鹽城市城南新區(qū)新龍廣場B1樓食堂、便利店、咖啡廳租賃

經(jīng)營項目招租公告

一、鹽城市城南新區(qū)新龍廣場工程已經(jīng)鹽城市發(fā)展和改革委員會批準(zhǔn)實施，江蘇天正工程造價咨詢有限公司受鹽城市城南新區(qū)開發(fā)建設(shè)投資有限公司委托，就“鹽城市城南新區(qū)新龍廣場B1樓食堂、便利店、咖啡廳租賃經(jīng)營項目”進(jìn)行國內(nèi)公開招標(biāo)。

二、項目概況如下：

2.1項目地點:鹽城市城南新區(qū)新龍廣場B1樓位于城南新區(qū)戴莊路與海潮路交界處。 

2.2項目規(guī)模:新龍廣場B1樓二層建筑面積約3260.46m2,可同時供300人就餐，為新龍廣場鹽城電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園工作人員及外來人員提供早、午、晚工作及商務(wù)餐等，食堂、便利店及咖啡廳分布位置詳見平面圖。

2.3租賃經(jīng)營期限：暫定 6 年（其中含租賃經(jīng)營期間前2年的本項目免租期）；中途不得解約，否則中標(biāo)人承擔(dān)違約責(zé)任，招標(biāo)人有權(quán)沒收其承租保證金。

2.4 經(jīng)營時間要求：須在2015年3月底對外試營業(yè)，確保在2015年 6 月 1 日正式營業(yè)（承租時間從正式營業(yè)之日起算）。

2.5 本招租項目為一個標(biāo)段，招租內(nèi)容為：鹽城市城南新區(qū)新龍廣場B1樓食堂、便利店、咖啡廳租賃經(jīng)營項目，詳見本項目的招租文件及設(shè)計圖紙。

2.6 特別說明：本招租項目已完成初步簡裝（具體以投標(biāo)人現(xiàn)場實地勘察為準(zhǔn)），水、電、天然氣等配套設(shè)施均已開通；水、電、氣費和開戶、運營、日常設(shè)備、設(shè)施維修費用等使用費用及通訊、物業(yè)、垃圾清運等費用以及其它相關(guān)費用均由承租人承擔(dān)。功能裝修和桌椅、小廳設(shè)備、廚房設(shè)備及餐具等配套設(shè)施等均由投標(biāo)人自行負(fù)責(zé)完善。招標(biāo)人將給予承租人一定的軟裝經(jīng)濟補償，補償為：每年減免租金5萬元人民幣（從第三年起算，并從第三年繳納租金時直接抵扣）及給予承租人水電費一定的經(jīng)濟補償，補償為：每年夏季和冬季各補償3個月，每個月補償5000元，每年共計補償3萬元人民幣（從第三年起算，并從第三年繳納租金時直接抵扣），但前2年本項目免租期內(nèi)水電費由承租人自行支付。

三、投標(biāo)人須具備的資格條件

3.1具有獨立法人資格和餐飲服務(wù)業(yè)經(jīng)營許可證，注冊資金不少于100萬元（含100萬元），并依法納稅的企業(yè)；

3.2 具備飲食行業(yè)三年以上的類似規(guī)模（不少于200人）經(jīng)營管理經(jīng)驗或經(jīng)營合作單位（如機關(guān)、學(xué)校、工廠等單位食堂）不少于2家（提供合作單位的相關(guān)證明，如承包協(xié)議）；投標(biāo)人具有良好的社會信譽，在以往餐飲經(jīng)營中無任何食品衛(wèi)生、消防安全、勞務(wù)糾紛等方面的不良記錄。

3.3 本招租項目招標(biāo)人謝絕聯(lián)合體投標(biāo)報名，中標(biāo)后不得轉(zhuǎn)讓與分包。

四、本項目資格審查方法采用“資格后審”辦法，評標(biāo)辦法采用“經(jīng)評審的最高（租金）投標(biāo)報價法”。

五、本招租項目投標(biāo)保證金數(shù)額為人民幣壹拾萬元整。各投標(biāo)人須在投標(biāo)截止時間前將投標(biāo)保證金從投標(biāo)人本單位的基本賬戶上匯出（保證金匯出單位必須與投標(biāo)人名稱一致。且應(yīng)提供基本帳戶的銀行證明原件，以投標(biāo)人匯出資金的銀行日期為準(zhǔn)，但投標(biāo)人同時須確保保證金在投標(biāo)截止時間前匯至鹽城市城南新區(qū)開發(fā)建設(shè)投資有限公司賬戶，開戶行：中行城南支行。投標(biāo)截止時間之前，各投標(biāo)人將銀行匯票、基本帳戶的銀行開戶許可證原件或加蓋開戶行公章的復(fù)印件帶至開標(biāo)現(xiàn)場交工作人員核驗，未按上述要求交納投標(biāo)保證金、提供銀行開戶許可證的，經(jīng)評標(biāo)委員會認(rèn)定后，其投標(biāo)文件為無效投標(biāo)文件。

    投標(biāo)人中標(biāo)后其投標(biāo)保證金將自動轉(zhuǎn)為本項目的承租保證金（履約保證金）。若投標(biāo)人在中標(biāo)后無正當(dāng)理由拒絕簽訂承租合同，則招標(biāo)人將沒收其投標(biāo)保證金，投標(biāo)人中標(biāo)后有其他違約或不正當(dāng)行為，招標(biāo)人將視情況沒收承租保證金，并勒令其退場、相關(guān)費用不予補償

 六、投標(biāo)報名要求

    本招租公告發(fā)布后凡具備上述主要資格條件，并自愿參加本項目投標(biāo)的申請人于2015年 2 月 11 日8：30至2015年 2 月 13 日17：00時前，帶單位介紹信、營業(yè)執(zhí)照等加蓋公章的復(fù)印件至鹽城市城南新區(qū)管委會公共資源交易管理辦公室512報名。

建設(shè)單位：鹽城電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園發(fā)展有限公司  

聯(lián)系人：  輔工

聯(lián)系電話：0515-86660013  

招標(biāo)代理機構(gòu)：江蘇天正工程造價咨詢有限公司 

聯(lián)系人：  蔡龍       

聯(lián)系電話：18005102085

2015年2月11日