[江蘇] []百子亭北側(cè)地塊項目的招標(biāo)公告 本招標(biāo)項目百子亭北側(cè)地塊項目已經(jīng)立項部門南京市玄武區(qū)發(fā)展和改革局批準(zhǔn)建設(shè)（立項文件：玄發(fā)改備[2018]55號）。項目招標(biāo)人為南京鐘山百傅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，建設(shè)資金來自[國有非政府性資金：38000.00萬元]。項目已經(jīng)具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進行公開招標(biāo)。受招標(biāo)人委托江蘇中恒工程造價咨詢有限公司（招標(biāo)代理）現(xiàn)對百子亭北側(cè)地塊項目工程總承包進行公開招標(biāo)，采用資格后審辦法選擇合格的投標(biāo)申請人參加投標(biāo)，本次招標(biāo)不采用網(wǎng)上招投標(biāo)。 2.1項目概況 2.1.1建設(shè)地點：南京市玄武區(qū)中央路以東、傅厚崗路以北，百子亭路以西地塊內(nèi)。地塊名稱為百子亭地塊，用地編碼為03-18、03-19、03-20共3個地塊。 2.1.2建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容： 南京市百子亭地塊總規(guī)劃用地2.74公頃，包括3-18~3-20共三個地塊。本次招標(biāo)的3-18百子亭北側(cè)地塊規(guī)劃用地面積8926.07㎡，用地性質(zhì)為商業(yè)辦公混合用地，地上建筑面積約為16959.53㎡，地下面積約為15300㎡。在建筑風(fēng)格、形式等方面需與歷史風(fēng)貌保護區(qū)內(nèi)及文物建筑環(huán)境相協(xié)調(diào)。最終形成具有標(biāo)志性、地域性的特色城市商業(yè)，創(chuàng)意文化、辦公空間，以傳承該地塊的整體核心價值體系。 2.1.3合同估算價：約29800萬元。 2.1.4總期限要求：630日歷天（含設(shè)計及施工）。 2.1.5質(zhì)量要求: （1）設(shè)計質(zhì)量要求：質(zhì)量必須達到國家、地方有關(guān)要求并且須通過審圖中心審查。 （2）施工質(zhì)量要求：符合設(shè)計圖紙及國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求，工程質(zhì)量達到國家及行業(yè)現(xiàn)行施工驗收規(guī)范優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)； （3）物資采購質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程所有物資（設(shè)備、材料、工器具購置等）采購質(zhì)量需符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求，合格率達到100%。 2.2招標(biāo)范圍： 百子亭北側(cè)地塊項目工程總承包，包含03-18地塊的新建建筑、配建景觀、場內(nèi)道路、管網(wǎng)等配套設(shè)施，包括但不限于設(shè)計【含方案設(shè)計及深化、初步設(shè)計（含設(shè)計概算）、施工圖設(shè)計（含施工圖預(yù)算）及該地塊的設(shè)計管理服務(wù)】、工程所有物資采購、工程施工直至竣工驗收合格及缺陷責(zé)任期內(nèi)的保修等本項目工程總承包的全部工作。承包人必須執(zhí)行現(xiàn)行技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，向發(fā)包人提供合格工程。 （1）設(shè)計內(nèi)容包含：含方案設(shè)計及深化、初步設(shè)計（含設(shè)計概算)、施工圖設(shè)計(含施工圖預(yù)算）及該地塊的設(shè)計管理服務(wù)（包括常規(guī)設(shè)計及各專項全部設(shè)計、技術(shù)與執(zhí)行相關(guān)的咨詢與管理服務(wù)）。 設(shè)計包括并不限于：建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計、機電設(shè)計、弱電智能化設(shè)計、室外總體設(shè)計、景觀設(shè)計、燈光設(shè)計、幕墻設(shè)計、室內(nèi)設(shè)計、標(biāo)識設(shè)計、視覺及多媒體設(shè)計、交通設(shè)計、消防設(shè)計、聲學(xué)設(shè)計、人防設(shè)計、可持續(xù)性設(shè)計、歷史建筑咨詢顧問、燃?xì)庠O(shè)計、變配電設(shè)計、地質(zhì)勘察、基坑圍護設(shè)計、BIM初步設(shè)計及施工圖階段設(shè)計應(yīng)用、設(shè)計管理、臨時用電工程設(shè)計顧問服務(wù)等。 （2）施工內(nèi)容包含：工程施工直至竣工驗收合格、編制竣工圖文件、向招標(biāo)人移交竣工驗收所需的各類資料，配合招標(biāo)人完成各項專業(yè)驗收及竣工驗收工作；完成項目移交、及缺陷責(zé)任期內(nèi)的保修工作等。 施工包括但不限于：前期工程（包括臨時排水、臨時供水、臨時供電、臨時道路、施工場地平整、臨時圍擋修繕、管理公司及監(jiān)理公司現(xiàn)場辦公用房及設(shè)備設(shè)施、場地內(nèi)部分珍貴大樹移除等）、土方、支護及降水工程、基礎(chǔ)工程、地基處理、主體結(jié)構(gòu)工程、砌筑工程、屋面工程（含保溫、隔熱、防水、找平等）、外墻保溫工程、防水工程、煙道工程、防腐、降噪工程、室內(nèi)粗裝修工程、外墻裝修工程、小型金屬結(jié)構(gòu)工程、鋼質(zhì)門工程、防火門及小五金工程、道路工程（含與市政道路連接部分）、室內(nèi)暖通工程、室內(nèi)給排水工程、室內(nèi)強電工程及弱電管預(yù)埋工程、紅線內(nèi)給水及供電工程、室外排水及排污工程、室外其他工程、防雷接地工程，包含預(yù)留洞以及墻面、樓地面管線槽修補，各種預(yù)留洞及后塞口的堵塞及修補，空調(diào)及煙道鉆洞等工作，幕墻工程、建筑物泛光照明、精裝修工程、弱電工程、電梯供應(yīng)、電梯安裝、標(biāo)識工程、廚房設(shè)備、垃圾處理系統(tǒng)、遮陽系統(tǒng)、太陽能設(shè)備、園林景觀工程、交通設(shè)施、藝術(shù)品裝置，滿足施工方案的所有措施項目及對專業(yè)分包、獨立承包的照管配合工作等。 （3）采購內(nèi)容包含：包括不限于及本項目建設(shè)所需要的所有材料、設(shè)備及工器具購置等采購（含供貨、運輸、裝卸、保管、安裝等）。 2.3本項目是在可行性研究完成后進行的工程總承包招標(biāo)。 3. 申請人資格要求 3.1申請人應(yīng)具備以下資質(zhì)類別等級，并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的工程總承包能力： 3.1.1申請人應(yīng)具備以下資質(zhì)類別等級之一： （1）設(shè)計資質(zhì)：具備建筑行業(yè)（建筑工程）甲級及以上資質(zhì)或工程設(shè)計綜合甲級設(shè)計資質(zhì)； （2）施工資質(zhì)：建筑工程施工總承包三級及以上施工資質(zhì)且企業(yè)具備安全生產(chǎn)條件，并取得安全生產(chǎn)許可證。 3.2工程總承包項目經(jīng)理、設(shè)計負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人的資格要求： （1）投標(biāo)人擬委派總承包項目經(jīng)理可以兼任施工負(fù)責(zé)人，須具有注冊建造師證建筑工程二級及以上資質(zhì)，同時具有有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B證）； （2）投標(biāo)人擬委派的設(shè)計負(fù)責(zé)人須具有國家一級注冊建筑師資格； （3）投標(biāo)人擬委派施工項目負(fù)責(zé)人須具有注冊建造師證建筑工程二級及以上資質(zhì)，同時具有有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B證）； 注:1）工程總承包項目經(jīng)理、設(shè)計負(fù)責(zé)人不能為同一人，否則不能通過資格審查。 2）如申請人為聯(lián)合體，工程總承包項目經(jīng)理必須是聯(lián)合體牽頭人的職員。 3.3本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)。 3.4本次招標(biāo)不接受投標(biāo)人紅、黃牌警示期內(nèi)單位和項目負(fù)責(zé)人投標(biāo)（紅、黃牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網(wǎng)上發(fā)布的信息為準(zhǔn)）。 4.1本公告發(fā)布期間投標(biāo)申請人可在南京市公共資源交易中心辦理CA鎖后直接登錄網(wǎng)站 （http://ggzy.njzwfw.gov.cn/njggzy/）申請投標(biāo)。 4.2本公告發(fā)布時間：以南京市公共資源交易中心網(wǎng)站發(fā)布時間為準(zhǔn)。 4.3本公告發(fā)布之日即為指定地點獲取招標(biāo)文件的時間：自2018年9月25日至2018年9月30日，上午9:00分至11:30分，下午14:00分至17:00分（節(jié)假日除外），因系統(tǒng)限制，獲取招標(biāo)文件截止時間以“e路陽光”網(wǎng)上交易平臺中截止時間為準(zhǔn)。投標(biāo)申請人可持《單位介紹信》或法定代表人授權(quán)委托書原件及經(jīng)辦人身份證原件到江蘇中恒工程造價咨詢有限公司（南京市鼓樓區(qū)建寧路65號金川科技園23幢C座4樓）購買招標(biāo)文件。 4.4招標(biāo)文件每份售價500元/份，售后不退。 5、資格審查辦法 5.1投標(biāo)人具有獨立訂立合同的能力，是獨立的企業(yè)法人，持有效營業(yè)執(zhí)照（提供有效的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋投標(biāo)人公章裝訂在投標(biāo)文件內(nèi)；如果是聯(lián)合體，則須將牽頭人和成員的所有成員有效營業(yè)執(zhí)照副本的復(fù)印件加蓋聯(lián)合體牽頭人公章裝訂在投標(biāo)文件內(nèi)，原件備查）； 5.2投標(biāo)申請人資質(zhì)等級及范圍： 申請人應(yīng)具備以下設(shè)計或施工資質(zhì)類別等級，并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的工程總承包能力，須具備下列條件之一： （1）設(shè)計資質(zhì)：建筑行業(yè)（建筑工程）甲級及以上資質(zhì)或工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)； （提供有效的資質(zhì)證書復(fù)印件加蓋公章，原件備查）。 （2）施工資質(zhì)：建筑工程施工總承包三級及以上資質(zhì)且企業(yè)具備安全生產(chǎn)條件，并取得安全生產(chǎn)許可證； （提供有效的資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證復(fù)印件加蓋公章，原件備查）。 如果是聯(lián)合體申請人，則需提供牽頭人和成員的所有資質(zhì)證書（提供所有成員有效的資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證復(fù)印件加蓋聯(lián)合體牽頭人公章、原件備查）。 5.3工程總承包項目經(jīng)理、設(shè)計負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人的資格要求： （1）工程總承包項目經(jīng)理（工程總承包項目經(jīng)理可以兼任施工負(fù)責(zé)人，若是聯(lián)合體投標(biāo)，則須由具備施工資質(zhì)的單位人員擔(dān)任）：具有注冊建造師證建筑工程二級及以上資質(zhì)，同時具有有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B證）（提供注冊建造師證書和有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B證）的復(fù)印件裝訂在投標(biāo)文件中，原件備查）； （2）設(shè)計負(fù)責(zé)人：具有國家一級注冊建筑師資格（提供注冊證書復(fù)印件裝訂在投標(biāo)文件中，原件備查）； （3）施工項目負(fù)責(zé)人：具有注冊建造師證建筑工程二級及以上資質(zhì)，同時具有有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B證）（提供注冊建造師證書和有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B證）的復(fù)印件裝訂在投標(biāo)文件中，原件備查）； （4）工程總承包項目負(fù)責(zé)人、設(shè)計負(fù)責(zé)人不能為同一人，否則不能通過資格審查； （5）投標(biāo)人（聯(lián)合體各成員單位）提供投標(biāo)人（聯(lián)合體各成員單位）為本項目的工程總承包項目經(jīng)理、本項目的設(shè)計負(fù)責(zé)人和本項目的施工項目負(fù)責(zé)人繳納養(yǎng)老保險，提供社保機構(gòu)出具的近6個月（2018年3月至2018年8月）繳納的養(yǎng)老保險金繳費證明材料，并加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章)。 5.4本次招標(biāo)的業(yè)績要求： 企業(yè)業(yè)績要求：2015年9月1日（含，時間以竣工驗收證明時間為準(zhǔn)）以來，企業(yè)承擔(dān)過單項合同工程造價1.78億及以上房屋建筑工程（廠房除外）工程總承包業(yè)績。（需提供中標(biāo)通知書原件、合同原件、竣工驗收證明原件，復(fù)印件裝訂在資格申請文件內(nèi)，三者缺一不可。提供的證明材料須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，如提供的證明材料數(shù)據(jù)出現(xiàn)不一致，金額以合同為準(zhǔn)，否則視為未提供。） 5.5投標(biāo)人如為聯(lián)合體的要求：本工程接受聯(lián)合體投標(biāo)，由施工單位和設(shè)計單位組成不超過2家的聯(lián)合體投標(biāo)人參與投標(biāo)，施工單位為聯(lián)合體牽頭人，必須附有聯(lián)合體協(xié)議書；投標(biāo)人為聯(lián)合體的，其聯(lián)合體成員不得再與其他單位組建新的聯(lián)合體投標(biāo)人同時參與本項目的投標(biāo)。若違反上述要求，其投標(biāo)和相關(guān)聯(lián)合體投標(biāo)將被拒絕（提供聯(lián)合體協(xié)議書原件并裝訂在投標(biāo)文件內(nèi)）。 5.6企業(yè)未處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消或者財產(chǎn)被接管，凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)（提供承諾書原件）； 5.7工程總承包項目負(fù)責(zé)人、項目施工負(fù)責(zé)人必須滿足下列條件（提供承諾書原件并裝訂在投標(biāo)文件內(nèi)，如聯(lián)合體投標(biāo)，由聯(lián)合體牽頭人提供本承諾）： （1）不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè):a.同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險；b.將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位； （2）不得同時在兩個或者兩個以上工程項目上任職； （3）無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。 5.8工程總承包項目負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人必須滿足下列條件（提供承諾書原件并裝訂在投標(biāo)文件內(nèi)，如聯(lián)合體投標(biāo)，由聯(lián)合體牽頭人提供本承諾）： 工程總承包項目負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人必須無在建工程，如有在建工程必須符合蘇建規(guī)字[2017]1號文規(guī)定； 5.9投標(biāo)人不得存在下列情形之一（提供承諾書原件并裝訂在投標(biāo)文件內(nèi)，如聯(lián)合體投標(biāo)，由聯(lián)合體牽頭人提供本承諾）： a.為招標(biāo)人不具有獨立法人資格的附屬機構(gòu)（單位）； b.為本招標(biāo)項目的監(jiān)理人、代建人、項目管理人，以及為本招標(biāo)項目提供招標(biāo)代理、設(shè)計服務(wù)的； c.與本招標(biāo)項目的監(jiān)理人、代建人、招標(biāo)代理機構(gòu)同為一個法定代表人的，或者相互控股、參股的； d.與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的； e.單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位； f.處于被責(zé)令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)，以及投標(biāo)資格被取消或者被暫停且在暫停期內(nèi)； g.因拖欠工人工資或者因發(fā)生質(zhì)量安全事故被有關(guān)部門限制在招標(biāo)項目所在地承接工程的； h.投標(biāo)人近 3 年內(nèi)有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過 5 年的。 5.10投標(biāo)人應(yīng)無下列行為：（提供承諾書原件） a.有違反法律、法規(guī)行為，依法被取消投標(biāo)資格且期限未滿的； b.因招投標(biāo)活動中有違法違規(guī)和不良行為，被有關(guān)招投標(biāo)行政監(jiān)督部門公示且公示期限未滿的。 5.11本次招標(biāo)不接受投標(biāo)人紅、黃牌警示期內(nèi)單位和項目負(fù)責(zé)人投標(biāo)（紅、黃牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網(wǎng)上發(fā)布的信息為準(zhǔn)）。 本項目采用綜合評估法: 分值構(gòu)成(總分100分):方案設(shè)計文件：35分，投標(biāo)報價：56分，項目管理組織方案:6分，項目管理機構(gòu)：3分。 一、方案設(shè)計文件（35分） 1.設(shè)計說明（滿分4分） （1）項目規(guī)劃設(shè)計各項指標(biāo)滿足任務(wù)書及規(guī)劃設(shè)計要點并科學(xué)、合理。(1分) 優(yōu)：1分；良：0.8分；中：0.6分；差：0.4分；無：0分； （2）設(shè)計說明能對項目解讀充分，理解深刻，分析準(zhǔn)確，構(gòu)思新穎。(1分) 優(yōu)：1分；良：0.8分；中：0.6分；差：0.4分；無：0分； （3）對本工程情況認(rèn)識及對現(xiàn)狀情況的了解程度，現(xiàn)場情況調(diào)查與分析是否全面。(1分) 優(yōu)：1分；良：0.8分；中：0.6分；差：0.4分；無：0分； （4）項目設(shè)計的各項主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)是否滿足招標(biāo)人功能需求。(1分) 優(yōu)：1分；良：0.8分；中：0.6分；差：0.4分；無：0分； 2.總平面布局（滿分8分） （1）功能分區(qū)、規(guī)劃布局新穎、合理。（2分） 優(yōu)：2分；良：1.6分；中：1.2分；差：0.8分；無：0分； （2）是否合理利用土地，與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)。（2分） 優(yōu)：2分；良：1.6分；中：1.2分；差：0.8分；無：0分； （3）建筑布局、間距、退界、高度等是否滿足國家、地方相關(guān)規(guī)定。（2分） 優(yōu)：2分；良：1.6分；中：1.2分；差：0.8分；無：0分； （4） 交通流線組織是否合理，出入口位置設(shè)置是否得當(dāng)。（2分） 優(yōu)：2分；良：1.6分；中：1.2分；差：0.8分；無：0分； 3.建筑功能（滿分9分） （1）項目功能要求是否滿足設(shè)計任務(wù)書要求。(3分) 優(yōu)：3分；良：2.5分；中：2分；差： 1.5分；無：0分； （2）平面布局與建筑功能相符合，滿足建筑功能的高效率使用要求。(3分) 優(yōu)：3分；良：2.5分；中：2分；差： 1.5分；無：0分； （3）對項目的設(shè)計思路、規(guī)劃功能定位把握準(zhǔn)確，設(shè)計合理，并評估其對城市功能的影響。(3分) 優(yōu)：3分；良：2.5分；中：2分；差： 1.5分；無：0分； 4. 建筑造型（滿分4分） （1）建筑創(chuàng)意、空間處理是否合理。(1分) 優(yōu)：1分；良：0.8分；中：0.6分；差：0.4分；無：0分； （2）立面造型、比例尺度和諧美觀，建筑的功能和形式統(tǒng)一。(0.5分) 優(yōu)：0.5分；良：0.4分；中：0.3分；差：0.2分；無：0分； （3）功能與形式統(tǒng)一，與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)，能夠很好的體現(xiàn)建筑風(fēng)格。(1分) 優(yōu)：1分；良：0.8分；中：0.6分；差：0.4分；無：0分； （4）規(guī)劃分析圖、平立剖面圖、各分析圖等進行評比。(0.5分) 優(yōu)：0.5分；良：0.4分；中：0.3分；差：0.2分；無：0分； （5）對設(shè)計效果等進行評比，是否較好地詮釋了設(shè)計理念。(1分) 優(yōu)：1分；良：0.8分；中：0.6分；差：0.4分；無：0分； 5.結(jié)構(gòu)方案（3分） （1）結(jié)構(gòu)方案的選型合理可行、滿足設(shè)計任務(wù)書要求。（1.5分） 優(yōu)：1.5分；良：1.2分；中：0.9分；差：0.6分；無：0分； （2）結(jié)構(gòu)方案的設(shè)計依據(jù)符合規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)要求。（1.5分） 優(yōu)：1.5分；良：1.2分；中：0.9分；差：0.6分；無：0分； 6、設(shè)備方案（2分） （1）設(shè)備方案的選型合理可行、滿足設(shè)計任務(wù)書要求。(1分) 優(yōu)：1分；良：0.8分；中：0.6分；差：0.4分；無：0分； （2）設(shè)備方案的設(shè)計依據(jù)符合規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)要求。(1分) 優(yōu)：1分；良：0.8分；中：0.6分；差：0.4分；無：0分； 7．綠色建筑（含建筑節(jié)能）設(shè)計（滿分3分） （1）采用科學(xué)合理的綠色建筑（建筑節(jié)能）措施。(1分) 優(yōu)：1分；良：0.8分；中：0.6分；差：0.4分；無：0分； （2）提出切實可行的的生態(tài)建筑理念與措施。(1分) 優(yōu)：1分；良：0.8分；中：0.6分；差：0.4分；無：0分； （3）是否符合國家及地方的有關(guān)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。(1分) 優(yōu)：1分；良：0.8分；中：0.6分；差：0.4分；無：0分； 8．設(shè)計深度（滿分2分） （1）是否符合設(shè)計任務(wù)書中相關(guān)內(nèi)容及圖紙要求。(1分) 優(yōu)：1分；良：0.8分；中：0.6分；差：0.4分；無：0分； （2）是否符合國家規(guī)定的《建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定》。(1分) 優(yōu)：1分；良：0.8分；中：0.6分；差：0.4分；無：0分； 二、投標(biāo)報價（滿分56分） 方法二： 以有效投標(biāo)文件的評標(biāo)價進行算術(shù)平均，該平均值下浮5%為評標(biāo)基準(zhǔn)價。工程總承包投標(biāo)報價等于或者低于評標(biāo)基準(zhǔn)價的得滿分，每高1%的所扣分值為0.6分。偏離不足1%的，按照插入法計算得分,小數(shù)點保留兩位。 基準(zhǔn)價修正方式：采用該方式的，評標(biāo)結(jié)束后，除確認(rèn)存在計算錯誤外，評標(biāo)基準(zhǔn)價不因招投標(biāo)當(dāng)事人質(zhì)疑、投訴、復(fù)議以及其它任何情形而改變。 三、項目管理組織方案（滿分6分） 1.總體概述（2分） 對工程總承包的總體設(shè)想、組織形式、各項管理目標(biāo)及控制措施、設(shè)計與施工的協(xié)調(diào)措施等內(nèi)容進行評分。 優(yōu)：2分；良：1.8分；中：1.6分；差：1.4分；無：0分； 2.設(shè)計管理方案（1分） 設(shè)計管理方案含括任務(wù)書中關(guān)于設(shè)計管理所要求的內(nèi)容，設(shè)計計劃、設(shè)計組織實施方案科學(xué)合理，設(shè)計控制措施到位。(1分) 優(yōu)：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分； 3. 施工管理方案（2分） 對施工執(zhí)行計劃、施工進度控制、施工費用控制、施工質(zhì)量控制、施工安全管理、施工現(xiàn)場管理、施工變更管理等內(nèi)容進行評分。 優(yōu)：2分；良：1.8分；中：1.6分；差：1.4分；無：0分； 4. 采購管理方案（1分） 對采購工作程序、采購執(zhí)行計劃、采買、催交與檢驗、運輸與交付、采購變更管理、倉儲管理等內(nèi)容進行評分。優(yōu)：1分；良：0.8分；中：0.6分；差：0.4分；無：0分； 注：1）項目管理組織方案總篇幅不超過100頁，每超過1頁扣0.1分。 2）項目管理組織方案中（項目管理機構(gòu)評分點除外）除缺少相應(yīng)內(nèi)容的評審要點不得分外，其它各項評審要點得分不應(yīng)低于該評審要點滿分的70%。 四、項目管理機構(gòu) （3分） 1.設(shè)計專業(yè)負(fù)責(zé)人：具備研究員級高級建筑師職稱（提供證書的復(fù)印件加蓋公章，原件備查）(1分)。 2.施工負(fù)責(zé)人：具有高級工程師及以上職稱的得1分。（提供證書的復(fù)印件加蓋公章，原件備查） 3.造價負(fù)責(zé)人（施工單位）：具有注冊造價工程師資格證書的，得0.5分，同時具有其它工程類注冊執(zhí)業(yè)資格的加0.5分，滿分1分。（提供證書的復(fù)印件加蓋公章，原件備查） 備注： 1．本工程采用兩階段評標(biāo)，開標(biāo)、評標(biāo)活動分兩個階段進行： 第一階段：先開設(shè)計文件部分，并先對設(shè)計文件進行評審。在設(shè)計文件評審合格（得分60%以上，即21分）的投標(biāo)人中，只有設(shè)計文件得分匯總排在前5名的，才能進入第二階段開標(biāo)、評標(biāo)；設(shè)計文件評審合格的投標(biāo)人少于5名的，全部進入第二階段開標(biāo)、評標(biāo)。 第二階段：開啟投標(biāo)文件的商務(wù)技術(shù)部分（僅針對進入第二階段的投標(biāo)文件進行），并按照評標(biāo)方法完成評審，實行資格后審的，還應(yīng)對投標(biāo)人的資格進行審查。設(shè)計文件得分帶入第二階段。 評標(biāo)委員會成員按照上述評分細(xì)則進行評審、打分，方案設(shè)計文件、項目管理組織方案由評委各自獨立打分，打分的平均值即為該投標(biāo)人該項的得分（當(dāng)評委人數(shù)為5人及以上時，去掉一個最高分、一個最低分后計算平均值，保留2位小數(shù)），評委會根據(jù)總分由高到低排序，推薦一至三名中標(biāo)候選人。若總分相同，以技術(shù)標(biāo)內(nèi)容得分高者排名在前，若技術(shù)標(biāo)內(nèi)容得分也相同，以投標(biāo)報價得分高者排名靠前；如果投標(biāo)報價得分也相同，則由評標(biāo)委員會投票表決，得票最多者勝出。 2．投標(biāo)文件中的項目組織機構(gòu)人員每人只能參加一個專業(yè)打分，不得重復(fù)計分。 3．要求提供原件備查的，如無法提供需要原件，將不得分。 4．投標(biāo)單位所提供的所有業(yè)績材料、人員證書等必須真實可靠，如發(fā)現(xiàn)投標(biāo)單位弄虛作假，則取消其本工程的中標(biāo)資格，并向建設(shè)行政主管部門匯報。 5．投標(biāo)文件中的人員必須為中標(biāo)工程后續(xù)實際負(fù)責(zé)人員，若一經(jīng)發(fā)現(xiàn)與投標(biāo)人員不符，將終止合同，追究責(zé)任。 6．技術(shù)標(biāo)為暗標(biāo)。技術(shù)標(biāo)內(nèi)容包含：方案設(shè)計文件、項目管理組織方案。方案設(shè)計文件、項目管理組織方案需按照暗標(biāo)要求分別單獨裝訂密封。 本次招標(biāo)公告在南京市公共資源交易中心網(wǎng)站（ggzy.njzwfw.gov.cn/njggzy）和江蘇省建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)（www.jszb.com.cn）上發(fā)布。 9.1潛在投標(biāo)人的單位名稱必須與企業(yè)資質(zhì)證書上的單位名稱一致。 9.2授權(quán)委托代理人或聯(lián)合體牽頭人的授權(quán)委托代理人須在投標(biāo)截止時間前到達投標(biāo)開標(biāo)現(xiàn)場并遞交本人身份證原件，否則將視為投標(biāo)人自動放棄本次投標(biāo)。 9.3如果您是第一次來南京地區(qū)投標(biāo)，請您攜帶好本企業(yè)的相關(guān)資料到江東中路265號南京市公共資源交易中心先辦理企業(yè)信息登記手續(xù)。所需材料及辦理流程詳見南京市公共資源交易中心（http://ggzy.njzwfw.gov.cn/njggzy/）中《交易向?qū)А?，如未進行企業(yè)信息登記,可能導(dǎo)致無法進場交易。 9.4遞交投標(biāo)文件的同時遞交投標(biāo)文件電子文檔形式一份（電子光盤或U盤）。 招 標(biāo) 人：南京鐘山百傅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 地 址：南京市玄武區(qū)紅山路128號鐵北大樓5樓 聯(lián) 系 人： 鮑工 電話：025-85355228 招標(biāo)代理機構(gòu)：江蘇中恒工程造價咨詢有限公司 地 址：南京市鼓樓區(qū)建寧路65號金川科技園23幢C座4樓 聯(lián)系人：李工 電 話：15251789012 本招標(biāo)項目百子亭北側(cè)地塊項目已經(jīng)立項部門南京市玄武區(qū)發(fā)展和改革局批準(zhǔn)建設(shè)（立項文件：玄發(fā)改備[2018]55號）。項目招標(biāo)人為南京鐘山百傅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，建設(shè)資金來自[國有非政府性資金：38000.00萬元]。項目已經(jīng)具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進行公開招標(biāo)。受招標(biāo)人委托江蘇中恒工程造價咨詢有限公司（招標(biāo)代理）現(xiàn)對百子亭北側(cè)地塊項目工程總承包進行公開招標(biāo)，采用資格后審辦法選擇合格的投標(biāo)申請人參加投標(biāo)，本次招標(biāo)不采用網(wǎng)上招投標(biāo)。 2.1項目概況 2.1.1建設(shè)地點：南京市玄武區(qū)中央路以東、傅厚崗路以北，百子亭路以西地塊內(nèi)。地塊名稱為百子亭地塊，用地編碼為03-18、03-19、03-20共3個地塊。 2.1.2建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容： 南京市百子亭地塊總規(guī)劃用地2.74公頃，包括3-18~3-20共三個地塊。本次招標(biāo)的3-18百子亭北側(cè)地塊規(guī)劃用地面積8926.07㎡，用地性質(zhì)為商業(yè)辦公混合用地，地上建筑面積約為16959.53㎡，地下面積約為15300㎡。在建筑風(fēng)格、形式等方面需與歷史風(fēng)貌保護區(qū)內(nèi)及文物建筑環(huán)境相協(xié)調(diào)。最終形成具有標(biāo)志性、地域性的特色城市商業(yè)，創(chuàng)意文化、辦公空間，以傳承該地塊的整體核心價值體系。 2.1.3合同估算價：約29800萬元。 2.1.4總期限要求：630日歷天（含設(shè)計及施工）。 2.1.5質(zhì)量要求: （1）設(shè)計質(zhì)量要求：質(zhì)量必須達到國家、地方有關(guān)要求并且須通過審圖中心審查。 （2）施工質(zhì)量要求：符合設(shè)計圖紙及國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求，工程質(zhì)量達到國家及行業(yè)現(xiàn)行施工驗收規(guī)范優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)； （3）物資采購質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程所有物資（設(shè)備、材料、工器具購置等）采購質(zhì)量需符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求，合格率達到100%。 2.2招標(biāo)范圍： 百子亭北側(cè)地塊項目工程總承包，包含03-18地塊的新建建筑、配建景觀、場內(nèi)道路、管網(wǎng)等配套設(shè)施，包括但不限于設(shè)計【含方案設(shè)計及深化、初步設(shè)計（含設(shè)計概算）、施工圖設(shè)計（含施工圖預(yù)算）及該地塊的設(shè)計管理服務(wù)】、工程所有物資采購、工程施工直至竣工驗收合格及缺陷責(zé)任期內(nèi)的保修等本項目工程總承包的全部工作。承包人必須執(zhí)行現(xiàn)行技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，向發(fā)包人提供合格工程。 （1）設(shè)計內(nèi)容包含：含方案設(shè)計及深化、初步設(shè)計（含設(shè)計概算)、施工圖設(shè)計(含施工圖預(yù)算）及該地塊的設(shè)計管理服務(wù)（包括常規(guī)設(shè)計及各專項全部設(shè)計、技術(shù)與執(zhí)行相關(guān)的咨詢與管理服務(wù)）。 設(shè)計包括并不限于：建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計、機電設(shè)計、弱電智能化設(shè)計、室外總體設(shè)計、景觀設(shè)計、燈光設(shè)計、幕墻設(shè)計、室內(nèi)設(shè)計、標(biāo)識設(shè)計、視覺及多媒體設(shè)計、交通設(shè)計、消防設(shè)計、聲學(xué)設(shè)計、人防設(shè)計、可持續(xù)性設(shè)計、歷史建筑咨詢顧問、燃?xì)庠O(shè)計、變配電設(shè)計、地質(zhì)勘察、基坑圍護設(shè)計、BIM初步設(shè)計及施工圖階段設(shè)計應(yīng)用、設(shè)計管理、臨時用電工程設(shè)計顧問服務(wù)等。 （2）施工內(nèi)容包含：工程施工直至竣工驗收合格、編制竣工圖文件、向招標(biāo)人移交竣工驗收所需的各類資料，配合招標(biāo)人完成各項專業(yè)驗收及竣工驗收工作；完成項目移交、及缺陷責(zé)任期內(nèi)的保修工作等。 施工包括但不限于：前期工程（包括臨時排水、臨時供水、臨時供電、臨時道路、施工場地平整、臨時圍擋修繕、管理公司及監(jiān)理公司現(xiàn)場辦公用房及設(shè)備設(shè)施、場地內(nèi)部分珍貴大樹移除等）、土方、支護及降水工程、基礎(chǔ)工程、地基處理、主體結(jié)構(gòu)工程、砌筑工程、屋面工程（含保溫、隔熱、防水、找平等）、外墻保溫工程、防水工程、煙道工程、防腐、降噪工程、室內(nèi)粗裝修工程、外墻裝修工程、小型金屬結(jié)構(gòu)工程、鋼質(zhì)門工程、防火門及小五金工程、道路工程（含與市政道路連接部分）、室內(nèi)暖通工程、室內(nèi)給排水工程、室內(nèi)強電工程及弱電管預(yù)埋工程、紅線內(nèi)給水及供電工程、室外排水及排污工程、室外其他工程、防雷接地工程，包含預(yù)留洞以及墻面、樓地面管線槽修補，各種預(yù)留洞及后塞口的堵塞及修補，空調(diào)及煙道鉆洞等工作，幕墻工程、建筑物泛光照明、精裝修工程、弱電工程、電梯供應(yīng)、電梯安裝、標(biāo)識工程、廚房設(shè)備、垃圾處理系統(tǒng)、遮陽系統(tǒng)、太陽能設(shè)備、園林景觀工程、交通設(shè)施、藝術(shù)品裝置，滿足施工方案的所有措施項目及對專業(yè)分包、獨立承包的照管配合工作等。 （3）采購內(nèi)容包含：包括不限于及本項目建設(shè)所需要的所有材料、設(shè)備及工器具購置等采購（含供貨、運輸、裝卸、保管、安裝等）。 2.3本項目是在可行性研究完成后進行的工程總承包招標(biāo)。 3. 申請人資格要求 3.1申請人應(yīng)具備以下資質(zhì)類別等級，并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的工程總承包能力： 3.1.1申請人應(yīng)具備以下資質(zhì)類別等級之一： （1）設(shè)計資質(zhì)：具備建筑行業(yè)（建筑工程）甲級及以上資質(zhì)或工程設(shè)計綜合甲級設(shè)計資質(zhì)； （2）施工資質(zhì)：建筑工程施工總承包三級及以上施工資質(zhì)且企業(yè)具備安全生產(chǎn)條件，并取得安全生產(chǎn)許可證。 3.2工程總承包項目經(jīng)理、設(shè)計負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人的資格要求： （1）投標(biāo)人擬委派總承包項目經(jīng)理可以兼任施工負(fù)責(zé)人，須具有注冊建造師證建筑工程二級及以上資質(zhì)，同時具有有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B證）； （2）投標(biāo)人擬委派的設(shè)計負(fù)責(zé)人須具有國家一級注冊建筑師資格； （3）投標(biāo)人擬委派施工項目負(fù)責(zé)人須具有注冊建造師證建筑工程二級及以上資質(zhì)，同時具有有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B證）； 注:1）工程總承包項目經(jīng)理、設(shè)計負(fù)責(zé)人不能為同一人，否則不能通過資格審查。 2）如申請人為聯(lián)合體，工程總承包項目經(jīng)理必須是聯(lián)合體牽頭人的職員。 3.3本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)。 3.4本次招標(biāo)不接受投標(biāo)人紅、黃牌警示期內(nèi)單位和項目負(fù)責(zé)人投標(biāo)（紅、黃牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網(wǎng)上發(fā)布的信息為準(zhǔn)）。 4.1本公告發(fā)布期間投標(biāo)申請人可在南京市公共資源交易中心辦理CA鎖后直接登錄網(wǎng)站 （http://ggzy.njzwfw.gov.cn/njggzy/）申請投標(biāo)。 4.2本公告發(fā)布時間：以南京市公共資源交易中心網(wǎng)站發(fā)布時間為準(zhǔn)。 4.3本公告發(fā)布之日即為指定地點獲取招標(biāo)文件的時間：自2018年9月25日至2018年9月30日，上午9:00分至11:30分，下午14:00分至17:00分（節(jié)假日除外），因系統(tǒng)限制，獲取招標(biāo)文件截止時間以“e路陽光”網(wǎng)上交易平臺中截止時間為準(zhǔn)。投標(biāo)申請人可持《單位介紹信》或法定代表人授權(quán)委托書原件及經(jīng)辦人身份證原件到江蘇中恒工程造價咨詢有限公司（南京市鼓樓區(qū)建寧路65號金川科技園23幢C座4樓）購買招標(biāo)文件。 4.4招標(biāo)文件每份售價500元/份，售后不退。 5、資格審查辦法 5.1投標(biāo)人具有獨立訂立合同的能力，是獨立的企業(yè)法人，持有效營業(yè)執(zhí)照（提供有效的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋投標(biāo)人公章裝訂在投標(biāo)文件內(nèi)；如果是聯(lián)合體，則須將牽頭人和成員的所有成員有效營業(yè)執(zhí)照副本的復(fù)印件加蓋聯(lián)合體牽頭人公章裝訂在投標(biāo)文件內(nèi)，原件備查）； 5.2投標(biāo)申請人資質(zhì)等級及范圍： 申請人應(yīng)具備以下設(shè)計或施工資質(zhì)類別等級，并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的工程總承包能力，須具備下列條件之一： （1）設(shè)計資質(zhì)：建筑行業(yè)（建筑工程）甲級及以上資質(zhì)或工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)； （提供有效的資質(zhì)證書復(fù)印件加蓋公章，原件備查）。 （2）施工資質(zhì)：建筑工程施工總承包三級及以上資質(zhì)且企業(yè)具備安全生產(chǎn)條件，并取得安全生產(chǎn)許可證； （提供有效的資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證復(fù)印件加蓋公章，原件備查）。 如果是聯(lián)合體申請人，則需提供牽頭人和成員的所有資質(zhì)證書（提供所有成員有效的資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證復(fù)印件加蓋聯(lián)合體牽頭人公章、原件備查）。 5.3工程總承包項目經(jīng)理、設(shè)計負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人的資格要求： （1）工程總承包項目經(jīng)理（工程總承包項目經(jīng)理可以兼任施工負(fù)責(zé)人，若是聯(lián)合體投標(biāo)，則須由具備施工資質(zhì)的單位人員擔(dān)任）：具有注冊建造師證建筑工程二級及以上資質(zhì)，同時具有有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B證）（提供注冊建造師證書和有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B證）的復(fù)印件裝訂在投標(biāo)文件中，原件備查）； （2）設(shè)計負(fù)責(zé)人：具有國家一級注冊建筑師資格（提供注冊證書復(fù)印件裝訂在投標(biāo)文件中，原件備查）； （3）施工項目負(fù)責(zé)人：具有注冊建造師證建筑工程二級及以上資質(zhì)，同時具有有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B證）（提供注冊建造師證書和有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B證）的復(fù)印件裝訂在投標(biāo)文件中，原件備查）； （4）工程總承包項目負(fù)責(zé)人、設(shè)計負(fù)責(zé)人不能為同一人，否則不能通過資格審查； （5）投標(biāo)人（聯(lián)合體各成員單位）提供投標(biāo)人（聯(lián)合體各成員單位）為本項目的工程總承包項目經(jīng)理、本項目的設(shè)計負(fù)責(zé)人和本項目的施工項目負(fù)責(zé)人繳納養(yǎng)老保險，提供社保機構(gòu)出具的近6個月（2018年3月至2018年8月）繳納的養(yǎng)老保險金繳費證明材料，并加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章)。 5.4本次招標(biāo)的業(yè)績要求： 企業(yè)業(yè)績要求：2015年9月1日（含，時間以竣工驗收證明時間為準(zhǔn)）以來，企業(yè)承擔(dān)過單項合同工程造價1.78億及以上房屋建筑工程（廠房除外）工程總承包業(yè)績。（需提供中標(biāo)通知書原件、合同原件、竣工驗收證明原件，復(fù)印件裝訂在資格申請文件內(nèi)，三者缺一不可。提供的證明材料須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，如提供的證明材料數(shù)據(jù)出現(xiàn)不一致，金額以合同為準(zhǔn)，否則視為未提供。） 5.5投標(biāo)人如為聯(lián)合體的要求：本工程接受聯(lián)合體投標(biāo)，由施工單位和設(shè)計單位組成不超過2家的聯(lián)合體投標(biāo)人參與投標(biāo)，施工單位為聯(lián)合體牽頭人，必須附有聯(lián)合體協(xié)議書；投標(biāo)人為聯(lián)合體的，其聯(lián)合體成員不得再與其他單位組建新的聯(lián)合體投標(biāo)人同時參與本項目的投標(biāo)。若違反上述要求，其投標(biāo)和相關(guān)聯(lián)合體投標(biāo)將被拒絕（提供聯(lián)合體協(xié)議書原件并裝訂在投標(biāo)文件內(nèi)）。 5.6企業(yè)未處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消或者財產(chǎn)被接管，凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)（提供承諾書原件）； 5.7工程總承包項目負(fù)責(zé)人、項目施工負(fù)責(zé)人必須滿足下列條件（提供承諾書原件并裝訂在投標(biāo)文件內(nèi)，如聯(lián)合體投標(biāo)，由聯(lián)合體牽頭人提供本承諾）： （1）不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè):a.同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險；b.將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位； （2）不得同時在兩個或者兩個以上工程項目上任職； （3）無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。 5.8工程總承包項目負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人必須滿足下列條件（提供承諾書原件并裝訂在投標(biāo)文件內(nèi)，如聯(lián)合體投標(biāo)，由聯(lián)合體牽頭人提供本承諾）： 工程總承包項目負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人必須無在建工程，如有在建工程必須符合蘇建規(guī)字[2017]1號文規(guī)定； 5.9投標(biāo)人不得存在下列情形之一（提供承諾書原件并裝訂在投標(biāo)文件內(nèi)，如聯(lián)合體投標(biāo)，由聯(lián)合體牽頭人提供本承諾）： a.為招標(biāo)人不具有獨立法人資格的附屬機構(gòu)（單位）； b.為本招標(biāo)項目的監(jiān)理人、代建人、項目管理人，以及為本招標(biāo)項目提供招標(biāo)代理、設(shè)計服務(wù)的； c.與本招標(biāo)項目的監(jiān)理人、代建人、招標(biāo)代理機構(gòu)同為一個法定代表人的，或者相互控股、參股的； d.與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的； e.單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位； f.處于被責(zé)令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)，以及投標(biāo)資格被取消或者被暫停且在暫停期內(nèi)； g.因拖欠工人工資或者因發(fā)生質(zhì)量安全事故被有關(guān)部門限制在招標(biāo)項目所在地承接工程的； h.投標(biāo)人近 3 年內(nèi)有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過 5 年的。 5.10投標(biāo)人應(yīng)無下列行為：（提供承諾書原件） a.有違反法律、法規(guī)行為，依法被取消投標(biāo)資格且期限未滿的； b.因招投標(biāo)活動中有違法違規(guī)和不良行為，被有關(guān)招投標(biāo)行政監(jiān)督部門公示且公示期限未滿的。 5.11本次招標(biāo)不接受投標(biāo)人紅、黃牌警示期內(nèi)單位和項目負(fù)責(zé)人投標(biāo)（紅、黃牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網(wǎng)上發(fā)布的信息為準(zhǔn)）。 本項目采用綜合評估法: 分值構(gòu)成(總分100分):方案設(shè)計文件：35分，投標(biāo)報價：56分，項目管理組織方案:6分，項目管理機構(gòu)：3分。 一、方案設(shè)計文件（35分） 1.設(shè)計說明（滿分4分） （1）項目規(guī)劃設(shè)計各項指標(biāo)滿足任務(wù)書及規(guī)劃設(shè)計要點并科學(xué)、合理。(1分) 優(yōu)：1分；良：0.8分；中：0.6分；差：0.4分；無：0分； （2）設(shè)計說明能對項目解讀充分，理解深刻，分析準(zhǔn)確，構(gòu)思新穎。(1分) 優(yōu)：1分；良：0.8分；中：0.6分；差：0.4分；無：0分； （3）對本工程情況認(rèn)識及對現(xiàn)狀情況的了解程度，現(xiàn)場情況調(diào)查與分析是否全面。(1分) 優(yōu)：1分；良：0.8分；中：0.6分；差：0.4分；無：0分； （4）項目設(shè)計的各項主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)是否滿足招標(biāo)人功能需求。(1分) 優(yōu)：1分；良：0.8分；中：0.6分；差：0.4分；無：0分； 2.總平面布局（滿分8分） （1）功能分區(qū)、規(guī)劃布局新穎、合理。（2分） 優(yōu)：2分；良：1.6分；中：1.2分；差：0.8分；無：0分； （2）是否合理利用土地，與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)。（2分） 優(yōu)：2分；良：1.6分；中：1.2分；差：0.8分；無：0分； （3）建筑布局、間距、退界、高度等是否滿足國家、地方相關(guān)規(guī)定。（2分） 優(yōu)：2分；良：1.6分；中：1.2分；差：0.8分；無：0分； （4） 交通流線組織是否合理，出入口位置設(shè)置是否得當(dāng)。（2分） 優(yōu)：2分；良：1.6分；中：1.2分；差：0.8分；無：0分； 3.建筑功能（滿分9分） （1）項目功能要求是否滿足設(shè)計任務(wù)書要求。(3分) 優(yōu)：3分；良：2.5分；中：2分；差： 1.5分；無：0分； （2）平面布局與建筑功能相符合，滿足建筑功能的高效率使用要求。(3分) 優(yōu)：3分；良：2.5分；中：2分；差： 1.5分；無：0分； （3）對項目的設(shè)計思路、規(guī)劃功能定位把握準(zhǔn)確，設(shè)計合理，并評估其對城市功能的影響。(3分) 優(yōu)：3分；良：2.5分；中：2分；差： 1.5分；無：0分； 4. 建筑造型（滿分4分） （1）建筑創(chuàng)意、空間處理是否合理。(1分) 優(yōu)：1分；良：0.8分；中：0.6分；差：0.4分；無：0分； （2）立面造型、比例尺度和諧美觀，建筑的功能和形式統(tǒng)一。(0.5分) 優(yōu)：0.5分；良：0.4分；中：0.3分；差：0.2分；無：0分； （3）功能與形式統(tǒng)一，與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)，能夠很好的體現(xiàn)建筑風(fēng)格。(1分) 優(yōu)：1分；良：0.8分；中：0.6分；差：0.4分；無：0分； （4）規(guī)劃分析圖、平立剖面圖、各分析圖等進行評比。(0.5分) 優(yōu)：0.5分；良：0.4分；中：0.3分；差：0.2分；無：0分； （5）對設(shè)計效果等進行評比，是否較好地詮釋了設(shè)計理念。(1分) 優(yōu)：1分；良：0.8分；中：0.6分；差：0.4分；無：0分； 5.結(jié)構(gòu)方案（3分） （1）結(jié)構(gòu)方案的選型合理可行、滿足設(shè)計任務(wù)書要求。（1.5分） 優(yōu)：1.5分；良：1.2分；中：0.9分；差：0.6分；無：0分； （2）結(jié)構(gòu)方案的設(shè)計依據(jù)符合規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)要求。（1.5分） 優(yōu)：1.5分；良：1.2分；中：0.9分；差：0.6分；無：0分； 6、設(shè)備方案（2分） （1）設(shè)備方案的選型合理可行、滿足設(shè)計任務(wù)書要求。(1分) 優(yōu)：1分；良：0.8分；中：0.6分；差：0.4分；無：0分； （2）設(shè)備方案的設(shè)計依據(jù)符合規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)要求。(1分) 優(yōu)：1分；良：0.8分；中：0.6分；差：0.4分；無：0分； 7．綠色建筑（含建筑節(jié)能）設(shè)計（滿分3分） （1）采用科學(xué)合理的綠色建筑（建筑節(jié)能）措施。(1分) 優(yōu)：1分；良：0.8分；中：0.6分；差：0.4分；無：0分； （2）提出切實可行的的生態(tài)建筑理念與措施。(1分) 優(yōu)：1分；良：0.8分；中：0.6分；差：0.4分；無：0分； （3）是否符合國家及地方的有關(guān)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。(1分) 優(yōu)：1分；良：0.8分；中：0.6分；差：0.4分；無：0分； 8．設(shè)計深度（滿分2分） （1）是否符合設(shè)計任務(wù)書中相關(guān)內(nèi)容及圖紙要求。(1分) 優(yōu)：1分；良：0.8分；中：0.6分；差：0.4分；無：0分； （2）是否符合國家規(guī)定的《建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定》。(1分) 優(yōu)：1分；良：0.8分；中：0.6分；差：0.4分；無：0分； 二、投標(biāo)報價（滿分56分） 方法二： 以有效投標(biāo)文件的評標(biāo)價進行算術(shù)平均，該平均值下浮5%為評標(biāo)基準(zhǔn)價。工程總承包投標(biāo)報價等于或者低于評標(biāo)基準(zhǔn)價的得滿分，每高1%的所扣分值為0.6分。偏離不足1%的，按照插入法計算得分,小數(shù)點保留兩位。 基準(zhǔn)價修正方式：采用該方式的，評標(biāo)結(jié)束后，除確認(rèn)存在計算錯誤外，評標(biāo)基準(zhǔn)價不因招投標(biāo)當(dāng)事人質(zhì)疑、投訴、復(fù)議以及其它任何情形而改變。 三、項目管理組織方案（滿分6分） 1.總體概述（2分） 對工程總承包的總體設(shè)想、組織形式、各項管理目標(biāo)及控制措施、設(shè)計與施工的協(xié)調(diào)措施等內(nèi)容進行評分。 優(yōu)：2分；良：1.8分；中：1.6分；差：1.4分；無：0分； 2.設(shè)計管理方案（1分） 設(shè)計管理方案含括任務(wù)書中關(guān)于設(shè)計管理所要求的內(nèi)容，設(shè)計計劃、設(shè)計組織實施方案科學(xué)合理，設(shè)計控制措施到位。(1分) 優(yōu)：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分； 3. 施工管理方案（2分） 對施工執(zhí)行計劃、施工進度控制、施工費用控制、施工質(zhì)量控制、施工安全管理、施工現(xiàn)場管理、施工變更管理等內(nèi)容進行評分。 優(yōu)：2分；良：1.8分；中：1.6分；差：1.4分；無：0分； 4. 采購管理方案（1分） 對采購工作程序、采購執(zhí)行計劃、采買、催交與檢驗、運輸與交付、采購變更管理、倉儲管理等內(nèi)容進行評分。優(yōu)：1分；良：0.8分；中：0.6分；差：0.4分；無：0分； 注：1）項目管理組織方案總篇幅不超過100頁，每超過1頁扣0.1分。 2）項目管理組織方案中（項目管理機構(gòu)評分點除外）除缺少相應(yīng)內(nèi)容的評審要點不得分外，其它各項評審要點得分不應(yīng)低于該評審要點滿分的70%。 四、項目管理機構(gòu) （3分） 1.設(shè)計專業(yè)負(fù)責(zé)人：具備研究員級高級建筑師職稱（提供證書的復(fù)印件加蓋公章，原件備查）(1分)。 2.施工負(fù)責(zé)人：具有高級工程師及以上職稱的得1分。（提供證書的復(fù)印件加蓋公章，原件備查） 3.造價負(fù)責(zé)人（施工單位）：具有注冊造價工程師資格證書的，得0.5分，同時具有其它工程類注冊執(zhí)業(yè)資格的加0.5分，滿分1分。（提供證書的復(fù)印件加蓋公章，原件備查） 備注： 1．本工程采用兩階段評標(biāo)，開標(biāo)、評標(biāo)活動分兩個階段進行： 第一階段：先開設(shè)計文件部分，并先對設(shè)計文件進行評審。在設(shè)計文件評審合格（得分60%以上，即21分）的投標(biāo)人中，只有設(shè)計文件得分匯總排在前5名的，才能進入第二階段開標(biāo)、評標(biāo)；設(shè)計文件評審合格的投標(biāo)人少于5名的，全部進入第二階段開標(biāo)、評標(biāo)。 第二階段：開啟投標(biāo)文件的商務(wù)技術(shù)部分（僅針對進入第二階段的投標(biāo)文件進行），并按照評標(biāo)方法完成評審，實行資格后審的，還應(yīng)對投標(biāo)人的資格進行審查。設(shè)計文件得分帶入第二階段。 評標(biāo)委員會成員按照上述評分細(xì)則進行評審、打分，方案設(shè)計文件、項目管理組織方案由評委各自獨立打分，打分的平均值即為該投標(biāo)人該項的得分（當(dāng)評委人數(shù)為5人及以上時，去掉一個最高分、一個最低分后計算平均值，保留2位小數(shù)），評委會根據(jù)總分由高到低排序，推薦一至三名中標(biāo)候選人。若總分相同，以技術(shù)標(biāo)內(nèi)容得分高者排名在前，若技術(shù)標(biāo)內(nèi)容得分也相同，以投標(biāo)報價得分高者排名靠前；如果投標(biāo)報價得分也相同，則由評標(biāo)委員會投票表決，得票最多者勝出。 2．投標(biāo)文件中的項目組織機構(gòu)人員每人只能參加一個專業(yè)打分，不得重復(fù)計分。 3．要求提供原件備查的，如無法提供需要原件，將不得分。 4．投標(biāo)單位所提供的所有業(yè)績材料、人員證書等必須真實可靠，如發(fā)現(xiàn)投標(biāo)單位弄虛作假，則取消其本工程的中標(biāo)資格，并向建設(shè)行政主管部門匯報。 5．投標(biāo)文件中的人員必須為中標(biāo)工程后續(xù)實際負(fù)責(zé)人員，若一經(jīng)發(fā)現(xiàn)與投標(biāo)人員不符，將終止合同，追究責(zé)任。 6．技術(shù)標(biāo)為暗標(biāo)。技術(shù)標(biāo)內(nèi)容包含：方案設(shè)計文件、項目管理組織方案。方案設(shè)計文件、項目管理組織方案需按照暗標(biāo)要求分別單獨裝訂密封。 本次招標(biāo)公告在南京市公共資源交易中心網(wǎng)站（ggzy.njzwfw.gov.cn/njggzy）和江蘇省建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)（www.jszb.com.cn）上發(fā)布。 9.1潛在投標(biāo)人的單位名稱必須與企業(yè)資質(zhì)證書上的單位名稱一致。 9.2授權(quán)委托代理人或聯(lián)合體牽頭人的授權(quán)委托代理人須在投標(biāo)截止時間前到達投標(biāo)開標(biāo)現(xiàn)場并遞交本人身份證原件，否則將視為投標(biāo)人自動放棄本次投標(biāo)。 9.3如果您是第一次來南京地區(qū)投標(biāo)，請您攜帶好本企業(yè)的相關(guān)資料到江東中路265號南京市公共資源交易中心先辦理企業(yè)信息登記手續(xù)。所需材料及辦理流程詳見南京市公共資源交易中心（http://ggzy.njzwfw.gov.cn/njggzy/）中《交易向?qū)А?，如未進行企業(yè)信息登記,可能導(dǎo)致無法進場交易。 9.4遞交投標(biāo)文件的同時遞交投標(biāo)文件電子文檔形式一份（電子光盤或U盤）。 招 標(biāo) 人：南京鐘山百傅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 地 址：南京市玄武區(qū)紅山路128號鐵北大樓5樓 聯(lián) 系 人： 鮑工 電話：025-85355228 招標(biāo)代理機構(gòu)：江蘇中恒工程造價咨詢有限公司 地 址：南京市鼓樓區(qū)建寧路65號金川科技園23幢C座4樓 聯(lián)系人：李工 電 話：15251789012