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【采購公告】大連市老干部活動中心物業(yè)服務(wù)采購項目

  • 遼寧
  • 狀態(tài):公告
所在地區(qū)遼寧招標(biāo)類型公告
請點擊下載下載發(fā)布時間2018-11-15
采購公告】大連市老干部活動中心物業(yè)服務(wù)采購項目

信息時間: 2018/11/15

大連市老干部活動中心物業(yè)服務(wù)采購項目招標(biāo)公告

遼寧博興工程咨詢有限公司受大連市老干部活動中心委托,就大連市老干部活動中心物業(yè)服務(wù)采購項目及其相關(guān)服務(wù)進(jìn)行國內(nèi)公開招標(biāo),歡迎符合資格條件的投標(biāo)人參加投標(biāo)。

1.

項目概況與招標(biāo)內(nèi)容

1.1

本項目的采購方式為:公開招標(biāo)

1.2

項目名稱:大連市老干部活動中心物業(yè)服務(wù)采購項目

1.3

招標(biāo)編號:BXZC1811076

1.4

采購預(yù)算:228.1700萬元(投標(biāo)單位投標(biāo)報價超出采購預(yù)算的,按無效投標(biāo)處理)。

標(biāo)段名稱 財政資金(萬元) 其他預(yù)算資金(萬元) 總預(yù)算資金(萬元)
大連市老干部活動中心物業(yè)服務(wù)采購項目 228.170000 0.000000 228.170000
1.5

該項目無 攔標(biāo)價,攔標(biāo)價在開標(biāo)前 天公布。

1.6

招標(biāo)內(nèi)容:物業(yè)管理服務(wù)(詳細(xì)內(nèi)容見招標(biāo)文件)

1.7

各投標(biāo)人均可就本項目上述標(biāo)段中的1個標(biāo)段投標(biāo),最多允許中標(biāo)1個標(biāo)段。

2.

投標(biāo)人資格要求

2.1

本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo), 對投標(biāo)單位的資質(zhì)審核方法為資格后審

2.2

截至2018年12月5日,經(jīng)“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)、“信用遼寧”網(wǎng)站(www.lncredit.gov.cn)、“信用大連”網(wǎng)站(credit.dl.cn)、“中國政府采購網(wǎng)”網(wǎng)站(www.ccgp.gov.cn)查詢,被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的不得參加本采購項目。

2.3

報名其他條件:(1)在中國境內(nèi)注冊的獨立企業(yè)法人;
(2)投標(biāo)人營業(yè)范圍應(yīng)含有物業(yè)管理及餐飲服務(wù)管理等相關(guān)內(nèi)容;
(3)外地投標(biāo)人必須具有在大連市工商管理部門注冊的服務(wù)機構(gòu)。

3.

招標(biāo)文件獲取方式

凡有意報名的各投標(biāo)單位須大連市政府采購網(wǎng)(www.ccgp-dalian.gov.cn)“會員專區(qū)”進(jìn)行注冊(已注冊除外)并審核通過。

3.1

本項目招標(biāo)文件獲取方式為:現(xiàn)場購買

現(xiàn)場購買:申請現(xiàn)場購買招標(biāo)文件的投標(biāo)單位請攜帶政府采購?fù)稑?biāo)報名確認(rèn)單、營業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證副本(三證合一的不需提供),本地服務(wù)機構(gòu)證明等材料復(fù)印件(復(fù)印件加蓋公章)一套,招標(biāo)代理人將對投標(biāo)人進(jìn)行資格初審(僅限于發(fā)售招標(biāo)文件),初審合格后方可購買招標(biāo)文件,詳細(xì)資格審查以招標(biāo)人和招標(biāo)代理機構(gòu)審議結(jié)果為準(zhǔn)。到遼寧博興工程咨詢有限公司處購買招標(biāo)文件。

網(wǎng)上購買:已注冊會員的投標(biāo)單位須進(jìn)入政府采購交易管理系統(tǒng)自行購買招標(biāo)文件。

時間:自2018年11月15日起至2018年11月21日,每天上午8:30至11:30,下午13:00至16:00(節(jié)假日除外);

地點:遼寧博興工程咨詢有限公司;

售價:每套200.00元整人民幣,售后不退。

圖紙押金0.00元人民幣,在退還圖紙時退還(不計利息)。

招標(biāo)文件、圖紙,如需郵購,郵費自負(fù),需加手續(xù)費(含郵費) 人民幣0.00元,招標(biāo)代理人對郵寄過程中的遺失或者延誤不負(fù)責(zé)任。

3.2

需提交投標(biāo)保證金金額為:40000.00元;保證金形式及繳納方式見招標(biāo)文件中“投標(biāo)人須知前附表”。

標(biāo)段名稱 保證金金額(元) 保證金繳納截止日期
大連市老干部活動中心物業(yè)服務(wù)采購項目 40000.00 2018年12月04日
4.

投標(biāo)文件的遞交

4.1 遞交與接受投標(biāo)文件的時間與地點:

(1)投標(biāo)文件遞交的時間(北京時間)2018年12月06日13:00至2018年12月06日13:30;

(2)投標(biāo)文件遞交與接受地點:大連市政府采購服務(wù)中心5樓第五 受理區(qū) (地址:大連市甘井子區(qū)東北北路101號大連市公共行政服務(wù)中心);

(3)開標(biāo)時間(北京時間):2018年12月06日 13:30:00;

(4)開標(biāo)地點:大連市政府采購服務(wù)中心5樓第九開標(biāo)室(地址:大連市甘井子區(qū)東北北路101號大連市公共行政服務(wù)中心)。

(3)評標(biāo)時間(北京時間):2018年12月06日 13:45:00

(4)評標(biāo)地點:大連市政府采購服務(wù)中心5樓第五評標(biāo)室(地址:大連市甘井子區(qū)東北北路101號大連市公共行政服務(wù)中心)。

4.2 逾期送達(dá)的或者未送達(dá)到指定地點,招標(biāo)人不予受理。
5. 采購項目需要落實的政府采購政策

詳見招標(biāo)文件

6.

聯(lián)系方式

采購人:

大連市老干部活動中心

采購代理機構(gòu):

遼寧博興工程咨詢有限公司

地址:

大連市中山區(qū)綠園街73號

地址:

大連市西崗區(qū)新開路錦繡大廈28-2

郵編: 郵編:

116000

聯(lián)系人:

賀軍

聯(lián)系人:

田豐瑞、逯建峰

電話: 電話:

0411-83787713

傳真:

0411-82848254

傳真:

0411-83787899

電子郵件: 電子郵件:

lnbxzbdl@sina.com

該公告的公告期限為5個工作日:

自2018年11月15日起,至2018年11月21日


附件:
招標(biāo)文件.doc
遼寧博興工程咨詢有限公司 招標(biāo)文件 遼寧博興工程咨詢有限公司 項目編號BXZC1811076 大連市老干部活動中心物業(yè)服務(wù) 采購項目 招 標(biāo) 文 件 項目編號BXZC1811076 招 標(biāo) 人大連市老干部活動中心 招標(biāo)代理人遼寧博興工程咨詢有限公司 日 期二○一八年十一月 目 錄 投標(biāo)邀請函 第一章 投標(biāo)人須知及前附表 第二章 合同條款及合同格式 第三章 項目需求及技術(shù)要求 第四章 投標(biāo)文件格式 附件1開標(biāo)一覽表 附件2 資格性審查表符合性審查表 附件3 評標(biāo)方法 大連市老干部活動中心物業(yè)服務(wù)采購項目 投標(biāo)邀請函 遼寧博興工程咨詢有限公司受大連市老干部活動中心的委托對大連市老干部活動中心物業(yè)服務(wù)采購項目 進(jìn)行國內(nèi)公開招標(biāo)歡迎符合資格條件的投標(biāo)人報名參加投標(biāo) 一項目編號BXZC1811076 二招標(biāo)內(nèi)容物業(yè)管理服務(wù)詳細(xì)內(nèi)容見招標(biāo)文件 注1投標(biāo)人不能只對本項目個別品目進(jìn)行投標(biāo)否則將被視為非響應(yīng)性投標(biāo)而被拒絕 2采購預(yù)算22817萬元投標(biāo)報價超出采購預(yù)算的按無效投標(biāo)處理 三投標(biāo)人的資格條件 1在中國境內(nèi)注冊的獨立企業(yè)法人 2投標(biāo)人營業(yè)范圍應(yīng)含有物業(yè)管理及餐飲服務(wù)管理等相關(guān)內(nèi)容 3外地投標(biāo)人必須具有在大連市工商管理部門注冊的服務(wù)機構(gòu) 注1本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo) 2 截至2018年12月5日經(jīng)信用中國網(wǎng)站wwwcreditchinagovcn信用遼寧網(wǎng)站wwwlncreditgovcn失信黑名單信用大連creditdlcn大連市重大稅收違法案件信息公示平臺中國政府采購網(wǎng)網(wǎng)站wwwccgpgovcn政府采購嚴(yán)重違法失信行為信息記錄被列入失信被執(zhí)行人重大稅收違法案件當(dāng)事人名單政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的不得參加本采購項目 四報名及招標(biāo)文件發(fā)售時間及地點2018年11月15日起至2018年11月21日止每天830113013001600北京時間公休日節(jié)假日除外在遼寧博興工程咨詢有限公司招標(biāo)部 五報名要求 投標(biāo)單位申請購買招標(biāo)文件未注冊會員的供應(yīng)商須大連市政府采購網(wǎng)httpwwwccgpdlgovcn會員專區(qū)進(jìn)行注冊并申請購買招標(biāo)文件已注冊會員的供應(yīng)商須進(jìn)入政府采購交易管理系統(tǒng)申請購買招標(biāo)文件 通過大連市政府采購采購網(wǎng)申請購買招標(biāo)文件的投標(biāo)單位攜帶政府采購?fù)稑?biāo)報名確認(rèn)單營業(yè)執(zhí)照副本稅務(wù)登記證副本三證合一的不需提供本地服務(wù)機構(gòu)證明等材料復(fù)印件復(fù)印件加蓋公章一套招標(biāo)代理人將對投標(biāo)人進(jìn)行資格初審僅限于發(fā)售招標(biāo)文件初審合格后方可購買招標(biāo)文件詳細(xì)資格審查以招標(biāo)人和招標(biāo)代理機構(gòu)審議結(jié)果為準(zhǔn) 六招標(biāo)文件售價人民幣200元套售后不退 七接受投標(biāo)文件的時間與地點2018年12月06日1300至1330北京時間大連市公共行政服務(wù)中心大樓五樓大連市公共資源交易中心受理區(qū)5地址大連市甘井子區(qū)東北北路101號 八投標(biāo)截止日期及時間2018年12月06日1330北京時間 九開標(biāo)時間與地點2018年12月06日1330時北京時間在大連市公共行政服務(wù)中心大樓五樓大連市公共資源交易中心第9開標(biāo)室地址大連市甘井子區(qū)東北北路101號 十招 標(biāo) 人大連市老干部活動中心 十一招標(biāo)代理人遼寧博興工程咨詢有限公司 聯(lián) 系 人田豐瑞逯建峰 電 話041183787713 傳 真041183787899自動電子郵箱lnbxzbdlsinacom 地 址大連市西崗區(qū)新開路錦繡大廈282 開戶銀行中國工商銀行大連西崗支行 賬號3400200509006321657 第一章 投標(biāo)人須知及前附表 投標(biāo)人須知前附表 本表是對投標(biāo)人須知的具體補充和修改如有矛盾應(yīng)以本表為準(zhǔn) 序號內(nèi) 容1項目名稱大連市老干部活動中心物業(yè)服務(wù)采購項目 項目編號BXZC18110762招標(biāo)人名稱 大連市老干部活動中心3投標(biāo)保證金額40000元人民幣投標(biāo)保證金可以是支票電匯匯票銀行保函的其中一種投標(biāo)保證金保函格式見招標(biāo)文件支票或匯票必須為投標(biāo)人企業(yè)的支票或匯票 投標(biāo)保證金遞交截止時間2018年12月04日1600時 投標(biāo)保證金遞交地點 遼寧博興工程咨詢有限公司若在規(guī)定日期前沒有收到任何形式的付款以到帳時間為準(zhǔn)則視為自動放棄此次投標(biāo)外地企業(yè)若要匯款請匯至戶名遼寧博興工程咨詢有限公司開戶行中國工商銀行大連西崗支行 帳號3400200619300031590匯款以到帳時間為準(zhǔn) 注開標(biāo)現(xiàn)場不接受任何形式的投標(biāo)保證金4投標(biāo)有效期提交投標(biāo)文件截止之日起90個日歷日5投標(biāo)文件數(shù)量及封裝要求1套正本5套副本正副本需封裝在同一密封袋內(nèi)6投標(biāo)文件遞交時間及地點開標(biāo)當(dāng)日2018年 12月06日13001330時北京時間到大連市公共資源交易中心地址大連市甘井子區(qū)東北北路101號大連市公共行政服務(wù)中心大樓五樓大連市公共資源交易中心第 5 受理區(qū)當(dāng)面遞交7投標(biāo)截止日期及時間2018年 12月06日1330時 北京時間 開標(biāo)日期及時間2018年 12月06日1330時 北京時間 開標(biāo)地點大連市公共資源交易中心5樓第 9 開標(biāo)室8評標(biāo)方法綜合評分法9招標(biāo)文件售價人民幣200元套售后不退 報名及招標(biāo)文件發(fā)售時間自2018年11月15日起至2018年11月21日每天上午09001100下午13301600北京時間公休日節(jié)假日除外在遼寧博興工程咨詢有限公司發(fā)售招標(biāo)文件 聯(lián)系人逯建峰 聯(lián)系電話041183787713 公司地址大連市西崗區(qū)新開路錦繡大廈28210投標(biāo)人的資格要求 1在中國境內(nèi)注冊的獨立企業(yè)法人 2投標(biāo)人營業(yè)范圍應(yīng)含有物業(yè)管理及餐飲服務(wù)管理等相關(guān)內(nèi)容 3外地投標(biāo)人必須具有在大連市工商管理部門注冊的服務(wù)機構(gòu) 注1本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo) 2截至2018年12月05日經(jīng)信用中國網(wǎng)站wwwcreditchinagovcn信用遼寧網(wǎng)站wwwlncreditgovcn信用大連網(wǎng)站creditdlcn中國政府采購網(wǎng)網(wǎng)站wwwccgpgovcn查詢被列入失信被執(zhí)行人重大稅收違法案件當(dāng)事人名單政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的不得參加本采購項目11項目要求 ★物業(yè)管理期限一年自2019年1月1日起至2019年12月31日止 本項目合同服務(wù)期限結(jié)束后在招標(biāo)人落實下一年度財政預(yù)算的前提下且本項目物業(yè)管理內(nèi)容及服務(wù)要求不變合同價格不變雙方協(xié)商同意經(jīng)財政批準(zhǔn)后可依據(jù)本次招標(biāo)結(jié)果所簽訂的合同最多可續(xù)簽二年但須一年一簽 ★進(jìn)場服務(wù)時間2019年1月1日 ★服務(wù)地點大連市老干部活動中心12采購預(yù)算22817萬元投標(biāo)人報價超出采購預(yù)算的按無效投標(biāo)處理13踏勘說明2018年11月21日下午1600集合地點大連市老干部活動中心14項目經(jīng)理面試面試采用電話講解的方式進(jìn)行投標(biāo)人接到面試通知后須按要求到達(dá)指定房間 注意參加面試的項目經(jīng)理須攜帶身份證原件勞動合同原件社會保險證明原件到評標(biāo)現(xiàn)場否則其面試得分按0分處理未到現(xiàn)場面試的其面試得分按0分處理15若不滿足下述任一項招標(biāo)人有權(quán)利終止合同造成一切損失由投標(biāo)人承擔(dān) 1項目經(jīng)理要求人員確定后不得隨意調(diào)整遇特殊情況必須調(diào)整須提交書面申請并征得招標(biāo)人同意后方可調(diào)整 2中標(biāo)人應(yīng)為員工繳納五險一金如發(fā)生工傷死亡等意外情況由中標(biāo)人自行承擔(dān)中標(biāo)人應(yīng)按招標(biāo)人要求向招標(biāo)人提供員工工資銀行代發(fā)表復(fù)印件報稅單及財務(wù)報表 3中標(biāo)人應(yīng)按規(guī)定的時間向物業(yè)服務(wù)人員開出工資服務(wù)人員的工資不得低于大連市2019年最低工資標(biāo)準(zhǔn)如因拖欠工資而導(dǎo)致的服務(wù)質(zhì)量下降甚至出現(xiàn)重大延誤招標(biāo)人有權(quán)對中標(biāo)人進(jìn)行處罰直至解除合同 4要求所有人員在上崗前須在有資格的體檢中心進(jìn)行健康體檢并向招標(biāo)人提供體檢合格證明資料所涉及的費用已包含在本次投標(biāo)報價中 5投標(biāo)人在中標(biāo)后須提供所有服務(wù)人員的身份證明復(fù)印件及相關(guān)技術(shù)工種技能人員資格證書復(fù)印件接受招標(biāo)人的核查16未響應(yīng)★號條款的投標(biāo)文件無效 招標(biāo)文件的技術(shù)和商務(wù)條款中未標(biāo)記★號的為非實質(zhì)性要求未響應(yīng)非實質(zhì)性要求的投標(biāo)文件仍有效但可能影響評分 投標(biāo)人須知 一總 則 一項目概述及資金來源 1本招標(biāo)項目按照中華人民共和國政府采購法政府采購貨物和服務(wù)招標(biāo)投標(biāo)管理辦法的有關(guān)規(guī)定實行國內(nèi)公開招標(biāo) 1招標(biāo)人名稱大連市老干部活動中心 2本次招標(biāo)的內(nèi)容為物業(yè)管理服務(wù)詳細(xì)內(nèi)容見招標(biāo)文件 ★服務(wù)時間一年自2019年1月1日起至2019年12月31日止 本項目合同服務(wù)期限結(jié)束后在招標(biāo)人落實下一年度財政預(yù)算的前提下且本項目物業(yè)管理內(nèi)容及服務(wù)要求不變合同價格不變雙方協(xié)商同意經(jīng)財政批準(zhǔn)后可依據(jù)本次招標(biāo)結(jié)果所簽訂的合同最多可續(xù)簽二年但須一年一簽 ★進(jìn)場時間2019年1月1日 5★服務(wù)地點招標(biāo)人指定地點 6付款方式按季度付款每次支付合同人工類項目總價的四分之一與維修維保的實際發(fā)生量之和服務(wù)期滿且滿足合同要求后付至合同的應(yīng)付總額 注招標(biāo)人在合同期執(zhí)行內(nèi)有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理考核規(guī)則對物業(yè)公司進(jìn)行考核并根據(jù)考核結(jié)果在付款時扣減相應(yīng)的物業(yè)管理費 2資金來源財政性資金 二投標(biāo)人的資格要求 1在中國境內(nèi)注冊的獨立企業(yè)法人 2投標(biāo)人營業(yè)范圍應(yīng)含有物業(yè)管理及餐飲服務(wù)管理等相關(guān)內(nèi)容 3外地投標(biāo)人必須具有在大連市工商管理部門注冊的服務(wù)機構(gòu) 注1本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo) 2截至2018年12月05日經(jīng)信用中國網(wǎng)站wwwcreditchinagovcn信用遼寧網(wǎng)站wwwlncreditgovcn信用大連網(wǎng)站creditdlcn中國政府采購網(wǎng)網(wǎng)站wwwccgpgovcn查詢被列入失信被執(zhí)行人重大稅收違法案件當(dāng)事人名單政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的不得參加本采購項目 其他要求 1投標(biāo)人只有在法律和財務(wù)上獨立并且與招標(biāo)人沒有隸屬關(guān)系才可以參與本項目的投標(biāo) 2投標(biāo)人應(yīng)具備中華人民共和國政府采購法第二十二條規(guī)定的條件 3法定代表人為同一個人的兩個及兩個以上法人不得同時參與投標(biāo)投標(biāo)人之間不應(yīng)存在任何授權(quán)關(guān)系如有此類情況則只接受先報名的投標(biāo)人 4投標(biāo)人必須是通過大連市政府采購服務(wù)中心政府采購交易管理系統(tǒng)申請購買招標(biāo)文件并向招標(biāo)代理購買招標(biāo)文件且登記備案未通過大連市政府采購服務(wù)中心政府采購交易管理系統(tǒng)申請購買招標(biāo)文件或未向招標(biāo)代理購買招標(biāo)文件并登記備案的潛在投標(biāo)人均無資格參加投標(biāo) 5投標(biāo)人為采購項目提供整體要求規(guī)范編制等服務(wù)的供應(yīng)商不得參加該采購項目的其他活動 三投標(biāo)費用 投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)所有與編寫和提交投標(biāo)文件有關(guān)的一切費用不論投標(biāo)的結(jié)果如何招標(biāo)人及招標(biāo)代理人在任何情況下均無義務(wù)和責(zé)任承擔(dān)這些費用 四促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展政策說明 1根據(jù)財政部政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法財庫2011181號規(guī)定符合條件的中小企業(yè)享受政府采購扶持政策 2享受政府采購扶持政策的中小企業(yè)應(yīng)當(dāng)同時符合以下條件 ⑴符合中小企業(yè)劃分標(biāo)準(zhǔn) ⑵提供本企業(yè)制造的貨物或者提供其他中小企業(yè)制造的貨物本項所稱貨物不包括使用大型企業(yè)注冊商標(biāo)的貨物 ⑶提供本企業(yè)及所供產(chǎn)品制造企業(yè)為中小企業(yè)的聲明函 3中小企業(yè)符合工信部聯(lián)企業(yè)2011300號文件關(guān)于印發(fā)中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的通知中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的企業(yè)中小企業(yè)包括中型企業(yè)小型企業(yè)和微型企業(yè) 4供應(yīng)商報價產(chǎn)品是小微企業(yè)制造的其產(chǎn)品報價給予一定比例的扣除其中小型企業(yè)給予6的扣除微型企業(yè)給予8的扣除用扣除后的價格參與報價計算 5中小企業(yè)簽訂的政府采購合同履約保證金支付比例不得超過合同金額的5 五 支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展 根據(jù)財政部關(guān)于政府采購支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關(guān)問題的通知財庫201468號規(guī)定符合條件的監(jiān)獄企業(yè)享受政府采購扶持政策 1享受政府采購支持的監(jiān)獄企業(yè)應(yīng)當(dāng)同時符合以下條件 監(jiān)獄企業(yè)是指由HYPERlink httpswwwbaiducomswd=E58FB8E6B395E983A8tn=44039180cprfenlei=mv6quAkxTZn0IZRqIHckPjm4nH00T1d9PHKPvPbrAcYrjT1uHR30ZwV5Hcvrjm3rH6sPfKWUMw85HfYnjn4nH6sgvPsT6KdThsqpZwYTjCEQLGCpyw9Uz4BmybIi4WUvYETgNTLwGUv3EnHnvrH0znWmvnjDYPWbYPjnLrf t blank司法部認(rèn)定的為罪犯戒毒人員提供生產(chǎn)項目和勞動對象且全部產(chǎn)權(quán)屬于HYPERlink httpswwwbaiducomswd=E58FB8E6B395E983A8tn=44039180cprfenlei=mv6quAkxTZn0IZRqIHckPjm4nH00T1d9PHKPvPbrAcYrjT1uHR30ZwV5Hcvrjm3rH6sPfKWUMw85HfYnjn4nH6sgvPsT6KdThsqpZwYTjCEQLGCpyw9Uz4BmybIi4WUvYETgNTLwGUv3EnHnvrH0znWmvnjDYPWbYPjnLrf t blank司法部監(jiān)獄管理局戒毒管理局直屬煤礦管理局各省自治區(qū)直轄市監(jiān)獄管理局戒毒管理局各地設(shè)區(qū)的市監(jiān)獄強制隔離戒毒所戒毒康復(fù)所以及新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)監(jiān)獄管理局戒毒管理局的企業(yè)監(jiān)獄企業(yè)參加政府采購活動時應(yīng)當(dāng)提供由省級以上監(jiān)獄管理局戒毒管理局含新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件 2投標(biāo)人投標(biāo)產(chǎn)品是監(jiān)獄企業(yè)制造的其產(chǎn)品報價給予一定比例的扣除其產(chǎn)品報價給予610的扣除用扣除后的價格參與投標(biāo)報價計算 六 扶持殘疾人福利性單位發(fā)展 根據(jù)關(guān)于促進(jìn)殘疾人就業(yè)政府采購政策的通知財庫2017141號規(guī)定符合條件的殘疾人福利性單位享受政府采購扶持政策 1享受政府采購扶持政策的殘疾人福利性單位應(yīng)當(dāng)同時符合以下條件 ①安置的殘疾人占本單位在職職工人數(shù)的比例不低于25含25并且安置的殘疾人人數(shù)人數(shù)不少于10人含10人 ②依法與安置的每位殘疾人簽訂了一年以上含一年勞動合同或服務(wù)協(xié)議 ③為安置的每位殘疾人按月足額繳納了基本養(yǎng)老保險基本醫(yī)療保險失業(yè)保險工傷保險和生育保險等社會保險費 ④通過銀行等金融機構(gòu)向安置的每位殘疾人按月支付了不低于單位所在區(qū)縣適用的經(jīng)省級人民政府批準(zhǔn)的月最低工資標(biāo)準(zhǔn)的工資 ⑤提供本單位制造的貨物承擔(dān)的工程或者服務(wù)以下簡稱產(chǎn)品或者提供其他殘疾人福利性單位制造的貨物不包括使用非殘疾人福利性單位注冊商標(biāo)的貨物 前款所稱殘疾人是指法定勞動年齡內(nèi)持有中華人民共和國殘疾人證或者中華人民共和國殘疾軍人證1至8級的自然人包括具有勞動條件的勞動意愿的精神殘疾人在職職工人數(shù)是指與殘疾人福利性單位建立勞動關(guān)系并依法簽訂勞動合同或者服務(wù)協(xié)議的雇員人數(shù) ⑥投標(biāo)人投標(biāo)產(chǎn)品是殘疾人福利性單位制造的其產(chǎn)品報價給予610的扣除用扣除后的價格參與投標(biāo)報價計算 注1同時屬于中小企業(yè)監(jiān)獄企業(yè)殘疾人福利性單位的其享受的價格扣除比例取小微企業(yè)扣除率監(jiān)獄企業(yè)扣除比例殘疾人福利性單位扣除率中的較大值 2中小企業(yè)監(jiān)獄企業(yè)殘疾人福利性單位簽訂的政府采購合同履約保證金支付比例為合同金額的5 二招標(biāo)文件 一招標(biāo)文件構(gòu)成 1招標(biāo)文件包括 投標(biāo)邀請函 第一章 投標(biāo)人須知及前附表 第二章 合同條款及合同格式 第三章 項目需求及技術(shù)要求 第四章 投標(biāo)文件格式 附件1 開標(biāo)一覽表 附件2 資格性審查表符合性審查表 附件3 評標(biāo)辦法 2投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真閱讀招標(biāo)文件中所有的事項格式條款項目任務(wù)等要求如果投標(biāo)人沒有按照招標(biāo)文件要求提交全部資料或者投標(biāo)文件沒有對招標(biāo)文件在各方面都作出實質(zhì)性響應(yīng)其投標(biāo)將被拒絕 二招標(biāo)文件的澄清 任何要求對招標(biāo)文件進(jìn)行澄清的投標(biāo)人均應(yīng)按招標(biāo)文件中的通訊地址以書面形式如傳真等及時通知招標(biāo)代理人招標(biāo)代理人將及時以書面形式予以答復(fù)同時將書面答復(fù)告知所有購買招標(biāo)文件的投標(biāo)人答復(fù)中包括所問問題但不包括問題的來源 三招標(biāo)文件的修改 1在投標(biāo)截止時間前招標(biāo)代理人依法可主動的或在解答投標(biāo)人提出的澄清問題時對招標(biāo)文件進(jìn)行修改 2招標(biāo)文件的修改將以書面形式如傳真等通知所有購買招標(biāo)文件的投標(biāo)人并對其具有約束力投標(biāo)人應(yīng)在24小時內(nèi)但不超過投標(biāo)的截止時間以書面形式如傳真等確認(rèn)已收到修改文件或加蓋單位公章確認(rèn)收到否則因此影響投標(biāo)活動的任何情況由投標(biāo)人自行承擔(dān) 3為使投標(biāo)人編寫投標(biāo)文件時有充分時間對招標(biāo)文件的修改部分進(jìn)行研究招標(biāo)代理人將依法延長投標(biāo)截止時間 三投標(biāo)文件的編制 一投標(biāo)的語言 投標(biāo)人提交的投標(biāo)文件以及投標(biāo)人與招標(biāo)代理人就有關(guān)投標(biāo)的所有往來函均應(yīng)使用中文 二投標(biāo)文件構(gòu)成 投標(biāo)人編寫的投標(biāo)文件應(yīng)包括下列部分 1投標(biāo)函 2服務(wù)項目報價表 21小型和微型企業(yè)產(chǎn)品報價說明表格式如有 22監(jiān)獄企業(yè)報價說明表格式如有 23殘疾人福利性單位報價說明表格式如有 物業(yè)管理各分項每月報價細(xì)目清單 4 資格證明文件及其他證明文件 5 應(yīng)急預(yù)案 6 物業(yè)辦公設(shè)備及機具配備情況表 7 物業(yè)服務(wù)方案 8 物業(yè)管理組織機構(gòu) 9 項目經(jīng)理簡歷表 10 物業(yè)服務(wù)承諾及違約經(jīng)濟(jì)賠償 11其他 111 投標(biāo)人基本情況表 112 2015年1月1日至今投標(biāo)人完成相關(guān)業(yè)績一覽表以中標(biāo)通知書或經(jīng)政府采購監(jiān)管部門備案的合同為準(zhǔn)復(fù)印件加蓋公章 113 質(zhì)量體系認(rèn)證環(huán)境管理體系認(rèn)證職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證有效期內(nèi)AAA級信用等級證書復(fù)印件加蓋公章 12投標(biāo)人需說明的其他問題 13開標(biāo)一覽表要求單獨密封 以上113項其中21222311312除外為投標(biāo)文件的必要組成部分須提供證明資料少任意一項其投標(biāo)文件無效 三投標(biāo)函 投標(biāo)人應(yīng)完整地填寫招標(biāo)文件中的投標(biāo)函格式和投標(biāo)報價表及其附件 四投標(biāo)報價 1投標(biāo)人的投標(biāo)文件中按招標(biāo)文件要求進(jìn)行報價任何有選擇的報價將不予接受 2投標(biāo)人報價應(yīng)視為實現(xiàn)合同目的所涉及的所有費用 3在合同執(zhí)行過程中是價格固定不變的不得以任何理由予以變更投標(biāo)人在報價時應(yīng)充分考慮本次招標(biāo)的各種風(fēng)險包括漏項風(fēng)險在合同執(zhí)行期間中標(biāo)價不再實行政策性調(diào)整和變動以可調(diào)整的價格提交的投標(biāo)將作為非實質(zhì)性響應(yīng)投標(biāo)而予以拒絕 4評標(biāo)委員會認(rèn)為投標(biāo)人的報價明顯低于其他通過符合性審查投標(biāo)人的報價有可能影響產(chǎn)品服務(wù)質(zhì)量或者不能誠信履約的要求在評標(biāo)現(xiàn)場合理的時間內(nèi)提供書面說明必要時提交相關(guān)證明材料投標(biāo)人不能證明其報價合理性的評標(biāo)委員會將其作為無效投標(biāo)處理 五投標(biāo)貨幣 投標(biāo)報價采用人民幣報價 六證明貨物的合格性和符合招標(biāo)文件規(guī)定的文件 1參加政府采購活動的中小企業(yè)應(yīng)出具中小企業(yè)聲明書格式見附表3 2投標(biāo)人應(yīng)提交證明其有資格參加投標(biāo)和中標(biāo)后有能力履行合同的文件并作為其投標(biāo)文件的一部分 3投標(biāo)人提交的中標(biāo)后有能力履行合同的資格證明文件應(yīng)使招標(biāo)人滿意 1投標(biāo)人必須具備履行合同所需的財務(wù)能力技術(shù)能力 2投標(biāo)人應(yīng)有能力履行合同條款中對所提供的貨物所承擔(dān)的維修保養(yǎng)和備件儲存的義務(wù) 4投標(biāo)人應(yīng)按招標(biāo)文件格式要求填寫并提交 資格證明文件 七投標(biāo)保證金 1投標(biāo)人應(yīng)提交4萬元人民幣 作為投標(biāo)保證金 投標(biāo)保證金可以是支票電匯匯票銀行保函等形式中的一種支票或匯票必須為投標(biāo)人企業(yè)的支票或匯票并作為其投標(biāo)的一部分 2投標(biāo)保證金是為了保護(hù)招標(biāo)人免遭因投標(biāo)人的行為而蒙受損失招標(biāo)人在因投標(biāo)人的行為致使其利益受到嚴(yán)重?fù)p害時可從投標(biāo)人的投標(biāo)保證金中得到補償 3投標(biāo)保證金可以是支票電匯匯票銀行保函等形式中的一種支票或匯票必須為投標(biāo)人企業(yè)的支票或匯票 4在開標(biāo)時對于未能按要求提交投標(biāo)保證金的投標(biāo)人將被視為非響應(yīng)性投標(biāo)予以拒絕 5未中標(biāo)的投標(biāo)人的投標(biāo)保證金在中標(biāo)通知書發(fā)出后五個工作日內(nèi)予以退還無息 6中標(biāo)人的投標(biāo)保證金在中標(biāo)人按照本招標(biāo)文件規(guī)定簽訂合同后五個工作日內(nèi)予以退還無息 7投標(biāo)人有下列情況之一的投標(biāo)保證金將被沒收 1弄虛作假或與其他投標(biāo)人串通騙取中標(biāo)的 2在投標(biāo)有效期內(nèi)撤回其投標(biāo)文件的 3因中標(biāo)人過錯被廢除授標(biāo) 4中標(biāo)人未按要求在規(guī)定時間內(nèi)簽訂合同的 5法律法規(guī)規(guī)定其他嚴(yán)重?fù)p害招標(biāo)人利益的情形 8保證金遞交時間及地點 投標(biāo)人須根據(jù)招標(biāo)文件投標(biāo)人須知前附表第三項中規(guī)定的時間及地點提交投標(biāo)保證金 八投標(biāo)有效期 1所有投標(biāo)應(yīng)從提交投標(biāo)文件截止之日起90個日歷日計算的投標(biāo)有效期內(nèi)有效 2在特殊情況下在原投標(biāo)有效期期滿之前招標(biāo)代理人可征得投標(biāo)人同意延長投標(biāo)有效期這種要求和答復(fù)均應(yīng)為書面形式如傳真等投標(biāo)人可以拒絕招標(biāo)代理人的這種要求而不被沒收投標(biāo)保證金同意延長的投標(biāo)人不允許修改其投標(biāo)文件但要相應(yīng)延長其投標(biāo)保證金的有效期 九投標(biāo)文件的式樣和簽署 1投標(biāo)人應(yīng)按照招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件正本1份和副本5份每套投標(biāo)文件須清楚地標(biāo)明正本或副本 當(dāng)正本和副本不符時以正本為準(zhǔn) 2投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)文件中加蓋投標(biāo)單位的行政公章加蓋投標(biāo)單位的財務(wù)章投標(biāo)專用章或其他業(yè)務(wù)章視為無效投標(biāo) 3投標(biāo)文件的正本和所有的副本均使用永不褪色的墨水工整書寫或打印 4除投標(biāo)人對錯處做必要修改外投標(biāo)文件不得行間插字涂改和增刪如有修改必須由投標(biāo)人法定代表人或其授權(quán)委托人簽字和蓋章 四投標(biāo)文件的遞交 一投標(biāo)文件的密封和標(biāo)記 1投標(biāo)文件須按以下要求裝袋密封 1投標(biāo)人應(yīng)將投標(biāo)文件正本所有的副本密封裝在信封中 2封皮注明項目名稱招標(biāo)編號投標(biāo)人名稱開標(biāo)時間前不得開啟并加蓋公章 3如果未按第2條要求加寫標(biāo)記和密封招標(biāo)代理機構(gòu)對誤投或過早啟封概不負(fù)責(zé) 4各投標(biāo)人僅對自己單位投標(biāo)文件的密封情況檢查檢查內(nèi)容為其投標(biāo)文件是否被拆封過內(nèi)容是否泄露投標(biāo)文件密封如存在瑕疵但不能導(dǎo)致投標(biāo)文件信息泄露的視為密封合格 二投標(biāo)截止時間 1招標(biāo)代理人收到投標(biāo)文件的時間不得遲于投標(biāo)邀請函中規(guī)定的開標(biāo)時間 2招標(biāo)代理人可以通過修改招標(biāo)文件依法延長投標(biāo)截止時間在此情況下招標(biāo)人和投標(biāo)人受投標(biāo)截止時間制約的所有權(quán)利和義務(wù)均應(yīng)延長至新的截止時間 三遲交的投標(biāo)文件 招標(biāo)代理人將拒絕并原封退回在其規(guī)定的截止時間后收到的任何投標(biāo)文件 四投標(biāo)文件的修改和撤回 1投標(biāo)人在遞交投標(biāo)文件后投標(biāo)截止時間前修改或撤回其投標(biāo)文件但這種修改或撤銷通知須在投標(biāo)截止時間前以書面形式交給招標(biāo)代理人該通知須有經(jīng)正式授權(quán)的投標(biāo)方代理人的簽字補充修改的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件要求簽署蓋章密封后作為投標(biāo)文件的組成部分 2投標(biāo)人的修改或撤回通知書應(yīng)按本招標(biāo)文件中投標(biāo)文件的密封和標(biāo)記規(guī)定編制密封標(biāo)記和遞交并應(yīng)在封套上加注修改或撤回字樣 3在投標(biāo)截止時間之后投標(biāo)人不得對其投標(biāo)文件做任何修改及補充 五開標(biāo)與評標(biāo) 一開標(biāo) 1招標(biāo)代理人將于投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的時間在大連市公共資源交易中心5樓開標(biāo)室進(jìn)行開標(biāo) 2提交了可接受的撤回通知的投標(biāo)文件將不予開封 3開標(biāo)時招標(biāo)代理人將會同投標(biāo)人代表共同檢查投標(biāo)文件是否按招標(biāo)文件的要求 進(jìn)行密封和標(biāo)記并同時在密封檢查表上簽字確認(rèn) 4開標(biāo)時招標(biāo)代理人將當(dāng)眾宣讀投標(biāo)人名稱投標(biāo)價格折扣書面修改和撤回投標(biāo)的通知是否提交投標(biāo)保證金以及招標(biāo)人認(rèn)為合適的其他內(nèi)容只有在開標(biāo)時唱出的折扣評標(biāo)時才能考慮 5開標(biāo)過程應(yīng)當(dāng)由采購人或者采購代理機構(gòu)負(fù)責(zé)記錄由參加開標(biāo)的各投標(biāo)人代表和相關(guān)工作人員簽字確認(rèn)后隨采購文件一并存檔 6投標(biāo)人代表對開標(biāo)過程和開標(biāo)記錄有疑義以及認(rèn)為采購人采購代理機構(gòu)相關(guān)工作人員有需要回避的情形的應(yīng)當(dāng)場提出詢問或者回避申請采購人采購代理機構(gòu)對投標(biāo)人代表提出的詢問或者回避申請應(yīng)當(dāng)及時處理 7投標(biāo)人未參加開標(biāo)的視同認(rèn)可開標(biāo)結(jié)果 二評標(biāo)委員會的組成 1本項目招標(biāo)依法組建評標(biāo)委員會 2評標(biāo)委員會由大連市老干部活動中心的代表和隨機抽取的有關(guān)方面的專家組成其中具有專業(yè)經(jīng)濟(jì)技術(shù)資格的專家人數(shù)不少于成員總數(shù)的23 3與投標(biāo)人有利害關(guān)系的人不得進(jìn)入評標(biāo)委員會 4參加項目評審工作的采購人代表不得參加該評審項目的開標(biāo)活動除采購人代表評標(biāo)現(xiàn)場組織人員外采購人的其他工作人員以及與評標(biāo)工作無關(guān)的人員不得進(jìn)入評標(biāo)現(xiàn)場 三評標(biāo)過程的保密性 1公開開標(biāo)后直至向中標(biāo)候選人授予合同時止凡與審查澄清評價和比較投標(biāo)有關(guān)的資料以及授標(biāo)意見等均不得向投標(biāo)人及與評標(biāo)無關(guān)的其他人員透露 2在評標(biāo)過程中投標(biāo)人試圖影響招標(biāo)人在投標(biāo)文件審查澄清比較及授予合同方面的任何嘗試可能導(dǎo)致該投標(biāo)人的投標(biāo)被廢除 四投標(biāo)文件的澄清 為有助于對投標(biāo)文件的審查評價和比較評標(biāo)委員會可分別要求投標(biāo)人對其投標(biāo)文件進(jìn)行澄清有關(guān)澄清的要求和答復(fù)應(yīng)以書面形式提交并加蓋公章或者由法定代表人或其授權(quán)的代表簽字但不得尋求或允許對投標(biāo)價格或?qū)嵸|(zhì)性內(nèi)容做任何更改 五投標(biāo)文件的審查 1開標(biāo)后評標(biāo)委員會將審查投標(biāo)文件是否完整有無計算錯誤是否提交了投標(biāo)保證金文件簽署是否合格投標(biāo)文件是否大體編排有序 2投標(biāo)文件有下列情況之一的投標(biāo)文件無效 1投標(biāo)文件簽署情況不符合招標(biāo)文件實質(zhì)性要求 2法定代表人授權(quán)書符合要求投標(biāo)文件按規(guī)定由投標(biāo)人代表簽署并提供法定代表人及被授權(quán)人身份證復(fù)印件復(fù)印件加蓋公章 3未交納投標(biāo)保證金或交納金額不足的 4有兩個以上不同的投標(biāo)報價且未注明何者有效的 5報價超過招標(biāo)文件中規(guī)定的預(yù)算金額或者最高限價的 6對★條款未做出實質(zhì)性響應(yīng)或者發(fā)生重大偏離的 7投標(biāo)文件完整性不符合招標(biāo)文件實質(zhì)性要求 8投標(biāo)文件含有采購人不能接受的附加條件的 9投標(biāo)資格不符合招標(biāo)文件要求或未按招標(biāo)文件要求提供資格證明文件的 10不符合法律法規(guī)及招標(biāo)文件規(guī)定的其他實質(zhì)性要求的 3在詳細(xì)評標(biāo)之前評標(biāo)委員會要審查每份投標(biāo)文件是否實質(zhì)上響應(yīng)了招標(biāo)文件的要求實質(zhì)上響應(yīng)的投標(biāo)文件應(yīng)該是與招標(biāo)文件要求的全部實質(zhì)性條款條件和規(guī)格相符沒有重大偏離或保留的投標(biāo) 所謂重大偏離或保留是指實質(zhì)上影響合同的服務(wù)內(nèi)容質(zhì)量性能或者實質(zhì)上與招標(biāo)文件不一致而且限制了招標(biāo)人的權(quán)利或投標(biāo)人的義務(wù)糾正這些偏離或保留將會對其他實質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件要求的投標(biāo)人的競爭地位產(chǎn)生不公正的影響評標(biāo)委員會決定投標(biāo)的響應(yīng)性只根據(jù)投標(biāo)文件本身的內(nèi)容而不尋求外部的證據(jù) 4如果投標(biāo)文件實質(zhì)上沒有響應(yīng)招標(biāo)文件的要求評標(biāo)委員會將予以拒絕投標(biāo)人不得通過修正或撤銷不合要求的偏離或保留從而使其投標(biāo)成為實質(zhì)上響應(yīng)的投標(biāo) 5招標(biāo)文件的技術(shù)和商務(wù)條款中未標(biāo)記★號的為非實質(zhì)性要求未響應(yīng)非實質(zhì)性要求的投標(biāo)文件仍為有效但可能影響評分 6 評標(biāo)委員會將對確定為實質(zhì)上響應(yīng)的投標(biāo)進(jìn)行審核看其是否有計算上和累加上的算術(shù)錯誤修正錯誤的原則如下 1如果投標(biāo)文件的大寫金額和小寫金額不一致的以大寫金額為準(zhǔn) 2當(dāng)總價金額與按單價匯總金額不一致的以單價金額計算結(jié)果為準(zhǔn) 3當(dāng)單價金額小數(shù)點有明顯錯位的應(yīng)以總價為準(zhǔn)并修改單價 4當(dāng)開標(biāo)一覽表與投標(biāo)文件報價不符時應(yīng)以開標(biāo)一覽表為準(zhǔn) 7評標(biāo)委員會將按上述修正錯誤的方法調(diào)整投標(biāo)文件中的投標(biāo)報價調(diào)整后的價格對投標(biāo)人具有約束力如果投標(biāo)人不接受修正后的價格則其投標(biāo)將被拒絕 8評標(biāo)委員會將允許修正投標(biāo)文件中不構(gòu)成重大偏差的微小的非正規(guī)的不一致的或不規(guī)則的地方但這些修正不能影響任何投標(biāo)人相應(yīng)的名次排序 六串標(biāo) 1在評審過程中評標(biāo)委員會發(fā)現(xiàn)投標(biāo)單位有串通投標(biāo)行為的相關(guān)投標(biāo)單位的投標(biāo)文件作無效投標(biāo)文件處理并報送政府采購管理機構(gòu)依法進(jìn)行處理 2有下列情形之一的視為投標(biāo)人串通投標(biāo)其投標(biāo)無效 1不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件由同一單位或者個人編制 2不同投標(biāo)人委托同一單位或者個人辦理投標(biāo)事宜 3不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件載明的項目管理成員或者聯(lián)系人員為同一人 4不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件異常一致或者投標(biāo)報價呈規(guī)律性差異 5不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件相互混裝 6不同投標(biāo)人的投標(biāo)保證金從同一單位或者個人的賬戶轉(zhuǎn)出 七評標(biāo)原則及方法 1招標(biāo)文件是評標(biāo)工作的重要依據(jù)投標(biāo)人的投標(biāo)文件必須滿足招標(biāo)文件的各項要求包括投標(biāo)文件的有效性完整性和與招標(biāo)文件的一致性 2評標(biāo)應(yīng)嚴(yán)格按照中華人民共和國政府采購法等法律法規(guī)規(guī)定的評標(biāo)要求以及招標(biāo)文件的要求進(jìn)行 3對所有投標(biāo)人的評價評估都采用相同的程序和標(biāo)準(zhǔn)遵循公開公平公正的原則 4本項目的評標(biāo)辦法采用綜合評分法具體評分方法詳見附件2 5評標(biāo)委員會將只對確定為實質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件的投標(biāo)文件進(jìn)行評價和比較 6評標(biāo)委員會將按照綜合評分法對符合性檢查合格的投標(biāo)文件進(jìn)行比較與評價 7 綜合評分法是指在滿足招標(biāo)文件實質(zhì)性要求前提下按照招標(biāo)文件中規(guī)定的各項因素進(jìn)行綜合評審后以評標(biāo)總分得分最高的投標(biāo)人作為中標(biāo)候選人或者中標(biāo)人的評標(biāo)方法 8提供相同品牌產(chǎn)品且通過資格審查符合性審查的不同投標(biāo)人參加同一合同項下投標(biāo)的按一家投標(biāo)人計算評審后得分最高的同品牌投標(biāo)人獲得中標(biāo)人推薦資格評審得分相同的由采購人或者采購人委托評標(biāo)委員會按照招標(biāo)文件規(guī)定的方式確定一個投標(biāo)人獲得中標(biāo)人推薦資格招標(biāo)文件未規(guī)定的采取隨機抽取方式確定其他同品牌投標(biāo)人不作為中標(biāo)候選人 9非單一產(chǎn)品采購項目采購人應(yīng)當(dāng)根據(jù)采購項目技術(shù)構(gòu)成產(chǎn)品價格比重等合理確定核心產(chǎn)品并在招標(biāo)文件中載明多家投標(biāo)人提供的核心產(chǎn)品品牌相同的按本款第8條規(guī)定處理 10對投標(biāo)人的資格審查由采購人代表或采購代理機構(gòu)負(fù)責(zé)原則上應(yīng)當(dāng)有兩人以上工作人員進(jìn)行審查工作并形成資格審查表提交給評標(biāo)委員會 11評標(biāo)委員會對經(jīng)過初步評審為合格有效的各投標(biāo)人的投標(biāo)文件進(jìn)行評審后由各評委獨立打分打分時保留2位小數(shù)每人一份評分表并簽名投標(biāo)人的綜合得分為評標(biāo)委員會全體成員評分的算術(shù)平均值計算時保留2位小數(shù) 12根據(jù)投標(biāo)人的綜合得分計算出投標(biāo)人的評標(biāo)總得分由高到低排出順序總得分最高的投標(biāo)人推薦為中標(biāo)候選人如果投標(biāo)人評標(biāo)總得分相同報價低的投標(biāo)人排序在前得分且投標(biāo)報價相同的按技術(shù)指標(biāo)優(yōu)劣順序排列 八中標(biāo)候選人的推薦 1評標(biāo)委員會根據(jù)評標(biāo)結(jié)果推薦合格的中標(biāo)候選人 2招標(biāo)人有權(quán)對中標(biāo)候選人履行合同的能力進(jìn)行審查確認(rèn)包括資質(zhì)業(yè)績等如發(fā)現(xiàn)舞弊行為即依法取消其中標(biāo)候選人資格 3招標(biāo)代理機構(gòu)將評標(biāo)情況形成書面評標(biāo)報告送至政府采購管理部門審查 九定標(biāo) 中標(biāo)的標(biāo)準(zhǔn) 1評標(biāo)委員會將推薦得分最高的投標(biāo)人為中標(biāo)候選人招標(biāo)人將依據(jù)評標(biāo)委員會評審意見確定中標(biāo)人 2具有良好的履行合同的能力和條件 3保證服務(wù)質(zhì)量按照招標(biāo)文件要求提供服務(wù) 六授予合同 一合同授予標(biāo)準(zhǔn) 招標(biāo)人應(yīng)將合同授予被確定為實質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件要求的能夠圓滿地履行合同義務(wù)的中標(biāo)候選人 二資格后審 1如果招標(biāo)人認(rèn)為有必要對中標(biāo)候選人履行合同能力進(jìn)行確認(rèn)可以進(jìn)行資格后審包括實地考察或要求其提供相關(guān)證明資料如果招標(biāo)人對中標(biāo)候選人資格后審后認(rèn)為其無履行合同能力可以提請評標(biāo)委員會進(jìn)行復(fù)會審議 2上述審查將考慮中標(biāo)候選人的財務(wù)技術(shù)能力并基于中標(biāo)候選人按規(guī)定提供的資格審查的證明文件以及招標(biāo)人認(rèn)為必要的和合適的其他資料 3如果有必要招標(biāo)人可對中標(biāo)候選人進(jìn)行技術(shù)詢問或?qū)ζ渌x貨物竣工的項目進(jìn)行實地考察 4招標(biāo)人還可以對中標(biāo)候選人同類項目有關(guān)價格進(jìn)行考察如果在質(zhì)量和服務(wù)要求相同的不同項目中相同的貨物價格偏差很大招標(biāo)人有權(quán)利質(zhì)疑和詢問并提請評標(biāo)委員會進(jìn)行復(fù)會審議 5如果中標(biāo)候選人被確認(rèn)為無能力履行合同將被取消其中標(biāo)候選人資格 6在中標(biāo)候選人被確認(rèn)為無能力履行合同并被取消其中標(biāo)人資格的情況下評標(biāo)委員會將重新推薦中標(biāo)候選人或由招標(biāo)人重新組織采購 三中標(biāo)通知書 1招標(biāo)代理人應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時間內(nèi)向政府采購監(jiān)督管理處提交招標(biāo)開標(biāo)評標(biāo)定標(biāo)過程有關(guān)文件資料評標(biāo)報告中標(biāo)人的投標(biāo)文件等備案資料 2招標(biāo)代理人應(yīng)當(dāng)在確定中標(biāo)人之日起2個工作日內(nèi)向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書并同時在大連市政府采購網(wǎng)進(jìn)行公告中標(biāo)通知書對招標(biāo)人和中標(biāo)人具有法律效力中標(biāo)通知書發(fā)出后招標(biāo)人改變中標(biāo)結(jié)果的或者中標(biāo)人放棄中標(biāo)的應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)法律責(zé)任 3中標(biāo)公告詳見大連市政府采購網(wǎng) 四簽訂合同 1中標(biāo)人在收到中標(biāo)通知書后應(yīng)當(dāng)按有關(guān)規(guī)定與招標(biāo)人簽訂書面合同招標(biāo)文件中標(biāo)人的投標(biāo)文件及評標(biāo)過程中有關(guān)澄清承諾等文件均為該書面合同的有效組成部分 2如果中標(biāo)人無正當(dāng)理由未在規(guī)定期間內(nèi)簽訂書面合同將沒收其投標(biāo)保證金并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任 五履約保證金不采用 六招標(biāo)代理人服務(wù)費 1 招標(biāo)代理費由中標(biāo)人支付 2招標(biāo)代理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn) 貨物招標(biāo)服務(wù)招標(biāo)工程招標(biāo)100以下1515101005001108075001000080450551000500005025035500010000025010210000100000005005005注招標(biāo)代理服務(wù)收費按差額定率累進(jìn)法計算例如某貨物招標(biāo)代理業(yè)務(wù)中標(biāo)金額為100000萬元計算招標(biāo)代理服務(wù)收費額如下 100萬元×15=15萬元 500100萬元×11=44萬元 1000500萬元×08=4萬元 50001000萬元×05=20萬元 100005000萬元×025=125萬元 10000010000萬元×005=499萬元 合計收費=15十44+4+20+125+45=874萬元 4本次招標(biāo)代理服務(wù)費按服務(wù)招標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)向中標(biāo)人收取 七其他注意事項 1投標(biāo)人被視為充分熟悉本招標(biāo)項目的技術(shù)要求及與履行合同有關(guān)的一切情況 2投標(biāo)人應(yīng)遵守我國與政府采購相關(guān)的法律法規(guī)及規(guī)章條例不得違反 3投標(biāo)人應(yīng)詳細(xì)閱讀招標(biāo)文件的全部內(nèi)容不按招標(biāo)文件的要求提供的報價和資料可能導(dǎo)致投標(biāo)文件被拒絕 第二章 合同條款及合同格式 大連市老干部活動中心 物業(yè)服務(wù)合同 采購編號甲方乙方簽訂日期2018年12月 日合同編號 大連市老干部活動中心物業(yè)服務(wù)合同 項目名稱大連市老干部活動中心物業(yè)服務(wù)采購項目 采購編號 合同編號 甲方買方大連市老干部活動中心 乙方賣方 甲乙雙方根據(jù)2018年12月 日大連市政府采購項目的采購結(jié)果甲方接受乙方為本項目大連市老干部活動中心物業(yè)服務(wù)采購項目采購所做的投標(biāo)文件乙方必須完全按中標(biāo)通知書和招標(biāo)文件履行義務(wù)甲乙雙方同意簽署本合同以下簡稱合同 一合同范圍 根據(jù)大連市老干部活動中心2018年物業(yè)服務(wù)采購項目本合同物業(yè)范圍包括一人員類項目1保安監(jiān)控2保潔3食堂4洗浴游泳5影劇院6活動場所7工程設(shè)施設(shè)備8花草樹木9活動安全管理10其他服務(wù)保障二維保維修類項目電梯消防含滅火器多聯(lián)機空調(diào)維保消殺及病蟲害防治供暖水處理監(jiān)控等設(shè)備和棚頂墻面維修地面防滑處理浴室后廚餐廳廚房煙道清理地?zé)崆逑此堫^燈具門鎖等零配件 二合同金額 1本合同金額為本項目招標(biāo)中標(biāo)價 2本合同金額為大寫 ¥ 00元 人民幣 三合同期限及地點 服務(wù)期1年自2019年1月1日起至2019年12月31日止 本項目合同服務(wù)期限結(jié)束后在招標(biāo)人落實下一年度財政預(yù)算的前提下且本項目物業(yè)管理內(nèi)容及服務(wù)要求不變合同價格不變雙方協(xié)商同意經(jīng)財政批準(zhǔn)后可依據(jù)本次招標(biāo)結(jié)果所簽訂的合同最多可續(xù)簽二年但須一年一簽 服務(wù)地點大連市老干部活動中心大連市中山區(qū)綠園街73號 進(jìn)場時間2019年1月1日 四具體服務(wù)內(nèi)容及基本要求 本合同所約定的服務(wù)內(nèi)容及要求以本項目招標(biāo)文件第三章物業(yè)工作內(nèi)容與技術(shù)要求為準(zhǔn)其中需要進(jìn)一步細(xì)化明確的內(nèi)容與要求如下 1 乙方不得擅自減少規(guī)定的配置人數(shù)如要減少配置人數(shù)必須以書面形式報甲方批準(zhǔn)同意否則視為未按規(guī)定配置人員對甲方明確的暫時不需配置的個別崗位人員按未上崗時長核減相應(yīng)費用 2招標(biāo)文件中特別標(biāo)注的務(wù)必按要求配置 乙方不得擅自降低專業(yè)人員的資格要求對暫時達(dá)不到要求的必須以書面形式報甲方批準(zhǔn)同意并在10日內(nèi)招錄配齊 3乙方要在每月15日前支付上月員工工資津補貼如遇特殊情況不能完成的需提前3天書面向甲方說明理由并向員工通報 4維修維保類項目甲方物業(yè)維保施工方在甲方主導(dǎo)下簽訂三方合同1000元以下的更換零配件費用支出甲乙雙方簽單確認(rèn)物業(yè)監(jiān)督維修維保質(zhì)量并支付維修維保金甲方以實際發(fā)生量結(jié)算計算方式維修維保金+管理費維修維保金10+稅金維修維保金+管理費6合同期限結(jié)束的未支出項在物業(yè)費中相應(yīng)扣減除消防電梯空調(diào)維保費消殺及病蟲害防治在第四季度結(jié)算外其它維修維保費按季度結(jié)算 5乙方要根據(jù)老干部打餐送餐要求合理調(diào)劑人員予以服務(wù)保障乙方要針對游泳等場所中午不間斷活動的實際合理安排員工就餐確保有人服務(wù)保障 6乙方做好各種工程設(shè)施設(shè)備的運行檢修保養(yǎng)排除故障及保安監(jiān)控等工作記錄合同期結(jié)束報甲方存檔 五付款方式 1按季度付款每次支付合同人工類項目總價的四分之一與維修維保的實際發(fā)生量之和服務(wù)期滿且滿足合同要求后付至合同的應(yīng)付總額其中季度人工款 00元 元整 2付款日期每季度完成物業(yè)工作后于下個季度第一個月的半月內(nèi)付款 3支付方式乙方開具正規(guī)物業(yè)服務(wù)發(fā)票甲方用轉(zhuǎn)賬支票支付 六違約責(zé)任 一乙方未按期提供服務(wù)的乙方每日應(yīng)按合同價款總額每日千分之六向甲方支付違約金由甲方可以從待付款中扣除逾期或未提供服務(wù)超過約定日期十個工作日不能完成的甲方可解除本合同乙方因逾期完成未提供服務(wù)或因其他違約行為導(dǎo)致甲方解除合同的乙方應(yīng)向甲方支付合同價款百分之五的違約金如造成甲方損失超過違約金的超出部分由乙方繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任 二乙方所提供的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)不符合合同規(guī)定及招標(biāo)件規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的甲方有權(quán)拒絕驗收該服務(wù)乙方愿意繼續(xù)提供服務(wù)但逾期完成的按乙方逾期完成處理或提供服務(wù)乙方拒絕按要求繼續(xù)服務(wù)的甲方可單方面解除合同 三甲方未按期付款的甲方每日應(yīng)按合同價款總額千分之一向乙方支付違約金逾期付款超過十日的乙方有權(quán)解除本合同或者停止物業(yè)服務(wù)直至甲方付清欠款及逾期違約金之日止 四履行本合同過程中甲方應(yīng)當(dāng)積極配合乙方并提供便利條件如因甲方不予配合或者未能提供條件導(dǎo)致乙方不能按照約定履行合同義務(wù)的應(yīng)由甲方承擔(dān)責(zé)任如果因此給乙方造成損失的乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任 五乙方員工因工作失責(zé)失誤導(dǎo)致老干部或他人人身傷害的乙方要承擔(dān)全部賠償責(zé)任如食物中毒地面有水滑倒游泳嗆水溺水營救不及時等并向甲方支付合同價款總額百分之八的違約金 六衛(wèi)生防疫機構(gòu)在檢查抽查甲方食堂游泳館及公共活動場所衛(wèi)生時因乙方工作不稱職造成不合格不達(dá)標(biāo)的要向甲方支付合同價款總額百分之五的違約金衛(wèi)生許可證餐飲服務(wù)許可證分別計算 七乙方員工在甲方工作期間出現(xiàn)偷竊甲方物品騙取他人錢物推銷商品打架吵架脫崗人身事故險情處置遲緩險情報告不及時人員配置及支出費用信息報送不及時等違反物業(yè)服務(wù)約定違背社會公德的其他問題向甲方支付合同價款總額千分之二的違約金上述行為造成不良后果的乙方要消除影響賠償損失并向甲方支付合同價款總額百分之二的違約金 八乙方未按規(guī)定人數(shù)配置人員未經(jīng)甲方書面同意的每少一人10日內(nèi)乙方向甲方支付合同價款總額千分之二的違約金30日內(nèi)向甲方支付合同價款總額千分之五的違約金30日以上每月向甲方支付合同價款總額百分之一的違約金 九乙方降低所配置專業(yè)人員資格要求的1名經(jīng)理有3年以上經(jīng)驗廚師長有2級以上廚師證4名廚師面案有相應(yīng)證書3名建構(gòu)筑物消防員2名救生員1名電工1名特種設(shè)備操作員有相應(yīng)經(jīng)年檢的資格證書并復(fù)印報甲方備案每人每月向甲方支付合同價款總額千分之五的違約金經(jīng)雙方另有書面約定的除外 十項目管理和特殊工種確定后不得隨意調(diào)整遇特殊情況必須調(diào)整甲方要求的除外須提交書面申請并一并報送接替人員信息征得甲方同意后方可調(diào)整否則向甲方支付合同價款總額百分之一的違約金 十一乙方向甲方提供的人員名冊人員費用資格條件不真實的每出現(xiàn)一次向甲方支付合同價款總額百分之一的違約金乙方未書面說明理由或理由不充分而推遲發(fā)放員工工資津補貼的每推遲一日向甲方支付合同價款總額千分之二的違約金 十二合同起效30日內(nèi)甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂消防電梯空調(diào)維保合同和消殺及病蟲害防治合同因甲方和維保方原因未及時簽訂三方合同的乙方無責(zé)任因乙方原因?qū)е氯胶贤茨芎炗喌拿客七t一日向甲方支付合同價款總額千分之一的違約金 十三乙方因管理不到位或使用操作不當(dāng)造成甲方設(shè)施設(shè)備損壞的甲方主導(dǎo)完成修復(fù)或恢復(fù)乙方向甲方支付雙倍金額的違約金 十四合同起效30日內(nèi)乙方要向甲方報送切合實際的各項管理制度逾期不報的每推遲一日向甲方支付合同價款總額千分之一的違約金 十五民主評議乙方工作不滿意度達(dá)到20的乙方要向甲方支付合同價款總額百分之五的違約金 十六乙方員工向甲方書面投訴率達(dá)到所配置員工總數(shù)20的乙方向甲方支付合同價款總額百分之二的違約金在此基礎(chǔ)上每增加10按百分之二違約金遞增 十七乙方拒不執(zhí)行甲方管理要求或允諾但實際不執(zhí)行超過10日的乙方要向甲方支付合同價款總額百分之二的違約金 十八甲方按約定要求乙方支付違約金時乙方采取非常規(guī)方法拒不支付的甲方有權(quán)單方面解除合同且不承擔(dān)任何責(zé)任 十九對違約事實違約責(zé)任及違約金的闡述與表達(dá)甲乙雙方必須以書面形式進(jìn)行 七雙方權(quán)利義務(wù) 一甲方的權(quán)利義務(wù) 1甲方要向乙方提供必要的辦公室更衣間值班室會議室以及管理規(guī)章制度為乙方開展工作創(chuàng)造便利條件 2甲方向乙方提供必要的圖紙資料產(chǎn)品技術(shù)說明書和工具用具做好乙方進(jìn)場時的技術(shù)交底為乙方工作做好物質(zhì)保障 3審定乙方擬定的物業(yè)服務(wù)方案和管理制度對需要甲乙雙方一起配合完成的工作如險情處置消防疏散演練就餐收銀領(lǐng)取物品評議考核等要會同乙方共同制定具體的操作流程與規(guī)定要求 4甲方安排專人與乙方進(jìn)行工作聯(lián)系協(xié)調(diào)商定相關(guān)工作事宜傳達(dá)有關(guān)規(guī)定要求送達(dá)工作聯(lián)系函 5甲方對乙方的工作實施動態(tài)監(jiān)督管理發(fā)現(xiàn)問題及時告知乙方改進(jìn)甲方檢查乙方工作時要在相應(yīng)的值班日志運行保養(yǎng)記錄等本上簽字確認(rèn) 6甲方有權(quán)參加乙方組織的各種培訓(xùn)并給予指導(dǎo)幫助有權(quán)檢查監(jiān)督乙方各項服務(wù)方案管理規(guī)章制度的落實情況 7甲方承擔(dān)各種能源耗材耗品費用監(jiān)督乙方的日常使用運行管理檢修保養(yǎng)以及乙方委托的專業(yè)維保維修 8甲方不得干預(yù)乙方的正常工作和內(nèi)部管理事務(wù)甲方有權(quán)對乙方工作存在的瑕疵問題進(jìn)行糾正在口頭溝通協(xié)調(diào)無效的情況下采用工作聯(lián)系函方式 9甲方在履行合同監(jiān)督乙方工作時要堅持實事求是客觀公正依規(guī)依法不得徇私情謀私利 10甲方可隨時審查乙方人員名冊發(fā)現(xiàn)人員配置資格條件不符合約定的要及時告知乙方整改 11甲方有權(quán)根據(jù)乙方實際工作人數(shù)核查人員費用確保與招投標(biāo)文件基本相符防止乙方不當(dāng)?shù)美?12甲方有權(quán)對乙方人員的技術(shù)水平狀況進(jìn)行詢問了解并可結(jié)合實際工作進(jìn)行考核 13甲方有權(quán)要求乙方更換不適合的員工并說明事實與理由 14甲方有權(quán)接受乙方員工投訴有權(quán)對投訴情況進(jìn)行詢問調(diào)查查清事實真相伸張公平正義維護(hù)法律尊嚴(yán) 15甲方有權(quán)組織服務(wù)對象民主評議乙方工作有權(quán)聘請老干部代表參加物業(yè)監(jiān)管工作 二乙方的權(quán)利義務(wù) 1乙方要根據(jù)本物業(yè)服務(wù)項目實際制定切實可行的物業(yè)服務(wù)方案和物業(yè)管理制度報甲方審批對需要甲乙雙方一起配合完成的工作如險情處置消防疏散演練就餐收銀領(lǐng)取物品評議考核等按規(guī)定的操作流程要求執(zhí)行 2乙方接管使用的房間家具器材設(shè)施設(shè)備工具用具圖紙資料產(chǎn)品技術(shù)說明書要交接清楚妥善保管合理使用 3乙方招錄的人員需政審合格身體健康無不良記錄乙方配置的人員數(shù)量及專業(yè)技術(shù)水平要能確保工作任務(wù)的順利完成要組織教育培訓(xùn)了解掌握甲方的規(guī)章制度服務(wù)保障重點安全工作特點不斷提高崗位工作技能和服務(wù)保障水平 4乙方要嚴(yán)格按照本合同約定向甲方提供物業(yè)管理服務(wù)確保按時按質(zhì)按量完成任務(wù)在檢查抽查時要確保合格遇有甲方原因造成不能完成任務(wù)的乙方不承擔(dān)責(zé)任 5乙方要樹立全方位無盲區(qū)安全工作理念要針對老同志特點做好防滑倒防絆倒防溺水防嗆水防中毒防暈堂子防止有安全隱患防止安全失察等工作要根據(jù)房屋建筑和設(shè)施設(shè)備實際做好防火防盜防凍防機械事故防責(zé)任事故工作 6乙方對身體行為特征異常不宜參加活動的老干部要采取適當(dāng)?shù)牟呗赃M(jìn)行安全提醒引導(dǎo)與勸說并及時向甲方報告對早來的老干部要耐心引導(dǎo)控制 7切實加強活動安全管理堅持日常安全巡查制度發(fā)現(xiàn)安全隱患或遇有安全險情要按規(guī)定應(yīng)急妥善處置并立即向甲方報告對游泳池男泡澡池要重點防范安全風(fēng)險 8切實做好活動服務(wù)保障維護(hù)公共活動秩序營造潔凈舒適的活動環(huán)境 9乙方員工工作期間要按崗位著工裝要精神飽滿文明禮貌團(tuán)結(jié)友善按照崗位職責(zé)工作流程和技術(shù)要求認(rèn)真工作保守甲方的工作秘密 10乙方掌管使用的甲方設(shè)施設(shè)備和物品不得擅自處置使用能源和消耗品要厲行節(jié)約若管理不善操作不當(dāng)造成損失的要進(jìn)行賠償造成人身傷害的全由乙方負(fù)責(zé) 11乙方員工在甲方工作期間發(fā)生意外跌倒絆倒滑倒的在操作使用機械電器設(shè)備時出現(xiàn)意外傷害的甲方不承擔(dān)任何責(zé)任 12乙方工作范圍內(nèi)遇有房屋設(shè)施設(shè)備損壞故障的要及時報甲方并提出維修建議在對老干部職工服務(wù)時遇有糾紛矛盾要及時告知甲方 13對甲方指出的工作態(tài)度責(zé)任心和遵章守紀(jì)等問題乙方要高度重視認(rèn)真對待立即糾正著力從思想上制度上給予解決對甲方指出的服務(wù)管理保障規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求問題乙方要虛心接受及時整改暫時整改不了的要向甲方說明原因 14對甲方要求更換的員工乙方應(yīng)立即執(zhí)行乙方不得以此為由主張任何工作的延誤和補償 15乙方要經(jīng)常檢查食堂餐廳泳池水公共活動場所的衛(wèi)生防疫情況確保處于達(dá)標(biāo)狀態(tài) 16乙方要將人員配置費用支出等財務(wù)信息按甲方要求及時準(zhǔn)確報送乙方自己配置的用品用具須經(jīng)甲方簽字確認(rèn) 17乙方應(yīng)遵守甲方規(guī)定并服從甲方工作人員的管理 18乙方使用易燃易爆及其他危險品作業(yè)時必須提前報甲方同意 19乙方應(yīng)及時向甲方匯報工作征求意見協(xié)助甲方更好的開展工作 20凡乙方人員出現(xiàn)任何事故和傷害的由乙方全部負(fù)責(zé)乙方人員造成或?qū)е滤藗p失的由乙方負(fù)責(zé)賠償他人的損失 八監(jiān)督和管理 一乙方負(fù)責(zé)其派遣人員的日常管理教育員工遵守法律法規(guī)和管理規(guī)章制度尊老敬老盡心盡責(zé)按時按質(zhì)按量地完成各項物業(yè)服務(wù)工作 二甲方應(yīng)對乙方派遣人員的服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督發(fā)現(xiàn)一般的問題可及時指出并令其改正發(fā)現(xiàn)重大問題或帶有普遍性的問題應(yīng)向乙方提出口頭或書面整改意見乙方經(jīng)核實后必須及時整改并將整改意見和結(jié)果向甲方提出書面報告 三甲方發(fā)現(xiàn)乙方的派遣人員嚴(yán)重違反甲方規(guī)章制度工作不負(fù)責(zé)任且經(jīng)教育后未能改進(jìn)的或因各種原因不能勝任所在崗位工作的可建議乙方進(jìn)行人員調(diào)換乙方在收到甲方建議并經(jīng)核實后應(yīng)在3天內(nèi)標(biāo)注的特殊崗位10天內(nèi)另行派遣其他合格人員到崗 四對乙方在具體實施合同約定的服務(wù)項目過程中發(fā)生的困難甲方應(yīng)協(xié)助乙方做好協(xié)調(diào)工作 五甲乙雙方一般每月召開一次例會小結(jié)物業(yè)工作情況查找存在的問題與不足提出改進(jìn)和整改意見不斷提升物業(yè)服務(wù)工作水平甲乙雙方也可不定期召開協(xié)調(diào)會研究情況解決問題或布置臨時性工作 六甲乙雙方每年應(yīng)共同開展征求意見民主評議均不少于1次客觀公正地了解掌握服務(wù)對象的意見建議和評價 九雙方財產(chǎn)交接驗收 一合同生效后甲乙雙方對所有的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場實物交接驗收交接單作為合同的附件交接驗收所列設(shè)施設(shè)備問題由甲方協(xié)調(diào)解決乙方投入的設(shè)備用具需經(jīng)甲方簽字確認(rèn) 二合同期滿后甲乙雙方對設(shè)施設(shè)備圖紙資料進(jìn)行交接如有損壞乙方負(fù)責(zé)修理至正常狀態(tài) 十不可抗力事件處理 一在合同有效期內(nèi)任何一方因不可抗力事件導(dǎo)致不能履行合同則合同履行期可延長其延長期與不可抗力影響期相同 二不可抗力事件發(fā)生后應(yīng)立即通知對方并寄送有關(guān)權(quán)威機構(gòu)出具的證明 三不可抗力事件延續(xù)120天以上雙方應(yīng)通過友好協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同 十一爭議的解決 在履行合同過程中發(fā)生爭議時雙方當(dāng)事人協(xié)商解決協(xié)商不成的采用下列第 2 種方法解決 1提交大連仲裁委員會仲裁 2依法向招標(biāo)人所在地人民法院提起訴訟依法向甲方所在地人民法院提起訴訟 十二合同生效及其它 一合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)委托代理人簽字并加蓋單位公章 二合同執(zhí)行中涉及采購資金和招標(biāo)文件內(nèi)容修改或補充的須經(jīng)市財政部門審批方可作為主合同不可分割的一部分 三下述合同附件為本合同不可分割的部分并與本合同具有同等效力 1招標(biāo)文件投標(biāo)書和中標(biāo)通知書 2甲乙雙方財產(chǎn)交接清單 四本合同未盡事宜遵照合同法有關(guān)條文執(zhí)行 五本合同正本一式三份招標(biāo)人投標(biāo)人招標(biāo)代理機構(gòu)具有同等法律效力合同簽訂后七個工作日內(nèi)在大連市政府采購網(wǎng)進(jìn)行電子備案在項目驗收合格后立即將驗收報告一份送達(dá)招標(biāo)代理機構(gòu) 甲方蓋章 乙方蓋章 地址大連市中山區(qū)綠園街73號 地址 法定代表人 法定代表人 授權(quán)委托代理人 授權(quán)委托代理人 電話傳真82848209 電話傳真 郵政編碼116000 郵政編碼 開戶銀行 開戶銀行 代碼 稅號 賬號 賬號 簽訂地點大連市老干部活動中心 簽訂日期 年 月 日 第三章 項目需求 第一部分 物業(yè)工作綜述 一物業(yè)項目概況 1房屋設(shè)施情況大連市老干部活動中心占地面積130682平方米建筑面積989973平方米層數(shù)三層設(shè)有廚房餐廳游泳館影劇院報告廳會議室閱覽室棋牌室麻將室臺球室乒乓球室健身室綜合排練廳等功能性場所配有給排水強弱電消防監(jiān)控?fù)Q熱供暖多聯(lián)機空調(diào)游泳池水處理燈光音響及數(shù)碼放映投影等系統(tǒng)設(shè)施以及家具活動器械廚具等設(shè)備于2017年維修改造2018年2月重新對老干部啟用房屋設(shè)施設(shè)備絕大多數(shù)處于良好狀態(tài) 2物業(yè)服務(wù)對象大連市老干部活動中心是市委老干部局下屬的全額撥款事業(yè)單位是老干部開展老有所教老有所學(xué)老有所樂老有所為的陣地目前在中心活動的老干部為全市離休干部和市直機關(guān)副局級以上退休干部日均活動約300人活動時間為正常工作日8時至下午4時 3物業(yè)工作特點一是服務(wù)對象為老干部社會影響面廣年高體弱者較多二是物業(yè)工作既要體現(xiàn)市委市政府對老干部的關(guān)愛又要弘揚中華民族尊老敬老的傳統(tǒng)美德三是專業(yè)技術(shù)種類多運行保障要求高 二物業(yè)工作范圍 一人員類項目 1保安監(jiān)控2保潔3食堂4洗浴游泳5影劇院6活動場所7設(shè)施設(shè)備操作使用8花草樹木9活動安全管理10其他服務(wù)保障 二維修維保類項目投標(biāo)人按甲方測算的項目直接費218萬元投標(biāo) 電梯消防含滅火器多聯(lián)機空調(diào)維保消殺及病蟲害防治供暖水處理監(jiān)控等設(shè)備和棚頂墻面維修地面防滑處理浴室后廚餐廳廚房煙道清理地?zé)崆逑此堫^燈具門鎖等零配件 三活動及服務(wù)場所開放時間 場所名稱周開放日開放時間備 注職工餐廳一至五早餐7時40分 午餐11時40分自助餐老干部餐廳一至五早餐8時15分 午餐11時15分打餐送餐服務(wù)洗浴游泳一至五8時30分至14時每周3次到19時多功能排練廳乒乓球棋牌麻將閱覽臺球健身談心等場所一至五8時30至16時影劇院LED或數(shù)碼放映二四上午9時報告廳放光盤影劇院會議演出不定不定每年約十次左右會議室貴賓室黨建室不定不定注部分活動場所中午不間斷極少特殊情況延長服務(wù)保障時間 四物業(yè)人員配置與要求 人員配置表 人員類別崗位工種人數(shù)備 注項目經(jīng)理2人正副各1人經(jīng)理需有3年以上經(jīng)驗保安監(jiān)控員6人24小時工作制每班2人3人應(yīng)有建構(gòu)筑物消防員證書其余3人經(jīng)過培訓(xùn)有專業(yè)技能保潔員3人有專業(yè)技能和保潔經(jīng)驗食堂人員13人廚師長廚師涼菜面點師面案工切菜各1人保管洗碗服務(wù)等7人廚師長應(yīng)具有2級及以上證書廚師面點師需要有相應(yīng)證書其他人員有相應(yīng)的專業(yè)技能游泳館人員8人救生2人服務(wù)6人救生員應(yīng)有救生證 注救生員在投標(biāo)時可不提供具體人員但需有承諾場所服務(wù)員4人應(yīng)有保潔和服務(wù)經(jīng)驗設(shè)備人員5人水暖及水處理2人弱電及燈光音響強電和萬能工各1人電工證和特種設(shè)備操作證應(yīng)各配1人其余有專業(yè)技能總 計41人注按8小時工作制配置人數(shù)具體崗位上下班時間根據(jù)實際確定 注物業(yè)配置人數(shù)不應(yīng)少于41人為便于服務(wù)與老干部溝通交流降低用工成本建議招用35歲以上的員工但不得超過65歲 五物業(yè)人員基本要求 1五官端正身體健康身高要與崗位工作相適應(yīng)所有人員須有健康證品行良好言行舉止得當(dāng)無任何不良記錄具有良好的工作態(tài)度服務(wù)意識和尊老敬老的傳統(tǒng)美德工作期間按工種穿著工作服 2能夠自覺遵守活動中心的規(guī)章制度嚴(yán)禁在室內(nèi)工作崗位吸煙不準(zhǔn)私自活動或進(jìn)入非工作場所不準(zhǔn)串崗脫崗和會客聊天打游戲 3具有崗位工作專業(yè)資質(zhì)和技能能夠嚴(yán)格執(zhí)行工作流程操作規(guī)章安全措施和行業(yè)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)做到愛崗敬業(yè)勝任崗位工作 4服務(wù)老干部要用心用情不得歧視侮辱服務(wù)對象要善于溝通交流取得理解支持任何情況下不得與服務(wù)對象發(fā)生爭吵或糾紛矛盾 5遇有老干部活動出現(xiàn)安全險情或漏水火災(zāi)等突發(fā)事件要立即進(jìn)行控制處置并報告遇有老干部咨詢詢問回答不了時要領(lǐng)交相關(guān)部門 6不得收取老干部財物撿到遺失物品要及時上報上交工作期間不得攜帶存放貴重物品不得貪占集體或他人的財物 六其他說明事項 1人員費用為大包費用含健康體檢安全險培訓(xùn)服裝鞋帽勞保等均含在投標(biāo)報價之中不再另計加班假日交通等其它費用 2物業(yè)工作所需能耗用品用具備品器材消耗品及更衣間辦公室由甲方提供物業(yè)公司可配置自己專用的電腦考勤機對講機打磨機等設(shè)備 3正常工作日甲方免費提供物業(yè)早班員工早餐和正常班員工午餐休息日不提供就餐經(jīng)甲方同意可視情安排洗浴 4乙方應(yīng)采取一定方式規(guī)避安全風(fēng)險物業(yè)人員因工作失責(zé)失誤導(dǎo)致老干部或他人人身傷害的物業(yè)公司要承擔(dān)全部賠償責(zé)任如食物中毒地面有水滑倒游泳嗆水營救不及時等物業(yè)人員在甲方工作期間發(fā)生的意外傷害由物業(yè)公司全部負(fù)責(zé)甲方不承擔(dān)任何責(zé)任與義務(wù) 5活動中心辦有食堂游泳館及公共活動場所衛(wèi)生許可衛(wèi)生防疫部門在檢查抽查時物業(yè)工作要務(wù)必確保合格 第二部分 物業(yè)工作內(nèi)容與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求 一保安監(jiān)控工作 一工作內(nèi)容 1門衛(wèi)服務(wù)管理收發(fā)報刊雜志管理使用打卡機和客梯引導(dǎo)幫助老干部打卡檢查確認(rèn)身份外來人員登記管理與服務(wù)推銷人員務(wù)必禁入管理門口和大廳安全維護(hù)秩序檢查出入門有關(guān)物品 2監(jiān)控室使用管理使用消防和監(jiān)控設(shè)施設(shè)備看守消防報警控制柜室內(nèi)外場所監(jiān)控顯示屏和緊急呼叫裝置遇有異常情況按規(guī)定報告或處置 3停車場管理指揮引導(dǎo)門口車輛的??烤S護(hù)停車秩序及時處理停車引發(fā)的糾紛矛盾管理停泊車輛的安全 4安全巡查每天活動結(jié)束巡查各場所門窗空調(diào)照明水龍頭關(guān)閉等情況夜間和休息日重點巡查樓內(nèi)水電蒸汽煤氣和室內(nèi)外防盜安全等情況監(jiān)督管理業(yè)余時間的施工安全 5使用管理鑰匙和工具器械按照規(guī)定的時間開關(guān)門鎖填寫工作記錄 二工作標(biāo)準(zhǔn) 1按照工作內(nèi)容履行職責(zé)執(zhí)行行業(yè)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn) 2按技術(shù)說明書規(guī)定要求操作使用消防火災(zāi)報警控制器監(jiān)控顯示器和緊急呼叫裝置火警處置按消防部門規(guī)范執(zhí)行 3看管監(jiān)控顯示器要經(jīng)常切換實施動態(tài)全天候監(jiān)控發(fā)現(xiàn)異常情況或安全險情時要立即報告甲乙雙方領(lǐng)導(dǎo)或及時進(jìn)行處置緊急呼叫裝置發(fā)出求助信號時立即通知醫(yī)護(hù)人員并報告甲乙雙方領(lǐng)導(dǎo) 4車輛停泊要整齊有序大門口預(yù)留應(yīng)急車位和通道大廳和門口的人員服務(wù)管理要規(guī)范有序 5夜間和休息日白天安全巡查分別不得少于3次并視情增加次數(shù) 三工作要求 1接待老干部要熱情和藹使用敬稱和文明用語注意溝通交流宣傳解釋和做思想工作接待外來人員要注意態(tài)度和語氣防止發(fā)生矛盾糾紛 2要充分了解活動中心的辦證條件安全制度等情況做好有關(guān)宣傳解釋和咨詢工作對提前進(jìn)入的老干部要進(jìn)行規(guī)勸做好安全防范工作 3不得向無關(guān)人員透露老干部及工作信息不讓無關(guān)人員查閱監(jiān)控錄像資料不得私自讓人進(jìn)入中心活動 4保安監(jiān)控為24小時工作制不得離崗脫崗注意及時認(rèn)真準(zhǔn)確細(xì)致的填寫記錄做好監(jiān)控室的管理與清潔等工作 5安全巡查要認(rèn)真細(xì)致做到及時發(fā)現(xiàn)各種安全隱患遇有突發(fā)事件要立即控制并報告 二保潔工作 一工作內(nèi)容 1活動場所含大廳休閑區(qū)保潔包括地面墻面天棚門窗玻璃和家具器材器械設(shè)施設(shè)備字畫宣傳板指示標(biāo)識配電箱消火栓花卉用具等 2公共區(qū)域保潔包括走廊通道樓梯電梯和衛(wèi)生間開水房 3外環(huán)境清掃包括房屋四周步道綠化帶停車場空地 4垃圾清運送到指定垃圾收集點 5消殺與病蟲害防治包括樓內(nèi)各場所和室內(nèi)外花草樹木 二工作標(biāo)準(zhǔn) 類別項目標(biāo) 準(zhǔn)備注外 環(huán) 境門前場地及步道無紙屑垃圾等雜物含冬季除雪路燈指示牌無積塵污跡樹木花草綠化區(qū)無紙屑垃圾等雜物活動 場所玻璃門窗清潔明亮無灰塵污跡地面無油漬水漬灰塵雜物地面要干墻面天棚無積塵污跡灰網(wǎng)燈具風(fēng)口開關(guān)無積塵污跡字畫宣傳板無積塵污跡家具用具無灰塵污跡潔凈明亮器材設(shè)備無污漬灰塵潔凈明亮衛(wèi)生間開水房便器水箱無水漬污垢異味便器隔板門無灰塵污跡洗手盆鏡面無污跡雜物潔凈光亮洗手盆下部無積塵灰網(wǎng)雜物開水爐及托架清潔明亮無灰塵污跡地面墻面無水漬污跡雜物 地面要干垃圾筒茶葉框無污跡下班前清空電梯 橋廂壁面頂棚無灰塵污跡光澤明亮底面無灰塵污跡雜物樓梯臺階扶手無水漬油漬污漬灰塵 臺面要干游泳館前臺前廳無灰塵污跡干凈明亮鞋房無灰塵污跡灰網(wǎng)更衣間無灰塵污跡雜物異味浴區(qū)及手盆衛(wèi)生間無污跡水垢雜物異味鏡面無灰塵污跡泳池底面?zhèn)让?無沉淀物附著物污跡地墻頂通道樓梯無灰塵污跡潔凈明亮設(shè)施設(shè)備及家具無灰塵污跡拖鞋垃圾桶等用具潔凈無污垢灰塵食堂廚房地面地溝墻面無油漬油垢污垢異味具體按衛(wèi)生防疫標(biāo)準(zhǔn)要求執(zhí)行隔油池無堵塞無厚油垢暢通操作臺案板貨架無油垢污垢雜物廚房設(shè)施設(shè)備無銹蝕污垢灰塵傳菜梯潔凈無湯水雜物異味餐具用具家具無油漬污跡潔凈明亮餐廳地面無油漬污跡雜物儲藏間無灰塵變質(zhì)物灰網(wǎng)收殘臺垃圾桶潔凈無油垢污跡異味影劇院地面墻面舞臺衛(wèi)生潔凈無灰塵污跡座椅椅套衛(wèi)生潔凈無灰塵污跡衛(wèi)生間化妝間衛(wèi)生潔凈無污跡異味設(shè)施設(shè)備無積灰無污垢其它 房間更衣間無灰塵雜物灰網(wǎng)設(shè)備間無灰塵雜物灰網(wǎng)工具間無灰塵雜物灰網(wǎng)倉庫無灰塵變質(zhì)物灰網(wǎng)花樹花盆無灰塵雜物樹葉花葉無積灰污垢消殺各場所及花草樹木達(dá)到公共衛(wèi)生防疫標(biāo)準(zhǔn) 三保潔要求 1凡老干部行走與活動的地方除浴區(qū)游泳區(qū)地面不得潮濕或有液體要防止因地滑導(dǎo)致滑倒摔傷發(fā)現(xiàn)灑水灑湯和雜物要及時清掃擦干 2衛(wèi)生間開水房及其門口地面容易有水要注意隨即清掃擦干 3保潔工作不要影響老干部活動通常在活動結(jié)束后徹底清掃尤其是理石瓷磚地面 4不常用的場所可在使用前后或定期清掃 5根據(jù)季節(jié)變化和實際需要要適時進(jìn)行消毒消殺預(yù)防病蟲害 6發(fā)現(xiàn)便器下水管堵塞或地面有水要及時處置并報告嚴(yán)防老干部滑倒摔傷 三食堂工作 一食堂概況 食堂建筑面積約1000平其中1F廚房300平職工餐廳180平2F老干部餐廳490平廚房設(shè)施設(shè)備傳菜梯及餐廳用品用具齊全完好能滿足400多人工作餐的就餐需求 二就餐情況 1老干部餐廳早餐130人其中老干部110人其他員工20人午餐240人其中老干部220人其他員工20人就餐形式老干部打餐送餐服務(wù)其他員工打餐開餐時間早餐8點15分午餐11點15分 2職工餐廳早餐午餐就餐人數(shù)各100人左右均為自助餐開餐時間早餐7點40分午餐11點40分 3老干部就餐人數(shù)存在不確定性需根據(jù)實際確定具體人數(shù) 三供餐標(biāo)準(zhǔn) 1老干部早餐豆?jié){牛奶稀粥雞蛋鴨蛋小菜4種饅頭點心各1種每周加3次豆花午餐主葷1種副葷1種素菜3種湯或稀粥1種主食3種每周三吃面食 2職工早餐在老干部基礎(chǔ)上增加點心流食各1種和蔬菜沙拉午餐在老干部基礎(chǔ)上增加熱菜特色主食水果各1種每周五吃面食 3伙食標(biāo)準(zhǔn)約早餐6元午餐11元 四制作食譜與采購清單 1乙方要根據(jù)伙食費標(biāo)準(zhǔn)和就餐需求注重營養(yǎng)配餐變換花式品種和加工廚藝不斷調(diào)劑改善伙食提高菜品質(zhì)量每周四將食譜報甲方審批后公布 2乙方根據(jù)食譜和就餐人數(shù)向甲方或供貨商提供采購清單并且不得提出采購成品和半成品的要求 五采購驗收與庫管 1食品的采購權(quán)歸甲方所有甲方也可視情授權(quán)乙方采購并對乙方的采購進(jìn)行監(jiān)督審查 2乙方對供貨商送達(dá)的主副食品要及時查驗質(zhì)量數(shù)量價格和品牌規(guī)格按照實查結(jié)果在供貨清單上簽字確認(rèn)后報甲方 3核算當(dāng)天投料的品種數(shù)量及金額做好成本核算保管使用庫存物品做好出入庫登記 六加工制作 乙方要嚴(yán)格按食品衛(wèi)生法規(guī)定和廚藝技術(shù)要求加工制作主副食品菜品的色香味形能夠滿足老干部和職工的就餐需要菜品要衛(wèi)生潔凈不能含有雜物如泥沙黃葉爛葉頭發(fā)塑料和金屬物等菜品的形狀大小粗細(xì)要便于打餐方便食用不得粗制濫造菜品要爛呼不夾生色澤味道要可口適合老年人需要 七就餐服務(wù) 1乙方服務(wù)要熱情周到引導(dǎo)維護(hù)就餐秩序不得與就餐人員爭吵或發(fā)生糾紛矛盾 2及時補充菜品和餐具出現(xiàn)供應(yīng)不及時供應(yīng)不足時要及時做好解釋工作 八管理要求 1衛(wèi)生防疫1食堂工作人員必須持健康證上崗上崗前觸摸不潔物后必須洗手消毒2工作時間著裝儀容儀表符合餐飲工作衛(wèi)生要求3食堂食品嚴(yán)格實行入庫登記制度執(zhí)行24小時清庫原則半成品或食品即使放在容器內(nèi)也不準(zhǔn)放在地面上嚴(yán)格堅持生熟分開的原則工器具用顏色加以區(qū)分并實行分區(qū)擺放和使用4食品加熱處理時一定要加熱充分加工好的食品要盡快食用盡量現(xiàn)加工現(xiàn)提供現(xiàn)食用5食堂的保潔要求a餐具干凈衛(wèi)生每天用后必須進(jìn)行清潔消毒 b餐桌餐椅潔凈衛(wèi)生無油漬污漬定期清潔消毒c地面墻面潔凈衛(wèi)生 d燈具通風(fēng)口潔凈明亮無灰塵6食堂要定期進(jìn)行徹底的滅鼠蟑螂蒼蠅等活動工作人員和工作區(qū)域均達(dá)到衛(wèi)生防疫部門的規(guī)定與要求6按規(guī)定對食品留樣 2食堂安全1禁止向就餐人員提供腐爛變質(zhì)食品和剩余飯菜杜絕食物中毒現(xiàn)象的發(fā)生2做好防火防爆防凍和防盜等安全工作3嚴(yán)格按技術(shù)說明書操作使用清潔保養(yǎng)設(shè)施設(shè)備發(fā)現(xiàn)問題或出現(xiàn)故障及時報修杜絕機械和責(zé)任事故的發(fā)生4禁止非工作人員進(jìn)入廚房操作間禁止將食品物品帶出食堂 3其他工作要求1驗收食品要認(rèn)真負(fù)責(zé)實事求是不準(zhǔn)故意刁難要杜絕以次充好和缺斤少兩嚴(yán)防腐爛變質(zhì)假冒偽劣食品查驗過程中出現(xiàn)糾紛矛盾時要及時報告甲方2要厲行節(jié)約減少浪費確保應(yīng)有的出品率嚴(yán)禁跑冒滴漏3乙方在就餐服務(wù)中如遇有就餐人員外拿食品浪費等不文明現(xiàn)象要及時向甲方報告交由甲方處理4乙方要經(jīng)常征求就餐人員的意見不斷改進(jìn)提高就餐服務(wù)質(zhì)量5衛(wèi)生防疫部門檢查抽查時要確保合格 四游泳館工作 一工作內(nèi)容 1前臺操作使用智能管理系統(tǒng)和電子鎖鑰匙與鞋號夾工作流程接待打卡確認(rèn)身份卡內(nèi)有錢確定自動收銀鑰匙鎖充磁發(fā)鑰匙和鞋號夾收回鑰匙充磁消號收回鞋夾號與鑰匙放在一起特殊情況卡內(nèi)無錢不能自動收銀時收取現(xiàn)金后轉(zhuǎn)移支付宣傳解釋打卡收銀流程 2鞋房拿鞋夾鞋號與取鞋送鞋收回鞋夾號交前臺對拖鞋進(jìn)行清洗消毒并做好記錄備查 3更衣間和浴區(qū)接待老干部并提供相應(yīng)服務(wù)巡查區(qū)域內(nèi)安全情況并進(jìn)行安全提示引導(dǎo)注重發(fā)現(xiàn)不安全因素注意盯防重點人調(diào)節(jié)控制男泡澡池水溫及時清理漂浮物 4游泳區(qū)維護(hù)游泳秩序進(jìn)行安全提示引導(dǎo)看護(hù)游泳人員盯防游泳安全發(fā)現(xiàn)險情立刻營救 5出現(xiàn)安全險情要立即報告并處置做好工作區(qū)域的衛(wèi)生保潔 6前臺和鞋房人員發(fā)現(xiàn)身體不適合洗浴游泳人員要進(jìn)行詢問規(guī)勸提示安全風(fēng)險必要時報告領(lǐng)導(dǎo) 二工作標(biāo)準(zhǔn)與要求 1游泳館員工要熟知安全知識安全制度和急救常識能夠宣傳安全提示引導(dǎo)遵守安全規(guī)定做到安全工作天天抓時時管無盲區(qū) 2要善于發(fā)現(xiàn)不安全因素盯防安全重點降低安全風(fēng)險 3前臺與鞋房工作不要出差錯避免鑰匙與鞋夾不符拿錯鞋收銀結(jié)算不清晰不準(zhǔn)確不得將無關(guān)人員放入館內(nèi)洗浴游泳 4救生員要持證上崗保持精力高度集中發(fā)現(xiàn)險情及時營救并報告確保無過失和責(zé)任事故避免引發(fā)矛盾與糾紛 5工作區(qū)域的衛(wèi)生按保潔標(biāo)準(zhǔn)要求執(zhí)行 五影劇院工作 一工作內(nèi)容 1操作使用系統(tǒng)設(shè)備包括數(shù)碼放映機和舞臺機械幕布燈光及音響LED背景幕等設(shè)備系統(tǒng) 2做好會場布置協(xié)調(diào)銜接會議演出流程和技術(shù)事宜做好相關(guān)服務(wù)保障工作 3引導(dǎo)演藝人員化妝串場進(jìn)行安全服務(wù)管理引導(dǎo)觀眾遵守規(guī)章制度維護(hù)會場內(nèi)外秩序做好貴賓室的接待服務(wù)保障 4每周二四上午放映或在報告廳用投影儀放光盤 5做好工作區(qū)域的防火防凍安全與保潔清掃 二工作標(biāo)準(zhǔn)與要求 1按技術(shù)說明書要求操作使用技術(shù)設(shè)備系統(tǒng)定期檢拭保養(yǎng)機電設(shè)施設(shè)備確保使用技術(shù)安全嚴(yán)防機械和責(zé)任事故 2熟練掌握專業(yè)技能確保放映會議及演出等保障工作不出差錯和業(yè)務(wù)技術(shù)問題 3做好演員和觀眾的引導(dǎo)服務(wù)和管理工作防止發(fā)生安全責(zé)任問題避免影響或干擾其他場所的活動與工作 4放映期間要注意巡查老干部情況發(fā)現(xiàn)異常情況要及時處置并報告 5按照保潔標(biāo)準(zhǔn)要求做好工作區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生清掃 六活動場所工作 一工作內(nèi)容 1閱覽室收取報刊雜志分類放在規(guī)定位置做好老干部閱覽各項準(zhǔn)備工作接待老干部閱覽做好相關(guān)服務(wù)管好室內(nèi)物品做好清掃保潔 2臺球室做好臺球活動各項準(zhǔn)備準(zhǔn)備管好球桿柜及時收發(fā)球桿管好室內(nèi)器材做好清掃保潔 3健身室檢查健身器械做好健身活動各項準(zhǔn)備工作掌握健身活動情況進(jìn)行安全引導(dǎo)提示管好室內(nèi)器械做好清掃保潔 4多功能舞廳每周二四上午唱歌下午跳舞做好唱歌跳舞各項服務(wù)保障工作操作音響設(shè)備播放舞曲管好室內(nèi)設(shè)備用品做好清掃保潔 5其他場所乒乓球室棋牌麻將和談心室做好活動服務(wù)各項保障工作報告廳大小會議室及貴賓室根據(jù)需要做好服務(wù)保障工作管好區(qū)域內(nèi)的器材用品做好清掃保潔 二工作標(biāo)準(zhǔn)要求 1接待老干部活動要熱情和藹使用敬稱和文明用語積極做好活動服務(wù)保障工作 2活動器械器材的擺放要規(guī)范整齊有序注意檢查健身器械確保安全可靠臺球桿的管理不要出現(xiàn)差錯 3隨時掌握老干部活動情況發(fā)現(xiàn)違規(guī)和不文明現(xiàn)象要講究方法進(jìn)行提示引導(dǎo)和規(guī)勸 4對閱覽室圖書報刊雜志要心中有數(shù)如有丟失要能及時發(fā)現(xiàn) 5按技術(shù)規(guī)定要求操作使用音響控制設(shè)備 6管理區(qū)域內(nèi)的活動安全按保潔標(biāo)準(zhǔn)做好清掃工作 七工程設(shè)施設(shè)備 一工作內(nèi)容 1游泳館水處理系統(tǒng)設(shè)備運行管理保障包括蒸汽和冷熱水管路閥門泳池水換熱加溫洗浴水換熱供給硅澡土循環(huán)過濾水質(zhì)檢測和加藥投藥等裝置的操作使用與運行管理以及反沖洗投放聚合物給男浴區(qū)泡澡池加溫等保障工作 2冬季換熱供暖運行管理保障在活動中心樓外約30米處設(shè)有換熱站接有城市管網(wǎng)蒸汽配有二套地?zé)岷鸵惶着瘹鈸Q熱供熱機組冬季向市委老干部局機關(guān)樓市老干部大學(xué)活動中心樓供暖采用遠(yuǎn)程監(jiān)控方式值班看管 3影劇院系統(tǒng)設(shè)備的運行管理保障包括數(shù)碼放映機LED背景幕音響系統(tǒng)和舞臺機械幕布燈光的操作使用 4常用機電設(shè)備的運行管理保障包括電梯傳菜梯多聯(lián)機空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)消防監(jiān)控系統(tǒng)廚房設(shè)備給排水供電裝置等 5日常維護(hù)保養(yǎng)包括排除故障如更換閥門水龍頭空開燈管和疏通下水道等日常檢查保養(yǎng)如檢拭除銹刷漆添加油脂清洗過濾網(wǎng)等配合專業(yè)修理施工等 二工作標(biāo)準(zhǔn)要求 1嚴(yán)格按技術(shù)說明書規(guī)定要求和工作流程操作使用管理機械電氣設(shè)施設(shè)備確保正常運行發(fā)揮應(yīng)有的技術(shù)性能嚴(yán)防發(fā)生機械和責(zé)任事故 2嚴(yán)格按技術(shù)說明書規(guī)定要求檢查保養(yǎng)機械電氣設(shè)施設(shè)備對不常用的手動自動閥門一般每月要檢拭活動一次嚴(yán)防銹蝕對不常用的電氣設(shè)備一般每周至少要通電運行一次 3游泳館水處理工作要有較強的專業(yè)技能和經(jīng)驗在衛(wèi)生防疫部門抽查時要確保游泳池凈腳池水質(zhì)合格 4影劇院燈光音響的操作要熟練嚴(yán)防聲音不悅耳燈光錯位跟不上轉(zhuǎn)換節(jié)目斷檔背景轉(zhuǎn)換不協(xié)調(diào)等問題的發(fā)生 5做好運行管理及檢查保養(yǎng)等記錄掌管好工具器材和技術(shù)檔案資料做好工作區(qū)域的安全與保潔工作 6根據(jù)工程設(shè)施設(shè)備狀況每年要提出修理計劃和預(yù)算一次 八花草樹木 1工作內(nèi)容包括室內(nèi)花卉綠植和室外樹木花草的修剪松土施肥澆水和除雜草雜物防治病蟲害 2工作標(biāo)準(zhǔn)要求花草樹木長勢良好枝葉茂盛造型美觀無病蟲害和雜草雜物 九活動安全管理 1制定并落實安全管理教育培訓(xùn)計劃和演練方案了解掌握安全管理制度措施公共安全知識滅火器材使用方法老年人發(fā)病特征與急救辦法和浴區(qū)停電時的疏散預(yù)案火警疏散方案等 2每年舉行滅火器材使用練習(xí)1次消防應(yīng)急疏散演練12次和急救突發(fā)病人練習(xí)2次 3根據(jù)活動中心安全管理制度和要求制定并落實安全管理辦法和工作責(zé)任制營造重視安全注意安全的氛圍能夠盡早發(fā)現(xiàn)消除安全隱患遇到突發(fā)安全險情能夠及時科學(xué)的進(jìn)行急救處置做到確保老干部活動安全 十其他服務(wù)保障 其他服務(wù)保障工作屬于臨時性質(zhì)工作人員和時間具有不確定性有時需要加班加點甚至增加人員如重大節(jié)日舉辦演出展覽系列活動會務(wù)公務(wù)接待用餐全市性聯(lián)誼交流活動接待領(lǐng)導(dǎo)參觀考察調(diào)研等 十一專業(yè)維修維保 維保維修類項目要在甲方主導(dǎo)下甲方物業(yè)維保施工方簽訂三方合同物業(yè)方要認(rèn)真監(jiān)管材料工藝質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度參與驗收對甲方提出的問題責(zé)成施工方限期改正保證設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài) 第四章 投標(biāo)文件格式 一投標(biāo)函格式 致采購人采購代理機構(gòu) 根據(jù)貴方招標(biāo)項目名稱招標(biāo)編號投標(biāo)人代表姓名職務(wù)經(jīng)正式授權(quán)并代表投標(biāo)人投標(biāo)人名稱地址提交下述文件正本一份副本 份 完全理解招標(biāo)文件的內(nèi)容決定投標(biāo)本項目據(jù)此我方承諾如下 我方承諾我方完全具備政府采購法第二十二條第一款規(guī)定的條件以及本項目招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)人須滿足的特定條件 所附投標(biāo)價格表中規(guī)定的應(yīng)提交和交付的服務(wù)投標(biāo)報價為人民幣金額數(shù)同時用文字和數(shù)字表示 我方已仔細(xì)研究并完全理解了全部招標(biāo)文件包括修改文件附件等相關(guān)資料規(guī)定的內(nèi)容并承諾在發(fā)生爭議時不會以對招標(biāo)文件存在誤解不明為由向采購人及采購代理機構(gòu)行使任何法律上的抗辯權(quán) 本投標(biāo)有效期為自開標(biāo)日起 90 個日歷日 服務(wù)期限 我方已按招標(biāo)文件規(guī)定交納了投標(biāo)保證金并完全理解同意并接受當(dāng)發(fā)生招標(biāo)文件及法律法規(guī)等法律規(guī)范性文件規(guī)定的可以不退還投標(biāo)保證金情形時我方所交納的投標(biāo)保證金將不被退還 7我方承諾投標(biāo)文件及所有提供的一切數(shù)據(jù)或資料均真實準(zhǔn)確合法有效由于我方提供的資料不實而導(dǎo)致中標(biāo)結(jié)果無效給其他投標(biāo)人及采購人造成的全部損失我方同意無條件予以賠償 8我方投標(biāo)文件你方的中標(biāo)通知書招標(biāo)文件將成為約束雙方的合同文件組成部分 若招標(biāo)文件存在要求而投標(biāo)文件沒有拒絕亦沒有涉及的情形下我方接受招標(biāo)文件的有關(guān)約束并同意將招標(biāo)文件對投標(biāo)人的要求作為投標(biāo)人合同義務(wù)的組成部分 9我方將嚴(yán)格遵守政府采購法律法規(guī)等法律規(guī)范性文件的規(guī)定若存在違法違規(guī)等行為將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任 投標(biāo)人代表簽字 投標(biāo)人名稱 投標(biāo)人公章 日期 注1本格式文件內(nèi)容不得擅自刪改 2投標(biāo)人代表簽字必須是親筆簽名 3投標(biāo)人公章必須是經(jīng)公安部門備案的印章 4不得使用其他印章或電子制版簽名 5本文件應(yīng)按規(guī)定簽署否則投標(biāo)文件無效 二服務(wù)項目報價表 項目名稱 序號分 項 名 稱單位單價元 月月 數(shù)合價元123456維修維保費218萬元7其他費用合計總價元 注本文件應(yīng)按規(guī)定簽署否則投標(biāo)文件無效 如果單價和總價不符時以單價為準(zhǔn) 投標(biāo)人代表簽字 投標(biāo)人公章 日 期 小型和微型企業(yè)產(chǎn)品報價說明表格式如有 非聯(lián)合體投標(biāo)時提供 小型和微型企業(yè)產(chǎn)品報價說明表 序號貨物名稱型號規(guī)格制造廠名稱數(shù)量 單位數(shù)量單價小型企業(yè)微型企業(yè)合計合計123總計說明1本表僅為非聯(lián)合體投標(biāo)人填報 2本表用于對小型和微型企業(yè)產(chǎn)品報價給予一定比例扣除詳見投標(biāo)人須知26條促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展 3填入本表的小型和微型企業(yè)須提供中小企業(yè)聲明函 投標(biāo)人名稱 投標(biāo)人公章 投標(biāo)人代表簽字 監(jiān)獄企業(yè)報價說明表格式 監(jiān)獄產(chǎn)品報價說明表 序號項目名稱型號規(guī)格制造廠名稱數(shù)量 單位數(shù)量單價監(jiān)獄企業(yè)合計123總計說明1本表僅為非聯(lián)合體投標(biāo)人填報 2本表用于對監(jiān)獄企業(yè)產(chǎn)品報價給予一定比例扣除詳見投標(biāo)人須知 3填入本表的監(jiān)獄企業(yè)須提供由省級以上監(jiān)獄管理局戒毒管理局含新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件 4未填報本表或未提供由省級以上監(jiān)獄管理局戒毒管理局含新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件的評標(biāo)時不對監(jiān)獄企業(yè)產(chǎn)品報價給予一定比例扣除 投標(biāo)人名稱 投標(biāo)人公章 投標(biāo)人代表簽字 殘疾人福利性單位報價說明表格式 殘疾人福利性單位產(chǎn)品報價說明表 序號項目名稱型號規(guī)格制造廠名稱數(shù)量 單位數(shù)量單價殘疾人福利性單位合計123總計說明1本表僅為非聯(lián)合體投標(biāo)人填報 2本表用于對殘疾人福利性單位產(chǎn)品報價給予一定比例扣除詳見投標(biāo)人須知 3填入本表的殘疾人福利性單位須提供殘疾人福利性單位聲明函 4未填報本表或未提供殘疾人福利性單位聲明函的評標(biāo)時不對殘疾人福利性單位產(chǎn)品報價給予一定比例扣除 投標(biāo)人名稱 投標(biāo)人公章 投標(biāo)人代表簽字 物業(yè)管理各分項每月報價細(xì)目清單 項目名稱 序號項目名稱基本內(nèi)容月費用元123具體崗位人員工資包括五險一金維修維保費企業(yè)利潤不可預(yù)見費合計注按招標(biāo)文件第三章項目需求中人員配置表填報具體崗位人員工資 四資格證明文件及其他證明文件 以下文件復(fù)印件均須加蓋公章 一資格證明文件裝訂順序 1營業(yè)執(zhí)照副本或事業(yè)單位法人證書復(fù)印件 2稅務(wù)登記證復(fù)印件三證合一的不需提供 3組織機構(gòu)代碼證復(fù)印件三證合一的不需提供 4法定代表人被授權(quán)人身份證復(fù)印件 5法 定 代 表 人 授 權(quán) 書 6無重大違法記錄聲明 7外地投標(biāo)人在大連市工商管理部門注冊的服務(wù)機構(gòu)證明資料 8招標(biāo)文件中要求的其他證明材料復(fù)印件 附表 法 定 代 表 人 授 權(quán) 書 茲授權(quán)委托代理人姓名身份證號為我方委托代理人參加政府項目名稱項目編號 的投標(biāo)活動并以本公司名義處理一切與此次投標(biāo)有關(guān)的事宜在此次投標(biāo)過程中本公司將承擔(dān)該代理人行為的全部法律后果和法律責(zé)任 本授權(quán)書有效期與本公司投標(biāo)文件中標(biāo)注的投標(biāo)有效期相同自簽章之日起生效 法定代表人簽字或蓋章 被授權(quán)人簽字 投標(biāo)人公章 注1法定代表人和被授權(quán)人簽字必須是親筆簽名 2法定代表人蓋章和投標(biāo)人公章必須是經(jīng)公安部門備案的印章 3不得使用其他印章或電子制版簽名 4本文件應(yīng)按規(guī)定簽署否則投標(biāo)文件無效 無重大違法記錄聲明 代理機構(gòu)名稱 我單位在參加政府采購項目項目名稱 項目編號 前3年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄 特此聲明 注重大違法記錄是指供應(yīng)商因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)吊銷許可證或者執(zhí)照較大數(shù)額罰款等行政處罰依據(jù)遼寧省行政處罰聽證程序暫行規(guī)定遼寧省內(nèi)的行政機關(guān)或組織對法人和其他組織作出的10000元以上罰款屬于較大數(shù)額罰款中央或其他省市的較大數(shù)額罰款數(shù)額按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行 投標(biāo)人名稱 加蓋公章 法定代表人或其授權(quán)代表人 簽字或蓋章 年 月 日 注本文件應(yīng)按規(guī)定簽署否則投標(biāo)文件無效 五應(yīng)急預(yù)案 六物業(yè)辦公設(shè)備及機具配備情況表 序號設(shè)備名稱規(guī)格型號數(shù)量用途 七物業(yè)服務(wù)方案格式自擬 物業(yè)管理組織機構(gòu) 組織機構(gòu)框圖格式自擬 項目經(jīng)理簡介注附資格及相應(yīng)證明文件 姓名性別年齡職稱從事物業(yè)管理年限參加工作時間 項目經(jīng)理已完項目情況 業(yè)主單位項目名稱規(guī)模合同期限質(zhì)量達(dá)到標(biāo)準(zhǔn) 項目其他人員表注附資格及相應(yīng)證明件 姓 名職務(wù)資格證書從事物業(yè)管理年限主要資歷經(jīng)驗及承擔(dān)過項目 項目經(jīng)理簡歷表 姓名性別出生年 月 月職稱職稱證書編號工作年限注冊職業(yè) 資格職業(yè)資格 證書編號移動電話畢業(yè)學(xué)校畢業(yè)時間專業(yè)項目經(jīng)理已完成類似物業(yè)項目情況 工 作 履 歷起止時間工作單位或項目擔(dān)任職務(wù)取得的成績年至 年 年至 年年至 年年至 年年至 年年至 年年至 年 十物業(yè)服務(wù)承諾及違約經(jīng)濟(jì)賠償 十一其他 一 投標(biāo)人基本情況表 1公司名稱 電話號碼 2地 址 傳 真 3注冊資金 經(jīng)濟(jì)性質(zhì) 4公司經(jīng)營及資金狀況 5公司開戶銀行名稱及賬號 地 址 6營業(yè)注冊執(zhí)照號 7其他說明 我我們聲明以上所述是正確無誤的您有權(quán)進(jìn)行您認(rèn)為必要的所有調(diào)查 日期 投標(biāo)人名稱 公章 二2015年1月1日至今相關(guān)業(yè)績一覽表 以中標(biāo)通知書或經(jīng)政府采購監(jiān)管部門備案的合同為準(zhǔn) 投標(biāo)人 序號項目名稱招標(biāo)人采購時間數(shù)量金額單位聯(lián)系人電話注1將中標(biāo)通知書或經(jīng)政府采購監(jiān)管部門備案的合同復(fù)印件加蓋公章附在投標(biāo)文件中原件攜帶至開標(biāo)現(xiàn)場備查 2上述材料必須真實可信如有弄虛作假一旦被發(fā)現(xiàn)將按廢標(biāo)處理并報請政府采購管理部門嚴(yán)肅處理追究有關(guān)單位和人員的責(zé)任 三質(zhì)量體系認(rèn)證環(huán)境管理體系認(rèn)證職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證 有效期內(nèi)AAA級信用等級證書 復(fù)印件加蓋公章 十二 投標(biāo)人需說明的其它問題 投標(biāo)人可提出補充建議或說明提出比招標(biāo)文件的技術(shù)要求更合理的建議方案或其技術(shù)偏離可以滿足招標(biāo)人使用要求的理由同時應(yīng)說明對技術(shù)條件價格維護(hù)檢修安裝等方面的影響 附件1 開 標(biāo) 一 覽 表 項目名稱大連市老干部活動中心物業(yè)服務(wù)采購項目 項目編號BXZC1811076 年 月 日 投標(biāo)總報價 人民幣元進(jìn)場服務(wù)時間物業(yè)服務(wù)期限總報價大寫 注1為方便開標(biāo)唱標(biāo)投標(biāo)人應(yīng)將開標(biāo)一覽表單獨密封并在信封上標(biāo)明開標(biāo)一覽表字樣在遞交投標(biāo)文件時單獨遞交開標(biāo)時投標(biāo)文件中如開標(biāo)一覽表內(nèi)容與投標(biāo)文件內(nèi)容不一致時以開標(biāo)一覽表內(nèi)容為準(zhǔn) 2應(yīng)按規(guī)定簽字否則投標(biāo)文件無效 投標(biāo)人名稱 投標(biāo)人公章 投標(biāo)人代表簽字 附件2 資格性評審表 序號審查內(nèi)容投標(biāo)人1營業(yè)執(zhí)照稅務(wù)登記證符合要求情況2外地投標(biāo)人須具有在大連地區(qū)工商行政管理部門注冊的售后服務(wù)機構(gòu)3按要求提交了投標(biāo)保證金根據(jù)代理機構(gòu)提供的證明材料核實4無重大違法記錄聲明5信用信息查詢情況查詢情況以代理機構(gòu)提供的聲明書為準(zhǔn)審查結(jié)論采購人代表 簽字 采購代理機構(gòu) 簽字 年 月 日注1該表僅適用于政府采購貨物和服務(wù)招標(biāo)采購項目的資格審查由采購人代表或采購代理機構(gòu)負(fù)責(zé)原則上應(yīng)當(dāng)有兩人以上工作人員進(jìn)行審查工作并形成資格審查表提交給評標(biāo)委員會 2應(yīng)根據(jù)采購文件設(shè)定的供應(yīng)商資格條件選擇確定具體的審查內(nèi)容 3審查情況或結(jié)論合格打√不合格打×不合格原因應(yīng)在備注欄內(nèi)詳細(xì)說明 符合性審查表 序號審查內(nèi)容投標(biāo)人1投標(biāo)有效期滿足招標(biāo)文件要求2投標(biāo)文件完整性符合招標(biāo)文件實質(zhì)性要求3投標(biāo)文件簽署情況符合招標(biāo)文件實質(zhì)性要求4按照招標(biāo)文件規(guī)定報價沒有漏項5對★條款做出實質(zhì)性響應(yīng)未發(fā)生重大偏離 ★物業(yè)管理期限一年自2019年1月1日起至2019年12月31日止 本項目合同服務(wù)期限結(jié)束后在招標(biāo)人落實下一年度財政預(yù)算的前提下且本項目物業(yè)管理內(nèi)容及服務(wù)要求不變合同價格不變雙方協(xié)商同意經(jīng)財政批準(zhǔn)后可依據(jù)本次招標(biāo)結(jié)果所簽訂的合同最多可續(xù)簽二年但須一年一簽 ★進(jìn)場服務(wù)時間2019年1月1日 ★服務(wù)地點大連市老干部活動中心6法定代表人授權(quán)書符合要求投標(biāo)文件按規(guī)定由投標(biāo)人代表簽署并提供法定代表人及被授權(quán)人身份證復(fù)印件復(fù)印件加蓋公章7未發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人涂改證明材料或者提供虛假材料8未發(fā)現(xiàn)其他不符合法律法規(guī)或招標(biāo)文件規(guī)定的其他實質(zhì)性要求審查結(jié)論備注有不符合項的需在此處詳細(xì)寫明理由 評委簽字注1合格項打√不合格項打×不合格原因請在備注欄內(nèi)注明 2認(rèn)定投標(biāo)文件無效的依據(jù)應(yīng)屬于資格性審查表符合性審查表所列內(nèi)容資格性審查表符合性審查表未列明的不得作為認(rèn)定投標(biāo)文件無效的依據(jù)屬于法律法規(guī)規(guī)定的投標(biāo)文件無效的情形除外 3代理機構(gòu)應(yīng)提供的供應(yīng)商投標(biāo)保證金繳納證明按如下幾種情況提供證明材料 1以支票或匯票形式遞交的可出具所在銀行蓋章的銀行到賬證明復(fù)印件加蓋代理機構(gòu)公章或出具通過所在銀行電子銀行系統(tǒng)打印的到賬證明加蓋代理機構(gòu)公章 2以銀行電匯形式遞交的可出具所在銀行蓋章的客戶回單復(fù)印件加蓋代理機構(gòu)公章或出具所在銀行網(wǎng)站打印出的電子轉(zhuǎn)賬憑證加蓋代理機構(gòu)公章 3以保函形式遞交的可出具保函銀行保函或企信擔(dān)保函加蓋代理機構(gòu)公章 附件3 評 標(biāo) 方 法 評標(biāo)方法本項目采用綜合評分法進(jìn)行評標(biāo) 1根據(jù)投標(biāo)人的綜合得分計算出投標(biāo)人的評標(biāo)總得分由高到低排出順序評標(biāo)總得分最高的投標(biāo)人推薦為中標(biāo)候選人如果投標(biāo)人評標(biāo)總得分相同報價低的投標(biāo)人排序在前得分且投標(biāo)報價相同的按技術(shù)指標(biāo)優(yōu)劣順序排列 2投標(biāo)人投標(biāo)產(chǎn)品是中小企業(yè)制造的其產(chǎn)品報價給予一定比例的扣除其中小型企業(yè)給予6的扣除微型企業(yè)給予8的扣除用扣除后的價格參與投標(biāo)報價計算 3投標(biāo)人投標(biāo)產(chǎn)品是監(jiān)獄企業(yè)制造的其產(chǎn)品報價給予一定比例的扣除其產(chǎn)品報價給予8的扣除用扣除后的價格參與投標(biāo)報價計算 監(jiān)獄企業(yè)同時屬于小型微型企業(yè)的其享受的價格扣除比例取小微企業(yè)扣除率和監(jiān)獄企業(yè)扣除率中的較大值 4投標(biāo)人投標(biāo)產(chǎn)品是殘疾人福利性單位制造的其產(chǎn)品報價給予8的扣除用扣除后的價格參與投標(biāo)報價計算 殘疾人福利性單位同時屬于小型微型企業(yè)的其享受的價格扣除比例取小微企業(yè)扣除率和殘疾人福利性單位扣除率中的較大值 基本評分標(biāo)準(zhǔn) 分項評分因素得分評分標(biāo)準(zhǔn)價格報價部分10分投標(biāo)人報價得分=評標(biāo)基準(zhǔn)價投標(biāo)人報價×10 注解1評標(biāo)基準(zhǔn)價為滿足招標(biāo)文件要求且投標(biāo)價格最低的投標(biāo)報價 2投標(biāo)人報價為投標(biāo)函中投標(biāo)總價 3投標(biāo)人投標(biāo)產(chǎn)品是小微企業(yè)制造的其產(chǎn)品報價給予一定比例的扣除其中小型企業(yè)給予6的扣除微型企業(yè)給予8的扣除 4投標(biāo)人投標(biāo)產(chǎn)品是監(jiān)獄企業(yè)制造的其產(chǎn)品報價給予一定比例的扣除其產(chǎn)品報價給予610的扣除用扣除后的價格參與投標(biāo)報價計算 5投標(biāo)人投標(biāo)產(chǎn)品是殘疾人福利性單位制造的其產(chǎn)品報價給予610的扣除用扣除后的價格參與投標(biāo)報價計算技術(shù)物業(yè)服務(wù)方案20分1優(yōu)秀標(biāo)準(zhǔn)投標(biāo)人物業(yè)服務(wù)方案在科學(xué)性先進(jìn)性合理性規(guī)范性物業(yè)管理模式的成熟性方面十分優(yōu)秀配備的人員數(shù)量種類優(yōu)于項目需求人員的工資保險等標(biāo)準(zhǔn)符合國家規(guī)定得20181分 2良好標(biāo)準(zhǔn)投標(biāo)人物業(yè)服務(wù)方案科學(xué)性先進(jìn)性合理性良好配備的人員數(shù)量種類滿足項目需求人員的工資保險等標(biāo)準(zhǔn)符合國家規(guī)定得18141分 3一般標(biāo)準(zhǔn)投標(biāo)人物業(yè)服務(wù)方案一般得1014分項目經(jīng)理電話 講解10分1優(yōu)秀標(biāo)準(zhǔn)講解的內(nèi)容針對性和可行性強能夠充分考慮到招標(biāo)人的實際情況對總體情況了解全面細(xì)致對項目重點難點把握準(zhǔn)確回答問題重點突出表述清晰 得1090分 2良好標(biāo)準(zhǔn)講解的內(nèi)容針對性和可行性較強 能夠考慮到招標(biāo)人的實際情況表述清晰得8960分 3一般標(biāo)準(zhǔn)講解的內(nèi)容一般得590分 注參加面試的項目經(jīng)理須攜帶身份證原件勞動合同原件社會保險證明原件到評標(biāo)現(xiàn)場否則其面試得分按0分處理未到現(xiàn)場面試的其面試得分按0分處理應(yīng)急預(yù)案10分1優(yōu)秀標(biāo)準(zhǔn)投標(biāo)人應(yīng)急預(yù)案在針對性科學(xué)性先進(jìn)性合理性規(guī)范性物業(yè)管理模式的成熟性方面十分優(yōu)秀得1090分 2良好標(biāo)準(zhǔn)投標(biāo)人應(yīng)急預(yù)案針對性科學(xué)性先進(jìn)性合理性良好得8960分 3一般標(biāo)準(zhǔn)投標(biāo)人應(yīng)急預(yù)案一般得5950分商務(wù)人員的綜合素質(zhì)和人員配置15分1相應(yīng)從業(yè)資格證書滿分60分下述人員每提供一個有效的資格證書得06分且每人不得重復(fù)得分 ①廚師長具有一級廚師證得06分最多得06分 ②保安班長每人06分最多得06分 建構(gòu)筑物消防員3人每人得06分最多得18分 ④廚師2人每人得06分最多12分 ⑤面點師每人06分最多得06分 ⑥電工每人06分最多得06分 ⑦特種設(shè)備操作人員每人06分最多得06分2社會保險滿分6分提供一年及以上社保中心出具的繳納社會保險證明每提供1人次得06分且每人不得重復(fù)得分 ①廚師長每人06分最多得06分 ②保安班長每人06分最多得06分 建構(gòu)筑物消防員3人每人得06分最多得18分 ④廚師2人每人得06分最多12分 ⑤面點師每人06分最多得06分 ⑥電工每人06分最多得06分 ⑦特種設(shè)備操作人員每人06分最多得06分3人員配置滿分3分 優(yōu)秀標(biāo)準(zhǔn)投標(biāo)人人員配置合理性好完整性及其相互協(xié)作關(guān)系方面優(yōu)秀 得3分 良好標(biāo)準(zhǔn)投標(biāo)人人員配置合理性較好完整性及其相互協(xié)作關(guān)系方面較好得2分 一般標(biāo)準(zhǔn)投標(biāo)人人員配置合理性一般得1分投入的辦公設(shè)備及機具配備5分1優(yōu)秀標(biāo)準(zhǔn)投標(biāo)人投入的辦公設(shè)備及機具配備齊全先進(jìn)可靠能很好的完成各項物業(yè)管理得541分 2良好標(biāo)準(zhǔn)投標(biāo)人投入的辦公設(shè)備及機具配備齊全可靠能夠完成各項物業(yè)管理得4031分 3一般標(biāo)準(zhǔn)投標(biāo)人投入的辦公設(shè)備及機具配備尚可可完成各項物業(yè)管理 得3020分物業(yè)服務(wù)承諾及違約經(jīng)濟(jì)賠償10分1服務(wù)承諾保證計劃全面細(xì)致結(jié)合實際措施具體責(zé)任到人承諾服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)高承諾違約責(zé)任最大經(jīng)濟(jì)賠償最大得1090分 2服務(wù)承諾保證計劃比較全面細(xì)致比較結(jié)合實際措施比較具體責(zé)任到人承諾服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)高承諾違約責(zé)任次大經(jīng)濟(jì)賠償次大得8960分 3服務(wù)承諾保證計劃基本全面細(xì)致基本結(jié)合實際措施基本可行責(zé)任基本到人服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)滿足招標(biāo)文件要求承諾違約責(zé)任較大經(jīng)濟(jì)賠償較大得5950分業(yè)績14分投標(biāo)人每提供一份2015年1月1日至今完成機關(guān)及企事業(yè)單位的物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)業(yè)績得1分滿分4分未提供得0分以中標(biāo)通知書或經(jīng)政府采購監(jiān)管部門備案的合同為準(zhǔn)投標(biāo)人每提供一份2015年1月1日至今完成機關(guān)及企事業(yè)單位的餐飲相關(guān)服務(wù)業(yè)績得1分滿分7分未提供得0分以體現(xiàn)餐飲相關(guān)服務(wù)內(nèi)容的中標(biāo)通知書或經(jīng)政府采購監(jiān)管部門備案的體現(xiàn)餐飲相關(guān)服務(wù)內(nèi)容的合同為準(zhǔn)3投標(biāo)人每提供一份2015年1月1日至今完成機關(guān)及企事業(yè)單位的蒸汽換熱供暖或游泳館水處理或舞臺燈光音響操控的服務(wù)業(yè)績得1分滿分3分未提供得0分以體現(xiàn)相關(guān)服務(wù)內(nèi)容的中標(biāo)通知書或經(jīng)政府采購監(jiān)管部門備案的體現(xiàn)相關(guān)服務(wù)內(nèi)容的合同為準(zhǔn)項目經(jīng)理經(jīng)驗2分任項目經(jīng)理滿3年得05分每增加1年得05分最高15分3年及以下含3年不得分時間以提供的勞動合同時間為準(zhǔn) 提供一年及以上社保中心出具的繳納社會保險證明得05分質(zhì)量體系認(rèn)證1分投標(biāo)人具有有效期內(nèi)的質(zhì)量體系認(rèn)證得1分未提供不得分復(fù)印件加蓋公章環(huán)境管理體系 認(rèn)證1分投標(biāo)人具有有效期內(nèi)的環(huán)境管理體系認(rèn)證得1分未提供不得分復(fù)印件加蓋公章職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證1分投標(biāo)人具有有效期內(nèi)的職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證得1分未提供不得分復(fù)印件加蓋公章信譽1分提供投標(biāo)人有效期內(nèi)AAA級信用等級證書得1分未提供不得分復(fù)印件加蓋公章 注1保留小數(shù)點后兩位按四舍五入原則 2獲得最高評估分的投標(biāo)人將被推薦為合格的中標(biāo)候選人 3如果投標(biāo)人綜合得分相同按下列順序排列以確定將被推薦為合格的中標(biāo)候選人 1投標(biāo)報價低的 2技術(shù)評估得分高的 3商務(wù)評估得分高的 4投標(biāo)人加分項相應(yīng)內(nèi)容投標(biāo)報價之和以評標(biāo)委員會復(fù)核結(jié)果為準(zhǔn) 5投標(biāo)人在投標(biāo)時須提供與以上評分因素相關(guān)的材料如果發(fā)現(xiàn)有弄虛作假的將取消其投標(biāo)資格 6保密要求 從開標(biāo)時起到中標(biāo)公告發(fā)布時止有關(guān)投標(biāo)文件的審查澄清評估和比較以及有關(guān)授予合同的意向的一切情況都不得透露給投標(biāo)人或與上述評審工作無關(guān)的人員 附件3 投標(biāo)保證金保函格式如采用 一投標(biāo)保證金保函銀行 開具日期 致采購人 本保函為投標(biāo)人名稱以下簡稱投標(biāo)人項目名稱包號項目編號提供的投標(biāo)保函 出具保函銀行名稱無條件地不可撤消地具結(jié)保證本行其繼承人和受讓人一旦收到貴方提出的就下述任何一種事實的書面通知立即不爭辯無挑剔無追索地向貴方支付金額為人民幣金額數(shù)保證金 在提交投標(biāo)文件截止時間后到投標(biāo)有效期屆滿前投標(biāo)人撤回投標(biāo)或 在收到中標(biāo)通知后30天內(nèi)投標(biāo)人無正當(dāng)理由未能與招標(biāo)人簽訂合同或 3招標(biāo)文件及法律法規(guī)等法律規(guī)范性文件規(guī)定的可以不予退還投標(biāo)保證金的其他情形 本保函自開標(biāo)之日起90個日歷日內(nèi)有效 出具保函銀行名稱 出具保函銀行公章 簽字人姓名和職務(wù) 簽字人簽名 出具保函銀行地址 出具保函銀行電話 出具保函銀行傳真 注1本函的內(nèi)容不得刪減各銀行自制的保函至少包含本保函的內(nèi)容 2本保函需由一家在中華人民共和國境內(nèi)注冊和營業(yè)的銀行出具 附件4 履約保證金保函格式中標(biāo)后提供 一履約保證金保函銀行 開具日期 致買方名稱 合同名稱 本保函作為貴方與賣方名稱以下簡稱賣方于 年 月 日就 項目以下簡稱項目項下提供貨物名稱以下簡稱貨物簽訂的 合同號號合同的履約保函 出具保函銀行名稱以下簡稱銀行無條件地不可撤消地具結(jié)保證本行其繼承人和受讓人無追索地向貴方以人民幣支付總額不超過貨幣數(shù)量即相當(dāng)于合同價格的投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的比例并以此約定如下 1只要貴方確定賣方未能忠實地履行所有合同文件的規(guī)定和雙方此后一致同意的修改補充和變動包括更換和或修補貴方認(rèn)為有缺陷的貨物以下簡稱違約無論賣方有任何反對本行將憑貴方關(guān)于賣方違約說明的書面通知立即按貴方提出的累計總額不超過上述金額的款項和按貴方通知規(guī)定的方式付給貴方 2本保函項下的任何支付應(yīng)為免稅和凈值對于現(xiàn)有或?qū)⒂械亩愂贞P(guān)稅收費費用扣減或預(yù)提稅款不論這些款項是何種性質(zhì)和由誰征收都不應(yīng)從本保函項下的支付中扣除 3本保函的條款構(gòu)成本行無條件的不可撤消的直接責(zé)任對即將履行的合同條款的任何變更貴方在時間上的寬限或由貴方采取的如果沒有本款可能免除本行責(zé)任的任何其它行為均不能解除或免除本行在本保函項下的責(zé)任 4本保函在本合同規(guī)定的全部貨物通過到貨驗收前完全有效貨物通過到貨驗收并辦理到貨驗收手續(xù)之日失效基于本保函的任何索款要求通知必須由貴方的授權(quán)簽字人簽署并加蓋公章在上述日期前以書面形式送達(dá)我行在我行驗證貴方簽名和印章后該書面通知即可生效 本保函于到期日自動失效并請將其正本退還買方歸還我行注銷但是不論本保函正本是否歸還我行我行在本保函項下的義務(wù)和責(zé)任將于到期日之后自動解除 謹(jǐn)啟 出具保函銀行名稱 出具保函銀行公章 簽字人姓名和職務(wù) 簽 字 人 簽 名 出具保函銀行地址 出具保函銀行電話 出具保函銀行傳真 中小企業(yè)聲明函如有 本公司鄭重聲明根據(jù)政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法財庫2011181號的規(guī)定本公司為請?zhí)顚懼行托⌒臀⑿推髽I(yè)即本公司同時滿足以下條件 1根據(jù)工業(yè)和信息化部國家統(tǒng)計局國家發(fā)展和改革委員會財政部關(guān)于印發(fā)中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的通知工信部聯(lián)企業(yè)2011300號規(guī)定的劃分標(biāo)準(zhǔn)本公司為請?zhí)顚懼行托⌒臀⑿推髽I(yè) 2本公司參加單位的項目采購活動提供本企業(yè)制造的貨物由本企業(yè)承擔(dān)工程提供服務(wù)或者提供其他請?zhí)顚懼行托⌒臀⑿推髽I(yè)制造的貨物本條所稱貨物不包括使用大型企業(yè)注冊商標(biāo)的貨物 本公司對上述聲明的真實性負(fù)責(zé)如有虛假將依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任 企業(yè)名稱蓋章 日 期 提供由省級以上監(jiān)獄管理局戒毒管理局含新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件如有 未提供由省級以上監(jiān)獄管理局戒毒管理局含新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件的評標(biāo)時不對殘疾人福利性單位產(chǎn)品報價給予一定比例扣除 殘疾人福利性單位聲明函如有 本單位鄭重聲明根據(jù)財政部 民政部 中國殘疾人聯(lián)合會關(guān)于促進(jìn)殘疾人就業(yè)政府采購政策的通知財庫2017141號的規(guī)定本單位為符合條件的殘疾人福利性單位且本單位參加采購人名稱的 項目項目編號 采購活動提供本單位制造的貨物或者提供其他殘疾人福利性單位制造的貨物不包括使用非殘疾人福利性單位注冊商標(biāo)的貨物 本單位對上述聲明的真實性負(fù)責(zé)如有虛假將依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任 單位名稱蓋章 日 期 注1中標(biāo)成交供應(yīng)商為殘疾人福利性單位且評審中享受了殘疾人福利性單位相關(guān)政府采購支持政策的其殘疾人福利性單位聲明函將在中標(biāo)中選公示中公告接受社會監(jiān)督 2供應(yīng)商提供的殘疾人福利性單位聲明函與事實不符的依照政府采購法第七十七條第一款的規(guī)定處以采購金額千分之五以上千分之十以下的罰款列入不良行為記錄名單在一至三年內(nèi)禁止參加政府采購活動有違法所得的并處沒收違法所得情節(jié)嚴(yán)重的由工商行政管理機關(guān)吊銷營業(yè)執(zhí)照構(gòu)成犯罪的依法追究刑事責(zé)任 所提供的產(chǎn)品如列入第二十二期節(jié)能產(chǎn)品政府采購清單或者第二十期環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品政府采購清單的則給予相應(yīng)產(chǎn)品報價5的價格扣除須提供相關(guān)證明資料復(fù)印件包括取得的相關(guān)證書及在節(jié)能產(chǎn)品政府采購清單環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品政府采購清單相關(guān)目錄的詳細(xì)介紹 注1證明資料應(yīng)為在中國政府采購網(wǎng)wwwccgpgovcn節(jié)能產(chǎn)品政府采購清單環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品政府采購清單相關(guān)目錄的詳細(xì)說明投標(biāo)人須對自己所提供的產(chǎn)品在中國政府采購網(wǎng)的環(huán)境標(biāo)志相關(guān)目錄中明確標(biāo)注本項目所報產(chǎn)品型號和位置可采用網(wǎng)絡(luò)截屏以方便專家評審 2在中國政府采購網(wǎng)wwwccgpgovcn節(jié)能產(chǎn)品政府采購清單環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品政府采購清單相關(guān)目錄的詳細(xì)說明只有在投標(biāo)響應(yīng)文件中體現(xiàn)才能獲得該類產(chǎn)品的價格扣除  

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