| 招標(biāo)單位 | 濟(jì)寧市人力資源和社會(huì)保障局 | 所在地區(qū) | 山東 |
| 招標(biāo)類型 | 公告 | 請(qǐng)點(diǎn)擊下載 | 無(wú) |
| 發(fā)布時(shí)間 | 2017-04-20 |
一、采購(gòu)人
名稱:濟(jì)寧市人力資源和社會(huì)保障局
地址:濟(jì)寧市任城區(qū)紅星中路19號(hào)
聯(lián)系方式:(0537)Tel:2967916;Fax:2967728;Email:cw2967916@163.com
項(xiàng)目聯(lián)系人:郭慶
聯(lián)系電話:2969219
二、項(xiàng)目概況
項(xiàng)目名稱:濟(jì)寧市人力資源和社會(huì)保障綜合服務(wù)中心物業(yè)管理
項(xiàng)目背景:
| 本項(xiàng)目為濟(jì)寧市人力資源和社會(huì)保障綜合服務(wù)中心物業(yè)管理,列入本次采購(gòu)的物業(yè)管理內(nèi)容有保潔服務(wù)、保安服務(wù)、會(huì)議服務(wù)、工程水電服務(wù)、報(bào)刊收發(fā)、園林綠化、消防監(jiān)控、院區(qū)衛(wèi)生清掃服務(wù)及職工餐廳服務(wù)等。服務(wù)期限:自進(jìn)場(chǎng)之日起計(jì)算12個(gè)月。 |
項(xiàng)目預(yù)算:180萬(wàn)元,其中:預(yù)算資金180萬(wàn)元,借貸資金0萬(wàn)元,其他資金0萬(wàn)元
三、擬采購(gòu)標(biāo)的
| 品目代碼 | 品目名稱 | 計(jì)量單位 | 數(shù)量 | 備注 |
| C07 | 物業(yè)管理服務(wù) | 項(xiàng) | 1 |
四、項(xiàng)目需求
(一)供應(yīng)商資格要求
| (Ⅰ)《采購(gòu)法》要求 具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力;具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度;具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力;有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄;參加政府采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi),在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄。 (Ⅱ)其他法律、法規(guī)要求 無(wú) (Ⅲ)采購(gòu)人規(guī)定的特定條件 無(wú) |
(二)技術(shù)要求
| 品目代碼 | 品目名稱 | 詳細(xì)技術(shù)要求(實(shí)質(zhì)條款用★標(biāo)示) | 實(shí)質(zhì)條款 | 實(shí)質(zhì)條款原因說(shuō)明 | |
| C07 | 物業(yè)管理服務(wù) | 濟(jì)寧市人力資源社會(huì)保障綜合服務(wù)中心位于太白湖新區(qū)運(yùn)河路以西、京杭路以南??偨ㄖ娣e24353.15㎡。其中地下5074.85㎡,地上19278.30㎡。室外綠化面積5017.53㎡,道路4822.85㎡,停車位822.96㎡,荔枝路面72㎡,自行車走廊60㎡。設(shè)有可容納184人同時(shí)就餐的職工餐廳和廚房各1間。 主樓地上7層,地下1層。地下1層為人防工程、設(shè)備用房和地下停車場(chǎng),有120個(gè)停車位,地上有40個(gè)停車位,共160個(gè)停車位。 (1)電梯系統(tǒng): 本建筑分主樓、裙樓。主樓電梯2部,其中1部為小機(jī)房兼做無(wú)障礙電梯8站,1部為小機(jī)房消防電梯8站。裙樓電梯2部,其中1部為無(wú)機(jī)房乘客電梯4站,1部為無(wú)機(jī)房兼做無(wú)障礙電梯4站。 (2)空調(diào)系統(tǒng): 本建筑采用中央空調(diào)水系統(tǒng)、多聯(lián)機(jī)空調(diào)系統(tǒng)和一層大廳地暖系統(tǒng)。制冷機(jī)組共25臺(tái)約克風(fēng)冷模塊機(jī)組, 264臺(tái)風(fēng)機(jī)盤管,17臺(tái)多聯(lián)機(jī)室外機(jī),132臺(tái)多聯(lián)機(jī)室內(nèi)機(jī)。 中央空調(diào)水系統(tǒng)和一層大廳地暖采暖由城市熱水管網(wǎng)提供供熱水,共有2組板式換熱器,3臺(tái)熱水循環(huán)泵。新風(fēng)系統(tǒng)有25臺(tái)新風(fēng)機(jī)組。 (3)給排水系統(tǒng): 給水設(shè)計(jì)水源由主樓東北側(cè)引入一根DN100給水管,由變頻水泵供水。 排水設(shè)計(jì)由排水管匯集進(jìn)入衛(wèi)生間北側(cè)化糞池,接入京杭路市政排水系統(tǒng)。 (4)消防系統(tǒng): 本建筑為高層公共建筑,防火分類為一類,耐火等級(jí)為一級(jí),設(shè)有火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、智能疏散應(yīng)急照明系統(tǒng)、背景音樂(lè)與消防智能廣播系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、水炮滅火系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)和防火卷簾系統(tǒng)。消防中控室設(shè)置在地下1層。 (5)安防系統(tǒng): 本建筑監(jiān)控系統(tǒng)在主樓一層設(shè)監(jiān)控室。有監(jiān)控系統(tǒng)和電子巡更系統(tǒng)。安檢門系統(tǒng)在南樓二層仲裁庭門口。 (6)配電系統(tǒng): 本建筑設(shè)計(jì)一路10KVA電源,地下室設(shè)有400KW柴油發(fā)電機(jī)作為備用電源。地下1層有1處高壓配電室。3臺(tái)變壓器、總負(fù)荷2260KVA,7臺(tái)高壓控制柜、24臺(tái)低壓開關(guān)控制柜。 (7)弱電系統(tǒng): 本建筑弱電系統(tǒng)控制中心在南樓二層信息中心機(jī)房,設(shè)計(jì)外線、內(nèi)線、保密線、有線電視系統(tǒng)等通訊系統(tǒng)。網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)有外網(wǎng)、業(yè)務(wù)專網(wǎng)、內(nèi)網(wǎng)、保密網(wǎng)組成。樓宇自控一套,多媒體會(huì)議系統(tǒng)一套、門禁系統(tǒng)一套,停車場(chǎng)出入管理系統(tǒng)一套。 ? | 無(wú) | ? |
(三)服務(wù)要求
| 品目代碼 | 品目名稱 | 詳細(xì)服務(wù)要求(實(shí)質(zhì)條款用★標(biāo)示) | 實(shí)質(zhì)條款 | 實(shí)質(zhì)條款原因說(shuō)明 | |
| C07 | 物業(yè)管理服務(wù) | ??服務(wù)范圍及要求
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①、物業(yè)?
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②、餐飲?
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??? (2)人員數(shù)量須滿足工作需求,總?cè)藬?shù)≥51人,其中:高壓配電室值班員均具有能源監(jiān)管部門頒發(fā)的電工進(jìn)網(wǎng)作業(yè)許可證(高壓),消防中控值班員均具有職業(yè)技能鑒定中心頒發(fā)的消防中控室監(jiān)管員或建(構(gòu))筑物消防員資格證書。電梯安全員需具有電梯安全員操作證書。
(3)所有上崗人員必須統(tǒng)一著裝,掛牌上崗。
(4)本項(xiàng)目擬招聘的服務(wù)人員,上崗前須經(jīng)采購(gòu)人面試同意,不得隨意調(diào)整,如調(diào)整須經(jīng)采購(gòu)人同意。采購(gòu)人對(duì)個(gè)別崗位及服務(wù)人員的違規(guī)、違紀(jì)、違法行為有權(quán)提出調(diào)整崗位。本項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)員工應(yīng)保持穩(wěn)定,如需更換應(yīng)提前征得采購(gòu)人同意。雙方對(duì)用人產(chǎn)生異議時(shí),由雙方協(xié)商解決。
(5)工作期間,嚴(yán)格遵守合同的各項(xiàng)規(guī)定,嚴(yán)禁脫崗、離崗、缺崗,否則采購(gòu)人按違約予以處罰,情節(jié)嚴(yán)重時(shí)將終止合同執(zhí)行。
(6)報(bào)價(jià)要求:
1、本次投標(biāo)總價(jià)應(yīng)包括物業(yè)管理人員的勞務(wù)費(fèi)、社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)、服裝費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi),保潔服務(wù)、保安服務(wù)、工程設(shè)施維護(hù)維修服務(wù)、會(huì)議服務(wù)、綠化服務(wù)、報(bào)刊收發(fā)服務(wù)及其他臨時(shí)性應(yīng)急服務(wù)以及應(yīng)由承包方負(fù)擔(dān)的與本項(xiàng)服務(wù)相關(guān)的物品購(gòu)置、利潤(rùn)、稅金、風(fēng)險(xiǎn)及政策性規(guī)定等各項(xiàng)應(yīng)有費(fèi)用,以及為完成競(jìng)爭(zhēng)性談判文件規(guī)定的物業(yè)管理所涉及到的一切相關(guān)費(fèi)用,各供應(yīng)商根據(jù)本企業(yè)自身實(shí)力及管理水平按總價(jià)報(bào)價(jià)方式自主報(bào)價(jià)。
2 、本項(xiàng)目采用固定總價(jià)合同,在合同實(shí)施期間不因施工范圍的增加或減少而調(diào)整,結(jié)算時(shí)以成交總價(jià)為準(zhǔn),不允許調(diào)整。
3、 由于各類活動(dòng)、節(jié)假日期間等因素導(dǎo)致增加的費(fèi)用,均已包含在報(bào)價(jià)中,不作調(diào)整。
4 、本次報(bào)價(jià)作業(yè)人員工資不低于濟(jì)寧市城區(qū)人員最低工資標(biāo)準(zhǔn)(不含保險(xiǎn)),社會(huì)保險(xiǎn)企業(yè)承擔(dān)部分按不低于濟(jì)寧市城區(qū)當(dāng)年度最低繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),并考慮服裝、福利、其他補(bǔ)貼等,繳納稅金按不低于6%計(jì)算。低于此報(bào)價(jià)的廢標(biāo)。
5、承包方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)職工的安全教育,一切事故、糾紛及發(fā)生的費(fèi)用均由承包方承擔(dān),與發(fā)包人無(wú)關(guān)。
6、遇到特殊情況,必須承諾另提供20人(含)以上的臨時(shí)調(diào)配人數(shù)(除必須滿足的51人外)。
服務(wù)方案
針對(duì)本項(xiàng)目制定完善的服務(wù)方案,應(yīng)體現(xiàn)供應(yīng)商的經(jīng)驗(yàn)和能力,工作計(jì)劃、工作措施等闡述應(yīng)詳細(xì)具體、針對(duì)性強(qiáng)并且各項(xiàng)措施切實(shí)可行。方案包括但不限于以下內(nèi)容:
(1)管理服務(wù)理念和目標(biāo)。
(2)管理制度和工作計(jì)劃。闡述內(nèi)部管理的職責(zé)分工、日常管理制度(含保密制度)。
(3)提供人員配備、崗位設(shè)置、人員考核方案。
(4)提供詳細(xì)可行的服務(wù)方案,包括但不限于會(huì)議服務(wù)、餐飲服務(wù)、秩序維護(hù)、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)管理、保潔綠化、培訓(xùn)方案、應(yīng)急突發(fā)事件處置預(yù)案、物業(yè)檔案管理方案。
(5)物業(yè)服務(wù)承諾及優(yōu)惠措施(供應(yīng)商自報(bào))。
其他要求
1、成交人建立24 小時(shí)值班制度,設(shè)立服務(wù)電話,對(duì)采購(gòu)人有關(guān)報(bào)修、求助,建議、問(wèn)訊、投訴等各類信息進(jìn)行收集和反饋,并及時(shí)處理,有回訪制度和記錄。
2、成交人須按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求提供服務(wù),采購(gòu)人將根據(jù)相應(yīng)的考核管理辦法對(duì)成交人進(jìn)行考核,對(duì)服務(wù)不達(dá)標(biāo)的情形依據(jù)管理辦法進(jìn)行處罰。
3、成交人應(yīng)為本項(xiàng)目服務(wù)人員購(gòu)買商業(yè)三者險(xiǎn),因成交單位員工在服務(wù)過(guò)程中致他人身體受到傷害或財(cái)產(chǎn)損失的,先由保險(xiǎn)公司在保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)進(jìn)行保險(xiǎn)賠付,不足部分由成交人賠償。
4、物業(yè)服務(wù)工作所需各類工具設(shè)備、勞動(dòng)保護(hù)用品(工作服、手套、安全繩等)、耗材及一次性保潔低值易耗品(含清洗液及樟腦球等)、通訊秩序維護(hù)器材(橡皮棍、對(duì)講機(jī)等)及其它一切必備的服務(wù)器具均由成交人自行提供,進(jìn)駐時(shí)配帶齊全,便于工作中使用。綠化養(yǎng)護(hù)、蓄水池清洗消毒費(fèi)用包含在報(bào)價(jià)總價(jià)中。以上內(nèi)容必須在響應(yīng)文件報(bào)價(jià)明細(xì)表中列出。
5、如因承包方不按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納作業(yè)人員社會(huì)保險(xiǎn)由此產(chǎn)生的一切后果,由承包方負(fù)責(zé),與甲方無(wú)關(guān),對(duì)甲方造成惡劣影響的,甲方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定追究承包方的責(zé)任。
6、承包方必須保證所報(bào)人員及時(shí)到崗,合同實(shí)施過(guò)程中甲方有權(quán)選擇指紋考勤或人臉識(shí)別等措施來(lái)檢查作業(yè)人員的考勤,如出現(xiàn)人員缺勤等情況具體懲罰措施詳見合同條款。
7、承包方入場(chǎng)前,甲方將面試所有作業(yè)人員的配備情況,如發(fā)現(xiàn)配備人員不符合甲方要求,承包方須無(wú)條件調(diào)換人員直到符合要求。
8、確定承包方后,甲方將根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際需要,選擇性通知相應(yīng)工種人員進(jìn)場(chǎng),承包方必須及時(shí)響應(yīng)甲方要求,相關(guān)人員費(fèi)用從進(jìn)場(chǎng)之日開始計(jì)算。
9、對(duì)于提供虛假證明材料的,按照有關(guān)規(guī)定嚴(yán)肅處理。
| 無(wú) | ? |
(四)安全要求(標(biāo)準(zhǔn))
| 執(zhí)行國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn) |
五、公示期限(不得少于3個(gè)工作日):自2017年4月20日至2017年4月25日
六、提修改建議的途徑
| ⒈通過(guò)采購(gòu)人預(yù)留的聯(lián)系方式向其提交修改建議; ⒉點(diǎn)擊鏈接提建議:提交采購(gòu)需求修改建議 | |
附: (一)《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法實(shí)施條例》相關(guān)規(guī)定 ⒈第十五條規(guī)定:采購(gòu)需求應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)以及政府采購(gòu)政策規(guī)定的技術(shù)、服務(wù)、安全等要求,除因技術(shù)復(fù)雜或者性質(zhì)特殊,不能確定詳細(xì)規(guī)格或者具體要求外,采購(gòu)需求應(yīng)當(dāng)完整、明確。 ⒉第二十條規(guī)定,下列情形之一的,屬于以不合理的條件對(duì)供應(yīng)商實(shí)行差別待遇或者歧視待遇:就同一采購(gòu)項(xiàng)目向供應(yīng)商提供有差別的項(xiàng)目信息;設(shè)定的資格、技術(shù)、商務(wù)條件與采購(gòu)項(xiàng)目的具體特點(diǎn)和實(shí)際需要不相適應(yīng)或者與合同履行無(wú)關(guān);采購(gòu)需求中的技術(shù)、服務(wù)等要求指向特定供應(yīng)商、特定產(chǎn)品;以特定行政區(qū)域或者特定行業(yè)的業(yè)績(jī)、獎(jiǎng)項(xiàng)作為加分條件或者中標(biāo)、成交條件;對(duì)供應(yīng)商采取不同的資格審查或者評(píng)審標(biāo)準(zhǔn);限定或者指定特定的專利、商標(biāo)、品牌或者供應(yīng)商;非法限定供應(yīng)商的所有制形式、組織形式或者所在地;以其他不合理?xiàng)l件限制或者排斥潛在供應(yīng)商。 (二)《山東省政府采購(gòu)信息公開管理暫行辦法》第二十七條規(guī)定:采購(gòu)人在正式開展采購(gòu)活動(dòng)之前,應(yīng)當(dāng)將采購(gòu)需求予以公示,公開征求社會(huì)各界和潛在供應(yīng)商的意見建議。公示期不得少于3個(gè)工作日。采購(gòu)人在簽訂委托代理協(xié)議或提交采購(gòu)建議書時(shí),應(yīng)當(dāng)將經(jīng)公示完善后的采購(gòu)需求和征求的意見建議一同交付采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)。 |
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