關于為【中山火炬開發(fā)區(qū)醫(yī)院后勤機電設備維保服務兩年中介預算項目】 公開選取【工程造價咨詢資質(zhì)】機構(gòu)的公告
服務采購編號：ZSZJCS2018110453
我中心將于2018-11-09 16:40, 在行政服務中心二樓E31為 中山火炬開發(fā)區(qū)醫(yī)院 公開 擇優(yōu)選取 選取工程造價咨詢資質(zhì)中介服務機構(gòu),現(xiàn)將相關事項公告如下：
| 項目單位名稱： | 中山火炬開發(fā)區(qū)醫(yī)院 |
| 采購項目名稱： | 中山火炬開發(fā)區(qū)醫(yī)院后勤機電設備維保服務兩年中介預算項目 |
| 項目概算金額： | {{'4500000'|rmb}} |
| 項目總投資： | {{'4500000'|rmb}} |
| 服務金額： | {{'粵價函（2011）742號文收費標準8折取費'|rmb}} |
| 服務金額說明： | 按照行業(yè)收費標準八折優(yōu)惠 |
| 服務內(nèi)容： | 醫(yī)院所有機電設備包括所有水、電、氣、木、空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等項目的兩年預算編制。 |
| 項目建設內(nèi)容： | 負責醫(yī)院內(nèi)所有機電設備維護保養(yǎng)工作，包括醫(yī)院內(nèi)所有水、電、氣、木、空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等項目的兩年預算編制。 |
| 資質(zhì)要求： | 工程造價咨詢資質(zhì)(甲級,乙級) |
| 資質(zhì)要求說明： | 無 |
| 合同約定完成時限： | 3 個 工作日 |
| 合同約定完成時限說明： | 按照合同約定最優(yōu)時限完成。 |
| 選取中介方式： | 擇優(yōu)選取 |
| 參選中介機構(gòu)： | | 1、廣東宏實建設項目管理有限公司 | | 2、深圳市建星項目管理顧問有限公司 | | 3、廣州筑正工程建設管理有限公司 | |
| 邀請原因： | 速度快，服務態(tài)度好 |
| ： | 2018機電設備設施維保預算編制參數(shù).doc
|
中山市中介超市已經(jīng)向中介企業(yè)庫符合條件的中介機構(gòu)聯(lián)系人手機發(fā)送公告信息，中介機構(gòu)可登錄我的工作臺進行報名。
中山市中介超市
2018-11-07
報價地址：http://zjcs.zspsc.gov.cn/
戶需求書 一項目概況 1項目名稱中山火炬開發(fā)區(qū)醫(yī)院后勤機電設備及設施維護保養(yǎng)項目 2項目地點中山火炬開發(fā)區(qū)醫(yī)院內(nèi)及舊醫(yī)院宿舍區(qū) 3項目概況中山火炬開發(fā)區(qū)醫(yī)院被定位為中山市東部區(qū)域醫(yī)療中心是按三級甲等醫(yī)院設計施工的大型綜合性醫(yī)院醫(yī)院位于中山市火炬開發(fā)區(qū)逸仙路123號醫(yī)院占地186畝總建筑面積1167萬平方米由門診樓醫(yī)技樓住院樓和后勤樓組成共有800余張病床位醫(yī)院各項功能齊全環(huán)境優(yōu)美設備先進是中山市十三五期間規(guī)劃建成的中山市第五家三甲醫(yī)院醫(yī)院于2016年5月2日正式啟用 二項目服務范圍 124小時值班負責醫(yī)院10千伏配電房配電房24小時雙人值班供配電設備供電公司產(chǎn)權設備除外醫(yī)院負一層發(fā)電機組的維修保養(yǎng)每天的值班巡查工作和開關跳閘后的復位停電后的發(fā)電轉(zhuǎn)電工作且對供配電房的維護保養(yǎng)符合供電部門的要求注現(xiàn)場供配電值班人員要求具有南方電網(wǎng)或安監(jiān)局頒發(fā)的中華人民共和國特種作業(yè)操作證電工作業(yè)類高壓資質(zhì)證書符合供電部門的要求因醫(yī)院配電房設備維護保養(yǎng)所需做的專項試驗費用由供應商承擔 2負責醫(yī)院內(nèi)所有樓層配電柜箱設備科專業(yè)醫(yī)療設備除外的維護保養(yǎng)和巡查工作負責醫(yī)院內(nèi)所有照明燈具開關插座的維修保養(yǎng)和巡查工作負責醫(yī)院所有供配電線路的維修保養(yǎng)工作 3負責醫(yī)院手術室ICU病房層流病房藥物配置間等專業(yè)科室用凈化空調(diào)機組的維修保養(yǎng)值班巡查濾網(wǎng)濾袋的更換工作 4負責醫(yī)院中央空調(diào)系統(tǒng)后勤樓多聯(lián)空調(diào)機院內(nèi)分體空調(diào)機醫(yī)院通風排風設備的維修保養(yǎng)含通風管道維修塵網(wǎng)清洗值班巡查和中央空調(diào)冷卻水冷凍水的水質(zhì)處理工作 5負責醫(yī)院冷熱水水箱水泵管道末端水龍頭花灑的維修保養(yǎng)工作負責熱水生產(chǎn)設備的維修保養(yǎng)工作負責醫(yī)院排水管道的疏通和維護保養(yǎng) 6負責醫(yī)院蒸汽鍋爐的運行值班水質(zhì)處理設備保養(yǎng)管道維護工作負責聘請有資質(zhì)單位按要求對鍋爐設備進行安全檢測費用由供應商承擔負責協(xié)助醫(yī)院辦理鍋爐設備年檢等手續(xù) 7負責醫(yī)院消防設備的月度季度和年度保養(yǎng)工作協(xié)助醫(yī)院對保安醫(yī)護人員進行消防知識培訓協(xié)助醫(yī)院進行消防演習工作 8負責醫(yī)院洗衣房洗衣干衣等設備的維修保養(yǎng)工作 9負責醫(yī)院污水處理設備值班巡查維修保養(yǎng)和藥物投放工作處理池清淤泥 10負責醫(yī)院員工飯?zhí)脧N房設備的維修保養(yǎng)工作不含爐具 11負責醫(yī)院電視機電話冰箱等小家電的檢查維修工作含機內(nèi)維修 12負責醫(yī)院電梯困人后的臨時解困工作電梯故障聯(lián)系維修維保單位修復維修費用醫(yī)院支付 13負責醫(yī)院供電供水供氣等緊急故障的應急搶修和技術支持工作不包含設備科專業(yè)醫(yī)療設備 14負責全院后勤機電設備365天維修報障值班工作 15負責醫(yī)院氧氣站的日常巡查轉(zhuǎn)氣由兩個氣罐輪流供氣和聯(lián)絡工作輸氣管道維修負責地下室氣瓶間的日常巡查氣瓶管理氣瓶充氣聯(lián)絡氣瓶間到科室之間的氣瓶運送不含氣瓶瓶體維修 16協(xié)助醫(yī)院整理因等級評審而需要的后勤機電方面的資料 17若因供應商維護保養(yǎng)不當或責任事故造成的損失由供應商負責 18負責全院所有的門窗辦公座椅候診椅衣柜儲物柜等木器的維修以及維護耗材由院方負責 19負責全院所有天花柏油路路面維修井蓋修復及維護耗材由院方負責 20負責舊醫(yī)院生活區(qū)的主排污管道公共區(qū)域照明的維護及修繕耗材由院方負責 三人員配備 1項目經(jīng)理具有電氣或暖通類高級職稱提供供應商為其購買的近3個月的社保證明 2駐場經(jīng)理具有電氣或暖通類中級職稱提供供應商為其購買的近3個月的社保證明 3所有駐場人員都必須持證上崗中華人民共和國特種作業(yè)證電工作業(yè)中華人民共和國特種作業(yè)證制冷與空調(diào)作業(yè)或國家能源局下屬各監(jiān)管局監(jiān)管辦頒發(fā)的電工進網(wǎng)作業(yè)證提供供應商為其購買的近3個月的社保證明 4項目總?cè)藬?shù)不少于30人其中駐場人員不少于20人負責本項目的維修保養(yǎng)應急搶修和技術咨詢工作 人員班次分配表常駐現(xiàn)場人員項目 班次早班人晚班人頂 休備 注駐場經(jīng)理1 項目班長兼值班11 綜合維保電房2 空調(diào)1 鍋爐1 氣體1 機電2電房2 空調(diào)1 鍋爐1 氣體1 機電1電房及機電1 空調(diào)1 氣體1 小 計973 合 計20 不常駐現(xiàn)場人員項目經(jīng)理1人00 質(zhì)量監(jiān)督員1人00 中央空調(diào)水質(zhì)處理及水塔清洗3人00 消防設施維修保養(yǎng)3人00 應急搶修及技術支持2人00 小 計10人00 合 計10 駐場及不駐場總合計30 四工作內(nèi)容 一總則 1供應商在合同期內(nèi)應保證其維保范圍內(nèi)的設備安全可靠無故障運行 2供應商對合同范圍內(nèi)的主要設備每天進行巡查并填寫巡查記錄表發(fā)現(xiàn)問題及時處理 3合同范圍內(nèi)的設備出現(xiàn)故障時供應商在接到通知后10分鐘內(nèi)到現(xiàn)場進行處理如系統(tǒng)發(fā)生重大故障不能正常運行的供應商應在接到通知后30分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場查修若因故不能即時修復而影響系統(tǒng)正常運作應及時通知院方同時供應商應做好相應的臨時補救措施并有書面記錄存查 4供應商維保人員工作時應文明禮貌遵守院方有關管理制度如供應商因故損壞甲方其它設施及財產(chǎn)由供應商負責恢復原狀費用由供應商承擔 5在供應商人員工作期間采購人免費提供辦公場所及臨時用水用電停車等 6采購人在項目改擴建和設備維修過程中影響原有設備正常使用的應通知供應商雙方根據(jù)實際情況做好相應的保護措施 7需要時采購人應向供應商提供有關項目圖紙及相關技術資料供應商對采購人提供的所有技術資料包括各類紙張文本圖紙電子版資料等應做好保密工作不得挪作其他用途 8供應商在每年12月份應對全年的維保工作進行總結(jié)對范圍內(nèi)的設備進行年度評估并根據(jù)評現(xiàn)狀向院方提出建議和制定下個年度的維保計劃 9本項目維修保養(yǎng)過程中除中央空調(diào)水處理外的材料費由院方負責 二供配電維保 110KV配電房的值班巡查和維護保養(yǎng)工作包括高壓開關柜變壓器工作狀況的巡查各低壓開關柜工作狀況的巡視檢查維護檢修配電房開關柜的衛(wèi)生清理跳閘停電后的供電恢復停電后的發(fā)電轉(zhuǎn)電和日常巡查抄表 2樓層開關柜箱的巡查和維護保養(yǎng)各開關工作狀況的檢查維修和更換樓層電井和開關箱的衛(wèi)生清理樓層電井的日常巡查 3全院照明燈具含紫外線燈電源插座的檢查和維修更換路燈定時器校調(diào)和維修更換供配電線路檢修巡查配件由采購人提供 4醫(yī)院設備帶含對講系統(tǒng)床頭呼叫鈴病床及醫(yī)院部分動力設備的維護保養(yǎng)檢查和更換工作如抽排氣扇風機的檢查維修更換潛水泵電控箱潛水泵的維護更換配件由采購人提供 5醫(yī)院內(nèi)門禁系統(tǒng)故障后的電源復位應急開門自動門道閘因電源故障或機械故障的應急開門不包括上述系統(tǒng)自身故障的維修 6全院突發(fā)事件等應急用電工作并提供24小時應急服務 7醫(yī)院內(nèi)的臨時用電和施工用電的駁接拆除工作并負責對用電安全的監(jiān)管 8醫(yī)院用電的節(jié)能管理努力實行節(jié)能降耗 9變壓器高壓電箱發(fā)生故障時由供應商負責聘請資質(zhì)單位進行預防性試驗費用由供應商承擔 三凈化空調(diào)設備維保 負責每天對醫(yī)院凈化空調(diào)系統(tǒng)進行抄表巡查每季度對凈化系統(tǒng)進行階段性巡檢維護保養(yǎng)內(nèi)容包括? 電源系統(tǒng)? 1檢查主電源及各支路的各相電壓是否正常各主開關否工作正常 2檢查所有的接觸器接觸是否可靠并對各接點進行緊固確保安全? 3對24V控制線路進行檢測確?？刂频撵`敏? 4對各種的系統(tǒng)保護功能進行檢測例如高壓保護低壓保護過熱保護相續(xù)保護等保證設備的安全運轉(zhuǎn)? 控制系統(tǒng) 1檢查顯示單元是否正常 2各設置參數(shù)是否正確 3查看歷史報警記錄對報警內(nèi)容進行分析消除隱患? 空氣過濾器及加濕器 1檢查空氣過濾器并按以下要求定期清洗和更換空氣過濾器初中效約800個亞高效約160個更換配件費用由采購人承擔具體保養(yǎng)更換要求如下 類別更換周期清洗檢查周期新風機組粗效濾網(wǎng)每周清洗一次粗效過濾器1～2個月發(fā)現(xiàn)污染和堵塞及時更換中效過濾器3個月每周檢查亞高效過濾器每年 末端高效過濾器當阻力超過設計初阻力160Pa或已使用3年 每年檢查一次排風機組中效過濾器每年更換發(fā)現(xiàn)污染和堵塞及時更換中央空調(diào)出風口每10天拆洗一次回風口濾網(wǎng)每10天拆洗一次2檢查蒸汽加濕器是否結(jié)垢如結(jié)垢需拆下加濕器進行清洗或更換? 3拆下蒸汽加濕器檢查三相加濕電極是否接觸緊密是否有破損保證加濕時的電路全? 4運用維修模式檢查上水是否通暢且速度平衡? 5運用維修模式檢查排水是否通暢 6運用維修模式檢查三相加濕電流是否平衡且在正常工作范圍之內(nèi) 7檢查蒸汽輸出口是否緊密漏汽檢查蒸汽輸出量是否能夠保證機房濕度 8按要求進行潔凈系統(tǒng)的凈壓差和相對濕度進行動態(tài)監(jiān)測每年一次聘請資質(zhì)單位對潔凈系統(tǒng)進行凈態(tài)檢測確保符合衛(wèi)生要求若不符合要求需進行相應的改進如屬于設備改造則費用由院方提供 風柜電機及室內(nèi)排風機 1檢查風機轉(zhuǎn)動有無異常噪聲 軸承是否發(fā)熱運行電路是否正常 2檢查風機的電源開關工作是否正常絕緣是否可靠電氣接點是否緊固 3檢查壓力繼電器對室外風機的控制是否與設置的一致并且根據(jù)當時的具體工作環(huán)境調(diào)整壓力 4對于由皮帶傳動的機組檢查傳動皮帶用手指拉緊時是否可延長2cm? 電加熱器 1檢查三級電加熱器的各級加熱電流及各電氣接點是否正常 2檢查電加熱器的過熱保護是否靈敏 制冷系統(tǒng)? 1檢查制冷系統(tǒng)運行壓力高壓低壓是否正常并根據(jù)當時的室外環(huán)境對壓力進行適當?shù)恼{(diào)節(jié)? 2檢查蒸發(fā)器是否清潔如有污垢用藥劑清洗保證足夠的熱交換量 3檢查壓縮機的三相繞組是否平衡繞組的絕緣是否可靠 4進行過熱度的測試判斷系統(tǒng)的運行效率是否能夠達到指定的性能指標?壓縮機工作時的聲音是否異常以判定系統(tǒng)的潤滑程度 排水系統(tǒng) 1檢查排水系統(tǒng)是否暢通? 特殊維護 1加注冷凍油當需加注冷凍油時加注冷凍油? 2加注制冷劑當制冷劑損失時應補充制冷劑 3調(diào)整熱力膨脹閥? 4對壓力開關風量開關等的校準? 四中央空調(diào)設備及多聯(lián)空調(diào)機分體空調(diào)機維保 中央空調(diào)機房的值班巡查根據(jù)醫(yī)院的需要以及制冷量的大小開啟或關閉相應的中央空調(diào)機組保持醫(yī)院中央空調(diào)系統(tǒng)的正常運轉(zhuǎn)? 冷水機組采暖系統(tǒng)的周期性保養(yǎng) 一每月的服務項目 1檢查機組運行記錄對每月的大檢工作記錄進行分析發(fā)現(xiàn)問題及時提出并作出解決方案 2檢查機組密封檢漏遵照保養(yǎng)表格認真檢查端口易漏部位 3檢查油位油品質(zhì)如果油變黑變稠的話及時更換 4檢查冷媒存量 5在滿負荷情況下檢查冷媒過濾器的進出溫差 6檢查機組運行的安裝螺釘防止松下如發(fā)現(xiàn)不正常聲響要及時處理如過濾器密封O型墊爆掉主機內(nèi)部有螺絲松動等發(fā)出異常聲響 7檢查機組各傳感器是否正常 8檢查蒸發(fā)器及冷凝器的換熱效果 9檢查各保護裝置是否正常 10檢查所有的電控元件是否有明顯的故障 11作好檢查表格由采購人簽字雙方各存一份 二每半年的服務項目 1提供以上之服務項目 2提取冷凍機油樣本作含水量及酸度化驗如需要則更換機油 3作出半年度主機實際工作檢查報告供采購人參考存檔 三每年的服務項目 1提供以上之服務項目 2更換油過濾器芯子 3檢測安全閥有無泄漏 4檢測油壓差開關的設定 5檢查壓縮機馬達絕緣 6檢查油位及冷媒存量 7檢查機組油溫油壓冷媒溫度壓力傳感器元件精確度是否降低 8檢查操作和安全控制及電氣元件有無缺損 9檢查所有觸頭螺絲及螺帽之松緊 10檢查熱交換器效應如需要則予以清洗 11對以上工作進行總結(jié)分析作出年度主機實際工作報告供采購人參考存檔 當以上檢查項目出問題時給予及時維護保養(yǎng)并提出建議 冷卻塔的周期性保養(yǎng) 一每月的服務項目 1清洗冷卻塔集水盤 2檢查播水器是否正常 3檢查冷卻塔電機運轉(zhuǎn)情況 4檢查冷卻塔皮帶 二每半年服務項目 1檢查葉片和輪轂的連接有無松動及涂漆層是否完好 2更換減速箱油脂檢查風機傳動軸封有無磨損及漏油 三每年服務項目 1檢查電動機軸承及減速箱添加油或油脂如必要則更換零件配件 2檢查電動機的絕緣情況 冷卻冷凍水泵的周期性保養(yǎng) 一每月服務項目 1檢查停止和運轉(zhuǎn)狀態(tài)下聯(lián)軸器的狀況 2檢查電機軸承 3檢查電機發(fā)熱是否正常 4檢查水泵軸封密封情況 5檢查水泵止回閥是否正常 二每半年檢測運轉(zhuǎn)電流絕緣電阻 三每年檢查電動機和水泵的軸承及其運轉(zhuǎn)狀況 風柜風機盤管的周期性保養(yǎng) 一每月的服務項目 1檢查風機運轉(zhuǎn)是否正常 2檢查風柜風機皮帶傳動情況 3清潔新風機防塵網(wǎng) 4清理冷凝水盤處理非正常積水 5檢查設備制冷效果 6檢查空調(diào)塵網(wǎng)并清洗 二每三個月服務項目 1檢查風機的運行情況聲響傳動等 2檢查自控裝置的操控情況 三每年服務項目 1檢查風機軸承電動機軸承并加注潤滑脂 2檢測電動機運轉(zhuǎn)電流檢查啟動裝置是否完好 3測量風量及進出風溫差當確認翅片及風葉需要清潔時即采取措施清洗另行收費 4檢查風閥調(diào)節(jié)的靈活性 5檢查冷凍水管冷凝水管冷凝水盆保溫套有無滲漏現(xiàn)象近末端裝置5米管路 風管路水管路的周期性保養(yǎng) 一每三個月服務項目 1檢查管路系統(tǒng)有無開裂穿孔滲漏保溫層有無脫落或失效風嘴百葉有無異常物堵塞 2檢查調(diào)節(jié)風閥是否靈活 3檢查各類閥門儀表的完好情況 4檢查各類電動閥是否開啟靈活到位 5檢查Y型過濾器是否堵塞并清洗 二每年服務項目 1檢測試驗自動閥門儀表的動作可靠性 2系統(tǒng)全面檢查維護以確保管路系統(tǒng)的完好與通暢 3檢查冷卻水管露天部分表面的油漆狀況如有脫落應及時處理 中央空調(diào)冷卻水冷凍水水質(zhì)處理 空調(diào)系統(tǒng)的冷卻水冷凍水必須符合水質(zhì)標準否則不合格的冷卻水中的金屬離子會附著在管壁上結(jié)成水垢這樣不但影響傳熱效果而且還會使管徑縮小導致冷卻水循環(huán)量不符合冷卻需要引起制冷能力嚴重下降另外當冷卻水吸收制冷機的冷凝熱量后送上冷卻塔經(jīng)冷卻塔噴淋與大氣直接接觸使冷卻水中的二氧化碳逸散溶解氧增加部分水分蒸發(fā)后使水中溶解鹽類的濃度和濁度增大循環(huán)水水質(zhì)惡化給水系統(tǒng)帶來結(jié)垢腐蝕污泥和菌藻等問題因此制冷空調(diào)系統(tǒng)中使用的循環(huán)水必須符合下表的水質(zhì)標準 項目服務內(nèi)容 一冷卻水系統(tǒng) 1查看管路走向查看補水排污及各閥門是否靈敏方向正確 2用高壓水槍沖洗冷卻水塔清除塔盤及填料上的污垢淤泥菌藻等沉積物 3重新注水后投加殺菌滅藻劑循環(huán)清洗1020小時作整個系統(tǒng)的殺菌滅藻處理 4在冷卻塔中投入清洗劑緩蝕劑開泵循環(huán)清洗1024小時以除去整個管路系統(tǒng)表層浮銹及油污障礙重新清洗冷卻塔排放全系統(tǒng)的冷卻水反復循環(huán)2~3次至排出的水濁度小于20mlL 5清洗達到效果打開排污閥排去清洗液打開Y型過濾器清除網(wǎng)中砂石焊渣泥等雜物干凈后裝上復原 6打開冷凝器端蓋用通泡機逐根通洗冷凝器銅管以清除管道中淤泥水垢等 7除去冷凝器蓋板上的銹垢涂上防銹油漆以減少電偶腐蝕油漆干后重新裝上復原 8確認系統(tǒng)清洗干凈換入新水關閉補水閥和排污閥投放鈍化預膜藥循環(huán)運行48小時左右對全系統(tǒng)進行鈍化預膜處理使管道系統(tǒng)金屬材料表面上形成一層均勻致密的化學保護膜起防腐蝕作用 9鈍化預膜后即轉(zhuǎn)入正常運行則于一周后投加緩蝕阻垢劑以使系統(tǒng)不再出現(xiàn)結(jié)垢現(xiàn)象 10抽取水樣化驗隨即進入日常保養(yǎng)階段 二冷凍水系統(tǒng) 1人工清凈膨脹水箱清洗完成后膨脹水箱內(nèi)投加殺菌劑啟動冷凍水泵循環(huán)16小時作全系統(tǒng)的殺菌剝污泥處理 2在膨脹水箱投加清洗劑開泵循環(huán)清洗1530小時除去整個管路系統(tǒng)中的銹垢油污等注清洗過程應開通所有表冷器及風機管盤的電磁閥以便清洗液流經(jīng)所有管路系統(tǒng) 3清洗達到效果于最低點打開排污閥排去清洗液 4打開管路Y型過濾器沖洗閥網(wǎng)中銹垢焊渣及污泥雜物干凈后重新裝上復原 5確認系統(tǒng)清洗干凈換入新水投放鈍化預膜劑循環(huán)運行2030小時進行鈍化預膜 6重新注水時應注意排去管道中的空氣 7若遇開機無法泄空排水則可采用循環(huán)排水方法直到水清即采用邊補水邊排水方法注意應補水大于排水才能避免空氣進入系統(tǒng) 8水清后應從膨脹水箱及時投加密閉系統(tǒng)緩蝕劑藥劑完全溶解后于機房打開最底端排污閥排水少許待藥液進入系統(tǒng)即關閉閥門開泵循環(huán)至藥液均勻此后系統(tǒng)將保證不會出現(xiàn)腐蝕情況 9冷凍系統(tǒng)一旦投入保養(yǎng)藥將不能再排水 10抽取水樣化驗隨即進入日常保養(yǎng)階段 五給排水設備維護保養(yǎng) 1對醫(yī)院供排水排污用水及時供應負責監(jiān)督水質(zhì)安全并對醫(yī)院所有水泵運行安全監(jiān)察維護和維修 2負責對冷熱水供水設備的巡查和維護保養(yǎng)對有故障的水龍頭及花灑及時更換對管道的漏水及時維修 3負責對熱水熱泵機組的維護保養(yǎng)和日常巡查工作保障熱水的供應 4負責疏通所有廁所排污管定期清理天臺各排水管口垃圾做好二次水池的定期清洗和化糞池的抽糞工作 5操作人員熟悉各系統(tǒng)操作規(guī)程按規(guī)范制度要求做好生活水泵污水泵潛水泵給排水泵的巡查以及維修養(yǎng)護工作 5各水泵運轉(zhuǎn)正常無漏水運行噪音在合格標準范圍內(nèi)并按規(guī)定抄記運行數(shù)據(jù) 六鍋爐設備運行值班及維護保養(yǎng) 鍋爐房運行值班 1鍋爐系統(tǒng)操作人員必須持有效的相應證件上崗 2鍋爐值班操作人員在崗工作期間必須認真履行崗位職責嚴格遵守巡回檢查水質(zhì)管理設備保養(yǎng)安全檢測清潔衛(wèi)生交接班等制度確保供熱系統(tǒng)的技術安全和運行狀態(tài)良好 3按照有關規(guī)定定期校驗檢修或更換安全閥壓力表各安全附件和受壓元件確保其發(fā)揮正常的技術功能 4每班對水位表進行一次沖洗每周進行一次手動開啟安全閥每月做一次安全閥自噴實驗并詳細做好技術狀態(tài)記錄備查 5經(jīng)常巡查各水電汽管線路堅決杜絕跑冒滴漏白水表滿水等現(xiàn)象發(fā)生 6堅持每日水質(zhì)化驗制度定期進行排污保證給水和爐水的質(zhì)量經(jīng)常保持充足的軟化水儲備 7鍋爐房如需電氣焊維修時必須報請管理部門批準并切斷氣源確認室內(nèi)無可燃氣體且做好防護措施后方可進行嚴禁在鍋爐房內(nèi)私自隨意動用有火作業(yè) 8按要求聘請資質(zhì)單位對鍋爐進行安全檢查費用由供應商承擔 巡回檢查 1值班人員必須認真按時進行巡檢對發(fā)現(xiàn)的問題要及時處理不能處理時要及時匯報 2巡回檢查的路線一般由爐前到爐后爐下到爐上由儀表附件到管道巡回檢查過程中要對引風機鼓風機及爐排等認真巡檢 3檢查的主要內(nèi)容有鍋爐受壓部件可見部位有無鼓包變形滲漏燃燒室內(nèi)有無異常響聲安全附件保護裝置和儀表是否靈敏可靠管道閥門是否嚴密閥門開關是否靈活水泵運轉(zhuǎn)是否正常 4檢查人員要填寫巡回檢查記錄 設備維修保養(yǎng) 1鍋爐設備的維修保養(yǎng)是在不停爐的狀況下進行經(jīng)常性的維護修理 2結(jié)合巡回檢查發(fā)現(xiàn)的問題在不停爐能維修時維修 3維修保養(yǎng)的主要內(nèi)容 31壓力表損壞表盤不清及時更換 32 跑冒滴漏的閥門能修理的及時檢修或更換 33 轉(zhuǎn)動機械潤滑油路保持暢通 34 檢查維修爐排風機給水管道閥門給水泵等 35 檢查維修二次儀表和保護裝置 36清除設備及附屬設備上的灰塵 4對安全附件試驗校驗的要求 41 安全閥托運放氣或放水試驗每周至少一次自動放氣或放水試驗每三個月至少一次 42 壓力表正常運行進每周沖洗一次存水彎管每半年至少校驗一次并在刻度盤上劃指示工作壓力線校驗后鉛封 43 高低水位報警器低水位連鎖裝置超壓超溫報警器超壓連鎖裝置每月至少作一次報警連鎖試驗 5設備維修保養(yǎng)和安全附件試驗校驗情況要詳細作好記錄鍋爐房管理人員應定期抽查 壓力容器管理 一壓力容器的檢驗 1壓力容器的定期檢驗周期按國家有關規(guī)定執(zhí)行安全狀況等級為1~2級的一般每6年檢驗一次安全狀況等級為3級的一般每3年檢驗一次安全狀況等級為4級的定期檢驗周期根據(jù)檢驗機構(gòu)決定 2對壓力容器所配備的安全裝置安全閥壓力表等應定期進行通排放工作以保證其靈敏可靠安全附件的檢定檢驗嚴格按有關規(guī)定執(zhí)行 3對檢驗中發(fā)現(xiàn)的問題要及時采取措施進行修理或消除對難以消除的缺陷應采取降級降壓限期使用直至更新等方法進行處理并報市質(zhì)量技術監(jiān)督局備案 二安全裝置的調(diào)整和檢修 1壓力容器內(nèi)部有壓力時不得對安全裝置和主要的受壓元件進行任何修理或緊固調(diào)整工作需焊挖補修理時應由持特殊焊接工作操作證人員參加 2安全閥更新購置應有出廠合格證合格證上應有檢驗部門和質(zhì)檢員的印章并有注明檢驗日期無出廠合格證嚴禁購置使用 3安全閥使用中應定期校驗每年至少一次調(diào)整后的安全閥應加鉛封并填寫記錄檢驗調(diào)整工作應由專職檢驗人員進行未經(jīng)許可本公司任何人員不得任意啟封調(diào)整檢驗 4未經(jīng)檢驗合格和無鉛封的壓力表不得使用在使用過程中如發(fā)現(xiàn)壓力表失靈刻度不清表盤玻璃破裂卸壓后指針不回零位鉛封損壞等情況應立即更換 5壓力表的裝設校驗與維護應符合國家計量部門的規(guī)定壓力表應定期檢驗每半年至少一次經(jīng)檢驗合格的壓力表有鉛封和檢驗合格證 鍋爐房水質(zhì)管理 1鍋爐用水必須處理沒有水處理措施水質(zhì)不合格鍋爐不準投入運行 2鍋爐水處理須配備經(jīng)培訓考試合格的人員保證鍋爐無垢或薄垢運行且無嚴重腐蝕 3離子交換器的出水水質(zhì)按規(guī)定進行化驗離子交換劑接近失效前應增加化驗次數(shù) 4鍋爐給水水質(zhì)每四小時化驗一次交接班時面對面化驗以監(jiān)督軟水箱是否有硬水或鹽水的滲入 5鍋爐排污是控制鍋水水質(zhì)的重要措施之一排污量和排污方式須在水質(zhì)分析人員的配合下進行 6水處理人員要熟悉并掌握設備儀器藥劑的性能性質(zhì)和使用方法 7分析化驗用的藥劑應妥善保管易燃易爆有毒有害藥劑要嚴格按規(guī)定保管使用 8鍋爐停用檢修時首先要有水處理人員檢查污垢腐蝕情況對污垢的成分和厚度腐蝕的面積和深度以及部分做好詳細記錄 9化驗室和水處理間應保持清潔衛(wèi)生有防水措施 10水處理設備的運行和水質(zhì)化驗記錄填寫完整正確 七消防設備維護保養(yǎng) 1消火栓滅火系統(tǒng) 11外觀檢查 111室外消火栓的工作狀態(tài)是否正常栓口栓體是否破損 112室外消火栓的出水及出水壓力是否正常 113消防儲水池是否變形損傷漏水儲水是否滿足要求 114操作控制盤檢查水泵能否啟動 115消防管網(wǎng)是否變形損傷漏水是否用于支撐吊掛其他物件管網(wǎng)上的閥門開啟位置是否正確檢查閥門是否損壞 116消火栓箱是否變形損傷門的開關是否靈活周圍有無障礙物 117水帶水槍卷盤是否破損啟泵破玻按鈕是否正常能否正常報警 118消火栓位置指示標志是否明顯 119消火栓水帶水槍的接口處密封墊是否老化 12 性能檢查 121水源的補水裝置是否正常浮球閥等 122水位計及壓力表是否正常 123電動機的控制裝置是否正常雙電源切換是否正常 124啟動裝置的啟泵及停泵按鈕開關是否正常 125水泵與電機的聯(lián)接軸是否松動變形銹蝕 126電動機的機械性能是否良好是否發(fā)熱松動雜音 127水泵控制柜的手動自動轉(zhuǎn)換按鈕是否正常主備泵切換是否正常 128啟動水泵打開試驗閥檢查壓力和流量是否正常 129水泵接合器的保護箱接口閥門是否正常 1210打開最不利點消火栓不少于二個檢查栓口出水是否正常 1211各種閥門是否處于正常的開啟位置 1212溢水管的排水是否正常 2自動噴水滅火系統(tǒng) 21消防水源供水能力是否正常及消防水泵動力是否正常 22報警閥各部件的工作狀態(tài)是否正常 23消防水泵應每月啟動運轉(zhuǎn)一次檢查其運轉(zhuǎn)是否正常 24消防水泵接合器的接口及附件是否完好有無滲漏悶蓋是否齊全 25每季度應對報警閥水流指示器進行一次放水試驗檢查系統(tǒng)的供水能力是否正常壓力開關報警是否能啟動噴淋水泵水力警鈴功能是否正常合同生效首月進行一次以后每三個月1次 26合同生效首月及每六個月對水源的供水能力進行一次檢查 27檢查管網(wǎng)管道有無機械損傷管道固定是否牢固發(fā)現(xiàn)問題應及時處理 28檢查末端試水裝置微控閘閥止回閥是否正常 3防排煙系統(tǒng) 31檢查防煙分區(qū)周圍有無影響使用的障礙物 32檢查吸煙口有無變形損傷周圍有無影響吸煙的障礙 33檢查風管有無變形損傷支撐是否松動風管是否與可燃性接觸 34檢查送風機排煙風機周圍有無可燃性安裝螺栓是否松動傳動機械是否變形葉輪與外殼是否接觸風機的電源供電是否正常 35檢查風機與排煙口連接部位的法蘭有無損傷 36檢查風機的啟動裝置的開關線路是否正常 37利用手動或自動啟動裝置對每個防煙分區(qū)的動作進行試驗檢查風機的運轉(zhuǎn)是否正常葉輪的旋轉(zhuǎn)方向是否正確 38檢查排煙閥防火閥正壓送風閥動作是否靈活 4火災自動報警系統(tǒng)和火災事故廣播系統(tǒng) 41檢查集中報警控制器的功能是否正常同時檢查復位消音故障報警功能是否正常 42試驗火災警報裝置的聲光顯示裝置是否正常 43試驗水流指示器壓力開關的報警功能信號顯示是否正常 44對備用電源進行檢查看其功能是否正常 45檢查破玻按鈕警鈴的功能是否正常 46檢查防排煙設備電動防火閥防火卷簾等控制設備的控制顯示功能是否正常 47檢查室內(nèi)消火栓自動噴水滅火系統(tǒng)的控制設備的控制顯示功能是否正常 48檢查火災事故廣播及疏散指示標志燈的控制顯示功能是否正常 49在消防控制室做系統(tǒng)內(nèi)所有消防對講電話通話試驗電話插孔通話試驗檢查通話是否暢通語音是否清晰 410檢查所有的手動自動轉(zhuǎn)換開關的功能是否正常 411進行普通電梯迫降試驗檢查是否安全有效消防電梯是否運行正常 412滾動測試全部感煙感溫探測器 413合同生效首月以后每六個月進行一次全面聯(lián)動測試并提供測試報告 5滅火器 51檢查滅火器的外觀是否正常是否在有效期內(nèi) 52檢查滅火器的壓力或重量是否正常手把膠管等配件是否完好 53根據(jù)滅火器的保養(yǎng)要求采用正確的方法對滅火器進行維護和保養(yǎng)確保滅火器在需要使用時能正常發(fā)揮作用 6消防及防火門 61檢查消防卷簾的外觀是否完整簾下有否阻擋物 62破玻按鈕是否完好功能正常 63電機運行是否正常閘門上落是否順暢可靠 64檢查防火門外觀是否完好閉門器是否有效 65防火門開閉是否順暢可靠關閉是否完全 7氣體滅火系統(tǒng) 71 儲存容器管道閥門等全部系統(tǒng)組件無碰撞及機械損傷無泄漏 72 滅火劑和驅(qū)動氣體儲存容器壓力正常 73 手動操作裝置防護罩鉛封和安全標志完整 74 吹掃各噴嘴孔口確認無堵塞 75 預制滅火系統(tǒng)的設備狀態(tài)和運行狀態(tài)正常 76 每年進行一次模擬啟動試驗或摸擬噴氣試驗 八洗衣房設備維護保養(yǎng) 燙平機的維護 滾筒燙平機由蒸汽滾筒左右箱體變速傳動系統(tǒng)輸送機構(gòu)橋架 將04~06MPa壓力的蒸汽通入燙平機的蒸汽滾筒內(nèi)在滾筒表面將會產(chǎn)生150~170℃的高溫 經(jīng)電機調(diào)速織物在高溫狀態(tài)下的內(nèi)部水分也隨之汽化蒸發(fā)使織物達到熨平烘干的目的 1對減速機每次間隔工作10h以下者每隔6個月更換減速油一次注油量13升 2每半月加注一次各傳動部分的潤滑脂3號鋰基脂每月清理一次電氣箱包括變頻器和冷卻風扇和箱體清理一次風道以保持風道暢通 3每周檢查蒸汽管路以確保蒸汽管路暢通和不泄露每月清理蒸汽過濾閥中的雜質(zhì) 4對減速電機進行定期保養(yǎng)維護 5每月檢查熨平機傳動鏈輪與鏈條的吻合度及時調(diào)整并給鏈條添加潤滑油 6每周檢查熨平機滾筒轉(zhuǎn)動是否順暢滾筒外表面有無裂紋變形局部過熱等不正常現(xiàn)象 7每周檢查熨平帶磨損及松緊度 洗脫機維護保養(yǎng) 1每星期檢查軸承座門鉸鏈電機座和接插件有否異常聲音和磨損有否異常發(fā)熱檢查液壓減震器螺栓螺釘接插件電器箱內(nèi)固定螺釘連接是否松動檢查變頻器下部安裝的冷風扇是否正常運轉(zhuǎn) 2每月檢查傳動三角帶松緊清理進冷水口熱水口蒸汽口處的過濾閥清理電器箱內(nèi)電器板變頻器內(nèi)灰塵雜物 3為延長軸承壽命用加油泵對軸承座兩端軸承加注含有3鋰基潤滑脂一般每運行500小時加注一次 烘干機的日常維護 1每周清理熱交換器過濾網(wǎng)清理電箱及電器元件灰塵 2每月檢查皮帶氣動和電磁裝置各個地方添加潤滑油 3每半年排風管是否堵塞電機軸承及連接裝置是否松動 空壓機維護 1潤滑油每天檢查一次油面必須保持在觀油鏡的紅圈之間 2空氣濾清器必須每個月清洗一次 3每月檢查一次安全閥的可靠性和三角帶的張緊程度 4曲軸箱內(nèi)的壓縮機油要定期更換每運轉(zhuǎn)700小時更換一次機油采用空壓機專用油 九醫(yī)院污水處理設備維護保養(yǎng) 1每日檢查排污設備運行數(shù)據(jù)填寫運行記錄記錄相關運行排放參數(shù)并妥善保存2每天做好工作間的保潔工作保持工作間良好潔凈的工作環(huán)境 2每周對設備計量附件進行一次整體維護每季度對整體設備進行一次整體維護確保醫(yī)院污水處理設施的運行率應大于90 以運行天數(shù)計設備的綜合完好率應大于95 3定期對污水處理設備加藥確保各排污參數(shù)正常 4定期對構(gòu)筑物設備電氣及自控儀表進行檢查維護污水處理站工作場所應按消防部門要求設置消防器材確保處理設施穩(wěn)定運行 十廚房設備維護保養(yǎng) 1每星期巡查一次廚房供水管道排水管道和供氣管道發(fā)現(xiàn)問題及處理 2每月巡查一次廚房電箱對相內(nèi)開關及接線端子進行檢查 3每月巡查一次排煙機如發(fā)現(xiàn)排煙機三角帶變形應及時更換 4每月巡查一次廚房內(nèi)的大功率用設備如消毒柜烤箱電炸爐和雪柜發(fā)現(xiàn)安全隱患及時處理 5定期巡查廚房用雪柜查看制冷效果如制冷效果變差應查明原因如需清洗冷凝器的應及時清洗如雪種不夠就補夠 6每半年巡查一次廚房排煙管道如及油過多應及時建議院方請專業(yè)公司進行清洗 7廚房隔油池每周清理一次油渣 十一醫(yī)院報障值班 1負責全院24小時后勤機電設備的報障值班工作對收集到的報障信息按時間科室工種分類進行登記對一般維修通過電話或?qū)χv機指派維修人員進行維修對重大故障除及時通知維修人員到場維修外還應報告醫(yī)院相關領導和維保駐點經(jīng)理 2負責配電房中央空調(diào)機房的巡查抄表工作 3負責對全天的報障信息進行統(tǒng)計按要求填寫院方的各類報表統(tǒng)計數(shù)據(jù) 4負責醫(yī)院后勤機電設備重大事故應急狀況下的通迅保障工作 十二付款方式 1采購人管理部門每月一次對中標供應商工作情況進行考核并根據(jù)考核結(jié)果于次月15日前向中標供應商支付上月相關費用以上相關費用劃轉(zhuǎn)至中標供應商指定帳戶 2費用支付前須由中標供應商開具相應金額的發(fā)票否則采購人有權遲延支付當期款項且中標供應商不能停止服務 
廣告