齊魯科技小鎮(zhèn)酒店項(xiàng)目成交公告
一、項(xiàng)目名稱：齊魯科技小鎮(zhèn)酒店項(xiàng)目
二、項(xiàng)目編號(hào)：DZQHZC-20180209
三、采購公告發(fā)布日期：2018年10月9日
四、公開報(bào)價(jià)日期：2018年10月24日
五、采購方式：競(jìng)爭(zhēng)性磋商
六、成交情況：
| 供應(yīng)商名稱 | 地址 | 成交金額（元） |
| 濟(jì)南揚(yáng)帆酒店管理有限公司 | 濟(jì)南市歷下區(qū)歷山路74號(hào) | 第一個(gè)租賃期：100萬元/年 第二個(gè)租賃期：200萬元/年 第三個(gè)租賃期：150萬元/年 第四個(gè)租賃期：100萬元/年 第五個(gè)租賃期：200萬元/年 |
七：磋商小組成員：叢林、張寶良、董良
八、評(píng)審結(jié)果：
| 投標(biāo)人名稱 | 報(bào)價(jià)分 | 評(píng) 委 打 分 | 評(píng) 委 得 分 | 總分 | 名次 |
| 評(píng) 委 一 | 評(píng) 委 二 | 評(píng) 委 三 |
| 濟(jì)南明湖小樓餐飲管理有限公司 | 13.95 | 45.00 | 59.00 | 50.00 | 51.33 | 65.28 | 3 |
| 濟(jì)南恒源餐飲管理有限公司 | 13.8 | 48.00 | 58.00 | 51.00 | 52.33 | 66.13 | 2 |
| 濟(jì)南揚(yáng)帆酒店管理有限公司 | 15 | 67.00 | 71.00 | 68.00 | 68.67 | 83.67 | 1 |
九、聯(lián)系方式：
1.采購人：山東齊魯高科技產(chǎn)業(yè)園有限公司
地 址：山東省德州市齊河縣齊魯高新區(qū)齊魯科技孵化器B座
聯(lián)系人：董主任 聯(lián)系方式： 0534-5392229
2.代理機(jī)構(gòu)：山東眾德建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司
地 址：淄博市張店區(qū)北京路與華光路西南創(chuàng)業(yè)大廈9樓
聯(lián)系人：薛先生 伊先生
聯(lián)系方式：0533-6120193 18560951943 0534-18560951745
競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件-齊魯科技小鎮(zhèn)酒店項(xiàng)目.doc報(bào)價(jià)及服務(wù)承諾.zip
發(fā)布人：山東眾德建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司
發(fā)布日期：2018年10月25日
競(jìng) 爭(zhēng) 性 磋 商 采 購 文 件 項(xiàng)目編號(hào)DZQHZC20180209 項(xiàng)目名稱齊魯科技小鎮(zhèn)酒店項(xiàng)目 采 購 人 山東齊魯高科技產(chǎn)業(yè)園有限公司 采購代理機(jī)構(gòu)山東眾德建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司 日 期2018年10月9日 目 錄 敬 告 2 第一部分 磋商邀請(qǐng) 4 第二部分 供應(yīng)商須知 7 評(píng)標(biāo)辦法 13 第三部分 采購項(xiàng)目?jī)?nèi)容及要求 19 第四部分 合同文本 21 第五部分 附件報(bào)價(jià)文件格式 24 敬 告 1資格審查時(shí)須查詢供應(yīng)商的信用記錄對(duì)列入失信被執(zhí)行人重大稅收違法案件當(dāng)事人名單政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單及其他不符合中華人民共和國政府采購法第二十二條規(guī)定條件的供應(yīng)商將拒絕其參與本次采購活動(dòng) 1查詢渠道信用中國網(wǎng)站wwwcreditchinagovcn 2信用記錄截止時(shí)點(diǎn)資格審查時(shí) 3信用信息查詢記錄將與本次政府采購活動(dòng)的采購文件一并進(jìn)行保存 4此項(xiàng)須供應(yīng)商自行登錄以上網(wǎng)站核查并提供加蓋公章的截圖開標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)同其他資格審查資料一同遞交信用記錄不合格視為資格審查不通過 2請(qǐng)各供應(yīng)商準(zhǔn)備以下資料原件及復(fù)印件各一套參加資格審查資料原件資格審查后返還復(fù)印件備案法定代表人授權(quán)委托書原件備案以下復(fù)印件均須加蓋公章 資格審查內(nèi)容 1統(tǒng)一信用代碼的營業(yè)執(zhí)照或由發(fā)證機(jī)關(guān)或公證處出具的證明原件及復(fù)印件 2具有餐飲服務(wù)許可證食品藥品監(jiān)督管理局頒發(fā)原件及復(fù)印件 3如法定代表人參加會(huì)議需提供法定代表人身份證原件及復(fù)印件 如被授權(quán)代表參加會(huì)議需提供法定代表人授權(quán)書身份證原件及復(fù)印件 4企業(yè)財(cái)務(wù)狀況報(bào)告原件及復(fù)印件 其中財(cái)務(wù)狀況報(bào)告2017年度經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告原件或其基本開戶銀行出具的資信證明原件 5具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的證明材料原件及復(fù)印件 繳納稅收的證明材料主要是指參加本次政府采購活動(dòng)前6個(gè)月內(nèi)任意一個(gè)月或任意幾個(gè)月的稅收證明 繳納社會(huì)保障資金的證明材料主要是指社會(huì)保障部門出具的參加本次政府采購活動(dòng)前6個(gè)月內(nèi)任意一個(gè)月或任意幾個(gè)月的本單位職工養(yǎng)老保險(xiǎn)證明或本單位交費(fèi)清單依法免稅或不需要交納社會(huì)保障資金的供應(yīng)商應(yīng)提供相應(yīng)文件證明其依法免稅或不需要繳納社會(huì)保障資金 6參加政府采購活動(dòng)前3年內(nèi)在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄無行賄犯罪書面聲明中國裁判文書網(wǎng)httpwenshucourtgovcn的查詢結(jié)果截圖并加蓋公章格式自擬 以上資格審查所有材料裝于檔案袋內(nèi)開標(biāo)時(shí)遞交給工作人員不接受二次提交 3交納保證金時(shí)間2018年10月23日下午1600之前 4投標(biāo)報(bào)價(jià)表上必須加蓋公章法定代表人或被授權(quán)代理人簽字或蓋章 注全權(quán)代表是指法定代表人或持有法定代表人授權(quán)委托書的被授權(quán)代表 5報(bào)價(jià)表上必須加蓋供應(yīng)商公章和全權(quán)代表簽字或蓋章 注 1本招標(biāo)文件中全權(quán)代表是指法定代表人或持有法定代表人授權(quán)委托書的被授權(quán)代表人 2本招標(biāo)文件中的簽章是指簽字或蓋章 3開標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)全權(quán)代表人持本人身份證按時(shí)參加開標(biāo)會(huì)議否則視為無效報(bào)價(jià) 第一部分 磋商邀請(qǐng) 山東眾德建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司受山東齊魯高科技產(chǎn)業(yè)園有限公司委托現(xiàn)對(duì)齊魯科技小鎮(zhèn)酒店項(xiàng)目進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)性磋商歡迎合格的供應(yīng)商前來洽談 一采購項(xiàng)目名稱齊魯科技小鎮(zhèn)酒店項(xiàng)目 二采購項(xiàng)目編號(hào)DZQHZC20180209 三采購項(xiàng)目分包情況 序號(hào)承租期供應(yīng)商資格要求預(yù)算 萬元年1第一承租期 第13個(gè)年度1具備獨(dú)立法人資格具有統(tǒng)一信用代碼的營業(yè)執(zhí)照或由發(fā)證機(jī)關(guān)或公證處出具的證明 2具有餐飲服務(wù)許可證食品藥品監(jiān)督管理局頒發(fā) 3供應(yīng)商在以往餐飲住宿會(huì)議經(jīng)營中無任何食品安全衛(wèi)生消防安全等方面的不良記錄 4符合中華人民共和國政府采購法第二十二條規(guī)定且應(yīng)為未被列入信用中國網(wǎng)站wwwcreditchinagovcn信用記錄失信被執(zhí)行人重大稅收違法案件當(dāng)事人名單政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的供應(yīng)商 5本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)902第二承租期 第46個(gè)年度1803第三承租期 第79個(gè)年度1504第四承租期 第1012個(gè)年度905第五承租期 第1315個(gè)年度180四報(bào)名時(shí)間與方式 1時(shí)間 2018年10月10日至2018年10月16日北京時(shí)間 2報(bào)名方式網(wǎng)上報(bào)名 3獲取方式網(wǎng)上 4已報(bào)名供應(yīng)商請(qǐng)于2018年10月10日至2018年10月16日登錄德州市公共資源網(wǎng)免費(fèi)本項(xiàng)目的磋商文件逾期將無法采購公告下方的采購文件僅供報(bào)名前查看投標(biāo)供應(yīng)商必須登錄德州市公共資源交易平臺(tái)系統(tǒng)報(bào)名后在招標(biāo)文件領(lǐng)取頁面采購文件操作將被自動(dòng)記錄逾期未在平臺(tái)視為放棄報(bào)名如參加投標(biāo)報(bào)價(jià)將被拒絕完成后刷新當(dāng)前頁面即可獲取當(dāng)前項(xiàng)目包的保證金賬號(hào) 五遞交響應(yīng)文件時(shí)間及地點(diǎn) 1時(shí)間2018年10月24日14時(shí)00分至2018年10月24日14時(shí)30分北京時(shí)間 2地點(diǎn)齊河縣公共資源交易中心開標(biāo)一室齊河縣齊晏大街迎賓廣場(chǎng)北四樓開標(biāo)區(qū) 六開啟時(shí)間及地點(diǎn) 1時(shí)間2018年10月24日14時(shí)30分北京時(shí)間 2地點(diǎn)齊河縣公共資源交易中心開標(biāo)一室齊河縣齊晏大街迎賓廣場(chǎng)北四樓開標(biāo)區(qū) 七聯(lián)系方式 1采購人山東齊魯高科技產(chǎn)業(yè)園有限公司 地 址山東省德州市齊河縣齊魯高新區(qū)齊魯科技孵化器B座 聯(lián)系人董主任 聯(lián)系方式 05345392229 2代理機(jī)構(gòu)山東眾德建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司 地 址淄博市張店區(qū)北京路與華光路西南創(chuàng)業(yè)大廈9樓 聯(lián)系人薛先生 伊先生 聯(lián)系方式05336120193 18560951943 053418560951745 八發(fā)布公告媒介 本次磋商公告在齊河縣公共資源交易網(wǎng)httpqhdzzyjygovcn中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)httpwwwcebpubservicecom 發(fā)布 九重要說明 1投標(biāo)人首次在齊河縣公共資源交易平臺(tái)參與投標(biāo)的報(bào)名前須到德州市公共資源交易中心辦理企業(yè)誠信入庫手續(xù)辦理程序詳見誠信庫會(huì)員信息驗(yàn)證服務(wù)指南德州市公共資源交易中心網(wǎng)站→辦事指南→綜合業(yè)務(wù)以及誠信庫申報(bào)操作手冊(cè)德州市公共資源交易中心網(wǎng)站→中心并通過德州市公共資源交易中心網(wǎng)站左側(cè)系統(tǒng)入口的會(huì)員注冊(cè)欄目免費(fèi)注冊(cè)因未及時(shí)辦理入庫手續(xù)導(dǎo)致無法報(bào)名的后果自負(fù)誠信入庫咨詢電話05342223100 2招標(biāo)文件一經(jīng)在齊河縣公共資源交易系統(tǒng)發(fā)布視作已免費(fèi)發(fā)布給所有投標(biāo)人發(fā)布時(shí)間即為發(fā)出招標(biāo)文件的時(shí)間各投標(biāo)人應(yīng)隨時(shí)關(guān)注報(bào)名項(xiàng)目信息并及時(shí)登錄齊河縣公共資源交易系統(tǒng)免費(fèi)電子版招標(biāo)文件和各類澄清答疑否則所造成的一切后果由投標(biāo)人自負(fù) 第二部分 供應(yīng)商須知 一說 明 1適用范圍 11本響應(yīng)文件僅適用于本次磋商中所敘述的齊魯科技小鎮(zhèn)酒店項(xiàng)目 2定義 21采購人系指采購本次磋商服務(wù)的山東齊魯高科技產(chǎn)業(yè)園有限公司 22采購代理機(jī)構(gòu)系指組織本次磋商活動(dòng)的山東眾德建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司 23供應(yīng)商系指無條件接受響應(yīng)文件的各項(xiàng)要求具備相應(yīng)履約能力具有中華人民共和國政府采購法第22規(guī)定的相關(guān)條件并向磋商小組提交響應(yīng)文件的單位 24服務(wù)系指成交供應(yīng)商按響應(yīng)文件和合同的要求向用戶提供所需的服務(wù) 二供應(yīng)商 3供應(yīng)商的要求 1合格供應(yīng)商的范圍 311具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力 312具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度 313具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力 314 有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄 315參加政府采購活動(dòng)前三年內(nèi)在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄 316 具備法律行政法規(guī)規(guī)定的其他條件 317完全滿足磋商文件的實(shí)質(zhì)性要求 318凡具備磋商文件要求資格有服務(wù)能力的供應(yīng)商均可參加 如不具備以上條件則按中華人民共和國政府采購法第七十七條規(guī)定處理 32供應(yīng)商的限制條件 321單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股管理關(guān)系的不同供應(yīng)商不得參加同一合同項(xiàng)下的政府采購活動(dòng) 322專門面向中小微企業(yè)采購的項(xiàng)目只能由中小企業(yè)或微型企業(yè)參加 323供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)從采購人或者采購代理機(jī)構(gòu)合法獲得招標(biāo)項(xiàng)目的招標(biāo)文件 4磋商代表 41磋商代表必須是法定代表人或持有法定代表人授權(quán)委托書的被授權(quán)代表人 5費(fèi)用 51無論磋商結(jié)果如何供應(yīng)商自行承擔(dān)所有與參加磋商有關(guān)的全部費(fèi)用 52采購代理機(jī)構(gòu)向成交供應(yīng)商收取代理服務(wù)費(fèi)人民幣肆萬元整￥4000000元 6踏勘現(xiàn)場(chǎng) 61 供應(yīng)商自行踏勘現(xiàn)場(chǎng) 62 供應(yīng)商踏勘現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生的費(fèi)用自理 63供應(yīng)商在踏勘現(xiàn)場(chǎng)中所發(fā)生的人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失由供應(yīng)商負(fù)責(zé) 7響應(yīng)文件 71響應(yīng)文件的組成 商務(wù)部分 1 磋商函 2 第一輪磋商報(bào)價(jià)表 3 企業(yè)基本情況表 4 擬派本項(xiàng)目的人員情況表 5 針對(duì)本項(xiàng)目的組織機(jī)構(gòu)人員配備及崗位責(zé)任制 6 供應(yīng)商2015年以來承接的類似項(xiàng)目業(yè)績(jī)合同復(fù)印件 7 小微企業(yè)證明材料如有 8 監(jiān)獄企業(yè)證明材料如有 9 殘疾人福利性單位證明材料如有 10 供應(yīng)商相應(yīng)資質(zhì)證明文件 a統(tǒng)一信用代碼的營業(yè)執(zhí)照或由發(fā)證機(jī)關(guān)或公證處出具的證明復(fù)印件 b餐飲服務(wù)許可證復(fù)印件 c法定代表人身份證復(fù)印件 全權(quán)代表授權(quán)委托書身份證復(fù)印件如被授權(quán)代表人參加會(huì)議身份證復(fù)印件須裝訂于響應(yīng)文件中 d財(cái)務(wù)狀況報(bào)告依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的相關(guān)材料復(fù)印件 e參加政府采購活動(dòng)前3年內(nèi)在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄無行賄犯罪書面聲明中國裁判文書網(wǎng)httpwenshucourtgovcn的查詢結(jié)果截圖并加蓋公章格式自擬 11 供應(yīng)商認(rèn)為有必要提供的其他資料 服務(wù)部分 a針對(duì)本項(xiàng)目的總體承租方案包括各時(shí)間節(jié)點(diǎn)供應(yīng)商的職責(zé)義務(wù)費(fèi)用劃分等 b針對(duì)本項(xiàng)目的籌建期輔導(dǎo)方案 c針對(duì)本項(xiàng)目的籌開期輔導(dǎo)方案 d負(fù)責(zé)投資項(xiàng)目的采購及管理計(jì)劃 e人員配備招聘安全培訓(xùn)服務(wù)培訓(xùn)公司內(nèi)部管理制度和物業(yè)管理方案 f針對(duì)本項(xiàng)目的承租后維護(hù)服務(wù)保潔服務(wù)設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)等具體實(shí)施方案 g承包租賃至第三租賃期對(duì)酒店進(jìn)行翻新裝修和設(shè)備設(shè)施的更新方案 h針對(duì)本項(xiàng)目的重點(diǎn)難點(diǎn)提出整改意見及合理化建議 i酒店經(jīng)營手續(xù)的辦理的計(jì)劃及優(yōu)勢(shì) j租賃期間應(yīng)急服務(wù)方案包括雪雨風(fēng)雹天氣和重大節(jié)日和活動(dòng)的應(yīng)急預(yù)案等 k租賃期間突擊性任務(wù)物業(yè)管理人員安排預(yù)案及其保障措施 l租賃期間火災(zāi)等突發(fā)性狀況的應(yīng)急預(yù)案 m服務(wù)承諾和優(yōu)惠條件 13 供應(yīng)商認(rèn)為需要說明的其他內(nèi)容 72響應(yīng)文件編制要求 1響應(yīng)文件按71順序組成裝訂成冊(cè) 2響應(yīng)文件一式四份其中正本一份副本三份如果正本與副本不符以正本為準(zhǔn)響應(yīng)文件應(yīng)字跡清楚內(nèi)容齊全數(shù)字準(zhǔn)確不應(yīng)有涂改增刪處如修改時(shí)修改處須有響應(yīng)文件全權(quán)代表印章 3響應(yīng)文件必須用不褪色的墨水填寫或打印并注明正本副本字樣響應(yīng)文件正副本均須采用A4紙裝訂且膠裝成冊(cè)不得出現(xiàn)散頁重頁掉頁現(xiàn)象不得采用活頁夾裝訂外封套應(yīng)寫明供應(yīng)商的全稱地址郵編項(xiàng)目編號(hào)及項(xiàng)目名稱并在騎縫上加蓋公章 4響應(yīng)文件中報(bào)價(jià)表必須加蓋供應(yīng)商公章和全權(quán)代表簽章 供應(yīng)商在提交響應(yīng)文件截止時(shí)間前可以對(duì)所提交的響應(yīng)文件進(jìn)行補(bǔ)充修改或者撤回并書面通知采購人采購代理機(jī)構(gòu)補(bǔ)充修改的內(nèi)容作為響應(yīng)文件的組成部分補(bǔ)充修改的內(nèi)容與響應(yīng)文件不一致的以補(bǔ)充修改的內(nèi)容為準(zhǔn) 73響應(yīng)文件必須在2018年10月24日下午1430前送達(dá)磋商地點(diǎn) 74電子版一份Word版U盤或光盤單獨(dú)密封 8保證金 81投標(biāo)保證金交納金額叁拾萬圓整?30000000元 82收款人齊河縣公共資源交易中心保證金管理部 開戶銀行德州銀行股份有限公司齊河支行 業(yè)務(wù)經(jīng)辦人王雯王海霞 聯(lián)系電話053456665910534566162605345661621 開戶銀行中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司齊河縣支行 業(yè)務(wù)經(jīng)辦人王月劉軍 聯(lián)系電話0534566659105345026517 開戶銀行中國銀行股份有限公司齊河支行 業(yè)務(wù)經(jīng)辦人齊楠李剛 聯(lián)系電話0534566659105345324124 83投標(biāo)保證金提倡采用網(wǎng)銀形式交納交易系統(tǒng)暫不支持其他非現(xiàn)金方式交納不接受現(xiàn)金形式交納投標(biāo)人供應(yīng)商或競(jìng)買人登錄交易系統(tǒng)按項(xiàng)目標(biāo)段或包以下簡(jiǎn)稱標(biāo)段網(wǎng)上報(bào)名成功后隨機(jī)獲取每個(gè)標(biāo)段對(duì)應(yīng)的虛擬子賬號(hào)自主選擇其中任何一家銀行賬號(hào)從本單位基本賬戶按項(xiàng)目標(biāo)段要求按時(shí)足額交納保證金 投標(biāo)人供應(yīng)商或競(jìng)買人使用網(wǎng)銀之外的其他非現(xiàn)金方式交納投標(biāo)保證金交納狀態(tài)顯示異常或不顯示交納信息的由此帶來的后果由投標(biāo)人供應(yīng)商或競(jìng)買人自行承擔(dān) 84投標(biāo)保證金到賬截止時(shí)間2018年10月23日16時(shí)00分逾期不予受理截止時(shí)間一般為開標(biāo)前一個(gè)工作日下午1600 85投標(biāo)保證金必須在招標(biāo)采購文件規(guī)定截止時(shí)間之前到達(dá)指定專用賬戶其到賬時(shí)間以到達(dá)銀行賬戶的時(shí)間為準(zhǔn)投標(biāo)保證金交納時(shí)間截止后部分代理銀行賬戶將自動(dòng)轉(zhuǎn)為只付不收狀態(tài)投標(biāo)人供應(yīng)商或競(jìng)買人應(yīng)充分考慮交納款項(xiàng)的銀行交換時(shí)間由此帶來的保證金不能按時(shí)到賬的責(zé)任后果由投標(biāo)人供應(yīng)商或競(jìng)買人自行承擔(dān) 86投標(biāo)保證金必須從投標(biāo)人基本賬戶轉(zhuǎn)出否則投標(biāo)無效 87一個(gè)項(xiàng)目有多個(gè)標(biāo)段包段或者有項(xiàng)目多次重新招標(biāo)的投標(biāo)人應(yīng)向?qū)?yīng)標(biāo)段包段相應(yīng)銀行虛擬子賬號(hào)或當(dāng)次項(xiàng)目相應(yīng)銀行虛擬子賬號(hào)提交保證金投標(biāo)人向非對(duì)應(yīng)標(biāo)段包段銀行虛擬子賬號(hào)或者向非對(duì)應(yīng)項(xiàng)目銀行虛擬子賬號(hào)交納的視為投標(biāo)無效由此帶來的后果由投標(biāo)人供應(yīng)商或競(jìng)買人自行承擔(dān) 88投標(biāo)人交納保證金僅限當(dāng)次項(xiàng)目標(biāo)段或包段有效不得變更或重復(fù)使用否則投標(biāo)無效 89中標(biāo)企業(yè)保證金的退還中標(biāo)單位須持該項(xiàng)目的中標(biāo)通知書原件及蓋章復(fù)印件中標(biāo)合同原件及蓋章復(fù)印件保證金交納憑證原件及蓋章復(fù)印件以及齊河縣公共資源交易項(xiàng)目中標(biāo)單位保證金退還申請(qǐng)表該申請(qǐng)表請(qǐng)?jiān)邶R河縣公共資源交易網(wǎng)首頁中心欄目自行到縣公共資源交易中心保證金窗口代理銀行辦理保證金退還手續(xù)保證金窗口代理銀行查驗(yàn)資料手續(xù)有效齊全后在5個(gè)工作日內(nèi)通過交易系統(tǒng)無息退還至原交納賬戶但因投標(biāo)人自身原因?qū)е聼o法及時(shí)退還的除外 未中標(biāo)企業(yè)保證金的退還未中標(biāo)企業(yè)保證金退還由招標(biāo)采購代理機(jī)構(gòu)在中標(biāo)通知書簽發(fā)后3個(gè)工作日內(nèi)向縣公共資源交易中心保證金窗口代理銀行提交中標(biāo)通知書原件保證金窗口代理銀行查驗(yàn)資料手續(xù)有效齊全后在5個(gè)工作日內(nèi)通過交易系統(tǒng)無息退還至原交納賬戶但因投標(biāo)人自身原因?qū)е聼o法及時(shí)退還的除外因招標(biāo)采購代理機(jī)構(gòu)未按時(shí)提交中標(biāo)通知書造成逾期退還投標(biāo)保證金并由此產(chǎn)生糾紛的按照法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)支付的超期資金占用費(fèi)由招標(biāo)采購代理機(jī)構(gòu)承擔(dān) 廢標(biāo)流標(biāo)或終止項(xiàng)目投標(biāo)人保證金的退還廢標(biāo)流標(biāo)或終止項(xiàng)目保證金的退還由招標(biāo)采購人或招標(biāo)采購代理機(jī)構(gòu)在發(fā)布項(xiàng)目廢標(biāo)流標(biāo)或終止公告后3個(gè)工作日內(nèi)向縣公共資源交易中心保證金窗口代理銀行提交關(guān)于退還廢標(biāo)流標(biāo)終止項(xiàng)目投標(biāo)人保證金的申請(qǐng)保證金窗口代理銀行查驗(yàn)資料有效齊全后在5個(gè)工作日內(nèi)通過交易系統(tǒng)無息退還至原交納賬戶但因投標(biāo)人自身原因?qū)е聼o法及時(shí)退還的除外因招標(biāo)采購人或招標(biāo)采購代理機(jī)構(gòu)未按時(shí)提交關(guān)于退還廢標(biāo)流標(biāo)終止項(xiàng)目投標(biāo)人保證金的申請(qǐng)?jiān)斐捎馄谕诉€投標(biāo)保證金并由此產(chǎn)生糾紛的按照法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)支付的超期資金占用費(fèi)由招標(biāo)采購人或招標(biāo)采購代理機(jī)構(gòu)承擔(dān) 投標(biāo)人異常保證金的退還投標(biāo)保證金交納賬戶發(fā)生變更的或重復(fù)交納保證金的或向非對(duì)應(yīng)標(biāo)段包段銀行虛擬子賬號(hào)或者非對(duì)應(yīng)的其他項(xiàng)目銀行虛擬子賬號(hào)交納保證金的或以現(xiàn)金方式交納保證金的等等異常情形投標(biāo)人應(yīng)在該項(xiàng)目開評(píng)標(biāo)活動(dòng)結(jié)束后及時(shí)向保證金窗口代理銀行提交異常保證金退還申請(qǐng)保證金交納憑證基本戶變更資料等相關(guān)證明材料原件加蓋公章保證金窗口代理銀行核實(shí)無誤后在5個(gè)工作日內(nèi)通過保證金收款銀行網(wǎng)銀手動(dòng)無息退還但因投標(biāo)人自身原因?qū)е聼o法及時(shí)退還的除外 810質(zhì)疑投訴違法違規(guī)等保證金的處理依據(jù)招標(biāo)采購人的書面申請(qǐng)意見或相關(guān)行政監(jiān)督管理部門的處理意見暫停退還或暫扣相關(guān)企業(yè)投標(biāo)保證金 811在下列情況下磋商保證金不予返還 供應(yīng)商之間相互串通報(bào)價(jià)的 供應(yīng)商與采購人或采購代理機(jī)構(gòu)串通報(bào)價(jià)的 供應(yīng)商向采購人或者評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員行賄謀取中標(biāo)的 供應(yīng)商以他人名義投標(biāo)或者說以其他方式弄虛作假騙取中標(biāo)的 開標(biāo)后在投標(biāo)有效期內(nèi)供應(yīng)商撤回其響應(yīng)文件 成交供應(yīng)商不按規(guī)定簽約或者不提供履約保證金的 9報(bào)價(jià)要求 1所有投標(biāo)報(bào)價(jià)中的單價(jià)和總價(jià)均以人民幣元表示 2供應(yīng)商應(yīng)對(duì)五個(gè)不同租賃期的租金分別進(jìn)行保底報(bào)價(jià) 3本項(xiàng)目實(shí)行一次性包死價(jià)格投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格自身技術(shù)裝備管理水平及資金條件預(yù)期利潤等情況自主報(bào)價(jià)報(bào)價(jià)包含籌開期輔導(dǎo)費(fèi)籌備期輔導(dǎo)費(fèi)酒店投資費(fèi)用酒店經(jīng)營手續(xù)辦理產(chǎn)生的費(fèi)用租金物業(yè)管理酒店經(jīng)營產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)大型設(shè)備質(zhì)保期外的維修及更換費(fèi)用酒店翻新裝修及設(shè)備設(shè)施的更新費(fèi)用損壞賠償以及在酒店經(jīng)營中產(chǎn)生全部費(fèi)用利潤等費(fèi)用中標(biāo)費(fèi)一經(jīng)確定不得更改視為已包含完成本項(xiàng)目的全部費(fèi)用中標(biāo)人不得以任何理由更改中標(biāo)價(jià)格否則招標(biāo)人有權(quán)解除合同由此造成的損失由中標(biāo)人自行承擔(dān) 4供應(yīng)商在報(bào)價(jià)時(shí)還應(yīng)充分考慮項(xiàng)目實(shí)施期間包括物價(jià)變動(dòng)在內(nèi)的各種風(fēng)險(xiǎn)因素等結(jié)合未來可能的收益情況提出保底+上浮的租金變動(dòng)原則 5報(bào)價(jià)表不允許涂抹修改表中相應(yīng)內(nèi)容的報(bào)價(jià)必須計(jì)算正確 6 本項(xiàng)目不接受任何有選擇的報(bào)價(jià)對(duì)每一種規(guī)格只允許有一個(gè)報(bào)價(jià)和一個(gè)方案任何有選擇性的報(bào)價(jià)和方案將不予接受 7本次磋商采用 二輪 報(bào)價(jià)法供應(yīng)商遞交的響應(yīng)文件中的報(bào)價(jià)為第一輪報(bào)價(jià)第二輪報(bào)價(jià)不得低于第一輪報(bào)價(jià)否則視為無效報(bào)價(jià) 8最高報(bào)價(jià)不能作為中標(biāo)的保證 10評(píng)審工作程序 1供應(yīng)商全權(quán)代表向磋商小組遞交響應(yīng)文件 2公開第一輪報(bào)價(jià) 3抽簽決定供應(yīng)商磋商次序 4磋商小組審閱響應(yīng)文件 磋商小組依據(jù)磋商文件的規(guī)定采購對(duì)響應(yīng)文件的有效性完整性和對(duì)磋商文件的響應(yīng)程度進(jìn)行審查以確定是否對(duì)磋商文件的要求做出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)未對(duì)磋商文件做實(shí)質(zhì)性響應(yīng)的供應(yīng)商不得進(jìn)入具體磋商程序 5磋商開始與供應(yīng)商商談各項(xiàng)內(nèi)容 磋商小組所有成員集中與單一供應(yīng)商按照抽簽決定的磋商次序分別進(jìn)行磋商磋商小組可根據(jù)供應(yīng)商的報(bào)價(jià)響應(yīng)內(nèi)容及磋商的情況給予每個(gè)正在參加磋商的供應(yīng)商相同的機(jī)會(huì) ①在磋商過程中磋商小組可以根據(jù)磋商文件和磋商情況實(shí)質(zhì)性變動(dòng)采購需求中的技術(shù)服務(wù)要求以及合同草案條款但不得變動(dòng)磋商文件中的其他內(nèi)容實(shí)質(zhì)性變動(dòng)的內(nèi)容須經(jīng)采購人代表確認(rèn) ②對(duì)磋商文件作出的實(shí)質(zhì)性變動(dòng)是磋商文件的有效組成部分磋商小組應(yīng)當(dāng)及時(shí)以書面形式同時(shí)通知所有參加磋商的供應(yīng)商 ③供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)按照磋商文件的變動(dòng)情況和磋商小組的要求重新提交響應(yīng)文件并由其全權(quán)代表簽章 各供應(yīng)商進(jìn)行報(bào)價(jià) 磋商結(jié)束后參加磋商的供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)對(duì)磋商的承諾和最終報(bào)價(jià)以書面形式確認(rèn)并由全權(quán)代表簽章 7由磋商小組采用綜合評(píng)分法對(duì)提交最后報(bào)價(jià)的供應(yīng)商的響應(yīng)文件和最后報(bào)價(jià)進(jìn)行綜合評(píng)分 8確定成交供應(yīng)商 9采購人與成交供應(yīng)商簽訂合同政府采購監(jiān)督管理辦公室備案 11磋商內(nèi)容 111采購項(xiàng)目的價(jià)格服務(wù)方案其他條件等內(nèi)容 12評(píng)審原則與評(píng)審方法 121評(píng)審原則 1本次磋商遵循公開透明公平競(jìng)爭(zhēng)公正和誠實(shí)信用的原則磋商小組成員按照客觀公正審慎的原則根據(jù)磋商文件規(guī)定的評(píng)審程序評(píng)審方法和評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行獨(dú)立評(píng)審未實(shí)質(zhì)性響應(yīng)磋商文件的響應(yīng)文件按無效響應(yīng)處理并告知提交響應(yīng)文件的供應(yīng)商 2磋商小組應(yīng)當(dāng)根據(jù)綜合評(píng)分情況編寫評(píng)審報(bào)告評(píng)審得分相同的按照最后報(bào)價(jià)由高到低的順序推薦評(píng)審得分且最后報(bào)價(jià)相同的按照技術(shù)指標(biāo)優(yōu)劣順序推薦 3評(píng)審報(bào)告應(yīng)當(dāng)由磋商小組全體人員簽字認(rèn)可磋商小組成員對(duì)評(píng)審報(bào)告有異議的磋商小組按照少數(shù)服從多數(shù)的原則推薦成交候選供應(yīng)商采購程序繼續(xù)進(jìn)行對(duì)評(píng)審報(bào)告有異議的磋商小組成員應(yīng)當(dāng)在報(bào)告上簽署不同意見并說明理由由磋商小組書面記錄相關(guān)情況磋商小組成員拒絕在報(bào)告上簽字又不書面說明其不同意見和理由的視為同意評(píng)審報(bào)告 122評(píng)審標(biāo)準(zhǔn) 根據(jù)中華人民共和國政府采購法中華人民共和國政府采購法實(shí)施條例及省市有關(guān)規(guī)定磋商小組成員按照客觀公正謹(jǐn)慎的原則根據(jù)磋商文件規(guī)定的評(píng)審程序評(píng)審方法和評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行獨(dú)立評(píng)審根據(jù)排名先后確定成交候選供應(yīng)商 支持小微企業(yè)發(fā)展節(jié)能環(huán)保的鼓勵(lì)優(yōu)惠政策如有 一優(yōu)采強(qiáng)采節(jié)能環(huán)保產(chǎn)品 供應(yīng)商所報(bào)產(chǎn)品列入財(cái)政部國家發(fā)展改革委制定的最新一期節(jié)能產(chǎn)品政府采購清單和財(cái)政部國家環(huán)境保護(hù)總局制定的最新一期環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品政府采購清單且為政府非強(qiáng)制采購節(jié)能環(huán)鏡標(biāo)志產(chǎn)品的 1在價(jià)格評(píng)審項(xiàng)中對(duì)節(jié)能環(huán)保產(chǎn)品分別給予加分加分=價(jià)格評(píng)標(biāo)總分值×1+5×節(jié)能環(huán)保產(chǎn)品價(jià)格在投標(biāo)報(bào)價(jià)中所占比例 2在質(zhì)量評(píng)審項(xiàng)中對(duì)節(jié)能環(huán)保產(chǎn)品分別給予加分加分=質(zhì)量評(píng)標(biāo)總分值×1+5×節(jié)能環(huán)保產(chǎn)品價(jià)格在投標(biāo)報(bào)價(jià)中所占比例 供應(yīng)商在投標(biāo)文件中必須對(duì)屬于最新一期節(jié)能環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品清單中的產(chǎn)品單獨(dú)分項(xiàng)報(bào)價(jià)格式見附件節(jié)能環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品投標(biāo)清單并將節(jié)能環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品投標(biāo)清單加蓋公章原件附于投標(biāo)文件正本中復(fù)印件附于投標(biāo)文件副本中否則不給予加分若節(jié)能減排環(huán)境標(biāo)志清單內(nèi)的產(chǎn)品僅是構(gòu)成投標(biāo)產(chǎn)品的部件組件或零件的則該投標(biāo)產(chǎn)品不享受鼓勵(lì)優(yōu)惠政策 二小微企業(yè) 給予小型和微型企業(yè)產(chǎn)品的價(jià)格6的扣除計(jì)算方法是 最終價(jià)格＝投標(biāo)報(bào)價(jià)×1+6按照最終價(jià)格計(jì)算其價(jià)格分得分 開標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)供應(yīng)商須提供企業(yè)所在地的縣級(jí)以上中小企業(yè)主管部門出具的證明文件原件小微企業(yè)聲明函格式見附件及從業(yè)人員聲明函格式見附件原件及上一年度資產(chǎn)負(fù)債表損益表原件復(fù)印件附于響應(yīng)文件中否則不給予價(jià)格扣除 小微企業(yè)提供中型企業(yè)制造的貨物的視同為中型企業(yè) 三監(jiān)獄企業(yè) 給予監(jiān)獄企業(yè)產(chǎn)品的價(jià)格6的扣除計(jì)算方法是 最終價(jià)格＝投標(biāo)報(bào)價(jià)1+6按照最終價(jià)格計(jì)算其價(jià)格分得分 開標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)供應(yīng)商須提供省級(jí)以上監(jiān)獄管理局戒毒管理局含新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件原件復(fù)印件附于投標(biāo)文件中否則不給予價(jià)格扣除 四殘疾人福利性單位 1給予殘疾人福利性單位產(chǎn)品的價(jià)格6的扣除計(jì)算方法是 最終價(jià)格＝投標(biāo)報(bào)價(jià)×1+6按照最終價(jià)格計(jì)算其價(jià)格分得分 開標(biāo)時(shí)供應(yīng)商須提供殘疾人福利性單位聲明函原件否則不給予價(jià)格扣除殘疾人福利性單位屬于小型微型企業(yè)的不重復(fù)享受政策 注供應(yīng)商所提供的材料或填寫的內(nèi)容必須真實(shí)可靠如有虛假或隱瞞一經(jīng)查實(shí)將導(dǎo)致投標(biāo)被拒絕并按照中華人民共和國政府采購法第七十七條第一款提供虛假材料謀取中標(biāo)的進(jìn)行處罰給采購人造成損失的應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任 本次磋商采購評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)為100分制具體評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)如下 一磋商報(bào)價(jià)最高分15分 以各供應(yīng)商滿足磋商文件要求且最后磋商報(bào)價(jià)最高的為磋商基準(zhǔn)價(jià)其價(jià)格分為滿分15分其他供應(yīng)商的價(jià)格分統(tǒng)一按照下列公式計(jì)算 1第一個(gè)租賃期第13個(gè)年度磋商報(bào)價(jià)3分 2第二個(gè)租賃期第46個(gè)年度磋商報(bào)價(jià)3分 3第三個(gè)租賃期第79個(gè)年度磋商報(bào)價(jià)3分 4第四個(gè)租賃期第1012個(gè)年度磋商報(bào)價(jià)3分 5第五個(gè)租賃期第1315個(gè)年度磋商報(bào)價(jià)3分 對(duì)以上5項(xiàng)分別采用下列辦法計(jì)算報(bào)價(jià)得分價(jià)格分采用高價(jià)優(yōu)先法計(jì)算即滿足磋商文件要求且最終報(bào)價(jià)最高的供應(yīng)商的價(jià)格為磋商基準(zhǔn)價(jià)其價(jià)格分為滿分3分其他供應(yīng)商的價(jià)格分統(tǒng)一按照下列公式計(jì)算 供應(yīng)商磋商報(bào)價(jià)得分=最終磋商報(bào)價(jià)磋商基準(zhǔn)價(jià)×3×100得分保留兩位小數(shù) 以上5項(xiàng)合計(jì)得分為總磋商報(bào)價(jià)得分 二服務(wù)方案最高分70分 1總體承租方案籌建期及籌開期免費(fèi)輔導(dǎo)方案一般得03分良好得46分優(yōu)秀得710分 對(duì)比各投標(biāo)單位方案是否全面合理先進(jìn)可行 2對(duì)各投標(biāo)單位負(fù)責(zé)投資項(xiàng)目的采購及總體設(shè)備的管理計(jì)劃方案進(jìn)行分析比較一般得02分良好得35分優(yōu)秀得68分 3各投標(biāo)單位針對(duì)本項(xiàng)目人員的配置情況是否安排合理是否滿足服務(wù)要求對(duì)各類培訓(xùn)方案進(jìn)行分析一般得02分良好得34分優(yōu)秀得56分 4公司內(nèi)部管理制度和物業(yè)管理方案一般得03分良好得46分優(yōu)秀得79分 針對(duì)本項(xiàng)目設(shè)立的公司內(nèi)部管理制度是否全面合理物業(yè)管理方案是否實(shí)際可操作 5承租后對(duì)房屋設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)保潔服務(wù)設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)及綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)等具體實(shí)施方案一般得02分良好得35分優(yōu)秀得68分 6承租至第三租賃期對(duì)酒店進(jìn)行翻新裝修和設(shè)備設(shè)施的更新方案一般得03分良好得46分優(yōu)秀得710分 7針對(duì)本項(xiàng)目的重點(diǎn)難點(diǎn)提出整改意見及合理化建議得24分 8租賃期間應(yīng)急服務(wù)方案包括雪雨風(fēng)雹天氣和重大節(jié)日和活動(dòng)的應(yīng)急預(yù)案等 得25分 9租賃期間突發(fā)突擊性任務(wù)物業(yè)管理人員安排預(yù)案及其保障措施得25分 10服務(wù)承諾及優(yōu)惠條件得25分 三其他條件最高分15分 1對(duì)供應(yīng)商的企業(yè)信譽(yù)及業(yè)績(jī)進(jìn)行分析比較后打分2～7分 2對(duì)供應(yīng)商的服務(wù)體系是否健全服務(wù)制度是否完善以及維修響應(yīng)時(shí)間及履約能力進(jìn)行分析比較后打分2～8分 以上內(nèi)容報(bào)價(jià)部分直接計(jì)算得分服務(wù)方案及其他條件由磋商小組在充分評(píng)議的基礎(chǔ)上自行打分計(jì)算出的平均得分為各供應(yīng)商的評(píng)議得分評(píng)議得分與報(bào)價(jià)分相加得到各供應(yīng)商的匯總得分得分四舍五入保留2位小數(shù)按匯總分值由高到低進(jìn)行排序取得分最高者為成交供應(yīng)商如果出現(xiàn)兩個(gè)以上供應(yīng)商得分相同的情況取報(bào)價(jià)最高者為中標(biāo)供應(yīng)商如果價(jià)格相同按供應(yīng)商綜合實(shí)力優(yōu)劣順序排列 13磋商小組 磋商小組由采購人代表和評(píng)審專家共同組成采購人代表不得擔(dān)任評(píng)審委員會(huì)主要負(fù)責(zé)人評(píng)審委員會(huì)按中華人民共和國政府采購法政府采購評(píng)審專家管理辦法等規(guī)定組成 14磋商評(píng)審紀(jì)律 141磋商小組成員內(nèi)部討論的情況和意見必須保密任何人不得以任何形式透露給供應(yīng)商或與供應(yīng)商有關(guān)的單位或個(gè)人 142在磋商過程中供應(yīng)商不得以任何形式對(duì)磋商小組成員進(jìn)行旨在影響磋商結(jié)果的私下接觸否則取消其磋商資格 143磋商小組采用以及與磋商有關(guān)的人員應(yīng)當(dāng)對(duì)評(píng)審情況和評(píng)審過程中獲悉的國家秘密商業(yè)秘密予以保密 15無效報(bào)價(jià)情況說明 響應(yīng)文件有下列情形之一的應(yīng)當(dāng)按照無效響應(yīng)文件處理 151在規(guī)定的截止時(shí)間之后遞交的 152未按采購文件規(guī)定要求密封簽署蓋章的 153未按規(guī)定交納保證金的 154不具備采購文件中規(guī)定的資格要求的 155未經(jīng)財(cái)政部門核準(zhǔn)提供進(jìn)口產(chǎn)品的 156報(bào)價(jià)低于采購預(yù)算的 157未全部響應(yīng)采購文件規(guī)定的實(shí)質(zhì)性要求的 158不符合法律法規(guī)規(guī)定的其他情形 16對(duì)響應(yīng)文件的修正 161磋商中對(duì)價(jià)格的計(jì)算錯(cuò)誤按下述原則修正 1磋商時(shí)響應(yīng)文件中磋商報(bào)價(jià)表內(nèi)容與響應(yīng)文件中明細(xì)表內(nèi)容不符的以磋商報(bào)價(jià)表為準(zhǔn) 2響應(yīng)文件的大寫和小寫金額不一致的以大寫金額為準(zhǔn)總價(jià)金額與按單價(jià)匯總金額不一致的以單價(jià)金額計(jì)算結(jié)果為準(zhǔn)單價(jià)金額小數(shù)點(diǎn)有明顯錯(cuò)位的應(yīng)以總價(jià)為準(zhǔn)并修改單價(jià)對(duì)不同文字文本投標(biāo)文件的解釋發(fā)生異議的以中文文本為準(zhǔn) 3供應(yīng)商不同意以上修正則其響應(yīng)文件將被拒絕 17 成交公告 成交公告內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括采購人和采購代理機(jī)構(gòu)的名稱地址聯(lián)系方式項(xiàng)目名稱和項(xiàng)目編號(hào)成交供應(yīng)商名稱地址和成交金額主要成交標(biāo)的的名稱規(guī)格型號(hào)數(shù)量單價(jià)服務(wù)要求以及評(píng)審專家名單 18成交通知 181在磋商有效期內(nèi)采購代理機(jī)構(gòu)以書面形式通知所選定的成交供應(yīng)商通知也可傳真的形式但需要隨以書面確認(rèn) 182采購代理機(jī)構(gòu)對(duì)未成交的供應(yīng)商不作未成交原因的解釋 183成交通知書將是合同的一個(gè)組成部分 19合同授予 191 磋商文件響應(yīng)文件及磋商過程中有關(guān)補(bǔ)充文件均作為合同附件并與合同具有相同的法律效力 192當(dāng)按照合同履行義務(wù)完成磋商項(xiàng)目未經(jīng)采購人同意成交供應(yīng)商不得向他人轉(zhuǎn)讓成交項(xiàng)目 20本項(xiàng)目磋商文件有效期為 60 個(gè)日歷天 21履約保證金 成交供應(yīng)商以 非現(xiàn)金從公司賬戶匯出形式向采購人交納 ?100萬元作為履約保證金 交納形式應(yīng)當(dāng)以支票匯票本票網(wǎng)上銀行支付以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)或者金融機(jī)構(gòu)擔(dān)保機(jī)構(gòu)出具的保函等非現(xiàn)金形式提交山東省財(cái)政廳認(rèn)可的擔(dān)保公司出具的投標(biāo)擔(dān)保等非現(xiàn)金形式交納戶名必須與供應(yīng)商名稱一致不得以個(gè)人名義交納 22簽訂合同 221成交供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)按照合同履行義務(wù)完成成交項(xiàng)目 222成交供應(yīng)商應(yīng)按成交通知書中規(guī)定的時(shí)間地點(diǎn)與采購人簽訂合同否則按違約處理其磋商保證金不予退還并賠償本次及再次采購所發(fā)生的費(fèi)用 223磋商文件成交供應(yīng)商的響應(yīng)報(bào)價(jià)文件及評(píng)審過程中有關(guān)澄清文件均應(yīng)作為合同附件并與合同具有相同的法律效力 23驗(yàn)收 采購人或者采購代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照政府采購合同規(guī)定的技術(shù)服務(wù)組織對(duì)供應(yīng)商履約情況進(jìn)行驗(yàn)收并出具驗(yàn)收書驗(yàn)收書應(yīng)當(dāng)包括每一項(xiàng)技術(shù)服務(wù)的履約情況 第三部分 采購項(xiàng)目?jī)?nèi)容及要求 本項(xiàng)目共1個(gè)包供應(yīng)商須按采購文件要求對(duì)每項(xiàng)內(nèi)容做出報(bào)價(jià)響應(yīng)否則作廢標(biāo)處理 一概況 本項(xiàng)目酒店位于山東省德州市齊河縣齊魯高新技術(shù)開發(fā)區(qū)內(nèi)建筑面積約3萬平方米地下一層地上十層含機(jī)房設(shè)備層管理區(qū)域包含建筑內(nèi)所有區(qū)域停車場(chǎng)以及其它康體設(shè)施和酒店建筑所在地的空地綠地等本項(xiàng)目酒店計(jì)劃2020年3月份開業(yè) 酒店經(jīng)營范圍住宿餐飲服務(wù)會(huì)議服務(wù)康樂以及為酒店的配套經(jīng)營項(xiàng)目等 二要求 1酒店籌建期輔導(dǎo) 采購人與中標(biāo)單位合同簽訂后一直到中標(biāo)單位進(jìn)場(chǎng)日期間供應(yīng)商與采購人對(duì)接酒店建設(shè)期間的各項(xiàng)環(huán)節(jié)并輔導(dǎo)中標(biāo)單位應(yīng)有完全酒店籌建輔導(dǎo)能力和經(jīng)驗(yàn)對(duì)酒店整體規(guī)劃和定位設(shè)計(jì)建造提供技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)支持以及設(shè)施設(shè)備配置方案審定圖紙修改等方面的輔導(dǎo)全面協(xié)助采購人在項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)與施工建設(shè)期的技術(shù)咨詢顧問工作確保項(xiàng)目在各個(gè)實(shí)施階段得到相應(yīng)的技術(shù)支持包含現(xiàn)場(chǎng)踏勘與技術(shù)交流 2酒店籌開期輔導(dǎo) 采購人與中標(biāo)單位合同簽訂后至酒店主體建成以后中標(biāo)單位派出項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和相關(guān)人員參與酒店開業(yè)前的籌備輔導(dǎo)中標(biāo)單位應(yīng)具備星級(jí)酒店籌建輔導(dǎo)籌開輔導(dǎo)能力和經(jīng)驗(yàn)對(duì)酒店的裝修采購提供風(fēng)格突出經(jīng)濟(jì)實(shí)用并達(dá)到四星級(jí)酒店建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)支持總投資預(yù)算及實(shí)際金額由甲方投資具體費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)議確定 3中標(biāo)單位負(fù)責(zé)投資的項(xiàng)目 除去采購人投資項(xiàng)目以外的其他物品所投資的項(xiàng)目應(yīng)符合國家旅游局四星級(jí)酒店相關(guān)標(biāo)準(zhǔn) 4該酒店的具體名稱需經(jīng)采購人和中標(biāo)單位雙方協(xié)商后確定中標(biāo)單位自行辦理酒店經(jīng)營手續(xù) 5經(jīng)營管理 ①中標(biāo)單位自主經(jīng)營獨(dú)立核算自負(fù)盈虧并定期上交給采購人酒店承包租賃費(fèi)用 ②中標(biāo)單位負(fù)責(zé)酒店內(nèi)全部設(shè)施設(shè)備的管理和維護(hù)保養(yǎng) ③中標(biāo)單位自主招聘員工并負(fù)責(zé)培訓(xùn)和管理依法做好安全消防治安和衛(wèi)生等工作并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任 ④中標(biāo)單位負(fù)責(zé)在承包租賃至第7年到第9年期間對(duì)酒店進(jìn)行總價(jià)值不低于400萬元的翻新裝修和設(shè)備設(shè)施的更新并提供相關(guān)證明文件以滿足酒店繼續(xù)達(dá)到正常經(jīng)營狀態(tài)翻新后的裝修和更新后的設(shè)備設(shè)施的產(chǎn)權(quán)歸采購人所有 ⑤酒店的物業(yè)管理由中標(biāo)單位負(fù)責(zé)其標(biāo)準(zhǔn)不得低于國家四星級(jí)旅游飯店物業(yè)標(biāo)準(zhǔn) ⑥酒店經(jīng)營產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)由中標(biāo)單位自行處理采購人不承擔(dān)責(zé)任 ⑦中標(biāo)單位應(yīng)保證采購人在酒店的正常接待工作優(yōu)先滿足采購人的大型會(huì)議接待工作需求 6承包租賃方式中標(biāo)單位自主經(jīng)營獨(dú)立核算自負(fù)盈虧并定期定額上交給采購人酒店承包租賃費(fèi)用 7承包租賃期12年15年采購人有權(quán)根據(jù)中標(biāo)單位的投標(biāo)文件和品牌知名度確定承包租賃期承包租賃期不低于12年不高于15年若最終承包租賃期確定為12年時(shí)中標(biāo)人的第五個(gè)承包租期報(bào)價(jià)自動(dòng)作廢承包租賃期不影響采購人對(duì)本項(xiàng)目的其他要求中標(biāo)單位在投標(biāo)前已完全了解并同意采購人對(duì)于承包租賃期的要求 8承包租金在承包租賃期第四年含開始除中標(biāo)單位支付的承包租金以外采購人要求依據(jù)酒店經(jīng)營額計(jì)提浮動(dòng)租金總承包租金占酒店?duì)I業(yè)額比例不高于但供應(yīng)商報(bào)價(jià)+浮動(dòng)租金不高于酒店經(jīng)營額承包金則按照供應(yīng)商報(bào)價(jià)+營業(yè)收入15001500供應(yīng)商報(bào)價(jià)04單位萬元計(jì)算承包租金按照預(yù)交的方式向采購人繳納承包費(fèi)用以半年為交款周期 9免租期自中標(biāo)單位進(jìn)場(chǎng)日起6個(gè)月為免租期在承包租賃期第一年的前六個(gè)月免租金 10風(fēng)險(xiǎn)抵押金風(fēng)險(xiǎn)抵押金人民幣100萬元壹佰萬元整分別于本合同簽訂后三日內(nèi)交納50萬元中標(biāo)單位進(jìn)場(chǎng)日之后三日內(nèi)交納50萬元合同到期終止后30日內(nèi)退還如中標(biāo)單位經(jīng)營期間出現(xiàn)違法經(jīng)營設(shè)備設(shè)施損壞拒不修復(fù)補(bǔ)償拒不繳納違約金的現(xiàn)象押金不予退還賠償罰款等金額不足部分采購人保留對(duì)中標(biāo)單位的追訴權(quán) 11違約金本項(xiàng)目合同違約金300萬元 12其他中標(biāo)單位有權(quán)根據(jù)需要自行購置設(shè)備和不影響酒店整體功能布局的合理改造合同解除后由中標(biāo)單位投入的可移動(dòng)的資產(chǎn)第7至9年期間的裝修改造投資除外中標(biāo)單位自行處理并在承包租賃期屆滿或合同解除后一個(gè)月內(nèi)處理完畢 第四部分 合同文本 甲方發(fā)包方山東齊魯高科技產(chǎn)業(yè)園有限公司 乙方承包方 根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定就乙方承包租賃甲方所屬的酒店事宜經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂本合同 一本合同由合同文本和下列文件組成 1競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件 2成交供應(yīng)商響應(yīng)文件 3成交通知書 4成交供應(yīng)商在評(píng)標(biāo)過程中做出的有關(guān)澄清說明或者補(bǔ)正文件 5本合同附件 6供應(yīng)商最終承諾書 第一章 總則 第一條 遵循原則 11依法經(jīng)營的原則 12保證酒店資產(chǎn)和經(jīng)營安全的原則 13按照現(xiàn)代企業(yè)制度管理和經(jīng)營提高管理水平的原則 14獨(dú)立經(jīng)營自負(fù)盈虧定額上交實(shí)現(xiàn)雙贏的原則 第二章 名詞定義 第二條 名詞定義 21酒店本合同用的酒店是指位于山東省德州市齊河縣齊魯高新技術(shù)開發(fā)區(qū)國道309以北科技路以西面積約為307萬平方米該酒店為半地下一層地上十層第十層為機(jī)房層的獨(dú)立建筑物該建筑物的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)為甲方所有 酒店包括 211建筑內(nèi)所有區(qū)域和酒店建筑所在地前廣場(chǎng)的停車場(chǎng)空地綠地等 212提供后勤服務(wù)的綜合輔助建筑及員工生活設(shè)施等 213酒店所需的供水電力電訊燃?xì)獾饶茉匆约芭潘辣O(jiān)控等附屬設(shè)施及空調(diào)電梯衛(wèi)星數(shù)字電視接收設(shè)備衛(wèi)生設(shè)備倉儲(chǔ)冷藏等設(shè)備 214全部家具裝置及營運(yùn)物品 22乙方進(jìn)場(chǎng)日是指酒店開業(yè)日是甲方將酒店正式交給乙方使用的第一天進(jìn)場(chǎng)日在2020年3月1日以前具體日期在補(bǔ)充協(xié)議中約定乙方進(jìn)場(chǎng)日基本條件為 221乙方各級(jí)管理人員正式進(jìn)駐酒店 222酒店全部設(shè)備及設(shè)施正常運(yùn)行 223經(jīng)營區(qū)域內(nèi)全部家具裝置及營運(yùn)物品備齊 224酒店各項(xiàng)營業(yè)用證照及政府相關(guān)的項(xiàng)目檢查驗(yàn)收辦理完畢 225甲方代表與乙方簽訂資產(chǎn)交接清單 23酒店籌建期輔導(dǎo) 231本合同簽訂后至乙方進(jìn)場(chǎng)日為酒店籌建輔導(dǎo)期 232乙方與甲方對(duì)接酒店建設(shè)期間的各項(xiàng)環(huán)節(jié)并輔導(dǎo)包含酒店整體規(guī)劃和定位階段設(shè)計(jì)階段建造階段的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)支持以及設(shè)施設(shè)備配置方案審定圖紙修改等方面的輔導(dǎo)全面協(xié)助甲方在項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)與施工建設(shè)期的技術(shù)咨詢顧問工作確保項(xiàng)目在各個(gè)實(shí)施階段得到相應(yīng)的技術(shù)支持包含現(xiàn)場(chǎng)踏勘與技術(shù)交流 24酒店籌開期輔導(dǎo) 241本合同簽訂后至酒店主體建成以后乙方進(jìn)場(chǎng)日前12個(gè)月期間為酒店開業(yè)籌備期 242乙方派出項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和相關(guān)人員參與酒店開業(yè)前的籌備輔導(dǎo)包含裝修裝飾酒店設(shè)備設(shè)施和各類物品的采購技術(shù)指標(biāo)支持供應(yīng)商的提供采購計(jì)劃和招標(biāo)方案合同簽訂和執(zhí)行監(jiān)督各項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量的監(jiān)督各種證照手續(xù)辦理 25乙方承諾對(duì)于本合同提及的籌建籌開期相關(guān)輔導(dǎo)工作不再向甲方收取任何費(fèi)用甲方應(yīng)尊重乙方提出的相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)雙方通過協(xié)商并盡量滿足酒店按四星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)籌建 26酒店的裝修設(shè)計(jì)裝修施工大額設(shè)備設(shè)施采購要嚴(yán)格按照政府招標(biāo)采購程序?qū)嵤?27乙方提出的裝修采購建議要盡量按照風(fēng)格突出經(jīng)濟(jì)實(shí)用的原則乙方承諾對(duì)于向甲方的酒店裝修設(shè)備設(shè)施采購直到具備運(yùn)營條件等的提出的標(biāo)準(zhǔn)總投資預(yù)算及實(shí)際金額由甲方投資具體費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)議確定 第三章 承包租賃方式期限 第三條 承包租賃方式 見磋商文件 第四條 合同期限 見磋商文件 第四章 投資責(zé)任承包租賃責(zé)任 第五條 承包租賃的資產(chǎn)及經(jīng)營范圍 51承包租賃的資產(chǎn)為甲方配備的全部資產(chǎn)酒店資產(chǎn)交接單將在簽訂補(bǔ)充協(xié)議時(shí)簽訂 511甲方負(fù)責(zé)投資的項(xiàng)目酒店消防人防電梯冷熱水強(qiáng)弱電燃?xì)馀瘹庖约熬频旮鲄^(qū)域范圍的地毯燈具廚房設(shè)備家電設(shè)備會(huì)議設(shè)備家具窗簾壁掛畫辦公設(shè)備衛(wèi)生清潔設(shè)備食堂設(shè)備洗衣房設(shè)備 512甲方投資的各項(xiàng)物資采購標(biāo)準(zhǔn)采購方案由乙方按推進(jìn)計(jì)劃提供給甲方經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意后甲方實(shí)施采購采購標(biāo)準(zhǔn)采購方案由甲乙雙方共同簽訂確認(rèn)單 513甲方負(fù)責(zé)在與乙方交接前辦理完畢酒店建設(shè)土地消防人防等手續(xù)證件費(fèi)用由甲方承擔(dān)并協(xié)助乙方辦理酒店經(jīng)營手續(xù) 52乙方負(fù)責(zé)投資的項(xiàng)目酒店VI標(biāo)識(shí)設(shè)計(jì)與制作采購車輛布草餐具工裝餐廚雜件收銀軟件各類盛器客房皮具及雜件倉庫貨架綠植擺件及經(jīng)營所需的耗用品乙方投資的項(xiàng)目應(yīng)符合國家旅游局四星級(jí)酒店相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)且投資金額應(yīng)在150萬元以上 521乙方負(fù)責(zé)酒店經(jīng)營手續(xù)的辦理由甲方協(xié)助費(fèi)用由乙方承擔(dān) 53酒店經(jīng)營范圍客房餐飲主副食品加工銷售酒水茶飲香煙會(huì)議康樂停車場(chǎng)物業(yè)管理培訓(xùn)以及為酒店的配套經(jīng)營項(xiàng)目等 第六條 承包租賃期間的費(fèi)用承擔(dān) 61 甲方負(fù)責(zé)酒店房屋主體的修繕及建筑安全 62 甲乙雙方對(duì)酒店進(jìn)行驗(yàn)收交接后運(yùn)營過程中如消防人防電梯冷熱水強(qiáng)弱電燃?xì)獾却笮驮O(shè)備出現(xiàn)故障或造成損壞無法正常使用的屬于質(zhì)保期內(nèi)質(zhì)量原因的甲方協(xié)調(diào)供應(yīng)商負(fù)責(zé)屬于質(zhì)保期外或達(dá)到使用年限導(dǎo)致無法正常使用的由乙方負(fù)責(zé)更新更換費(fèi)用由乙方承擔(dān) 63甲方負(fù)責(zé)因擁有土地使用權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)所產(chǎn)生相關(guān)稅費(fèi) 64乙方負(fù)責(zé)酒店內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)保證單臺(tái)套設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)負(fù)責(zé)酒店水電消防空調(diào)電梯等設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù) 65乙方負(fù)責(zé)因酒店經(jīng)營產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi) 66乙方負(fù)責(zé)在承包租賃至第7年到第9年期間具體時(shí)間由雙方協(xié)商對(duì)酒店進(jìn)行總價(jià)值不低于400萬元的翻新裝修和設(shè)備設(shè)施的更新包含酒店裝修家具設(shè)備的更換大型設(shè)施設(shè)備的更換等以滿足酒店繼續(xù)達(dá)到正常經(jīng)營狀態(tài)該項(xiàng)目的實(shí)施甲方有權(quán)進(jìn)行全程監(jiān)督新投資的裝修和設(shè)備實(shí)施的所有權(quán)歸甲方所有乙方向甲方提交第7年到第9年期間翻新裝修和設(shè)備設(shè)施更新費(fèi)用發(fā)票由甲方進(jìn)行審定 67乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家安全生產(chǎn)法規(guī)組建健全安全生產(chǎn)管理制度和崗位責(zé)任制建立健全事故應(yīng)急預(yù)案和安全事故處理應(yīng)急機(jī)制加強(qiáng)安全教育確保酒店資產(chǎn)的安全 第七條 乙方必須遵守國家法律和地方的法規(guī)自主開展經(jīng)營活動(dòng)禁止在酒店內(nèi)及經(jīng)營中從事違法活動(dòng) 第八條 乙方在經(jīng)營過程中對(duì)資產(chǎn)清單中所列明的資產(chǎn)只有使用權(quán)沒有處置權(quán)不得以大廈及酒店的名義貸款借款擔(dān)保留質(zhì)抵押等 第九條 資產(chǎn)安全管理酒店經(jīng)營產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)由乙方自行處理甲方不承擔(dān)責(zé)任 第十條 乙方自主招聘員工并負(fù)責(zé)培訓(xùn)和管理組成經(jīng)營機(jī)構(gòu)依法辦理相關(guān)手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任 第五章 費(fèi)用上交風(fēng)險(xiǎn)抵押金 第十一條 上交費(fèi)用金額方式及時(shí)間 見磋商文件 第六章 權(quán)利義務(wù) 第十二條 甲方的權(quán)利義務(wù) 121甲方的權(quán)利 1211對(duì)發(fā)包的資產(chǎn)有合法的收益權(quán) 1212按國家法律法規(guī)及本合同規(guī)定維護(hù)甲方的利益不受侵害 1213乙方因違法經(jīng)營或違反本合同條款給甲方造成損失的時(shí)甲方有權(quán)要求賠償 1214該酒店的具體名稱需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意后確定 122甲方的義務(wù) 1221全面履行本合同約定條款尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán) 1222甲方負(fù)責(zé)辦理酒店及大樓的相關(guān)證明即消防人防電梯運(yùn)行水電蒸汽等手續(xù)負(fù)責(zé)按本合同約定配備相應(yīng)資產(chǎn) 1223 所交接酒店房屋及內(nèi)部資產(chǎn)為甲方負(fù)責(zé)配備的全部資產(chǎn)并保證合法和可正常使用 1224 協(xié)助乙方辦理相關(guān)營業(yè)手續(xù) 1225承諾該承包租賃范圍內(nèi)所有資產(chǎn)無產(chǎn)權(quán)方面的糾紛若因第三方對(duì)本承包租賃范圍內(nèi)資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)提出異議并導(dǎo)致糾紛發(fā)生由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)的損失甲方保證不利用經(jīng)營資產(chǎn)提供任何擔(dān)保如因甲方原因致使經(jīng)營資產(chǎn)無法使用或第三方主張權(quán)利的甲方應(yīng)賠償乙方損失 第十三條乙方的權(quán)利義務(wù) 131乙方的權(quán)利 1311乙方有權(quán)組成酒店經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)并自主經(jīng)營獨(dú)立核算 1312有權(quán)根據(jù)需要自行購置設(shè)備和不影響酒店整體功能布局的合理改造產(chǎn)權(quán)歸乙方本合同第六條66款所述資產(chǎn)除外承包租賃期屆滿或合同解除后由乙方投入的可移動(dòng)的資產(chǎn)本合同第六條66款所述資產(chǎn)除外乙方自行處理并在承包租賃期屆滿或合同解除后一個(gè)月內(nèi)處理完畢 1313在承包租賃期內(nèi)乙方有權(quán)引進(jìn)酒店其他輔助經(jīng)營項(xiàng)目如引進(jìn)的項(xiàng)目有違法經(jīng)營行為乙方負(fù)有連帶責(zé)任 132乙方的義務(wù) 1321按照本合同約定向甲方交納上交承包租賃費(fèi)用 1322按本合同約定向甲方提供技術(shù)支持和酒店籌建籌備期的輔導(dǎo) 1323按國家和地方法律法規(guī)聘用員工繳納相關(guān)費(fèi)用做好安全消防治安和衛(wèi)生等工作 第七章 其他約定 第十四條 其他約定 141酒店的物業(yè)管理由乙方負(fù)責(zé)包括垃圾清運(yùn)和綠化養(yǎng)護(hù)等甲方不再向乙方收取物業(yè)費(fèi)用其標(biāo)準(zhǔn)不得低于國家四星級(jí)旅游飯店物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)保證酒店干凈整潔形象良好 142在承包租賃期內(nèi)乙方造成設(shè)備設(shè)施的損壞由乙方更新賠償143甲方在酒店消費(fèi)時(shí)乙方應(yīng)提供最優(yōu)惠價(jià)格具體由雙方另行簽訂消費(fèi)合同執(zhí)行 第八章 合同主體的變更解除與終止本合同 第十五條 甲方如將該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移第三方不必征求乙方的同意但應(yīng)事前告知乙方有關(guān)所有權(quán)轉(zhuǎn)移情況房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移后房屋的所有權(quán)取得方在承認(rèn)本合同的情況下即成為本合同的當(dāng)然甲方享有本合同項(xiàng)下甲方的權(quán)利承擔(dān)本合同項(xiàng)下甲方承擔(dān)的義務(wù) 151本合同生效后具有法律約束力甲乙雙方均不得隨意變更或者解除本合同需要變更或解除時(shí)須經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成新的書面協(xié)議 152甲方有以下行為之一的乙方有權(quán)解除合同 1521提供不符合約定條件的酒店設(shè)施或擅自調(diào)走酒店資產(chǎn)嚴(yán)重影響經(jīng)營 1522甲方未履行開業(yè)前期房屋的裝修義務(wù)嚴(yán)重影響經(jīng)營 1523因甲方原因酒店逾期三個(gè)月達(dá)不到開業(yè)條件的因國家政策環(huán)保要求停工不可抗力等原因?qū)е虏荒馨磿r(shí)交付使用的可以順延交付不屬于甲方違約 153在承包期間乙方有下列行為之一的甲方有權(quán)解除合同收回所承包給乙方的酒店 1531未經(jīng)甲方書面同意整體轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓擅自退包該酒店 1532利用所承包的酒店進(jìn)行非法活動(dòng) 1533逾期3個(gè)月未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的費(fèi)用已經(jīng)給甲方造成損失的押金繳納按照本協(xié)議第十一條113執(zhí)行 154承包期滿合同自然終止 155因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或者無法完全履行時(shí)甲乙雙方協(xié)商一致可以變更或者解除合同 第九章 酒店交付及收回的驗(yàn)收 第十六條 酒店交付及驗(yàn)收 161驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與如對(duì)裝修器物等設(shè)施有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出 162乙方應(yīng)于承包期滿后將承包酒店及附屬設(shè)備設(shè)施如數(shù)交還給甲方甲乙雙方共同對(duì)移交給乙方的酒店的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行清點(diǎn)確認(rèn)甲乙雙方簽訂收回交接確認(rèn)單在驗(yàn)收過程中如發(fā)現(xiàn)財(cái)產(chǎn)丟失或損害的由乙方予以賠償 163乙方交還甲方的酒店及附屬設(shè)施應(yīng)保持完好的狀態(tài)不得留下物品或者影響酒店的正常經(jīng)營對(duì)未經(jīng)同意留下的物品甲方有權(quán)處置 第十章 違約及違約責(zé)任 第十七條 雙方均須遵守本合同約定內(nèi)容并相互配合協(xié)調(diào)雙方關(guān)系確保本合同的順利執(zhí)行 171為確保本合同的順利執(zhí)行甲乙雙方的各項(xiàng)工作對(duì)接執(zhí)行等過程均需以書面函件形式簽收存檔以備查驗(yàn)同時(shí)甲乙雙方應(yīng)書面確定和授權(quán)各自的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人函件簽收責(zé)任人并備有簽名模式以便各項(xiàng)工作的順利對(duì)接和備查 172在合同履行期間任何一方有第152和第153款的行為之一的另一方有權(quán)終止合同違約方應(yīng)向守約方支付違約金300萬元 173承包期間乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用每逾期一天則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的01向甲方支付滯納金 174本合同違約金為按本合同已交納風(fēng)險(xiǎn)抵押金的三倍即300萬元計(jì)算 175在合同期內(nèi)雙方中的任何一方如不履行本合同規(guī)定的條款視為違約另一方有權(quán)要求違約方支付違約金和賠償經(jīng)濟(jì)損失 176由于一方的過失造成本合同不能履行或不能完全履行時(shí)由過失的一方承擔(dān)違約責(zé)任 177一方違約另一方應(yīng)將違約情況書面通知違約方如在30日內(nèi)違約方仍未糾正違約行為守約方有權(quán)終止合同 178無論什么原因?qū)е卤竞贤K止時(shí)雙方之間的所有賬款在30日內(nèi)付清 179承包租賃期履行第三年后如因人力不可抗自然因素城市規(guī)劃等非乙方經(jīng)營管理原因?qū)е戮频赀B續(xù)兩年出現(xiàn)虧損的乙方有權(quán)提前半年提出終止合同的申請(qǐng)經(jīng)甲方評(píng)估后確因非乙方經(jīng)營管理原因?qū)е碌目稍试S提前終止合同甲方3個(gè)月內(nèi)未評(píng)估或不評(píng)估的視為甲方同意終止合同乙方支付甲方不低于當(dāng)年6個(gè)月租金的違約金作為甲方的損失賠償 1710本合同終止后2年內(nèi)甲方不可聘請(qǐng)合同期內(nèi)乙方派駐或乙方成立的酒店經(jīng)營機(jī)構(gòu)內(nèi)管理人員否則甲方須按聘請(qǐng)的人數(shù)向乙方支付30萬元叁拾萬元整人作為補(bǔ)償 第十八條 其它情況終止和解除合同的方式任何一方提出終止或解除合同應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方在雙方不能就終止或解除合同達(dá)成一致意見的情況下任何一方無權(quán)擅自解除本合同 第十一章 附則 第十九條 法律適用和爭(zhēng)議解決 本合同適用中華人民共和國法律雙方因本合同的履行而發(fā)生的爭(zhēng)議應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決協(xié)商不成任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟除爭(zhēng)議事項(xiàng)外雙方將繼續(xù)執(zhí)行本合同無爭(zhēng)議的其他部分 第二十條 本合同書內(nèi)的貨幣單位全部為人民幣 第二十一條 本合同書未盡事宜由雙方協(xié)商另行簽訂補(bǔ)充合同 第二十二條 本合同一式肆份甲乙雙方各執(zhí)貳份由甲乙雙方簽字并加蓋公章后生效 甲方蓋章山東齊魯高科技產(chǎn)業(yè)園有限公司 代表人簽字 年 月 日 乙方蓋章 代表人簽字 年 月 日 第五部分 附件響應(yīng)文件格式 一磋 商 函 山東眾德建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司 供應(yīng)商全稱授權(quán)全權(quán)代表姓名全權(quán)參加貴方組織的 項(xiàng)目編號(hào)項(xiàng)目名稱磋商的有關(guān)活動(dòng)并對(duì)進(jìn)行報(bào)價(jià)為此 1我方承諾已經(jīng)具備中華人民共和國政府采購法中第二十二條中規(guī)定的參加政府采購活動(dòng)的投標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)具備的條件 1具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力 2具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度 3具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力 4有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄 5參加政府采購活動(dòng)前三年內(nèi)在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄 6法律行政法規(guī)規(guī)定的其他條件 2我方將嚴(yán)格遵守中華人民共和國政府采購法的有關(guān)規(guī)定若有下列情形之一將被處以采購金額千分之五以上千分之十以下的罰款列入不良行為記錄名單在一至三年內(nèi)禁止參加政府采購活動(dòng)有違法所得的并處沒收違法所得情節(jié)嚴(yán)重的由工商行政管理機(jī)關(guān)吊銷營業(yè)執(zhí)照構(gòu)成犯罪的依法追究刑事責(zé)任 1提供虛假材料謀取中標(biāo)成交的 2采取不正當(dāng)手段詆毀排擠其他供應(yīng)商的 3與采購人其他供應(yīng)商或者采購代理機(jī)構(gòu)惡意串通的 4向采購人采購代理機(jī)構(gòu)行賄或者提供其他不正當(dāng)利益的 5在磋商采購過程中與采購人進(jìn)行協(xié)商談判的 6拒絕有關(guān)部門監(jiān)督檢查或者提供虛假情況的 3完全滿足磋商文件中全部實(shí)質(zhì)性要求 4提供規(guī)定的全部響應(yīng)文件正本 份副本 份 5保證遵守磋商文件中的有關(guān)規(guī)定 6保證嚴(yán)格執(zhí)行雙方所簽的采購合同并承擔(dān)合同規(guī)定的責(zé)任義務(wù) 7愿意向貴方提供任何與磋商有關(guān)的資料情況和技術(shù)資料 8本報(bào)價(jià)響應(yīng)文件自磋商之日起 日內(nèi)有效 9我方愿提供 元整作為磋商保證金 10若我方成交我方愿意按磋商文件規(guī)定交納履約保證金 11與本磋商有關(guān)的一切來往通訊請(qǐng)寄 地址郵編電話傳真 供應(yīng)商全稱公章 全權(quán)代表簽字或蓋章 日 期 二磋 商 報(bào) 價(jià) 表 項(xiàng)目名稱項(xiàng)目編號(hào)供應(yīng)商名稱報(bào)價(jià)元1第一個(gè)租賃期第13個(gè)年度 大寫每年 小寫 年 2第二個(gè)租賃期第46個(gè)年度 大寫每年 小寫 年 3第三個(gè)租賃期第79個(gè)年度 大寫每年 小寫 年 4第四個(gè)租賃期第1012個(gè)年度 大寫每年 小寫 年 5第五個(gè)租賃期第1315個(gè)年度 大寫每年 小寫 年供應(yīng)商其他承諾 供應(yīng)商公章 全權(quán)代表簽字 日期 年 月 日 附件三 企業(yè)基本情況表 單位名稱郵政編碼地址聯(lián)系電話法人代表公司負(fù)責(zé)人營業(yè)執(zhí)照 號(hào)碼注冊(cè)資金所有制性質(zhì)資質(zhì)及等級(jí)注冊(cè)機(jī)關(guān)注冊(cè)時(shí)間 人員 情況業(yè)務(wù) 開展 情況內(nèi)部 機(jī)構(gòu) 設(shè)置 情況財(cái)務(wù) 狀況 說明 附件四擬派本項(xiàng)目的人員情況表 1人員配備明細(xì)表 總?cè)藬?shù) 名管理人員崗位人數(shù)一線從業(yè)人員崗位人數(shù)注本表可依樣擴(kuò)展使用 供應(yīng)商公章 全權(quán)代表簽章 年 月 日 2主要管理人員明細(xì)表 職務(wù)職位姓名性別學(xué)歷職稱年齡工齡 主要工作履歷 從事相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)注本表可依樣擴(kuò)展使用 供應(yīng)商公章 全權(quán)代表簽章 年 月 日 附件五針對(duì)本項(xiàng)目的組織機(jī)構(gòu)人員配備及崗位責(zé)任制格式自行設(shè)計(jì) 附件六 2015年以來的類似項(xiàng)目業(yè)績(jī)一覽表 序號(hào)項(xiàng)目名稱合同金額簽約單位時(shí)間合同簽訂起止簽約單位聯(lián)系人聯(lián)系電話注僅限于2015年以來的類似項(xiàng)目業(yè)績(jī)后附證明其真實(shí)性的合同復(fù)印件 附件七供應(yīng)商所在地的縣級(jí)以上中小企業(yè)主管部門出具的證明文件復(fù)印件小微企業(yè)提供 1小微企業(yè)聲明函 項(xiàng)目編號(hào)標(biāo)段號(hào) 本公司鄭重聲明根據(jù)政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法財(cái)庫2011181號(hào)的規(guī)定本公司為 請(qǐng)?zhí)顚懶⌒臀⑿推髽I(yè)即本公司同時(shí)滿足以下條件 1根據(jù)工業(yè)和信息化部國家統(tǒng)計(jì)局國家發(fā)展和改革委員會(huì)財(cái)政部關(guān)于印發(fā)中小企業(yè)劃型規(guī)定的通知工信部聯(lián)企業(yè)2011300號(hào)規(guī)定的劃分標(biāo)準(zhǔn)本公司為 請(qǐng)?zhí)顚懶⌒臀⑿推髽I(yè) 2本公司參加 單位的 項(xiàng)目采購活動(dòng)提供本企業(yè)的服務(wù) 本公司對(duì)上述聲明的真實(shí)性負(fù)責(zé)如有虛假將依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任 投標(biāo)供應(yīng)商蓋章 年 月 日 2從業(yè)人員聲明函 項(xiàng)目編號(hào)標(biāo)段號(hào) 本公司鄭重聲明根據(jù)政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法財(cái)庫2011181號(hào)工業(yè)和信息化部國家統(tǒng)計(jì)局國家發(fā)展和改革委員會(huì)財(cái)政部關(guān)于印發(fā)中小企業(yè)劃型規(guī)定的通知工信部聯(lián)企業(yè)2011300號(hào)規(guī)定本公司從業(yè)人員數(shù)為 本公司對(duì)上述聲明的真實(shí)性負(fù)責(zé)如有虛假將依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任 供應(yīng)商蓋章 年 月 日 3上一年度資產(chǎn)負(fù)債表損益表 4企業(yè)所在地的縣級(jí)以上中小企業(yè)主管部門出具的證明文件 附件八省級(jí)以上監(jiān)獄管理局戒毒管理局含新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件復(fù)印件監(jiān)獄企業(yè)提供 附件九殘疾人福利性單位證明材料復(fù)印件殘疾人福利性單位提供 附件 殘疾人福利性單位聲明函 本單位鄭重聲明根據(jù)財(cái)政部 民政部 中國殘疾人聯(lián)合會(huì)關(guān)于促進(jìn)殘疾人就業(yè)政府采購政策的通知財(cái)庫2017 141號(hào)的規(guī)定本單位為符合條件的殘疾人福利性單位且本單位參加單位的項(xiàng)目采購活動(dòng)提供本單位制造的貨物由本單位承擔(dān)工程提供服務(wù)或者提供其他殘疾人福利性單位制造的貨物不包括使用非殘疾人福利性單位注冊(cè)商標(biāo)的貨物 本單位對(duì)上述聲明的真實(shí)性負(fù)責(zé)如有虛假將依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任 單位名稱蓋章 日 期 附件十供應(yīng)商相應(yīng)資質(zhì)證明文件 a統(tǒng)一信用代碼的營業(yè)執(zhí)照或由發(fā)證機(jī)關(guān)或公證處出具的證明復(fù)印件 b餐飲服務(wù)許可證復(fù)印件 c法定代表人身份證復(fù)印件 全權(quán)代表授權(quán)委托書身份證復(fù)印件如被授權(quán)代表人參加會(huì)議身份證復(fù)印件須裝訂于響應(yīng)文件中 d財(cái)務(wù)狀況報(bào)告依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的相關(guān)材料復(fù)印件 e參加政府采購活動(dòng)前三年內(nèi)在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄的書面聲明復(fù)印件 附件十一供應(yīng)商所報(bào)產(chǎn)品如果在最新發(fā)布的節(jié)能產(chǎn)品政府采購清單環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品政府采購清單中則提供相關(guān)證明材料復(fù)印件若有按要求提供若沒有無需提供 附件十二供應(yīng)商認(rèn)為有必要提供的其他資料 附件十三服務(wù)方案 a針對(duì)本項(xiàng)目的總體承租方案包括各時(shí)間節(jié)點(diǎn)供應(yīng)商的職責(zé)義務(wù)費(fèi)用劃分等 b針對(duì)本項(xiàng)目的籌建期輔導(dǎo)方案 c針對(duì)本項(xiàng)目的籌開期輔導(dǎo)方案 d負(fù)責(zé)投資項(xiàng)目的采購及管理計(jì)劃 e人員配備招聘安全培訓(xùn)服務(wù)培訓(xùn)公司內(nèi)部管理制度和物業(yè)管理方案 f針對(duì)本項(xiàng)目的承租后維護(hù)服務(wù)保潔服務(wù)設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)等具體實(shí)施方案 g承包租賃至第三租賃期對(duì)酒店進(jìn)行翻新裝修和設(shè)備設(shè)施的更新方案 h針對(duì)本項(xiàng)目的重點(diǎn)難點(diǎn)提出整改意見及合理化建議 i酒店經(jīng)營手續(xù)的辦理的計(jì)劃及優(yōu)勢(shì) j租賃期間應(yīng)急服務(wù)方案包括雪雨風(fēng)雹天氣和重大節(jié)日和活動(dòng)的應(yīng)急預(yù)案等 k租賃期間突擊性任務(wù)物業(yè)管理人員安排預(yù)案及其保障措施 l租賃期間火災(zāi)等突發(fā)性狀況的應(yīng)急預(yù)案 m服務(wù)承諾和優(yōu)惠條件 附件十四供應(yīng)商認(rèn)為需要說明的其他內(nèi)容 附件十五法定代表人身份證明書 法定代表人身份證明書 單位名稱 單位性質(zhì) 地 址 成立時(shí)間 年 月 日 經(jīng)營期限 姓 名 簽字 性別 年齡 職務(wù) 系 供應(yīng)商名稱 的法定代表人 特此證明 供應(yīng)商 蓋章 日 期 年 月 日 附件十六法人代表授權(quán)委托書 法人代表授權(quán)委托書 供應(yīng)商全稱法定代表人授權(quán)全權(quán)代表姓名為全權(quán)代表參加貴處組織的 項(xiàng)目磋商編號(hào)磋商活動(dòng)全權(quán)處理磋商活動(dòng)中的一切事宜 全權(quán)代表身份證復(fù)印件 供應(yīng)商公章 法定代表人簽章 日 期 附 全權(quán)代表姓名 職 務(wù) 詳細(xì)通訊地址 郵 政 編 碼 傳 真 電 話 附件十七 無重大違法記錄承諾書 采購人 我公司在參加本次政府采購項(xiàng)目活動(dòng)中作出如下承諾 1參加政府采購活動(dòng)前三年內(nèi)在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄 2未掛靠借用資質(zhì)進(jìn)行談判等違法違規(guī)行為 3提供的相關(guān)文件均真實(shí)有效 若發(fā)現(xiàn)我方存在上述問題愿按照政府采購相關(guān)規(guī)定接受處罰列入政府采購黑名單并處相應(yīng)罰金 特此承諾? 供應(yīng)商公章 法定代表人被授權(quán)代表簽章 日 期 1報(bào)價(jià) 2服務(wù)承諾和優(yōu)惠條件
1服務(wù)承諾
a嚴(yán)格遵守行業(yè)規(guī)范明碼標(biāo)價(jià)誠信經(jīng)營
b所有烹飪用油全部采用正規(guī)廠家非轉(zhuǎn)基因食用油
c所有菜品原材料包括整雞整魚四喜丸子整肘等等一律自行加工堅(jiān)決不使用三無臨期食品原料以及外購半成品
d已加工的生鮮原料當(dāng)日清空未加工的生鮮原料保存不超過48小時(shí)
e所有菜品一律使用品牌調(diào)料堅(jiān)決不使用色素
f不用未經(jīng)消毒合格的餐具工具容器
g所有從業(yè)人員持有效健康證上崗認(rèn)真執(zhí)行每日衛(wèi)生檢查制度
h客房所有布草和洗漱用品一客一換所有用品嚴(yán)格清洗消毒保潔
2優(yōu)惠條件
a酒店誠信經(jīng)營所有產(chǎn)品價(jià)格統(tǒng)一透明公開酒店承諾給采購人提供優(yōu)質(zhì)全面的品牌標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)并按照酒店最優(yōu)惠價(jià)格執(zhí)行具體根據(jù)項(xiàng)目開展和市場(chǎng)情況確定價(jià)格政策雙方簽訂消費(fèi)協(xié)議執(zhí)行
b優(yōu)先保證采購人使用酒店產(chǎn)品相同時(shí)間預(yù)訂情況下優(yōu)先保證采購人的需求酒店可根據(jù)采購人的需求每日保留客房包間 間每日 18 點(diǎn)之前無預(yù)訂時(shí)酒店方可出售保留房在雙方簽訂的消費(fèi)協(xié)議中確定
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