【中標(biāo)公告】西崗區(qū)政府機(jī)關(guān)事業(yè)單位食堂、物業(yè)、保潔、保安服務(wù)項(xiàng)目中標(biāo)公告

遼寧
狀態(tài)：公告

所在地區(qū)	遼寧	招標(biāo)類型	公告
請點(diǎn)擊下載	下載	發(fā)布時間	2018-09-30

大連中遠(yuǎn)招標(biāo)代理有限公司受大連市甘井子區(qū)教育局委托，就西崗區(qū)政府機(jī)關(guān)事業(yè)單位食堂、物業(yè)、保潔、保安服務(wù)項(xiàng)目（D、E包）進(jìn)行了公開招標(biāo)。招標(biāo)公告發(fā)布日期為：2018年9月7日，評標(biāo)工作已于2018年9月28日結(jié)束，現(xiàn)將中標(biāo)結(jié)果公告如下：

1、項(xiàng)目名稱：西崗區(qū)政府機(jī)關(guān)事業(yè)單位食堂、物業(yè)、保潔、保安服務(wù)項(xiàng)目（D、E包）

2、項(xiàng)目編號：DLZY-2018-0812

3、招標(biāo)人名稱：大連市西崗區(qū)機(jī)關(guān)事務(wù)管理辦公室

聯(lián) 系人：劉偉江

電話：0411-83649275

地址：大連市西崗區(qū)北京街77號

4、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：大連中遠(yuǎn)招標(biāo)代理有限公司

地址：大連市中山區(qū)七星街14號

聯(lián)系人：袁博

電話：0411－82209563

5、中標(biāo)公告發(fā)布時間：2018年9月30日

6、項(xiàng)目內(nèi)容：D包：西崗區(qū)政府機(jī)關(guān)事業(yè)單位18處物業(yè)服務(wù)，人數(shù)不低于108人； E包：西崗區(qū)政府機(jī)關(guān)事業(yè)單位14處物業(yè)服務(wù)，人數(shù)不低于101人

7、評標(biāo)委員會名單：魯燕、徐忠文、李恒升、梁華、汪立巖、陳華、蓋雪峰

8、中標(biāo)單位：

D包: 大連良運(yùn)物業(yè)管理有限公司

中標(biāo)價格：477.798816萬元

地址：大連市中山區(qū)勤儉街46-2號

E包: 大連兆恒同盛酒店物業(yè)服務(wù)有限公司

中標(biāo)價格：470.256萬元

地址：大連長興島經(jīng)濟(jì)區(qū)何屯村

9、定標(biāo)日期：2018年9月30日

10、該公告的公告期限為1個工作日：2018年9月30日至2018年10月8日

附件：

招標(biāo)文件.doc

大連中遠(yuǎn)招標(biāo)代理有限公司項(xiàng)目編號DLZY20180812 西崗區(qū)政府機(jī)關(guān)事業(yè)單位食堂物業(yè)保潔保安服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo) 文件項(xiàng)目編號DLZY20180812 招標(biāo) 人大連市西崗區(qū)機(jī)關(guān)事務(wù)管理辦公室招標(biāo)代理人大連中遠(yuǎn)招標(biāo)代理有限公司日期二0一八年九月目錄 TOC o 13 h z u HYPERlink l Toc523817767 投標(biāo)邀請函 PAGEREF Toc523817767 h 2 HYPERlink l Toc523817768 第一章投標(biāo)人須知及前附表 PAGEREF Toc523817768 h 5 HYPERlink l Toc523817769 第二章合同條款及合同格式 PAGEREF Toc523817769 h 25 HYPERlink l Toc523817770 第三章項(xiàng)目需求及其他要求 PAGEREF Toc523817770 h 32 HYPERlink l Toc523817771 第四章投標(biāo)文件格式 PAGEREF Toc523817771 h 60 HYPERlink l Toc523817772 一投標(biāo)函 PAGEREF Toc523817772 h 61 HYPERlink l Toc523817773 二投標(biāo)報價 PAGEREF Toc523817773 h 63 HYPERlink l Toc523817774 一物業(yè)管理各分項(xiàng)報價細(xì)目清單 PAGEREF Toc523817774 h 63 HYPERlink l Toc523817775 二物業(yè)管理各地點(diǎn)報價細(xì)目清單 PAGEREF Toc523817775 h 64 HYPERlink l Toc523817777 三小型和微型企業(yè)產(chǎn)品報價說明表格式 PAGEREF Toc523817777 h 66 HYPERlink l Toc523817778 四殘疾人福利性單位報價說明表格式 PAGEREF Toc523817778 h 67 HYPERlink l Toc523817780 五監(jiān)獄性企業(yè)報價說明表格式 PAGEREF Toc523817780 h 68 HYPERlink l Toc523817781 三服務(wù)響應(yīng)表 PAGEREF Toc523817781 h 69 HYPERlink l Toc523817782 四資格證明文件 PAGEREF Toc523817782 h 70 HYPERlink l Toc523817783 五投標(biāo)人基本情況表 PAGEREF Toc523817783 h 73 HYPERlink l Toc523817784 六針對本項(xiàng)目的物業(yè)管理方案 PAGEREF Toc523817784 h 74 HYPERlink l Toc523817785 七緊急預(yù)案 PAGEREF Toc523817785 h 75 HYPERlink l Toc523817786 八人員配置 PAGEREF Toc523817786 h 76 HYPERlink l Toc523817787 九擬投入辦公設(shè)備及機(jī)具配備情況表 PAGEREF Toc523817787 h 77 HYPERlink l Toc523817788 十項(xiàng)目業(yè)績 PAGEREF Toc523817788 h 78 HYPERlink l Toc523817789 十一項(xiàng)目經(jīng)理簡歷 PAGEREF Toc523817789 h 79 HYPERlink l Toc523817790 十二認(rèn)證證書 PAGEREF Toc523817790 h 80 HYPERlink l Toc523817791 十三企業(yè)信譽(yù) PAGEREF Toc523817791 h 81 HYPERlink l Toc523817792 十四招標(biāo)文件要求的其他資料 PAGEREF Toc523817792 h 82 HYPERlink l Toc523817793 十五投標(biāo)人需說明的其他問題 PAGEREF Toc523817793 h 83 HYPERlink l Toc523817794 十六中小企業(yè)聲明函 PAGEREF Toc523817794 h 84 HYPERlink l Toc523817795 十七殘疾人福利性單位聲明函 PAGEREF Toc523817795 h 85 HYPERlink l Toc523817796 十八由省級以上監(jiān)獄管理局戒毒管理局含新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件 PAGEREF Toc523817796 h 86 HYPERlink l Toc523817797 十九政府采購?fù)稑?biāo)保證金擔(dān)保函 PAGEREF Toc523817797 h 87 HYPERlink l Toc523817798 二十履約保證金保函 PAGEREF Toc523817798 h 90 HYPERlink l Toc523817799 附件1開標(biāo)一覽表 PAGEREF Toc523817799 h 93 HYPERlink l Toc523817800 附件2評標(biāo)方法 PAGEREF Toc523817800 h 94 HYPERlink l Toc523817801 附件3資格性審查表 PAGEREF Toc523817801 h 97 HYPERlink l Toc523817802 附件4符合性審查表 PAGEREF Toc523817802 h 98 西崗區(qū)政府機(jī)關(guān)事業(yè)單位食堂物業(yè)保潔保安服務(wù)項(xiàng)目投標(biāo)邀請函大連中遠(yuǎn)招標(biāo)代理有限公司受大連市西崗區(qū)機(jī)關(guān)事務(wù)管理辦公室的委托對西崗區(qū)政府機(jī)關(guān)事業(yè)單位食堂物業(yè)保潔保安服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行國內(nèi)公開招標(biāo)歡迎符合資格條件的投標(biāo)人報名參加投標(biāo) 一項(xiàng)目編號DLZY20180812 二招標(biāo)內(nèi)容 D包西崗區(qū)政府機(jī)關(guān)事業(yè)單位18處物業(yè)服務(wù)人數(shù)不低于108人 E包西崗區(qū)政府機(jī)關(guān)事業(yè)單位14處物業(yè)服務(wù)人數(shù)不低于101人詳細(xì)內(nèi)容見招標(biāo)文件三采購預(yù)算D包 500984萬元 E包 47816萬元投標(biāo)報價超出采購預(yù)算的按無效投標(biāo)處理四投標(biāo)人的資格條件在中國境內(nèi)注冊的具有服務(wù)能力的獨(dú)立企業(yè)法人注1本項(xiàng)目不允許聯(lián)合投標(biāo)及項(xiàng)目轉(zhuǎn)包 2西崗區(qū)政府機(jī)關(guān)事業(yè)單位食堂物業(yè)保潔保安服務(wù)項(xiàng)目共5個包同一供應(yīng)商可以參加多個包的投標(biāo)最多只允許中標(biāo)1個包 3經(jīng)查詢信用信息存在不良信用記錄的不得參加本采購項(xiàng)目具體要求如下 1信用信息查詢渠道信用中國網(wǎng)站wwwcreditchinagovcn信用遼寧網(wǎng)站wwwlncreditgovcn失信黑名單信用大連creditdlcn網(wǎng)站大連市重大稅收違法案件信息公示平臺中國政府采購網(wǎng)wwwccgpgovcn政府采購嚴(yán)重違法失信行為信息記錄等 2信用信息查詢截止時點(diǎn)報價文件遞交截止前1個日歷日 3信用信息查詢記錄和證據(jù)留存方式截屏等可實(shí)現(xiàn)留痕的方式 4信用信息使用規(guī)則對于經(jīng)查詢被列入失信被執(zhí)行人重大稅收違法案件當(dāng)事人名單政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的投標(biāo)人評標(biāo)委員會應(yīng)取消其報價資格五報名及招標(biāo)文件發(fā)售時間及地點(diǎn)2018年9月7日起至2018年9月14日止每天9001600北京時間公休日節(jié)假日除外在大連中遠(yuǎn)招標(biāo)代理有限公司大連市中山區(qū)七星街14號發(fā)售六報名要求 1注冊鏈接 HYPERlink httpggzyjydlgovcnTPFrontinfodetailinfoid=af2799277b8840ca9e686b8aa015b4b8categoryNum=073003httpggzyjydlgovcnTPFrontinfodetailinfoid=af2799277b8840ca9e686b8aa015b4b8categoryNum=073603 2投標(biāo)人通過市公共資源交易平臺中進(jìn)行會員登錄并在填寫投標(biāo)信息菜單中進(jìn)行網(wǎng)上報名報名合格須打印回執(zhí)碼具體操作手冊鏈接 HYPERlink httpggzyjydlgovcnTPFrontxzzxhttpggzyjydlgovcnTPFrontxzzx 3注冊后可申請購買招標(biāo)文件已注冊會員的投標(biāo)人可直接申請購買招標(biāo)文件 4投標(biāo)人須辦理CA鎖使用投標(biāo)工具制作投標(biāo)文件并在投標(biāo)文件中使用CA簽章CA鎖辦理鏈接 HYPERlink httpggzyjydlgovcnTPFrontinfodetailinfoid=bd989ebc34564e3ea396b749cedae2aecategoryNum=073003httpggzyjydlgovcnTPFrontinfodetailinfoid=bd989ebc34564e3ea396b749cedae2aecategoryNum=073603 通過大連市公共資源交易平臺申請購買招標(biāo)文件的投標(biāo)單位攜帶報名回執(zhí)碼營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件稅務(wù)登記證副本復(fù)印件組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件三證合一提供營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件即可法定代表人授權(quán)委托書原件上述資料須加蓋公章到大連中遠(yuǎn)招標(biāo)代理有限公司購買七招標(biāo)文件售價人民幣200元包售后不退八接受投標(biāo)文件的時間與地點(diǎn)2018年9月28日930時至1000時北京時間大連市公共資源交易中心受理區(qū)7地址大連市甘井子區(qū)東北北路101號大連市公共行政服務(wù)中心大樓五樓九投標(biāo)截止日期及時間2018年9月28日1000時北京時間十開標(biāo)時間與地點(diǎn)2018年9月28日1000時北京時間在大連市公共資源交易中心第8開標(biāo)室地址大連市甘井子區(qū)東北北路101號大連市公共行政服務(wù)中心大樓五樓十一招標(biāo) 人大連市西崗區(qū)機(jī)關(guān)事務(wù)管理辦公室聯(lián) 系人大連市西崗區(qū)北京街77號電話劉偉江地址041183649275 十二招標(biāo)代理人大連中遠(yuǎn)招標(biāo)代理有限公司聯(lián) 系人袁博電話041182209563 傳真041182209563 電子郵箱zhongyuandl126com 地址大連市中山區(qū)七星街14號七星街與朝陽街交匯處開戶銀行及帳號招商銀行大連分行東港支行 411905575610108 第一章投標(biāo)人須知及前附表投標(biāo)人須知前附表序號內(nèi) 容1項(xiàng)目名稱西崗區(qū)政府機(jī)關(guān)事業(yè)單位食堂物業(yè)保潔保安服務(wù)項(xiàng)目項(xiàng)目編號DLZY201808122招標(biāo)人名稱大連市西崗區(qū)機(jī)關(guān)事務(wù)管理辦公室3資金來源財政性資金采購預(yù)算D包 500984萬元 E包 47816萬元投標(biāo)報價超出采購預(yù)算的按無效投標(biāo)處理4投標(biāo)保證金額D包10萬元人民幣E包8萬元人民幣投標(biāo)保證金可以是支票電匯匯票銀行保函或信用擔(dān)保公司出具的保函的一種投標(biāo)保證金保函格式見招標(biāo)文件支票或匯票必須為投標(biāo)人企業(yè)的支票或匯票投標(biāo)保證金的遞交時間及地點(diǎn)請于2018年9月25日1600時前到大連中遠(yuǎn)招標(biāo)代理有限公司財務(wù)部遞交北京時間每天9001600公休日節(jié)假日除外企業(yè)若要匯款請匯至戶名大連中遠(yuǎn)招標(biāo)代理有限公司開戶行招商銀行大連分行東港支行帳號411905575610108支票電匯以到帳時間為準(zhǔn) 注 1開標(biāo)現(xiàn)場不接受任何形式的投標(biāo)保證金2以支票或匯票形式遞交的應(yīng)在保證金截止日前二個工作日內(nèi)將支票送至招標(biāo)代理公司3退還保證金時投標(biāo)人須攜帶由投標(biāo)人公司反開一張等額保證金收據(jù)至招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)辦理5投標(biāo)有效期開標(biāo)之日起90個日歷日6投標(biāo)文件編制要求數(shù)量及封裝要求一紙質(zhì)版投標(biāo)文件編制要求數(shù)量及封裝要求1投標(biāo)文件須有章節(jié)目錄每頁都有頁碼標(biāo)注2投標(biāo)文件須采用膠封裝訂不得采用活頁夾裝訂不按要求裝訂予以廢標(biāo)3投標(biāo)文件1套正本6套副本正副本需封裝在同一密封袋內(nèi) 二電子版投標(biāo)文件數(shù)量及封裝要求1軟件生成ndltf格式投標(biāo)文件刻錄光盤5張光盤上標(biāo)注公司名稱2光盤封裝在密封袋內(nèi)3投標(biāo)人制作投標(biāo)文件時一定要使用dlzf格式的招標(biāo)文件創(chuàng)建投標(biāo)文件生成的投標(biāo)文件格式為dltf加密和ndltf不加密刻錄光盤時一定要將生成的ndltf格式不加密的投標(biāo)文件刻錄到光盤中多份光盤刻錄的投標(biāo)文件必須一致4投標(biāo)人刻錄到光盤中的文件一定要是ndltf文件格式不加密評標(biāo)時導(dǎo)入的投標(biāo)文件不是ndltf文件格式不加密的投標(biāo)文件按無效投標(biāo)文件處理5投標(biāo)人制遞交的電子光盤中的投標(biāo)文件必須有投標(biāo)人CA鎖簽章無投標(biāo)人CA鎖簽章的投標(biāo)文件按無效投標(biāo)文件處理6其他注意事項(xiàng) 1投標(biāo)人必須在大連市公共資源交易平臺進(jìn)行會員注冊會員入庫通知 HYPERlink httpggzyjydlgovcnTPFrontinfodetailinfoid=af2799277b88httpggzyjydlgovcnTPFrontinfodetailinfoid=af2799277b88 40ca9e686b8aa015b4b8categoryNum=073603 2電子標(biāo)的項(xiàng)目投標(biāo)人需要辦理CA鎖使用投標(biāo)工具制作投標(biāo)文件CA鎖辦理通知 HYPERlink httpggzyjydlgovcnTPFrontinfodetailinfoid=bd989ebc34564e3httpggzyjydlgovcnTPFrontinfodetailinfoid=bd989ebc34564e3 ea396b749cedae2aecategoryNum=073603 3投標(biāo)人通過市公共資源交易平臺中進(jìn)行會員登錄并在填寫投標(biāo)信息菜單中進(jìn)行網(wǎng)上報名具體操作手冊鏈接 HYPERlink httpggzyjydlgovcnTPFrontxzzx httpggzyjydlgovcnTPFrontxzzx 注投標(biāo)人請最新版本新點(diǎn)投標(biāo)文件制作軟件進(jìn)行制作投標(biāo)文件三紙質(zhì)版投標(biāo)文件和電子版投標(biāo)文件分開封裝四若紙質(zhì)版文件與電子版文件不一致以電子版文件為準(zhǔn) 五投標(biāo)人如參與多個包的投標(biāo)需分別制作投標(biāo)文件7投標(biāo)文件遞交時間開標(biāo)當(dāng)日在2018年9月28日930時至1000時到大連市公共資源交易中心受理區(qū)7當(dāng)面遞交8投標(biāo)截止日期及時間2018年9月28日1000時北京時間開標(biāo)日期及時間2018年9月28日1000時北京時間開標(biāo)地點(diǎn)大連市公共行政服務(wù)中心大樓五樓大連市公共資源交易中心第8開標(biāo)室地址大連市甘井子區(qū)東北北路101號9評標(biāo)方法綜合評分法11招標(biāo)文件售價人民幣200元包售后不退報名及招標(biāo)文件發(fā)售時間2018年9月7日起至2018年9月14日止每天900110013001600北京時間公休日節(jié)假日除外聯(lián) 系人袁博聯(lián)系電話041182209563 公司地址大連市中山區(qū)七星街14號七星街與朝陽街交匯處12投標(biāo)人的資格條件 1在中國境內(nèi)注冊的具有服務(wù)能力的獨(dú)立企業(yè)法人注 1本項(xiàng)目不允許聯(lián)合投標(biāo)及項(xiàng)目轉(zhuǎn)包 2西崗區(qū)政府機(jī)關(guān)事業(yè)單位食堂物業(yè)保潔保安服務(wù)項(xiàng)目共5個包同一供應(yīng)商可以參加多個包的投標(biāo)最多只允許中標(biāo)1個包 3經(jīng)查詢信用信息存在不良信用記錄的不得參加本采購項(xiàng)目具體要求如下 1信用信息查詢渠道信用中國網(wǎng)站wwwcreditchinagovcn信用遼寧網(wǎng)站wwwlncreditgovcn失信黑名單信用大連creditdlcn網(wǎng)站大連市重大稅收違法案件信息公示平臺中國政府采購網(wǎng)wwwccgpgovcn政府采購嚴(yán)重違法失信行為信息記錄等 2信用信息查詢截止時點(diǎn)報價文件遞交截止前1個日歷日 3信用信息查詢記錄和證據(jù)留存方式截屏等可實(shí)現(xiàn)留痕的方式 4信用信息使用規(guī)則對于經(jīng)查詢被列入失信被執(zhí)行人重大稅收違法案件當(dāng)事人名單政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的投標(biāo)人評標(biāo)委員會應(yīng)取消其報價資格13★服務(wù)期限自合同簽訂之日起一年在招標(biāo)人落實(shí)下一年度財政預(yù)算的前提下且本項(xiàng)目物業(yè)管理內(nèi)容及服務(wù)要求不變價格不變雙方協(xié)商同意經(jīng)財政批準(zhǔn)后可依據(jù)本次招標(biāo)結(jié)果所簽訂的合同順延一年最多續(xù)簽兩年簽訂合同送交大連市西崗區(qū)財政局備案服務(wù)地點(diǎn)招標(biāo)人指定地點(diǎn) ★進(jìn)場時間合同簽訂之日起3個日歷日內(nèi)14項(xiàng)目經(jīng)理面試 1項(xiàng)目經(jīng)理面試項(xiàng)目經(jīng)理需要參加面試面試時間為5分鐘左右注項(xiàng)目經(jīng)理現(xiàn)場面試必須攜帶本人身份證原件進(jìn)場服務(wù)的項(xiàng)目經(jīng)理必須與評標(biāo)現(xiàn)場面試的項(xiàng)目經(jīng)理為同一人項(xiàng)目經(jīng)理未到開標(biāo)現(xiàn)場面試的按無效投標(biāo)處理 2項(xiàng)目經(jīng)理要求人員確定后不得隨意調(diào)整遇特殊情況必須調(diào)整須提交書面申請并征得招標(biāo)人同意后方可調(diào)整15報價說明 1下列費(fèi)用由物業(yè)公司支付 1安全管理服裝費(fèi)辦公費(fèi)對講機(jī)強(qiáng)光手電警械等警用器材費(fèi)及安保耗材費(fèi)用政府法定的五險金管理費(fèi)交通費(fèi)崗位津貼福利節(jié)假日補(bǔ)助稅金等費(fèi)用 2工程設(shè)備管理服裝費(fèi)辦公費(fèi)工具折舊費(fèi)政府法定的五險一金管理費(fèi)交通費(fèi)崗位津貼福利節(jié)假日補(bǔ)助稅金等費(fèi)用 3保潔管理服裝費(fèi)辦公費(fèi)工具折舊費(fèi)政府法定的五險金管理費(fèi)交通費(fèi)崗位津貼福利節(jié)假日補(bǔ)助稅金等費(fèi)用公區(qū)中性清潔劑膠手套衛(wèi)生間清潔消毒劑尿斗香餅空氣清新劑垃圾袋拖布頭塵推罩去污粉洗衣服等 4食堂管理人員服裝費(fèi)辦公費(fèi)政府法定的五險一金管理費(fèi)交通費(fèi)崗位津貼福利節(jié)假日補(bǔ)助稅金等費(fèi)用食堂用各種低值易耗品手套紙巾口罩圍裙紙帽清潔劑消毒劑洗手液防疫消殺除四害用藥等由物業(yè)提供 5中標(biāo)人應(yīng)按規(guī)定的時間向物業(yè)服務(wù)人員開出工資如因拖欠工資而導(dǎo)致的服務(wù)質(zhì)量下降甚至出現(xiàn)重大延誤招標(biāo)人有權(quán)終止與中標(biāo)人的合同 2下列費(fèi)用由招標(biāo)人支付不包含在物業(yè)管理費(fèi)中 1水電及煤氣費(fèi) 2工程及設(shè)備重大維修保費(fèi)年檢費(fèi) 3衛(wèi)生間大卷紙抽紙由各招標(biāo)方使用單位自行負(fù)責(zé)各樓宇維修物料由招標(biāo)方各使用單位提供不在物業(yè)費(fèi)用之中16評標(biāo)委員會認(rèn)為投標(biāo)人的報價明顯低于其他通過符合性審查投標(biāo)人的報價有可能影響產(chǎn)品質(zhì)量或者不能誠信履約的應(yīng)當(dāng)要求其在評標(biāo)現(xiàn)場合理的時間內(nèi)提供書面說明必要時提供相關(guān)證明材料投標(biāo)人不能證明其報價合理的評標(biāo)委員會應(yīng)當(dāng)將其做無效投標(biāo)處理17因本項(xiàng)目A包B包C包和D包E包分別在2個開標(biāo)室同時開標(biāo)如同時參與多個包投標(biāo)的供應(yīng)商需安排兩個授權(quán)代表參與本項(xiàng)目18其他說明 1★條款為必須滿足條款如不能滿足視為無效投標(biāo) 2招標(biāo)文件的技術(shù)和商務(wù)條款中未標(biāo)記★號的為非實(shí)質(zhì)性要求未響應(yīng)非實(shí)質(zhì)性要求的投標(biāo)文件仍為有效但可能影響評分投標(biāo)人須知一總則一項(xiàng)目概述及資金來源 1本招標(biāo)項(xiàng)目按照中華人民共和國政府采購法政府采購貨物和服務(wù)招標(biāo)投標(biāo)管理辦法的有關(guān)規(guī)定實(shí)行國內(nèi)公開招標(biāo) 1招標(biāo)人名稱大連市西崗區(qū)機(jī)關(guān)事務(wù)管理辦公室 2本次招標(biāo)的內(nèi)容為D包西崗區(qū)政府機(jī)關(guān)事業(yè)單位18處物業(yè)服務(wù)人數(shù)不低于108人 E包西崗區(qū)政府機(jī)關(guān)事業(yè)單位14處物業(yè)服務(wù)人數(shù)不低于101人詳細(xì)內(nèi)容見招標(biāo)文件注投標(biāo)人必須對每一包的整個招標(biāo)范圍進(jìn)行投標(biāo)只對其中的部分進(jìn)行投標(biāo)的投標(biāo)人其投標(biāo)文件無效 3★服務(wù)期限自合同簽訂之日起一年在招標(biāo)人落實(shí)下一年度財政預(yù)算的前提下且本項(xiàng)目物業(yè)管理內(nèi)容及服務(wù)要求不變價格不變雙方協(xié)商同意經(jīng)財政批準(zhǔn)后可依據(jù)本次招標(biāo)結(jié)果所簽訂的合同順延一年最多續(xù)簽兩年簽訂合同送交大連市西崗區(qū)財政局基建科備案 4服務(wù)地點(diǎn)招標(biāo)人指定地點(diǎn) 5付款方式合同簽署且投標(biāo)人開始服務(wù)后招標(biāo)人按每半年一次分期結(jié)算支付年度合同價款共兩次結(jié)清半年合同價款為年度合同價款的二分之一 6★進(jìn)場時間合同簽訂之日起3個日歷日內(nèi) 2資金來源財政性資金二投標(biāo)人資格要求在中國境內(nèi)注冊的具有服務(wù)能力的獨(dú)立企業(yè)法人注 1本項(xiàng)目不允許聯(lián)合投標(biāo)及項(xiàng)目轉(zhuǎn)包 2 西崗區(qū)政府機(jī)關(guān)事業(yè)單位食堂物業(yè)保潔保安服務(wù)項(xiàng)目共5個包同一供應(yīng)商可以參加多個包的投標(biāo)最多只允許中標(biāo)1個包 3經(jīng)查詢信用信息存在不良信用記錄的不得參加本采購項(xiàng)目具體要求如下 1信用信息查詢渠道信用中國網(wǎng)站wwwcreditchinagovcn信用遼寧網(wǎng)站wwwlncreditgovcn失信黑名單信用大連creditdlcn網(wǎng)站大連市重大稅收違法案件信息公示平臺中國政府采購網(wǎng)wwwccgpgovcn政府采購嚴(yán)重違法失信行為信息記錄等 2信用信息查詢截止時點(diǎn)報價文件遞交截止前1個日歷日 3信用信息查詢記錄和證據(jù)留存方式截屏等可實(shí)現(xiàn)留痕的方式 4信用信息使用規(guī)則對于經(jīng)查詢被列入失信被執(zhí)行人重大稅收違法案件當(dāng)事人名單政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的投標(biāo)人評標(biāo)委員會應(yīng)取消其報價資格其他要求 1投標(biāo)人只有在法律和財務(wù)上獨(dú)立并且與招標(biāo)人沒有隸屬關(guān)系才可以參與本項(xiàng)目的投標(biāo) 2與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人其他組織或者個人不得參加投標(biāo) 3單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股管理關(guān)系的不同單位不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo) 4法定代表人為同一個人的兩個及兩個以上法人不得同時參與投標(biāo)投標(biāo)人之間不應(yīng)存在授權(quán)關(guān)系如有此類情況則只接受先報名的投標(biāo)人 5投標(biāo)人應(yīng)具備中華人民共和國政府采購法第二十二條規(guī)定的條件 6投標(biāo)人必須是通過大連市政府采購服務(wù)中心政府采購交易管理系統(tǒng)申請購買招標(biāo)文件并向招標(biāo)代理購買招標(biāo)文件且登記備案未通過大連市政府采購服務(wù)中心政府采購交易管理系統(tǒng)申請購買招標(biāo)文件或未向招標(biāo)代理購買招標(biāo)文件并登記備案的潛在投標(biāo)人均無資格參加投標(biāo) 7本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo) 三投標(biāo)費(fèi)用投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)所有與編寫和提交投標(biāo)文件有關(guān)的一切費(fèi)用不論投標(biāo)的結(jié)果如何招標(biāo)人及招標(biāo)代理人在任何情況下均無義務(wù)和責(zé)任承擔(dān)這些費(fèi)用四促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展根據(jù)財政部政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法財庫2011181號規(guī)定符合條件的中小企業(yè)享受政府采購扶持政策 1享受政府采購扶持政策的中小企業(yè)應(yīng)當(dāng)同時符合以下條件 1符合中小企業(yè)劃分標(biāo)準(zhǔn) 2提供本企業(yè)制造的貨物承擔(dān)的工程或者服務(wù)或者提供其他中小企業(yè)制造的貨物本項(xiàng)所稱貨物不包括使用大型企業(yè)注冊商標(biāo)的貨物 3提供本企業(yè)及所供產(chǎn)品制造企業(yè)為中小企業(yè)的聲明函 2中小企業(yè)符合工信部聯(lián)企業(yè)2011300號文件關(guān)于印發(fā)中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的通知中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的企業(yè)中小企業(yè)包括中型企業(yè)小型企業(yè)和微型企業(yè) 3投標(biāo)人投標(biāo)產(chǎn)品是小微企業(yè)制造的其產(chǎn)品報價給予一定比例的扣除其中小型企業(yè)給予6的扣除微型企業(yè)給予8的扣除用扣除后的價格參與投標(biāo)報價計算 4中小企業(yè)簽訂的政府采購合同履約保證金支付比例為合同金額的5 五促進(jìn)殘疾人就業(yè) 根據(jù)財政部關(guān)于促進(jìn)殘疾人就業(yè)政府采購政策的通知財庫2017141號規(guī)定符合條件的殘疾人福利性單位享受政府采購扶持政策 1享受政府采購扶持政策的殘疾人福利性單位應(yīng)當(dāng)同時符合以下條件 1安置的殘疾人占本單位在職職工人數(shù)的比例不低于25含25并且安置的殘疾人人數(shù)不少于10人含10人 2依法與安置的每位殘疾人簽訂了一年以上含一年的勞動合同或服務(wù)協(xié)議 3為安置的每位殘疾人按月足額繳納了基本養(yǎng)老保險基本醫(yī)療保險失業(yè)保險工傷保險和生育保險等社會保險費(fèi) 4提供本企業(yè)的殘疾人福利性單位聲明函 2對于符合條件的福利性單位報價給予6的扣除用扣除后的價格參與投標(biāo)報價計算 3 殘疾人福利性單位簽訂的政府采購合同履約保證金支付比例為合同金額的5 六促進(jìn)監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展政府采購政策說明根據(jù)財政部關(guān)于政府采購支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關(guān)問題的通知財庫201468號規(guī)定符合條件的監(jiān)獄企業(yè)享受政府采購扶持政策 1享受政府采購支持的監(jiān)獄企業(yè)應(yīng)當(dāng)同時符合以下條件監(jiān)獄企業(yè)是指由HYPERlink httpswwwbaiducomswd=E58FB8E6B395E983A8tn=44039180cprfenlei=mv6quAkxTZn0IZRqIHckPjm4nH00T1d9PHKPvPbrAcYrjT1uHR30ZwV5Hcvrjm3rH6sPfKWUMw85HfYnjn4nH6sgvPsT6KdThsqpZwYTjCEQLGCpyw9Uz4BmybIi4WUvYETgNTLwGUv3EnHnvrH0znWmvnjDYPWbYPjnLrf t blank司法部認(rèn)定的為罪犯戒毒人員提供生產(chǎn)項(xiàng)目和勞動對象且全部產(chǎn)權(quán)屬于HYPERlink httpswwwbaiducomswd=E58FB8E6B395E983A8tn=44039180cprfenlei=mv6quAkxTZn0IZRqIHckPjm4nH00T1d9PHKPvPbrAcYrjT1uHR30ZwV5Hcvrjm3rH6sPfKWUMw85HfYnjn4nH6sgvPsT6KdThsqpZwYTjCEQLGCpyw9Uz4BmybIi4WUvYETgNTLwGUv3EnHnvrH0znWmvnjDYPWbYPjnLrf t blank司法部監(jiān)獄管理局戒毒管理局直屬煤礦管理局各省自治區(qū)直轄市監(jiān)獄管理局戒毒管理局各地設(shè)區(qū)的市監(jiān)獄強(qiáng)制隔離戒毒所戒毒康復(fù)所以及新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)監(jiān)獄管理局戒毒管理局的企業(yè)監(jiān)獄企業(yè)參加政府采購活動時應(yīng)當(dāng)提供由省級以上監(jiān)獄管理局戒毒管理局含新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件 2投標(biāo)人投標(biāo)產(chǎn)品是監(jiān)獄企業(yè)制造的其產(chǎn)品報價給予一定比例的扣除其產(chǎn)品報價給予6的扣除用扣除后的價格參與投標(biāo)報價計算 3 監(jiān)獄企業(yè)簽訂的政府采購合同履約保證金支付比例為合同金額的5 注1同時屬于中小企業(yè)監(jiān)獄企業(yè)殘疾人福利性單位的其享受的價格扣除比例取小微企業(yè)扣除率監(jiān)獄企業(yè)扣除比例殘疾人福利性單位扣除率中的較大值七政府采購信用擔(dān)保 1為貫徹落實(shí)財政部政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法財庫2011181號發(fā)揮政府采購的政策功能促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展企業(yè)信用擔(dān)保公司可為參加大連市市本級政府采購活動的中小企業(yè)提供政府采購信用擔(dān)保 2信用擔(dān)保公司提供的政府采購信用擔(dān)保包括投標(biāo)擔(dān)保履約擔(dān)保預(yù)付款擔(dān)保及銀行融資擔(dān)保 3無論投標(biāo)擔(dān)保履約擔(dān)保預(yù)付款擔(dān)保融資擔(dān)保只要供應(yīng)商未履行保函所保證的義務(wù)擔(dān)保公司即刻履行擔(dān)保責(zé)任八質(zhì)疑和投訴 1投標(biāo)人應(yīng)知其權(quán)益受到損害之日是指 1對可以質(zhì)疑的采購文件提出質(zhì)疑的為收到采購文件之日或者采購文件公告期限屆滿之日 2對采購過程提出質(zhì)疑的為各采購程序環(huán)節(jié)結(jié)束之日 3對中標(biāo)結(jié)果提出質(zhì)疑的為中標(biāo)結(jié)果公告期限屆滿之日 2如果投標(biāo)人對此次采購活動有疑問可依法向采購人或政府采購代理機(jī)構(gòu)提出質(zhì)疑采購人或政府采購代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法給與答復(fù)并將結(jié)果告知有關(guān)當(dāng)事人 3投標(biāo)人對評標(biāo)結(jié)果有質(zhì)疑或投訴的可根據(jù)政府采購質(zhì)疑和投訴辦法中華人民共和國政府采購法中華人民共和國政府采購法實(shí)施條例及有關(guān)法規(guī)的規(guī)定向相關(guān)部門書面提出但需對質(zhì)疑或投訴內(nèi)容的真實(shí)性承擔(dān)責(zé)任質(zhì)疑或投訴必須是書面的原件并加蓋投標(biāo)人公章及由法定代表人或其授權(quán)代表簽署或蓋章質(zhì)疑投訴應(yīng)當(dāng)有明確的請求和必要的證明材料 1投標(biāo)人對評標(biāo)結(jié)果有質(zhì)疑的采購人或政府采購代理機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到投標(biāo)人書面質(zhì)疑后7個工作日內(nèi)對質(zhì)疑內(nèi)容作出答復(fù) 政府采購代理機(jī)構(gòu)大連中遠(yuǎn)招標(biāo)代理有限公司聯(lián)系人袁博聯(lián)系電話041182209563 傳真號碼041182209563 地址大連市中山區(qū)七星街14號七星街與朝陽街交匯處風(fēng)景小學(xué)對面郵編116000 2投標(biāo)人對采購人或政府采購代理機(jī)構(gòu)的答復(fù)不滿意或他們未在規(guī)定時間內(nèi)給予答復(fù)的提出質(zhì)疑的投標(biāo)人可以在答復(fù)期滿后15個工作日內(nèi)向政府采購監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)投訴投訴的事項(xiàng)不得超出已質(zhì)疑事項(xiàng)的范圍 4如有未盡事宜可按照政府采購質(zhì)疑和投訴辦法執(zhí)行二招標(biāo)文件一招標(biāo)文件構(gòu)成 1招標(biāo)文件包括投標(biāo)邀請函第一章投標(biāo)人須知及前附表第二章合同條款及合同格式第三章項(xiàng)目需求及其他要求第四章投標(biāo)文件格式附件1 開標(biāo)一覽表附件2 評標(biāo)辦法附件3 資格性審查表符合性審查表 2投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真閱讀招標(biāo)文件中所有的事項(xiàng)格式條款項(xiàng)目任務(wù)等要求如果投標(biāo)人沒有按照招標(biāo)文件要求提交全部資料或者投標(biāo)文件沒有對招標(biāo)文件在各方面都作出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)其投標(biāo)將被拒絕二招標(biāo)文件的澄清任何要求對招標(biāo)文件進(jìn)行澄清的投標(biāo)人均應(yīng)按招標(biāo)文件中的通訊地址以書面形式如傳真等及時通知招標(biāo)代理人招標(biāo)代理人將及時以書面形式予以答復(fù)同時將書面答復(fù)告知所有購買招標(biāo)文件的投標(biāo)人答復(fù)中包括所問問題但不包括問題的來源三招標(biāo)文件的修改 1在投標(biāo)截止時間前招標(biāo)代理人依法可主動的或在解答投標(biāo)人提出的澄清問題時對招標(biāo)文件進(jìn)行修改 2招標(biāo)文件的修改將以書面形式如傳真等通知所有購買招標(biāo)文件的投標(biāo)人并對其具有約束力投標(biāo)人應(yīng)在24小時內(nèi)但不超過投標(biāo)的截止時間以書面形式如傳真等確認(rèn)已收到修改文件或加蓋單位公章確認(rèn)收到否則因此影響投標(biāo)活動的任何情況由投標(biāo)人自行承擔(dān) 3為使投標(biāo)人編寫投標(biāo)文件時有充分時間對招標(biāo)文件的修改部分進(jìn)行研究招標(biāo)代理人將依法延長投標(biāo)截止時間三投標(biāo)文件的編制一投標(biāo)的語言投標(biāo)人提交的投標(biāo)文件以及投標(biāo)人與招標(biāo)代理人就有關(guān)投標(biāo)的所有往來函均應(yīng)使用中文二投標(biāo)文件構(gòu)成投標(biāo)人編寫的投標(biāo)文件應(yīng)包括下列部分 1投標(biāo)函 2投標(biāo)報價 1物業(yè)管理各分項(xiàng)報價細(xì)目清單 2物業(yè)管理各地點(diǎn)報價細(xì)目清單 3小型和微型企業(yè)產(chǎn)品報價說明表如有 4殘疾人福利性單位報價說明表如有 5監(jiān)獄企業(yè)報價說明表如有 3服務(wù)響應(yīng)表 4資格證明文件 5投標(biāo)人基本情況表 6針對本項(xiàng)目的物業(yè)管理方案 7緊急預(yù)案 8人員配置 9 擬投入辦公設(shè)備及機(jī)具配備情況表 10項(xiàng)目業(yè)績?nèi)缬?11項(xiàng)目經(jīng)理簡歷如有 12認(rèn)證證書如有 13企業(yè)信譽(yù)如有 14招標(biāo)文件要求的其他資料如有 15投標(biāo)人需說明的其他問題如有 16中小企業(yè)聲明函如有 17 殘疾人福利性單位聲明函如有 18 由省級以上監(jiān)獄管理局戒毒管理局含新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件如有 19 開標(biāo)一覽表要求單獨(dú)密封 ★注以上材料除已備注如有項(xiàng)外缺少任意一項(xiàng)投標(biāo)文件按無效處理三投標(biāo)函投標(biāo)人應(yīng)完整地填寫招標(biāo)文件中的投標(biāo)函格式和投標(biāo)報價表及其附件四投標(biāo)報價 1投標(biāo)人的投標(biāo)文件中只允許有一個總報價任何有選擇的報價將不予接受 2投標(biāo)報價應(yīng)包括 1物業(yè)人員的工資加班費(fèi)勞動保險服裝費(fèi)交通費(fèi)餐費(fèi)等 2設(shè)備設(shè)施維護(hù)費(fèi) 3物業(yè)管理企業(yè)辦公費(fèi)用 4物業(yè)管理工具折舊 5管理費(fèi) 6稅金 7由物業(yè)公司支付的費(fèi)用 8與本次招標(biāo)項(xiàng)目物業(yè)管理有關(guān)的其他一切費(fèi)用 3投標(biāo)報價表中標(biāo)明的價格在合同執(zhí)行過程中是固定不變的不得以任何理由予以變更投標(biāo)人在報價時應(yīng)充分考慮本次招標(biāo)的各種風(fēng)險包括漏項(xiàng)風(fēng)險在合同執(zhí)行期間中標(biāo)價不再實(shí)行政策性調(diào)整和變動以可調(diào)整的價格提交的投標(biāo)將作為非實(shí)質(zhì)性響應(yīng)投標(biāo)而予以拒絕五投標(biāo)貨幣投標(biāo)報價采用人民幣報價六證明投標(biāo)人資格合格的文件 1投標(biāo)人應(yīng)提交證明其有資格參加投標(biāo)和中標(biāo)后有能力履行合同的文件并作為其投標(biāo)文件的一部分 2投標(biāo)人提交的中標(biāo)后有能力履行合同的資格證明文件應(yīng)使招標(biāo)人滿意 1投標(biāo)人必須具備履行合同所需的財務(wù)能力服務(wù)能力 3投標(biāo)人應(yīng)按招標(biāo)文件格式要求填寫并提交資格證明文件七證明服務(wù)的合格性和符合招標(biāo)文件規(guī)定的文件 1投標(biāo)人應(yīng)提交本項(xiàng)目所有服務(wù)的合格性以及符合招標(biāo)文件規(guī)定的證明文件并作為其投標(biāo)文件的一部分 2證明服務(wù)與招標(biāo)文件的要求相一致文件可以是文字資料圖紙和數(shù)據(jù) 八投標(biāo)保證金 1投標(biāo)人應(yīng)按招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)保證金并作為其投標(biāo)的一部分 2投標(biāo)保證金是為了保護(hù)招標(biāo)人免遭因投標(biāo)人的行為而蒙受損失招標(biāo)人在因投標(biāo)人的行為致使其利益受到嚴(yán)重?fù)p害時可從投標(biāo)人的投標(biāo)保證金中得到補(bǔ)償 3 投標(biāo)保證金可以是支票電匯匯票銀行保函或大連市企業(yè)信用擔(dān)保有限公司出具的保函的一種投標(biāo)保證金保函格式見招標(biāo)文件支票或匯票必須為投標(biāo)人企業(yè)的支票或匯票注開標(biāo)現(xiàn)場不接受任何形式的投標(biāo)保證金 4在開標(biāo)時對于未能按要求提交投標(biāo)保證金的投標(biāo)人將被視為非響應(yīng)性投標(biāo)予以拒絕 5未中標(biāo)的投標(biāo)人的投標(biāo)保證金在中標(biāo)通知書發(fā)出后五個工作日內(nèi)予以退還無息 6中標(biāo)人的投標(biāo)保證金在中標(biāo)人按照本招標(biāo)文件規(guī)定簽訂合同后五個工作日內(nèi)予以退還無息 7投標(biāo)人有下列情況之一的投標(biāo)保證金將被沒收 1弄虛作假或與其他投標(biāo)人串通騙取中標(biāo)的 2在投標(biāo)有效期內(nèi)撤回其投標(biāo)文件的 3因中標(biāo)人過錯被廢除授標(biāo) 4中標(biāo)人未按要求在規(guī)定時間內(nèi)簽訂合同的 5法律法規(guī)規(guī)定其他嚴(yán)重?fù)p害招標(biāo)人利益的情形九投標(biāo)有效期 1所有投標(biāo)應(yīng)從開標(biāo)之日起90個日歷日計算的投標(biāo)有效期內(nèi)有效 2在特殊情況下在原投標(biāo)有效期期滿之前招標(biāo)代理人可征得投標(biāo)人同意延長投標(biāo)有效期這種要求和答復(fù)均應(yīng)為書面形式如傳真等投標(biāo)人可以拒絕招標(biāo)代理人的這種要求而不被沒收投標(biāo)保證金同意延長的投標(biāo)人不允許修改其投標(biāo)文件但要相應(yīng)延長其投標(biāo)保證金的有效期十投標(biāo)文件的式樣和簽署 1 投標(biāo)文件應(yīng)有章節(jié)目錄每頁都有頁碼標(biāo)注紙質(zhì)投標(biāo)文件應(yīng)采用膠裝投標(biāo)人應(yīng)按照招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件正本1份和副本6份每套投標(biāo)文件須清楚地標(biāo)明正本或副本當(dāng)正本和副本不符時以正本為準(zhǔn)投標(biāo)人應(yīng)按照招標(biāo)文件要求提供電子投標(biāo)文件光盤5份當(dāng)紙質(zhì)投標(biāo)文件與電子投標(biāo)文件不符時以電子投標(biāo)文件為準(zhǔn) 2投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)文件中加蓋投標(biāo)單位的行政公章加蓋投標(biāo)單位的財務(wù)章投標(biāo)專用章或其他業(yè)務(wù)章視為無效投標(biāo) 3投標(biāo)文件的正本和所有的副本均使用永不褪色的墨水工整書寫或打印 4除投標(biāo)人對錯處做必要修改外投標(biāo)文件不得行間插字涂改和增刪如有修改必須由投標(biāo)人法定代表人或被授權(quán)人簽字四投標(biāo)文件的遞交一投標(biāo)文件的密封和標(biāo)記 1投標(biāo)文件須按以下要求裝袋密封投標(biāo)文件正副本需封裝在同一密封袋內(nèi)電子投標(biāo)文件裝在同一密封袋內(nèi)封皮上寫明項(xiàng)目名稱招標(biāo)編號投標(biāo)人名稱并注明開標(biāo)截止年月日時前不得開封字樣 2如果外層信封未按本招標(biāo)文件要求封裝和標(biāo)記招標(biāo)代理人對誤投或過早啟封概不負(fù)責(zé)對由此造成提前開封的投標(biāo)文件招標(biāo)代理人將予以拒絕并退給投標(biāo)人 3為方便開標(biāo)唱標(biāo)投標(biāo)人必須將開標(biāo)一覽表按要求單獨(dú)封裝和標(biāo)記并在信封上標(biāo)明開標(biāo)一覽表字樣在遞交投標(biāo)文件時單獨(dú)遞交 4 各投標(biāo)人僅對自己單位投標(biāo)文件的密封情況檢查檢查內(nèi)容為其投標(biāo)文件是否被拆封過內(nèi)容是否泄露投標(biāo)文件密封如存在瑕疵但不能導(dǎo)致投標(biāo)文件信息泄露的視為密封合格二投標(biāo)截止時間 1招標(biāo)代理人收到投標(biāo)文件的時間不得遲于投標(biāo)邀請函中規(guī)定的開標(biāo)時間 2招標(biāo)代理人可以通過修改招標(biāo)文件依法延長投標(biāo)截止時間在此情況下招標(biāo)人和投標(biāo)人受投標(biāo)截止時間制約的所有權(quán)利和義務(wù)均應(yīng)延長至新的截止時間三遲交的投標(biāo)文件招標(biāo)代理人將拒絕并原封退回在其規(guī)定的截止時間后收到的任何投標(biāo)文件四投標(biāo)文件的修改和撤回 1投標(biāo)人在遞交投標(biāo)文件后投標(biāo)截止時間前修改或撤回其投標(biāo)文件但這種修改或撤銷通知須在投標(biāo)截止時間前以書面形式交給招標(biāo)代理人該通知須有經(jīng)正式授權(quán)的投標(biāo)方代理人的簽字 2投標(biāo)人的修改或撤回通知書應(yīng)按本招標(biāo)文件中投標(biāo)文件的密封和標(biāo)記規(guī)定編制密封標(biāo)記和遞交并應(yīng)在封套上加注修改或撤回字樣 3在投標(biāo)截止時間之后投標(biāo)人不得對其投標(biāo)文件做任何修改五開標(biāo)與評標(biāo) 一開標(biāo) 1招標(biāo)代理人將在大連市公共資源交易中心開標(biāo)室8進(jìn)行開標(biāo) 2提交了可接受的撤回通知的投標(biāo)文件將不予開封 3開標(biāo)時投標(biāo)人代表檢查投標(biāo)文件是否按招標(biāo)文件的要求進(jìn)行密封和標(biāo)記并在密封檢查表上簽字確認(rèn)但投標(biāo)人法定代表人或被授權(quán)人未參加開標(biāo)會議的則被認(rèn)為放棄相應(yīng)權(quán)利注各投標(biāo)人僅對自己單位投標(biāo)文件的密封情況檢查檢查內(nèi)容為其投標(biāo)文件是否被拆封過內(nèi)容是否泄露投標(biāo)文件密封如存在瑕疵但不能導(dǎo)致投標(biāo)文件信息泄露的視為密封合格 4開標(biāo)時招標(biāo)代理人將當(dāng)眾宣讀投標(biāo)人名稱投標(biāo)價格折扣書面修改和撤回投標(biāo)的通知以及招標(biāo)人認(rèn)為合適的其他內(nèi)容只有在開標(biāo)時唱出的折扣評標(biāo)時才能考慮 5招標(biāo)代理人將做開標(biāo)記錄開標(biāo)記錄包括開標(biāo)時宣讀的全部內(nèi)容投標(biāo)人的法定代表人或被授權(quán)人須在開標(biāo)記錄表上簽字確認(rèn)投標(biāo)人未參加開標(biāo)的視同認(rèn)可開標(biāo)結(jié)果二評標(biāo)委員會的組成 1本項(xiàng)目招標(biāo)依法組建評標(biāo)委員會 2評標(biāo)委員會由采購人代表和評審專家組成成員人數(shù)應(yīng)當(dāng)為5人以上單數(shù)其中評審專家不得少于成員總數(shù)的三分之二 3與投標(biāo)人有利害關(guān)系的人不得進(jìn)入評標(biāo)委員會 4采購人采購代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)采取必要措施保證評標(biāo)在嚴(yán)格保密的情況下進(jìn)行除采購人代表評標(biāo)現(xiàn)場組織人員外采購人的其他工作人員以及與評標(biāo)工作無關(guān)的人員不得進(jìn)入評標(biāo)現(xiàn)場有關(guān)人員對評標(biāo)情況及在評標(biāo)過程中獲悉的國家秘密商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任三評標(biāo)過程的保密性 1公開開標(biāo)后直至向中標(biāo)候選人授予合同時止凡與審查澄清評價和比較投標(biāo)有關(guān)的資料以及授標(biāo)意見等均不得向投標(biāo)人及與評標(biāo)無關(guān)的其他人員透露 2在評標(biāo)過程中投標(biāo)人試圖影響招標(biāo)人在投標(biāo)文件審查澄清比較及授予合同方面的任何嘗試可能導(dǎo)致該投標(biāo)人的投標(biāo)被廢除四投標(biāo)文件的澄清為有助于對投標(biāo)文件的審查評價和比較評標(biāo)委員會可分別要求投標(biāo)人對其投標(biāo)文件進(jìn)行澄清有關(guān)澄清的要求和答復(fù)應(yīng)以書面形式提交但不得尋求或允許對投標(biāo)價格或?qū)嵸|(zhì)性內(nèi)容做任何更改五投標(biāo)文件的審查 1開標(biāo)后評標(biāo)委員會將審查投標(biāo)文件是否完整有無計算錯誤是否提交了投標(biāo)保證金文件簽署是否合格投標(biāo)文件是否大體編排有序 2投標(biāo)文件有下列情況之一的投標(biāo)文件無效 1未按照招標(biāo)文件的規(guī)定提交投標(biāo)保證金 2投標(biāo)文件未按照招標(biāo)文件要求簽署蓋章的 3不具備招標(biāo)文件中規(guī)定的資格要求的 4報價超過招標(biāo)文件中規(guī)定的預(yù)算金額或者最高限價的 5投標(biāo)文件中含有采購人不能接受的附加條件的 6未通過資格性審查和符合性審查的 7投標(biāo)文件未按招標(biāo)文件規(guī)定填寫對項(xiàng)目需求及服務(wù)要求沒有做出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)內(nèi)容不全或字跡模糊難以辨認(rèn)的 8投標(biāo)文件未按招標(biāo)文件規(guī)定簽字蓋章的投標(biāo)文件無法定代表人授權(quán)書的 9有兩個以上不同的投標(biāo)報價且未注明何者有效的 10項(xiàng)目完成時間超出招標(biāo)文件規(guī)定的 11投標(biāo)文件逾期送達(dá)的 12有作假行為提供虛假業(yè)績等證明資料的 13法律法規(guī)和招標(biāo)文件規(guī)定的其他無效情形 3在詳細(xì)評標(biāo)之前評標(biāo)委員會要審查每份投標(biāo)文件是否實(shí)質(zhì)上響應(yīng)了招標(biāo)文件的要求實(shí)質(zhì)上響應(yīng)的投標(biāo)文件應(yīng)該是與招標(biāo)文件要求的全部實(shí)質(zhì)性條款條件相符沒有重大偏離或保留的投標(biāo)所謂重大偏離或保留是指實(shí)質(zhì)上影響合同的服務(wù)范圍質(zhì)量性能或者實(shí)質(zhì)上與招標(biāo)文件不一致而且限制了招標(biāo)人的權(quán)利或投標(biāo)人的義務(wù)糾正這些偏離或保留將會對其他實(shí)質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件要求的投標(biāo)人的競爭地位產(chǎn)生不公正的影響評標(biāo)委員會決定投標(biāo)的響應(yīng)性只根據(jù)投標(biāo)文件本身的內(nèi)容而不尋求外部的證據(jù) 4如果投標(biāo)文件實(shí)質(zhì)上沒有響應(yīng)招標(biāo)文件的要求評標(biāo)委員會將予以拒絕投標(biāo)人不得通過修正或撤銷不合要求的偏離或保留從而使其投標(biāo)成為實(shí)質(zhì)上響應(yīng)的投標(biāo) 5評標(biāo)委員會將對確定為實(shí)質(zhì)上響應(yīng)的投標(biāo)進(jìn)行審核看其是否有計算上和累加上的算術(shù)錯誤修正錯誤的原則如下 1如果投標(biāo)文件的大寫金額和小寫金額不一致的以大寫金額為準(zhǔn) 2當(dāng)總價金額與按單價匯總金額不一致的以單價金額計算結(jié)果為準(zhǔn) 3當(dāng)單價金額小數(shù)點(diǎn)有明顯錯位的應(yīng)以總價為準(zhǔn)并修改單價 4當(dāng)開標(biāo)一覽表與投標(biāo)文件報價不符時應(yīng)以開標(biāo)一覽表為準(zhǔn) 6評標(biāo)委員會將按上述修正錯誤的方法調(diào)整投標(biāo)文件中的投標(biāo)報價調(diào)整后的價格對投標(biāo)人具有約束力如果投標(biāo)人不接受修正后的價格則其投標(biāo)將被拒絕 7評標(biāo)委員會將允許修正投標(biāo)文件中不構(gòu)成重大偏差的微小的非正規(guī)的不一致的或不規(guī)則的地方但這些修正不能影響任何投標(biāo)人相應(yīng)的名次排序六串標(biāo) 在評審過程中評標(biāo)委員會發(fā)現(xiàn)投標(biāo)單位有下列表現(xiàn)形式之一的可以認(rèn)定屬于串通投標(biāo)行為具體表現(xiàn)形式包括 1不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件由同一單位或者個人編制 2不同投標(biāo)人委托同一單位或者個人辦理投標(biāo)事宜 3不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件載明的項(xiàng)目管理成員或者聯(lián)系人員為同一人 4不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件異常一致或者投標(biāo)報價呈規(guī)律性差異 5不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件相互混裝 6不同投標(biāo)人的投標(biāo)保證金從同一單位或者個人的賬戶轉(zhuǎn)出 7投標(biāo)單位串通投標(biāo)的其他情形對認(rèn)定屬于串通投標(biāo)的相關(guān)投標(biāo)單位的投標(biāo)文件作無效投標(biāo)文件處理并報送政府采購管理機(jī)構(gòu)依法進(jìn)行處理七評標(biāo)原則及方法 1招標(biāo)文件是評標(biāo)工作的重要依據(jù)投標(biāo)人的投標(biāo)文件必須滿足招標(biāo)文件的各項(xiàng)要求包括投標(biāo)文件的有效性完整性和與招標(biāo)文件的一致性 2評標(biāo)應(yīng)嚴(yán)格按照中華人民共和國政府采購法等法律法規(guī)規(guī)定的評標(biāo)要求以及招標(biāo)文件的要求進(jìn)行 3對所有投標(biāo)人的評價評估都采用相同的程序和標(biāo)準(zhǔn)遵循公開公平公正的原則 4本項(xiàng)目的評標(biāo)辦法采用綜合評分法具體評分方法詳見附件2 5評標(biāo)委員會將只對確定為實(shí)質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件的投標(biāo)文件進(jìn)行評價和比較 6評標(biāo)委員會將按照綜合評分法對資格性檢查和符合性檢查合格的投標(biāo)文件進(jìn)行比較與評價 7綜合評分法是指在滿足招標(biāo)文件實(shí)質(zhì)性要求前提下按照招標(biāo)文件中規(guī)定的各項(xiàng)因素進(jìn)行綜合評審后以評標(biāo)總分得分最高的投標(biāo)人作為中標(biāo)候選人或者中標(biāo)人的評標(biāo)方法 8評標(biāo)委員會對經(jīng)過初步評審為合格有效的各投標(biāo)人的投標(biāo)文件進(jìn)行評審后由各評委獨(dú)立打分打分時保留2位小數(shù)每人一份評分表并簽名 9根據(jù)投標(biāo)人的綜合得分計算出投標(biāo)人的評標(biāo)總得分由高到低排出順序評標(biāo)總得分最高的投標(biāo)人推薦為中標(biāo)候選人如果投標(biāo)人評標(biāo)總得分相同報價低的投標(biāo)人排序在前得分且投標(biāo)報價相同的按技術(shù)評估業(yè)績優(yōu)劣順序排列八中標(biāo)候選人的推薦 1評標(biāo)委員會根據(jù)評標(biāo)結(jié)果推薦合格的中標(biāo)候選人 2 西崗區(qū)政府機(jī)關(guān)事業(yè)單位食堂物業(yè)保潔保安服務(wù)項(xiàng)目共5個包同一供應(yīng)商可以參加多個包的投標(biāo)最多只允許中標(biāo)1個包如果投標(biāo)人在多個包中均排名第一則推薦其為采購預(yù)算較高一包的中標(biāo)候選人 3招標(biāo)人有權(quán)對中標(biāo)候選人履行合同的能力進(jìn)行審查確認(rèn)包括資質(zhì)等如發(fā)現(xiàn)舞弊行為即依法取消其中標(biāo)候選人資格 4招標(biāo)代理人將評標(biāo)情況形成書面評標(biāo)報告送至政府采購管理部門審查九定標(biāo) 中標(biāo)的標(biāo)準(zhǔn) 1評標(biāo)委員會按招標(biāo)文件的規(guī)定推薦中標(biāo)候選人招標(biāo)人將依據(jù)評標(biāo)委員會評審意見確定中標(biāo)人 2具有良好的履行合同的能力和條件 3保證質(zhì)量保證服務(wù)期按照招標(biāo)文件要求提供服務(wù) 六授予合同一合同授予標(biāo)準(zhǔn) 招標(biāo)人應(yīng)將合同授予被確定為實(shí)質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件要求的能夠圓滿地履行合同義務(wù)的中標(biāo)候選人二資格后審 1如果招標(biāo)人認(rèn)為有必要對中標(biāo)候選人履行合同能力進(jìn)行確認(rèn)可以進(jìn)行資格后審包括實(shí)地考察或要求其提供相關(guān)證明資料如果招標(biāo)人對中標(biāo)候選人資格后審后認(rèn)為其無履行合同能力可以提請評標(biāo)委員會進(jìn)行復(fù)會審議 2上述審查將考慮中標(biāo)候選人的財務(wù)技術(shù)能力并基于中標(biāo)候選人按規(guī)定提供的資格審查的證明文件以及招標(biāo)人認(rèn)為必要的和合適的其他資料 3如果有必要招標(biāo)人可對中標(biāo)候選人進(jìn)行技術(shù)詢問或?qū)ζ渌x服務(wù)的項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地考察 4招標(biāo)人還可以對中標(biāo)候選人同類項(xiàng)目有關(guān)價格進(jìn)行考察如果在質(zhì)量和服務(wù)要求相同的不同項(xiàng)目中相同的服務(wù)價格偏差很大招標(biāo)人有權(quán)利質(zhì)疑和詢問并提請評標(biāo)委員會進(jìn)行復(fù)會審議 5如果中標(biāo)候選人被確認(rèn)為無能力履行合同將被取消其中標(biāo)候選人資格 6在中標(biāo)候選人被確認(rèn)為無能力履行合同并被取消其中標(biāo)人資格的情況下評標(biāo)委員會將重新推薦中標(biāo)候選人或由招標(biāo)人重新組織采購三中標(biāo)通知書 1招標(biāo)代理人應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時間內(nèi)向政府采購管理部門提交招標(biāo)開標(biāo)評標(biāo)定標(biāo)過程有關(guān)文件資料評標(biāo)報告中標(biāo)人的投標(biāo)文件等備案資料經(jīng)政府采購管理部門審查通過后方可發(fā)放中標(biāo)通知書 2中標(biāo)通知書經(jīng)備案后招標(biāo)代理人應(yīng)當(dāng)在3個工作日內(nèi)向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書中標(biāo)通知書對招標(biāo)人和中標(biāo)人具有法律效力中標(biāo)通知書發(fā)出后招標(biāo)人改變中標(biāo)結(jié)果的或者中標(biāo)人放棄中標(biāo)的應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)法律責(zé)任 3中標(biāo)公告詳見大連市政府采購網(wǎng) 四簽訂合同 1中標(biāo)人在收到中標(biāo)通知書后應(yīng)當(dāng)按有關(guān)規(guī)定與招標(biāo)人簽訂書面合同招標(biāo)文件中標(biāo)人的投標(biāo)文件及評標(biāo)過程中有關(guān)澄清承諾等文件均為該書面合同的有效組成部分 2如果中標(biāo)人無正當(dāng)理由未在規(guī)定期間內(nèi)簽訂合同將沒收其投標(biāo)保證金并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任五履約保證金 1中標(biāo)人在領(lǐng)取中標(biāo)通知書后與招標(biāo)人簽訂合同并在合同簽訂之前或同時向招標(biāo)人提供相當(dāng)于合同總價10的履約保證金 2履約保證金可以是支票或銀行匯票或銀行出具的不可撤銷的履約保函或大連市企業(yè)信用擔(dān)保有限公司出具的履約擔(dān)保函由大連市企業(yè)信用擔(dān)保有限公司出具的政府采購?fù)稑?biāo) 其有效期應(yīng)超過投標(biāo)有效期三十30天 3如果中標(biāo)人未能履行合同并給招標(biāo)人造成損失履約保證金將作為對這一損失的補(bǔ)償而付給招標(biāo)人 4履約保證金將在驗(yàn)收合格之日起十個工作日內(nèi)予以退還不計利息六招標(biāo)代理人服務(wù)費(fèi) 1招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)由中標(biāo)人支付 2中標(biāo)人在領(lǐng)取中標(biāo)通知書時須向大連中遠(yuǎn)招標(biāo)代理有限公司繳納代理服務(wù)費(fèi) 中標(biāo)服務(wù)費(fèi)匯款信息賬戶名稱大連中遠(yuǎn)招標(biāo)代理有限公司開戶行中國民生銀行大連人民廣場支行賬號692679540 3招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 貨物招標(biāo)服務(wù)招標(biāo)工程招標(biāo)100以下1515101005001108075001000080450551000500005025035注招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)按差額定率累進(jìn)法計算例如某服務(wù)招標(biāo)代理業(yè)務(wù)中標(biāo)金額為1000萬元計算招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)額如下 100萬元×15＝15萬元 500100萬元×08＝32萬元 1000500萬元×045＝225萬元合計收費(fèi)=15十32＋225＝695萬元 4本次招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)按服務(wù)招標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)向中標(biāo)人收取七其他注意事項(xiàng) 1投標(biāo)人被視為充分熟悉本招標(biāo)項(xiàng)目的技術(shù)要求及與履行合同有關(guān)的一切情況 2投標(biāo)人應(yīng)遵守我國與政府采購相關(guān)的法律法規(guī)及規(guī)章條例不得違反 3投標(biāo)人應(yīng)詳細(xì)閱讀招標(biāo)文件的全部內(nèi)容不按招標(biāo)文件的要求提供的報價和資料可能導(dǎo)致投標(biāo)文件被拒絕八驗(yàn)收采購人應(yīng)當(dāng)及時對采購項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收采購人可以邀請參加本項(xiàng)目的其他投標(biāo)人或者第三方機(jī)構(gòu)參加驗(yàn)收參與驗(yàn)收的投標(biāo)人或者第三方機(jī)構(gòu)的意見作為驗(yàn)收書的參考資料一并存檔第二章合同條款及合同格式合同條款及合同格式甲方乙方法定代表人法定代表人住所地住所地根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例和相關(guān)法律法規(guī)政策甲乙雙方在自愿平等協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就甲方選聘乙方對提供物業(yè)管理服務(wù)事宜訂立本合同第一條物業(yè)基本情況 1物業(yè)名稱 2物業(yè)類型 3座落位置 4建筑面積 5物業(yè)管理區(qū)域第二條在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)包括以下內(nèi)容 1安全管理 2工程設(shè)備管理 3保潔管理 4公共設(shè)備管理 5食堂管理第三條在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)乙方提供的其他服務(wù)包括以下事項(xiàng)由甲乙雙方協(xié)商確定第四條乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)見第三章第五條甲方可委托乙方對其物業(yè)的專有部分提供維修養(yǎng)護(hù)等服務(wù)服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用由雙方另行商定第六條本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務(wù)期限為自合同簽訂之日起一年在招標(biāo)人落實(shí)下一年度財政預(yù)算的前提下且本項(xiàng)目物業(yè)管理內(nèi)容及服務(wù)要求不變價格不變雙方協(xié)商同意經(jīng)財政批準(zhǔn)后可依據(jù)本次招標(biāo)結(jié)果所簽訂的合同順延一年最多續(xù)簽兩年簽訂合同送交大連市西崗區(qū)財政局備案合同價款為乙方的中標(biāo)價計元人民幣乙方按照上述標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用并按本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)盈余或虧損由乙方享有或承擔(dān) 第七條付款方式合同簽署且投標(biāo)人開始服務(wù)后招標(biāo)人按每半年一次分期結(jié)算支付年度合同價款共兩次結(jié)清半年合同價款為年度合同價款的二分之一第八條乙方承接物業(yè)時甲方應(yīng)配合乙方對以下物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)詳見物業(yè)管理范圍第九條甲乙雙方確認(rèn)查驗(yàn)過的物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備如存在問題將在附件中列明甲方應(yīng)承擔(dān)解決以上問題的責(zé)任第十條對于本合同簽訂后承接的物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備甲乙雙方應(yīng)按照前條規(guī)定進(jìn)行查驗(yàn)并簽訂確認(rèn)書作為界定各自在物業(yè)管理方面承擔(dān)責(zé)任的依據(jù) 第十一條乙方承接物業(yè)時甲方應(yīng)向乙方移交下列資料 1總平面圖設(shè)備竣工圖配套設(shè)施地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗(yàn)收資料 2設(shè)施設(shè)備的安裝使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料 3物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件 4 第十二條乙方應(yīng)及時向甲方通告本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)管理的重大事項(xiàng)及時處理相關(guān)投訴接受甲方的監(jiān)督第十三條因維修物業(yè)或者公共利益甲方確需臨時占用挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路場地的應(yīng)通知乙方乙方確需臨時占用挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路場地的應(yīng)事先向甲方提出申請在得到甲方的同意后方可實(shí)施臨時占用挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路場地的應(yīng)在約定期限內(nèi)恢復(fù)原狀第十四條甲方應(yīng)于進(jìn)場之日起按有關(guān)規(guī)定向乙方提供能夠直接投入使用的物業(yè)管理用房物業(yè)管理用房建筑面積平方米辦公用房平方米位于第十五條物業(yè)管理用房屬甲方所有乙方在本合同期限內(nèi)無償使用但不得改變其用途第十六條違約責(zé)任由甲乙雙方協(xié)商確定第十七條本合同期限自年月日起至年月日止第十八條本合同的附件物業(yè)服務(wù)考核管理辦法及中標(biāo)通知書乙方的投標(biāo)文件為本合同不可分割的組成部分與本合同具有同等法律效力第十九條乙方必須嚴(yán)格遵守甲方的有關(guān)規(guī)章制度并服從甲方的工作時間安排第二十條本合同未盡事宜雙方可另行以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議第二十一條本合同在履行中發(fā)生爭議由雙方協(xié)商解決協(xié)商不成雙方約定向招標(biāo)人所在區(qū)法院提起訴訟第二十二條本合同正本一式四份招標(biāo)人投標(biāo)人招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)及大連市西崗區(qū)政府采購管理辦公室各執(zhí)一份具有同等法律效力合同簽訂后七個工作日內(nèi)送達(dá)大連市西崗區(qū)財政局確認(rèn)備案甲方蓋章乙方蓋章地址地址法定代表人簽字法定代表人簽字授權(quán)委托代理人簽字授權(quán)委托代理人簽字電話電話傳真傳真郵政編碼郵政編碼開戶銀行開戶銀行帳號帳號簽訂地點(diǎn) 簽訂日期注合同詳細(xì)格式可參照大連市相關(guān)物業(yè)合同要求附件物業(yè)監(jiān)管考核辦法 1各使用單位按如下考核表內(nèi)容對物業(yè)企業(yè)進(jìn)行月度考核有安全管理保潔食堂保障和維修四項(xiàng)的按平均權(quán)重25分計算有安全管理保潔維修三項(xiàng)的按433權(quán)重計算有兩項(xiàng)的按55權(quán)重計算 2每月考核得分90分以上當(dāng)月物業(yè)費(fèi)全額支付 3每月考核得分8089分當(dāng)月物業(yè)費(fèi)扣款1000元 4每月考核得分7079分當(dāng)月物業(yè)費(fèi)扣款3000元 5每月得分70分以下當(dāng)月物業(yè)費(fèi)扣款5000元 6半年內(nèi)連續(xù)得分在80分以下的使用單位提出要求物業(yè)企業(yè)未整改到位甲方有權(quán)書面通知解除合同注招標(biāo)人有權(quán)對本考核辦法根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行細(xì)化一安全管理考核表分類考核內(nèi)容分值考核得分員工管理1嚴(yán)格考勤員工按時上班24小時在崗在位102按規(guī)定著裝服裝整齊儀表端莊熱情服務(wù)任何情況下不講臟話不動手文明禮貌103工作期間遵守工作紀(jì)律不得擅自離崗串崗干與工作無關(guān)的事104責(zé)任心強(qiáng)嚴(yán)實(shí)細(xì)履職10工作規(guī)范1辨識進(jìn)出人員身份訪客進(jìn)出登記102大樓接訪有力維護(hù)秩序103樓內(nèi)外防火防盜防破壞巡查巡視發(fā)現(xiàn)異常及時報告104做好災(zāi)害天氣和特殊時期安全保障協(xié)助使用單位做好防汛和除雪工作55引導(dǎo)車輛擺放有序56值班值守接到應(yīng)急信息報告及時有效處置57熟悉樓宇情況了解掌握樓宇報警裝置通信設(shè)備消防器材的位置和使用方法5設(shè)備工具配備工作所需設(shè)備配備齊全保證正常使用10總分100分二保潔管理考核表分類考核內(nèi)容分值考核得分員工管理1嚴(yán)格考勤員工按時在班在崗 102按規(guī)定著裝服裝整齊儀表端莊熱情服務(wù)文明禮貌103工作期間遵守工作紀(jì)律不得擅自離崗串崗干與工作無關(guān)的事104責(zé)任心強(qiáng)嚴(yán)實(shí)細(xì)履職10工作規(guī)范1保潔區(qū)域內(nèi)保潔率100202門廳衛(wèi)生間等重點(diǎn)部位巡回保潔103發(fā)生故障時保潔及時高效104保潔工作操作規(guī)范保潔耗材更換及時105做好垃圾分類工作設(shè)備工具配備清潔設(shè)備工具清潔劑耗材配備齊全保證正常使用10總分100分三食堂保障考核表分類考核內(nèi)容分值考核得分員工管理 1嚴(yán)格考勤員工按時在班在崗履行簽到手續(xù)10工作期間不得擅自離崗串崗干與工作無關(guān)的事5熱情服務(wù)文明禮貌不得在廚房區(qū)內(nèi)追逐嬉鬧吸煙存放無關(guān)衣物54責(zé)任心強(qiáng)嚴(yán)實(shí)細(xì)履職5安全管理 1嚴(yán)格每日水電氣閥安全檢查并登記62防火設(shè)備齊全檢查登記規(guī)范53經(jīng)常檢查保養(yǎng)廚房設(shè)備及時報修出故障設(shè)備規(guī)范操作不得帶病操作設(shè)備或將專用設(shè)備改作他用10每年不少于4次安全業(yè)務(wù)培訓(xùn)并有登記4衛(wèi)生管理 1熟悉和了解食品衛(wèi)生基本要求52搞好個人衛(wèi)生按規(guī)定統(tǒng)一著裝53隨時保持工作崗位及衛(wèi)生包干區(qū)域的衛(wèi)生整潔54餐具消毒設(shè)備使用專庫存放等制度登記齊全55食具盛器用后清洗干凈嚴(yán)禁食品盛具他用洗拖把抹布5服務(wù)質(zhì)量 1按時供餐餐食與菜譜吻合102供餐種類與數(shù)量不低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)53嚴(yán)禁使用不符合衛(wèi)生要求的食材10 四工程維修考核表分類考核內(nèi)容分值考核得分員工管理1嚴(yán)格考勤員工按時上班在崗在位 102按規(guī)定著裝服裝整齊儀表端莊熱情服務(wù)文明禮貌103工作期間遵守工作紀(jì)律不得擅自離崗串崗干與工作無關(guān)的事104責(zé)任心強(qiáng)嚴(yán)實(shí)細(xì)履職10工作規(guī)范1操作規(guī)范不違章作業(yè)保證安全生產(chǎn)102服從工作安排有維修工作時隨叫隨到及時維修率95以上不能及時維修的要與使用單位溝通說明情況103發(fā)生應(yīng)急故障即時搶修 104對樓宇設(shè)施設(shè)備定期進(jìn)行安全檢查發(fā)現(xiàn)安全隱患及時報告并處置105對所有的維修事項(xiàng)所用耗材登記造冊相關(guān)方簽字10設(shè)備工具配備維修設(shè)備工具配備齊全保證正常工作使用10總分100分第三章項(xiàng)目需求及其他要求物業(yè)管理服務(wù)需求 D包一物業(yè)管理服務(wù)總體要求一本次招標(biāo)物業(yè)管理地址面積和服務(wù)人員要求 ★本項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)人員包括項(xiàng)目負(fù)責(zé)人安保保潔工程食堂員工司勤等D包總?cè)藬?shù)不得低于108人具體情況如下序號單位名稱地址面積就餐人數(shù)崗位安排保安保潔食堂人員司勤工程維修其他1區(qū)委黨校八一路238號3900㎡28人312　2招待所管理員1人2檔案局八一路238號1138㎡　　1　　　3八一路街道西崗區(qū)長春路358號2900㎡87人425　　4區(qū)衛(wèi)生計生綜合監(jiān)督執(zhí)法所西崗區(qū)新船巷63號57671㎡26人31121個B11個C1　5區(qū)風(fēng)景林管理處新域街36號1000㎡15人311　2　6區(qū)建筑業(yè)管理辦公室西崗區(qū)東麓巷31號200㎡9人2　1　　7石道街社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心西崗區(qū)長春路320號7554㎡45人2111C1　8區(qū)人防指揮信息中心西崗區(qū)長春路3152號1200㎡　2　　　　9人民廣場街道西崗區(qū)長春路1956號239579㎡76人524　　10區(qū)勞動就業(yè)培訓(xùn)中心西崗區(qū)繞山路35號85132㎡　3　　　1　11白云街道西崗區(qū)白云新村山莊北工街2號298413㎡85人424　鍋爐工1人12區(qū)園林管理處西崗區(qū)威華街138號700㎡28人312　　13老干部局西崗區(qū)紀(jì)念街28號1400㎡11人311　2　14區(qū)供熱辦西崗區(qū)水仙街162號673㎡16人311　　15區(qū)市政管理處紀(jì)念街28號300㎡20人1　1　　16長春路社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站西崗區(qū)紀(jì)念街6號403㎡32人21　1C1　17日新街道西崗區(qū)樂業(yè)街1號3170㎡85人424　　18區(qū)財政事務(wù)服務(wù)中心西崗區(qū)福德街69號410㎡11總計項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人1人共計108人481828472 二1投標(biāo)人需要招聘身體健康政審合格需提供政審材料證件有效年齡適宜具備較高的崗位履職工作能力和很強(qiáng)責(zé)任心的人員在合同簽定時按時上崗保證各項(xiàng)目按時起動正常運(yùn)轉(zhuǎn) 2所有的專業(yè)保安人員必須提供有效的檔案和身份證明政審合格無劣跡保安人員白班年齡應(yīng)在40周歲以下身體健康素質(zhì)高形象好反應(yīng)快所有保安人員一律統(tǒng)一著裝配備警械對講機(jī)并符合大連市物業(yè)保安管理有關(guān)規(guī)定 3司勤人員駕駛證與準(zhǔn)駕車型相符年齡45歲上下具有3年以上相應(yīng)車型的駕駛經(jīng)驗(yàn)駕駛技術(shù)過硬熟悉城市的道路交通狀況政治素養(yǎng)高保密意識強(qiáng)具有良好的服務(wù)意識不打探不傳播用車人的工作消息具備較強(qiáng)的自控能力不酒后駕駛不開賭氣車具備應(yīng)變能力在交通事故中能及時應(yīng)變保護(hù)車上人員安全形象氣質(zhì)佳勤快有良好的衛(wèi)生習(xí)慣二物業(yè)管理服務(wù)詳細(xì)要求一樓宇安全管理工作范圍包括辦公樓內(nèi)外的安全保衛(wèi)門前截訪門衛(wèi)接待登記公共區(qū)域的秩序維護(hù)樓內(nèi)外巡邏檢查防火防盜防破壞等方面的檢查巡視夜間和節(jié)假日水電等設(shè)施的檢查門前及道路人員車輛秩序維護(hù)門前及樓宇周邊停車場地管理樓門前和樓外道路防汛除雪特殊天氣樓宇門窗屋面屋頂設(shè)施設(shè)備安全巡查臨時性警衛(wèi)等項(xiàng)工作其中保安人員實(shí)行輪換替班制度夜間值班保安人員一律不得睡覺以保證夜間保安工作所有的專業(yè)保安人員必須提供有效的檔案和身份證明政審合格無劣跡身體健康素質(zhì)高形象好反應(yīng)快所有保安人員一律統(tǒng)一著裝配備警械并符合大連市物業(yè)保安管理有關(guān)規(guī)定具體工作要求 1保安人員必須堅守崗位盡職盡責(zé)嚴(yán)守工作時間不準(zhǔn)脫崗作好值班日記和交接記錄值班時發(fā)生一切情況及時報告 2按時關(guān)閉大門按時巡邏檢查對重點(diǎn)部位重點(diǎn)檢查 3嚴(yán)格執(zhí)行進(jìn)出機(jī)關(guān)的管理規(guī)定嚴(yán)格截訪不徇私情作好門衛(wèi)保安工作防止壞人破壞在班時間不準(zhǔn)喝酒下棋打撲克看電視聊天白班不準(zhǔn)看報刊熱情服務(wù)禮貌待人不準(zhǔn)講粗話臟話任何情況下不準(zhǔn)打人罵人不準(zhǔn)接受他人賄賂或向他人索取物品 4要熟練使用報警系統(tǒng)聽到報警及時查看現(xiàn)場發(fā)生案件保護(hù)好現(xiàn)場并及時報案 5按有關(guān)要求做好停車場的管理工作進(jìn)入車輛按序進(jìn)入停車場按指定位置停放保證在停車場停放的車輛不受人為破壞 6節(jié)假日內(nèi)部員工進(jìn)入辦公樓做好登記外部人員未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)嚴(yán)禁進(jìn)入 7作好防火防盜防破壞的檢查巡視工作并做好相關(guān)記錄發(fā)現(xiàn)緊急情況應(yīng)及時與辦公大樓管理人員或有關(guān)主管部門報告夜間對低層門窗重點(diǎn)巡視 8保安在工作時間應(yīng)在工作崗位不得擅自離崗應(yīng)定時巡邏檢查巡邏時間為每2小時一次保安白班巡查工作要求 1檢查各樓層通道走廊衛(wèi)生間等照明是否有損壞或丟失現(xiàn)象檢查各種消防設(shè)備設(shè)施是否正常工作狀態(tài) 2檢查大樓兩側(cè)步行樓梯防火通道走廊等區(qū)域的地面墻面和頂棚有無損壞及劃痕 3檢查各樓層門窗及相關(guān)的水電等設(shè)施的正常使用情況 4對樓內(nèi)發(fā)生的異聲異味等異常情況要認(rèn)真檢查找出原因并做好相應(yīng)處置 5對可疑人員進(jìn)行盤查并及時上報 6對要害部位經(jīng)常檢查確認(rèn) 7值班保安要履行職責(zé)做到既熱情服務(wù)又維持好辦公秩序二辦公樓設(shè)施日常維護(hù)管理樓宇維修物料由各使用單位負(fù)責(zé)提供工作范圍包括日常設(shè)施維護(hù)管理主要有給排水空調(diào)暖氣設(shè)備電話各種燈具配電設(shè)備房間吊頂門窗桌椅墻面等設(shè)施的維護(hù)維修以及設(shè)備保養(yǎng)定期維護(hù)當(dāng)費(fèi)用在50元以上的由招標(biāo)人委托專業(yè)公司完成主要包括生活凈水裝置消防水箱的清理變電所檢修維護(hù)電梯維護(hù)壓力容器維護(hù)消防檢測垃圾清運(yùn)化糞池清理等細(xì)化標(biāo)準(zhǔn) 1各種設(shè)備的運(yùn)行服務(wù) 1無故障運(yùn)行運(yùn)行事故為零 2加強(qiáng)保養(yǎng)維護(hù)確保運(yùn)行正常 3設(shè)備完好率98以上 4節(jié)約能源降低能源消耗 5變電壓力容器年檢化糞池清理電梯維?？照{(diào)維保等 6編制設(shè)備管理工作管理表包括臺數(shù)品牌型號功率位置工作狀態(tài)等 7建立完善的檢查維護(hù)規(guī)范和值班登記制度 8制定維修申報事故申報及認(rèn)證和應(yīng)急處理方案 2各種設(shè)施的日常維護(hù)維修服務(wù) 1開水爐電的上下水管道及水管零部件做到日常保養(yǎng)與定期檢查相結(jié)合防止跑漏堵塞杜絕常流水每月更換濾清器做到即臟即換 2電線電纜做到定期檢查保證平日用電安全 3燈具電話開關(guān)門窗等保證正常使用 3消防設(shè)施需定期保養(yǎng)檢查與維護(hù)掌握防火動態(tài)和防火體制始終處于完整的防災(zāi)防范體制下對消防設(shè)施進(jìn)行監(jiān)控以期達(dá)到防止災(zāi)害于未然之中消防設(shè)施的定期檢測要包括消防水滅火系統(tǒng)和消防報警系統(tǒng)的全面檢測包括消火栓消防噴頭消防泵防火卷簾煙感探測器層間顯示器報警主機(jī)滅火器等達(dá)到大連市消防主管部門相關(guān)規(guī)章制度的要求 4門窗墻面地面做到定期保養(yǎng)及維護(hù) 5電梯保證線路梯內(nèi)按鈕經(jīng)常檢修維護(hù)保證電梯的安全使用及暢通如電梯有損壞或需要維修時應(yīng)及時與電梯廠家取得聯(lián)系 6各種設(shè)施必須做到隨時發(fā)現(xiàn)問題隨時解決對于管理辦下達(dá)的維修清單物業(yè)應(yīng)按時保質(zhì)保量的完成三辦公樓保潔管理工作范圍包括樓宇內(nèi)外地面樓門前地面墻面樓內(nèi)房間如部分辦公室會議室樓梯間電梯前及門廳人行過道走廊衛(wèi)生間洗漱間開水間以及附屬物品鋪有迎賓地毯的部位等各樓宇公共區(qū)域墻面窗戶各樓宇屋頂?shù)?保潔管理用蠟水中性清潔劑消毒衛(wèi)生球衛(wèi)生間清潔消毒劑塵推液洗衣粉垃圾袋榨水車茶水筐水桶等由物業(yè)提供按規(guī)定做好垃圾分類 1開水間保潔要求 1開水器表面光亮接水盤無殘水接水臺干凈 2洗手盤放水龍頭無污跡 3地面干凈無水無污跡巡回保潔 4門面把手無灰塵 5棚面無灰網(wǎng) 6墻壁光亮潔凈無污跡 7開水間做到每月兩次的全面清潔消毒 8照明燈通風(fēng)口等附設(shè)物明亮潔凈無污漬 9保證正常工作時間開水的供應(yīng) 2衛(wèi)生間的保潔要求 1衛(wèi)生筐無污跡隨時 2大小便池?zé)o糞便無異味無污染隨時 3門窗及窗臺無灰塵 4衛(wèi)生間門把手定期清潔消毒 5各種放水開關(guān)干凈 6墻壁鏡面潔凈明亮無污跡 7洗手盆及盆臺面無污跡隨時 8洗手盆下端返水彎無灰塵 9各種管線無灰塵 10地面水槽無污水隨時 11棚壁無灰網(wǎng) 12做到每月兩次的全面清潔消毒 13照明燈通風(fēng)口等附設(shè)物明亮潔凈無污漬 14 衛(wèi)生間隨時有擦手紙大盤衛(wèi)生紙洗手液便池內(nèi)有消毒衛(wèi)生球等 3走廊保潔要求 1衛(wèi)生桶表面潔凈桶內(nèi)無沉積污物 2指示牌干凈無灰塵 3地面干凈無污跡 4窗臺干凈無灰塵棚壁及墻線干凈無灰塵 5走廊辦公室廈門無灰塵無污跡 6垃圾桶放收要及時位置合適 7垃圾清運(yùn)時無撒漏無亂堆亂放 8踢腳線部位無灰塵 4樓梯保潔要求 1臺階干凈無污跡 2扶手護(hù)欄光亮無污跡 3各種管線與各類窗臺無灰塵 4棚壁干凈無灰塵 5大廳電梯前室及電梯前門廳保潔要求 1地面干凈無雜物無灰塵無過多腳印巡視保潔 2地墊上無灰塵無污物 3牌匾屏幕顯示器干凈無灰塵 4窗臺干凈無灰塵 5棚壁及墻角線干凈無灰塵 6衛(wèi)生桶表面潔凈桶內(nèi)無沉積物 7大門玻璃干凈無灰塵 8大門把手定期清潔消毒 9墻壁面光亮潔凈無污跡無寫畫跡 6電梯保潔要求 1更換電梯地墊及時底面干凈 2電梯地墊干凈無污物 3電梯內(nèi)壁光亮無污跡 4電梯門面潔凈無灰塵 5梯內(nèi)空氣清新無異味 6各樓層電梯開關(guān)定期消毒 7門外廳保潔要求 1門外前廳干凈無雜物地面無煙頭 2垃圾桶表面潔凈桶內(nèi)無沉積物 8墻面理石面潔凈衛(wèi)生無灰塵壁燈光潔無灰塵 9公共區(qū)域門窗做到窗明幾凈窗臺內(nèi)外干凈無雜物四社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心等醫(yī)療場所衛(wèi)生保潔要求垃圾的日常清理生活垃圾醫(yī)用垃圾的清理日常床單被服的更換全部按要求打包送至指定地點(diǎn) 定期清洗⑴理石地面的定期清洗及打蠟每季度一次 ⑵PVC板的定期打磨打蠟每季度一次 ⑶醫(yī)院門口的外墻含玻璃標(biāo)牌防雨棚定期保潔清洗每季度一次 ⑷醫(yī)院門口的扶手欄桿紅磚地面上層地磚的保潔清洗每季度一次質(zhì)量要求達(dá)到委托管理區(qū)域日常保潔基礎(chǔ)消毒和周期性清潔的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 所有清潔用品歸中標(biāo)方采購包括大小生活垃圾袋醫(yī)用大小垃圾袋等保潔項(xiàng)目保潔內(nèi)容次數(shù)保潔標(biāo)準(zhǔn)大堂地面1塵推循環(huán)推地除塵掃雜物隨時1地面清潔無煙頭塵土等雜物 2地面無污跡痰跡 3地面明亮有光澤2用拖布擦抹地面污跡隨時3定期徹底清洗地面及定期打蠟次季墻面墻柱角線1窗臺墻面柱面角線用抹布清潔15米以下隨時1清潔干凈無灰塵無污跡 2明亮有光澤保養(yǎng)良好2定期掃除灰塵 15米以上次季護(hù)士站服務(wù)臺標(biāo)志1用抹布擦抹臺面立面隨時干凈明亮無手印無污跡2用抹布擦抹護(hù)士站標(biāo)志次周3定期徹底清洗地面及定期打蠟次周病房1用專用抹布擦抹床桌椅等設(shè)施次天1房間必須保潔到物見本色 2地面干凈無痰跡2用小方巾擦抹窗臺次天3擦抹門窗次日4用拖布擦抹地面次日5定期用玻璃清洗劑清洗玻璃次月輸液室1每日早進(jìn)入擦抹桌面次日干凈明亮無灰塵2用拖布清潔地面次日3每日清理垃圾2次日電梯門1用抹布擦抹灰塵隨時1潔凈無塵 2光亮無手印2定期用白鋼保養(yǎng)劑保養(yǎng)次周痰盂1清理煙缸煙頭隨時干凈無污跡2擦抹表面痰跡污跡衛(wèi)生間1用潔凈劑拖抹地面隨時1地面清潔干凈 2臺面手盆光潔干凈 3紙簍表面干凈 4潔具明亮如新2用消毒劑清理大小便池隨時3墻壁隔斷用清洗劑擦抹次日4擦抹洗手盆鏡面水龍頭隨時5清理垃圾簍2次日樓梯1用拖布擦抹地面2次日光亮干凈無灰塵扶手無灰塵干凈2用抹布擦抹樓梯扶手及欄桿次日3定期徹底清洗樓梯面及立面扶手次日4用抹布擦抹灰塵隨時5樓梯連廊玻璃定期擦抹次周會議室1用小方巾擦抹所有桌椅次天1房間必須保潔到物見本色 2地面干凈無痰跡2用拖布擦抹地面次日3定期擦抹所有桌椅次周4定期用玻璃清洗劑清洗玻璃次月門牌標(biāo)識1用抹布擦抹平面立面隨時干凈明亮無手印無污跡2用抹布擦抹各門標(biāo)識次周1清潔工具要求各醫(yī)療區(qū)住院區(qū)的清潔工具除了保證其清潔外還要避免交叉感染和污染的情況各種工具的使用應(yīng)保證如下 ①清掃工具在醫(yī)療區(qū)候診區(qū)使用須清洗干凈不能有明顯污物粘著各個區(qū)域使用的工具必須有準(zhǔn)確的標(biāo)識且按區(qū)域擺放用于清洗區(qū)域的拖布每日需用1200消毒液浸泡晾曬后使用 ②醫(yī)療區(qū)清潔區(qū)的物表清潔消毒須用專用抹布擦抹住院床桌觀察床桌擦洗消毒要一床一巾 ③濕拖清理要求各區(qū)域的濕拖需將拖布清洗干凈后進(jìn)行除用消洗液進(jìn)行消毒可蘸水拖地以外其余的保潔不允許蘸水拖地 2生活垃圾及醫(yī)療垃圾清理及清運(yùn)要求 ①各病房及診室的生活垃圾要及時清除袋裝不允許在病房門口附近堆放散放紙簍要及時清理和更換垃圾袋不許出現(xiàn)溢出紙簍的現(xiàn)象按市里要求生活垃圾袋用黑色降解袋盛裝 ②醫(yī)療垃圾必須盛在黃色的有標(biāo)識的醫(yī)療垃圾袋中且按現(xiàn)規(guī)定的封口和貼有分類的標(biāo)識清運(yùn)時需在封密的運(yùn)輸工具中清運(yùn)者必須做好防護(hù)且與產(chǎn)生地的管理者登記對接交接 ③各醫(yī)療科室因其醫(yī)療要求其保潔形式及標(biāo)準(zhǔn)都有其獨(dú)特性各保潔崗的標(biāo)準(zhǔn)將由各醫(yī)療區(qū)域的負(fù)責(zé)人按各自要求提出標(biāo)準(zhǔn) 3醫(yī)院被服的收發(fā) 保潔時間白天 6301600 晚上16002000 節(jié)假日清潔標(biāo)準(zhǔn)不變五食堂餐飲服務(wù)管理所有食堂均由中標(biāo)物業(yè)負(fù)責(zé)服務(wù)管理 1食料菜品的采購由招標(biāo)人負(fù)責(zé)食料菜品的采購 2就餐天數(shù)按法定工作日計算周六周日負(fù)責(zé)值班的人員就餐 3伙食標(biāo)準(zhǔn) 每周四前和招標(biāo)方相關(guān)負(fù)責(zé)人確定下周菜譜根據(jù)菜譜進(jìn)行加工 4廚師必須具備三級以上職稱 5就餐秩序組織就餐人員自覺排隊(duì)用餐隨時保持良好的就餐環(huán)境維護(hù)食堂內(nèi)的一切公物設(shè)施 6食堂管理需引入HACCP衛(wèi)生管理體系和專用的衛(wèi)生管理手冊以保證衛(wèi)生安全進(jìn)行全面的衛(wèi)生控制要點(diǎn)如下 1加強(qiáng)職工道德教育樹立愛崗敬業(yè)無私奉獻(xiàn)的精神增強(qiáng)服務(wù)意識不斷改善服務(wù)態(tài)度全心全意服務(wù) 2對不稱職責(zé)任心不強(qiáng)就餐人員反映大的廚師或工作人員應(yīng)及時調(diào)整待學(xué)習(xí)培訓(xùn)達(dá)到要求后方能上崗對工作失職造成不良后果者要嚴(yán)肅處理 3只有完全掌握設(shè)備操作技術(shù)的員工才能上崗工作并定期及時維護(hù)在平時的工作的過程中嚴(yán)格按照設(shè)備使用說明操作杜絕設(shè)備事故的發(fā)生 4及時聽取機(jī)關(guān)工作人員及就餐人員意見虛心學(xué)習(xí)別人之長處及時進(jìn)行整改總結(jié)經(jīng)驗(yàn) 5工作人員需進(jìn)行健康體檢檢查合格后方可上崗上崗前觸摸不潔物后必須洗手消毒 6非工作人員禁止進(jìn)入操作間工作時間統(tǒng)一著裝嚴(yán)格管理把好衛(wèi)生關(guān)嚴(yán)禁提供剩余飯菜杜絕食品腐爛變質(zhì)食物中毒現(xiàn)象的發(fā)生確保機(jī)關(guān)干部職工身體健康 7食堂食品嚴(yán)格實(shí)行入庫登記制度執(zhí)行24小時清庫原則半成品或食品即使放在容器內(nèi)也不準(zhǔn)放在地面上嚴(yán)格堅持生熟分開的原則工器具用顏色加以區(qū)分并實(shí)行分區(qū)擺放和使用 8食品加熱處理時一定要加熱充分加工好的食品要盡快食用盡量現(xiàn)加工現(xiàn)提供現(xiàn)食用 9食堂的保潔要求食堂人員著裝整潔持證上崗個人衛(wèi)生要經(jīng)常理發(fā)洗澡每天進(jìn)操時間應(yīng)洗手消毒餐廳衛(wèi)生每日進(jìn)行打掃三次每周至少兩次大掃除餐廳衛(wèi)生工作人員必須衣帽整潔儀容端正操作間做到干凈衛(wèi)生生熟案分開案后清潔地面無污水及腐敗垃圾食品加工用具保持潔凈無污物沾染定時消毒飯菜加工過程嚴(yán)格潔凈飯菜中不允許出現(xiàn)頭發(fā)等不潔之物餐廳內(nèi)要做到無蒼蠅無鼠無蟑螂地面無痰跡紙等雜物墻角無蜘蛛網(wǎng)飯菜質(zhì)量在保證無利潤經(jīng)營的條件下配菜要合理符合營養(yǎng)要求火候適當(dāng)菜肴的色香味皆佳 10 食堂用各種低值易耗品手套紙巾口罩圍裙紙帽清潔劑消毒劑洗手液防疫消殺除四害用藥等由物業(yè)提供 7食堂為物業(yè)員工提供工作餐六駕駛員崗位職責(zé) 1服從調(diào)度人員指揮按時完成出車任務(wù)保證行車中遵守交通規(guī)章注意行駛安全 2執(zhí)行出車任務(wù)前進(jìn)行車輛檢查確保車輛狀況良好 3執(zhí)行出車任務(wù)完畢進(jìn)行車輛的清潔和日常維護(hù)工作按照要求進(jìn)行車輛定期維護(hù)和保養(yǎng) 4按照相關(guān)規(guī)定做好行車記錄工作 5注意車輛年檢和保險日期按時辦理車輛年檢和其他車務(wù)手續(xù) 6遇到交通事故立即通知調(diào)度人員協(xié)助進(jìn)行交通事故的調(diào)查和處理 7參加交通法律法規(guī)的學(xué)習(xí)和業(yè)務(wù)培訓(xùn)保證遵守交通規(guī)章制度提高業(yè)務(wù)技能保護(hù)自身安全 8完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作三物業(yè)管理方案服務(wù)規(guī)范及其他要求 1物業(yè)管理方案應(yīng)包括的內(nèi)容 1物業(yè)管理與服務(wù)理念 2物業(yè)管理服務(wù)的整體設(shè)想及策劃 3根據(jù)有關(guān)的法規(guī)政策標(biāo)準(zhǔn)和政府機(jī)關(guān)物業(yè)管理的特點(diǎn)提出整體設(shè)計及策劃 ①管理措施 ②管理深度和廣度的做法 ③服務(wù)意識 ④創(chuàng)造清凈舒適保安文明優(yōu)雅環(huán)境的設(shè)想 ⑤遵守規(guī)章制度認(rèn)真完成委托臨時性工作 4擬采取的管理方式工作計劃和物資裝備情況 ①管理方式包括但不限于內(nèi)部管理架構(gòu)激勵機(jī)制監(jiān)督機(jī)制自我約束機(jī)制機(jī)構(gòu)設(shè)置信息反饋渠道控制方式等 ②工作計劃包括但不限于工作流程各項(xiàng)管理項(xiàng)目和環(huán)節(jié)所需的長遠(yuǎn)計劃和短期安排 ③物資裝備包括管理用房器械交通工具以及通訊安全管理裝備及辦公用品等 ④管理人員的配備培訓(xùn)和管理 a管理人員的配備包括管理部門正副職簡歷各類人員數(shù)量和專業(yè)文化素質(zhì)正式工和臨時工的比例自由人員和代招聘代調(diào)人員各崗位人員配置及職責(zé)范圍等 b管理人員的培訓(xùn)包括對各類管理人員的培訓(xùn)計劃方式目標(biāo)及言行規(guī)范儀容儀表公眾形象等 5管理規(guī)章制度及檔案的建立和管理 ①管理規(guī)章制度包括公眾制度單位內(nèi)部崗位責(zé)任制管理維護(hù)制度及標(biāo)準(zhǔn)管理人員考核制度及標(biāo)準(zhǔn)等要求符合規(guī)范體現(xiàn)高標(biāo)準(zhǔn)高檔次科學(xué)全責(zé)詳細(xì)完備 ②檔案的建立與管理包括保潔歸檔保安保衛(wèi)檔案社區(qū)推廣活動其他管理服務(wù)活動記錄及檔案 6各項(xiàng)指標(biāo)的承諾及完成承諾指標(biāo)采取的措施各項(xiàng)指標(biāo)包括治安案件發(fā)生率用戶滿意率及其他有關(guān)指標(biāo) 7提高管理水平的新設(shè)想 8可建立物業(yè)管理軟件系統(tǒng) 2服務(wù)規(guī)范 1本項(xiàng)目的物業(yè)管理服務(wù)均須執(zhí)行國務(wù)院頒發(fā)的物業(yè)管理?xiàng)l例及建設(shè)部遼寧省大連市建設(shè)行政及房地產(chǎn)主管部門現(xiàn)行的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)規(guī)程辦法以及下發(fā)的有關(guān)物業(yè)管理方面的文件規(guī)定 2服務(wù)規(guī)范和物業(yè)管理方案本項(xiàng)目的物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范由投標(biāo)人自行參照國家省市關(guān)于物業(yè)管理的相關(guān)文件精神根據(jù)本招標(biāo)文件的要求編制并納入投標(biāo)文件的物業(yè)管理方案中四其他說明 1項(xiàng)目負(fù)責(zé)人要求要具備在黨機(jī)關(guān)從事物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)工作經(jīng)歷經(jīng)驗(yàn) 2物業(yè)公司須具有物業(yè)保安保潔工程餐飲司勤等綜合服務(wù)的能力具有良好的信譽(yù)品質(zhì)和規(guī)模 3要求食堂保障人員在上崗前須向招標(biāo)人提供體檢合格證明資料及健康證所涉及的費(fèi)用已包含在本次投標(biāo)報價中 4中標(biāo)企業(yè)要嚴(yán)格按照投標(biāo)方案執(zhí)行合同使用單位按照監(jiān)管考核辦法予以監(jiān)管招聘人員工作安排工資福利發(fā)放等均由企業(yè)自行負(fù)責(zé)如人員安排不合適特別是影響工作甲方要求換人企業(yè)必須馬上辦理中間不得有任何空擋工作沒有達(dá)到甲方要求企業(yè)必須馬上采取措施改進(jìn)直到甲方滿意為止如員工發(fā)生任何事故企業(yè)負(fù)全責(zé)負(fù)擔(dān)全部風(fēng)險 ★5中標(biāo)企業(yè)對現(xiàn)有符合崗位要求的人員全部接納使用其工資標(biāo)準(zhǔn)不低于現(xiàn)有水平現(xiàn)繳納五險一金的繼續(xù)繳納 ★6中標(biāo)人須按規(guī)定向本項(xiàng)目所涉及的物業(yè)服務(wù)人員繳納五險一金中標(biāo)人應(yīng)按招標(biāo)人要求不定期向其提供員工保險支付明細(xì)提供經(jīng)員工簽字的員工工資單招標(biāo)人有權(quán)向本項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)人員及相關(guān)人員進(jìn)行核查相關(guān)事宜如因拖欠工資含未足額支付未繳保險含遲繳導(dǎo)致人員變動造成嚴(yán)重的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量問題招標(biāo)人有權(quán)利隨時解除合同余款不予支付 7在物業(yè)服務(wù)期間如發(fā)生工傷死亡等意外情況由中標(biāo)人自行承擔(dān) E包一物業(yè)管理服務(wù)總體要求一本次招標(biāo)物業(yè)管理地址面積和服務(wù)人員要求 ★本項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)人員包括項(xiàng)目負(fù)責(zé)人安保保潔工程食堂員工司勤等E包總?cè)藬?shù)不得低于101人具體情況如下序號單位名稱地址面積就餐人數(shù)崗位安排保安保潔食堂人員司勤工程維修其他1北京街道西崗區(qū)同仁街661號326096㎡65人444　2　2區(qū)婦幼保健計劃生育服務(wù)中心西崗區(qū)同仁街75號150246㎡62人32221個A21個C1污水處理1人3區(qū)疾病預(yù)防控制中心西崗區(qū)同仁街49號263869㎡38人311　　4站北街道西崗區(qū)北海街25號3099㎡72人924　2　西崗區(qū)北海街23號1249㎡西崗區(qū)北海街19號1687㎡5站北管理處西崗區(qū)建設(shè)街42號300㎡30人311　　6區(qū)環(huán)管中心西崗區(qū)先進(jìn)街34號1342㎡21人31132個B21個C1　7香爐礁街道西崗區(qū)香秀街6號23945㎡72人724　1　西崗區(qū)香秀街2號210312㎡8香爐礁社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心西崗區(qū)香錦街17號2250㎡49+5～8人3C122　　9殘聯(lián)西崗區(qū)香園街2號1000㎡15人311　　10經(jīng)合辦香爐礁商貿(mào)園區(qū)571萬㎡　8　　　　11城改辦PE大廈　　　　　2B2　　12政協(xié)沈陽路139號　　　1　　　　13政府辦北京街77號　　　1　　　安全員1人14機(jī)關(guān)食堂北京街77號　　　　2　　　總計項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人1人共計101人461822752 二1投標(biāo)人需要招聘身體健康政審合格需提供政審材料證件有效年齡適宜具備較高的崗位履職工作能力和很強(qiáng)責(zé)任心的人員在合同簽定時按時上崗保證各項(xiàng)目按時起動正常運(yùn)轉(zhuǎn) 2所有的專業(yè)保安人員必須提供有效的檔案和身份證明政審合格無劣跡保安人員白班年齡應(yīng)在40周歲以下身體健康素質(zhì)高形象好反應(yīng)快所有保安人員一律統(tǒng)一著裝配備警械對講機(jī)并符合大連市物業(yè)保安管理有關(guān)規(guī)定 3司勤人員駕駛證與準(zhǔn)駕車型相符年齡45歲上下具有3年以上相應(yīng)車型的駕駛經(jīng)驗(yàn)駕駛技術(shù)過硬熟悉城市的道路交通狀況政治素養(yǎng)高保密意識強(qiáng)具有良好的服務(wù)意識不打探不傳播用車人的工作消息具備較強(qiáng)的自控能力不酒后駕駛不開賭氣車具備應(yīng)變能力在交通事故中能及時應(yīng)變保護(hù)車上人員安全形象氣質(zhì)佳勤快有良好的衛(wèi)生習(xí)慣 4E包中機(jī)關(guān)食堂2人拉面師1人面點(diǎn)師1人二物業(yè)管理服務(wù)詳細(xì)要求一樓宇安全管理工作范圍包括辦公樓內(nèi)外的安全保衛(wèi)門前截訪門衛(wèi)接待登記公共區(qū)域的秩序維護(hù)樓內(nèi)外巡邏檢查防火防盜防破壞等方面的檢查巡視夜間和節(jié)假日水電等設(shè)施的檢查門前及道路人員車輛秩序維護(hù)門前及樓宇周邊停車場地管理樓門前和樓外道路防汛除雪特殊天氣樓宇門窗屋面屋頂設(shè)施設(shè)備安全巡查臨時性警衛(wèi)等項(xiàng)工作其中保安人員實(shí)行輪換替班制度夜間值班保安人員一律不得睡覺以保證夜間保安工作所有的專業(yè)保安人員必須提供有效的檔案和身份證明政審合格無劣跡身體健康素質(zhì)高形象好反應(yīng)快所有保安人員一律統(tǒng)一著裝配備警械并符合大連市物業(yè)保安管理有關(guān)規(guī)定具體工作要求 1保安人員必須堅守崗位盡職盡責(zé)嚴(yán)守工作時間不準(zhǔn)脫崗作好值班日記和交接記錄值班時發(fā)生一切情況及時報告 2按時關(guān)閉大門按時巡邏檢查對重點(diǎn)部位重點(diǎn)檢查 3嚴(yán)格執(zhí)行進(jìn)出機(jī)關(guān)的管理規(guī)定嚴(yán)格截訪不徇私情作好門衛(wèi)保安工作防止壞人破壞在班時間不準(zhǔn)喝酒下棋打撲克看電視聊天白班不準(zhǔn)看報刊熱情服務(wù)禮貌待人不準(zhǔn)講粗話臟話任何情況下不準(zhǔn)打人罵人不準(zhǔn)接受他人賄賂或向他人索取物品 4要熟練使用報警系統(tǒng)聽到報警及時查看現(xiàn)場發(fā)生案件保護(hù)好現(xiàn)場并及時報案 5按有關(guān)要求做好停車場的管理工作進(jìn)入車輛按序進(jìn)入停車場按指定位置停放保證在停車場停放的車輛不受人為破壞 6節(jié)假日內(nèi)部員工進(jìn)入辦公樓做好登記外部人員未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)嚴(yán)禁進(jìn)入 7作好防火防盜防破壞的檢查巡視工作并做好相關(guān)記錄發(fā)現(xiàn)緊急情況應(yīng)及時與辦公大樓管理人員或有關(guān)主管部門報告夜間對低層門窗重點(diǎn)巡視 8保安在工作時間應(yīng)在工作崗位不得擅自離崗應(yīng)定時巡邏檢查巡邏時間為每2小時一次保安白班巡查工作要求 1檢查各樓層通道走廊衛(wèi)生間等照明是否有損壞或丟失現(xiàn)象檢查各種消防設(shè)備設(shè)施是否正常工作狀態(tài) 2檢查大樓兩側(cè)步行樓梯防火通道走廊等區(qū)域的地面墻面和頂棚有無損壞及劃痕 3檢查各樓層門窗及相關(guān)的水電等設(shè)施的正常使用情況 4對樓內(nèi)發(fā)生的異聲異味等異常情況要認(rèn)真檢查找出原因并做好相應(yīng)處置 5對可疑人員進(jìn)行盤查并及時上報 6對要害部位經(jīng)常檢查確認(rèn) 7值班保安要履行職責(zé)做到既熱情服務(wù)又維持好辦公秩序二辦公樓設(shè)施日常維護(hù)管理樓宇維修物料由各使用單位負(fù)責(zé)提供工作范圍包括日常設(shè)施維護(hù)管理主要有給排水空調(diào)暖氣設(shè)備電話各種燈具配電設(shè)備房間吊頂門窗桌椅墻面等設(shè)施的維護(hù)維修以及設(shè)備保養(yǎng)定期維護(hù)當(dāng)費(fèi)用在50元以上的由招標(biāo)人委托專業(yè)公司完成主要包括生活凈水裝置消防水箱的清理變電所檢修維護(hù)電梯維護(hù)壓力容器維護(hù)消防檢測垃圾清運(yùn)化糞池清理等細(xì)化標(biāo)準(zhǔn) 1各種設(shè)備的運(yùn)行服務(wù) 1無故障運(yùn)行運(yùn)行事故為零 2加強(qiáng)保養(yǎng)維護(hù)確保運(yùn)行正常 3設(shè)備完好率98以上 4節(jié)約能源降低能源消耗 5變電壓力容器年檢化糞池清理電梯維保空調(diào)維保等 6編制設(shè)備管理工作管理表包括臺數(shù)品牌型號功率位置工作狀態(tài)等 7建立完善的檢查維護(hù)規(guī)范和值班登記制度 8制定維修申報事故申報及認(rèn)證和應(yīng)急處理方案 2各種設(shè)施的日常維護(hù)維修服務(wù) 1開水爐電的上下水管道及水管零部件做到日常保養(yǎng)與定期檢查相結(jié)合防止跑漏堵塞杜絕常流水每月更換濾清器做到即臟即換 2電線電纜做到定期檢查保證平日用電安全 3燈具電話開關(guān)門窗等保證正常使用 3消防設(shè)施需定期保養(yǎng)檢查與維護(hù)掌握防火動態(tài)和防火體制始終處于完整的防災(zāi)防范體制下對消防設(shè)施進(jìn)行監(jiān)控以期達(dá)到防止災(zāi)害于未然之中消防設(shè)施的定期檢測要包括消防水滅火系統(tǒng)和消防報警系統(tǒng)的全面檢測包括消火栓消防噴頭消防泵防火卷簾煙感探測器層間顯示器報警主機(jī)滅火器等達(dá)到大連市消防主管部門相關(guān)規(guī)章制度的要求 4門窗墻面地面做到定期保養(yǎng)及維護(hù) 5電梯保證線路梯內(nèi)按鈕經(jīng)常檢修維護(hù)保證電梯的安全使用及暢通如電梯有損壞或需要維修時應(yīng)及時與電梯廠家取得聯(lián)系 6各種設(shè)施必須做到隨時發(fā)現(xiàn)問題隨時解決對于管理辦下達(dá)的維修清單物業(yè)應(yīng)按時保質(zhì)保量的完成三辦公樓保潔管理工作范圍包括樓宇內(nèi)外地面樓門前地面墻面樓內(nèi)房間如部分辦公室會議室樓梯間電梯前及門廳人行過道走廊衛(wèi)生間洗漱間開水間以及附屬物品鋪有迎賓地毯的部位等各樓宇公共區(qū)域墻面窗戶各樓宇屋頂?shù)?保潔管理用蠟水中性清潔劑消毒衛(wèi)生球衛(wèi)生間清潔消毒劑塵推液洗衣粉垃圾袋榨水車茶水筐水桶等由物業(yè)提供按規(guī)定做好垃圾分類 1開水間保潔要求 1開水器表面光亮接水盤無殘水接水臺干凈 2洗手盤放水龍頭無污跡 3地面干凈無水無污跡巡回保潔 4門面把手無灰塵 5棚面無灰網(wǎng) 6墻壁光亮潔凈無污跡 7開水間做到每月兩次的全面清潔消毒 8照明燈通風(fēng)口等附設(shè)物明亮潔凈無污漬 9保證正常工作時間開水的供應(yīng) 2衛(wèi)生間的保潔要求 1衛(wèi)生筐無污跡隨時 2大小便池?zé)o糞便無異味無污染隨時 3門窗及窗臺無灰塵 4衛(wèi)生間門把手定期清潔消毒 5各種放水開關(guān)干凈 6墻壁鏡面潔凈明亮無污跡 7洗手盆及盆臺面無污跡隨時 8洗手盆下端返水彎無灰塵 9各種管線無灰塵 10地面水槽無污水隨時 11棚壁無灰網(wǎng) 12做到每月兩次的全面清潔消毒 13照明燈通風(fēng)口等附設(shè)物明亮潔凈無污漬 14 衛(wèi)生間隨時有擦手紙大盤衛(wèi)生紙洗手液便池內(nèi)有消毒衛(wèi)生球等 3走廊保潔要求 1衛(wèi)生桶表面潔凈桶內(nèi)無沉積污物 2指示牌干凈無灰塵 3地面干凈無污跡 4窗臺干凈無灰塵棚壁及墻線干凈無灰塵 5走廊辦公室廈門無灰塵無污跡 6垃圾桶放收要及時位置合適 7垃圾清運(yùn)時無撒漏無亂堆亂放 8踢腳線部位無灰塵 4樓梯保潔要求 1臺階干凈無污跡 2扶手護(hù)欄光亮無污跡 3各種管線與各類窗臺無灰塵 4棚壁干凈無灰塵 5大廳電梯前室及電梯前門廳保潔要求 1地面干凈無雜物無灰塵無過多腳印巡視保潔 2地墊上無灰塵無污物 3牌匾屏幕顯示器干凈無灰塵 4窗臺干凈無灰塵 5棚壁及墻角線干凈無灰塵 6衛(wèi)生桶表面潔凈桶內(nèi)無沉積物 7大門玻璃干凈無灰塵 8大門把手定期清潔消毒 9墻壁面光亮潔凈無污跡無寫畫跡 6電梯保潔要求 1更換電梯地墊及時底面干凈 2電梯地墊干凈無污物 3電梯內(nèi)壁光亮無污跡 4電梯門面潔凈無灰塵 5梯內(nèi)空氣清新無異味 6各樓層電梯開關(guān)定期消毒 7門外廳保潔要求 1門外前廳干凈無雜物地面無煙頭 2垃圾桶表面潔凈桶內(nèi)無沉積物 8墻面理石面潔凈衛(wèi)生無灰塵壁燈光潔無灰塵 9公共區(qū)域門窗做到窗明幾凈窗臺內(nèi)外干凈無雜物 8墻面理石面潔凈衛(wèi)生無灰塵壁燈光潔無灰塵 9公共區(qū)域門窗做到窗明幾凈窗臺內(nèi)外干凈無雜物四區(qū)婦幼保健計生中心區(qū)疾控中心社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心等醫(yī)療場所衛(wèi)生保潔要求垃圾的日常清理生活垃圾醫(yī)用垃圾的清理日常床單被服的更換全部按要求打包送至指定地點(diǎn) 定期清洗⑴理石地面的定期清洗及打蠟每季度一次 ⑵PVC板的定期打磨打蠟每季度一次 ⑶醫(yī)院門口的外墻含玻璃標(biāo)牌防雨棚定期保潔清洗每季度一次 ⑷醫(yī)院門口的扶手欄桿紅磚地面上層地磚的保潔清洗每季度一次質(zhì)量要求達(dá)到委托管理區(qū)域日常保潔基礎(chǔ)消毒和周期性清潔的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 所有清潔用品歸中標(biāo)方采購包括大小生活垃圾袋醫(yī)用大小垃圾袋等保潔項(xiàng)目保潔內(nèi)容次數(shù)保潔標(biāo)準(zhǔn)大堂地面1塵推循環(huán)推地除塵掃雜物隨時1地面清潔無煙頭塵土等雜物 2地面無污跡痰跡 3地面明亮有光澤2用拖布擦抹地面污跡隨時3定期徹底清洗地面及定期打蠟次季墻面墻柱角線1窗臺墻面柱面角線用抹布清潔15米以下隨時1清潔干凈無灰塵無污跡 2明亮有光澤保養(yǎng)良好2定期掃除灰塵 15米以上次季護(hù)士站服務(wù)臺標(biāo)志1用抹布擦抹臺面立面隨時干凈明亮無手印無污跡2用抹布擦抹護(hù)士站標(biāo)志次周3定期徹底清洗地面及定期打蠟次周病房1用專用抹布擦抹床桌椅等設(shè)施次天1房間必須保潔到物見本色 2地面干凈無痰跡2用小方巾擦抹窗臺次天3擦抹門窗次日4用拖布擦抹地面次日5定期用玻璃清洗劑清洗玻璃次月輸液室1每日早進(jìn)入擦抹桌面次日干凈明亮無灰塵2用拖布清潔地面次日3每日清理垃圾2次日電梯門1用抹布擦抹灰塵隨時1潔凈無塵 2光亮無手印2定期用白鋼保養(yǎng)劑保養(yǎng)次周痰盂1清理煙缸煙頭隨時干凈無污跡2擦抹表面痰跡污跡衛(wèi)生間1用潔凈劑拖抹地面隨時1地面清潔干凈 2臺面手盆光潔干凈 3紙簍表面干凈 4潔具明亮如新2用消毒劑清理大小便池隨時3墻壁隔斷用清洗劑擦抹次日4擦抹洗手盆鏡面水龍頭隨時5清理垃圾簍2次日樓梯1用拖布擦抹地面2次日光亮干凈無灰塵扶手無灰塵干凈2用抹布擦抹樓梯扶手及欄桿次日3定期徹底清洗樓梯面及立面扶手次日4用抹布擦抹灰塵隨時5樓梯連廊玻璃定期擦抹次周會議室1用小方巾擦抹所有桌椅次天1房間必須保潔到物見本色 2地面干凈無痰跡2用拖布擦抹地面次日3定期擦抹所有桌椅次周4定期用玻璃清洗劑清洗玻璃次月門牌標(biāo)識1用抹布擦抹平面立面隨時干凈明亮無手印無污跡2用抹布擦抹各門標(biāo)識次周1清潔工具要求各醫(yī)療區(qū)住院區(qū)的清潔工具除了保證其清潔外還要避免交叉感染和污染的情況各種工具的使用應(yīng)保證如下 ①清掃工具在醫(yī)療區(qū)候診區(qū)使用須清洗干凈不能有明顯污物粘著各個區(qū)域使用的工具必須有準(zhǔn)確的標(biāo)識且按區(qū)域擺放用于清洗區(qū)域的拖布每日需用1200消毒液浸泡晾曬后使用 ②醫(yī)療區(qū)清潔區(qū)的物表清潔消毒須用專用抹布擦抹住院床桌觀察床桌擦洗消毒要一床一巾 ③濕拖清理要求各區(qū)域的濕拖需將拖布清洗干凈后進(jìn)行除用消洗液進(jìn)行消毒可蘸水拖地以外其余的保潔不允許蘸水拖地 2生活垃圾及醫(yī)療垃圾清理及清運(yùn)要求 ①各病房及診室的生活垃圾要及時清除袋裝不允許在病房門口附近堆放散放紙簍要及時清理和更換垃圾袋不許出現(xiàn)溢出紙簍的現(xiàn)象按市里要求生活垃圾袋用黑色降解袋盛裝 ②醫(yī)療垃圾必須盛在黃色的有標(biāo)識的醫(yī)療垃圾袋中且按現(xiàn)規(guī)定的封口和貼有分類的標(biāo)識清運(yùn)時需在封密的運(yùn)輸工具中清運(yùn)者必須做好防護(hù)且與產(chǎn)生地的管理者登記對接交接 ③各醫(yī)療科室因其醫(yī)療要求其保潔形式及標(biāo)準(zhǔn)都有其獨(dú)特性各保潔崗的標(biāo)準(zhǔn)將由各醫(yī)療區(qū)域的負(fù)責(zé)人按各自要求提出標(biāo)準(zhǔn) 3醫(yī)院被服的收發(fā) 保潔時間白天 6301600 晚上16002000 節(jié)假日清潔標(biāo)準(zhǔn)不變五食堂餐飲服務(wù)管理所有食堂均由中標(biāo)物業(yè)負(fù)責(zé)服務(wù)管理 1食料菜品的采購由招標(biāo)人負(fù)責(zé)食料菜品的采購 2就餐天數(shù)按法定工作日計算周六周日負(fù)責(zé)值班的人員就餐 3伙食標(biāo)準(zhǔn) 每周四前和招標(biāo)方相關(guān)負(fù)責(zé)人確定下周菜譜根據(jù)菜譜進(jìn)行加工 4廚師必須具備三級以上職稱 5就餐秩序組織就餐人員自覺排隊(duì)用餐隨時保持良好的就餐環(huán)境維護(hù)食堂內(nèi)的一切公物設(shè)施 6食堂管理需引入HACCP衛(wèi)生管理體系和專用的衛(wèi)生管理手冊以保證衛(wèi)生安全進(jìn)行全面的衛(wèi)生控制要點(diǎn)如下 1加強(qiáng)職工道德教育樹立愛崗敬業(yè)無私奉獻(xiàn)的精神增強(qiáng)服務(wù)意識不斷改善服務(wù)態(tài)度全心全意服務(wù) 2對不稱職責(zé)任心不強(qiáng)就餐人員反映大的廚師或工作人員應(yīng)及時調(diào)整待學(xué)習(xí)培訓(xùn)達(dá)到要求后方能上崗對工作失職造成不良后果者要嚴(yán)肅處理 3只有完全掌握設(shè)備操作技術(shù)的員工才能上崗工作并定期及時維護(hù)在平時的工作的過程中嚴(yán)格按照設(shè)備使用說明操作杜絕設(shè)備事故的發(fā)生 4及時聽取機(jī)關(guān)工作人員及就餐人員意見虛心學(xué)習(xí)別人之長處及時進(jìn)行整改總結(jié)經(jīng)驗(yàn) 5工作人員需進(jìn)行健康體檢檢查合格后方可上崗上崗前觸摸不潔物后必須洗手消毒 6非工作人員禁止進(jìn)入操作間工作時間統(tǒng)一著裝嚴(yán)格管理把好衛(wèi)生關(guān)嚴(yán)禁提供剩余飯菜杜絕食品腐爛變質(zhì)食物中毒現(xiàn)象的發(fā)生確保機(jī)關(guān)干部職工身體健康 7食堂食品嚴(yán)格實(shí)行入庫登記制度執(zhí)行24小時清庫原則半成品或食品即使放在容器內(nèi)也不準(zhǔn)放在地面上嚴(yán)格堅持生熟分開的原則工器具用顏色加以區(qū)分并實(shí)行分區(qū)擺放和使用 8食品加熱處理時一定要加熱充分加工好的食品要盡快食用盡量現(xiàn)加工現(xiàn)提供現(xiàn)食用 9食堂的保潔要求食堂人員著裝整潔持證上崗個人衛(wèi)生要經(jīng)常理發(fā)洗澡每天進(jìn)操時間應(yīng)洗手消毒餐廳衛(wèi)生每日進(jìn)行打掃三次每周至少兩次大掃除餐廳衛(wèi)生工作人員必須衣帽整潔儀容端正操作間做到干凈衛(wèi)生生熟案分開案后清潔地面無污水及腐敗垃圾食品加工用具保持潔凈無污物沾染定時消毒飯菜加工過程嚴(yán)格潔凈飯菜中不允許出現(xiàn)頭發(fā)等不潔之物餐廳內(nèi)要做到無蒼蠅無鼠無蟑螂地面無痰跡紙等雜物墻角無蜘蛛網(wǎng)飯菜質(zhì)量在保證無利潤經(jīng)營的條件下配菜要合理符合營養(yǎng)要求火候適當(dāng)菜肴的色香味皆佳 10 食堂用各種低值易耗品手套紙巾口罩圍裙紙帽清潔劑消毒劑洗手液防疫消殺除四害用藥等由物業(yè)提供 7食堂為物業(yè)員工提供工作餐六駕駛員崗位職責(zé) 1服從調(diào)度人員指揮按時完成出車任務(wù)保證行車中遵守交通規(guī)章注意行駛安全 2執(zhí)行出車任務(wù)前進(jìn)行車輛檢查確保車輛狀況良好 3執(zhí)行出車任務(wù)完畢進(jìn)行車輛的清潔和日常維護(hù)工作按照要求進(jìn)行車輛定期維護(hù)和保養(yǎng) 4按照相關(guān)規(guī)定做好行車記錄工作 5注意車輛年檢和保險日期按時辦理車輛年檢和其他車務(wù)手續(xù) 6遇到交通事故立即通知調(diào)度人員協(xié)助進(jìn)行交通事故的調(diào)查和處理 7參加交通法律法規(guī)的學(xué)習(xí)和業(yè)務(wù)培訓(xùn)保證遵守交通規(guī)章制度提高業(yè)務(wù)技能保護(hù)自身安全 8完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作三物業(yè)管理方案服務(wù)規(guī)范及其他要求 1物業(yè)管理方案應(yīng)包括的內(nèi)容 1物業(yè)管理與服務(wù)理念 2物業(yè)管理服務(wù)的整體設(shè)想及策劃 3根據(jù)有關(guān)的法規(guī)政策標(biāo)準(zhǔn)和政府機(jī)關(guān)物業(yè)管理的特點(diǎn)提出整體設(shè)計及策劃 ①管理措施 ②管理深度和廣度的做法 ③服務(wù)意識 ④創(chuàng)造清凈舒適保安文明優(yōu)雅環(huán)境的設(shè)想 ⑤遵守規(guī)章制度認(rèn)真完成委托臨時性工作 4擬采取的管理方式工作計劃和物資裝備情況 ①管理方式包括但不限于內(nèi)部管理架構(gòu)激勵機(jī)制監(jiān)督機(jī)制自我約束機(jī)制機(jī)構(gòu)設(shè)置信息反饋渠道控制方式等 ②工作計劃包括但不限于工作流程各項(xiàng)管理項(xiàng)目和環(huán)節(jié)所需的長遠(yuǎn)計劃和短期安排 ③物資裝備包括管理用房器械交通工具以及通訊安全管理裝備及辦公用品等 ④管理人員的配備培訓(xùn)和管理 a管理人員的配備包括管理部門正副職簡歷各類人員數(shù)量和專業(yè)文化素質(zhì)正式工和臨時工的比例自由人員和代招聘代調(diào)人員各崗位人員配置及職責(zé)范圍等 b管理人員的培訓(xùn)包括對各類管理人員的培訓(xùn)計劃方式目標(biāo)及言行規(guī)范儀容儀表公眾形象等 5管理規(guī)章制度及檔案的建立和管理 ①管理規(guī)章制度包括公眾制度單位內(nèi)部崗位責(zé)任制管理維護(hù)制度及標(biāo)準(zhǔn)管理人員考核制度及標(biāo)準(zhǔn)等要求符合規(guī)范體現(xiàn)高標(biāo)準(zhǔn)高檔次科學(xué)全責(zé)詳細(xì)完備 ②檔案的建立與管理包括保潔歸檔保安保衛(wèi)檔案社區(qū)推廣活動其他管理服務(wù)活動記錄及檔案 6各項(xiàng)指標(biāo)的承諾及完成承諾指標(biāo)采取的措施各項(xiàng)指標(biāo)包括治安案件發(fā)生率用戶滿意率及其他有關(guān)指標(biāo) 7提高管理水平的新設(shè)想 8可建立物業(yè)管理軟件系統(tǒng) 2服務(wù)規(guī)范 1本項(xiàng)目的物業(yè)管理服務(wù)均須執(zhí)行國務(wù)院頒發(fā)的物業(yè)管理?xiàng)l例及建設(shè)部遼寧省大連市建設(shè)行政及房地產(chǎn)主管部門現(xiàn)行的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)規(guī)程辦法以及下發(fā)的有關(guān)物業(yè)管理方面的文件規(guī)定 2服務(wù)規(guī)范和物業(yè)管理方案本項(xiàng)目的物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范由投標(biāo)人自行參照國家省市關(guān)于物業(yè)管理的相關(guān)文件精神根據(jù)本招標(biāo)文件的要求編制并納入投標(biāo)文件的物業(yè)管理方案中四其他說明 1項(xiàng)目負(fù)責(zé)人要求要具備在黨機(jī)關(guān)從事物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)工作經(jīng)歷經(jīng)驗(yàn) 2物業(yè)公司須具有物業(yè)保安保潔工程餐飲司勤等綜合服務(wù)的能力具有良好的信譽(yù)品質(zhì)和規(guī)模 3要求食堂保障人員在上崗前須向招標(biāo)人提供體檢合格證明資料及健康證所涉及的費(fèi)用已包含在本次投標(biāo)報價中 4中標(biāo)企業(yè)要嚴(yán)格按照投標(biāo)方案執(zhí)行合同使用單位按照監(jiān)管考核辦法予以監(jiān)管招聘人員工作安排工資福利發(fā)放等均由企業(yè)自行負(fù)責(zé)如人員安排不合適特別是影響工作甲方要求換人企業(yè)必須馬上辦理中間不得有任何空擋工作沒有達(dá)到甲方要求企業(yè)必須馬上采取措施改進(jìn)直到甲方滿意為止如員工發(fā)生任何事故企業(yè)負(fù)全責(zé)負(fù)擔(dān)全部風(fēng)險 ★5中標(biāo)企業(yè)對現(xiàn)有符合崗位要求的人員全部接納使用其工資標(biāo)準(zhǔn)不低于現(xiàn)有水平現(xiàn)繳納五險一金的繼續(xù)繳納 ★6中標(biāo)人須按規(guī)定向本項(xiàng)目所涉及的物業(yè)服務(wù)人員繳納五險一金中標(biāo)人應(yīng)按招標(biāo)人要求不定期向其提供員工保險支付明細(xì)提供經(jīng)員工簽字的員工工資單招標(biāo)人有權(quán)向本項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)人員及相關(guān)人員進(jìn)行核查相關(guān)事宜如因拖欠工資含未足額支付未繳保險含遲繳導(dǎo)致人員變動造成嚴(yán)重的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量問題招標(biāo)人有權(quán)利隨時解除合同余款不予支付 7在物業(yè)服務(wù)期間如發(fā)生工傷死亡等意外情況由中標(biāo)人自行承擔(dān) 備注 1本技術(shù)條件提出的各項(xiàng)功能要求是對本項(xiàng)目的最基本要求并未對一切細(xì)節(jié)做出全部詳細(xì)規(guī)定也未充分引述有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的條文供應(yīng)商所有與本項(xiàng)目有關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)均應(yīng)不低于報價時已頒布的國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn) 2本項(xiàng)目的物業(yè)管理服務(wù)均須執(zhí)行國務(wù)院頒發(fā)的物業(yè)管理?xiàng)l例及建設(shè)部遼寧省大連市建設(shè)行政及房地產(chǎn)主管部門有關(guān)物業(yè)管理現(xiàn)行的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)規(guī)程辦法以及下發(fā)的有關(guān)物業(yè)管理方面的文件規(guī)定 3本項(xiàng)目的物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范由供應(yīng)商自行參照國家省市關(guān)于物業(yè)管理的相關(guān)文件精神根據(jù)本文件的要求編制 4中標(biāo)人在履行合同期內(nèi)所發(fā)生的用工人員在任何時候任何情況下發(fā)生的意外傷害事故等涉及的責(zé)任和事故賠償負(fù)全部責(zé)任 5預(yù)算內(nèi)費(fèi)用包括工資政府法定的五險一金管理費(fèi)交通費(fèi)崗位津貼福利費(fèi)節(jié)假日補(bǔ)助稅金及意外傷害賠償費(fèi)等 6投標(biāo)人的報價必須包括完成本次招標(biāo)范圍內(nèi)全部項(xiàng)目如報價中沒有明確提出不包括在預(yù)算內(nèi)的項(xiàng)目將被視為在投標(biāo)人的報價中已包含注 1★條款為必須滿足條款如不能滿足視為無效投標(biāo) 2招標(biāo)文件的技術(shù)和商務(wù)條款中未標(biāo)記★號的為非實(shí)質(zhì)性要求未響應(yīng)非實(shí)質(zhì)性要求的投標(biāo)文件仍為有效但可能影響評分第四章投標(biāo)文件格式一投標(biāo)函包號致招標(biāo)人采購代理機(jī)構(gòu) 根據(jù)貴方招標(biāo)項(xiàng)目名稱包號招標(biāo)編號投標(biāo)人代表姓名職務(wù)經(jīng)正式授權(quán)并代表投標(biāo)人投標(biāo)人名稱地址提交下述文件正本一份副本份完全理解招標(biāo)文件的內(nèi)容決定投標(biāo)本項(xiàng)目據(jù)此我方承諾如下我方承諾我方完全具備政府采購法第二十二條第一款規(guī)定的條件以及本項(xiàng)目招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)人須滿足的特定條件所附投標(biāo)價格表中規(guī)定的應(yīng)提供的服務(wù)投標(biāo)報價為人民幣金額數(shù)同時用文字和數(shù)字表示我方已仔細(xì)研究并完全理解了全部招標(biāo)文件包括修改文件附件等相關(guān)資料規(guī)定的內(nèi)容并承諾在發(fā)生爭議時不會以對招標(biāo)文件存在誤解不明為由向采購人及采購代理機(jī)構(gòu)行使任何法律上的抗辯權(quán) 本投標(biāo)有效期為自開標(biāo)日起 90 個日歷日服務(wù)期限進(jìn)場時間我方已按招標(biāo)文件規(guī)定交納了投標(biāo)保證金并完全理解同意并接受當(dāng)發(fā)生招標(biāo)文件及法律法規(guī)等法律規(guī)范性文件規(guī)定的可以不退還投標(biāo)保證金情形時我方所交納的投標(biāo)保證金將不被退還我方承諾投標(biāo)文件及所有提供的一切數(shù)據(jù)或資料均真實(shí)準(zhǔn)確合法有效由于我方提供的資料不實(shí)而導(dǎo)致中標(biāo)結(jié)果無效給其他投標(biāo)人及采購人造成的全部損失我方同意無條件予以賠償我方投標(biāo)文件你方的中標(biāo)通知書招標(biāo)文件將成為約束雙方的合同文件組成部分若招標(biāo)文件存在要求而投標(biāo)文件沒有拒絕亦沒有涉及的情形下我方接受招標(biāo)文件的有關(guān)約束并同意將招標(biāo)文件對投標(biāo)人的要求作為投標(biāo)人合同義務(wù)的組成部分我方將嚴(yán)格遵守政府采購法律法規(guī)等法律規(guī)范性文件的規(guī)定若存在違法違規(guī)等行為將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任投標(biāo)人代表簽字投標(biāo)人名稱投標(biāo)人公章日期注1本格式文件內(nèi)容不得擅自刪改 2投標(biāo)人代表簽字必須是親筆簽名 3投標(biāo)人公章必須是經(jīng)公安部門備案的印章 4不得使用其他印章或電子制版簽名 5本文件應(yīng)按規(guī)定簽署否則投標(biāo)文件無效二投標(biāo)報價一物業(yè)管理各分項(xiàng)報價細(xì)目清單包號序號項(xiàng) 目名稱單位單價萬元月月數(shù)合價萬元1物業(yè)人員的工資加班費(fèi)勞動保險服裝費(fèi)交通費(fèi)餐費(fèi)等項(xiàng)122設(shè)備設(shè)施維護(hù)費(fèi)項(xiàng)123物業(yè)管理企業(yè)辦公費(fèi)用項(xiàng)124物業(yè)管理工具折舊項(xiàng)125管理費(fèi)項(xiàng)126稅金項(xiàng)127由物業(yè)公司支付的費(fèi)用項(xiàng)128與本次招標(biāo)項(xiàng)目物業(yè)管理有關(guān)的其他一切費(fèi)用項(xiàng)12項(xiàng)12合計總價萬元投標(biāo)人名稱公章日期年月日投標(biāo)人法定代表人或被授權(quán)人簽字注本文件應(yīng)按規(guī)定簽署否則投標(biāo)文件無效二物業(yè)管理各地點(diǎn)報價細(xì)目清單D包項(xiàng)目名稱序號項(xiàng) 目名稱單位單價萬元月月數(shù)合價萬元1區(qū)委黨校項(xiàng)122檔案局項(xiàng)123八一路街道項(xiàng)124區(qū)衛(wèi)生計生綜合監(jiān)督執(zhí)法所項(xiàng)125區(qū)風(fēng)景林管理處項(xiàng)126區(qū)建筑業(yè)管理辦公室項(xiàng)127石道街社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心項(xiàng)128區(qū)人防指揮信息中心項(xiàng)129人民廣場街道項(xiàng)1210區(qū)勞動就業(yè)培訓(xùn)中心項(xiàng)1211白云街道項(xiàng)1212區(qū)園林管理處項(xiàng)1213老干部局項(xiàng)1214區(qū)供熱辦項(xiàng)1215區(qū)市政管理處項(xiàng)1216長春路社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站項(xiàng)1217日新街道項(xiàng)1218區(qū)財政事務(wù)服務(wù)中心合計總價萬元投標(biāo)人名稱公章日期年月日投標(biāo)人法定代表人或被授權(quán)人簽字注本文件應(yīng)按規(guī)定簽署否則投標(biāo)文件無效物業(yè)管理各地點(diǎn)報價細(xì)目清單E包項(xiàng)目名稱序號項(xiàng) 目名稱單位單價萬元月月數(shù)合價萬元1北京街道項(xiàng)122區(qū)婦幼保健計劃生育服務(wù)中心項(xiàng)123區(qū)疾病預(yù)防控制中心項(xiàng)124站北街道項(xiàng)125站北管理處項(xiàng)126區(qū)環(huán)管中心項(xiàng)127香爐礁街道項(xiàng)128香爐礁社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心項(xiàng)129殘聯(lián)項(xiàng)1210經(jīng)合辦項(xiàng)1211城改辦項(xiàng)1212政協(xié)項(xiàng)1213政府辦項(xiàng)1214機(jī)關(guān)食堂項(xiàng)12合計總價萬元投標(biāo)人名稱公章日期年月日投標(biāo)人法定代表人或被授權(quán)人簽字注本文件應(yīng)按規(guī)定簽署否則投標(biāo)文件無效三小型和微型企業(yè)產(chǎn)品報價說明表格式包號如有小型和微型企業(yè)產(chǎn)品報價說明表序號服務(wù)名稱服務(wù)類型投標(biāo)人名稱數(shù)量單位數(shù)量單價小型企業(yè)微型企業(yè)合計合計123總計說明1本表僅為非聯(lián)合體投標(biāo)人填報 2本表用于對小型和微型企業(yè)產(chǎn)品報價給予一定比例扣除詳見投標(biāo)人須知 3填入本表的小型和微型企業(yè)須提供中小企業(yè)聲明函 4未填報本表的評標(biāo)時不對小型和微型企業(yè)產(chǎn)品報價給予一定比例扣除投標(biāo)人名稱投標(biāo)人公章投標(biāo)人代表簽字四殘疾人福利性單位報價說明表格式包號如有殘疾人福利性單位產(chǎn)品報價說明表序號服務(wù)名稱服務(wù)類型投標(biāo)人名稱數(shù)量單位數(shù)量單價殘疾人福利性單位合計123總計說明1本表僅為非聯(lián)合體投標(biāo)人填報 2本表用于對殘疾人福利性單位產(chǎn)品報價給予一定比例扣除詳見投標(biāo)人須知 3填入本表的殘疾人福利性單位須提供殘疾人福利性單位聲明函及其他證明文件詳見投標(biāo)人須知 4未填報本表或未提供殘疾人福利性單位聲明函的評標(biāo)時不對殘疾人福利性單位產(chǎn)品報價給予一定比例扣除投標(biāo)人名稱投標(biāo)人公章投標(biāo)人代表簽字五監(jiān)獄性企業(yè)報價說明表格式包號如有監(jiān)獄性企業(yè)產(chǎn)品報價說明表序號項(xiàng)目名稱型號規(guī)格制造廠名稱數(shù)量單位數(shù)量單價監(jiān)獄性企業(yè)合計123總計說明1本表僅為非聯(lián)合體投標(biāo)人填報 2本表用于對監(jiān)獄型產(chǎn)品報價給予一定比例扣除詳見投標(biāo)人須知 3未填報本表的評標(biāo)時不對監(jiān)獄性單位產(chǎn)品報價給予一定比例扣除投標(biāo)人名稱投標(biāo)人公章投標(biāo)人代表簽字三服務(wù)響應(yīng)表包號服務(wù)名稱招標(biāo)文件要求服務(wù)內(nèi)容投標(biāo)文件提供的服務(wù)內(nèi)容備注投標(biāo)人法定代表人或被授權(quán)人簽字或蓋章注1參考規(guī)格在招標(biāo)文件第三章項(xiàng)目需求及服務(wù)要求中有明確規(guī)定 2本表中填寫的規(guī)格參數(shù)功能等內(nèi)容應(yīng)與實(shí)際投標(biāo)相一致存在虛假行為的投標(biāo)人應(yīng)依法承擔(dān)有關(guān)法律責(zé)任 3投標(biāo)文件提供的服務(wù)內(nèi)容由投標(biāo)人填寫不允許機(jī)械復(fù)制要明確服務(wù)內(nèi)容要對具體數(shù)值做出明確性響應(yīng) 4如投標(biāo)人有其他說明可以在響應(yīng)表后作出文字說明 5本文件應(yīng)按規(guī)定簽署否則投標(biāo)文件無效四資格證明文件包號以下文件復(fù)印件均須加蓋公章 1法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件 2稅務(wù)登記證復(fù)印件 3 組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件注三證合一提供營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件即可 4法定代表人授權(quán)書 5法定代表人身份證復(fù)印件 6 法定代表人授權(quán)委托人身份證復(fù)印件 7 無重大違法記錄聲明法定代表人授權(quán)書包號茲授權(quán) 委托代理人姓名身份證號為我方委托代理人參加政府項(xiàng)目名稱包號項(xiàng)目編號的投標(biāo)活動并以本公司名義處理一切與此次投標(biāo)有關(guān)的事宜在此次投標(biāo)過程中本公司將承擔(dān)該代理人行為的全部法律后果和法律責(zé)任本授權(quán)書有效期與本公司投標(biāo)文件中標(biāo)注的投標(biāo)有效期相同自簽章之日起生效法定代表人簽字或蓋章被授權(quán)人簽字投標(biāo)人公章注1法定代表人和被授權(quán)人簽字必須是親筆簽名 2法定代表人蓋章和投標(biāo)人公章必須是經(jīng)公安部門備案的印章 3不得使用其他印章或電子制版簽名 5本文件應(yīng)按規(guī)定簽署否則投標(biāo)文件無效無重大違法記錄聲明包號代理機(jī)構(gòu)名稱我單位在參加政府采購項(xiàng)目項(xiàng)目名稱項(xiàng)目編號前3年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄特此聲明注重大違法記錄是指供應(yīng)商因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)吊銷許可證或者執(zhí)照較大數(shù)額罰款等行政處罰依據(jù)遼寧省行政處罰聽證程序暫行規(guī)定遼寧省內(nèi)的行政機(jī)關(guān)或組織對法人和其他組織作出的10000元以上罰款屬于較大數(shù)額罰款中央或其他省市的較大數(shù)額罰款數(shù)額按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行投標(biāo)人名稱加蓋公章法定代表人或其授權(quán)代表人簽字或蓋章年月日五投標(biāo)人基本情況表包號 1公司名稱電話號碼 2地址傳真 3注冊資金經(jīng)濟(jì)性質(zhì) 4公司經(jīng)營及資金狀況 5公司開戶銀行名稱及帳號地址 6營業(yè)注冊執(zhí)照號 7其他說明我我們聲明以上所述是正確無誤的您有權(quán)進(jìn)行您認(rèn)為必要的所有調(diào)查日期投標(biāo)人名稱公章注本文件應(yīng)按規(guī)定簽署否則投標(biāo)文件無效六針對本項(xiàng)目的物業(yè)管理方案包號格式自擬根據(jù)招標(biāo)文件的項(xiàng)目需求及其他要求投標(biāo)單位編制針對本項(xiàng)目詳細(xì)的物業(yè)管理方案七緊急預(yù)案包號格式自擬投標(biāo)人根據(jù)本項(xiàng)目的實(shí)際情況編制突發(fā)緊急事件緊急預(yù)案寫明物業(yè)管理模式在應(yīng)急情況下可調(diào)動到應(yīng)急響應(yīng)中的人員規(guī)模等八人員配置包號表格格式自擬注 1人員配置須合理 2以上人員在項(xiàng)目進(jìn)行中未經(jīng)招標(biāo)人批準(zhǔn)不可變動如必須變動時需將代替人員的資歷報招標(biāo)人審批同意后方可變動九擬投入辦公設(shè)備及機(jī)具配備情況表包號序號設(shè)備名稱規(guī)格型號數(shù)量用途十項(xiàng)目業(yè)績包號如有投標(biāo)人近三年2015年1月1日至今具有綜合物業(yè)服務(wù)業(yè)績注以簽訂的合同為準(zhǔn)綜合物業(yè)包含的內(nèi)容應(yīng)不少于3項(xiàng)綜合物業(yè)包含但不限于保安保潔餐飲工程及設(shè)備管理等服務(wù) 注 1將合同復(fù)印件復(fù)印件須加蓋公章附在投標(biāo)文件中原件攜帶至開標(biāo)現(xiàn)場備查如投標(biāo)文件中所附復(fù)印件專家認(rèn)定實(shí)質(zhì)內(nèi)容無法辨認(rèn)會要求投標(biāo)人提供原件備查若未提供視為復(fù)印件無效 2上述材料必須真實(shí)可信如有弄虛作假一旦被發(fā)現(xiàn)將按廢標(biāo)處理并報請政府采購管理部門嚴(yán)肅處理追究有關(guān)單位和人員的責(zé)任十一項(xiàng)目經(jīng)理簡歷包號姓名性別出生日期年月日職稱從事物業(yè)管理年限項(xiàng)目經(jīng)理已完項(xiàng)目情況業(yè)主單位項(xiàng)目名稱規(guī)模合同期限質(zhì)量達(dá)到標(biāo)準(zhǔn) 注 1確定項(xiàng)目經(jīng)理后不得臨時調(diào)整人員如有特殊情況必須調(diào)整須提交書面申請并征得招標(biāo)人同意后方可調(diào)整 2隨此表提供項(xiàng)目經(jīng)理身份證復(fù)印件物業(yè)經(jīng)理上崗證復(fù)印件勞動合同復(fù)印件及開標(biāo)前6個月本單位的保險證明十二認(rèn)證證書包號如有 1質(zhì)量管理體系認(rèn)證證書 2環(huán)境管理體系認(rèn)證證書 3職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證證書十三企業(yè)信譽(yù)包號如有 1工商行政管理部門頒發(fā)的守合同重信用證書須經(jīng)本年度年檢的 2提供有效期內(nèi)的AAA級信用等級證書十四招標(biāo)文件要求的其他資料包號如有十五投標(biāo)人需說明的其他問題包號如有投標(biāo)人可提出補(bǔ)充建議或說明提出比招標(biāo)文件的技術(shù)要求更合理的建議方案或其技術(shù)偏離可以滿足招標(biāo)人使用要求的理由同時應(yīng)說明對技術(shù)條件價格維護(hù)檢修等方面的影響十六中小企業(yè)聲明函包號如有本公司鄭重聲明根據(jù)政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法財庫2011181號的規(guī)定本公司為請?zhí)顚懼行托⌒臀⑿推髽I(yè)即本公司同時滿足以下條件 1根據(jù)工業(yè)和信息化部國家統(tǒng)計局國家發(fā)展和改革委員會財政部關(guān)于印發(fā)中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的通知工信部聯(lián)企業(yè)2011300號規(guī)定的劃分標(biāo)準(zhǔn)本公司為請?zhí)顚懼行托⌒臀⑿推髽I(yè) 2本公司參加單位的項(xiàng)目采購活動提供本企業(yè)制造的貨物由本企業(yè)承擔(dān)工程提供服務(wù)或者提供其他請?zhí)顚懼行托⌒臀⑿推髽I(yè)制造的貨物本條所稱貨物不包括使用大型企業(yè)注冊商標(biāo)的貨物本公司對上述聲明的真實(shí)性負(fù)責(zé)如有虛假將依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任企業(yè)名稱蓋章日期注提供本企業(yè)及所供產(chǎn)品制造企業(yè)為中小企業(yè)的聲明函十七殘疾人福利性單位聲明函包號如有本單位鄭重聲明根據(jù)財政部民政部中國殘疾人聯(lián)合會關(guān)于促進(jìn)殘疾人就業(yè)政府采購政策的通知財庫2017 141號的規(guī)定本單位為符合條件的殘疾人福利性單位且本單位參加單位的項(xiàng)目采購活動提供本單位制造的貨物由本單位承擔(dān)工程提供服務(wù)或者提供其他殘疾人福利性單位制造的貨物不包括使用非殘疾人福利性單位注冊商標(biāo)的貨物本單位對上述聲明的真實(shí)性負(fù)責(zé)如有虛假將依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任單位名稱蓋章日期注1中標(biāo)成交供應(yīng)商為殘疾人福利性單位且評審中享受了殘疾人福利性單位相關(guān)政府采購支持政策的其殘疾人福利性單位聲明函將在中標(biāo)中選公示中公告接受社會監(jiān)督 2供應(yīng)商提供的殘疾人福利性單位聲明函與事實(shí)不符的依照政府采購法第七十七條第一款的規(guī)定處以采購金額千分之五以上千分之十以下的罰款列入不良行為記錄名單在一至三年內(nèi)禁止參加政府采購活動有違法所得的并處沒收違法所得情節(jié)嚴(yán)重的由工商行政管理機(jī)關(guān)吊銷營業(yè)執(zhí)照構(gòu)成犯罪的依法追究刑事責(zé)任十八由省級以上監(jiān)獄管理局戒毒管理局含新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件包號如有未提供由省級以上監(jiān)獄管理局戒毒管理局含新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件的評標(biāo)時不對監(jiān)獄企業(yè)產(chǎn)品報價給予一定比例扣除十九政府采購?fù)稑?biāo)保證金擔(dān)保函包號如有政府采購?fù)稑?biāo)擔(dān)保函擔(dān)保公司編號采購人鑒于以下簡稱投標(biāo)人擬參加項(xiàng)目名稱包號項(xiàng)目編號以下簡稱本項(xiàng)目投標(biāo)根據(jù)本項(xiàng)目招標(biāo)文件供應(yīng)商參加投標(biāo)時應(yīng)向你方交納投標(biāo)保證金且可以投標(biāo)擔(dān)保函的形式交納投標(biāo)保證金應(yīng)投標(biāo)人的申請我方以保證的方式向你方提供如下投標(biāo)保證金擔(dān)保一保證責(zé)任的情形及保證金額一在投標(biāo)人出現(xiàn)下列情形之一時我方承擔(dān)保證責(zé)任在提交投標(biāo)文件截止時間后到投標(biāo)有效期屆滿前投標(biāo)人撤回投標(biāo)或在收到中標(biāo)通知后30天內(nèi)投標(biāo)人無正當(dāng)理由未能與招標(biāo)人簽訂合同或 3招標(biāo)文件及法律法規(guī)等法律規(guī)范性文件規(guī)定的可以不予退還投標(biāo)保證金的其他情形二我方承擔(dān)保證責(zé)任的最高金額為人民幣元大寫即本項(xiàng)目的投標(biāo)保證金金額二保證的方式及保證期間我方保證的方式為連帶責(zé)任保證我方的保證期間為本保函自開標(biāo)之日起90個日歷日內(nèi)有效三承擔(dān)保證責(zé)任的程序一你方要求我方承擔(dān)保證責(zé)任的應(yīng)在本保函保證期間內(nèi)向我方發(fā)出書面索賠通知索賠通知應(yīng)寫明要求索賠的金額支付款項(xiàng)應(yīng)到達(dá)的賬號二一旦收到貴方提出的第一條第一款事實(shí)的書面通知我方將立即不爭辯無挑剔無追索地向貴方支付金額為人民幣金額數(shù)保證金四保證責(zé)任的終止一保證期間屆滿你方未向我方書面主張保證責(zé)任的自保證期間屆滿次日起我方保證責(zé)任自動終止二我方按照本保函向你方履行了保證責(zé)任后自我方向你方支付款項(xiàng)支付款項(xiàng)從我方賬戶劃出之日起保證責(zé)任終止三符合法律法規(guī)規(guī)定責(zé)任終止情形的我方在本保函項(xiàng)下的保證責(zé)任亦終止五免責(zé)條款一依照法律規(guī)定或你方與投標(biāo)人的另行約定全部或者部分免除投標(biāo)人投標(biāo)保證金義務(wù)時我方亦免除相應(yīng)的保證責(zé)任二你方對招標(biāo)文件進(jìn)行任何澄清或修改加重我方保證責(zé)任的我方對加重部分不承擔(dān)保證責(zé)任但該澄清或修改經(jīng)我方事先書面同意的除外六爭議的解決因本保函發(fā)生的糾紛由你我雙方協(xié)商解決協(xié)商不成的通過訴訟程序解決訴訟管轄地法院為你方所在地人民法院七保函的生效本保函自我方加蓋公章之日起生效保證人公章大連市企業(yè)信用擔(dān)保有限公司年月日投標(biāo)保證金保函銀行開具日期致采購人本保函為投標(biāo)人名稱以下簡稱投標(biāo)人項(xiàng)目名稱包號項(xiàng)目編號提供的投標(biāo)保函出具保函銀行名稱無條件地不可撤消地具結(jié)保證本行其繼承人和受讓人一旦收到貴方提出的就下述任何一種事實(shí)的書面通知立即不爭辯無挑剔無追索地向貴方支付金額為人民幣金額數(shù)保證金在提交投標(biāo)文件截止時間后到投標(biāo)有效期屆滿前投標(biāo)人撤回投標(biāo)或在收到中標(biāo)通知后30天內(nèi)投標(biāo)人無正當(dāng)理由未能與招標(biāo)人簽訂合同或 3招標(biāo)文件及法律法規(guī)等法律規(guī)范性文件規(guī)定的可以不予退還投標(biāo)保證金的其他情形本保函自開標(biāo)之日起90個日歷日內(nèi)有效出具保函銀行名稱出具保函銀行公章簽字人姓名和職務(wù) 簽字人簽名出具保函銀行地址出具保函銀行電話出具保函銀行傳真注1本函的內(nèi)容不得刪減各銀行自制的保函至少包含本保函的內(nèi)容 2本保函需由一家在中華人民共和國境內(nèi)注冊和營業(yè)的銀行出具二十履約保證金保函包號中標(biāo)后如以保函形式遞交履約保證金以此格式開具如有 1投標(biāo)保證金保函銀行開具日期致采購人本保函為投標(biāo)人名稱以下簡稱投標(biāo)人項(xiàng)目名稱包號項(xiàng)目編號提供的投標(biāo)保函出具保函銀行名稱無條件地不可撤消地具結(jié)保證本行其繼承人和受讓人一旦收到貴方提出的就下述任何一種事實(shí)的書面通知立即不爭辯無挑剔無追索地向貴方支付金額為人民幣金額數(shù)保證金在提交投標(biāo)文件截止時間后到投標(biāo)有效期屆滿前投標(biāo)人撤回投標(biāo)或在收到中標(biāo)通知后30天內(nèi)投標(biāo)人無正當(dāng)理由未能與招標(biāo)人簽訂合同或 3招標(biāo)文件及法律法規(guī)等法律規(guī)范性文件規(guī)定的可以不予退還投標(biāo)保證金的其他情形本保函自開標(biāo)之日起90個日歷日內(nèi)有效出具保函銀行名稱出具保函銀行公章簽字人姓名和職務(wù) 簽字人簽名出具保函銀行地址出具保函銀行電話出具保函銀行傳真注1本函的內(nèi)容不得刪減各銀行自制的保函至少包含本保函的內(nèi)容 2本保函需由一家在中華人民共和國境內(nèi)注冊和營業(yè)的銀行出具2大連市企業(yè)信用擔(dān)保有限公司出具的履約保函格式政府采購?fù)稑?biāo)擔(dān)保函擔(dān)保公司編號采購人鑒于以下簡稱投標(biāo)人擬參加項(xiàng)目名稱包號項(xiàng)目編號以下簡稱本項(xiàng)目投標(biāo)根據(jù)本項(xiàng)目招標(biāo)文件供應(yīng)商參加投標(biāo)時應(yīng)向你方交納投標(biāo)保證金且可以投標(biāo)擔(dān)保函的形式交納投標(biāo)保證金應(yīng)投標(biāo)人的申請我方以保證的方式向你方提供如下投標(biāo)保證金擔(dān)保一保證責(zé)任的情形及保證金額一在投標(biāo)人出現(xiàn)下列情形之一時我方承擔(dān)保證責(zé)任在提交投標(biāo)文件截止時間后到投標(biāo)有效期屆滿前投標(biāo)人撤回投標(biāo)或在收到中標(biāo)通知后30天內(nèi)投標(biāo)人無正當(dāng)理由未能與招標(biāo)人簽訂合同或招標(biāo)文件及法律法規(guī)等法律規(guī)范性文件規(guī)定的可以不予退還投標(biāo)保證金的其他情形二我方承擔(dān)保證責(zé)任的最高金額為人民幣元大寫即本項(xiàng)目的投標(biāo)保證金金額二保證的方式及保證期間我方保證的方式為連帶責(zé)任保證我方的保證期間為本保函自開標(biāo)之日起90個日歷日內(nèi)有效三承擔(dān)保證責(zé)任的程序一你方要求我方承擔(dān)保證責(zé)任的應(yīng)在本保函保證期間內(nèi)向我方發(fā)出書面索賠通知索賠通知應(yīng)寫明要求索賠的金額支付款項(xiàng)應(yīng)到達(dá)的賬號二一旦收到貴方提出的第一條第一款事實(shí)的書面通知我方將立即不爭辯無挑剔無追索地向貴方支付金額為人民幣金額數(shù)保證金四保證責(zé)任的終止一保證期間屆滿你方未向我方書面主張保證責(zé)任的自保證期間屆滿次日起我方保證責(zé)任自動終止二我方按照本保函向你方履行了保證責(zé)任后自我方向你方支付款項(xiàng)支付款項(xiàng)從我方賬戶劃出之日起保證責(zé)任終止三符合法律法規(guī)規(guī)定責(zé)任終止情形的我方在本保函項(xiàng)下的保證責(zé)任亦終止五免責(zé)條款一依照法律規(guī)定或你方與投標(biāo)人的另行約定全部或者部分免除投標(biāo)人投標(biāo)保證金義務(wù)時我方亦免除相應(yīng)的保證責(zé)任二你方對招標(biāo)文件進(jìn)行任何澄清或修改加重我方保證責(zé)任的我方對加重部分不承擔(dān)保證責(zé)任但該澄清或修改經(jīng)我方事先書面同意的除外六爭議的解決因本保函發(fā)生的糾紛由你我雙方協(xié)商解決協(xié)商不成的通過訴訟程序解決訴訟管轄地法院為你方所在地人民法院七保函的生效本保函自我方加蓋公章之日起生效保證人公章大連市企業(yè)信用擔(dān)保有限公司年月日附件1開標(biāo)一覽表包號項(xiàng)目名稱西崗區(qū)政府機(jī)關(guān)事業(yè)單位食堂物業(yè)保潔保安服務(wù)項(xiàng)目項(xiàng)目編號DLZY20180812 年月日投標(biāo)總報價人民幣元服務(wù)期限進(jìn)場時間按招標(biāo)文件要求按招標(biāo)文件要求總報價大寫投標(biāo)人名稱投標(biāo)人法定代表人或被授權(quán)人簽字或蓋章投標(biāo)人公章注為方便開標(biāo)唱標(biāo)投標(biāo)人應(yīng)將開標(biāo)一覽表單獨(dú)密封并在信封上標(biāo)明開標(biāo)一覽表字樣然后在遞交投標(biāo)文件時單獨(dú)遞交開標(biāo)時投標(biāo)文件中如開標(biāo)一覽表內(nèi)容與投標(biāo)文件內(nèi)容不一致時以開標(biāo)一覽表內(nèi)容為準(zhǔn) 附件2評標(biāo)方法評標(biāo)方法本項(xiàng)目采用綜合評分法進(jìn)行評標(biāo) 1根據(jù)投標(biāo)人的綜合得分計算出投標(biāo)人的評標(biāo)總得分由高到低排出順序評標(biāo)總得分最高的投標(biāo)人推薦為中標(biāo)候選人如果投標(biāo)人評標(biāo)總得分相同報價低的投標(biāo)人排序在前得分且投標(biāo)報價相同的按技術(shù)指標(biāo)優(yōu)劣順序排列一基本評分標(biāo)準(zhǔn) 分項(xiàng)評分因素分?jǐn)?shù)評分標(biāo)準(zhǔn)價格投標(biāo)報價部分20分投標(biāo)人報價得分=評標(biāo)基準(zhǔn)價投標(biāo)人報價×20 注解1評標(biāo)基準(zhǔn)價為滿足招標(biāo)文件要求且投標(biāo)價格最低的投標(biāo)報價 2投標(biāo)人報價為投標(biāo)函中投標(biāo)總價 3投標(biāo)人是小微企業(yè)的其報價給予一定比例的扣除其中小型企業(yè)給予6的扣除微型企業(yè)給予8的扣除用扣除后的價格參與投標(biāo)報價計算投標(biāo)人投標(biāo)產(chǎn)品是監(jiān)獄企業(yè)制造的其產(chǎn)品報價給予一定比例的扣除其產(chǎn)品報價給予6的扣除用扣除后的價格參與投標(biāo)報價計算投標(biāo)人是殘疾人福利性的其報價給予6的扣除用扣除后的價格參與投標(biāo)報價計算同時屬于中小企業(yè)監(jiān)獄企業(yè)殘疾人福利性單位的其享受的價格扣除比例取小微企業(yè)扣除率監(jiān)獄企業(yè)扣除比例殘疾人福利性單位扣除率中的較大值技術(shù)物業(yè)管理方案30分1優(yōu)秀標(biāo)準(zhǔn)投標(biāo)人物業(yè)管理方案在合理性規(guī)范性成熟性方面十分優(yōu)秀保潔模式先進(jìn)保潔標(biāo)準(zhǔn)很高且流程詳盡各項(xiàng)規(guī)章制度十分健全得2430分 2良好標(biāo)準(zhǔn)投標(biāo)人物業(yè)管理方案合理性良好保潔模式良好保潔標(biāo)準(zhǔn)基本合理有部分的規(guī)章制度得1723分 3一般標(biāo)準(zhǔn)投標(biāo)人物業(yè)管理方案一般得1016分緊急預(yù)案15分1優(yōu)秀標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)人緊急預(yù)案針對本項(xiàng)目特點(diǎn)在全面性科學(xué)性合理性規(guī)范性模式的成熟性方面十分優(yōu)秀得1315分 2良好標(biāo)準(zhǔn)投標(biāo)人緊急預(yù)案科學(xué)性先進(jìn)性合理性良好得1012 3一般標(biāo)準(zhǔn)投標(biāo)人緊急預(yù)案一般得79分人員的綜合素質(zhì)和人員配置13分1優(yōu)秀標(biāo)準(zhǔn)投標(biāo)人人員的綜合素質(zhì)和人員配置合理性好完整性及其相互協(xié)作關(guān)系方面十分優(yōu)秀人員配備方案十分合理得1113分 2良好標(biāo)準(zhǔn)投標(biāo)人在人員的綜合素質(zhì)和人員配置合理性較好完整性及其相互協(xié)作關(guān)系方面較好人員配備方案較合理得810分 3一般標(biāo)準(zhǔn)投標(biāo)人在人員的綜合素質(zhì)和人員配置合理性一般人員配備方案一般得57分投入的辦公設(shè)備及機(jī)具配備5分1優(yōu)秀標(biāo)準(zhǔn)投標(biāo)人投入的辦公設(shè)備及機(jī)具配備齊全先進(jìn)可靠能很好的完成各項(xiàng)物業(yè)管理得315分 2良好標(biāo)準(zhǔn)投標(biāo)人投入的辦公設(shè)備及機(jī)具配備齊全可靠能夠完成各項(xiàng)物業(yè)管理得163分 3一般標(biāo)準(zhǔn)投標(biāo)人投入的辦公設(shè)備及機(jī)具配備尚可可完成各項(xiàng)物業(yè)管理得115分項(xiàng)目經(jīng)理面試8分內(nèi)容包括對本項(xiàng)目需求的理解物業(yè)管理方案緊急預(yù)案及人員配備等內(nèi)容的講解特別是項(xiàng)目的重點(diǎn)難點(diǎn)及解決方案時間要求5分鐘內(nèi) 1優(yōu)秀標(biāo)準(zhǔn)講解的內(nèi)容針對性和可行性強(qiáng)能夠充分考慮到招標(biāo)人的實(shí)際情況方案十分優(yōu)秀得78分 2良好標(biāo)準(zhǔn)講解的內(nèi)容針對性和可行性較強(qiáng)得56分 3一般標(biāo)準(zhǔn)講解的內(nèi)容一般得34分注 1提供項(xiàng)目經(jīng)理身份證復(fù)印件物業(yè)經(jīng)理上崗證勞動合同及開標(biāo)前6個月本單位的保險證明投標(biāo)文件中若未提供上述證明資料投標(biāo)文件無效 2項(xiàng)目經(jīng)理未到開標(biāo)現(xiàn)場面試的按無效投標(biāo)處理商務(wù)業(yè)績5分投標(biāo)人近三年2015年1月1日至今具有綜合物業(yè)服務(wù)業(yè)績提供一項(xiàng)得1分滿分5分注以簽訂的合同為準(zhǔn)綜合物業(yè)包含的內(nèi)容應(yīng)不少于3項(xiàng)綜合物業(yè)包含但不限于保安保潔餐飲工程及設(shè)備管理等服務(wù)認(rèn)證證書3分投標(biāo)人提供質(zhì)量管理體系認(rèn)證證書環(huán)境管理體系認(rèn)證證書職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證證書每提供一個得1分滿分3分沒有不得分信譽(yù)1分提供市級以上工商行政管理部門頒發(fā)的守合同重信用證書須經(jīng)本年度年檢的得05分提供有效期內(nèi)的AAA級信用等級證書得05分滿分1分沒有不得分注1保留小數(shù)點(diǎn)后兩位按四舍五入原則 2獲得最高評估分的投標(biāo)人將被推薦為合格的中標(biāo)候選人 3如果投標(biāo)人綜合得分相同按下列順序排列以確定將被推薦為合格的中標(biāo)候選人 1投標(biāo)價低的 2技術(shù)評估得分高的 3業(yè)績得分高的 4投標(biāo)人加分項(xiàng)相應(yīng)投標(biāo)報價之和以評標(biāo)委員會復(fù)核結(jié)果為準(zhǔn) 5投標(biāo)人在投標(biāo)時須提供與以上評分因素相關(guān)的材料如果發(fā)現(xiàn)有弄虛作假的將取消其投標(biāo)資格 6西崗區(qū)政府機(jī)關(guān)事業(yè)單位食堂物業(yè)保潔保安服務(wù)項(xiàng)目共5個包同一供應(yīng)商可以參加多個包的投標(biāo)最多只允許中標(biāo)1個包如果投標(biāo)人在多個包中均排名第一則推薦其為采購預(yù)算較高一包的中標(biāo)候選人 7保密要求從開標(biāo)時起到中標(biāo)公告發(fā)布時止有關(guān)投標(biāo)文件的審查澄清評估和比較以及有關(guān)授予合同的意向的一切情況都不得透露給投標(biāo)人或與上述評審工作無關(guān)的人員附件3資格性審查表序號審查內(nèi)容投標(biāo)人1營業(yè)執(zhí)照稅務(wù)登記證組織機(jī)構(gòu)代碼證符合要求情況2投標(biāo)保證金繳納符合要求情況根據(jù)代理機(jī)構(gòu)提供的證明材料核實(shí)3信用記錄符合要求情況4重大違法記錄查詢情況5供應(yīng)商無重大違法記錄聲明情況審查結(jié)論備注有不符合項(xiàng)的需在此處詳細(xì)寫明理由審查人簽字審查人單位注1貨物和服務(wù)招標(biāo)項(xiàng)目的資格審查由采購人或代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行至少兩人其他政府采購項(xiàng)目由評委會或談判小組進(jìn)行審查 2審查情況或結(jié)論合格打√不合格打×不合格原因請在備注欄內(nèi)注明 3資格性審查表是資格性評審的依據(jù)不得對資格性審查表以外的內(nèi)容進(jìn)行資格審查 4代理機(jī)構(gòu)應(yīng)提供的供應(yīng)商投標(biāo)保證金繳納證明按如下幾種情況提供證明材料 1以支票或匯票形式遞交的可出具所在銀行蓋章的銀行到賬證明復(fù)印件加蓋代理機(jī)構(gòu)公章或出具通過所在銀行電子銀行系統(tǒng)打印的到賬證明加蓋代理機(jī)構(gòu)公章 2以銀行電匯形式遞交的可出具所在銀行蓋章的客戶回單復(fù)印件加蓋代理機(jī)構(gòu)公章或出具所在銀行網(wǎng)站打印出的電子轉(zhuǎn)賬憑證加蓋代理機(jī)構(gòu)公章 3以保函形式遞交的可出具保函銀行保函或企信擔(dān)保函加蓋代理機(jī)構(gòu)公章附件4符合性審查表序號審查內(nèi)容投標(biāo)人1投標(biāo)有效期滿足招標(biāo)文件要求2投標(biāo)文件完整性符合招標(biāo)文件實(shí)質(zhì)性要求3投標(biāo)文件簽署情況符合招標(biāo)文件實(shí)質(zhì)性要求4按照招標(biāo)文件規(guī)定報價沒有漏項(xiàng)5對★條款做出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)未發(fā)生重大偏離 1物業(yè)管理崗位要求 2服務(wù)范圍 3進(jìn)場時間滿足招標(biāo)文件要求6未發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人涂改證明材料或者提供虛假材料7未附有采購人不能接受的附加條件8未發(fā)現(xiàn)招標(biāo)文件規(guī)定的其它投標(biāo)無效的情形9未發(fā)現(xiàn)有其他不符合法律法規(guī)規(guī)定的實(shí)質(zhì)性要求審查結(jié)論備注評委簽字日期注 1合格項(xiàng)打√不合格項(xiàng)打╳不合格請在備注欄內(nèi)注明 2認(rèn)定投標(biāo)文件無效的依據(jù)應(yīng)屬于符合性審查表所列內(nèi)容符合性審查表未列明的不得作為認(rèn)定投標(biāo)文件無效的依據(jù)屬于法律法規(guī)規(guī)定的投標(biāo)報價文件無效的情形除外 PAGE PAGE 1

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【中標(biāo)公告】西崗區(qū)政府機(jī)關(guān)事業(yè)單位食堂、物業(yè)、保潔、保安服務(wù)項(xiàng)目中標(biāo)公告

【中標(biāo)公告】西崗區(qū)政府機(jī)關(guān)事業(yè)單位食堂、物業(yè)、保潔、保安服務(wù)項(xiàng)目中標(biāo)公告