關(guān)于市南區(qū)市場監(jiān)督管理局物業(yè)管理采購項目答疑回復函

各投標人:

   由我公司代理招標的市南區(qū)市場監(jiān)督管理局物業(yè)管理采購項目(項目編號: T-20150512-001),現(xiàn)對投標人提出疑問作如下答疑回復:

1、衛(wèi)生紙、擦手紙配置詳細要求，例如每個蹲位設(shè)置一盤衛(wèi)生紙，一個衛(wèi)生間配置一套擦手紙還是可以根據(jù)項目實際情況物業(yè)自行設(shè)置？

回復：衛(wèi)生間擦手紙可在洗手臺旁就近設(shè)置，每個衛(wèi)生間設(shè)置一個。衛(wèi)生紙可在每個衛(wèi)生間合適位置設(shè)置大盤紙及紙盒。10間帶衛(wèi)生間的辦公室應(yīng)單獨放置卷紙。

2、衛(wèi)生紙、擦手紙、洗手液規(guī)格有沒有要求？（例如每盤的重量或?qū)訑?shù)）

回復：衛(wèi)生紙、擦手紙、洗手液具體規(guī)格根據(jù)實際情況由招標方指定，費用由中標方承擔。

3、大廈外責任區(qū)中的玻璃飾面是指哪一些？是否要定期進行外墻清洗？

回復：“玻璃飾面”指大樓外部墻體上的玻璃面，需高空作業(yè)，每年至少應(yīng)進行一次全面清理。

4、標書原文“并投社會保險和意外傷害險”是必須同時投嗎？

回復：按招標文件要求執(zhí)行。

5、工程維修的工具由誰提供？

回復：一般情況下由中標方提供。確實有困難的情況下可與招標方協(xié)商解決。

6、因設(shè)備設(shè)施大修、中修等產(chǎn)生的費用（例如設(shè)備設(shè)施大修耗材（大型閥門、開關(guān)等））是否由招標方承擔，不在物業(yè)費中列支？

回復：按照招標文件要求執(zhí)行，詳見招標文件中第74.9.1條說明。其他未提到的耗材可視情況500元以上的由招標方承擔，500元及以下的由中標方承擔。耗材具體規(guī)格及標準應(yīng)滿足招標方要求。

7、食堂除人工成本外，其余各項開支（包括但不限于食材、餐具、能耗、廚房設(shè)備的維護修繕費等）是否由招標方承擔，不包含在物業(yè)費內(nèi)？日常的食品原材料采購是招標方指定還是由中標方全權(quán)負責？

回復：是。日常的食品原材料采購是招標方負責。

8、是否有高壓變電室（所），相關(guān)設(shè)備、安全用具檢測費用是否包含在物業(yè)費內(nèi)？

回復：無高壓變電室。包括。

9、工程人員是否24小時值班？

回復：不需要，但工作日需上午7點到崗。

10、電梯維保單位由招標方還是中標方確定，維保費是否包含在物業(yè)費內(nèi)。

回復：招標方根據(jù)情況確定，維保費包含在物業(yè)費內(nèi)。

11、是否有消防中控室，是否安排有證人員值班，維保費用、滅火器等檢查更換費用有哪一方負責？

回復：無消防中控室，不需安排值班。滅火器更換費用由招標方承擔。中標方應(yīng)及時巡查提出合理化建議。

12、物業(yè)費是否包含會議服務(wù)人員、餐廳工作人員健康體檢費，工程人員上崗證年檢費，駕駛員駕駛證年檢費？

回復：以上費用由中標方承擔。

13、物業(yè)費是否包含會議用茶葉、礦泉水費用？

回復：不含。

14、物業(yè)費是否包含消殺耗材（鼠藥、滅蟲藥）？

回復：包含。

15、因工作需要，非工作時間加班費用由哪一方負責？

回復：由招標方提出的緊急情況的加班，費用由招標方承擔。中標方日常性工作的加班費用由中標方自行承擔。

16、類似的項目是指政府辦公樓嗎？

回復：按招標文件要求執(zhí)行。

17、服務(wù)響應(yīng)時間是指什么？

回復：指投標人為招標人提供服務(wù)的時間安排及工作進度等響應(yīng)情況。投標人根據(jù)自身情況自行編寫。

招標文件其他內(nèi)容不變，特此通知。

本回復作為招標文件的組成部分之一，對各相關(guān)投標人均具有同等約束力，與招標文件不一致的部分以本回復為準。

聯(lián) 系 人： 劉小嬌

電    話：0532-85761207

山東海逸恒安項目管理有限公司青島分公司