物業(yè)采購

品目號：001 品目名稱：物業(yè)采購 品目預算：278800.00 名稱技術(shù)參數(shù) 物業(yè)采購（一）接待服務(wù) 1、人數(shù)1人。 2、人員要求：男性，40歲以下，無犯罪記錄，形象良好，無傳染病及其它疾病，有健康證，責任心強，具備良好的溝通能力。 3、服務(wù)時間：7:30--16:30。 4、服務(wù)標準：嚴格執(zhí)行來訪登記制度，報紙信件收發(fā)及時，車輛鑰匙收發(fā)記錄準確。聽從其它安排。 （二）夜間安全防范服務(wù) 1、人數(shù)2人，不能頻繁更換（更換時間不能少于半年）。 2、人員要求：男性，年齡50歲以下，政審合格，責任心強，無傳染病及其它疾病，有健康證，工作時間嚴禁飲酒。 3、服務(wù)時間：16:30--次日早8:00。 4、服務(wù)標準：門崗值守，不允許睡覺，按時開閉出入口門（要隨時配合單位職工加班或統(tǒng)一行動）。樓內(nèi)外安全巡視檢查門、窗、燈、空調(diào)關(guān)閉及時消除安全隱患，嚴格做好局車輛鑰匙收發(fā)登記管理工作，庭院隨時清掃，煙頭、紙屑、石塊、殘土、樹葉、垃圾等日產(chǎn)日清日運。聽從其它安排。 （三）保潔服務(wù) 1、人數(shù)：3人。 2、人員要求：女性，年齡50歲以下，有健康證，責任心強，無傳染病及其它疾病，有一定工作經(jīng)驗。 3、服務(wù)時間：6:00--16:30。 4、服務(wù)標準：公共區(qū)域玻璃干凈明亮，公共區(qū)域地面無塵無雜物，公共區(qū)域擺飾物本色無塵，樓梯無塵無雜物。需入室打掃的辦公室有3間局長室和2間大會議室，地面干凈室內(nèi)空氣清新、物品擺放整齊有序、辦公家具和設(shè)備潔凈無塵，會議室會前清潔、會后清潔及定期清潔，衛(wèi)生間無異味、便器潔白無漬、洗手臺潔凈、鏡子明亮。走廊、樓梯通道、大廳及其他公共部位全天保潔。定期洗滌被單等物品。聽從其它安排。 （四）膳食服務(wù) 1、分局負責主副食原材料采購。 2、人數(shù)5人。 3、人員要求：廚師1名，面案2名，水案2名，男女均可，年齡50歲以下，有健康證，無傳染病及其它疾病，責任心強，有專業(yè)的工作經(jīng)驗。 4、服務(wù)時間：5:00--15:00. 5、膳食服務(wù)： 準時負責保障早、中膳食服務(wù)，保證餐廳環(huán)境衛(wèi)生干凈清新，廚房設(shè)備無污物無油脂，餐具餐前必消毒、餐后涮洗及時存放衛(wèi)生。 6、食堂衛(wèi)生保潔標準： ①餐桌無破損，臺面整潔，無殘留垃圾、污跡、油漬。 ②餐桌擺列整齊，座椅干凈。 ③餐廳門、窗玻璃無灰塵、污跡、油漬。 ④窗臺、墻面、天棚無灰塵、污跡、灰吊。 ⑤地面無垃圾、積水、污漬、雜物。 （五）維修服務(wù) 1、維修人員1人，電工1人。 2、服務(wù)要求：完成辦公樓上下水、電、門窗、辦公家具等的小修服務(wù)。維修工具、材料費用：維修人員隨身工具（如鉗子、螺絲刀、電筆、萬用電表等）由物業(yè)公司自備，大型的維修工具由采購人提供，設(shè)備設(shè)施所發(fā)生的維修材料由采購人提供，維修人員要隨用隨到。 （六）其它服務(wù) 辦公樓前花草樹木定期修整，節(jié)日懸掛國旗彩燈，園區(qū)衛(wèi)生，冬季辦公樓前的除雪任務(wù)。 （七）職責及要求 1、遵守采購人規(guī)章制度和保密規(guī)定，維護采購人的合法權(quán)益和形象，保持同采購人管理部門的密切聯(lián)系，遇有重大事項要及時報告和反饋信息，充分尊重采購人的意見，接受采購人的監(jiān)督和指導； 2、按合同規(guī)定或采購人指示全面完成委托管理事項，不得將委托管理事項轉(zhuǎn)給第三人； 3、嚴格審核錄用本物業(yè)項目勞務(wù)人員，物業(yè)管理人員和專業(yè)技術(shù)人員；要有法律、法規(guī)和行業(yè)規(guī)定所要求的資質(zhì)等級、健康狀況等證書； 4、及時調(diào)整采購人認為不合適繼續(xù)在采購人服務(wù)的物業(yè)公司工作人員（以采購人書面通知為準）。新錄用人員的自然情況書面向采購人通報，經(jīng)采購人同意后方可使用； 5、員工著裝統(tǒng)一佩戴明顯標志、嚴格考勤、工作規(guī)范、作風嚴謹、文明服務(wù)； 6、物業(yè)公司員工和采購人一起承擔休息日、節(jié)假日的值班工作。 （八）物業(yè)管理費用 1、管理費用構(gòu)成：物業(yè)管理費實行包干制。物業(yè)公司員工的工資、各類保險、服裝、保潔用品、工具、勞動保護、稅金等費用由物業(yè)公司承擔。采購人承擔設(shè)備設(shè)施所產(chǎn)生的水、電等能耗費用。

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