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首頁(yè) > 招投標(biāo) > 廚房設(shè)備

濟(jì)寧市人力資源和社會(huì)保障綜合服務(wù)中心物業(yè)管理采購(gòu)需求公示

  • 山東
  • 狀態(tài):公告
招標(biāo)單位濟(jì)寧市人力資源和社會(huì)保障局所在地區(qū)山東
招標(biāo)類型公告請(qǐng)點(diǎn)擊下載無(wú)
發(fā)布時(shí)間2017-04-20

一、采購(gòu)人
名稱:濟(jì)寧市人力資源和社會(huì)保障局
地址:濟(jì)寧市任城區(qū)紅星中路19號(hào)
聯(lián)系方式:(0537)Tel:2967916;Fax:2967728;Email:cw2967916@163.com
項(xiàng)目聯(lián)系人:郭慶
聯(lián)系電話:2969219
二、項(xiàng)目概況
項(xiàng)目名稱:濟(jì)寧市人力資源和社會(huì)保障綜合服務(wù)中心物業(yè)管理
項(xiàng)目背景:


本項(xiàng)目為濟(jì)寧市人力資源和社會(huì)保障綜合服務(wù)中心物業(yè)管理,列入本次采購(gòu)的物業(yè)管理內(nèi)容有保潔服務(wù)、保安服務(wù)、會(huì)議服務(wù)、工程水電服務(wù)、報(bào)刊收發(fā)、園林綠化、消防監(jiān)控、院區(qū)衛(wèi)生清掃服務(wù)及職工餐廳服務(wù)等。服務(wù)期限:自進(jìn)場(chǎng)之日起計(jì)算12個(gè)月。

項(xiàng)目預(yù)算:180萬(wàn)元,其中:預(yù)算資金180萬(wàn)元,借貸資金0萬(wàn)元,其他資金0萬(wàn)元
三、擬采購(gòu)標(biāo)的





品目代碼品目名稱計(jì)量單位數(shù)量備注
C07物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)1

四、項(xiàng)目需求
(一)供應(yīng)商資格要求


(Ⅰ)《采購(gòu)法》要求
具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力;具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度;具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力;有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄;參加政府采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi),在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄。
(Ⅱ)其他法律、法規(guī)要求
無(wú)
(Ⅲ)采購(gòu)人規(guī)定的特定條件
無(wú)

(二)技術(shù)要求






品目代碼品目名稱詳細(xì)技術(shù)要求(實(shí)質(zhì)條款用★標(biāo)示)實(shí)質(zhì)條款實(shí)質(zhì)條款原因說(shuō)明
C07物業(yè)管理服務(wù)

濟(jì)寧市人力資源社會(huì)保障綜合服務(wù)中心位于太白湖新區(qū)運(yùn)河路以西、京杭路以南??偨ㄖ娣e24353.15㎡。其中地下5074.85㎡,地上19278.30㎡。室外綠化面積5017.53㎡,道路4822.85㎡,停車位822.96㎡,荔枝路面72㎡,自行車走廊60㎡。設(shè)有可容納184人同時(shí)就餐的職工餐廳和廚房各1間。

主樓地上7層,地下1層。地下1層為人防工程、設(shè)備用房和地下停車場(chǎng),有120個(gè)停車位,地上有40個(gè)停車位,共160個(gè)停車位。

(1)電梯系統(tǒng):

本建筑分主樓、裙樓。主樓電梯2部,其中1部為小機(jī)房兼做無(wú)障礙電梯8站,1部為小機(jī)房消防電梯8站。裙樓電梯2部,其中1部為無(wú)機(jī)房乘客電梯4站,1部為無(wú)機(jī)房兼做無(wú)障礙電梯4站。

(2)空調(diào)系統(tǒng):

本建筑采用中央空調(diào)水系統(tǒng)、多聯(lián)機(jī)空調(diào)系統(tǒng)和一層大廳地暖系統(tǒng)。制冷機(jī)組共25臺(tái)約克風(fēng)冷模塊機(jī)組, 264臺(tái)風(fēng)機(jī)盤管,17臺(tái)多聯(lián)機(jī)室外機(jī),132臺(tái)多聯(lián)機(jī)室內(nèi)機(jī)。

中央空調(diào)水系統(tǒng)和一層大廳地暖采暖由城市熱水管網(wǎng)提供供熱水,共有2組板式換熱器,3臺(tái)熱水循環(huán)泵。新風(fēng)系統(tǒng)有25臺(tái)新風(fēng)機(jī)組。

(3)給排水系統(tǒng):

給水設(shè)計(jì)水源由主樓東北側(cè)引入一根DN100給水管,由變頻水泵供水。

排水設(shè)計(jì)由排水管匯集進(jìn)入衛(wèi)生間北側(cè)化糞池,接入京杭路市政排水系統(tǒng)。

(4)消防系統(tǒng):

本建筑為高層公共建筑,防火分類為一類,耐火等級(jí)為一級(jí),設(shè)有火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、智能疏散應(yīng)急照明系統(tǒng)、背景音樂(lè)與消防智能廣播系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、水炮滅火系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)和防火卷簾系統(tǒng)。消防中控室設(shè)置在地下1層。

(5)安防系統(tǒng):

本建筑監(jiān)控系統(tǒng)在主樓一層設(shè)監(jiān)控室。有監(jiān)控系統(tǒng)和電子巡更系統(tǒng)。安檢門系統(tǒng)在南樓二層仲裁庭門口。

(6)配電系統(tǒng):

本建筑設(shè)計(jì)一路10KVA電源,地下室設(shè)有400KW柴油發(fā)電機(jī)作為備用電源。地下1層有1處高壓配電室。3臺(tái)變壓器、總負(fù)荷2260KVA,7臺(tái)高壓控制柜、24臺(tái)低壓開關(guān)控制柜。

(7)弱電系統(tǒng):

本建筑弱電系統(tǒng)控制中心在南樓二層信息中心機(jī)房,設(shè)計(jì)外線、內(nèi)線、保密線、有線電視系統(tǒng)等通訊系統(tǒng)。網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)有外網(wǎng)、業(yè)務(wù)專網(wǎng)、內(nèi)網(wǎng)、保密網(wǎng)組成。樓宇自控一套,多媒體會(huì)議系統(tǒng)一套、門禁系統(tǒng)一套,停車場(chǎng)出入管理系統(tǒng)一套。

?

無(wú)?

(三)服務(wù)要求
































































品目代碼品目名稱詳細(xì)服務(wù)要求(實(shí)質(zhì)條款用★標(biāo)示)實(shí)質(zhì)條款實(shí)質(zhì)條款原因說(shuō)明
C07物業(yè)管理服務(wù)??服務(wù)范圍及要求


A、保潔、綠化服務(wù)



(一)服務(wù)內(nèi)容:對(duì)各區(qū)域辦公樓、庭院進(jìn)行保潔綠化服務(wù)。



(二)服務(wù)崗位:保潔、綠化人員。



(三)服務(wù)范圍:



1、辦公區(qū)域公共衛(wèi)生的保潔(包括辦公樓和大院地面,墻面,走廊頂部,樓道樓梯、扶手,玻璃,門窗,以及樓外地面、停車位、綠化帶、地下車庫(kù)等)。



2、電梯轎箱內(nèi)的清理、保潔;轎箱及電梯門的保潔、養(yǎng)護(hù)。



3、辦公區(qū)域公共衛(wèi)生間的清理、保潔,清洗液和樟腦球等耗材足量配備,由成交人承擔(dān)。



4、各地段建筑內(nèi)樓道、樓梯環(huán)境衛(wèi)生的清理和保潔,建筑外空地、綠化帶的清理、保潔。



5、各地段院內(nèi)大門、健身器材的維護(hù)和保潔。



6、負(fù)責(zé)附樓一、二層服務(wù)大廳飲水機(jī)的日常換水與維護(hù)。



7、冬季雪后,清理各地段大門外積雪。



8、綠化區(qū)內(nèi)苗木的養(yǎng)護(hù)、澆水、打藥、修剪、施肥、除草、防凍保護(hù)及衛(wèi)生清理等。



(四)標(biāo)準(zhǔn)及要求:



1、服務(wù)區(qū)內(nèi)每天清理5 遍,無(wú)灰塵、煙頭、雜物,保持地面清潔。



2、衛(wèi)生間清潔、干凈、無(wú)異味。



3、袋裝化垃圾外運(yùn)應(yīng)及時(shí),每天2 次(夏季每天3 次),垃圾桶干凈衛(wèi)生。垃圾存放地周圍應(yīng)清潔無(wú)蠅,地面無(wú)污水、污跡。



4、服務(wù)區(qū)域走廊、樓梯、扶手每天清理2 次;窗戶、大廳玻璃每周清理2 次;辦公樓地面每天防靜電處理,每季拋光打蠟1 次;辦公樓及附樓外玻璃幕墻服務(wù)期內(nèi)擦拭2 次。



5、服務(wù)區(qū)內(nèi)不銹鋼部件(含電梯門及轎箱)每周用不銹鋼保養(yǎng)液保養(yǎng)≥2 次。



6、秋季落葉、節(jié)日放鞭炮、下雪、下雨積水要及時(shí)清掃;下雪時(shí),要進(jìn)行防滑處理(自備除雪劑),避免事故發(fā)生。



7、根據(jù)季節(jié)、天氣和植物生長(zhǎng)情況,對(duì)綠化區(qū)進(jìn)行合理澆水、施肥、打藥等。保持綠化區(qū)內(nèi)樹木、花卉完好,草皮無(wú)裸露,節(jié)約用水,不得隨意浪費(fèi)水資源。因管理不善造成樹木、花卉、草坪死亡的由成交供應(yīng)商負(fù)責(zé)賠償或修復(fù)。負(fù)責(zé)院區(qū)內(nèi)四害的預(yù)防及消殺,達(dá)到衛(wèi)生防疫部門的要求。



8、保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、傳達(dá)室工具、設(shè)備必須齊全,服務(wù)到位,不得影響工作的正常進(jìn)行。



9、管理人員每天對(duì)保潔情況巡查≥3 次,并對(duì)巡查情況進(jìn)行登記。



10、保證物業(yè)服務(wù)區(qū)內(nèi)的道路暢通,路面整潔,無(wú)阻礙。



B、公共秩序維護(hù)服務(wù)



(一)服務(wù)內(nèi)容:服務(wù)區(qū)內(nèi)公共秩序維護(hù)服務(wù)。



(二)服務(wù)崗位:傳達(dá)值班、門衛(wèi)秩序維護(hù)、巡邏、消防、監(jiān)控值班。



(三)服務(wù)范圍:服務(wù)區(qū)內(nèi)各地段傳達(dá)值班、門衛(wèi)秩序維護(hù)、巡邏、消防中控及安防值班。



(四)標(biāo)準(zhǔn)要求:



1、所有服務(wù)區(qū)內(nèi)各地段傳達(dá)值班、門衛(wèi)秩序維護(hù)、巡邏、消防中控及安防值班實(shí)行24小時(shí)值班,嚴(yán)防各種危險(xiǎn)、災(zāi)害和犯罪發(fā)生。



2、對(duì)進(jìn)入服務(wù)區(qū)域的非內(nèi)部人員、車輛進(jìn)行檢查登記,并對(duì)非內(nèi)部人員攜帶出門的可疑物品進(jìn)行盤查。對(duì)進(jìn)出辦公樓人員實(shí)行登記管理,非辦公人員、非辦公時(shí)間進(jìn)出嚴(yán)格進(jìn)行登記。



3、及時(shí)發(fā)現(xiàn)服務(wù)區(qū)域內(nèi)水、電、火、車輛、高空墜物等危險(xiǎn)狀況,并采取有效措施制止損害發(fā)生或減少人財(cái)物損失。



4、對(duì)服務(wù)區(qū)域內(nèi)車輛進(jìn)行疏導(dǎo)、管理,引導(dǎo)指揮按秩序停放,防止發(fā)生交通事故,清理長(zhǎng)期停放的無(wú)關(guān)車輛。



5、管理人員每天對(duì)秩序維護(hù)值班情況晝夜各巡查3 次,并對(duì)巡查情況進(jìn)行登記。



6、消防、安防監(jiān)控值班人員要具有專業(yè)技術(shù)知識(shí)和業(yè)務(wù)能力,懂得設(shè)備的工作原理,能熟練判斷險(xiǎn)情地點(diǎn)。按照值班制度認(rèn)真填寫值班日記,嚴(yán)格交接班制度,有情況及時(shí)向采購(gòu)人報(bào)告。故障排除及時(shí),消防報(bào)警系統(tǒng)、安防監(jiān)控系統(tǒng)、漏電火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)等應(yīng)保持運(yùn)行正常,并做好運(yùn)行記錄。



7、如因秩序維護(hù)人員失職、瀆職造成服務(wù)區(qū)域內(nèi)人財(cái)物損失,成交人應(yīng)負(fù)相應(yīng)賠償責(zé)任。



C、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)管理服務(wù)



(一)服務(wù)內(nèi)容:辦公樓水、電、暖、空調(diào)、消防等設(shè)備的運(yùn)行、維修和管理及崗位值班。



(二)服務(wù)崗位:



1、配電值班室1 處。



2、高、低壓開關(guān)、線路,管道、空調(diào)、給排水、防盜門、房屋(包括門窗)等維修人員。



(三)服務(wù)范圍:



1、負(fù)責(zé)水、空調(diào)、暖氣的運(yùn)行和維護(hù)工作。發(fā)現(xiàn)安全隱患,應(yīng)及時(shí)向采購(gòu)人負(fù)責(zé)部門匯報(bào),并負(fù)責(zé)與供水、供暖部門協(xié)調(diào),確保設(shè)備、設(shè)施正常運(yùn)行。



2、高、低壓配電室值班運(yùn)行人員負(fù)責(zé)高、低壓供電設(shè)備的運(yùn)行、監(jiān)控及低壓供電工作,高低壓供電設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)及故障排除工作,發(fā)現(xiàn)安全隱患,應(yīng)及時(shí)處理,并及時(shí)向采購(gòu)人報(bào)告詳情,負(fù)責(zé)與供電部門協(xié)調(diào),確保設(shè)備、設(shè)施正常運(yùn)行。



3、水、電、暖、空調(diào)、管道、房屋、防盜門等維修人員,負(fù)責(zé)全院水、電、暖、空調(diào)、管道、防盜門、房屋(包括門窗)等維修維護(hù)及疏通工作;配合電梯專業(yè)維保單位做好電梯維修、質(zhì)檢部門年度檢測(cè)工作,定時(shí)開關(guān)電梯工作;協(xié)助采購(gòu)人對(duì)辦公用水、用電抄表工作。



(四)服務(wù)要求:



1、發(fā)現(xiàn)問(wèn)題、不安全因素及事故隱患,應(yīng)抓緊維修、排除,并及時(shí)向采購(gòu)人負(fù)責(zé)部門報(bào)告。對(duì)不報(bào)或瞞報(bào)的,采購(gòu)人有權(quán)追究責(zé)任做出處理。易損件(如燈管等)更換、維修不應(yīng)超過(guò)兩個(gè)小時(shí),一般性設(shè)備維修不超過(guò)一天(以上均指自發(fā)生到維修完畢),緊急故障應(yīng)接到通知后20分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)處理,設(shè)備運(yùn)行、維修記錄完整。



2、高壓配電室值班人員均具有能源監(jiān)管部門頒發(fā)的電工進(jìn)網(wǎng)作業(yè)許可證(高壓),實(shí)行24小時(shí)值守。



3、認(rèn)真填寫設(shè)備運(yùn)行和維修日志,妥善保管,以備查驗(yàn)設(shè)備運(yùn)行技術(shù)狀況及維修保養(yǎng)情況。



4、如出現(xiàn)安全事故,要追究責(zé)任人及成交人責(zé)任,并根據(jù)情節(jié)輕重處以警告或罰金,不排除追究刑事責(zé)任。



??D、會(huì)議服務(wù)范圍及要求



(一)服務(wù)范圍:



1、負(fù)責(zé)各會(huì)議室的音響、視頻系統(tǒng)及設(shè)備的管理調(diào)試、會(huì)議的準(zhǔn)備及服務(wù)。



2、負(fù)責(zé)以下各房間的衛(wèi)生清理工作。



會(huì)議中心320人報(bào)告廳1間,休息室1間;10人會(huì)議室2間,16人會(huì)議室2間,18人會(huì)議室2間,50人視頻會(huì)議室1間,186.45平方多功能室1間,150人視頻會(huì)議室1間;貴賓室1間,榮譽(yù)室1間。



(二)服務(wù)要求:



1、會(huì)務(wù)工作要求



(1)會(huì)前準(zhǔn)備



①席簽準(zhǔn)備



a.準(zhǔn)備好席簽架,且席簽架須潔凈、無(wú)灰塵、無(wú)污跡、無(wú)損壞。



b.席簽架的內(nèi)容須根據(jù)要求進(jìn)行打印,且字跡須準(zhǔn)確、完整、清晰。



c.席簽須按標(biāo)準(zhǔn)擺放在相應(yīng)桌位的臺(tái)面上。



②衛(wèi)生清潔



a.室內(nèi)桌椅、沙發(fā)、空調(diào)、地面、墻壁及所有會(huì)議設(shè)施設(shè)備等做到表面潔凈、光亮,無(wú)灰塵、無(wú)污物、無(wú)雜物。



b.室內(nèi)綠植茂盛、無(wú)枯葉、無(wú)枯枝,造型好。



③飲用水準(zhǔn)備



做好充足的飲用水準(zhǔn)備工作,于會(huì)前10分鐘準(zhǔn)備完畢。



④音響、視頻系統(tǒng)及設(shè)備準(zhǔn)備



會(huì)議前半小時(shí),開啟總電源,打開會(huì)議中所使用的空調(diào)、音響、麥克、投影、幕布等設(shè)備,檢查到位,保證正常使用。



(2)會(huì)中服務(wù)



①會(huì)議開始后,要做到及時(shí)斟倒茶水,會(huì)中按5-10分鐘斟倒茶水一次。



②茶水如果出現(xiàn)溫度低或浸泡時(shí)間長(zhǎng)沒有色澤須及時(shí)更換。



③會(huì)議休息期間,及時(shí)清理垃圾、擺放好桌椅。



④會(huì)議進(jìn)行中須對(duì)各路話筒進(jìn)行通道全時(shí)監(jiān)聽,有情況隨時(shí)處理。



(3)會(huì)后工作



①協(xié)助會(huì)議主辦方整理會(huì)議物品,并對(duì)會(huì)場(chǎng)進(jìn)行檢查,如發(fā)現(xiàn)與會(huì)人員遺留物品須及時(shí)與其聯(lián)系,盡快物歸原主,如與會(huì)人員離開,交主辦單位代為轉(zhuǎn)交。



②對(duì)會(huì)場(chǎng)進(jìn)行衛(wèi)生清潔,衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)同會(huì)前準(zhǔn)備一樣,離開時(shí),須將室內(nèi)電燈、空調(diào)及音響等設(shè)備關(guān)閉,門窗鎖好,切斷電源,做好記錄。



(4)其他工作



①做好會(huì)議室電燈、空調(diào)、音響等設(shè)備的日常檢查工作,發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)處理。



②做好桌椅、沙發(fā)等日常檢查和維護(hù)工作,確保其牢固完好,無(wú)脫漆,無(wú)開裂,無(wú)破損。



③遇到重大、臨時(shí)性會(huì)議時(shí),應(yīng)免費(fèi)提供會(huì)務(wù)保障服務(wù)。



E、餐飲服務(wù)范圍及要求



(一)服務(wù)內(nèi)容:為濟(jì)寧市人力資源社會(huì)保障綜合服務(wù)中心職工提供就餐服務(wù),人數(shù)約為350人。



(二)服務(wù)崗位:職工餐廳、廚房。



(三)服務(wù)范圍:



1、廚房菜品面食制作和職工餐廳的衛(wèi)生保潔及就餐服務(wù),遇有重要活動(dòng),須及時(shí)免費(fèi)增派技術(shù)人員和服務(wù)人員。



2、餐廳財(cái)務(wù)管理、進(jìn)貨監(jiān)督驗(yàn)收,食品原材料采購(gòu)、保管、餐廳管理等工作,并負(fù)責(zé)餐廳區(qū)域衛(wèi)生的清掃及保持。



3、職工就餐卡的充值和日常易耗品采購(gòu),桌布、餐巾等物品的清洗,餐具損壞的補(bǔ)全等工作。



(四)服務(wù)要求:



1、制定餐廳管理方案的書面材料,方案主要包括以下內(nèi)容



1.1? 人員配備。



1.2? 規(guī)章制度、實(shí)施措施。



1.3? 管理方略。



1.4? 方式及品種。



1.5? 管理內(nèi)容(包括原料的采購(gòu)、衛(wèi)生保障、飯菜價(jià)位的制定等各方面)。




2、配餐標(biāo)準(zhǔn)和飯菜品種



2.1? 應(yīng)根據(jù)蔬菜等食品原料上市季節(jié)變化調(diào)整配餐方案。



2.2? 應(yīng)充分利用配備的炊事用具增加飯菜花色品種。



2.3? 應(yīng)做到及時(shí)調(diào)整飯菜花色品種,每周四向甲方提報(bào)下一周的菜譜。



2.4? 應(yīng)保證飯菜制作加工精細(xì)、衛(wèi)生。



2.5? 職工就餐應(yīng)具有可選擇性,菜品及數(shù)量應(yīng)符合甲方要求。



2.6? 提供菜品個(gè)性化服務(wù)。尊重少數(shù)民族風(fēng)俗,滿足少數(shù)民族職工就餐需求。



3、食品原料采購(gòu)供應(yīng)



3.1? 甲乙雙方共同考察確定食品原料供應(yīng)商。



3.2? 食品原料應(yīng)符合食品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求。



3.3? 食品原料品種由乙方根據(jù)配餐方案提出采購(gòu)意見,甲乙雙方共同確定。



3.4? 食品原料價(jià)款由乙方向供應(yīng)商支付。



3.5? 甲乙雙方共同對(duì)原料采購(gòu)實(shí)施監(jiān)督確認(rèn)。



3.6? 應(yīng)對(duì)食品原料質(zhì)量把關(guān)。嚴(yán)禁不符合食品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、有病蟲害或者霉變?cè)线M(jìn)入餐廳。



4、 食品安全



4.1? 嚴(yán)格按照安全操作(按國(guó)家有關(guān)飲食行業(yè)規(guī)定)規(guī)范,確保并杜絕一切食品安全事故的發(fā)生;建立食品衛(wèi)生檔案,按規(guī)定做好每餐菜品留樣,妥善保管廚房設(shè)備、管理中的文件、技術(shù)資料和規(guī)章制度等。



4.2? 做好餐廳“三防”(防火、防盜、防霉變)和防蚊、防蠅、防鼠工作。



5、 就餐管理



5.1? 各種食品一律以原料成本價(jià)向就餐人員供應(yīng)。



5.2? 各種形式的就餐一律實(shí)行非現(xiàn)金結(jié)算。



6、 供餐方式? 乙方應(yīng)滿足以下就餐需求



6.1? 員工工作餐。



6.2? 會(huì)議工作餐。



6.3? 因工作需要安排的其他就餐。



7、供餐時(shí)間:乙方應(yīng)保證供餐時(shí)間。



7.1? 定時(shí)向職工供應(yīng)午餐。



7.2? 根據(jù)甲方需要隨時(shí)保證加班餐和集體活動(dòng)就餐。






其他未提及的規(guī)定和要求等詳見合同書要求。



崗位人員要求



(1)各崗位人員要求:


?





物? 業(yè)




餐? 飲






項(xiàng)目經(jīng)理




1人




餐廳經(jīng)理




1






保潔員




13人




充卡、



刷卡員




1






保安員????????????????????????????????




16人




服務(wù)員




2






會(huì)務(wù)人員




2人




保潔員




1






綠化技工




2人




大小灶廚師




1






切配廚師




4






維保人員




2人




煲粥師




1






面點(diǎn)師




2






洗碗工



勤雜工




2






總計(jì)




36人




總計(jì)




15人






①、物業(yè)?







































































人員分類




人數(shù)




其它要求




管理人員




項(xiàng)目經(jīng)理




1




在崗年齡50歲以下,有2年以上物業(yè)服務(wù)管理經(jīng)歷,提供項(xiàng)目經(jīng)理簡(jiǎn)歷表,同時(shí)提供相關(guān)從業(yè)經(jīng)歷證明材料。




會(huì)議服務(wù)




會(huì)服員




2




在崗年齡35歲以下,女性,有1年以上工作經(jīng)驗(yàn)。




秩序維護(hù)




主管




1




有2年以上項(xiàng)目管理經(jīng)歷, 同時(shí)提供相關(guān)從業(yè)經(jīng)歷證明材料。




安防監(jiān)控值班




2




在崗年齡50歲以下,有相關(guān)從業(yè)經(jīng)歷。




秩序維護(hù)人員




11




在崗年齡50歲以下,有相關(guān)從業(yè)經(jīng)歷。




消防中控室值班




2




在崗年齡50歲以下,具有職業(yè)技能鑒定中心頒發(fā)的消防中控室監(jiān)管員或建(構(gòu))筑物消防員資格證書。




設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)管理




水暖、空調(diào)、弱電維修、電梯安全員、高壓配電室、柴油發(fā)電機(jī)房、空調(diào)泵房維護(hù)




2




在崗年齡50歲以下,具有相關(guān)職業(yè)資格或上崗證,電梯工需具有電梯安全員操作證書,電工需具有能源監(jiān)管部門頒發(fā)的電工進(jìn)網(wǎng)作業(yè)許可證(高壓),有3年以上的工作經(jīng)驗(yàn),同時(shí)提供相關(guān)從業(yè)經(jīng)歷證明材料。




保潔綠化




保潔主管




1




在崗年齡50歲以下,有2年以上項(xiàng)目管理經(jīng)歷,同時(shí)提供相關(guān)從業(yè)經(jīng)歷證明材料。




保潔




12




在崗年齡50歲以下,有相關(guān)從業(yè)經(jīng)歷。




綠化




2




在崗年齡50歲以下,具有園林中級(jí)養(yǎng)護(hù)工證書或中級(jí)綠化員資格證書。




合 計(jì)




36人







②、餐飲?





























































人員分類




人數(shù)




其它要求




餐廳經(jīng)理




1




在崗年齡50歲以下,有3年以上餐飲服務(wù)管理經(jīng)歷,提供項(xiàng)目經(jīng)理簡(jiǎn)歷表,同時(shí)提供相關(guān)從業(yè)經(jīng)歷證明材料。




充卡、刷卡員




1




在崗年齡50歲以下,具有國(guó)家衛(wèi)生部門出具的健康證明。




服務(wù)員




2




在崗年齡50歲以下,具有國(guó)家衛(wèi)生部門出具的健康證明。




保潔員




1




在崗年齡50歲以下,具有國(guó)家衛(wèi)生部門出具的健康證明。




大小灶廚師




1




在崗年齡50歲以下,具備3級(jí)以上廚師資格證書和具有國(guó)家衛(wèi)生部門出具的健康證明。




切配廚師




4




在崗年齡50歲以下,具有國(guó)家衛(wèi)生部門出具的健康證明。




煲粥師




1




在崗年齡50歲以下,具有國(guó)家衛(wèi)生部門出具的健康證明。




面點(diǎn)師




2




在崗年齡50歲以下,具備相關(guān)資格證書和具有國(guó)家衛(wèi)生部門出具的健康證明。




洗碗工、勤雜工




2




在崗年齡50歲以下,具有國(guó)家衛(wèi)生部門出具的健康證明。




合 計(jì)




15人




??? (2)人員數(shù)量須滿足工作需求,總?cè)藬?shù)≥51人,其中:高壓配電室值班員均具有能源監(jiān)管部門頒發(fā)的電工進(jìn)網(wǎng)作業(yè)許可證(高壓),消防中控值班員均具有職業(yè)技能鑒定中心頒發(fā)的消防中控室監(jiān)管員或建(構(gòu))筑物消防員資格證書。電梯安全員需具有電梯安全員操作證書。



(3)所有上崗人員必須統(tǒng)一著裝,掛牌上崗。



(4)本項(xiàng)目擬招聘的服務(wù)人員,上崗前須經(jīng)采購(gòu)人面試同意,不得隨意調(diào)整,如調(diào)整須經(jīng)采購(gòu)人同意。采購(gòu)人對(duì)個(gè)別崗位及服務(wù)人員的違規(guī)、違紀(jì)、違法行為有權(quán)提出調(diào)整崗位。本項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)員工應(yīng)保持穩(wěn)定,如需更換應(yīng)提前征得采購(gòu)人同意。雙方對(duì)用人產(chǎn)生異議時(shí),由雙方協(xié)商解決。



(5)工作期間,嚴(yán)格遵守合同的各項(xiàng)規(guī)定,嚴(yán)禁脫崗、離崗、缺崗,否則采購(gòu)人按違約予以處罰,情節(jié)嚴(yán)重時(shí)將終止合同執(zhí)行。



(6)報(bào)價(jià)要求:



1、本次投標(biāo)總價(jià)應(yīng)包括物業(yè)管理人員的勞務(wù)費(fèi)、社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)、服裝費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi),保潔服務(wù)、保安服務(wù)、工程設(shè)施維護(hù)維修服務(wù)、會(huì)議服務(wù)、綠化服務(wù)、報(bào)刊收發(fā)服務(wù)及其他臨時(shí)性應(yīng)急服務(wù)以及應(yīng)由承包方負(fù)擔(dān)的與本項(xiàng)服務(wù)相關(guān)的物品購(gòu)置、利潤(rùn)、稅金、風(fēng)險(xiǎn)及政策性規(guī)定等各項(xiàng)應(yīng)有費(fèi)用,以及為完成競(jìng)爭(zhēng)性談判文件規(guī)定的物業(yè)管理所涉及到的一切相關(guān)費(fèi)用,各供應(yīng)商根據(jù)本企業(yè)自身實(shí)力及管理水平按總價(jià)報(bào)價(jià)方式自主報(bào)價(jià)。



2 、本項(xiàng)目采用固定總價(jià)合同,在合同實(shí)施期間不因施工范圍的增加或減少而調(diào)整,結(jié)算時(shí)以成交總價(jià)為準(zhǔn),不允許調(diào)整。



3、 由于各類活動(dòng)、節(jié)假日期間等因素導(dǎo)致增加的費(fèi)用,均已包含在報(bào)價(jià)中,不作調(diào)整。



4 、本次報(bào)價(jià)作業(yè)人員工資不低于濟(jì)寧市城區(qū)人員最低工資標(biāo)準(zhǔn)(不含保險(xiǎn)),社會(huì)保險(xiǎn)企業(yè)承擔(dān)部分按不低于濟(jì)寧市城區(qū)當(dāng)年度最低繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),并考慮服裝、福利、其他補(bǔ)貼等,繳納稅金按不低于6%計(jì)算。低于此報(bào)價(jià)的廢標(biāo)。



5、承包方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)職工的安全教育,一切事故、糾紛及發(fā)生的費(fèi)用均由承包方承擔(dān),與發(fā)包人無(wú)關(guān)。



6、遇到特殊情況,必須承諾另提供20人(含)以上的臨時(shí)調(diào)配人數(shù)(除必須滿足的51人外)。



服務(wù)方案



針對(duì)本項(xiàng)目制定完善的服務(wù)方案,應(yīng)體現(xiàn)供應(yīng)商的經(jīng)驗(yàn)和能力,工作計(jì)劃、工作措施等闡述應(yīng)詳細(xì)具體、針對(duì)性強(qiáng)并且各項(xiàng)措施切實(shí)可行。方案包括但不限于以下內(nèi)容:



(1)管理服務(wù)理念和目標(biāo)。



(2)管理制度和工作計(jì)劃。闡述內(nèi)部管理的職責(zé)分工、日常管理制度(含保密制度)。



(3)提供人員配備、崗位設(shè)置、人員考核方案。



(4)提供詳細(xì)可行的服務(wù)方案,包括但不限于會(huì)議服務(wù)、餐飲服務(wù)、秩序維護(hù)、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)管理、保潔綠化、培訓(xùn)方案、應(yīng)急突發(fā)事件處置預(yù)案、物業(yè)檔案管理方案。



(5)物業(yè)服務(wù)承諾及優(yōu)惠措施(供應(yīng)商自報(bào))。



其他要求



1、成交人建立24 小時(shí)值班制度,設(shè)立服務(wù)電話,對(duì)采購(gòu)人有關(guān)報(bào)修、求助,建議、問(wèn)訊、投訴等各類信息進(jìn)行收集和反饋,并及時(shí)處理,有回訪制度和記錄。



2、成交人須按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求提供服務(wù),采購(gòu)人將根據(jù)相應(yīng)的考核管理辦法對(duì)成交人進(jìn)行考核,對(duì)服務(wù)不達(dá)標(biāo)的情形依據(jù)管理辦法進(jìn)行處罰。



3、成交人應(yīng)為本項(xiàng)目服務(wù)人員購(gòu)買商業(yè)三者險(xiǎn),因成交單位員工在服務(wù)過(guò)程中致他人身體受到傷害或財(cái)產(chǎn)損失的,先由保險(xiǎn)公司在保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)進(jìn)行保險(xiǎn)賠付,不足部分由成交人賠償。



4、物業(yè)服務(wù)工作所需各類工具設(shè)備、勞動(dòng)保護(hù)用品(工作服、手套、安全繩等)、耗材及一次性保潔低值易耗品(含清洗液及樟腦球等)、通訊秩序維護(hù)器材(橡皮棍、對(duì)講機(jī)等)及其它一切必備的服務(wù)器具均由成交人自行提供,進(jìn)駐時(shí)配帶齊全,便于工作中使用。綠化養(yǎng)護(hù)、蓄水池清洗消毒費(fèi)用包含在報(bào)價(jià)總價(jià)中。以上內(nèi)容必須在響應(yīng)文件報(bào)價(jià)明細(xì)表中列出。



5、如因承包方不按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納作業(yè)人員社會(huì)保險(xiǎn)由此產(chǎn)生的一切后果,由承包方負(fù)責(zé),與甲方無(wú)關(guān),對(duì)甲方造成惡劣影響的,甲方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定追究承包方的責(zé)任。



6、承包方必須保證所報(bào)人員及時(shí)到崗,合同實(shí)施過(guò)程中甲方有權(quán)選擇指紋考勤或人臉識(shí)別等措施來(lái)檢查作業(yè)人員的考勤,如出現(xiàn)人員缺勤等情況具體懲罰措施詳見合同條款。



7、承包方入場(chǎng)前,甲方將面試所有作業(yè)人員的配備情況,如發(fā)現(xiàn)配備人員不符合甲方要求,承包方須無(wú)條件調(diào)換人員直到符合要求。



8、確定承包方后,甲方將根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際需要,選擇性通知相應(yīng)工種人員進(jìn)場(chǎng),承包方必須及時(shí)響應(yīng)甲方要求,相關(guān)人員費(fèi)用從進(jìn)場(chǎng)之日開始計(jì)算。


9、對(duì)于提供虛假證明材料的,按照有關(guān)規(guī)定嚴(yán)肅處理。

無(wú)?

(四)安全要求(標(biāo)準(zhǔn))


執(zhí)行國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)

五、公示期限(不得少于3個(gè)工作日):自2017年4月20日至2017年4月25日
六、提修改建議的途徑


⒈通過(guò)采購(gòu)人預(yù)留的聯(lián)系方式向其提交修改建議;
⒉點(diǎn)擊鏈接提建議:提交采購(gòu)需求修改建議


附:
 (一)《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法實(shí)施條例》相關(guān)規(guī)定
⒈第十五條規(guī)定:采購(gòu)需求應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)以及政府采購(gòu)政策規(guī)定的技術(shù)、服務(wù)、安全等要求,除因技術(shù)復(fù)雜或者性質(zhì)特殊,不能確定詳細(xì)規(guī)格或者具體要求外,采購(gòu)需求應(yīng)當(dāng)完整、明確。
⒉第二十條規(guī)定,下列情形之一的,屬于以不合理的條件對(duì)供應(yīng)商實(shí)行差別待遇或者歧視待遇:就同一采購(gòu)項(xiàng)目向供應(yīng)商提供有差別的項(xiàng)目信息;設(shè)定的資格、技術(shù)、商務(wù)條件與采購(gòu)項(xiàng)目的具體特點(diǎn)和實(shí)際需要不相適應(yīng)或者與合同履行無(wú)關(guān);采購(gòu)需求中的技術(shù)、服務(wù)等要求指向特定供應(yīng)商、特定產(chǎn)品;以特定行政區(qū)域或者特定行業(yè)的業(yè)績(jī)、獎(jiǎng)項(xiàng)作為加分條件或者中標(biāo)、成交條件;對(duì)供應(yīng)商采取不同的資格審查或者評(píng)審標(biāo)準(zhǔn);限定或者指定特定的專利、商標(biāo)、品牌或者供應(yīng)商;非法限定供應(yīng)商的所有制形式、組織形式或者所在地;以其他不合理?xiàng)l件限制或者排斥潛在供應(yīng)商。
 (二)《山東省政府采購(gòu)信息公開管理暫行辦法》第二十七條規(guī)定:采購(gòu)人在正式開展采購(gòu)活動(dòng)之前,應(yīng)當(dāng)將采購(gòu)需求予以公示,公開征求社會(huì)各界和潛在供應(yīng)商的意見建議。公示期不得少于3個(gè)工作日。采購(gòu)人在簽訂委托代理協(xié)議或提交采購(gòu)建議書時(shí),應(yīng)當(dāng)將經(jīng)公示完善后的采購(gòu)需求和征求的意見建議一同交付采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)。


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