鹽城市城南新區(qū)新龍廣場(chǎng)B1樓食堂、便利店、咖啡廳租賃

經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目招租公告

一、鹽城市城南新區(qū)新龍廣場(chǎng)工程已經(jīng)鹽城市發(fā)展和改革委員會(huì)批準(zhǔn)實(shí)施，江蘇天正工程造價(jià)咨詢有限公司受鹽城市城南新區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)投資有限公司委托，就“鹽城市城南新區(qū)新龍廣場(chǎng)B1樓食堂、便利店、咖啡廳租賃經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目”進(jìn)行國(guó)內(nèi)公開(kāi)招標(biāo)。

二、項(xiàng)目概況如下：

2.1項(xiàng)目地點(diǎn):鹽城市城南新區(qū)新龍廣場(chǎng)B1樓位于城南新區(qū)戴莊路與海潮路交界處。 

2.2項(xiàng)目規(guī)模:新龍廣場(chǎng)B1樓二層建筑面積約3260.46m2,可同時(shí)供300人就餐，為新龍廣場(chǎng)鹽城電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園工作人員及外來(lái)人員提供早、午、晚工作及商務(wù)餐等，食堂、便利店及咖啡廳分布位置詳見(jiàn)平面圖。

2.3租賃經(jīng)營(yíng)期限：暫定 6 年（其中含租賃經(jīng)營(yíng)期間前2年的本項(xiàng)目免租期）；中途不得解約，否則中標(biāo)人承擔(dān)違約責(zé)任，招標(biāo)人有權(quán)沒(méi)收其承租保證金。

2.4 經(jīng)營(yíng)時(shí)間要求：須在2015年3月底對(duì)外試營(yíng)業(yè)，確保在2015年 6 月 1 日正式營(yíng)業(yè)（承租時(shí)間從正式營(yíng)業(yè)之日起算）。

2.5 本招租項(xiàng)目為一個(gè)標(biāo)段，招租內(nèi)容為：鹽城市城南新區(qū)新龍廣場(chǎng)B1樓食堂、便利店、咖啡廳租賃經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，詳見(jiàn)本項(xiàng)目的招租文件及設(shè)計(jì)圖紙。

2.6 特別說(shuō)明：本招租項(xiàng)目已完成初步簡(jiǎn)裝（具體以投標(biāo)人現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘察為準(zhǔn)），水、電、天然氣等配套設(shè)施均已開(kāi)通；水、電、氣費(fèi)和開(kāi)戶、運(yùn)營(yíng)、日常設(shè)備、設(shè)施維修費(fèi)用等使用費(fèi)用及通訊、物業(yè)、垃圾清運(yùn)等費(fèi)用以及其它相關(guān)費(fèi)用均由承租人承擔(dān)。功能裝修和桌椅、小廳設(shè)備、廚房設(shè)備及餐具等配套設(shè)施等均由投標(biāo)人自行負(fù)責(zé)完善。招標(biāo)人將給予承租人一定的軟裝經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，補(bǔ)償為：每年減免租金5萬(wàn)元人民幣（從第三年起算，并從第三年繳納租金時(shí)直接抵扣）及給予承租人水電費(fèi)一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，補(bǔ)償為：每年夏季和冬季各補(bǔ)償3個(gè)月，每個(gè)月補(bǔ)償5000元，每年共計(jì)補(bǔ)償3萬(wàn)元人民幣（從第三年起算，并從第三年繳納租金時(shí)直接抵扣），但前2年本項(xiàng)目免租期內(nèi)水電費(fèi)由承租人自行支付。

三、投標(biāo)人須具備的資格條件

3.1具有獨(dú)立法人資格和餐飲服務(wù)業(yè)經(jīng)營(yíng)許可證，注冊(cè)資金不少于100萬(wàn)元（含100萬(wàn)元），并依法納稅的企業(yè)；

3.2 具備飲食行業(yè)三年以上的類似規(guī)模（不少于200人）經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)或經(jīng)營(yíng)合作單位（如機(jī)關(guān)、學(xué)校、工廠等單位食堂）不少于2家（提供合作單位的相關(guān)證明，如承包協(xié)議）；投標(biāo)人具有良好的社會(huì)信譽(yù)，在以往餐飲經(jīng)營(yíng)中無(wú)任何食品衛(wèi)生、消防安全、勞務(wù)糾紛等方面的不良記錄。

3.3 本招租項(xiàng)目招標(biāo)人謝絕聯(lián)合體投標(biāo)報(bào)名，中標(biāo)后不得轉(zhuǎn)讓與分包。

四、本項(xiàng)目資格審查方法采用“資格后審”辦法，評(píng)標(biāo)辦法采用“經(jīng)評(píng)審的最高（租金）投標(biāo)報(bào)價(jià)法”。

五、本招租項(xiàng)目投標(biāo)保證金數(shù)額為人民幣壹拾萬(wàn)元整。各投標(biāo)人須在投標(biāo)截止時(shí)間前將投標(biāo)保證金從投標(biāo)人本單位的基本賬戶上匯出（保證金匯出單位必須與投標(biāo)人名稱一致。且應(yīng)提供基本帳戶的銀行證明原件，以投標(biāo)人匯出資金的銀行日期為準(zhǔn)，但投標(biāo)人同時(shí)須確保保證金在投標(biāo)截止時(shí)間前匯至鹽城市城南新區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)投資有限公司賬戶，開(kāi)戶行：中行城南支行。投標(biāo)截止時(shí)間之前，各投標(biāo)人將銀行匯票、基本帳戶的銀行開(kāi)戶許可證原件或加蓋開(kāi)戶行公章的復(fù)印件帶至開(kāi)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)交工作人員核驗(yàn)，未按上述要求交納投標(biāo)保證金、提供銀行開(kāi)戶許可證的，經(jīng)評(píng)標(biāo)委員會(huì)認(rèn)定后，其投標(biāo)文件為無(wú)效投標(biāo)文件。

    投標(biāo)人中標(biāo)后其投標(biāo)保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為本項(xiàng)目的承租保證金（履約保證金）。若投標(biāo)人在中標(biāo)后無(wú)正當(dāng)理由拒絕簽訂承租合同，則招標(biāo)人將沒(méi)收其投標(biāo)保證金，投標(biāo)人中標(biāo)后有其他違約或不正當(dāng)行為，招標(biāo)人將視情況沒(méi)收承租保證金，并勒令其退場(chǎng)、相關(guān)費(fèi)用不予補(bǔ)償

 六、投標(biāo)報(bào)名要求

    本招租公告發(fā)布后凡具備上述主要資格條件，并自愿參加本項(xiàng)目投標(biāo)的申請(qǐng)人于2015年 2 月 11 日8：30至2015年 2 月 13 日17：00時(shí)前，帶單位介紹信、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等加蓋公章的復(fù)印件至鹽城市城南新區(qū)管委會(huì)公共資源交易管理辦公室512報(bào)名。

建設(shè)單位：鹽城電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園發(fā)展有限公司  

聯(lián)系人：  輔工

聯(lián)系電話：0515-86660013  

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：江蘇天正工程造價(jià)咨詢有限公司 

聯(lián)系人：  蔡龍       

聯(lián)系電話：18005102085

2015年2月11日