其委托代理人簽字 日期 年 月 日 三分項價格表服務類適用 表格自擬 注 1請投標人詳細列明項目所需的各項費用所列項目應包括招標文件中所規(guī)定的所有服務項目 2本項目采用費用包干方式建設投標人應根據(jù)項目要求和現(xiàn)場情況詳細列明項目所需的各項費用以及在服務實施中應繳納的一切稅費管理費保險費培訓人工財務等所有費用投標人所報員工工資不得低于長沙市人民政府規(guī)定的最低工資標準和行業(yè)標準 3請在此表上投標人名稱加蓋投標人單位公章否則無效 4如有其他崗位分項或特殊優(yōu)惠條件等請在此表中列出 5此表必須為法定代表人或授權(quán)代表簽署的 投標人蓋公章 法定代表人或其委托代理人簽字 日期 年 月 日 注此表須另備一份單獨密封與項目投標文件同時遞交否則視為自動放棄投標四商務條款響應偏離表 政府采購編號 序號招標文件條目號招標文件的商務條款投標文件的商務條款響應偏離說明備注響應偏離欄應注明響應或偏離 投標人名稱單位章 法定代表人或其委托代理人簽字 日期 年 月 日 五參加政府采購活動前三年內(nèi)在經(jīng)營活動中 沒有重大違法記錄的書面聲明 致 采購代理機構(gòu) 我單位在參加采購活動前三年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有政府采購法第二十二條第一款第五項所稱重大違法記錄包括 受到刑事處罰受到三萬元以上的罰款責令停產(chǎn)停業(yè)在一至三年內(nèi)禁止參加政府采購活動暫扣或者吊銷許可證暫扣或者吊銷執(zhí)照等情形之一的行政處罰或者存在財政部門認定的其他重大違法記錄 特此聲明 投標人名稱單位章 法定代表人或其委托代理人簽字 日期 年 月 日六投標保證金 備注提供付款憑證復印件七提供享受政府采購政策優(yōu)惠的證明資料和清單表 中小企業(yè)聲明函 本公司鄭重聲明根據(jù)政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法財庫2011181號的規(guī)定本公司為 請?zhí)顚懼行托⌒臀⑿推髽I(yè)即本公司同時滿足以下條件 1根據(jù)工業(yè)和信息化部國家統(tǒng)計局國家發(fā)展和改革委員會財政部關于印發(fā)中小企業(yè)劃型標準規(guī)定的通知工信部聯(lián)企業(yè)2011300號規(guī)定的劃分標準本公司為 請?zhí)顚懼行托⌒臀⑿推髽I(yè) 2本公司參加 單位的 項目采購活動提供本企業(yè)制造的貨物由本企業(yè)承擔工程提供服務或者提供其他 請?zhí)顚懼行托⌒臀⑿推髽I(yè)制造的貨物本條所稱貨物不包括使用大型企業(yè)注冊商標的貨物 本公司對上述聲明的真實性負責如有虛假將依法承擔相應責任 ? ? ?????????????? 企業(yè)名稱蓋章 ?????? 日?期 ??????????????? ? 備注填寫前請認真閱讀工業(yè)和信息化部國家統(tǒng)計局國家發(fā)展和改革委員會財政部關于印發(fā)中小企業(yè)劃型標準規(guī)定的通知工信部聯(lián)企業(yè)2011300號和財政部?工業(yè)和信息化部關于印發(fā)政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法的通知財庫2011181號相關規(guī)定 提供中小企業(yè)貨物清單表 采購代理機構(gòu)編號 本公司對本表的真實性負責如有虛假將依法承擔相應責任12345678序號貨物名稱數(shù)量單價總額貨物制造商名稱貨物制造商類型商標名稱中型小計小型微型小計說明1本表用于計算中小企業(yè)應享受的政策功能價格扣除 2欄目7貨物制造商類型填寫中型或小型微型 3欄目4單價為綜合單價包含貨物所有隱含的內(nèi)容如運輸費保險費管理費和利潤等 4未提供中小企業(yè)聲明函及未按上述要求填寫或者提供的內(nèi)容不真實的評審時本表所有優(yōu)惠不予以考慮 投標人名稱單位章 法定代表人或其委托代理人簽字 日期 年 月 日 八物業(yè)管理服務方案及說明 根據(jù)評標方法及標準和采購需求要求制定出科學合理的服務方案工作計劃及保障措施提供詳細完整的項目整體方案格式自擬 投標人名稱單位章 法定代表人或其授權(quán)的代理人簽字 日期 年 月 九服務內(nèi)容響應偏離表 政府采購編號 序號招標文件條目號招標文件的服務條款投標文件的服務條款響應偏離說明備注響應偏離欄應注明響應或偏離 投標人名稱單位章 法定代表人或其委托代理人簽字 日期 年 月 日 十人員配備情況 主要負責人簡歷表 姓 名性 別職 務職 稱畢業(yè)學校專業(yè)身份證號擬在本合同任職執(zhí)業(yè)資格證執(zhí)業(yè)資格證書號近三年承擔項目情況時 間類似項目名稱擔任職務項目單位名稱及電話其他人員配備表 序號姓名擬任崗位學歷性別年齡技術(shù)職稱或?qū)I(yè)說明人員配備證書類似項目證明資料等按第八章要求提供 投標人名稱單位章 法定代表人或其授權(quán)的代理人簽字 日期 年 月 日 十一投標服務符合招標文件規(guī)定的證明文件 備注提供第六章招標文件前附表附表和第八章采購需求規(guī)定的證明材料復印件 十二招標文件要求提供的或投標人認為可以體現(xiàn)自身實力的其他資料 政府采購 招 標 文 件 服務類 第二部分 采購項目名稱長沙市供銷合作總社物業(yè)管理第二次 政府采購編號CSCG201810100015 委托代理編號HNXC2018CG135 湖南湘辰項目管理有限公司 2018年11月 招標文件前附表 注本項目采用條款以■標示 條款號條款名稱編列內(nèi)容規(guī)定第一章 投標須知前附表一說明第一章 第11款采購項目長沙市供銷合作總社物業(yè)管理第二次第一章第21款采購人名 稱長沙市供銷合作總社 地 址湖南省長沙市開福區(qū)湘春路292號 電 話07318420667984206696 聯(lián)系人郭主任第一章第22款采購代理機構(gòu)名 稱湖南湘辰項目管理有限公司 地 址長沙市岳麓區(qū)奧克斯中央公館7棟24022802 電 話073182237016073185592802 聯(lián)系人吳女士第一章第31款投標人資格條件1基本資格條件 投標人需具備中華人民共和國政府采購法第二十二條規(guī)定的基本資格條件并提供以下資格證明文件 1法人提交企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本或者法人登記證書以及組織機構(gòu)代碼證副本復印件 2依法繳納稅收和社會保險費的證明材料各提供下列材料之一 ①繳納稅收證明資料稅務登記證復印件或者近三個月依法繳納稅收的證明納稅憑證復印件或者委托他人繳納的委托代辦協(xié)議和近三個月的繳納證明收據(jù)復印件或者法定征收機關出具的依法免繳稅收的證明原件 ②繳納社會保險證明資料社會保險登記證復印件或者近三個月依法繳納社會保險的證明繳費憑證復印件或者委托他人繳納的委托代辦協(xié)議和近三個月的繳納證明收據(jù)復印件或者法定征收機關出具的依法免繳保險費的證明原件 3法人提交法定代表人身份證明書原件或者法定代表人授權(quán)委托書原件及提供被授權(quán)人在投標單位近三個月的社保證明并附法定代表人身份證明原件自然人提交身份證明復印件 4提供2017年度經(jīng)會計師事務所審計的財務報告復印件至少包含資產(chǎn)負債表利潤表和現(xiàn)金流量表或銀行出具的資信證明 5其他說明 ①非法人組織參與投標需提供的相關證明材料 ②投標人具有實行了三證合一登記制度改革的新證視同為持有工商營業(yè)執(zhí)照組織機構(gòu)代碼證和稅務登記證符合基本資格條件的相關條款投標人具有實行了五證合一登記制度改革的新證視同為持有工商營業(yè)執(zhí)照組織機構(gòu)代碼證和稅務登記證和社會保險登記證符合基本資格條件的相關條款投標人如是三證合一或五證合一請自行說明 2特定資格條件無 備注基本資格條件中所提到的近三個月是指2018年7月11月中的任意連續(xù)三個月 3投標人有下列情形之一的視為無效投標★1有一項資格證明文件未提交的 2提供不符合要求或虛假資格證明文件的 3資格證明文件過了有效期的 4資格證明文件復印件未加蓋投標人公章的 5采購文件中所有法定代表人和委托代理人的簽字必須為親筆簽名否則視為無效投標或響應第一章第61款聯(lián)合體投標 注政府采購政策規(guī)定的除外■ 不接受 □ 接受第一章第71款采購進口產(chǎn)品■本采購項目拒絕進口產(chǎn)品參加投標 □本采購項目已經(jīng)財政部門審核同意購買進口產(chǎn)品二招標文件第一章第92款信息公告媒體長沙市政府采購網(wǎng)httpchangsccgphunangovcn 長沙公共資源交易電子服務平臺 httpfwptcsggzycn 第一章第103款一般條款允許偏離的最高項數(shù)一般商務和技術(shù)條款參數(shù)負偏離項數(shù)之和≥ 10項將導致無效投標最高項數(shù)不超過10項第一章第104款條款數(shù)最高項數(shù)的統(tǒng)計方法相同內(nèi)容的條款不重復計算項數(shù)第一章第111款提交投標文件截止時間2018年 12 月 14 日星期 四 9 時 00 分北京時間三投標文件的編寫第一章第163款備選方案■ 不接受 □ 接受第一章第164款采購項目預算項目總預算1096800元3年第一章第183款非制造商參加投標的規(guī)定■不要求提供 □要求提供證明文件復印件須加蓋投標人單位公章否則視為無效響應 提供經(jīng)銷或代理投標貨物或為投標貨物提供售后服務的證明文件第一章第194款樣品提供的規(guī)定■ 不要求提供 □ 要求提供提交的時間 地點 第一章第201款投標保證金□ 不要求提供 ■ 要求提供 1投標保證金數(shù)額21000元人民幣 2繳納時間投標截止時間前以銀行到賬回單為準 3繳納方式銀行轉(zhuǎn)賬銀行電匯或銀行匯票從投標人基本賬戶一次性足額繳入到如下投標保證金托管專戶 賬戶名長沙公共資源交易中心投標保證金專戶 開戶行建行長沙瀟湘支行 賬 號投標人獲取的本項目標段投標保證金賬號 4投標保證金賬號獲取 41投標人須登錄長沙公共資源交易電子服務平臺獲取投標保證金賬號信息單可或打印該信息單注明的賬號為繳納本項目標段投標保證金的唯一子賬號請注意保密 42投標保證金應以投標人自身名義繳納其名稱應與投標單位名稱一致不得以分支機構(gòu)等其他名義繳納聯(lián)合體投標的其投標保證金由牽頭方繳納 43投標人在繳納投標保證金時應按照獲取的賬號信息單準確填寫銀行付款賬單投標人可通過登錄長沙公共資源交易電子服務平臺查詢本單位投標保證金到賬和退還情況 44對項目本次招標出現(xiàn)廢標情況的投標保證金退還至投標人投標保證金原繳納賬戶項目重新組織招標采購時投標人需按規(guī)定重新獲取投標保證金賬號信息單并繳納投標保證金 5未按時足額繳納投標保證金的其投標將被拒絕★第一章第211款投標有效期90日日歷日第一章第221款投標文件副本份數(shù)1資格證明文件正本一份副本二份正本和副本分別密封包裝 2商務技術(shù)文件正本一份副本四份正本和副本分別密封包裝 ★3電子文件壹份U盤或光盤并標注投標單位名稱單獨密封包裝后裝入商務技術(shù)正本密封袋中未提交投標文件電子檔的其投標無效電子文件應為其投標文件正本簽章后的彩色掃描件格式為JPG或PDF ★4提供投標承諾書一式二份一份裝入投標文件一份在提交項目的投標文件時單獨遞交否則視為自動放棄投標 ★5開標一覽表和分項價格表另備一份單獨密封與投標文件一并提交否則視為自動放棄投標四投標文件的遞交第一章第232款封套上應載明的信息長沙市供銷合作總社物業(yè)管理第二次投標文件 政府采購編號CSCG201810100015 委托代理編號HNXC2018CG135 包或品目名 在 2018年 12 月 14 日 9 時 00 分之前不得啟封 投標人名稱第一章第241款投標文件的遞交地點長沙公共資源交易中心長沙市岳麓區(qū)岳華路279號岳華路與府中路交匯處五開標和評標第一章第273款其他唱標內(nèi)容開標一覽表第一章第291款評標方法本項目采用綜合評分法七合同簽訂第一章第331款履約擔保■ 不要求提供 □ 要求提供履約擔保的金額為九其他規(guī)定第一章第381款 政府采購強制采購 強制采購的節(jié)能產(chǎn)品■ 否 □ 是采購節(jié)能產(chǎn)品政府采購清單第 期內(nèi)標記★符號的節(jié)能產(chǎn)品 第一章第382款 第一章第386款 政府采購優(yōu)先采購非標記★符號的節(jié)能產(chǎn)品采購產(chǎn)品為節(jié)能產(chǎn)品政府采購清單投標截止時間前最新一期內(nèi)非標記★符號的 1采用最低評標價法時應給予510的價格扣除本項目具體扣除比例為 2采用綜合評分法時對于技術(shù)和價格分應分別給予總分值48的加分本項目具體加分比例分別為 技術(shù) 價格 本項目不適用政府采購優(yōu)先采購環(huán)境標志產(chǎn)品采購產(chǎn)品為環(huán)境標志產(chǎn)品政府采購清單投標截止前的最新一期內(nèi)的 1采用最低評標價法時應給予510的價格扣除本項目具體扣除比例為 2采用綜合評分法時對于技術(shù)和價格分應分別給予總分值48的加分本項目具體加分比例分別為 技術(shù) 價格 本項目不適用政府采購優(yōu)先采購兩型產(chǎn)品采購產(chǎn)品為湖南省兩型產(chǎn)品政府采購目錄或長沙市兩型產(chǎn)品目錄內(nèi)的 1采用最低評標價法時應給予510的價格扣除本項目具體扣除比例為 2采用綜合評分法時對于技術(shù)和價格分應分別給予總分值48的加分本項目具體加分比例分別為 技術(shù) 價格 對在本地設有生產(chǎn)基地和備品備件庫有售后服務機構(gòu)和網(wǎng)點的兩型產(chǎn)品給予商務評標總分值48的加分本項目具體加分比例為 本項目不適用政府采購支持中小企業(yè)發(fā)展□ 專門面向中小企業(yè)采購應同時在招標公告中注明 ■ 非專門面向中小企業(yè)采購 1給予小型和微型企業(yè)產(chǎn)品的價格給予610的扣除用扣除后的價格參與評審本項目具體扣除比例為 6 2給予聯(lián)合體23的價格扣除本文件所稱聯(lián)合體價格扣除是指聯(lián)合協(xié)議中約定小型微型企業(yè)的協(xié)議合同金額占到聯(lián)合體協(xié)議合同總金額30以上的情形用扣除后的價格參與評審本項目具體扣除比例為本項目不適用 3給予中型企業(yè)產(chǎn)品的價格給予35的扣除用扣除后的價格參與評審本項目具體扣除比例為 政府采購支持中小企業(yè)融資有融資需求的可向本附表附頁1所列銀行咨詢或中國湖南政府采購網(wǎng)查詢政府采購信用擔保有履約擔?；蛉谫Y擔保需求的可向本附表附頁2所列擔保機構(gòu)咨詢或中國湖南政府采購網(wǎng)查詢格式見附頁3法律法規(guī)規(guī)章和省級以上財政部門規(guī)定的其他內(nèi)容請在財政部門指定媒體上查閱相關信息并及時填寫第一章第391款招標代理服務費采購代理機構(gòu)按招標代理服務費收費標準向采購人收取15000元代理服務費專家評審勞務費由采購人支付第一章第401款其他規(guī)定根據(jù)關于修改招標采購文件范本及明確事項的通知三長采管201612號要求對列入失信被執(zhí)行人重大稅收違法案件當事人名單政府采購嚴重違法失信行為記錄名單及其他不符合中華人民共和國政府采購法第二十二條規(guī)定條件的投標人應當拒絕其參與政府采購活動 兩個以上的自然人法人或者其他組織組成一個聯(lián)合體以一個投標人的身份共同參加政府采購活動的應當對所有聯(lián)合體成員進行信用記錄查詢聯(lián)合體成員存在不良信用記錄的視同聯(lián)合體存在不良信用記錄 1信用信息查詢的查詢渠道信用中國網(wǎng)站wwwcreditchinagovcn中國政府采購網(wǎng)wwwccgpgovcn 2信用信息查詢的截止時點至本項目投標截止時間止 3信用信息查詢記錄的具體方式由采購人或采購代理機構(gòu)在規(guī)定的查詢渠道進行查詢 4信用信息查詢記錄證據(jù)留存的具體方式查詢記錄的網(wǎng)上打印件 5信用信息的使用規(guī)則留存?zhèn)洳?第一章 第402款交易服務費按照湘發(fā)改價服2016711號文件的收取標準由采購人繳納第二章 評標方法及標準第二章第122款評標因素和標準提示因評標因素技術(shù)項涉及政府采購政策優(yōu)惠為便于計算應與其他評標因素分列第二章第123款 評審因素權(quán)重評分標準價格部分20分投標 報價20以經(jīng)評委會一致認定滿足采購文件要求且投標價格經(jīng)過扣除以后最低的評審報價為評標基準價其價格得分計20分其他投標人的價格得分統(tǒng)一按公式計算 報價得分＝評標基準價÷投標報價×投標報價權(quán)重 投標人的報價明顯低于其他通過符合性審查投標人的報價有可能影響產(chǎn)品質(zhì)量或者不能誠信履約的應當要求其在評標現(xiàn)場合理的時間內(nèi)提供書面說明必要時提交相關證明材料投標人不能證明其報價合理性的評標委員會應當將其作為無效投標處理物業(yè)服務方案 43分整體物業(yè)管理方案7投標人整體物業(yè)服務方案應包括整體設想管理指標和措施根據(jù)方案的完整性科學性合理性分檔次計分優(yōu)秀計7分良好計4分差計1分設備設施維保方案6設施設備管理方案應包含強弱電給排水消防設備房屋維修管理方案根據(jù)設施設備管理方案的科學性完整性合理性分檔次計分優(yōu)6分良3分差1分公共秩序維護方案6公共秩序維護方案應包含安全保衛(wèi)設想車輛管理消防管理進出車輛的秩序維護巡邏及夜間值班視頻監(jiān)控的管理防火防盜等根據(jù)公共秩序維護方案的科學性完整性合理性分檔次計分優(yōu)6分良3分差1分上訪處理服務方案6根據(jù)上訪處理服務方案合理性措施完整性合法有效性分檔次計分優(yōu)計6分良3分差1分環(huán)境服務方案6根據(jù)環(huán)境保潔服務方案包括日常保潔的服務范圍服務標準垃圾收集與外運公共衛(wèi)生間的保潔公共區(qū)域垃圾桶保潔等的科學性完整性合理性分檔次計分優(yōu)6分良3分差1分綠化維護方案4根據(jù)綠化維護方案的科學性完整性合理性分檔次計分優(yōu)4分良2分差1分會務接待方案4根據(jù)會務接待方案的科學性完整性合理性分檔次計分優(yōu)4分良2分差1分檔案管理服務方案4根據(jù)管理制度檔案的建立和管理的科學性完整性合理性分檔次計分優(yōu)4分良2分差1分 商務 部分 37分同類項目業(yè)績9自2016年起投標人具備縣級及以上行政單位等類似物業(yè)管理經(jīng)驗每提供一個計3分計滿9分為止提供合同復印件或中標成交通知書復印件并加蓋公章否則不計分時間以合同簽訂時間為準同一項目合同不累積計分企業(yè)認證31投標人通過了ISO9001質(zhì)量管理體系認證證書的計1分 2投標人通過了ISO14001環(huán)境管理體系認證證書的計1分 3投標人通過了GBT28001或OHSAS18001職業(yè)健康安全管理體系認證證書的計1分綜合實力與信譽 101自2016年起榮獲過市級及以上物業(yè)管理部門或協(xié)會頒發(fā)的優(yōu)秀項目或示范企業(yè)的計3分沒有不計分 2自2016年起榮獲過省級及以上物業(yè)管理部門或協(xié)會評定的一類企業(yè)計3分二類企業(yè)計2分三類企業(yè)計1分沒有不計分 3自2016年起榮獲省級及以上房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長或副會長單位計4分沒有不計分 需提供證書復印件并加蓋投標人公章否則不計分81擬任項目負責人具備省級及以上人力資源和社會保障部門頒發(fā)的物業(yè)管理師證且自2017年起獲得過市級及以上物業(yè)管理單位頒發(fā)的先進個人計6分提供證書復印件同時提供在投標單位近3個月的社保證明復印件并加蓋投標人公章否則不計分 2擬投入到本項目服務團隊人員中具備消防證的1人計1分2人及以上計2分5自2016年起投標人獲得過省級及以上企業(yè)信用評價中心信用等級AAA證書計3分AA證書計2分A證書計1分沒有不計分 自2016年起投標人獲得過省級及以上房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會信用B級及B級以上的計2分C級計1分其他不計分 需提供證書復印件并加蓋投標人公章否則不計分投標文件編制2投標書按招標文件規(guī)定的格式順序編制有目錄編頁碼裝訂成冊書面整潔無涂改沒有缺漏項價格數(shù)量等計算準確的計2分不符合要求的每處扣05分扣完為止合計100說明 1以上評分標準涉及的所有證明文件證書及相關證明資料投標文件中須附相關復印件要求復印件的則應提供復印件否則不予計分且投標人須對復印件的真實性負責如存在弄虛作假行為視為無效投標 2招標文件中如有原件備查投標人在遞交投標文件的同時應遞交原件備查資料用文件袋集中包裝密封注明項目名稱投標人名稱和原件名稱與數(shù)量如果證照因年檢年審等原因不能帶至開標現(xiàn)場的應在開標時間前出示省市級及以上行政主管部門年檢或年審等辦理部門的正式證明原件并加蓋出示證明單位的公章第二章第212款無效投標的規(guī)定投標文件屬下列情況之一的應在資格性符合性檢查時按照無效投標處理 1應繳未繳投標保證金或金額不足投標保證金繳納形式不符合招標文件要求的 2未按照招標文件規(guī)定要求密封簽署蓋章的 3聯(lián)合體沒有提交聯(lián)合體協(xié)議書或未提交聯(lián)合體各方資格證明文件或聯(lián)合體牽頭方不符合本章第31項規(guī)定的供應商資格條件的 4參加政府采購活動前三年內(nèi)在經(jīng)營活動中有重大違法記錄的 5不具備第一章投標須知第31項規(guī)定資格要求的 6不滿足第一章投標須知第102項規(guī)定的實質(zhì)性要求的 7投標報價超過采購項目預算的 8同一投標人提交兩個以上不同的投標文件或者投標報價的但第一章投標須知第163項允許提交備選方案的除外 9投標文件載明的投標范圍小于招標文件規(guī)定的招標范圍的缺漏招標文件所要求的內(nèi)容 10投標有效期不足的 11不符合法律法規(guī)和招標文件規(guī)定的第二章第213款廢標的規(guī)定有下列情形之一時評標委員會應予廢標 1符合專業(yè)條件的投標人或者對招標文件作實質(zhì)性響應的投標人不足三家的 2出現(xiàn)影響采購公正的違法違規(guī)行為的 3投標人的報價均超過了采購預算的 4因重大變故采購任務取消的第二章第215款多家代理商參加同一品牌產(chǎn)品投標的規(guī)定1單一產(chǎn)品采購項目中多家代理商參加同一品牌產(chǎn)品投標的在統(tǒng)計投標人數(shù)量時作為一個投標人計算 2在非單一產(chǎn)品采購項目中應根據(jù)項目需要明確核心產(chǎn)品多家代理商參加同一品牌產(chǎn)品投標的在統(tǒng)計投標人數(shù)量時作為一個投標人計算第二章第232款投標報價調(diào)整政府采購支持中小企業(yè)發(fā)展貨物類投標人和產(chǎn)品制造商應同時滿足中小微企業(yè)的條件小型或微型企業(yè)價格扣除比例為 6 中型企業(yè)價格扣除比例為 聯(lián)合體投標的價格扣除比例為 評審時用扣除后的最后報價計算價格分第二章第234款技術(shù)價格得分或總得分調(diào)整符合第一章第381款規(guī)定按第二章第235款規(guī)定及本款分值調(diào)整 節(jié)能產(chǎn)品 技術(shù)加分＝技術(shù)分值× 加分比例比例見前附表第381項下同×節(jié)能產(chǎn)品報價÷總報價 價格加分＝價格分值×加分比例×節(jié)能產(chǎn)品報 價÷總報價 2環(huán)境標志產(chǎn)品 技術(shù)加分＝技術(shù)分值×加分比例×環(huán)境標志產(chǎn)品報價÷總報價 價格加分＝價格分值×加分比例×環(huán)境標志產(chǎn) 品報價÷總報價 3兩型產(chǎn)品 商務加分＝商務分值×加分比例×兩型產(chǎn)品報價÷總報價 技術(shù)加分＝技術(shù)分值×加分比例×兩型產(chǎn)品報價÷總報價 價格加分＝價格分值×加分比例×兩型產(chǎn)品報 價÷總報價第二章第235款多處或部分獲得政府采購政策優(yōu)惠的計算方法1符合政府采購優(yōu)先采購政策的產(chǎn)品只能享受節(jié)能產(chǎn)品環(huán)境標志產(chǎn)品兩型產(chǎn)品等產(chǎn)品優(yōu)惠中的一項由投標人在投標文件中選擇并填報政策功能編碼評審時進行加分 2投標人享受支持中小企業(yè)發(fā)展政策優(yōu)惠的可以與同時享受節(jié)能產(chǎn)品環(huán)境標志產(chǎn)品兩型產(chǎn)品等產(chǎn)品優(yōu)惠中的一項累加 3同一項目中部分產(chǎn)品屬于優(yōu)先采購政策的評審時只對該部分產(chǎn)品的報價實行加分第二章第242款推薦的中標候選人 數(shù)量前三名第三章 政府采購合同格式條款前附表第三章第11條甲方名稱地址 名稱長沙市供銷合作總社 地址湖南省長沙市開福區(qū)湘春路292號第三章第126款項目現(xiàn)場采購人指定地點第三章第51條履行合同的時間地點及方式詳見第八章采購需求第三章第921 款服務期三年第三章第923 款響應時間詳見第八章采購需求第三章第135條合同價款支付方式和條件詳見第八章采購需求第三章第1425 款伴隨服務詳見第八章采購需求第三章第212條解決爭議的方式?訴訟 □仲裁第三章第241條合同未盡事項雙方協(xié)商解決第三章第251條合同份數(shù)本合同一式伍份甲方貳份乙方壹份政府采購監(jiān)管部門壹份采購代理機構(gòu)壹份附頁1 湖南省政府采購支持中小企業(yè)融資合作銀行及聯(lián)系人名單 銀行名稱聯(lián)系人職 務聯(lián)系電話交通銀行湖南省分行謝俊峰湘江中路支行公司業(yè)務管理經(jīng)理84919503 13687320956光大銀行長沙分行唐紅英溁灣支行行長89750053 18673166920建設銀行湖南省分行顏國恒芙蓉中路支行88665238 13574801920農(nóng)業(yè)銀行湖南省分行李?寧天心區(qū)支行副行長85114839 13975813058中國銀行湖南省分行劉?毅麗臣路支行行長82741897 13808436058長沙銀行廖?科金城支行公司業(yè)務部總經(jīng)理84413595 13707319275郵儲銀行長沙分行嚴春燕岳麓支行副行長85579459 13875864330 附頁2 湖南省政府采購信用擔保試點工作的信用擔保機構(gòu)名單 信用擔保機構(gòu)聯(lián)系人聯(lián)系電話中國投資擔保公司何 嘉0108882265913718642233湖南省中小企業(yè)信用擔保有限責任公司蔡建雄07318417239020115573193555湖南農(nóng)業(yè)信用擔保有限公司彭 球 鄧霞英07318976170213875980906 07318976170613574125851 附頁3 政府采購履約擔保函 編號 采購人 鑒于你方與 以下簡稱投標人于 年 月 日簽定編號為 的 政府采購合同以下簡稱主合同且依據(jù)該合同的約定投標人應在 年 月 日前向你方交納履約保證金且可以履約擔保函的形式交納履約保證金應投標人的申請我方以保證的方式向你方提供如下履約保證金擔保 一保證責任的情形及保證金額 一在投標人出現(xiàn)下列情形之一時我方承擔保證責任 1將中標項目轉(zhuǎn)讓給他人或者在投標文件中未說明且未經(jīng)采購人同意將中標項目分包給他人的 2主合同約定的應當繳納履約保證金的情形 1未按主合同約定的質(zhì)量數(shù)量和期限供應貨物提供服務完成工程的 2 二我方的保證范圍是主合同約定的合同價款總額的 數(shù)額為 元大寫 幣種為 即主合同履約保證金金額 二保證的方式及保證期間 我方保證的方式為連帶責任保證 我方保證的期間為自本合同生效之日起至投標人按照主合同約定的供貨完工期限屆滿后 日內(nèi) 如果投標人未按主合同約定向貴方供應貨物提供服務完成工程的由我方在保證金額內(nèi)向你方支付上述款項 三承擔保證責任的程序 1你方要求我方承擔保證責任的應在本保函保證期間內(nèi)向我方發(fā)出書面索賠通知索賠通知應寫明要求索賠的金額支付款項應到達的帳號并附有證明投標人違約事實的證明材料 如果你方與投標人因貨物質(zhì)量問題產(chǎn)生爭議你方還需同時提供 部門出具的質(zhì)量檢測報告或經(jīng)訴訟仲裁程序裁決后的裁決書調(diào)解書本保證人即按照檢測結(jié)果或裁決書調(diào)解書決定是否承擔保證責任 2我方收到你方的書面索賠通知及相應證明材料在 工作日內(nèi)進行核定后按照本保函的承諾承擔保證責任 四保證責任的終止 1保證期間屆滿你方未向我方書面主張保證責任的自保證期間屆滿次日起我方保證責任自動終止保證期間屆滿前主合同約定的貨物工程服務全部驗收合格的自驗收合格日起我方保證責任自動終止 2我方按照本保函向你方履行了保證責任后自我方向你方支付款項支付款項從我方賬戶劃出之日起保證責任即終止 3按照法律法規(guī)的規(guī)定或出現(xiàn)應終止我方保證責任的其它情形的我方在本保函項下的保證責任亦終止 4你方與投標人修改主合同加重我方保證責任的我方對加重部分不承擔保證責任但該等修改事先經(jīng)我方書面同意的除外你方與投標人修改主合同履行期限我方保證期間仍依修改前的履行期限計算但該等修改事先經(jīng)我方書面同意的除外 五免責條款 1因你方違反主合同約定致使投標人不能履行義務的我方不承擔保證責任 2依照法律法規(guī)的規(guī)定或你方與投標人的另行約定全部或者部分免除投標人應繳納的保證金義務的我方亦免除相應的保證責任 3因不可抗力造成投標人不能履行供貨義務的我方不承擔保證責任 六爭議的解決 因本保函發(fā)生的糾紛由你我雙方協(xié)商解決協(xié)商不成的通過訴訟程序解決訴訟管轄地法院為 法院 七保函的生效 本保函自我方加蓋公章之日起生效 保證人公章 年 月 日 第七章 投標邀請 湖南湘辰項目管理有限公司受長沙市供銷合作總社的委托對長沙市供銷合作總社物業(yè)管理第二次進行公開招標采購現(xiàn)邀請符合資格條件的投標人參與投標 1采購項目的名稱長沙市供銷合作總社物業(yè)管理 用途數(shù)量簡要技術(shù)要求或者采購項目的性質(zhì) 項目名稱長沙市供銷合作總社物業(yè)管理 服務期限三年 項目標段信息 標段編號標段名總價元1長沙市供銷合作總社物業(yè)管理1096800元2項目編號 政府采購編號CSCG201810100015 委托代理編號HNXC2018CG135 3項目預算元1096800元 4投標人資格要求 41投標人基本資格條件 投標人需具備中華人民共和國政府采購法第二十二條規(guī)定的基本資格條件并提供以下資格證明文件 1法人提交企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本或者法人登記證書以及組織機構(gòu)代碼證副本復印件 2依法繳納稅收和社會保險費的證明材料各提供下列材料之一 ①繳納稅收證明資料稅務登記證復印件或者近三個月依法繳納稅收的證明納稅憑證復印件或者委托他人繳納的委托代辦協(xié)議和近三個月的繳納證明收據(jù)復印件或者法定征收機關出具的依法免繳稅收的證明原件 ②繳納社會保險證明資料社會保險登記證復印件或者近三個月依法繳納社會保險的證明繳費憑證復印件或者委托他人繳納的委托代辦協(xié)議和近三個月的繳納證明收據(jù)復印件或者法定征收機關出具的依法免繳保險費的證明原件 3法人提交法定代表人身份證明書原件或者法定代表人授權(quán)委托書原件及提供被授權(quán)人在投標單位近三個月的社保證明并附法定代表人身份證明原件自然人提交身份證明復印件 4提供2017年度經(jīng)會計師事務所審計的財務報告復印件至少包含資產(chǎn)負債表利潤表和現(xiàn)金流量表或銀行出具的資信證明 5其他說明 ①非法人組織參與投標需提供的相關證明材料 ②投標人具有實行了三證合一登記制度改革的新證視同為持有工商營業(yè)執(zhí)照組織機構(gòu)代碼證和稅務登記證符合基本資格條件的相關條款投標人具有實行了五證合一登記制度改革的新證視同為持有工商營業(yè)執(zhí)照組織機構(gòu)代碼證和稅務登記證和社會保險登記證符合基本資格條件的相關條款投標人如是三證合一或五證合一請自行說明 42特定資格條件無 備注基本資格條件中所提到的近三個月是指2018年7月11月中任意連續(xù)三個月 5招標文件獲取 51凡符合投標資格要求并有意參加投標者請登錄長沙市政府采購網(wǎng)httpchangsccgphunangovcn長沙公共資源交易電子服務平臺 httpfwptcsggzycn 招標文件 52各投標人自行在以上網(wǎng)站或查閱招標相關文件和資料等恕不另行通知如有遺漏招標采購單位概不負責 53招標文件的紙質(zhì)和電子版本以在政府采購網(wǎng)站公告的為準 6投標截止時間開標時間及地點 61投標截止2018年 12 月 14 日 900時止超過截止時間的投標將被拒絕☆ 62開標時間2018年 12 月 14 日 900時 63開標地點長沙公共資源交易中心 長沙市岳麓區(qū)岳華路279號岳華路與府中路交匯處 64法人代表或授權(quán)代表須準時到會出示身份證原件并簽名以示出席否則其投標將被拒絕 65逾期送達或者不按招標文件要求密封的投標文件采購代理機構(gòu)將拒絕接收 7投標保證金 71遞送投標文件前投標人須交付投標保證金21000元 72繳納時間2018年 12 月 14 日 900時前含以銀行到賬回單為準 73繳納方式繳納方式銀行轉(zhuǎn)賬銀行電匯或銀行匯票從投標人基本賬戶一次足額繳入到如下投標保證金托管專戶 賬戶名長沙公共資源交易中心投標保證金專戶 開戶行建行長沙瀟湘支行 賬 號投標人獲取的本項目標段投標保證金賬號 74投標保證金賬號獲取 741投標人須登錄長沙公共資源交易電子服務平臺獲取投標保證金賬號信息單可或打印該信息單注明的賬號為繳納本項目標段投標保證金的唯一子賬號請注意保密 742投標保證金應以投標人自身名義繳納其名稱應與投標單位名稱一致不得以分支機構(gòu)等其他名義繳納聯(lián)合體投標的其投標保證金由牽頭方繳納 743投標人在繳納投標保證金時應按照獲取的賬號信息單準確填寫銀行付款賬單投標人可通過登錄長沙公共資源交易電子服務平臺查詢本單位投標保證金到賬和退還情況 744對項目本次招標出現(xiàn)廢標情況的投標保證金退還至投標人投標保證金原繳納賬戶項目重新組織招標采購時投標人需按規(guī)定重新獲取投標保證金賬號信息單并繳納投標保證金 75未按時足額繳納投標保證金的其投標將被拒絕 8公告期限2018年 11 月 21日1700 時至 2018 年 11 月 28 日1700時止5個工作日 9采購項目聯(lián)系人姓名和電話 采購人名稱長沙市供銷合作總社 電 話073184206696 地 址湖南省長沙市開福區(qū)湘春路292號 聯(lián)系人郭濤 采購代理機構(gòu)名稱湖南湘辰項目管理有限公司 電　話073182237016073185592802 地址湖南省長沙市岳麓區(qū)銀盆嶺街道岳麓大道57號奧克斯廣場7棟24022802號 聯(lián)系人吳女士 備注采購項目屬政府采購強制采購節(jié)能產(chǎn)品或?qū)ｉT面向中小企業(yè)采購產(chǎn)品應在招標公告中注明 第八章 采購需求 一項目范圍 1長沙市供銷合作總社辦公樓辦公樓總建筑面積3208㎡其中辦公樓主樓共6層2466㎡公用衛(wèi)生間數(shù)12個洗浴間6個大會議室1個中型會議室1個小會議室2個工會活動室2個閱覽室1個接訪室1個待會室2個文印室1個領導辦公室11個處室辦公及資料室41個機房2個監(jiān)控室１間電梯控制間1個 2附樓后停車場車庫3個7068㎡東側(cè)附樓辦公室2間45㎡西側(cè)附樓2層104㎡發(fā)電機房1個15㎡ 二服務內(nèi)容 為長沙市供銷合作總社范圍內(nèi)提供物業(yè)管理服務包括衛(wèi)生保潔安全保衛(wèi)綠化養(yǎng)護設備設施維保會務及打復印保障等 一環(huán)境保潔服務 1公共區(qū)域日常保潔 范圍建筑物范圍內(nèi)公用走道樓梯間地面設施外墻鋁合金窗建筑物周邊護欄道路廣場標識標牌綠化地等的衛(wèi)生工作 服務標準 1屋面平頂無堆積雜物墻壁無灰塵蛛網(wǎng)地面定期打蠟打磨清洗保證沒有污漬 2門窗玻璃保證清潔明亮無水漬無污漬每季度至少進行一次門窗清理每月至少擦洗一次玻璃所有窗簾每年至少進行一次清洗 3樓梯扶手室內(nèi)外休息座椅標識標牌要求每天進行擦洗不得有污漬和灰塵 4公共地面每天打掃地板掃腳窗臺不得有污漬和灰塵 5樓頂要進行定期打掃要保持干凈不得有雜物燈具天花板上不得有蜘蛛網(wǎng)出現(xiàn) 6道路前后坪及過道保證沒有垃圾和雜物及時清除污跡 7及時清理綠化帶及草坪枯枝落葉及時清理 8公共垃圾桶及時進行清理保潔定期清洗保證無過夜垃圾 9遇文明創(chuàng)建等重大活動開展時乙方需無條件配合甲方搞好保潔工作 10其他采購方安排的相關工作 2室內(nèi)區(qū)域日常保潔 范圍廁所會議室貴賓室領導辦公室工會活動室閱覽室接訪室待會室文印室領導辦公室處室辦公及資料室41個車庫機房電梯控制間東側(cè)附樓辦公室西側(cè)附樓發(fā)電機房監(jiān)控室 服務標準 1房間內(nèi)無堆積雜物墻壁無灰塵蛛網(wǎng)地面定期打蠟打磨清洗保證沒有污漬 2門窗玻璃保證清潔明亮無水漬無污漬每季度至少進行一次門窗清理每月至少擦洗一次玻璃所有窗簾每年至少進行一次清洗 3根據(jù)辦公室的要求做好會議前的準備工作布置好會議室會議室會前會后要進行專門的打掃要保持干凈整潔隨時保證在可使用狀態(tài) 4領導辦公室11套的衛(wèi)生要求在領導上班前和下班后進行打掃要保持衛(wèi)生整潔 5處室辦公用房以科處室人員自行打掃為主其余辦公用房間會議室貴賓室工會活動室閱覽室接訪室待會室文印室車庫機房電梯控制間東側(cè)附樓辦公室西側(cè)附樓發(fā)電機房監(jiān)控室由中標方負責打掃維護必須經(jīng)常打掃隨用隨打掃經(jīng)常保持衛(wèi)生整潔干凈和可使用狀態(tài)如遇辦公室調(diào)整等情況物業(yè)公司要服從采購方要求及時派人搬運家具打掃房間衛(wèi)生等如遇文明創(chuàng)建等重大活動開展時按要求進行打掃 6其他采購方安排的相關工作 3垃圾收集及外運要求 要求物業(yè)范圍內(nèi)所有垃圾箱桶等必須每天做到及時清掃收集垃圾日產(chǎn)日清密封存放無亂堆亂倒亂放現(xiàn)象并負責集中運至垃圾中轉(zhuǎn)站 4公共衛(wèi)生間洗浴間的保潔 數(shù)量18個 保潔要求專人管理地面無積水無污漬紙簍垃圾及時收集無蚊蠅空氣清新無異味潔具表面清潔干凈洗手臺面及鏡面無積水無污漬 必要的耗材清潔用品用具及日耗品等由物業(yè)公司自行購置并承擔費用 公用部位用具如垃圾筒廢紙筒茶葉簍由采購人提供并承擔費用 二綠化養(yǎng)護任務 1服務內(nèi)容物業(yè)管理范圍的樹木花草綠地等的日常維護修整管理和施肥病蟲害防治 2服務標準 1有綠化管理措施花草樹木生長正常定期進行病蟲害防治無黃土裸露修剪及時無枯枝死枝及病蟲害現(xiàn)象 2要定期進行苗木修剪及時清除雜草綠地管理和養(yǎng)護措施落實無破壞踐踏及隨意占用現(xiàn)象保證綠化完好率98草坪純度95 3室內(nèi)外花木擺放及養(yǎng)護 4其他采購方安排的相關工作 三安全保衛(wèi)任務 1服務內(nèi)容負責進出的車輛指揮大門電動門辦公樓前坪后坪過道等所有建筑的室內(nèi)外的安全保衛(wèi)秩序維護負責夜間巡邏辦公大樓的夜間守護電視監(jiān)控室值班防盜防火報警監(jiān)控設備消防工作消防設備運行管理消防人員持證上崗公共秩序維護防火防盜處理維穩(wěn)上訪及其它突發(fā)事件處理等 2服務標準 1負責對物業(yè)范圍內(nèi)的治安消防巡邏及執(zhí)勤守衛(wèi)維護服務區(qū)域內(nèi)正常工作秩序24小時值班發(fā)現(xiàn)情況及時報告 2建立保安車輛道路及公共秩序等管理制度并認真落實嚴格驗證登記杜絕閑雜人員進入辦公大樓環(huán)境秩序良好 3保衛(wèi)院內(nèi)財產(chǎn)和設備設施做好防火防盜防破壞工作做好搶險救災工作維護和保證防盜防火等報警監(jiān)控設備的正常運行發(fā)現(xiàn)重大險情及安全隱患及時控制現(xiàn)場并報告 4做好安全防范和日常巡視工作及時發(fā)現(xiàn)和處理各種安全和事故隱患處理好接訪上訪等安全維穩(wěn)工作迅速有效處理突發(fā)事件 5嚴格控制車輛出入保證道路暢通車輛停放有序確保財產(chǎn)安全 6按照崗位規(guī)定要求及時巡查作好記錄及時報告和處理突發(fā)事件 7招標方屬政府部門因歷史原因上訪群訪事件多安全保衛(wèi)人員要服從招標方要求按照招標方規(guī)定做好接訪上訪工作必須嚴格落實招標方制定的上訪工作制度配合做好登統(tǒng)計協(xié)調(diào)接待等工作接訪上訪過程中要克制禮讓嚴禁發(fā)生爭執(zhí)和沖突必要時按采購方要求確保所有安全保衛(wèi)人員全員上崗 8建立消防管理措施及發(fā)生火災處理預案確定重點防火部門消防人員持證上崗實行24小時消防值班制度建立日常檢查巡視定期進行聯(lián)動測試及時發(fā)現(xiàn)并排除故障確保無火災事故發(fā)生 9其他由采購方安排的相關工作 四設備設施維護維保任務 1公共配套設施保養(yǎng)制度完善道路平整順暢電梯水電消防監(jiān)控設施設備運行正常 2設備房保持整潔通風無跑冒滴漏和蟻蟑螂鼠害現(xiàn)象 3定期檢查燃氣設備保證設備設施處于良好狀態(tài)出現(xiàn)運行故障后迅速報修 4對用電系統(tǒng)進行基本的維護鏡頭機器的清潔養(yǎng)護以及配套部分的維護以及開關插座線路的更換保證用電設備正常運行率l00非設備主體故障12小時內(nèi)解決更換配套插座線路保證不降低材質(zhì)要求每月檢測區(qū)域內(nèi)的用電設備并進行維護負責配套用電部分的維護和檢修出現(xiàn)故障迅速報修并做好相應記錄 5根據(jù)采購人實際需求建立能耗管理制度提出節(jié)能降耗合理化建議每月提供能耗報表及能耗分析 6對供電范圍內(nèi)的電氣設備定期巡視維護和重點檢測發(fā)現(xiàn)問題及時處理解決每月對供電設備內(nèi)的接線箱控制柜自動開關熔斷器漏電保護器接線端子等原件吹塵清掃緊固溫度檢測并做好記錄照明系統(tǒng)的光源開關控制器插座工作正常靈敏有效線序排列整齊編號清晰正確建立24小時運行維修值班制度及時排除故障零星維修合格率100加強日常維護檢修公共使用的照明指示燈具線路開關要保證完好確保用電安全要求對物業(yè)管理范圍內(nèi)供電系統(tǒng)低壓電器設備變壓器電線電纜電氣照明裝置等設備進行日常管理和養(yǎng)護維修確保正常運行使用 7負責普通燈泡插座開關的更換及維護保證燈泡開關插座等正常使用率99維修時間小于6小時要求照明燈泡檢查每周進行一次發(fā)現(xiàn)燈泡開關插座損壞要做好安全警示并在6小時內(nèi)完成更換每月進行一次功能整體測試 8加強日常檢查巡視確保給排水系統(tǒng)正常運行使用對供水系統(tǒng)管路水箱閥門等進行日常維護和定期檢修定期對排水管清通養(yǎng)護保證室內(nèi)外排水系統(tǒng)通暢定期對二次供水池清洗每年清洗不少于2次及時發(fā)現(xiàn)并解決故障零星維修合格率100水電小修不過夜 9負責下水道化糞池污泥水井的疏通和清洗保證下水道化糞池污泥水井暢通無異味每年對化糞池徹底清理不少于四次要求每月對下水道污泥水井進行清洗和維護出現(xiàn)問題及時疏通必須開挖的報采購人并提供方案 10負責各類通風排氣設備保養(yǎng)維護更換通風排氣設備正常運行率100出現(xiàn)故障12小時內(nèi)完成修復要求通風排氣設備每季度進行一次普查和保養(yǎng)更換老化產(chǎn)品出現(xiàn)故障12小時內(nèi)進行修復 11電器普檢覆蓋率100問題漏檢率小于5要求每月對區(qū)域內(nèi)電器進行一次檢測及時更換遙控器電池及時完成小型維修 12負責廚房設備設施的維修更換接到采購人要求后12小時內(nèi)安排維修人員配合采購人工作 13每年雨季來臨前對整個避雷接地系統(tǒng)進行檢查維護在雷雨過后也要及時對避雷系統(tǒng)檢查對嚴重腐蝕松脫等立即更換或緊固 14對熱水器負責日常清潔保養(yǎng)維護清潔保養(yǎng)覆蓋率100小型維修12小時內(nèi)完成處理要求每月對熱水器進行清潔保養(yǎng) 15門鎖門窗玻璃破損的維護及更換1天內(nèi)完成修復每年秋季對共用部位門窗做專項檢修1次發(fā)現(xiàn)問題要做好完全警示 16以上所有零散維修由投標人負責單次200元以下的小型維修超出范圍及時上報采購人并協(xié)助處理 17消防設施每月檢查一次做好記錄及時報修 18其他由采購方安排的相關工作 五會務和復打印服務 1服務內(nèi)容及標準保證1名專職會務和打復印人員負責3樓5樓6樓會議室衛(wèi)生保潔和會務保障工作包括但不限于衛(wèi)生保潔會場布置茶水供應和會場物品維護等和2樓打復印室的衛(wèi)生保潔嚴禁出現(xiàn)亂堆亂放等現(xiàn)象和日常打復印工作由采購方提供辦公用桌椅電腦打印復印設備等物品 2其他由采購方安排的相關工作 六檔案資料管理 1中標人按物業(yè)服務有關要求建立健全各品目的物業(yè)服務檔案相關信息電子文檔書面文檔各一份嚴密保管好一律不得對外提供或予以傳播 2因中標人的故意或過失造成物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)任何設備設施財物檔案資料以及相關信息等被盜被損壞或?qū)ν鈧鞑サ闹袠巳藨栀r償并承擔法律責任 三服務人員崗位設置及要求 配置的物業(yè)管理服務人員包括項目管理人員保安人員水電人員保潔人員會務兼打復印專員總?cè)藬?shù)不得少于9人具體人員崗位配置如下表 序號類 別人員 配置備 注1保安人員4人男性2045歲身高170以上有保安從業(yè)資格證身體健康實行2班倒24小時輪值制度設置門崗巡崗2水電維修工1人男性年齡2050歲有維修電工含弱電等技術(shù)工種的從業(yè)資格證3保 潔 人 員2人男女不限2045歲需保證完成招標方所有保潔任務4會務兼打復印專員1人女性2035歲大專以上學歷能熟練操作電腦并會使用辦公軟件會正確操作打復印機有一定會務和會場保障經(jīng)驗5管 理 人 員1人年齡2050歲有相應的從業(yè)資格證書且有物業(yè)管理實際操作經(jīng)驗合 計9人注 1投標人的各崗位人員配置標準及數(shù)量必須至少滿足本表要求 2采購人不提供中標單位服務人員的食宿 3采購人向中標單位提供適當?shù)霓k公用房產(chǎn)權(quán)屬采購人由中標單位無償使用 4中標單位必須按相關文件規(guī)定標準給聘用員工購買社會保險和人身意外傷害險等商業(yè)保險其費用由中標單位承擔計入物業(yè)成本 5 一線人員不低于長沙市最低月工資標準四其他要求 1所有服務人員統(tǒng)一著裝需持有健康證組織紀律性強有較好的服從和服務意識無前科劣跡 2中標人人所有工作必須在遵守國家相關法律法規(guī)的前提下進行如有違反須承擔相應法律責任 3因管理不善或工作人員失誤造成財產(chǎn)損失丟失由中標人負責全額賠償 4因管理不善或工作人員失誤造成的安全消防事故損失由中標人承擔全部賠償責任 5中標人應制定嚴格的保密措施防止泄密事故發(fā)生 6中標人的日常生產(chǎn)工具由中標人自行管理 7管理公司合同期滿退出服務時需移交采購方購置的全部設備設施檔案資料及各種歷史資料便于其他公司接手工作 8項目負責人工作日上班時間必須在采購方辦公由采購方提供辦公室 9會務及打復印工作人員工作日上班時間必須在物業(yè)方提供的打復印室內(nèi)或會場內(nèi)辦公由采購方提供辦公室 五物業(yè)管理考核實施細則 1物業(yè)管理考核實施細則將委托物業(yè)管理的工作劃分為五個項目合計分值為100分每個項目滿分值分別為1設備設施維護維保20分2衛(wèi)生保潔管理 25 分3安全保衛(wèi)管理25分4綠化養(yǎng)護管理5分5會務打復印和服務響應25分 2物業(yè)管理考核方法 1物業(yè)管理考核形式每年進行4次全面的考核評定考核內(nèi)容為六個項目見物業(yè)管理考核實施細則滿分為100分 考核計分標準 95分含以上不予處罰85分含以下每季度扣除應支付物業(yè)費1且每少1分多扣除每季度應支付物業(yè)費費用1元以此類推低于75分予以通報誡勉連續(xù)兩次考核低于60分采購人有權(quán)解除合同 2辦公室負責對投標人的管理工作及服務質(zhì)量進行監(jiān)督不定期督查人員到崗履職情況公司管理人員二十四小時保持手機暢通重要時期或緊急工作安排時電話打不通的扣除考核計分5分次 3由于采購人為政府部門單位接受上級各部門檢查較多如因物業(yè)管理服務不到位原因?qū)е虏少徣耸艿缴霞壨▓蠡蚺u的扣除考核計分5分次連續(xù)三個月內(nèi)累計出現(xiàn)三次采購人有權(quán)解除合同 物業(yè)管理考核實施細則 設備設施維護維保20分項目服務質(zhì)量標準分值監(jiān)督考評標準水電氣等設施用水用電用氣等設施定期檢查保養(yǎng)2查記錄每月不少于一次未達到扣05 分各水電氣設施無滲漏裸露等安全隱患且常態(tài)保持干凈整潔安全狀態(tài)2現(xiàn)場檢查發(fā)現(xiàn)一處滲漏扣 01 分下水道排水管通氣口廁所化糞池等保持疏通可正常使用狀態(tài)無砂石雜物堵塞無阻塞無滲漏水流暢通嚴禁出現(xiàn)滲冒漏泡等現(xiàn)象2有記錄每月不少于一次發(fā)現(xiàn)有以上任何情況出現(xiàn)扣 1分水電氣設施門窗鎖等損壞及時修復避免各類安全隱患1現(xiàn)場檢查發(fā)現(xiàn)一處未及時修復更換導致安全隱患扣 01 分各種維修維護在規(guī)定時間內(nèi)完成如不能完成與采購方及時溝通1未及時完成扣 01 分大門廣場路面平坦無損壞路牙車位線和導向清楚1未達標準扣05分次公共場所樓道照明燈各類介紹欄宣傳欄照明燈完好確保照明正常各門窗配件完好無損1未達標準扣01分次全區(qū)地面無積水雜物等現(xiàn)象2發(fā)現(xiàn)1次扣01分次其他安排的相關任務1未及時完成明確相關任務一次扣 02分消防 系統(tǒng)消防設備設施完好無損可隨時起動1設備設施損壞不能起動每一處扣 01 分消防管理人員能熟練掌握消防設施設備的使用方法1不會使用操作扣 01 分每人次不熟練扣 01 分每人次消防管理人員能正確果斷處理各種火險火災以及救護程序1不會扣 05 分館區(qū)內(nèi)各種消防設施定期檢查保養(yǎng)維護確保無缺損保障正常運行1無保養(yǎng)扣 01 分一處運行障礙扣01分一處缺損扣 02分訂有突發(fā)火災應急方案設立有消防疏散圖應急照明燈路標完好緊急疏散通道通暢無堆放雜物堵塞1一處不符合要求扣 01分 一處雜物堵塞扣01分嚴格消防管理制度認真巡查火險隱患確保無火災事故發(fā)生2檢查一處有隱患扣 02 分發(fā)生火災扣 2分并追究責任 衛(wèi)生保潔25分項目服務質(zhì)量標準分值監(jiān)督考評標準室內(nèi)衛(wèi)生保潔清潔保潔責任劃分到人責任范圍清潔達到標準化清潔員著裝統(tǒng)一工作細致形象良好2未責任到人扣 01 分一處未達到保潔標準扣 01 分清潔員未統(tǒng)一著裝扣01分每人次進入各辦公室會議室等做清潔工作應禮貌打招呼清潔需搬動物品時應輕拿輕放清潔完后恢復原位1一人或一項不符合扣 01 分各責任區(qū)域門窗干凈明亮清爽地面無紙屑果皮灰塵雜物和污漬垃圾筒紙簍內(nèi)的垃圾不能超三分之二2一個責任區(qū)域一項未做到扣 01 分各洗手間清潔明亮無積水無污漬無異味1一個洗手間每一處不符合扣 01 分各個洗手盆清潔池明亮無污漬1一項不符合扣 01 分地面保持干燥尤其雨雪天要加強管理放置地滑警示牌防止行人摔傷確保安全1因地面有水或其他果皮等致使人摔傷全扣并且承擔由此引發(fā)的責任地磚每月應進行一次機械清洗1有明顯污漬一處扣05分確保無衛(wèi)生死角1一處有衛(wèi)生死角扣 02分其他安排的相關任務1未及時完成明確相關任務一次扣02分公共區(qū)域保潔路面無明顯泥沙污垢每季度應對廣場路面進行一次清洗其它路面應每半年進行一次清洗2不符合扣02分每次綠化草地無煙盒飲料瓶盒塑料袋煙頭紙屑檳榔渣等垃圾每1平方米不超過2處所有室外公共區(qū)域每天清掃保潔2不符合扣01分每處建筑物平臺房頂無亂堆放雜物目視無垃圾無污漬無青苔無積水1發(fā)現(xiàn)一處扣 01分各明溝無垃圾無青苔暢通1一條溝不符合扣 01分坐欄風雨廊宣傳欄廊欄樓梯扶手和玻璃隨時保潔保證無黑灰窗簾每年清洗及時1未到位扣 01分每處垃圾集中點的周邊衛(wèi)生應每天清掃保持整潔并及時聯(lián)系組織垃圾清運嚴禁出現(xiàn)垃圾滿箱的情況2一項未做到扣01分各指示牌標示牌欄桿每天應進行擦拭保證無明顯積灰1每發(fā)現(xiàn)一處扣01分其他安排的相關保潔任務1未及時完成明確相關任務一次扣 02分除四害消殺每周對室內(nèi)殺蚊蟲一次每月對污水井化糞池井垃圾站雨水井等蚊蟲孽生地煙霧噴殺一次1未按要求消殺每次扣01 分定期放置滅鼠藥物控制蚊蟲鼠害及時滅殺白蟻確保植被正常生長1業(yè)主員工投訴一次扣 01 分根據(jù)天氣變化或科室要求隨時落實臨時消殺工作1一次未落實扣 01 分 安全保衛(wèi)管理25分項目服務質(zhì)量標準分值監(jiān)督考評標準安全保衛(wèi)管理所聘用的保安人員必須訓練有素有保安隊管理制度工作職責和安全防患措施確保安全穩(wěn)定2管理制度職責措施不健全每項扣 02分保安隊員必須熟悉物業(yè)環(huán)境上班時按規(guī)定著裝和佩戴裝備文明值勤見到領導應敬禮不與來客職工發(fā)生矛盾和沖突2發(fā)現(xiàn)一名隊員著裝不整齊扣 01分不禮貌扣 01分無理與他人發(fā)生沖突一次扣 1分發(fā)生兩次建議辭退保安必須實行24小時值班巡邏認真履行職責機動靈活加強重點區(qū)域和人少到的部位巡邏2查值班巡邏日志當值發(fā)生事件無記錄扣01分記錄不規(guī)范扣 01分巡邏不到位一次扣 01分巡邏乘座電梯一次扣 01分做好重大活動會議的安全保衛(wèi)工作圓滿完成交辦的任務3因安全保衛(wèi)工作失誤造成不良影響扣全分并追究相關人員的責任定期組織安全教育積極發(fā)現(xiàn)各類安全隱患確保不發(fā)生物品被盜和各類案件及安全事故2無安全教育查記錄扣01 分發(fā)生治安案件刑事案件未及時上報或處理扣3分每次并追究投標人領導的責任 做好停車場的管理正確疏導進出各種車輛按位泊車提醒車主關好車輛門窗上好防盜鎖防止車輛碰撞損壞被盜等問題發(fā)生2發(fā)現(xiàn)亂停放車輛一輛扣 01 分發(fā)生車輛被盜一次扣3 分并由管理公司承擔相應責任大門崗位嚴格執(zhí)勤維護進出車輛秩序不與車主發(fā)生沖突2發(fā)生投訴的一次扣1分投訴到上級有關部門或媒體的扣 2 分服從采購人的調(diào)配和管理2有不服從的一次扣05分配合采購方完成好接訪上訪工作嚴禁出現(xiàn)與上訪群眾爭執(zhí)等事件5未配合完成接訪上訪一次扣 1 分發(fā)生與上訪群眾爭執(zhí)等扣05分次依此類推其他安排的相關任務3未及時完成明確相關任務一次扣 02分 綠化維護5分項目服務質(zhì)量標準分值監(jiān)督考評標準修剪1修剪喬木疏枝每年至少2次分別在5月11月進行 2修剪造型每月一次 3日常清理枯枝黃葉每天至少一次5分1綠植無明顯干枯無壞死分枝和干枯樹葉花卉無枯萎現(xiàn)象一處不符扣01分 2植物修剪平整一處不平整扣01分 3草皮目視平整無坑洼下陷無黃土裸露無嚴重積水一處扣01分 4無病蟲一處扣01分 除雜1草坪雜草清除每周一次 2綠化帶雜草清除每周一次 3綠化區(qū)域內(nèi)石塊垃圾隨時及時清理 4零星雜草隨時及時清理施肥每3個月施肥一次防災 防蟲1抗旱旱季應做好澆水計劃 2抗寒每年冬季進行一次 3防風對高大喬木做好加固 4防蟲每季度進行一次全面綜合防治對小面積胡病蟲害防治要及時發(fā)現(xiàn)及時防治 會務打復印及服務25分項目服務質(zhì)量標準分值監(jiān)督考評標準會務打復印及服務各會議室打復印室隨時可用狀態(tài)4未及時打掃一次扣 1 分耐心禮貌受理各辦公室打復印工作維護好打復印室設備設施完好4不禮貌或不耐心一次扣 1分完成不及時或無故拖延一次扣 1分無落實或無反饋一次扣1分會場布置會場服務周到細致規(guī)范4會場布置不配合一次扣1分會場服務不細致不周到一次扣1分當接到緊急任務時應及時完成應事請假應及時報告公司領導和業(yè)主領導3緊急任務不配合扣 1分次沒報告扣 1 分次發(fā)生重大突發(fā)事件應立即上報人員保持在崗在位并做好處理3未初步處理扣1分次未及時上報扣1分次人員沒在位在崗扣1分次服從物業(yè)方工作安排不發(fā)生爭執(zhí)沖突4與他人發(fā)生沖突一次扣1分發(fā)生沖突兩次予以辭退并承擔相應責任其他安排的相關任務3未及時完成明確相關任務一次扣 02分六項目特別說明 1結(jié)算方法 11 付款人長沙供銷合作總社通過國庫集中支付 12 付款方式按季支付簽訂合同后每三個月考核合格后乙方提供國家稅務部門監(jiān)制的正規(guī)發(fā)票給甲方甲方十五個工作日內(nèi)辦理合同款支付手續(xù)以此類推 2 服務時間及地點 21委托管理期限 服務期三年合同一年一簽如投標人不能履行合同或達不到項目要求采購人有權(quán)隨時終止合同 注請投標人充分考慮服務期36個月內(nèi)物價水平及人員薪金的調(diào)整因素服務期滿一年后如財政對本項目的預算無相應調(diào)整則服務費不作調(diào)整 22實施地點長沙市供銷合作總社 3本項目采用費用包干方式進行如一旦中標在項目實施中出現(xiàn)任何遺漏均由中標人免費提供采購人不再支付任何費用 4投標人在投標前須踏勘現(xiàn)場有關費用自理踏勘期間發(fā)生的意外自負 對于上述項目要求投標人應在投標文件中進行回應做出承諾及說明 PAGE  PAGE 58