赤峰市城市基礎(chǔ)設(shè)施投資開(kāi)發(fā)有限公司

新城區(qū)鑫峰商業(yè)樓西段房屋出租公告

項(xiàng)目編號(hào)：2016CQ025

赤峰市公共資源交易中心受赤峰市城市基礎(chǔ)設(shè)施投資開(kāi)發(fā)有限公司委托，對(duì)該公司新城區(qū)鑫峰商業(yè)樓西段(原吉祥漁村酒樓)房屋進(jìn)行公開(kāi)招租。

出租人承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對(duì)其內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和有效性負(fù)責(zé)。

一、出租標(biāo)的基本情況

（一）出租人：赤峰市城市基礎(chǔ)設(shè)施投資開(kāi)發(fā)有限公司

（二）出租標(biāo)的簡(jiǎn)介：

本次出租標(biāo)的位于林西路東、大明街南（市住建委北），建筑面積2650平米。

標(biāo)的無(wú)瑕疵、無(wú)抵押，目前處于使用狀態(tài)，簽合同后清空。擬出租房屋具體情況如下：

特別說(shuō)明：??????????????????????

1、標(biāo)的物房產(chǎn)權(quán)屬于赤峰市鑫峰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，該公司為赤峰市城市基礎(chǔ)設(shè)施投資開(kāi)發(fā)有限公司的全資子公司，資產(chǎn)處置權(quán)歸總公司所有。

2、本次出租的房屋實(shí)際面積若與本公告中公布的面積存在差異的，以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)，面積誤差不調(diào)整房屋中標(biāo)租金。

二、房產(chǎn)租賃用途要求

承租人使用租賃房屋必須符合房屋設(shè)計(jì)用途及相關(guān)法律法規(guī)要求，如果由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。

三、房屋租賃基本要求

1、租賃期內(nèi)，出租人承擔(dān)出租標(biāo)的取暖費(fèi)，其余費(fèi)用均由承租人自行承擔(dān)。

2、租賃期內(nèi)，承租人對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修，所需全部費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)；房屋裝修前必須征得出租人書(shū)面同意，承租人裝修中應(yīng)確保不會(huì)破壞房屋主體結(jié)構(gòu)并不得破壞或改變出租人與相鄰產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)界限，否則所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失和造成的產(chǎn)權(quán)糾紛責(zé)任全部由承租人承擔(dān)；出租人對(duì)承租人的裝修、裝潢、改善和增設(shè)的他物不負(fù)有修繕義務(wù)。

3、《房屋租賃合同》有效期屆滿(mǎn)或終止時(shí)，承租人投資的裝修、裝潢改造須保持現(xiàn)狀不得損毀，并完整無(wú)條件將所承租房屋在10日內(nèi)交還出租人，且不得向出租人提出任何補(bǔ)償要求。因承租人違約導(dǎo)致合同提前解除的,承租人投入的裝修、裝潢均歸出租人所有和使用，且不得向出租人提出任何補(bǔ)償要求。

4、租賃期內(nèi)，除非取得出租人書(shū)面同意，否則承租人不得將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租、出借給他人。經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，承租人應(yīng)按規(guī)定與轉(zhuǎn)租方訂立書(shū)面的轉(zhuǎn)租合同，轉(zhuǎn)租合同須報(bào)出租人書(shū)面同意。

5、租賃期內(nèi)，承租人不得以任何理由要求減免房租。因法律、法規(guī)或政策需要拆除或改造租賃房屋而解除合同的，按承租人實(shí)際承租時(shí)間結(jié)算租金及各項(xiàng)費(fèi)用，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，互不進(jìn)行任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，出租人對(duì)于承租人承租期內(nèi)的裝修部分不進(jìn)行任何形式的補(bǔ)償。如果政府部門(mén)、拆遷單位對(duì)于房屋的裝修部分進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，則該項(xiàng)裝修補(bǔ)償款由承租人享有。

6、租賃期滿(mǎn)，如出租人房屋不再出租，出租人在租賃期滿(mǎn)之日30日前書(shū)面通知承租人，承租人應(yīng)在租賃期滿(mǎn)之日起10日內(nèi)將承租房屋交還給出租人，且不得提出任何補(bǔ)償要求。

租賃期滿(mǎn)，如出租人房屋繼續(xù)對(duì)外租賃，承租人未參加競(jìng)租或參加競(jìng)租但最終未能中標(biāo)，承租人應(yīng)在租賃期滿(mǎn)之日起10日內(nèi)將承租房屋交還給出租人，且不得提出任何補(bǔ)償要求。

7、意向承租人應(yīng)在房屋出租公告截止前到現(xiàn)場(chǎng)查看租賃房屋，自行了解相關(guān)政策及規(guī)定，自行承擔(dān)因政策變化帶來(lái)的一切后果及責(zé)任，就出租房屋相關(guān)情況向出租人咨詢(xún)，相關(guān)質(zhì)疑須在房屋出租公告截止前提出。凡參與競(jìng)租都視同已經(jīng)實(shí)地踏勘，確認(rèn)了租賃房屋范圍、面積并認(rèn)可租賃房屋現(xiàn)狀及租賃要求，出租人及赤峰市公共資源交易中心無(wú)義務(wù)承擔(dān)任何責(zé)任。

8、承租人須承諾完全接受房屋出租公告及所附《房屋租賃合同》的全部條款，并自公示期屆滿(mǎn)（3天）次日起3個(gè)工作日內(nèi)與出租人在赤峰市公共資源交易中心簽訂《房屋租賃合同》。

9、其他未盡事宜見(jiàn)本項(xiàng)目《房屋租賃合同》。

其他要求：1.租賃房屋內(nèi)部附屬設(shè)施軟裝飾及廚房設(shè)備歸屬于原承租方所有，競(jìng)租人成交后由該公司負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)上述裝飾設(shè)備移交。同等條件下原承租人擁有優(yōu)先租賃權(quán)。

2.承租方需繳納履約保證金3萬(wàn)元整，負(fù)責(zé)水、電、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用，消防設(shè)施及租賃后裝修相關(guān)一切事物由承租方自行解決，余熱費(fèi)由該公司承擔(dān)

3.經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)為商業(yè)，出租年限7年，餐飲業(yè)可給予2個(gè)月裝修免租期。

四、意向承租人資格的要求

依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人和具有完全民事行為能力的自然人（法律另有規(guī)定除外）均可參與競(jìng)租，同等條件下，原承租人享有優(yōu)先權(quán)。

五、公告期限

公告期限為2016年11月3日8：30時(shí)起至2016年11月30日17：30時(shí)止。

六、標(biāo)的展示時(shí)間及地點(diǎn)

時(shí)??間：2016年11月3日8：30起至2016年11月30日17：30止。（節(jié)假日除外）。

地??點(diǎn)：林西路東、大明街南，（市住建委北）鑫峰商業(yè)樓西段

聯(lián)?系?人：李偉光

電??話(huà): 13304761638

七、承租人確定方式

本次房屋公開(kāi)出租采取最高報(bào)價(jià)者得的方式確定承租人。報(bào)價(jià)規(guī)則為底價(jià)加上1000元的整數(shù)倍。

公告期滿(mǎn)后，如只有一家符合條件的意向受讓方登記，不競(jìng)價(jià)，直接將該意向受讓方確定為受讓方，以底價(jià)成交；如有兩家及兩家以上符合條件的意向受讓方登記，選擇電子競(jìng)價(jià)方式確定受讓方（電子競(jìng)價(jià)使用方法見(jiàn)附件5：IE瀏覽器設(shè)置和赤峰市公共資源交易中心產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)用戶(hù)手冊(cè)）。

電子競(jìng)價(jià)時(shí)間:2016年12月1日上午9：00時(shí)；

電子競(jìng)價(jià)地址:赤峰市公共資源交易中心產(chǎn)權(quán)電子交易室（地址：赤峰市新城區(qū)寶山路、王府大街交叉路口北方時(shí)代設(shè)計(jì)院C座四樓）。

請(qǐng)符合條件的意向受讓方持本人身份證原件按時(shí)出席競(jìng)價(jià)活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)。競(jìng)買(mǎi)人也可不出席競(jìng)價(jià)活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)，按照電子競(jìng)價(jià)時(shí)間自行競(jìng)價(jià)（電子競(jìng)價(jià)使用方法見(jiàn)附件五：IE瀏覽器設(shè)置和赤峰市公共資源交易中心產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)用戶(hù)手冊(cè)）。

八、競(jìng)租保證金的繳納及處置

（一）意向受讓方于報(bào)名截止時(shí)間前（以銀行到賬為準(zhǔn)）向赤峰市公共資源交易中心指定以下任意賬戶(hù)匯入競(jìng)租保證金:

1、戶(hù)名：赤峰市公共資源交易中心

賬號(hào)：0605020319200013144

開(kāi)戶(hù)行：中國(guó)工商銀行股份有限公司赤峰站前支行

開(kāi)戶(hù)行行號(hào)：102194002037

2、戶(hù)名：赤峰市公共資源交易中心

賬號(hào)：15001646663052507413

開(kāi)戶(hù)行：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司赤峰玉龍支行

開(kāi)戶(hù)行行號(hào)：105194000300

3、戶(hù)名：赤峰市公共資源交易中心

賬號(hào)：154179430018010054024

開(kāi)戶(hù)行：交通銀行赤峰分行營(yíng)業(yè)部

開(kāi)戶(hù)行行號(hào)：301194000019

4、戶(hù)名：赤峰市公共資源交易中心

賬號(hào)：05237601040003808

開(kāi)戶(hù)行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司內(nèi)蒙古赤峰市長(zhǎng)青支行金帝分理處

開(kāi)戶(hù)行行號(hào)：103194023762

5、戶(hù)名：赤峰市公共資源交易中心

賬號(hào)：4205401220000000008292

開(kāi)戶(hù)行：赤峰元寶山農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司亞興支行

開(kāi)戶(hù)行行號(hào)：402194000255

6、戶(hù)名：赤峰市公共資源交易中心

賬號(hào)：152441369913

開(kāi)戶(hù)行：中國(guó)銀行股份有限公司赤峰市新城支行

開(kāi)戶(hù)行行號(hào)：104194003070

7、戶(hù)名：赤峰市公共資源交易中心

賬號(hào)：8115601012400009953

開(kāi)戶(hù)行：中信銀行赤峰分行

開(kāi)戶(hù)行行號(hào)：302194027716

（二）法人、自然人交納競(jìng)租保證金必須通過(guò)本單位、本人賬戶(hù)采取本地轉(zhuǎn)賬、異地電匯（均應(yīng)提交加蓋銀行轉(zhuǎn)訖章的回單）的形式劃轉(zhuǎn)至上述指定賬戶(hù)（不得以現(xiàn)金形式交納），不得由他方代為交納競(jìng)租保證金。

（三）特別提示：交納競(jìng)買(mǎi)保證金時(shí)應(yīng)在銀行回單的“用途”（或附言）處填寫(xiě)本項(xiàng)目的項(xiàng)目編號(hào)（2016CQ025）。

（四）公告期限（3天）屆滿(mǎn)，按規(guī)定程序和要求確定承租人后，其他意向承租人繳納的保證金在確定承租人后5個(gè)工作日內(nèi)辦理退還手續(xù)（不計(jì)息）。

（五）發(fā)生下列情況之一，競(jìng)租保證金不予退還：

1、串通損害國(guó)家利益、社會(huì)利益或他人合法權(quán)益的；

2、在資產(chǎn)出租有效期內(nèi)，撤回其意向承租的；

3、未按中標(biāo)（成交）要求交納租金的；

4、未按中標(biāo)（成交）要求簽訂合同或放棄簽訂合同的；

5、未按出租公告規(guī)定的其它行為。

（六）租金的支付及交易服務(wù)費(fèi)

1、租金的支付?

（一）租金的支付?

承租人須于標(biāo)的成交公示期（3天）屆滿(mǎn)后次日起3個(gè)工作日內(nèi)將首期租金即第一年租金向赤峰市公共資源交易中心指定賬戶(hù)一次性全部付清（競(jìng)租保證金可轉(zhuǎn)為首期房屋租金）。以后每年租金交至赤峰市城市基礎(chǔ)設(shè)施投資開(kāi)發(fā)有限公司，每次交納12個(gè)月，均為上交租。

2、交易服務(wù)費(fèi)成交公示期（3天）屆滿(mǎn)后次日起3個(gè)工作日內(nèi)，承租方須按照成交價(jià)款3％的標(biāo)準(zhǔn)(內(nèi)發(fā)改費(fèi)字[2005]834號(hào)文件)向我中心支付交易傭金；出租方按差額定率累進(jìn)收費(fèi)方式向我中心支付交易代理費(fèi)。

九、意向受讓方申請(qǐng)登記需提供的資料

已交納競(jìng)買(mǎi)保證金的意向受讓方須到赤峰市公共資源交易中心產(chǎn)權(quán)交易部（地址：赤峰市新城區(qū)寶山路、王府大街交叉路口北方時(shí)代設(shè)計(jì)院C座五樓）辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)方可取得受讓資格。

（一）企業(yè)法人申請(qǐng)登記時(shí)應(yīng)攜帶：

1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（驗(yàn)原件、留加蓋公章復(fù)印件）；

2、法定代表人身份證（復(fù)印件加蓋公章）；

3、申請(qǐng)人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書(shū)原件（見(jiàn)附件1）及委托代理人身份證（驗(yàn)原件、留加蓋公章復(fù)印件）；

4、承諾函原件（見(jiàn)附件3）；

5、《競(jìng)買(mǎi)保證金交款憑證》（須加蓋銀行轉(zhuǎn)訖章，驗(yàn)原件留復(fù)印件）。

（二）自然人申請(qǐng)登記時(shí)應(yīng)攜帶：

1、本人身份證（驗(yàn)原件、留復(fù)印件）；

2、申請(qǐng)人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書(shū)原件（見(jiàn)附件2）及委托代理人身份證（驗(yàn)原件、留復(fù)印件）；

3、承諾函原件（見(jiàn)附件3）；

4、《競(jìng)買(mǎi)保證金交款憑證》（須加蓋銀行轉(zhuǎn)訖章，驗(yàn)原件留復(fù)印件）。

十、報(bào)名登記?

報(bào)名時(shí)間：2016年11月3日8：30起至2016年11月30日17：30止（節(jié)假日不受理）

報(bào)名地址：赤峰市新城區(qū)寶山路、王府大街交叉路口北方時(shí)代設(shè)計(jì)院C座五樓綜合辦事服務(wù)大廳

聯(lián)系人：趙虹凱

電??話(huà)：0476-8288825

發(fā)布單位：赤峰市公共資源交易中心

發(fā)布時(shí)間：2016年11月3日

附件1-附件5.rar