浙江省杭州市中級人民法院將于2018年9月28日10時至2018年9月29日10時止（延時的除外）在杭州市中級人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：http://sf.taobao.com/law_court.htm?spm=0.0.0.0.cGd01Y user_id=1656917564；戶名：浙江省杭州市中級人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的物: 杭州市西湖區(qū)綠園銀杏苑5單元1903室房產(chǎn)。

根據(jù)杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局、杭州市國土資源局出具的房屋產(chǎn)權(quán)及杭州市不動產(chǎn)登記信息查詢記錄，編號：2018-151619444，,位于杭州市西湖區(qū)綠園銀杏苑5單元1903室房產(chǎn)，建筑面積186.26平方米，規(guī)劃用途：住宅，權(quán)證號：杭房權(quán)證西移字第09769681、09769682號。

土地使用權(quán)證號為杭西國（2009）第023058號；土地使用權(quán)面積59.2平方米；用途：住宅、綜合、商業(yè)。

經(jīng)現(xiàn)場勘察，該房產(chǎn)為鋼砼結(jié)構(gòu)，共26層，被拍賣的房產(chǎn)所在19層，層高3.4m，房內(nèi)為4室2廳，1廚2衛(wèi)，房屋為精裝修，廚房設(shè)備、衛(wèi)生設(shè)施齊全，中央空調(diào)，結(jié)構(gòu)及裝修保持完好。

（詳細(xì)情況請見附件評估報告）

起拍價：10300178元，保證金：160萬元，增價幅度 ：4萬元。

特別提醒:

1）該房產(chǎn)物業(yè)、水電費(fèi)等一切相關(guān)費(fèi)用繳納及欠費(fèi)情況請自行向物管及相關(guān)管理部門確認(rèn)，費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

2）標(biāo)的物現(xiàn)有被執(zhí)行人家屬占有使用。使用人承諾拍賣成交后10天內(nèi)自覺將房屋騰空交付，若屆時不自覺交房，法院將強(qiáng)制騰空，完成該程序需要一定時間；

3）本次拍賣包括固定裝修，不包括可移動物品。

二、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理。因本次拍賣標(biāo)的物的評估價格不包含標(biāo)的物所有權(quán)人交易中應(yīng)繳納的各項稅費(fèi)，因此在拍賣成交后應(yīng)繳納的稅費(fèi)均由買受人承擔(dān)（有關(guān)房屋稅費(fèi)數(shù)額、買受人承擔(dān)稅費(fèi)的發(fā)票開具等問題請自行向當(dāng)?shù)氐呢敹?、房管處、國土局等相關(guān)部門了解）。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至拍賣日前一天16時止接受咨詢,現(xiàn)場看樣時間于2018年9月20日下午3時至3時30分集中組織進(jìn)行，有意者事先請與標(biāo)的物聯(lián)系人聯(lián)系后再前往看樣。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

七、標(biāo)的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行承擔(dān)解決。

八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于競拍前5日與本院聯(lián)系。

九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

十、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無優(yōu)先購買權(quán)人。優(yōu)先購買權(quán)人須先經(jīng)法院確認(rèn)，取得優(yōu)先購買資格以及優(yōu)先競買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競買碼參與競買；未經(jīng)確認(rèn)的，不得以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買。

十一、拍賣競價前通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款須在拍賣成交后20日內(nèi)繳入法院指定賬戶，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院：

1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

（開戶單位：浙江省杭州市中級人民法院；開戶銀行：工行湖濱支行；銀行帳號：9558851202034469403）。

2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

取得銀行貸款資格的競買人須在拍賣成交后的5個工作日內(nèi)，向法院指定賬戶交付成交金額30%以上的首付款（開戶單位：浙江省杭州市中級人民法院；開戶銀行：工行湖濱支行；銀行帳號：9558851202034469403）。取得銀行貸款的買受人如若在交款期限內(nèi)因銀行拍賣按揭審批原因無法按時交納余款的，在銀行提供相關(guān)情況說明并經(jīng)法院核實屬實的，方可延期交納。

十三、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

十四、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，拍賣標(biāo)的物可進(jìn)行二次拍賣，本次為第一次拍賣。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。關(guān)于提交委托他人、優(yōu)先購買權(quán)人等材料以及簽成交確認(rèn)書的相關(guān)事宜請電話聯(lián)系：賀同志，0571-87393271或18969004396

咨詢電話：0571-87393480（許法官）

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

監(jiān)督電話:0571-87393305

聯(lián)系地址：杭州市之江路768號。

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

競買人如有銀行貸款需求的，可向以下銀行咨詢。

中國銀行股份有限公司杭州市慶春支行

聯(lián)系地址：杭州市延安路320號。

聯(lián)系人：胡先生　電話：85011627(個人貸款)

林先生　電話：85011611(公司貸款)

杭州銀行股份有限公司復(fù)興支行

聯(lián)系地址：杭州市錢江路48號太和廣場1樓。

聯(lián)系人：王先生 電話：0571-86079557

中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司解放路支行營業(yè)部

聯(lián)系地址：杭州市建國中路11號2樓。

聯(lián)系人：沈女士　電話：87169902

中國工商銀行股份有限公司杭州西湖支行

聯(lián)系地址：杭州市延安路300號.

聯(lián)系人：鄭女士　電話：87781827(個人貸款)

馮先生　電話：87781825(公司貸款)

交通銀行股份有限公司杭州高新支行

聯(lián)系地址：杭州市教工路168號。

聯(lián)系人：洪先生　電話：88366654

中國建設(shè)銀行杭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)支行

聯(lián)系地址：杭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)6號大街3號路口建設(shè)銀行

聯(lián)系人：黃先生電話：86-571-89909059

中信銀行股份有限公司杭州分行

聯(lián)系人：車女士電話：18072745972

上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司杭州分行

聯(lián)系人：楊女士電話：18106564337

杭州聯(lián)合農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司營業(yè)部

聯(lián)系人：蔣女士 電話：15858275026

聯(lián)系人：錢先生 電話：13588814668

浙江蕭山農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司

聯(lián)系人：高先生 0571-83518627、15968140650

聯(lián)系人：何先生 13805750697

溫州銀行股份有限公司杭州分行

聯(lián)系人：沈先生 電話：0571-87338090、13738091528

聯(lián)系人：鄭先生電話：0571-87338169、13456945322

華夏銀行股份有限公司杭州分行

聯(lián)系人：沈先生 電話：0571-86028739、13858001805

聯(lián)系人：潘先生 電話：0571-88135722、13588372347

杭州市中級人民法院

二O一八年八月二十八日