珠海市園林綠化和市容環(huán)境管理中心2017年物業(yè)管理項目單一來源采購公示

[項目編號：ZHGP2016-C501]

珠海市公共資源交易中心受珠海市園林綠化和市容環(huán)境管理中心的委托，就珠海市園林綠化和市容環(huán)境管理中心2017年物業(yè)管理項目擬申請單一來源采購?，F(xiàn)將本政府采購項目情況予以公示，公示期從 2016 年11 月11 日起至 2016 年 11 月 17日止，共計5個工作日。

一、采購項目基本信息及需求

1、采購項目預(yù)算：人民幣貳拾捌萬元整（￥280,000.00）

2、采購項目預(yù)算構(gòu)成：（見附表）

3、采購項目概況及用途：聘請保安人員6名，保潔人員2名，管理人員、水電維修人員、廚師、幫廚各1名負責珠海市園林綠化和市容環(huán)境管理中心辦公樓環(huán)衛(wèi)大廈3-6層及12層的物業(yè)管理服務(wù)；

服務(wù)期：合同簽訂生效后一年。

4、主要技術(shù)參數(shù)或服務(wù)要求：

1）區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)：配保潔員2名，每日對保潔服務(wù)范圍內(nèi)進行2次清掃，將垃圾歸集到垃圾房，保持環(huán)境清潔，無亂張貼、無擅自占用和堆放雜物現(xiàn)象，定期進行衛(wèi)生消殺，雨季及時清理積水等。

2）區(qū)域內(nèi)綠化維護：區(qū)域內(nèi)花草樹木長勢良好，修剪整齊美觀。

3）治安防范：中心辦公區(qū)域及公共區(qū)域的秩序維護和公共財產(chǎn)看管。設(shè)門崗2處，保安6名。實行24小時值班及巡邏，主要出入口全天有專人值守，夜間對服務(wù)范圍內(nèi)重點部位、道路進行不少于2次的防范檢查和巡邏，做到有計劃，有記錄。發(fā)生治安案件，刑事案件，交通事故時，應(yīng)及時報警，并配合有關(guān)部門進行處理。

4）交通秩序和車輛停放管理：保障中心工作人員車位，保證車輛停放有序，定時巡邏；區(qū)域內(nèi)發(fā)生交通事故，及時報警并保護好現(xiàn)場。

5）消防管理：健全消防管理制度，建立消防責任制，消防設(shè)施設(shè)備臺賬；制定突發(fā)火災(zāi)應(yīng)急方案，設(shè)立消防疏散示意圖；照明設(shè)施、引路標志完好，緊急疏散通道暢通；消防設(shè)施有明顯標志，定期對消防設(shè)施進行例行巡視，檢查和保養(yǎng)；定期進行消防訓練，保證有關(guān)人員掌握消防基本技能。

6）公用設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)和管理：配備水電維修工1名，確保護欄、圍墻、水管、樓道燈、綠化設(shè)施等房屋建筑共用部位、共用設(shè)施設(shè)備正常使用，定期對化糞池、排污管、排水管等進行清理維護，定期對大廈水池清洗消毒（每年至少2次）。

7）大廈電梯、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)維護：委托有資質(zhì)的機構(gòu)對大廈電梯和火災(zāi)自動報警系統(tǒng)進行日常維修保養(yǎng)，每年支付的電梯維修費和火災(zāi)自動報警系統(tǒng)維護費，?？顚Ｓ?。

8）中心食堂服務(wù)：配備廚師、幫廚各1名，負責中心工作日早餐、午餐服務(wù)，以及清洗餐具廚具、清潔廚房、處理潲水等。

9）中心辦公區(qū)域水電設(shè)施零星維修維護服務(wù)：中心區(qū)域、辦公室的燈、天花、洗手間設(shè)施等零星維修維護服務(wù)。

10）中心辦公區(qū)域清潔衛(wèi)生：每天對中心辦公區(qū)域清潔衛(wèi)生，定期對中心各辦公室清潔衛(wèi)生（每周每間辦公室不少于1次）。

5、供應(yīng)商資格要求：

1）供應(yīng)商必須是具有獨立承擔民事責任能力的法人或其他組織（提供法人或其他組織的營業(yè)執(zhí)照等證明文件的復(fù)印件加蓋供應(yīng)商公章）；

2）提供法定代表人證明書及法人授權(quán)委托書原件（若為法定代表人作為投標代表參加投標，則只需提供法定代表人證明書及法定代表人身份證復(fù)印件）；

3）供應(yīng)商需具備履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力（提供設(shè)備及人員清單，或已完成的類似業(yè)績等其他相關(guān)證明材料加蓋供應(yīng)商公章）；

4）供應(yīng)商應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度，有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄（提供2016年任一個月的會計報表；納稅證明或稅票；社保證明復(fù)印件加蓋投標人公章）；

5）供應(yīng)商近三年以來（參加本政府采購項目活動之日開始計算）在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄（提供聲明函原件）。

二、擬邀請供應(yīng)商名稱： 珠海市潔城物業(yè)管理有限公司

三、擬申請單一來源采購方式的理由

1、市場供應(yīng)情況（只能從唯一供應(yīng)商處采購的）：是。

（1）環(huán)衛(wèi)大廈共13層由珠海市財局非稅辦與珠海市園林綠化和市容環(huán)境管理中心共同管理，珠海市園林綠化和市容環(huán)境管理中心自用5層（3-6層及12層），其他樓層由珠海市財局非稅辦對外出租并由承租方（環(huán)怡酒店）管理，該酒店已與珠海市潔城物業(yè)管理有限公司簽訂物業(yè)管理合同至2018年3月，為避免同一大廈多家物業(yè)管理，導致不必要的矛盾，珠海市園林綠化和市容環(huán)境管理中心自用辦公樓須同樣選擇潔城物業(yè)公司；（2）環(huán)衛(wèi)大廈自2001年起一直由珠海市潔城物業(yè)管理有限公司提供較好的物業(yè)管理服務(wù)，該公司制度健全、管理到位，工作人員認真負責，熟悉環(huán)衛(wèi)大廈情況，保潔工作比較到位，電工對大樓的設(shè)備比較熟悉，電梯、供水、供電設(shè)備等出現(xiàn)問題能及時聯(lián)系相關(guān)單位進行維修維護，管理期間未出過事故。

2、擬邀請的供應(yīng)商與項目的匹配情況：擬邀請的供應(yīng)商與項目的采購需求匹配。

3、專家論證意見（300萬元以上）：無。

潛在政府采購供應(yīng)商對公示內(nèi)容有異議的，請于公示期至期滿后2個工作日內(nèi)將書面意見（包括：供應(yīng)商名稱，聯(lián)系人，聯(lián)系電話，符合本項目采購要求的說明或本項目采購需求技術(shù)指標的不合理性等內(nèi)容）反饋至采購單位及采購代理機構(gòu)。

采購單位聯(lián)系人：季睿????????? 電話：2311644

地址：檸溪路389號

代理機構(gòu)聯(lián)系人：唐文琪???????? 電話：2538229

地址：珠海市香洲區(qū)紅山路288號國際科技大廈二樓201室

政府采購監(jiān)管部門聯(lián)系方式:

香 洲 區(qū)：袁先生，電話：2525301

珠海市公共資源交易中心

2016年11月11日

附表：

單一來源預(yù)算構(gòu)成（服務(wù)項目）