天津市南開區(qū)市政工程管理局物業(yè)服務(wù)采購項(xiàng)目征求意見函 2018-10-24 08:31:39.0
致相關(guān)采購當(dāng)事人：
為了保障政府采購各方當(dāng)事人的合法權(quán)益及采購程序的公開、公平、公正性，我中心受天津市南開區(qū)市政工程管理局委托將對(duì)天津市南開區(qū)市政工程管理局物業(yè)服務(wù)采購項(xiàng)目實(shí)施政府采購?，F(xiàn)將采購人提供的項(xiàng)目需求原文轉(zhuǎn)發(fā)（詳細(xì)技術(shù)需求見附件——項(xiàng)目需求書），廣泛征求各方意見，誠請(qǐng)相關(guān)采購當(dāng)事人依法提出項(xiàng)目需求書中存在的問題。我中心將提出的意見及時(shí)轉(zhuǎn)交采購人，并請(qǐng)采購人依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)完善技術(shù)需求。征求意見時(shí)間自2018年10月24日至2018年10月26日16:00。
采購當(dāng)事人提出的意見函應(yīng)符合以下條件：
1、在征求意見有效期內(nèi)提出，并以加蓋公章的書面原件方式送達(dá)我中心，同時(shí)將意見函電子版發(fā)送到我中心郵箱。逾期送達(dá)、匿名送達(dá)以及其他不符合上述條件的意見函件我中心不予受理。
2、對(duì)于項(xiàng)目整體需求不滿足三個(gè)品牌產(chǎn)品或三家供應(yīng)商的；需求中個(gè)別條款的描述具有傾向性或排斥性提出意見的，采購當(dāng)事人應(yīng)明確指出可能涉及的品牌或供應(yīng)商。
3、意見函件應(yīng)注明聯(lián)系人和聯(lián)系方式。
感謝您的參與。
征求意見受理時(shí)限：三個(gè)工作日
聯(lián)系電話：022-24538175
郵箱地址：pc@tjgpc.gov.cn
天津市政府采購中心
2018年10月23日
天津市南開區(qū)市政工程管理局物業(yè)服務(wù)采購項(xiàng)目需求書供應(yīng)商意見函
天津市政府采購中心：
___________________________需求書，現(xiàn)提出意見如下：
□ 資質(zhì)要求具有傾向性（詳見附件）
□ 技術(shù)需求具有傾向性（詳見附件）
單位名稱：
聯(lián)系人：
聯(lián)系電話：
2018年x月x日
附件：對(duì)___________________________需求書的詳細(xì)意見
市政占路所物業(yè)項(xiàng)目需求書.doc
南開排水所項(xiàng)目需求書-2018年(3).doc
項(xiàng)目需求書 項(xiàng)目背景 天津市南開區(qū)占路管理收費(fèi)所辦公樓位于天津市南開區(qū)云陽道13號(hào)占地面積585平方米共有1座每座2層建筑高度8米總建筑面積約為420平方米院子165平米其中包含員工食堂浴室建筑面積55平米需要物業(yè)員工食堂及秩序維護(hù)服務(wù) 二項(xiàng)目總預(yù)算 項(xiàng)目總預(yù)算35萬元 三項(xiàng)目經(jīng)理評(píng)分項(xiàng) 具備國家住建部頒發(fā)的中華人民共和國物業(yè)管理師資格證書或天津市物業(yè)管理辦公室頒發(fā)的天津市物業(yè)管理項(xiàng)目經(jīng)理崗位證書或天津市物業(yè)管理協(xié)會(huì)全國房地產(chǎn)行業(yè)培訓(xùn)中心頒發(fā)的天津市物業(yè)管理項(xiàng)目經(jīng)理培訓(xùn)合格證書的項(xiàng)目經(jīng)理常駐本項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)現(xiàn)場(chǎng)即持證項(xiàng)目經(jīng)理駐場(chǎng) 四物業(yè)投入人員崗位及每個(gè)崗位的需要人數(shù) 序號(hào)崗位名稱人數(shù)要求是否接受退休人員工作時(shí)間1項(xiàng)目經(jīng)理11年齡要求30周歲以上含30周歲女性 2持有由國家住建部頒發(fā)的中華人民共和國物業(yè)管理師資格證書或天津市物業(yè)管理辦公室頒發(fā)的天津市物業(yè)管理項(xiàng)目經(jīng)理崗位證書或天津市物業(yè)管理協(xié)會(huì)全國房地產(chǎn)行業(yè)培訓(xùn)中心頒發(fā)的天津市物業(yè)管理項(xiàng)目經(jīng)理培訓(xùn)合格證書提供天津市物業(yè)管理項(xiàng)目經(jīng)理崗位證書或天津市物業(yè)管理項(xiàng)目經(jīng)理培訓(xùn)合格證書常駐本項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)現(xiàn)場(chǎng)不得監(jiān)管其他項(xiàng)目不接受8小時(shí)天每周工作5天2廚師1160周歲以下 2具有衛(wèi)生防疫部門或醫(yī)療機(jī)構(gòu)出具的健康證 3主廚持三級(jí)以上含三級(jí)中華人民共和國職業(yè)資格證中式烹調(diào)師上崗不接受8小時(shí)天每周工作5天3幫廚1160周歲以下 2具有衛(wèi)生防疫部門或醫(yī)療機(jī)構(gòu)出具的健康證不接受8小時(shí)天每周工作5天4秩序維護(hù)員3160周歲以下 2有秩序維護(hù)工作經(jīng)驗(yàn)不接受8小時(shí)天每周工作5天合計(jì)人數(shù)6人按勞動(dòng)法和國務(wù)院關(guān)于職工工作時(shí)間的規(guī)定正常情況下上述人員每日工作不超過8小時(shí)每周工作不超過40小時(shí)需安排加班的中標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)配合并向勞動(dòng)者支付加班費(fèi) 五各崗位人員具體工作內(nèi)容職責(zé)及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) A保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 衛(wèi)生清潔管理具體要求 位置序號(hào)清潔項(xiàng)目作業(yè)要求清潔標(biāo)準(zhǔn)每日每周每月每季辦公樓環(huán)境衛(wèi)生1地面墻面清拖兩次地面清抹一次墻面清洗一次清洗打蠟一次光滑明亮無雜物無污漬無水漬2送風(fēng)口排煙風(fēng)口擦抹一次用清潔劑清抹一次干凈無塵3天花燈飾清掃二次清抹一次干凈無蜘蛛網(wǎng)無灰塵4玻璃門清抹一次用清潔劑清抹一次干凈無污跡5樓梯清掃二次地面清抹一次扶手用清潔劑清抹一次干凈明亮無污跡6消防設(shè)施清抹一次用清潔劑清抹一次干凈明亮無污跡7垃圾桶清抹二次用清潔劑清抹一次干凈無雜物無污塵8垃圾存放處隨時(shí)清理無散落垃圾無污水無異味9廢品存放處隨時(shí)清理無散落廢品各類廢品分類廢紙箱折疊碼放整齊臨近窗戶禁止開啟廢品由采購方統(tǒng)一進(jìn)行處理10管道井清掃二次干凈無蜘蛛網(wǎng)11管道設(shè)備除塵一次無灰塵12防火門清抹一次用清潔劑清抹一次干凈無污漬13衛(wèi)生間清洗二次沖洗若干次用清潔劑清洗二次干凈無臭無污水 臺(tái)面地面無水漬會(huì)議室 指定辦公室1辦公椅 文件柜清潔一次放置有序辦公室用品擺放整齊桌面柜頂不準(zhǔn)堆積報(bào)刊雜物 經(jīng)常保持清潔無雜物異味 辦公桌上的物品文件整理完畢放回原處未經(jīng)允許不得擅自處理2室內(nèi)盆栽植物清潔一次盆栽植物上無塵土花盆外圍托盤干凈3藝術(shù)裝飾掛件清潔一次掛放端正清潔無損4空調(diào)器保潔一次確保清潔安全使用5燈具電器清潔一次運(yùn)轉(zhuǎn)正常有故障及時(shí)上報(bào)維修6飲水機(jī)清潔一次無水時(shí)及換水下班后關(guān)閉電源嚴(yán)禁干燒7電話機(jī)電腦燈具窗紗窗簾清潔一次保持清潔不能有蛛網(wǎng)灰垢活動(dòng)室 值班室1地面清拖一次清洗地氈一次無雜物無污漬無水漬2墻面清掃一次無污漬3門窗清抹一次用清潔劑清抹一次無塵無污漬4桌椅清抹一次用清潔劑清抹一次無污漬5飾物清抹一次用清潔劑清抹一次無塵無污漬6天花燈飾清掃一次干凈無蜘蛛網(wǎng)7垃圾箱簍上午下午無過夜垃圾8空調(diào)系統(tǒng) 各風(fēng)口清洗一次無塵無污漬9地毯洗塵殺蟲1次清洗1次無塵無污漬10床上用品清洗更換一次干凈整潔無污漬衛(wèi)生間及 浴室1地面保潔消毒兩次干凈整潔無雜物堆放衛(wèi)生間內(nèi)應(yīng)貼有保潔清掃記錄以備檢查2墻面隔板門面皂液器保潔消毒兩次干凈整潔無明顯污漬3廁具保潔消毒一次干凈整潔4手盆臺(tái)面梳妝鏡保潔消毒兩次干凈整潔5放水閥紙架紙簍便器內(nèi)外保潔消毒兩次干凈整潔6門窗清抹一次干凈整潔7紙簍清潔兩次按時(shí)清理8空氣適時(shí)使用空氣清新劑保持無異味食堂1地面餐前餐后隨時(shí)清通干凈無雜物無污漬2大廳墻壁清掃一次用清潔劑清洗一次干凈無污漬3玻璃門窗清洗一次無塵無污漬4接待餐廳地毯保潔清洗一次無塵無污漬5衛(wèi)生間清洗二次沖洗若干次用清潔劑清洗二次干凈無臭無污水 臺(tái)面地面無水漬項(xiàng)目中不涉及2米以上的清潔或維保等服務(wù)內(nèi)容 B消殺作業(yè)具體要求標(biāo)準(zhǔn) 序號(hào)位置消殺項(xiàng)目藥物消殺安排工作標(biāo)準(zhǔn)每周每月1衛(wèi)生間蟑螂10愛克寧奮斗吶粉劑拜力坦浮油交替噴灑到蟑螂藏身的洞穴縫隙角落墻角等處每周一次滅鼠標(biāo)準(zhǔn)鼠密度不超過5粉跡法 滅蚊標(biāo)準(zhǔn)積水中三齡幼蚊或蛹陽性率不超過3 滅蠅標(biāo)準(zhǔn)蠅類孽生地檢出率不超過3 滅蟑螂標(biāo)準(zhǔn)蟑螂密度不超過1粉跡法 滅螞蟻標(biāo)準(zhǔn)按城市房屋白蟻標(biāo)準(zhǔn)防治管理規(guī)定執(zhí)行 有新規(guī)定按新規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)蚊蠅用家蟲清奮斗吶懸浮劑噴灑一次老鼠在老鼠經(jīng)常出沒之地投放鼠藥毒餌兩次幾種鼠藥輪換投放2垃圾中轉(zhuǎn)站蟑螂10愛克寧奮斗吶粉劑拜力坦浮油交替噴灑到蟑螂藏身的洞穴縫隙角落墻角等處每周一次蚊蠅用家蟲清奮斗吶懸浮劑噴灑一次老鼠投放鼠必殺兩次老鼠每月滅鼠一次備注此項(xiàng)工作雙方簽訂物業(yè)服務(wù)合同后可由中標(biāo)單位委派具備天津市從事病媒生物防治專業(yè)經(jīng)營服務(wù)行政許可證的外包公司提供消殺服務(wù) C秩序維護(hù)和消防服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 序號(hào)項(xiàng)目工作內(nèi)容工作標(biāo)準(zhǔn)1出入口管理出入口值守服務(wù)辦公樓出入口門崗值守定點(diǎn)立崗文明服務(wù)來訪人員出入登記物品出入審批確認(rèn)大件物品出入時(shí)要有指定部門的放行出入條確認(rèn)率100公共區(qū)域鑰匙管理無丟失無差錯(cuò) 記錄詳細(xì)準(zhǔn)確2辦公樓及全院公共區(qū)域重點(diǎn)部位日常安全巡視秩序維護(hù)人員在執(zhí)勤中做到文明禮貌訓(xùn)練有素言行規(guī)范認(rèn)真負(fù)責(zé)維護(hù)好該項(xiàng)目的秩序巡邏頻次不少于2小時(shí)1次重點(diǎn)部位每小時(shí)巡邏1次發(fā)現(xiàn)問題和隱患及時(shí)報(bào)告突發(fā)事件10分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)夜間重點(diǎn)檢查門窗關(guān)閉燈具開關(guān)門禁門鎖開關(guān)完好狀況洗手間樓梯間天臺(tái)等死角部位有無人員隱藏接受各崗的報(bào)告協(xié)助處理各種突發(fā)情況3停車場(chǎng)停車場(chǎng)車輛出入和停放秩序管理定時(shí)巡視保證車輛停放有序遇突發(fā)情況能快速反應(yīng)4監(jiān)控室熟悉設(shè)備功能進(jìn)行熟練操作設(shè)備功能100會(huì)使用及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理異常情況處理率100詳細(xì)記錄當(dāng)值情況保存錄制資料隨時(shí)記錄錄制資料保存1個(gè)月 D食堂服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 序號(hào)項(xiàng)目內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)1餐飲服務(wù)用餐人數(shù)24人按照采購人14元餐費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一葷二素一湯一飯按時(shí)提供就餐服務(wù)2設(shè)備維護(hù)廚房設(shè)備維護(hù)隨時(shí)保養(yǎng)檢修保證設(shè)備正常使用3員工培訓(xùn)食堂操作人員培訓(xùn)制定日常培訓(xùn)計(jì)劃落實(shí)好崗前培訓(xùn)在崗培訓(xùn)培訓(xùn)合格率100食堂人員持證上崗率100六工具及耗材 1物業(yè)服務(wù)人員在工作時(shí)間須統(tǒng)一服裝服裝費(fèi)用由成交供應(yīng)商承擔(dān) 2本項(xiàng)目中使用的保潔耗材和保潔工具如百潔布洗潔精洗衣粉掃把簸箕拖把消毒液管道疏通液及消殺所需工具藥劑耗材等費(fèi)用由采購人承擔(dān) 3本項(xiàng)目中秩序維護(hù)人員使用的工具費(fèi)用和耗材費(fèi)用由采購人承擔(dān) 4 成交供應(yīng)商投入本項(xiàng)目的餐飲部人員只負(fù)責(zé)飯菜制作飯后的餐具清潔消毒及食堂的環(huán)境衛(wèi)生一切食材的采買產(chǎn)生的費(fèi)用由采購人處專職人員負(fù)責(zé) 采購人負(fù)責(zé)提供一間物業(yè)休息用房不小于15平方米 物業(yè)服務(wù)時(shí)間及付款方式 服務(wù)期簽訂合同之日起一年的服務(wù)期特殊情況以合同為準(zhǔn) 2按月付款每月15日前支付上一月服務(wù)費(fèi)特殊情況以合同為準(zhǔn) 八物業(yè)服務(wù)過程中對(duì)物業(yè)公司評(píng)價(jià)考核驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 1物業(yè)服務(wù)期間無重大治安事件發(fā)生 2物業(yè)服務(wù)期間未與采購人發(fā)生任何糾紛 3物業(yè)服務(wù)期間未發(fā)生因服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)落實(shí)不到位而產(chǎn)生的工作投訴有效投訴 4物業(yè)服務(wù)期間按要求落實(shí)各項(xiàng)服務(wù) 5物業(yè)服務(wù)期間嚴(yán)格執(zhí)行食品衛(wèi)生安全配餐合理未發(fā)生食物中毒事件 6物業(yè)企業(yè)配備的各類服務(wù)人員符合要求 若中標(biāo)供應(yīng)商的物業(yè)服務(wù)未達(dá)到本項(xiàng)目的項(xiàng)目需求書中的相關(guān)要求采購人有權(quán)扣除中標(biāo)供應(yīng)商當(dāng)月服務(wù)費(fèi)的01若中標(biāo)供應(yīng)商服務(wù)不合格累計(jì)達(dá)5次以上采購人有權(quán)提前終止合同 項(xiàng)目需求書 項(xiàng)目背景 天津市南開區(qū)市政工程管理局南開區(qū)排水管理所辦公樓位于天津市南開區(qū)向陽路南頭占地面積約780平方米共有3座每座2層建筑高度15米總建筑面積約為30197平方米院子1500平米其中包含員工食堂浴室建筑面積180平米需要物業(yè)保潔食堂及秩序維護(hù)服務(wù) 兩座辦公樓為辦公用獨(dú)座小樓一樓為食堂二樓為物業(yè)辦公室值班室 二項(xiàng)目總預(yù)算 項(xiàng)目總預(yù)算41萬元 三項(xiàng)目經(jīng)理評(píng)分項(xiàng) 具備國家住建部頒發(fā)的中華人民共和國物業(yè)管理師資格證書或天津市物業(yè)管理辦公室頒發(fā)的天津市物業(yè)管理項(xiàng)目經(jīng)理崗位證書或天津市物業(yè)管理協(xié)會(huì)全國房地產(chǎn)行業(yè)培訓(xùn)中心頒發(fā)的天津市物業(yè)管理項(xiàng)目經(jīng)理培訓(xùn)合格證書的項(xiàng)目經(jīng)理常駐本項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)現(xiàn)場(chǎng)即持證項(xiàng)目經(jīng)理駐場(chǎng) 四物業(yè)投入人員崗位及每個(gè)崗位的需要人數(shù) 序號(hào)崗位名稱人數(shù)要求是否接受退休人員工作時(shí)間1項(xiàng)目經(jīng)理11年齡要求30周歲以上含30周歲女性 2持有由國家住建部頒發(fā)的中華人民共和國物業(yè)管理師資格證書或天津市物業(yè)管理辦公室頒發(fā)的天津市物業(yè)管理項(xiàng)目經(jīng)理崗位證書或天津市物業(yè)管理協(xié)會(huì)全國房地產(chǎn)行業(yè)培訓(xùn)中心頒發(fā)的天津市物業(yè)管理項(xiàng)目經(jīng)理培訓(xùn)合格證書提供天津市物業(yè)管理項(xiàng)目經(jīng)理崗位證書或天津市物業(yè)管理項(xiàng)目經(jīng)理培訓(xùn)合格證書常駐本項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)現(xiàn)場(chǎng)不得監(jiān)管其他項(xiàng)目不接受8小時(shí)天每周工作5天2保潔2155周歲以下含55周歲 2有從事專業(yè)保潔工作經(jīng)驗(yàn)不接受8小時(shí)天每周工作5天3廚師1160周歲以下 2具有衛(wèi)生防疫部門或醫(yī)療機(jī)構(gòu)出具的健康證 3主廚持三級(jí)以上含三級(jí)中華人民共和國職業(yè)資格證中式烹調(diào)師上崗不接受8小時(shí)天每周工作5天4幫廚1160周歲以下 2具有衛(wèi)生防疫部門或醫(yī)療機(jī)構(gòu)出具的健康證不接受8小時(shí)天每周工作5天5秩序維護(hù)員3160周歲以下 2有秩序維護(hù)工作經(jīng)驗(yàn)不接受8小時(shí)天每周工作5天合計(jì)人數(shù)8人按勞動(dòng)法和國務(wù)院關(guān)于職工工作時(shí)間的規(guī)定正常情況下上述人員每日工作不超過8小時(shí)每周工作不超過40小時(shí)需安排加班的中標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)配合并向勞動(dòng)者支付加班費(fèi) 五各崗位人員具體工作內(nèi)容職責(zé)及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) A保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 衛(wèi)生清潔管理具體要求 位置序號(hào)清潔項(xiàng)目作業(yè)要求清潔標(biāo)準(zhǔn)每日每周每月每季辦公樓環(huán)境衛(wèi)生1地面墻面清拖兩次地面清抹一次墻面清洗一次清洗打蠟一次光滑明亮無雜物無污漬無水漬2送風(fēng)口排煙風(fēng)口擦抹一次用清潔劑清抹一次干凈無塵3天花燈飾清掃二次清抹一次干凈無蜘蛛網(wǎng)無灰塵4玻璃門清抹一次用清潔劑清抹一次干凈無污跡5樓梯清掃二次地面清抹一次扶手用清潔劑清抹一次干凈明亮無污跡6消防設(shè)施清抹一次用清潔劑清抹一次干凈明亮無污跡7垃圾桶清抹二次用清潔劑清抹一次干凈無雜物無污塵8垃圾存放處隨時(shí)清理無散落垃圾無污水無異味9廢品存放處隨時(shí)清理無散落廢品各類廢品分類廢紙箱折疊碼放整齊臨近窗戶禁止開啟廢品由采購方統(tǒng)一進(jìn)行處理10管道井清掃二次干凈無蜘蛛網(wǎng)11管道設(shè)備除塵一次無灰塵12防火門清抹一次用清潔劑清抹一次干凈無污漬13衛(wèi)生間清洗二次沖洗若干次用清潔劑清洗二次干凈無臭無污水 臺(tái)面地面無水漬會(huì)議室 指定辦公室1辦公椅 文件柜清潔一次放置有序辦公室用品擺放整齊桌面柜頂不準(zhǔn)堆積報(bào)刊雜物 經(jīng)常保持清潔無雜物異味 辦公桌上的物品文件整理完畢放回原處未經(jīng)允許不得擅自處理2室內(nèi)盆栽植物清潔一次盆栽植物上無塵土花盆外圍托盤干凈3藝術(shù)裝飾掛件清潔一次掛放端正清潔無損4空調(diào)器保潔一次確保清潔安全使用5燈具電器清潔一次運(yùn)轉(zhuǎn)正常有故障及時(shí)上報(bào)維修6飲水機(jī)清潔一次無水時(shí)及換水下班后關(guān)閉電源嚴(yán)禁干燒7電話機(jī)電腦燈具窗紗窗簾清潔一次保持清潔不能有蛛網(wǎng)灰垢活動(dòng)室 值班室1地面清拖一次清洗地氈一次無雜物無污漬無水漬2墻面清掃一次無污漬3門窗清抹一次用清潔劑清抹一次無塵無污漬4桌椅清抹一次用清潔劑清抹一次無污漬5飾物清抹一次用清潔劑清抹一次無塵無污漬6天花燈飾清掃一次干凈無蜘蛛網(wǎng)7垃圾箱簍上午下午無過夜垃圾8空調(diào)系統(tǒng) 各風(fēng)口清洗一次無塵無污漬9地毯洗塵殺蟲1次清洗1次無塵無污漬10床上用品清洗更換一次干凈整潔無污漬衛(wèi)生間及 浴室1地面保潔消毒兩次干凈整潔無雜物堆放衛(wèi)生間內(nèi)應(yīng)貼有保潔清掃記錄以備檢查2墻面隔板門面皂液器保潔消毒兩次干凈整潔無明顯污漬3廁具保潔消毒一次干凈整潔4手盆臺(tái)面梳妝鏡保潔消毒兩次干凈整潔5放水閥紙架紙簍便器內(nèi)外保潔消毒兩次干凈整潔6門窗清抹一次干凈整潔7紙簍清潔兩次按時(shí)清理8空氣適時(shí)使用空氣清新劑保持無異味食堂1地面餐前餐后隨時(shí)清通干凈無雜物無污漬2大廳墻壁清掃一次用清潔劑清洗一次干凈無污漬3玻璃門窗清洗一次無塵無污漬4接待餐廳地毯保潔清洗一次無塵無污漬5衛(wèi)生間清洗二次沖洗若干次用清潔劑清洗二次干凈無臭無污水 臺(tái)面地面無水漬項(xiàng)目中不涉及2米以上的清潔或維保等服務(wù)內(nèi)容 B消殺作業(yè)具體要求標(biāo)準(zhǔn) 序號(hào)位置消殺項(xiàng)目藥物消殺安排工作標(biāo)準(zhǔn)每周每月1衛(wèi)生間蟑螂10愛克寧奮斗吶粉劑拜力坦浮油交替噴灑到蟑螂藏身的洞穴縫隙角落墻角等處每周一次滅鼠標(biāo)準(zhǔn)鼠密度不超過5粉跡法 滅蚊標(biāo)準(zhǔn)積水中三齡幼蚊或蛹陽性率不超過3 滅蠅標(biāo)準(zhǔn)蠅類孽生地檢出率不超過3 滅蟑螂標(biāo)準(zhǔn)蟑螂密度不超過1粉跡法 滅螞蟻標(biāo)準(zhǔn)按城市房屋白蟻標(biāo)準(zhǔn)防治管理規(guī)定執(zhí)行 有新規(guī)定按新規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)蚊蠅用家蟲清奮斗吶懸浮劑噴灑一次老鼠在老鼠經(jīng)常出沒之地投放鼠藥毒餌兩次幾種鼠藥輪換投放2垃圾中轉(zhuǎn)站蟑螂10愛克寧奮斗吶粉劑拜力坦浮油交替噴灑到蟑螂藏身的洞穴縫隙角落墻角等處每周一次蚊蠅用家蟲清奮斗吶懸浮劑噴灑一次老鼠投放鼠必殺兩次老鼠每月滅鼠一次備注此項(xiàng)工作雙方簽訂物業(yè)服務(wù)合同后可由中標(biāo)單位委派具備天津市從事病媒生物防治專業(yè)經(jīng)營服務(wù)行政許可證的外包公司提供消殺服務(wù) C秩序維護(hù)和消防服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 序號(hào)項(xiàng)目工作內(nèi)容工作標(biāo)準(zhǔn)1出入口管理出入口值守服務(wù)辦公樓出入口門崗值守定點(diǎn)立崗文明服務(wù)來訪人員出入登記物品出入審批確認(rèn)大件物品出入時(shí)要有指定部門的放行出入條確認(rèn)率100公共區(qū)域鑰匙管理無丟失無差錯(cuò) 記錄詳細(xì)準(zhǔn)確2辦公樓及全院公共區(qū)域重點(diǎn)部位日常安全巡視秩序維護(hù)人員在執(zhí)勤中做到文明禮貌訓(xùn)練有素言行規(guī)范認(rèn)真負(fù)責(zé)維護(hù)好該項(xiàng)目的秩序巡邏頻次不少于2小時(shí)1次重點(diǎn)部位每小時(shí)巡邏1次發(fā)現(xiàn)問題和隱患及時(shí)報(bào)告突發(fā)事件10分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)夜間重點(diǎn)檢查門窗關(guān)閉燈具開關(guān)門禁門鎖開關(guān)完好狀況洗手間樓梯間天臺(tái)等死角部位有無人員隱藏接受各崗的報(bào)告協(xié)助處理各種突發(fā)情況3停車場(chǎng)停車場(chǎng)車輛出入和停放秩序管理定時(shí)巡視保證車輛停放有序遇突發(fā)情況能快速反應(yīng)4監(jiān)控室熟悉設(shè)備功能進(jìn)行熟練操作設(shè)備功能100會(huì)使用及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理異常情況處理率100詳細(xì)記錄當(dāng)值情況保存錄制資料隨時(shí)記錄錄制資料保存1個(gè)月 D食堂服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 序號(hào)項(xiàng)目內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)1餐飲服務(wù)用餐人數(shù)40人按照采購人早午餐共計(jì)25元餐費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)午餐一葷一素一湯一飯按時(shí)提供就餐服務(wù)2設(shè)備維護(hù)廚房設(shè)備維護(hù)隨時(shí)保養(yǎng)檢修保證設(shè)備正常使用3員工培訓(xùn)食堂操作人員培訓(xùn)制定日常培訓(xùn)計(jì)劃落實(shí)好崗前培訓(xùn)在崗培訓(xùn)培訓(xùn)合格率100食堂人員持證上崗率100六工具及耗材 1物業(yè)服務(wù)人員在工作時(shí)間須統(tǒng)一服裝服裝費(fèi)用由成交供應(yīng)商方承擔(dān) 2本項(xiàng)目中使用的保潔耗材和保潔工具如百潔布洗潔精洗衣粉掃把簸箕拖把消毒液管道疏通液及消殺所需工具藥劑耗材等費(fèi)用由采購人承擔(dān) 3本項(xiàng)目中秩序維護(hù)人員使用的工具費(fèi)用和耗材費(fèi)用由采購人承擔(dān) 4 成交供應(yīng)商投入本項(xiàng)目的餐飲部人員只負(fù)責(zé)飯菜制作飯后的餐具清潔消毒及食堂的環(huán)境衛(wèi)生一切食材的采買產(chǎn)生的費(fèi)用由采購人處專職人員負(fù)責(zé) 采購人負(fù)責(zé)提供一間物業(yè)休息用房不小于15平方米 物業(yè)服務(wù)時(shí)間及付款方式 服務(wù)期簽訂合同之日起一年的服務(wù)期特殊情況以合同為準(zhǔn) 2按月付款每月15日前支付上一月服務(wù)費(fèi)特殊情況以合同為準(zhǔn) 物業(yè)服務(wù)過程中對(duì)物業(yè)公司評(píng)價(jià)考核驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 1物業(yè)服務(wù)期間無重大治安事件發(fā)生 2物業(yè)服務(wù)期間未與采購人發(fā)生任何糾紛 3物業(yè)服務(wù)期間未發(fā)生因服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)落實(shí)不到位而產(chǎn)生的工作投訴有效投訴 4物業(yè)服務(wù)期間按要求落實(shí)各項(xiàng)服務(wù) 5物業(yè)服務(wù)期間嚴(yán)格執(zhí)行食品衛(wèi)生安全配餐合理未發(fā)生食物中毒事件 6物業(yè)企業(yè)配備的各類服務(wù)人員符合要求 若中標(biāo)供應(yīng)商的物業(yè)服務(wù)未達(dá)到本項(xiàng)目的項(xiàng)目需求書中的相關(guān)要求采購人有權(quán)扣除中標(biāo)供應(yīng)商當(dāng)月服務(wù)費(fèi)的01若中標(biāo)供應(yīng)商服務(wù)不合格累計(jì)達(dá)5次以上采購人有權(quán)提前終止合同 
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