天津市濱海新區(qū)公安局交通管理分局塘沽交警支隊(duì)物業(yè)項(xiàng)目（項(xiàng)目編號(hào):TJBHGP-BH-2018-180）更正公告1號(hào)

天津
狀態(tài)：公告

所在地區(qū)	天津	招標(biāo)類(lèi)型	公告
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受天津市濱海新區(qū)公安局交通管理分局委托，天津?yàn)I海招標(biāo)代理有限責(zé)任公司以公開(kāi)招標(biāo) 方式,對(duì) 塘沽交警支隊(duì)物業(yè)項(xiàng)目實(shí)施政府采購(gòu)?，F(xiàn)對(duì)項(xiàng)目部分內(nèi)容予以變更。一、原公告主要內(nèi)容 1.采購(gòu)項(xiàng)目名稱(chēng)：塘沽交警支隊(duì)物業(yè)項(xiàng)目 2.采購(gòu)項(xiàng)目編號(hào)：TJBHGP-BH-2018-180 3.首次公告日期：2018-09-30 二、更正事項(xiàng)和內(nèi)容 1.更正事項(xiàng)：（1）招標(biāo)文件中項(xiàng)目需求書(shū)有調(diào)整，變更后的項(xiàng)目需求書(shū)詳見(jiàn)附件；（2）本項(xiàng)目獲取招標(biāo)文件的時(shí)間延長(zhǎng)至2018年10月26日，每日8:30-17:00（法定節(jié)假日除外）；（3）招標(biāo)文件中服務(wù)要求“★（1）服務(wù)期：自合同簽訂之日起至2019年6月30日”更正為：“★（1）服務(wù)期：2018年11月7日起至2019年6月30日”；（4）投標(biāo)截止時(shí)間及開(kāi)標(biāo)時(shí)間均更正為2018年11月5日上午9:30。 2.更正日期：2018-10-20 三、項(xiàng)目聯(lián)系人及聯(lián)系方式 1.聯(lián)系人：張明翔 2.聯(lián)系電話：022-59002816轉(zhuǎn)6687；企業(yè)郵箱：bhzbdl2016@163.com 四、采購(gòu)人的名稱(chēng)、地址和聯(lián)系方式 1.采購(gòu)人名稱(chēng)：天津市濱海新區(qū)公安局交通管理分局 2.采購(gòu)人地址：天津市濱海新區(qū)車(chē)站北路2499號(hào) 3.采購(gòu)人聯(lián)系人：王瑞 4.采購(gòu)人聯(lián)系電話：66977033 五、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)的名稱(chēng)、地址和聯(lián)系方式 1.采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：天津?yàn)I海招標(biāo)代理有限責(zé)任公司 2.采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)地址：天津經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)第六大街110號(hào)天潤(rùn)科技園A213室 3.采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：022-59002816 4.采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)郵政編碼：300457 5.采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)電子郵箱：bhzbdl2016@163.com 6.采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)匯款銀行：招商銀行股份有限公司天津保稅區(qū)支行 7.采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)銀行賬號(hào)： 122906913210201 六、更正內(nèi)容送達(dá)及反饋更正公告內(nèi)容為公開(kāi)招標(biāo)文件的組成部分，與公開(kāi)招標(biāo)文件具有同等的法律效力。供應(yīng)商獲知更正公告后，請(qǐng)將“更正公告回執(zhí)”送達(dá) 天津市濱海新區(qū)公安局交通管理分局或天津?yàn)I海招標(biāo)代理有限責(zé)任公司項(xiàng)目?jī)?nèi)容

包號(hào)	是否設(shè)置最高限額	預(yù)算（萬(wàn)元）	最高限額（萬(wàn)元）	采購(gòu)目錄	簡(jiǎn)要技術(shù)要求
第1包	否	139	139	物業(yè)管理服務(wù)	塘沽交警支隊(duì)物業(yè)

七、質(zhì)疑、投訴方式供應(yīng)商認(rèn)為更正內(nèi)容使自己的合法權(quán)益受到損害的，可以在獲取更正內(nèi)容之日起7個(gè)工作日內(nèi)，以書(shū)面形式向天津市濱海新區(qū)公安局交通管理分局和天津?yàn)I海招標(biāo)代理有限責(zé)任公司提出質(zhì)疑，逾期不予受理。供應(yīng)商對(duì)質(zhì)疑答復(fù)不滿意的，或者采購(gòu)人、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)未在規(guī)定期限內(nèi)作出答復(fù)的，可以在質(zhì)疑答復(fù)期滿后15個(gè)工作日內(nèi)，向天津市濱海新區(qū)財(cái)政局提出投訴，逾期不予受理。原公告鏈接：天津市濱海新區(qū)公安局交通管理分局塘沽交警支隊(duì)物業(yè)項(xiàng)目 (項(xiàng)目編號(hào):TJBHGP-BH-2018-180)公開(kāi)招標(biāo)公告 : 更正公告1號(hào).doc 附件：更正公告回執(zhí)

天津?yàn)I海招標(biāo)代理有限責(zé)任公司

2018年10月20日

更正公告回執(zhí)

今收到天津市濱海新區(qū)公安局交通管理分局塘沽交警支隊(duì)物業(yè)項(xiàng)目(采購(gòu)項(xiàng)目編號(hào)：TJBHGP-BH-2018-180) 的更正公告。我們將視此更正公告內(nèi)容為本項(xiàng)目公開(kāi)招標(biāo)文件的組成部分，并按整個(gè)采購(gòu)文件的要求參加政府采購(gòu)活動(dòng)。特此證明。

2018年10月20日

天津市濱海新區(qū)公安局交通管理分局塘沽交警支隊(duì)物業(yè)項(xiàng)目項(xiàng)目編號(hào)TJBHGPBH2018180 更正公告第1號(hào) 受天津市濱海新區(qū)公安局交通管理分局委托天津?yàn)I海招標(biāo)代理有限責(zé)任公司以公開(kāi)招標(biāo)方式對(duì)開(kāi)發(fā)區(qū)路燈維護(hù)服務(wù)項(xiàng)目實(shí)施政府采購(gòu)現(xiàn)對(duì)項(xiàng)目部分內(nèi)容予以變更一原公告主要內(nèi)容 1采購(gòu)項(xiàng)目名稱(chēng)塘沽交警支隊(duì)物業(yè)項(xiàng)目 2采購(gòu)項(xiàng)目編號(hào)TJBHGPBH2018180 3首次公告日期2018年9月30日二更正事項(xiàng)內(nèi)容及日期 1更正事項(xiàng)和內(nèi)容 1招標(biāo)文件中項(xiàng)目需求書(shū)有調(diào)整變更后的項(xiàng)目需求書(shū)詳見(jiàn)附件 2本項(xiàng)目獲取招標(biāo)文件的時(shí)間延長(zhǎng)至2018年10月26日每日8301700法定節(jié)假日除外 3招標(biāo)文件中服務(wù)要求★1服務(wù)期自合同簽訂之日起至2019年6月30日更正為★1服務(wù)期2018年11月7日起至2019年6月30日 4投標(biāo)截止時(shí)間及開(kāi)標(biāo)時(shí)間均更正為2018年11月5日上午930 2更正日期2018年10月20日三項(xiàng)目聯(lián)系人及聯(lián)系方式 1聯(lián)系人張明翔 2聯(lián)系方式02259002816轉(zhuǎn)6687 四采購(gòu)人的名稱(chēng)地址和聯(lián)系方式 1采購(gòu)人名稱(chēng)天津市濱海新區(qū)公安局交通管理分局 2采購(gòu)人地址天津市濱海新區(qū)車(chē)站北路2499號(hào) 3采購(gòu)人聯(lián)系人和聯(lián)系方式王瑞 02266977035 五采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)的名稱(chēng)地址和聯(lián)系方式 1采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)名稱(chēng)天津?yàn)I海招標(biāo)代理有限責(zé)任公司 2采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)地址天津經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)第六大街110號(hào)天潤(rùn)科技園A213 3采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式02259002816 六更正內(nèi)容送達(dá)及反饋更正公告內(nèi)容為招標(biāo)文件的組成部分與招標(biāo)文件具有同等的法律效力供應(yīng)商獲知更正公告后請(qǐng)將更正公告回執(zhí)傳真至天津?yàn)I海招標(biāo)代理有限責(zé)任公司傳真號(hào)02259060101轉(zhuǎn)8018或發(fā)送電子郵件至bhzbdl2016163com至投標(biāo)截止時(shí)間未收到供應(yīng)商更正公告回執(zhí)的視為供應(yīng)商已獲知并接受更正公告內(nèi)容并承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn) 七質(zhì)疑投訴方式供應(yīng)商認(rèn)為更正內(nèi)容使自己的合法權(quán)益受到損害的可以在獲取更正內(nèi)容之日起7個(gè)工作日內(nèi)以書(shū)面形式向天津市濱海新區(qū)公安局交通管理分局和天津?yàn)I海招標(biāo)代理有限責(zé)任公司提出質(zhì)疑逾期不予受理供應(yīng)商對(duì)質(zhì)疑答復(fù)不滿意的或者采購(gòu)人采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)未在規(guī)定期限內(nèi)作出答復(fù)的可以在質(zhì)疑答復(fù)期滿后15個(gè)工作日內(nèi)向采購(gòu)人同級(jí)財(cái)政部門(mén)提出投訴逾期不予受理附更正公告回執(zhí) 2018年10月20日更正公告回執(zhí) 今收到塘沽交警支隊(duì)物業(yè)項(xiàng)目采購(gòu)項(xiàng)目編號(hào)TJBHGPBH2018180的更正公告第1號(hào)我們將視此更正公告內(nèi)容為本項(xiàng)目招標(biāo)文件的組成部分并按整個(gè)采購(gòu)文件的要求參加政府采購(gòu)活動(dòng) 特此證明單位名稱(chēng)公章年月日項(xiàng)目需求書(shū) 一項(xiàng)目背景交警塘沽支隊(duì)及下屬各大隊(duì)主要負(fù)責(zé)濱海新區(qū)塘沽及各功能區(qū)交通管理工作本次交警塘沽支隊(duì)及下屬各大隊(duì)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)范圍是中心辦公區(qū)的公共部分包含日常工程維修環(huán)境維護(hù)與管理秩序維護(hù)與管理綠化管理餐飲管理供電系統(tǒng)運(yùn)行服務(wù)共六項(xiàng)內(nèi)容 1 項(xiàng)目概況區(qū)域建筑面積坐落位置層數(shù)天津?yàn)I海新區(qū)公安局交通管理分局指揮中心2099031平方米天津市濱海新區(qū) 車(chē)站北路2449號(hào)指揮中心主樓123478910111516171819層含地下一層主樓東配樓1樓西側(cè)附屬樓125層上海道大隊(duì)天津市開(kāi)發(fā)區(qū) 洞庭路4號(hào)提供食堂廚師服務(wù)新港路大隊(duì)天津市濱海新區(qū) 港濱路550號(hào)提供食堂廚師服務(wù)杭州道大隊(duì)天津市濱海新區(qū) 高新區(qū)嵩山道16號(hào)提供食堂廚師服務(wù)開(kāi)發(fā)區(qū)大隊(duì)開(kāi)發(fā)區(qū)黃海路與五大街交口提供食堂廚師服務(wù)小計(jì)2099031平方米2高低壓供電部分主要設(shè)備塘沽支隊(duì)項(xiàng)目變壓器由天津天能有限公司生產(chǎn)的型號(hào)SCB10200010兩臺(tái)天津四方華能電力制造有限公司生產(chǎn)的GCK系列低壓柜30臺(tái) 3中央空調(diào)部分主要設(shè)備支隊(duì)指揮中心主樓采用日立中央空調(diào)集中供熱供冷西側(cè)附屬樓三菱電機(jī)中央空調(diào)集中供熱供冷各大隊(duì)立柜式空調(diào)掛壁式空調(diào)供冷 1空調(diào)新風(fēng)處理機(jī)組支隊(duì)指揮中心主樓118層每層2臺(tái)全新風(fēng)換氣機(jī)組共36臺(tái) 2通風(fēng)排風(fēng)設(shè)備支隊(duì)指揮中心主樓地下室通排風(fēng)設(shè)備1臺(tái) 3空調(diào)供熱供冷機(jī)組支隊(duì)指揮中心主樓日立VRV中央空調(diào)日立主機(jī)58臺(tái)室內(nèi)機(jī)322臺(tái)三菱主機(jī)10臺(tái)室外機(jī)110臺(tái)出風(fēng)口647個(gè)西側(cè)附屬樓三菱電機(jī)VRV中央空調(diào)室外機(jī)10臺(tái)出風(fēng)口74個(gè)上海道大隊(duì)立柜式空調(diào)18臺(tái)掛壁式空調(diào)72臺(tái)新港路大隊(duì)立柜式空調(diào)16臺(tái)掛壁式空調(diào)67臺(tái)杭州道大隊(duì)立柜式空調(diào)14臺(tái)掛壁式空調(diào)78臺(tái)事故大隊(duì)含杭州道違法處理立柜式空調(diào)1臺(tái)掛壁式空調(diào)16臺(tái) 4給水排水部分主要設(shè)備 1消防泵房主要設(shè)備支隊(duì)及各大隊(duì)室內(nèi)消火栓泵8臺(tái)型號(hào)XBD11640GPVA自動(dòng)噴淋水泵8臺(tái)型號(hào)XBD11530GPVA穩(wěn)壓泵組2套型號(hào)SV214F22T潛污泵8臺(tái) 2給水泵房主要設(shè)備支隊(duì)生活給水設(shè)備機(jī)組 1套型號(hào)Y2160M12B5功率55KW 5消防及監(jiān)控設(shè)備 1支隊(duì)及各大隊(duì)消防主機(jī)6臺(tái)感煙探測(cè)器420只可燃?xì)馓綔y(cè)器10只 2監(jiān)控主機(jī)1臺(tái)室內(nèi)攝像頭60個(gè)室外攝像頭15個(gè) 3消防栓92個(gè)噴淋頭800個(gè) 4消防卷簾1個(gè) 5滅火器417具推車(chē)滅火器14具 6電梯部分支隊(duì)指揮中心大樓設(shè)有客梯4部2部電梯行程為19層20站2部電梯行程為19層19站二物業(yè)投入人員崗位及每個(gè)崗位的需要人數(shù) 序號(hào)崗位名稱(chēng)人數(shù)要求是否接受退休人員工作時(shí)間一天津市濱海新區(qū)公安局交通管理分局交通管理分局塘沽支隊(duì)1保潔4人其中領(lǐng)班1人女性50歲以下男性60歲以下有良好的服務(wù)意識(shí)身體健康能吃苦耐勞掌握常用保潔用品及保潔設(shè)備的使用負(fù)責(zé)公共區(qū)域的衛(wèi)生保潔及領(lǐng)導(dǎo)辦公室衛(wèi)生清潔否8小時(shí)工作制2秩序維護(hù)門(mén)崗4人其中領(lǐng)班1人男性40歲以下領(lǐng)班必須是退伍軍人五官端正普通話流利體形標(biāo)準(zhǔn)身體健康有一定秩序維護(hù)服務(wù)工作經(jīng)驗(yàn)負(fù)責(zé)訪客進(jìn)出機(jī)動(dòng)車(chē)輛進(jìn)出登記檢查否提供24小時(shí)服務(wù)監(jiān)消控室8人男性40歲以下領(lǐng)班必須是退伍軍人五官端正普通話流利體形標(biāo)準(zhǔn)身體健康有一定秩序維護(hù)服務(wù)工作經(jīng)驗(yàn)負(fù)責(zé)監(jiān)消控室的值守消防控制室值守人員持職業(yè)資格證書(shū)建構(gòu)筑物消防員證否提供24小時(shí)服務(wù)3工程部綜合維修工1人男性55歲以下其中維修電工至少1人具備高級(jí)工程師證所有人員持中華人民共和國(guó)特種作業(yè)操作證電工作業(yè)員工至少1人持有電梯管理員證否8小時(shí)工作制維修電工2人否8小時(shí)工作制4食堂服務(wù)廚師2人男性五官端正身體健康兩年以上含兩年相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn) 具有三級(jí)以上含三級(jí)中華人民共和國(guó)職業(yè)資格證中式烹調(diào)師食堂所有人員必須有健康證負(fù)責(zé)制定食譜烹調(diào)及食堂衛(wèi)生監(jiān)督管理否8小時(shí)工作制面點(diǎn)工1人后廚人員男女不限50歲以下五官端正身體健康兩年以上含兩年相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn) 食堂所有人員必須有健康證負(fù)責(zé)食堂面點(diǎn)制作及分管環(huán)境衛(wèi)生清潔否8小時(shí)工作制廚房勤雜工 1人后廚人員男女不限50歲以下五官端正身體健康兩年以上含兩年相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn) 食堂所有人員必須有健康證負(fù)責(zé)飯菜原料的挑選清洗及分管環(huán)境衛(wèi)生清潔否8小時(shí)工作制5辦公室綜合服務(wù)項(xiàng)目經(jīng)理1人項(xiàng)目經(jīng)理40歲以下本科含本科以上學(xué)歷具有物業(yè)管理師證書(shū)或天津市項(xiàng)目經(jīng)理證否8小時(shí)工作制品質(zhì)巡查及安全管理員1人35歲以下具有相關(guān)工作管理經(jīng)驗(yàn) 負(fù)責(zé)整個(gè)項(xiàng)目品質(zhì)檢查安全管理等日常事務(wù)否8小時(shí)工作制小計(jì)25人二天津市濱海新區(qū)公安局交通管理分局交通管理分局塘沽支隊(duì)上海道大隊(duì)1食堂服務(wù)廚師2人男性五官端正身體健康兩年以上含兩年相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn) 具有三級(jí)以上含三級(jí)中華人民共和國(guó)職業(yè)資格證中式烹調(diào)師食堂所有人員必須有健康證負(fù)責(zé)制定食譜烹調(diào)及食堂衛(wèi)生監(jiān)督管理否8小時(shí)工作制2面點(diǎn)工1人后廚人員男女不限50歲以下五官端正身體健康兩年以上含兩年相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn) 食堂所有人員必須有健康證負(fù)責(zé)食堂面點(diǎn)制作及分管環(huán)境衛(wèi)生清潔否8小時(shí)工作制3廚房勤雜工 1人后廚人員男女不限50歲以下五官端正身體健康兩年以上含兩年相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn) 食堂所有人員必須有健康證負(fù)責(zé)飯菜原料的挑選清洗及分管環(huán)境衛(wèi)生清潔否8小時(shí)工作制小計(jì)4人三天津市濱海新區(qū)公安局交通管理分局交通管理分局塘沽支隊(duì)新港路大隊(duì)1食堂服務(wù)廚師1人男性五官端正身體健康兩年以上含兩年相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn) 具有三級(jí)以上含三級(jí)中華人民共和國(guó)職業(yè)資格證中式烹調(diào)師食堂所有人員必須有健康證負(fù)責(zé)制定食譜烹調(diào)及食堂衛(wèi)生監(jiān)督管理否8小時(shí)工作制面點(diǎn)工1人后廚人員男女不限50歲以下五官端正身體健康兩年以上含兩年相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn) 食堂所有人員必須有健康證負(fù)責(zé)食堂面點(diǎn)制作及分管環(huán)境衛(wèi)生清潔否8小時(shí)工作制廚房勤雜工 1人后廚人員男女不限50歲以下五官端正身體健康兩年以上含兩年相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn) 食堂所有人員必須有健康證負(fù)責(zé)飯菜原料的挑選清洗及分管環(huán)境衛(wèi)生清潔否8小時(shí)工作制小計(jì)3人四天津市濱海新區(qū)公安局交通管理分局交通管理分局塘沽支隊(duì)杭州道大隊(duì)1食堂服務(wù)廚師1人男性五官端正身體健康兩年以上含兩年相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn) 具有三級(jí)以上含三級(jí)中華人民共和國(guó)職業(yè)資格證中式烹調(diào)師食堂所有人員必須有健康證負(fù)責(zé)制定食譜烹調(diào)及食堂衛(wèi)生監(jiān)督管理否8小時(shí)工作制面點(diǎn)工1人后廚人員男女不限50歲以下五官端正身體健康兩年以上含兩年相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn) 食堂所有人員必須有健康證負(fù)責(zé)食堂面點(diǎn)制作及分管環(huán)境衛(wèi)生清潔否8小時(shí)工作制廚房勤雜工1人后廚人員男女不限50歲以下五官端正身體健康兩年以上含兩年相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn) 食堂所有人員必須有健康證負(fù)責(zé)飯菜原料的挑選清洗及分管環(huán)境衛(wèi)生清潔否8小時(shí)工作制小計(jì)3人五天津市濱海新區(qū)公安局交通管理分局交通管理分局開(kāi)發(fā)區(qū)大隊(duì)1食堂服務(wù)廚師1人男性五官端正身體健康兩年以上含兩年相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn) 具有三級(jí)以上含三級(jí)中華人民共和國(guó)職業(yè)資格證中式烹調(diào)師食堂所有人員必須有健康證負(fù)責(zé)制定食譜烹調(diào)及食堂衛(wèi)生監(jiān)督管理否8小時(shí)工作制面點(diǎn)工1人后廚人員男女不限50歲以下五官端正身體健康兩年以上含兩年相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn) 食堂所有人員必須有健康證負(fù)責(zé)食堂面點(diǎn)制作及分管環(huán)境衛(wèi)生清潔否8小時(shí)工作制廚房勤雜工1人后廚人員男女不限50歲以下五官端正身體健康兩年以上含兩年相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn) 食堂所有人員必須有健康證負(fù)責(zé)飯菜原料的挑選清洗及分管環(huán)境衛(wèi)生清潔否8小時(shí)工作制小計(jì)3人合計(jì)38人三各崗位人員具體工作內(nèi)容及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 一樓宇及設(shè)施設(shè)備運(yùn)行及日常維修服務(wù) 1天津市濱海新區(qū)公安局交通管理分局交通管理分局塘沽支隊(duì)設(shè)施設(shè)備運(yùn)行及日常維修服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn) 項(xiàng)目內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)房屋日常養(yǎng)護(hù)維修辦公樓區(qū)房屋地面墻臺(tái)面及吊頂門(mén)窗樓梯通風(fēng)道等的日常養(yǎng)護(hù)維修確保辦公樓區(qū)房屋的完好等級(jí)和正常使用墻面磚地坪地磚平整不起殼無(wú)遺缺碎裂或隔熱板有斷裂缺損的應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)安排專(zhuān)項(xiàng)修理對(duì)房屋共用部位進(jìn)行日常管理和維修養(yǎng)護(hù)維修養(yǎng)護(hù)記錄完整根據(jù)房屋實(shí)際使用情況和使用年限定期檢查房屋的安全狀況做好檢查記錄發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)向綜合室報(bào)告提出方案或建議經(jīng)綜合室同意后組織實(shí)施遇緊急情況時(shí)應(yīng)采取必要的應(yīng)急措施及時(shí)完成各項(xiàng)零星維修任務(wù)零修合格率100一般維修任務(wù)不超過(guò)24小時(shí)綜合維修臺(tái)階方磚及步道定期巡檢及時(shí)提示2日內(nèi)維修梯級(jí)面無(wú)破損墻面踢腳無(wú)脫落或破損門(mén)窗玻璃玻璃無(wú)破損門(mén)窗框變形玻璃破損12小時(shí)內(nèi)解決如因特殊原因未按時(shí)間解決需向甲方說(shuō)明密封良好無(wú)透氣現(xiàn)象窗戶玻璃透氣3日內(nèi)解決鎖具開(kāi)啟靈活鎖具損壞當(dāng)日解決門(mén)窗開(kāi)啟靈活更換門(mén)窗配件2日內(nèi)解決給排水設(shè)備運(yùn)行維護(hù)包括對(duì)辦公樓區(qū)室內(nèi)外給排水系統(tǒng)的設(shè)備設(shè)施如水泵水箱氣壓給水裝置水處理設(shè)備管件閥門(mén)水嘴衛(wèi)生潔具排水管透氣管及疏通水封設(shè)備室外排水管及其附屬構(gòu)筑物等正常運(yùn)行使用進(jìn)行日常養(yǎng)護(hù)維修每日一次對(duì)給排水系統(tǒng)進(jìn)行檢查巡視壓力符合要求儀表指示準(zhǔn)確保證給排水系統(tǒng)正常運(yùn)行使用建立正常供水管理制度防止跑冒滴漏對(duì)供水系統(tǒng)管路水泵水箱閥門(mén)機(jī)電設(shè)備等進(jìn)行日常維護(hù)每月檢查保養(yǎng)維護(hù)清潔一次二次供水水箱保持清潔衛(wèi)生水箱每半年由具備資質(zhì)條件的專(zhuān)業(yè)清潔公司清洗消毒無(wú)二次污染二次供水衛(wèi)生許可證水質(zhì)化驗(yàn)單操作人員健康合格證齊全生活水箱熱水器檢修口封閉加鎖通氣口需設(shè)隔離網(wǎng)定期對(duì)水泵房及機(jī)電設(shè)備進(jìn)行檢查保養(yǎng)維修清潔設(shè)備及機(jī)房環(huán)境整潔無(wú)雜物灰土無(wú)鼠蟲(chóng)害發(fā)生定期對(duì)排水管進(jìn)行清通養(yǎng)護(hù)及清除污垢保證室內(nèi)外排水系統(tǒng)暢通保證汛期道路地下室設(shè)備間無(wú)積水和浸泡的現(xiàn)象發(fā)生化糞池每年清理1次每季巡查1次排水出入口暢通井內(nèi)無(wú)積物浮于面上池蓋無(wú)污漬污物清理后及時(shí)清潔現(xiàn)場(chǎng)樓面落水管落水口等保持完好開(kāi)裂破損等及時(shí)更換定期檢查每年對(duì)地下管井清理1次撈起井內(nèi)泥沙和懸浮物清理時(shí)地面豎警示牌必要時(shí)加護(hù)攔清理后達(dá)到目視管道內(nèi)壁無(wú)粘附物井底無(wú)沉淀物水面無(wú)漂浮物水流暢通井蓋上無(wú)污漬污物及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決故障零維修合格率100給排水系統(tǒng)發(fā)生事故時(shí)維修人員在10分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)搶修一般事故的搶修做到不過(guò)夜一年內(nèi)無(wú)重大管理責(zé)任事故做好節(jié)約用水工作其他照明燈具無(wú)損壞每日巡檢發(fā)現(xiàn)損壞24小時(shí)內(nèi)解決衛(wèi)生間潔具水龍頭等發(fā)現(xiàn)損壞2日內(nèi)解決供暖設(shè)施發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)上報(bào)甲方上下水設(shè)施發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)上報(bào)甲方供電系統(tǒng) 高壓環(huán)網(wǎng)柜每月檢查外觀是否完好運(yùn)行有無(wú)噪聲檢查指示燈是否完好備用柜禁止合閘標(biāo)示懸掛位置是否正確清理外部灰塵每年檢查操作機(jī)構(gòu)是否靈活互鎖機(jī)構(gòu)是否正常檢測(cè)接地電阻應(yīng)符合規(guī)定要求檢查電源接地線裝置并緊固螺絲自動(dòng)合閘電瓶加注電解液檢修充電器要求 1對(duì)供電范圍內(nèi)的電氣設(shè)備定期巡視維護(hù)和重點(diǎn)檢測(cè)建立各項(xiàng)設(shè)備檔案包括電氣平面圖設(shè)備管理圖接線圖等圖樣做到安全合理節(jié)約用電 2建立嚴(yán)格的配送電運(yùn)行制度電氣維修制度和配電房管理制度供電運(yùn)行和維修人員必須持證上崗 3建立24小時(shí)運(yùn)行維修值班制度及時(shí)排除故障零星維修合格率100 4加強(qiáng)日常維護(hù)檢修公共使用的照明燈具線路開(kāi)關(guān)保證完好確保用電安全 5加強(qiáng)日常檢查巡視及時(shí)更換燈具光源確保節(jié)日燈光的正常使用定期檢測(cè)發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)維修零星維修及時(shí)率達(dá)到100小修不過(guò)夜 6按照電力系統(tǒng)規(guī)范要求做好供電設(shè)備檢測(cè)變壓器每月檢查外觀是否完好有無(wú)異常響聲檢查溫控器指示是否正常超溫時(shí)風(fēng)機(jī)能否正常起動(dòng)風(fēng)機(jī)運(yùn)行是否正常變壓器電壓電流是否在額定范圍內(nèi) 每年檢測(cè)接地電阻各接線裝置緊固檢測(cè)變壓器線圈絕緣電阻緊固螺絲并有防松措施檢查變壓器防松綁扎并加固清理灰塵照明器具檢查外觀使用狀態(tài)是否完好如有異常及時(shí)維修更換檢查燈具照度的均勻度眩光度頻閃度及電壓的變化影響等情況節(jié)約能源更換過(guò)熱配件避免短路現(xiàn)象根據(jù)季節(jié)的變化合理調(diào)整燈光工程的開(kāi)機(jī)時(shí)間供電線路檢查敷設(shè)環(huán)境有無(wú)積水雜物供電電纜標(biāo)示是否清晰脫落檢查線路有無(wú)過(guò)熱現(xiàn)象檢查進(jìn)出線路接線裝置是否完好設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行管理變電室運(yùn)行值守維護(hù)24小時(shí)監(jiān)控發(fā)現(xiàn)問(wèn)題進(jìn)行上報(bào)維修檔案資料齊全管理完善每日有設(shè)備運(yùn)行記錄巡檢記錄記錄完整真實(shí)準(zhǔn)確真實(shí)準(zhǔn)確無(wú)缺失設(shè)備設(shè)施異常情況發(fā)現(xiàn)報(bào)告與處理及時(shí)發(fā)現(xiàn)同時(shí)制定好突發(fā)事件預(yù)案有人值守部位設(shè)備異常問(wèn)題發(fā)現(xiàn)不超過(guò)12小時(shí)巡檢部位設(shè)備發(fā)現(xiàn)不超過(guò)1個(gè)規(guī)定的巡檢周期及時(shí)報(bào)告并記錄重大事件報(bào)告時(shí)限不超過(guò)10分鐘普通事件報(bào)告時(shí)限不超過(guò)24小時(shí)記錄及時(shí)準(zhǔn)確率100及時(shí)處理及全程跟蹤備案全程處理跟蹤率100零小問(wèn)題處理時(shí)限不超過(guò)12小時(shí)其他工程標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備運(yùn)行必須遵守設(shè)備安全操作制度完善安全技術(shù)措施提高設(shè)備運(yùn)行效率能耗管理最大限度節(jié)能12小時(shí)物業(yè)報(bào)修記錄完整全程可控二環(huán)境保潔 1天津市濱海新區(qū)公安局交通管理分局交通管理分局塘沽支隊(duì)服務(wù)內(nèi)容衛(wèi)生保潔是指為保持機(jī)關(guān)辦公樓區(qū)內(nèi)辦公公共區(qū)域辦公樓大廳樓道衛(wèi)生間庭院外場(chǎng)庭院大門(mén)前室外停車(chē)場(chǎng)等空置樓層不包含此項(xiàng)服務(wù) 類(lèi)別項(xiàng)目內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)日常保潔辦公區(qū)域公共衛(wèi)生間地面保潔消毒干凈整潔無(wú)雜物堆放衛(wèi)生間內(nèi)應(yīng)貼有保潔清掃記錄以備查閱墻面隔板門(mén)面清潔干凈整潔無(wú)明顯污漬廁具清潔消毒干凈整潔手盆臺(tái)面鏡面清潔干凈整潔放水閥紙架紙簍便器內(nèi)外保潔干凈整潔門(mén)窗整潔無(wú)明顯灰塵紙簍按時(shí)清理不得超過(guò)23空氣空氣清新無(wú)異味合理使用除味劑二層大堂地面牽塵濕拖除污漬無(wú)污漬干凈大堂地墊地氈清潔無(wú)污漬無(wú)灰塵玻璃3米以下清潔潔凈明亮地腳線清潔裝飾物清潔無(wú)塵潔凈公共區(qū)域地面濕拖纖塵干凈整潔無(wú)水漬污漬紙簍清理按時(shí)清理室內(nèi)附屬設(shè)施干凈無(wú)污漬消殺定期消殺無(wú)鼠患等樓道及公共走廊地面清掃濕拖干凈明亮地下車(chē)庫(kù)車(chē)庫(kù)清潔潔凈其他員工儀容儀表帶牌上崗衣物整潔服裝統(tǒng)一禮貌服務(wù)配飾適宜2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求內(nèi)容要求標(biāo)準(zhǔn)1 對(duì)管轄物業(yè)范圍所有場(chǎng)所和物品的立面平面無(wú)規(guī)則面不留死角的進(jìn)行定期或不定期的清潔做到全天候全方位保潔特別是衛(wèi)生間要做到按保潔作業(yè)要求定人定點(diǎn)定時(shí)巡查監(jiān)督管理2做好垃圾的收集統(tǒng)一放置到垃圾清運(yùn)點(diǎn) 3建立環(huán)境衛(wèi)生管理制度認(rèn)真落實(shí)環(huán)衛(wèi)設(shè)施齊備5大廳走廊會(huì)議室地下室停車(chē)場(chǎng)庫(kù)等公共區(qū)域保持清潔無(wú)隨意堆放雜物和占用不見(jiàn)廢棄物污漬衛(wèi)生間潔凈無(wú)異味確保物業(yè)容貌整潔3室外綠化 1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) ①服務(wù)范圍包括公共區(qū)域內(nèi)樹(shù)木草坪花壇干凈整潔無(wú)雜物花木草坪修剪整齊美觀 ②定期對(duì)樹(shù)木草坪進(jìn)行養(yǎng)護(hù)澆水及時(shí)做好病蟲(chóng)害的防治工作以防為主精心養(yǎng)護(hù)管理經(jīng)常檢查早發(fā)現(xiàn)早處理出現(xiàn)黃苗死苗現(xiàn)象及時(shí)上報(bào) 2服務(wù)要求 ①服務(wù)范圍公共區(qū)域內(nèi)樹(shù)木草坪花壇及綠化小品的日常養(yǎng)護(hù)和補(bǔ)缺補(bǔ)缺植物由招標(biāo)人購(gòu)買(mǎi) ②服務(wù)范圍公共區(qū)域內(nèi)綠化規(guī)劃受招標(biāo)人委托執(zhí)行服務(wù)范圍內(nèi)公共區(qū)域綠化管理規(guī)定三秩序消防及監(jiān)控系統(tǒng)值班一秩序維護(hù)和消防服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn) 1天津市濱海新區(qū)公安局交通管理分局交通管理分局塘沽支隊(duì)秩序維護(hù)和消防服務(wù)內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn) 項(xiàng)目內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)出入口管理主出入口值守服務(wù)大門(mén)出入口的24小時(shí)門(mén)崗值守 24小時(shí)文明服務(wù)確認(rèn)來(lái)訪車(chē)輛人員并做好登記物品出入審批確認(rèn)確認(rèn)率100公共區(qū)域鑰匙使用管理無(wú)丟失無(wú)差錯(cuò)記錄詳細(xì)準(zhǔn)確秩序管理接受各崗的報(bào)告協(xié)助處理各種突發(fā)情況秩序維護(hù)員在執(zhí)勤中做到文明禮貌訓(xùn)練有素言行規(guī)范認(rèn)真負(fù)責(zé)維護(hù)好該項(xiàng)目的秩序發(fā)現(xiàn)問(wèn)題和隱患及時(shí)報(bào)告對(duì)辦公區(qū)的安全狀況實(shí)行24小時(shí)監(jiān)控監(jiān)控記錄保持完整監(jiān)控中心收到火情險(xiǎn)情及其他異常情況報(bào)警信號(hào)后應(yīng)及時(shí)報(bào)警并通知相關(guān)人員及時(shí)趕到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理做好安全防范工作各種車(chē)輛停放有序無(wú)堵塞交通現(xiàn)象不影響行人通行消防安防中心熟悉設(shè)備功能進(jìn)行熟練操作設(shè)備功能100會(huì)使用及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理異常情況24小時(shí)監(jiān)控處理率100重點(diǎn)部位實(shí)施重點(diǎn)監(jiān)控24小時(shí)監(jiān)控詳細(xì)記錄當(dāng)值情況保存錄制資料隨時(shí)記錄錄制資料保存3個(gè)月突發(fā)異常情況處理夜間故障及隱患的報(bào)修聯(lián)絡(luò)發(fā)現(xiàn)及時(shí)報(bào)告及時(shí)及時(shí)發(fā)現(xiàn)同時(shí)要有突發(fā)事件的工作預(yù)案問(wèn)題發(fā)現(xiàn)不超過(guò)12小時(shí)及時(shí)報(bào)告并記錄重大事件報(bào)告時(shí)限不超過(guò)10分鐘普通事件報(bào)告時(shí)限不超過(guò)24小時(shí)記錄及時(shí)準(zhǔn)確率100儀容儀表著裝統(tǒng)一整潔儀表端莊站立行走姿勢(shì)端正裝備佩帶齊全有效佩帶工作牌服務(wù)態(tài)度微笑服務(wù)禮貌用語(yǔ)服務(wù)主動(dòng)熱情工作紀(jì)律按規(guī)定填寫(xiě)各記錄表格做到記錄真實(shí)字跡整潔工作時(shí)間不得脫崗工作時(shí)間禁止喝酒抽煙吃東西工作環(huán)境衛(wèi)生清潔桌面抽屜無(wú)雜物工作技能熟悉報(bào)警系統(tǒng)熟悉設(shè)備的操作熟悉崗位工作規(guī)章制度和流程3服務(wù)要求 ①建立健全和落實(shí)內(nèi)部治安消防管理規(guī)章制度秩序員必須通過(guò)政審政治可靠品行端正有較強(qiáng)的保密安全意識(shí)組織紀(jì)律觀念強(qiáng)退復(fù)轉(zhuǎn)軍人及中共黨員優(yōu)先 ②貫徹公安部門(mén)工作精神落實(shí)各項(xiàng)安全保衛(wèi)任務(wù)并積極協(xié)助公安機(jī)關(guān)國(guó)家安全部門(mén)調(diào)查各種違法活動(dòng)和偵破各類(lèi)案件 ③負(fù)責(zé)秩序員的業(yè)務(wù)技能培訓(xùn)定期組織考核提高秩序員業(yè)務(wù)技能和自身素質(zhì) ④做好辦公樓區(qū)來(lái)訪登記等工作并負(fù)責(zé)對(duì)攜帶的大宗物品進(jìn)行檢查 ⑤經(jīng)常開(kāi)展消防安全檢查和演練消除不安全隱患確保大樓消防安全 ⑥制定應(yīng)急抗災(zāi)工作預(yù)案提高處理自然災(zāi)害意外事故的能力并協(xié)助機(jī)關(guān)事務(wù)管理部門(mén)處理辦公樓突發(fā)事件做好重大活動(dòng)重要領(lǐng)導(dǎo)賓客及重大節(jié)日的安全保衛(wèi)工作二監(jiān)控系統(tǒng)管理監(jiān)控系統(tǒng)管理是指負(fù)責(zé)辦公樓區(qū)監(jiān)控系統(tǒng)包括消防報(bào)警系統(tǒng)閉路監(jiān)控系統(tǒng)門(mén)禁系統(tǒng)樓宇自控系統(tǒng)等的值班 1服務(wù)要求 ①控制室24小時(shí)值班隨時(shí)了解辦公樓消防自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)及附屬設(shè)備通訊系統(tǒng)視聽(tīng)系統(tǒng)會(huì)議音響系統(tǒng)自控系統(tǒng)及閉路監(jiān)控系統(tǒng)的運(yùn)行情況 ②搞好設(shè)備機(jī)房的衛(wèi)生清潔 ③搞好設(shè)備機(jī)房的安全防火工作 2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) ①24小時(shí)值班每班次值班人員不少于2人 ②一般性故障立即排除暫時(shí)不能處理的通知有關(guān)部門(mén)采取應(yīng)急措施 ④設(shè)備機(jī)房整潔 ⑤保證設(shè)備機(jī)房的安全三鑰匙管理 1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) ①鑰匙的存放鑰匙必須存放于指定的鑰匙管理柜中該柜設(shè)有兩個(gè)鎖兩名鑰匙管理員協(xié)同消防監(jiān)控值班人員同時(shí)在場(chǎng)各執(zhí)一把鑰匙方能開(kāi)啟鑰匙管理柜取用鑰匙鑰匙管理柜日常始終處于鎖閉狀態(tài) ②鑰匙的領(lǐng)用 a保潔員因作業(yè)使用鑰匙時(shí)由當(dāng)班領(lǐng)班統(tǒng)一領(lǐng)取領(lǐng)取時(shí)由辦公室值班經(jīng)理會(huì)同鑰匙管理員一起發(fā)放并交樓層保潔員隨身保管每組保潔員清潔房間時(shí)必須同進(jìn)同出不允許單人進(jìn)入房間 b夜班套房鑰匙的領(lǐng)取和歸還由套房的領(lǐng)班同消防監(jiān)控室值班人員共同開(kāi)啟關(guān)閉并由其隨身攜帶保管并做好記錄早班730交于鑰匙管理員 c保潔員在作業(yè)過(guò)程中如有公務(wù)員要求開(kāi)門(mén)不得單人擅自為其開(kāi)關(guān)房門(mén)必須有兩個(gè)鑰匙管理員同時(shí)在現(xiàn)場(chǎng)方可開(kāi)門(mén) d鑰匙領(lǐng)用堅(jiān)持誰(shuí)領(lǐng)用誰(shuí)歸還誰(shuí)負(fù)責(zé)的原則領(lǐng)用人嚴(yán)禁將鑰匙轉(zhuǎn)借與他人 e鑰匙領(lǐng)用及歸還必須當(dāng)面清點(diǎn)確認(rèn)無(wú)誤后交接雙方進(jìn)行書(shū)面登記 f清潔房間以外的任何需開(kāi)門(mén)情況都必須由鑰匙管理員開(kāi)門(mén)并作書(shū)面記錄 g領(lǐng)導(dǎo)辦公室除物業(yè)人員正常作業(yè)外任何人未經(jīng)批準(zhǔn)嚴(yán)禁擅自進(jìn)入有關(guān)公務(wù)人員確需開(kāi)門(mén)進(jìn)入須查看其有效證件確認(rèn)身份無(wú)誤后并經(jīng)其辦公部門(mén)及物業(yè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人同意后鑰匙管理員方可開(kāi)門(mén)現(xiàn)場(chǎng)等候事畢鎖門(mén)登記 ③鑰匙丟失及損壞鑰匙管理員日常清點(diǎn)鑰匙過(guò)程中發(fā)現(xiàn)鑰匙丟失及損壞應(yīng)及時(shí)上報(bào)部門(mén)主管由部門(mén)主管上報(bào)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人處理 ④鑰匙的配備因工作需要配備備用鑰匙時(shí)由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人征得甲方主管部門(mén)同意后親自進(jìn)行除此之外任何人不得以任何借口私自配備鑰匙 2服務(wù)要求 ①鑰匙必須存放于指定的鑰匙管理柜中保險(xiǎn)柜設(shè)立在消防監(jiān)控室內(nèi)該柜設(shè)有兩個(gè)鎖兩名鑰匙管理員協(xié)同消防監(jiān)控值班人員同時(shí)在場(chǎng)各執(zhí)一把鑰匙方能開(kāi)啟鑰匙管理柜取用鑰匙 ②鑰匙保險(xiǎn)柜日常始終處于鎖閉狀態(tài) 四餐飲管理與服務(wù) 1服務(wù)內(nèi)容為集中辦公區(qū)工作人員提供早餐午餐晚餐 2服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn) 1天津市濱海新區(qū)公安局交通管理分局交通管理分局塘沽支隊(duì)食堂服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn) 項(xiàng)目內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)餐飲服務(wù)一日三餐按采購(gòu)方餐費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)提供就餐服務(wù)乙方負(fù)責(zé)制作廚師招聘管理保證菜品質(zhì)量設(shè)備維護(hù)廚房設(shè)備維護(hù)隨時(shí)保養(yǎng)檢修保證設(shè)備正常使用廚房設(shè)備的年檢維保由甲方負(fù)責(zé)相關(guān)費(fèi)用由采購(gòu)方承擔(dān)保潔服務(wù)餐廳保潔桌椅地面等隨時(shí)保潔合理使用除味劑清潔劑保持優(yōu)良的就餐環(huán)境員工培訓(xùn)食堂管理服務(wù)人員培訓(xùn)制定日常培訓(xùn)計(jì)劃落實(shí)好崗前培訓(xùn)在崗培訓(xùn)培訓(xùn)管理人員持證合格率1002上海道大隊(duì)新港路大隊(duì)杭州道大隊(duì)開(kāi)發(fā)區(qū)大隊(duì)食堂服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn) 項(xiàng)目內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)餐飲服務(wù)一日三餐按采購(gòu)方餐費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)提供就餐服務(wù)乙方負(fù)責(zé)制作廚師招聘管理保證菜品質(zhì)量設(shè)備維護(hù)廚房設(shè)備維護(hù)隨時(shí)保養(yǎng)檢修保證設(shè)備正常使用廚房設(shè)備的年檢維保由甲方負(fù)責(zé)相關(guān)費(fèi)用由采購(gòu)方承擔(dān)保潔服務(wù)餐廳保潔桌椅地面等隨時(shí)保潔合理使用除味劑清潔劑保持優(yōu)良的就餐環(huán)境員工培訓(xùn)食堂管理服務(wù)人員培訓(xùn)制定日常培訓(xùn)計(jì)劃落實(shí)好崗前培訓(xùn)在崗培訓(xùn)培訓(xùn)合格率100管理服務(wù)人員持證上崗率1003服務(wù)要求 1餐飲采取服務(wù)型模式 2制定科學(xué)合理切實(shí)可行的餐飲管理服務(wù)方案 3餐廳管理以滿足工作人員的餐飲需求為基礎(chǔ)通過(guò)建立有序運(yùn)轉(zhuǎn)的服務(wù)支持系統(tǒng)提供優(yōu)質(zhì)高效經(jīng)濟(jì)便捷的餐飲服務(wù)和人性化管理與高標(biāo)準(zhǔn)的整體要求相適應(yīng) 4建立食品衛(wèi)生管理制度原材料管理制度設(shè)備管理制度崗位職責(zé)工作規(guī)程工作計(jì)劃考核標(biāo)準(zhǔn)招標(biāo)方負(fù)責(zé)對(duì)餐廳工作進(jìn)行監(jiān)督和管控隨時(shí)對(duì)餐廳的衛(wèi)生管理服務(wù)情況進(jìn)行檢查并建立和實(shí)施測(cè)評(píng)考評(píng)制度對(duì)餐廳的各項(xiàng)工作進(jìn)行監(jiān)督和考核中標(biāo)方有接受招標(biāo)方對(duì)食堂工作提出建議并及時(shí)糾正改進(jìn)的義務(wù) 5菜品樣式多種選擇營(yíng)養(yǎng)搭配科學(xué)合理滿足營(yíng)養(yǎng)需求具備開(kāi)發(fā)各種飯菜花色品種的能力滿足不同層次就餐者要求根據(jù)季節(jié)變化不斷創(chuàng)新菜品和推出特色菜 6為保證設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行餐飲部各部門(mén)應(yīng)配合工程部做好對(duì)設(shè)備設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)正確使用與維護(hù)廚房設(shè)備加強(qiáng)日常管理防止事故發(fā)生嚴(yán)禁人為損壞每日檢查冰箱案臺(tái)電源等的運(yùn)轉(zhuǎn)情況和衛(wèi)生情況每日對(duì)燃?xì)庠罹唛_(kāi)關(guān)燃?xì)夤軠p壓閥等設(shè)備定期進(jìn)行安全檢查發(fā)現(xiàn)故障和安全隱患及時(shí)與工程部聯(lián)系進(jìn)行維修確保燃?xì)庠罹甙踩褂?7餐炊具清洗標(biāo)準(zhǔn)和程序完善保持餐炊具清潔衛(wèi)生控制好餐炊具破損率及洗滌劑清潔物品的消耗量包間粗加工區(qū)冷藏室廚房面點(diǎn)間洗碗間等各部位衛(wèi)生責(zé)任明確做到無(wú)污跡無(wú)油漬無(wú)異味物品擺放有序規(guī)范建立并執(zhí)行衛(wèi)生包干制及每日檢查制度 8貫徹執(zhí)行食品衛(wèi)生制度抓好衛(wèi)生和安全工作加強(qiáng)安全保衛(wèi)防火教育確保餐廳廚房安全認(rèn)真記錄并保持倉(cāng)庫(kù)規(guī)定的溫度濕度做到防火防潮防霉變嚴(yán)格按照食品衛(wèi)生法要求采購(gòu)食品原材料嚴(yán)禁采購(gòu)腐敗變質(zhì)食品和過(guò)期食品食堂工作人員必須保持食品和冰箱存放食品的清潔衛(wèi)生合理儲(chǔ)存食品做到餐具和食品生熟葷素分開(kāi)防止食品相互交叉污染 9中標(biāo)方負(fù)責(zé)辦理食堂員工的健康證保證炊管人員持證上崗所有服務(wù)人員必須有健康證并定期體檢 10食堂內(nèi)各種物品表面的清潔和消毒地面無(wú)污染濕式清掃有效消毒液溶液擦洗每日2次墻面無(wú)污染清水和消毒液清理每周1次操作間內(nèi)物品表面無(wú)污染清水或消毒液清洗每日12次衛(wèi)生間門(mén)把手水龍頭門(mén)窗洗手池便池隨時(shí)保持清潔抹布拖把明確標(biāo)記廚房和餐廳用品嚴(yán)格區(qū)分不得混用每次使用后沖洗消毒便器清水沖洗后使用潔廁靈刷洗外圍隨時(shí)保持清潔 11接受衛(wèi)生防疫部門(mén)不定期對(duì)食堂衛(wèi)生進(jìn)行防疫檢查接受招標(biāo)方對(duì)原材料及成品價(jià)格的檢查六其他服務(wù)要求 1天津市濱海新區(qū)公安局交通管理分局交通管理分局塘沽支隊(duì)綜合服務(wù) 系統(tǒng)服務(wù)項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)要求日常綜合管理制定物業(yè)管理的各種規(guī)章制度監(jiān)督貫徹執(zhí)行服務(wù)合同在行政部門(mén)備案完善檔案圖紙維修記錄等技術(shù)資料的管理工作使管理工作得到支持使業(yè)主更方便舒適安全隨用隨查閱數(shù)據(jù)圖表齊全準(zhǔn)確制定管理崗位責(zé)任目標(biāo)強(qiáng)化員工管理完善各專(zhuān)業(yè)管理制度人員和崗位職責(zé)上墻各種制度健全執(zhí)行良好咨詢服務(wù)與投訴處理對(duì)于有效投訴2個(gè)工作日日內(nèi)予以回復(fù)對(duì)于無(wú)效投訴1個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)接來(lái)人來(lái)訪者熱情業(yè)主有效投訴處理率100報(bào)修服務(wù)實(shí)行24小時(shí)報(bào)修和值班制度急修10分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)預(yù)約維修按雙方約定時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)回訪率達(dá)到100工具及庫(kù)房管理工具存放合理整齊干凈庫(kù)房各種物資整齊碼放標(biāo)注數(shù)量明晰出入庫(kù)記錄準(zhǔn)確鑰匙管理有獨(dú)立存放設(shè)施鑰匙存放標(biāo)注整齊使用記錄清晰準(zhǔn)確定期向客戶調(diào)查對(duì)服務(wù)質(zhì)量的滿意程度并做好記錄進(jìn)行分析每年進(jìn)行二次客戶滿意度測(cè)評(píng)對(duì)管理服務(wù)中的薄弱環(huán)節(jié)提出整改方案適時(shí)整改并將整改方案進(jìn)行公示滿意率95以上定期對(duì)質(zhì)量目標(biāo)完成情況進(jìn)行統(tǒng)計(jì)并做好記錄每月季度一次質(zhì)量目標(biāo)完成率100對(duì)每日工作進(jìn)行計(jì)劃安排并認(rèn)真填寫(xiě)工作日志每日填寫(xiě)員工管理與培訓(xùn)員工的配置按照管理方案編制要求員工管理管理人員持證上崗率100專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員持證上崗率100員工培訓(xùn)制定日常培訓(xùn)計(jì)劃落實(shí)好崗前培訓(xùn)不少于5天在崗培訓(xùn)每月至少培訓(xùn)一次培訓(xùn)合格率100員工考核有較為完善的考核制度責(zé)任到人標(biāo)準(zhǔn)可量化2天津市濱海新區(qū)公安局交通管理分局塘沽支隊(duì)其他服務(wù)要求 1中標(biāo)后及時(shí)滿足采購(gòu)人要求的時(shí)間具體以采購(gòu)人通知為準(zhǔn)派駐相關(guān)物業(yè)服務(wù)人員進(jìn)場(chǎng)服務(wù) 2中標(biāo)人全體工作人員上崗前必須簽署安全責(zé)任書(shū)和保密責(zé)任書(shū)對(duì)違反責(zé)任書(shū)事項(xiàng)的工作人員甲方由權(quán)責(zé)令乙方辭退相關(guān)人員并追究相關(guān)責(zé)任 3人員應(yīng)保持相對(duì)穩(wěn)定不得隨意變更工作人員如有人員換崗和離職須提前10日向甲方告知并在離職前補(bǔ)齊該崗位人員四費(fèi)用要求 1投標(biāo)單位負(fù)責(zé)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)人員人工費(fèi)包含人員工資養(yǎng)老保險(xiǎn)工傷險(xiǎn)生育險(xiǎn)醫(yī)療保險(xiǎn)失業(yè)保險(xiǎn)公積金教育工會(huì)經(jīng)費(fèi)福利費(fèi)冬季采暖費(fèi)和夏季防暑降溫費(fèi)服裝費(fèi)辦公費(fèi)秩序器材維護(hù)費(fèi)二次水箱清洗費(fèi)設(shè)備設(shè)施零碎修費(fèi)變配電維保費(fèi)用保潔工具和耗材費(fèi)化糞井污水井清掏費(fèi)隔油池清掏費(fèi)室外綠化養(yǎng)護(hù)綠化相關(guān)工作及藥劑費(fèi)固定資產(chǎn)折舊費(fèi)企業(yè)利潤(rùn)稅費(fèi)等 2采購(gòu)人負(fù)責(zé)費(fèi)用環(huán)境消殺費(fèi)用日常維修耗材200元以上由采購(gòu)人承擔(dān)外墻清洗消防系統(tǒng)維保費(fèi)及年檢費(fèi)用安防系統(tǒng)維保及年檢費(fèi)用電梯等設(shè)施設(shè)備維保及年檢費(fèi)用空調(diào)系統(tǒng)維保及年檢費(fèi)用滅火器維保年檢及更換防雷年檢餐廳廚房設(shè)備維保及年檢餐廳煙道清潔垃圾外運(yùn)廚余垃圾外運(yùn)餐廳水電氣費(fèi)用餐廳餐具廚房設(shè)備由采購(gòu)人提供五物業(yè)服務(wù)評(píng)價(jià)考核標(biāo)準(zhǔn)與細(xì)則對(duì)物業(yè)公司服務(wù)情況每月實(shí)行考核及不定期進(jìn)行滿意度調(diào)查考核結(jié)果及滿意度結(jié)果作為物業(yè)結(jié)算重要依據(jù)不符合考核標(biāo)準(zhǔn)的或?qū)ぷ髦写嬖诘膯?wèn)題發(fā)出整改通知書(shū)并限期整改 1綜合室對(duì)物業(yè)公司服務(wù)項(xiàng)目整體評(píng)價(jià)和單項(xiàng)服務(wù)考核相結(jié)合的原則 2物業(yè)公司除規(guī)定巡查安排外每周聯(lián)合綜合室開(kāi)展一次綜合巡查及時(shí)將發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題隱患以書(shū)面形式上報(bào)綜合室六其他需求凡是需求書(shū)中未盡事宜經(jīng)雙方協(xié)商進(jìn)行解決

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天津市濱海新區(qū)公安局交通管理分局塘沽交警支隊(duì)物業(yè)項(xiàng)目（項(xiàng)目編號(hào):TJBHGP-BH-2018-180）更正公告1號(hào)