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2016-85號解放校區(qū)部分房屋招租項目招標公告

江蘇
狀態(tài)：公告

所在地區(qū)	江蘇	招標類型	公告
請點擊下載	無	發(fā)布時間	2016-10-09

1 鹽城衛(wèi)生職業(yè)技術學院解放校區(qū)部分房屋招租項目 2016-85 號招標文件招標人鹽城衛(wèi)生職業(yè)技術學院(蓋章) 法定代表人 (或授權委托人) (簽字或蓋章) 2 投標人須知前附表項號內(nèi)容規(guī)定 1 招標文件編號：2016-85 號 2 項目名稱：鹽城衛(wèi)生職業(yè)技術學院解放校區(qū)部分房屋招租項目項目地點：鹽城衛(wèi)生職業(yè)技術學院解放校區(qū) 3 投標有效期：30 天（日歷天） 4 投標保證金：5000 元 5 發(fā)布招標文件時間：2015 年10 月8 日發(fā)布網(wǎng)站：www.ycmc.edu.cn 鹽城衛(wèi)生職業(yè)技術學院網(wǎng)站招標文件每份售價200 元，投標時補交，未中標者不退。 6 投標文件一式二份，正本一份，副本一份。 7 投標時間：2015 年10 月28 日14:30-15:00 地點：鹽城衛(wèi)生職業(yè)技術學院解放校區(qū)（鹽城市解放南路263 號） 8 評標時間：2015 年10 月28 日15:00 地點：鹽城衛(wèi)生職業(yè)技術學院解放校區(qū)（鹽城市解放南路263 號）評標結(jié)果經(jīng)法人代表確認后在鹽城衛(wèi)生職業(yè)技術學院網(wǎng)站公示3 天 9 招標人信息招標人：鹽城衛(wèi)生職業(yè)技術學院地址：鹽城市解放南路263 號郵編：224005 聯(lián)系人：吳老師電話：0515-88550311 13515134429 10 投標保證金與招標文件工本費在遞交投標文件截止時間前按招標文件約定形式繳納，否則其投標文件做無效標書處理，未中標人的投標保證金在評審結(jié)束后當場退還，中標單位的保證金直接轉(zhuǎn)為履約保證金。 11 技術標書由投標人按招標項目一覽表格式自行提供 12 合同簽字地點：鹽城衛(wèi)生職業(yè)技術學院解放校區(qū) 13 招標文件費、投標保證金需分別繳納，投標文件需各自提供所需內(nèi)容并分別封裝提交。 3 鹽城衛(wèi)生職業(yè)技術學院解放校區(qū)部分房屋招租項目招標文件鹽城衛(wèi)生職業(yè)技術學院解放校區(qū)部分房屋招租項目，經(jīng)研究決定，對外招租，擬采用競爭談判的招標方式選擇優(yōu)質(zhì)承租人，具體有關事宜如下：一、投標須知 1. 項目綜合說明（1）項目名稱：鹽城衛(wèi)生職業(yè)技術學院解放校區(qū)部分房屋招租項目。（2）房屋地點：鹽城衛(wèi)生職業(yè)技術學院解放校區(qū)學生公寓2 號樓架空層兩間，約35 平方米，解放校區(qū)圖信中心臺階下一層，約80 平方米。（3）經(jīng)營范圍要求： a.解放校區(qū)學生公寓2 號樓架空層原用于眼鏡店經(jīng)營的項目店面維持原經(jīng)營項目不變 b.解放校區(qū)學生公寓2 號樓架空層原用于店文印社經(jīng)營的項目店面維持原經(jīng)營項目不變 c.解放校區(qū)圖信中心臺階下一層原用于咖啡廳經(jīng)營的項目維持原經(jīng)營項目不變以上出租房屋均不得從事其他業(yè)務。（4）標段劃分：本次招標共分為3 個標段，標段劃分如下：標段一、解放校區(qū)學生公寓2 號樓架空層眼鏡店標段二：解放校區(qū)學生公寓2 號樓架空層文印社標段三、解放校區(qū)圖信中心臺階下一層咖啡廳，本標段中標人需按行業(yè)市場折舊價格標準承接原咖啡廳部分可用廚房設備（具體廚房設 4 備價格中標后面議）各投標申請人均可以投報上述三個標段，但只能中其中一個標段，開標、評標順序為一標段、二標段、三標段，在前一標段中作為第一中標候選人的標書，再后續(xù)標段評審中繼續(xù)參與評審，但不再作為第一中標候選人。（5）招標方式：采用公開發(fā)布、競爭談判的方式。（6）承租期：三年（2016 年10 月-2019 年7 月10 日，根據(jù)每年服務業(yè)績考核情況，按年續(xù)簽）。 2. 投標人資格要求：（1）投標申請人資質(zhì)：投標申請人須是在中國境內(nèi)注冊的具有與本招標項目相關的有效營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證和組織機構代碼證的獨立法人或委托人，委托人是具有有效的二代身份證的合法公民。（2）本次招標招標人謝絕聯(lián)合體投標報名。（3）招標人堅決謝絕掛靠單位參與本項目的投標報名，如在招投標活動過程中發(fā)現(xiàn)以他人名義投標，將取消其中標資格,同時將沒收其全部投標保證金等。 3. 投標保證金 3.1 投標保證金的交納形式為有效銀行本票（同城）或銀行匯票（異地）。不接受電匯、轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、現(xiàn)金交款單、支票或其他形式的保證金，投標時提供原件。 3.2 投標保證金專戶帳戶信息開戶名：鹽城衛(wèi)生職業(yè)技術學院開戶行：建行鹽城市城南支行帳號：32001735038052500575 3.3 本次采購投標保證金金額為：￥5000.00 元人民幣，在遞交投標文件截止時間前用以上2 條約定形式繳納且投標保證金繳納單位名稱和投標單位名稱一致否則其投標文件做無效標書處理，未中標人的投標保證金以 5 有效銀行本票（同城）或銀行匯票（異地）的形式在評審結(jié)束后當場退還，中標單位的保證金直接轉(zhuǎn)為履約保證金。 3.4 發(fā)生下列情況之一，經(jīng)相關部門批準同意后，招標人有權取消其中標資格，并沒收其投標投標保證金： (1)投標人在投標有效期間，投標人撤回或撤銷投標。 (2)中標人未能在招標文件規(guī)定的期限內(nèi)提交履約擔保（差額部分款項的）。 (3)中標人無正當理由拒絕簽訂合同。 (4)投標人在投標過程中弄虛作假，干擾正常招、投標秩序。 (5)中標人不按規(guī)定支付招標代理組織服務費。 (6)中標人無正當理由20 日內(nèi)未和招標人簽訂合同。 4. 投標有效期（1）本項目投標有效期為30 天(日歷天) 5. 招標文件發(fā)放（1）開始發(fā)放時間：2016 年10 月8 日（2）發(fā)放地點：鹽城衛(wèi)生職業(yè)技術學院校園網(wǎng)www.jsycmc.com 招投標網(wǎng)下載。 6. 現(xiàn)場踏勘（1）地點：鹽城衛(wèi)生職業(yè)技術學院解放校區(qū)內(nèi) （2）現(xiàn)場踏勘要求：投標人均應自行到現(xiàn)場踏勘（工作日現(xiàn)場踏勘聯(lián)系人：吳常梅，13515134429），充分了解房屋及場地位置、地形地貌情況，地質(zhì)情況、儲存空間、裝卸限制及任何其它足以影響承包價的情況，任何因忽視或誤解現(xiàn)場情況導致的后果自負。 7. 招標文件的澄清（1）疑問送達時間：2015 年10 月18 日上午12：00 時前（2）答疑文件領取時間：2015 年10 月19 日14：00 時后 6 （3）地點：鹽城衛(wèi)生職業(yè)技術學院解放校區(qū)行政樓206 室國有資產(chǎn)管理處。聯(lián)系人：吳老師電話：0515-88550311 13515134429 二、投標文件的份數(shù) 1、本次招標的標書為正本1 份，副本1份，要求的各類原件材料可為一份。三、投標報價 1、本次招標，以房屋租金報價為主要競標條目，房屋租金最低限價如下: 貳萬元/年（含稅），各投標人根據(jù)自身實力和具體情況自主報價。四、投標文件的組成 1. 授權委托書（如有授權）； 2. 投標承諾書。 3. 投標人經(jīng)營承諾和主要業(yè)績（合同）等相關證明材料； 4 .投標人營業(yè)執(zhí)照（副本）、稅務登記證、組織機構代碼證、衛(wèi) 生許可證復印件和原件、投標人居民身份證（二代）復印件和原件。 5. 投標報價單。上述材料均須合訂成冊，正本1 份，副本1 份。原件材料直接放入標書封袋內(nèi)。五、開標、評標及定標采用公開發(fā)布、競爭談判的方式，經(jīng)評標委員會評審價格高者中標。 1 投標文件遞交的截止時間：2015 年10 月28 日15:00 時。地點：鹽城衛(wèi)生職業(yè)技術學院解放校區(qū)行政樓208 室。 2 開標時間：2015 年10 月28 日15:00 時。地點：鹽城衛(wèi)生職業(yè)技術學院解放校區(qū)。 7 3 評標、定標：（1）符合性評審：根據(jù)各投標人資質(zhì)情況、報價、經(jīng)營項目承諾等因素進行評審。由招標人組織有關人員組成評標委員會，對標書進行評審，在資料齊全、合格、報價、經(jīng)營項目等承諾符合招標文件要求并且切實可行、可靠合理的情況下評標委員會認為符合性評審通過；（2）商務性評審: 對通過符合性評審的標書進行商務性評審。招標人可視情況進行現(xiàn)場二輪或多輪報價。評標小組按其最終承諾投標報價數(shù)由高到低地順序推薦有排名順序的1 名中標候選人。（3）招標人組建的評標委員會認為不具備競爭力，投標報價達不到市場水平和招標人期望值時，招標人有權組織重新招標。（4）對未中標的投標人，招標人有權不作任何解釋。（5）評標結(jié)果經(jīng)招標單位法人確認后在鹽城衛(wèi)生職業(yè)技術學院網(wǎng) 站公示3 天，無異議后，由招標單位向中標候選人發(fā)放中標通知書。（6）中標人接中標通知書后一周內(nèi)按招標文件要求與鹽城衛(wèi)生職業(yè)技術學院簽訂合同，否則視為放棄。 4、若投標人不足三家，由評標委員會現(xiàn)場請示學校招標領導小組，視投標情況確定是否開標。六、經(jīng)營服務主要要求 1.承租期：三年（2016 年10 月-2019 年7 月10 日，根據(jù)每年服務業(yè)績考核情況，按年續(xù)簽）。 2.經(jīng)營范圍： a.解放校區(qū)學生公寓2 號樓架空層原用于眼鏡店經(jīng)營的項目店面維持原經(jīng)營項目不變 b.解放校區(qū)學生公寓2 號樓架空層原用于店文印社經(jīng)營的項目店面維持原經(jīng)營項目不變 8 c.解放校區(qū)圖信中心臺階下一層原用于咖啡廳經(jīng)營的項目維持原經(jīng)營項目不變以上出租房屋均不得從事其他業(yè)務。 3、維修：中標人不得對房屋的建筑結(jié)構進行破壞，在此前提下根據(jù)經(jīng)營需要自主對房屋進行裝潢維修，裝修、經(jīng)營設備購置等所有費用均由中標人承擔；租賃期滿或視同到期的，中標人在房屋內(nèi)外的裝潢全部無償留給招標人，中標人不得拆除。 4.承諾：承租期間必須服從學校職能部門的管理，遵守學校規(guī)章制度，遵紀守法，確保人員、生產(chǎn)、財產(chǎn)、消防、治安等各方面安全，若因中標人原因發(fā)生的不安全問題，由中標人自行負責處理并承擔一切責任。 5.繳費：本項目依據(jù)先付錢后使用的原則，每年承包期前繳清本年度的承包款（承包款繳至招標人指定賬戶，否則招標方有權立即中止合同，扣除履約擔保，中標方負違約責任。），第一年在合同簽訂后5 日內(nèi)將承包款繳至招標人指定賬戶，承包期結(jié)束合同終止。中標人投標保證金5000 元轉(zhuǎn)為履約保證金（含房屋及安全、衛(wèi)生責任保證金）。合同到期，無任何責任事故，完全撤場后無息全額退還履約保證金。中標人應按時按規(guī)定繳納水費、電費等相關費用。 6. 分包：不允許中標人私自將房屋轉(zhuǎn)包和違法分包給任何第三方，如因特殊原因需轉(zhuǎn)包必須得到招標人許可后方可轉(zhuǎn)包給第三方，如發(fā)現(xiàn)私自轉(zhuǎn)包或違法分包行為，招標人有權立即中止合同，扣除履約保證金，中標人負違約責任。 9 7.其他：合同到期后十日內(nèi)（2019 年7 月20 日前），中標人應無條件將承租房屋交招標人，所有自購設備自行處置，與招標人無關。 8.違約責任：若中標人在承租期間發(fā)生違約行為，招標人有權立即中止合同，扣除履約保證金，并按《合同法》執(zhí)行相關規(guī)定。七、本招標文件的最終解釋權歸招標人擁有。八、附件： 1 投標承諾書格式及（見附件一） 2 授權委托書格式（見附件二）； 3 投標報價單第10 頁共12 頁附件一投標承諾書（招標人）： 1、根據(jù)己收到的鹽城衛(wèi)生職業(yè)技術學院解放校區(qū)部分房屋招租項目的招標文件，在研究了上述項目的招標文件后，遵照《中華人民共和國招標投標法》等有關規(guī)定，我單位經(jīng)踏勘項目現(xiàn)場和研究貴方招標文件的所有內(nèi)容后，決定無保留地接受招標文件所有條款，愿以人民幣（大寫）（￥：）的價格承租本招標范圍內(nèi)的標段房屋，并承諾擬經(jīng)營項目為：。 2、你方的招標文件和本投標文件將成為約束雙方的合同文件的組成部分。 3、我們出具人民幣伍仟元的投標保證金，如果我們在本投標書有效期內(nèi)撤回投標書，或在接到《中標（交易成交）通知書》后5 天內(nèi)未能或拒絕簽訂合同，你單位有權沒收投標保證金，并另選中標單位。投標人：（蓋章）法定代表人或其委托代理人：（簽字或蓋章）日期: 年月日第11 頁共12 頁附件二：授權委托書本授權委托書聲明：我（姓名）系（投標單位名稱）的法定代表人，現(xiàn)授權委托（單位名稱）的（姓名）為我公司代理人，以本公司的名義參加（招標單位）的工程的投標活動。代理人在開標、評標、合同談判過程中所簽署的一切文件和處理與之有關的一切事務，我均予以承認。代理人：性別：年齡：單位：部門：職務：身份證號碼：代理人簽名：聯(lián)系電話：代理人無轉(zhuǎn)委托權。特此委托。投標單位：（蓋章）法定代表人：（簽字或蓋章）日期：年月日第12 頁共12 頁鹽城衛(wèi)生職業(yè)技術學院解放校區(qū)經(jīng)營服務項目報價表報名人名稱（單位或個人）聯(lián)系電話承租幾標段房屋經(jīng)營項目年租金大寫（人民幣）投標人：（蓋章）法定代表人或其委托代理人：（簽字或蓋章）日期: 年月日__

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2016-85號 解放校區(qū)部分房屋招租項目招標公告

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